Свободная планировка квартиры это: Что такое свободная планировка квартиры Все нюансы переобустройства жилья 2023 — ООО Декоратор / Лепнина, фрески, фотообои, стекломазаика, декоративная штукатурка, обои, натуральные обои, напольные покрытия

Содержание

Что такое свободная планировка? | Блог L.DesignStudio

07.05.2020

Свободная планировка – это один из популярных трендов в строительстве многоквартирных квартир и частных домов. Жилье продается без внутренних перегородок, и вся квартира представляет собой одно большое помещение.

Предполагается, что открытая планировка открывает большой простор для реализации любых идей. Отчасти это действительно так, и отсутствие стен дает возможность создавать очень интересные интерьеры. И в этом её основной плюс.

Но нужно понимать, что она все равно требует соблюдения определенных правил – например, санузел, ванная, кухня должны оставаться там, где предусмотрено застройщиком. Это так называемые мокрые зоны, которые не должны представлять опасность для соседей снизу в случае потопа. Эти зоны нельзя переносить, но их можно расширять за счет нежилых помещений – например, коридора.

В любом случае, какие-то стены Вам понадобятся, и если Вы хотите возводить их не там, где предусмотрено планом – потребуется согласование в БТИ. Поэтому не стоит рассматривать свободную планировку как творческое пространство без границ – ограничения есть, и их необходимо учитывать, чтобы перепланировку можно было узаконить. Для кого-то это может быть существенным минусом.

Кому подойдет свободная планировка?

Это отличный вариант для людей, которые хотят создать нестандартный интерьер с нуля. Вам не придется сносить стены, вывозить мусор – эти задачи уже решены.

Мода на свободную планировку началась с квартир-студий. Многие покупатели с восторгом восприняли идею, что можно отказаться от привычного разделения прихожая/кухня/спальня и получить вместо этого большое свободное пространство (Open Space), которое можно оформить и использовать как угодно.

Застройщикам эта концепция показалась очень удачной, и они начали масштабировать ее на все квартиры, не только студии. Для девелоперов эта мода очень выгодна – они продают фактически недостроенные квартиры, презентуя это как преимущество. Поэтому перед покупкой недвижимости в новостройке нужно тщательно оценить все потребности семьи и решить – действительно ли Вам нужна свободная планировка, или это просто импульс, вызванный хорошей рекламой?

Сейчас встречаются квартиры со открытой планировкой любой площади. Например, это может быть жилье площадью 100 м2 и более, предусмотренное для создания нескольких комнат. При этом границы комнат, скорее всего, будут даже намечены – на полу выкладываются контуры в 1 кирпич именно там, где по плану должны быть стены.

Если же Вы предпочитаете классические интерьерные решения, лучше приобретать квартиру с готовыми полноценными стенами – таких предложений сейчас тоже достаточно, несмотря на распространение моды на свободные планировки.

Полезные советы по созданию интерьера в квартире с открытой планировкой:

Продумайте функционал всех помещений – это важно для того, чтобы правильно выполнить зонирование и установить стены в нужных местах. В первую очередь, нужно думать о том, чем Вы и Ваши члены семьи занимаются каждый день – именно от этих потребностей следует отталкиваться при формировании новой планировки. Эстетическая сторона тоже важна, но функционал первичен. Создавать дизайн можно только после того, как решены задачи по организации быта.
Предусмотрите возможность уединения. Это особенно важно, если площадь большая, а перегородок в ней нет. Такое свободное пространство, просматриваемое насквозь, иногда выглядит очень эффектно, но для реальной жизни такой вариант может оказаться утомительным. В первую очередь, это касается людей, которые живут не одни – эффект аквариума быстро надоедает, появляется желание уединиться и отдохнуть от внешней суеты.
Если полностью пустое пространство Вам не нужно, и Вы все же захотите разграничить комнаты и возвести стены, это желательно делать в соответствии с планом. Если же нужно поставить стены или перегородки там, где это планом не предусмотрено – потребуется согласование в БТИ, иначе потом перепланировку могут признать незаконной.
При установке стен и перегородок старайтесь сделать так, чтобы в каждом помещении было окно. Наличие источника естественного света делает любую комнату живой и уютной. Никакая, даже самая грамотная и стильная система искусственного освещения не станет полноценной заменой окну.
Если кухня объединена с комнатой, и Вы любите готовить – обязательно установите хорошую вытяжку, которая будет сразу удалять все ароматы готовящихся блюд, не давая им распространяться по помещению. Мы быстро привыкаем к своему дому и его запахам, в итоге иногда бывает трудно заметить, что некоторые вещи приобрели ощутимый запах еды. В первую очередь, это касается одежды и интерьерного текстиля. Например, если в помещении, объединенном с кухней, хранится одежда на открытой вешалке – она неизбежно впитает в себя ароматы еды, если в процессе приготовления не использовалась вытяжка. При этом одежду, пледы и портьеры можно постирать, а с мягкой мебелью все немного сложнее. Поэтому постарайтесь заранее решить вопрос с вытяжкой, если планируете объединять кухню с другим помещением.

Автор статьи: Анна Лебедева, Основатель и главный архитектор-дизайнер L.DESIGNSTUDIO

Разделы блога

Анна Лебедева

Основатель и главный архитектор-дизайнер L. DESIGNSTUDIO

Читать о нас

Запишитесь
на консультацию
с дизайнером

Оставьте свой номер телефона
и мы Вам перезвоним

Основные правила перепланировки квартир

К следующей статье

Квартира свободной планировки: плюсы и минусы: газета Недвижимость

Квартира свободной планировки — это фактически жилая площадь, у которой есть несущие стены, но нет межкомнатных перегородок. Планировку и внутреннюю отделку клиент может сделать на свой вкус. Согласитесь, перспектива заманчивая. Давайте разберемся, как правильно оформить и обустроить квартиру свободной планировки.

Как правильно сделать перепланировку в квартире >>>

Примерно 75-80% рынка новостроек предлагают квартиры с готовой планировкой

Казахстанский рынок новостроек сегодня в большом количестве предлагает дома с квартирами свободной планировки. Можно выбрать жилье бизнес-класса или эконом-вариант. Покупая жилье свободной планировки, важно понимать, какой путь предстоит пройти от покупки до новоселья. Квартира свободной планировки требует не только массу времени на доделку, но и немалых дополнительных вложений.

В Казахстане объем предложений квартир свободной планировки от общего числа новостроек невелик. По словам директора риелторского агентства Imperial Ануара Улжибаева, казахстанские застройщики в основном предлагают дома с готовой планировкой.

— Примерно 75-80% рынка новостроек предлагают квартиры с готовой планировкой. В жилье экономкласса свободная планировка попросту не нужна. Если же застройщик предлагает новостройку бизнес-уровня, то, конечно, лучше, если в ней будет свободная планировка. В Караганде есть новостройки, в которых квартира стоит 1150 долларов за квадратный метр. Клиент покупает в этом доме четырехкомнатную квартиру, в которой большой зал, но при этом очень маленькие спальни — всего 16-17 квадратов. Получается, квартира дорогая, но при этом все стены несущие, ничего не поменяешь, — рассказывает

директор риелторского агентства Imperial Ануар Улжибаев.

20-25% рынка новостроек предлагают квартиры со свободной планировкой.

По словам риелтора, в Казахстане цены на жилье с готовой планировкой и свободной ни особо разнятся.

— Цены на квартиры с готовой и свободной планировкой примерно одинаковые. Большой разницы нет. Приобретают свободную планировку люди состоятельные. Ведь не каждый может позволить себе купить квартиру, в которой нужно сделать черновую и чистовую отделку, а после еще и обставить жилье, — рассуждает Ануар Улжибаев.

Например, в Караганде покупка свободной планировки обойдется от 1210 долларов за квадратный метр. Застройщики рекламирует свой товар как жилье бизнес-класса. В Астане можно приобрести, как квартиру бизнес-, так и экономкласса. В столице за квадратный метр квартиры свободной планировки придется заплатить от 1600 долларов. Цена зависит от района, в котором располагается новостройка, инфраструктуры и этажа.

Техпаспорт на квартиру и дом: сколько стоит и как получить >>>

Важные нюансы покупки

Приценились, выбрали район, надежного застройщика, дом, решили, сколько комнат хотите сделать в квартире. Как действовать дальше?

Марина Шершнева, менеджер отдела продаж ЖК ArmanDeLuxe:

— Приходите в офис. Выбираете подходящую квартиру. После внесения всей суммы оформляем договор купли-продажи у нотариуса. Получаете от застройщика полный пакет документов на жилье. После этого занимаетесь ремонтом. Если не можете справиться своими силами, вызываете дизайнера. Он составляет план перепланировки, где какая комната будет располагаться. После окончания ремонта вызываете специалиста БТИ. Он сделает замеры квартиры, и вы получите новый техпаспорт.

При покупке жилья в пакет документов, получаемый у застройщика, входит техпаспорт, по которому видно, что в квартире свободная планировка. Поэтому никаких дополнительных соглашений на перепланировку не требуется.

Как правильно составить акт приёма-передачи

Еще один важный документ, который оформляется при покупке квартиры, — это акт приема-передачи. На момент подписания передаточного документа дом должен быть полностью готов, то есть введен в эксплуатацию. В квартире к этому времени должна быть выполнена внутренняя черновая отделка (хотя бывает и без нее), сделана стяжка полов, установлены двери и окна. А также подведены инженерно-технические коммуникации. Это значит, что в квартире должны быть вода, свет, отопление и канализация.

Подписывая акт приема-передачи, застройщик передает квартиру покупателю для выполнения чистовой отделки и оплаты коммунальных услуг. Перед подписанием акта следует внимательно осмотреть квартиру и убедиться в том, что дом полностью готов и вы можете начать ремонт. Допускается, что в подъезде может не быть ремонта до тех пор, пока дом не будет заселен. Это связано с тем, что пока собственники будут обустраиваться в своих квартирах, заносить строительные материалы и мебель, отделка подъезда может пострадать.

Акт приема-передачи должен содержать следующие реквизиты:

Место и дату составления акта.
Наименование сторон, оформляющих данный акт приема-передачи, и их паспортные данные.
Реквизиты договора (номер, наименование и дата), в соответствии с которым и составляется данный акт, если он оформлен в виде отдельного документа.
Описание передаваемого объекта недвижимости, позволяющего осуществить его идентификацию (адрес, площадь, количество комнат).
Далее вы заключаете основной договор купли-продажи у нотариуса и только после этого регистрируете право собственности в ЦОНе.

Дизайнерский подход в перепланировке квартиры >>>

Расхождение в размерах площади

Разница между фактической и проектной квадратурой есть во всех новостройках. Небольшие расхождения по площади возникают именно в процессе строительства и считаются техническим нюансом. Когда дом построен, сотрудники БТИ производят замеры. Эти данные являются итоговыми и не могут быть оспорены. Если вы сомневаетесь в их точности, то можно самостоятельно вызвать специалиста БТИ и провести аналогичную процедуру.

Вопрос с несовпадением площади нужно урегулировать сразу, чтобы после чистовой отделки специалисты БТИ «случайно» не обнаружили лишние квадраты. Тогда вам придется доказывать, что это не результат сделанной вами перепланировки, а недочет застройщика. Если изначально выявлена нестыковка метража, нужно составить дополнительный договор. В нем указываются все параметры несоответствия. Если площадь оказалась меньше проектной, тогда застройщик должен сделать перерасчет. Если больше, то покупатель оплачивает лишние квадратные метры.

Нюансы перепланировки

Когда квартира уже куплена, можно приступить к самой приятной части — обустройству жилья. Современные строительные технологии, такие как монолитно-каркасное строительство, позволяют возводить дома, в которых несущими являются только внешние стены здания. Поэтому ограничений, связанных с переносом или полным отсутствием внутренних перегородок, нет вовсе. Но все же есть некоторые нюансы, которые лучше знать заранее.

Сделать что-то кардинально новое, например, перенести кухню в середину квартиры, не получится, потому что в квартире уже есть примерные ориентиры расположения кухни, санузла и других помещений. Поскольку это необходимо для проведения коммуникаций еще на стадии возведения жилья.

При перепланировке запрещается изменять стационарную конструкцию здания. Это возможно только в тех случаях, когда под них разработаны специальные проекты.

Как превратить квартиру в пентхаус >>>

Что запрещается делать

Существуют определенные правила при свободной планировке квартиры, которые необходимо придерживаться во всех случаях. Так, запрещается:

Переносить кухню, уборную и ванную. Эти комнаты нельзя располагать над жилыми комнатами соседей.
Устанавливать перегородки так, чтобы образовалась комната без естественного освещения и приборов отопления.
Объединять балконы (лоджии) с жилыми помещениями, разбирая при этом внешние стены.
Устанавливать приборы отопления на балконы и лоджии.
Сносить, нарушать прочность и устойчивость несущих стен, иначе все может обвалиться.
Увеличивать нагрузку на несущие стены, так как это может привести к их деформации.
Ставить перегородки таким образом, что доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам становится затрудненным.
Уменьшать сечения каналов естественной вентиляции или ликвидировать воздуховоды.
Увеличивать размеры дверного проема, который находится в несущей стене.

Перенести кухню в середину квартиры, не получится, потому что в квартире уже есть примерные ориентиры расположения кухни, санузла и других помещений.

Как измерить площадь квартиры? >>>

С чего начать обустройство квартиры

Чтобы заниматься отделкой квартиры, необходимо обладать хорошей фантазией и чувством стиля. А чтобы дело не затянулось на неопределенный срок, советуем обратиться к профессионалам.

Архитекторы студии архитектуры и дизайна G-Group советуют начать организацию пространства в квартире свободной планировки с подготовки плана разбивки помещений. При этом нужно учитывать расположение вентиляции, стояков канализации и водопровода, окон. Для этого следует обратиться к специалисту архитектору.

— Профессионал способен с первого взгляда оценить все преимущества и недостатки помещения и грамотно распланировать функциональное зонирование с наилучшим использованием пространства, — объясняет архитектор G-Group Станислав Пятков.

Организовывать пространство нужно исходя из ограничивающих факторов. К ним относятся количество и протяженность окон, общей площади и несущих конструкций здания.

— Общая площадь диктует количество комнат, которые можно расположить в помещении, и их размер. Например, для однокомнатной квартиры наиболее рациональный вариант — организация квартиры-студии, где нехватка площадей компенсируется эффектом перетекающих пространств, — рассказывает архитектор G-Group Юрий Герман. — От количества окон зависит сама конфигурация помещений и их количество. Обязательное естественное освещение требуется для гостиной, спальни, то есть жилых помещений. В то время как кухня, кабинет, ванная и гардероб не всегда нуждаются в естественном освещении. В организации пространства многое зависит от пожелания клиента.

Специалисты архитектуры и дизайна G-Group предупреждают, что перепланировка, которая делается «своими силами», может привести к печальным последствиям. Только грамотный специалист может определить, какие перегородки или стены допустимо затрагивать, а какие нельзя.

— В стандартный дизайн проект входят такие услуги, как выполнение планировки помещений, чертежей полов, потолков, плана с расстановкой мебели, чертежей расположения осветительных приборов, выключателей и розеток, чертежей разверток по стенам, 3D-визуализация помещений. Кроме того, предоставляется ведомость основных строительных материалов, по которым можно определить прогнозируемые затраты на работы по реализации проекта, — консультируют архитекторы G-Group.

На рынке услуг архитектуры и дизайна имеются предложения в разной ценовой категории на составление плана перепланировки, начиная от низшего ценового сегмента — от 500 до 1000 тенге за квадратный метр. За такую цену оказывают услуги студенты или неопытные выпускники вузов в сфере архитектуры и дизайна. До среднего и высокого ценовых диапазонов — от 2000 до 3000 тенге за квадратный метр. Это профессиональные архитекторы и дизайнеры, имеющие опыт в проектировочных и дизайнерских работах. Есть еще высший ценовой сегмент — свыше 3000 тенге за квадратный метр. Это, как правило, именитые архитекторы и дизайнеры, выполняющие нестандартный авторский дизайн.

Только после утверждения проекта можно подсчитать количество перегородок и во сколько обойдется их возведение.

— Стоимость возведения перегородок определяется уровнем профессионализма строительной бригады и стоимости материалов, — рассказывают специалисты G-Group.

Свободная планировка — это отличное решение для людей, которые имеют достаточно времени, средств и сил для завершения отделки помещения. Изначально разница в цене между квартирой со свободной планировкой и готовой незначительна. После окончания ремонта стоимость жилья свободной планировки вырастает на 5-10%. Зная все плюсы и минусы свободной планировки, решите для себя, захотите ли вы покупать такую квартиру или удобнее взять уже готовую планировку с чистовой отделкой.

Перепланировка, реконструкция и вывод квартиры из жилого фонда >>>

Плюсы и минусы свободной планировки

Плюсы

Главное достоинство квартир со свободной планировкой заключается именно в свободе действий для будущего собственника. То есть вы покупаете не просто, к примеру, четырехкомнатную квартиру, а возможность самому решить, сколько комнат будет в вашем жилище. Очень удобно планировать «под себя», учитывая потребности своей семьи. Да и сам процесс планирования — увлекательное занятие. В квартире свободной планировки нет необходимости убирать перегородки. Можно с нуля обустроить гостиную, столовую, детскую комнату, выделить место под личный кабинет.
Как правило, в планировках новых домов, многие квартиры имеют большой холл, который можно использовать, как гостиную. Небольшую ее часть можно отгородить для гардеробной. В дальнейшем такое помещение очень пригодится и избавит вас от необходимости приобретать лишний громоздкий шкаф. Также не забывайте и том, что необходимо выделить территорию для прихожей, установив для этого несколько стен.

Многие владельцы новых квартир, видя огромные просторы нового жилья, решаются оставить все как есть, без разделения на комнаты. Такая планировка называется квартира-студия. Этот вариант будет хорош в том случае, если хозяин помещения будет жить один. Если же вместе с ним собирается проживать его семья, то необходимо перепланировать все пространство, чтобы у каждого члена была своя территория.

Безусловно, интерьер такого помещения будет отличаться оригинальностью. Отыскать точно такую же квартиру даже в этом многоквартирном доме просто невозможно.

Минусы

В таких квартирах только черновая отделка, а в некоторых нет никакой. Получается, покупатель приобретает лишь бетонную коробку, в которой зачастую даже не проложена электрическая проводка, а установлен только щиток на лестничной площадке.
Конечно, основные коммуникации — отопление, водопровод и канализация уже проведены застройщиком, установлены пластиковые стеклопакеты и обычная железная входная дверь. А вот остальные хлопоты по обустройству квартиры ложатся на плечи собственника.
У владельца два варианта: доделывать квартиру самому или заказать отделку под ключ. В последнем случае придется оплатить работу архитектора, дизайнера и строительной бригады.
Есть и подводные камни, когда свободная планировка на самом деле таковой не является. Так как есть ограничения, накладываемые нормативными актами. Это те случаи, когда в некоторых квартирах проведена так называемая трассировка. То есть заранее строители сделали наметки обозначающие, где можно располагать перегородки. При покупке жилья на это стоит обратить внимание.

Информационная служба kn.kz

Идеи по декорированию квартиры с открытой планировкой

Квартира

12 февраля 2023 г.
Сообщение от декасаколлекции

Фото Стивена Унгерманна из Unsplash

ноября

Недавно обновлено 12 февраля 2023 г. в 22:28

Независимо от того, находитесь ли вы в небольшой однокомнатной квартире или в пентхаусе, кухня-гостиная открытой планировки — это пространство со своими уникальными преимуществами и недостатками. Расположение вашего жилого пространства, кухни, столовой и даже спальни или их вариаций на открытом пространстве может привнести в дом ощущение плавности и текучести, но в то же время это может уменьшить ваше ощущение места, запутав пространство. площади квартиры и их назначение. Мы составили эту удобную статью, полную идей для жизни с открытой планировкой, чтобы дать вам некоторые рекомендации о том, как лучше всего обустроить и использовать ваше жилое пространство.

Открытая планировка – плюсы и минусы

Открытая планировка часто является очень желательным выбором для потенциальных домовладельцев, но важно иметь хорошее представление о плюсах и минусах выбора той или иной модели для вашей собственности.

Плюсы:

Улучшение транспортного потока через дом
Отлично подходит для светских мероприятий
Светильники общего пользования
Подходит для наблюдения за детьми
Многофункциональные помещения

Минусы:

Повышение расходов на отопление и кондиционирование воздуха
Плохая звукоизоляция между помещениями (телевизор, посудомоечная машина и т. д.)
Может чувствовать себя легко загроможденным
Восприятие отсутствия уединения между пространствами

Если вы уверены, что вам нужна свободная планировка частично или полностью в вашей квартире, вы должны подумать о том, как лучше всего ее использовать.

Фото Макса Вахтбовича с сайта Pexels

Создать «Комнаты»

Хотя мы не предлагаем вам начать установку полноразмерных бетонных стен в центре вашего дома, есть несколько простых вариантов дизайна и мебели, которые вы можете сделать, чтобы создать ощущение разделения. между различными областями вашего жизненного пространства. Делая это, вы можете усилить ощущение различия между зонами вашего дома, не теряя связи между этими зонами.

Одним из самых простых способов сделать это может быть использование ковра или пледа в гостиной/зоне с телевизором в вашей квартире, который почти действует как непрозрачная граница, отделяющая части пола. Другим вариантом может быть установка какого-то стеллажа на открытом пространстве, а не у стены, создавая эффект полустены.

Хотя это технически уменьшает пространство в вашем доме, это может быть полезно для того, чтобы ваша кухня и гостиная не казались слишком похожими друг на друга. Тот же эффект может быть достигнут путем установки перегородок или даже такой простой вещи, как цветовое кодирование различных частей плана этажа.

Создание абстрактных «комнат» с умело размещенными предметами декора открытой планировки, мебелью и оборудованием — верный способ сделать вашу кухню-гостиную открытой планировки более похожей на полноценный дом.

Фото Стивена Унгерманна из Unsplash

Быстрый совет: создайте фокусные точки: создав точки во всех областях вашего пространства, которые естественным образом привлекают взгляд, вы хорошо справитесь с определением пространств как собственных отдельные зоны комнаты открытой планировки.

Используйте многофункциональную мебель

Для многих жилое пространство открытой планировки может означать отсутствие места для функциональной мебели и предметов декора, таких как шкафы и ящики для хранения. Попытка разместить все, что вам нужно, на открытом пространстве может показаться преднамеренным стеснением и беспорядком в пространстве. Решением этой проблемы является использование многофункциональной мебели, которая охватывает больше возможностей, чем кажется на первый взгляд. Таким образом, вы можете максимально использовать пространство, что особенно полезно, когда речь идет о небольших гибридах кухни-столовой открытой планировки.

Варианты включают полые журнальные столики, которые также служат ящиками для хранения, комбинации полок для торшеров и шкафы с зеркальными фасадами. Подобный выбор убивает сразу двух или более зайцев, а эти предметы декора часто выглядят очень стильно. Эти варианты мебели отлично подходят для любого дома с ограниченным пространством, но в небольшой гостиной с открытой планировкой лучше всего использовать каждый сантиметр пространства.

Если вы пытаетесь максимально использовать пространство открытой планировки, выбор многофункциональной мебели и концепции могут стать для вас настоящим другом.

Фото Макса Вахтбовича с Pexels

Быстрый совет — разделяйте действие и пространство. Еще один способ сделать ваши «комнаты» более отчетливыми в квартире открытой планировки — воздержаться от таких вещей, как еда на диване или смотреть телевизор с кухни.

Думайте практично и мобильно

Выбирая легкую, подвижную и адаптируемую мебель для гостиной открытой планировки, вы обретаете чувство автономии в том, как вы ее используете. С более легкими стульями, мебелью на колесиках и меньшими обеденными столами вы можете выбирать, как использовать свое пространство, когда вам это удобно. Хотите пригласить гостей на ужин? Поставьте стол в центре между кухней и гостиной. Устроить вечер кино? Держите наготове несколько мешков с фасолью премиум-класса, чтобы удобно расположиться у дивана.

Выбор мебели и предметов декора, которые легко перемещать и организовывать в больших открытых планах, дает вам ощущение универсальности в вашем доме, а это означает, что открытый пол может работать по мере необходимости в различных ситуациях. Независимо от того, отодвигаете ли вы мебель для гостиной в сторону для вечеринки или упаковываете ее для вечерних игр, выбор функциональной, легкой, удобной для перемещения мебели — разумный выбор для создания более эклектичного жилого пространства.

Откажитесь от большого массивного дивана и традиционного обеденного стола в пользу чего-то более тонкого, простого и, возможно, даже немного более скандинавского, и ваше пространство будет вам благодарно.

Фото Макса Вахтбовича с Pexels

Быстрый совет — поддерживайте порядок: то, что у вас есть все это открытое пространство, не дает вам права заполнять его массой хлама. Держите вещи в чистоте и порядке, от беспорядка до выбора декора, чтобы сделать пространство более комфортным.

Где искать?

Если вы ищете захватывающие, уникальные предметы мебели и декора, чтобы наполнить идеи и концепции вашей кухни и гостиной, просто продолжайте читать отличные блоги о дизайне! Наряду с этим, ознакомьтесь с ассортиментом различных брендов и компаний, так как у них есть множество предложений, которые вдохновят вас и помогут вам создать свой дизайн. Некоторые из них вам понравятся, а некоторые нет, но разобраться в этом — самое интересное! Максимально используйте свое пространство и наслаждайтесь!

Десять жилых интерьеров с просторными кабинетами открытой планировки

Квартира в центре Берлина и дом с видом на сельскую местность Девона представлены в этом лукбуке, в котором представлены 10 исследований с открытой планировкой.

Кабинет часто переносится в самые душные уголки дома, но более гибкая планировка означает, что есть много возможностей поиграть с расположением, уединением и освещением, что часто приводит к повышению креативности и сосредоточенности.

Приведенные ниже проекты демонстрируют, почему рабочий кабинет не должен ограничиваться отдельной комнатой или означать жертвование стилем, размером или комфортом. Гостиные могут сливаться с местами для работы, а в случае с Library Home исследования могут быть распределены по всему дому.

Это последний из нашей серии лукбуков, который черпает вдохновение из архива Dezeen. Для большего вдохновения смотрите предыдущие лукбуки, в том числе спальни на антресольных этажах, расслабляющие влажные комнаты и гостиные с остеклением от пола до потолка.

Фото: Mariell Lind Hansen

Charlotte Road, UK, Emil Eve Architects

Расположенное на чердаке викторианского складского здания в Шордиче, восточный Лондон, это рабочее пространство в индустриальном стиле является частью более широкой жилой зоны, включающей кухню и гостиную.

Продолжая остальную часть пространства, местная студия Emil Eve Architects сохранила открытые кирпичные стены, балки и колонны оригинального здания и выделила их на фоне современной отделки, включая новую металлическую отделку и плитку.

Узнайте больше о Charlotte Road ›

Фото Олмо Петерса

Апартаменты-студио Riverside, Бельгия, Studio Okami Architecten

Открытые бетонные балки, полы, покрытые смолой персикового оттенка, и окна двойной высоты создают бруталистский вид кабинета открытой планировки в этой квартире-студии в башне Риверсайд в Антверпене.

Дом был спроектирован студией Okami Architecten так, чтобы он казался максимально открытым и просторным, чтобы его оригинальная бетонная конструкция занимала центральное место. Кабинет обозначен только половинными стенами.

Узнайте больше о апартаментах-студио Riverside ›

Фото Джима Стивенсона

Девон Пассивхаус, Великобритания, Маклин Куинлан

Захватывающий вид на исторический наклонный сад открывается через оконную стену этого кабинета в Devon Passivhaus — удаленном доме Passivhaus, созданном Маклином Куинланом для клиента с зелеными пальцами.

Интерьер отделан натуральными материалами, в том числе регенерированной текстурированной терракотовой плиткой, дубовыми полами и мебелью из обожженного дерева, что помогает создать «безмятежную» обстановку и еще больше соединить дом с садом.

Узнайте больше о названии проекта Devon Passivhaus ›

Фото Хосе Хевиа

Дом 03, Испания, Лукас и Эрнандес-Хиль

Местная студия Lucas y Hernández-Gil, привыкшая превращать узкие и разделенные на отсеки испанские квартиры в просторные резиденции открытой планировки, спроектировала дом 03 так, чтобы из него открывался максимальный вид на улицу.

Архитекторы убрали стены внутри квартиры площадью 190 квадратных метров, чтобы создать гостиную, столовую и кабинет открытой планировки. В одном конце комнаты они установили стол из темного дерева перед встроенными белыми стеллажами для пары и их четырех маленьких детей, чтобы они могли учиться.

Узнайте больше о доме 03 ›

Фото: Robert Rieger

Berlin Apartment, Germany, by Gisbert Pöppler

В рамках капитального ремонта этой квартиры в центре Берлина компания Gisbert Pöppler реорганизовала план этажа таким образом, чтобы главная спальня, спальня для гостей и ванная комната были единственными полностью отдельными зонами квартиры.

При отсутствии стен общественные пространства выделяются разными материалами: в кабинете поверхности облицованы мятным цветом, а вход обшит панелями из красного лакированного дерева.

Узнайте больше о квартире в Берлине ›

Фото Сантьяго Баррио и Шен Чжун Хай

Дом библиотеки, Китай, Atelier Tao+C

Пекинская студия Atelier TAO+C превратила эту квартиру площадью 95 квадратных метров в Шанхае в один огромный кабинет, установив дубовые книжные полки от пола до потолка по краям.

Уединенный уголок для чтения, куда можно подняться по мраморной лестнице, расположен на антресольном уровне, откуда жильцы могут заглянуть в гостиную через светлую бронзовую сетку, проходящую по всему дому.

Узнайте больше о домашней библиотеке ›

Фото Оскара Проктора

Плоский дом, Великобритания, Практика Архитектура

Большие сборные панели из конопли и извести образуют структурную оболочку этого дома, придавая ему тактильный вид, а деревянные двери и тканые коврики добавляют интерьеру тепла.

Practice Architecture работала вместе с фермерами, выращивающими коноплю, над возведением дома с нулевым выбросом углерода, который расположен на месте ранее существовавшего амбара в сельской местности Кембриджшира.

Узнайте больше о Flat House ›

Фото Бретта Бордмана

Развернутый дом, Австралия, Кристофер Полли

Скульптурные белые стены, которые «разворачиваются» по вертикали и горизонтали в ряд связанных внутренних пространств, были среди особенностей, которые архитектор Кристофер Полли представил в своей реконфигурации дома 20-го века в Сиднее.

Большие окна открывают вид на пышную растительность снаружи из кабинета, который соединен с гостиной внизу изогнутым атриумом со стенами высотой по пояс.

Узнайте больше о развернутом доме ›

Фото: Frederik Vercruysse

Penthouse Britselei, Бельгия, Hans Verstuyft

Архитектор Ханс Ферстайфт разместил свой минималистский домашний офис на нижнем этаже этого пентхауса в переоборудованном офисном здании Антверпена.

Как и остальная часть квартиры, офис имеет открытую планировку и расположен вокруг открытого двора. Стеклянные окна в полный рост со столов и конференц-зала открывают вид на 35-летнее дерево в центре и наполняют пространство светом.

Verstuyft завершил интерьеры в минималистском стиле с выбеленными известью стенами и деталями из латуни.

Узнайте больше о пентхаусе Britselei ›

Фото Lit Ma

Grosvenor Residence, China, Lim + Lu

Лим + Лу спроектировали Grosvenor Residence, эти апартаменты на первом этаже в мегаполисе Гонконг для любящей природу японской и британской пары с двумя детьми.

Студия выбрала нейтральные цвета и отделку, а также большое количество зелени, чтобы создать ощущение спокойного уединения.

В домашнем офисе, расположенном в самом ярком углу квартиры, дубовые рейки обрамляют минималистичные белые стены, а длинный L-образный стол из мрамора Calacatta расположен под встроенными деревянными стеллажами с латунными вставками.