Чем плохо жить на первом этаже – Чем так плохо жить на первом этаже, если стоимость квартир на них ниже?

Ответы@Mail.Ru: жить на первом этаже???

я всю жизнь живу на 1 этаже, самый нормальный этаж, главное решётку поставить нужно, а так всё путём, у нас слава Богу окна сзади дома выходят, так что всегда покой и уют ;))))))) живите на 1 этажи, будет вам уют и тепло) ) а если на 5 например, то пожар будет, сгожопу свою не успеешь вынести, или в лешёшку разобьёшься если выпрыгивать будешь :DDDDDDDDDDDD решать вам….

есть, там холодно на первом и низко, все смотрят))

плохо бомжи все слышно и любой может побеспокоить за гран 1 эт это почти подвал не счит жильем .

Жила — не нравилось. Теперь повысилась))))

жила до брака. есть минусы- ты знаешь кто пришел, ушел, слышно разговоры и т д, а так нормально, но у нас окна высокие. из плюсов-в детсвете забывала часто ключи и залезала в форточку)

20 лет жила на первом этаже. Есть свои плюсы и свои минусы. Минус, что на первом этаже немного холоднее, чем на верхних. Плюс — то, в непредвиденном случае можно выскочить из окна на улицу, а еще можно разбить под окнами клумбу. Знаете, какой у меня был под окнами цветник!!!)))))))))))

очень плохо, жила с родителями до 15 лет потом поменяли квартиру на дом, постоянный шум стук грязь на площадке плюсов не вижу

первый этаж неплохо, но соседи сверху, хотя это ещё ничего-самое фиговое вечный народ под окнами. для активных детей это ещё и средство разбить окна) хотя и идти далеко не надо.

Я бы ни за что на первый не пошла (на 7-м все окна в плевках, пепле и окурках) . А знакомая как раз выбрала 1-й в новом доме. Ей нравится. Как недавно писали, разговор и мат под окнами и бошки мелькают весь день.

Плюс: Летом прохладно, не жарко Ты никакого не зальешь В случае чего, прыг в окно и норм. Минус: Зимой блин, думак Если подвал в плохом состоянии, в квартире будет сыро

Первый этаж это диагноз. Не оч. хороший.

я на первом живу 30 лет, окна высоко, прохладнее, да…. а в остальном…. хорошая дверь, хорошие окна и ничего не слышно…. а у меня еще и угловая…. окна на 3 стороны…. благодать….

Живу на первом, хотя до этого всю жизнь жила на 6,минусоа мало. Ну, да слышно когда кто-то около дома стоит, но это только когда тепло или летом, когда окно закрыто то ничего не слышно. На окнах шторы, так что ничего не видно)

Уже 20 лет живу на первом, завел кошку, Затопил всех мышей раза три. . Иногда хочется балкон

Всю жизнь живу на первом этаже. Биилядь это ужас какой-то. Не знаю как переехать. Ты живешь как на улице, всех видешь и слышешь и тебя тоже, То из подвала блохи, то канализацию прорвет в подвале и вся вонь у вас в квартире неделями стоит, холод собачий. У нас окна на подъезд и все ставят машины под окна и даже летом полно умников которые машины прогревают, т. е. вонь от выхлопных газов постоянно. На окна надо обязательно решетки и будешь жить как в тюрьме, так что если пожар, то вы как все, только через дверь итд итп Ненавижу первый этаж. только один плюс вы никого не зальете, но это такая фигня если посмотреть на все остальное

на 1этаже сырость от подвала. и все жильцы дома идутмимо твоей двери.

touch.otvet.mail.ru

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы

Минусы квартир на первом этаже

Шум. Если Вы не проявляете интерес к оживленным разговорам бабушек на лавочке и заливистым крикам на детской площадке – держать окна открытыми противопоказано. А когда из комнат открывается вид на оживленную дорогу, то к имеющейся какофонии добавляется еще и шум машин. Тем не менее, сейчас эта проблема легко решается качественными стеклопакетами, а проветривать помещение можно и с закрытыми окнами.

Грабители. Действительно, в квартиру на первом этаже залезть проще, что делает ее привлекательной для «домушников». Раньше, чтобы защитить свой дом, ставили решетки, которые портили внешний вид окна. Теперь ситуация изменилась: решетка, изготовленная мастером по индивидуальному эскизу, может стать изящным предметом экстерьера. Кроме того, для обеспечения безопасности существуют противоударные стекла и охранные сигнализации.

Грязь. Выхлопные газы автомобилей, пыльца с цветочных клумб, уличная пыль – все это отправится в дом. Влажную уборку придется проводить чаще обычного. Но и с этой проблемой можно справиться: система приточной вентиляции будет фильтровать поступающий воздух, а очиститель-обеззараживатель уничтожит вредные микроорганизмы.

Один из самых существенных минусов – подвал. Во-первых, зимой пол может быть холодным – придется устанавливать систему напольного отопления. Во-вторых, в квартиру может попасть неприятный запах. В-третьих, если в подвале сыро, готовьтесь к тому, что Вас могут посетить крысы, тараканы и прочие отнюдь не долгожданные гости. Единственное решение – отремонтировать подвал. Перед покупкой стоит поспрашивать у других жильцов, славится ли подвальное помещение плесенью и сыростью.

Жизнь на первом этаже – объект для сплетен. Если шторы не задернуты, пытливые сограждане обязательно поинтересуются, чем Вы занимаетесь в своем доме. Но защититься от любопытных глаз можно не только шторами. Зеркальная тонировочная пленка для окон поможет добиться эффекта односторонней видимости: больше за квартирой наблюдать не будут, и Вы сможете спокойно заниматься своими делами. Кстати, этот минус квартир на первом этаже наименее заметен в новостройках: в современных домах жилье располагается выше, чем в «хрущевках».

Если в доме есть любители покурить у подъезда – весь дым окажется у Вас. Также неприятным запахом могут обеспечить и курильщики с соседних балконов; впрочем, это касается любого этажа. Почти всегда конфликт с соседями можно решить мирным способом. К тому же, есть специальные фильтры, очищающие воздух от сигаретного дыма.

tion.ru

Квартира на первом этаже — минусы и плюсы приобретения

Квартиры, расположенные на первом этаже дома, традиционно считаются менее привлекательными, так как имеют ряд своих особенностей. Но нужно понимать, что традиционные «проблемы первого этажа» относились к домам старого фонда, а проектировщики новостроек стараются учитывать все тонкости, и сделать квартиры более привлекательными и комфортными.

Достоинства и недостатки квартир на первом этаже

Попробуем разобраться, чем плохи квартиры на 1 этаже, как можно исправить минусы, и в чем могут быть преимущества такого расположения.

Минусы квартиры на первом этаже

reshetki-na-oknax1. Шум. Стук подъездной двери, звонок домофона, веселые компании, крики детей, шум подъезжающих машин – все эти звуки жители первого этажа слышат намного громче, чем другие. Но в новостройках обычно устанавливают хорошие стеклопакеты, с которыми ничто не будет тревожить сон или отвлекать от дел.

2. Пыль. Нужно понимать: если окна выходят на оживленную дорогу, пыль будет и на первом, и на втором, и даже на третьем этаже как минимум. Если же окна выходят в зеленый двор, пыли будет не больше, чем у других.

3. Плохой вид из окна. Реальный недостаток, с которым невозможно ничего сделать. Впрочем, в новостройках все чаще стараются высадить перед окнами клумбу, а высокие деревья сажать подальше.

4. Необходимость решеток на окнах. Несмотря на то, что первые этажи действительно более привлекательны для грабителей, сегодня вовсе не обязательно ставить решетки. Существуют ударопрочные и даже пуленепробиваемые стеклопакеты, а кроме того, можно поставить сигнализацию.

5. Запах из подвала и сырость. В домах старого фонда действительно существовала такая проблема, но в новостройках, судя по отзывам живущих на 1 этаже, с этим практически нет сложностей. Фундамент делают более высоким, а современные материалы хорошо изолируют подвальные запахи и сырость. Разве что, может быть чуть более холодным пол.

6. Отсутствие приватности. Жизнь на первом этаже раньше вынуждала задергивать шторы или все время держать закрытыми жалюзи. Сегодня существуют специальные пленки на стекло, которые делают его зеркальным снаружи, и прозрачным изнутри.  

7. Недостаток света. Да, это явный минус квартиры на первом этаже, но все решается с помощью правильно подобранного освещения. Тем более, что деревья стараются сажать дальше от окон, чем это было раньше, так что в новостройках на первом этаже обычно светлее, чем в хрущевках или сталинках.

Как видим, с большей частью минусов в принципе можно справиться, и сделать свое проживание более комфортным. Но есть и явные преимущества.

Плюсы квартиры на первом этаже

pervyj-etazh-iz-kvartiry-ofis1. Цена. Один из самых важных факторов. Судя по отзывам уже купивших квартиру на 1 этаже в новостройке, жилье обходилось минимум на 10-15% дешевле, чем аналогичное на более высоких этажах, иногда выигрыш в цене доходит до 20%.

2. Не нужен лифт. Важный момент для молодых родителей, или тех, кто планирует рождение ребенка. Лифты могут ломаться, требовать замены, а на первом этаже не будет никаких проблем с использованием коляски. То же самое, если квартира требуется для пожилого человека: ему не придется преодолевать лестницу. Удобно и для велосипедистов. Кстати, зачастую жителям первого этажа не приходится оплачивать коммунальные счета за лифт.

3. Снизу нет соседей. Это означает, что вы никогда никого не зальете, никто не придет ругаться по поводу громкого топота, перетаскивания мебели, бегающих и прыгающих детей и любых других громких звуков. В общем, однозначный плюс.

4. Присмотр за детьми. Мамы, живущие на 1 этаже в новостройках, оставляют действительно хорошие отзывы: детская площадка рядом, можно не выходя из дома следить за тем, как играет ребенок, при этом делать домашние дела. И кстати, для того, чтобы зайти домой, ребенку не нужно подниматься по лестнице одному или тем более, ехать в лифте (а современные модели лифтов останавливаются в процессе спуска или подъема на разных этажах, и в лифт к ребенку может войти посторонний).

5. Можно сделать из квартиры офис или магазин, перевести ее в нежилой фонд.

pervyj-etazh-vxod-s-ulicy6. Квартира под сдачу посуточно. Для такого бизнеса квартира на 1 этаже – оптимальный вариант. Во-первых, цена на нее изначально меньше. Во-вторых, даже шумная компания или вернувшиеся поздно ночью постояльцы не будут мешать соседям танцами и топотом. И в третьих, опять же, постояльцы в любом состоянии не смогут залить соседей, и не придется платить компенсацию. Сплошные плюсы квартиры на первом этаже.

7. Хороший напор воды. В новостройках часто бывают некоторые проблемы с напором, особенно на верхних этажах. У первого этажа напора воды в кране хватает всегда.  

Как видите, можно найти как плюсы, так и минусы квартиры на 1 этаже в новостройке. В целом, нужно смотреть на конкретную квартиру и дом, учитывать, как можно исправить особенности помещения, и находить во всем положительные стороны.

23kvartiri.ru

Плюсы и минусы проживания на первом этаже…(внутри)

вот всегда так-как на халяву так все не так. а есть альтернатива у вас что ли? я к чему вообще)) -сами на 1 живем и далеко не в новом доме, минусов не вижу, разве что летом когда окна открыты кто то да заглянет невзначай)) ) а у вас еще и новый дом, какая там канализация… все на мази и новое по идее….

я б переехал !!!я думаю можно подсобирать денги и через пару лет от туда переехать с однокомнатной квартиры в двужку или купить повише етажами

На первом и последнем никогда.

+подниматься и спускаться, оч удобно -,есь у ково потоп то все к вам…

Это зависит от дома, есть дома, в которых все в порядке, обычно проблемы бывают в старых домах. Ну минусы все равно есть, конечно, двери хлопают, народ мимо ходит, под окнами шумят, в окна заглядывают, воздух все рано хуже на 1 этаже, насекомики из подвала могут ползти и лететь.. . я бы оставила на решение мужа, раз он такой умный…)))

Правильно говорит муж… Двери входные хлопают, лифтовые тоже …Под двери ссут . Из подвала воняет, комары, пол холодный, машины чадят окно не откроешь….

все зависит от качества работ. может и на верхнем этаже го.. м вонять и затапливать. если все нравится и др вариантов нет то берите не задумываясь.. (не вариант в однушке как селедки мариноваться..)

у нас пахло помойкой, тараканов была куча. Летом окно не откроешь — сразу воняет выхлопными. А однажды что-то умерло в подвале и у нас пахло… хм. . даже не знаю как описать. А ещ однажды я возвращалась домой после курсов английского. В подъезд со мой зашел незнакомый мужчина, а может и знакомый. . не знаю, я не всматривалась. Я быстро по привычке прошмыгнула к двери. Дальше помню только удар в спину и этот отвратительный взгляд.. . тьфу. Слава Богу что трагедии не случилось.. . ме было лет 11-12. Эта отвратительная квартира на первом этаже у мусоропровода спасла жизнь…

я 20 лет лет прожила на первом этаже.. сначала с родителями потом со своей семьей в этой же квартире …и хочу сказать что мне нафиг ваши выше этажи не надо.. подруга с коляской тащится по лестнице когда лифт отключают а я раз и дома.. и никакая канализация не лезла… тем более в новом доме откуда там лезть то.. ой даже и не думайте а то еще хуже предложат.. пока дают берите.. дареному коню в зубы не смотрят как говорится

1 — халява 2 — подниматься легко 3 — всегда можно будет накопить денег и поменять с доплатой 4 — никогда потопов на 1 этаже не видела 5 — из окна можно выпрыгнуть — если вдруг что!! ! 6 — если посадить под окном куст — будет как на даче (у меня знакомая так живет — сирень цветет, птички поют… ) 7 — а чтобы не было слышно хлопанья дверей — поставьте себе дверь входную с нормальной звукоизоляцией вобщем, полюбас лучше, чем всем вместе в однушке!!!

Живу на первом этаже. И еще ни разу г… но из унитаза не лезло. И не нужно подниматься на 5 или 4 этаж без лифта.

Почитайте <a rel=»nofollow» href=»http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=3277403″ target=»_blank»>http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=3277403</a> там реально люди которые жили, живут, читайте все там много мнений…

я всегда жила с родителями на четвертом этаже…. тоже было дико жить на первом… . но вышла замуж живем на первом этаже… . минусы: муж всегда закрывает шторы типо живем как на витрине в магазине чтоб никто не пялился) ) я так не привыкла, решетки придется ставить потому что воры в основном нацелены на первые этажи…, если нет пластиковых окон то слышимость с улицы высокая, муравьи у нас дома периодически появляются (пользуемся гелем от них), шум на площадке плюсы: детям можно будет сколько угодно прыгать и бегать жалоб соседей с низу не будет, коляску удобно заносить, продать квартиру можно будет под магазин особенно если угловой квартира, лифтом не надо будет пользоваться, если что прыгать невысоко (всякое бывает) потопов муж говорит ни разу не было тьфу.. тьфу.. тьфу в принципе на вашем месте нечего выбирать квартиру дали бесплатно какая разница на каком этаже.

все зависит от культуры соседей. Про канализацию могу рассказать такой случай, однажды у людей полилось, а они взяли и заткнули, типа че нам одним пропадать, вода быстро набралась до второго этажа, соседей дома не было, и полилась уже на голову! Встречал дома где канализация первого этажа сделана отдельным стояком, но давно и в ульяновске, это не обоснованно либо технически либо экономически. В подвале на случай беды, можно поставить косой тройник с резиновым клапаном, в случае аварии все пойдет в подвал. Про двери и лифты тоже зависит от планировки. Я б решился, вариантов может больше и не быть, а проблемы не из трубы так еще откуда нибудь вылезут. Я на восьмом все ручки с окон снял, ребенку 2 года. А еще подо мной сосед снес часть несущей стены заменив ее балкой, тоже радости мало. Так что на все случаи не застрахуетесь!

моя родня живет на первом этаже-сделали с лоджии спуск в подвал!!!! не выходя из квартиры. . в подвал, там. все обустроили-плюс? что касается шума-дверь хорошую поставьте, окна, жалюзи, под окном посадки сделать, машину ставь под своим окном можно, и ругаться не будут, очень удобно с малышами и стариками Я живу на пятом

Мне НДРАВИТСЯ на 1 этаже, при пожаре не страшно, да и старость на 1 этаже легче переносится

продать оч сложно.. и большие потери в деньгах. плюс только для инвалида. единственный плюс только если есть возможность перевести эту кв. в нежилые. и потом можно выгодно продать под офис или магазин.. ито если район проходной..

Двадцать лет живу на первом этаже, сначала в детстве зазывала целую компанию одноклассников, мы бесились а нам никто и слово не говорил. Потом в 23 года переехала в свою квартиру тоже на 1 этаже в новом доме). У меня постоянно собираются целые толпы друзей, музыка до 2х часов ночи, и никто неразу не приходил жаловаться, думаю, что людям с маленькими детьми вообще красота (в доме стены тонкие и я слышу обсалютно все). Покупаешь мебель, и ничего не платишь за подъем. Хочу сделать перепланировку, из кухни сделать детскую, а из зала кухню-студию, оказывается первый этаж единственный вариант для таких перепланировок)))) (вместо одной жилой комнаты сделала две) по поводу перепланировки я очень обрадовалась, что живу на первом этаже. Сырости, запахов, канализации и т. д. не наблюдалось за все 20 лет моего проживания на первом этаже

touch.otvet.mail.ru

Жизнь на первом этаже / страница 2

У моих родителей высокий первый этаж.
1. Обратный клапан в санузле есть, уже затапливало дерьмом. Сразу ставьте,не ждите прецедентов.
2. Детом под окнами ходят все. Но!!! У нас тоне стоянка, у нас перед домом проход на рынок, проезжаячасть,а после уже — деревья и кусты. А у вас стоянка — вряд ди у вас бабушки будут собираться под окнами и обсуждать что то.
3. Выхлопные газы заносит сразу в квартиру, это да. Ничем от нихне избавиться. На втором этаже,.поверьте, не лучше, да и на третьем чувствуется воньот фуры какой-нибудь.
4. У нас не солнечная сторона, и в квартире всегда темно. Я снимаю жилье в солнечной стороне, и с бОльшим метражом — это счастье. Я бы обратила внимание на солнечную сторону.
5. Под первым этажом подвал — холодно оттуда ***** как. Циститы все наши. И вообще квартира холдновата, но это у нас от проблем с отоплением, тысячу разругались всем подьездом с УК.
6. Новый дом (снимаю в таком) это конфетка!!! Никаких запахов, духа чужих людей.В старом ремонт желать — сносить всё, и перекрывать полы. Снимала жильев старом ‘элитном’, неотремонтированное глубоко, так чисто поверхностный сделали. Это ужасно — воняло даже от стен. Мне было плевать, что там район обожаемый мной, и ремонтмилый, и хозяева, и 5 этаж, я съехала на второй день,после одной ночевки.
7. Высокий этаж не гарантия счастья — у нас бывшая элитнаяпроститутка жила на 4 или 5, от нее тараканы разбегались, вонь быда ужасная. А этажом ниже или выше- сумасшедшая, которую регудярно забирали в психушку.
Вот ‘повезло’ соседям на третьем и втором этажах. По сравнению с этим, прилетающий иногда из окон мусор (и такое бывало, люди все таки *****) это мелочи жизни.
Что ещё сказать..
Ах, да.
Описанные всеми минусы имеютбольшеотношениене к первому этажу, а к дому, контингенту, ремонту, обсулживанию и т.д. вот и выбирайте так. Не по этажу, а по компании, дому, условиям, контингенту и и.т.
Ну или вероятностям этого.

www.woman.ru

Посоветуйте, покупать ли квартиру на 1-м этаже!

Помогите плиииз, голова идет кругом. Покупаем мы квартиру, уже нашли подходящий вариант и планировка хорошая и цена нормальная, но на первом этаже. Не знаю соит ли, вроде бы как страшновато и окна не очень высоко. Поделитесь жизненным опытом кто живет на первом этаже.

А еще мне надо ссылочки как сделать ремонт в детской, какие-нибудь необычные идеи. Спасибо.

Алена, я полгода снимала квартиру на первом этаже. Недостатки: батареи отопления — едва теплые, т.к. разводка идёт сверху, зато напор воды в водопроводе — супер. 😈 Мешал стук двери в подъезде и, естественно, холод, идущий оттуда же. В смысле безопасности — была решётка на балконе. Действовала на меня довольно угнетающе, да и остекление балкона снаружи из-за неё помыть проблематично. Ну и прохожие в окна заглядывали, такое ощущение, что живёшь в аквариуме. Пришлось вешать жалюзи, а это, плюс затенённость от деревьев в палисаднике дало такую сумрачность, что мне захотелось оттдуда поскорее съехать, что я и сделала. Щас живу на третьем, и ничуть не жалею. 😋
ИМХО, если есть выбор — ищите повыше. 🙃
Удачи!

Алена, согласна с Ларой, пусть квартира будет хотя бы на втором этаже…первый это все-таки слишком 😈 . хотя если выбор не велик. трезво оцените плюсы и минусы именно ЭТОЙ квартиры…. может там солнечная сторона. и она не так близко к земле..
опишите!

club.osinka.ru

Покупать ли квартиру на первом этаже: плюсы, минусы, цены

Автор Антон Величко На чтение 9 мин. Просмотров 7.8k. Опубликовано

Покупать ли квартиру на первом этаже — решите сами стоит или нет, а мы всесторонне и обоснованно ответим на этот животрепещущий вопрос.

Купить квартиру даже при хорошем знании рынка и объектов, может показаться плевым делом, ведь квартира тот же товар, что и любой другой. Когда покупатель начинает вникать в нюансы покупки квартиры, тогда появляются многочисленные вопросы. Но главный из них — покупать ли квартиру на первом этаже?!

Купить квартиру на первом этаже или нет — решение не из легких, к нему приходят только при большой необходимости — по средствам и если уж очень понравилось.

Некоторые покупают квартиру на первом этаже, потому что это выгодный вариант под сдачу в аренду

Среди покупателей, продавцов и риэлторов принято считать квартиры на первых этажах не очень популярным товаром. В связи с этим рынок установил свои правила на стоимость квартиры с таким параметром, цена ниже на 10 — 20%, чем квартир, расположенных на средних этажах.

Даже квартиры на последних этажах пользуются большим спросом и цена на них выше.

Чем же оправдано такое отношение к покупке квартиры квартирам на первом этаже? Почему приобрести жилье на нижнем этаже можно дешевле, чем на остальных? И стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

А пока суть да дело, можете параллельно открыть статью 6 правил выбора квартиры своей мечты, позже почитаете.

Покупать ли квартиру на первом этаже: минусы 1-го

  • Довольно часто в квартирах на первом этаже повышенная влажность. Сказывается и близость подвального помещения и высота расположения окон;
  • Низкий уровень освещения солнцем. Деревья, близко расположенные соседние дома, рельеф и прочие факторы, зачастую отрицательно сказываются на освещенности квартир, расположенных на первых этажах;
  • Невыигрышный вид из окна, либо его полная противоположность — прохожие с улицы могут наслаждаться внутренним видом квартиры. В связи с этим приходится постоянно задергивать шторы и ставить на окна решетки, что также портит общее впечатление о квартире;
  • Близкое расположение подвального помещения способствует проникновению неприятного запаха в квартиру, возрастает риск появления мышей и крыс, иногда насекомых;
  • В некоторых домах на первом этаже подъездов в зимнее время холоднее, чем на верхних этажах. Это явление присутствует и у нас, поэтому стоит обращать на данный факт при покупке квартиры на последнем этаже;
  • Часто, с учетом планировки квартиры на первом этаже не имеют балкона. Покупатель лишний раз подумает, стоит ли покупать квартиру, если негде будет, к примеру, сушить белье. Это отрицательно сказывается на комфорте проживания и возможной продаже квартиры. Ведь купить квартиру без балкона захотят только в том случае, если она будет иметь низкую цену либо дорогой ремонт вкупе с интересной планировкой;
  • Если решите купить квартиру на первом этаже, то должны знать, что она находится ниже всех этажей и уровень шума проезжающих машин будет гораздо выше, особенно если дом соседствует с проезжей частью, а окна выходят прямо на нее;
  • Так же к излишнему шуму можно отнести звуки хлопающей двери, при отсутствии или поломке доводчика. Хотя современные и качественные пластиковые окна вполне способны справиться с этой проблемой;
  • Конечно же присутствует и такой немаловажный фактор, как соседи сверху и даже очень много соседей сверху, а значит по теории вероятностей, больше шансов быть затопленными. Можно при покупке посмотреть, кто живет выше, но соседи со временем могут и поменяться. Кстати, вы можете узнать из моей статьи, почему надо обращать внимание на соседей при покупке квартиры;
  • Если ваши окна расположены вблизи крылечка, то не удивляйтесь, если вы будете не только в курсе всех новостей подъезда(кто к кому пришел и зачем), но и подышите различными марками сигаретного дыма, вышедшего из неокрепших или наоборот уже уморенных легких молодежи и взрослого контингента. Еще, конечно, есть вариант вообще не проветривать квартиру и не открывать окна, что тоже не очень хорошо.

Я перечисляю минусы первого этажа, а покупатели смекают, на что надо обратить внимание при просмотре квартиры

Если вы хотите узнать больше о том, на что необходимо обратить внимание не только на просмотре квартиры, но и в документах, да и какие документы затребовать у собственника!

Кто может купить квартиру на первом этаже?

Не смотря на очевидные минусы и неудобства, которые сопровождаются проживанием в квартире на первом этаже, находятся люди желающие там проживать.

В первую очередь это пожилые люди, которым преодоление двух пролетов лестничного марша уже в тягость в силу возраста, особенно, если дом не оборудован лифтом.

Так же это вполне допустимый вариант для тех, кто решил купить квартиру на имеющуюся в данный момент небольшую сумму денег, достаточную только на квартиру на первом этаже.

В недавнее время интерес к квартирам был у коммерческих структур, с целью перевода в нежилые помещения и организации офиса, правда стоит учитывать при этом близость к людским потокам — это основной фактор по которому организации принимают решение покупать ли квартиру на первом этаже.

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже: плюсы

  • Цена квартиры на первом этаже гораздо ниже аналогов на средних этажах;
  • Приобрести жилье на первом этаже можно молодой семье с ребенком, которым будет удобнее вывозить коляску;
  • Жилплощадь на первом этаже предпочтительнее будет для пожилых людей или инвалидов;
  • В случае возникновения чрезвычайных ситуаций, эвакуация из такой квартиры сравнительно быстрее и легче, чем с остальных;
  • Люди, не любящие лифт или страдающие клаустрофобией должны в первую очередь рассматривать этот вариант покупки;
  • Нет жалоб от соседей снизу, что вы постоянно что-то роняете или бегают ваши дети и мешают своим топотом;
  • Сдающим в аренду жилплощадь арендодателям меньше беспокойства, что нерадивые наниматели затопят жилье снизу, т.к под квартирой только подвал.

Личный опыт:

Я сам проживал в нескольких квартирах на первом этаже и оба раза в «хрущевках», т.н. бюджетный вариант — сначала в панельной, затем в кирпичной с высоким расположением окна. обе квартиры были угловые — в общем полный набор!:))

Впечатления, в основном остались отрицательными. Что именно не нравилось: низко расположенные окна, люди постоянно ходили перед окнами и приходилось занавешивать шторы, либо делать шторочки на пол окна, т.к. солнышка хотелось. Полы были холодные в обоих квартирах.

Сделал как-то ремонт, буквально в этот же день затопило канализационными стоками — у людей со 2-го этажа выливалось с унитаза. Хорошо, что это была пятиэтажка, а не 10-ти:) Немного расстроился по поводу ремонта, конечно.

Сырость, как ни странно, была в квартире с кирпичными стенами, возможно потому, что одна стена квартиры соседствовала с аркой. Эта стена была постоянно холодной и прорастала черными плесневыми пятнами.

В квартирах было летом душно, зимой холодно и всегда — сыро. Недостаток в солнце тоже был, но это зависит не только от наличия деревьев, но и от стороны света — в одной квартире было солнечно, вторая была на теневой стороне.

Расположение квартиры так же накладывало особенности. Одна квартира была расположена рядом с подъездной дверью — так там постоянно с подъезда кто-нибудь выходил покурить и табачный дым непременно тянуло в квартиру — окна почти постоянно приходилось держать закрытыми, особенно ночью.

Потом частый топот ног в часы пик — утром и вечером весь подъезд пробежит мимо вашей двери — это откровенная засада. А если это зима, то еще и ножки от снега обобьют — это звуки, напоминающие танец с бубном.

Грызунов и насекомых не было, но заметил однажды, когда при открывании двери в квартиру через порог пытались проскочить в открытую дверь из подъезда тараканы — при закрытой двери их сдерживали резинки, видимо.

После этого случая при входе в квартиру приобрел привычку смотреть на порог при открытии двери:)) Иногда, если окна расположены у подъездной двери, нет-нет да кто-нибудь постучит в неурочный час и обязательно неадекватный.

Есть достаточно и положительных отзывов о проживании в однокомнатных квартирах, но это касается, в основном, «новой» планировки. Там и этажи повыше, а где-то и вообще занятые офисами, либо имеют цокольные этажи.

И живут люди и радуются, что можно урожай по осени не таскать на верхние этажи — всё рядом получается и не завидуют, живущим выше, когда лифт ломается.

Еще прочтите статью о том, покупать ли квартиру на последнем этаже

Резюме

В итоге покупать ли квартиру на первом этаже — решать вам. Пожалуй, я перечислил все преимущества и минусы данного варианта недвижимости.

Хочу напомнить только одно, вы всегда можете улучшить ваши условия проживания, даже если вам повезло купить квартиру на первом этаже.

Причины могут быть разные, но при наступлении благоприятных обстоятельств вы всегда можете продать квартиру и купить взамен более комфортный для вас вариант. А как это сделать с выгодой или минимальными для вас затратами всегда подскажет специалист.

В следующий раз рассмотрим плюсы и минусы покупки квартир, расположенных на последних этажах. А вы можете подписаться но полезные статьи, которые я обязательно опубликую в ближайшее время.

Вообще в планах развивать публикации, согласно вопросам моих читателей, потому что тогда получается наиболее востребованная и актуальная информация.

Ваше мнение о том, покупать ли квартиру на первом этаже, было бы здорово увидеть в комментариях!

www.habrealty.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о