1605 ам планировка с размерами – Серия дома 1605 ам. Всё о серии.

Содержание

Серия дома 1605 ам. Всё о серии.

Дома серии 1605 часто путают с домами II-57. Наиболее массовым вариантом данной серии являются двенадцатиэтажные дома. Также в этих домах часто применяли “теплые” подоконники, то есть радиаторы встраивались сразу в наружные панели, что сейчас очень затрудняет их ремонт. С точки зрения перепланировки данная серия позволяет реализовывать относительно большое количество ремонтов без затрагивания несущих конструкций.

Серия 1605 ам /9.

Несущие стены дома серии 1605-9.

Несущие стены дома серии 1605-9.

Серия дома 1605 ам/12.

Несущие стены дома серии 1605/12.

Несущие стены дома серии 1605/12.

Тип дома –панельный
Этажность – 9,12 этажей.
Квартиры 1, 2, 3-комнатные

Высота потолков— 2,64м.

Разработчик— ЦНИИЭП Жилища

Производитель— ДСК-2

Годы строительства- 1969-1985 г.

Мусоропровод— да
Строительные конструкции:

Наружные стены— керамзитобетонные прокатные панели толщиной 350мм.

Внутренние несущие стены— железобетонные панели толщиной 160мм.

Перекрытия —  железобетонные плиты на комнату толщиной 140мм.

Перегородки— гипсобетонные панели толщиной 120мм.

Серия 1605 ам- планировка с размерами БТИ.

Серия дома 1605 ам- типовые перепланировки.

Дополнительная информация и планировки серии 1605 для согласования перепланировки.

1. Фотографии дома.

2. Страницы из книги.

Лист из книги

3. Серия домов 1605 — типовая планировка.

Типовая планировка дома серии 1605
Типовая планировка

resog.ru

Планировки квартир серии 1605 АМ/9 и 1605 АМ/12 с размерами

Дома серии 1605 АМ а 9 и 12 этажной версии имеют совершенно идентичные планировки квартир.

В угловых и поворотных секциях встречаются различные варианты планировки. 

План 1-комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:

План 2-комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:

План 2-х комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:

План двухкомнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:

Двухкомнатная квартира в торце дома серии 1605АМ с размерами:

Планировка двушки 1605АМ с размерами:

Планировка двухкомнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:

План 3 комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:

 

 

План 3-комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:

Планировка трехкомнатной квартиры в 1605АМ с размерами:

 

Планировка трешки серии 1605АМ с размерами:

План 3-х комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:

План трехкомнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:

План трехкомнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:

План четырехкомнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:

План 4-х комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:

План 4 комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:

План 4-комнатной квартиры серии 1605АМ с размерами:

Планировка квартир в серии 1605АМ с размерами:

Более подробно о серии возможно узнать здесь.

www.pereplanirovkamos.ru

Серия 1605АМ

Эта часто встречающаяся серия панельных домов, является развитием пятиэтажек 1605 ам/5. Существует две версии данной серии домов — девятиэтажные 1605-АМ-9 и двенадцатиэтажные 1605-АМ-12. Друг от друга они отличаются, в первую очередь, количеством этажей и наличием двух лифтов в более высокой модификации. Конструктивных и планировочных различий они не имеют. Разве что что в домах серии 1605АМ/12 батареи в качестве эксперимента размещались внутри фасадных стеновых панелей.

Квартиры имеют от одной до четырех комнат. Начиная со второго этажа предусмотрены лоджии, в том числе и в некоторых торцевых секциях. Конструктивная схема — поперечная с несущими стенами и диафрагмами жесткости.

Наличием лоджий в торцах данная серия напоминает II-49.

Фото домов 1605 АМ-12

Двенадцатиэтажки серии 1605 строили вплоть до 1985 года и перепланировка квартир в этих домах весьма актуальна.

Планировка типовой секции дома 1605-АМ-12

Информация о расположении несущих стен является весьма полезной, если намечена перепланировка. По документам БТИ расположение несущих панелей не всегда можно понять однозначно. 

Дома серии 1605 АМ 12 в каталогах

Планировка квартир за годы строительства не претерпела сереных изменений и на протяжении 15 лет тиражировалась повсеместно.

Каталог и поэтажный план 1605АМ-9

В первой девятиэтажке 1605 установили два лифта, но в дальнейшем от этой практики отказались, оставив второй лифт только в 12 этажной версии домов.

Фото домов 1605-АМ/9

  • Однокомнатные квартиры в домах 1605 имеют жилую 17 – 18 кв. м., а общую порядка 33 кв. м.
  • Для двухкомнатной квартиры жилая площадь составляет 28 – 30 кв. м. с 44 – 46 кв. м. общей.
  • Трехкомнатная квартира имеет – жилую площадь порядка 45 кв. м. и общую около 64 кв. м.

Площади кухонь мала от 6,5 до 7 кв. м

Потолки по сравнению со сверстниками довольно высокие – от 260 до 265 см.

Проблемы и решения в домах серии 1605 АМ

В первую очередь проблемой всех панелек является негерметичность межпанельных стыков. К ним с годами присоединились и трещины в наружных панелях, которые появились в некачественных деталях. Решением проблемы становится капитальный ремонт фасадов с их облицовкой и утеплением. 

Годы выявили пролежу с системой отопления – в тех домах, где теплообменник системы отопления был выполнен в теле панели потребовалось произвести монтаж стояков и установку стандартных радиаторов. Положительно на энергоффективности зданий сказывается замена окон на современные и остекление лоджий.
 

1605 АМ планировки с размерами: примеры планов БТИ

 

Планировка квартир в серии 1605 АМ-12 с планами до и после перепланировки

Двухкомнатная квартира 1605 ам12

 

 торцевая двушка 1605 ам/12 до и после перепланировки

перепланировка однокомнатной квартиры серии 1605 ам12

трехкомнатная квартира серии 1605-ам12 планы до и после

apb1.ru

Дома серия 1605 ам: планировка квартир с размерами

Изначально серия домов 1605-АМ разработана в конце 1950-х годов и была пятиэтажной. Высота потолков в помещениях было 2.5м. Достоинствами построек того времени выступали: недорогая стоимость производства и изготовления конструкций, удобство монтажа. Позже на основе серии разрабатывались модификации: 1605-АМ/9, 1605-АМ/12, которые отличались лишь количеством этажей постройки, 9 и 12 соответственно. Увеличилась также высота потолков — 2,64м.

Основные технические характеристики домов 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12:

  • Годы строительства — 1969-1985;
  • Наружные стены: толстые железобетонные трехслойные панели навесного типа, внутренние межкомнатные, межквартирные — гипсобетонные;
  • Перекрытия — ж/б плиты 220мм;
  • Крыша плоская, с люками вентиляции, рулонной кровлей;
  • Фасады оштукатурены гранитной крошкой, нижний ярус окрашен масляной краской;
  • Высота зданий: 1605-АМ/9 — 9, 1605-АМ/12 — 12 этажей;
  • В каждом от 4 подъездов;
  • Лифты: в девятиэтажке — пассажирский, в 12-и — грузопассажирский и пассажирский;
  • Мусоропровод с клапаном между этажами;
  • Потолки — 2,64м;
  • Проектировщик и разработчик — МНИИТЭП.

Достоинства домов серии 1605-АМ: балконы во всех планировках, раздельные санузлы, низкая вероятность сноса в ближайшее время. Недостаток: маленькая кухня.

На каждой лестничной площадке расположено по 4 квартиры. Типовая схема секции с размещением жилых площадей:

Одна и двухкомнатные квартиры размещены линейно, трехкомнатная — распашонка.

Площади, кв.м.:

Комнаты
Общая
Жилая Кухня
1 32-33 17-18 6,56
2 44-46 28-30 6,7
3 63-64
45-46
6,56

Однокомнатная:

Первый вариант планировки размещен на первом этаже, о чем свидетельствует отсутствие балкона. В домах серии на нижнем ярусе лоджии отсутствовали. Преимущества однокомнатных квартир: просторная спальня, встроенные шкафы, лоджия на полную ширину спальни. Недостатки: смежная уборная в первом варианте.

Двухкомнатные квартиры:

В домах спроектировано четыре варианта двухкомнатных квартир. Все решения с лоджиями, балконами, разделенными уборными. Неоспоримое достоинство планировок — просторные прихожие 4 и более кв.м. Спальни и гостиные вместительные от 10 до 18 м2, удобные для использования любого дизайнерского решения. В санузле установлена стандартная ванна 170 см. Главный недостаток такого варианта планировки 1605-АМ — маленькая кухня. Место для большого количества бытовой техники, так необходимой современной семье, не предусмотрено. Однако, необходимое: духовой шкаф или холодильник, поместятся.

Трехкомнатные планировки 1605-АМ/9, 1605-АМ/12:

Вариантов трехкомнатных помещений разработано 3. Преимущества: встроенные кладовые и шкафы, изолированные помещения, раздельные уборные, одна-две лоджии, широкий холл. Недостаток — маленькая столовая. Особенность расположения квартиры распашонки — повышенная возможность возникновения сквозняков из-за не качественно установленных окон.

planometrika.ru

Дома серии 1605-ам/9, ам/12 — планировки

1605-ам 121605-АМ/9, 1605-АМ/12 — описание, характеристики, планировки

Дома серии 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 являются дальнейшим развитием пятиэтажек серии 1605-АМ/5. По планировкам квартир и инженерным конструкциям дома практически идентичны, и отличаются лишь этажностью и количеством лифтов: в версии 1605-АМ/9 один пассажирский лифт, а в 1605-АМ/12 два пассажирских.

Модификация 1605-АМ/12 стала самой массовой версией типовой серии 1605-АМ. Годы постройки: 1969-1985г. В Москве типовые серии 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 построены в районах: Можайский, Сокольники,  Орехово-Борисово, Зябликово, Западное Дегунино, Беляево, Коньково, Капотня, Южное и северное Тушино, Строгино, Бибирево а так же в ряде других районов. В Московской области дома данной серии построены в городах: Одинцово, Электросталь, Ногинск, Балашиха, Матушкино.

Сносу данная серия не подлежит.  Сегодня многие здания подвергаются капитальной реконструкции (санации) с полной либо частичной заменой инженерных коммуникаций.

Практически во всех квартирах (за исключение однокомнатной в серии 1605-АМ/9) , предусмотрены лоджии и  раздельные санузлы. Кухонная плита: газовая или электрическая, вентиляция естественная вытяжная на кухне и в санузле. В подъезде предусмотрены один или два пассажирских лифта. Лестницы обычные, без противопожарного балкона, имеется мусоропровод.

                       1605-АМ 9 планировки    1605-АМ 12 планировки

В ряде домов этой серии были применены экспериментальные панели с размещением обогревающих элементов внутри наружных стен. Это было неоднозначное решение, которое породило значительные затруднения при ремонте и обслуживании здания. Поэтому при санации этой серии трубы отопления и радиаторы переместили обратно в обычное положение.

Подробные характеристики серии

Подъезды4 и более
Этажностьот 9 до 12. Первый этаж, как правило, жилой
Высота потолков2.64 м.
Лифты1 или 2 пассажирских (400кг.)
БалконыЛоджии во всех квартирах, кроме первого этажа
Квартир на этаже4
Годы строительства1605-АМ/9: 1965-1972гг.
1605-АМ/12: 1969-1985гг.
Построенных домов
Площади квартир1-комнатная квартира общая: 32-33 м², жилая: 32-33м², кухня: 6,56 м²
2-комнатная квартира общая: 44-46 м², жилая: 28-30м², кухня: 6,7 м²
3-комнатная квартира общая: 63-64 м², жилая: 45-46м², кухня: 6,56 м²
СанузлыРаздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см
ЛестницыНезадымляемые, без общего балкона
МусоропроводНа лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
ВентиляцияЕстественная вытяжная, на кухне и санузле
Стены и перекрытияНаружные стены – трехслойные панели толщиной 300 мм, внутренние — гипсобетонные — толщиной 160 мм, перегородки — гипсобетонные 120м, перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм
Несущие стеныВнутренние межквартирные продольные и поперечные
Цвета и облицовкаБлоки наружных стен со стороны фасадов офактурены гранитной крошкой, цоколь окрашен масляной краской.
Тип кровлиПлоская. Технический этаж над верхним жилым этажом.
ДостоинстваЛоджии в каждой квартире площадью 2.5, 3 или 6 кв.м
Недостаткималенькие кухни (6,5 м²)
ПроизводительДСК-2
ПроектировщикМНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования)

Серия 1МГ-600  Серия 1МГ-601  Серия 1МГ-601-441  Серия 1МГ-601Д  Серия 1МГ-601Е  Серия 1МГ-601Ж

Серия 1МГ-601Ж гостиничная    Серия II-18/12     Серия И-209А     Серия II-68-01/14-83     Серия II-68-02/12К     Серия II-68-01/16

Серия II-68-02/16М  Серия II-68-03  Серия II-68-04   Серия 1-515/9   Серия II-29  Серия II-49  Серия И-760А  Серия Башня Вулыха

Серия II-67 Смирновская  Серия И-III-3   Серия II-67 Тишинская   Серия II-67 Москворецкая   Серия И-491А  Серия И-521А

Серия И-522А  Серия И-700А  Серия И-700АЯ  Серия П-30  Серия П-3  Серия П-4  Серия П-22К  Серия П-42  Серия П-43

Серия КОПЭ   Серия П-44   Серия П-46   Серия П-55

advancerealty.ru

РЕМОНТ И ДИЗАЙН КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ 1605 АМ/12

Планировочное решение: многосекционный панельный дом с 1, 2 и 3 комнатными квартирами.
Этажность: 12.
Высота жилых помещений: 2,64м.
Технические помещения: техподполье для размещения инженерных конструкций.
Лифты: пассажирский грузоподъемностью 400кг.
Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели (300мм). Внутренние — гипсобетонные панели (160мм). Перегородки — гипсобетонные панели (120мм). Перекрытия — железобетонные панели (140мм).
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.
Дополнительные сведения: площадь лоджии — 2.5, 3 или 6м2, кухня во всех квартирах одинаковая маленькая — 6.6м2. В домах 1605/12 размещение квартир на этаже такое: 2 двухкомнатные и по одной трехкомнатной и однокомнатной.

Фото и схема


РЕМОНТ И ДИЗАЙН ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ 1605 АМ/12

При проведении перепланировок в однокомнатных квартирах в домах серии 1605 АМ/12 производились следующие работы: объединение санузла и увеличение его за счет коридора, выполнение проема с мероприятиями по усилению металлоконструкциями, демонтаж несущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока (витража) из стеклопакетов.


РЕМОНТ И ДИЗАЙН ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ 1605 АМ/12

При проведении перепланировок в двухкомнатных квартирах в домах серии 1605 АМ/12 производились следующие работы: увеличение ванной комнаты за счет площади коридора и изменение расстановки сантехнических приборов, увеличение коридора за счет гостиной комнаты, организация проема в несущей стене-перегородке, не требующей усиления металлоконструкциями.

РЕМОНТ И ДИЗАЙН ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ 1605 АМ/12

При проведении перепланировок в трехкомнатных квартирах в домах серии 1605 АМ/12 производились следующие работы: увеличение санузла за счет коридора и изменение расположения сантехнических приборов (установка угловой ванной), выполнение проема из кухни в гостиную с мероприятиями по усилению металлоконструкциями, увеличение площади коридора за счет спальной и гостиной.


1-o-k.com

Варианты перепланировок квартир серии 1605АМ

Серии дома 1605-АМ, была разработана МНИИТЭП сразу в двух версиях, отличавшихся только этажностью 1605-АМ /9 и 1605-АМ/12, а также в более высоком варианте появился втрой лифт.

В части домов этой серии для отопления были применены экспериментальные, так называемые теплые панели, с внутренним размещением нагревательного контура. 

Годы строительства, начавшегося в 1969, завершились в 1985 году. Расположение в Москве и Московской области.

Количество этажей в зависимости от версии 9 или 12, но первый этаж почти всегда был жилым и в отличие от всех остальных квартир не имел лоджии.

Санузлы в домах 1605-АМ выполнялись всегда раздельными.

Площади м² Общая Жилая Кухня
  1 к. кв.  32-33  17-18  6,56
  2 к. кв.  44-46  28-30  6,71
  3 к.кв.  63-64  45-46  6,56

Благодаря особенностям конструкции в домах серии появились 4 комнатные квартиры различной планировки. Часть из них размещали в поворотных секциях домов.  

Высота потолков в жилых помещениях — 264 см.

Лифтов 1 или 2, причем вторым устанавливался грузопассажирский.

Конструкция и материалы:

Наружные стены – трехслойные 30-ти сантиметровые панели.

Внутренние — гипсобетонные — толщиной 16 см.

Перегородки — гипсобетонные 12 см.- железобетонные панели толщиной 14 см.

Жильцы по достоинству оценили большие лоджии, площадь которых была не менее от 2.5 до 5.8 м² и раздельные санузлы.

Недостатками считаются маленькие кухни, сложности в борьбе с протечками в скрытых трубах, необходимость при капремонте прокладки новых коммуникаций наружным способом с установкой радиаторов отопления.

www.pereplanirovkamos.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о