Вагонка в интерьере квартиры зонирование: Крашеная вагонка в интерьере квартиры и загородного дома

Крашеная вагонка в интерьере квартиры и загородного дома

Вагонка — очень популярный отделочный материал. Вы удивитесь, когда узнаете, как часто и для каких целей его можно использовать в дизайне жилища.

Вагонкой называют узкую и тонкую обшивочную планку, которая традиционно имеет большую длину и отличается простотой в использовании и установке. Ее можно применять как для внутренней, так и для внешней отделки дома. 

Но остается еще немало важных вопросов: из какого материала делают вагонку? Каких видов она бывает? Какие существуют сферы ее применения в проектах капитального ремонта? На эти и другие вопросы о вагонке отвечаем ниже.

Из чего делают вагонку

Существует три основных материала для создания вагонки: натуральное дерево, пластик и МДФ. Рассказываем о них подробнее. 

Пластиковая

Самый экономичный вариант — вагонка из пластика. Она стоит дешевле других видов и по своему облику подходит для множества современных интерьеров, которые приветствуют практичные и недорогие материалы.  

Фото: insidetherosariansgarden.com

Деревянная

Такая вагонка представляет собой натуральные деревянные доски с пазами и креплениями. Это качественный экологичный материал, который отличается эстетичной деревянной текстурой.

Фото: decor-space.com.ua

МДФ

Вагонка МДФ — это древесно-волокнистая плита, которая изготавливается из спрессованной деревянной стружки. У такой вагонки есть много декоративных качеств, в том числе возможно окрашивание панелей МДФ в любой цвет и визуальная стилизация под любую поверхность. Такая крашеная вагонка в интерьере сделает облик жилища более индивидуальным.

Фото: ar.aviarydecor.com

Типы вагонки

Помимо классической бесшовной вагонки, планки которой плотно прилегают друг к другу, выделяют еще два типа: европейскую и американскую. Каждый из них имеет свою специфику и характерные черты. Какие именно — рассказываем ниже.

Евровагонка

Один из самых популярных видов — евровагонка. Она создается по западным стандартам с одним главным отличием: между длинными досками имеются зазоры и промежутки. Доски прилегают не вплотную, и благодаря этому стены становятся визуально шире.

Тип помещения

Квартира-студия

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Четырехкомнатная и более

Пятикомнатная квартира

Евро двухкомнатная квартира

Евро трехкомнатная квартира

Экстерьер

Дом/коттедж

Таунхаус

Коммерческое помещение

Спальня

Прихожая

Кухня

Зал

Совмещенный санузел

Детская

Кухня-гостиная

Ванная

Туалет

Кабинет

Студия

Стиль

Модернизм

Скандинавский

Современная классика

Современный

Контемпорари

Минимализм

Лофт

Эклектика

Фьюжн

Прованс

Классика

Американская классика

Этнический

Шведский

Поп-арт

Хай-тек

Кантри

Эко-стиль

Арт-деко

Средиземноморский

Конструктивизм

Японский

Площадь, м²

Начальное количеcтво метров:

Конечное количеcтво метров:

Фото: interiordesign. net

Американка 

Можно использовать в интерьере вагонку в американском стиле, или «американку». Хотя применяется она чаще для внешней отделки, так как укладывается внахлест и эффективно защищает стены дома от осадков. 

Фото: wolfweyr.com

Отделка стен вагонкой

Как использовать вагонку в интерьере квартиры или дома? Самый популярный ответ — оформить ею стены. Деревянные панели сделают дизайн любой комнаты по-домашнему уютным и теплым, будут органично сочетаться с мебелью из дерева, а также выделят на своем фоне яркий диван или декоративные украшения.

Фото: degeorgeroomimprovement.com

Необязательно оформлять вагонкой всю стену полностью — можно выложить ее по нижней части стены, как на фотографии ниже. Например, пластиковая серая вагонка в интерьере с белыми стенами поможет создать классический светлый дизайн с легким визуальным контрастом.

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

Фото: planete-deco. fr

Использовать вагонку можно и для зонирования пространства. Например, оформив с ее помощью стену в столовой, тем самым визуально отделив ее от основной кухни. Для более эффективного зонирования, а также для повышения эстетических качеств комнаты можно применить в интерьере брашированную вагонку с красивой текстурной поверхностью. 

Фото: toolboxprodhouse.com

Еще одна задача, решить которую поможет вагонка, — добавление в интерьер ярких красок. Подойдет одноцветная или двухцветная вагонка из МДФ, окрашенная в яркие тона. На фоне пестрой стены будет лучше выделяться мебель, а интерьер комнаты станет более экспрессивным и энергичным.

Фото: hotro.me

При помощи вагонки можно также создать акцентную стену, например за кроватью в спальне. Для этого лучше выбрать текстурированную вагонку — интерьер станет выглядеть еще эффектнее при искусственном освещении за счет игры света и тени на акцентной стене.

Фото: terkultura.com

Потолок из вагонки

Интересный вариант отделки жилища в современном стиле — это потолок из вагонки. Деревянные узкие панели на потолке станут оригинальной деталью любой комнаты, особенно при наличии деревянного пола схожей текстуры и палитры: получится имитация зеркального отражения пола и потолка.

Фото: evimveblog.com

Вагонка — это «дышащий» материал, который впитывает влагу при ее избытке и выделяет при нехватке в окружающей среде. Вагонка не только на стенах, но и на потолке сделает атмосферу более приятной для пребывания в комнате. 

Фото: aviarydecor.com

Потолок с деревянной вагонкой — отличный вариант для многоэтажного дома, так как этот материал обладает хорошей тепло- и звукоизоляцией. А на этаже под крышей можно сделать красивую частичную отделку потолка лакированной вагонкой, как на фото ниже.

Фото: th.aviarydecor.com

При одновременной отделке вагонкой потолка и стен можно создать более цельный интерьер, если длинные панели будут плавно переходить из одной плоскости в другую.

Фото: purezza.com.co

Крашеная вагонка в интерьере загородного дома или квартиры поможет привнести в дизайн комнаты ярких красок. Посмотрите, как яркий цветной потолок преображает облик всей комнаты, хотя остальная отделка почти не имеет ярких акцентов. Сделать такой потолок можно из пластиковой или МДФ-вагонки.

Фото: folkers.com

Использование вагонки в отделке мебели

Вагонка пригодится не только для отделки помещения, но и для модернизации привычной мебели. Например, на фотографии ниже видно, что обожженная вагонка в интерьере используется для красивого оформления детской кроватки. 

Фото: ms.aviarydecor.com

Вагонкой также можно оформить место для отдыха на балконе, сделав его облик схожим с общей отделкой помещения. Благодаря этому весь интерьер станет органичным и цельным.

Фото: toolboxprodhouse.com

Сделать так можно и на кухне, выполнив облицовку вагонкой кухонного гарнитура. 

Фото: archilovers.com

А еще вагонка отлично подойдет для создания красивой поверхности журнального столика в гостиной. Особенно если остальной интерьер изобилует деревом — тогда стол из вагонки наиболее органично впишется в дизайн помещения.

Фото: buvbaze.lv

дизайн и отделка стен в помещении с фото

Современный рынок строительных материалов предлагает широкий ассортимент различных вариантов отделки. Достаточно новым дизайн-решением выступает вагонка в интерьере квартиры, которую раньше можно было встретить только в оформлении загородных домов или дач. При этом, соблюдая правила, с ее помощью можно легко добиться не только привычной атмосферы кантри, но и получить городской современный стиль.

Вагонку используют для отделки стен или потолка, а также в декоративных целях

Основные свойства вагонки в интерьере

Содержание

• Основные свойства вагонки в интерьере
• Плюсы и минусы вагонки в интерьере
• Разновидности вагонки
• Варианты выбора цвета для вагонки в интерьере квартиры
• Варианты декорирования интерьера вагонкой в разных комнатах
• С какими стилями дизайна квартир хорошо сочетается отделка вагонкой
• Советы дизайнеров по использованию вагонки в интерьере квартиры
• Видео: Обшивка деревянной вагонкой стены в квартире
• Фотографии примеров использования вагонки в интерьере квартиры

Вагонка обладает множеством ценных свойств:

• легкостью в обработке;
• хорошей звуковой изоляцией;
• высокой теплопроводностью.

Дополнительно, с помощью этого материала можно скрыть любые дефекты стен, а также спрятать за обшивкой кабели электрических проводов.

Потолок из вагонки – отличное решение, когда хочется разнообразить интерьер, а натяжные полотна кажутся банальными

Применяя шунтовые соединения, вагонку можно крепить к любым поверхностям, при чем как к внешним, так и внутренним.

Плюсы и минусы вагонки в интерьере

Среди преимуществ вагонки в интерьере отмечают:

1. Экологическую чистоту — как натуральный материал, вагонка не содержит в своем составе вредные включения, а потому может использоваться в любых жилых помещениях.
2. Доступную стоимость — цена материала вполне подходит для бюджетных вариантов ремонта.
3. Множество способов обработки — доски можно покрывать любыми красками, лаками или маслами, в зависимости от идеи интерьера.
4. Легкий монтаж — все работы по оформлению вагонкой стен можно проводить своими руками, не прибегая к услугам строителей.

Плюсом выступает и постоянная актуальность натуральных материалов, которая позволяет вагонке не выходить из моды, несмотря на частую смену трендовых стилей в интерьере.

Вагонка может стать отличной альтернативой пластиковым откосам, если этого требует стилевое решение интерьера

Шкаф на балконе из вагонки – простое, недорогое и практичное решение

К недостаткам этого типа отделки можно отнести:

1. Нюансы монтажных работ — данная облицовка может быть закреплена на бетонные стены только на обрешетку. Это ведет за собой неизбежные потери площади комнаты.
2. Низкую влагостойкость — как и вся древесина, вагонка хорошо впитывает влагу, а потому применять ее в «мокрых» зонах (например, ваннах) следует крайне осторожно, предварительно обработав ее специальными пропитками.
3. Пожароопасность — дерево относится к горючим материалам, а потому должно быть обязательно покрыто огнезащитными составами.
4. Фактуру и оттенки — способ колорирования досок будет зависеть от породы древесины (например, дуб или кедр осветлить очень сложно, тогда как сосне или осине легко придать практически любой цвет).
5. Сложную замену — демонтаж вагонки является достаточно кропотливой работой, после которой еще и предстоит подготовить поверхность под новую отделку или штукатурку.

Разновидности вагонки

Широкое разнообразие позволяет реализовать любые варианты отделки квартиры вагонкой. Среди них особой популярностью пользуются следующие виды:

Варианты выбора цвета для вагонки в интерьере квартиры

Существует широкий спектр цветовой гаммы, которым можно оперировать при выборе нужного оттенка отделочного материала. Такой подход позволит не только добиться нужного эффекта, но и придать материалу устойчивость к негативному влиянию внешней среды.

Природный цвет дерева добавит интерьеру уюта

Окрашивание проводится до установки досок на потолок или стены.

Так, прозрачный лак придаст текстуре дерева большую выраженность, и будет способствовать зонированию помещения. Вагонка на потолке, выкрашенная в белый цвет, в сочетании с темными балками, придаст комнате стиль кантри или прованс. В целом, светлая матовая или лакированная обшивка стен и потолка сделает пространство визуально более открытым и просторным. А теплые оттенки с нанесением сверху лака смогут подчеркнуть стиль и уют.

С помощью крашенной вагонки легко разнообразить интерьер красивыми цветными стенами

Масляные краски создают на поверхности досок фактурную структуру, усилить которую можно с помощью нанесения краски руками, вместо кистей. Трендом в дизайне считается обшивка отдельных мест поверхности вагонкой (например, в форме елочки или под различными углами).

Специальная обработка вагонки под старину добавит интерьеру квартиры шарма загородного дома

В природных стилях поверхность деревянной облицовки обрабатывается японским методом, с помощью паяльной лампы и нанесением сверху масляной краски. Неожиданным решением станет комбинирование пастельных тонов древесины и яркие цвета потолка.

Необычные конструкции из вагонки добавят яркости и самобытности в интерьер квартиры

Варианты декорирования интерьера вагонкой в разных комнатах

Ознакомившись с вариантами использования вагонки в интерьере квартиры на фото различного дизайна, можно прийти к выводу, что данный материал является универсальным. А потому может применяться в следующих комнатах:

Другие варианты — благодаря характеристикам и обработке, вагонку можно также успешно использовать в любой части квартиры. Среди них: ванная комната или туалет, детские комнаты или спальни, столовая и прочие.

Самое эффектное расположение вагонки в спальне – на акцентной стене за изголовьем кровати

С какими стилями дизайна квартир хорошо сочетается отделка вагонкой

Вагонка может применяться в процессе создания интерьера в разных стилях. К самым распространенным из них относят:

Советы дизайнеров по использованию вагонки в интерьере квартиры

Чтобы создать индивидуальный интерьер в своей квартире, дизайнеры советуют:

• использовать комбинацию вагонки и плит фитостен;
• придать атмосфере дома уют поможет сочетание оттенков голубого и розового цвета отделки и яркого фасада мебели;
• чтобы добиться необычного эффекта, можно установить профили на расстоянии нескольких миллиметрах друг от друга, а за ними установить цветную подсветку;
• вагонка выступает отличным вариантом отделки потолка в сочетании с оклеенными обоями стенами.

Вагонка прекрасно подходит на роль зонирующего инструмента в интерьере квартиры

Акцентная стена с вагонкой обращает на себя внимание и задает тон всему интерьеру комнаты

Из деревянной вагонки можно сделать необычные декоративные элементы и украсить ими любое помещение в квартире

Несмотря на некоторые заблуждения, вагонка в квартире позволяет реализовать творческий идеи владельцев и добиться необычного и стильного эффекта в декоре. Тем более, что изначальные свойства натурального материала добавят уют и тепло в жилое помещение, а его стоимость и возможность самостоятельной установки позволит сэкономить и получить реальный бюджетный вариант ремонта.

Видео: Обшивка деревянной вагонкой стены в квартире

Фотографии примеров использования вагонки в интерьере квартиры

Землепользование и зонирование – Сводка по зонированию

Вы здесь: Землепользование и зонирование  >  Сводка постановления о зонировании

Сводка постановления по зонированию – жилые зоны

Содержание Постановление о зонировании графства (некорпоративная территория).

Информация здесь: НЕ ВСЕ ВКЛЮЧЕНО .

Еще одна вещь, о которой следует помнить: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ СООТВЕТСТВУЕТ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ, МЕСТНЫМ ПЛАНАМ И/ИЛИ СООБЩЕСТВЕННЫМ СТАНДАРТАМ РАЙОНОВ. ЭТО МОЖЕТ ОГРАНИЧИВАТЬ ТИП И ИНТЕНСИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ .

Для получения более полной информации см. Раздел 22 (Планирование и зонирование) Кодекса округа Лос-Анджелес или обратитесь в офис Департамента регионального планирования округа Лос-Анджелес, комната 1360 Hall of Records, 320 W. Temple St., Лос-Анджелес, Калифорния . Телефон: (213) 974-6411.

---

Руководство по проектированию жилого дома

• Стандарты жилищного строительства Раздаточный материал

Прежде чем начать, уточните у сотрудников Департамента регионального планирования следующее:

• Соответствует ли предлагаемое использование Генеральному плану?
• Что такое зонирование и позволяет ли оно предполагаемое использование?
• Предлагается ли расширение улицы или переулка?
• Подпадает ли проект под действие особых стандартов округа?

Отступы

Конструкции и парковка:

• R-1, R-2, R-A, A-1, A-2……………………. .20 футов спереди, 5 футов сбоку, 15 футов сзади
• Р-3, Р-4……………………………………………15’ перед, 5’ сбоку, 15’ сзади
• Участки шириной менее 50 футов…………………………Сторона может быть 10%, 3’ мин.

Отдельностоящая парковка может привести к отступам, если она находится не менее чем в 75 футах от передней линии участка.

Высота

• R-1, R-A, A-1, A-2……………………………..35 футов
• Р-2, Р-3………………………………………………35 футов
• R-4……………………………………………………13-кратная площадь застройки

Парковка

Требования

• Жилой дом на одну семью (включая отдельно стоящие
  и пристроенные кондоминиумы)………………………………….2 крытые помещения
• Дуплекс…………………………………………………………………..3 закрытых, 1 открытый
• квартир (за единицу)
  • 2 спальни или больше………………………………………….1 1/2 закрытых, 1/2 открытых
  • 1 спальня или меньше………………………………………….1 1/2 покрыта
  • Для проектов с 10 и более квартирами (включая
    проекты кондоминиумов с 10+ квартирами)……………. .1 гость на каждые 4 квартиры

Parking Design

• Стандартные места (90)…………………………..8 1/2’ x 18’
• Радиус поворота (резервное пространство)……………..26’
• Тандем……………………………………………….8 1/2’ x 36’

Компактная парковка запрещена.
Задним ходом в переулок разрешено, если гараж находится в 26 футах от дальней стороны переулка.

Разделение зданий

• Между двумя основными конструкциями…………………….10 футов
• Между основными и вспомогательными конструкциями…….6 футов

---

Зона R-1: Дом на одну семью

Разрешенное использование:

• Односемейные резиденции (22.20.070 — 22.20.100)

Минимальная необходимая площадь:

• Если не указано иное: 5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)

Максимальный предел высоты:

• 35 футов от существующего или выкопанного грунта (22.20.110) (если только это не изменено районом специальных стандартов, таким как район общественных стандартов. )

Минимальная необходимая парковка:

• 2 крытых парковочных места на дом на одну семью (22.52.1180)

Стандартные требования к двору:

• Передний двор: 20 футов (22.20.120), за исключением случаев, предусмотренных в специальных стандартах округа
.
• Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины неглубокого участка, но не менее 10 футов (22.20.120 и 22.48.110)
• Боковые дворы: внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22.20.120 и 22.48.100)
• Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 10 футов (22.20.120)

Стандарты застройки:

• (См. 22.20.105 о стандартах застройки индивидуальных жилых домов)

---

Зона R-2: Дом на две семьи

Разрешенное использование:

• Дом на две семьи (или дуплекс), дом на одну семью (22.20.170 — 22.20.200)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное):

• 5000 кв. футов/лот (22,52,100)
• 2500 кв. футов/шт. (22.52.270)

Максимальный предел высоты:

• 35 футов от существующей или выкопанной поверхности (22.20.210). См. район специальных стандартов
.

Минимальная необходимая парковка:

• 1 1/2 крытых места + 1/2 открытого места на единицу для каждой двухквартирной резиденции (дуплекс)
• Резиденция на одну семью, такая же, как в зоне R-1 (22.52.1180)

Требования к стандартной площадке:

• Передняя площадка: 20 футов (22,20,220)
• Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины неглубокого участка, но не менее 10 футов (22.20.220 и 22.48.110)
• Боковые дворы: Внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22.20.220 и 22.48.100)
• Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 10 футов (22.20.220)

---

Зона R-3: Ограниченное многоквартирное проживание

Разрешенное использование:

• Многоквартирные дома, использование разрешено в Зоне R-1 и R-2 (22. 20.260 — 22.20.290)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное):

• 5000 кв. футов/партия (22.52.100)
• 1452 кв. фута/единица или иное ограничение Генеральным планом (22.20.310 и 22.20.060)

Максимальный предел высоты:

• 35 футов от существующей или выкопанной поверхности (22.20.300)

Минимальная необходимая парковка:

• Каждая квартира для холостяков, 1 крытое место
• Квартиры с 1 или 1 спальней, 1 1/2 крытых помещений
• Каждая квартира с 2 спальнями, 1 1/2 крытых + 1/2 открытых помещений
• См. зоны R-1 и R-2
• Гостевая парковка требуется для квартир с минимум 10 квартирами из расчета 1 место на каждые 4 квартиры (22.52.1180 и 22.20.330)

Требования к стандартной площадке:

• Передняя площадка: 15 футов, если не указано иное (22.20.320)
• Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины участка, не менее 10 футов (22. 20.320 и 22.48.110)
• Боковые дворы: внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22.20.320 и 22.48.100) Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 7 1/2 фута (22.20.320)

---

Зона R-A: жилое сельское хозяйство

Разрешенное использование:

• Жилые дома на одну семью
• Культуры (полевые, древесные, кустарниковые, ягодные, рядовые и саженцы) (22.20.410 — 22.20.440)

Минимальная необходимая площадь:

• Если не указано иное, 5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)

Максимальная высота:

• 35 футов (22,20,450)

Минимальная требуемая парковка:

• 2 крытых парковочных места на одну семью (22.52.1180)

Стандартные требования к двору:

• Передний двор: То же, что и R-1 (22.20.450)
• Задний двор: То же, что и R-1 (22. 20.450)
• Боковые дворы: То же, что и R-1 (22.20.450)
• Угловой участок: См. 22.20.105 о стандартах застройки жилых домов на одну семью

---

Зона ОПЗ: Планируемая жилая застройка

Разрешенное использование:

• Жилые дома на одну семью (22.20.460A)
• Планируемая разработка блока с утвержденным CUP (22.20.460B)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное)

• 5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)
• 5 соток/строительный проект (22.20.460B1)
• Плотность — согласно CUP & zoning (22.20.460B2)

Максимальная высота:

• 35 футов (22,20,460)
• В соответствии с CUP (22.20.460)

Минимальное количество парковочных мест:

• То же, что и R-1 (22.52.1180)
• То же, что и от R-1 до R-4, в зависимости от типа конструкции или в соответствии с требованиями CUP (22.20.460)

Плотность:

• По установленным ЦУП и зонированию (22. 20.460 В2)

Стандартные требования и стандарты развития площадки:

• Все площадки: такие же, как у R-1 (22.20.460A)
• Комиссия по региональному планированию, утверждая CUP для запланированной застройки, может изменить или потребовать большего размера дворов, чем требуется в обычном жилом комплексе на одну семью. Расстояние между зданиями составляет не менее 10 футов для 1 и 2 этажей. Добавьте 2 фута для каждого этажа выше 2 этажей (22.20.460B)

CUP будет регулировать тип строений, открытое пространство, охват зданий, инженерные коммуникации, ландшафтный дизайн и другие особенности.

Часто задаваемые вопросы

В. Какова зона моей собственности?

Если ваша собственность находится в некорпоративном округе Волусия, техник по зонированию должен сообщить вам номер земельного участка, почтовый адрес или имя владельца, чтобы предоставить вам информацию по телефону. Номер налоговой посылки указан в вашей налоговой накладной или налоговой квитанции. Это двенадцатизначный номер, который помогает специалисту по зонированию найти вашу собственность.

В. Какую информацию, связанную с зонированием, я должен предоставить в своем заявлении на получение разрешения на строительство?

Заявка на получение разрешения на строительство должна включать текущее обследование участка (подписанное и запечатанное профессиональным землемером) и планы строительства, составленные в масштабе, с указанием формы и размеров участка, любых существующих построек, размера и местоположения предлагаемой постройки, использования любых существующие постройки, предполагаемое использование каждой предлагаемой постройки, количество жилых единиц и расположение любых существующих дорог, любых полос отчуждения, любых сервитутов, водоемов, водотоков и водно-болотных угодий.

В. Какие у меня проблемы со строительством?

Отступ здания — это требуемое расстояние, на котором здание должно быть расположено от границ участка. Неудачи в строительстве определяются вашей классификацией зонирования. Техник по зонированию должен определить зонирование вашей собственности, чтобы дать вам отсрочки для зданий, построенных или предложенных на вашей собственности.

В. Можно ли построить мой участок?

Не вся недвижимость имеет право на получение разрешения на строительство. Собственность должна соответствовать правилам подразделения и иметь юридический и физический доступ. Специалист по зонированию может проверить это для вас, когда вы предоставите налоговый номер участка.

В. Можно ли разделить мой участок?

Каждая классификация зонирования требует минимального размера участка. Каждая часть собственности имеет классификацию зонирования и комплексный план будущего землепользования. Эти два документа и Кодекс землеустройства округа Волусия регулируют порядок раздела собственности. Специалисту по зонированию потребуется номер налоговой посылки, чтобы ответить на ваш запрос.

В. В чем разница между промышленным и мобильным домом?

На изготовленном жилом доме будет стоять печать, подтверждающая, что он построен в соответствии со стандартами и правилами, принятыми Департаментом экономических возможностей Флориды (DEO). Мобильный дом не имеет этого сертификата.

В. Могу ли я поставить передвижной дом на своей территории?

Мобильные дома разрешены только в определенных классификациях зонирования. Специалист по зонированию должен определить зонирование вашей собственности, чтобы ответить на этот вопрос.

В. Могу ли я вести бизнес не выходя из дома?

В большинстве районов некорпоративного округа Волусия специалисты по зонированию могут одобрить лицензию на занятие домом класса А. Это разрешение позволит вам использовать часть вашего дома в качестве офиса. Он не допускает визитов клиентов или крупных поставок акций или товаров. Конкретные правила, касающиеся сотрудников, оборудования и хранения товаров, содержатся в разделе 72-283 Постановления о зонировании округа Волусия с внесенными в него поправками. Копию этого Постановления можно получить в нашем офисе.

Есть некоторые запланированные жилищные застройки, которые не позволяют их жителям вести домашний бизнес. Если вы проживаете в планируемом жилом комплексе, позвоните в наш офис, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение лицензии класса A. Помните, что вам необходимо указать номер налоговой посылки.

В. Где можно поставить забор и какой высоты он может быть?

Отступ для забора не требуется. Забор должен располагаться внутри границы участка. Как правило, заборы в жилых зонах не могут превышать шести футов вдоль задней и боковых линий внутреннего участка и четырех футов вдоль передней линии участка. Правила различаются для участков на набережной, угловых участков и участков, примыкающих к полю для гольфа. Заборы должны быть возведены так, чтобы готовая сторона была обращена к соседнему участку или любому упирающемуся прямо или в сторону. Позвоните в отдел зонирования при планировании строительства забора.

В. Могу ли я иметь общественный жилой дом по соседству?

Закон штата и округа разрешает проживать в доме до шести человек, не состоящих в родстве, без специального разрешения Управления по зонированию. Для проживания более 6 человек, не состоящих в родстве, в жилой единице потребуется специальное разрешение Совета графства Волусия.

В. Разрешена ли гаражная квартира?

Это может быть разрешено в виде специального исключения в зависимости от типа квартиры, которую вы хотите построить. Квартира в гараже должна иметь место для хранения одного или нескольких автомобилей, а площадь связанной с ней жилой единицы не должна превышать 800 квадратных футов. Позвоните в Управление по зонированию, чтобы узнать о конкретных правилах для вашей классификации зонирования.

В. Что такое классификация зонирования ресурсных коридоров?

Эта классификация была создана для защиты территорий округа, обозначенных как коридор экологической системы на карте будущего землепользования. Позвоните в Управление по зонированию для получения конкретной информации о вашей собственности.

В. Где я могу припарковать свою лодку или дом на колесах?

В соответствии с классификацией жилого зонирования лодки, дома на колесах и грузовые прицепы должны быть припаркованы позади или рядом с жилой единицей. Они должны быть удалены от границ собственности не менее чем на пять футов. Для получения информации о конкретном регулировании обращайтесь в Управление по зонированию.

В. Как я могу изменить зону своей собственности?

Свяжитесь с отделом зонирования и сообщите номер своей налоговой посылки. Специалист по зонированию проверит ваше текущее зонирование и будущее использование земли, чтобы сообщить вам о вариантах изменения зонирования. Вы можете получить форму заявки на изменение зонирования в наших офисах в ДеЛэнде или Дейтоне. Вы также можете скачать Заявление на изменение зонирования с нашего веб-сайта. Встреча перед подачей заявки с планировщиком является следующим шагом в этом процессе. Эта встреча бесплатна для вас и может быть очень полезной в процессе изменения зонирования.

В. Я хочу построить сарай на заднем дворе. Насколько близко к границе участка его можно разместить?

Как правило, сарай для хранения должен располагаться на расстоянии не менее полутора метров от границы участка. Если ваш сарай или складское помещение превышает определенную площадь в квадратных футах, то эта конструкция должна соответствовать тем же недостаткам, что и основная конструкция. Однако, если вы живете на водоеме, на угловом участке, в сельскохозяйственной зоне или если на вашу собственность распространяются сервитуты, это может измениться. Опять же, пожалуйста, позвоните, чтобы проверить ваше зонирование и вашу конкретную ситуацию.

В. Могу ли я поставить навес перед гаражом?

В большинстве жилых районов навес для машины может быть размещен перед жилым домом только в том случае, если он примыкает к жилому дому и соответствует требованиям к отступам перед зданием во дворе для района, в котором он построен.

В. Могу ли я построить гостевой дом на том же участке, на котором живу?

В некоторых случаях да. Гостевые дома предназначены для временных гостей, поэтому в этих отдельно стоящих вспомогательных зданиях не разрешается иметь кухню или отдельный счетчик коммунальных услуг. В некоторых случаях возможно повторное разделение собственности и строительство отдельного дома на новом участке, но, как правило, на участке собственности может быть построен только один дом на одну семью. При определенных обстоятельствах на вашем участке может быть построена гаражная квартира. Дополнительную информацию можно получить в отделе зонирования.

В. Мне нужно хранить много вещей. Какой самый большой навес для хранения я могу поставить на своем участке?

В Постановлении не указан максимальный размер складских помещений или других типов вспомогательных сооружений. Для большинства жилых районов требуется максимальное покрытие участка 35%, которое включает все здания на участке. Однако в классификации жилых помещений совокупная площадь вспомогательных строений не может превышать 50% площади основных строений. Кроме того, в городской жилой классификации допускается только одно вспомогательное строение площадью более 500 квадратных футов.

В. У меня есть участок рядом с тем, на котором я живу. Можно ли поставить сарай на пустыре?

В большинстве жилых районов вы можете построить сарай или другие типы вспомогательных сооружений на соседнем свободном участке, только если вы объедините 2 участка в 1 участок. Это достигается через наше Управление земельного развития и может также включать освобождение любых сервитутов, которые могут быть между участками.

В. Могу ли я при зонировании жилых домов построить гараж или кладовую до того, как построю свой дом?

Только в том случае, если вы получили разрешение на строительство дома для одной семьи (основного строения). В сельскохозяйственных зонах основное строение может состоять из амбара или другого сельскохозяйственного строения.

В. Должен ли мой бассейн или другое вспомогательное сооружение сталкиваться с теми же проблемами, что и мой дом?

Как правило, нет. Уступы бассейна или других вспомогательных сооружений обычно меньше, чем требуемые уступы основных сооружений, но эти вспомогательные сооружения могут быть расположены только в задних или боковых дворах, а не в требуемой зоне переднего двора. Позвоните в офис зонирования для получения конкретной информации о вашей собственности. В сельскохозяйственных зонах отступы одинаковы для всех сооружений, кроме тех, которые возводятся для защиты папоротника или других сельскохозяйственных культур.

В. Сколько лошадей разрешено на акр земли?

При правильном зонировании ограничений нет. Лошади разрешены в следующих классификациях зонирования: A-1 (первоклассное сельское хозяйство), A-2 (сельское хозяйство), A-3 (переходное сельское хозяйство), A-4 (переходное сельское хозяйство), RR (сельское жилое хозяйство), RA (сельское хозяйство). Сельскохозяйственная недвижимость), RC (ресурсный коридор), FR (лесные ресурсы), MH-3 (сельский передвижной дом), MH-4 (сельский передвижной дом) и MH-8 (сельский передвижной дом).

В. Должен ли мой забор быть обращен «хорошей стороной» к соседям?

Да, заборы должны иметь «хорошую сторону» в жилой классификации.

В. Где я могу получить копию Постановления о зонировании округа Волусия?

Постановление с внесенными поправками является частью главы 72, Земельное планирование Кодекса постановлений округа Волусия, и его необходимо заказать в Корпорации муниципального кодекса, P.O. Box 2235, Tallahassee, FL 32316. Номер телефона: 1-800-262-2633. Если вам требуется только Постановление, относящееся к определенной классификации зонирования, вы можете получить выдержку из Постановления, относящегося к этой классификации зонирования, в любом Управлении зонирования округа. Кроме того, Постановление доступно в Интернете по адресу http://www.municode.com.

В. Я живу на набережной. Могу ли я построить док и эллинг?

Доки и эллинги разрешены на прибрежной территории при условии, что на участке есть главное здание.