Сп отделка помещений: Сп отделочные покрытия \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Содержание

Требования к улучшенной отделке в жилых помещениях многоквартирных домов, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве

Программа реновации жилья в Москве — программа правительства Москвы, направленная на расселение и снос ветхого малоэтажного жилого фонда, построенного в 1957—1968 годах, и новое строительство на освободившейся территории. Программа рассчитана на 15 лет, и является крупнейшим проектом в сфере недвижимости в городе Москве.

Под реновацией жилья в городе Москве понимается комплекс мероприятий, производимых в соответствии с программой реновации жилищного фонда в городе Москве, направленных на обеспечение развития жилых территорий и их благоустройства.

Квартиры, предоставляемые жильцам в рамках этой программы, подразумевают улучшенную отделку. Отделка – лицо квартиры, первое впечатление владельца о будущем жилье. Контроль качества производства отделочных работ в этом случае является одним из важнейших инструментов, влияющих на него.

Квартиры с отделкой комфорт-класса будут полностью готовы для проживания, дополнительные ремонтные работы не потребуются.

Правительство Москвы 8 августа 2017 года приняло постановление «Об утверждении требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда в Москве»

На заседании Президиума Правительства Москвы утвердили требования к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен квартир в домах, включенных в программу реновации жилищного фонда. Она реализуется в соответствии с законом «О статусе столицы Российской Федерации».

Одним из немаловажных факторов является контроль качества отделочных работ. С помощью тех или иных материалов в квартире можно расставить яркие акценты, обозначить зональность.

Что означает улучшенная отделка квартиры?

Согласно СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» принято различать три типа отделки: простую, улучшенную и высококачественную. Каждый тип отделки подразумевает контроль нормативов, определяющих максимально возможные отклонения от значений, указанных проектной документацией.

Улучшенная отделка — это качественный ремонт с применением современных строительных материалов, в соответствии с постановлением Правительство Москвы от 8 августа 2017 г. N 516-ПП.

Материалы, которые будут использоваться в отделке, отличаются долговечностью и эстетичностью.

В многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, Правительство Москвы постановляет утвердить «Требования к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве».

Таблица 1 Требования к улучшенной отделке по категориям помещения.

Стены:

Комнаты, прихожая, коридор

Осуществляется подготовка стен с поклейкой под покраску обоев на флизелиновой основе.

Кухня

Осуществляется подготовка стен с поклейкой под покраску обоев на флизелиновой основе.

Облицовка одной из стен на всю длину керамической плиткой, глазурованной, гладкой,цветной («фартук»).

Санузел

Осуществляется подготовка стен с последующей отделкой их керамической плиткой глазурованной, гладкой, цветной на всю высоту стен.

Потолки:

Комнаты, кухня, прихожая, коридор

Осуществляется подготовка потолков с покраской их латексными акриловыми красками.

Монтируется потолочный плинтус

Полы:

Комнаты, прихожая, коридор

Укладывается на звукоизоляционную подложку ламинат 32 класса толщиной 8 мм.

Кухня

Укладывается на звукоизоляционную подложку керамогранит или ламинат 32 класса толщиной 8 мм.

Санузел

Укладывается керамогранит.

Специалистами ГБУ «ЦЭИИС» с конца 2017 года осуществляется визуальный и инструментальный контроль выполнения отделочных работ, в жилых и технических помещениях домов, включенных в программу реновации.

В связи с этим, ГБУ «ЦЭИИС» для Отдела экспертиз несущих и ограждающих конструкций были утверждены и выполняются новые виды работ в числе прочих, для осуществления контроля качества отделочных работ, производимых на объектах, в рамках программы реновации:

· 2.1.8. оценка соответствия выполненных штукатурных работ требованиям технических регламентов и проектной документации;

· 2.1.9. оценка соответствия выполненных малярных работ требованиям технических регламентов и проектной документации;

· 2.1.10.оценка соответствия выполненных обойных работ требованиям технических регламентов и проектной документации;

· 2. 2.14. оценка соответствия ламинированных и паркетных напольных покрытий требованиям технических регламентов и проектной документации;

· 2.2.15. оценка соответствия применяемых шпаклёвочных материалов требованиям технических регламентов и проектной документации.

Для этих целей закуплено высокоточное оборудование, которое позволяет оценить улучшенную отделку в новых квартирах.

Контроль соответствия выполненных работ по оценке качества улучшенной отделки для жилых и нежилых помещений домов, предназначенных под программу реновации основывался на проектной документации, с соблюдением требований, указанных в:

· СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»;

· СНиП 3.04.01-87. «Изоляционные и отделочные покрытия».

Так например, предельные отклонения от вертикали на 1 м длины поверхности при улучшенной отделке штукатурных оснований и не должны превышать 2 мм, а неровности плоскости (при расчете на 4м2) не более 2, глубиной до 3 мм.

При выполнении малярных работ категорически не допускаются трещины, видимые утолщения, полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика, неровности, исправления, выделяющиеся на общем фоне, а также, меление поверхности.

При производстве обойных работ при улучшенной отделке наличие таких дефектов как наличие: воздушных пузырей, пятен, повреждений, доклеек, отслоений также не допускается. Качество поверхности, подготовленной для оклейки обоями, должно соответствовать требованиям К3, исходя из п.7.61 СП 71.13330.2017 – поверхности, к декоративным свойствам которых предъявляются повышенные требования (поверхности предназначены под выполнение облицовочных работ мелкоштучными и прозрачными элементами, нанесение декоративных штукатурок с размером зерна менее 1 мм, для нанесения неструктурных матовых красок и покрытий, приклейки обоев на бумажной и флизелиновой основе).

Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать, для керамических, каменных, шлакоситалловых – 4 мм , для поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит – 2 мм.

Уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов не должны превышать для покрытий из керамических, каменных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, шлакоситалловых плит – 1 мм; для дощатых, паркетных, из линолеума, поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит, поливинилхлоридного пластика — не допускаются

Контроль отбираемых материалов (ламинат, плитка керамическая (керамогранитная)), производится в Лаборатории испытаний строительных материалов и конструкций ГБУ «ЦЭИИС».

За период 2018 года проведено 57 проверок на 25 объектах реновации, выполнено более 1000 государственных работ.

Автор текста:

Ведущий инженер-эксперт ООиЭниОК        Дину И.

Сп отделочные работы. Строительные нормы и правила СНиП 3.04.01-87″Изоляционные и отделочные покрытия»(утв. постановлением Госстроя СССР от 4 декабря 1987 г. N 280)


СП 71.13330.2017 СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные…

Действующий

ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ

Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87

Insulation and finish coatings

Дата введения 2017–08–28

приказом Министерства строительства и

жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от 27.02.2017 № 128/пр

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ – Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» (ФГБОУ ВО НИУ МГСУ).

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России),

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2017 г. № 128/пр и введен в действие с 28 августа 2017г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) Пересмотр СП 71.13330.2011 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия»

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования -на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Настоящий свод правил разработан с учетом обязательных требований, установленных в Федеральных законах от 27 декабря 2002 г. № 184 -ФЗ «О техническом регулировании», от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Свод правил разработан авторским коллективом Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет » (канд. техн.наук А.П. Пустовгар, канд.техн.наук С.А. Пашкевич, С.В. Нефедов, И.С. Иванова, Ф.А. Гребенщиков ), при участии «Национальный кровельный союз» ( канд.техн.наук А.В. Воронин ), Ассоциации «РОСИЗОЛ» (Е.Ю. Ивлиева, А.М. Деев), НО Ассоциация «АНФАС» (С.А. Голунов), Ассоциации «Союз производителей сухих строительных смесей» ( Н.А. Глотова, А.В., Забелин, Б.Б. Второв), ООО «ПСК Конкрит Инжиниринг» (А.М.Горб).

1 Область применения

Настоящий свод правил устанавливает правила производства и приемки изоляционных и отделочных работ при устройстве изоляционных слоев крыш, изоляционных покрытий оборудования и трубопроводов, внутренних помещений зданий и сооружений, в том числе защитных покрытий и покрытий полов.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил приведены ссылки на следующие нормативные документы:

ГОСТ 9.104-79 Единая система защиты от коррозии и старения. Покрытия лакокрасочные. Группы условий эксплуатации.

ГОСТ 166-89 (ИСО 3599-76) Штангенциркули. Технические условия

ГОСТ 427-75 Линейки измерительные металлические. Технические условия

ГОСТ 3826-82 Сетки проволочные тканые с квадратными ячейками. Технические условия

ГОСТ 4030-63 Гвозди кровельные. Конструкция и размеры

ГОСТ 5336-80 Сетки стальные плетеные одинарные. Технические условия

ГОСТ 7502-98 Рулетки измерительные металлические. Технические условия

ГОСТ 11473-75 Шурупы с шестигранной головкой. Конструкция и размеры

ГОСТ 21718-84 Материалы строительные. Диэлькометрический метод измерения влажности

ГОСТ 22690-2015 Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля

ГОСТ 23279-2012 Сетки арматурные сварные для железобетонных конструкций и изделий. Общие технические условия

ГОСТ 28013-98 Растворы строительные. Общие технические условия ГОСТ 30256-94 Материалы и изделия строительные. Метод определения теплопроводности цилиндрическим зондом

ГОСТ 31189 – 2003 Смеси сухие строительные. Классификация

ГОСТ 31357-2007 Cмеси сухие строительные на цементном вяжущем. Общие технические условия

ГОСТ 31377-2008 Смеси сухие строительные штукатурные на гипсовом вяжущем. Технические условия

ГОСТ 31387-2008 Смеси сухие строительные шпатлевочные на г ипсовом вяжущем. Технические условия

ГОСТ 33083-2014 Смеси сухие строительные на цементном вяжущем для штукатурных работ. Технические условия

ГОСТ Р 51372 -99 Методы ускоренных испытаний на долговечность и сохраняемость при воздействии агрессивных и других специальных сред для технических изделий, материалов и систем материалов. Общие положения

ГОСТ Р 54358-2011 Составы декоративные штукатурные на цементном вяжущем для фасадных теплоизоляционных композиционных систем с наружными штукатурными слоями. Технические условия

ГОСТ Р 55818 -2013 Составы декоративные штукатурные на полимерной основе для фасадных теплоизоляционных композиционных систем с наружными штукатурными слоями. Технические условия

ГОСТ Р 56387 -2015 Смеси сухие строительные клеевые на цементном вяжущем. Технические условия

СП 2. 13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с изменением №1)

СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76Кровли»

dokipedia.ru

СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия»

Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.

1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.

2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.

3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.

4. В соответствии с Федеральным законом от 02. 05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

5. Электронное обращение не рассматривается при: — отсутствии фамилии и имени заявителя; — указании неполного или недостоверного почтового адреса; — наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений; — наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи; — использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв; — отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений; — наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.

6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.

7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»

www.minstroyrf.ru

Строительные нормы и правила СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и…

Действующий

Срок введения в действие 1 июля 1988 г.

Взамен разделов СНиП III-20-74*; СНиП III-21-73*; СНиП III-В.14-72;

ГОСТ 22753-77; ГОСТ 22844-77; ГОСТ 23305-78

1.1. Настоящие строительные нормы и правила распространяются на производство и приемку работ по устройству изоляционных, отделочных, защитных покрытий и полов зданий и сооружений, за исключением работ, обусловленных особыми условиями эксплуатации зданий и сооружений.

1.2. Изоляционные, отделочные, защитные покрытия и конструкции полов должны выполняться в соответствии с проектом (отделочные покрытия при отсутствии требований проекта — согласно эталону). Замена предусмотренных проектом материалов, изделий и составов допускается только по согласованию с проектной организацией и заказчиком.

1.3. Работы по производству теплоизоляционных работ могут начинаться только после оформления акта (разрешения), подписанного заказчиком, представителями монтажной организации и организации, выполняющей теплоизоляционные работы.

1.4. Устройство каждого элемента изоляции (кровли), пола, защитного и отделочного покрытий следует выполнять после проверки правильности выполнения соответствующего нижележащего элемента с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

1.5. При соответствующем обосновании по согласованию с заказчиком и проектной организацией допускается назначать способы производства работ и организационно-технологические решения, а также устанавливать методы, объемы и виды регистрации контроля качества работ, отличающиеся от предусмотренных настоящими правилами.

2.1. Изоляционные и кровельные работы допускается выполнять от 60 до минус 30°С окружающей среды (производство работ с применением горячих мастик — при температуре окружающего воздуха не ниже минус 20°С, с применением составов на водной основе без противоморозных добавок не ниже 5°С).

2.2. В основаниях под кровлю и изоляцию в соответствии с проектом необходимо выполнить следующие работы:

заделать швы между сборными плитами;

устроить температурно-усадочные швы;

смонтировать закладные элементы;

оштукатурить участки вертикальных поверхностей каменных конструкций на высоту примыкания рулонного или эмульсионно-мастичного ковра кровли и изоляции.

2.3. Изоляционные составы и материалы должны наноситься сплошными и равномерными слоями или одним слоем без пропусков и наплывов. Каждый слой необходимо устраивать по отвердевшей поверхности предыдущего с разравниванием нанесенных составов, за исключением окрасочных. При подготовке и приготовлении изоляционных составов следует соблюдать требования табл.  1.

2.4. Обеспыливание оснований необходимо выполнять перед нанесением огрунтовочных и изоляционных составов, включая приклеивающие клеи и мастики.

2.5. Выравнивающие стяжки (из цементно-песчаных, гипсовых, гипсопесчаных растворов и асфальтобетонных смесей) следует устраивать захватками шириной 2-3 м по направляющим с разравниванием и уплотнением поверхности.

2.6. Огрунтовка поверхности перед нанесением приклеивающих и изоляционных составов должна быть выполнена сплошной без пропусков и разрывов. Огрунтовку стяжек, выполненных из цементно-песчаных растворов, следует выполнять не позднее чем через 4 ч после их укладки, применяя грунтовки на медленно испаряющихся растворителях (за исключением стяжек с уклоном поверхности более 5%, когда огрунтовку следует выполнять после их твердения). При подготовке поверхности основания необходимо соблюдать требования табл. 2.

Грунтовка должна иметь прочное сцепление с основанием, на приложенном к ней тампоне не должно оставаться следов вяжущего.

2.7. Влажность основания перед нанесением грунтовки не должна превышать величин, указанных в табл. 3. По влажным основаниям допускается наносить только грунтовки или изоляционные составы на водной основе, если влага, выступающая на поверхности основания, не нарушает целостности пленки покрытия.

2.8. Металлические поверхности трубопроводов, оборудования и крепежные элементы, подлежащие изоляции, должны быть очищены от ржавчины, а подлежащие антикоррозионной защите — обработаны в соответствии с проектом.

2.9. Изоляцию смонтированных оборудования и трубопроводов следует производить после их постоянного закрепления в проектном положении. Теплоизоляцию оборудования и трубопроводов в местах, труднодоступных для изоляции, необходимо выполнять полностью до монтажа, включая устройство покровных оболочек.

Изоляцию трубопроводов, располагаемых в непроходных каналах и лотках, необходимо выполнять до их установки в каналы.

2.10. Оборудование и трубопроводы, заполненные веществами, должны быть освобождены от них до начала производства изоляционных работ.

2.11. Рулонные изоляционные материалы при производстве работ в отрицательных температурах необходимо в течение 20 ч отогреть до температуры не менее 15°С, перемотать и доставить к месту укладки в утепленной таре.

2.12. При устройстве изоляции крыш из крупноразмерных комплексных панелей с нанесенным в заводских условиях кровельным ковром заделка стыков панелей крыши и их оклейка должны производиться после проверки изоляции смонтированных панелей.

2.13. Кровельный и гидроизоляционный ковры из рулонных материалов с заранее наплавляемым в заводских условиях мастичным слоем необходимо наклеивать на предварительно огрунтованное основание методом расплавления или разжижения (пластификации) мастичного слоя материала без применения приклеивающих мастик. Прочность приклейки должна составлять не менее 0,5 МПа.

Разжижение мастичного слоя должно производиться при температуре воздуха не ниже 5°С с одновременной укладкой рулонного ковра или до его укладки (в зависимости от температуры окружающей среды).

Расплавление мастичного слоя должно производиться одновременно с раскладкой полотнищ (температура расплавленной мастики — 140 — 160°С). Каждый уложенный слой кровли необходимо прикатать катком до устройства последующего.

2.14. Рулонные материалы перед наклейкой необходимо разметить по месту укладки; раскладка полотнищ рулонных материалов должна обеспечивать соблюдение величин их нахлестки при наклейке.

Мастика должна в соответствии с проектом наноситься равномерным сплошным, без пропусков или полосовым слоем. При точечной приклейке полотнищ к основанию мастику следует наносить после раскатки полотнищ в местах расположения отверстий.

2.15. При устройстве рулонной изоляции или кровли с применением клеящих составов горячие мастики должны наноситься на огрунтованное основание непосредственно перед наклейкой полотнищ. Холодные мастики (клеи) следует наносить на основание или полотнище заблаговременно. Между нанесением приклеивающих составов и приклейкой полотнищ необходимо соблюдать технологические перерывы, обеспечивающие прочное сцепление приклеивающих составов с основанием.

Каждый слой следует укладывать после отвердения мастик и достижения прочного сцепления с основанием предыдущего слоя.

2.16. Полотнища рулонных материалов при устройстве кровель должны наклеиваться:

в направлении от пониженных участков к повышенным с расположением полотнищ по длине перпендикулярно стоку воды при уклонах крыш до 15%;

в направлении стока — при уклонах крыш более 15%.

Перекрестная наклейка полотнищ изоляции и кровли не допускается. Вид наклейки рулонного ковра (сплошная, полосовая или точечная) должен соответствовать проекту.

2.17. При наклейке полотнища изоляции и кровли должны укладываться внахлестку на 100 мм (70 мм по ширине полотнищ нижних слоев кровли крыш с уклоном более 1,5%).

2.18. Стеклоткань при устройстве изоляции или кровли необходимо расстилать, укладывая без образования волн, сразу после нанесения горячей мастики и покрывать мастикой толщиной не менее 2 мм.

Последующие слои должны укладываться аналогично после остывания мастики нижнего слоя.

dokipedia.ru

ТТК. Внутренняя отделка помещений,

1. Общая часть

1.1 Настоящая технологическая карта разработана на внутреннюю отделку помещений.1.2 Согласно СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительства. Часть 2. Строительное производство», пп.3.3, до начала работ генподрядная организация должна выполнить подготовительные работы по организации стройплощадки, необходимые для обеспечения безопасности строительства, включая:- устройство ограждения территории стройплощадки;- расчистку территории;- устройство временных автомобильных дорог, оборудовать въезды пунктами мойки колес, стендами с противопожарным инвентарем, информационными щитами с нанесенными въездами, подъездами, местонахождением водоисточников, средств пожаротушения;- прокладку сетей временного электроснабжения, освещения, водопровода;- завоз и размещение на территории стройплощадки или за ее пределами от инвентарных санитарно-бытовых, производственных и административных зданий и сооружений;- очистку места производства работ от строительного мусора, грязи и пыли. Окончание подготовительных работ должно быть принято по акту о выполнении мероприятий по безопасности труда, оформленному согласно СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования».1.3 Основные нормативы и указания, используемые при разработке:- СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 Актуализированная редакция»;- СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве», ч.1;- СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», ч.2;- Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации»;- Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;- ГОСТ 24258-88 «Средства подмащивания. Общие технические условия»;- CНиП 5.02.02-86 «Нормы потребности в строительном инструменте»;- СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

2. Технология производства работ

Настоящая технологическая карта разработана на внутреннюю отделку помещений и включает в себя следующие виды работ:1. Отделка стен:- алюминиевые панели;- штукатурка типа «Втонит»;- окраска;- ВД состав;- керамическая плитка;- стеклянные панели;- ГКЛ;- гипсовые панели;- стеклянная мозаика;- пластиковые панели.2. Отделка полов:- Керамическая плитка;- Цементно-песчаная стяжка;- Плавающий пол KNAUF;- Стеклянная мозаика.3. Отделка потолков:- Подшивной потолок;- ГКЛ;- Окраска;- ВД состав;- Пластиковые панели.Все работы ведутся вручную, с применением средств малой механизации.Отделка внутренних помещений производится захватками в соответствии с листом N 1 графической части.Работы на высоте более 2 метров ведутся при помощи инвентарных подмостей.

Ведомость объемов работ

Ведомость отделочных материалов, подвальный этаж

Nп/п

Наименование

Полы

Потолки

Стены

Площадь, м

Вид отделки

Площадь, м

Вид отделки

Площадь, м

Высота, м

Вид отделки

001

Торговый зал

971,5

Керамическая плитка

993,5

Подшивной потолок. ГКЛ. Окраска, ВД состав.

211

2,900

Алюминиевые панели

388

2,900

Штукатурка типа «Втонит». Окраска, ВД состав.

002

Помещение для переноса

21,6

Керамическая плитка

21,6

55

003

Лифтовой холл

5,5

5,5

23

004

Лестничная клетка

16,4

16,4

Окраска, ВД состав.

66

005

Насосная

59,3

Цементно-песчаная стяжка

59,3

109

3,080

Штукатурка типа «Втонит». Окраска, ВД состав.

006

С/У

3,9

Керамическая плитка

3,9

Подшивной потолок. ГКЛ. Окраска, ВД состав.

23,5

2,900

007

Помещение отходов

89,4

89,4

115,5

Керамическая плитка

008

Тамбур-шлюз. Разгрузка

6,3

6,3

Окраска, ВД состав.

31

Штукатурка типа «Втонит». Окраска, ВД состав.

009

Тамбур-шлюз. Загрузочная

19,3

19,3

50

010

Коридор

118,5

118,5

Подшивной потолок. ГКЛ. Окраска, ВД состав.

336

011

Эл. щитовая

17,4

Цементно-песчаная стяжка

17,4

Окраска, ВД состав.

43,5

2,450

001/1

Зона торгового зала

145,6

Керамическая плитка

145,6

148

2,900

012

С/У

4,07

4,07

24

013

Тамбур-шлюз

5,1

5,1

Подшивной потолок. ГКЛ. Окраска, ВД состав.

22,5

2,450

014

Диспетчерская

8,7

8,7

Окраска, ВД состав.

27,5

Керамическая плитка

015

Венткамера

9,8

Плавающий пол KNAUF

9,8

37

2,900

016

Складское помещение

53,6

Керамическая плитка

53,6

119

Штукатурка типа «Втонит». Окраска, ВД состав.

017

Лестничная клетка

17,3

17,3

64

2,450

018

Тамбур-шлюз

4,4

4,4

19,5

2,900

019

Тамбур-шлюз

4,2

4,2

Подшивной потолок. ГКЛ. Окраска, ВД состав.

15

020

Венткамера

20,1

Плавающий пол KNAUF

20,1

Окраска, ВД состав.

41

2,450

Керамическая плитка

021

Венткамера

10,4

10,4

Подшивной потолок. ГКЛ. Окраска, ВД состав.

42,5

Штукатурка типа «Втонит». Окраска, ВД состав.

022

Венткамера

22

22

50,5

023

Тамбур

5,01

Керамическая плитка

5,01

20

2,900

024

С/У

4,07

4,07

Окраска, ВД состав.

24

025

С/У

3,6

3,6

21

Ведомость отделочных материалов, первый этаж

Nп/п

Наименование

Полы

Потолки

Стены

Площадь, м

Вид отделки

Площадь, м

Вид отделки

Площадь, м

Высота, м

Вид отделки

101

Торговый зал

1280

Керамическая плитка

1280

Подшивной потолок. ГКЛ. Окраска, ВД состав.

87,5

4,800

Стеклянные панели

293

ГКЛ. Окраска, ВД состав.

245

Гипсовые панели

88

Штукатурка типа «Втонит». Окраска, ВД состав.

101/1

Игровая зона торгового зала

36,6

36,6

123

ГКЛ. Окраска, ВД состав.

102

Кладовая

8,5

Цементно-песчаная стяжка

8,5

Окраска, ВД состав.

55,5

Штукатурка типа «Втонит». Окраска, ВД состав.

103

Лифтовой холл

14,1

Керамическая плитка

14,1

53

104

Лестничная клетка Л-7 (Л1)

40,3

40,3

130

105

Венткамера

7,3

Плавающий пол KNAUF

7,3

31,5

2,500

106

Лестница выхода из подвала

20,1

Керамическая плитка

20,1

138

4,800

107

Лестничная клетка Л-9 (Н2)

33,4

33,4

210

108

Лифтовой холл

11

11

94

109

Помещение для уборочного инв.

6,7

6,7

51

110

Складское помещение

11

Цементно-песчаная стяжка

11

62

111

С/У

5

Керамическая плитка

5

Подшивной потолок. ГКЛ. Окраска, ВД состав.

56,5

ГКЛ. Окраска, ВД состав.

112

Эл. щитовая

21,2

Цементно-песчаная стяжка

21,2

Окраска, ВД состав.

95

Штукатурка типа «Втонит». Окраска, ВД состав.

Ведомость отделочных материалов, второй этаж

Nп/п

Наименование

Полы

Потолки

Стены

Площадь, м

Вид отделки

Площадь, м

Вид отделки

Площадь, м

Высота, м

Вид отделки

201

Торговый зал

1358

Керамическая плитка

1358

Подшивной потолок. ГКЛ. Окраска, ВД состав.

79

4,340

Стеклянные панели

308

ГКЛ. Окраска, ВД состав.

205

Гипсовые панели

80

Штукатурка типа «Втонит». Окраска, ВД состав.

202

Лифтовой холл

7

7

43,5

203

Лестничная клетка Л-7 (Л1)

26,5

26,5

Окраска, ВД состав.

80,0

204

С/У женский

19,6

Стеклянная мозаика

19,6

Подшивной потолок. ГКЛ. Окраска, ВД состав.

82

2,800

ГКЛ. Стеклянная мозаика

205

Помещение для уборочного инв.

5,1

Керамическая плитка

docs.cntd.ru

Какая нормативная документация регламентирует отделку

Производя ремонт внутренних помещений самостоятельно, каждый потребитель старается выполнить его на самом высоком уровне, для себя.

Но большое количество владельцев недвижимости нанимают профессионалов для выполнения отделочных работ. А поскольку за выполнение работ вам приходится платить, то знать основные требования к подобного рода работам необходимо.

Все требования к отделке помещений оговорены в специальных нормативных документах, называемых СНиП. Расшифровывается СНиП – строительные нормы и правила.

Качество выполняемых отделочных работ должно соответствовать приведенным нормам, и ниже не опускаться.

Основная нормативная документацияДля одинакового прочтения и понимания стандартов качества разработаны нормативные документы, прописывающие требования ко всем видам и типам отделочных работ.

Исполнение требований данных документов обязательно:

  • если вы хотите построить сооружения или здания;
  • если вы собираетесь реконструировать существующие помещения или переделать некоторую их часть;
  • если вы захотите реставрировать свой объект.

В рассматриваемых нормах и правилах основной упор уделяется обеспечению безопасности.

Внутренняя отдела помещений выполняется согласно СНиП 3.04.01-87.Устройство и монтаж санитарно-технических сетей выполняется согласно СНиП 3.05.01-85.Электроснабжение и система электросетей регламентируется СНиП 3.05.06-86.

Закон Российской Федерации №384-Ф3 от 13.12.2005г «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» представляет собой основной нормативный акт, обязательный к исполнению всеми строительными организациями.Для индивидуальных заказчиков планка стандартов при оказании ремонтных услуг регламентируется ГОСТ Р 52059-2003.

Если вы для выполнения ремонтных работ нанимаете строительную организацию, обязательно составляйте Договор, в котором должен быть пункт, указывающий требования к выполненным работам на соответствие строительным нормам.

Качество окончательной отделочной работы должно соответствовать требованиям СНиП 3.04.01–87.Поскольку это достаточно толстый документ, предлагаем инструкцию, содержащую основные отклонения всех поверхностей внутреннего помещения.Все отклонения определяются величиной допуска и задаются в процентах % или геометрической величине(м, см, мм).

Пол и допуски отклонения

    • толщины не более 10% от проектной;
    • неровности поверхности стяжки под декоративные покрытия не более 2 мм на длине 2 м;
    • плоскостности при укладке паркетной доски не более 2 мм на 2 м длины;
    • ширины шва при укладке плитки керамической не более 6 мм;
    • плоскостности поверхности при укладке керамической плитки не более 1 мм.

Кроме того:

  • не допускается сколов, выбоин, выступов и углублений, трещин при зрительном осмотре;
  • плоскостность поверхности проверяется рейкой длиной 2 м, при этом допустимая величина просвета на всей длине не должна превышать 4 мм;
  • не допускаются пустоты под плиткой при ее простукивании. Плитку потребуется переложить.

Стены и допуски отклонения

  • при оштукатуривании поверхности отклонения от плоскостности не должны превышать величины в 2 мм на длине 1 м, а в высоких зданиях на 1 см;
  • отделочные работы выполняются только на поверхностях с влажностью менее 8%;
  • малярные работы выполняются на плоскости не более 8% влажности;
  • лакокрасочное покрытие наносится до толщины не менее 25 мкм;
  • на окрашенной поверхности не допускаются подтеки, брызги, пятна, перепады оттенков;
  • наклейку обоев следует выполнять только при влажности не более 8%;
  • не допускается ширина шва между полосами обоев более 0.5 мм;
  • на поверхности не должно быть пузырей, пятен, отслоения обоев;
  • не допускается оклейка обоями электрокоммутирующие приборы, плинтуса, дверные проемы;
  • обойный рисунок должен обязательно совпадать по всей длине.

С чего начать отделку помещений?

Прежде чем приступить к отделке помещения, определитесь с конечной целью, что вы хотите получить.

Создать комфортное, удобное, стильное помещение без привлечения специалистов не получится. Тем более не обойтись без специалиста, если вы планируете произвести внутреннюю перепланировку помещения.

Перечень основных ремонтных работ при внутренней отделкеОснову составляют работы по выравнивания поверхности, выполнению шпаклевочных и штукатурных работ, работ по стяжке пола, облицовке поверхности гипсокартонными листками.

Дополнительно выполняются облицовочные работы, работы по установке дверей, откосов и окон.

К внутренней отделке относится выполнение электромонтажных работ, установки утеплителя, полового покрытия.

Качество финишных отделочных работ задает конечную оценку помещения.

Получить красивое помещение можно только с использованием качественных отделочных материалов.

Внутренняя отделка помещения разбивается на три этапа:

    1. 1. работа с потолком;
    1. 2. отделка стен;
    1. 3. отделочные работы на полу.

Внимание! Именно в такой последовательности выполняются внутренние отделочные работы.

Потолок и отделочные работы на немПопадая внутрь помещения, любой человек не произвольно обращает свой взор на потолок. И требования к потолочной поверхности наиболее высокие.

Получить потолочное покрытие высокого качества можно, применив натяжные потолки. Высокое качество потолочного покрытия получается с использованием гипсокартонных конструкций.Стены и отделочные работы на них

Для отделки стен используется большое число технологий и разнообразие отделочных материалов.

К традиционной оклейке помещения бумажными рулонными обоями добавились жидкие, металлические и влагостойкие обои. А еще есть ткани, природный камень. У каждого вида обоев есть как свои преимущества, так и недостатки.

У рулонных бумажных обоев самая низкая цена. У жидких обоев нет швов, их не надо выравнивать по рисунку. У металлических обоев не только замечательный внешний вид, но и долговечность и практичность.Пол и отделочные работы на немПол с высокой частотой эксплуатации предпочтительнее покрыть керамической плиткой. При низкой частоте эксплуатации покрытия допускается использовать ковролин, ламинат, линолеум или паркетную доску.

Советы по удалению старого покрытияПобеленный потолок надо смыть, с окрашенного потолка удалить краску.

Смывать следует губкой и моющим теплым раствором. Краску удалить при помощи шпателя, абразива, химическим способом, применив смывку ФЭЙЛ-5.

Старые обои бумажные удаляются шпателем после увлажнения, моющие обои удаляются после обработки отпаривателем или путем проглаживания их горячим утюгом через влажную тряпку.

То же самое проделайте и со стеновым покрытием.

С пола покрытие снимается при полном выходе из строя, или в случае полной замены.Отделка помещения деревом

Особой популярностью при внутренней отделке помещения пользуется вагонка. Ее лучше всего использовать при отделке деткой комнаты, дачного домика или гостиной.

Главное преимущество материала — его экологичность.

Из преимуществ материала хочется отметить простоту монтажа, дешевизну материала.А натуральная красота не может быть воспроизведена в искусственных материалах.

Для отделки помещения вагонкой необходимо выполнить подготовительный этап:

  • выполнить монтаж электропроводки, телевизионного и телефонного проводов;
  • разметить места установки электрокоммутирующей арматуры.

Для крепления вагонки необходимо установить деревянную обрешетку, выполняемую из брусков одинаковой толщины. При необходимости пустоты в обрешетке заполняются утеплителем. В качестве утеплителя лучше всего применить минеральную вату. Для улучшения паро-, гидроизоляции следуется проложить полиэтиленовую пленку.Вагонка монтируется как вертикально, так и горизонтально. Допускается и диагональная установка покрытия. Получается красивая поверхность, но сложность монтажа не досягаема для новичков.

При покупке вагонки тщательно подойдите к процессу отбора.

Технология установки вагонкиОбрешетка крепится к стене с шагом 35…60 см. При вертикальном монтаже обрешетка устанавливается горизонтально.

Монтаж вагонки начинается с любого угла специальными гвоздями с малой шляпкой либо скобами.Установленная вагона обязательно обрабатывается антисептической жидкостью и огестойким составом. После полного высыхания поверхность покрывается лаком.

Вывод:

  • выполняя внутренние отделочные работы, обязательно руководствуйтесь требованиями нормативных документов;
  • при отделке используйте только высококачественные отделочные материалы;
  • если решились на перепланировку внутреннего пространства, без специалистов вам не обойтись;
  • соблюдение требований нормативных документов обеспечит вам безопасность эксплуатации помещения, ее длительный срок эксплуатации.

Успехов вам!

sdelalremont.ru

Стандарты ремонта квартир и строительства, применяемые компанией Valkoinen

Внутренняя и внешняя отделка жилища через некоторое время приходит в негодность. Будь то дом или квартира, скорость деградации материалов и покрытий остается постоянной. Наши специалисты готовы сделать хороший ремонт. Это может быть «косметика», когда нужно покрасить пол и плинтусы, заменить обои. Есть и другой вариант: «капиталка» — проведение комплексных работ. Мы используем российские и европейские стандарты ремонта. Берем самое лучшее из обеих систем.

Что такое евроремонт

Строгие правила приемки

По нормативам РФ, застройщики сдают жилье в эксплуатацию с проложенными коммуникациями, с черновой или чистовой отделкой. Обычно в ванной устанавливают базовый набор сантехники, на кухне монтируют мойку. Застилают напольное покрытие. В таком виде недвижимость передают владельцу для приемки.


В Европе принято на первом этапе показывать заказчику «голые стены» без штукатурки, коммуникаций и сантехники. Так проще заметить и оценить дефекты.


Российские стандарты допускают отклонения от нормы куда большие, чем европейские. Поэтому мы берем за основу документы, разработанные для Евросоюза. В DIN EN 18202 указано, что угловое отклонение не может быть более 8 мм на 3 м плоскости. В РФ это значение допустимо умножать на 2.


Та же ситуация с углами сопряжения стен. Отечественные нормы допускают отклонения, а европейские устанавливают точное значение — 90° для квадратных и прямоугольных помещений.


Существуют правила для электрики. В странах ЕС нужно устанавливать в электрощите один автомат на две лампочки или розетки. Отечественные нормативы не регламентируют количество пробок.

Европейские нормативы

Финское качество

В 2014 году компания Valkoinen Construction стала российской. Но мы продолжаем на добровольной основе использовать в работе финские и европейские стандарты. Вот список нормативов:

Нормы Европейского Союза

Международная система стандартов

Немецкий институт по стандартизации

Австрийские национальные стандарты

Швейцарская система стандартизации

В Финляндии правила домостроительства и ремонта складывались веками. Поэтому нормативы обращают внимание на каждую деталь. К их числу относятся документы Ympäristöministeriö — министерства по охране окружающей среды, такие как RakennustietoRYL, TalotekniikkaRYL, Ratu Rakennusalan työturvallisuus. Особый упор сделан на правила теплоизоляции. После проведения комплекса работ вы будете тратить меньше денег на отопление.


Кроме финских стандартов, в некоторых случаях мы используем швейцарские, немецкие и австрийские.

Примеры документов

Как в лучших домах Европы

Предлагаем ознакомиться со списком стандартов качества строительства и ремонта. Начнем с основных.

«Допуски в домостроении — здания и сооружения»

«Допуски в домостроении»

Ниже обозначим общие правила.

«Допуски в высотном домостроении — здания и сооружения»

«Работы по устройству штукатурных и гипсовых слоев»

Теперь приведем примеры нормативов, связанных со штукатурными работами.

«Расчет, приготовление и выполнение внешних и внутренних штукатурных работ»

«Внутренние и внешние штукатурки на органическом вяжущем»

«Штукатурка и штукатурные системы»

Отметим швейцарские документы. На первых этажах в домах с холодным подвалом нужно утеплять полы. SIA 251 дает четкое представление о том, как нужно заливать плавающие стяжки. Их монтируют не на бетонном основании, а на промежуточном слое утеплителя. Если нужно обустроить напольное покрытие на большой площади с интенсивным трафиком, мы руководствуемся SIA 252 — «Покрытия пола промышленные».


Укажем нормативы для стяжки пола. Основный — это немецкий DIN 18560 под названием «Стяжки в строительстве». В работе используем ч. ч. 1-4, 7 документа. Без хороших материалов достойное покрытие не получится. Поэтому берем за основу DIN EN 13813. Официальное наименование: «Растворы и составы для устройства стяжек, стяжки». Не лишним будет знать технические термины. За их разъяснение отвечает DIN EN 13318.


В Австрии выпускают не менее актуальные документы. Например, ÖNorm B 2232. В нем указаны этапы по формированию стяжек. В условиях холодного климата кроме батарей отопления можно установить систему теплых полов. Составители ÖNorm B 2242-4 дают разъяснения, как это сделать правильно.


Представим европейские стандарты ремонта квартир, связанные с электрикой. Немецкий DIN 18015 с наименованием «Электрические установки в жилых домах»:

 

  • Часть 1 — от 05.2020 г.

  • Часть 2 — от 11.2010 г.

  • Часть 3 — от 09.2016 г.

  • Часть 4 — от 05.2014 г.

  • Часть 5 — от 07.2015 г.


В странах ЕС нормативы не публикуют в открытом доступе. Их разрабатывают коммерческие структуры. Поэтому распространяют на платной основе. Чтобы получить актуальный текст DIN 18560 в электронном формате, нужно заплатить как минимум 77 евро.


Хотите узнать подробности о том, какие нормативы мы применяем в конкретном виде работ? Вы можете спросить у наших менеджеров проектов и прорабов.

Российские стандарты

Законность технической документации

Большинство нормативов РФ с начала двухтысячных годов дорабатывают, чтобы обеспечить совместимость с европейскими документами. Но действуют и специализированные национальные стандарты. СНиП, утратившие юридическую силу, меняют на актуальные СП.

Строительные нормы и правила

Государственные стандарты

Правила устройства электроустановок

Технические регламенты

Мы соблюдаем российские нормы, чтобы техническая документация соответствовала букве закона. Это нужно, например, для согласования и легализации перепланировки.


В первую очередь наши сотрудники ориентируются на закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. Этот технический регламент обеспечивает безопасность для зданий и сооружений.


Есть свод правил, который можно использовать для контроля штукатурных работ. Это СП 71.13330.2017. Укажем параметры норматива в таблице.

Эти параметры приближаются к европейским стандартам ремонта квартир. Их можно применять для выполнения работ. Результат будет достойным.

Примеры нормативов

Российское качество

Основной документ в частной сфере — ГОСТ Р 52059-2018. Это национальный норматив, регламентирующий стандарты строительства и ремонта, если речь идет об индивидуальных заказах.


Есть и другие нормативы, связанные с надежностью, электрикой, отделочными материалами.

«Электротехнические устройства»

«Надежность строительных конструкций»

«Изоляционные и отделочные покрытия»

Все, что касается деревянных построек и утепления зданий.

«Деревянные конструкции»

«Здания жилые и общественные»

«Тепловая защита зданий»

Отечественные документы, в отличие от европейских, можно найти в свободном доступе. За их получение не нужно платить.


На вопросы о применении нормативов могут ответить наши прорабы и менеджеры проектов. Просто нажмите на кнопку.

Закажите ремонт и строительство у нас

Больше 20 лет опыта

Наши специалисты способны справиться с задачами по строительству, выполнить черновую и чистовую отделку помещений. Монтируем инженерные системы и электрические сети. Строго соблюдаем технические стандарты и нормы ремонта. По закону, любые работы мастеров нужно сверять с нормативными актами в двух случаях:

 

  1. Манипуляции влияют на безопасность зданий и сооружений.

  2. Компания решила добровольно использовать стандарты.


Мы хотим, чтобы заказчики оставались довольны качеством, сроками, долговечностью и эстетической привлекательностью наших работ. Поэтому используем не только российские, но и европейские стандарты.


Наши сотрудники успешно завершили работы на 1500 объектах. Закажите ремонт или строительство у нас и получите гарантию сроком до 3 лет!

Thermit строительные материалы (термит)

Строительные плиты THERMIT SP — это конструкционный материал для отделки влажных помещений и фасадов зданий. Строительные плиты THERMIT SP изготовлены из экструзионных пенополистирольных плит THERMIT XPS, на которые нанесена армирующая стекловолоконная сетка и полимерцементный состав.

Строительная плита THERMIT SP не только обладает теплоизоляционными свойствами, но и является прекрасной основой для конструкции, несущей финишную отделку — стены, перегородки, пола, потолка. Строительные плиты THERMIT SP легко монтировать и обрабатывать, с помощью надрезов плите можно придать закругление, создав колонну, арку, ступени.

Этот материал прекрасно подходит для использования во влажных помещениях и на фасадах зданий благодаря минимальному влагопоглощению. Строительная плита THERMIT SP не раскрошится, не размокнет, ее не «поведет» от сырости, и на ней не появится конденсат или грибок.


Область применения

Сфера применения плит различна в зависимости от толщины. Плита толщиной 10 мм используется для выравнивания поверхностей, создания идеально ровного основания для финишной отделки (обои, кафель, мозаика, покраска). При толщине 20-30 мм строительную плиту THERMIT SP используют для выравнивания и одновременного утепления пола, укладки системы «теплого пола». Толщина плиты 50 мм идеальна для возведения перегородок. Для отделки фасадов зданий в зависимости от задач можно использовать толщину плиты от 20 до 50 мм.

Сферы применения строительных плит THERMIT SP:

  • Внутренняя отделка (выравнивание стен, пола)
  • Утепление и одновременная отделка фасадов
  • Утепление и одновременная отделка лоджий и балконов
  • Интерьер ванной комнаты, спа-салона и других влажных помещений
  • Интерьерные конструкции, перегородки
  • Укладка теплого пола

Современный интерьер ванной комнаты может быть целиком выполнен с помощью строительных плит THERMIT SP. Она позволяет выровнять стены и пол для укладки кафеля или мозаики, спрятать коммуникации в декоративные короба с люками, устроить экран для ванны, шкаф для раковины, легкие полки и даже скамьи.

Из строительных плит THERMIT SP можно изготовить интерьерные конструкции: полки, тумбы, стеллажи, стойки, выставочные стенды, ступени, короба, колонны, столы.

Кроме частных интерьеров, строительная плита THERMIT SP предназначена для создания интерьеров коммерческих помещений, особенно там, где нужен влагостойкий и долговечный материал. Мебель и отделку сауны, спа-салона, бани, хамама с помощью строительных плит THERMIT SP сделать намного проще, чем любыми другими материалами.

Для теплоизоляции трубопроводов используется строительная плита THERMIT SP ROLL с готовыми надрезами. Теплоизоляция предохраняет трубопроводы от промерзания зимой и перегрева летом, от образования конденсата и ржавчины вследствие излишней влажности.

 

 

На основе строительных плит THERMIT SP на заводе выпускаются готовые изделия и системы для упрощения и сокращения сроков монтажа. Конструктивные элементы на основе THERMIT SP обладают всеми качествами исходного материала — их можно покрывать краской, штукатурить, клеить мозаику и кафель. В отличие от гипсокартона или МДФ, традиционно применяемых в интерьере для изготовления разнообразных конструкций, строительные плиты THERMIT SP обладают абсолютной влагостойкостью, что позволяет с успехом использовать их во влажных помещениях.

 

THERMIT SP элемент УГОЛ

Строительная плита THERMIT SP с односторонним покрытием, с внутренней стороны которой выбрана часть материала так, что получается угол в 90 градусов. Использование THERMIT SP элемент УГОЛ позволяет экономить время на внутренней отделке, при проведении отделочных работ, возведении перегородок, ступеней. С помощью заготовки THERMIT SP элемент УГОЛ легко изготовить функциональные и красивые полки, стеллажи, столы, стойки и другие элементы интерьера. Материал прост в обработке и монтаже, немного весит и отличается высокой прочностью. А монтаж конструкций не требует каркаса, благодаря жесткости плит.

THERMIT SP элемент КОРОБ

Строительная плита THERMIT SP с односторонним покрытием, с внутренней стороны которой выбрана часть материала до получения короба U-образной формы со сторонами заданной ширины. THERMIT SP элемент КОРОБ используется для декоративной отделки помещений, в том числе с высокой влажностью, во внутренних и наружных работах. Позволяет легко спрятать коммуникации (трубы, проводку), причем поверхность короба будет готова к любой финишной отделке.

THERMIT SP элемент с продольными и поперечными насечками

THERMIT SP элемент с насечками представляет собой заготовку для создания или отделки любых объектов, имеющих скругленные детали.

В качестве основы для THERMIT SP элемент с насечками используется строительная плита THERMIT SP с двусторонним покрытием. На одну из сторон заготовки через равные интервалы наносятся насечки — продольные (21 шт) или поперечные (89 шт). Наличие двух вариантов исполнения создает бесчисленное множество способов применения THERMIT SP элемент с насечками — это может быть устройство изогнутых перегородок, ступеней, колонн или декоративных экранов для умывальников и ванн, изготовление мебели для влажных помещений, отделка арочных проемов окон и дверей — и многое другое. Для создания необходимой формы THERMIT SP элемент с насечками достаточно просто согнуть.

 

 

Теплоизоляция для трубопроводов THERMIT SP ROLL может использоваться для утепления труб там, где технологические процессы требуют высокой чистоты: в фармацевтической, пищевой, микробиологической промышленности, производстве высокоточной электроники. В отличие от сегментов и полуцилиндров, каждая плита THERMIT SP ROLL оборачивает трубу целиком и удобно закрепляется полимерной лентой или стальным кольцом. При необходимости ее можно снять и использовать повторно.

подробнее о THERMIT SP ROLL

 

 

Выгоды от совместного предприятия Развитие собственности


Иметь крышу над головой — необходимость. Большинство людей сегодня надеются иметь собственный дом, особенно когда они могут сказать свое слово в его дизайне, в зависимости от их вкуса и предпочтений. В связи с высоким спросом на услуги по развитию недвижимости наблюдается устойчивый рост числа различных агентств, предлагающих такие услуги. Все чаще вместо того, чтобы начинать проект в одиночку, люди выбирают совместные предприятия с застройщиками.

Что такое совместное предприятие? Это относится к коммерческому соглашению, при котором две или более стороны объединяются и объединяют свои ресурсы для реализации проекта. Отрасль недвижимости — одна из самых прибыльных, поэтому многие инвесторы в недвижимость и потенциальные домовладельцы заключают совместные предприятия по развитию собственности.

У вас есть недвижимость? Вы подумываете о том, чтобы вместе с застройщиком построить свой дом, но все еще не уверены, выгодно ли это? Чтобы принять это решение, не нужно быть экспертом.Ниже приведены некоторые из причин, по которым вам следует сделать такой смелый шаг.

  1. Увеличенная база капитала

Проекты часто требуют огромных кусков денег, поэтому одному человеку может быть сложно получить все сразу. В совместных предприятиях обе стороны вносят определенную сумму в проект в зависимости от условий их контракта. Кроме того, имея начальный капитал, партнеры имеют более высокую переговорную позицию, когда речь идет о доступе к заемному капиталу.

  1. Техническая экспертиза

Чаще всего объединяются две стороны — застройщик и землевладелец. Здесь землевладелец предоставляет землю, на которой будет построен дом, а застройщик обладает техническими знаниями и опытом. Разработчик предлагает опыт разработки с точки зрения разработки концепции, управления проектами и дизайна, а также наблюдает за проектом до его завершения. В результате землевладелец получает уверенность в профессиональной работе и избавляется от ежедневной суеты, связанной с регулярной проверкой хода реализации проекта.

  1. Проникновение на рынок

Если основная цель проекта — сделать его доступным на рынке после завершения, то совместное предприятие — лучший вариант. Договоренность с известной девелоперской компанией означает, что недвижимость достигнет более широкой аудитории. Следовательно, поскольку продукт для недвижимости был построен в соответствии со стандартами, он будет востребован и быстрее уйдет с рынка, продав или сдав его в аренду. Это означает, что обе стороны быстрее осознают окупаемость инвестиций (ROI).

  1. Общие риски и прибыль

Как и в любом другом предприятии, некоторые риски неизбежны. Если проект потерпит неудачу на любом этапе, вы уверены, что убытки будут разделены. Это означает, что вам не придется самостоятельно справляться с убытками, поскольку другая сторона также имеет долю, связанную с контрактом. И наоборот, успешное совместное предприятие будет приносить прибыль, которую обе стороны смогут соответственно разделить.

Когда совместное предприятие имеет право на развитие коммерческой недвижимости

15 марта

Популярное средство финансирования покупки или развития коммерческой недвижимости, совместное предприятие, также известное как СП, может быть выгодным для всех сторон, хотя есть элементы, о которых вам следует знать, прежде чем заключать соглашение.

Что такое совместное предприятие?

Совместное совместное предприятие включает в себя несколько заинтересованных сторон, которые могут включать:

  1. Девелоперы недвижимости
  2. Инвесторы
  3. Спонсоры
  4. Землевладельцы

Каждая сторона будет вносить — и делиться — своим капиталом, ресурсами, навыками и рисками по всей собственности девелоперский проект. Совместные предприятия основаны на предпосылке, что одной стороне нужны навыки, ресурсы или средства другой стороны, и наоборот.

Какие бывают типы совместных предприятий?

Существует 2 основных типа совместных предприятий:

  1. Совместные предприятия с долевым участием прибыли — проект по развитию коммерческой недвижимости завершен, получена прибыль, а затем прибыль распределяется между каждой стороной в долях заранее согласованной суммы
  2. Совместные предприятия с фиксированной процентной ставкой — при этом одна сторона предоставляет средства на развитие, а другая — навыки или ресурсы. Лицо, предоставляющее средства, обычно будет платить другой стороне в виде фиксированной процентной ставки, а не в виде процента от прибыли.

Почему стоит выбирать совместное предприятие?

Одной из наиболее частых причин, по которой застройщик коммерческой недвижимости рассматривает возможность создания совместного предприятия, является предоставление необходимого капитала для финансирования развития.В качестве альтернативы промежуточной ссуде СП может покрыть расходы по проекту с разделением прибыли и выручки после продажи.

Если у вас уже есть необходимое финансирование для коммерческого развития, совместное предприятие также может быть использовано для предоставления любых специальных навыков, которые требуются для проекта, например архитектурных или дизайнерских навыков.

Совместные предприятия обычно больше подходят для краткосрочных проектов развития, чем для долгосрочных. У всех сторон всегда должен быть четкий план выхода.

Когда совместное предприятие не подходит?

В то время как СП может показаться идеальным для каждой покупки или развития коммерческой недвижимости, это не всегда может быть самым подходящим вариантом.

Вам следует подумать, является ли совместное предприятие правильным вариантом для вас, если:

  1. Это ваша первая инвестиция в коммерческую недвижимость или развитие — совместные предприятия обычно работают лучше всего, когда у одной стороны есть проверенный метод и модель, тогда другая сторона может внести свой вклад. навык или ресурс, которые позволяют использовать модель более эффективно или с меньшими затратами
  2. Если вам не нужно использовать этот маршрут — если вы можете позволить себе заплатить за навыки строителя, архитектора или другого специалиста, не входя в СП, вы должны это сделать.Точно так же переходное финансирование часто оказывается более жизнеспособным с финансовой точки зрения, чем создание совместного предприятия.
  3. Вы предпочитаете нести единоличную ответственность за проект развития собственности — если вы предпочитаете принимать решения по проекту, возможно, лучше всего будет выберите вариант финансирования, альтернативный совместному предприятию, так как каждая сторона должна будет согласовать ключевые решения по проекту.

Что такое соглашение о совместном предприятии?

После того, как вы выбрали стороны, которые будут входить в совместное предприятие с вами, настоятельно рекомендуется работать с юристом для разработки соглашения о совместном предприятии для защиты интересов каждой из сторон.

Перед подписанием соглашения вам необходимо:

  1. Убедитесь, что вы готовы работать вместе до начала проекта
  2. Решите, какой тип совместного предприятия лучше всего подходит для проекта развития — доля прибыли или фиксированная процентная ставка.
  3. Убедитесь, что все стороны согласны. ясно, кто за что будет отвечать в рамках проекта развития
  4. Согласуйте все доли прибыли, которые будут распределяться после завершения проекта
  5. Согласитесь, как будет обеспечено обеспечение предприятия — в идеале посредством контракта

Как только вы — и другой стороны в совместном предприятии — довольны каждым элементом предлагаемого предприятия, юрист может составить проект соглашения о совместном предприятии.

Для получения экспертных консультаций по всем аспектам управления коммерческой недвижимостью — от оценки и продажи до обследования и страхования — свяжитесь с нашей командой специалистов по коммерческой недвижимости.

Преимущества и недостатки совместного предприятия

Совместное предприятие — это обычный способ объединения ресурсов и опыта двух не связанных друг с другом компаний. Такой тип партнерства дает множество преимуществ, но он сопряжен с определенными рисками — договоренности такого рода могут быть очень сложными.

Преимущества совместного предприятия

Одним из наиболее важных преимуществ совместного предприятия является то, что оно может помочь вашему бизнесу расти быстрее, повысить производительность и увеличить прибыль. Преимущества совместных предприятий включают:

  • доступ к новым рынкам и распределительным сетям
  • увеличение мощности
  • разделение рисков и затрат (т.е. ответственность) с партнером
  • доступ к новым знаниям и опыту, включая специализированный персонал
  • доступ к большим ресурсам, например технологиям и финансам

Совместные предприятия часто обеспечивают рост без необходимости занимать средства или искать внешних инвесторов.Вы можете:

  • использовать клиентскую базу данных вашего партнера по совместному предприятию для продвижения вашего продукта
  • предлагать услуги и продукты вашего партнера вашим существующим клиентам
  • объединить усилия в закупках, исследованиях и разработках

Еще одно преимущество совместной работы предприятие — это его гибкость. Например, совместное предприятие может иметь ограниченный срок жизни и покрывать только часть того, что вы делаете, тем самым ограничивая обязательства для обеих сторон и подверженность бизнеса.

Совместные предприятия особенно популярны среди предприятий, работающих в разных странах, например, в транспортной и туристической отраслях. Прочтите о различных типах совместных предприятий.

Недостатки совместного предприятия

Совместные предприятия могут нести значительные риски , связанные с обязательствами и возможностью конфликтов и споров между партнерами. Проблемы могут возникнуть, если:

  • цели предприятия неясны
  • коммуникация между партнерами не налажена
  • партнеры ожидают от совместного предприятия разного
  • уровень знаний и инвестиций не в равной степени соответствует
  • работа и ресурсы распределяются неравномерно
  • разные культуры и стили управления создают препятствия для сотрудничества
  • руководство и поддержка отсутствуют на ранних стадиях
  • договорные ограничения предприятия создают риск для партнера основные бизнес-операции

Партнерство с другим бизнесом может быть сложным.Чтобы построить правильные деловые отношения, требуются время и усилия, и даже в этом случае может быть трудно полностью избежать всех проблем.

Успех зависит от тщательного планирования и общения. Четкое соглашение — важная часть построения хороших отношений совместного предприятия. Узнайте, как спланировать отношения в рамках совместного предприятия и заключить соглашение о совместном предприятии.

Преимущества международных совместных предприятий — Закон Малеску, PA

Преимущества международных совместных предприятий позволяют предприятиям из разных стран сотрудничать и быстро выходить на новые рынки.С ростом глобализации международные совместные предприятия становятся обычным явлением. Американские предприятия, например, стремятся изучить и развить свои возможности для поиска или распространения товаров, услуг или интеллектуальной собственности на международном уровне , в то время как неамериканские предприятия хотят получить доступ к рынку США.

Поскольку большинству предприятий, за исключением крупнейших компаний, не хватает инфраструктуры, управления, финансовых ресурсов и необходимых ноу-хау для выхода на новые рынки, создание международного совместного предприятия является привлекательным вариантом.

Международные совместные предприятия помогают компаниям создавать стратегические бизнес-альянсы , что позволяет им получить доступ к глобальному рынку более экономично и эффективно, а также сокращает юридические, нормативные, культурные, языковые и валютные различия .

Международное совместное предприятие часто описывается как два или более предприятий или деловых партнеров, базирующихся в разных странах, которые объединяются в совместное предприятие

Международное совместное предприятие обычно располагается там, где находится предприятие, или в стране, где физически находится один из партнеров.В рамках общей международной структуры совместного предприятия иностранная компания соглашается с местной компанией о разделении юридической собственности и внесении ресурсов, технологий, капитала и знаний для совместного использования деловых возможностей.

Международное совместное предприятие имеет элементы партнерства, но обычно создается для определенной цели или конкретного проекта и, как следствие, ограничено по продолжительности, масштабу и цели.

Например, компания A имеет производственные мощности и технологию для производства в стране A, а компании B в стране B необходимо создать продукт и распространить его.Совместное предприятие между компанией A и компанией B дает компании B доступ к производственным объектам и производственному оборудованию без необходимости покупки или аренды оборудования, в то время как компания A производит продукт, разработанный компанией B, без затрат на исследования и разработки.

Альтернатива трансграничному слиянию и поглощению бизнеса , международное совместное предприятие — это бизнес-стратегия, часто используемая компаниями, стремящимися привлечь новых иностранных клиентов, конкретный потребительский рынок, технологию или достичь общей цели.В отличие от трансграничного приобретения бизнеса , международное совместное предприятие предлагает возможность исследовать международную торговлю без принятия на себя полной ответственности за трансграничную бизнес-операцию и проведения комплексной проверки в иностранной стране.

Каковы основные преимущества международного совместного предприятия?

Ключевые преимущества международных совместных предприятий:

  • Международное совместное предприятие обеспечивает более быстрый и менее затратный доступ к зарубежным рынкам, чем может быть достигнуто путем покупки существующей компании или создания нового предприятия на иностранном рынке.
  • Совместное предприятие
  • International обеспечивает доступ к местной репутации, ноу-хау, каналам сбыта, потребительскому рынку, знанию местного рынка, местным производственным объектам или государственным контрактам, среди прочего.
  • Международное совместное предприятие — это практический инструмент для передачи знаний, таких как технологические знания или дополнительные активы интеллектуальной собственности, между компаниями.
  • Совместное предприятие
  • International ограничивает расходы и риски, связанные с ведением бизнеса на зарубежном рынке, особенно для малого и среднего бизнеса.
  • Международные совместные предприятия менее рискованны, чем приобретение компании на зарубежном рынке — они обеспечивают гибкость при изменении местных условий или в случае непривлекательности рынка и взаимоотношений.
  • Обычно международные совместные предприятия могут быть проданы местному партнеру, когда условия оказываются нежелательными.
  • Международные совместные предприятия могут использоваться для снижения рисков, связанных с политической, правовой и нормативной средой на местном рынке.

Однако юридических соглашений необходимы для создания и поддержания международных совместных предприятий, чтобы создать успешные, практичные, живые и развивающиеся отношения между компаниями-партнерами.

Мы успешно планируем и готовим международные совместные предприятия как с юридическими, так и с юридическими лицами.

Свяжитесь с нами, вашим международным бизнес-юристом, чтобы помочь вам спланировать и создать международное совместное предприятие.

Закон Малеску — Бизнес-юристы Флориды

Что такое совместное предприятие?

Как владелец бизнеса, возможно, вам в голову пришла отличная идея по расширению или увеличению дохода.Однако иногда у вас могут быть ограниченные ресурсы, которые не позволяют вам заниматься такими видами деятельности. В этом случае вы можете рассмотреть возможность создания совместного предприятия. Совместные предприятия предназначены не только для крупных компаний, хотя это часто имеет место, но и для небольших компаний.

Что такое совместное предприятие?

Совместное предприятие — это когда два или более предприятий приходят к соглашению, в котором они объединяют ресурсы для достижения определенной цели. Это соглашение о сотрудничестве между хозяйствующими субъектами с целью продолжения новой коммерческой деятельности.Обычно совместное предприятие создается на определенный период времени для достижения поставленной цели.

Для создания совместного предприятия стороны заключают договор, соглашение о совместном предприятии. Нет требования о том, чтобы что-то было подано в правительство штата или федеральное правительство. В соглашении должно быть указано, что каждая сторона будет вносить в договоренность. Это могут быть деньги, имущество, активы или другие ресурсы. Кроме того, в соглашении должно быть указано, как будут распределяться прибыли и убытки, а также будет организована структура управления и контроля над предприятием.В то время как совместное предприятие во многом похоже на партнерство, главное отличие заключается в том, что совместное предприятие ограничено по продолжительности. Партнерство — это обычно долгосрочные деловые отношения.

Совместное предприятие может быть создано одним из двух способов. Участвующие стороны могут просто объединить ресурсы и создать совместное предприятие, как указано в соглашении о совместном предприятии. В качестве альтернативы стороны могут договориться о создании отдельного независимого предприятия для выполнения работы, связанной с совместным предприятием.

Чтобы помочь обеспечить успешное совместное предприятие, вовлеченные стороны должны четко изложить цели и ожидания в рамках соглашения о совместном предприятии. Относительный опыт, ресурсы и инвестиции сторон должны быть сбалансированы, и должна быть предпринята попытка интегрировать как культуру, так и стили управления вовлеченных субъектов. Как и в большинстве деловых предприятий, на всех этапах должны быть надежное руководство и поддержка, но это может быть особенно важно на начальных этапах.Наличие четкой миссии и цели также может помочь мотивировать и направлять всех, кто участвует в достижении целей совместного предприятия.

Хотя деловое партнерство, например, созданное в рамках совместного предприятия, может быть сложным, есть много преимуществ, которые следует учитывать при принятии решения о том, является ли совместное предприятие тем, к чему вы хотите стремиться. Например, у вас есть возможность получить доступ к новым рынкам бизнеса и каналам распространения. Работа с другим бизнесом означает доступ к специализированным ресурсам и опыту в различных областях исследований и разработок.Вы укрепляете как финансовую, так и покупательную способность. В то время как вы получаете ресурсы и опыт других вовлеченных предприятий, вы одновременно несете риски и расходы предприятия.

Адвокат по коммерческому праву

Если вы подумываете о создании совместного предприятия, мы в юридической фирме Kumar готовы предоставить вам надежную юридическую консультацию для защиты ваших интересов в будущем. Проконсультируйтесь с нами по поводу того, что вы рассматриваете, и мы поможем вам в правильном направлении. Свяжитесь с нами сегодня.

Типовые положения об Управляющем совместном предприятии

Относятся к

Управляющий совместным предприятием Совместное предприятие

Нет Совместного предприятия Ничто, содержащееся в настоящем Соглашении (i), не должно представлять Администратора и либо Эмитента, либо Доверительного собственника в качестве члены любого партнерства, совместного предприятия, ассоциации, синдиката, некорпоративного бизнеса или другого отдельного юридического лица, (ii) должны толковаться как налагающие какую-либо ответственность как таковую на любого из них, или , подразумеваемые или очевидные полномочия брать на себя какие-либо обязательства или ответственность от имени других лиц.

Совместное предприятие Ничто, содержащееся в Соглашении, не должно толковаться как создание совместного предприятия, партнерства, агентских или трудовых отношений между Планом и Контролируемым аффилированным лицом или между ними и BCBSA.

Инвестиции; Совместные предприятия Компания не должна и не должна разрешать какой-либо из своих дочерних компаний прямо или косвенно делать или владеть какими-либо инвестициями в какое-либо лицо, включая любое совместное предприятие, за исключением:

Партнерства и совместные предприятия Приложение 7.16 устанавливает на дату подписания настоящего Соглашения список всех партнерств или совместных предприятий, в которых Заемщик или любая Дочерняя компания является партнером (с ограниченной или общей ответственностью) или совместным предприятием.

Дочерние компании и совместные предприятия Создавать, приобретать или иным образом страдать от существования или разрешать любой Дочерней компании такого Заемщика создавать, приобретать или иным образом допускать существование любых дочерних компаний или совместных предприятий, которые не существуют на дату настоящего Соглашения, за исключением в связи с Разрешенным приобретением.

Дочерние общества; Совместные предприятия На дату составления настоящего документа Приложение 4.12 содержит полный и точный список (а) всех Дочерних компаний Заемщика, включая, в отношении каждой Дочерней компании, (i) статус ее регистрации и (ii) количество и процентную долю его акций, принадлежащих Заемщику и / или любой другой Дочерней компании, и (b) каждое Совместное предприятие, включая, в отношении каждого такого Совместного предприятия, (i) его юрисдикцию организации и (ii) количество и процентное соотношение его акции, принадлежащие Заемщику и / или любой другой Дочерней компании.Все выпущенные в обращение акции акционерного капитала каждой Дочерней компании Заемщика выпущены на законных основаниях, полностью оплачены и не подлежат оценке, за исключением случаев, предусмотренных общераспространенными законами штата о требованиях к заработной плате. Все выпущенные в обращение акции акционерного капитала каждой Дочерней компании, принадлежащие Заемщику или другой Дочерней компании, как указано в Приложении 4.12, принадлежат бесплатно и освобождены от всех залогов, обеспечительных интересов, капитала или других выгодных интересов, сборов и обременений любого рода, за исключением для разрешенных залогов.Ни Заемщик, ни какая-либо другая сторона ссуды не владеют зарегистрированными или бенефициарными акциями в уставном капитале или другими долями в капитале какой-либо Дочерней компании, которая не является Гарантом, за исключением Дочерних компаний, не являющихся Гарантом.

Соглашение о совместном предприятии Организация-акционер, назначенная каждой страной АСЕАН, должна провести переговоры и как можно скорее заключить Соглашение о совместном предприятии, приемлемое для Индонезии и Сторон, для создания проекта АСЕАН по производству карбамида в Индонезии. В таком соглашении о совместном предприятии должно быть указано, среди прочего:

Отсутствие партнерства или совместного предприятия Доверительный фонд, фонд, советник и субадвайзер не являются партнерами или участниками совместных предприятий друг с другом, и ничто в настоящем документе не должно толковаться как такие партнеры или участники совместных предприятий или возлагают на кого-либо из них какую-либо ответственность как таковую.

Отсутствие совместного предприятия или партнерства Заемщик и кредитор предполагают, что отношения, созданные в соответствии с настоящим Соглашением, будут исключительно отношениями заемщика и кредитора. Ничто в настоящем документе не предназначено для создания совместного предприятия, партнерства, общей аренды или отношений совместной аренды между Заемщиком и Кредитором, а также для предоставления Кредитору какой-либо доли в Обеспечении, кроме доли обеспеченной стороны, залогодержателя или кредитора.

Дочерние компании, партнерства и совместные предприятия Каждая из Сторон займа не имеет права и не разрешает ни одной из своих Дочерних компаний владеть или создавать прямо или косвенно какие-либо Дочерние компании, кроме (i) любой Дочерней компании, которая присоединилась к настоящему Соглашению в качестве Гаранта по Дата закрытия; (ii) любая Исключенная дочерняя компания и (iii) любая дочерняя компания, образованная после Даты закрытия, которая присоединяется к настоящему Соглашению в качестве Гаранта, доставив Административному агенту (A) подписанное соглашение о присоединении к Гаранту; (B) документы в формах, описанных в Разделе 7.1 [Первые ссуды] изменены соответствующим образом; и (C) документы, необходимые для предоставления и исполнения Предыдущих Обеспечительных интересов Административному агенту в интересах Кредиторов в долях участия и Обеспечении, принадлежащем такой Дочерней компании. Каждая из Сторон займа не должна становиться или соглашаться стать стороной в Совместном предприятии, кроме Разрешенного совместного предприятия.

Как создать квалифицированное совместное предприятие в 2021 году и управлять им

Многие супружеские пары объединяются в бизнес, не осознавая, что они создали партнерство.Некоторые создают компании с ограниченной ответственностью (LLC) для правовой защиты, не зная, что эти организации также облагаются налогом как партнерства на федеральном уровне. Во время налогообложения они просто сообщают о своем доходе в совместной форме 1040, прилагают приложение C и возвращаются к работе.

Тем не менее, согласно федеральному налоговому законодательству, эти малые семейные предприятия должны подавать партнерские налоговые декларации. Это не будет большим делом, если не считать того, что по оценкам Налоговой службы США (IRS), к их годовой налоговой отчетности добавляется около 270 часов бумажной работы и 4400 долларов на оплату профессиональных сборов.

Партнерские отношения между мужем и женой могут облегчить это бремя, выбрав налогообложение в качестве квалифицированного совместного предприятия (QJV) вместо партнерства. Узнайте, имеет ли смысл QJV для вашего бизнеса.


Обзор: Что такое квалифицированное совместное предприятие?

Квалифицированное совместное предприятие — это федеральный налоговый статус, который супружеские пары могут выбрать, если они ведут совместный бизнес. Чтобы соответствовать требованиям, ваш бизнес должен соответствовать следующим критериям:

  • Единственными участниками являются вы и ваш супруг (а)
  • Вы подаете совместную налоговую декларацию
  • Вы оба принимаете материальное участие в бизнесе
  • Вы оба участвуете в соответствующем выборе совместного предприятия
  • Вы не создали юридическое лицо. или . Вы создали компанию с ограниченной ответственностью (LLC) в государстве с общинной собственностью

Чтобы квалифицироваться как QJV, ваше супружеское партнерство должно быть совместным бизнесом или торговлей.Совместное владение собственностью само по себе не дает права на получение статуса QJV.

Типичное налоговое бремя малого бизнеса для квалифицированных совместных предприятий по сравнению с партнерствами

Квалифицированным совместным предприятиям требуется гораздо меньше налоговых документов, которые нужно подавать каждый год, чем партнерствам.


Как работает квалифицированное совместное предприятие

Вы можете выбрать соответствующий статус совместного предприятия в своей годовой налоговой декларации, заполнив совместную форму IRS 1040 и приложив отдельную налоговую таблицу C для каждого супруга, а также отдельные дополнительные таблицы, такие как Schedule SE как требуется.

Если вы ведете бизнес по аренде недвижимости, вы должны подать совместное Приложение E и поставить отметку в поле «QJV» во второй строке. В отличие от других таблиц QJV, вы не заполняете несколько налоговых форм по таблице E.

Как квалифицированное совместное предприятие, вы облагаетесь налогом как два индивидуальных предпринимателя. Индивидуальными предприятиями легко управлять, потому что они не учитываются, а это означает, что им не нужно подавать отдельные налоговые декларации для бизнеса.

Это делает вашу налоговую декларацию QJV относительно простой и быстрой.Партнерские отношения, как вы можете видеть из приведенной выше таблицы, должны подавать форму 1065 и прилагаемые к ней графики помимо формы 1040.

Если вы подавали партнерские декларации для квалифицированного бизнеса в прошлом, вы можете перейти в статус QJV, просто заполнив совместную 1040 и требует двойных графиков на следующий налоговый год. Если ваш бизнес больше не соответствует требованиям, вы автоматически возвращаетесь к статусу партнерства и должны подавать отчеты о партнерстве.

Если вы выберете QJV в налоговом году, его можно будет отменить только с разрешения IRS.Вы можете найти более подробную информацию о совместных предприятиях, соответствующих требованиям, на веб-сайте IRS.

Пропорциональные доли дохода

Как QJV, вы должны разделить прибыль между супругами в соответствии с вашими долями собственности в компании. Если каждый из вас владеет половиной бизнеса, вы должны разделить прибыль в налоговых декларациях 50/50. Это означает разделение доходов, прибылей, убытков, вычетов и кредитов соответственно.

Это равное разделение прибыли дает дополнительное преимущество, так как каждый супруг получает кредит на заработки по программам Medicare и Social Security.Это также позволяет обоим супругам полностью вносить взносы на счет квалифицированного пенсионного плана.

Возвраты партнерства требуют сложного финансового анализа, такого как выверка счета операций с капиталом. Источник: irs.gov.

LLC для супружеских пар в штатах с общественной собственностью

IRS разработало соответствующие совместные предприятия для некорпоративных предприятий. Если вы создали юридическое лицо, такое как ООО, вы, как правило, не можете воспользоваться преимуществом выборов.

Однако, если вы живете в государстве с общественной собственностью, вы можете иметь право на участие, даже если вы создали ООО «муж и жена».Ваше ООО должно быть создано в государстве, находящемся в общественной собственности, и находиться в исключительной собственности у вас и вашего супруга, и вы оба должны сделать соответствующие налоговые выборы для совместного предприятия.

Общинные штаты собственности: Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин.

Почему такое лечение? Это потому, что IRS признает только три вида бизнеса: корпорации, партнерства и индивидуальные предприниматели. LLC с одним участником облагаются налогом как индивидуальное предприятие, а LLC с несколькими участниками как партнерство.

Законы общинной собственности заманили эту систему в петлю, потому что они рассматривают супругов как одного человека. В ответ IRS ввел в действие Rev. Proc. 2002-69, позволяя супругам, которые управляют ООО в государствах с общественной собственностью, облагаться налогом как QJV, по сути, рассматривая их как индивидуальное предпринимательство.

Оба супруга должны принимать материальное участие

Еще одним ключевым аспектом квалифицированных совместных предприятий является то, что оба супруга должны принимать материальное участие в бизнесе. Одного участия в качестве инвестора недостаточно для получения права на участие.

IRS имеет семь правил для определения материального участия. Правила сложные, и это краткое изложение.

Вы и ваш супруг (а) материально участвуете, если любое из из следующих правил верно в предыдущем году.

  1. Вы проработали в данной деятельности более 500 часов
  2. Вы проработали больше, чем любой другой владелец или рабочий
  3. Вы проработали более 100 часов и, по крайней мере, столько же, сколько любой другой человек
  4. Вы работали в нескольких видах деятельности, каждый более чем на 100 часов, общее количество часов составляет более 500
  5. Вы принимали материальное участие в течение любых пяти из последних 10 лет
  6. Мероприятие представляет собой личную услугу, и вы принимали материальное участие в течение любых трех предыдущих налоговых лет
  7. Вы работали регулярно , непрерывно и по существу в действии в течение не менее 100 часов; вы никому не платили за управление им; и никто не тратил на это больше времени, чем вы.

Материальное участие — сложная область федерального налогового законодательства.Вы можете прочитать полные требования в публикации IRS 925, но заранее выпейте кофе.

Для обеспечения соответствия ведите достаточное количество журналов активности как часть обычных деловых документов, чтобы показать, что вы и ваш супруг (а) работали в бизнесе в соответствии с одним или несколькими стандартами.

Система управления документами, такая как DocSend, может значительно упростить управление повседневной бумажной работой в вашем бизнесе.

Программное обеспечение для управления документами, такое как DocSend, может помочь вам эффективно управлять бумажной работой.Источник: docsend.com.

Супругам нужны отдельные идентификационные номера (ID) налогоплательщика.

Как и для индивидуальных предпринимателей, QJV не требуют отдельного идентификационного номера работодателя (EIN) для бизнеса, если он вам не нужен для подачи других налогов, таких как налоги с продаж или налоги на занятость. Вы можете просто подать заявление под своими номерами социального страхования.

Независимо от того, используете ли вы EIN для ведения бизнеса, каждый супруг должен иметь отдельный идентификационный номер налогоплательщика.


Следует ли вам рассматривать как квалифицированное совместное предприятие?

QJV — лучший выбор для вашего бизнеса? Вот некоторые факторы, которые следует учитывать.

Когда подходящее совместное предприятие имеет смысл

QJV хорошо подходит для предприятий, принадлежащих супругам, когда:

  • Вы работаете вместе: QJV предназначены для предприятий с двумя материально участвующими супругами, относительно высокая стандарт.
  • Вы не зарегистрированы: Корпорации и большинство LLC не соответствуют требованиям.
  • Вы не ищете новых владельцев: Если вы не планируете привлекать новых партнеров или инвесторов, вам может подойти QJV.

Когда партнерство имеет смысл

Партнерство имеет наибольший смысл, когда:

  • Вам нужна защита с ограниченной ответственностью: В большинстве штатов вам нужно выбирать между защитой ответственности и простотой налогового статуса QJV.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.