Аренда помещений — метро Курьяново
Что нужно найти?
- Адреса и объекты
- Как добраться
- Недвижимость
- Вакансии
Любые адреса и объекты
- Услуги и организации
- Транспортные узлы
- Любые адреса и объекты
Любым транспортом
- Расписание электричек
- Любым транспортом
Снять
- Снять
- Купить
Квартиру
- Квартиру
- Комнату
- любой вариант
Квартиру
- Квартиру
- Комнату
- Апартаменты
- любой вариант
Кол-во комнат
- очистить
- 1х комнатные
- 2х комнатные
- 3х комнатные
- 4х комнатные
Москва
- Москва
- Московская обл.
- Любой регион
Любая сфера деятельности
- Любая сфера деятельности
- Банк, бухгалтерия, финансы
- Домашний персонал
- Информационные технологии
- Коммунальные услуги
- Красота, фитнес, спорт
- Маркетинг, реклама, PR
- Медицина
- Недвижимость
- Отели, рестораны, кафе, клубы
- Офисный персонал
- Охрана, силовые структуры
- Педагогика, образование
- Подработка, без опыта, студентам
- Производство, промышленность
- Руководители, топ-менеджмент
- Связь, телекоммуникации
- СМИ, полиграфия, дизайн
- Страхование
- Строительство и проектирование
- Торговля и снабжение
- Транспорт, автобизнес, автосервис
- Управление персоналом, HR
- Юриспруденция
- Другие сферы деятельности
Любой вид занятости
- Любой вид занятости
- постоянная занятость
- неполная занятость
- вторичная занятость
За последний месяц
- За последний месяц
- За две недели
- За неделю
- За три дня
- За всё время
Вся Москва>
Схема метро>
МЦД-2>
Курьяново>
Аренда помещений
Всего 2 организации выбраны в рубрике Нежилые помещения — аренда и продажа
КУРЬЯНОВО Складской комплекс внутри МКАД, аренда складских и производственных помещений
Складской комплекс «КУРЬЯНОВО»
Расположен в Печатниках, на берегу р.
Москвы и в непосредственной близости от строящейся Юго-восточной Хорды и Каширского ш.
В планах Компании реконструировать «КУРЬЯНОВО» в современный складской комплекс. Наша задача в этом проекте — создание для наших резидентов качественных и доступных складских помещений внутри МКАД.
Основные резиденты: компании специализирующихся на e-коммерции, складах последней мили и дарксторах.
Подробнее
Преимущества аренды
аренда от собственника
Предоставление юридического адреса
Система контроля доступа
Остановка общественного транспорта
Электропогрузчики
Передвижение по территории комплекса на электропогрузчиках.
Режим работы: 24/7
Собственная столовая
Комплексные обеды с доставкой в помещение арендатора / Вендинговый и кофе автомат на территории
Пожарная сигнализация
Большая наземная парковка
Круглосуточная охрана объекта
2 КПП для въезда автотранспорта на территорию / Огороженная территория / Охранная сигнализация в каждой камере (вывод на пульт
охраны)
Новости
05.
03.2021
С МЕЖДУНАРОДНЫМ ЖЕНСКИМ ДНЁМ!
Уважаемые партнеры и резиденты! Поздравляем вас с праздником!
Подробнее
19.02.2021
С ДНЁМ ЗАЩИТНИКА ОТЕЧЕСТВА!
Уважаемые партнеры и резиденты! Поздравляем вас с праздником!
Подробнее
09.02.2021СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС «КУРЬЯНОВСКАЯ БАЗА»
Новый объект в портфеле компании
Подробнее
09.12.2019
ЗАБОТЛИВЫЙ РАБОТОДАТЕЛЬ
6 декабря 2019 г. прошла процедура вручения наград представителям бизнес-структур Российской Федерации.
Подробнее
13.
11.2019
Компания «ЭЛМА ГРУПП» и новые технологии
В «ЭЛМА Групп» на базе 1С внедрена новая совершенная система заключения договоров с арендаторами.
Подробнее
05.08.2019
Rukami – фестиваль идей и технологий
Компания «Нейроботикс» проведет обучение и гоночные соревнования для нейропилотов.
Подробнее
25.04.2019
Мэр Москвы одобрил планы создания креативных технопарков
В столице планируется запуск пилотного проекта — организации креативных технопарков. Проект направлен на поддержание и развитие инициатив технического продвижения и формирования специальной инфраструктуры для реализации нестандартных идей и новинок.
Подробнее
15.
05.2018
Выбираем склад для бизнеса
Подробнее
14.05.2018
Как выбрать офис – краткое руководство
Подробнее
Все новостиНас выбирают
Заявка на звонок
Я даю своё согласие на обработку персональных данных. Звоните в наш колл-центр и наши ведущие менеджеры помогут вам с поиском офиса, площади под производство или склад. +7 (499) 286-33-33 С понедельника по пятницу с 9 до 18 мск.Записаться на просмотр
Я даю своё согласие на обработку персональных данных.Сейчас операторы не в сети.
Введите свой номер телефона и удобное для Вас время звонка.
9101112131415161718102030405060
Я даю своё согласие на обработку персональных данных.
Business Commercial Rent Tax — CRT
Этот налог взимается с арендаторов, которые занимают или используют недвижимость для коммерческой деятельности на Манхэттене, к югу от 96-й улицы. Вы облагаетесь налогом на коммерческую аренду, если арендуете помещение в этом районе для какой-либо торговли, бизнеса, профессии или коммерческой деятельности, и:
- оно расположено в районе Манхэттена, к югу от центральной линии 96-й улицы;
- годовая или годовая валовая арендная плата составляет не менее 250 000 долларов США; и
вы не соответствуете каким-либо другим критериям освобождения, таким как короткие периоды аренды, субаренда жилых помещений, использование для театральных постановок и некоммерческий статус.
Примечание. Арендаторы с годовой налогооблагаемой арендной платой от 250 000 до 300 000 долларов США имеют право на получение кредита по скользящей шкале, который частично компенсирует налог.
«Арендатор» — это лицо, которое платит арендную плату в качестве арендатора, субарендатора, лицензиата или концессионера.
Включены арендаторы-пайщики в кооперативах. Вы также должны платить налог на коммерческую аренду, если вы:
- Занимают помещения в зданиях, принадлежащих супругам или родителям;
- Занимать помещения в зданиях, которыми вы владеете совместно с другим лицом, которое не является вашим супругом или сожителем;
- Занимайте места в зданиях, принадлежащих корпорациям, в которых вы являетесь должностным лицом или акционером;
- Являются корпорацией, занимающей помещение в здании, которое принадлежит дочерней корпорации или материнской корпорации; и
- Являются корпорацией, занимающей помещение в здании, принадлежащем должностному лицу или акционеру корпорации.
Ставка налога составляет 6% от базовой арендной платы. Всем налогоплательщикам предоставляется снижение базовой арендной платы на 35%, что снижает эффективную налоговую ставку до 3,9%. Кроме того, вам предоставляется налоговый кредит, если ваша годовая базовая арендная плата до снижения арендной платы на 35% составляет от 250 000 до 300 000 долларов США.
Обязательно ознакомьтесь с инструкциями по налогу на коммерческую аренду для получения информации о других видах вычетов из базовой арендной платы.
Налоговый кредит для малого бизнеса
С 1 июня 2018 г. налогоплательщики могут претендовать на налоговый кредит для малого бизнеса.
Кредит фактически освобождает арендаторов с «общим доходом» в размере 5 000 000 долларов США или менее И «годовой базовой арендной платой до снижения арендной платы» менее 500 000 долларов США от налога на коммерческую аренду.
Налогоплательщики с «общим доходом» более 5 000 000 долларов США, но менее 10 000 000 долларов США и «годовой базовой арендной платой до снижения арендной платы» в размере более 500 000 долларов США, но менее 550 000 долларов США, получают кредит по скользящей шкале против налога.
Налогоплательщики с «общим доходом», равным или превышающим 10 000 000 долларов США, или с «годовой базовой арендной платой до снижения арендной платы» менее 250 000 долларов США или равной или превышающей 550 000 долларов США, не имеют права на получение этого кредита.
Налогоплательщики с несколькими помещениями и «общим доходом» менее 10 000 000 долларов США могут иметь право на получение этого кредита в отношении некоторых из их помещений, но не имеют права в отношении других.
Базовая арендная плата за налоговый кредит для малого бизнеса
«Базовая арендная плата за налоговый кредит для малого бизнеса» — это базовая арендная плата до снижения арендной платы на 35% (сумма на стр. 2, строка 7 формы CR-A в Нью-Йорке, годовой отчет по налогу на коммерческую аренду). ) разрешено в соответствии с разделом 11-704(h)(2) Административного кодекса. Примечание. Не используйте «Годовая базовая арендная плата до снижения арендной платы (стр. 2, строка 12 NYC Form CR-A)».
Общий доход
«Общий доход» определяется в разделе 11-704.4 Административного кодекса как сумма, сообщаемая налоговой службе для целей федерального подоходного налога (т. 1065, строка 8) в налоговом году, непосредственно предшествующем периоду, за который арендатор подает заявку на этот кредит, который равен валовым поступлениям или продажам физического лица, траста, имущества, товарищества, ассоциации, компании или корпорации за вычетом доходов и пособий.
, минус стоимость проданных товаров плюс сумма любых дивидендов, процентов, валовой арендной платы, валовых роялти, чистого дохода от прироста капитала, чистой прибыли или убытка от продажи коммерческой собственности, чистой прибыли или убытка фермы, обычного дохода или убытка от других товарищества, поместья или трасты или другие доходы или убытки. «Общий доход» — это доход, указанный в вашей федеральной налоговой декларации, независимо от того, как вы подаете налоговую декларацию города Нью-Йорка.
Арендная плата, уплачиваемая арендатором за каждое помещение
— Арендная плата, полученная или причитающаяся от субарендатора три месяца по квартальному отчету), вы должны перевести его в годовой отчет за весь период возврата. Годовая базовая арендная плата используется для определения соответствующей налоговой ставки.
Расчет налога
Используйте ежеквартальные и годовые налоговые декларации по аренде коммерческих помещений, чтобы рассчитать точный налог, который вы должны: общее налоговое обязательство.
Если вы арендуете несколько помещений в одной и той же собственности, объедините все помещения, чтобы определить базовую арендную плату.
Освобождение от этого налога
Вы не облагаетесь налогом на коммерческую аренду, если:
- Ваша годовая базовая арендная плата составляет менее 250 000 долларов США до применения 35-процентного снижения арендной платы и специальной скидки Программы возрождения коммерческой деятельности г. Нью-Йорка. Однако вы должны подать налоговую декларацию, если ваша годовая валовая арендная плата превышает 200 000 долларов США.
- Вы арендуете помещение на 14 дней или менее в течение налогового года.
- Вы являетесь Арендатором, который использует не менее 75 процентов площади пола для сдачи в аренду другим лицам для проживания. Сюда не входят операторы гостиниц.
- Вы арендуете помещение для некоторых театральных постановок. Исключение будет действовать в течение первых 52 недель после начала производства.
- Вы являетесь государственным органом или некоммерческой религиозной, благотворительной или образовательной организацией. Другие типы некоммерческих организаций будут освобождены, если имущество не используется в коммерческих целях, и они получили письменное освобождение от уплаты налогов от Министерства финансов.
- Вы находитесь в «зоне Всемирного торгового центра». Обратитесь к инструкциям CR-A для подробного определения границ этой области
- Вы занимаете недвижимость, расположенную в зоне борьбы с выбросами Коммерческой программы возрождения и используемую для розничных продаж.
Информация о подаче документов
Подайте в электронном виде на веб-сайте www.nyc.gov/eservices. Если вы подаете документы на бумажном носителе, посетите страницу форм возврата налога на коммерческую аренду (CRT), чтобы загрузить текущие налоговые формы, а также электронные таблицы для дополнительных помещений и субарендаторов.
Формы и отчетыФормы
Крайние сроки подачи Годовые отчеты должны быть поданы 20 июня каждого года.
Ежеквартальные отчеты должны подаваться 20 сентября, 20 декабря и 20 марта каждого года.
Каждый арендатор должен подавать годовой отчет не позднее 20 июня, охватывающий предыдущий год с 1 июня по 31 мая, если не выполняются оба следующих условия: сокращения) составляет 200 000 долларов США или меньше; и
Каждый арендатор, облагаемый налогом за определенный период, также должен подавать квартальную декларацию.
Если арендатор прекращает свою деятельность, налог подлежит уплате немедленно, а окончательная декларация за весь год (форма CR-A) должна быть подана в течение 20 дней с даты прекращения деятельности арендатора.
Юридический орган Раздел 11, Глава 7, Кодекс об административных правонарушениях
Уполномочивающий закон: Глава 257 Законов 1963 года
Часто задаваемые вопросы
Какие записи, связанные с налогом на коммерческую аренду, должен вести налогоплательщик?
Каждый арендодатель налогооблагаемого имущества и каждый арендатор налогооблагаемого имущества должны вести следующие записи:
- Идентификация каждого арендатора или субарендатора
- Арендная плата, которую необходимо заплатить
- Арендная плата выплачена и получена
- Расположение каждого помещения
- Период каждого занятия
- Все договоры аренды или соглашения, в которых фиксируются арендная плата, подлежащая уплате, и/или права арендаторов
Записи должны быть доступны для изучения по запросу Департамента финансов.
Договоры аренды и соглашения, в которых указывается арендная плата, подлежащая уплате, и/или права арендатора должны сохраняться в течение трех лет после истечения срока аренды. Другие записи также должны храниться в течение трех лет после подачи годового отчета (если только не получено письменное разрешение на их уничтожение до этого срока).
Что делать, если бизнес прекращает свою деятельность в течение года?
Ваш налог должен быть уплачен в течение 20 дней после прекращения вашей деятельности. Сумма подлежащего уплате налога измеряется вашей базовой арендной платой, включая повышение и другие сборы, обычно подлежащие уплате арендодателю за часть налогового года, в течение которого вы занимались коммерческой деятельностью. Если по договору аренды вы обязаны продолжать платить арендную плату или если по какой-либо причине вы продолжаете платить арендную плату за помещение после прекращения деятельности вашего предприятия, вы все равно должны подать обычно требуемые декларации.