Серия дома 1605 ам. Всё о серии.
Дома серии 1605 часто путают с домами II-57. Наиболее массовым вариантом данной серии являются двенадцатиэтажные дома. Также в этих домах часто применяли “теплые” подоконники, то есть радиаторы встраивались сразу в наружные панели, что сейчас очень затрудняет их ремонт. С точки зрения перепланировки данная серия позволяет реализовывать относительно большое количество ремонтов без затрагивания несущих конструкций.
Серия 1605 ам /9.
Несущие стены дома серии 1605-9.
Серия дома 1605 ам/12.
Несущие стены дома серии 1605/12.
Тип дома –панельный
Этажность – 9,12 этажей.
Квартиры 1, 2, 3-комнатные
Высота потолков— 2,64м.
Разработчик— ЦНИИЭП Жилища
Производитель— ДСК-2
Годы строительства- 1969-1985 г.
Мусоропровод— да
Строительные конструкции:
Наружные стены— керамзитобетонные прокатные панели толщиной 350мм.
Внутренние несущие стены— железобетонные панели толщиной 160мм.
Перекрытия — железобетонные плиты на комнату толщиной 140мм.
Перегородки— гипсобетонные панели толщиной 120мм.
Серия 1605 ам- планировка с размерами БТИ.
Серия дома 1605 ам- типовые перепланировки.
Дополнительная информация и планировки серии 1605 для согласования перепланировки.
1. Фотографии дома.
2. Страницы из книги.
3. Серия домов 1605 — типовая планировка.
resog.ru
Планировки квартир серии 1605 АМ/9 и 1605 АМ/12 с размерами
Дома серии 1605 АМ а 9 и 12 этажной версии имеют совершенно идентичные планировки квартир.
В угловых и поворотных секциях встречаются различные варианты планировки.
План 1-комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:
План 2-комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:
План 2-х комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:
План двухкомнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:
Двухкомнатная квартира в торце дома серии 1605АМ с размерами:
Планировка двушки 1605АМ с размерами:
Планировка двухкомнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:
План 3 комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:
План 3-комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:
Планировка трехкомнатной квартиры в 1605АМ с размерами:
Планировка трешки серии 1605АМ с размерами:
План 3-х комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:
План трехкомнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:
План трехкомнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:
План четырехкомнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:
План 4-х комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:
План 4 комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:
План 4-комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:
Планировка квартир в серии 1605АМ с размерами:
Более подробно о серии возможно узнать здесь.
www.pereplanirovkamos.ru
Серия 1605АМ
Эта часто встречающаяся серия панельных домов, является развитием пятиэтажек 1605 ам/5. Существует две версии данной серии домов — девятиэтажные 1605-АМ-9 и двенадцатиэтажные 1605-АМ-12. Друг от друга они отличаются, в первую очередь, количеством этажей и наличием двух лифтов в более высокой модификации. Конструктивных и планировочных различий они не имеют. Разве что что в домах серии 1605АМ/12 батареи в качестве эксперимента размещались внутри фасадных стеновых панелей.Квартиры имеют от одной до четырех комнат. Начиная со второго этажа предусмотрены лоджии, в том числе и в некоторых торцевых секциях. Конструктивная схема — поперечная с несущими стенами и диафрагмами жесткости.
Наличием лоджий в торцах данная серия напоминает II-49.
Фото домов 1605 АМ-12
Двенадцатиэтажки серии 1605 строили вплоть до 1985 года и перепланировка квартир в этих домах весьма актуальна.
Планировка типовой секции дома 1605-АМ-12
Информация о расположении несущих стен является весьма полезной, если намечена перепланировка. По документам БТИ расположение несущих панелей не всегда можно понять однозначно.
Дома серии 1605 АМ 12 в каталогах
Планировка квартир за годы строительства не претерпела сереных изменений и на протяжении 15 лет тиражировалась повсеместно.
Каталог и поэтажный план 1605АМ-9
В первой девятиэтажке 1605 установили два лифта, но в дальнейшем от этой практики отказались, оставив второй лифт только в 12 этажной версии домов.
Фото домов 1605-АМ/9
- Однокомнатные квартиры в домах 1605 имеют жилую 17 – 18 кв. м., а общую порядка 33 кв. м.
- Для двухкомнатной квартиры жилая площадь составляет 28 – 30 кв. м. с 44 – 46 кв. м. общей.
- Трехкомнатная квартира имеет – жилую площадь порядка 45 кв. м. и общую около 64 кв. м.
Площади кухонь мала от 6,5 до 7 кв. м
Потолки по сравнению со сверстниками довольно высокие – от 260 до 265 см.
Проблемы и решения в домах серии 1605 АМ
В первую очередь проблемой всех панелек является негерметичность межпанельных стыков. К ним с годами присоединились и трещины в наружных панелях, которые появились в некачественных деталях. Решением проблемы становится капитальный ремонт фасадов с их облицовкой и утеплением.
Годы выявили пролежу с системой отопления – в тех домах, где теплообменник системы отопления был выполнен в теле панели потребовалось произвести монтаж стояков и установку стандартных радиаторов. Положительно на энергоффективности зданий сказывается замена окон на современные и остекление лоджий.
1605 АМ планировки с размерами: примеры планов БТИ
Планировка квартир в серии 1605 АМ-12 с планами до и после перепланировки
Двухкомнатная квартира 1605 ам12
торцевая двушка 1605 ам/12 до и после перепланировки
перепланировка однокомнатной квартиры серии 1605 ам12
трехкомнатная квартира серии 1605-ам12 планы до и после
apb1.ru
Дома серия 1605 ам: планировка квартир с размерами
Изначально серия домов 1605-АМ разработана в конце 1950-х годов и была пятиэтажной. Высота потолков в помещениях было 2.5м. Достоинствами построек того времени выступали: недорогая стоимость производства и изготовления конструкций, удобство монтажа. Позже на основе серии разрабатывались модификации: 1605-АМ/9, 1605-АМ/12, которые отличались лишь количеством этажей постройки, 9 и 12 соответственно. Увеличилась также высота потолков — 2,64м.
Основные технические характеристики домов 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12:
- Годы строительства — 1969-1985;
- Наружные стены: толстые железобетонные трехслойные панели навесного типа, внутренние межкомнатные, межквартирные — гипсобетонные;
- Перекрытия — ж/б плиты 220мм;
- Крыша плоская, с люками вентиляции, рулонной кровлей;
- Фасады оштукатурены гранитной крошкой, нижний ярус окрашен масляной краской;
- Высота зданий: 1605-АМ/9 — 9, 1605-АМ/12 — 12 этажей;
- В каждом от 4 подъездов;
- Лифты: в девятиэтажке — пассажирский, в 12-и — грузопассажирский и пассажирский;
- Мусоропровод с клапаном между этажами;
- Потолки — 2,64м;
- Проектировщик и разработчик — МНИИТЭП.
Достоинства домов серии 1605-АМ: балконы во всех планировках, раздельные санузлы, низкая вероятность сноса в ближайшее время. Недостаток: маленькая кухня.
На каждой лестничной площадке расположено по 4 квартиры. Типовая схема секции с размещением жилых площадей:
Одна и двухкомнатные квартиры размещены линейно, трехкомнатная — распашонка.
Площади, кв.м.:
| Комнаты | Общая | Жилая | Кухня |
| 1 | 32-33 | 17-18 | 6,56 |
| 2 | 44-46 | 28-30 | 6,7 |
| 3 | 63-64 | 45-46 | 6,56 |
Однокомнатная:
Первый вариант планировки размещен на первом этаже, о чем свидетельствует отсутствие балкона. В домах серии на нижнем ярусе лоджии отсутствовали. Преимущества однокомнатных квартир: просторная спальня, встроенные шкафы, лоджия на полную ширину спальни. Недостатки: смежная уборная в первом варианте.
Двухкомнатные квартиры:
В домах спроектировано четыре варианта двухкомнатных квартир. Все решения с лоджиями, балконами, разделенными уборными. Неоспоримое достоинство планировок — просторные прихожие 4 и более кв.м. Спальни и гостиные вместительные от 10 до 18 м2, удобные для использования любого дизайнерского решения. В санузле установлена стандартная ванна 170 см. Главный недостаток такого варианта планировки 1605-АМ — маленькая кухня. Место для большого количества бытовой техники, так необходимой современной семье, не предусмотрено. Однако, необходимое: духовой шкаф или холодильник, поместятся.
Трехкомнатные планировки 1605-АМ/9, 1605-АМ/12:
Вариантов трехкомнатных помещений разработано 3. Преимущества: встроенные кладовые и шкафы, изолированные помещения, раздельные уборные, одна-две лоджии, широкий холл. Недостаток — маленькая столовая. Особенность расположения квартиры распашонки — повышенная возможность возникновения сквозняков из-за не качественно установленных окон.
planometrika.ru
Дома серии 1605-ам/9, ам/12 — планировки
1605-АМ/9, 1605-АМ/12 — описание, характеристики, планировки
1605-АМ/9, 1605-АМ/12 — описание, характеристики, планировкиДома серии 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 являются дальнейшим развитием пятиэтажек серии 1605-АМ/5. По планировкам квартир и инженерным конструкциям дома практически идентичны, и отличаются лишь этажностью и количеством лифтов: в версии 1605-АМ/9 один пассажирский лифт, а в 1605-АМ/12 два пассажирских.
Модификация 1605-АМ/12 стала самой массовой версией типовой серии 1605-АМ. Годы постройки: 1969-1985г. В Москве типовые серии 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 построены в районах: Можайский, Сокольники, Орехово-Борисово, Зябликово, Западное Дегунино, Беляево, Коньково, Капотня, Южное и северное Тушино, Строгино, Бибирево а так же в ряде других районов. В Московской области дома данной серии построены в городах: Одинцово, Электросталь, Ногинск, Балашиха, Матушкино.
Сносу данная серия не подлежит. Сегодня многие здания подвергаются капитальной реконструкции (санации) с полной либо частичной заменой инженерных коммуникаций.
Практически во всех квартирах (за исключение однокомнатной в серии 1605-АМ/9) , предусмотрены лоджии и раздельные санузлы. Кухонная плита: газовая или электрическая, вентиляция естественная вытяжная на кухне и в санузле. В подъезде предусмотрены один или два пассажирских лифта. Лестницы обычные, без противопожарного балкона, имеется мусоропровод.
В ряде домов этой серии были применены экспериментальные панели с размещением обогревающих элементов внутри наружных стен. Это было неоднозначное решение, которое породило значительные затруднения при ремонте и обслуживании здания. Поэтому при санации этой серии трубы отопления и радиаторы переместили обратно в обычное положение.
Подробные характеристики серии
| Подъезды | 4 и более |
| Этажность | от 9 до 12. Первый этаж, как правило, жилой |
| Высота потолков | 2.64 м. |
| Лифты | 1 или 2 пассажирских (400кг.) |
| Балконы | Лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа |
| Квартир на этаже | 4 |
| Годы строительства | 1605-АМ/9: 1965-1972гг. 1605-АМ/12: 1969-1985гг. |
| Построенных домов | — |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 32-33 м², жилая: 32-33м², кухня: 6,56 м² 2-комнатная квартира общая: 44-46 м², жилая: 28-30м², кухня: 6,7 м² 3-комнатная квартира общая: 63-64 м², жилая: 45-46м², кухня: 6,56 м² |
| Санузлы | Раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см |
| Лестницы | Незадымляемые, без общего балкона |
| Мусоропровод | На лестнице с загрузочным клапаном на площадке. |
| Вентиляция | Естественная вытяжная, на кухне и санузле |
| Стены и перекрытия | Наружные стены – трехслойные панели толщиной 300 мм, внутренние — гипсобетонные — толщиной 160 мм, перегородки — гипсобетонные 120м, перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм |
| Несущие стены | Внутренние межквартирные продольные и поперечные |
| Цвета и облицовка | Блоки наружных стен со стороны фасадов офактурены гранитной крошкой, цоколь окрашен масляной краской. |
| Тип кровли | Плоская. Технический этаж над верхним жилым этажом. |
| Достоинства | Лоджии в каждой квартире площадью 2.5, 3 или 6 кв.м |
| Недостатки | маленькие кухни (6,5 м²) |
| Производитель | ДСК-2 |
| Проектировщик | МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования) |
Серия 1МГ-600 Серия 1МГ-601 Серия 1МГ-601-441 Серия 1МГ-601Д Серия 1МГ-601Е Серия 1МГ-601Ж
Серия 1МГ-601Ж гостиничная Серия II-18/12 Серия И-209А Серия II-68-01/14-83 Серия II-68-02/12К Серия II-68-01/16
Серия II-68-02/16М Серия II-68-03 Серия II-68-04 Серия 1-515/9 Серия II-29 Серия II-49 Серия И-760А Серия Башня Вулыха
Серия II-67 Смирновская Серия И-III-3 Серия II-67 Тишинская Серия II-67 Москворецкая Серия И-491А Серия И-521А
Серия И-522А Серия И-700А Серия И-700АЯ Серия П-30 Серия П-3 Серия П-4 Серия П-22К Серия П-42 Серия П-43
Серия КОПЭ Серия П-44 Серия П-46 Серия П-55
advancerealty.ru
РЕМОНТ И ДИЗАЙН КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ 1605 АМ/12
Планировочное решение: многосекционный панельный дом с 1, 2 и 3 комнатными квартирами.
Этажность: 12.
Высота жилых помещений: 2,64м.
Технические помещения: техподполье для размещения инженерных конструкций.
Лифты: пассажирский грузоподъемностью 400кг.
Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели (300мм). Внутренние — гипсобетонные панели (160мм). Перегородки — гипсобетонные панели (120мм). Перекрытия — железобетонные панели (140мм).
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.
Дополнительные сведения: площадь лоджии — 2.5, 3 или 6м2, кухня во всех квартирах одинаковая маленькая — 6.6м2. В домах 1605/12 размещение квартир на этаже такое: 2 двухкомнатные и по одной трехкомнатной и однокомнатной.
Фото и схема
РЕМОНТ И ДИЗАЙН ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ 1605 АМ/12
При проведении перепланировок в однокомнатных квартирах в домах серии 1605 АМ/12 производились следующие работы: объединение санузла и увеличение его за счет коридора, выполнение проема с мероприятиями по усилению металлоконструкциями, демонтаж несущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока (витража) из стеклопакетов.
РЕМОНТ И ДИЗАЙН ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ 1605 АМ/12
При проведении перепланировок в двухкомнатных квартирах в домах серии 1605 АМ/12 производились следующие работы: увеличение ванной комнаты за счет площади коридора и изменение расстановки сантехнических приборов, увеличение коридора за счет гостиной комнаты, организация проема в несущей стене-перегородке, не требующей усиления металлоконструкциями.
РЕМОНТ И ДИЗАЙН ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ 1605 АМ/12
При проведении перепланировок в трехкомнатных квартирах в домах серии 1605 АМ/12 производились следующие работы: увеличение санузла за счет коридора и изменение расположения сантехнических приборов (установка угловой ванной), выполнение проема из кухни в гостиную с мероприятиями по усилению металлоконструкциями, увеличение площади коридора за счет спальной и гостиной.
1-o-k.com
Варианты перепланировок квартир серии 1605АМ
Серии дома 1605-АМ, была разработана МНИИТЭП сразу в двух версиях, отличавшихся только этажностью 1605-АМ /9 и 1605-АМ/12, а также в более высоком варианте появился втрой лифт.
В части домов этой серии для отопления были применены экспериментальные, так называемые теплые панели, с внутренним размещением нагревательного контура.
Годы строительства, начавшегося в 1969, завершились в 1985 году. Расположение в Москве и Московской области.
Количество этажей в зависимости от версии 9 или 12, но первый этаж почти всегда был жилым и в отличие от всех остальных квартир не имел лоджии.
Санузлы в домах 1605-АМ выполнялись всегда раздельными.
| Площади м² | Общая | Жилая | Кухня |
|---|---|---|---|
| 1 к. кв. | 32-33 | 17-18 | 6,56 |
| 2 к. кв. | 44-46 | 28-30 | 6,71 |
| 3 к.кв. | 63-64 | 45-46 | 6,56 |
Благодаря особенностям конструкции в домах серии появились 4 комнатные квартиры различной планировки. Часть из них размещали в поворотных секциях домов.
Высота потолков в жилых помещениях — 264 см.
Лифтов 1 или 2, причем вторым устанавливался грузопассажирский.
Конструкция и материалы:
Наружные стены – трехслойные 30-ти сантиметровые панели.
Внутренние — гипсобетонные — толщиной 16 см.
Перегородки — гипсобетонные 12 см.- железобетонные панели толщиной 14 см.
Жильцы по достоинству оценили большие лоджии, площадь которых была не менее от 2.5 до 5.8 м² и раздельные санузлы.
Недостатками считаются маленькие кухни, сложности в борьбе с протечками в скрытых трубах, необходимость при капремонте прокладки новых коммуникаций наружным способом с установкой радиаторов отопления.
www.pereplanirovkamos.ru