Аренда помещения в курьяново: Снять помещение рядом с метро Курьяново, аренда помещений. Найдено 5 объявлений.

КУРЬЯНОВО Складской комплекс внутри МКАД, аренда складских и производственных помещений

Складской комплекс «КУРЬЯНОВО»

Расположен в Печатниках, на берегу р. Москвы и в непосредственной близости от строящейся Юго-восточной Хорды и Каширского ш.

В планах Компании реконструировать «КУРЬЯНОВО» в современный складской комплекс. Наша задача в этом проекте — создание для наших резидентов качественных и доступных складских помещений внутри МКАД. 

Основные резиденты: компании специализирующихся на e-коммерции, складах последней мили и дарксторах.

Подробнее

Преимущества  аренды

аренда от собственника

Предоставление юридического адреса

Система контроля доступа

Остановка общественного транспорта

Электропогрузчики

Передвижение по территории комплекса на электропогрузчиках.

Режим работы: 24/7

Собственная столовая

Комплексные обеды с доставкой в помещение арендатора / Вендинговый и кофе автомат на территории

Пожарная сигнализация

Большая наземная парковка

Круглосуточная охрана объекта

2 КПП для въезда автотранспорта на территорию / Огороженная территория / Охранная сигнализация в каждой камере (вывод на пульт

охраны)

Новости

27. 12.2022

Поздравляем с наступающим Новым годом и Рождеством!

Подробнее

05.03.2021

С МЕЖДУНАРОДНЫМ ЖЕНСКИМ ДНЁМ!

Уважаемые партнеры и резиденты! Поздравляем вас с праздником!

Подробнее

19.02.2021

С ДНЁМ ЗАЩИТНИКА ОТЕЧЕСТВА!

Уважаемые партнеры и резиденты! Поздравляем вас с праздником!

Подробнее

09.02.2021

СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС «КУРЬЯНОВСКАЯ БАЗА»

Новый объект в портфеле компании

Подробнее

09.12.2019

ЗАБОТЛИВЫЙ РАБОТОДАТЕЛЬ

6 декабря 2019 г. прошла процедура вручения наград представителям бизнес-структур Российской Федерации.

Подробнее

13.11.2019

Компания «ЭЛМА ГРУПП» и новые технологии

В «ЭЛМА Групп» на базе 1С внедрена новая совершенная система заключения договоров с арендаторами.

Подробнее

05.08.2019

Rukami – фестиваль идей и технологий

Компания «Нейроботикс» проведет обучение и гоночные соревнования для нейропилотов.

Подробнее

25.04.2019

Мэр Москвы одобрил планы создания креативных технопарков

В столице планируется запуск пилотного проекта — организации креативных технопарков. Проект направлен на поддержание и развитие инициатив технического продвижения и формирования специальной инфраструктуры для реализации нестандартных идей и новинок.

Подробнее

15.05.2018

Выбираем склад для бизнеса

Подробнее

14.05.2018

Как выбрать офис – краткое руководство

Подробнее

Все новости

Нас выбирают

Заявка на звонок

  Я даю своё согласие на обработку персональных данных.

Звоните в наш колл-центр и наши ведущие менеджеры помогут вам с поиском офиса, площади под производство или склад. +7 (499) 286-33-33 С понедельника по пятницу с 9 до 18 мск.

Записаться на просмотр

  Я даю своё согласие на обработку персональных данных.

Сейчас операторы не в сети.
Введите свой номер телефона и удобное для Вас время звонка.

9101112131415161718102030405060

  Я даю своё согласие на обработку персональных данных.

Аренда — Курьяново, 7895 м² — в Москве

Главная Складская недвижимость

Назад к списку К списку

ID: wl9111015 Москва Москва В черте города

Поделиться объектом

Сравнить

Избранное

Объект снят с публикации → Смотреть похожие

Цена аренды

Цена по запросу

Цена по запросу

Цена по запросу

Свободная складская площадь:	7 895 м2
Минимальный блок:	7 895 м2
Класс:	A

• Все характеристики
• Звоните: +7 (495) 151-90-00

Планировки

Получите подробную информацию от эксперта

Константин Фомиченко

Партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости

Характеристики склада «None»

Общая площадь

12 800 м²

Свободная площадь склада

7 895 м²

Свободная площадь офис

1 100 м²

Свободная площадь мезонин

1 136 м²

Площадь минимального блока

7 895 м²

Класс объекта

A

Высота потолков

от 11. 10 м

Максимальная нагрузка на пол

1 т/м²

Газ

нет

Огороженная охраняемая территория

есть

Профессиональные услуги по представлению интересов собственников, арендаторов и покупателей

Наша компания предоставляет широкий выбор услуг по представлению интересов собственников, арендаторов и покупателей на всех этапах проекта: от формирования технических параметров до управления недвижимостью.

Аналитика по складам

Warehouse market report. Saint Petersburg

2022

Warehouse market report. Russia

Q4 2022

Warehouse property market. Moscow region

2022

Рынок складской недвижимости России

4 квартал 2022

ЛИДЕРЫ В СФЕРЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Проводим ежегодную складскую конференцию

Консультант года 2021 CRE

Занимаемая доля рынка 43%

Самая большая опытная команда

Полезная информация

Получите консультацию эксперта NF Group

Константин Фомиченко

Партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости

Авторизация

 

Войти с помощью соцсетей

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

 

Войти с помощью соцсетей

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

  Неправильный код

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Сдам свою недвижимость (долгосрочно) | Услуги

Обзор услуг

Арендодатели в городе должны соблюдать определенные требования.

Требования

Лицензия на коммерческую деятельность (CAL) или лицензия на жилье, занимаемое владельцем

Вам необходима лицензия на коммерческую деятельность для ведения бизнеса в городе Филадельфия.

Если в вашей собственности есть четыре или менее сдаваемых в аренду квартир, и вы проживаете в одной из них, вам не нужна лицензия на коммерческую деятельность. Вам нужен номер лицензии на деятельность.

Налог на доходы и поступления от бизнеса (BIRT)

Номера BIRT присваиваются Департаментом доходов для идентификации налоговых счетов. Вы используете этот номер для подачи заявки на все лицензии. Вы подаете заявление на получение лицензии на коммерческую деятельность и BIRT одновременно.

Чтобы получить лицензию, вы должны соответствовать требованиям налогового законодательства.

Разрешение на зонирование

Ваша собственность должна быть правильно зонирована, чтобы ее можно было использовать как жилое помещение. Вам необходимо разрешение на зонирование, даже если владелец занимает одну из квартир.

Лицензия на аренду

Вам нужна лицензия на аренду, чтобы сдавать недвижимость в аренду. Одна лицензия может распространяться на все устройства в пределах одного адреса.

При подаче заявки на получение лицензии на аренду владелец должен назвать местного управляющего агента. Управляющий агент отвечает за обработку запросов на техническое обслуживание, сбор арендной платы и разрешение споров по аренде.

Подтверждение законного владения

Вы должны продемонстрировать, что здание занято на законных основаниях в соответствии с Кодексами зонирования и строительства зданий и правил проживания. Подробную информацию о необходимой документации и инструкции по доступу к записям см. в информационном листе Лицензии на аренду (подтверждение использования и владения).

• Вы должны предоставить копию Свидетельства о праве собственности.
• Вы можете предоставить запись о предыдущей лицензии на аренду, если лицензия была выдана в течение последних трех лет на такое же количество квартир и не было других изменений в размещении.
• Если свидетельство о праве собственности или запись о предыдущей лицензии недоступны, вы можете подать разрешение на зонирование, если использование было установлено до 2000 года. Вы также должны предоставить аффидевит о непрерывном использовании.

Высотная лицензия

Вам также необходима лицензия на высотные жилые здания (здания с этажом 75 футов или более над самым нижним уровнем доступа пожарных автомобилей).

Сертификат пригодности для сдачи в аренду

Вы должны предоставить новым арендаторам копию Сертификата пригодности для сдачи в аренду, выданного L&I не более чем за 60 дней до начала аренды.

Обязанности по свинцовой краске

• Владельцы должны подтвердить, что они соблюдают правила, связанные с безопасностью использования свинца.
• Владелец недвижимости, построенной до марта 1978 года, должен предоставить отчеты о сертификации и инспекции в Департамент общественного здравоохранения.
  • Если недвижимость была построена позже, вы должны представить доказательства.

Информация о курении

Собственники зданий с тремя и более квартирами должны предоставить жильцам копию правил курения в здании. Политика должна включать, является ли курение:

• Запрещенным во всех жилых единицах.
• Разрешено во всех устройствах.
• Разрешено в некоторых юнитах.

Руководство Partners in Good Housing

Вы должны предоставить новым жильцам копию руководства Partners in Good Housing.

Требования к жилью

Все сдаваемое в аренду жилье должно соответствовать требованиям руководства Partners in Good Housing. Требования описывают положения Кодекса Филадельфии.

Арендодатели должны соблюдать все законы о недискриминации и жилье.

Правила отбора жильцов согласно Закону о доступе арендаторов

Вы должны соблюдать этот закон при проверке жильцов. Для получения дополнительной информации обращайтесь в Комиссию Филадельфии по человеческим отношениям или в Комиссию по соблюдению справедливости в жилищных вопросах.

Airbnb

Если вы арендуете недвижимость на краткосрочной основе через Airbnb или другого поставщика, вы должны соблюдать другие особые требования к краткосрочной аренде.

Обязанности по борьбе с постельными клопами

Арендодатели должны разработать и соблюдать план борьбы с постельными клопами для предотвращения и контроля заражения постельными клопами.

Вы должны предоставить арендаторам:

• Информационное уведомление от города Филадельфия о постельных клопах и обязанностях арендодателя/арендатора.
• Письменное описание заражения постельными клопами и устранения последствий в сдаваемой квартире в течение предшествующих 120 дней, а также любых текущих исправлений.

В течение десяти рабочих дней после получения письменной жалобы на постельных клопов в сдаваемой квартире вы должны нанять профессиональных служб по борьбе с вредителями, чтобы расследовать жалобу и приступить к устранению последствий, если заражение будет обнаружено.

• Услуги по исправлению положения должны продолжаться до тех пор, пока в квартире не исчезнут признаки постельных клопов. В течение следующих 12 месяцев за устройством необходимо следить на предмет повторного заражения.
• В зданиях с четырьмя или более квартирами специалист по борьбе с вредителями должен также выяснить, есть ли постельные клопы в квартирах выше, ниже и по соседству.

Формы и инструкции

Связанный контент

• Phillytenant.org
• Код Филадельфии Название 4 PM-310
• Филадельфия Код Название 9-4802

КОДЕКС ИМУЩЕСТВА ГЛАВА 93. КОММЕРЧЕСКАЯ АРЕНДА



КОДЕКС ИМУЩЕСТВА ГЛАВА 93. КОММЕРЧЕСКАЯ АРЕНДА

 КОД СОБСТВЕННОСТИ
 РАЗДЕЛ 8. АРЕНДОДАТЕЛЬ И АРЕНДАТОР
 ГЛАВА 93. КОММЕРЧЕСКАЯ АРЕНДА
 Разд. 93.001. ПРИМЕНЕНИЕ ГЛАВЫ. (a) Настоящая глава применяется только к отношениям между арендодателями и арендаторами коммерческой арендуемой недвижимости.
 (b) Для целей настоящей главы «коммерческая сдаваемая в аренду недвижимость» означает сдаваемую в аренду недвижимость, не охватываемую Главой 92.
 Добавлено Деяниями 1989 г., 71-й лег., гл. 687, гл. 2, эфф. 1 сентября 1989 г.; Деяния 1989 г., 71-й лег., гл. 689, гл. 2, эфф. 1 сентября 1989 г.
 сек. 93.002. ПРЕРЫВАНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ПЕРЕМЕЩЕНИЕ ИМУЩЕСТВА И ИСКЛЮЧЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОГО АРЕНДАТОРА. (a) Арендодатель или агент арендодателя не может прерывать или вызывать прерывание коммунальных услуг, оплачиваемых непосредственно коммунальной компании арендатором, за исключением случаев, когда прерывание является результатом добросовестного ремонта, строительства или чрезвычайной ситуации.
 (b) Арендодатель не имеет права удалять дверь, окно или крышку чердачного люка, а также замок, защелку, петлю, штифт петли, дверную ручку или другой механизм, соединенный с дверью, окном или крышкой чердачного люка, из помещений, сдаваемых в аренду арендатору или вывозить мебель, приспособления или приборы, предоставленные арендодателем, из помещений, сдаваемых в аренду арендатору, за исключением случаев, когда арендодатель вывозит предмет для добросовестного ремонта или замены. Если арендодатель удаляет какой-либо из предметов, перечисленных в этом подразделе, для добросовестного ремонта или замены, ремонт или замена должны быть выполнены незамедлительно.
 (c) Арендодатель не может преднамеренно препятствовать входу арендатора в арендованное помещение, кроме как в судебном порядке, за исключением случаев, когда исключение является следствием:
 (1) добросовестного ремонта, строительства или чрезвычайной ситуации;
 (2) вывоз содержимого помещений, покинутых арендатором; или
 (3) замена дверных замков арендатора, который просрочил оплату хотя бы части арендной платы.
 (d) Предполагается, что арендатор покинул помещение, если товары, оборудование или другое имущество в количестве, достаточном для указания вероятного намерения покинуть помещение, вывозятся или были вывезены из помещения и не входит в обычную деятельность арендатора.
 (e) Арендодатель может вывозить и хранить любое имущество арендатора, оставшееся в заброшенном помещении. В дополнение к другим правам арендодателя, арендодатель может распоряжаться хранимым имуществом, если арендатор не предъявляет права на имущество в течение 60 дней после даты хранения имущества. Арендодатель должен доставить заказным письмом арендатору по последнему известному адресу арендатора уведомление о том, что арендодатель может распоряжаться имуществом арендатора, если арендатор не потребует права собственности в течение 60 дней после даты хранения имущества.
 (f) Если арендодатель или агент арендодателя меняет дверной замок арендатора, который не вносит арендную плату, арендодатель или агент должны разместить письменное уведомление на входной двери арендатора с указанием имени и адреса или номера телефона физическое лицо или компания, от которой можно получить новый ключ. Новый ключ необходимо предоставлять только в обычные часы работы арендатора и только в том случае, если арендатор оплачивает просроченную арендную плату.
 (g) Если арендодатель или представитель арендодателя нарушает этот раздел, арендатор может:
 (1) восстановить владение помещением или расторгнуть договор аренды; и
 (2) взыскать с арендодателя сумму, равную сумме фактических убытков арендатора, арендной платы за один месяц или 500 долларов США, в зависимости от того, что больше, разумных гонораров адвоката и судебных издержек, за вычетом просроченной арендной платы или других сумм, которые арендатор несет ответственность перед арендодателем.
 (h) Аренда заменяет этот раздел в случае любого конфликта.
 Добавлено Деяниями 1989 г., 71-й лег., гл. 689, разд. 2, эфф. 1 сентября 1989 г. Изменено Законами 1993 г., Закон 73, гл. 44, сек. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.
 сек. 93.003. ПРАВО КОММЕРЧЕСКОГО АРЕНДАТОРА НА ПОВТОРНЫЙ ВХОД ПОСЛЕ НЕЗАКОННОЙ БЛОКИРОВКИ. (a) Если арендодатель не пускает арендатора в арендованные помещения в нарушение раздела 93.002, арендатор может вернуть себе право владения помещением в соответствии с положениями настоящего раздела.
 (b) Арендатор должен подать в суд по месту нахождения сдаваемых внаем помещений иск под присягой о повторном въезде, указав факты предполагаемого незаконного локаута со стороны арендодателя или его представителя. Арендатор также должен устно под присягой сообщить суду о фактах предполагаемого незаконного локаута.
 (c) Если арендатор выполнил положения Подраздела (b) и если судья обоснованно полагает, что имел место незаконный локаут, суд может выдать ex parte судебный приказ о повторном въезде, который дает арендатору право на немедленное и временное владение недвижимым имуществом. помещения до окончательного слушания по заявлению арендатора под присягой о повторном въезде.
 (d) Судебный приказ о повторном въезде должен быть вручен либо арендодателю, либо управляющей компании арендодателя, управляющему помещением или сборщику арендной платы таким же образом, как судебный приказ о владении в случае принудительного задержания. Шериф или констебль могут применить разумную силу при исполнении приказа о повторном въезде в соответствии с этим разделом.
 (e) Арендодатель имеет право на слушание поданной под присягой жалобы арендатора на повторный въезд. Приказ о повторном въезде должен уведомлять арендодателя о праве на слушание. Слушание должно проводиться не ранее чем в первый день и не позднее чем на седьмой день после даты, когда арендодатель требует проведения слушания.
 (f) Если арендодатель не потребует слушания по жалобе арендатора на повторный въезд до восьмого дня после даты вручения приказа о повторном въезде арендодателю в соответствии с пунктом (d), решение о возмещении судебных издержек может быть вынесено. вынесено против арендодателя.
 (g) Сторона может обжаловать решение суда на слушании по жалобе под присягой о повторном въезде таким же образом, как сторона может обжаловать решение по иску о принудительном задержании.
 (h) Если выдан приказ о владении, он заменяет приказ о повторном въезде.
 (i) Если арендодатель или лицо, которому вручается судебный приказ о повторном въезде, не выполняет его немедленно или позже не подчиняется судебному приказу, неисполнение является основанием для неуважения суда к арендодателю или лицу, в отношении которого выдан судебный приказ. был вручен в соответствии с разделом 21.002 Кодекса правительства. В случае неисполнения судебного приказа жилец или адвокат жильца может подать в суд, в котором находится на рассмотрении иск о повторном въезде, письменные показания с указанием имени лица, не подчинившегося судебному приказу, и описания действий или бездействия, представляющих собой неповиновение. По получении аффидевита судья должен издать приказ о доказательстве, предписывая лицу явиться в назначенный день и указать причину, по которой он не должен быть осужден за неуважение к суду. Если судья обнаружит, после рассмотрения доказательств на слушании, что лицо прямо или косвенно не подчинилось судебному приказу, судья может поместить это лицо в тюрьму без залога до тех пор, пока это лицо не очистится от неуважения таким образом и в форме, как судья может направить. Если лицо не подчинилось судебному приказу до получения приказа о представлении оснований, но выполнило предписание после получения приказа, судья может признать лицо неуважительным и назначить наказание в соответствии с разделом 21.002 (c) Правительственного кодекса.
 (j) Этот раздел не влияет на право арендатора подать отдельный иск в соответствии с Разделом 93.002.
 (k) Если недобросовестный арендатор подает под присягой жалобу на повторный въезд, в результате чего арендодателю или его агенту вручается судебный приказ о повторном въезде, арендодатель может в отдельном иске взыскать с арендатора сумму, равную фактической ущерб, арендная плата за один месяц или 500 долларов США, в зависимости от того, что больше, разумные гонорары адвокатов и судебные издержки за вычетом любых сумм, за которые арендодатель несет ответственность перед арендатором.
 (l) Плата за подачу жалобы под присягой о повторном въезде такая же, как и за подачу гражданского иска в суд. Плата за вручение исполнительного листа на въезд такая же, как и за вручение исполнительного листа на владение. Плата за вручение судебного приказа такая же, как и за вручение гражданского приказа. Правосудие может отсрочить оплату сборов арендатора за регистрацию и расходов на обслуживание в связи с поданной под присягой жалобой на повторный въезд и судебным приказом о повторном въезде. Судебные издержки могут быть освобождены только в том случае, если арендатор подпишет заявление под присягой.
 (m) Этот раздел не затрагивает права арендодателя или арендатора в отношении насильственного задержания или насильственного проникновения и действия задержанного.
 Добавлено Деяниями 1989 г., 71-й лег., гл. 687, гл. 2, эфф. 1 сентября 1989 г. Изменено Законами 2001 г., Закон 77, гл. 595, гл. 1, эфф. 11 июня 2001 г.
 сек. 93.004. ГАРАНТИЙНЫЙ ЗАЛОГ. Гарантийный депозит — это любой денежный аванс, кроме депозита заявки на аренду или авансового платежа по арендной плате, который предназначен, прежде всего, для обеспечения выполнения обязательств по аренде коммерческого арендного имущества.
 Добавлено Деяниями 2001 г., 77-я лег., гл. 1460, сек. 1, эфф. 1 сентября 2001 г.
 сек. 93.005. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО ВОЗВРАТУ ЗАЛОГА. (a) Арендодатель должен вернуть арендатору гарантийный депозит не позднее 60-го дня после даты, когда арендатор сдает помещение, и уведомляет арендодателя или его агента об адресе арендатора для пересылки в соответствии с Разделом 93.009.
 (b) Требование арендатора о залоговом депозите имеет приоритет над требованием любого кредитора арендодателя, включая управляющего в деле о банкротстве.
 Добавлено Деяниями 2001 г., 77-я лег., гл. 1460, сек. 1, эфф. 1 сентября 2001 г. Изменено Законами 2003 г., Закон 78, гл. 1143, гл. 1, эфф. 1 сентября 2003 г.
 сек. 93.006. УДЕРЖАНИЕ ЗАЛОГА; БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ. (a) Перед возвратом залога арендодатель может вычесть из залога убытки и расходы, за которые арендатор несет юридическую ответственность по договору аренды, или убытки и расходы, возникшие в результате нарушения условий договора аренды.
 (b) Арендодатель не может удерживать какую-либо часть залога для покрытия нормального износа. В этом подразделе «нормальный износ» означает ухудшение состояния в результате использования коммерческих помещений по назначению, включая поломку или неисправность в связи с возрастом или ухудшением состояния, но этот термин не включает ухудшение состояния в результате небрежности, небрежности, несчастного случая, или злоупотребление помещением, оборудованием или движимым имуществом арендатором или гостем или приглашенным арендатором.
 (c) Если арендодатель удерживает весь или часть залога в соответствии с настоящим разделом, арендодатель должен передать арендатору остаток залога, если таковой имеется, вместе с письменным описанием и подробным списком всех вычетов. Арендодатель не обязан предоставлять арендатору описание и подробный список вычетов, если:
 (1) арендатор должен арендную плату, когда арендатор отказывается от владения помещением; и
 (2) нет разногласий относительно суммы причитающейся арендной платы.
 Добавлено Деяниями 2001 г., 77-я лег., гл. 1460, сек. 1, эфф. 1 сентября 2001 г.
 сек. 93.007. ПРЕКРАЩЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ВЛАДЕЛЬЦА. (a) Если интерес владельца в помещении прекращается в результате продажи, уступки, смерти, назначения управляющего, банкротства или иным образом, новый владелец несет ответственность за возврат залогового депозита в соответствии с настоящей главой с даты, когда право собственности до помещение приобретается независимо от того, дано ли подтверждение арендатору в соответствии с Подпунктом (b).
 (b) Лицо, которое больше не владеет долей в сдаваемых в аренду помещениях, продолжает нести ответственность за гарантийный депозит, полученный в то время, когда это лицо было владельцем, до тех пор, пока новый владелец не предоставит арендатору подписанное заявление, подтверждающее, что новый владелец получил и ответственность за залог арендатора и указание точной суммы залога в долларах. Сумма залога больше:
 (1) сумма, предусмотренная в договоре аренды арендатора; или
 (2) сумма, указанная в сертификате возражения, подготовленном владельцем во время заключения договора аренды или подготовленном новым владельцем во время передачи коммерческой недвижимости.
 (c) Подраздел (a) не применяется к держателю залога по ипотеке недвижимости, который приобретает право собственности путем обращения взыскания.
 Добавлено Деяниями 2001 г., 77-я лег., гл. 1460, сек. 1, эфф. 1 сентября 2001 г.
 сек. 93.008. ЗАПИСИ. Арендодатель должен вести точный учет всех гарантийных депозитов.
 Добавлено Деяниями 2001 г., 77-я лег., гл. 1460, сек. 1, эфф. 1 сентября 2001 г.
 сек. 93.009. АДРЕС АРЕНДАТОРА. (a) Арендодатель не обязан возвращать арендатору залог или давать арендатору письменное описание убытков и расходов до тех пор, пока арендатор не предоставит арендодателю письменное заявление с указанием адреса арендатора для пересылки залога.
 (b) Арендатор не теряет права на возмещение залога или права на получение описания убытков и сборов за непредоставление арендодателю адреса для пересылки.
 Добавлено Деяниями 2001 г., 77-я лег., гл. 1460, сек. 1, эфф. 1 сентября 2001 г.
 сек. 93.010. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА УДЕРЖАНИЕ АРЕНДЫ ЗА ПОСЛЕДНИЙ МЕСЯЦ. (a) Арендатор не может удерживать оплату какой-либо части арендной платы за последний месяц на том основании, что гарантийный депозит является обеспечением невыплаченной арендной платы.
 (b) Предполагается, что арендатор, нарушивший этот раздел, действовал недобросовестно. Арендатор, который недобросовестно нарушает этот раздел, несет ответственность перед арендодателем в размере трехкратной суммы арендной платы, неправомерно удержанной, и разумных гонораров арендодателя за услуги адвоката по иску о возмещении арендной платы.
 Добавлено Деяниями 2001 г., 77-я лег., гл. 1460, сек. 1, эфф. 1 сентября 2001 г.
 сек. 93.011. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДОДАТЕЛЯ. (a) Арендодатель, который недобросовестно удерживает гарантийный залог в нарушение настоящей главы, несет ответственность в размере суммы, равной сумме в 100 долларов США, что в три раза превышает сумму неправомерно удержанного залога, а также разумные гонорары арендатора за услуги адвоката, понесенные в ходе судебного разбирательства. взыскать депозит по истечении срока, установленного для возврата депозита.
 (b) Арендодатель, который недобросовестно не предоставляет письменное описание и подробный список убытков и сборов в нарушение настоящей главы:
 (1) лишается права удерживать любую часть залога или предъявлять иск против арендатора за ущерб, причиненный жилому помещению; и
 (2) несет ответственность за разумные гонорары арендатора адвокату в иске о возврате депозита.
 (c) В иске, поданном арендатором в соответствии с настоящей главой, арендодатель несет бремя доказывания того, что удержание любой части залогового депозита было разумным.
 (d) Предполагается, что арендодатель, который не возвращает залог или не предоставляет письменное описание и подробный список вычетов на 60-й день или ранее после даты, когда арендатор отказывается от владения, считается недобросовестным.
 Добавлено Деяниями 2001 г., 77-я лег., гл. 1460, сек. 1, эфф. 1 сентября 2001 г. Изменено Законами 2003 г., Закон 78, гл. 1143, гл. 2, эфф. 1 сентября 2003 г.
 сек. 93.012. ОЦЕНКА ОПЛАТЫ. (a) Арендодатель не может начислять плату, за исключением платы за арендную плату или физический ущерб арендованному помещению, с арендатора, если только сумма платы или метод расчета платы не указан в договоре аренды, экспонат или приложение, являющееся частью договора аренды, или поправкой к договору аренды.
 (b) Этот раздел не затрагивает право арендодателя на оценку обвинения или получение средств правовой защиты, предусмотренных законом или общим правом.
 (c) Этот раздел не затрагивает договорное право арендодателя, являющегося государственным учреждением, созданным в соответствии с Подглавой D, Главы 22, Транспортного кодекса, муниципалитеты которого являются густонаселенными муниципалитетами с самоуправлением, оценивать расходы по аренде для полной компенсации государственное учреждение для операционных расходов государственного учреждения.
 Добавлено Деяниями 2001 г., 77-я лег., гл. 1397, сек. 1, эфф. 1 сентября 2002 г. Перенумерован из Кодекса собственности, гл. 93.004 по Актам 2003 г., 78-я лег., гл. 1275, сек. 2(119), эфф. 1 сентября 2003 г.
 Внесены изменения:
 Законы 2009 г., 81-я лег., Р.С., гл. 71 (HB 1382), гл. 1, эфф. 20 мая 2009 г.
 сек. 93.013. НЕКОТОРЫЕ НЕЗАКОННЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ; ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ВЛАДЕНИЯ АРЕНДАТОРА. (a) Несмотря на положение в договоре об аренде об обратном, право владения арендатора прекращается, и арендодатель имеет право восстановить владение арендованным помещением, если арендатор использует помещение или разрешает использовать помещение для целей проституция согласно статье 43.02 Уголовного кодекса, склонение к проституции согласно статье 43.021 Уголовного кодекса, пропаганда проституции согласно статье 43.03 Уголовного кодекса, пропаганда проституции при отягчающих обстоятельствах согласно статье 43.04 Уголовного кодекса, принуждение к проституции согласно статье 43. 04 Уголовного кодекса в соответствии с разделом 43.05 Уголовного кодекса или торговлей людьми в соответствии с разделом 20A.02 Уголовного кодекса.
 (b) Арендодатель, который обоснованно полагает, что арендатор использует арендованные помещения или разрешает использовать арендованные помещения для целей, описанных в Подразделе (a), может подать иск о принудительном задержании в соответствии с Главой 24, требуя владения помещением и невыплаты арендная плата, включая арендную плату за любой период проживания после прекращения права владения арендатором.
 (c) Невзирая на Раздел 24.005 или 91.001 или любой другой закон или положение в договоре об аренде об обратном, арендодатель не требуется для целей принудительного задержания, санкционированного данным разделом:
 (1) направить уведомление о предлагаемом выселении или расторжении договора до подачи уведомления об освобождении; или
 (2), чтобы уведомить арендатора об освобождении более чем за три дня до подачи иска.
 (d) Иск, находящийся на рассмотрении, поданный генеральным прокурором или окружным, окружным или городским прокурором в соответствии с главой 125 Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты, в котором утверждается, что в арендованных помещениях сохраняются обычные неудобства в отношении описанной деятельности в соответствии с Подпунктом (а) является доказательством prima facie того, что право владения арендатора прекращено, и арендодатель имеет право восстановить владение помещением в соответствии с Подпунктом (а).
 (e) Окончательное, не подлежащее обжалованию определение суда в соответствии с главой 125 Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты о том, что в арендованных помещениях сохраняется общественное неудобство в связи с деятельностью, описанной в подразделе (а), создает неопровержимую презумпцию того, что право владения арендатора прекратилось, и арендодатель имеет право восстановить владение помещением в соответствии с пунктом (а).
 Добавлен Деян.
No related posts.