Самые удачные варианты обустройства «двушки» в П-44Т
П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.
Типовая планировка
В зависимости от плана этажа двухкомнатная квартира может быть линейной или распашонкой.
В обоих вариантах на кухне есть эркер — угловой или полукруглый. А площадь жилых комнат примерно одинакова.
Но при торцевом расположении в «двушке»-распашонке бывает еще один угловой эркер, а также несущие полуколонны в большой жилой комнате.
С угловым эркером в жилой комнате
Если квартира расположена в торце здания, то на кухне будет полукруглый эркер, а в жилой комнате — еще один треугольный.
Архитектор Мария Закалата превратила подоконник в треугольном эркере в столешницу, чтобы любоваться видом из окна или работать с ноутбуком. А в нишу у окна как раз встал диван. Раскладывающийся механизм позволяет при необходимости оставить гостей на ночь.
Вторую комнату отвели под спальню. Лоджии в обоих случаях утеплили и присоединили. Это спорное решение: для согласования такой перепланировки потребуется разрешение разработчика серии домов П-44Т — МНИИТЭП.
Для кухни специально подобрали диван такого размера, чтобы он уместился в эркере. А в угловом гарнитуре встроили всю необходимую бытовую технику и предусмотрели систему хранения для посуды и продуктов.
Из «двушки» в «трешку»
Дизайнер Егор Сомов пошел дальше и полностью разделил комнату с угловым эркером на две.
Зону с эркером дизайнер отвел под гостиную. Она небольшая, но уютная.
Несущие выступы между двумя частями комнаты нарастили и навесили раздвижные стеклянные двери. За ними скрывается детская.
Спальня прямоугольная, поэтому в глубине ее разместили гардеробную. У окна оставили место только для кровати и пары тумбочек.
На кухне зону у эркера отвели для столовой. Из-за этого угловой гарнитур чуть меньше, чем в остальных вариантах планировки.
Чтобы компенсировать этот недостаток, слева от входа установили шкафы-колонны со встроенной техникой.
«Двушка»-распашонка с двумя санузлами
Перед специалистами архитектурного бюро Loven Skold стояла нелегкая задача: сделать из одного санузла два, к тому же с ванной и кабиной с тропическим душем!
Спальню оставили почти без изменений — разве что выстроили гардеробную в глубине комнаты. А вот остальную часть квартиры затронула серьезная перепланировка. Например, гостиная стала проходной: из нее теперь можно попасть на кухню. Эту перепланировку предусмотрел застройщик, заложив в стене нишу для дверного проема. Кроме того, к комнате присоединили утепленный балкон.
Вход на кухню со стороны коридора заложили, чтобы расширить санузел. На месте двери установили стиральную и сушильную машины. А остальные две стены занял вместительный угловой кухонный гарнитур. Причем его развернули к окну с эркером. Реализовать такой проект удастся только с мебелью, сделанной на заказ.
Перенос кухонной двери позволил освободить коридор. На этом месте и выстроили дополнительный санузел. А существовавший в квартире изначально раздельный санузел объединили. Место туалета заняла кабина с душем.
Линейная квартира с треугольным эркером на кухне
Дизайнеры бюро «Общая площадь» сделали минимальную допустимую перепланировку в квартире для семьи с ребенком.
Раздельный санузел объединили, чтобы выкроить место для шкафа со стиральной машинкой. Остальные помещения остались на своих местах.
Для отдельной гостиной места не было, поэтому модульный диван и кровать установили в большой комнате и разделили зоны открытым стеллажом. Торцевую стену отвели под встроенную систему хранения. Принимать гостей в этой комнате не планируют — тут будет отдыхать только семья.
Маленькая комната превратилась в детскую. Места хватило и для отдыха, и для учебы, и для спортивных снарядов. Для хранения вещей вдоль стены с дверью установили П-образный шкаф.
Семья намерена собирать гостей на кухне. Поэтому было важно помимо вместительного углового гарнитура оставить достаточно места для обеденного стола. Рабочая поверхность с гарнитура переходит на подоконник, а под ней решетка, за которой прячется радиатор отопления. Такой вариант позволяет эффективнее использовать пространство и сохранить целостность в оформлении интерьера.
Дизайнер Виктория Золина и команда студии Zi-Design тоже отказались от перепланировки. Вместо этого главной фишкой проекта стало вертикальное зонирование. Спальные места подняли под потолок — установили над системой хранения. Это позволило решить сразу две проблемы: даже в гостиной кровать скрыта от посторонних глаз, а у мамы с ребенком появилось место для хранения большого гардероба.
В детской использовали тот же прием — создали шкаф-кровать с лесенкой. В комнате осталось больше места для отдыха, игр и занятий.
Кухня не совсем типичная для серии П-44Т: вместо эркера здесь есть небольшой угловой балкончик.
Его использовали, чтобы обустроить зону отдыха на подиуме. Планировка оставшегося прямоугольного помещения типовая — угловой гарнитур и круглый обеденный стол.
Перепланировка дизайнера Ольги Погореловой тоже была незначительной. Санузел она объединила, маленькую комнату с полуэркером отвела под детскую, а в большой комнате обустроила спальню.
Большую комнату разделили на две части и перенесли вход. Теперь спальня стала меньше по площади, зато появилась гардеробная для хранения всех вещей семьи.
Для хранения в детской предусмотрели комод и шкаф, а у полуэркера отлично встало «ушастое» кресло, в котором будет отдыхать мама или няня.
Поскольку гостиной в квартире нет, ее создали на кухне. Диван и обеденный стол позволяют рассадить немало гостей. В линейном гарнитуре со шкафом-колонной уместилось все необходимое, а вот столешницу продолжили и на эркере. Получилась своеобразная барная стойка.
Гостиная-прихожая
Архитекторы Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко решились на более радикальные перемены.
Во-первых, конструкция дома позволяла сделать проем между кухней и гостиной, а старый заложить. Из-за этого увеличилась рабочая поверхность на кухне, а санузел расширился за счет коридора.
Единственную не несущую стену в квартире между комнатой и прихожей демонтировали. Благодаря этому крохотная гостиная стала казаться просторнее.
Зону у входа все же отделили встроенными шкафами с доступом с обеих сторон: в гостиной — открытые полки, а в прихожей — верхняя одежда.
Фото: Loven Skold, Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко, Виктория Золина, Егор Сомов, Игорь Порхомовский, Мария Закалата, «Общая площадь», Ольга Погорелова, Роман Карасёв
Дизайн квартир п 44 2 комнатная квартира. П44Т маленькая двушка-линейка. Объединять ли санузел и ванную
Планировка двухкомнатных квартир в домах серии П-44Т бывает двух видов. Здесь мы рассмотрим примеры удачного переустройства каждой из «двушек».
Перепланировка 2-х комнатной квартиры П-44Т
Первый вариант планировки, который называют еще «распашонкой», не очень удобен для перепланировки. Жилые комнаты расположены симметрично относительно входа, причем в каждой из комнат есть лоджия.
Переустройство квартиры в первую очередь коснулось хозяйственной зоны. Между прихожей и кухней убрали перегородку, теперь в прихожей стало намного светлее. На кухне устроили рабочее место для одного из родителей. Оно находится на дальнем конце столешницы, используемой в качестве обеденного стола.
Ванную комнату объединили с санузлом, вместо ванной установили душевую кабину. В результате здесь освободилось место для биде и стиральной машины.
Одну из двух комнат выделили под детскую. Здесь уместилась двухъярусная кровать и два рабочих места для детей школьного возраста. Но при этом в помещении не нашлось места для полноценного гардероба.
Гостиная одновременно является спальней для родителей. Напротив входа в гостиную расположился шкаф для одежды, рядом поставили угловой диван.
Недостатком перепланировки является то, что в квартире не организовано достаточно мест для хранения. Совмещенный санузел тоже не слишком удобен для большого семейства.
Источник: журнал «Идеи вашего дома», дизайн 2 х комнатной квартиры П-44Т
Перепланировка в квартире второго типа сделана для семьи с ребенком-подростком. Родительская спальня оборудована в комнате напротив входа. Здесь уместился необходимый набор мебели — двуспальная кровать и прикроватные тумбы. Перед спальней устроена большая общая гардеробная, которая отделена от спальни и коридора раздвижными перегородками. Наличие гардеробной дало возможность обойтись без громоздких шкафов для одежды в остальных комнатах.
Отсутствие дверей в прихожей позволило объединить между собой все части квартиры. Большая комната с балконом разделена на две зоны: у входа расположилась гостиная с диваном и телевизором, а возле окна устроили отдельный уголок для ребенка. Здесь есть рабочее место, диван и полки для книг.
Ванная комната осталась без изменений. Кухня, коридор и прихожая объединены общим рисунком пола и отделкой стен. Кухонный стол сделан под заказ. Своими очертаниями он повторяет форму эркерной стены. Остальная мебель на кухне расставлена Г-образно вдоль стен. Такое расположение мебели оказалось наиболее удобным для этого помещения.
В панельном доме П44Т , есть два варианта двухкомнатных квартир. Большая двушка и маленькая двушка — по другому в народе она называется
Размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.
м. В общей сумме составляет почти 7 кв.м. Когда мы зашли в прихожую — мы словно попадаем на перекрёсток. Как и писал выше, вся большая и маленькая комната просматривается даже не входя в квартиру. Из за этого многие стараются расположить кровать по другой стороне комнаты.
А вот так видно всё из маленькой комнаты.
Входим в квартиру и понимаем, что со всех сторон куда ни глянь входы и выходы. И есть только две небольшие зоны при входе, куда хоть что-нибудь можно поставить из мебели. Один угол справа от входной двери.
И если посмотреть на фото прихожей с другой стороны, нам видно ещё один уголок. Вот они самые ходовые места, для шкафов, вешалок и прочих предметов интерьера.
Пройдя по прихожей, мы попадаем в небольшой коридорчик, ведущий на кухню.
Частенько в коридоре около стенки, место используется для неглубоких шкафчиков, или стеллажей для хранения банок и консервов.
Но другим нравится устроить в коридоре небольшую библиотеку.
Пример такого небольшого шкафа для книг.
А кто то, использует эту часть коридора для других целей. Например можно повесить на стене большое зеркало
Или из гипсокартона сделать интересные полочки, на которые поставить цветочки.
Ванна и туалет
размер ванной 2.87 кв.м Ванная комната квадратная, ванну размером 160*70 можно установить как вдоль так и поперёк. На фото показано, как выглядит ванна комната при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.
И если всё это снести и сделать нормальный ремонт — вот, какая ванна может получиться
Туалет отдельный, площадь составляет 1.05 кв. метра. Обратите внимание какие большие двери в туалетном шкафу. Если придется заменить какой нибудь шланг или кранбуксу — очень удобно будет подлезть.
Но бывают ошибки при ремонте у некоторых жильцов. Этому моменту не придают особого значения и устанавливают маленькие лючки, тем самым создавая себе проблеммы при обслуживании домашнего водопровода.
Ниже показан пример такого люка. Но некоторые умудряются ещё меньше поставить люк чем этот.
Так, что если собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. И на следующем фото видно правильного размера дверца.
Объединение туалета с ванной — для большего пространства в санузле, можно объединить два помещения в одно общее. Правда здесь много сторонников кто за такое объединение, а кто то против. На фото показан пример, такого общего санузла.
Кухня с полуэркером
главная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для одних эркер на кухне это хорошо, а другие и не знают как можно его обыграть. Размер кухни с эркером 9.55 кв.м.
На кухню выведены краны и канализационная труба.
В принципе, кухня получилась удачной. Всё таки 10 квадратов, должно хватить, что бы из кухни сделать комфортную зону отдыха и приёма пищи.
Вот круглый стол, я бы не советовал ставить к стене. На месте около стены, стол проигрывает как в практическом так и в дизайнерском решении.
Комната маленькая размер маленькой комнаты составляет 11.3 кв.м Несущие стены между кухней и между большой комнаты. Стена со стороны прихожей — перегородная. Её можно демонтировать и дверь в комнату передвинуть. Комнатка получилась маловатенькая и тесноватенькая. Особо не разгуляешься. В основном используется в двух вариантах:
2 Детская комната как для одного так и для двоих детей.
Пример комнаты спальни для родителей. Кровать занимает половину пространства.
И в той же комнате шкаф с раздвижными дверями. Вот в принципе все, что и влезет в эту комнату. А для спальни больше ничего и не надо. За то какая кровать.
А это пример уже детской комнаты.
Комната большая
— размер большой комнаты 18.8 кв.м Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах.
Удобное место, для шкафа считается около двери, по короткой стене комнаты.
Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что маленькая двушка линейка — отлично подойдёт для семьи имеющих одного ребёнка. Если у вас двое детей и больше, тогда нужно рассмотреть при покупке квартиры в панельном доме П44Т более просторные варианты. Такие как двушка распашонка или если есть возможность купить трёшку.
Смотреть фото квартир в панельном доме П-44Т
Интересные дизайны и ремонты в двушке линейке
Новостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Не смотря на неплохие исходные квартиры, можно сделать жилье еще более комфортным и продуманным с помощью перепланировки.
Большинство стен в квартирах домов серии П-44т — несущие. С 2007 года стали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались самыми востребованными при перепланировках.
Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировок двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах Идеи Вашего дома, Жилэкспертиза и МВК сервис, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.
Исходная планировка
Планировка подразумевает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел. На кухне есть эркер, в комнатах балкон и лоджия. Одна из вариаций исходных планировок имеет эркер еще и в спальне.
Вариант 1
Что поменялось:
- Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить в ванной шкаф и стиральную машинку. Принять взвешенное решение: « ».
- Достроена перегородка в спальне, которая позволяет удачнее расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или шкафа-купе с доступом из комнаты.
Согласование: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовать не составит проблем.
Модификация этого же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.
Вариант 2
Что поменялось:
- Объединение санузла. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
- Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав в кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для небольшой кухни.
- Кусочек коридора отгородили для создания кладовой: удобное место для хранения.
- Организовали дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам в ней будет не комфортно, в детскую или спальню эту комнату также не переоборудовать.
- В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальню и детскую или спальню и кабинет.
Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых согласовать не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но согласовать изменение все же можно.
Это решение очень похоже, только вместо увеличения пространства кухни выбрано увеличение ванной комнаты, а кладовка меньше:
Вариант 3
Что поменялось:
- Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
- Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
- В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.
Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.
Вариант 4
Что поменялось:
- Демонтаж перегородок между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.
- Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично варианту 2.
- Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.
Согласование: опять мокрая зона перемещается в коридор, а в данном случае еще и появляется необходимость протягивать сантехнические коммуникации. Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее реально.
Вариант 5
Что поменялось:
Здесь дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:
Согласование: только демонтаж не несущих перегородок.
При соблюдении гидроизоляции санузла, согласование будет легким.
Вариант 6
Что поменялось:
- Расширение ванной за счет коридора.
- Создания запасного туалета со входом из кухни. На наш взгляд — это не слишком практичное решение.
Согласование: необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридор и сделать гидроизоляцию, планировка согласуема.
Вариант 7
Эта квартира из базовой модификации, домов серии П-44. У П-44 и П-44т похожая планировка двухкомнатных квартир, только уменьшен метраж и нет эркера на кухне и балкона. Мы рассматриваем ее из-за интересной перепланировки, которую частично можно воплотить и в домах П-44т.
Что поменялось:
- Перенос кухни в коридор — интересное решение. Зона столовой в данном случае организована на месте гостиной, которая располагается в комнате, которую в прошлых вариантах отводили под спальню.
- Перемещение спальни здесь возможно, потому что вместо кухни расположена большая ванная с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур. Она получается личной ванной, примыкающей к спальне и проходом только из нее, прорубленным в стене.
- В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
- Двери в спальню и гостиную смещаются, чтобы не делать пространство у кухни очень тесным.
Она получается личной ванной, примыкающей к спальне и проходом только из нее, прорубленным в стене.Согласование: здесь много сложный решений, таких как перенос кухни в коридор и ванной в кухню. Для серии П-44т будет сложным и согласование переноса большого количества дверных проемов. Согласовать такую перепланировку возможно далеко не во всех случаях.
Фотографии: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru
Давайте сегодня посетим 3-х комнатную квартиру, панельного дома серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но проектировщики не стали мудрить с дизайном и планировка оказалась похожая на другие аналогичные трехкомнатные квартиры панельных домов. Комнаты все изолированные друг от друга. На кухне добавился большой эркер и в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер.
В двух комнатах имеются балконы.
Мы с вами рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:
Комната с балконом сапожок 17,8 кв.м. (на схеме номер 1)
Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме номер 2)
Комната с балконом утюжок 11 кв.м. (на схеме номер 3)
Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме номер 4)
Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме номер 7)
Жилая площадь 42,9 кв.м
Общий метраж квартиры без балконов 70.4 кв,м
схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами
Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.
В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.
Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.
Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей.
Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери — это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.
Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.
Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.
А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.
Расстановка мебели в прихожей
Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая.
По длинной стене установится большой шкаф.
Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.
В углу впишутся угловые полки.
Комната с балконом утюжок
С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.
А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.
Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.
Развернёмся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1
Можно немного обыграть дверной проём. Соорудить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.
Две двери съедают много места. И если сделать однодверный проём, можно в угол комнаты поставить угловой шкаф.
А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный зал соединяющийся в одно целое с прихожей.
Большая комната с балконом Башмачок
Стандартная большая комната имеющая свой балкон. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и по короткой 3.22 кв.м. Может предназначаться как для родителей, так и для детской комнаты.
Если балкон утеплен, стены можно обклеить обоями. Вывести розетки на балкон и для освещения повесить светильники.
Стенки которые мы помним ещё с Советских времён, становятся всё менее популярными. Вместо них в дизайнах и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.
А вот цветы как были в моде, так и до сих пор украшают наши квартиры.
Комната без балкона
В третьей комнате, балкон отсутствует. Большое и широкое окно. Размер по одной стене 4,34 кв.м. а по стене с окном 3,22 кв.м.
Хорошее место для спальни. Плотные тёмные шторы, помогут отгородиться от утреннего солнышка и в выходной день выспаться на мягкой кровати.
Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.
Шкаф будет не лишним предметом в комнате.
Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире
Выходим из комнаты и отправляемся на кухню. По пути в коридоре нам попадается на глаза двери в ванну и туалет, а справа коридора пустое, но очень удобное пространство для шкафа.
План квартиры в цветных красках
Особенно интересным этот проект будет для тех, кто ожидает пополнение в семье. Дизайн данной разрабатывался для молодой семьи, ждущей появления малыша, у которой уже есть один ребёнок. Эта недвижимость имеет ровные стены, что очень хорошо для хозяев квартиры, так как в других домах совсем другая история. Полы здесь так же ровные, не имеющие отклонения выше 2 сантиметров.
Полностью переделали балкон, потому что старое оформление промерзало зимой, и его решили утеплить.
Выход на балкон сделали во французском стиле, чтобы увеличить жилое пространство 55 квадратов квартиры, в которой не было возможности расширить помещение. Низкие потолки не дали возможности для особого полёта фантазии дизайнеров.
Прихожая
Квартира, находящаяся в доме серии П-44, имеет большой шкаф с антресолью для хранения вещей и обуви.
Изумрудные детали входной зоны
Чтобы визуально расширить жилое пространство, прихожую оформили в тех же цветах, что и гостиную.
Сервер и роутер для уменьшения шума спрятали на закрытую полку. Электрощит одели в специальный декоративный экран, и теперь он сможет служить для хранения газет и журналов.
Удобная тумба для надевания обуви
Гостиная
Детскую комнату полностью изолировали, а гостиную приспособили для сна хозяев двухкомнатной квартиры. В ней поместились вместительные шкафы для одежды и полки для книг, комод для хранения постельного белья, спальная зона и удобный кабинет заказчика.
Шоколадная мебель на светлом полу
Из-за низких потолков в этой квартире не стали вешать большие люстры, а использовали обыкновенные потолочные светильники.
Необычная тумба для телевизора и полка, располагающаяся над ней, а так же некоторые предметы мебели были выполнены по рисункам дизайнеров.
Стеллаж, который состоит из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в данном помещении. В нём можно хранить документы и разные нужные мелочи, а часть использовать как прикроватную тумбочку.
Растения для улучшения экологии в комнате
Основной акцент в дизайне квартиры ставился на цвет. Белоснежные стены контрастируют с яркими бирюзовым и шоколадным цветами в деталях мебели и отделки, что не раздражает жителей квартиры, а придаёт динамичности интерьеру.
Интересным решением в спальне-гостиной стала протянутая струна для размещения различных семейных фотографий и детских рисунков.
Минимум мебели в просторной спальне
Столовая
Элементом стиля эко является зелёный фартук, похожий на летний луг.
Округлые формы кухонного гарнитура
Глянцевые поверхности кухни визуально увеличивают небольшую площадь.
Неопределенная графика подоконника столовой зоны
Потолки украсили небольшими светильниками, а обеденное место дополнительно подсветили подвесной лампой.
Полосатые подушки на твердых стульях
Между столовой и прихожей нет дверей, чтобы помещение казалось просторнее.
Спальня для детей
Детскую делали, учитывая интересы всех её жителей, даже тех, которые ещё не родились. По обе стороны окна поставили два идентичных шкафа, а рабочая поверхность, расположенная вдоль окна, может вместить нескольких детей. Возле входа с правой стороны поставили двухъярусную кровать.
Светлая комнатка для маленьких детей
В центре комнаты образовалась свободная игровая зона, обозначенная мягким ковриком изумрудного цвета.
Розово-зеленые акценты детской спальни
Пушистая травка для веселых игр
Санузел
Ванную объединили с туалетом, чтобы увеличить площадь санузла.
Сине-голубая плитка в графическом рисунке
В новом санузле поместилась большая ванная, а сбоку под раковиной нашлось место для стиральной машинки.
Стерильная комната с яркими акцентами
Такая гамма бело-синих оттенков придаёт свежесть ванной комнате.
Необычная расстановка плитки на белом фоне стены
Полная раскладка всех акцентов нового дизайна
План квартиры в цифрах
План мебельной расстановки
План новой планировки без ненужных перегородок
Планировка 2 х комнатной квартиры п44 распашонка. Типовые перепланировки квартир в домах П44Т
Новостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Не смотря на неплохие исходные квартиры, можно сделать жилье еще более комфортным и продуманным с помощью перепланировки.
Большинство стен в квартирах домов серии П-44т — несущие. С 2007 года стали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались самыми востребованными при перепланировках. Эти ниши можно переоборудовать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2007 года согласовать такой проем все равно реально. ГУП МНИИТЭП, автор этой серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в не предусмотренных местах и срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года.
Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировок двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах Идеи Вашего дома, Жилэкспертиза и МВК сервис, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.
Исходная планировка
Планировка подразумевает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел. На кухне есть эркер, в комнатах балкон и лоджия. Одна из вариаций исходных планировок имеет эркер еще и в спальне.
Вариант 1
Что поменялось:
- Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить в ванной шкаф и стиральную машинку. Принять взвешенное решение: « ».
- Достроена перегородка в спальне, которая позволяет удачнее расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или шкафа-купе с доступом из комнаты.
Согласование: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовать не составит проблем.
Модификация этого же решения, только без возведения стен в спальне.
Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.
Вариант 2
Что поменялось:
- Объединение санузла. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
- Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав в кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для небольшой кухни.
- Кусочек коридора отгородили для создания кладовой: удобное место для хранения.
- Организовали дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам в ней будет не комфортно, в детскую или спальню эту комнату также не переоборудовать.
- В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальню и детскую или спальню и кабинет.
Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых согласовать не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но согласовать изменение все же можно.
Это решение очень похоже, только вместо увеличения пространства кухни выбрано увеличение ванной комнаты, а кладовка меньше:
Вариант 3
Что поменялось:
- Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
- Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
- В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.
Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.
Вариант 4
Что поменялось:
- Демонтаж перегородок между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.
- Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично варианту 2.
- Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.
Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.Согласование: опять мокрая зона перемещается в коридор, а в данном случае еще и появляется необходимость протягивать сантехнические коммуникации. Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее реально.
Вариант 5
Что поменялось:
Здесь дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:
Согласование: только демонтаж не несущих перегородок. При соблюдении гидроизоляции санузла, согласование будет легким.
Вариант 6
Что поменялось:
- Расширение ванной за счет коридора.
- Создания запасного туалета со входом из кухни. На наш взгляд — это не слишком практичное решение.
На наш взгляд — это не слишком практичное решение.Согласование: необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридор и сделать гидроизоляцию, планировка согласуема.
Вариант 7
Эта квартира из базовой модификации, домов серии П-44. У П-44 и П-44т похожая планировка двухкомнатных квартир, только уменьшен метраж и нет эркера на кухне и балкона. Мы рассматриваем ее из-за интересной перепланировки, которую частично можно воплотить и в домах П-44т.
Что поменялось:
- Перенос кухни в коридор — интересное решение. Зона столовой в данном случае организована на месте гостиной, которая располагается в комнате, которую в прошлых вариантах отводили под спальню.
- Перемещение спальни здесь возможно, потому что вместо кухни расположена большая ванная с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур. Она получается личной ванной, примыкающей к спальне и проходом только из нее, прорубленным в стене.
- В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
- Двери в спальню и гостиную смещаются, чтобы не делать пространство у кухни очень тесным.
Согласование: здесь много сложный решений, таких как перенос кухни в коридор и ванной в кухню. Для серии П-44т будет сложным и согласование переноса большого количества дверных проемов. Согласовать такую перепланировку возможно далеко не во всех случаях.
Фотографии: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru
Дом серии П-44
Первые здания серии П-44 стали появляться в 70-е, причем дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипны: угловые либо рядовые. От типа секции и зависит планировка квартиры. Если серия рядовая, то на этаже расположено по четыре квартиры: две двухкомнатные с площадями 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), одна однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и одна трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов, впечатляет и список распространения домов П-44.
Достоинством данной серии домов является наличие системы удаления дыма из поэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам следует отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах сделаны криво. Дома серии П-44 однозначно не подлежат сносу в ближайшей перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации.
Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында
Фото панельного дома «п-44» с Солнцево
В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет изменять планировку, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Узнается серия из-за характерного голубого либо зеленоватого цвета облицовочной плитки.
В подъездах по два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв.м., и стандартную для того времени высоту потолков в 2.64 метра.
Планировки квартир в домах серии П-44.
Дома серии П-44Т и П-44К — это достаточно популярные постройки, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек. Число этажей в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этого жилья еще и в том, что в нем имеются лоджии. При разумном подходе есть возможность превратить их в продолжение жилого помещения или обустроить отдельное функциональное пространство. По этой причине, не стоит начинать ремонт без предварительной разработки продуманного дизайн-проекта.
Важный момент, определяющий дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т – это ограничения по перепланировке, поскольку почти все стены квартиры являются несущими.
Нарушение их представляет опасность не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.
Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию. Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.
Линейные
Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками.
Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.
Распашной тип
Имеется 2 распространенных варианта. С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.
Читайте также: Дизайн однокомнатной хрущевки — фото интерьера
Первый вариант дизайна
Это решение для молодой бездетной пары.
Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. В этом случае, традиционное функциональное назначение комнат сохраняется. Меньшая по кв. м комната отведена под спальню, большая под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В зале уместен большой угловой диван с декоративными подушками. Коридор от гостиной отделяется глухой барной стойкой. Домашний рабочий кабинет удобно разместить на застекленной лоджии.
Второй вариант дизайна
Вариант уютного дома для семейной пары с 2 детьми. Бывает, что приобрести более просторное жилье нет возможности, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае, детскую удобно разместить в большей комнате. Меньшее по площади помещение будет служить родителям спальней. В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф и место для занятий. Второй рабочий стол целесообразно вынести на теплую лоджию.
Если один ребенок намного старше, желательно приобрести для него раскладной диван.
В этом случае, вы сэкономите пространство, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают. Санузел лучше не объединять, чтобы избежать очереди в туалет и ванную.
Третий вариант дизайна
Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему необходимо личное пространство со спальным и рабочим местами, а также шкафом для вещей. В этом случае, в квартире получается две изолированные спальни. Местом для семейных посиделок служит кухня. Санузел лучше не объединять. В ванной комнате для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душем.
Объединять ли санузел и ванную?
В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляют лишь однокомнатные квартиры. Это создает определенные сложности при оформлении дизайна, поскольку помещения получаются совсем крошечные. Даже при объединении площадь помещения не более 4,5 «квадратов».
К тому же, вентиляционный короб «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину получается 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все так, как было, имеют право на жизнь. Все зависит только от пожеланий владельцев жилья. Рассмотрим возможные варианты решения пространства.
Использование раздвижной двери
Роль перегородки играет раздвижная дверь. Этим несложным способом вы получаете «трансформирующийся» интерьер. Безусловно, это совмещенный санузел с большей площадью, чем первоначально, но при необходимости его можно превратить в раздельный. Места для большой ванны явно недостаточно, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверца кабинки выполнены в едином стиле, то помещение кажется просторнее.
Читайте также: Дизайн двухуровневой квартиры +50 фото идей
Идея для совмещенного санузла
Расположение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место.
По сравнению с душевой кабиной, монтировать поддон значительно проще. В продаже имеются модели из разных материалов. Поддон оснащен подкручивающимися ножками, поэтому нет необходимости в том, чтобы идеально выравнивать поверхность. Важно правильно определить место для сливного отверстия.
Раздельный санузел
Не всегда можно объединить два помещения. В этом случае, чтобы выиграть пространство, целесообразно поставить кабинку с душем или ванну параллельно двери. Разводка сантехники скрыта за декоративным экраном. Поскольку помещения просторными не назовешь, желательно использовать подвесные конструкции раковины и унитаза.
Интерьер с котлом или бойлером
Это еще один вариант, когда в первоначальной планировке ничего менять не нужно. Бойлер скрыт внутри фальшкороба, расположенного в туалете. Одновременно в этом же коробе спрятана и унитазная инсталляция. Электрический бойлер может быть заменен газовой водогрейной колонкой.
Полная перепланировка санузла
Если смонтировать душевую кабинку на месте унитаза, высвобождается значительная часть пространства в противоположном углу.
Здесь размещают угловую столешницу и встроенную раковину. Под ней найдется место для малогабаритной стиральной машины. Унитаз переносим к соседней стене.
Обустройство эркера
Прежде чем говорить об оформлении эркера в гостиной, надо определиться с тем, какую функциональную нагрузку ему нужно нести:
- Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Такое решение подходит для тех, кто любит отдохнуть на диванчике после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и маленького журнального столика.
- Эркер отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку не получается выделить под домашний офис отдельное помещение.
- Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
- Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка. Особенно это удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится вместе с родителями в зале.
- Эркер – идеальное место для размещения декоративных предметов: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.
Надо также продумать «одежду» для окон. Назначение эркерной конструкции – обеспечение хорошего освещения в комнате. Поэтому глухие тяжелые шторы едва ли сюда подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Столовую зону или место для отдыха желательно декорировать шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.
П-44Т планировка с размерами
Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки
Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т
Двушка распашонка
Обычно имеет площадь порядка 60-64 кв.м. Кухня имеет большой эркер, а каждая из комнат по просторному балкону.
По сути, это та же трешка только с «откусанной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.
Линейная двушка П-44Т
Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). В них маленькие коридоры и балконы.
Однокомнатная квартира П-44 Т
Площадь однушек в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них маленький балкон и совмещенный санузел.
Трехкомнатные квартиры П-44Т
По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений также существует очень много. Кухни в трешках угловых секций не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3 комнатные квартиры в рядовых и торцовых секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.
Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)
В панельном доме П44Т , есть два варианта двухкомнатных квартир.
Большая двушка и маленькая двушка — по другому в народе она называется двушка линейка . Так как все окна из комнат и кухни, выходят на одну сторону. Общий размер маленькой двухкомнатной квартиры 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие отличия в размерах. Расстояние от пола до потолка, составляет 2,70 — 2,75 м С большой комнаты расположен вход на балкон, который из за своей формы получил название лодочка. Предлагаю совершить прогулку по квартире и попробовать выявить плюсы и минусы. А начнём мы с прихожей.
Размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. В общей сумме составляет почти 7 кв.м. Когда мы зашли в прихожую — мы словно попадаем на перекрёсток. Как и писал выше, вся большая и маленькая комната просматривается даже не входя в квартиру. Из за этого многие стараются расположить кровать по другой стороне комнаты.
А вот так видно всё из маленькой комнаты.
Входим в квартиру и понимаем, что со всех сторон куда ни глянь входы и выходы.
И есть только две небольшие зоны при входе, куда хоть что-нибудь можно поставить из мебели. Один угол справа от входной двери.
И если посмотреть на фото прихожей с другой стороны, нам видно ещё один уголок. Вот они самые ходовые места, для шкафов, вешалок и прочих предметов интерьера.
Пройдя по прихожей, мы попадаем в небольшой коридорчик, ведущий на кухню.
Частенько в коридоре около стенки, место используется для неглубоких шкафчиков, или стеллажей для хранения банок и консервов.
Но другим нравится устроить в коридоре небольшую библиотеку. Пример такого небольшого шкафа для книг.
А кто то, использует эту часть коридора для других целей. Например можно повесить на стене большое зеркало
Или из гипсокартона сделать интересные полочки, на которые поставить цветочки.
Ванна и туалет
размер ванной 2.87 кв.м Ванная комната квадратная, ванну размером 160*70 можно установить как вдоль так и поперёк.
На фото показано, как выглядит ванна комната при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.
И если всё это снести и сделать нормальный ремонт — вот, какая ванна может получиться
Туалет отдельный, площадь составляет 1.05 кв. метра. Обратите внимание какие большие двери в туалетном шкафу. Если придется заменить какой нибудь шланг или кранбуксу — очень удобно будет подлезть.
Но бывают ошибки при ремонте у некоторых жильцов. Этому моменту не придают особого значения и устанавливают маленькие лючки, тем самым создавая себе проблеммы при обслуживании домашнего водопровода. Ниже показан пример такого люка. Но некоторые умудряются ещё меньше поставить люк чем этот.
Так, что если собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. И на следующем фото видно правильного размера дверца.
Объединение туалета с ванной
— для большего пространства в санузле, можно объединить два помещения в одно общее. Правда здесь много сторонников кто за такое объединение, а кто то против.
На фото показан пример, такого общего санузла.
Кухня с полуэркером
главная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для одних эркер на кухне это хорошо, а другие и не знают как можно его обыграть. Размер кухни с эркером 9.55 кв.м.
На кухню выведены краны и канализационная труба.
В принципе, кухня получилась удачной. Всё таки 10 квадратов, должно хватить, что бы из кухни сделать комфортную зону отдыха и приёма пищи.
Вот круглый стол, я бы не советовал ставить к стене. На месте около стены, стол проигрывает как в практическом так и в дизайнерском решении. Такой стол любит стоять отдельно. Что бы был доступ к нему со всех сторон. Он бы больше подошел на кухню двухкомнатной квартиры распашонки . А вот телевизор на стене занял своё место по праву.
Комната маленькая
размер маленькой комнаты составляет 11.3 кв.м Несущие стены между кухней и между большой комнаты. Стена со стороны прихожей — перегородная.
Её можно демонтировать и дверь в комнату передвинуть. Комнатка получилась маловатенькая и тесноватенькая. Особо не разгуляешься. В основном используется в двух вариантах:
2 Детская комната как для одного так и для двоих детей.
Пример комнаты спальни для родителей. Кровать занимает половину пространства.
И в той же комнате шкаф с раздвижными дверями. Вот в принципе все, что и влезет в эту комнату. А для спальни больше ничего и не надо. За то какая кровать.
А это пример уже детской комнаты.
Комната большая — размер большой комнаты 18.8 кв.м Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах. Так же в комнате имеется выход на балкон. Все стены несущие, сносить нельзя.
Удобное место, для шкафа считается около двери, по короткой стене комнаты.
Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что маленькая двушка линейка — отлично подойдёт для семьи имеющих одного ребёнка. Если у вас двое детей и больше, тогда нужно рассмотреть при покупке квартиры в панельном доме П44Т более просторные варианты.
Такие как двушка распашонка или если есть возможность купить трёшку.
Смотреть фото квартир в панельном доме П-44Т
Интересные дизайны и ремонты в двушке линейке
Рекомендуем также
П44т 25 дизайн проекты 2 комнатных квартир. Типовая серия дома П44Т
В домах типовой застройки живёт огромная доля населения России и других стран постсоветского пространства, и все они рано или поздно сталкиваются с ремонтом. Так как квартиры в каждой серии построек имеют одинаковые планировки, существуют наиболее популярные и удачные решения для помещений каждой серии. В этой статье мы поговорим об особенностях дизайна двухкомнатных квартир П44Т и дадим некоторые рекомендации.
Типы
Существует всего два типа двушек с двумя в постройках этой серии:
- Так называемая «распашонка». Оба помещения расположены симметрично, в каждом из них имеется лоджия. Этот вариант считается менее удобным, потому что в дизайне 2 комнатной квартиры П44Т «распашонке» труднее выполнить перепланировку.
- Следующая разновидность таких жилищ характеризуется наличием эркера в кухонной зоне. Эту версию легче перестроить под себя, так как в дизайне 2х комнатной квартиры п44т с эркером имеется возможность легче устроить гардеробную.
- Для первого типа жилья, удачной идеей будет убрать дверь между кухней и прихожей. Таким образом, кухня становится светлее и просторнее. Не помешает использование одинаковой отделки пола на кухне и в прихожей, это также объединит всё пространство воедино.
- Если у вас есть дети, выделите им одну из комнат, а во второй создайте одновременно и спальню и гостиную.
- Для второго вида данного жилища производят специальную кухонную мебель, повторяющую по форме эркер. Можно разместить вдоль окна столешницу, тем самым продлив рабочую поверхность, а можно приобрести или заказать стол, который впишется как надо. В любом случае, имеется возможность интересно обыграть данную особенность.
- Помимо этого, для такой жилплощади объединение прихожей и кухни тоже будет прекрасной мыслью.
- В прихожей, в пространстве между ванной и входной дверью отлично впишется небольшой шкаф, а перед входом в самое большое помещение, гардеробная. Это позволит избежать громоздких шкафов и неопрятного вида.
- Используйте светлые цвета, легкие натуральные материалы, грамотное освещение. Это позволит визуально расширить метраж и сделать место жительства гораздо более уютным.
Постарайтесь объединить все зоны жилья в одно целое благодаря общему стилевому решению.
В домах П44Т дизайн двухкомнатной квартиры в целом не отличается от любой другой, за исключением перечисленных выше моментов. Так как невозможно разобраться во всех тонкостях такого сложного процесса как проектирование будущего внешнего облика жилплощади, мы советуем привлечь профессионального дизайнера. В нашей компании работают только самые лучшие и талантливые сотрудники, которые помогут вам сделать интерьер по-настоящему удобным, стильным и надежным. Не один год вас будет радовать полученный результат.
Только настоящий профессионал своего дела способен распознать все истинные желания и потребности всех членов вашей семьи. Если вы не хотите зря потратить деньги на материалы и работу строителей, дизайнер вам необходим.
Серия П-44Т
Годы строительства: с 1997 по наст. время
Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»
Количество секций (подъездов): 1-8
Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2.70-2.75 м.
Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский
Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2- и 3-комнатных квартирах также полуэркеры)
Количество квартир на этаже : 4
Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.
Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, так и в старых районах, где производился/производится массовый снос пятиэтажек, ветхого и некомфортного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Кунцево и многих других. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.
В Московской области новостройки серии П-44Т построены/строятся в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра, пос. Голубое, дер. Брёхово, дер. Пыхтино.
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия одна из самых распространенных. В то же время доля социальных домов — около 50%.
Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет
Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.
м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7-8.4 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)
Тип секций: торцевые, рядные и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон
Количество шагов в секции (подъезде) : 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркеры и полуэркеры — белый
Тип кровли: плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый
Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич
Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология «закрытого стыка (шва)», мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).
Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www
.1
Dom
.
ru
не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии.
Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах
Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной индустрии России)
Проектировщик : МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий П-44М,
Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построен из блок-секций серии П-44Т
В панельном доме П44Т , есть два варианта двухкомнатных квартир. Большая двушка и маленькая двушка — по другому в народе она называется двушка линейка . Так как все окна из комнат и кухни, выходят на одну сторону.
Общий размер маленькой двухкомнатной квартиры 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие отличия в размерах. Расстояние от пола до потолка, составляет 2,70 — 2,75 м С большой комнаты расположен вход на балкон, который из за своей формы получил название лодочка. Предлагаю совершить прогулку по квартире и попробовать выявить плюсы и минусы. А начнём мы с прихожей.
Размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. В общей сумме составляет почти 7 кв.м. Когда мы зашли в прихожую — мы словно попадаем на перекрёсток. Как и писал выше, вся большая и маленькая комната просматривается даже не входя в квартиру. Из за этого многие стараются расположить кровать по другой стороне комнаты.
А вот так видно всё из маленькой комнаты.
Входим в квартиру и понимаем, что со всех сторон куда ни глянь входы и выходы. И есть только две небольшие зоны при входе, куда хоть что-нибудь можно поставить из мебели. Один угол справа от входной двери.
И если посмотреть на фото прихожей с другой стороны, нам видно ещё один уголок.
Вот они самые ходовые места, для шкафов, вешалок и прочих предметов интерьера.
Пройдя по прихожей, мы попадаем в небольшой коридорчик, ведущий на кухню.
Частенько в коридоре около стенки, место используется для неглубоких шкафчиков, или стеллажей для хранения банок и консервов.
Но другим нравится устроить в коридоре небольшую библиотеку. Пример такого небольшого шкафа для книг.
А кто то, использует эту часть коридора для других целей. Например можно повесить на стене большое зеркало
Или из гипсокартона сделать интересные полочки, на которые поставить цветочки.
Ванна и туалет
размер ванной 2.87 кв.м Ванная комната квадратная, ванну размером 160*70 можно установить как вдоль так и поперёк. На фото показано, как выглядит ванна комната при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.
И если всё это снести и сделать нормальный ремонт — вот, какая ванна может получиться
Туалет отдельный, площадь составляет 1.
05 кв. метра. Обратите внимание какие большие двери в туалетном шкафу. Если придется заменить какой нибудь шланг или кранбуксу — очень удобно будет подлезть.
Но бывают ошибки при ремонте у некоторых жильцов. Этому моменту не придают особого значения и устанавливают маленькие лючки, тем самым создавая себе проблеммы при обслуживании домашнего водопровода. Ниже показан пример такого люка. Но некоторые умудряются ещё меньше поставить люк чем этот.
Так, что если собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. И на следующем фото видно правильного размера дверца.
Объединение туалета с ванной — для большего пространства в санузле, можно объединить два помещения в одно общее. Правда здесь много сторонников кто за такое объединение, а кто то против. На фото показан пример, такого общего санузла.
Кухня с полуэркером
главная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для одних эркер на кухне это хорошо, а другие и не знают как можно его обыграть.
Размер кухни с эркером 9.55 кв.м.
На кухню выведены краны и канализационная труба.
В принципе, кухня получилась удачной. Всё таки 10 квадратов, должно хватить, что бы из кухни сделать комфортную зону отдыха и приёма пищи.
Вот круглый стол, я бы не советовал ставить к стене. На месте около стены, стол проигрывает как в практическом так и в дизайнерском решении. Такой стол любит стоять отдельно. Что бы был доступ к нему со всех сторон. Он бы больше подошел на кухню двухкомнатной квартиры распашонки . А вот телевизор на стене занял своё место по праву.
Комната маленькая размер маленькой комнаты составляет 11.3 кв.м Несущие стены между кухней и между большой комнаты. Стена со стороны прихожей — перегородная. Её можно демонтировать и дверь в комнату передвинуть. Комнатка получилась маловатенькая и тесноватенькая. Особо не разгуляешься. В основном используется в двух вариантах:
2 Детская комната как для одного так и для двоих детей.
Пример комнаты спальни для родителей. Кровать занимает половину пространства.
И в той же комнате шкаф с раздвижными дверями. Вот в принципе все, что и влезет в эту комнату. А для спальни больше ничего и не надо. За то какая кровать.
А это пример уже детской комнаты.
Комната большая — размер большой комнаты 18.8 кв.м Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах. Так же в комнате имеется выход на балкон. Все стены несущие, сносить нельзя.
Удобное место, для шкафа считается около двери, по короткой стене комнаты.
Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что маленькая двушка линейка — отлично подойдёт для семьи имеющих одного ребёнка. Если у вас двое детей и больше, тогда нужно рассмотреть при покупке квартиры в панельном доме П44Т более просторные варианты. Такие как двушка распашонка или если есть возможность купить трёшку.
Смотреть фото квартир в панельном доме П-44Т
Интересные дизайны и ремонты в двушке линейке
Дом серии П-44
Первые здания серии П-44 стали появляться в 70-е, причем дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений.
Жилые секции в П-44 однотипны: угловые либо рядовые. От типа секции и зависит планировка квартиры. Если серия рядовая, то на этаже расположено по четыре квартиры: две двухкомнатные с площадями 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), одна однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и одна трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов, впечатляет и список распространения домов П-44.
Достоинством данной серии домов является наличие системы удаления дыма из поэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам следует отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах сделаны криво. Дома серии П-44 однозначно не подлежат сносу в ближайшей перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации.
Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында
Фото панельного дома «п-44» с Солнцево
В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры.
Внутренние стены несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет изменять планировку, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Узнается серия из-за характерного голубого либо зеленоватого цвета облицовочной плитки. В подъездах по два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв.м., и стандартную для того времени высоту потолков в 2.64 метра.
Планировки квартир в домах серии П-44.
Приобретение собственного жилья – значимое событие в жизни любого человека. Получив долгожданные ключи, сразу же хочется приступить к ремонту.
Разработка индивидуального дизайнерского проекта нацелена, в первую очередь, на создание пространства соответствующего темпераменту и интересам его владельцев, количеству членов семьи и другим индивидуальным потребностям.
На стене можно повесить модульную картину
В спальне можно повесить телевизор
В гостиной можно организовать рабочее место
Но услуги дизайнеров стоят недешево, а работа занимает 1-2 месяца.
Для экономии времени и средств, существуют универсальные варианты типовых проектов 2-комнатной квартиры в домах серии п-44т.
Прежде, чем приступить к выбору проекта и зонированию квартиры, стоит внимательно ознакомиться с ее общетехническими характеристиками. Они приведены в таблице ниже.
Подсветка потолка в интерьере спальни выглядит красиво
На стол в гостиной можно поставить вазу с цветами
К сожалению, вероятность серьезного перепроектирования в этих домах незначительна. Практически все стены – несущие. Единственное, что может быть изменено – это санузел, т.к. перекрытия там сделаны из гипсокартона. По поводу допустимости присоединения лоджии к комнате нет однозначного решения, споры ведутся до сих пор.
В домах построенных после 2007 г. в несущих перекрытиях между кухней и комнатой в некоторых квартирах есть специальная ниша, которую при желании можно убрать. Двухкомнатные квартиры проекта п44т представлены двух типов планировки:
- «распашонка»;
- линейная.
Дизайн спальни выполнен в современном стиле шоколадного цвета
Угловой диван на кухне отлично дополняет интерьер
Дизайн спальни в современном стиле
Двушка «распашонка», площадью 60-64 кв.м., имеет кухню с большим эркером. В каждой комнате есть довольно широкий балкон. Площадь линейных двушек составляет 51-53 кв.м. В них не такие просторные коридоры и маленькие балконы.
Итак, в этой статье предложены фото самых распространенных проектов, которые встречаются в двухкомнатных квартирах, а также фото дизайна квартир исполненного в разных стилях.
Пол в гостиной сделан из темного дерева
В гостиной на потолке можно установить маленькие светильники
Этот вариант подойдет одиноким людям, либо семьям из двух человек без деток, так как в проекте предусмотрена только одна спальня. Вторая комната в данном случае играет роль гостиной. В ней же, при помощи зонирования, показанного на фото, можно обустроить столовую. Тогда вполне целесообразно будет сделать дверной проем или арку между комнатой и кухней (если конечно позволяют технические характеристики вашей квартиры).
Если столовую зону не хочется выносить за пределы кухни, то гостиную, в рамках этого же проекта, вполне возможно преобразовать в рабочий кабинет, библиотеку или творческую мастерскую. Все зависит от интересов и требований хозяев.
Абсолютно вся кухня сделана в белом цвете
На кухне можно сделать барную стойку
Дизайн комнаты выполнен в современном стиле
Вариант проекта №2: спальня (гостиная), детская, кухня (столовая).
Данный проект подойдет семьям с детьми. Здесь предусмотрена детская, которая будет для маленьких членов семьи и спальней, и игровой, и кабинетом (если дети достигли школьного возраста). Для полноценного развития ребенка не стоит пренебрегать ни одним из этих пунктов. На фото приведены примеры зонирования детской для мальчика и для девочки.
Вторая комната призвана служить не только местом принятия гостей, но и спальней родителей. В таких случаях при создании дизайнерского проекта акцент делается на гостиную, а роль спального места выполняет разбирающийся диван или кровать, спрятанная во встроенной мебели.
Современная гостиная комната в стиле минимализм
Отделку стен балкона можно сделать декоративным камнем
Вариант проекта №3: совмещенный санузел.
Технические особенности 2-комнатных квартир п44т позволяют совместить ванну и туалет. Такое проектирование дает возможность не только увеличить площадь санузла, но и, переместив коммуникации, выделить место для кладовки, например.
Конечно, для такой серьезной перепланировки потребуются разрешения жилищных служб, но зато результат того стоит.
Во-первых, объединив санузел, появляется больше вариантов расстановки мебели, размещения бытовой техники или шкафов. Фото наглядно демонстрируют все преимущества данного проекта.
Во-вторых, возможность соорудить дополнительное место для хранения в виде отдельной кладовки или гардеробной – бесценна.
Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете
Подсветка натяжных потолков стает все популярней
Из дерева можно сделать вот такую стену
Помимо функционального распределения помещений, при создании проекта особое внимание уделяется и выбору стиля, в котором будет выполнен дизайн интерьера. Самыми распространенными и модными на сегодняшний день являются: авангард, хай-тек, лофт, модерн, поп-арт и даже кантри. Здесь показаны фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях.
Дизайн интерьера в современном стиле
На самом деле, говоря о проекте в современном духе, каждый предполагает свое направление. Но большинство имеют в виду образ, который не подразумевает излишней помпезности, вычурности или стилизации под старину. Дизайн интерьера квартиры, исполненный в современном стиле, отличается функциональностью, многоступенчатым освещением и модными предметами декора. Сейчас доступно множество фото готовых проектов, позволяющих сориентироваться в разнообразии стилистических решений и выбрать наиболее подходящее направление.
Дизайн гостиной в кремовом цвете и яркими шторами
Дизайн спальни выполнен в сером цете
Цветовое оформление
По площади 2-комнатные квартиры проекта п44т сравнительно небольшие. Поэтому вопрос выбора цветового оформления так важен. Оно не только создает атмосферу и настроение, но и помогает зрительно скорректировать пространство, как на фото, подчеркивая индивидуальность проекта.
Человек, приходя домой должен отдыхать душой. Многие полагают, что от ярких красок в интерьере быстро устаешь, и со временем они начинают раздражать. Дизайнеры интерьеров в корне не согласны с этим мнением. Представленные фото, доказывают обратно. Если знать несколько секретов и придерживаться некоторых принципов, с помощью ярких насыщенных оттенков можно визуально расширить пространство квартиры, сделать его теплым и уютным.
Основное правило при сочетании нескольких оттенков яркой палитры – обязательно пользоваться «цветовым кругом».
Сочетание белого и черного цвета в интерьере гостиной
По стенам можно установить светильники, а на потолке сделать подсветку
Отделка стен в туалете сделана из кафеля
В стиле лофт
Этот стиль еще называют индустриальным. На фото квартиры, выполненные в таком дизайнерском решении. Внешне они напоминают заброшенные производственные цеха.
Одной из черт этого проекта является наличие свободного пространства и минимальное количество перегородок. В двухкомнатной квартире п44т с планировкой «распашонка» предусмотрена возможность соединения смежных комнаты и кухни. Целиком, конечно, убрать несущее перекрытие не получиться, но можно сделать арочный дверной проем.
Современная гостиная с небольшим камином
Зеленая мебель в интерьере серой кухни
Стены квартиры покрывают штукатуркой, причем это довольно грубая отделка. А потом красят в темные серые или коричневые оттенки. Также для стен частично используют кирпичную кладку. Для оформления пола в духе лофт характерны натуральные материалы: камень или дерево.
Минимальное количество мебели:
отсутствие классических занавесок на окнах; грубые стальные светильники;
черно-белые фото на кирпичных стенах;
оригинальные предметы декора, выполненные из природных материалов, стекла и металла.
Все это признаки дизайн-проекта интерьера квартиры в стиле лофт.
Видео: Обзор 2-х комнатной квартиры
Дизайн ремонта 2 х комнатной квартиры
Дизайн ремонта 2 х комнатной квартиры — Вы можете посмотреть ФОТО современных интерьеров в доме серии п44т, хрущевке и панельном доме здесь. Дизайн проект интерьера 2 х комнатной квартиры Вы можете заказать у нас в студии за 450 руб/кв.м. Это ТЕХНИЧЕСКИЙ дизайн проект, он содержит всю необходимую документацию для капитального ремонта вашей квартиры. Так же мы делаем дизайн планировки 2 х комнатных квартир по 300* руб/кв.м. — это ЭКСПРЕСС дизайн проект. У нас есть проверенные бригады для качественного ремонта вашей 2х комнатной квартиры, выезд прораба и составление сметы абсолютно БЕСПЛАТНО! ЗВОНИТЕ!
Дизайн ремонта 2 х комнатной квартиры с 3Д за 1200 руб/кв.м. Вы получите ПОЛНЫЙ ДИЗАЙН ПРОЕКТ: со всеми необходимыми для капитального ремонта чертежами и 3 визуализациями всех основных помещений. Благодаря этому дизайн-проекту еще ДО окончания ремонта Вы сможете увидеть, как будет выглядеть Ваша квартира ПОСЛЕ ремонта!
Дизайн ремонта 2 х комнатной квартиры — зависит от назначения комнат и состава семьи. Это может быть квартира для молодой пары без детей, тогда нужно будет проектировать гостиную и спальню. Это может быть квартира для пары с детьми, тогда нужно будет разрабатывать проект гостиной-спальни и детской комнаты. Это может быть двушка в хрущевке, распашонке, линейная двушка, маленькая, торцевая, типовая, проходная, квартира в панельном доме, в доме серии п44т, п44к, п111м, п3, и 155 — так что все очень индивидуально. Дизайн проект двушки распашонки площадью 70 кв м , 64 кв м , 60 кв м, 50 кв м , 42 кв м, 40 кв м или 38 кв м — делается примерно одинаково по времени и не зависит от размеров квартиры. Примеры планировок 2х комнатной квартиры и варианты дизайна интерьеров двушек Вы можете посмотреть здесь.
Дизайн ремонта 2 х комнатной квартиры — для вашего удобства мы разбили все ФОТО дизайн проектов двушек по разделам: прихожие в двушке, коридоры, гостиные, спальни, детские, кухни с эркером и прочее. Вы можете заказать проект перепланировки малогабаритной двушки в однушку с созданием большой кухни-гостиной или сделать огромную квартиру-студию или, если позволяет площадь, переделать двушку в трешку.
ЗВОНИТЕ!
Ремонт двухкомнатной квартиры П44Т в Москве — заказать ремонт двушки-распашонки
Если вам требуется ремонт двухкомнатной квартиры П44Т, то заполните заявку на поиск специалистов с помощью онлайн-сервиса Юду, в которой кратко опишите желаемые условия работы. Представители ремонтных компаний и частные мастера Москвы, зарегистрированные на YouDo, предложат вам услуги по косметической и полной отделке двушек-линеек типа П 44.
Услуги, оказываемые исполнителями YouDo
Квартиры-«распашонки» площадью 46 м. кв. и более, с 2 комнатами, отличаются небольшими размерами. Качественная реконструкция позволит изменить привычный интерьер жилья в панельном старом доме типа П 44 и реализовать ваши дизайнерские идеи.
У исполнителей YouDo вы можете заказать ремонт двушки-распашонки П44Т любой сложности – от косметического до капитального «под ключ», а также эксклюзивную отделку по индивидуальному дизайн-проекту.
Бригады опытных мастеров выполняют:
- перепланировку квартир формы П
- красивую покраску стен и потолков
- укладку пола (паркета, ламината, плитки и других покрытий)
В квартирах П 44 специалисты производят демонтаж дверей и окон, различных поверхностей в коридорах, санузлах, спальнях, кухнях и меняют их на новые. Мастера выравнивают пол, производят оклейку стен обоями, монтируют натяжные, навесные и многоуровневые потолки, устанавливают сантехнику в ванных и туалетах.
Сроки и стоимость работ
Ремонт 2х комнатной квартиры в П44Т выполняется исполнителями YouDo в короткие сроки. Время работы зависит от категории отделки. Небольшая косметическая реконструкция проводится быстро. Ремонт квартиры П44Т «под ключ» длится дольше.
Все исполнители YouDo хотят поднять свой рейтинг и утвердить позиции, а потому оказывают услуги по выгодным ценам. Чем больше успешно выполненных проектов на счету мастера, тем более он востребован.
Мастера осуществляют любые работы по ремонту квартир П 44, начиная отделкой стен и заканчивая созданием наливных полов. При расчете стоимости ремонта в квартирах П 44 во внимание принимается:
- количество и сложность работ, которые требуется выполнить в двушке
- размер жилья (46 м. кв. или выше)
- цена на стройматериалы
На стоимость может также влиять необходимость менять планировку, которую имеют дома серии П44, создавать дизайн-проект 2х-комнатной линейной распашонки и вести авторский надзор, при котором каждый этап работы детально контролируется специалистами.
У исполнителей YouDo вы можете заказать и дополнительные услуги, например, доставку материалов, уборку после ремонта двухкомнатных квартир П 44 или вынос строительного мусора за отдельную плату.
Ваши преимущества при работе с исполнителями YouDo
Бригады мастеров в Москве готовы отремонтировать любую поверхность вашей двухкомнатной квартиры П 44 – провести работы в ванной комнате, спальне, коридоре, кухне, гостиной, санузле, на балконе.
Исполнители YouDo работают только с современным оборудованием и качественными расходными материалами. Это позволяет реконструировать квартиры П 44 в соответствии с последними тенденциями в области интерьера.
Исполнители YouDo предлагают:
- множество готовых дизайнерских решений и евроремонт квартиры серии П44Т «под ключ» в соответствии с вашими пожеланиями
- красивую отделку любой части жилья – гостиной, туалета, балкона за приемлемую цену
- ремонт двухкомнатной квартиры П44Т (линейка) на высоком профессиональном уровне и в минимальные сроки
Информация обо всех мастерах и компаниях, зарегистрированных на YouDo, проверена администрацией. Доверьте ремонт двухкомнатной квартиры П44Т в панельном старом доме надежным специалистам – работы будут проведены добросовестно и аккуратно.
планировка с размерами. Эркеры в домах П44Т
В панельном доме П44Т , есть два варианта двухкомнатных квартир. Большая двушка и маленькая двушка — по другому в народе она называется двушка линейка . Так как все окна из комнат и кухни, выходят на одну сторону. Общий размер маленькой двухкомнатной квартиры 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие отличия в размерах. Расстояние от пола до потолка, составляет 2,70 — 2,75 м С большой комнаты расположен вход на балкон, который из за своей формы получил название лодочка. Предлагаю совершить прогулку по квартире и попробовать выявить плюсы и минусы. А начнём мы с прихожей.
Размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. В общей сумме составляет почти 7 кв.м. Когда мы зашли в прихожую — мы словно попадаем на перекрёсток. Как и писал выше, вся большая и маленькая комната просматривается даже не входя в квартиру. Из за этого многие стараются расположить кровать по другой стороне комнаты.
А вот так видно всё из маленькой комнаты.
Входим в квартиру и понимаем, что со всех сторон куда ни глянь входы и выходы. И есть только две небольшие зоны при входе, куда хоть что-нибудь можно поставить из мебели. Один угол справа от входной двери.
И если посмотреть на фото прихожей с другой стороны, нам видно ещё один уголок. Вот они самые ходовые места, для шкафов, вешалок и прочих предметов интерьера.
Пройдя по прихожей, мы попадаем в небольшой коридорчик, ведущий на кухню.
Частенько в коридоре около стенки, место используется для неглубоких шкафчиков, или стеллажей для хранения банок и консервов.
Но другим нравится устроить в коридоре небольшую библиотеку. Пример такого небольшого шкафа для книг.
А кто то, использует эту часть коридора для других целей. Например можно повесить на стене большое зеркало
Или из гипсокартона сделать интересные полочки, на которые поставить цветочки.
Ванна и туалет
размер ванной 2.87 кв.м Ванная комната квадратная, ванну размером 160*70 можно установить как вдоль так и поперёк. На фото показано, как выглядит ванна комната при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.
И если всё это снести и сделать нормальный ремонт — вот, какая ванна может получиться
Туалет отдельный, площадь составляет 1.05 кв. метра. Обратите внимание какие большие двери в туалетном шкафу. Если придется заменить какой нибудь шланг или кранбуксу — очень удобно будет подлезть.
Но бывают ошибки при ремонте у некоторых жильцов. Этому моменту не придают особого значения и устанавливают маленькие лючки, тем самым создавая себе проблеммы при обслуживании домашнего водопровода. Ниже показан пример такого люка. Но некоторые умудряются ещё меньше поставить люк чем этот.
Так, что если собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. И на следующем фото видно правильного размера дверца.
Объединение туалета с ванной — для большего пространства в санузле, можно объединить два помещения в одно общее. Правда здесь много сторонников кто за такое объединение, а кто то против. На фото показан пример, такого общего санузла.
Кухня с полуэркером
главная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для одних эркер на кухне это хорошо, а другие и не знают как можно его обыграть. Размер кухни с эркером 9.55 кв.м.
На кухню выведены краны и канализационная труба.
В принципе, кухня получилась удачной. Всё таки 10 квадратов, должно хватить, что бы из кухни сделать комфортную зону отдыха и приёма пищи.
Вот круглый стол, я бы не советовал ставить к стене. На месте около стены, стол проигрывает как в практическом так и в дизайнерском решении. Такой стол любит стоять отдельно. Что бы был доступ к нему со всех сторон. Он бы больше подошел на кухню двухкомнатной квартиры распашонки . А вот телевизор на стене занял своё место по праву.
Комната маленькая размер маленькой комнаты составляет 11.3 кв.м Несущие стены между кухней и между большой комнаты. Стена со стороны прихожей — перегородная. Её можно демонтировать и дверь в комнату передвинуть. Комнатка получилась маловатенькая и тесноватенькая. Особо не разгуляешься. В основном используется в двух вариантах:
2 Детская комната как для одного так и для двоих детей.
Пример комнаты спальни для родителей. Кровать занимает половину пространства.
И в той же комнате шкаф с раздвижными дверями. Вот в принципе все, что и влезет в эту комнату. А для спальни больше ничего и не надо. За то какая кровать.
А это пример уже детской комнаты.
Комната большая — размер большой комнаты 18.8 кв.м Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах. Так же в комнате имеется выход на балкон. Все стены несущие, сносить нельзя.
Удобное место, для шкафа считается около двери, по короткой стене комнаты.
Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что маленькая двушка линейка — отлично подойдёт для семьи имеющих одного ребёнка. Если у вас двое детей и больше, тогда нужно рассмотреть при покупке квартиры в панельном доме П44Т более просторные варианты. Такие как двушка распашонка или если есть возможность купить трёшку.
Смотреть фото квартир в панельном доме П-44Т
Интересные дизайны и ремонты в двушке линейке
Дома серии П-44Т строить начали с 1997 года и строят по сей день так как их срок эксплуатации достигает до 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строят в Москве и московской области. Обычно на одной лестничной площадке располагаются одна однокомнатная квартира, две двухкомнатных квартиры и одна трёхкомнатная квартира.
Дома П44Т планировки квартир
Ещё бываю угловые секции на которых на одной лестничной площадке располагаются две трёхкомнатные квартиры и две однокомнатные квартиры.
Осуществить перепланировку квартир в типовых домах можно по типовому проекту
Так как дома серии П-44Т имеют разную этажность то и площадь однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в разных домах тоже разная. Так в однокомнатных общая площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатных от 51 до 61 кв.м, а в трёхкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно и площадь кухни и жилая площадь в разных домах будут отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2.70 до 2.75 метров. Туалет и ванная комната в трёхкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных квартирах совмещённые. Ванная в ванной комнате установлена стандартной длины 170 см. Вентиляционные каналы естественной вентиляции проходят на кухне и в туалете. В этих домах стены делают из железобетонных панелей которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см и межквартирные и межкомнатные стены тоже делают из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки делают из гипсокартона толщиной 8 см. Плиты перекрытия делают на всю комнату толщиной 14 см. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления снабжена регуляторами температуры. Ниже представлены некоторые типовые варианты перепланировки П44Т.
Однокомнатных квартир
Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещённого туалета с ванной.
Дом серия П 44Т планировка однокомнатной квартиры
Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов которые приведены ниже.
Перепланировка однокомнатной квартиры П 44
В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора делается небольшая кладовка. В прихожей делается встроенный шкаф. Вход в ванную переносится из коридора в прихожую, а вход на кухню делается прямо из комнаты.
Перепланировка П 44 однокомнатная квартира
В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо него делается туалет. Прихожую увеличиваем за счёт уменьшения ванной комнаты. В прихожей делается встроенный шкаф и небольшая кладовка. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из прихожей, а вход на кухню будет осуществляться через комнату.
В домах П 44Т перепланировка однокомнатных квартир
В этом варианте коридор по которому можно было пройти на кухню совмещается с ванной комнатой. В прихожей делается небольшая кладовка. Вход на кухню будет осуществляться через комнату.
Двухкомнатных квартир
Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной комнатой.
Планировка квартир П 44Т
Ниже представлены некоторые типовые перепланировки квартир.
В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры
В этом варианте ванную комнату расширили за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню и в нём же установили дополнительный туалет, а вход в старый туалет сделали из кухни. Одну комнату сделали проходной чтобы через неё можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили на ширину созданной кладовки и небольшого коридора по которому можно попасть в кладовку и во вторую комнату.
Перепланировка квартир П 44 с объединением туалета и ванны
В этом варианте произвели перепланировку ванной и туалета увеличив их площадь за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной чтобы через неё попадать на кухню, а вторую комнату оставили без изменений.
Перепланировка квартир П 44Т при установке джакузи
В этом варианте также как и предыдущем совместили туалет с ванной комнатой и увеличили её площадь за счёт коридора. Но из ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату сделав её проходной.
Трёхкомнатных квартир
Стандартная планировка трёхкомнатной квартиры состоит из трёх отдельных комнат, большой кухни, отдельных туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора из которого можно попасть во все помещения.
Планировка квартир П44Т
Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть сделана по одному из типовых проектов которые приведены ниже.
Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т
В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты и в ней можно установить вместо ванны джакузи. У входа останется небольшая прихожая из которой можно будет попасть в ванную комнату, туалет и проходную комнату.
Перепланировка 3 комнатной квартиры П44Т в четырёхкомнатную
В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в итоге получится дополнительная небольшая комната которую можно использовать под кабинет. Из прихожей можно будет пройти в ванную комнату, туалет и проходную комнату.
Перепланировка П 44 трехкомнатная
В этом варианте увеличивается площадь ванной комнаты за счёт части коридора по которому можно было попасть на кухню и делается дополнительно туалет. Вход на кухню будет проходить через небольшую смежную с ней комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в две отдельные комнаты.
Новостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Не смотря на неплохие исходные квартиры, можно сделать жилье еще более комфортным и продуманным с помощью перепланировки.
Большинство стен в квартирах домов серии П-44т — несущие. С 2007 года стали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались самыми востребованными при перепланировках. Эти ниши можно переоборудовать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2007 года согласовать такой проем все равно реально. ГУП МНИИТЭП, автор этой серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в не предусмотренных местах и срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года.
Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировок двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах Идеи Вашего дома, Жилэкспертиза и МВК сервис, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.
Исходная планировка
Планировка подразумевает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел. На кухне есть эркер, в комнатах балкон и лоджия. Одна из вариаций исходных планировок имеет эркер еще и в спальне.
Вариант 1
Что поменялось:
- Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить в ванной шкаф и стиральную машинку. Принять взвешенное решение: « ».
- Достроена перегородка в спальне, которая позволяет удачнее расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или шкафа-купе с доступом из комнаты.
Согласование: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовать не составит проблем.
Модификация этого же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.
Вариант 2
Что поменялось:
- Объединение санузла. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
- Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав в кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для небольшой кухни.
- Кусочек коридора отгородили для создания кладовой: удобное место для хранения.
- Организовали дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам в ней будет не комфортно, в детскую или спальню эту комнату также не переоборудовать.
- В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальню и детскую или спальню и кабинет.
Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых согласовать не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но согласовать изменение все же можно.
Это решение очень похоже, только вместо увеличения пространства кухни выбрано увеличение ванной комнаты, а кладовка меньше:
Вариант 3
Что поменялось:
- Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
- Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
- В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.
Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.
Вариант 4
Что поменялось:
- Демонтаж перегородок между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.
- Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично варианту 2.
- Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.
Согласование: опять мокрая зона перемещается в коридор, а в данном случае еще и появляется необходимость протягивать сантехнические коммуникации. Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее реально.
Вариант 5
Что поменялось:
Здесь дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:
Согласование: только демонтаж не несущих перегородок. При соблюдении гидроизоляции санузла, согласование будет легким.
Вариант 6
Что поменялось:
- Расширение ванной за счет коридора.
- Создания запасного туалета со входом из кухни. На наш взгляд — это не слишком практичное решение.
Согласование: необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридор и сделать гидроизоляцию, планировка согласуема.
Вариант 7
Эта квартира из базовой модификации, домов серии П-44. У П-44 и П-44т похожая планировка двухкомнатных квартир, только уменьшен метраж и нет эркера на кухне и балкона. Мы рассматриваем ее из-за интересной перепланировки, которую частично можно воплотить и в домах П-44т.
Что поменялось:
- Перенос кухни в коридор — интересное решение. Зона столовой в данном случае организована на месте гостиной, которая располагается в комнате, которую в прошлых вариантах отводили под спальню.
- Перемещение спальни здесь возможно, потому что вместо кухни расположена большая ванная с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур. Она получается личной ванной, примыкающей к спальне и проходом только из нее, прорубленным в стене.
- В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
- Двери в спальню и гостиную смещаются, чтобы не делать пространство у кухни очень тесным.
Согласование: здесь много сложный решений, таких как перенос кухни в коридор и ванной в кухню. Для серии П-44т будет сложным и согласование переноса большого количества дверных проемов. Согласовать такую перепланировку возможно далеко не во всех случаях.
Фотографии: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru
Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»
Количество секций (подъездов): от 1. Иногда несколько подъездов в одном корпусе – это блок-секции серии П-44Т, а другие (центральные и/или угловые) – из блок-секций других серий: П-44К, П-44ТМ/25 (ТМ-25)
Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты – 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2.70 м.
Лифты: пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) – 2 грузопассажирских и пассажирский (модификация получила название П-44Т/25)
Балконы: во всех квартирах, начиная со 2-го – 3-го этажа застекленные лоджии, в 2- и 3-комнатных квартирах также эркеры и полуэркеры
Количество квартир на этаже: 4
Годы строительства: с 1997 по наст. время
Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Новое Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, так и в старых районах, где осуществлялся и осуществляется массовый снос пятиэтажек, и ветхих зданий: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул. 1905 года, ул. Борисовсие Пруды, Нижегородская ул. Также в ряде др. районов (в т. ч. в ЦАО) дома серии П-44 построены точечно
В Московской области новостройки серии П-44Т построены и строятся в городах Железнодорожный, Балашиха (мкр. 1 Мая, мкр. 22 «Балашиха-Парк» и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в т. ч. мкр. Новокосино-2), Одинцово (в т. ч. Немчиновка), Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра (Щёлковский район), пос. Голубое и дер. Брёхово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район)
Количество построенных корпусов в Москве: около 600, в Московской области – около 200 (с учетом строящихся). Серия П-44Т – самая распространенная в Москве среди всех современных типовых серий домов. Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из сносимого фонда, для молодых семей и т. п. – около 50%
Нормативный срок эксплуатации дома (по информации производителя) – 100 лет
Площади 1-комнатных квартир: общая: 37-40 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7.4-8.4 кв. м. (в 25-этажной модификации – 9 кв. м)
Площади 2-комнатных квартир: общая: 52-64 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м. (в 25-этажной модификации – 12.8-13.8 кв. м)
Площади 3-комнатных квартир: общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13.2 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах – раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: незадымляемые, в 20-25-этажных секциях (П-44Т/25) оснащены общими балконами. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в коридоре
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых, по данным производителя, эквивалентна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах–«распашонках») и поперечные все (межквартирные, межкомнатные и межбалконные)
Тип секций: торцевые, рядные (рядовые, П-44-1) и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон
Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, нижние этажи – серый с отделкой под камень, эркеры и полуэркеры – белый
Тип кровли: плоско-скатная с черепицей BRAAS ДСК1. Технический этаж: над верхним жилым этажом
Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы – серии П-44 (которая строилась в 1979-2000 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными площадями кухонь за счет выноса вентиляционного короба в коридор, эркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич
Иные достоинства: отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): эксперты www.сайт не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых корпусах, узкая меньшая комната в 2-комнатных квартирах–«линейках» (с окнами на 1 сторону)
Производитель: Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий, П-44ТМ, П-44К
Квартиры в новостройках серии П-44Т можно приобрести также с муниципальной отделкой
Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блок-секций серий П-44Т и П-44М
В 2005 г. на базе типовой серии П-44Т был разработан проект типовых блок-секций серии П-44К, где в каждой секции на 1 шаг меньше – 6 шагов («6-модульник»), и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры. В настоящее время в черте МКАД эта серия строится более активно
Также был разработан 5-модульник (5-шаговая версия П-44Т), где 1-комнатные квартиры и вовсе представляют собой так называемые студии общей площадью 23-28 кв. м. В массовое производство 5-модульник (эксперты www.сайт приняли для него условное название П-44-5М) пока не пошел
Рейтинг сайт типовой серии П-44Т: 8.2 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..dsk1.ru, www.morton.ru
Эти размеры были сняты личной мной в моей квартире на стадии окончания монтажа дома. По поводу размеров стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры так, как стены на верхних этажах более темные. В моем случае площадь квартиры больше на 0.5 квадратных метров от площади указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры и это более приятно, чем получить минус в площади квартиры расположенной на одном из нижних этаже.
Теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ. Обмеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:
Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111-М
Площадь у этих квартир практически одинаковая — кому что больше нравиться. Это дело вкуса и потребностей, но мне больше понравилась планировка П-44Т. Почему?
1. Расположение Санузла.
В П44-Т санузел расположен в коридоре около прихожей, а в 111-м между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах около санузла всегда будет слышно шум воды, открывающихся и закрывающихся дверей, что будет нарушать тишину в этих комнатах.
2. Кухня.
В П44-т и 111-М кухни имеют похожие площади, но в первом варианте кухня с эркером. Благодаря эркеру на кухне будет всегда светло, кухня будет иметь более красивый вид.
3. Коридор.
В П-44т коридор более широкий и короткий, что позволит установить в нем хороший шкаф для не сезонной одежды и других вещей, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет воспользоваться его площадью с пользой.
4. Комнаты
В П-44Т мне понравилось то, что комнаты более широкие, что позволяет более полноценно использовать их площади, а в 111-М комнаты довольно узкие, что не позволит расставлять мебель по обе стороны комнат. Так же в П-44Т все комнаты разных размеров, благодаря этому у Вас будет больше «маневров» в выборе назначений каждой из трех комнат.
5. Балконы
В П-44Т два довольно просторных балконов, а в 111-м он один. Стоит обратить внимание, что стоимость квадратного метра холодных помещений, как правило, наполовину ниже жилого, а это значит, что за балконы Вы платите в два раза меньше и при этом получаете больше квадратных метров.
Если у Вас возникли вопросы, то задавайте их в комментариях — я обязательно на них отвечу!
P44t 25 дизайн-проектов 2х комнатных квартир. Типовой дом серии П44Т
Огромная доля населения России и других постсоветских стран проживает в типовых домах, и все они рано или поздно сталкиваются с ремонтом. Поскольку квартиры в каждой серии домов имеют одинаковую планировку, есть наиболее популярные и удачные решения для помещений каждой серии. В этой статье мы расскажем об особенностях конструкции двухкомнатной квартиры П44Т и дадим несколько рекомендаций.
Типы
В корпусах этой серии всего два вида двушек из них два:
- Так называемый «жилет». Обе комнаты расположены симметрично, в каждой из них есть лоджия. Этот вариант считается менее удобным, поскольку в дизайне 2-комнатной квартиры П44Т «распашонка» сложнее перепланировать.
- Следующий тип таких жилищ отличается наличием эркера в кухонной зоне … Этот вариант легче перестроить под себя, так как в дизайне 2-х комнатной квартиры п44т с эркером он проще обустроить гардеробную.
- Для первого типа жилья хорошей идеей будет убрать дверь между кухней и прихожей. Таким образом, кухня становится светлее и просторнее. Не помешает использовать одно и то же напольное покрытие на кухне и в коридоре, оно также сведет воедино все пространство.
- Если у вас есть дети, дайте им одну из комнат, а во второй создайте и спальню, и гостиную.
- Для второго типа этого жилища — специальная кухонная мебель, повторяющая форму эркера.Вы можете разместить столешницу вдоль окна, тем самым расширив рабочую поверхность, но вы можете купить или заказать стол, который подходит по размеру. В любом случае, есть возможность поиграть с этой функцией интересно.
- Кроме того, для такого жилого помещения также отличной идеей будет объединение прихожей и кухни.
- В коридоре, в пространстве между санузлом и входной дверью отлично впишется небольшой шкаф, а перед входом в самое большое помещение — гардеробная.Это позволит избежать громоздких шкафов и неопрятного вида.
- Используйте светлые тона, легкие натуральные материалы, грамотное освещение … Это зрительно расширит метраж и сделает резиденцию намного уютнее.
Попробуйте объединить все зоны жилья в одно целое благодаря единому стилевому решению.
В домах П44Т дизайн двухкомнатной квартиры в целом не отличается от любой другой, за исключением пунктов, перечисленных выше. Поскольку разобраться во всех тонкостях такого сложного процесса, как проектирование будущего внешнего вида жилого помещения невозможно, советуем привлечь профессионального дизайнера… В нашей компании работают только самые лучшие и талантливые сотрудники, которые помогут сделать ваш интерьер по-настоящему комфортным, стильным и надежным. Результат будет радовать вас долгие годы. Только настоящий профессионал своего дела способен распознать все истинные желания и потребности всех членов вашей семьи. Если вы не хотите тратить деньги на материалы и работу строителей, вам нужен дизайнер.
П-44Т серии
Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время
Материал стены: панель с облицовкой под кирпич
Количество секций (подъездов): 1-8
Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17
Высота потолка: 2.70-2,75 м.
Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях 20-25 этажей (подъездов) — 2 грузопассажирских и
пассажирских.Балконы: балкона застеклены в 1-комнатных квартирах. Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (есть также полуокна в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах)
Количество квартир на этаже : 4
Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где проводился массовый снос пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Медово. Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т на многих участках строились точечно.
В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня.Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.
Срок службы дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет
Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м., жилая: 19 кв. м, кухня: 7-8,4 кв. м.
Площади 2-х комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. М, жилая: 30-34 кв. М, кухня: 8,3-13,2 кв. М.
Площади 3-х комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв. М., Жилая: 44-54 кв. М., Кухня: 10-13 кв. М.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные, ванные: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: для некурящих. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрический
Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие. — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см.Плиты — крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольное межквартирное и поперечное все (межквартирное и межкомнатное)
Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон
Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый
Тип кровли: скатная или скатная черепица производства БРААС ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый
Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в коридоре (а не в коридоре). кухня), застекленные лоджии, эркеры и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич
Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современные системы безопасности (реакция на открытие дверей цоколь, электрическая комната, чердак, шахта лифта; затопление, система пожарной сигнализации).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии.
Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельно стоящих корпусах
Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)
Конструктор : МНИИТЭП
Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,
.Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве, многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной, напоминающий по форме замок, построен из блочных секций П-44Т серии
.В панельный дом П44Т, есть два варианта двухкомнатных квартир. Большая двушка и малая двушка — в народе по-разному называют двушка двушка линейка … Так как все окна из комнат и кухни выходят в одну сторону.Общая площадь небольшой двухкомнатной квартиры 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие различия в размерах. Расстояние от пола до потолка составляет 2,70 — 2,75 м. В большом помещении есть выход на балкон, который из-за своей формы получил название лодки. Предлагаю прогуляться по квартире и попытаться выявить плюсы и минусы. Начнем с коридора.
Размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. Общая площадь составляет почти 7 кв.м. Войдя в коридор, мы как будто попадаем на перекресток. Как я уже писал выше, вся большая и малая комната видна даже не заходя в квартиру. Из-за этого многие пытаются расположить кровать на другой стороне комнаты.
А вот так все видно из маленькой комнаты.
Заходим в квартиру и понимаем, что со всех сторон есть входы и выходы, куда ни глянь.А у входа всего две небольшие площадки, куда можно поставить хоть что-нибудь из мебели. Один угол справа от входной двери.
А если посмотреть на фото коридора с другой стороны, то мы увидим еще один угол. Здесь они самые популярные места для шкафов, вешалок и других предметов интерьера.
Пройдя по коридору, мы попадаем в небольшой коридор, ведущий на кухню.
Часто в коридоре у стены место используют для неглубоких шкафов, или стеллажей для хранения банок и консервов.
Но другим нравится устраивать в коридоре небольшую библиотеку. Пример такого маленького книжного шкафа.
И кто-то использует эту часть коридора для других целей. Например, можно повесить на стену большое зеркало.
Или сделать интересные полочки из гипсокартона, на которые поставить цветы.
Ванна и туалет
размер ванной 2,87 кв.м Санузел квадратный, ванна размером 160 * 70 может быть установлена как вдоль, так и поперек.На фото видно, как выглядит санузел при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.
А если все это снести и сделать нормальный ремонт — вот какая ванна может получиться
Туалет отдельный, площадь 1.05 кв.м. Обратите внимание, насколько большие двери в шкафу. Если придется заменить какой-либо шланг или кран-ящик, ползать будет очень удобно.
Но некоторые жильцы допускают ошибки при ремонте.Особого значения этому моменту не придают и устанавливают небольшие лючки, тем самым создавая себе проблемы при обслуживании домашней водопровода. Пример такого люка показан ниже. Но некоторым удается поставить люк даже меньше этого.
Итак, если вы собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. А на следующем фото — дверь правильного размера.
Совмещение унитаза с ванной — для большего пространства в ванной можно объединить две комнаты в одну общую.Правда, здесь много сторонников, которые за такое объединение, а некоторые против. На фото пример такой обыкновенной ванной комнаты.
Кухня с полуокном
основная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для кого-то эркер на кухне — это хорошо, а кто-то не умеет его обыграть. Размер кухни с эркером — 9,55 кв.м.
На кухне есть краны и канализационная труба.
В принципе, кухня удалась. Все равно 10 квадратов должно хватить, чтобы на кухне получилась комфортная зона отдыха и приема пищи.
Вот круглый стол, я бы не советовал ставить его к стене. На месте у стены стол проигрывает как в практическом, так и в дизайнерском решении … Такой стол любит стоять отдельно. Это был бы доступ к нему со всех сторон. Для кухни двухкомнатной квартиры больше подойдет в тельняшке.Но телевизор на стене по праву занял свое место.
Комната маленькая, размер маленькой комнаты 11,3 кв.м. Несущие стены между кухней и между большой комнатой. Стена сбоку от прихожей представляет собой перегородку. Его можно разобрать, а дверь в комнату перенести. Помещение оказалось маленьким и тесным. Особо бродить не будешь. В основном используется в двух ароматах:
2 Детская комната для одного-двух детей.
Пример комнаты родительской спальни.Кровать занимает половину места.
И в этой же комнате шкаф-купе с раздвижными дверцами … Это в принципе все, что уместится в этой комнате. И больше ничего для спальни не нужно. Для какой кровати.
А это пример детской комнаты.
Номер большой — размер большого помещения 18,8 кв.м. Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах. Также в номере есть выход на балкон.Все стены несущие, сносу не подлежат.
Удобным местом для шкафа считается около двери, вдоль короткой стены комнаты.
Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что маленькая линейка из двух частей отлично подойдет для семьи с одним ребенком. Если у вас двое и более детей, то при покупке квартиры в панельном доме П44Т нужно учитывать более просторные варианты. Например, двушку или если есть возможность купить трехрублевую купюру.
Посмотреть фото квартир в панельном доме П-44Т
Интересные дизайны и ремонт в двушке
Дом серии П-44
Первые постройки серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строили даже в 90-е и 2000-е годы, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или частные. Планировка квартиры зависит от типа секции. Если серия обычная, то на каждом этаже по четыре квартиры: две двухкомнатные квартиры площадью 50.2 кв.м. (линейный) и 57,8 кв.м. («Жилет»), одна однокомнатная квартира общей площадью 37,8 квадратных метров и одна трехкомнатная квартира общей площадью 73,8 квадратных метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов; Список распределения домов П-44 тоже впечатляет.
Достоинством домов данной серии является наличие системы отвода дыма из напольных коридоров, а также бетона без керамзита в ранних домах, что обуславливает легкое сверление.К недостаткам можно отнести качество монтажа внешних панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в ближайшее время из-за их огромного потенциального ресурса.
Города сбыта — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Сибирский, 9000, Ятищинский, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рогск3, Кривой Рогск3,
Фото панельного дома «П-44» от Солнцево
В угловой части расположены только двух- и трехкомнатные квартиры.Внутренние стены несущие, железобетонные, толщиной 140 и 180 мм, не допускающие изменения планировки, внешние стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Серию узнают по характерному синему или зеленоватому цвету. облицовочная плитка … В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, коридоры большие, кухни не менее 8 кв.м. К недостаткам можно отнести небольшую гостиную в «трешке» — всего 11 квадратных метров, и стандартную высоту потолков 2.64 метра для того времени.
Планировки квартир в домах серии П-44.
Покупка собственного дома — знаменательное событие в жизни любого человека. Получив долгожданные ключи, сразу хочу приступить к ремонту.
Разработка индивидуального дизайн-проекта направлена, прежде всего, на создание пространства, соответствующего темпераменту и интересам его владельцев, количеству членов семьи и другим индивидуальным потребностям.
Модульную картину можно повесить на стену
Можно телевизор в спальне повесить
Можно организовать рабочее место в гостиной
Но услуги дизайнеров стоят недешево, а работа занимает 1-2 месяца.Для экономии времени и денег существуют универсальные варианты типовых проектов 2-х комнатной квартиры в домах серии П-44Т.
Прежде чем приступить к выбору проекта и зонированию квартиры, следует внимательно ознакомиться с ее общими техническими характеристиками. Они показаны в таблице ниже.
Потолочная подсветка в интерьере спальни красиво смотрится
Вы можете поставить вазу с цветами на стол в гостиной.
К сожалению, вероятность капитального ремонта в этих домах невелика.Практически все стены несущие. Единственное, что можно изменить, — это ванную. полы из гипсокартона. Однозначного решения о допустимости присоединения лоджии к комнате нет, споры продолжаются.
В домах постройки после 2007 года в несущих перекрытиях между кухней и комнатой в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша, которую при желании можно убрать. Двухкомнатные квартиры проекта п44т представлены в двух планировках:
.Дизайн спальни выполнен в современном стиле шоколадного цвета
.Угловой диван на кухню отлично дополняет интерьер
Дизайн спальни в современном стиле
Двухместная «распашонка», площадью 60-64 кв.м., есть кухня с большим эркером. В каждом номере есть довольно широкий балкон. Площадь линейных двухэтажных домов 51-53 кв.м. У них менее просторные коридоры и небольшие балконы.
Итак, в данной статье представлены фото самых распространенных проектов, которые встречаются в двухкомнатных квартирах, а также фото дизайнов квартир, выполненных в разных стилях.
Пол в гостиной из темного дерева
Светильники можно установить на потолок в гостиной
Этот вариант подойдет одиноким людям или семьям из двух человек без детей, поскольку в проекте предусмотрена только одна спальня.Вторая комната в этом случае играет роль гостиной. В нем, используя показанное на фото зонирование, можно обустроить столовую. Тогда вполне целесообразно сделать дверной проем или арку между комнатой и кухней (если, конечно, допускают технические характеристики вашей квартиры).
Если не хотите выносить обеденную зону за пределы кухни, то гостиную в рамках того же проекта вполне можно превратить в рабочий кабинет, библиотеку или творческую мастерскую.Все зависит от интересов и требований владельцев.
Вся кухня выполнена в белом цвете
Можно сделать барную стойку на кухне
Дизайн комнаты выполнен в современном стиле
Вариант проекта 2: спальня (гостиная), детская, кухня (столовая).
Этот проект подходит для семей с детьми. Здесь есть и детская, которая будет и для маленьких членов семьи, и для спальни, и для игровой, и для кабинета (если дети достигли школьного возраста).Для полноценного развития ребенка не стоит пренебрегать ни одним из этих моментов. На фото примеры зонирования детской для мальчика и для девочки.
Вторая комната призвана служить не только местом приема гостей, но и спальней родителей. В таких случаях при создании дизайн-проекта упор делается на гостиную, а роль спального места выполняет разобранный диван или спрятанная во встроенной мебели кровать.
Современная гостиная в стиле минимализм
Отделка стен балкона возможна декоративным камнем
Вариант проекта 3: санузел совмещенный.
Технические характеристики 2-х комнатной квартиры п44т позволяют совмещать ванную и туалет. Такая конструкция дает возможность не только увеличить площадь ванной, но и за счет перемещения коммуникаций выделить место, например, под кладовую.
Конечно, для столь серьезной перепланировки потребуются разрешения от ЖКХ, но результат того стоит.
Во-первых, совмещая ванную комнату, появляется больше вариантов расстановки мебели, размещения бытовой техники или шкафов.Фотографии наглядно демонстрируют все преимущества этого проекта.
Во-вторых, бесценна возможность построить дополнительное место для хранения вещей в виде отдельной кладовой или гардеробной.
Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете
Подсветка натяжных потолков становится все более популярной
Сделать такую стену можно из дерева.
Помимо функционального распределения помещений, при создании проекта особое внимание уделяется выбору стиля, в котором будет выполнен дизайн интерьера.Самыми распространенными и модными сегодня являются: авангард, хай-тек, лофт, модерн, поп-арт и даже кантри. Здесь представлены фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях.
Дизайн интерьера в стиле модерн
Фактически, говоря о проекте в духе модерна, каждый берет свое направление. Но большинство имеет в виду образ, не предполагающий излишней пышности, вычурности или античной стилизации. Дизайн интерьера квартиры, выполненный в современном стиле, отличается функциональностью, многоступенчатым освещением и модными предметами декора.Сейчас доступно множество фотографий готовых проектов, позволяющих ориентироваться в разнообразии стилистических решений и выбирать наиболее подходящее направление.
Дизайн гостиной в кремовых тонах с яркими шторами
Дизайн спальни выполнен в сером цвете
Цветовое решение
По площади 2-комнатные квартиры проекта p44t относительно небольшие. Так что вопрос выбора цветового оформления так важен. Он не только создает атмосферу и настроение, но и помогает зрительно скорректировать пространство, как на фото, подчеркнув индивидуальность проекта.
Человек, приходя домой, должен отдохнуть душой. Многие считают, что от ярких цветов в интерьере быстро устаешь, а со временем они начинают надоедать. Дизайнеры интерьеров в корне не согласны с этим мнением. Представленные фотографии подтверждаются. Если вы знаете несколько секретов и придерживаетесь некоторых принципов, с помощью ярких насыщенных цветов можно зрительно расширить пространство квартиры, сделать ее теплой и уютной.
Основное правило при сочетании нескольких оттенков яркой палитры — использование «цветового круга».
Сочетание белого и черного в интерьере гостиной
На стены можно установить светильники, а на потолок сделать освещение
Отделка стен в туалете плиткой
Стиль лофт
Этот стиль еще называют индустриальным. На фото квартиры, выполненные в таком дизайнерском решении. Внешне они напоминают заброшенные производственные цеха.
Одна из особенностей этого проекта — наличие свободного места и минимальное количество разделов.В двухкомнатной квартире п44т с планировкой «распашонка» предусмотрена возможность соединения смежных комнат и кухонь. Полностью, конечно, снять несущий пол не получится, но сделать арочный проем можно.
Современная гостиная с небольшим камином
Зеленая мебель в интерьере серой кухни
Стены квартиры оштукатурены, и это довольно грубая отделка. А потом раскрашивают в темно-серые или коричневые оттенки… Также для стен частично используют кирпичную кладку … Натуральные материалы, такие как камень или дерево, характерны для оформления пола в духе лофта.
Минимальное количество мебели:
отсутствие классических штор на окнах; грубая стальная арматура;
черно-белых фотографий на кирпичных стенах;
оригинальных предмета декора из натуральных материалов, стекла и металла.
Все это приметы дизайн-проекта интерьера квартиры в стиле лофт.
Видео: Обзор 2-х комнатной квартиры
Дизайн квартиры жилого дома серии п 44т двушка. Дом П44Т: планировка с габаритами
Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика DSK-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и планировка оказалась похожи на другие подобные трехкомнатные квартиры панельных домов … Комнаты все изолированы друг от друга.На кухне добавлен большой эркер, а в угловых комнатах квартиры — треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.
Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих габаритов:
Комната с балконным багажником 17,8 кв.м. (на схеме №1)
Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме № 2)
Комната с железным балконом 11 кв.м. (на схеме № 3)
Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме №4)
Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)
Жилая площадь 42.9 кв.м
Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв. М.
Схема расположения трехкомнатной квартиры П-44Т с габаритами
Открываем входную дверь и попадаем в гримерку. Впереди стена с проемом, в котором изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, в которое поместится небольшая гардеробная или обувной шкаф.
В данной версии мы видим пример такой обувной тумбы.
Также здесь можно разместить красивое большое зеркало в полный рост.
Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери. Большая левая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконные тапочки. А две смежные двери — это комнаты. Справа самая большая комната 17,8 кв.м. с балконом и ботинком, а слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.
Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в соседней с нами комнате слева была поставлена дверь купе.
Еще один интересный вариант прихожей. В арке установили освещение.
И здесь, по правую сторону синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.
Расстановка мебели в прихожей
Если вам нужно больше места в комнатах и не загромождать комнату шкафами, для этого подойдет прихожая.
У длинной стены будет установлен большой шкаф.
Кто еще не до конца ушел в электронные книги, но собирает домашнюю библиотеку дома, интересным решением будет, если в коридоре разместить полки для книг.
Угловые полки поместятся в углу.
Комната с балконом, утюг
Из коридора попадаем в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Помещение хоть и не очень большое, но квадратное.
А если снять оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.
Арендаторам не всегда хватает трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Оказывается, они в ситуации, когда дорого стоит каждый квадратный метр.
Отвернемся к балкону и увидим две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика DSK-1
Можно обыграть дверной проем… Постройте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.
Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.
А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный холл, соединяющийся в единое целое с коридором.
Большой номер с балконом Тапочка
Стандартный большой номер с собственным балконом.Размер длинной стены — 5,56 кв. М, короткой — 3,22 кв. М. Она может быть предназначена как для родительской, так и для детской комнаты.
Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Розетки вынести на балкон и повесить лампы для освещения.
Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.
Но цветы, как и было в моде, до сих пор украшают наши квартиры.
Номер без балкона
В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.
Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут укрыться от утреннего солнца и выспаться на мягкой постели в выходные дни.
Оригинально смотрятся большие картины на стене над кроватью.
Шкаф не будет лишним предметом в комнате.
Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире
Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре мы сталкиваемся с дверью в ванную и туалет, а справа в коридоре пустое, но очень удобное место для туалета.
Начали строить в 1997г. И по настоящее время. Имеет свою модификацию, которая отличается от нее только этажностью — это серия П-44Т / 17.
Дом П-44Т панельный, состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, из которых 1-комнатная квартира имеет жилую площадь 19 м 2, кухня — 7-9 м 2, санузлы совмещены; 2-комнатная квартира — 30-34 м 2, кухня — 8-13 м 2, санузлы раздельные; 3-комнатная квартира — 44-54 м 2, кухня — 10-13 м 2, санузел тоже раздельный. Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированы. Во всех квартирах есть эркеры и просторные балконы. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см.Наружные стены трехслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с лицевой стороны облицованы плиткой под кирпич, начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы на металлическом каркасе, гипсобетонные прокатные панели, но чаще всего гипсобетон, все они одинаковой толщины — 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Жилые дома серии П-44Т обладают различными недостатками, такими как узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону), швы между панелями требуют дополнительного покрытия (иначе будет холодно). Возможности перепланировки в доме этого типа очень серьезно ограничены. Практически все стены несущие. Однако следующие возможности допустимой перепланировки остаются без вредного воздействия на несущие конструкции:
- В трехкомнатных квартирах ах, перегородка между большой комнатой и коридором не несущая.
- Сантехнический блок изготовлен из гипса, его можно демонтировать и / или модифицировать.
- В домах, построенных после 2007 года, в несущих панелях между кухней и комнатой, в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша под дверной проем («Вафельный»), который можно демонтировать.
Тем не менее, эта серия имеет и ряд достоинств: в планировки добавились эркеры, медная разводка, естественная вытяжная вентиляция, горячее водоснабжение с надземной разливкой, внешний вид приобрел особый цвет — красный с песком, эркеры и т.д. лоджии выкрашены в белый цвет.Для проживания в домах серии П-44Т доступен мансардный этаж … Появилась современная система безопасности, реагирующая на открытие офисного помещения, затопление или угрозу возгорания.
В каждом подъезде — один пассажирский и один грузово-пассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузовых и пассажирских лифта и один пассажирский. Количество подъездов от 1 до 8. По лестнице запрещено курить, противопожарного балкона нет. Мусоропровод находится на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.
Срок службы дома серии П-44Т около 100 лет, так что надеяться на снос в ближайшее время не приходится.
В панельный дом П44Т, есть два варианта двухкомнатных квартир. Большая двушка и малая двушка — в народе по-разному называют двушка двушка линейка … Так как все окна из комнат и кухни выходят в одну сторону. Общая площадь небольшой двухкомнатной квартиры 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие различия в размерах.Расстояние от пола до потолка составляет 2,70 — 2,75 м. В большом помещении есть выход на балкон, который из-за своей формы получил название лодки. Предлагаю прогуляться по квартире и попытаться выявить плюсы и минусы. Начнем с коридора.
Размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. Общая площадь составляет почти 7 кв.м. Войдя в коридор, мы как будто попадаем на перекресток. Как я уже писал выше, вся большая и малая комната видна даже не заходя в квартиру.Из-за этого многие пытаются расположить кровать на другой стороне комнаты.
А вот так все видно из маленькой комнаты.
Заходим в квартиру и понимаем, что со всех сторон есть входы и выходы, куда ни глянь. А у входа всего две небольшие площадки, куда хоть что-то можно поставить из мебели. Один угол справа от входной двери.
А если посмотреть на фото коридора с другой стороны, то мы увидим еще один угол.Здесь они самые популярные места для шкафов, вешалок и других предметов интерьера.
Пройдя по коридору, мы попадаем в небольшой коридор, ведущий на кухню.
Часто в коридоре у стены место используют для неглубоких шкафов, или стеллажей для хранения банок и консервов.
Но другим нравится устраивать в коридоре небольшую библиотеку. Пример такого маленького книжного шкафа.
И кто-то использует эту часть коридора для других целей.Например, можно повесить на стену большое зеркало.
Или сделать интересные полочки из гипсокартона, на которые поставить цветы.
Ванна и туалет
размер ванной 2,87 кв.м Санузел квадратный, ванна размером 160 * 70 может быть установлена как вдоль, так и поперек. На фото, как выглядит ванная при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.
А если все это снести и сделать нормальный ремонт — вот какая может получиться ванна
Туалет отдельный, площадью 1 кв.05 кв. Метров. Обратите внимание, насколько большие двери в шкафу. Если придется заменить какой-либо шланг или кран-ящик, ползать будет очень удобно.
Но некоторые жильцы допускают ошибки при ремонте. Особого значения этому моменту не придают и устанавливают небольшие лючки, тем самым создавая себе проблемы при обслуживании системы хозяйственно-питьевого водоснабжения. Пример такого люка показан ниже. Но некоторым удается поставить люк даже меньше этого.
Итак, если вы собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент.А на следующем фото — дверь правильного размера.
Совмещение унитаза с ванной — для большего пространства в ванной можно объединить две комнаты в одну общую. Правда, здесь много сторонников, которые за такое объединение, а некоторые против. На фото пример такой обыкновенной ванной комнаты.
Кухня с полуокном
основная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер.Для кого-то эркер на кухне — это хорошо, а кто-то не умеет его обыграть. Размер кухни с эркером — 9,55 кв.м.
На кухне есть краны и канализационная труба.
В принципе, кухня удалась. Все равно 10 квадратов должно хватить, чтобы на кухне получилась комфортная зона отдыха и приема пищи.
Вот круглый стол, я бы не советовал ставить его к стене.На месте у стены стол проигрывает как в практическом, так и в дизайнерском решении … Такой стол любит стоять отдельно. Это был бы доступ к нему со всех сторон. Для кухни двухкомнатной квартиры больше подойдет в тельняшке. Но телевизор на стене по праву занял свое место.
Помещение маленькое размером с маленькое помещение 11,3 м2 Несущие стены между кухней и между большой комнатой. Стена сбоку от прихожей представляет собой перегородку.Его можно разобрать, а дверь в комнату перенести. Помещение оказалось маленьким и тесным. Особо бродить не будешь. В основном используется в двух ароматах:
2 Детская комната для одного-двух детей.
Пример комнаты родительской спальни. Кровать занимает половину места.
И в этой же комнате есть шкаф-купе. Это практически все, что уместится в этой комнате. И больше ничего для спальни не нужно. Для какой кровати.
А это пример детской комнаты.
Номер большой — размер большого помещения 18,8 кв.м. Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах. Также в номере есть выход на балкон. Все стены несущие, сносу не подлежат.
Удобным местом для шкафа считается около двери, вдоль короткой стены комнаты.
Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что маленькая линейка из двух частей отлично подойдет для семьи с одним ребенком.Если у вас двое и более детей, то при покупке квартиры в панельном доме П44Т нужно учитывать более просторные варианты. Например, двушку или если есть возможность купить трехрублевую купюру.
Посмотреть фото квартир в панельном доме П-44Т
Интересные дизайны и ремонт в двушке
Эти размеры были сняты мною лично в моей квартире на этапе завершения монтажа дома. Что касается размеров, то стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как на верхних этажах стены темнее.В моем случае площадь квартиры на 0,5 квадратных метра больше указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры и это приятнее, чем получить минус в районе квартиры, расположенной на одной из нижние этажи.
А теперь перейдем к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением на трехкомнатную квартиру в доме 111-М серии от ГВСУ. Размеры трехкомнатной квартиры показаны на следующем рисунке:
Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111-М
Площадь этих квартир практически одинакова — кому что больше нравится.Это дело вкуса и потребностей, но компоновка П-44Т мне понравилась больше. Почему?
1. Расположение санузла.
В П44-Т санузел находится в коридоре возле холла, а в 111-м между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен шум воды, открытия и закрытия дверей, что нарушит тишину в этих комнатах.
2. Кухня.
В П44-т и 111-М кухни имеют схожие площади, но в первом варианте есть кухня с эркером.Благодаря эркеру на кухне всегда будет светло, кухня будет выглядеть красивее.
3. Коридор.
В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить красивый гардероб для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет использовать его площадь с выгода.
4 комн
В П-44Т мне понравилось, что комнаты шире, что дает возможность более полно использовать их площади, а в 111-М комнаты достаточно узкие, что не позволит расставить мебель по обе стороны от помещения. номера.Также в P-44T все комнаты разного размера, благодаря этому у вас будет больше «маневров» при выборе назначения каждой из трех комнат.
5. Балконы
У П-44Т два достаточно просторных балкона, а у 111-го только один. Стоит отметить, что стоимость квадратного метра холодильных камер, как правило, вдвое ниже, чем у жилых, а значит, вы платите половину цены за балконы и при этом получаете больше квадратных метров.
Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях — обязательно на них отвечу!
Дома серии П-44Т и П-44К — довольно популярные постройки, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек.Количество этажей в них от 17 до 25, количество подъездов — 2-8. Привлекательность и популярность этой недвижимости заключается еще и в том, что в ней есть лоджии. При разумном подходе их можно превратить в продолжение жилого пространства или обустроить отдельное функциональное пространство. По этой причине не стоит начинать ремонт, не разработав предварительно продуманный дизайн-проект.
Важным моментом, определяющим дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т, являются ограничения перепланировки, так как практически все стены квартиры несущие.Нарушение их опасно не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне возможно.
Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, так как уже имеется готовое разделение комнат. Нет необходимости изобретать «колесо» для зонирования. Важно только учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже было сказано, сбрасывать со счетов лоджию не нужно.В домах этой серии есть 2 варианта «двушки»: «распашонка» и линейная.
линейная
Квартира названа «линейкой», потому что все окна выходят в одну сторону. Прихожая имеет прямоугольную форму, и комнаты выходят из нее веером. Справа большая комната вытянутой формы, вторая прямо впереди. Слева — санузел, чуть дальше — кухонная зона … К плюсам такого варианта можно отнести хорошее освещение.К недостаткам можно отнести плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловой двушкой. Разница в метражах составляет почти 10 «квадратов». При этом линейная квартира дешевле «распашонки». Приобретая жилье данного типа в доме П44, вы инвестируете в прочную, притом ликвидную недвижимость. Все сводится к относительно невысокой цене.
Тип качания
Есть 2 распространенных варианта. В конце дома двухкомнатные апартаменты с эркером в гостиной.Их меньшинство. Есть варианты без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл находится во внутреннем углу … Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько просторнее. В связи с тем, что большая часть стен несущая, кардинальная перепланировка интерьера дома не подойдет. Сделать комнаты комфортнее можно, используя их функциональное наполнение … В конечном итоге в квартирах возможны эксперименты с зонированием с помощью мебели и (или) мобильных перегородок.
Читайте также: Дизайн однокомнатной хрущевки- Фото интерьера
Первый вариант конструкции
Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. При этом сохраняется традиционное функциональное назначение помещений. Меньшая на кв. М комната отведена под спальню, большая — под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В холле уместен большой угловой диван с декоративными подушками… Коридор от гостиной отделяет глухая барная стойка. На застекленной лоджии удобно разместить домашний офис.
Второй вариант конструкции
Уютный вариант дома для семейной пары с 2 детьми. Бывает, что более просторного жилья приобрести не представляется возможным, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае детскую удобно размещать в комнате большего размера … Комната меньшего размера послужит спальней для родителей.В детской свободно разместятся 2 кровати, шкаф для одежды и рабочая зона. Второй рабочий стол желательно вынести на теплую лоджию.
Если один ребенок намного старше, желательно приобрести ему раскладной диван … В этом случае вы сэкономите место, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают. Ванную комнату лучше не объединять, чтобы не стоять в очереди в туалет и ванную.
Третий вариант исполнения
Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, в которой ребенок ходит в школу или другое учебное заведение… Ему нужно личное пространство со спальными и рабочими местами, а также гардероб. В этом случае в квартире две изолированные спальни. Кухня служит местом для семейных посиделок. Санузлы лучше не объединять. В ванной для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душевой кабиной.
Совмещать ли ванную комнату и ванную комнату?
В домах серии П-44Т санузел раздельный.Исключение составляют только однокомнатные квартиры … Это создает определенные сложности в дизайне, так как комнаты очень маленькие. Даже в сочетании площадь комнаты составляет не более 4,5 «квадрата». Кроме того, вентиляционный канал «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину — 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все как было, имеют право на жизнь.Все зависит только от желания домовладельцев. Рассмотрим возможные варианты космического решения.
Использование раздвижной двери
Роль перегородки играет раздвижная дверь … Так несложно получается «трансформирующий» интерьер. Конечно, это совмещенный санузел большей площади, чем изначально, но при необходимости его можно превратить в отдельный. Для большой ванны места явно не хватает, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной.Если перегородка и дверь будки выполнены в едином стиле, то комната кажется более просторной.
Читайте также: Дизайн квартиры дуплекс + 50 фото идей
Идея для совмещенного санузла
Расположение гигиенической душевой с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место. По сравнению с душевой кабиной смонтировать поддон намного проще. Доступны модели из разных материалов … Поддон оснащен поворотными ножками, поэтому нет необходимости идеально выравнивать поверхность.Важно определить правильное расположение сливного отверстия.
Санузел раздельный
Совместить две комнаты не всегда возможно. В этом случае, чтобы получить пространство, желательно разместить кабину с душем или ванной параллельно двери. Сантехническая разводка скрыта за декоративной перегородкой … Поскольку помещение нельзя назвать просторным, целесообразно использовать подвесные конструкции для раковины и унитаза.
Интерьер с бойлером или бойлером
Это еще один вариант, когда в исходном макете ничего менять не нужно.Котел спрятан в ложном ящике, расположенном в туалете. При этом в этом же ящике спрятана и унитазная установка. Электрокотел можно заменить на газовый водонагреватель.
Полная перепланировка санузла
Если вместо унитаза установить душевую кабину, то в противоположном углу освобождается значительная часть пространства. Здесь размещается угловая столешница и встроенная мойка. Под ней есть место для малогабаритной стиральной машины… Переносим унитаз к соседней стене.
Устройство эркера
Прежде чем говорить об отделке эркера в гостиной, нужно определиться, какую функциональную нагрузку он должен нести:
- Самый распространенный вариант — обустройство зоны отдыха. Такое решение подойдет тем, кто любит отдыхать на диване после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют на два кресла) и небольшого журнального столика.
- Эркер идеально подходит для рабочего места … Для семей с детьми это актуально, так как под домашний офис невозможно выделить отдельную комнату.
- Выступающая часть комнаты — отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
- Необычное решение: оборудовать для ребенка игровую площадку. Это особенно удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится с родителями в холле.
- Эркер — идеальное место для размещения предметов декора: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.
Также необходимо продумать «одежду» для окон. Назначение эркера — обеспечить хорошее освещение в помещении. Поэтому глухие тяжелые шторы здесь вряд ли подходят. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подходят для домашнего ботанического сада или кабинета.Обеденную зону или место отдыха желательно украсить шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и неповторимое, стоит подумать о витражном остеклении.
серии P44T. Типовой дом серии П44 Планировка 3-х комнатной квартиры п44 габаритами
Дом серии П-44
Первые постройки серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строили даже в 90-е и 2000-е годы, без существенных изменений.Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или частные. Планировка квартиры зависит от типа секции. Если серия обычная, то на каждом этаже по четыре квартиры: две двухкомнатные, площадью 50,2 кв.м. (линейный) и 57,8 кв.м. («Жилет»), одна комната общей площадью 37,8 квадратных метров и одна трехкомнатная квартира общей площадью 73,8 метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов; Список распределения домов П-44 тоже впечатляет.
Достоинством домов этой серии является наличие системы отвода дыма из коридоров пола, а также бетон без керамзита в ранних домах, что позволяет легко сверлить. К недостаткам можно отнести качество монтажа внешних панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в ближайшее время из-за их огромного потенциального срока службы.
Города сбыта — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Сибирский, 9000, Ятищинский, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рогск3, Кривой Рогск3,
Фото панельного дома «П-44» от Солнцево
В угловой части расположены только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, железобетонные, толщиной 140 и 180 мм, не допускающие изменения планировки, внешние стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм.Серию узнают по характерному синему или зеленоватому цвету. облицовочная плитка … Подъезды имеют два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, коридоры большие, кухни не менее 8 кв. М. К недостаткам можно отнести небольшую гостиную в «трехрублевой купюре» — всего 11 кв. стандартная для того времени высота потолков 2,64 метра.
Планировки квартир в домах серии П-44.
Эти размеры были сняты мною лично у себя в квартире на этапе завершения монтажа дома.Что касается размеров, то стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее. В моем случае площадь квартиры на 0,5 квадратных метра больше площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры, и это приятнее, чем получение минуса в районе расположенной квартиры. на одном из нижних этажей.
А теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ.Обмеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:
Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111-М
Площадь этих квартир практически одинакова — кому что больше нравится. Это дело вкуса и потребностей, но компоновка П-44Т мне понравилась больше. Почему?
1. Расположение санузла.
В П44-Т санузел находится в коридоре рядом с коридором, а в 111-м между двумя комнатами.Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен шум воды, открытия и закрытия дверей, что нарушит тишину в этих комнатах.
2. Кухня.
В П44-Т и 111-М кухни имеют схожие площади, но в первом варианте есть кухня с эркером. Благодаря эркеру на кухне всегда будет светло, кухня будет выглядеть красивее.
3. Коридор.
В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить красивый гардероб для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет использовать его площадь с выгода.
4 комн
В П-44Т мне понравилось, что комнаты шире, что дает возможность более полно использовать их площади, а в 111-М комнаты достаточно узкие, что не позволит расставить мебель по обе стороны от помещения. номера. Также в P-44T все комнаты разного размера, благодаря этому у вас будет больше «маневров» при выборе назначения каждой из трех комнат.
5. Балконы
У П-44Т два достаточно просторных балкона, а у 111-го только один.Стоит отметить, что стоимость квадратного метра холодильных камер, как правило, вдвое ниже, чем у жилых, а значит, вы платите половину цены за балконы и при этом получаете больше квадратных метров.
6. Вентилятор ионные боксы
Расположение вентиляционных каналов и в обоих вариантах вполне удачное, но обратите внимание на то, что в П-44т бокс находится в коридоре и если дом выше 17 этажа, то плюс превращается в минус, т.
Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях — обязательно на них отвечу!
Макет П-44Т с габаритами
Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки
Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т
Жилет двухсекционный
Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.
Дублика линейная П-44Т
Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 квадратных метров (51-53 квадратных метра). У них есть небольшие коридоры и балконы.
Однокомнатная квартира П-44 Т
Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них небольшой балкон и совмещенный санузел.
Квартиры трехкомнатные П-44Т
Площади и конфигурации трехкомнатных квартир серии П-44Т характеризуются наибольшим разбросом (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже очень много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время в 3-комнатных квартирах в общей и торцевой частях П-44Т имеются кухни с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.М.
Трешка с эркером в комнате (торцовая квартира п44т)
Семья становится сплоченной, когда ее члены проводят совместные обсуждения и воплощают дизайн комнат в процессе предстоящего ремонта квартиры.
Трешка выбрана в качестве примера для разработки решений, поскольку методы, приемы и идеи ее проектирования применимы как для однокомнатной, так и для двухкомнатной планировки домов данной серии.
Конструктивные особенности трехкомнатной квартиры П-44Т
Трешка серии П-44Т — лучшее жилье для семьи по планировке.В нем три комнаты, две из которых изолированные, она оборудована двумя балконами, одна из которых лоджия, есть просторная кухня.
А вот жильцы говорят, что в этой серии домов П-44Т есть два основных недостатка квартир, с ними соглашаются специалисты:
- То, что в доме большой, темный и, следовательно, малопригодный коридор.
- Что в панельных домах стены и перегородки несущие, из-за чего невозможно разобрать и перенести стену для оптимизации пространства или демонтировать часть стены для создания дверного проема.
Следовательно, чтобы получить разрешение на перестройку жилплощади, нужно проявить максимум терпения, чтобы выполнить договор, но можно получить отказ.
Кроме того, жители отмечают недостаток естественного света в комнатах, хотя они просторные и оборудованы окнами. Поэтому при оформлении интерьера следует хорошо организовать освещение.
Модернизация трешки может проводиться с учетом устранения вышеперечисленных недостатков, а также строительных ограничений.Кроме того, реконструкция жилого помещения должна проходить с учетом количества членов семьи, с учетом их личного мнения, а также предпочтений. Порядок оформления может осуществляться как в едином для всех комнат дизайнерском решении, так и в индивидуальном для каждого жилища решении. Или даже отдельную функциональную зону в помещении. При этом необходимо соблюдать гармонию общего стиля.
Оформление прихожей, гостиной, спальни, кухни, санузла
Преимущество трехрублевой купюры П44Т в том, что ее комнаты изолированы, что дает возможность декорировать их по-разному.Большая кухня, а также лоджии дают возможность для воплощения идей и кардинальных решений.
Кардинальное комплексное решение — использование малоиспользуемых участков прихожей и коридоров, установка шкафов-купе с зеркальными дверьми, что дает возможность визуально увеличить площадь прихожей и коридора.
Сейчас дизайнеры далеки от классики, которую они использовали ранее при оформлении жилого пространства в виде лепнины, колонн, массивной мебели.Специалисты отказываются от предметов, которые делают жилье неудобным, трудным для восприятия, что напоминает помещения музеев. Сейчас предпочтение отдается проектам современных типов дизайна, а также новым видам отделки жилых помещений.
Украшаем гостиную
Гостевая комната оформлена в светлых тонах … Место, где происходит общее собрание членов семьи, и где они принимают гостей, оформляют в светлых тонах … В гостиной есть несколько разных зон для отдыха, исходя из вкусов и предпочтений жителей.Кроме дивана, здесь есть несколько кресел, стол для компьютера или прессы, телевизор.
Иногда его совмещают с лоджией, оборудуют барной стойкой, что делает его похожим на кафе.
Оригинально смотрится гостиная, которая выполнена в скандинавском стиле, подразумевающем использование натуральных материалов, преимущественно белого цвета … Но американский тип предполагает наличие камина, а перед ним диван. Для любителей экзотики есть варианты восточного, латиноамериканского или африканского стилей.Сделав центром интерьера гостиную, можно украсить и прихожую, а также коридоры и кухню.
Если рискнуть и сделать перепланировку, то оптимальное решение — это объединить гостиную с кухней с помощью дверного проема или арки из холла в кухню, что позволит всей семье собраться в одной большой гостевой комнате. .
Спальни
Определяющим фактором при ремонте спален является наличие, а также пол детей.Если, например, в семье двое потомков одного пола, то дизайн детской спальни одинаковый, если они разнополые, то родителям придется отдать им обе спальни и перебраться в гостиную самостоятельно. .
Детские спальни спроектированы с учетом возраста и пола детей, а также их характера и темперамента. Для малышек тип обновления выбирают родители в соответствии с собственными предпочтениями.
Подростки привередливы, предъявляют претензии и выдвигают свои требования к собственному помещению.Поэтому в процессе обсуждения дизайна спальных комнат для подростков следует учитывать их мнение. Скорее всего, они настаивают на обновлении своих спален в стиле минимализма, поп-арта или программного обеспечения.
Для девочек привлекательные ночные комнаты оформлены во французском и потертом стиле.
Спальни для младенцев должны быть многофункциональными, а также безопасной мебелью с ящиками и ящиками для хранения игрушек.
Если есть одна детская и одна взрослая спальня, неизменным правилом оформления этих спальных комнат является то, что их тип должен отличаться от общего решения всей квартиры.
Актуальным трендом у специалистов является дизайн спальни в арабском стиле, где отделочным материалом является текстиль, что само по себе делает эту комнату необычной. И если этот материал натуральный, а спальня отделана натуральным деревом, то вид эко — это тот самый проект, который нужен жителям мегаполисов.
Кухня в трешке П-44Т
Что касается кухни данной серии домов, то она совмещена с лоджией или застекленным выступом от внешней стены, который называется эркером.Это дает возможность реализовать идеи использования ее либо как зону отдыха, либо разместив там зону для умывания. Для этого батарею отопления необязательно демонтировать, а поместить ее в решетчатый ящик. В противном случае придется устанавливать дополнительные отопительные приборы, оборудовав кухню теплым полом или конвектором.
Что касается переноса раковины на эркер, то вам придется пройти процедуру согласования, так как такая модернизация потребует внесения изменений в инженерные коммуникации и для обеспечения уклона слива канализации вам придется поднять пол.
В этом случае следует использовать мебель, повторяющую контуры эркера. Правда, если оснастить ее сплошной столешницей, то ровным внешним краем она сгладит эркер внутри кухни.
Что касается визуального оформления кухни, то часто они сочетаются стилями вокруг одной цветовой гаммы интерьера. Таким образом, вы можете сочетать как классический, так и современный стиль хай-тек, как французский, так и провансальский, а также голландский и скандинавский типы.
Дизайн ванной
В домах серии П-44Т двух- и трехкомнатные жилища оборудуются отдельными санузлами, поэтому при проектировании санузла специалисты рекомендуют совмещение санузла и туалета сделать прозрачной перегородкой и установить В одном углу душевая кабина, а во втором — угловая столешница с раковиной и тумбочкой для хранения вещей.средства гигиены.
При этом душевая кабина с поддоном будет предпочтительнее, чем без него, так как это избавляет от необходимости встраивать водосточную систему в пол ванной комнаты, что потребует согласования.
Для тех, кого не пугает длительная процедура перепланировки, готовый проект дизайна интерьера квартиры П-44Т, касающийся санузла, рекомендует установить кабинку на месте туалета, чтобы получить место в противоположный угол ванной.
Жилье в домах серии П-44Т в среде профессионалов считается очень приспособленным для реализации самых смелых решений, как самостоятельно жильцами, так и в предложенных специалистами готовых проектах ремонта 3-х комнатной квартиры П-44Т. .
В результате ремонта квартиры становится комфортным не только само жилье, но и налаживаются доверительные, комфортные отношения между членами семьи. Другими словами, совместная творческая работа укрепляет семью.
Панельные дома серии П-44 — самая массовая типовая серия жилых домов Москвы. В отличие от других проектов конца 70-х гг. П-44 разрабатывался с нуля на основе опыта проектирования многоэтажных домов … Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большими кухнями и наличием грузового лифта. Основные постройки: 1978-2000 гг.
В Москве панельные дома серии П-44 возводились в большинстве районов массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошевское шоссе, Хорошево-Мневники, Митино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокулебино, Выхино, Печатники, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Северное Бутово, Царицыно, Черемёдели, Черемёдели, Черемёво, Сольенцово, Черемёделино, Сольенцово, Черемёделино, Черемёдели .
В Подмосковье дома серии П-44 построены в городах: Химки, Королев, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Щелково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Любержовские, Люберцы, Люберцы. Одинцово. Также дома этой серии есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославле, Иванове, Петрозаводске, Нижневартовске, Тынде и Кривом Роге.
Панельные дома сериисерии П-44 не включены в список сноса, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала.Начало массового ремонта (капитального ремонта) в Москве: 1 полугодие 2010-х гг.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44 изолированы. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Дома серии П-44 оборудованы системой дымоудаления из коридоров этажа; нет противопожарного балкона. Кухонная плита- электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
В отличие от домов серии П-44 предусматривается устройство наружных стен из трехслойных навесных панелей, что значительно улучшает ряд теплоизоляционных характеристик. Еще одно преимущество — возможность сноса перегородки между коридором и гостиной в трехкомнатной квартире.
На базе домов серии П-44 разработан ряд модификаций: (построен с 1997 г.), (с 2006 г.) ,. В конце 1990-х гг.Также было построено несколько домов серии И-1731, отличавшихся от П-44 только облицовкой верхних этажей мягкой черепицей и серыми декоративными панелями «Под камень» нижних этажей.
Подробные характеристики серии
| Подъезды | из 2 |
| Этажность | Москва: с 8 по 17 Районы: с 4 по 17 Самый распространенный вариант — 17. За редким исключением первый этаж жилой. |
| Высота потолка | 2.64 мес. |
| Лифты | Один пассажирский (320 кг.) И один грузопассажирский (500 кг.) |
| Балконы | Лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа. |
| Квартиры на этаже | 4 |
| Годы постройки | с 1978 по 2000 |
| Построенных домов | около 1200 в Москве около 200 в Московской области около 100 в регионах России |
| Площадь квартир | Общая площадь 1-комнатной квартиры: 37-38 м², жилая площадь: 19 м², кухня: 8 м² Общая площадь 2-комнатной квартиры: 50-58 м², жилая площадь: 30-34 м², кухня: 8.3-10 м² 3-комнатная квартира общая: 72-77 м², жилая: 43-46 м², кухня: 10 м² |
| Санузлы | в 1-комнатных квартирах они совмещены, в 2- и 3-комнатных квартирах — раздельные. Ванны: стандартные |
| Лестница | Курение запрещено, общего балкона нет. |
| Мусоропровод | На лестнице с загрузочным клапаном на площадке. |
| Вентиляция | Естественная и приточная тяга на кухне и в ванной. |
| Стены и потолки | Уличные железобетонные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсобетон толщиной 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см. |
| Несущие стены | Продольные межквартирные (а также стена между комнатами в 2-комнатной квартире — «распашонка») и все поперечные (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели — навесные.Панели пола поддерживаются с трех сторон внутренними стенами. |
| Цвета и отделка | Наружные стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цветов (1978–1987 годы), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 года). Еще одно отличие более поздних домов серии П-44 от более ранних — это железобетонные перила балконов вместо металлических. Штукатурка на наружных стенах: только во время ремонта |
| Тип крыши | Плоский с рулонным покрытием и внутренним сливом.Технический этаж выше верхнего жилого этажа. |
| Dignity | Система дымоудаления из этажей коридоров, в ранних домах — бетон без керамзита (легко сверлить) |
| недостатки | Качество монтажа наружных панелей в отдельно стоящих домах, в ранних домах — криволинейные полы на балконах |
| Производитель | ДСК-1 (Московский домостроительный комбинат №1) |
| Конструктор | МНИИТЭП |
Планировка П3 3 комн.Панельные дома П3 и П44
История появления домов серии П-3/16 несколько необычна. Эта серия была разработана в конце семидесятых годов, и к началу Олимпиады 1980 года, которая проходила в Москве, были сданы первые объекты, в том числе Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).
Серия П-3/16 особенно широко представлена в Москве и Московской области. Следует отметить, что эта серия признана одним из самых удачных проектов, разработанных для строительства жилых домов.Внутренняя структура домов этой серии представлена обычными секциями по 4 квартиры. Особенностью серии П-3/16 является использование панелей из легкого заполнителя из бетона толщиной 350 миллиметров для стен и железобетонных панелей толщиной 140 или 180 миллиметров для внутренних несущих стен. К достоинствам серии можно отнести кухни площадью 8 квадратных метров, наличие грузового лифта и тамбура.
Специально для InMyRoom дизайнер интерьеров Алина Шатохина предложила три варианта планировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-3/16.
Алина Шатохина — дизайнер интерьеров, 3D визуализатор. С 2008 года занимается проектированием жилых и общественных помещений. Любит создавать комфортные пространства с уникальной атмосферой, стилем и энергией.
Этот вид квартир часто сдается, поэтому в них делают только косметический ремонт. Снос стен не всегда актуален, ведь благодаря правильной расстановке мебели можно создать комфортное и функциональное пространство. Ниже на примере двухкомнатной квартиры мы рассмотрим несколько вариантов планировки без переноса стен, дверных проемов и сантехников, требующих предварительного согласования.
Вариант №1: квартира для пары среднего возраста без детей
Задача: В данной планировке я хотел учесть такие нюансы, как хранение вещей при отсутствии отдельной гардеробной, наличие просторной и изолированную спальню, а также комнату отдыха совмещенную с кабинетом, где можно встречать гостей и заниматься хобби.
Раствор: у входа в квартиру слева есть обувной шкаф и быстрая вешалка.Справа вдоль стены длинный шкаф для хранения верхней одежды. Поскольку прихожая узкая и проходная, в самой входной двери удобнее установить зеркало в полный рост.
В пространстве между несущей стеной будет практично оборудовать гардеробную с санузлом. В данном случае в квартире проживает семейная пара без детей, поэтому вместо ванной можно установить душевую кабину и умывальник с двумя раковинами.
На кухне достаточно места для размещения полной бытовой техники (посудомоечная машина, плита, встроенная духовка, микроволновая печь, холодильник).На стене, за которой расположен вентиляционный бокс, устанавливаем телевизор, а под ним делаем узкий шкаф под единую столешницу. Обустраиваем гостиную в комнате напротив входной двери. С правой стороны — шкаф для дополнительных вещей, за дверцей можно разместить гладильную доску, а перед диваном — стенка под телевизор. Под окном разместите рабочий стол, а по бокам — полки для документов и книг. Таким образом, комната становится многофункциональной.
Ставим спальню в самую большую по площади комнату.У входа ставим угловой шкаф-купе, слева от него зеркало в полный рост, чтобы дверь не отражалась. Устанавливаем двуспальную кровать таким образом, чтобы лежа на ней, не приходилось смотреть в сторону прихожей. На противоположной стене устанавливаем телевизор, слева от него небольшое кресло, в которое можно сложить покрывало. Вместо прикроватных тумб ставим с одной стороны невысокий комод с лампой для чтения, а с другой, ближе к окну, туалетный столик.
Плюсы планировки: все комнаты изолированные, мебель эргономично расположена, просторная спальня, многофункциональная гостиная (ресепшн, кабинет, дополнительное спальное место), достаточно места для хранения вещей.Умывальник с двумя раковинами в ванной.
Минус: без ванны.
Вариант №2: квартира для молодой семейной пары с ребенком, который учится в начальной школе
Задача: В данном варианте учтены те же вопросы хранения и удобного расположения мебели, но для семьи из трех человек.
Решение: в коридоре, с правой стороны при входе в квартиру, находится шкаф и комод с зеркалом, где могут лежать головные уборы и аксессуары.С левой стороны — быстрая вешалка, под которой для удобства расположен пуф. В ванной устанавливаем обычную ванну и стандартный умывальник с одной раковиной. Рядом со стиральной машиной стоит высокий узкий шкаф для банных принадлежностей и полотенец.
Так как в этом случае нет гостиной, можно проводить время с гостями на кухне. Для удобства поставили под окно небольшой мягкий диванчик и прямоугольный стол … Сама кухня практически прямой формы, уголком примыкает к вентиляционному коробу, чтобы не уменьшать пространство.В комнате напротив входа в квартиру делаем полноценную спальню для родителей с двуспальной кроватью, на противоположной стене — комод с ящиками, в котором можно хранить постельное или нижнее белье. Сверху есть телевизор. Рядом узкий высокий комод, верхняя крышка которого — зеркало, его можно использовать вместо туалетного столика.
«Отдаем» большую комнату под детскую. Мы делим пространство на две зональные группы. Ближе к окну кабинет, где стоит письменный стол, на противоположной стене — стеллаж для книг и учебников.Слева от входной двери находится детская кровать на деревянном каркасе с ящиками внизу, в которые можно убрать постельное белье — так спальное место становится диваном. Напротив, есть стеллаж такой же высоты, как стеллаж для книг, но для игрушек. Посередине стоит тумба под телевизор. Вдоль всей стены за входной дверью стоит шкаф с распашными дверцами, а рядом — стул с тахтой, чтобы ребенку было удобнее переодеваться.
Плюсы планировки: у ребенка есть свое личное пространство, где мебель функционально разбита на группы по назначению.У родителей также есть своя комната, в которой есть все необходимое для отдыха. В квартире достаточно места для хранения вещей, несмотря на то, что членов семьи больше. Преимущество — полноценная ванна. Минус: нет гостиной.
Вариант №3: квартира для молодой пары без детей, проживающих с родителями
Задача данной планировки — учесть в каждой комнате спальное место и зону отдыха, в которой можно проводить время с другими членами семьи.
Раствор: в коридоре, с правой стороны при входе в квартиру, находится шкаф, в котором хранятся несезонные вещи, рядом находится быстрая вешалка, а под ней полки для обуви. . В ванной устанавливаем большую угловую ванну и умывальник с одной раковиной. Напротив стиральной машины стоит высокий шкаф для хранения банных принадлежностей и полотенец.
На кухне обеденный стол на четверых. Сам кухонный гарнитур прямой линии расположен вдоль стены.Слева стоит холодильник, а ближе к окну — такой же по высоте шкаф со встроенной микроволновой печью и духовкой.
В большей комнате находится спальня для молодой пары. Мы разделяем пространство на две зональные группы, но под двуспальную кровать выделяется та часть комнаты, которая ближе к окну. Напротив него ставим стол, который можно использовать и как туалетный, и как письменный, рядом ставим комод. Ближе к двери ставим двухместный диван, напротив — стеллаж для книг с тумбой под телевизор.Зональные группы разделены карнизом со шторами, которые можно притенять, когда гости или другие члены семьи приходят, например, вместе посмотреть телевизор. Напротив входной двери — зеркало в полный рост, рядом с ним по всей стене — шкаф.
В меньшей комнате находится спальня для родителей одного из супругов молодой пары. Также имеется двуспальная кровать. Напротив — шкаф с платяным шкафом с распашными дверцами и комод с телевизором на нем. Ближе к окну с одной стороны кровати стоит тумбочка с лампой, а с другой стороны — два кресла и журнальный столик.
Плюсы планировки: наличие двух двуспальных кроватей, личное пространство для каждой пары.
Минус: нет гостиной.
Сегодня мы снова отправимся к девелоперу Москвы и Подмосковья Пик-Индустрия. А посмотрите дом серии П-3М двушечной планировки Наша квартира будет небольшой по сегодняшним габаритам, 54 квадратных метра. По своим параметрам и компоновке он напоминает двушку панельного дома П-44Т, но имеет свои плюсы и минусы в планировке.Сначала несколько слов о доме. Серия П-3М разработана на основе предыдущей серии панельного дома П-3. В отличие от первой версии, серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и внешние трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М началось в 1996 году и все еще продолжается. Строительство ведется в Москве и Московской области. Чтобы лучше понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото из этой серии домов.
Фото панельного дома П-3М
Вход в дом П-3М
Снизу интересное фото, сделанное в городе Люберцы Московской области. ЖК Красная Горка. Один дом, совмещены две модификации. Слева и справа это серия панельного дома П-3М, а посередине — новая конфигурация П-3М (флагман). Если посмотреть на крышу дома, можно увидеть различия.
Так выглядит панельный дом серии П-3М (флагман)
Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М
Общие размеры малогабаритной двухкомнатной квартиры в панельном доме П-3М
Прихожая с коридором 5.60 + 2,80 кв.м
Кухня — 9,1 кв. М.
Маленькая комната 14,3 м²
Большое изолированное помещение 17,9 кв.м
Ванная комната общая 3,9 кв.м
Высота потолка 2,70 метра
Малый балкон
Общая жилая площадь: 32,19 кв.м, общая площадь квартиры 53,8 кв.м
Схема и размеры прихожей в П-3М
Как я уже писал выше, квартира очень похожа на небольшую линейную двушку панельного дома П-44Т
Можно установить шкаф купе в коридоре, вдоль длинной стены.
Повесьте большое зеркало на стену сбоку от комнаты.
Другой вариант — поставить шкаф на длинной стене в коридоре и рядом с небольшим комодом с зеркалом.
Проходим по коридору в сторону кухни и вот мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.
На мой взгляд, выигрышнее смотрится шкаф-купе до потолка. Но, конечно, хорошо поставить на это место шкаф, но дизайнеры почему-то сумели испортить такое чудесное место и установить в нем электрический щит.
Мы временно убираем шкаф из коридора и видим, как электрический железный щитовой ящик стоит на стене.
Планировка и размеры кухни в П-3М
Кухня достаточно просторная, ощущается размер 9,1 кв.м. Из кухни нет выхода на балкон, а жаль.
Если убрать дверь на кухне и сделать проем под потолок, узкий коридор не будет казаться таким уж маленьким.
Планировка и габариты санузла в П-3М
Санузел совмещенный с туалетом ничем не отличается от домов другой типовой серии. Все подходит по стандарту.
С одной стороны умывальник и стиральная машина.
Обратите внимание на фото бани, если собираетесь делать ремонт в своей квартире, сделайте такой же изгиб плитки у себя в квартире. Это особенно удобно тем, у кого есть дети.Когда вы моете малыша в ванной, ножки и спина будут не так уставать, поскольку ножки продвигаются дальше.
Классический туалет.
Планировка и размеры малой комнаты в панельном доме П-3М
Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойная всяческих похвал. Получилось на редкость удачно. Размер комнаты 14,3 квадратных метра. Но главное достоинство комнаты в том, что она не вытянутой формы, а имеет квадратную форму.
Благодаря прямоугольности у вас будет намного больше возможностей расстановки мебели.
Спальня получается шикарной, большая кровать не займет большую часть комнаты.
Стена там, где межкомнатная дверь не несущая. Межкомнатная дверь, легко перемещается в любую часть стены. Если отодвинуть дверь влево, вместо шкафа можно установить кровать вдоль стены.
Планировка и размеры большого помещения в панельном доме П-3М
Большая комната ничем не отличается от других.Не дотягивает даже до 18 квадратных метров. Имеет выход на балкон.
Евроремонт придаст помещению красоты.
Можно установить в большой комнате угловой диван … Но такое ощущение, что он съедает большую часть места.
Балкон в панельном доме П-3М
Балкон полукруглой формы. Делать большие балконы в копеечных домиках в новостройках не хотят. Придется смириться с этим.
Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют значительную долю жилых домов Москвы и Московской области. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и достоинства.
Обе серии были разработаны в конце 70-х годов, а первые объекты были введены в эксплуатацию к Олимпиаде 1980 года. Предусматривали 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и консьерж-зону (возможность обустройства отдельной комнаты) — все это в конце 1970-х годов было огромной редкостью и колоссальным преимуществом.
В дальнейшем были выявлены дефекты конструкций домов этих серий. Как правило, они не сильно влияют на основные эксплуатационные характеристики объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.
К слабым местам корпусов обеих серий относятся:
№- — при неправильной или несвоевременной заделке межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги внутрь, появление плесени и разрушение внутренней отделки.
- — может быть местом скопления дождевой или талой воды, при недостаточной гидроизоляции и отсутствии уклона балконной поверхности в сторону «от» лицевой стены протечки возможны как на верхнем жилом балконе и в здание.
- , расположенные по периметру кровли (дома серии П3 и их более поздние модификации) — недостаточная их гидроизоляция приводит к попаданию атмосферной влаги в стеновые панели кузова, распространению влаги внутри технологических полостей.
- Наружная отделка фасадных панелей (дома серии П3 и их более поздние модификации) — на панелях могут появиться трещины усадочного характера, возможно растрескивание и отслоение краски. Для поддержания фасада в удовлетворительном состоянии необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Заделка трещин на поверхности фасадных стен должна осуществляться исключительно фасадными материалами, использование фасадных герметиков для этих целей недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и дальнейшему разрушению.
| P44 | п3 |
Стены дома — облицованы плиткой . Нижние этажи могут быть облицованы серыми декоративными панелями под камень. | Стены дома — покрашены краской . |
Цвета стен (комбинации):
| Цвета стен (комбинации): |
| Дом можно «согнуть» только под прямым углом (90 градусов) . | Дом можно «согнуть» только на угол 120 градусов . |
Этажность: 8-17 этажи — Москва. 4-17 этажи — другие города. Самые распространенные варианты — 16, 17 этажи. | Этажность: 16 этажей — ранняя версия (P3 / 16). 17 этажей — поздний вариант (P3 / 17). Других вариантов быть не может! |
| В доме не может быть арки. | Дом может иметь арку. |
| Продолжение серии — дома П44Т, П44К, П44М. | Продолжение серии — дома П3М. |
Молодые люди купили двухкомнатную квартиру в 12-ти этажном панельном доме. Покупка совершалась на вторичном рынке жилья.Родители помогли с покупкой в качестве свадебного подарка. Он давно не ремонтировался, поэтому молодоженам необходим ремонт и дизайн-проект. Для этого они обратились к нам. Заранее обсудив все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле, но будет место и классическому стилю. Приступив к разработке дизайн-проекта, мы выполнили замерные работы. При замере учитывались все неровности стен, пола, потолка.Выявлены максимальные отличия. В дальнейшем эта информация поможет нам более точно рассчитать сметную документацию. А именно на расход чернового материала.
Для прихожей и небольшого коридора для стен выбран светлый цвет. Добавлен современный штрих кирпичной облицовки в зону входной двери и одну из стен. Пол выложен крупной черно-белой плиткой по оригинальной схеме: одна плитка наискось, другая — в классическом положении.Мебель и двери подобраны в классическом стиле — деревянных. Насыщенный благородный коричневый цвет. Установили удобный шкаф-купе, матовые дверцы которого декорированы интересным зеркальным узором.
Гостиная наших клиентов большая и просторная. Поэтому за основу были взяты светлые тона … Потолок и три стены были выполнены нашими дизайнерами в цвете слоновой кости. Четвертый оклеен серыми декоративными фактурными обоями. К ним под стать ламинат. Всю эту картину оживляет напольная вставка песочного цвета в виде прямоугольника.Наши покупатели любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили в гостиной роскошный угловой диван и кресло. Мы остановили свой выбор на стеклянном журнальном столике, чтобы подчеркнуть «легкость» интерьера. Вдоль одной из стен установлена компактная мебельная стенка — дань уважения классике. Кроме того, в нем могут разместиться все необходимые предметы домашнего обихода и личные документы. Зато рядом с телевизором находятся вполне современные и удобные навесные полки и длинный шкаф — все в светлых тонах, чтобы сохранить единый стиль комнаты.
Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры. При разработке дизайна спальни мы использовали простые приемы. Для стен мы выбрали желтый. Это было желание хозяев. Для контраста, одна из стен была оклеена красивыми бордовыми обоями с желтоватым цветочным орнаментом. Потолок имеет такую же структуру, как и в гостиной — он двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые дверцы шкафов имеют такой же зеркальный рисунок, как и дверцы шкафов в коридоре.Что, безусловно, подчеркивает единство стиля. Мебельный гарнитур светлый, с серыми вставками, которые повторяются в зеркальных рамах. Все выглядит красиво и современно.
Для кухни также выбраны светлые тона, интересное решение — светлый кухонный фартук из кирпича, выполненный в современном стиле … Пол выложен плиткой двух видов: крупная плитка красноватого оттенка образовывала своеобразную вставку в обеденном столе. площадь. Небольшая россыпная мозаика украсила комнату по периметру.Мебельный гарнитур выбран современный: его нижняя часть выполнена в коричневом цвете, который отлично гармонирует с темным обеденным столом и дверью, а верх гарнитура — в белом цвете. Такая интересная идея создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья выбрали классическое, темное дерево. Освещение создают встроенные светильники, которые очень выигрышно смотрятся в нашем интерьере. На стене были размещены красивые картины в серых и белых тонах определенной тематики.
Для ванной и туалета была выбрана белая плитка с нежным цветочным узором.Для контраста в ванную комнату была добавлена голубая плитка, поэтому мебельный гарнитур подобрали не белого цвета, а цвета морской волны. В целом ванная и туалет выполнены в классическом стиле, в них не использовались эпатажные дизайнерские приемы и элементы.
Дизайн-проект двухкомнатной квартиры выполнен, полностью понравился. По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.
обсуждение серии на форуме —
вопрос по плитам перекрытия п3 —
- Производитель : ДСК-3
- Конструкторы : Моспроект (по др. Данным МНИИТЭП)
П-3 — панельная серия типовых жилых домов из изолированных блочных секций.Годы постройки — с конца 70-х годов 20 века. Такие дома до сих пор строятся в виде модифицированных серий. Это одна из самых распространенных московских типовых серий. В конце восьмидесятых — начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3М .
Изначально типовая серия П-3 состояла из 16 этажей, затем к середине 80-х годов ХХ века был надстроен еще один этаж. Также есть 22-этажные модификации этой серии. Иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.
Внутренняя структура зданий данной серии представлена обычными секциями по 4 квартиры и вращающимися секциями, в которых расположено 8 квартир.
Обладая хорошими экономическими показателями, дома этой серии массово строились в Москве и Московской области.
В таких домах хорошая планировка трех- и четырехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры не так удачны из-за небольшого балкона и близости входа в квартиру ко входам в комнаты.Однокомнатная квартира вообще без балкона.
Практически все стены в домах этой серии несущие, что затрудняет (или делает невозможной) возможность перепланировки.
Характеристики серии p3
Тип дома : панельный
Планировочное решение : состоит из поперечных четырехквартирных и обычных восьмиквартирных угловых секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами
Потолок высота : 2.64 мес.
Технические постройки : мансарда для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: 2-х пассажирские и грузопассажирские
Строительство здания : внешние стены — трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; перекрытия — железобетон толщиной 140 мм.
Вентиляция: естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и на кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
.