Защита от затопления квартиры: Защита от потопа — купить в Москве

Как защитить свою квартиру от затопления?

Все, кто проживает в многоэтажных домах, хоть раз в жизни сталкиваются с таким неприятным случаем, как затопление квартиры. Неприятно, когда из-за потопа гибнет собственное имущество, но еще хуже, если в результате халатности или невнимательного отношения к кранам происходит затопление соседей, проживающих этажом ниже. Тогда приходится нести материальные потери не только на восстановление собственного имущества, но еще и компенсировать ущерб, нанесенный соседям. Существует много способов предупредить потоп, один из них — установка системы защиты от потопа. Одной из самых надежный и безопасных систем является Аквасторож, описание по ссылке https://skladpolov.com.ua/brand/akvastorozh. Комплексный подход к инженерным системам безопасности еще на стадии проведения ремонта избавит от излишних трат в будущем. Как не допустить затопления, рассмотрим далее.

Протечки могут произойти по самым различным причинам. Это и некачественный монтаж сантехники, и изношенность водопроводных труб, и невнимательное отношение хозяев квартиры к состоянию водопроводной системы. В чем бы ни заключалась причина протечки воды, ремонт квартиры обойдется в большую денежную сумму.

Чтобы предотвратить все случаи затопления, устанавливаются системы «умный дом», которые снабжены датчиками, фиксирующими случаи утечки воды из водопровода. Такие датчики устанавливаются в тех местах, где проходят коммуникации (канализация и водопровод), а также там, где стоит стиральная машина. Они ставятся в детекторах, которые соединены с централизованной системой управления, и подают туда сигнал, если случилась утечка. Эта система может подключаться к смартфону или планшету, и в случае затопления передавать сигнал об этом хозяину квартиры, в которой произошла утечка воды. Оповещение может также проводиться с помощью смс-сообщений. Кроме обнаружения и оповещения о случаях утечки, в системе «умный дом» может устанавливаться блокирующее устройство, которое перекрывает поступление воды в стояк. Самые современные из них имеют независимое питание от аккумулятора, работают на основе беспроводных технологий.

На рынке представлено много самых разных устройств такого типа. Почти все они совместимы с системой автоматизации в доме. Так прибор Fibaro Flood Sensor работает на основе беспроводной связи. В нем имеется датчик наклона — при изменении угла наклона, он может передать сигнал на телефон. Также есть датчик, который фиксирует температуру, еще имеется световой индикатор и сирена. Такой прибор фиксирует изменение температуры и может использоваться в системе «теплый пол». Этот прибор работает с разными системами сигнализации. Его можно установить самостоятельно.

Еще одним прибором, который используется для определения утечек воды, является Utilitech Water Leak Detector. Принцип его действия очень прост. При обнаружении утечки воды он подает сигнал на планшет или смартфон. Воду перекрыть этот прибор не может. Работает как внутри помещения, так и за его пределами.

Следующая система, которую можно найти на рынке, называется Wally. Чтобы эта система работала, надо поставить датчики в тех местах, где возможна протечка. Если датчики обнаружат утечку воды, с помощью специальной системы связи сигнал будет передан на любое устройство, которое подключено к Интернету. Датчики в этом устройстве позволяют отслеживать не только большие утечки, но и контролировать уровень влажности в помещении.

Помимо перечисленных датчиков, фиксирующих утечку воды, на рынке продается много других. При выборе датчиков необходимо анализировать все параметры и характеристики, потому что у них у всех неодинаковая чувствительность и уровень защиты. В целом все системы обнаружения утечек могут не только оповещать хозяев квартиры об утечке воды, но и самостоятельно перекрывать водопровод путем включения установленных в нем клапанов. Это электромагнитные клапаны, которые врезают в водопровод. При установке таких клапанов необходимо также устанавливать специальные фильтры для очистки воды. Это обеспечит четкую работу клапана, когда возникнет необходимость в перекрытии воды.

Хорошее мнение сложилось о таких системах, как «Аквасторож » и «Neptun». Компании, выпускающие эти системы, работают на рынке более 15 лет. Эти компании предлагают к установке беспроводные контроллеры. Сами датчики монтируются в пол или просто устанавливаются в местах, где может произойти утечка. Хорошие датчики не реагируют на незначительное количество капель, а также на мытье пола при влажной уборке. После того, как происходит протечка, датчики срабатывают, и водоснабжение перекрывается. Когда причина протечки будет устранена, подача воды легко восстанавливается. Система «Аквасторож» предоставляет еще и 4-х летнюю гарантию на все оборудование. В компании СкладПолов представлен ассортимент защиты от потопа «Аквасторож», с ценами и характеристиками можно ознакомиться по ссылке в начале статьи.

Прежде, чем приобрести любую из систем защиты от протечек, хорошо бы получить консультацию специалиста, а также внимательно изучить инструкцию по монтажу и пользованию.

Защита от затопления

 

Монтаж и установка KIBOR – системы защиты от протечек воды.

	Система защиты от протечек воды для многоквартирного дома. Защита от затопления квартир в многоэтажных домах обеспечивается электронными устройствами для предотвращения протечек воды (антипротечки). Система защиты от протечек воды (антипротечка) состоит из одного или нескольких датчиков протечки воды (датчики воды), размещаемых на кухне, в ванной или в санузле.
	Датчик протечки воды. Датчик протечки воды (датчик воды), в зависимости от конструкции, располагается непосредственно на полу или на стене, но с касанием пола. Производятся проводные и беспроводные датчики протечки воды (датчик воды). Беспроводные датчики проще в установке, но имеют в внутри батарею со сроком службы 3-5 лет. Принцип действия датчиков протечки воды прост, после начала образования лужи на полу, металлические контакты замыкаются и сигнал тревоги поступает на специальный блок автоматики, где формируется сигнал управления на электроприводы вентилей холодной и горячей воды, отсекающие поступление воды в квартиру из центрального стояка. Также формируются сигналы звукового и светового оповещения, поступает информация на диспетчерский пульт и формируется тревожный SMS сигнал для дистанционного оповещения на мобильный телефон хозяина.
	Система защиты от протечек воды для квартиры или частного дома дома. После проведения сантехнических восстановительных работ нормальное функционирование системы водоснабжения восстанавливается. Стоимость системы защиты от протечек воды окупается после первого же предотвращенного затопления.

Мы подберем для Вас необходимое оборудование и сообщим оценочную стоимость проекта  с установкой после заполнения краткого опросного листа:

Защита квартиры и частного дома от затопления, утечки воды

Наверняка вы задумывались о защите имущества, квартиры или дома. Одна из самых типичных угроз – протечка воды. Если это случается, то платить приходится не только за восстановление ущерба в собственном доме, но и (зачастую) за потери соседей. Как это часто бывает в многоквартирных домах, невнимательность одного несет ущерб другому, совсем не виновному человеку.

Утечка воды может произойти из-за прорыва труб водоснабжения, из-за поломки стиральной или посудомоечной машины и из-за того, что вы просто банально забыли выключить воду в ванной.

Сегодня мы поговорим о том, как предотвратить затопление квартиры с помощью автоматических систем защиты от протечки воды. И разберем несколько примеров систем оповещения о подтоплении. 

Системы оповещения о протечке воды

На рынке систем безопасности представлено множество систем от разных производителей для защиты от потопов. К ним относятся и простые дозвонщики и полноценные системы, позволяющие не только оповестить, но и перекрыть краны с помощью электромеханических шаровых кранов.

Давайте разберем поподробнее что это такое. 

Дозвонщик

Дозвонщик – это датчик со встроенным GSM модулем. Датчик может быть беспроводным (работающим от внутреннего источника питания, то есть батарейки) или проводным (работающим от блока питания). GSM датчик может только оповестить в случае затопления помещения с помощью SMS-сообщения или дозвона на мобильный телефон.

Датчик с таким функционалом используется не только для защиты от потопа. По факту, хотя он даже не защищает, а просто оповещает о том, что вашу квартиру или дом топит. Эти датчики так же используются для контроля уровня воды в баках, например, в банях.

Полюс GSM Аква

Один из таких датчиков представлен в нашем каталоге. Это автономный датчик утечки воды от Российского производителя Полюс GSM Аква.

Полюс GSM состоит из двух компонентов, самого датчика обнаружения воды и сигнализатора со встроенным GSM модулем. Датчик полностью автономный, работает от батареи, может оповещать с помощью звонка или смс сообщения на шесть телефонных номеров.

Принцип работы GSM Аква прост. Датчик обнаружения подключается с помощью кабеля к сигнализатору. В случае затопления помещения на контакты датчика попадает вода и они замыкаются, а на сигнализатор приходит сигнал о тревоге, после сигнализатор сообщает вам что помещение топит.

Как видите, этот датчик может только оповестить о затоплении жилого помещения. В таком случае, если вы находитесь не далеко от этого места, у вас будет немного времени для того, чтобы примчаться и перекрыть трубы водоснабжения или же позвонить вашим родственникам или близким друзьям, которые имеют доступ к вашей квартире (дому). 

Система защиты от подтопления

Теперь поговорим о полноценной системе для защиты от протечки. Полноценная система — это, по сути, система охранной сигнализации к которой подключены датчики протечки воды и запорные автоматические шаровые краны. 

Такая система способна не только оповестить о начавшейся катастрофе, но и позволит предотвратить дальнейшее затопление помещения с помощью запорных кранов.

Такую систему можно собрать на базе умного дома Ajax.

В арсенале Аякса есть беспроводной датчик обнаружения воды и специальные блоки реле, к которым можно подключать электромеханические шаровые краны. 

Огромный плюс такой системы в том, что она управляется с помощью мобильного приложения. В случае затопления Ajax пришлет оповещение о тревоге в мобильном приложении. С помощью приложения вы сможете без особого труда остановить дальнейшее распространение воды в помещении, автоматически перекрыв краны водоснабжения. 

В заключении, хотелось бы отметить, что эти устройства имеют разную ценовую политику, автономный датчик намного дешевле полноценной системы защиты от протечки. Однако, он защищает только тогда, когда вы находитесь рядом, а второй оповестит и поможет удаленно предотвратить катастрофу.

Защита от протечек воды в квартире: схема устройства, обзор систем

Никогда нельзя исключать вероятность возникновения аварийной ситуации, вызванной затоплением помещения. Ущерб от протечки воды может быть весьма существенным, особенно, когда инцидент происходит в квартире многоэтажного дома. В таких случаях последствия потопа часто ощущают на себе и соседи снизу, что только добавляет проблем. Чтобы избежать подобного развития событий, необходимо установить современную систему контроля, в которой реализована надежная защита от протечек воды в квартире.

Чем могут быть вызваны протечки?

Чтобы предотвратить «потоп» необходимо установить природу вероятных протечек. Рассмотрим три наиболее распространенные причины возникновения протечек:

1. Влияние человеческого фактора, например переполнение ванны из-за того, что хозяин квартиры забыл перекрыть подачу воды.
2. Износ инженерных сетей систем водоснабжения и сантехнического оборудования. Многоэтажки, построенные в 70-е – 80-е года прошлого века составляют большую часть жилого фонда. Трубы, установленные в стояках таких домов, давно превысили допустимые сроки эксплуатации, либо довольно близки к этому. При предпродажном ремонте на такие нюансы часто не обращают внимания, производя замену только внутренних коммуникаций.
3. Недостаточное качество сантехнического оборудования (труб, фитингов кранов и т.д.) или монтажных работ. Экономия на ремонте квартиры, в частности при монтаже горячего и холодного водоснабжения, может в дальнейшем стать причиной аварии, при которой также произойдет затопление соседей. В результате придется снова вкладываться в ремонт и приобретать новые бытовые приборы.

Обратим внимание, что выше перечислены только причины, связанные с системой водоснабжения. Помимо этого возможны протечки канализации, вызванные износом или засорением труб, а также поломкой сантехнического оборудования.

Принцип работы защиты от протечек воды

Чтобы наглядно объяснить, как работает защита, приведем пример ее типовой установки.

Рис 1. Типовая установка основных элементов системы защиты от протечек

Обозначения:

1. Контроллер (основной элемент защиты от протечки).
2. Шаровые краны, снабженные электроприводом (автоматически перекрывают воду при подаче сигнала или включении напряжения питания).
3. Беспроводной датчик контроля протечки воды.
4. Датчики, исполненные в проводном варианте.

Алгоритм работы системы следующий:

1. Контролер (а) регулярно опрашивает состояние датчиков (с и d).
2. Как только на любой из датчиков попадает вода, изменяются его характеристики. Обратим внимания, что детекторы, следящие за утечкой воды, должны располагаться на уровне пола.
3. Контролер моментально фиксирует изменение сигнала и подает команду на закрытие шаровых кранов (b).
4. Электроприводы приводят в действие механизм запорной арматуры для перекрытия водоснабжения.

Как правило, подобные устройства защиты дополнительно снабжаются автономными источниками питания, чтобы не терять функции, даже если будет отсутствовать напряжение в бытовой электросети.

Большинство устройств после того, как один из датчиков сработал, подают звуковой и световой сигнал, указывающий, что необходимо устранить аварию.

После устранения причины аварии шаровые краны переводятся в рабочее положение, это делается вручную или путем подачи сигнала с контролера защиты (в зависимости от особенностей конструкции запорной арматуры).

Состав и схема устройства типовой системы защиты

Как видно из приведенного выше принципа работы защиты от протечек воды, такой комплекс защиты включает в себя следующие базовые элементы:

• Электронный блок управления, отвечает за функционирование комплекса (а на рис. 1).
• Датчики, которые фиксируют протечку и подают сигнал контроллеру (с и d).
• Электроприводная запорная арматура, она перекрывает водоснабжение по команде блока управления (b).

В качестве примера приведем упрощенную электрическую схему защиты Gidrolock.

Рисунок 2. Упрощенный вариант типовой схемы защитных систем

Обозначения:

1. Подключение к шине защитного заземления.
2. Предохранитель на блоке питания контроллера защиты.
3. Корпус электронного контроллера, как правило, он представляет собой герметичную конструкцию, не допускающую попадание воды внутрь. В качестве материала используется пластик или другой изоляционный материал.
4. Корпус запорной арматуры с электроприводом.
5. Подключение корпуса электропривода к шине заземления.
6. Обмотки электропривода.
7. Устройство защитного отключения, устанавливается на линию питания системы.
8. Трансформатор, обеспечивающий гальваническую развязку по питанию.
9. Ключи управления электроприводом запорной арматуры.

Электробезопасность систем

Обращаем внимание на такой важный критерий, как нормы электробезопасности, пример их реализации показан на типовой электрической схеме, представленной выше на рисунке 2. В первую очередь это подключение к защитному заземлению основных элементов системы, установка УЗО на линию питания и обеспечение гальванической развязки. В тех случаях, когда тип питания только автономный, в таких мерах безопасности нет необходимости.

Что касается приводов запорной арматуры, то напряжение на них подается только при возникновении аварии, когда необходимо перекрыть краны для отключения подачи горячей и холодной воды. Все остальное время электроприводы шаровых кранов обесточены. На датчиках (как в проводном, так и беспроводном варианте исполнения) напряжение не привешивает 5-ти вольт, что совершенно не представляет угрозы. Соответственно, даже металлический корпус датчика не нуждается в заземлении.

Обзор и сравнение популярных устройств защиты от затопления

Приведем краткий обзор систем, осуществляющих автоматическое отключение воды для предотвращения протечки. Критерий отбора проводился исходя из популярности устройств на российском рынке. Чтобы помочь с выбором системы, будут рассмотрены технические характеристики различных моделей и приведена сравнительная таблица.

Аквастоп

Данное устройство представляет собой предохранительный клапан, перекрывающий подачу воды при возникновении протечки. Принцип работы этого полностью механического устройства, построен на сравнении входного и выходного давления. Резкий перепад между ними (характерный признак протечки) приводит к срабатыванию механизма, перекрывающий подачу воды через клапан защиты от протечки.

Внешний вид клапана Аквастоп

Данные устройства предназначены для установки на шланги подачи воды к смесителю, стиральной машине или бойлеру. Несмотря на простоту решения нельзя не признать эффективность и безусловные преимущества защитного клапана, к числу которых можно отнести:

• Высокую скорость срабатывания при обнаружении течи.
• Независимость от сети питания.
• Низкая стоимость, по сравнению с другими системами защиты.

По сути, клапаны Аквастоп не относятся к рассматриваемым контролерам, поскольку обеспечивают защиту только локального участка и не имеют возможности подключения к общему контроллеру, что существенно ограничивает функциональность. Тем не менее, такое устройство является эффективным средством предотвращения потопа (заливом квартиры), обладающим доступной стоимостью, что заслуживает упоминания в общем обзоре.

Стоп потоп «Радуга»

Данный комплекс защиты от протечки — полностью отечественная разработка, в которой применяется классическая схема принципа работы. Базовая комплектация бюджетных моделей включает в себя блок управления, два проводных датчика, один электромагнитный клапан запорной арматуры и инструкцию по установке.

Базовая комплектация системы стоп-потоп «Радуга»

В топовых моделях управление системой осуществляется электронным контроллером, способным обрабатывать сигналы, поступающие от 15-ти беспроводных датчиков. Полное перекрытие воды на вводе в квартиру осуществляется шаровыми кранами с сервоприводами. Стоимость таких моделей зависит от комплектации. Ориентировочная цена базового комплекса защиты от протечки (контроллер, два беспроводных датчика, два крана с электроприводом, набор элементов питания) около $280.

Аквасторож

Защита «Аквасторож» производится в России отечественной компанией «Суперсистема» по лицензии немецкого разработчика Germany Engineering. Принцип работы контроллера построен по классической схеме. Ниже представлен базовый набор защиты «Аквасторож Эксперт» ТН35.

Базовая комплектация модели ТН35 Аквасторож Эксперт

В стандартный комплект данной модели входят:

1. Блок управления с радио контроллером.
2. Три элемента питания (батарейки), по 1,5 В каждый.
3. Два проводных датчика.
4. Два беспроводных датчика.
5. Блок питания от стационарной сети 220 В.
6. Два сигнальных провода длиной 2 м и 4 м.
7. Два крана электрокрана ¾.

Стоимость защиты в перечисленной комплектации $300-$310.

Gidrolock

Производитель защиты – отечественная компания «Гидроресурс». В основу разработки заложен классический принцип работы. Основная особенность данного комплекса защиты – высокая вариативность, что позволяет подобрать оптимальную конфигурацию для дома или квартиры. В частности, базовый набор КВАРТИРА 1 ULTIMATE BUGATTI, куда входит: контроллер, три проводных датчика, две запорные арматуры с электроприводом и аккумулятор. При необходимости Gidrolock комплектуются дополнительными блоками, расширяющими функциональные возможности, например, отправка SMS сообщений в случае аварии.

Базовый комплект КВАРТИРА 1 ULTIMATE BUGATTI

Стоимость базового набора, приводимого в качестве примера, — порядка $260, при добавлении опций цена может существенно увеличиться.

https://www.youtube.com/watch?v=rNTNcvy4neU

Нептун

В завершении обзора рассмотрим еще одну российскую разработку защиты от утечки – Нептун (Neptun), созданную совместно с итальянской компанией Bugatti. На рисунке ниже представлена базовая комплектация набора Neptun Bugatti Base (контроллер, 2-а ШЭП и 3-и проводных детектора).

Комплектация системы Нептун базового уровня

Защита от протечек Нептун даже в базовом исполнении имеет широкий потенциал для расширения путем увеличения количества датчиков и электрокранов (до 20 и 6 штук, соответственно). Несмотря на то, что у данного бренда самое длительное время срабатывания (до 20 секунд) среди рассматриваемых систем, популярность от этого не страдает за счет относительно низкой стоимости (для приведенного комплекта — $240) и длительной гарантии (производитель дает 6 лет).

Итоговая таблица сравнения

В завершении представим вашему вниманию сравнительную таблицу, составленную по характеристикам популярных моделей различных брендов.

Таблица №1. Сравнение популярных моделей.

Комплектация и характеристики	Название защиты и конкретной модели
	Аквасторож ТН35	Стоп потоп «Радуга» Базовый набор	Gidrolock КВАРТИРА 1 ULTIMATE BUGATTI	Нептун Neptun Bugatti Base
Контроллер	+	+	+	+
Проводные датчики (шт)	2	—	3	3
Беспроводные датчики (шт)	2	2	—	—
ШЭП	2	2	2	2
Автономное питание	+	+	+	—
Скорость перекрытия воды (сек)	≤ 3	≤ 10	Не более 15	До 21
Питание ШЭП (В)	4,50	4,50	12,0	220
Подает звуковой сигнал	+	+	+	+
Световая индикация	+	+	+	+
Срок гарантии (в годах)	4	2	4	6
Ориентировочная стоимость ($)	310,0	280,0	260,0	240,0

Рекомендуем также почитать:

Система защиты от протечек воды GIDROLOCK

Наши партнёры с Украины сделали обзор на систему защиты от потопа Gidrolock Winner Radio.

Первый жилой комплекс в Вене оборудован Гидролок. Австрийские строители выбирают Gidrolock.

C 2011 года система Gidrolock комплектуется шаровыми кранами Bugatti (Италия)
10 лет автономной работы GIDROLOCK WINNER в режиме ожидания
6 лет — гарантийный срок на оборудование GIDROLOCK
24 года — срок работы радиодатчика WSR от одной батарейки CR2450
GIDROLOCK — выбор профессионалов
На испытаниях GIDROLOCK ULTIMATE превысил 700 000 циклов открытие/закрытие

Неожиданно протекли водопроводные трубы в ванной, на кухне, санузле? Или подтекают батареи центрального отопления? С такими ситуациями утечки воды или теплоносителя приходилось сталкиваться практически каждому из нас. Часто подобная авария в системе водоснабжения превращается в настоящее стихийное бедствие. Каждый знает, сколько нервов, времени и денег приходится потратить на устранение последствий протечек воды. Как свидетельствует статистика, ущерб имуществу, наносимый заливами, в 3 раза превышает потери от квартирных краж. По данным Департамента имущества города Москвы подавляющее количество аварийных случаев (89%) приходится именно на заливы. При заливе помещений страдает практически все: потолки, стены, напольные покрытия, двери, окна, мебель и бытовая техника. При этом не стоит забывать об угрозе затопления соседей «снизу» и тогда сумма ущерба может серьезно возрасти… иногда в разы.

86% аварий в ЖКХ происходит в системах водоснабжения, отопления, канализации, водостоков.

Протечки воды помещений занимают устойчивое первое место в статистике страховых случаев.

Ущерб имуществу, наносимый заливами, в 3 раза превышает потери от квартирных краж.

Пресечь аварию на самой ранней стадии – самый действенный метод уберечься от аварий в системе водоснабжения и отопления. Инженерная система защиты от протечек воды  GIDROLOCK предназначена для автоматического отключения подачи воды при аварии в системах водоснабжения и отопления.

Принцип работы системы GIDROLOCK

При попадании влаги на датчик воды система защиты от протечек GIDROLOCK даст сигнал об аварии и автоматически перекроет подачу воды с помощью шаровых электроприводов.

Возобновление подачи произойдет только после устранения аварии.

Защита от протечек воды GIDROLOCK, это система предотвращения протечек, которую можно устанавливать в квартирах и загородных домах, общественных и административных зданиях, промышленных и складских помещениях, котельных и локальных тепловых пунктах, станциях водоочистки, в системах водоснабжения и отопления — везде, где возможна утечка воды.

Система защиты от протечек (система предотвращения протечек воды) состоит из трех основных элементов: датчиков протечки воды, блока управления и шаровых электроприводов, предназначенных для экстренного отключения воды.

Блок управления предназначен для формирования напряжения питания всех подключенных к нему датчиков, управления шаровыми электроприводами и выдачи звукового оповещения об аварии. Звуковой сигнал включается, когда система зафиксирует протечку воды. В нормальном состоянии звуковой сигнал выключен.

Датчики воды устанавливаются в местах вероятного ее появления: под ванной, мойкой, рядом с унитазом или раковиной, под стиральной и посудомоечной машиной, батареей или котлом отопления, бойлером и т.д. Система может контролировать до 20 помещений, где существует риск появления воды. Благодаря небольшим размерам (высота датчика воды всего 8 мм) датчики протечки воды можно разместить в любых местах.

Кран шаровой с электроприводом предназначен для перекрытия водоснабжения (отопления) в случае возникновения протечки. Шаровой электропривод состоит из шарового крана и электропривода, предназначенного для дистанционного управления шаровым краном. Шаровые электроприводы устанавливаются на стояках горячей и холодной воды (или системе отопления) после ручных вентилей в местах, удобных для монтажа и обслуживания.

В зависимости от назначения системы шаровые электроприводы бывают разных размеров. Шаровой электропривод диаметром 1/2 дюйма применяется, как правило, для разводки горячей и холодной воды по дому; 3/4 дюйма — для систем отопления; от 1 до 2 дюймов — в системах централизованного водоснабжения или в котлах.

Монтаж системы утечки воды не требует серьезного вмешательства в работу систем водоснабжения. Система может быть установлена как в процессе ремонтных работ, так и по их окончании. Но если вы делаете ремонт сейчас, то лучше установить систему обнаружения утечки воды не откладывая.

Применение системы GIDROLOCK:

● Квартиры в многоэтажных домах.

● Загородные дома.

● Общественные и административные здания.

● Промышленные помещения и здания.

● Складские помещения и комплексы.

● Системы диспетчеризации зданий и объектов.

● Котельные и локальные тепловые пункты.

● Станции водоочистки.

● Другие помещения и здания где существует вероятность аварии в системах водоснабжения и отопления.

Затопили соседи сверху: что делать? — Дом и уют

Рассказываем, что делать, если в квартире со стен и потолка течет вода, и кто должен возмещать причиненный ущерб.

Обесточьте квартиру

Это необходимо сделать сразу, как только вы обнаружили признаки затопления. И сделать это нужно независимо от того, как близко вода находится к электроприборам и проводке.

Идите к соседям сверху

Если соседи дома, то вы как минимум устраните причину потопа. Главное, сохраняйте спокойствие. Не нужно повышать голос, срываться на грубости и обвинения. Сначала решите проблему. Тем более, вполне вероятно, что потоп случился вовсе и не по вине соседей. Например, прорыв трубы произошел по причине износа коммунальных сетей.

Что делать, если соседей нет дома

Уж точно не выбивать двери. Это уголовно наказуемо: ст. 139 УК РФ «Нарушение неприкосновенности жилища».

Звоните в управляющую компанию и вызывайте аварийную службу — рабочие устранят причину затопления и составят соответствующий акт.

Не знаете номер управляющей компании? Найдите его за пару минут в разделе «Мой дом» на сайте или в приложении ДомКлик.

Можно попробовать самостоятельно перекрыть воду в подъезде. Но в этом случае за повреждение коммуникационных линий нести ответственность вам, и при их повреждении возмещать ущерб — тоже.

Снимите всё происходящее на видео, сделайте фото, пригласите свидетелей. То, что вам сейчас нужно — это сохранить спокойствие и зафиксировать ущерб.

Если есть страховка, то вам повезло. Страховая компания компенсирует ущерб, что позволит сохранить нервы, свой бюджет и добрые отношения с соседями.

Для того, чтобы получить компенсацию, сразу после происшествия нужно позвонить в страховую компанию и заявить о страховом случае. Специалисты разъяснят дальнейшие действия и сообщат, какие документы необходимы для получения выплаты. По данным страховой компании «Сбербанк страхование», 70% выплат производится по риску «залив».

Страховки нет? Позаботьтесь о ее приобретении, чтобы в следующий раз не переживать — компенсируют соседи ущерб или придется делать ремонт на деньги, отложенные на отпуск.

«Сбербанк страхование» предлагает надежную страховую защиту имущества по программе «Защита дома». Ее преимущество перед программами других страховщиков в том, что вы можете сами сформировать страховой полис и выбрать то, что нужно именно вам. Оформить полис можно в несколько кликов в мобильном приложении Сбербанк Онлайн.

Запомните, что в случае непредвиденных ситуаций, таких как залив, пожар, стихийные бедствия, чрезвычайные ситуации, кражи и другие, вы сможете получить компенсацию в пределах застрахованных лимитов.

Постарайтесь решить проблему мирно

Лучший вариант — урегулировать вопросы возмещения ущерба без суда.

Например, квартиру Виталия с только что сделанным дорогим ремонтом затопили соседи сверху. Причина — поломка стиральной машинки, а так как соседей в это время не было дома, то и устранить причину затопления получилось не сразу. Соседи признали свою вину и согласились оплатить ремонт. Кроме того, взяли на себя расходы на аренду квартиры для Виталия и его семьи на время ремонта, т.к. жить в помещении с отсыревшими стенами было бы не только неудобно, но и небезопасно для здоровья.

Но и в этом случае советуем заключить добровольное соглашение и заверить его у нотариуса. К договору приложите смету со списком восстановительных работ, подписанную виновником затопления.

Не получилось мирно — обращайтесь в суд

Увы, часто решить вопрос мирно не удается. В этом случае крайняя мера — доказывать свою правоту в суде. Здесь главный аргумент — объективные данные. Поэтому все должно быть зафиксировано документально.

✓

Составьте акт осмотра квартиры после затопления

Некоторые повреждения могут выявиться через день-два после затопления. Поэтому, если акт составляется непосредственно в день аварии, начинаться он должен со слов: «Комиссия на день обследования установила».

В акте должны быть указаны: дата, время, причины затопления (если установлены), следы потопа (интенсивность потеков, повреждения мебели, бытовой техники, обоев и т.п). Желательно такой же акт составить и для квартиры, где произошла авария. Правда сделать это можно будет только с разрешения хозяина. 

Важно: в акте должны стоять подписи потерпешвей стороны, виновной и свидетелей. Если виновник отказывается ставить свою подпись, зафикисируйте этот момент в акте.

Этот документ не определяет реальный ущерб — он составляется на основе визуального осмотра и только фиксирует общее состояние помещения после затопления.

✓

Проведите фото- или видеосъемку и укажите это в акте

Полученные кадры распечатайте и подпишите у членов комиссии. В нее входят: пострадавшая сторона, представитель ЖЭУ, виновник и свидетели. В качестве последних пригласите 2-3 соседей. Сам документ также подписывается членами комиссии (если лицо, причинившее ущерб, отказывается от подписи — ставится отметка).

Помимо составленного акта о затоплении квартиры, необходимы:

• Исковое заявление
• Документы, подтверждающие право собственности
• Смета с расчетной стоимостью восстановительных работ
• Акт, сделанный независимым специалистом и документ, подтверждающий оплату его услуг

Все расходы, связанные с вызовом специалиста, зафиксируйте документально — они также будут входить в общую сумму нанесенного ущерба.

При вызове оценщика, оповестите об этом в письменном виде виновную сторону, чтобы документально зафиксировать факт вызова. Если ответчик не явился во время составления акта экспертом — делается соответствующая запись.

охранная сигнализация, защита от затопления и пожара. Поставить квартиру на сигнализацию

Комплексная охрана на пульте

Традиционная точка зрения на пультовую охрану, неважно – жилища или офиса, магазина и т.д., – заключается в том, что в первую очередь – это защита от несанкционированного проникновения, а остальные аспекты – это только некое необязательное дополнение. Не стоит анализировать, почему сложилась именно такая точка зрения, достаточно лишь отметить, что практика показывает: — наибольшую опасность для жилища, согласно статистическим данным, представляют именно факторы техногенные, либо связанные с небрежностью или рассеянностью «обитателей» тех или иных помещений. Даже на некотором инстинктивном уровне (например – отправляясь в дальнюю поездку) мы понимаем, что наибольшую опасность представляет невыключенный утюг или незакрытый кран, чем некий злоумышленник, крадущийся под покровом ночи по карнизу седьмого этажа. Поэтому, говоря о пультовой охране, мы предлагаем нашим клиентам и партнерам подходить к вопросам безопасности (в первую очередь – жилища, но это в достаточной степени касается и офисных, производственных и пр. помещений) комплексно, несколько поменять точку зрения и констатировать, что обеспечение пожарной безопасности, защиты от подтопления (протекания), подключение к системе охраны датчиков температуры, газоанализаторов (для помещений с индивидуальной котельной) – все это не просто дополнительный бонус, дополнение к традиционной защите от проникновения, а самостоятельные, стоящие с ней в одном ряду по важности направления обеспечения безопасности Вашего жилища, а по большому счету и иных помещений, вне зависимости от их предназначения. Охрана недвижимости – одно из направлений, на которых специализируется компания «ЩИТ». Мы обеспечим неприкосновенность вашего имущества и безопасность вашего жилья от попыток преступного проникновения со стороны третьих лиц. Профессионализм наших сотрудников и их умение работать грамотно и ответственно позволили нам получить безусловное доверие наших клиентов и уважение партнеров. Защита недвижимости нами осуществляется в четком соответствии с принятыми во всем мире передовыми стандартами и инновациями. Мы всегда находим эффективное решение любой проблемы вне зависимости от ее сложности.

Сигнализация на объект – основа вашей безопасности

Обеспечить безопасность и неприкосновенность собственного жилья крайне важно, поскольку только так вы сможете снизить риск преступных посягательств и будете спать спокойно. Но охрана Вашей собственности – задача непростая, поэтому к ее решению нужно подходить взвешенно и профессионально. Компания «ЩИТ» имеет хорошую репутацию, большой опыт работы, в нашем арсенале технически современное оборудование. Мы готовы предложить широчайший спектр решений по обеспечению безопасности вашего жилища.
Мы предлагаем базовый комплект услуг, а также расширенный набор дополнительных опций, а именно:

• Моментальное информирование об аварии коммунального характера;
• Мгновенное оповещение о задымлении;
• Комплексное сервисное обслуживание.

Сигнализация, дополненная этими функциями, даст возможность обеспечить максимальную безопасность жилья и ваш безусловный комфорт. Профессиональное техническое обслуживание позволит поддерживать все охранную систему на должном уровне, обеспечивая тем самым ее бесперебойную работу. Сигнализация ЩИТ – основа безопасности и комфорта вашего жилища и имущества.

Не игнорируйте важность коммерческих систем защиты от наводнений

Решение небольших проблем с водопроводом в доме — это одно. Но попытка отслеживать и устранять проблемы с водопроводом в квартирах и кондоминиумах может быть настоящей головной болью, если у вас не установлена ​​лучшая коммерческая система защиты от наводнений. Это спасатель жизни (в буквальном смысле!). Невозможно недооценить важность надежной и эффективной системы защиты от наводнений. Полностью лицензированные профессионалы, такие как специалисты Art Plumbing, AC & Electric, готовы помочь вам на каждом этапе процесса.Вы можете выбрать из нескольких типов систем, каждая из которых дает несколько разные преимущества в зависимости от ваших потребностей. Квалифицированный профессионал даст вам ценный совет по различным моделям защиты от наводнений, а также предоставит отличное обслуживание и установку.

Зачем нужна коммерческая система защиты от наводнений

В случае затопления система защиты от наводнения почти мгновенно может перекрыть подачу воды. Это важный компонент любого жилого или коммерческого здания, особенно с учетом того факта, что из труб может в мгновение ока хлынуть огромное количество воды под высоким давлением.В случае наводнения беспроводные датчики системы, когда они намокли, автоматически отключат воду.

Система защиты от наводнений — ключ к защите вашей квартиры или квартиры и предотвращению серьезного повреждения водой. В зданиях, в которых размещается больше людей, водопроводные системы могут испытывать большие нагрузки. Проблема с вашей водопроводной системой может возникнуть в любой момент. Это означает, что системы защиты от наводнений (а также общее обслуживание водопровода) имеют решающее значение.Профилактическое обслуживание может сэкономить вам много стресса и сэкономить деньги, а установка правильных систем затопления защитит собственность и ее жителей. Вдобавок ко всему, вы можете получить скидки или кредит на свой страховой взнос, если у вас есть такая превентивная система, как эта.

Типы коммерческих систем защиты от наводнений

Сантехника в вашей квартире или кондоминиуме подключается к водопроводу. Эта сложная система состоит из труб, трубок и арматуры, которые должны функционировать должным образом, чтобы избежать любых аварийных ситуаций с водопроводом.Система защиты от наводнений призвана защитить вас, ваше здание и его жителей в случае возникновения проблем с водопроводом. Не существует универсальной системы защиты от наводнений, которая лучше всего подходила бы для любых нужд и сценариев. Профессионал может предложить вам исчерпывающий и компетентный совет относительно различных систем и той, которая будет идеальной для вас.

• WaterCop®

  Это система с автоматическим запорным клапаном для воды, в которой используются проводные и беспроводные датчики, которые способны быстро и эффективно обнаруживать любые признаки наводнения.Он обеспечивает круглосуточную максимальную защиту вашей квартиры или кондоминиума, даже если в доме никого нет. Автоматическая система отсечной клапан установлен на основной линии воды. Датчики WaterCop устанавливаются в таких помещениях, как ванные комнаты, и рядом с приборами, использующими воду. Сразу после попадания воды на датчики подается сигнал на главный клапан WaterCop и поток воды отключается. Это отличная система защиты от наводнений для сохранности имущества и имущества.

• PipeBurst Pro ™

  PipeBurst Pro автоматически обнаруживает любые утечки и затем отключает подачу воды, что предотвращает серьезные повреждения водой. Он использует FloMeters и TickerValves, которые могут быть размещены вокруг квартиры или кондоминиума, и всеми системами можно дистанционно управлять и наблюдать. Это особенно полезно для домовладельцев или людей, которые не проводят большую часть своего времени дома.

• HydroClear 3000

  Эта система использует несколько иной подход к обнаружению наводнений.Он нацелен на повреждение водой в ваших стоках конденсата кондиционера, которые могут быть сильно забиты скоплением бактериального осадка, который продолжает расти, пока он не выйдет из-под контроля и не появится по всей квартире или квартире. Инновационный HydroClear 3000 использует плановые промывки, которые гарантируют, что стоки не забиты и будут чистыми. Вам не придется беспокоиться об утечках, повреждениях или небезопасном качестве воздуха.

Система защиты от наводнений для вашей квартиры или кондоминиума обеспечивает максимальное спокойствие и безопасность, предотвращая или сводя к минимуму возможное наводнение.Ущерб от воды может быть пагубным, особенно когда вы имеете дело с большими зданиями, такими как квартиры или кондоминиумы. Чтобы получить лучшие услуги по водопроводу и многое другое, свяжитесь с Art Plumbing, AC & Electric сегодня по телефону 1-800-475-1504.

Права арендаторов в Чикаго при наводнении квартиры

Поскольку мы являемся фирмой, которая практикует закон о правах арендаторов в Чикаго, частный вопрос, который мы получаем от арендаторов: « Что я могу сделать, если мою квартиру затопило? ». Хотя ответ не является однозначным, в этой статье будут рассмотрены различные варианты, доступные арендаторам в данной ситуации.

Сейчас мы принимаем только залоговые депозиты, но у нас большая реферальная сеть. Щелкните здесь, чтобы запросить направление.

Если вы заинтересованы в том, чтобы проконсультироваться с юристом для представления интересов в одной из этих областей, свяжитесь с нами. Арендаторы имеют определенные права, предоставленные им в соответствии с Постановлением о арендаторах жилых домов Чикаго («RLTO») и законодательством штата Иллинойс.

ЗАЩИТА АРЕНДАТОРОВ ПОД RLTO

RLTO предоставляет большинству арендаторов в Чикаго весомые права и средства правовой защиты.Согласно 5-12-070, домовладелец несет ответственность за содержание помещения в соответствии со всеми применимыми положениями муниципального кодекса, а также должен производить любой ремонт, необходимый для выполнения этого обязательства. В разделе 5-12-110 приводится список примеров неспособности поддерживать собственность. Для целей этой статьи соответствующие примеры перечислены ниже:

• Нарушение структурной целостности здания;
• Отсутствие технического обслуживания или обеспечение исправного туалета, раковины, ванны и душа / ванны;
• Крыша не обслуживается, поэтому она практически водонепроницаема;
• Без ухода за полами, потолками и внутренними стенами;
• Не поддержание подвалов в безопасном и санитарном состоянии;
• Позволяет скапливаться стоячей воде;
• Отсутствие обслуживания сантехники и бытовой техники;
• Отсутствие обслуживания электрических систем;
• Не поддержание квартиры и мест общего пользования в жилом состоянии.

Если наводнение в вашей квартире произошло из-за того, что домовладелец не ремонтировал здание, у вас есть различные доступные средства правовой защиты, описанные ниже. Средства правовой защиты от этих нарушений являются одними из самых сложных в RLTO. Поскольку правила должны строго соблюдаться, все арендаторы должны проконсультироваться с адвокатом, прежде чем пытаться реализовать свои права. Любая оплошность может привести к выселению и / или судебному разбирательству в связи с неоплаченной арендной платой.

Завершить . Предоставьте арендодателю письменное уведомление о действиях или бездействии, которые нарушают RLTO или договор аренды, и укажите, что договор аренды будет прекращен через 14 дней после получения уведомления, если арендодатель не исправит условия.Если домовладелец не устранит проблему, договор аренды прекращается, и арендатор должен освободить квартиру в течение 30 дней. Арендодатель должен вернуть предоплаченную арендную плату, залог и проценты.

Уведомить и вычесть . В случае незначительного нарушения, когда стоимость ремонта меньше 500 долларов США или половины месячной арендной платы, арендатор может уведомить арендодателя в письменной форме, что, если условие не будет устранено в течение 14 дней с момента уведомления ( или меньше в случае чрезвычайной ситуации), арендатор исправит состояние и вычтет стоимость из арендной платы.Если домовладелец не исправит состояние, арендатор может произвести ремонт качественно по разумной цене, обычно взимаемой за такие работы. Затем арендатор может представить оплаченный счет домовладельцу и вычесть эту сумму из арендной платы. Это средство правовой защиты недоступно, если состояние было вызвано арендатором, его семьей или гостями.

Уведомить и удержать . Арендатор может удержать из ежемесячной арендной платы сумму, которая разумно отражает снижение стоимости квартиры из-за нарушения арендодателем.Если арендатор уведомляет арендодателя в письменной форме о недостатке, и арендодатель не может исправить это условие в течение 14 дней после уведомления, арендатор может вычесть разумное снижение стоимости из арендной платы, пока существует недостаток. Это средство также недоступно, если причиной этого состояния был арендатор, его семья или гости.

Ущерб и судебный запрет . Арендатор может предъявить иск домовладельцу о возмещении ущерба или потребовать существенного несоблюдения требований в качестве защиты.Арендатор также может получить судебный запрет против домовладельца.

Раздел 5-12-110 (g) также предусматривает, что если квартира повреждена из-за несчастного случая, повлекшего нарушение договора аренды или постановлений, вы можете:

• Немедленно освободите дом и письменно уведомите арендодателя в течение 14 дней о своем намерении расторгнуть договор аренды; или
• Освободить любую часть квартиры, которая непригодна для использования, и уменьшить арендную плату на справедливую рыночную стоимость убытка; или
• Если вы остаетесь в квартире из-за обещаний арендодателя отремонтировать, а арендодатель не выполняет эти обещания, вы можете уведомить об этом за 14 дней, расторгнуть договор аренды и освободить квартиру.

Арендодатель должен вернуть предоплаченную арендную плату, залог и проценты, а также любую часть арендной платы, относящуюся к части срока после несчастного случая.

Закон штата Иллинойс может помочь арендаторам оправиться от наводнения

ЗАЩИТА В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ ИЛЛИНОИСА

Хотя RLTO защищает вас, если арендодатель не обслуживает помещение, что произойдет, если ваша собственность будет повреждена в результате наводнения после сильного ливня?

Согласно общему праву, арендодатель не несет ответственности за ущерб, нанесенный имуществу арендатора, вызванный дефектами в помещениях, за исключением случаев, когда в договоре аренды имеется явная гарантия относительно состояния или обязательства по ремонту.Кроме того, при аренде помещения, которое будет использоваться для определенной цели, не существует подразумеваемого условия, что помещения подходят для этой цели. Кроме того, в вашем договоре аренды, вероятно, есть положения о том, что нет никаких заверений или гарантий относительно состояния или ремонта помещения. Кроме того, в договоре аренды, вероятно, будут положения, прямо указывающие, что арендодатель НЕ несет ответственности за повреждение ваших личных вещей, даже если они повреждены из-за дефектов в квартире (включая наводнение).

Есть исключение из этого общего правила, известное как подразумеваемая гарантия пригодности для проживания. Гарантия распространяется на скрытые дефекты, существующие на момент аренды. Если арендодатель знает или должен знать о дефекте и если дефект не мог быть обнаружен после разумного осмотра помещений арендатором, арендодатель будет нести ответственность за ущерб имуществу арендатора, вызванный скрытым дефектом.

Как арендатор, вы обязаны осмотреть квартиру, чтобы убедиться, что она безопасна и пригодна для проживания.Арендодатель обязан раскрывать любой скрытый дефект, если он может нанести вред личности или имуществу арендатора и если дефект не может быть легко обнаружен арендатором.

Если арендодатель не раскрывает дефект, это может представлять собой мошенничество или халатность, в результате которых арендодатель несет ответственность за ваши травмы, вызванные сокрытием скрытого состояния. Для нарушения данной гарантии дефект должен иметь такой существенный характер, чтобы сделать помещение небезопасным или антисанитарным и, следовательно, непригодным для проживания. Glasoe v. Trinkle 107 Ill. 2d 1, 13 (1985). Другими словами, домовладелец не обязан делать квартиру идеальной или эстетичной. ид. Кроме того, арендатор должен уведомить арендодателя о недостатках, а арендодателю должно быть предоставлено разумное время для исправления недостатков. Id на 14. Пример суда Иллинойса, который возложил на домовладельца ответственность за ущерб от наводнения, описан ниже.

In Wanland v. Beavers , 130 Ill.Приложение 3d 731 (1985 г.), домовладельцы подали в суд на арендаторов с целью взыскания арендной платы после того, как арендаторы освободили квартиру из-за обширного наводнения. В ходе судебного разбирательства домовладельцы признали, что жилой комплекс находился в пойме реки и что различные части комплекса были затоплены в прошлом, в том числе три или четыре раза за два года до суда. Идентификатор . на 733. Владельцы также показали, что город Элгин возбудил дело об осуждении жилого комплекса из-за периодических наводнений и недостаточного дренажа. Id at 734.

В данном случае наводнение произошло 3 декабря 1982 года, но арендаторы показали, что еще в апреле 1983 года арендодатели не провели необходимый ремонт, чтобы квартира стала пригодной для жилья. Идентификатор . на 733. Суд установил, что жильцы ясно продемонстрировали, что в квартире был скрытый дефект — несоответствующий дренаж, что привело к склонности к затоплению. Идентификатор . на 734. Суд также отметил, что домовладельцы знали о дефекте и не проинформировали арендаторов о проблемах с затоплением, а также что состояние не было легко обнаружено арендатором во время разумной проверки. Идентификатор . В конечном итоге арендодатели были привлечены к ответственности за имущественный ущерб, нанесенный арендаторам в результате наводнения.

Если ваша ситуация подпадает под действие закона штата Иллинойс, следующий вопрос, который приходит на ум, — сколько денег я могу получить? Прежде чем определять, на что вы имеете право или вычитать арендную плату, обязательно проконсультируйтесь с опытным адвокатом по правам арендаторов. Это сложные проблемы, и арендодатели часто принимают ответные меры против непредставленных арендаторов.

Illinois использует два метода для расчета ущерба: разница в стоимости и процентное сокращение использования. Glasoe at 15.

Метод разницы в стоимости также имеет два варианта. Id at 16. Согласно первому варианту убытки арендатора измеряются разницей между справедливой арендной стоимостью и справедливой стоимостью во время проживания арендатора в непригодных условиях. ид. Согласно другому варианту, ущерб арендатору измеряется разницей между согласованной арендной платой и справедливой арендной стоимостью помещений в их непригодном состоянии. ид. Метод процентного сокращения использования снижает арендную плату арендатора на процент, отражающий уменьшение стоимости помещения и удовольствия от него из-за дефекта, который привел к нарушению подразумеваемой гарантии пригодности для жилья. ид. В любом случае, арендатор несет ответственность только за справедливую арендную стоимость дефектного помещения во время нарушения и имеет право на снижение арендной платы сверх этой суммы. Id на 17.

Нарушение договора

Аренда — это договор между вами и домовладельцем.Если в результате наводнения часть имущества станет непригодной для проживания, может быть подан иск о нарушении контракта.

Ответственность за повреждение квартиры водой — Abbotts

Проживание в квартире может быть большим благословением, когда требуется ремонт собственности. Не нужно откладывать деньги на случай, если потухнет водонагреватель или потребуется ремонт кровли. Но это не значит, что вы можете полностью отказаться от беспокойства по поводу собственности.

Одна область, в которой ответственность может сбивать с толку, — это повреждение водой.От вопроса о том, покрываются ли страховкой определенные источники ущерба, нанесенного водой, до попытки определить неисправность, повреждение квартиры водой может быть сложной проблемой для навигации. Если вы в настоящее время сталкиваетесь с повреждением вашей квартиры водой, возможно, вы захотите действовать сейчас и уладить ответственность позже. В этом видеоролике на YouTube объясняется, что делать с вещами, поврежденными водой.

Итак, кто несет полную ответственность за повреждение квартир водой? Ответ многогранен и порой неясен.

Кто несет ответственность?

В этом ответе так много компонентов, но в первую очередь следует рассмотреть , виновный в этом . Повреждение квартир водой является очень сложным делом, потому что ответом на этот вопрос может быть ваш домовладелец, вы или ни то, ни другое. В случае наводнения по вине матери-природы, как бы несправедливо это ни казалось, вашему арендодателю иногда не придется платить по счетам.

Ваш домовладелец несет ответственность за надлежащее обслуживание здания, и все, что не будет сделано, будет рассмотрено в его суде.С другой стороны, если вы оставите ванну включенной и забудете о ней, вина будет на вас.

Не забывайте об этой концепции неисправности, когда мы обсуждаем другие темы, касающиеся ущерба, причиненного водой, и прав арендаторов, поскольку это должно быть призмой, через которую будут рассматриваться дальнейшие шаги. В конце концов, именно виновная сторона и страховщик виновной стороны должны нести большую часть, если не все, основные тяжести, когда дело доходит до повреждения квартиры водой.

Права арендатора

Обязанности арендодателя

В первую очередь, ваш домовладелец несет ответственность за содержание пригодного для жилья жилища.Это означает, что они должны выполнять как плановое обслуживание, так и производить аварийный и разовый ремонт. Все, что происходит из-за халатности с их стороны, — это их вина.

Это означает, что если изношенная труба лопнет или ваша ванная комната не имеет должной гидроизоляции, вы не виноваты.

Этот принцип применим и к другим частям здания. Например, если ваша крыша изношена и дает течь, то это на них. Подавляющее большинство ситуаций, когда проблема возникла из-за того, что арендодатель не провел тщательного обслуживания или не решил проблему, будут считаться их виной.

Однако это не означает, что можно просто игнорировать ситуацию.

Обязанности арендатора

Как арендатор, вы действительно должны сыграть в этом свою роль, и любой, кто когда-либо имел дело с неприятным домовладельцем, знает, что, хотя это может быть огромной проблемой, это чрезвычайно важно. Вы обязаны сообщать о любых проблемах по мере их возникновения и продолжать сообщать о них снова и снова, пока они не будут решены. Документируйте каждое сообщение, отмечая дату жалобы или запроса, форму сообщения и его содержание.

Кроме того, как арендатор, , вы должны сделать все возможное, чтобы существующая проблема не усугубилась. Это включает в себя обращение к арендодателю для ремонта, а также принятие таких мер, как перемещение вашего имущества в безопасное место или закладка разбитого окна.

Если вы столкнулись с чрезвычайной ситуацией, например, прорыв трубы, вызвавший наводнение, вам необходимо принять немедленные меры. Свяжитесь со своим арендодателем и, если необходимо, вызовите профессиональных экспертов по повреждению воды, чтобы помочь исправить ситуацию.Худшее, что вы можете сделать, — это подождать, как будто в результате вашего бездействия ситуация ухудшится, и ответственность начнет перекладываться на вас.

Пересмотрите свой договор аренды и законы штата о правах арендаторов

Одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать, — это понять свой договор аренды. В вашем договоре аренды должно быть указано, что произойдет в случае повреждения водой, включая то, оставляет ли ваш домовладелец право выселить вас для проведения ремонта. В нем также может быть указано, как будут решаться в финансовом отношении серьезные ситуации, связанные с техническим обслуживанием, которые потребуют от вас проживания в отеле, что очень важно знать.

Они также могут описать детали своего страхования имущества, которые дадут вам лучшее представление о том, чего ожидать. Вы можете обнаружить, читая договор аренды, что ваш арендодатель требует, чтобы у вас была страховка арендатора. Это важно, независимо от того, требует это арендодатель, но некоторые договоры аренды включают это требование.

Правительство вашего штата также имеет законы о правах арендаторов, которые могут вам помочь. Если ваш договор аренды прямо противоречит этим законам, то, вероятно, эта часть договора аренды будет признана недействительной в суде мелких тяжб, но вы можете поссориться.

Кто за что платит

Ваши вещи

Ущерб, причиненный вашим вещам, должен быть покрыт страховым полисом виновной стороны. Тем не менее, вполне возможно, что даже если арендодатель виноват, он внесет в ваш договор об аренде многословие, заявив, что ваша страховка арендатора должна будет покрывать ущерб, нанесенный личным вещам.

Если повреждение водой произошло из другой квартиры, то виновный в этом случае будет нести ответственность и в вашем случае.

Если у вас нет полиса страхования на случай всех рисков, вы можете найти все включенные и исключенные причины повреждения водой, четко перечисленные в документации вашего полиса. Проблемы, связанные с водопроводом, почти всегда решаются, в то время как затопление и перелив канализации обычно исключаются.

Ущерб зданию

В большинстве случаев ущерб, нанесенный зданию, покрывается страхованием имущества арендодателя. Тем не менее, если вы были явно виноваты, вам лучше надеяться, что в вашей политике в отношении арендаторов предусмотрено покрытие ремонта здания, поскольку это может быть на вас.

Мать-природа

Как ваш страховой полис, так и страховой полис вашего арендодателя будут содержать подробное описание того, что именно является «стихийным бедствием», а что не покрывается. Например, если у вас есть защита от града, но не от наводнения, вам может быть возмещен ущерб от воды, причиненный в результате ущерба от града, но не в том случае, если он достигнет уровня, при котором это будет считаться наводнением.

Это может сильно сбить с толку, и лучше всего работать со специалистом по устранению наводнений и воды, который разбирается в страховых полисах и понимает, как работать с поставщиками услуг.Abbotts здесь, чтобы помочь вам сориентироваться в этих запутанных водах, если вы окажетесь в них. Свяжитесь с нами 24/7 для экстренной помощи или запросите бесплатную консультацию сегодня.

Ресурсы:
https://ohmyapt.apartmentratings.com/tenant-rights-for-water-damaged-apartments.html
https://www.policygenius.com/renters-insurance/does-renters-insurance-cover- water-damage /
https://www.american-apartment-owners-association.org/landlord-tenant-laws/

Совет ОК $ 11.Выкуп жилого комплекса за 5 миллионов для усиления защиты от наводнений в Вестбери

Городской совет в среду согласился потратить 11,5 миллионов долларов на покупку подверженного наводнениям жилого комплекса на юго-западе Хьюстона и использования земли для задержания ливневых вод, что является самым крупным использованием федеральных средств выкупа для Дата.

Совет единогласно одобрил покупку апартаментов Spring Village рядом с заливом Willow Waterhole в Уэстбери. Город планирует преобразовать 6,5 акров земли в «использование, которое совместимо с методами управления открытым пространством, рекреацией, поймой и водно-болотными угодьями», согласно запросу совета.

Вице-мэр Про Тем Марта Кастекс-Татум, район К которой включает этот район, сказал, что это окажет столь необходимую помощь району.

«Это один из проектов, над которым мы усердно работаем с Департаментом жилищного строительства, чтобы предотвратить наводнения в Вестбери», — сказал Кастекс-Татум. «Домами, которые выиграют от содержания под стражей в этом районе, являются дома, которые были затоплены как минимум 10 раз. Этот жилой комплекс затоплялся как минимум шесть раз.”

Рэй Миллер, помощник директора жилищного департамента, сказал, что город надеется закрыть участок в начале следующего года. В цену включены расходы на переезд около 130 семей, проживающих в квартире.

Стратегия выкупа является двусторонним подходом, сказал Миллер: Департамент жилищного строительства избавляет семьи от участков, подверженных наводнениям, а общественные работы используют землю, чтобы удерживать больше воды во время сильных штормов.

Хьюстон купила подверженный наводнениям жилой комплекс, обведенный красным, за 11 долларов.5 миллионов в среду. Город планирует использовать землю для задержания паводков в будущем.

Charles McGahren / США Выкуп акций

был ключевой стратегией предотвращения наводнения в Хьюстоне и округе Харрис. У округа, который оснащен пакетом облигаций на 2,5 миллиарда долларов, одобренным избирателями два года назад, у него гораздо больше денег для выкупа, чем у города, который полагается на федеральную помощь. Со времен Харви округ Харрис купил более 560 затопленных домов.

Финансирование городской покупки в среду было связано с наводнением в День налоговой инспекции в 2016 году.Министерство жилищного строительства и городского развития США выделило городу 23,4 миллиона долларов в виде грантов на восстановление после урагана, и город выделил средства исключительно на выкуп многоквартирных комплексов.

Город ранее использовал около 1 миллиона долларов из средств выкупа в 2016 году для участка на соседней улице Фондрен-роуд, где раньше располагались апартаменты Boardwalk, которые были снесены после наводнения во время урагана Харви, по словам Миллера. Город также планирует построить резервуар для содержания под стражей в районе, расположенном недалеко от Фондрена и Вест-Беллфорт, проект, финансируемый за счет средств, выделенных в 2015 году.

Хьюстон зарезервировала 40,8 миллиона долларов из 1,3 миллиарда долларов в виде жилищных субсидий от урагана Харви также для выкупа. Миллер сказал, что Департамент жилищного строительства надеется передать муниципалитету первую затопленную в Харви собственность, выкуп которой планируется осуществить в ближайшие несколько недель.

[email protected]

Советы по безопасности от наводнений для вашего многоквартирного дома и жителей

Штормовые нагоны, зоны затопления, ливневые паводки и сток снежного покрова — это лишь некоторые из возможных причин наводнения.Мать-природу не остановить. Примите упреждающие меры для своего многоквартирного дома и подготовьте жителей, следуя приведенным ниже советам по безопасности от наводнений.

Наполните жителей нужной информацией

Лучший способ избежать ошибок — это планировать заранее.

Проведите информативную встречу по вопросам безопасности наводнений со своей командой и сообществом. Организуйте информационный пакет в бумажном и электронном виде для своих жителей. Подробно опишите, что делать и куда идти в случае наводнения.Поделиться:

• планы действий перед стихийным бедствием
• порядок действий при урагане
• информация о ликвидации последствий стихийных бедствий
• маршруты эвакуации
• места размещения убежищ
• номера служб экстренной помощи
• информация об отключении основных систем здания
• рекомендуемые предметы в аварийном комплекте

Меры безопасности при наводнении, которые можно предпринять перед наводнением

Слушайте погодное радио NOAA, а также местные новости, чтобы узнать последние новости о погоде.Следите за обновлениями. Поделитесь и следуйте инструкциям по безопасности от наводнений, предоставленным местными властями.

У Красного Креста есть бесплатное приложение для Android и iTunes с предварительно загруженными инструкциями по наводнению, которые будут работать даже при отключении вышек сотовой связи. Держите всех жителей многоквартирного дома в курсе погодных условий. Сообщите аварийно-спасательным службам обо всех инвалидах в вашем доме заранее.

Как сегодня подготовить многоквартирное здание, чтобы избежать ущерба от наводнения?

FEMA рекомендует следующие шаги для защиты вашей собственности от ущерба от наводнения.

• Водонепроницаемость — Герметизируйте подвалы и участки, подверженные затоплению.
• Отстойник — убедитесь, что отстойник находится в хорошем рабочем состоянии. Установите модель с батарейным питанием на случай отключения электроэнергии.
• Мусор — Удалите мусор и очистите водосточные трубы и водостоки.
• Elevate — Все электрические панели, переключатели, инженерные сети, приборы должны быть на возвышении.
• Якорь — Топливные баки необходимо закрепить.
• Запорная арматура — Найдите запорную арматуру для воды, электричества и газа.С любыми вопросами звоните в коммунальное предприятие.

Инвестируйте в страхование от наводнения для вашей многоквартирной собственности

Сделайте фотографии и видео вашего многоквартирного дома прямо сейчас и отправьте копии в свою страховую компанию. Задокументируйте свое здание и все, что может потребоваться заменить. (Читать: все)

Имейте в виду, что большинство страховых компаний не покрывают наводнения в своих обычных полисах. Арендодателям необходимо отдельное страхование от наводнения. В U.S. Национальная программа страхования от наводнений (NFIP) является единственным страховщиком от наводнений.

Проконсультируйте жителей по вопросам страхования личного имущества и от наводнений

Страхование арендатора покроет имущество ваших арендаторов на случай широкого спектра незапланированных событий, но не от наводнений. Страхование от наводнения было бы дополнительным полисом, но разумной покупкой.

Ваши обязанности после наводнения в качестве арендодателя

Как арендодатель вы несете ответственность за ремонт здания и квартиры, который потребуется после наводнения.Жилье, которое вы снимаете, должно быть пригодным для проживания и соответствовать всем местным законам о жилье, охране здоровья и безопасности. Если наводнение сделает ваше здание непригодным для жизни, вам, возможно, придется предоставить альтернативное жилье на время ремонта вашего многоквартирного дома.

Убедитесь, что в вашем договоре аренды есть конкретная формулировка, которая охватывает условия, если арендуемое имущество частично или полностью разрушено. Всегда проконсультируйтесь с поверенным домовладельца, чтобы убедиться, что ваш договор аренды соответствует законам штата по этому вопросу.

Создание списка экстренных вызовов

Время играет важную роль, когда речь идет о повреждении водой.Как только наводнение прекратилось, оцените ущерб, нанесенный водой вашему многоквартирному дому. Задокументируйте все повреждения с помощью фотографий и примите меры по их устранению.

Имейте под рукой имя и номера как минимум двух надежных подрядчиков для каждого возможного ремонта, чтобы не беспокоиться о том, что произойдет в аварийной ситуации.

Будем надеяться, что вам никогда не придется сталкиваться с наводнением в своей собственности, но теперь вы знаете, какие меры безопасности следует предпринять, если это произойдет!

Подробнее:

Как страхование арендаторов экономит деньги

Основные действия в чрезвычайных ситуациях для вашего многоквартирного комплекса

Cool Tools: еще 3 обязательных приложения для домовладельцев
**

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.

Тереза ​​Брэдли-Банта пишет об инвестировании в недвижимость, избегая ловушек, с которыми сталкиваются многие новые инвесторы. Она входит в список 100 лучших влиятельных лиц 2017 года PropTech и лауреат 14 американских и международных наград в области недвижимости за свой веб-сайт и программы инвестирования в недвижимость. Как показано на: The Equifax Finance Blog, AOL’s Daily Finance, Scotsman Guide, The Best Real Estate Investing Advice Ever Show, Stevie Awards Blog, Rental Housing Journal и Investors Beat среди других.

Что делать, если ваша квартира наводнена сверху

Вы думали, что наводнение в квартирах может произойти только снаружи, внутри — из-за сильного дождя или урагана. Но теперь вы столкнулись с наводнением, доносившимся наверху, и водопады из прорвавшихся соседних труб хлынули в вашу гостиную.

Когда другие жильцы живут над вами в отдельных квартирах, ваш риск наводнения с верхнего этажа возрастает в геометрической прогрессии. Дело в том, что если их квартира затопляет, скорее всего, затопится и ваша квартира.Большое спасибо, гравитация!

Узнайте, что делать в случае бедствия и как снова встать на ноги.

5 шагов для борьбы с наводнением сверху

Шаг № 1: Выявление общих источников наводнения наверху

Прежде чем искать причину наводнения снаружи, посмотрите вверх. По данным PRO Restoration, к наиболее распространенным источникам затопления помещений относятся:

• Трубы разрывные
• Протекающие водонагреватели
• Засорение канализационных или дренажных линий
• Неисправные шланги стиральной машины

Холодильники, посудомоечные машины и туалеты также являются частыми виновниками наводнения наверху.Если вы сможете определить источник наводнения с верхнего этажа, вы сможете помочь домовладельцу и ремонтным работникам найти и устранить проблему. Возможно, вы даже сможете остановить наводнение, перекрыв соответствующие клапаны подачи воды.

Шаг № 2: Спасите свои вещи

При наводнении наверху велика вероятность, что вода попадет в вашу квартиру из определенной части потолка. Переместите ценные предметы, которые могут быть повреждены наводнением наверху, в отдельную зону вашей квартиры.При необходимости перенесите вещи в квартиру соседа, в машину или в водонепроницаемое хранилище.

Шаг № 3. Позвоните своему домовладельцу за помощью

Ваш арендодатель будет стремиться остановить наводнение так же, как и вы. Ведь технически квартира им принадлежит! Не бойтесь обратиться за помощью к домовладельцу. Зачастую они будут более чем счастливы предоставить квалифицированный персонал, услуги по ликвидации последствий наводнений, вентиляторы, пылесосы для влажной уборки и многое другое.

Как правило, домовладелец несет ответственность за ремонт, связанный с тем, чтобы ваша квартира оставалась в пригодном для жизни состоянии.Ущерб от наводнения, причиненный квартирой на верхнем этаже, скорее всего, попадает в эту категорию. В конечном итоге в договоре аренды будет указано, несет ли арендодатель ответственность за ремонт.

Шаг № 4: Свяжитесь со своей страховой компанией

Некоторые арендодатели требуют, чтобы все арендаторы приобрели страховку арендатора, чтобы снизить риск претензий по возмещению ущерба личному имуществу. Даже если ваш домовладелец не требует страховки арендатора, вы можете подумать, прежде чем снимать квартиру, чтобы лучше защитить себя в финансовом отношении.

Если у вас есть страховка для арендаторов (дайте пять!), Позвоните в отдел урегулирования убытков, чтобы узнать, могут ли они помочь вам заменить поврежденное имущество или произвести ремонт. Фотографирование любых свидетельств наводнения и документирование всей переписки с арендодателем поможет упростить процесс выплаты страховки.

Шаг № 5: Позаботьтесь о ремонте

Попросите арендодателя оплатить стоимость ремонта. Если они откажутся, у вас есть несколько вариантов. Один из них — нанять собственного разнорабочего, а затем поговорить с арендодателем о вычитании стоимости счета за ремонт из вашей арендной платы.Другой — произвести ремонт самостоятельно, а затем передать свои расходы домовладельцу для возмещения.

Если наводнение наверху сделало вашу квартиру совершенно непригодной для проживания, и ваш арендодатель не делает необходимых ремонтных работ, возможно, пришло время предпринять дальнейшие действия, обратившись за помощью к местной группе, представляющей арендаторов, сообщив о проблеме в инспекцию кодекса вашего города, и / или подать на арендодателя в суд.

После того, как ваша квартира затопит сверху, вы можете быть готовы найти новую.Найдите (сухие!) Квартиры в аренду рядом с вами на ApartmentSearch.com.

Как справиться с наводнением или повреждением воды в вашей квартире в Нью-Йорке

Повреждения от воды в подвале или потолке — одна из самых страшных проблем для владельцев квартир и домов. Многие жители Нью-Йорка живо помнят разрушения, вызванные ураганом «Сэнди» осенью 2012 года, когда были затоплены целые кварталы. Но не требуется сильный ураган, чтобы нанести какой-либо ущерб — даже относительно небольшое количество воды может быть разрушительным.

Зарезервированные трубы, забитый слив на крыше, протекающая палуба соседа или неисправный водоотливной насос — независимо от причины повреждения решение одно и то же. Вам нужно найти источник, удалить воду, проверить наличие плесени, при необходимости провести дополнительное исправление, а затем заменить поврежденное. Также нужно разобраться с документами — решить проблему с вашей страховой компанией и, если необходимо, с советом кооператива или кондоминиума.

---

[Примечание редактора: более ранняя версия была опубликована в октябре 2020 года.Мы представляем его снова, если вы его пропустили.

---

Найдите источник воды

Прежде чем двигаться дальше, необходимо установить источник утечки или повреждения. В зависимости от обстоятельств это может потребовать опыта таких профессионалов, как инженер, сантехник, кровельщик или эксперт по фундаменту.

«Если вы не остановите поступление воды, нет никакого смысла пытаться управлять водой, которая уже есть», — говорит Джеффри Гросс, главный операционный директор Maxons Restoration, нью-йоркской фирмы по восстановлению поврежденного имущества.

Удаление стоячей воды

Ваш следующий шаг — разобраться со стоячей водой, которая находится внутри вашего дома, путем извлечения, откачки или уборки того, что находится на полу. Гросс считает, что чем раньше вы это сделаете, тем лучше.

«Если у вас есть подвал и там шесть дюймов воды, и у вас нет средств сделать это немедленно, но вы можете найти кого-нибудь на следующий день, это было бы нормально, но если вы находитесь на 19-м этаже и у вас есть два дюйма воды, это более насущная потребность », — говорит он.

Ограничить дальнейший ущерб

При повреждении водой вам нужно действовать быстро, чтобы защитить как здание, так и мебель. После того, как вы удалите воду, вам может потребоваться убрать мебель с дороги и предотвратить распространение воды и причинение еще большего ущерба.

«Иногда это так же просто, как держать дверь закрытой и подложить под дверь полотенце или взять мебель и перенести ее в другое место. В других случаях нужно привлечь профессионалов, чтобы вынести вещи», — говорит Гросс.

Одна из стратегий, которую использует команда Гросса, — поставить мебель, которую нелегко переместить, на пеноблоки. «Это может позволить воздуху течь под мебелью, позволить ей высохнуть и предотвратить вторичное повреждение», — говорит он.

Основываясь на том, как составлены страховые полисы, Гросс говорит, что вы обязаны сделать все возможное, чтобы уменьшить ущерб и предотвратить вторичный или дальнейший ущерб. «Некоторые люди парализованы этим событием и хотят, чтобы все увидели его, прежде чем кто-либо что-либо коснется.«Не делайте этого, — говорит он. Вместо этого сделайте много фотографий и двигайтесь дальше».

«Действовать нужно быстро, — говорит Джефф Шнайдер, президент страховой компании Gotham Brokerage (спонсор Brick Underground, к сведению). «Помните, что для полного высыхания пола может потребоваться несколько недель, прежде чем вы сможете увидеть степень повреждения».

Определить размер ущерба

Частью следующего шага является определение степени ущерба. «В некоторых случаях стоячей воды очень мало, потому что она поглощена сухой стеной», — говорит Перри Хийман, владелец компании New York Total Damage Restoration.

Гросс говорит, что его команда будет измерять влажность и визуально осматривать поверхности и материалы, чтобы определить, куда могла попасть вода. Предсказать, где достигла вода, невозможно, но очень часто бывает трудно подтвердить. «Мы ищем влагу, застрявшую в полостях стен, за встроенными элементами и тому подобным», — говорит Гросс.

Не удивляйтесь, если вы услышите термин «стратегический снос». Гросс говорит, что для просушивания пустот или карманов, в которых может скрываться влага, возможно, потребуется проделать отверстия в стене.Двухслойная сухая стена, которая используется в современных зданиях, может быть сложной задачей для сушки, и это может быть сложно, когда стена разделяет две квартиры или квартиру и общественное пространство, а восстановление создает проблемы с безопасностью и конфиденциальностью.

Другие варианты включают осушители и максимальное движение воздуха. Все, что нельзя высушить, необходимо удалить.

Дальнейшее восстановление

Одна из самых больших проблем со скрытой водой — это плесень. «Все начинается за стенами», — говорит Хийман.Он отмечает, что удаление мокрой изоляции или влажных сухих стен является частью процесса восстановления, но это необходимо сделать в течение месяца после повреждения. «Это не может ждать — плесень может быть очень токсичной и вредной для здоровья», — говорит он.

Гросс говорит, что после того, как место высохнет, но перед тем, как приступить к строительству, если у вас есть какие-либо проблемы или запахи, пора попросить квалифицированного специалиста по оценке плесени провести независимый тест. Они возьмут пробы воздуха и сравнят их с непораженными участками.«Специалист по оценке плесени проведет оценку того, считается ли место готовым к ремонту», — говорит он.

Хийман говорит, что нужно проявлять особую осторожность, если в сточных водах присутствует вода.

Ремонт и восстановление

Что касается ответственности, она будет зависеть от типа ущерба и типа квартиры, в которой вы живете.

«Ущерб, нанесенный водой из-за сломанных труб; переливы из ванн, раковин, стиральных машин; затопление льда; дождевая вода, поступающая после того, как ветер повредил крышу; все это покрывается в соответствии с вашими стандартными квартирными правилами», — говорит Шнайдер.

Гросс предлагает составить список всего поврежденного. «Это может включать отправку одежды на чистку, обращение к ремонтникам, если это прибор, который требует ремонта, или получение сметы ремонта для любого необходимого ремонта», — говорит он.

В случае повреждения конструкции в кондоминиуме вам необходимо доказать халатность другой стороны, чтобы передать ответственность за ущерб кому-либо еще. Лучше всего произвести необходимый вам ремонт, и если вы позже сможете определить виновность, тогда вы будете преследовать соседа или доску за понесенными расходами.

Если вы являетесь акционером кооператива, структура домовладельцев-арендаторов этих типов зданий защищает вас посредством гарантии пригодности для проживания. Правление отвечает за поддержание пригодных для проживания условий жизни. Ваша кооперативная доска, вероятно, будет вынуждена отказаться от очень дорогого ремонта, поэтому, если это так, вам, возможно, придется пойти на компромисс. Если утечка произошла по вашей вине, затраты на ремонт, как правило, ложатся на вас.

Шнайдер указывает, что наводнение из-за повышения уровня воды или чрезмерного количества дождя покрывается только отдельной политикой наводнения, обычно выдается FEMA, но приобретается через агентов.«Уровень воды должен достигать уровня вашей квартиры. Так что, если вы находитесь на четвертом этаже и у вас есть претензия на наводнение, у вас — и у всех нас — проблемы посерьезнее», — говорит он.

Некоторые реставрационные компании возьмут на себя все трудоемкие административные работы, а также восстановление и ремонт. Компания Gross предлагает вам запросить очень подробные сметы, чтобы при необходимости работу можно было разделить или разбить на части в зависимости от ответственности. По его словам, самое главное — не торопитесь. «Это ваш дом, вы сами решаете, кто его ремонтирует — никто не может сказать вам, кому пользоваться.«

.