Чем плохо жить на первом этаже: «Почему считается, что жить на первом этаже — это плохо и некомфортно?» — Яндекс Кью — ООО Декоратор / Лепнина, фрески, фотообои, стекломазаика, декоративная штукатурка, обои, натуральные обои, напольные покрытия

Содержание

«Почему считается, что жить на первом этаже — это плохо и некомфортно?» — Яндекс Кью

плюсы и минусы, стоит ли покупать — наш обзор

Главная / New Meter / Стоит ли покупать квартиру на первом этаже: честно рассказываем про плюсы и минусы

Дина Сойфер 17 августа 2021

Многие люди считают квартиры на первом этаже неудобными: из подвала тянет холодом и сыростью, нет балкона. Другие же наоборот не представляют, как жить где-то выше: на первый этаж легко дойти даже с коляской и ребенком в руках, там можно открыть магазин. Битва сторонников и противников может продолжаться бесконечно, но мы останемся в стороне и постараемся объективно раскрыть вам все плюсы и минусы квартиры на первом этаже.

Читайте также: Квартира на последнем этаже, плюсы и минусы: наш честный обзор

Почему квартиры на первом этаже стоят дешевле

Если вы посмотрите любой сайт или приложение по поиску недвижимости, то заметите, что квартиры на первом этаже стоят дешевле. Почему?

Дело в том, что в советское время дома возводились быстро, была цель срочно обеспечить население жилплощадью. Поэтому порой не думали о том, чтобы создать нормальные условия проживания для жильцов, когда дом уже сдан. В итоге жители последних этажей сталкивались то с текущей, то с накаляющейся крышей, а нижних — с холодом и сыростью из подвала.

Сегодня эти проблемы легко решить: в старых домах можно использовать современные материалы для ремонта, которые защитят от перепадов температуры, излишней влажности. В новостройках же в принципе такой проблемы не возникает: первые этажи по комфорту ничем не отличаются от всех остальных.

И все же старые стереотипы пока живы, поэтому ликвидность квартиры на первом этаже чуть ниже, чем ликвидность недвижимости на втором — предпоследнем этажах.

Преимущества квартиры на первом этаже

Для начала давайте разберемся, какие плюсы квартиры на первом этаже стоит учитывать при покупке:

Легкий подъем для маломобильных граждан, молодых мам с колясками и ребенком на руках, пожилых людей. Да и обычному человеку гораздо проще подняться на один лестничный пролет, чем тащиться на 3-5 этаж. Велосипедисты, собственники самокатов и прочей модной техники тоже оценят короткий путь в квартиру.
Лифт не нужен. Вы не зависите от работы (или не работы) лифта и никогда в нем не застрянете. А еще ваши коммунальные расходы будут чуть меньше, ведь за обслуживание и ремонт лифта на первом этаже можно не платить.
Возможность сделать собственный вход. Вы можете вообще не пользоваться подъездом: сделайте собственный вход прямо с улицы. Так будете меньше контактировать с соседями, а еще можно обустроить пандус, если в семье есть инвалид.

Небольшой участок. Если вы всегда мечтали о цветущем саде, радуйтесь: собственная земля — одно из преимуществ квартиры на первом этаже. Можно посадить туда что угодно, даже плодовые деревья или кустарники. Правда, придется следить, чтобы соседи не съели ваш урожай.
Хороший напор воды и тепло в квартире. Большинство домов устроены так, что коммуникации идут снизу вверх. Т. е. вода сначала поступает к вам, а потом идет вверх. Соответственно, у вас не будет слабого напора. Батареи тоже начинают наполняться именно с первого этажа, поэтому воздушных пробок в радиаторах не бывает, а тепло будет всегда.
Можно топать и шуметь. Если в семье маленький ребенок (а то и несколько), ему сложно объяснить, почему нельзя бегать и прыгать в квартире. Живя на первом этаже, вы не будете конфликтовать с соседями по этому поводу.
Более доступная цена. Недвижимость сейчас дорогая, но квартиры на первом этаже стоят дешевле, поэтому можно сэкономить на этом или же взять жилье в чуть более престижном районе, чем планировалось.
Меньше затраты на грузчиков. Когда вам доставляют что-то габаритное, то плату берут за каждый этаж — чем выше вы живете, тем больше заплатите. Жители первых этажей тут в выигрыше.

Чем плох первый этаж при покупке квартиры

А теперь давайте поговорим про проблемы квартир на первом этаже. По отзывам жителей первых этажей они страдают от:

Шума. Если на верхние этажи долетают лишь отголоски того, что творится на улице, то на первых этажах сильно слышен шум дороги, крики детей во дворе, музыка из машин на парковке и т. д.
Пыли. Аналогично: на первые этажи ветер легко заносит пыль и грязь с улицы, особенно если рядом есть стройка или оживленная трасса. Кроме того, и на площадке первого этажа всегда больше пыли и грязи, чем на площадках верхних этажей.
Грабителей. В квартиру на первом этаже легко залезть через окно. Проблема решается установкой решеток, но не всем нравится, как они смотрятся. Кроме того, иногда воры не гнушаются даже чужим бельем, развешанным на веревке низко над землей.
Насекомых. Тараканы, мошки, подвальные блохи — частая проблема первых этажей. В целом все решается установкой сеток на окна, вентиляцию, а также периодическим применением химикатов. Но все равно иногда через открытые окна будут проникать насекомые и животные покрупнее — ящерицы, а то и соседские коты 🙂
Запахов. Выхлопные газы, курящие соседи, “ароматы” мусорных баков — все это проблемы квартир на первом этаже. Бороться с этим сложно, остается только пользоваться кондиционером, закрывать вовремя окна и использовать освежители воздуха.
Недостатка света. К вам в квартиру будет проникать меньше света, особенно если дом находится в районе с плотной застройкой. Кроме того, кусты, деревья могут создавать дополнительную тень.
Чужих взглядов. Без плотных штор или жалюзи на первом этаже не обойтись: у вас постоянно будет ощущение, что прохожие заглядывают вам в окна. Однако этой проблемы лишены высокие первые этажи — выбирайте их, если смущает этот пункт.
Скромного вида из окна. Это не слишком важный пункт, особенно для людей, которые почти все время проводят на работе. Но, если вы любите пить кофе и смотреть на закат, первый этаж — точно не ваш вариант.

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже

Так все же стоит брать квартиру на первом этаже? Ответ на этот вопрос можете дать только вы сами. Взвесьте все плюсы и минусы, просмотрите несколько квартир и подумайте, подойдет ли вам это.

Читайте также: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры? Нижний, верхний или средний?

Однозначно стоит сделать выбор в пользу первого этажа тем, у кого в семье есть маломобильные люди, а также если бюджет совсем небольшой — получится сэкономить.

Желаем вам купить квартиру своей мечты!

Плюсы и минусы квартир на первом этаже

Нью-Йорк — король многоквартирных домов, и людям здесь нравится жить высоко в небе. Однако многие дома в Нью-Йорке находятся на уровне улицы, и кто-то должен там жить. Люди имеют разные мнения о многоквартирных домах на первом этаже, и все эти мнения справедливы. Правда в том, что квартиры на первом этаже подходят для одних и не подходят для других. Но как узнать, что подходит именно вам?

Преимущества квартир на первом этаже

В квартирах на первом этаже есть много положительных моментов, которые остаются незамеченными. Некоторые из самых больших преимуществ этих домов включают в себя:

1.) Легкий доступ

Одна из лучших частей квартиры на первом этаже заключается в том, что вам не нужно подниматься по лестнице к лифту, чтобы добраться до них. Жить в многоквартирном доме в Нью-Йорке просто убийственно, тем более, что в большинстве пятиэтажных зданий, а их очень много, не обязательно иметь лифт. Подниматься по лестнице — кошмар, особенно летом. Даже если в вашем здании есть лифт, в огромном здании его может быть мало. Плюс в городе постоянно ломаются лифты. Наличие квартиры на первом этаже устраняет все эти раздражающие аспекты жилого комплекса, так как ваша парадная дверь находится всего в нескольких минутах ходьбы от входа в ваше здание.

2.) Аренда дешевле

Да, вы не ошиблись. Квартиры на первом этаже обычно намного дешевле квартир на других этажах. Многие причины этого будут рассмотрены в нашем списке минусов, но дешевая аренда — это преимущество, которое трудно найти в этом городе. Цены на многих людей уезжают из города, поэтому сейчас доступное жилье важнее, чем когда-либо. Квартиры на первом этаже могут изменить правила игры для людей с низким доходом, которые могут использовать деньги, сэкономленные на аренде, для более важных вещей, таких как семья или здравоохранение. Экономить деньги в Нью-Йорке очень редко, поэтому покупка квартиры на первом этаже может означать разницу между заработком здесь и попыткой заработать в другом месте.

3.) Больше места

Квартиры на первом этаже могут иметь более дешевую арендную плату, но они также обычно имеют больше места. Если вы посмотрите на более высокие здания в Нью-Йорке, многие из них становятся тоньше по мере роста. Это означает меньше места для домов, тогда как в квартирах ниже первого этажа обычно больше места для работы. Кроме того, поскольку многие не любят квартиры на первом этаже, комплексы обычно делают эти единицы больше, чтобы привлечь больше принципов. Эти более просторные апартаменты идеально подходят для людей, которым нужно немного больше места, или для тех, кто хочет иметь гостевую комнату, библиотеку или офис. Они также делают большое пространство для людей с детьми. К слову о…

4.) Отлично подходит для детей

Детям нужно пространство для обучения и роста, и апартаменты на первом этаже могут его предоставить. Кроме того, детям, которые шумят на первом этаже, придется иметь дело только с раздраженными соседями наверху, а не с соседями сверху и снизу. Эти факторы делают квартиры на первом этаже идеальными для детей, так как им нужно пространство, чтобы быть громкими и творческими, что может быть проблемой во многих жилых комплексах в Нью-Йорке. Кроме того, детям понравится не делить лифт с незнакомцами и не подниматься на пять лестничных пролетов, чтобы добраться домой. Не говоря уже о том, что экономия на аренде позволит вам больше тратить на своих детей, что является еще одним редким достижением в Нью-Йорке.

5.) Дворовое пространство

Найти в городе зеленые насаждения, кроме парков, практически невозможно. В то время как у некоторых домов из коричневого камня есть задние дворы, жилые комплексы в значительной степени являются частью бетонных джунглей, которыми славится остальная часть города. Однако в некоторых комплексах есть частные открытые площадки, доступные только на первом этаже. Вы можете видеть, к чему я иду. У квартир на первом этаже больше шансов выйти во двор. Это важный аспект, который следует учитывать при выборе места для проживания, особенно для больших семей. Двор — это то, на что вы должны наброситься в Нью-Йорке, но, поскольку квартиры на первом этаже не особенно популярны, вы можете пробраться в один из них без особой суеты.

Минусы квартир на первом этаже

Квартиры на первом этаже не особенно популярны в Нью-Йорке, и на это есть причина. При всех их достоинствах есть и существенные недостатки. Например, некоторые из худших аспектов жизни на первом этаже включают:

1.) Легкий доступ

Адвокаты обычно не являются проблемой в Нью-Йорке, но они существуют и очень раздражают, когда приходят к вашей двери. Если вы живете на первом этаже, угадайте, в чью дверь они стучатся первыми. Политические адвокаты, продавцы и даже религиозные группы могут легко посетить ваш дом до того, как администрация здания успеет их выгнать. Это может быть одним из наиболее утомительных аспектов жизни на первом этаже, особенно когда вы не знаете, важен ли посетитель у вашей двери. Однако некоторые аспекты жизни на первом этаже могут быть еще хуже.

2.) Отсутствие уединения

Жить на первом этаже означает жить рядом с тротуаром. Поскольку ваша квартира по закону обязана иметь окна, любой прохожий может заглянуть в ваш дом. Это редкое явление, поскольку большинство людей считают неуместным заглядывать в чужой дом. Тем не менее, некоторые люди, не колеблясь, заглянут в ваши окна. Хуже того, по выходным к вам в окна могут стучать пьяные посетители. Это жутко и ужасно, и это заставит вас немного усомниться в человечности. Опять же, это редкое явление, но его следует учитывать, особенно когда у вас есть дети, о которых нужно заботиться.

3.) Недостаток света

Квартиры в Нью-Йорке часто хвастаются обилием естественного света, который они обеспечивают своим жильцам. Однако в большинстве квартир на первом этаже такой роскоши нет. Во-первых, многие комплексы решили тонировать окна на первом этаже, чтобы решить проблему туалетов. Во-вторых, многие здания в Нью-Йорке довольно высокие и могут блокировать солнечный свет, который в противном случае попадал бы в другие комплексы. Это уже проблема квартир на верхних этажах. Квартиры на первом этаже, в частности, находятся в невыгодном положении, когда речь идет о естественном освещении. Поскольку они находятся так близко к улице, даже небольшие здания будут отбрасывать на них тень. Вам придется инвестировать в некоторые хорошие осветительные приборы.

4.) Шумовое загрязнение

Каждая квартира в Нью-Йорке будет шумной. Это только часть концерта. Там тонна трафика, сирены и люди болтают, и большинство людей могут слышать обрывки всего этого в течение всего вечера. Квартиры на первом этаже, однако, находятся на другом уровне. Шум часто находится прямо за пределами вашего дома и может быть оглушительным. Многие люди могут привыкнуть к шуму, но многие не могут и в итоге долго мучаются в своем новом доме. Он может беспокоить даже людей, которые обычно не возражают против шума, так как сирены могут появиться из ниоткуда, удивив жителей и разбудив людей. Шум является фактором, который вы должны учитывать при покупке этих домов.

5.) Проблемы с погодой

Еще одно редкое явление, хотя и с большей частотой, поскольку климат продолжает меняться, заключается в том, что квартиры на первом этаже более подвержены погодным повреждениям, особенно от наводнений. Здания в низменных районах должны быть особенно осторожны, поскольку наводнения стали проблемой в Нью-Йорке, поскольку ураганы и сильные ливни стали гораздо более частыми. Квартиры на первом этаже могут быть не смертельными, но ущерб, нанесенный им, может быть. Даже если люди не пострадают, их кошельки могут пострадать, поскольку ущерб от наводнения может быть огромной ценой, навязываемой принципам из-за поврежденных личных вещей.

Что искать в квартире на первом этаже

Прежде всего, проверьте возраст здания. Старые здания имеют меньшую защиту от затопления и меньше шумоподавляющих свойств. Это не значит, что квартиры на первом этаже в старых зданиях плохие, но об этом следует помнить.

Еще одна полезная вещь, на которую стоит обратить внимание, — это история здания, особенно в отношении нарушений. Нарушения в здании могут быть основным фактором безопасности и комфорта для любой квартиры, но еще более важны, если смотреть на квартиру на первом этаже. Найти здание с хорошей историей означает разницу между счастливой городской жизнью и необходимостью переехать в течение года.

Заключение

Квартиры на первом этаже могут быть лучшим другом арендатора или злейшим врагом. В зависимости от человека плюсы могут перевешивать минусы или наоборот. Если вы сможете взломать минусы квартиры, то цокольный этаж может стать тем спасением, которое необходимо человеку для пребывания в городе. С другой стороны, если минусов слишком много, люди могут захотеть поискать в другом месте. Квартиры на первом этаже могут быть обоюдоострым мечом, когда дело доходит до квартир в Нью-Йорке, и люди, желающие арендовать их, должны проявить должную осмотрительность, прежде чем брать их напрямую.

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже в Нью-Йорке? Плюсы и минусы, которые следует учитывать

Дело не только в том, что вы можете пропустить лестницу: квартиры на первом этаже имеют много преимуществ перед квартирами на верхних этажах в Нью-Йорке. Но есть и недостатки, о которых покупатели должны знать.

Положительным моментом является то, что эти квартиры иногда дешевле, чем квартиры на верхних этажах, могут иметь частные открытые площадки и больше подходят для жителей Нью-Йорка с детьми в колясках, собаками или проблемами с передвижением.

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Знаете ли вы, что можете получать скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получаете скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки. В квартире за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о программе Prevu Smart Buyer Rebate.

В наши дни они также стали более привлекательными из-за обеспечения конфиденциальности. Вам не нужно делить лифт с соседями, а личное пространство на открытом воздухе является основным преимуществом. Задний двор или веранда обеспечивают свежий воздух и возможность расширить жилое пространство.

Тем не менее, недостатки могут быть решающими для некоторых: в квартирах на первом этаже чаще возникают проблемы с насекомыми и грызунами. В зависимости от расположения и конфигурации вашей квартиры вам, возможно, придется беспокоиться о том, что прохожие будут заглядывать внутрь, когда шторы подняты. Уличный шум является проблемой, а взломы — очень реальная проблема.

В этом Buy Curious Эндрю Роуз, агент Compass, и Карла Саладино, брокер Mirador Real Estate, рассказывают вам все, что вы хотели знать о жизни на первом этаже здания, в том числе о том, сколько вы можете сэкономить, оставаясь согреться зимой будет сложнее, чем вы думаете, и чего вам нужно остерегаться с точки зрения жутких ползунов и других нежелательных гостей.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была ранее опубликована в ноябре 2021 года. Мы представляем ее с обновленной информацией на ноябрь 2022 года. ]

Вопрос:

Я думаю, первый этаж квартира может быть моим лучшим выбором с точки зрения стоимости. Что мне нужно знать?

Реальность:

Это правда, что иногда вы можете сэкономить деньги при покупке квартиры на первом этаже, но «это сильно зависит от здания и района», — говорит Роуз.

Тем не менее, квартиры на первом этаже могут предложить покупателям, особенно в элитных домах, большую скидку. Например, Роуз представляла роскошную квартиру, которая была выставлена на продажу по адресу: Strong Pl, 58. в Коббл-Хилл, который был преобразован из церкви в 2010 году.

За квадратный фут квартиры просили почти на 100 долларов меньше, чем за квартиру на втором этаже здания, и почти на 200 долларов меньше, чем на последней закрытой распродаже.

Роуз говорит, что некоторые потенциальные покупатели были обеспокоены тем, что на первом этаже есть только одно окно, но это не остановило нового владельца: квартира в конечном итоге была продана за 1 610 000 долларов, что является небольшой скидкой по сравнению с последней запрашиваемой ценой в 1,69 доллара. 5000, по данным StreetEasy.

В каком состоянии находится здание?

Уход за зданием будет иметь для вас еще большее значение в квартире на первом этаже.

Покупка квартиры на первом этаже в здании среднего размера (не менее 20 квартир) дает вам больше шансов на активное управление и ежедневное техническое обслуживание, уборку мусора и поддержание чистоты в подъезде и местах общего пользования.

Обязательно задайте несколько вопросов о том, как часто суперинтендант выносит мусор и перерабатывает его, предлагает Роуз. И узнайте, принимаются ли в здании профилактические меры против клопов и мышей.

«Если за зданием не ухаживают должным образом, ваш дом становится точкой входа в природу», — говорит он.

Другими словами, ваш дом станет первой остановкой для тараканов, муравьев, других ползучих существ и любых грызунов, которые проберутся в ваше здание.

«Я видел водяных жуков размером почти с мою ладонь в настоящих квартирах на первом этаже и с комнатой отдыха», — говорит Саладино, добавляя, что комната отдыха юридически не может считаться спальней, потому что в ней нет ни надлежащего выход или окна.

Так что, если вы не готовы бороться с вредителями, вам, вероятно, следует держаться подальше от квартиры на первом этаже.

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Хотите купить кооперативную квартиру? Национальный кооперативный банк предлагает конкурентоспособные ставки и простую предварительную квалификацию. Имея 40-летний опыт кредитования покупателей в Нью-Йорке, NCB является банком для кооперативов. Ведь Кооператив – наше второе имя! Позвоните нам по телефону (202) 349-7455 или напишите Райану Гриру [email protected] #507534. Равный жилищный кредитор.

Будут ли проблемы с перегревом?

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это то, как вы согреетесь, когда погода станет холодной.

«Тепло поднимается», — говорит Роуз. «И если здание не было хорошо изолировано, поддержание тепла может стать проблемой».

Саладино добавляет, что квартиры на первом этаже часто не рассматривались в зданиях. «Когда 80 лет назад был построен дом из коричневого камня для одной семьи, первый этаж часто предназначался для обслуживающего персонала, склада, кухни и т. д.», — говорит она. Тепло не было большой проблемой.

Тем не менее, она обнаружила, что девелоперы сегодня строят новые «преднамеренные» квартиры на уровне земли в новые многоквартирные дома, которые «намного более функциональны и имеют большой поток, а также многоуровневые».

Стоит ли беспокоиться о людях, заглядывающих в окна?

Да, вам определенно нужно остерегаться наблюдателей.

«В районах с большим количеством туристов вы можете ожидать, что люди будут заглядывать в ваши окна из любопытства», — говорит Роуз. «Я ловил себя на том, что делаю это раньше, поэтому, если вы не хотите делиться своим интерьером и выбором телевизора со всем миром, шторы необходимы. И если вы держите шторы задернутыми весь день, то вы не получите много естественного солнечного света. Это может сделать квартиру более прохладной, а также немного депрессивной».

В некоторых случаях хорошим компромиссом будет покупка квартиры в задней части здания. То, чем вы могли бы пожертвовать при естественном освещении, может стоить уединения и тишины.

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Если вы не видите достаточного количества домов для продажи в вашем ценовом диапазоне или целевом районе — и/или вы хотите избежать войны торгов — рассмотрите возможность расширения поиска до объявления рынка». Брокерская компания по недвижимости в Нью-Йорке Агентство, партнер Brick Underground, использует технологии для анализа общедоступных записей и выявления владельцев, которые могут быть готовы к продаже, а это означает, что вы можете встречаться и иметь дело с владельцами до того, как их дома появятся на рынке. Кликните сюда, чтобы узнать больше.

Вам нужно больше беспокоиться о взломе?

К сожалению, безопасность на первом этаже действительно может быть проблемой.

«Первый этаж — это самая простая точка доступа, а квартиры на цокольном этаже могут быть вне поля зрения прохожих, что дает воров дополнительный уровень защиты», — говорит Роуз.

Хотя нет реальных цифр, свидетельствующих о более высоком уровне преступности в домах на первом этаже, это следует учитывать.

Люди будут чаще звонить в вашу дверь?

Возможно. Во многих зданиях «квартиры на цокольном или цокольном этаже часто являются домом для суперинтенданта, поэтому вполне возможно, что курьеры и новые жильцы могут звонить вам в звонок, предполагая, что вы здесь, чтобы впустить их или помочь им войти». экстренный случай», — говорит Роуз. Этого можно избежать, четко пометив зуммер и почтовый ящик.

Будет ли квартира на первом этаже громче, чем в других квартирах?

К сожалению, шум определенно будет фактором, говорят наши эксперты.

Будете ли вы слышать, как открывается и закрывается входная дверь здания каждый раз, когда кто-то входит или выходит? Если блок находится рядом с лифтом, вы услышите его звон каждый раз, когда он открывается? Будете ли вы посвящены в разговоры людей, пока они ждут прибытия лифта?

Конечно, это больше беспокоит здание, где первый этаж выходит в вестибюль, а не на улицу.

Квартиры в задней части здания будут лучше изолированы от уличного шума, и, в зависимости от планировки, вы, возможно, с меньшей вероятностью услышите, как соседи открывают и закрывают дверь вестибюля.

«Некоторым людям действительно необходимо находиться как можно ближе к входной двери, но если нет особых требований, я бы никогда не предложил быть входной дверью внутри, если только вы не заинтересованы в том, чтобы быть посвященным во все помещения. приходят и уходят», — говорит Роуз.

Стоит ли опасаться затопления?

«Да», — говорит Саладино. По ее словам, в этом году уже было два урагана, которые вызвали серьезные наводнения в домах на уровне земли в разных районах, а также в бытовых помещениях, которые часто размещаются на нижнем уровне, где квартиры не предназначены для проживания.

Многие новые строящиеся многоквартирные дома теперь имеют планы по смягчению последствий возможного наводнения, но не все застройщики уделяют достаточно внимания наихудшим сценариям в процессе строительства. «Если вы покупаете недвижимость, которая частично находится в неудовлетворительном состоянии, вам следует узнать, существует ли план на случай проливных ливней», — говорит Роуз.

Вот карта опасности затопления города, если вы хотите проверить, относится ли район, который вы рассматриваете к квартире на уровне земли, к высокому или низкому риску.

Кроме цены, есть еще плюсы?

Да, особенно если вы преклонного возраста, у вас проблемы с передвижением или у вас есть маленькие дети и/или домашние животные.

«Квартира на первом этаже может рассматриваться как привлекательная покупка для покупателей, которые избегают больших зданий со швейцарами и лифтами, но которые больше не находятся в таком месте своей жизни, где подъем по трем лестничным пролетам является для них привлекательным предложением», — говорит Роуз.

«Возможность пройти прямо в их дом и через несколько минут оказаться в их квартире может быть большим преимуществом для людей с детьми и колясками», — добавляет он.

Владельцам собак также, вероятно, понравится отсутствие необходимости ждать лифта, когда их четвероногий компаньон отчаянно хочет выйти на улицу.

Открытое пространство — еще один огромный потенциальный бонус. Конечно, не в каждой квартире на первом этаже они есть, но во многих. «В городе, состоящем в основном из бетона, частная открытая площадка может превратить почти любую квартиру в садовый оазис», — говорит Роуз.

Что делать с мезонетами?

Если квартиру на первом этаже, на которую вы смотрите, окрестили «мезонетом», она будет стоить дороже. Такие квартиры, как правило, имеют свои собственные частные входы с улицы (предоставляя вам больше спокойствия и уединения, чем большинство квартир на первом этаже) и обычно имеют более одного этажа.

Вы, скорее всего, найдете мезонет (по-французски «маленький дом») в старых зданиях в таких районах, как Верхний Ист-Сайд, Верхний Вест-Сайд, Вашингтон-Хайтс, Вест-Виллидж и Браунстоун-Бруклин.

Говорит Роуз: «В то время как простая квартира на первом этаже с одним уровнем в стандартном здании может быть не всем привлекательна, идея иметь дуплекс или триплекс, который больше похож на дом, чем на квартиру в городе, — это нечто. это затрагивает людей на более личном уровне. Особенно те из нас, у которых есть семьи на Манхэттене».

Похоже на припадок? Посмотрите на эти пять квартир на первом этаже на рынке.

Эта квартира с одной спальней и одной ванной на первом этаже стоит 352 000 долларов. Кооператив имеет гранитные счетчики и приборы из нержавеющей стали. Отдельный вход на улицу прямо с улицы. Техническое обслуживание составляет 455 долларов США и включает отопление, горячую воду, газ для приготовления пищи и налоги.

Эта квартира с двумя спальнями и одной ванной на первом этаже стоит 449 999 долларов США и является ограниченной продажей, что означает, что применяются ограничения на доход. В кооперативе 10-футовые потолки, кухня-столовая, а техническое обслуживание стоит 775 долларов.

Эта квартира с одной спальней и одной ванной на первом этаже была отремонтирована и стоит 513 000 долларов. В нем оригинальные полы из твердой древесины, девятифутовые потолки и молдинги, а также обновленная бытовая техника из нержавеющей стали. Окна спальни выходят во двор. Техническое обслуживание составляет 448 долларов.

Эти две спальни, полторы ванны просят 995 000 долларов. Это дуплекс в гостиной и на первом этаже с частным открытым пространством. Квартира была отремонтирована и имеет 10-футовые потолки и открытую кухню с техникой из нержавеющей стали. Общие сборы составляют 1087 долларов.

Этот дуплекс с одной спальней и полутора ванными комнатами стоит 1 200 000 долларов. В кондоминиуме площадью 1200 квадратных футов есть гостиная/столовая на первом этаже и спальная зона на нижнем этаже. Общие сборы составляют 788 долларов.

«Почему считается, что жить на первом этаже — это плохо и некомфортно?» — Яндекс Кью

плюсы и минусы, стоит ли покупать — наш обзор

Почему квартиры на первом этаже стоят дешевле

Преимущества квартиры на первом этаже

Чем плох первый этаж при покупке квартиры

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже

Плюсы и минусы квартир на первом этаже

Преимущества квартир на первом этаже

1.) Легкий доступ

2.) Аренда дешевле

3.) Больше места

4.) Отлично подходит для детей

5.) Дворовое пространство

Минусы квартир на первом этаже

1.) Легкий доступ

2.) Отсутствие уединения

3.) Недостаток света

4.) Шумовое загрязнение

5.) Проблемы с погодой

Что искать в квартире на первом этаже

Заключение

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже в Нью-Йорке? Плюсы и минусы, которые следует учитывать

Вопрос:

Реальность:

В каком состоянии находится здание?

Будут ли проблемы с перегревом?

Стоит ли беспокоиться о людях, заглядывающих в окна?

Вам нужно больше беспокоиться о взломе?

Люди будут чаще звонить в вашу дверь?

Будет ли квартира на первом этаже громче, чем в других квартирах?

Стоит ли опасаться затопления?

Кроме цены, есть еще плюсы?

Что делать с мезонетами?

Добавить комментарий Отменить ответ