Отделка цокольного этажа внутри частного дома: Отделать цоколь внутри — чем принято выполнять облицовку, какие материалы используются чаще всего

Как выполняется внутренняя отделка цокольного этажа

Гусевский Андрей Анатольевич

Кухня, расположенная в цокольном этаже

В том случае, когда в проекте строящегося особняка, или загородного дома, предусмотрено просторное подвальное помещение, появляется возможность использовать его не только для расположения там бойлера и прочих инженерных коммуникаций – для них достаточно небольшого технического отсека. Остальную площадь можно использовать с пользой – расположить в подвале комнаты для отдыха и занятий спортом, винный погребок или гостиную с камином.
В связи с эти появляются вопросы: «Как отделать цокольный этаж внутри?» и «Чем отделать цоколь снаружи?». Вот на них мы и постараемся ответить максимально подробно.

Содержание статьи

• Черновая отделка подвального этажа
  • Лестница, ведущая в подвал
• Дизайн подвального помещения
  • Потолки
  • Интерьеры

Черновая отделка подвального этажа

Прежде чем приступить к декоративной отделке цокольного этажа, необходимо заранее определиться, какие задачи он должен будет выполнять. Утепление и отделка цоколя дома и его внутреннего пространства, должны быть выполнены в соответствии с этими задачами.
Но в любом случае, помещение должно быть максимально защищено от влажности и промерзания и начинать необходимо с гидроизоляции.
 Итак:

• Стенами цокольного этажа, чаще всего, служат железобетонные фундаментные блоки или кирпичная кладка. Процесс гидроизоляции подвала начинается одновременно с возведением фундамента дома.
• Фундаментные стены, непременно, защищают снаружи путём обмазки жидким стеклом или битумом. Если для кладки блоков или кирпича применялся раствор с добавками, повышающими его устойчивость к влаге, за проницаемость швов можно уже не переживать.

Устройство пола цокольного этажа

• Самое главное, необходимо правильно выполнить пол подвального помещения. Технология этой работы, в зависимости от конструкции фундамента, может варьироваться. Но её суть состоит в качественном выполнении бетонной стяжки.
• Если фундамент дома ленточный, базовым основанием пола подвала будет песчаная подушка. Чтобы, при заливке, влага из бетона не ушла в песок, его поверхность застилают внахлёст рубероидом, и укладывают армирующую стальную сетку.
  Для заливки необходимо использовать бетон марки М300. Его можно приобрести на ближайшем заводе ЖБИ, или замесить прямо на месте.
• Если в основании под стяжку находится фундаментная плита, в качестве изоляции берётся не рулонный материал, а проникающая пропитка типа «Пенетрон» или «Гидрохит». Впитываясь в бетон, эти составы кристаллизуют его структуру, полностью препятствуя проникновению влаги в его толщу.

Изолирующая лента и проникающие составы

• В первую очередь, обрабатываются все углы и стыки подвального помещения. Эту процедуру можно одновременно делать не только на полу, но и на потолке, и стенах.
  После нанесения на стыки гидроизоляционного состава, их проклеивают стекловолоконной изолирующей лентой, а затем уже полностью обрабатывают все поверхности.
• Проникающая изоляция впитывается моментально и довольно быстро сохнет. Выполнение бетонной стяжки займёт гораздо больше времени, если учесть, что на полный набор прочности бетона требуется 28 дней.
  Такова технология – никуда не денешься.
• Итак, стяжка готова, и можно приступать к утеплению. Если, допустим, в помещении цокольного этажа будет расположена гостиная, или рабочий кабинет, можно выполнить тёплые полы.
  Смотрите видео по данной теме, ищите статьи и фото – они помогут вам в этом вопросе.

Рабочий кабинет в подвальном помещении

• Если устройство тёплого пола вам покажется излишним, то проще всего, поверх бетонной стяжки сделать теплоизолирующий слой из арболитовых плит, пеноизола или керамзита. Кстати, у керамзита самая низкая цена, по сравнению с другими утеплителями.
• Это позволяет получить значительную экономию, особенно, при достаточно большой площади вашего дома. На нашем сайте есть статья, где изложена подробная инструкция на тему, как утеплить пол подвального помещения керамзитом.

Черновая отделка подвального этажа

• Вот так может выглядеть цокольный этаж перед началом финишной отделки. Если учесть, что из маленьких цокольных окошек в подвальное помещение дневной свет практически не проникает, особое внимание нужно будет уделить устройству освещения.

Все электромонтажные работы должны быть выполнены перед началом утепления и черновой отделки, а провода под розетки, выключатели и светильники – выведены наружу и заизолированы.  Вот теперь можно думать, чем отделать цокольный этаж внутри и приступать к воплощению своих идей.

Лестница, ведущая в подвал

Первое впечатление на человека, спускающегося в подвал, производит отделка площадки перед его входом, двери и, конечно же, лестницы(см.Отделка лестниц: подбираем для себя). А так как лестница – это неотъемлемая часть подвального помещения, с неё мы и начнём.

Металлическая лестница с деревянными ступенями

 Итак:

• Существует, по меньшей мере, три разновидности лестниц, которые могут быть построены для спуска в цокольный этаж. Если позволяет конструкция и площадь дома – это может быть привычная всем маршевая лестница.
  И тогда декорировать нужно не только перила и ступени лестницы, но и площадки между маршами, и стены вдоль них.
• Пространство дома не всегда позволяет устроить такой комфортный спуск в подвал. Чаще всего, там применяют больцевую или винтовую конструкцию лестницы.
  Обязательным условием для монтажа больцевой лестницы является наличие несущей стены, вдоль которой она будет монтироваться. Это очень прочная конструкция, и при грамотном подходе к её дизайну, может служить главным украшением всего интерьера.

Винтовая лестница, ведущая в подвал

Винтовая лестница самая неудобная для спуска и подъёма, но её плюс в том, что для её устройства не требуется много места. А уж что касается дизайна, то тут его возможности практически не ограничены: в их отделке применяют и дерево, и нержавеющую сталь, и стекло, и камень.
И всё это должно сочетаться с общим интерьером помещения.

Дизайн подвального помещения

Как мы уже упоминали, утепление и отделка внутренняя цокольного этажа, будет зависеть от того, какое предназначение ему определили хозяева дома. Но прежде чем, как провести отделку подвала, нужно подумать о конструкции потолка.

Потолки

Так как для качественного освещения данного помещения требуется много светильников, которые желательно рассредоточить по поверхности потолка, то самым лучшим вариантом будет создание подвесной конструкции.

Итак:

• Ничего лучше неё, для этой цели и не придумать. Тем более что вариантов здесь великое множество, в том числе и тех, которые можно выполнить своими руками.
  Конечно, дизайн потолка, и материалы, из которых он выполнен, должны соответствовать функции помещения.
• Это правило должно соблюдаться всегда, вне зависимости от места нахождения помещения: будь то подвал или мансарда. В выборе потолочной конструкции обязательно должна учитываться и высота этажа.

Криволинейный подвесной потолок в цокольном помещении

• Если она позволяет, то почему бы не создать в гостиной, расположенной в цокольном этаже, многоуровневый подвесной потолок, как на картинке сверху? Но всё же, самым лучшим решением для помещения без естественного освещения, можно считать стеклянный потолок с внутренней подсветкой.
• Он позволит наилучшим образом решить вопрос качественного освещения. Обратите внимание на помещение офиса, расположенного в подвале.
  Кроме стеклянных потолков, там использован ещё один дизайнерский приём, очень важный для восприятия помещения, не имеющего окон.

Подвесной стеклянный потолок в подвальном помещении

• На стенах офиса, размещённого в цокольном этаже, выполнена имитация окон: рама, фотообои с панорамой города, и даже жалюзи! Сотрудники, целый день находящиеся в таком офисе, не будут испытывать психологический дискомфорт, да и интерьер в целом, выглядит естественно и очень привлекательно.

Зеркальный потолок в тренажёрном зале

• Стеклянные потолки отлично выглядят в любых помещениях с недостаточной высотой потолка. Для визуального расширения пространства и улучшения уровня освещения, используют и зеркальные потолки.

Они могут быть не только стеклянными, но и выполненными из пластиковых или алюминиевых панелей, покрытых зеркальной плёнкой. Совсем не обязательно, чтобы зеркальные элементы располагались по всей площади потолка, их можно сочетать и с другими видами покрытий.

Интерьеры

Очень часто в цокольном этаже располагают не только инженерные коммуникации, но и выносят туда помещение для стирки и сушки белья, устраивают сауну или бассейн, оборудуют ванную комнату.

• При надлежащем устройстве гидроизоляции, и вентиляции, это не создаст никаких проблем. А материалы для их отделки можно использовать какие угодно, учитывая, естественно, конкретный уровень влажности.

Ванная комната в подвальном помещении

• И вот вам прекрасный пример отделки просторной ванной комнаты, располагающейся в цокольном этаже. Здесь использованы два вида обоев с бамбуковой тематикой: на одной стене 3Д обои с объёмным изображением, а на другой – покрытие со шпоном из бамбука.
• Третья стена облицована декоративным камнем. Покрытие пола гармонирует с обоями и мебелью, потолок – обычный, матовый, с подсветкой по периметру.
  А в целом получился замечательный и уютный интерьер. Берите на заметку!
• Устраивая в подвальном помещении гостиную, кабинет или, к примеру, бильярдную, многие предпочитают видеть их интерьер в деревенском, классическом или готическом стилях. В этих стилях почти всегда в отделке применяется натуральное дерево, которое  замечательно сочетается с декоративным камнем.

Интерьер бильярдной в стиле охотничьего домика

• На представленном нами примере, интерьер бильярдной, расположенной в подвале бревенчатого дома. Его декоративная отделка заключается в тщательной обработке внутренней поверхности брёвен сруба и потолочных балок, пространство между которыми подшито стандартной доской вагонкой.
• Акцент в интерьере делается на одну из стен, облицованную декоративным бутовым камнем, в виде панно. Похожий дизайн можно создать и в подвале кирпичного или блочного дома, обшив стены доской «блок-хаус».
• Кстати, отделка цоколя деревянного дома, да и любого другого, может быть выполнена таким же камнем. Вместе с облицовкой цоколя камнем может быть выложена и отмостка по внешнему периметру дома – она не позволит ливневым водам просочиться к фундаменту.
  Но если во внутреннем декоре и наружной облицовке цоколя можно использовать искусственный камень, то для отмостки – только натуральный.

Цоколь и отмостка, облицованные камнем

• Кстати, структурные штукатурки для отделки цоколя дома, с наполнителями из мраморной, кварцевой и гранитной крошки, с таким же успехом можно использовать во внутренней отделке стен подвального помещения и лестничных пролётов, ведущих к нему.

Наружное утепление, отделка цоколя дома

• И коль уж зашла речь о наружной стороне цоколя, то её отделка так же выполняется после соответствующего утепления. Чтобы при взгляде на фасад дома, акцентировать внимание на цоколе, его отделку выполняют так, чтобы она была объёмной, рельефной, или контрастной.

Отделка цоколя: цвет – контрастный

• Продолжим тему внутренней отделки. Одним из часто встречающихся вариантов в отделке подвальных помещений, является имитация кирпичной кладки.
  Её можно получить несколькими способами: использовать стеновые покрытия и обои с соответствующим рисунком, или гибкую акриловую плитку.

Дизайн винного погребка

• Если стены подвала возведены из глиняного кирпича, то никаких покрытий не потребуется – можно декорировать кирпичную стену. Это совсем не сложно: поверхность кладки зачищается от наплывов раствора и пыли, шлифуется абразивной сеткой и грунтуется.
• После этого можно произвести её окраску, выбрав любой светлый оттенок. Если покрасить кирпичную стену однотонно, получится просто рельефная поверхность.
  А можно при окраске выделить швы между кирпичами, как на нашем примере – кирпичная кладка станет объёмной.

Ручная роспись в интерьере подвального помещения

• У некоторых владельцев домов, нестандартный подход к отделке помещений, в том числе и подвальных. И вот вам наглядный пример: стены и потолок цокольного этажа расписаны вручную, а проём декорирован камнем.
  Получился эксклюзивный, запоминающийся интерьер – вот что значит проявить немного фантазии.
• Внутренняя отделка цоколя дома, и утепление, могут выполняться и более современными методами. Например, выполняя каркасную обшивку поверхностей листами гипсокартона.

Закладка утеплителя в ячейки каркаса

• Главное, что такой способ отделки позволяет закладывать утеплитель в ячейки обрешётки. О подробностях монтажа гипсокартона вы можете узнать из соответствующей статьи на нашем сайте.
  Что касается финишной отделки, то тут есть немало вариантов. Гипрок можно окрашивать, оклеивать полистирольной плиткой, обоями и самоклеящейся плёнкой, декорировать лепниной и росписью.

Гипсокартон в отделке цокольного помещения

• На приведённом нами примере тоже использован приём выполнения имитации окна. В гипсокартон вставлена рамка со стеклом и внутренней подсветкой.
  На стекло с обратной стороны наклеена плёнка. Весь фокус в том, что на ней изображены верхушки деревьев, создающие полное впечатление, что вы находитесь не в подвале, а на верхнем этаже.

Так что помещение, располагающееся в цокольном этаже, может быть вполне современным и оригинальным. Главное, чтобы в его декоре была соблюдены общие правила дизайна, позволяющие адекватно воспринимать интерьер.

Отделка цоколя и подвала частного загородного дома или коттеджа по доступной цене, виды и варианты

Цоколь служит продолжением фундамента дома, и впоследствии на него осуществляется монтаж несущих стен. Качество этого элемента играет определяющую роль в прочности и надежности строения в целом. В среднем цоколь приподнят над землей на 60 см. Основное его предназначение заключается в защите фундамента дома от природного разрушения, он должен выдерживать значительные внешние нагрузки.

Поэтому, материалам, из которых он изготавливается и которыми отделывается, уделяется повышенное внимание. Чаще для самого цоколя применяются: кирпичная кладка, бетонные конструкции, натуральный камень. Варианты наружной отделки цоколя дома могут быть различными, главное – чтобы они успешно выполняли как защитную, так и декоративную функцию. Стоимость работ зависит от объема типа используемого материала.

Чтобы предотвратить образование повышенного уровня влажности в помещениях частного дома или коттеджа, наружную отделку цоколя осуществляют одновременно с работами по внутренней отделке. Чаще других используются следующие материалы:

• Штукатурка.
• Клинкерная плитка.
• Плитка на основе смол.
• Натуральный камень.
• Искусственный камень.
• Композитная плитка.

Соответственно, каждый из перечисленных материалов обладает своими характеристиками и может с разной степенью успешности применяться в различных климатических условиях. Наиболее высокая цена установлена для натурального камня, самый дешевый вид отделки цоколя дома – это оштукатуривание.

Отделка цоколя здания

Перед началом отделки цоколя здания проводятся подготовительные работы, в частности создание дренажной системы. Выкапывается неглубокая – около 20 см., траншея глубиной полметра. Она засыпается гравием, внутри для повышения прочности конструкции используются металлические сетки или прутья стекловолокна. Они связывают цоколь с фундаментом дома.

Оштукатуривание осуществляется при помощи строительной смеси, приготовленной на основе цемента. На предварительном этапе вокруг цоколя дома устанавливается деревянная опалубка, далее внутрь нее заливается раствор. Оштукатуривание является одним из самых эффективных способов отделки цоколя здания, так как, во-первых, удается удачно скрыть дефекты поверхности и обеспечить ее хорошую защиту, а во-вторых, мастер может придать штукатурке рельефную поверхность, умело имитировать другие фактуры и материалы.

Отделка цоколя загородного дома клинкерной плиткой. Данный материал обладает отличными эстетическими и техническими характеристиками. Клинкерная плитка устойчива к высоким механическим нагрузкам, обладает минимальной степенью влагопоглощения, не выгорает под длительным воздействием солнечных лучей. Свои характеристики плитка сохраняет на протяжении всего срока эксплуатации.

Облицовка натуральной плиткой. К главным достоинствам натурального камня относятся его отличные экологические характеристики. Производство плитки из натурального камня чаще всего осуществляется из гранита или мрамора, также может использоваться песчаник или ракушник. Вне зависимости от типа плитки, по окончании ее монтажа производится расчистка межплиточных швов и их заполнение затирочным раствором. Он позволяет повысить не только эстетическую привлекательность, но обеспечить более высокий уровень защиты.

Отделка дома натуральным камнем. Данный материал изготавливается из речных или морских булыжников. Монтаж осуществляется путем вдавливания элементов отделки в цементно-клеевой раствор. Чтобы придать наружной цокольной отделке дома привлекательный, искрящийся облик, в него может добавляться немного толченого стекла или кварцевого песка.

Искусственный камень изготавливается из бетона. В него добавляются специальные вещества, призванные придать этому материалу повышенную устойчивость к агрессивному воздействию окружающей среды и определенный цвет. В процессе производства искусственному камню можно придать практически любую форму, что позволяет успешно имитировать различные типы поверхностей.

Монтаж идентичен тому, что осуществляется с натуральным камнем, единственная особенность (желательное условие) – это покрытие поверхности цоколя после отделки специальным водоотталкивающим веществом, которое позволит значительно увеличить срок эксплуатации.

Большую популярность приобретает техника комбинирования различных материалов для отделки цоколя дома, соответственно, описать общую технологию и последовательность работ, ее стоимость, не представляется возможным. Создание надежного и красивого цоколя – это задача, посильная только профессионалам в области отделочных работ, поэтому, рекомендуем вам заказывать этот вид работ в нашей компании.

Отделка цокольного этажа частного дома или коттеджа

Исправление углублений и других возможных дефектов поверхности делается выравнивающим раствором. Для лучшего прилегания облицовки к поверхности цоколя, его необходимо обработать, при помощи валика или кисти, специальными веществами глубокого воздействия, которые придадут конструкции водоотталкивающие свойства. Такие растворы называются гидрофобизаторы.

Монтаж плитки, все зависимости от ее типа, осуществляется одинаковым образом – на поверхность стены цоколя (или плитки) наносится клеевой раствор, и далее плитка прижимается к нему, выдерживается некоторое время. Далее – до момента полного высыхания монтажного раствора. Монтаж должен осуществляться профессионалами своего дела, чтобы обеспечить соблюдение технологии работ, ее последовательность и правильность применения облицовочных материалов.

Отделка подвала частного дома

При расчете стоимости работ по отделке цоколя частного дома необходимо также учитывать и работы, которые будут производиться внутри подвального помещения. Он играет одну из определяющих ролей на формирование микроклимата внутри всего строения. Первоначальный этап отделки подвала загородного дома – подготовительный. Необходимо очистить стены от пыли и грязи, и хорошо их загрунтовать. Для этого используется грунтовка глубокого проникновения. Время высыхания, с учетом прохладности этого помещения, превысит стандартные 24 часа и составит около 2-3 дней.

Далее осуществляются внутренние отделочные работы – выравнивание стен, нанесение первого (базового) и второго (финишного) слоя штукатурки, потом все зависит от дальнейшего предназначения этого помещения – будет оно предназначено для хранения продуктов, вообще не эксплуатироваться, или, например, превращено в зону отдыха.

Внешние отделочные работы, связанные с подвалом дома, идентичны тому, что производятся с цоколем – применяются те же типы материалов и технологий, главное – это обеспечить хорошую вентиляцию этого помещения и использовать защитные вещества для предотвращения образования грибка и плесени. Выбор того или иного материала, общая стоимость работ – все это обсуждается и в тесном сотрудничестве непосредственно с заказчиком.

Наша компания занимается отделкой цоколей частных загородных домов и коттеджей в Москве и Подмосковье. Рабочий коллектив состоит из настоящих профессионалов своего дела. Цены на работы по отделке цоколей приемлемы для заказчиков с различным уровнем достатка. Обо всех вопросах сотрудничества рекомендуем вам проконсультироваться с нашими менеджерами.

 

Сколько стоит отделка подвала?

Отделка цокольного этажа — создание жилого пространства из подземелья вашей резиденции — может быть хитрым ходом домовладельцев. Вы не только увеличиваете полезную площадь своего дома без необходимости изменять его внешний вид, но и повышаете его ценность. Это ремонт, который часто предлагает значительную отдачу от инвестиций.

Но это также значительный ремонт в финансовом отношении: по данным службы поиска подрядчиков Angi, средняя стоимость ремонта подвала составляет около 18 400 долларов. Итак, прежде чем приступить к проекту отделки подвала, рассмотрите такие факторы, как, сколько это будет стоить, нужно ли вам нанимать профессиональных подрядчиков и как вы будете финансировать расходы.

Сколько стоит отделка вашего подвала?

Стоимость отделки подвала значительно варьируется в зависимости от вашего географического положения, размера подвала и от того, нанимаете ли вы профессионала или выполняете работу самостоятельно. По словам Анги, с точки зрения средних затрат вы можете рассчитывать потратить от 2800 до 34 500 долларов на проект отделки подвала, что составляет от 7 до 23 долларов за квадратный фут, включая работу и материалы.

Для оценки полной стоимости собственного готового подвала необходимо учесть следующие расходы:

• Разрешения : Требуются для пристроек к дому, которые включают в себя электричество и / или сантехнику, они будут стоить в среднем от 1200 до 2000 долларов, по словам Анги.
• Подрядчики : Хотя плата сильно различается в зависимости от объема и сложности работы, в национальном масштабе стоимость управленческих услуг генерального подрядчика составляет в среднем 1500 долларов США в типичном диапазоне от 800 до 2212 долларов США, согласно сайту поиска подрядчиков Thumbtack. Более крупные проекты могут стоить до 30 000 долларов.
• Каркас : Общая стоимость каркаса — возведения внутренних каркасов стен — зависит от количества комнат в готовом подвале. По данным HomeAdvisor, затраты на обрамление колеблются от 7 до 16 долларов за погонный фут.
• Изоляция : Зависит от типа материала. По данным HomeAdvisor, в среднем по стране пенопластовая изоляция, установленная профессионально, составляет около 2568 долларов. Вдуваемая изоляция дешевле в среднем на 1440 долларов, а установка стекловолокна может стоить от 300 до 600 долларов.
• Гипсокартон : Сами панели стоят от 12 до 20 долларов за штуку. По данным HomeAdvisor, их установка стоит от 1,50 до 3 долларов за квадратный фут.
• Напольное покрытие : Стоимость будет зависеть от того, планируете ли вы отделывать бетон или использовать альтернативное напольное покрытие, такое как ковер, паркет, винил или ламинат. Независимо от того, какой подход вы выберете, вы ожидаете, что цена будет от 1500 до 4500 долларов. Если вы выберете роскошную древесину лиственных пород, она может стоить до 15 долларов за квадратный фут, согласно сайту домашнего дизайна Houzz, в то время как ковровое покрытие колеблется от 1 до 10 долларов за квадратный фут. Ламинированные полы могут стоить от 4 до 6 долларов за квадратный фут.
• Гидроизоляция : Гидроизоляционные работы могут включать установку дренажных насосов и дренажей. Ожидайте, что цена этой части вашего подвального проекта будет варьироваться от 500 до 3500 долларов, согласно Thumbtack.
• Установка двери : Новые двери обычно стоят от 250 до 350 долларов, указывает Thumbtack, хотя модели высокого класса могут стоить 1199 долларов.
• Осветительная установка : Стоимость может варьироваться от 90 до 250 долларов за светильник, но может достигать 500 долларов за модные модели.

Реконструкция подвала и отделка подвала

Хотя домовладельцы часто используют эти термины взаимозаменяемо, между отделкой подвала и реконструкцией есть большая разница. Понимание того, как специалисты по строительству определяют эти два понятия, может сэкономить много путаницы и денег.

Проект отделки подвала включает в себя модернизацию подвального помещения, которое в настоящее время непригодно для проживания, поскольку в нем отсутствуют такие элементы, как гипсокартон, изоляция, сантехника и готовый пол. Другими словами, это необработанная область.

Проект реконструкции подвала, с другой стороны, обычно включает в себя ремонт уже законченного помещения, т. е. пригодного для проживания в его нынешнем состоянии. Конечно, это все еще может быть довольно обширным: обычно этот тип проекта включает в себя структурные изменения пространства, даже реорганизацию его планировки и добавление или удаление стен. Это может даже включать в себя полное выпотрошение пространства.

Обычно существует разница в цене между ремонтом подвала и отделкой подвала. По словам Анги, ремонт готового подвала стоит в среднем 20 200 долларов, при этом большинство проектов стоит от 4 200 до 45 000 долларов. Напротив, отделка подвала дешевле — 2800–34 500 долларов, при этом средняя работа составляет около 18 400 долларов, хотя это может быть дороже, если вы строите подвал с нуля. При расчете от 30 до 100 долларов за квадратный фут это может стоить до 37,50 долларов, если вы включаете фундаментные работы.

Факторы, которые следует учитывать при расчете стоимости отделки подвала

Не все проекты отделки подвала одинаковы. Таким образом, вы должны оценить свои финансы, потребности и цели.

Определите цели готового подвала

Прежде чем начать, запишите свои краткосрочные и долгосрочные цели для готового подвала. Имейте хорошо документированный план, в котором точно указано, что вы хотите от готового подвала. Для чего будет использоваться пространство? Какой дизайн вы предпочитаете? Вам понадобится сантехника? Заранее обдумав эти факторы, вы сможете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

«Это приносящая доход квартира, место для игр гостей или детей или даже удобное место для просмотра фильмов ночью? Или на самом деле нет конечной цели, но вы хотите использовать все квадратные метры?» — говорит Дэвид Стекель, домашний эксперт Thumbtack.

Стеккель предлагает сначала остановиться на высокоуровневой цели или объеме работ. Например, если вы строите аренду, вам понадобятся кухня, ванная, спальня, отдельный вход и меры противопожарной безопасности.

Затем ищите вдохновение для своего пространства. Вы можете проверить Instagram, Pinterest или сайты по ремонту дома. Штекель рекомендует «собрать не менее 20 вдохновляющих изображений и поместить их в папку или сохранить в книге идей. Это органично поможет вам определить свою эстетику, ожидания, а также поможет добавить некоторые вещи к вашему объему работы».

Составление бюджета отделки подвала

Как только вы поймете, что вам нужно в подвале, вы сможете решить, сколько вы можете позволить себе потратить на отделку. Разработайте бюджет, разбитый по категориям затрат, перечисленным выше.

При составлении бюджета самым важным шагом является определение абсолютного максимума, который вы можете и с которым вам удобно тратить наличными и брать в долг. Этот максимум должен также учитывать дополнительные 20 процентов для заказов на изменение или дополнительные услуги, которые неизбежны при всех крупных ремонтных работах, говорит Штекель.

Вы также можете заранее обсудить свои бюджетные ограничения с подрядчиками. «Не начинайте проект, пока у вас не будет реалистичного и приемлемого числа для каждой отдельной позиции», — говорит Штекель. «Вы можете настраивать материалы, пока не получите правильное сочетание того, что вы хотите иметь, и того, что вы можете себе позволить».

«После этого работайте со своими нанятыми профессионалами, чтобы определить их затраты на основе их точных котировок, и начните создавать шаблон для отслеживания на протяжении всего процесса», — говорит Штекель.

Освежите в памяти коды подвала

Прежде чем приступить к работе, ознакомьтесь с требованиями законодательства в вашем районе. Например, в спальне может потребоваться выходное окно на случай пожара, а сантехника в ванной должна соответствовать местным стандартам. Этот процесс включает получение любых разрешений, необходимых для выполнения работ по благоустройству дома в вашем районе.

Чтобы быть уверенным, что ваш ремонт соответствует нормам, Стеккель рекомендует нанять профессионального подрядчика для надзора за работой, поскольку они будут экспертами по конкретным нормам и необходимым разрешениям.

Согласно простому эмпирическому правилу, удаление и замена существующих продуктов или функций не требует разрешения, говорит Стекель. «Подумайте о ремонте вашей ванной комнаты, но не меняйте расположение сантехники или устанавливайте новую дверную или оконную систему в том же проеме».

Решите, нанять ли профессионала или сделать это самостоятельно

Если проект простой и не требуется никаких разрешений, вы можете выполнить работу самостоятельно. Но во многих случаях вам будет лучше, если профессионал присмотрит за отделкой подвала.

При выборе подрядчика начните с запроса рекомендаций у людей, которые уже использовали его. Сарафанное радио — отличный способ найти надежных профессионалов. Вы также можете проверить онлайн-источники или руководства.

Затем вам необходимо получить сметы как минимум от трех разных подрядчиков и обязательно запросить рекомендации клиентов у каждого из них.

Также важно убедиться, что вы нанимаете подрядчика, который имеет лицензию, связан и застрахован. Без этих учетных данных вы будете нести ответственность, если что-то пойдет не так в ходе проекта, включая травмы рабочих.

Наконец, возможность легко общаться с подрядчиком также важна при найме профессионала. Это включает в себя уверенность в том, что человек понимает ваши цели и видение до начала работы, и что он будет реагировать на электронные письма, телефонные звонки и даже текстовые сообщения, если возникнут вопросы или опасения во время работы.

Экономия денег на отделке подвала

Ремонт дома может быть дорогостоящим, но есть способы сократить расходы без ущерба для качества.

Выберите стильный, но недорогой вариант

Чтобы снизить расходы, рассмотрите возможность выбора материалов среднего класса, которые можно приобрести в качестве секундных или напольных моделей. Например, можно приобрести бывшие в употреблении светильники и другие предметы в ReStores Habitat for Humanity, которые расположены по всей территории Соединенных Штатов. В ReStores есть все: от бытовой техники и освещения до строительных материалов. В качестве дополнительного бонуса выручка от продаж поддерживает некоммерческую организацию.

Когда дело доходит до декора вашего недавно отремонтированного подвала, вы можете попробовать найти бывшую в употреблении мебель или акценты, которые все еще в хорошем состоянии, на таких платформах, как OfferUp, Facebook Marketplace и Nextdoor.

При покупке любого из этих предметов подумайте о постоянном использовании помещения и выбирайте менее дорогие варианты вещей, которые не окажут вредного долгосрочного воздействия на ваше жилое пространство. Например, неразумно экономить на некачественных строительных материалах, но вы можете выбрать светильники и переключатели низкого и среднего класса.

Варианты «сделай сам»

Если вы занимаетесь крупным проектом по благоустройству дома, например отделкой подвала, может быть нецелесообразно использовать подход «сделай сам». Тем не менее, могут быть некоторые работы, которые вы можете выполнить, чтобы снизить общую стоимость.

Некоторые части проекта по благоустройству дома, которые более удобны для самостоятельного изготовления, включают снос, покраску, укладку полов и столешниц или облицовку душевой плиткой.

Если вы собираетесь выполнить часть работы самостоятельно, вам следует начать с тщательного изучения, чтобы определить, что требуется, включая необходимые инструменты и расходные материалы. Вы также захотите создать бюджет для задач, которые вы планируете решать самостоятельно, тщательно исследуя, где вы можете получить самые доступные цены на расходные материалы, и даже ищите распродажи. Здесь снова вы можете обратиться в центры утилизации, такие как ReStores, за менее дорогими предметами, когда это безопасно и уместно.

Следите за своим бюджетом

После небольшого изучения различных связанных с этим затрат и оценки того, что вы можете себе позволить, составление бюджета является легкой частью. Чем часто пренебрегают, так это отслеживанием и соблюдением бюджета. Ведите журнал всех расходов, связанных с вашим проектом по благоустройству дома, и регулярно вычитайте их из категорий вашего бюджета. Если вы обнаружите, что собираетесь перерасходовать средства в одной категории, найдите другую категорию для вычета, чтобы избежать превышения бюджета.

Элементы, которые необходимо включить в бюджет готового подвала, могут включать полы, гидроизоляцию, освещение, электричество, мебель, потолок, гипсокартон, изоляцию, освещение, ОВКВ, сантехнику, покраску, декор и разрешения, а также стены, двери и окна, — говорит Бейли Карсон, эксперт по уходу на дому в компании Angi.

«Если вы планируете сделать часть ремонта самостоятельно, проведите инвентаризацию инструментов, которые у вас есть, и тех, которые вам понадобятся, и включите их в бюджет материалов», — говорит Карсон. «И, поскольку восемь из 10 самодельщиков за последние 18 месяцев допустили мелкие или серьезные ошибки во время своих проектов, вам также следует перестраховаться и заложить дополнительные 5–10 процентов на любые непредвиденные расходы».

Как заплатить за отделку подвала

Даже если у вас есть сбережения, чтобы покрыть расходы на реконструкцию подвала, вы можете рассмотреть варианты финансирования. Существует множество кредитов, в том числе кредиты на ремонт дома, которые могут помочь вам закончить ремонт подвала, не истощая ваши сбережения на случай чрезвычайной ситуации. Вот несколько вариантов кредита для обсуждения с вашим банком или кредитным учреждением.

Потребительские ссуды

Потребительские ссуды выплачивают фиксированную сумму, которая распределяется единовременно. Он структурирован как стандартный кредит: как только он закрывается, с вас сразу же будут начисляться проценты, а первый основной платеж и проценты будут выплачены через один месяц. Условия погашения являются гибкими, обычно позволяя вам выбрать период погашения от 12 до 60 месяцев. подвал — это тип расходов, для которых может хорошо подойти личный кредит, если он не слишком велик и вас устраивает график платежей.

Ссуда ​​под залог дома

Ссуда ​​под залог дома берется из капитала в вашем доме, используя дом в качестве залога. Также называемая второй ипотекой, она часто используется для крупных расходов, таких как отделка подвала. Как и личные кредиты, кредиты под залог недвижимости имеют фиксированные процентные ставки и установленный срок погашения, хотя процентные ставки обычно ниже. Проценты также могут не облагаться налогом, если вы укажете их в своей налоговой декларации.

Кредитная линия под залог дома

Кредитная линия под залог дома, или HELOC, использует ту же концепцию, что и обычный кредит под залог дома, в том смысле, что она позволяет вам брать кредит под залог собственного дома, используя дом в качестве залога. Он также может предложить налоговые льготы.

Самая большая разница заключается в том, что кредитная линия является открытой или возобновляемой и обычно сопровождается переменной процентной ставкой — что-то вроде кредитной карты: вы можете брать под нее кредит и возвращать ее, а затем снова брать под нее ( до вашего предела) HELOC может быть идеальным решением для крупного проекта, такого как ремонт подвала, где затраты не могут быть установлены в камне. Тем не менее, его гибкость позволяет легко выйти за рамки бюджета.

Какую ценность добавляет отделка подвала?

Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов о воздействии реконструкции, преобразование подвала в жилое помещение обычно возвращает 64% стоимости проекта. Но с точки зрения нематериальной ценности это может добавить гораздо больше.

Во-первых, отделка цокольного этажа может быть практичным и экономичным способом эффективного увеличения размера вашего дома — расширения жилого пространства без необходимости изменения его внешнего вида. И это универсальный проект: готовые подвалы можно использовать для всего: от спален до спортивных залов и домашних кинотеатров.

«Абсолютно лучшая отдача от затраченных средств и наибольшая отдача от инвестиций для домовладельца — это ремонт вашего подвала», — говорит Штекель. «Как правило, все структурные и основные работы систем уже на месте, поэтому ремонт подвала может быть быстрее и проще».

Чтобы решить, стоит ли отделывать собственный подвал, вам следует рассмотреть другие дома в вашем районе и то, что могут искать люди, переезжающие в этот район. Если вы обнаружите, что готовые подвалы довольно популярны, вы, вероятно, увидите возврат своих инвестиций, увеличив стоимость вашего дома. Фактически, это может снизить конкурентоспособную стоимость вашего дома при перепродаже, если они очень распространены в «капоте», а у вас его нет.

Следующие шаги по отделке подвала

Прежде чем приступить к отделке подвала, сделайте домашнее задание. Это включает в себя исследование сопоставимых домов в вашем районе и запрос оценок у нескольких подрядчиков. Вы также можете связаться с местным муниципалитетом, чтобы убедиться, что вы знаете о разрешении и процессе проверки.

Получение всей этой информации поможет определить, подходит ли вам проект отделки подвала. Как только у вас появится представление о том, насколько большой проект вы рассматриваете, вы можете начать следить за тем, чтобы у вас было правильное финансирование.

Узнать больше:

• Лучшие кредиты на ремонт дома
• Как оплатить ремонт дома
• Разумные способы использования собственного капитала для реконструкции

Шаги к (наконец-то) отделке подвала

Домовладельцев привлекает отделка подвала по ряду причин. Готовый цокольный этаж добавляет к дому полезную жилую площадь для отдыха, тренажерных залов, домашнего бара и развлекательных зон, а также удобных частных помещений для гостей. Готовые подвалы также могут помочь домам выделиться на рынке жилья, привлекая более высокие предложения. Отделка цокольного этажа также дает домовладельцам возможность проверить структурные потребности и важное техническое обслуживание, чтобы сохранить весь дом в здоровой форме. Если отделка подвала уже давно входит в ваш список дел, у специалистов по реконструкции и ремонту в House Lift есть несколько полезных шагов, которые вы можете предпринять, чтобы, наконец, сдвинуть ваш проект с мертвой точки.

Шаг 1: определите свои цели

Общая идея отделки подвала может витать в воздухе некоторое время, но определение конкретных целей, которых вы хотите достичь, — лучший способ придать импульс вашему проекту. Возможно, вы хотите добавить места для растущей семьи, создать более приятную среду для стирки и отдыха или создать домашний кинотеатр. Возможно, вы просто хотите повысить стоимость своего дома при перепродаже. Какими бы ни были ваши потребности, определение ваших целей для вашего готового подвала даст толчок вашему энтузиазму, поможет вам сосредоточиться на конечном результате и поможет вам определить объем того, что повлечет за собой ваш проект.

Шаг 2: Оцените свой подвал 

Прежде чем вы сможете, так сказать, приступить к реализации проекта отделки подвала, вам необходимо оценить текущее состояние вашего помещения. Проверьте фундамент на наличие трещин и других признаков повреждения и обратите внимание на влажность, которая может указывать на протечки. Любые проблемы, влияющие на целостность фундамента вашего дома, необходимо решить, прежде чем вы сможете начать ремонт.

Если вы живете в старом доме, вам нужно помнить, что ваш ремонт может включать в себя приведение подвала в соответствие с современными строительными нормами. Убедитесь, что вы знаете, какая электропроводка и сантехника есть в вашем подвале, и определите, понадобятся ли вам дополнительные подключения. Определите эти области на ранней стадии, чтобы вы могли включить их в свой бюджет ремонта и дизайн. Записавшись на консультацию к профессиональному подрядчику по ремонту, вы можете получить оценку того, какие работы потребуются для подготовки вашего подвала к отделке.

Шаг 3: Планируйте свой дизайн

Частью радости любого проекта реконструкции или реконструкции является планирование дизайна. Основываясь на ваших целях использования вашего подвала и любых коммунальных услуг, которые вам нужно обойти, создайте доску вдохновения для макета и материалов, необходимых для вашего проекта. Если вы работаете с подрядчиком по отделке вашего подвала, вы сможете поделиться своими дизайнерскими идеями и вдохновением, а также получить профессиональные советы и рекомендации, чтобы ваш проект был реализован так, как вы его себе представляете.

Завершите свой подвал с помощью House Lift

House Lift уже более 30 лет оказывает услуги по ремонту подвалов как в старых, так и в новых домах по всему району городов-побратимов. От первой бесплатной консультации до готового продукта, мы предоставляем совместные услуги по ремонту, чтобы ваш готовый подвал получился красивым. Наши клиенты обеспечивают цели и вдохновение, а House Lift, в свою очередь, предлагает опыт, заботу, высококачественное мастерство и высококачественные материалы. Наши дизайнеры, планировщики, консультанты, менеджеры проектов, плотники и квалифицированные мастера помогут сделать ваш подвал любимой частью вашего дома и максимизировать отдачу от ваших инвестиций, когда придет время продавать. Свяжитесь с нами сегодня.