Виды ремонта 1 комнатной квартиры: типы ремонта, основные этапы и виды работ

Ремонт однокомнатной квартиры, — прайс лист 2021

Шпаклевка стен под обои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка)	кв.м.		380	0
Дополнительное армирование поверхности стен сеткой	изм.»> кв.м.		100	0
Установка малярных уголков	м.п.		«> 55	0
Шпатлёвка стен под обои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка)	кв.м.		260	0
«> Шпатлёвка стен под фотообои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, финишная шпаклевка)	кв.м.		380	0
Шпатлёвка откосов под окраску (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, финишная шпаклевка)	изм.»> м.п.		250	0
Шпатлёвка коробов (сторона 100-200 мм) под окраску (комплекс работ)	м.п.		«> 680	0
Шпатлёвка коробов (сторона свыше 200 мм) под окраску (комплекс работ)	м.п.		968	0
«> Шаклевка коробов из ГКЛ для скрытой подсветки (комплекс работ)	м.п.		968	0
Шаклевка ниш из ГКЛ под карнизы штор (комплекс работ)	м.п.	«>	680	0
Установка арочных уголков на сложные поверхности	м.п.		110	0
«> Установка потолочных карнизов 20-60 мм из полиуретана	м.п.		240	0
Установка потолочных карнизов 70-120 мм из полиуретана	м.п.	«>	360	0
Установка потолочных карнизов 130-200 мм из полиуретана	м.п.		540	0
«> Обшивка стен ГКЛ по металл. каркасу (в 1 слой)	кв.м.		500	0
Обшивка стен ГКЛ по металл. каркасу (в 2 слоя)т	кв.м.	«>	650	0
Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой до 300 мм	м.п.		350	0
«> Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой 300-500 мм	м.п.		520	0
Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой свыше 500 мм	м.п.	«>	750	0
Устройство сантехнического короба из ГКЛ	кшт.		2000	0
«> Обшивка инсталляции ГКЛ (1 слой ГКЛ)	шт.		1600	0
Устройство ниш из ГКЛ под карнизы штор	м.п.	«>	1100	0
Устройство коробов из ГКЛ для скрытой подсветки	м.п.		1350	0
«> Устройство коробов из ГКЛ (1 слой ГКЛ)	м.п.		450	0
Устройство коробов из ГКЛ (2 слоя ГКЛ)	м.п.	«>	650	0
Окраска потолков в/э краской за 2 раза.	кв.м.		240	0
«> Окраска стен в/э краской за 2 раза.	кв.м.		200	0
Окраска коробов (сторона 100-200 мм) в/э краской за 2 раза	м.п.	«>	310	0
Окраска коробов (сторона свыше 200 мм) в/э краской за 2 раза	м.п.		440	0
«> Окраска коробов из ГКЛ для скрытой подсветки в/э краской за 2 раза	м.п.		440	0
Окраска потолочных карнизов 20-60 мм из полиуретана.	м.п.	«>	120	0
Окраска потолочных карнизов 70-120 мм из полиуретана.	м.п.		180	0
«> Окраска потолочных карнизов 130-200 мм из полиуретана	м.п.		270	0
Окраска дверных и оконных блоков	кв.м.	«>	1200	0
Окраска откосов в/э краской за 2 раза.	кв.м.		160	0
«> Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены без подбора рисунка.	кв.м.		300	0
Поклейка бумажных обоев на стены.	кв.м.	«>	450	0
Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены с подбором рисунка.	кв.м.		500	0
«> Поклейка натуральных обоев (бамбук, джут, папирус и т.п.) на стены.	кв.м.		600	0
Поклейка фотообоев на стены.	кв.м.	«>	500	0
Поклейка декоративного панно (фрески) на стены.	кв.м.		1000	0
«> Поклейка обоев под окраску.	кв.м.		210	0
Поклейка рельефных обоев («дуплекс»)	кв.м.	«>	260	0
Окраска обоев в/э краской за 2 раза	кв.м.		200	0
«> Поклейка текстильных обоев.	кв.м.		700	0
Поклейка пробковых обоев	кв.м.	«>	500	0
Нанесение жидких обоев на стены	кв.м.		600	0
Укладка ламината с подложкой (диагональная укладка).	кв.м.		360	0
Укладка ламината с подложкой (прямая укладка).	кв.м.		300	0
Укладка паркетной доски ( в «замок») (с подложкой).	кв.м.		300	0
Укладка паркетной доски ( в «замок») по диагонали.	кв.м.		360	0
Укладка паркетной доски (массива) на клей.	кв.м.		700	0
Укладка паркетной доски (массива) на клей по диагонали.	кв.м.		840	0
Укладка пробкового покрытия на клей.	кв.м.		8010	0
Покрытие полов лаком (1 слой).	кв.м.		102	0
Укладка фанеры (1 слой).	кв.м.		250	0
Шлифовка фанеры.	кв.м.		109	0
Укладка штучного паркета (комплекс работ: укладка, циклевка, лакировка в 3 слоя).	кв.м.		2000	0
Настил линолеума.	кв.м.		200	0
Настил коммерческого линолеума.	кв.м.		240	0
Проварка швов линолеума.	м.п.		52	0
Настил коврового покрытия.	кв.м.		220	0
Настил плиточного коврового покрытия.	кв.м.		350	0
Фигурная резка ламината, паркетной доски.	м.п.		314	0
Установка порожка.	п.м.		420	0
Установка плинтуса (пластик).	п.м.		220	0
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой до 60 мм.	п.м.		300	0
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой 60-100 мм.	п.м.		360	0
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой более 100 мм.	п.м.		400	0
Установка плинтуса из пробки.	п.м.		450	0

цены и фото от СК «НОВАЯ МОСКВА»

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из ацеита	200	кв.м.
Демонтаж стен из пеноблоков	450	кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной до 8 см)	800	кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной от 8 до10 см)	1000	кв.м.
Демонтаж сантехкабины (комплекс)	14900	шт.
Демонтаж подоконной части из бетона	7500	кв.м.
Демонтаж подоконной части из кирпича	5500	кв.м.
Демонтаж подоконной части из пенобетона	2300	кв.м.
Расширение дверного проема в бетоне	1200	пог.м.
Устройство проема под двери, арки и т д: в кирпиче (1/2 кирпича)	1750	кв.м.
Усиление проема в несущей стене швеллером (уголком)	2100	пог.м.
Демонтаж сухой штукатурки установленной на гипс или цементную смесь	120	кв.м.
Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора	250	кв.м.
Демонтаж керамической плитки	240	кв.м.
Демонтаж внутренних межкомнатных перегородок из дерева	290	кв.м.
Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т д	180	кв.м.
Очистка стен от старых обоев	120	кв.м.
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки	180	кв.м.
Штробление бетонной стены шириной до 15 см	800	пог.м.
Штробление кирпичной стены шириной до 15 см	600	пог.м.
Штробление стены из пенобетона или гипса шириной до 15 см	400	пог.м.
ДЕМОНТАЖ СТЕН ИЗ ПГП	450	кв.м.
ДЕМОНТАЖ ПВХ ПАНЕЛЕЙ	650	кв.м.
ДЕМОНТАЖ СЕНД.ПАНЕЛ.	100	пог.м.
ДЕМОНТАЖ ДВЕРЕЙ	500	шт.
УСТРОЙСТВО СТЕН
Кирпичная кладка в 1/4 кирпича	1100	кв.м.
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича	800	кв.м.
Кирпичная кладка в 1 кирпич	1100	кв.м.
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока	550	кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 8-10 см	550	кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 15-20 см	750	кв.м.
Кладка перегородок и окон из стеклоблоков	500	кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в один слой	800	кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в два слоя	1000	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в один слой	400	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в два слоя	500	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стены	650	кв.м.
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
Обработка стен грунтовкой глубокого проникновения	30	кв.м.
Обработка стен бетоноконтактом	50	кв.м.
Обработка откосов грунтовкой глубокого проникновения	30	пог.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на стену	100	кв.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на откосы	100	кв.м.
Установка маяков на стену	90	кв.м.
Штукатурка стен слоем до 3-х см	350	кв.м.
Штукатурка стен слоем от 3-х до 6-ти см	400	кв.м.
Штукатурка стен слоем от 6-ти см до 8 см	440	кв.м.
Штукатурка стен полукруглой формы	670	кв.м.
Штукатурка откосов арочных	800	пог.м.
Проклейка рустов и стыков плит серпянкой	50	пог.м.
ШУМОТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ
Устройство шумоизоляции материалом типа «ЗИПС» на подготовленную поверхность	650	кв.м.
Устройство ленты типа Вибростек по периметру премыкания «ЗИПС» панелей	50	пог.м.
Монтаж звукопоглощающих плит типа Rockwool Акустик Баттс	350	кв.м.
Теплоизоляция стен пеноплексом	300	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
Затирка керамической плитки (однокомпонентная смесь)	100	кв.м.
Облицовка керамической настенной плиткой: одного рисунка, с «декорами»	800	кв.м.
Облицовка керамической плиткой размером 10*10	1200	кв.м.
Облицовка стен мозаикой	1400	кв.м.
Облицовка стен клинкерной плиткой или под камень (на подготовленную поверхность)	1300	кв.м.
Облицовка стен мрамором	2000	кв.м.
Облицовка откосов керамической плиткой	800	пог.м.
Облицовка арок угловой плиткой	1200	пог.м.
Установка бордюра	450	пог.м.
Запил торцов у керамической плитки (керамогранита) под 45 градусов	550	пог.м.
Затирка мозаики (однокомпонентная смесь)	300	кв.м.
Затирка клинкерной плитки или плитки под камень (однокомпонентная смесь)	300	кв.м.
Затирка керамической плитки двухкомпонентной затиркой	700	кв.м.
Затирка мозаичной плитки двухкомпонентной затиркой	1100	кв.м.
ОБЛИЦОВКА СТЕН ДЕКОРАТИВНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ
Обшивка стен стеновыми панелями ПВХ	600	кв.м.
Облицовка стен вагонкой евростандарт	650	кв.м.
Покрытие вагонки лаком 2 раза с промежуточной шлифовкой	350	кв.м.
Укладка декоративного пробкового покрытия на стену	450	кв.м.
Монтаж гипсовых 3D панелей	2100	кв.м.
Монтаж мягких панелей	600	кв.м.
Монтаж ламината или паркетной доски на стены	680	кв.м.
Устройство декоративных изделий на стены
Устройство лепнины из твердого полиуретана	280	пог.м.
Устройство лепнины из твердого полиуретана под светильники	200	шт.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по прямой линии	400	пог.м.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по дизайнерскому лекалу	750	пог.м.
Устройство галтелей деревянных	180	пог.м.
Устройство галтлей пластиковых или из полиуретана (размер не более 4см х 4 см)	200	пог.м.
Покраска лепнины	200	пог.м.
МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
ПОКЛЕЙКА ФОТООБОЕВ	700	кв.м.
ПОКРАСКА КЛИНКЕР.КИРПИЧА	650	кв.м.
Грунтовка стен после каждого слоя шпатлевки	30	кв.м.
Грунтовка откосов после каждого слоя шпатлевки	30	пог.м.
Устройство армировочной сетки 2х2	100	кв.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 на откосы	100	пог.м.
Проклейка стен малярным стеклохолстом типа «паутинка»	120	кв.м.
Устройство защитного малярного уголка	90	пог.м.
Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых	110	пог.м.
Базовый слой шпатлевки стен	150	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под покраску)	460	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под обои)	200	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен полукруглой формы	580	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка откосов шириной до 40 см	390	пог.м.
Поклейка стеклообоев под покраску	250	кв.м.
Поклейка обоев (флизелиновые или виниловые)	380	кв.м.
Поклейка текстильных обоев	480	кв.м.
Поклейка обоев в два уровня	600	кв.м.
Поклейка обойного бордюра	150	пог.м.
Нанесение жидких обоев	280	кв.м.
Обработка кирпичной кладки кислотой	180	кв.м.
Покрытие лаком декоративной кирпичной кладки	350	кв.м.
Покраска стен в/д краской валиком	220	кв.м.
Покраска откосов валиком	150	пог.м.
ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Заделка штроб после прокладки кабеля	30	пог.м.
Заделка штроб после прокладки труб водопровода и канализации	40	пог.м.
Заделка штроб после прокладки трасс кондиционеров	40	пог.м.
Установка ревизионного люка под плитку	1200	шт.

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Санкт-Петербурге| «Прораб НЕВА»

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ

Ваша «однушка» превратится в уютное жилье со всеми удобствами и современным интерьером, если заказать ее оформление у компетентной фирмы. 

Этапы: 

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ – комплексная услуга, оказываемая специализированной фирмой в Санкт-Петербурге. Клиентам предлагается: 

• планирование – разработка плата действий, составление дизайн-проекта после выявления требований заказчика, подбор материалов, расчет количества: закупка стройматериалов – покупка и доставка на площадку всего необходимого отделочного и строительного сырья;
• непосредственный ремонт – демонтаж, при необходимости перепланировка, работа с коммуникациями, подготовка поверхностей, работы по отделке;
• завершающий этап – вывоз мусора, а также уборка.

В результате заказчику сдается полностью готовое для заселения пространство. 

Преимущества отделки и ремонта 1-комнатной квартиры с «Прораю НЕВА»

Заказывая ремонт однокомнатной квартиры в надежной компании, клиенты останутся довольны за счет следующих бонусов: 

• короткие сроки;
• широкая специализация;
• качество ремонта;
• предоставление гарантий;
• хорошая цена.

Ремонт 1-комнатной квартиры под ключ с нами – это одновременно и  экономия времени и хороший результат.

Отделка и ремонт однокомнатной квартиры — цена и качество

Уже сейчас каждый гражданин сможет воспользоваться интересными бонусами сотрудничества, что предлагает «Прораб НЕВА», и получить жилье своей мечты достаточно бюджетно. Сделать это просто, поскольку организация предлагает выгодную смету и достойное качество работ . Вас порадует цена на ремонт 1-комнатной квартиры и другие бонусы сотрудничества от наших мастеров! Решение принимать вам! Воспользуйтесь консультациями наших сотрудников.

Ремонт 1-комнатной квартиры под ключ

Стоит заказать комплексный ремонт квартиры у нас, поскольку мы в данном профиле далеко не первый год . Фирма в Санкт-Петербурге дает выигрышные условия! Хотите получить отделку однокомнатной квартиры недорого? Теперь вы точно знаете, куда обратиться! Вас порадует низкая цена на ремонт однокомнатной квартиры. У нас в штате только компетентные эксперты в этой отрасли. Важно выбрать команду профессионалов для оформления квартиры и производства иных работ. 

Незапятнанная репутация — это то, чем гордится организация. Стоит осуществить обдуманный выбор! Мы гарантируем хороший результат сотрудничества! Наш профиль широк, мы имеем опыт и ремонта производственных помещений, и частных домов.

Евроремонт однокомнатной квартиры в Омске — Компания «РЕМОНТКВАРТИРЫ»

Однокомнатная квартира в Омске не хуже иных может стать объектом для воплощения дизайнерских фантазий и превращения ее в уютное и стильное гнездышко. Несколько проектных решений, и она станет визуально больше и гораздо функциональней. Правда, в этом случае необходим капитальный евроремонт. Впрочем, можно остановиться и на обычном евроремонте, однако он не дает того мощного эффекта, на который способен капитальный.

Перепланировка в евроремонте однокомнатной квартиры

Капитальный евро ремонт 1-комнатной квартиры в Омске предполагает, как правило, сложные ремонтно-строительные работы по разрушению стен. Прежде чем приступать к этому процессу, необходимо проконсультироваться со специалистами, которые определят, какие стены можно сносить, а какие нет. Самодеятельность в этом вопросе может привести к нарушениям конструкций в доме и неприятностям со стороны соседей и государственных служб.

Приступая к перепланировке квартиры и намечая план действий, определитесь, какие площади затронет обновление.

Традиционно для увеличения полезной площади в процесс вовлекаются:

• Кухня;
• Санузел;
• Балкон или лоджия.

При грамотном подходе, казалось бы, незначительная квадратура санузла или балкона неожиданно добавляет жилой зоне значительное пространство.

Кухня-гостиная с выходом в сад

Масштабный евроремонт однокомнатной квартиры практически всегда предусматривает удаление стенной перегородки между кухней и комнатой.

Таким образом получается квартира, в которой территория одновременно играет роль:

• Кухни;
• Гостиной;
• Спальни.

Однако если задействовать балкон, убрав стенную перегородку и оставив только поддерживающую колонну, в перспективе можно получить дополнительное пространство, например, для зимнего сада или зоны отдыха. Конечно, в этом случае балкон требует дополнительного утепления и установки стеклопакетов.

Увлекательное зонирование

Творческий ремонт однокомнатной квартиры – это искусство правильного зонирования. Так как на одной площади придется готовить пищу, обедать, отдыхать, принимать гостей, работать, учиться и спать, важно разделить ее на зоны.

Сделать это можно при помощи:

• Многоуровневого потолка;
• Многоуровневого пола;
• Архитектурных элементов;
• Точек освещения.

Немаловажную роль также играет цветовая гамма: оттенки и цвета стен, пола и потолка успешно разграничат помещение на функциональные зоны, и евроремонт 1-комнатной квартиры достигнет главной цели – красота, уют и комфорт.

Что нужно знать о стандартах евроремонта однокомнатной квартиры

Следует знать, что евроремонт 1-комнатной квартиры совершается при четком следовании стандартам, которые касаются:

• Высоты выключателей;
• Размещения розеток;
• Материалов для отделки;
• Высокого качества выравнивания поверхностей;
• Замены коммуникаций и сантехники;
• Установки новых окон и дверей.

Классический евроремонт обязательно соответствует вышеперечисленным требованиям, иначе это уже будет какой-то другой ремонт.

Ремонт мастера боится

Решаясь на евроремонт 1-комнатной квартиры и подсчитывая, какой будет его стоимость по окончании ремонтно-строительных работ, не полагайтесь на примерные расчеты. Реальная цена в любом случае будет отличаться от первоначальной арифметики.

Избавить от финансовых неожиданностей помогут специалисты компании «РЕМОНТКВАРТИРЫ» из города Омск, которые предлагают:

• Четкий и внятный прейскурант;
• Рекомендации по качеству и цене стройматериалов;
• Закупку и доставку необходимой продукции;
• Документированную фиксацию расходов.

Профессиональные рабочие из города Омск существенно минимизируют не только материальные затраты, но и обеспечат вам приятный психологический фон, как в течение ремонта, так и на долгие годы после его завершения.

сколько стоит (стоимость) ремонт 1 комнатной квартиры с материалами в новом доме по смете

Цена отделки однокомнатной квартиры в новостройке

Приобрести новенькое жилье в только что построенном доме – мечта большинства жителей нашей страны. Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке под ключ, если не нужно менять старую проводку, проводить демонтаж труб и восстанавливать пол? Компания «Proremonting» предлагает полный пакет услуг, связанных с подготовкой и отделкой жилья в старом и новом фонде. Цена будет складываться из стоимости нескольких обязательных строительно-ремонтных работ.

Что включает смета ремонта 1 комн. квартиры в новостройке?

Новенькое жилье не требует многочисленных улучшений, но мастерам все равно придется поработать в следующих зонах каждой комнаты:

• Потолок. Цена ремонта новой однокомнатной квартиры в новостройке будет включать стоимость покраски потолка и установки люстр. Если стройподрядчик не позаботился о надлежащей грунтовке этой поверхности, мастера компании «Proremonting» с удовольствием выполнят этот тип работ.
• Пол. Стоимость отделки новой однокомнатной квартиры в новостройке включает также выравнивание и грунтовку пола, а также услуги по укладке ламината и плинтуса.
• Стены. Шпатлевка, грунтовка, оклейка обоями, установка альтернативных видов батарей, выключателей и розеток также входят в стоимость ремонта и отделки 1 комнатной квартиры в новостройке.

Почему стоит обращаться в «Proremonting»?

Чтобы учесть все нюансы будущей отделки, достаточно вызвать домой нашего мастера для проведения бесплатной консультации и замеров. Если предстоит ремонт однокомнатных квартир в новом доме, имеющих стандартную планировку, примерную стоимость можно посмотреть в соответствующей таблице на нашем сайте.

Для нестандартных планировок существует заказ бесплатного выезда мастера на объект. Стоимость ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке будет отличаться в зависимости от размера помещений, выбранного набора услуг и цены материалов. Мастера компании «Proremonting» смогут провести косметические или капитальные улучшения 1комн. кв. всего за 1-2 недели.

На все виды работ есть год гарантии. Решая, сколько стоит отделка однокомнатной квартиры в новостройке, нужно учитывать, потребуется ли ровнять пол и стены, грунтовать поверхности и менять батареи. Все будет зависеть от состояния подготовленности жилья застройщиком. Кому-то не потребуется устанавливать новенькие выключатели, а кому-то будет нужно демонтировать не понравившееся напольное покрытие.

Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке составляется мастером после замеров помещения и выяснения пожелания хозяев жилья. Для этого нужно заполнить форму на странице сайта «Proremonting.ru» и выделить 30-40 минут в любое удобное время с 10 утра до 20 часов вечера. В каталоге компании есть полная расшифровка стоимости отделочно-строительных работ.

Тем, кому хочется самостоятельно прикинуть, какова будет стоимость ремонта однокомнатной квартиры новостройке с материалами, нужно просто выбрать квадратуру своего жилья в фильтрах сайта и внимательно изучить варианты предложенных работ.

Цена ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке будет включать отделку спальни, прихожей, кухни и санузла. Звоните! Сотрудничеством с нами Вы останетесь довольны!

Может быть интересно

Ремонт однокомнатной квартиры в «Хрущёвке»: сметы, цены, фото, отзывы и многое другое

Ремонт 1-комнатных квартир в Екатеринбурге, о ремонте 1 квартиры

Любой специалист, занимающийся ремонтом квартиры, скажет, что эта работа представляет собой достаточно сложную и в тоже время простую процедуру. Простота заключается в небольшом пространстве, для которого потребуется не так много материалов строительного и отделочного типа. Кроме того, благодаря небольшому объему работ ремонт 1 комнатной квартиры может быть завершен оперативно.

Но небольшая площадь 1-ком. квартиры вызывает и сложность при ремонтных работах. Например, в 1 помещении следует создать условия для отдыха, работы, приема гостей и прочего, что наполняет жизнь каждого человека. Выполнить все задуманное достаточно сложно, выручит зонирование пространства.

Но из любой сложной ситуации есть выход, главное – это наличие средств, которые выделяются на проведение ремонта.

 

В соответствии с этим ремонт в 1-комнатном жилье может быть следующих видов:

• косметическим;
• капитальным;
• евроремонт.

Самым дешевым вариантом работ является косметический ремонт, благодаря которому можно изменить внешний вид комнаты. При этом важно, сколько и какие работы вы намерены выполнить. При косметических работах в жилье с 1 комнатой выполняются работы по замене дизайна интерьера, устанавливаются новые сантехнические приборы. В иных случаях монтируют оконные и дверные конструкции.

Однокомнатная квартира

: перепланировка

Капитальное квартирное обновление является более сложным процессом работ, поскольку только лишь отделочными работами здесь не обойтись. Во-первых, обязательным условием проведения капитального обновления является перепланировка квартиры, под которой понимают демонтаж старых перегородок и монтаж новых.

Если капитальное обновление 1-квартиры выполняется в кирпичном доме, то обязательно демонтируется старая штукатурка и наносится новая, при этом используется для усиления каркасная сетка. В иных 1-ком. квартирах обязательно использование для выравнивания стеновых поверхностей гипсокартона.

При капитальном образуется немало грязи, при этом такой ремонт считается трудоемким и занимает немало времени. Для таких работ требуется немало средств, иногда их не хватает, тогда приходится останавливать и замораживать работы до лучших дней.

Рабочий процесс капитального ремонта 1-ком.кв. практически ничем не отличается от евроремонта. Главным отличием является тот факт, что при еврообновлении используются дорогие высококачественные материалы, соответствующие европейскому стандарту. Что и легко в основу наименования евроремонта. Но при этом следует знать, что современные отделочные материалы российского производства практически ни в чем не уступают европейским аналогам.

При проведении ремонта 1-ком. квартиры немалое значение имеет сам дом, где находится жилье. Так, ремонтные работы в панельном доме потребуется меньше усилий, поскольку стеновые поверхности в таком жилье не требуют выравнивания штукатуркой. А между тем этот процесс отнимает немало времени, а кроме того для этого необходим материал, что требует дополнительных средств.

Еще одним отличием проведения ремонта является площадь жилья. В различных домах площадь 1-комнатных квартир не одинакова, как и планировка. Существует несколько видов 1-комнатного жилья. Следует понимать, что если 1-комнатная квартира 40 кв. метров, то материала на ее обновления уйдет больше, чем на аналогичное обновление 30-ти кв. метрового жилья.

Наша компания предлагает свои услуги в проведении различных видов ремонта 1 квартир руками высококвалифицированных специалистов. Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на консультации от специалистов в разных областях, это менеджеры, дизайнеры, строители или инженеры. Наша компания в своей работе придерживается принципа о том, что любой ремонт должен быть выполнен в соответствии с пожеланиями клиента, мы делаем все, чтобы наш заказчик остался доволен обновлением. Ваша квартира из 1 комнаты с нами преобразится и будет комфортным и уютным.

 

Редактор: pdjkui

Ремонт однокомнатной квартиры «под ключ» в Санкт-Петербурге

Капитальный или текущий ремонт однокомнатной квартиры является довольно востребованной в Санкт-Петербурге и Ленинградской области услугой. Это связано с высокой распространённостью этого вида недвижимости. Такие квартиры популярны у разных слоёв населения.

Среди других видов жилья они более привлекательны по стоимости. Так, многие молодые семьи покупают 1-к квартиру в качестве первой собственной жилплощади. Также это весьма популярный вариант при размене большой квартиры на 2–3 поменьше.

В ряде случаев после приобретения однокомнатной квартиры ремонт под ключ потребуется производить до вселения. Правильный подход к его организации предусматривает подготовку дизайн-проекта, сметы, закупку необходимых строительных и расходных материалов, выбор подходящего исполнителя.

Фотография выполненного ремонта компанией Финхаус ГРУПП.

Типы ремонта 1-комнатной квартиры

Объём работ и их стоимость во многом определяются типом ремонта. Распространена следующая общепринятая классификация ремонтных работ: косметический, текущий, капитальный, элитный. Некоторые характерные особенности разных типов ремонта однокомнатной квартиры проиллюстрированы на фото.

Косметический ремонт считается наименее трудоёмким, бюджетным вариантом. Заключается, в основном, в обновлении поверхностей (стены, пол, потолок), дверей, в замене розеток, светильников, выключателей, удалении устаревших, потерявших привлекательность декоративных покрытий.

Для капитального и элитного ремонта жилого помещения характерны трудоёмкие подготовительные работы (удаление старой отделки, выравнивание стен, полов, потолка), замена коммуникаций, сантехники, инженерного оборудования на более дорогие виды, использование качественных покрытий.

Фотография выполненного ремонта компанией Финхаус ГРУПП.

Основные этапы ремонтных работ

Косметический ремонт квартиры подразумевает минимальные финансовые вложения и производится без разработки дизайн-проекта. В случае капитального или элитного ремонта без подробного плана не обойтись — возможны нестыковки и непредвиденные расходы в процессе выполнения работ.

Основные этапы ремонта однокомнатной квартиры «под ключ» — разработка плана, согласование сметы, подготовительные работы, замена коммуникаций, дверей, окон, черновая и чистовая отделка стен, потолка, пола в жилой комнате, кухне, санузле, сдача отремонтированного помещения заказчику.

Особое внимание при капремонте уделяют выравниванию полов, подготовке поверхности потолков, стен, откосов. Чтобы прослужить долго, дорогие и качественные отделочные материалы, напольное покрытие должны быть уложены на ровную поверхность.

Фотография выполненного ремонта компанией Финхаус ГРУПП.

Некоторые особенности

Как правило, цена ремонта однокомнатной квартиры варьируется, в зависимости от срочности, типа, объёма и сложности работ, от стоимости используемых расходных и отделочных материалов. Оценка расходов проводится на этапе составления плана (сметы).

Сумма не должна существенно меняться впоследствии. В процессе выполнения ремонтных работ допускаются уточнения, связанные с заменой предусмотренных проектом отделочных и строительных материалов на аналогичные.

Общая рекомендация при планировании и выполнении ремонта квартиры — не экономить на материалах, не пользоваться услугами сомнительных мастеров. Так как ремонт производится на годы, основным его критерием должно быть качество.

Фотография выполненного ремонта компанией Финхаус ГРУПП.

Услуги сервиса REM-RATING

Во избежание грубых ошибок при проведении ремонта однокомнатной квартиры в СПб и Ленинградской области, следует воспользоваться услугами профессиональных дизайнеров и специалистов. Выбрать подходящих исполнителей поможет сервис РЕМ-РЕЙТИНГ — независимый ремонтный рейтинг в СПб и Ленинградской области.

На сайте rem-rating.ru размещена актуальная информация о компаниях города и области, специализирующихся на ремонте жилых помещений любой сложности. Рейтинг содержит сведения только о надёжных подрядчиках с подтверждёнными и проверенными данными.

Для формирования рейтинга используются последние отзывы реальных заказчиков, воспользовавшихся услугами ремонтных компаний. Основные критерии при формировании оценки — сроки, качество и стоимость выполнения заказа.

Фотография выполненного ремонта компанией Финхаус ГРУПП.

Что включает в себя обслуживание квартиры? 10 распространенных типов ремонта

Что касается жилой площади, то и аренда, и владение имеют свои преимущества. Одно из самых больших преимуществ, которыми пользуются арендаторы, — это отсутствие ответственности за содержание своего жилья. Будучи арендатором, домовладелец соглашается предоставлять вам функциональное, пригодное для жилья место в обмен на ежемесячную арендную плату. Однако, когда дело доходит до обслуживания квартиры, не всегда ясно, что ремонтировать или поддерживать в обслуживании домовладелец… точнее, что должно ремонтироваться или обслуживаться бесплатно вам как арендатору.Давайте рассмотрим 10 типичных примеров техобслуживания квартир, которые обычно выполняют домовладельцы и обслуживающий персонал.

Что включает в себя обслуживание квартиры? 10 обычных предметов

Как правило, для арендаторов и съемщиков есть 10 основных операций по обслуживанию квартир, которые обычно выполняет домовладелец:

1. Аварийный ремонт (кроме службы 911)
2. Двери, замки и окна
3. Отопление и кондиционирование
4. Кухонная техника
5. Детекторы дыма / CO, спринклеры и т. Д.
6. Раковины, смесители, душевые и сливы
7. Туалеты
8. Розетки, электрические цепи и проводка
9. Неработающие встроенные устройства
10. Защита / уничтожение насекомых

Ниже мы рассмотрим детали каждого из них подробнее!

Важно помнить, что как арендаторы мы арендуем все у арендодателя — помещения, бытовую технику, фурнитуру, двери и т. Д. Все, что входит в квартиру при подписании договора аренды, является собственностью арендодателя.Наслаждаясь свободой, мы также должны уважать собственность как свою собственность. Это не только правильно с моральной точки зрения, но и помогает нашим кошелькам — с арендаторов могут взиматься штрафы, когда что-то выходит из строя из-за неправильного использования или халатности.

Отказ от ответственности: знайте условия аренды и местные правила

Пункты, которые мы включили в наш список обслуживания квартиры, носят общий характер. Хотя большинство из этих предметов часто покрывается страховкой, виды обслуживания квартиры, на которые вы имеете право как арендатор, могут варьироваться от аренды к аренде (от домовладельца к домовладельцу), а также в соответствии с законами вашего города или штата.Поскольку мы не являемся юристами или каким-либо органом власти в этом вопросе, в ваших интересах внимательно прочитать договор аренды и знать, что ваш арендодатель должен предоставить по закону.

---

1. Аварийный ремонт (не 911)

Если у вас возникнет необходимость в техническом обслуживании, очень важно немедленно связаться с арендодателем. Вот некоторые примеры аварийных ситуаций, связанных с ремонтом квартир:

• Предполагаемая утечка газа
• Предупреждения детектора угарного газа
• Нет нагрева (ниже определенного темп.)
• Неработающие холодильники
• Электроэнергия или вода полностью отключены
• Сломанные / неработающие дверные замки
• Резервное копирование сточных вод
• Затопление

Для полной ясности, я имею в виду чрезвычайную ситуацию, не связанную с 911: если вам нужна полиция, пожарная или скорая помощь, немедленно свяжитесь с ними!

2. Двери, замки и окна

Уход за квартирой, покрываемый вашей арендой, будет включать в себя ремонт сломанных или плохо функционирующих дверных ручек, засовов и замков — как для вашего основного входа, так и для межкомнатных дверей.То же самое можно сказать и о окнах, которые не закрываются или не запираются должным образом, и о разбитом стекле.

Стоит отметить, что арендодатели, скорее всего, , а не будут ремонтировать замки, которые вы установили самостоятельно.

3. Отопление и кондиционирование

Арендодатели обязаны по закону обеспечивать жильцов теплом. Если у вас есть сломанный обогреватель, который вам предоставил домовладелец (то есть встроенный), он должен быть покрыт его обязанностями по обслуживанию квартиры.Они определенно обязаны это делать, если в холодные месяцы у вас вообще нет тепла, но это, вероятно, подпадает под действие пункта 1 выше.

Хотя установка кондиционирования воздуха не требуется по закону, ремонт кондиционера будет оплачен арендодателем, если кондиционер надлежащим образом принадлежит арендодателю, то есть предоставлен вам при въезде.

4. Кухонная техника

Ремонт встроенной кухонной техники также должен покрываться арендодателем в рамках его обязанностей по обслуживанию квартиры.Обычно в комплект входят следующие приборы, которые отмечены знаком «*» несколько реже:

• Духовка
• Холодильник
• Микроволновая печь
• Посудомоечная машина *
• Вывоз мусора *

Если эти предметы неисправны, лучше как можно скорее связаться с арендодателем.

5. Детекторы дыма / CO, спринклеры и т. Д.

Детекторы дыма, детекторы угарного газа (CO), пожарная сигнализация и спринклерные системы — все они по своей природе являются аварийными.Таким образом, они всегда должны быть в рабочем состоянии — мы никогда не узнаем наверняка, когда они нам понадобятся!

Если какой-либо из этих элементов неисправен, их обязательно нужно отремонтировать как можно быстрее.

6. Раковины, смесители, душевые и сливные

В обслуживании квартир очень распространены следующие виды ремонта:

• Протекающие смесители
• Засорение канализации (душ и раковина)
• Разбитые насадки для душа
• Протекающие трубы под раковиной

Хотя некоторые из них можно устранить самостоятельно с помощью Drano или поворотом гаечного ключа, ваша квартира Ремонтные работы должны выполняться обслуживающим персоналом здания.

7. Туалеты

А, да. Пожалуй, самый распространенный ремонт квартир, проблемы с туалетом — это то, с чем сталкиваются почти все мы — как арендаторы, так и домовладельцы. К счастью, об этом ремонте позаботятся арендаторы.

Вне зависимости от того, забит ли ваш туалет, протекает ли он, работает он или просто не работает, ремонтные работники вашей квартиры, вероятно, уже много раз сталкивались с той же проблемой. Если вам по какой-то причине нужно отремонтировать унитаз самостоятельно, на YouTube есть множество видеороликов о ремонте унитаза .

8. Розетки, схемы и проводка

Когда дело доходит до электричества, лучше оставить это профессионалам — , особенно в качестве арендатора. Электромонтажные работы опасны и требуют специальных знаний и инструментов.

Обычный ремонт электрики в квартире включает сломанные розетки, неисправные выключатели и замену предохранителей. Если в вашей квартире возникла проблема с электричеством, лучше всего сообщить об этом домовладельцу.

9.Неработающие встроенные модули

Когда мы снимаем квартиру, мы арендуем как площадь, так и все, что в ней находится. Сюда входят предметы, встроенные в квартиру при заселении. Под встроенными я имею в виду стеллажи, шкафы, зеркала, карнизы для штор для душа и другие подобные предметы.

Учитывая, что эти предметы принадлежат арендодателю, они несут ответственность за их ремонт в случае их поломки. Имея это в виду, арендодатель несет ответственность за расходы только в том случае, если не было никаких злоупотреблений или халатности со стороны арендатора!

10.Насекомые

Последним в нашем списке услуг по содержанию квартир, предоставляемых домовладельцами, является… истребление насекомых.

В квартирах обитают самые часто встречающиеся насекомые. К счастью для арендаторов, домовладелец часто требует по закону уничтожать как можно скорее, если в квартире обнаружены насекомые. Хотя справляться с такой проблемой — неинтересно, вы, по крайней мере, позаботитесь о ней.

Вкратце

Одно из самых больших преимуществ аренды квартиры — душевное спокойствие.Многие общие пункты обслуживания квартиры включены в ваш договор аренды — если что-то ломается или перестает работать, как правило, домовладелец ремонтирует это бесплатно. Тем не менее, мы должны также уважать то, что мы просто арендуем свое жилье — оно нам не принадлежит! Точно так же, как мы должны ожидать, что домовладельцы будут поддерживать наши квартиры, мы также не должны пренебрегать или разрушать это место. Надеюсь, эта статья была вам полезна!

Делаем качественный и экономичный ремонт в однокомнатной квартире

.

Безусловно, самый экономичный вариант ремонта однушки — это самостоятельное выполнение.

Чтобы результат был качественным и красивым, необходимо приложить максимум усилий, получить необходимые знания и провести все манипуляции с точностью до миллиметра. Как сделать ремонт в квартире своими руками и не совершить непоправимых ошибок? Хотите обойтись без помощи профессионалов и существенно сэкономить? В этой статье мы подробно расскажем вам обо всех нюансах самостоятельного недорогого ремонта в вашей однокомнатной квартире.

Сначала необходимо составить план работы, определиться с дизайнерскими решениями, подумать о закупке материалов.

Первым этапом будет подготовка помещения к строительным работам. Как ни странно, но весь процесс нужно начинать с расстановки мебели. Для этого распечатайте технический план жилья в нескольких экземплярах. На этих листьях вы можете создать новый вид с несколькими вариантами расположения предметов. Обязательно продумайте этот вопрос, так как от него будут зависеть все дальнейшие действия. Лучше оставить минимум мебели, которой вы действительно будете пользоваться — ежедневно и многократно.Остальные предметы интерьера — например, различные элементы декора, а также мебель редкого назначения (антресоли и т. Д.) Следует размещать как можно компактнее.

Технический план квартиры поможет правильно расставить мебель

Вторым этапом станет разработка комфортного многофункционального жилья. Следует подумать о планировке и расширении пространства. Конечно, расстановка мебели позволяет сэкономить место, но можно и визуально расширить пространство.Это поможет нам некоторыми дельными советами.

Выбор цвета

Именно этот фактор сильно повлияет на внешний вид однушки. Не забывайте о психологическом факторе — выбранные оттенки будут сопровождать вас и всех, кто живет долгие годы.

• Расслабляющий эффект достигается в коричневой, синей и зеленой цветовой гамме.

Интерьер квартиры в синей цветовой гамме

• Все желтые цвета привнесут в домочадцев отличное настроение и укрепят нервную систему.Красный лучше не использовать, так как он быстро утомит владельца недвижимости, а также будет постоянно раздражать.

Интерьер в желтом цвете

• От розовых красок тоже следует отказаться или выбрать самые светлые тона — таким образом вы избежите негативного влияния.

На данный момент дизайнеры советуют выбирать пастельный нейтральный оттенок. Идеально подойдут бежевые, песочные, зеленые или кремовые фантазии. После того, как вы выбрали понравившийся цвет или обои, следует приступить к выбору штор — этот элемент интерьера должен полностью сочетаться со стенами квартиры.

Интерьер в пастельных тонах идеален для однокомнатной квартиры

Подробнее о мебели

Выбор всех предметов должен основываться на компактности и многофункциональности. Не забывайте о стилистической гармонии — выбирая интерьер в стиле кантри, нельзя обставлять комнаты мебелью в стиле хай-тек. Такое несоответствие разрушит гармонию и постоянно будет напоминать о испорченном внешнем виде комнат.

По устройству тоже стоит сказать несколько слов.Однокомнатная квартира точно не подойдет большой, покрывая все пространство мебельными стенами и кроватями. При таком выборе вы будете постоянно ощущать дискомфорт и нехватку свободного места.

Для однушки подойдет функциональная немассивная мебель

Для небольших комнат идеальный вариант — современная встроенная мебель или столы, кровати, кухни-трансформеры. Такие предметы интерьера легко снимаются после использования. Если в комнате нужно много места для хранения различных вещей, обратите внимание на компактные красивые горки.

Для небольших помещений подойдет современная встроенная мебель

Спальное место может быть оборудовано стильным диваном, который занимает небольшую площадь квартиры. Кроме того, в нем можно хранить постельное белье, не занимая шкаф. Кстати, на данный момент существует множество вариантов кроватей, встраиваемых в шкафы.

Встроенная кровать сэкономит место

Еще одно практичное решение — установка шкафа или кладовой возле входной двери. Таким образом, вы избавите себя от установки громоздких шкафов (если говорить о встроенном отсеке, он будет стоить кругленькую сумму).Кладовая или гардеробная в коридоре поможет максимально расширить пространство, а также не задумываться о покупке прикроватных тумб и другой мебели для хранения вещей.

Гардероб в кладовую избавит от необходимости устанавливать шкаф

Мебель на кухне заслуживает отдельного разговора. В однокомнатной квартире отлично будет смотреться раскладной столик, который можно убирать после еды. Небольшое кухонное пространство следует оборудовать навесными ящиками, а внизу оставить место для столешницы, мойки, стиральной или посудомоечной машины.

Стол складной для маленькой кухни

Полки на стенах помогут разместить различную мелкую бытовую технику (микроволновая печь, кофеварка, мультиварка и так далее). В комнате также висит несколько полок — они помогут хранить книги, различные документы и прочую мелочь, не теряя места.

Для работы лучше выбирать ноутбук, а не настольный компьютер — стол для громоздкой электроники займет много места, а портативный компьютер отлично работает из любой точки квартиры.

Если вам все-таки нужен шкаф, следует отдать предпочтение мебели с зеркальными дверцами. Такой акцент поможет сохранить впечатление большей площади.

Шкаф с зеркальными дверцами зрительно увеличит комнату

Подоконники наполнены цветами — натуральные, живые краски природы подарят тепло и улучшат настроение. Также подоконники можно украсить различными статуэтками и другим декором.

Выбор цвета мебели

Чтобы еще раз визуально увеличить пространство вашего однокомнатного жилья, всегда нужно думать о цвете мебели.Последние модные тенденции диктуют выбор вещей бежевого, белого или синего цвета. Конечно, всегда следует выбирать оттенок, который гармонирует с общей цветовой гаммой помещения. Белый цвет и все его вариации идеально впишутся практически в любой дизайн.

Белая мебель подходит к любому стилю интерьера

Не переборщите с насыщенными темными цветами — ни в выборе мебели, ни в качестве покрытия стен. В светлом доме лучше вообще отказаться от подобных решений.

Освещение однокомнатной квартиры

Все помещения должны быть светлыми, поэтому этому фактору следует уделить отдельное пристальное внимание. Осветительных приборов с низким естественным освещением должно быть много — очень много. Свет поможет сделать жилище максимально комфортным, а также прибавит ширины.

Яркий свет визуально расширяет комнату

Для достижения желаемого эффекта придется покупать не только современные люстры и светильники, но и добавлять множество светильников, размещая их по периметру однушек.Подбирая лампы и их количество, руководствуйтесь точным расчетом приборов.

Светильники должны освещать каждый угол, но при этом яркость не должна быть слишком большой. Стильным решением станет покупка светильников или потолков со светодиодной подсветкой — приборы не раздражают глаз, могут создавать приятные градиенты.

Для освещения квартиры используют большое количество светильников

Разработка интерьера ванной комнаты

Конечно, в однокомнатной квартире на очень большую ванную комнату не рассчитывать.Именно поэтому мебель в этой комнате следует минимизировать.

Интерьер ванной комнаты в одной комнате

Как уже говорилось ранее, стиральную машину можно разместить на кухне, а в туалете оставить только самое необходимое:

• Ванная или душевая кабина.
• Мойка с настенным зеркалом.
• Туалет.
• Мусорное ведро — можно разместить под раковиной, при условии наличия под ней ящика.
• Несколько настенных полок для хранения предметов гигиены.

Стены ванной в обязательном порядке должны покрывать кафель. Пол также можно сделать из этого покрытия, но он должен быть максимально скользким, а для большей уверенности в его полной безопасности кладите плотно прилегающие коврики. Цветовая гамма не должна отличаться от всего стилистического решения, примененного в квартире.

Подробнее о кухне

Наибольшее количество места занимает холодильник. Его стоит разместить в самом близком к дверному проему углу или краю кухонной зоны, если у вас квартира-студия.Для тех, кто ест исключительно дома, и предпочитает готовить, над плитой можно разместить духовку с вытяжкой.

Организация кухни в однокомнатной квартире

Можно расширить пространство за счет перепланировки — превратив однушки в студию. На данный момент это решение является одним из самых популярных и популярных. Для достижения этой цели вам придется демонтировать стену между комнатой и кухней — это возможно при условии отсутствия других препятствий в виде ванной или туалета.

Пример перепланировки однушки в ателье

Чтобы максимально закрепить визуальный эффект на стенах свободного пространства, можно установить несколько зеркал.

Напоследок напомним самые важные аспекты меблировки однокомнатной квартиры. Обязательно выбирайте мебель светлых тонов современной стилистики и функциональности (трансформеры, раскладные столы и диваны, антресоли).

Интерьер современной студии

Выбор стройматериалов для своего ремонта

Качественный ремонт своими руками можно провести с использованием недорогих материалов, которые в итоге будут смотреться не хуже, а даже лучше своих дорогих «собратьев».Для этого не нужно быть суперпрофессионалом или нанимать квалифицированную команду рабочих. Чтобы ремонт вышел из строя, его нужно тщательно продумать, а также запастись небольшим опытом и детальными знаниями любых выполненных работ. Сегодня научиться делать абсолютно любые манипуляции не так уж и сложно — достаточно посмотреть наглядные видео-уроки или прочитать о предстоящей процедуре.

В интернете можно найти необходимое видео по ремонту

Одно из самых глубоких заблуждений начинающих строителей — это стоимость закупаемых материалов — этот фактор не в полной мере определяет качество.Среди недорогих вариантов можно найти отличные изделия для своего ремонта. Например, гипсовые лепные украшения можно прекрасно заменить пластиковыми узорами — после их установки визуально определить разницу сложно, и вы прилично сэкономите.

Молдинги из пластика заменяют гипс

Отдавайте предпочтение крупным сетевым магазинам или торговым площадкам для оптовиков. Такие магазины предлагают отличные цены, сервис, гарантии на любой купленный товар, а также крупные предприниматели устраивают акции и скидки для своих покупателей.При крупном заказе смело можете требовать более выгодные условия — в большинстве случаев магазин согласится на скидку и доставку закупленных материалов.

Также в целях экономии можно обойтись без тисненой довольно модной сейчас штукатурки. Двухкомнатная квартира будет отлично смотреться после покраски. Не забывайте об этом оригинальном и недорогом способе отделки стен — фотообоях или панно. И краска, и большие фото помогут сделать отличный акцент на том или ином участке комнаты.

В целях экономии для стен выбирайте краску

Повысить функциональность и отделить одну зону от другой поможет шкаф из искусственного гипсокартона. Сделать такое чудо совсем не сложно, так как с одной стороны вместо гладкой стены делается ниша с полками. Таким образом получается актуальное зонирование без потери функциональности пространства. Еще одним вариантом изготовления перегородки может стать искусственный кирпич. Смотрится стильно, тепло и уютно.

Стенка — шкаф из гипсокартона в интерьере

Украшаем свое гнездо

Откажитесь от картинок в пользу ярких принтов — это более современное решение позволит отказаться от массивных, уменьшающих пространство, каркасов.Разную по размеру и оригинальности картинку можно развесить по всему корпусу, подобрав тематику, соответствующую зонам.

Модные принты в декоре однокомнатной квартиры

Обязательно запомните обычное сочетание стен и изображений. Также можно разместить на полках различные фигурки, а над дверью повесить «музыку ветра» или колокольчики.

Декоративные элементы добавят интерьеру индивидуальности

И напоследок…

Вот и закончился ремонт однокомнатной квартиры своими руками. Завершающим этапом станет генеральная уборка, включающая не только выброс мусора и использованных строительных материалов. Обязательно ходите по каждому углу и поверхности, удаляя строительную пыль — она ​​тяжелее и может вызвать приступы аллергии или астмы. Поскольку в строительных материалах всегда есть вредные вещества и сложные химические соединения.

Если вы купили новую бытовую технику — убедитесь, что она работает на ранних этапах.То есть первое включение и тестирование должно быть задолго до окончания всех работ. Это обеспечит сохранность электроники, а в случае выхода из строя позволит избежать порчи квартиры. Вы просто обмениваете бракованный товар на новый.

Ваша однокомнатная квартира после грамотного, даже самостоятельного ремонта может превратиться в идеальное жилье. Следуйте простым советам, и все сложится наилучшим образом.

Фотогалерея — недорогой ремонт в однушке

Видео

https: // youtu.be / mEwRm38KN7E

---

Автор: Михаил Бонд

---

---

Ремонт квартир | Что нужно знать

Что такое обслуживание квартиры?

Ремонт квартир — это содержание многоквартирных домов. Он охватывает широкий спектр ремонтных работ, включая сантехнику, HVAC, ремонт бытовой техники, безопасность, уборку, уход за территорией и борьбу с вредителями.

Конечная цель — сделать так, чтобы здания оставались пригодными для проживания, безопасными и удобными для арендаторов и других лиц, находящихся в помещении.

Типы рабочих по обслуживанию квартир

Небольшие многоквартирные комплексы нуждаются в очень небольшом количестве рабочих по обслуживанию, часто ограничивая их персонал одним человеком. На более обширных объектах с сотнями жилых единиц будет задействовано несколько технических специалистов для выполнения более высоких нагрузок.

Техники по обслуживанию

Техники по обслуживанию квартир берут на себя большую часть работ по ремонту и содержанию, и им обычно требуется очень разный набор навыков. Техники выполняют как плановое обслуживание, так и аварийный ремонт.

Менеджеры по техническому обслуживанию

Комплексы с менее чем 100 единицами обычно не нуждаются в более чем одном менеджере по техническому обслуживанию в штате с небольшим количеством других работников (если таковые имеются). В этих небольших настройках менеджер часто обрабатывает все аспекты обслуживания квартиры, включая планирование, составление графиков, составление бюджета и выполнение задач обслуживания.

Для более крупных объектов с более чем 200 квартирами этот персонал уделяет больше внимания своей управленческой роли, в то время как другие работники, занятые неполный или полный рабочий день, занимаются ремонтом и обслуживанием.

Руководители по обслуживанию Супервайзеры организуют повседневные задачи, обеспечивают соблюдение стандартов безопасности и наблюдают за техническими специалистами при выполнении ими различных задач по техническому обслуживанию.

Пример обслуживания квартиры

Предположим, что в большом многоквартирном комплексе в городке колледжа есть 800 квартир, во многих из которых проживают студенты. Обслуживающий персонал отеля состоит из менеджера по техническому обслуживанию, начальника и четырех техников по техническому обслуживанию.

Большинство запросов на работу, отправляемых руководству, представляют собой довольно быстрые исправления, такие как утечки из крана, мерцающие лампочки, отсутствие теплой воды и незначительные проблемы с бытовой техникой. Каждый из них может быть решен за час или меньше. Некоторые проблемы требуют больше времени, но по-прежнему находятся в компетенции технических специалистов.

Для решения проблем, которые выходят за рамки возможностей обслуживающей бригады, таких как серьезные неисправности бытовой техники или проблемы с электричеством, руководство нанимает внешних подрядчиков.Иногда они получают запросы на работу по вопросам, выходящим за пределы их жилых домов, таких как вестибюли, лифты и зоны отдыха.

Комбинации запросов на работу и текущего обслуживания достаточно, чтобы команда была довольно занята, и многие заказы на работу в конечном итоге ждут пару дней, прежде чем они будут выполнены. Из-за этого менеджер квартиры решает нанять пятого штатного техника, чтобы убедиться, что все заказы выполняются в течение 24 часов.

Кроме того, нагрузка резко возрастает после весеннего семестра, когда большинство студентов отправляются домой на лето.Поскольку многие из их студентов-арендаторов не подают заявки на работу во время учебы в школе, эти проблемы часто остаются нерешенными, и управляющий имуществом нанимает несколько временных рабочих по обслуживанию, чтобы все наладить, прежде чем снова сдавать эти квартиры в аренду.

Здания, в которых проводится обслуживание квартир

Квартиры бывают разных форм, каждая из которых имеет свои собственные потребности в обслуживании. Некоторые из этих типов многоквартирных домов включают:

• Студии: Квартиры-студии небольшие, однокомнатные квартиры с кухней, ванной и совмещенной гостиной / столовой.
• Подъемная квартира: Подземная квартира — это любая квартира в доме без лифта.
• Высотные: некоторые жилые комплексы простираются выше двенадцати этажей, поэтому лифт является абсолютной необходимостью.
• Лофты: Лофты известны своей просторностью, часто с высокими потолками и открытыми стропилами.
• Дуплексы: пара полных жилых домов, которые либо разделяют стену, либо расположены на разных этажах.
• Триплексы: Трехэтажная квартира с отдельным блоком на каждом этаже.
• Апартаменты с садом: Апартаменты на первом этаже с выходом в сад или лужайку.

Сертификация и обучение по обслуживанию квартир

Среди программ сертификации и обучения, доступных для ремонтников квартир, следующие:

• Сертификация CAMT: Национальная квартирная ассоциация (NAA) выдает Сертификат для техников по обслуживанию квартир (CAMT) тем, кто которые прошли программу обучения, имеют 12-месячный опыт работы в сфере обслуживания квартир и сдали выпускной экзамен.
• Сертификаты NAHMT или NAHMS: эти два сертификата, предлагаемые Национальной ассоциацией управления доступным жильем (NAHMA), предлагаются техническим специалистам и руководителям соответственно. Кандидаты должны выполнить ряд строгих требований к обучению и опыту, прежде чем подавать заявку на получение любого из этих полномочий.
• Обучение в Институте обслуживания квартир: Институт предлагает обучение и курсы для тех, кто ищет работу в области обслуживания квартир или желает расширить свои навыки.

Новости и ресурсы по обслуживанию квартир

• Multifamily Insiders: Multifamily Insiders публикует многочисленные блоги, относящиеся к обслуживанию квартир.
• NAA: Национальная квартирная ассоциация публикует множество материалов, включая собственное онлайн-издание под названием UNITS Magazine.

Сборы за нанесение ущерба жилью в 2021-22 гг.

Home / Жилой ущерб

Сборы начисляются на основании проверок при выезде или обнаружения повреждений в другое время.С жителей не взимается плата за нормальный износ или за повреждения, указанные в формах проверки при въезде.

Очистка	Заряд
Плата за биологическую опасность за очистку жидкостей организма	60 долларов за инцидент (Стоимость труда)
Заряд ковра из-за чрезмерных пятен	Минимум 60 долларов
Заряд завесы из-за чрезмерного загрязнения или окрашивания	Минимум 60 долларов
Общежития уровня 1 — требуется значительная уборка	60 долларов США на одного жителя
Общежития 2-го уровня — требуется тщательная уборка	$ 100 за комнату
Общежития 3-го уровня — уборка не производится резидентами	Полная стоимость 50 долларов в час
Квартиры уровня 1 — требуется значительная уборка	$ 50 за комнату
Квартиры 2-го уровня — требуется тщательная уборка	$ 100 за комнату
Квартиры уровня 3 — уборка не производится резидентами	Полная стоимость 60 долларов в час

Урон	Заряд
Клей — удаление двойной липкой ленты	12 $ за кв.фут. / $ 25 минимум
Клей — удаление клейкой ленты и остатков клея	12 долларов за кв. Фут / минимум 25 долларов
Повреждения от ожогов (сигареты, благовония и т. Д.)	Полная стоимость 60 долларов в час
Ожог / задымление (пожар)	Полная стоимость ремонта
Ковер — полная замена (серьезное повреждение безвозвратно)	Полная стоимость замены
Штора — раздвижная стеклянная дверь (непоправимые повреждения)	Полная стоимость замены
Штора или плафон — заменить (непоправимый ущерб)	Полная стоимость замены
Ущерб, причиненный домашним животным	Стоимость ремонта
Дверь — отсутствует табличка с номером комнаты или глазок	75 $ за товар
Дверь — шкаф — переустановить	$ 25
Дверь — перекраска	120 $ за сторону
Дверь — раздвижное стекло — повреждение рамы	Стоимость ремонта
Дверь — раздвижное стекло — замена стекла	$ 400 минимум
Дверь — раздвижное стекло — экран — rescreen	125 $ за дверь
Перемещение мебели — не в нужном помещении	50 долларов в час
Мебель — кровать в обратном порядке (разборка запрещена)	$ 25
Стена — удалить анкеры	Минимум 25 долларов плюс 20 долларов за якорь
Wall — светящиеся в темноте наклейки	60 долларов в час
Стена — покраска потолка	$ 240 за комнату
Стена — покраска полная комната	$ 480 за комнату
Стена — покраска всей стены	120 долларов за стену
Стена — замена доски объявлений	Полная стоимость замены
Стена — ремонт из-за чрезмерного повреждения (дырки от дротиков и т. Д.)	Минимум 180 долларов за стену
Воск — повреждение	60 $ за район
Окно — reglaze	Полная стоимость при 60 долл. США в час
Окно — рама экрана изогнута, потеряна	Полная стоимость при 60 долл. США в час
Ремонт окон — подоконников	Минимум 60 долларов

Замок и ключ	Заряд
Блокировка	15 $ после 3 запросов (в год)
Ключ утерян — кв.входная дверь или комната Res Hall	$ 125
Ключ утерян — жилое здание или кв. спальня	$ 25

Замена мебели и приспособлений	Заряд
Отсутствуют детали каркаса кровати, разное.	100 долларов минимум
Замена каркаса кровати	$ 270
Книжная полка	$ 150
Стул	$ 125
Компьютерный концентратор	$ 30
Рабочий стол	$ 270
Пьедестал для стола	$ 180
Комод	$ 288
Линза светильника	$ 50
Матрас	$ 165
Зеркало	$ 180
Дымовая сигнализация	$ 125
Урна — спальня	$ 40
Мусорная корзина	$ 25
Шкаф платяной	$ 550
Журнальный столик	$ 300
Диван — 3 подушки	$ 550
Диван — 2 подушки	$ 400
Стол обеденный	$ 400
Концевой стол	$ 200
Торшер	$ 100
Кресло для отдыха	$ 300
Доводчик	$ 200 Минимум
Настольная лампа	$ 100
Термостат	$ 150
Урна — кухня	$ 75
Пылесос	$ 200

Разное	Заряд
Непредоставление документов для проверки	$ 50
Поздний выезд	100 $ в день
Разное.почасовая оплата труда	60 долларов в час

Права арендатора | Mass.gov

Вы имеете право на безопасную и пригодную для проживания жилую среду на протяжении всего срока аренды. Государственный санитарный кодекс защищает здоровье, безопасность и благополучие арендаторов и населения. Ваш местный совет здравоохранения в городе или поселке, где вы арендуете, обеспечивает соблюдение Кодекса.

Ниже приводится образец положений, изложенных в Кодексе:

Вода: Арендодатель должен обеспечить вас водой в количестве, достаточном для удовлетворения ваших обычных потребностей.При определенных ограниченных обстоятельствах с вас может взиматься плата за воду, если это четко указано в вашем письменном договоре аренды, и для вашего устройства есть отдельный счетчик. Арендодатель также должен предоставить оборудование для нагрева воды до температуры от 110 ° F до 130 ° F, однако ваш письменный договор аренды или договор аренды может потребовать от вас оплаты и предоставления топлива для нагрева воды.

Тепло: Арендодатель должен обеспечить исправную систему отопления.Арендодатель должен платить за тепло, если только вы не платите за него по договору аренды. С 16 сентября по 14 июня каждая комната должна быть нагрета до температуры не менее 68 ° F с 7:00 до 23:00 и не менее 64 ° F в остальное время. Во время отопительного сезона максимально допустимое количество тепла в квартире составляет 78º F.

Кухни: Арендодатель должен предоставить на кухне: раковину достаточного размера и вместимости для мытья посуды и кухонных принадлежностей, плиту и духовку в исправном состоянии (если в вашем письменном договоре аренды не указано иное), а также место и надлежащие условия для установки холодильника.Арендодатель не обязан предоставлять холодильник. Однако, если имеется холодильник, домовладелец должен содержать его в рабочем состоянии.

Тараканы и грызуны: Арендодатель должен содержать квартиру вдали от грызунов, тараканов и насекомых, если в доме две или более квартиры.

Конструктивные элементы: Каждый домовладелец должен поддерживать в хорошем состоянии фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестницы, подъезды, дымоходы и другие конструктивные элементы жилища таким образом, чтобы исключить попадание ветра, дождя и снега; защищен от грызунов, непогоды, водонепроницаем и не подвержен хронической сырости; в хорошем состоянии и во всех отношениях пригоден для использования по назначению.

Вывоз снега: Каждый выход, используемый или предназначенный для использования жителями более чем одного жилого помещения или жилого помещения, должен быть свободным от препятствий.

Справочник и права арендодателя — Обязанности

В прилагаемом справочнике излагаются ваши права и обязанности как арендодателя в Канзасе. Он также включает информацию о том, как выселить арендатора, в том числе о конкретных юридических процедурах для этого.

Настоящее руководство подготовлено компанией Housing and Credit Counseling, Inc., (HCCI) и является версией 2007 года, бесплатно здесь для загрузки . Большая часть информации все еще актуальна, но на веб-сайте HCCI есть более новые версии , доступные для загрузки за определенную плату.

Следующая информация взята из прилагаемого справочника арендодателя.

Закон Канзаса

Если место, которое вы сдаете в аренду, не соответствует законодательству штата и договор аренды на момент въезда арендаторов, закон Канзаса гласит, что арендаторы имеют право направить вам письменное пятидневное уведомление (не скажите, когда и когда), съезжайте и верните все свои деньги.Если неприемлемое условие считается умышленным и недобросовестным, арендатор может даже получить 1-1 / 2-кратную арендную плату или 1-1 / 2-кратные его или ее денежные потери, в зависимости от того, что больше.

В деле Стил против Латимера (Гарантия пригодности для жилья), решение Верховного суда Канзаса 1974 года, женщине из Уичито и ее пятерым детям было присуждено возмещение значительной суммы задолженности по квартплате по делу о выселении, поскольку домовладелец сознательно не произвел необходимый ремонт. . С тех пор, ссылаясь на этот случай и положения Закона о арендодателях и квартиросъемщиках Канзаса , многие арендаторы успешно защитили себя и выиграли встречные иски на основе «подразумеваемой гарантии пригодности для проживания», согласно которой все арендодатели в Канзасе должны предоставить места, которые в основном являются прилично, в целости и сохранности.

В частности, вам необходимо:

• Следите за тем, чтобы ваша арендуемая квартира соответствовала строительным или жилищным кодексам города или округа.
• Уход за участками здания и прилегающими территориями, которые открыты для всех арендаторов. Общие области, такие как коридоры, автостоянки, лестницы, тротуары и прачечные, являются несколькими примерами.
• Убедитесь в наличии достаточного количества горячей и холодной воды.
• Поставьте оборудование для обогрева, способное поддерживать соответствующую температуру в помещении.
• Для получения более подробной информации ознакомьтесь с местными жилищными и строительными нормами, если они у вас есть.

  (В последних двух случаях домовладелец не обязательно должен платить за коммунальные услуги, но он или она должны предоставить оборудование, и оно должно работать.)

• Поддерживать все электрические, сантехнические, санитарные, отопительные, вентиляционные и кондиционирующие системы в хорошем и безопасном рабочем состоянии.
• Уход за всей бытовой техникой, которая имеется в собственности, включая такие вещи, как плита, холодильник и оконные кондиционеры.(Если в собственности есть устройство, за которое вы не хотите нести ответственность, но готовы оставить его арендаторам для их использования, вы должны сообщить об этом арендатору в письменной форме и сохранить копию.
• Убедитесь, что есть способ надлежащим образом хранить и вывозить мусор и мусор из помещения. Вам не обязательно платить за услуги, но вы должны убедиться, что они доступны.
• Арендаторы имеют право ожидать, что о ремонте и текущем техническом обслуживании позаботятся в разумные сроки.Вы должны иметь в виду, что «разумным» в этом случае, к сожалению, может быть немного меньше времени, чем вы бы позволили, если бы ремонт или обслуживание потребовалось в вашем собственном доме. Часть вашей ответственности как землевладельца заключается в предоставлении услуг, и, хотя вы можете решить жить с какой-то проблемой или позволить чему-то уйти в собственном доме, потому что у вас были другие приоритеты, арендатор может не чувствовать то же самое и не иметь эта ответственность.

Вы можете нести ответственность за убытки (денежные потери) арендатора, если вы не позаботитесь о техническом обслуживании или ремонте в разумные сроки.Например, если выключается холодильник, в течение первых 24 часов закон может рассматривать это событие как «стихийное бедствие». После этого, если вы не пытались произвести ремонт или замену, по крайней мере, на временной основе, вы можете нести ответственность за порчу пищи арендатором и / или за то, что арендатор какое-то время вынужден питаться вне дома.

Другой пример: сильные дожди вызывают неожиданное наводнение в комнатах или квартирах ниже уровня. Арендаторам следует попытаться поставить мебель на блоки или сделать все возможное в экстренном порядке, чтобы предотвратить повреждение имущества и мебели.

Но после этого арендодатель обязан принять меры в экстренных случаях — пропылесосить ковровое покрытие или даже вытянуть его, просушить квартиру и / или, при необходимости, временно или навсегда переселить арендатора. Крупные проблемы обычно покрываются страховкой. Тем не менее, домовладелец должен действовать.

ДРУГИЕ КОДЫ

Другие коды существуют на уровне штата и на местном уровне. Вы должны узнать о тех, которые применимы к вашей собственности.Их можно использовать как за вас, так и против вас.

Сооружения, в которых размещаются три или более жилых единиц, сдаваемых в аренду, должны соответствовать Кодексу пожарной безопасности штата Канзас. Этот код требует наличия дымовой сигнализации, не требует огнетушителей и, как правило, требует двух безопасных выходов из любого здания. Местные органы власти, которые принимают свои собственные правила пожарной безопасности, могут сделать их более строгими, но не более либеральными, чем государственные. Обратитесь в местное пожарное управление, чтобы узнать, есть ли у вас местный кодекс. В противном случае вопросы можно направлять к Государственному маршалу пожарной охраны в Топике по телефону 368-4026 или www.state.ks.us/firemarshal.

Получите копию местного жилищного кодекса, если таковой имеется.

В чем разница между «строительными» и «жилищными» нормами? Жилищный кодекс — это то, что люди обычно называют «кодексом производительности», поскольку он устанавливает стандарты для жилья, которое уже построено, с точки зрения того, как должно быть и как оно должно работать. Например, в жилищном кодексе будет сказано, что должно быть достаточно горячего и холодного водоснабжения, но не будет указываться, какие должны быть трубы для подачи воды к крану.Это производительность. Строительный кодекс, с другой стороны, определяет точные материалы и методы строительства и монтажа систем и конструкции домов. Строительные нормы и правила обычно применяются к новому строительству, а также к существенному ремонту или усовершенствованию существующего жилья. Строительный кодекс может требовать определенные виды сантехники или электропроводки в новом строительстве; однако, если у вас есть старая собственность, в которой есть водопровод или проводка, которые больше не рекомендуются, если они работают и безопасны, все будет в порядке с точки зрения жилищных норм.

Помните о постановлениях, касающихся воды — например, о чистой воде для колодцев.

Во многих округах есть постановления о ядовитых сорняках и других неприятностях. В этих постановлениях говорится о заросшей траве и сорняках, а также запрещается хранить хлам и т. Д. На жилой недвижимости.

В некоторых городах и округах также есть постановления, определяющие и контролирующие брошенные или утилизированные автомобили.

Если у вашего местного органа власти есть какой-либо из этих кодексов, у него должны быть инспекторы для обеспечения их соблюдения.Добровольные инспекции должны проводиться бесплатно. Выявив проблемы, инспекторы обычно отправляют письма, дающие ответственной стороне (арендатору или домовладельцу) от десяти до шестидесяти дней на устранение проблем. Большинство кодов позволяют при необходимости продлить время. В определенный момент кодексы обычно дают властям право решить проблему и выставить счет соответствующему лицу или имуществу и / или привлечь ответственное лицо в суд и получить приговор о штрафах или тюремном заключении.

КОММУНАЛЬНЫЕ СРЕДСТВА

Убедитесь, письменное или устное ваше соглашение, ясно, кто платит за коммунальные услуги.

Если арендаторы несут ответственность за оплату каких-либо коммунальных услуг и их использование является единственным использованием, за которое выставляется счет по этому счетчику, убедитесь, что счет в коммунальной компании выставлен на имя арендатора.

Арендодатель может застрять с большими счетами, потому что он попытался оказать арендаторам услугу и оставил счета за коммунальные услуги на имя арендодателя. Если коммунальное предприятие потребовало от потенциального арендатора внести залог, но у него нет денег, вы, вероятно, не хотите, чтобы этот человек был арендатором.В частности, зимой многие арендодатели опасаются, что арендаторы уедут или не оплатят счета, а коммунальные услуги будут отключены без ведома арендодателя, что приведет к повреждению, например замерзанию водопроводных труб. Оставлять коммунальное предприятие на свое имя или иметь договоренность с коммунальным предприятием, где оно автоматически переходит на ваше имя, когда арендатор заказывает отключение, рискованно, поскольку на ваше имя могут накапливаться высокие счета, прежде чем вы получите свое первое заявление и поймете, что произошло.

Если возможно, лучше всего оставить письменное поручение коммунальной компании, о котором вы будете уведомлены всякий раз, когда отключение неизбежно.На этом этапе вы можете решить, подключать ли утилиту повторно от вашего имени или принять другие меры.

Если вы оплачиваете коммунальные услуги (коммунальные включены в арендную плату), убедитесь, что вы их платите! Если домовладелец несет ответственность за коммунальные платежи, и коммунальные услуги прекращаются, пока арендатор находится на месте, либо из-за прямого запроса арендодателя, либо из-за неуплаты счетов, арендодатель может нести ответственность до полутора раз в месяц арендной платы или в полтора раза больше, чем фактический ущерб, понесенный арендатором, в зависимости от того, что больше.

Сложные ситуации могут возникнуть, когда счета за коммунальные услуги разделены, когда домовладелец получает счет и выставляет счет одному или нескольким арендаторам для возмещения затрат, или когда арендодатель говорит арендаторам: «Вы разделяете их, как хотите». Возникает серьезный вопрос, является ли этот тип договоренности законным в том виде, в котором написаны законы, которыми администрирует Комиссия Канзасской корпорации. (Формулировка в них запрещает перепродажу коммунальных услуг.) Если вы создадите такую ​​схему, важно, чтобы было включено полное раскрытие счетов за коммунальные услуги и расходы, и чтобы вы были готовы работать с арендаторами, чтобы выяснить, какова их доля в коммунальных услугах. выплаты будут.

Ниже приведен пример ситуации, которая может произойти: в дуплексе «вверх-вниз» арендатор на нижнем этаже весь день находится дома с довольно высокой температурой; жилец наверху, который весь день на работе, приходит домой и обнаруживает, что в квартире так жарко, что ему приходится открывать окна, чтобы чувствовать себя комфортно. Затем вы обнаруживаете, что арендатор наверху не хочет платить свою долю по счету, потому что его нет здесь весь день, и у него не было бы тепла, если бы счет был под его контролем, в отличие от арендатора нижнего этажа, заявившего, что счет высок. потому что жилец наверху всегда открывает окно.Очевидно, что кое-что можно сделать, отрегулировав вентиляционные отверстия и так далее, чтобы квартира наверху не нагревалась слишком сильно, но такая установка всегда будет сложной.

Лучшим решением обычно является включение коммунальных услуг в арендную плату или отдельные счетчики и отдельные приборы для обогрева / охлаждения в целом, чтобы арендаторы несли ответственность только за то, что они фактически используют.

Возможно, стоит подумать об утеплении и теплоизоляции, даже если это не требуется по закону.Затраты на утепление / изоляцию могут окупиться за короткий период времени с точки зрения более низких счетов за коммунальные услуги, более комфортных жилых помещений и долгосрочных, удовлетворенных арендаторов.

Если вы проживаете у арендаторов с низкими доходами, периодически существуют правительственные программы, которые предоставляют людям с низкими доходами коммунальные платежи и помощь в утеплении, даже если арендодатель соглашается не выселять арендатора без уважительной причины и не повышать арендную плату в пределах определенный период времени.Эти программы, возможно, стоит изучить.

РЕМОНТ И УЛУЧШЕНИЕ

Не обещай ничего, что не сможешь сделать. Лучше удивить арендатора серьезным улучшением или ремонтом, чем пообещать и обнаружить, что вы не можете выполнить все, как вы сказали.

Некоторые виды ремонта и усовершенствования проще всего сделать, когда ваша недвижимость пустует. Однако, если у вас есть хорошие арендаторы и вы ожидаете, что они останутся, у вас есть право продолжать работать, пока они там.Планируя работу и сроки, вы должны стараться, чтобы в ходе этой работы жильцам было как можно меньше неудобств, как если бы работа выполнялась в вашем собственном доме. Убедитесь, что ваши подрядчики или рабочие проявляют к арендаторам такую ​​же вежливость, как и вы. Вы не должны нести ответственности перед своими арендаторами за перемещение или неудобства, если только из-за вашей халатности ситуация полностью не выйдет из-под контроля с точки зрения времени или других неудобств.

Найти апартаменты с двумя спальнями поблизости

Важный совет, который должен знать каждый арендатор при поиске квартиры с двумя спальнями

При поиске квартиры с двумя спальнями нужно думать о гораздо большем, чем о том, что делать с дополнительным пространством.Ваша жизненная ситуация — это первый важный фактор, который следует учитывать при поиске. Вы планируете жить один, с соседом по комнате или своей лучшей половинкой? Все апартаменты с двумя спальнями отличаются друг от друга, и не все они спроектированы с учетом возможности совместного проживания.

Что следует учитывать при поиске квартиры с 2 спальнями

При поиске жилья с 2 спальнями важно помнить о своей жизненной ситуации, особенно если другой человек также назовет ее своим домом. Если вы переезжаете со своей лучшей подругой или планируете искать соседа по комнате в Интернете, вам нужно будет найти квартиру с «удобством для соседей по комнате» и планировкой, обеспечивающей каждому уединение и пространство.Составьте список характеристик квартиры или типов планов этажей, которые дадут то, что нужно двум людям, чтобы они были счастливы. Например, если вы знаете, что вам неудобно делить ванную комнату с кем-то еще, поставьте две ванные комнаты на первое место в списке обязательных. Вы особенно чутко спите или у вас рабочий график с ночной сменой? Попробуйте найти план этажа без общих стен между спальнями. Два человека, живущие вместе, также означают, что у них внезапно появилось всего два: мебель, кухонная техника, постельное белье и т. Д.Поговорите, кто остается, а кто идет вместе — в конце концов, никто не хочет чувствовать себя так, как будто он живет в чужом доме. Жизнь с кем-то другим, даже если это ваша лучшая половина, — это компромисс. И чем больше вы сможете обсудить вопросы в команде, тем счастливее будет ваш дом.

Осмотр ключевых участков двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры из-за своего размера косвенно призывают арендаторов провести дополнительную комплексную проверку. Осматривая потенциальную квартиру, осматривайте ключевые области, чтобы в дальнейшем избежать нежелательных проблем.Включите и выключите свет, найдите плесень, которая часто встречается на кухнях и в ванных комнатах, и проверьте давление воды. Кроме того, большая площадь квартиры с двумя спальнями обычно означает большую арендную плату, поэтому не стесняйтесь спрашивать, когда в последний раз красили стены и заменяли ковры. Независимо от того, нашли ли вы недорогую квартиру или заплатили больше, вы должны быть уверены, что окупаете свои деньги. И, сообщая управляющему недвижимостью, что вы знаете об существующем износе квартиры, вы защищаете себя от оплаты счетов за ремонт того, что уже было там в будущем.Тщательная проверка поможет предотвратить проблемы в будущем, что в конечном итоге сэкономит ваше время и стресс.

Перед тем, как подписать договор аренды двухкомнатной квартиры

Выбор двухкомнатной квартиры — это большое дело. Обязательно внимательно прочтите договор аренды, прежде чем принимать окончательное решение. В каждом жилом сообществе есть свои правила — некоторые могут не разрешать красить стены или менять светильники, что заманчиво, когда вы работаете с большим пространством и пытаетесь построить собственный дом.В квартирах часто указывается место для посетителей, поэтому, если вы или ваш сосед по комнате предпочитаете развлекать гостей и устраивать вечеринки, это наверняка будет проблемой. Также проверьте договор аренды на предмет ежемесячных платежей, таких как парковка. Принятие решения для двоих, будь то две спальни, два человека или оба, — это серьезное обязательство и требует тщательного рассмотрения. Так что сделайте правильный вариант, который включает в себя все желаемые жизненные потребности в квартире с двумя спальнями.