Перепланировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме в скандинавском стиле
Скандинавский стиль прекрасно подходит для оформления жилья, расположенного в холодном и морозном климате. Недостаток солнечного света можно восполнить с помощью «теплых» отделочных материалов и светлой цветовой гаммы.
На фото:
Главная тема прихожей — городской пейзаж. Вся мебель и светильники органично вписываются в извилистую улочку старинного городка, изображенную на кирпичной кладке.
Сведения о квартире: трехкомнатная квартира площадью
103,3 кв. м в 10-этажном доме в спальном районе Челябинска.
Владельцы квартиры: мама, бабушка и 11-летний ребенок.
Пожелания клиентов: объединить зону гостиной и кухни, в гостиной предусмотреть дополнительное гостевое место, в коридоре сделать гардеробную.
План 3-комнатной квартиры в челябинской новостройке.
Этот проект – прекрасная демонстрация сплоченной работы клиента и дизайнера.
Таким образом, у дизайнера родилось решение перепланировки 3-х комнатной квартиры в панельном доме и определился стиль – скандинавский интерьер, легкий, светлый, с яркими акцентами. Согласно пожеланиям клиентов, квартира не отягощена сложными потолками, в ней много мебельных предметов из Икеи, в качестве своеобразного акцента используется недорогая симпатичная плитка из Керама Марацци.
Сложность возникла только с определением спального места для самой заказчицы – две жилые комнаты были отданы бабушке и ребенку.
Дизайнер предложила вариант перепланировки 3-х комнатной квартиры в панельном доме в 4-комнатную с маленькой дополнительной кроватной комнатой, но хозяйка дома предпочла не менять планировку своего жилья.
Прихожая начинается не только с вешалки, но и с вида на улочку с фонарями. Пол напоминает мостовую, выложенную булыжниками (плитка «Берег» Керама Марацци). Стены отделаны искусственным камнем с фотопечатью.
Зонирование гостиной выполнено с помощью разных напольных материалов и разноуровневого потолка в кухне и гостевой части.
Кухонный фартук оформлен как чередование пластика и белой мерцающей мозаики Темари (опять же из Керама Марацци).
В гостиной предусмотрено дополнительное гостевое спальное место — откидная кровать рядом с телевизором, она задекорирована под телефонную будку. Примерно такие будки стоят в Стокгольме и даже такого же цвета.
На утепленном балконе обустроена зона отдыха.
Легкая дачная мебель, открытый стеллаж и невесомые светильники не утяжеляют светлый интерьер, оставляя пространство для маневра.
Письменный стол в детской разместился у окна. Это позволяет школьнику делать уроки при естественном освещении.
Помимо кровати в детской нашлось место и для раскладывающегося диванчика. Ребенок может не только принимать своих гостей, но и оставлять их на ночевку.
В детской много разных систем хранения. Сочетание вертикальных и горизонтальных полок и разноцветная их отделка вносит в интерьер легкость и импровизацию.
К детской примыкает свой балкон. Яркая расцветка и дачное подвесное кресло превращают это помещение в приятное место для отдыха и релаксации.
В соответствии с пожеланиями старой леди ее комната оформлена в пастельных тонах, много натурального дерева и веселой полоски.
Зеркальные дверцы встроенного шкафа визуально расширяют пространство спальни.
В спальне нашлось место и для вышивок хозяйки комнаты, и для рабочего места, где можно заняться своим хобби.
Хозяйская ванная комната отделана все той же плиткой из Керама Марацци. Разнонаправленные полосы слегка меняют пропорции комнаты, визуально уравновешивая разные ее зоны.
Удачно использованы ниши в ванной — здесь удалось разместить и стиральную машину, и полочки для банных принадлежностей.
Гостевой санузел лаконичен и изящно прост в своем оформлении: на фоне светлой отделки ярко выделяется красочный бордюр с цветными домиками и серая мозаика, ограничивающая мокрую зону.
лучшие проекты трехкомнатных квартир улучшенной планировки в панельных домах- новостройках
Трехкомнатные квартиры по большей части достаточно просторные, но это не значит, что изначальная планировка в них не может быть улучшена.
Нужно только знать хотя бы минимально тонкости оформления и дизайнерские подходы, чтобы не допустить грубых ошибок. В каждом случае требуется индивидуальное решение.
Виды зданий
Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).
Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий.
Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.
Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.
Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну.
Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.
Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.
Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.
Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.
Проекты
Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.
У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры.
С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.
В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные.
Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв.
м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.
Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.
В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой.
Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.
Интересные дизайнерские решения
Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.
Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля.
Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.
Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.
Цвет и декорирование
Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.
Выгоднейшие позиции среди них занимают:
- Молочный белый;
- Светлый бежевый;
- Ненасыщенный коричневый.
Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.
Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном, тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).
Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться.
Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.
Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.
Мебель
Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.
Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.
Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.
Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели, пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.
Лучшие варианты интерьера
Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы.
Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.
Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами.
Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.
Когда не хватает все-таки места, стоит расширять проемы дверей и ставить в них катающиеся на роликах конструкции. Этот прием, что немаловажно, усилит вентиляцию отдаленных комнат.
В варианте с организацией спальни, гостиной и детской целесообразно сливать в один объект кухню и столовую, а общую стилистику выдержать в бежевой окраске. Когда кухонное и гостевое пространство недостаточно велики, правильнее стирать границы уже между ними, параллельно расширяя личное пространство. Другие две комнаты стоит превратить в кабинет и в детскую.
Часто в трехкомнатных квартирах удаляют перегородки, которые разграничивают гостиные и коридоры.
Совмещение ванной и туалета с замуровыванием одних дверей поможет увеличить площадь комнаты.
Занимаясь перепланировкой или ремонтом трехкомнатной квартиры не забывайте, что оно должно быть прежде всего функциональным.
Идеи планировки 3-х комнатной квартиры — следующее видео.
Дизайн трехкомнатной квартиры — 100 фото идей стильного интерьера
Для трехкомнатной квартиры огромный выбор дизайнов.
Малогабаритные помещения не имеют возможности.
Большая площадь позволяет применить любую смелую идею. Современный дизайн трехкомнатной квартиры лучше доверить профессиональным дизайнерам.
Учитывая состав семьи, рассматривается дизайн-проект, зонирование комнат. Уделяется внимание не только стилистическому решению, но и практичности.
Нужно в самом начале обратить внимание на двери, чтобы удобно открывались и не были препятствием для домочадцев. Можно выбрать раздвижные двери. Количество и удобное расположение розеток и выключателей – еще одна важная деталь, о которой забывают.
Чаще начинается дизайн с увеличения площади – перепланировки, но иногда достаточно перегородки. С Запада пришла мода на открытое пространство, это применяется в разных проектах. Не объединяют лишь спальни и, конечно, ванные.
Содержимое статьи:
Правила перепланировки и демонтажа
Можно расширить площадь за счет лоджий, но придется хорошо ее утеплить.
Отличной идеей будет теплый пол, можно вынести обогреватель на лоджию.
Недопустимо за счет кухни или смежных комнат увеличивать площадь санузлов. Надо учесть, что в несущих конструкциях категорически запрещается устанавливать проемы больше 1,2 м и не ближе 1,5 м к внешним краям стен. Один проем на 1 несущей стене.
На балконах части под окнами и оконный стеклопакет тоже нельзя демонтировать. Запрещено делать дверь в санузел из кухни.
Главное, не надо забывать, что перепланировка должна официально оформляться. Иначе в случае продажи жилья сразу возникнут проблемы. Все изменения в квартире нужно проводить в соответствии с нормами строительства.
Дизайн трешки в панельном доме
Независимо от площади жилья, необходимы рациональность и максимальный комфорт. В панельных домах жилье дешевле, чем в кирпичных. Среди множества стилей, не все можно применить в панельном доме.
Дизайн трехкомнатной квартиры в классическом стиле почти нереально создать в такой квартире, для него предполагается много пространства, чего нет в панельных домах.
При маленьких площадях будет смотреться скучно и не органично.
3-комнатная квартира (45 кв. м)
При средней площади 45 кв. метров трехкомнатной панельной квартиры, лучше использовать минимализм, где немного мебели и элементов интерьера. Так можно освободить площадь.
Выбрав деревенские мотивы, кухня маленьких размеров станет уютным милым уголком. Тона теплого спектра с большим количеством текстиля помогут создать удобства и комфорт.
Кто любит хай-тек с необычными формами и линиями, нужно много металлических деталей, новейшие технологии и отсутствие пропорциональности.
При любом стиле важно грамотно организовать пространство. Ранее считалось, что в панельном доме невозможно сделать перепланировку. С появлением новых материалов и способов отделки, появилась такая возможность.
Комнаты сначала разделяем по функциональности. Большая комната – гостиная для приема гостей будет в светлых гаммах. Другие помещения могут быть в разных стилях, будет необычно и ярко.
3-комнатная квартира (60 кв. м)
Более сложная задача – дизайн интерьера трехкомнатной квартиры с большой площадью. Здесь нужен опытный дизайнер. Каждому человеку комната с учетом его желаний и вкуса. Можно применить фантазию.
Часто объединяют гостиную с кухней, получается другой интерьер.
В детской комнате надо учесть возраст ребенка. Для младенца нужен пеленальный столик, кроватка, шкаф.
Для спальни идеальны плавные округлые формы и нежные оттенки.
Оригинальные дизайн-проекты для 3-комнатных квартир приобретают большую популярность. Это связано с более доступными ценами на квартиру, чем на частный коттедж.
Большая площадь – главное преимущество, которое позволяет воплотить в жизнь многообразие оригинальных и комфортных интерьеров для большой семьи.
Фото дизайна трехкомнатной квартиры
Вконтакте
Google+
Одноклассники
Планировки, которые стоит избегать при выборе квартиры
Нет времени объяснять, хотите или нет, через время вы купите квартиру.
Бизнесмены часто советуются с дизайнерам перед покупкой помещения, ведь нужно вместить в него все рабочие процессы. Остальные вспоминают про дизайнера, когда не получается разместить бассейн и горку в кухне-гостиной.
Вытащить из жопы можно почти любую планировку. Но во время планирования можно потерять ту идею и смысл, ради которых покупали всю квартиру.
В помощь я собрал наиболее популярные среди проблемных типы планировок. Выбирают квартиры, конечно, не только по плану, но это то немногое, чем я могу вам помочь удаленно.
Мало окон или слишком глубокая планировка.
Иногда архитекторы расставляют окна только для красоты. Как нарисованная родинка у губ девушки, одно-два окна в качестве небольшого сексуального акцента. Без окон дом был бы еще красивей, но архитекторы великодушны к жильцам.
На всю квартиру лишь два окна:
Избегайте слишком глубоких по планировке квартир с малым количеством окон. В данном пример две трети квартиры навсегда останутся в вечной тьме.
Люди это не всегда замечают при осмотре.
В этом примере на всю квартиру лишь три окна, одним из которых нужно освещать всю кухню-гостиную. Как ни мучай дизайнера, размещая гостиную вокруг телевизора — фонтана уюта, квартира будет достаточно темной.
Длинный балкон.
Шальная и необузданная фантазия архитекторов дарит нам длинные и узкие как сосиски балконы. Никто не знает, что делать в помещении шириной метр и длиной в 5-10 метров. Если вы потираете ручки в надежде присоединить балкон и застеклить его, расценивая это как преимущество квартиры при покупке, то этот пункт для вас, наглые разрушители облика города.
Все больше застройщиков под давлением высших сил красоты, запрещают изменять фасад здания и застеклять балконы. При покупке человеку в собственность попадает лишь квартира, а не фасад. В это сложно поверить, поэтому пишу еще раз — во многих новых домах застеклять балконы и менять окна нельзя, фасад это не ваша собственность.
В самых продвинутых домах в несущих конструкциях замурована сетка проводов сигнализации для любителей делать новые двери в несущих колоннах.
Если у вас нет идей, что делать с нелепым длинным и застекленным помещением, то потом идеи вряд ли появятся. Лучше выбирать другую квартиру. Время балконов для хранения хлама, на которых забытый прошлогодний борщ тянулся бы к вам щупальцами и пытался заговорить уже безвозвратно уходит. Придется жить красиво.
Смарт квартиры шириной с вагон метро.
Сейчас модно называть мини-квартиры, полученные из опилок и обрезок квартир побольше смарт-квартирами. Их легко отличить не только по размеру, но и по количеству лапши на ушах у их владельцев от маркетологов.
Иногда комнаты уже, чем вагон в метро.
Площади такие, что вам ночью зимой не всем хватит воздуха до утра.
Стоит проверить, какие по толщине стены с соседями. Если между квартирами тонкие перегородки и вы не хотите утром вставать от звука секса через стену, с желанием присоединиться, то придется сделать звукоизоляцию.
После того, как вы сделаете звукоизоляцию и потеряете около 10 см ширины помещения вы потеряете возможность проходить между кроватью и стеной в оставшихся 40 см.
Изогнутые стены или стены не под прямым углом.
Если вы сталкивались раньше с ремонтами и точно знаете, что кривые стены это ваше, то можете пропустить этот пункт.
Если же риэлтор вам рассказывает, что перед вами очень оригинальная планировка, которая лучшим образом поспособствует дальнейшему интерьеру,
поступайте как Гомер:
Мало что можно придумать дебильней, чем квартира ниже.
С хорошим дизайном вы спасете ситуацию. Помятые чертежи, которые достали из мусорки и построили по ним дом могут помочь создать вам динамичный интерьер. Только не пробуйте с любовью к классике и симметрии размещать в таких планировках золотые колонны или пытаться рационально и практично использовать каждый метр.
Прямоугольные комнаты вместо кривых это не правило, а рекомендация.
Но пока 3д-принтеры еще не печатают мебель в промышленных масштабах, с такой планировкой мы просто будете страдать. Я с детства считал, что дети не должны стоять в углах, тем более в бессмысленных для жилья острых как на примере ниже.
Чуть ниже очень красивая планировка жилого дома Гауди. Но я никогда не слышал восторженных отзывов жильцов с такими квартирами.
Если кривые стены являются частью вашего осознанного замысла или архитектурным манифестом, то никто не может вас остановить, это лишь рекомендация.
Жилой дом Мила в Барселоне. 1905—1910 гг.
Многоуровневые квартиры.
Многоуровневые квартиры как кабриолеты, все их хотят и хвастаются, но никто потом не покупает такую же второй раз.
Почти все клиенты, которые приходили к нам с пентхаусами кроме своего интерьера меняли заодно всю кровлю и гидроизоляцию террас после строителей.
Нельзя сказать, что подниматься по лестнице это так уж плохо, но и восторженных отзывов фанатов клуба “Подняться сто раз в день на второй этаж и не заебатья» я не слышал.
У американцев в частных домах даже было целое движение в архитектуре в сторону обязательных планировок в один уровень.
Если у вас перед глазами романтический образ вечернего бала в своей квартире, где вы под восторженные взоры публики и притихший оркестр спускаетесь в вечернем платье по лестнице в кухню-гостиную, то не слушайте меня, мечты надо исполнять.
Жить можно и на десяти уровнях сразу, если вы осознанно понимаете на что идете, как в примере с этим домом в Японии. Но лучше этого избегать. Никаких лестниц дома.
Sou Fujimoto Architects
Комнаты-сектора.
Если сравнивать такие планировки с едой, то это говно с соусом песто.
Нарисовать кружок и разбить его на сектора это самый примитивный прием, который должен остаться в студенческих работах, но архитекторы по-прежнему думают, что помещение, где нет и двух параллельных стен, это удачная находка.
В жизни в такой квартире все кажется кривым и недоделанным. Направление пола, расположение мебели, порезка плитки, везде получаются несостыковки несовместимые с красотой и болезненной любовью к практичности.
Это самые ужасные планировки, с которым нам приходилось работать.
Людям просто некомфортно находится в помещении, которое сужается в сингулярность.
В дизайне и удобстве такая квартира не дает преимуществ, а количество отрезанных пальцев у плиточника никто не сосчитает.
Хотели бы жить в помещении как на плане внизу?
Это не правило, как и все вышеперечисленное, ведь жить человек может где угодно, можно и хуже.
В редких случаях такая планировка может быть осознанной, если служит частью архитектурного манифеста, как на примере частного дома всем известного Мельникова.
Но при всем уважении к проекту, меньше всего я хотел бы жить в помещении 7 и 8.
Я знаю для кого идеально подходит такая форма помещений.
Есть еще много деталей, на которые стоит обращать внимание: эркера, высота потолка после стяжки, окна с арками, панорамное остекление… Стоимость ошибки покупки неправильного помещения дороже консультации.
Обращайтесь по прописке к вашему участковому дизайнеру!
я во вконтакте, фейсбуке, твиттере, инстаграме
мой изумительный сайт http://www.dmitriysivak.com/
наш невозможно прекрасный сайт по интерьерам и архитектуре http://snt-a.com/
Планировка трехкомнатной квартиры в новостройке Щелково
Особенности планировки трехкомнатных квартир
ЖК «Новое Жегалово» предлагает вниманию клиентов просторные трехкомнатные квартиры с улучшенной современной планировкой — ознакомиться с конфигурацией помещений и выбрать наиболее подходящий вариант можно с помощью фото, представленных на нашем сайте. Габаритное двухуровневое жилье предоставляет владельцам возможность чувствовать себя комфортно и свободно, размещать необходимую мебель и рационально использовать пространство. Знакомясь с лучшим проектом планировки 3-х комнатной квартиры, необходимо обращать внимание на размещение комнат, от данного показателя зависит функциональность и удобство помещений.
Выбирая подходящее жилье, стоит учитывать состав семьи — 3-х комнатные варианты особенно популярны среди многодетных.
Типы планировки
В жилом комплексе «Новое Жегалово», который находится в Щелково, можно подобрать просторные и обладающие удачной современной планировкой трехкомнатные квартиры, их площадь варьируется от 87 до 97,6 квадратных метров. Двухуровневые варианты включают по две просторных жилых комнаты, с особенностями размещения которых можно ознакомиться, воспользовавшись размещенной на сайте ЖК схемой. Кроме того, имеется гостиная, размер которой обычно практически совпадает с размером наибольшей жилой комнаты. В каждой трехкомнатной квартире новостроек есть прихожая, кухня и коридор, их новая планировка позволяет использовать пространство наиболее функционально. Жилье предусматривает два санузла и две лоджии. Кроме того, в некоторых трехкомнатных квартирах присутствует гардеробная, избавляющая от необходимости загромождать пространство габаритными шкафами.
Преимущества трехкомнатных квартир от ЖК «Новое Жегалово»
Трехкомнатные квартиры со стандартной, типовой планировкой во многом уступают жилью, созданному по новым улучшенным проектам. С помощью задействования актуальных инженерных решений помещения новостроек становятся более просторными и удобными для жизни. Отличительной особенностей современных конфигураций является отсутствие смежных комнат, каждое помещение полностью изолировано и отвечает индивидуальным потребностям жильцов. 3-х комнатные квартиры с улучшенной планировкой, которые предлагает вниманию клиентов лучший жилой комплекс Щелково, имеют высокие потолки, за их счет пространство помещения значительно увеличивается. Покупка жилья в нашей новостройке — выгодное капиталовложение.
| Типовая площадь одной спальни в квартире с 4 спальнями |
| Типовая площадь одной спальни в квартире с 3 спальнями |
|
И первокурсники, и
Старшеклассники живут в этом зале, в котором обучаются около 484 учеников.Магнолия
На всей территории апартаментов есть помещения общего пользования, а поблизости находится прачечная.
24 «x29»)
Посетите нас на Pinterest для
больше фотографий! 
Чтобы просмотреть свой почтовый адрес, посетите страницу почтовой службы.) Квартира в Москве / M17
Квартира в Москве / M17
Предоставлено А.Волковым+ 24
Поделиться-
Facebook
-
Twitter
-
Pinterest
-
Почта
Или
https: // www.archdaily.com/599927/apartment-in-moscow-m17- Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 158 м² Площадь: 158 м²
- Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2014 г. Год: 2014 г.
- Фото Фото: А. Волков
Текстовое описание предоставлено архитекторами.
Квартира расположена в центре Москвы. Общая концепция этой квартиры — привнести природный ландшафт в интерьер жилой среды. Владелец — дзен-буддист.
Мы постарались использовать меньше перегородок и стен для зонирования пространства, чтобы избежать тесноты, сделать его более просторным и открытым без ущерба для функциональности. Мы использовали принцип традиционного японского дома.
С любезного разрешения А.ВолковаЭтот жилой дом был построен с видом много лет назад, так что первый взгляд был именно среди бетонного лабиринта. Но текстура натурального бетона была великолепной, и это был первый материал, который мы выбрали.
Предоставлено А.ВолковымТак появилась главная многоугольная стена: эта 20-метровая криволинейная поверхность проходит через всю зону open-space: прихожую, чайную, сад, кухню и столовую. Вмещает весь технический инвентарь, кладовые, встроенную кухню, прачечную, гардеробную и гостевой санузел.
Предоставлено А.
Волковым Все эти хозяйственные зоны скрыты от глаз, оставляя только чистое открытое пространство. Многоугольные сегменты изображают шероховатость натурального камня, как обломок горы.
План этажаЭмоциональной точкой этой квартиры является сад. Он находится в центральной зоне. Зона ванной также выполнена из простых натуральных материалов — мрамора и старых деревянных досок. Гостиная делится на чайную и гостиную.
Предоставлено А. ВолковымРемонт 2-х комнатной квартиры п44т.Типовая перепланировка квартир в доме П44Т
В современном городском домостроении наиболее распространенной является компоновка П44Т, имеющая ряд безусловных преимуществ. Еще в семидесятых годах было начато строительство новых домов серии П44 по типовым проектам … По сути, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий строительства и планировки жилого пространства.
Особенности макета П44Т
П44Т — макет с размерами, отвечающими требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений.
Варианты жилых секций для обычных и угловых квартир … Данная планировочная модель применяется для многоэтажных жилых домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жителей и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.
Современные планировочные идеи
Основная идея планировки P44T — максимальное использование пространства. В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни.Столь важные квадратные метры кухни для каждой хозяйки высвободились, разместив в коридоре вентиляционный бокс. P44T — это планировка с размерами, предполагающая высоту 2,7 м, которая обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные идеи планировки позволили использовать чердачные помещения … Планировка квартиры П44Т с увеличенными до 4,2 м размерами шага поперечных стен дает возможность отличного благоустройства помещения. Часто их совмещают с обычным этажом, в результате получается двухэтажная квартира.
Преимущества P44T
Планировка дома P44T с размерами внутренних этажей 0,14 м и 0,18 м надежна и имеет длительный срок службы. Износостойкость и устойчивость наружных стен от внешних воздействий обеспечивает отделочная керамическая плитка толщиной 0,30 м, имитирующая кирпич, которая надежно крепится к фасаду. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, защиту от шума и создает комфорт. Оснащение различными современными системами управления дает гарантию безопасности в случае пожара и в случае угрозы затопления.Также в этом типе устанавливаются датчики открытия дверей. технические помещения и электросчетчики … П44Т — планировка с размерами, соответствующими типовым нормам этих проектов, предполагает прокладку электрических проводов внутри панелей. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.
Очень важные преимущества дома планировки П44Т — короткие сроки строительства и длительный срок эксплуатации.
Гарантированный специалистами срок службы более ста лет.
Планировка П44Т с размерами стен намного больше, чем в строящихся зданиях прошлых лет, обеспечивает дополнительную конструктивную надежность, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений. При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.
Недостатки P44T
Наряду с рядом преимуществ можно назвать некоторые недостатки, присущие этому типу домов.Одна из них — неровности стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив центровку и обеспечив дополнительную звукоизоляцию.
Технологические различия в планировке P44T 25
Планировка P44T 25 с размерами, описанными ниже, представляет собой современный улучшенный тип планировки, применяемый для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади квартир. Это на шаг ширины стен в сечении больше, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом.Технологические отличия П44Т 25 заключаются в увеличении этажности с увеличением количества лифтов до трех с грузоподъемностью двух из них по 630 кг и одного — 400 кг.
Площадь кухни увеличена до 9 кв.м в однокомнатной; до 15,9 кв.м в двухкомнатном линейном; до 13,8 кв. м — в трехкомнатных и больших. Общая площадь 1- / 2- / 3-комнатных квартир составляет 37,4-38,8 / 51,7-63,4 / 77-84,6 кв. м соответственно.
Эркеры в домах П44Т
П44Т — планировка с указанными выше размерами все чаще предусматривает использование эркеров, делая квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивая площадь помещения.Часть оконного пространства выносится на внешний фасад в виде выступа трапециевидной или иной формы, что увеличивает объем помещения. Этот метод чаще всего используется на кухнях. Благодаря эркерам комната получает дополнительное освещение, увеличивается пространство, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или круглой. Можно использовать и оформить эркер как отдельную зону, тогда он отделяется от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например ширмой.
Укороченный вариант — полуокно — также пользуется заслуженной популярностью.
Дизайнерские решения для кухонь или комнат с эркером могут быть намного интереснее обычного.
П44Т — планировка с размерами, идеальными для комфортной жизни, на сегодняшний день наиболее распространена в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, которые работали над решением задач максимального удобства квартир, не только воплотили их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.
Планировка двухкомнатных квартир в домах серии П-44Т бывает двух типов. Здесь мы рассмотрим примеры удачной реорганизации каждой из «копеек».
Перепланировка 2-х комнатной квартиры П-44Т
Первый вариант планировки, который еще называют «тельняшка», не очень удобен для перепланировки. Жилые комнаты расположены симметрично относительно входа, в каждой из комнат есть лоджия.
Реконструкция квартиры в первую очередь коснулась экономической зоны.Убрали перегородку между коридором и кухней, теперь в коридоре стало намного светлее.
Они устроили на кухне рабочее место для одного из родителей. Он расположен в дальнем конце столешницы, используемой как обеденный стол.
Санузел совмещен с туалетом; вместо ванны установлена душевая кабина. В результате появляется больше места для биде и стиральной машины.
Одна из двух комнат была отведена под детскую. Здесь поместится двухъярусная кровать и два рабочих места для школьников.Но при этом в комнате не нашлось места для полноценного гардероба.
Гостиная одновременно является спальней родителей. Напротив входа в гостиную стоял шкаф, рядом угловой диван.
Недостаток перепланировки в том, что в квартире не хватает кладовых. Совмещенный санузел тоже не очень удобен для большой семьи.
Источник: журнал «Идеи для вашего дома», дизайн 2-х комнатной квартиры П-44Т
Перепланировка в квартире второго типа сделана для семьи с ребенком-подростком.Спальня родителей находится в комнате напротив входа. Сюда умещается необходимый набор мебели — двуспальная кровать и прикроватные тумбочки … Перед спальней устроена большая общая гардеробная, которая отделена от спальни и коридора. раздвижные перегородки … Наличие гардеробной позволило обойтись без громоздких шкафов-купе в других помещениях.
Отсутствие дверей в коридоре дало возможность объединить все части квартиры между собой.Большая комната с балконом разделена на две зоны: при входе — гостиная с диваном и телевизором, а у окна устроен отдельный уголок для ребенка. Есть рабочая зона, диван и полки для книг.
Санузел остался без изменений. Кухню, коридор и прихожую объединяет общий рисунок пола и отделки стен. Кухонный стол на заказ. Своими очертаниями он повторяет форму эркера. Остальная кухонная мебель Г-образная по стенам.Такое расположение мебели оказалось наиболее удобным для этой комнаты.
Серия П-44Т
Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время
Материал стены: панель с облицовкой под кирпич
Количество секций (подъездов): 1-8
Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17
Высота потолка: 2,70-2,75 м.
Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях 20-25 этажей (подъездов) — 2 грузопассажирские и пассажирские
Балконы: застекленных балкона в 1-комнатных квартирах.Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах также есть полуокна)
Количество квартир на этаже : 4
Панельные дома типовой серии П-44Ц в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где проводился массовый снос пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Медово. Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие.Также дома серии П-44Т на многих участках строились точечно.
В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня. Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных.При этом доля социальных домов составляет около 50%.
Срок службы дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет
Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м, жилая: 19 кв.м, кухня: 7-8,4 кв.м.
Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. М, жилая: 30-34 кв. М, кухня: 8,3-13,2 кв. М.
Площади 3-х комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв.м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные, ванные: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: бездымные. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип варочной панели: электрическая
Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция равна кирпичной стене толщиной 90 см.)) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытия — крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)
Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон
Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый
Тип кровли: черепица односкатная производство BRAAS DSK-1, цвета: зеленый, коричневый
Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы — серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре (а не в помещении). кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич
Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современные системы безопасности (реакция на открытие дверей цокольный этаж, электротехническое помещение, чердак, шахта лифта; затопление, система пожарной сигнализации).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии.
Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах
Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли России)
Конструктор : МНИИТЭП
Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,
Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве, многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка, построенный из блочных секций П-44Т серии
.- Производитель: ДСК-1
- Конструкторы: МНИИТЭП
Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами кровли: с мансардным концом, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет составлять здания различной конфигурации и силуэта. Они могут быть высотой от 9 до 25 этажей. Новшеством в решении фасадов серии является сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой под кирпич (ярко-оранжевой, реже песочной) с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.по концам секций выполнены треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия П44Т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 миллиона квадратных метров. м в год.
Улучшены системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк вентиляционной шахты, которая находилась на кухне в P44, перенесен в коридор рядом с P44T (рядом с ванной и туалетом).
Дом П44Т состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, кухни двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеют большие трапециевидные эркеры. При этом кухни односторонних двухсторонних домов, а также жилые комнаты торцевых жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Также увеличена площадь квартир.
Надо понимать, что П-44Т — это, по сути, группа серий — есть проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках квартир и макет.типовые этажи … Более того, иногда возводятся жилые дома, состоящие из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие варианты совмещения секций.
Типовые планировки квартир в этой серии домов представлены ниже.
Чаще всего первый этаж — жилой. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузовой — 630 кг.В здании 20 и 25 этажей, имеется один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т / 25).
Застекленные балконы начинаются со второго или третьего этажа. В двух- и трехкомнатной квартире также есть экеры и полукровки. На одном этаже четыре квартиры.
Строительство таких домов началось в 1997 году, и сегодня они успешно возводятся.
Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах крупной застройки: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и р. поселок.Северный. Также ведутся застройки в районах старой Москвы, где сносятся пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлов, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).
Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Подмосковья. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежьи Озёра и селе Голубое, тоже на деревьях. Пыхтино и дер. Брехово, а также в ЖК Бутово-Парк.
В Москве построено около 600 таких домов, в Подмосковье.- около 200 (в том числе строящиеся). По заявлению производителя, срок службы такого дома составляет 100 лет.
Однокомнатная квартира: жилая площадь до 19 кв.м, площадь кухни до 8,4 кв.м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. но не менее 37 кв.
Двухкомнатная квартира: жилая площадь до 34 кв.м. но не менее 19, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 8,3 кв. (в доме на 25 этажей кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь до 64 кв.м. но не менее 52 кв.
Трехкомнатная квартира: жилая площадь до 54 кв.м. но не менее 44 кв.м, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 10 кв.м, общая площадь достигает 84 кв.м. но не менее 70 кв.
Комнаты в домах серии П — 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире совмещенный санузел.Ванны размером 1,7 м (стандартные).
Лестницы бездымные, в домах 20 и 25 этажей (тип П-44Т / 25) общие балконы … На всех этажах имеется мусоропровод с краном загрузки.
Плита кухонная электрическая. Естественная вытяжная вентиляция и вентиляционные блоки в коридоре и санузле.
Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (теплоизоляция таких стен равняется кирпичу толщиной 90 см по данным производителя).Межкомнатная и межкомнатная опора — железобетонные панели толщиной 16-18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Крупногабаритные потолки на комнату, железобетонные плиты толщиной 14 см.
Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, также межкомнатные). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечным несущим.
Типы сечений: рядные (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). Есть два входа на входе из электротехнической.
Ступени у входа: семь, ширина одной ступеньки (шаг — расстояние между двумя несущими стенами), равная 300 сантиметрам (в трех центральных пролетах секции), и 360 сантиметрам в остальных секциях. .
Варианты цвета наружных стен могут быть следующие: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть: белые или серые с отделкой «под камень».
Кровля из плоской черепицы BRAAS DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.
Отличительная черта домов типа П-44Т отличается от более устаревшего типа П-44 (построенного с 1979 по 2000 гг.): У них более высокая теплоизоляция, большая кухня, за счет выноса вентбокса в коридора, отделка наружных стен под кирпич и эркеры.
Также к достоинствам можно отнести: медную разводку, отопительные приборы с контролем температуры, первые классы мировых стандартов по капитальной и огнестойкости, подачу горячей воды с разливом сверху, быструю сборку (пол за три дня).
Но есть и недостатки у домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкое малогабаритное помещение.
В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.
На улице Маршала Василевского в 1997 году был возведен первый дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района построено одно из самых ярких многоэтажных домов Москвы из блоков секций П-44Т и П-44М … В 2005 году на типовой базе типа П-44Т были созданы стандартные блоки — разрезы из вида П-44К , где в каждом разделе на одну ступень меньше (6 ступеней вместо семи), конечно только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. Сегодня такие типы все активнее строятся на МКАД.
Ниже — большое фото и планировки квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).
Дома серии П-44Т и П-44К — довольно популярные постройки, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек.Количество этажей в них — от 17 до 25, количество подъездов — 2-8. Привлекательность и популярность этой недвижимости заключается еще и в том, что в ней есть балконы. При разумном подходе их можно превратить в продолжение жилого помещения или оборудовать отдельное функциональное пространство. По этой причине не стоит начинать ремонт, не разработав предварительно продуманный дизайн-проект.
Важным моментом, определяющим дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т, являются ограничения перепланировки, так как практически все стены квартиры несущие.Нарушение их опасно не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне возможно.
Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, так как уже имеется готовое разделение комнат. Нет необходимости изобретать «колесо» для зонирования. Важно только учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже было сказано, сбрасывать со счетов лоджию не нужно.В домах этой серии есть 2 варианта «двушки»: «жилетный» и линейный.
Линейная
Квартира названа «линейкой», потому что все окна выходят в одну сторону. Прихожая имеет прямоугольную форму, и комнаты выходят из нее веером. Справа большая вытянутая комната, вторая прямо впереди. Слева — санузел, чуть дальше — кухонное помещение. К плюсам такого варианта можно отнести хорошее освещение.К недостаткам можно отнести плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловой двушкой. Разница в метражах составляет почти 10 «квадратов». При этом линейная квартира дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме P44, вы инвестируете в прочную, притом ликвидную недвижимость. Все сводится к относительно невысокой цене.
Тип качания
Есть 2 распространенных варианта. В конце дома двухкомнатные апартаменты с эркером в гостиной.Их меньшинство. Есть варианты без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл находится во внутреннем углу … Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько просторнее. В связи с тем, что большая часть стен несущая, кардинальная перепланировка интерьера дома не подойдет. Сделать комнаты комфортнее можно, используя их функциональное наполнение … В конечном итоге в квартирах возможны эксперименты с зонированием с помощью мебели и (или) мобильных перегородок.
Читайте также: Дизайн однокомнатной хрущевки- фото интерьера
Первый вариант конструкции
Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. При этом сохраняется традиционное функциональное назначение помещений. Меньшая на кв. М комната отведена под спальню, большая — под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. Большой угловой диван с декоративными подушками… Коридор от гостиной отделяет глухая барная стойка. На застекленной лоджии удобно разместить домашний офис.
Второй вариант дизайна
Вариант уютного дома для пары с 2 детьми. Бывает, что более просторного жилья приобрести не представляется возможным, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае детскую удобно размещать в комнате большего размера … Комната меньшего размера послужит спальней для родителей.В детской свободно разместятся 2 кровати, шкаф для одежды и рабочая зона. Второй рабочий стол желательно вынести на теплую лоджию.
Если один ребенок намного старше, желательно приобрести ему диван-кровать. В этом случае вы сэкономите место, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадает. Ванную комнату лучше не объединять, чтобы не стоять в очереди в туалет и ванную.
Третий вариант конструкции
Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении.Ему нужно личное пространство со спальными и рабочими местами, а также гардероб. В этом случае в квартире две изолированные спальни. Кухня служит местом для семейных посиделок. Санузлы лучше не объединять. В ванной для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душевой кабиной.
Совмещать ли ванную комнату и ванную комнату?
В домах серии П-44Т санузел раздельный.Исключение составляют только однокомнатные квартиры … Это создает определенные сложности в дизайне, так как комнаты очень маленькие. Даже в сочетании площадь комнаты составляет не более 4,5 «квадрата». Кроме того, вентиляционный бокс «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину — 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все как было, имеют право на жизнь.Все зависит только от желания домовладельцев. Рассмотрим возможные варианты космического решения.
Использование раздвижной двери
Роль перегородки выполняет раздвижная дверь. Таким нехитрым способом получится «трансформирующийся» интерьер. Конечно, это совмещенный санузел большей площади, чем изначально, но при необходимости его можно превратить в отдельный. Для большой ванны места явно не хватает, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной.Если перегородка и дверь будки выполнены в едином стиле, то комната кажется более просторной.
Читайте также: Дизайн двухуровневой квартиры +50 фото идей
Идея для совмещенного санузла
Размещение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место. По сравнению с душевой кабиной смонтировать поддон намного проще. Доступны модели из разных материалов … Поддон оснащен поворотными ножками, поэтому нет необходимости идеально выравнивать поверхность.Важно определить правильное расположение сливного отверстия.
Санузел раздельный
Совместить две комнаты не всегда возможно. В этом случае, чтобы получить пространство, желательно разместить кабину с душем или ванной параллельно двери. Сантехническая разводка скрыта за декоративной ширмой. Поскольку помещение нельзя назвать просторным, целесообразно использовать подвесные конструкции для раковины и унитаза.
Интерьер с бойлером или бойлером
Это еще один вариант, когда в исходном макете ничего менять не нужно.Котел спрятан в ложном ящике, расположенном в туалете. При этом в этом же ящике спрятана и унитазная установка. Электрокотел можно заменить на газовый водонагреватель.
Полная перепланировка санузла
Если вместо унитаза установить душевую кабину, то в противоположном углу освобождается значительная часть пространства. Здесь размещается угловая столешница и встроенная мойка. Под ней есть место для малогабаритной стиральной машины.Переносим унитаз к соседней стене.
Устройство эркера
Прежде чем говорить об отделке эркера в гостиной, нужно определиться, какую функциональную нагрузку он должен нести:
- Самый распространенный вариант — обустройство зоны отдыха. Такое решение подойдет тем, кто любит отдыхать на диване после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решается легко: достаточно дивана (иногда его заменяют на два кресла) и небольшого журнального столика.
- Эркер отлично подойдет для рабочего места. Для семей с детьми это актуально, так как выделить под домашний кабинет отдельную комнату невозможно.
- Выступающая часть комнаты — отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
- Необычное решение: оборудовать для ребенка игровую площадку. Это особенно удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится с родителями в холле.
- Эркер — идеальное место для размещения предметов декора: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.
Также необходимо продумать «одежду» для окон. Назначение эркера — обеспечить хорошее освещение в помещении. Поэтому глухие тяжелые шторы здесь вряд ли подходят. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подходят для домашнего ботанического сада или офиса.Обеденную зону или место отдыха желательно украсить шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и неповторимое, стоит подумать о витражном остеклении.
Поделитесь статьей с друзьями:
Похожие статьи
Макет 44т с габаритами.Типовой дом серии П44Т с планировкой квартир. Эркеры в домах П44Т
Макет П-44Т с габаритами
Планы квартир в П44Т с вариантами перепланировки
Планы двухкомнатных квартир серии П 44т
Жилет двухсекционный
Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон.По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.
Дублика линейная П-44Т
Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 квадратных метров (51-53 квадратных метра). У них есть небольшие коридоры и балконы.
Однокомнатная квартира П-44 Т
Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.
Квартиры трехкомнатные П-44Т
Площади и конфигурации трехкомнатных квартир серии П-44Т характеризуются наибольшим разбросом (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже очень много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время в 3-комнатных квартирах в общей и торцевой частях П-44Т имеются кухни с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.М.
Трешка с эркером в комнате (торцовая квартира п44т)
Начали строить в 1997г. И по настоящее время. Имеет свою модификацию, которая отличается от нее только этажностью — это серия П-44Т / 17.
Дом П-44Т панельный, состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, из которых 1-комнатная квартира имеет жилую площадь 19 м 2, кухня — 7-9 м 2, санузлы совмещены; 2-комнатная квартира — 30-34 м 2, кухня — 8-13 м 2, санузлы раздельные; 3-комнатная квартира — 44-54 м 2, кухня — 10-13 м 2, санузел тоже раздельный.Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированы. Во всех квартирах есть эркеры и просторные балконы. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см. Наружные стеновые трехслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с лицевой стороны облицованы плиткой под кирпич, начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы на металлическом каркасе, гипсокартонные прокатные панели, но чаще всего гипсобетон, все они одинаковой толщины — 8 см.Перекрытие — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Серия жилых домов П-44Т имеет различные недостатки, например, узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону), швы между панелями требуют дополнительного покрытия (иначе будет холодно). Возможности перепланировки в этом типе дома очень серьезно ограничены. Практически все стены несущие. Однако следующие возможности допустимой перепланировки остаются без вредного воздействия на несущие конструкции:
- В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором не несущая.
- Сантехнический блок изготовлен из гипса, его можно демонтировать и / или модифицировать.
- В домах после 2007 года постройки в несущих панелях между кухней и комнатой в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша для изготовления дверного проема («вафли»), который можно демонтировать.
Тем не менее, эта серия также имеет ряд преимуществ: в планировки добавили эркеры, медную разводку, естественную вытяжную вентиляцию, горячее водоснабжение с верхним переливом, внешний вид приобрел особый цвет — красный с песком, эркеры и лоджии выкрашены в белый цвет.Для проживания в домах серии П-44Т бывает, что имеется мансардный этаж. Появилась современная система безопасности, которая реагирует на открытие офисных помещений, затопление или угрозу пожара.
В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и один пассажирский. Количество подъездов от 1 до 8. По лестнице запрещено курить, противопожарного балкона нет. Мусоропровод находится на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.
Срок службы дома серии П-44Т около 100 лет, так что надеяться на снос в ближайшее время не приходится.
Серия панельных домов П-44Т — новое поколение популярной московской серии домов. Это самая распространенная современная типовая серия в Москве. В планировках были добавлены эркеры, качественно улучшена внешняя отделка здания, добавлен мансардный этаж. Сериал был разработан в середине 1990-х годов.Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время. Всего построено около 800 домов. Стандартный срок службы дома — 100 лет.
В Москве дома серии П-44Т в основном строятся в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово. Алексеева, Солнцева, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленограда, а также по ул. 1905, ул. Борисовские пруды и Нижегородская ул.
В Подмосковье дома серии П-44Т строились в городах: Железнодорожный, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи озера (Щелковский район), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район).
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированы. Во всех квартирах есть эркеры и просторные балконы.В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, в остальных — раздельные. По лестнице запрещено курить, противопожарного балкона нет.
Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы (серии) повышенной изоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре, застекленными лоджиями, эркерами и полуокнами, а также узнаваемой внешней отделкой под кирпич; Доступен мансардный этаж для проживания в домах серии П-44Т.
Р-44Т, как и все остальные серии семейства, был разработан специально для. Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» — многоэтажный жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774), построенный из блочных секций серии П-44Т и П-44Т.
По своим конструктивным характеристикам и внешнему виду дома стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии ,,.
В 2005 году на базе стандартной серии П-44Т был разработан проект стандартных блок-секций серии, где в каждой секции на одну ступень меньше (6 ступеней), а есть только одно- и двухкомнатные квартиры. В настоящее время эта серия более активно строится в пределах МКАД.
Подробные характеристики серии
| Подъезды | из 1 |
| Этажность | от 9 до 25, самые распространенные варианты — 14, 17. |
| Высота потолка | 2,70 м. |
| Лифты | Один пассажирский (400 кг.) И один грузопассажирский (630 кг.). |
| Балконы | Балконы застеклены во всех квартирах, кроме первого этажа. Эркеры и полуокна во всех двух- и трехкомнатных квартирах. |
| Квартиры на этаже | 4 |
| Годы постройки | с 1997 г. по настоящее время |
| Построенных домов | Москва: около 600, Московская область: около 200 (в том числе строящиеся). |
| Площадь квартиры | Общая площадь 1-комнатной квартиры: 37-40 м², жилая площадь: 19 м², кухня: 7,4-8,4 м² Общая площадь 2-комнатной квартиры: 52-64 м², жилая площадь: 32-34 м², кухня: 8,3-13,2 м² 3-комнатная квартира общая: 70-84 м², жилая: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м² |
| Ванные комнаты | В однокомнатных квартирах они совмещены, в двух- и трехкомнатных — раздельные. Ванны: стандартные |
| Лестница | Без дыма, с выходом на огнеупорный балкон. |
| Мусоропровод | С загрузочным клапаном на каждом этаже. |
| Вентиляция | Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной. |
| Стены и потолки | Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межквартирные и межкомнатные стены — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Гипсобетонные перегородки 8 см. Перекрытие — железобетонные плиты толщиной 14 см. |
| Несущие стены | Продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах) и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные). |
| Цвета и отделка | Красный с песком, эркеры и лоджии — белый Облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень» |
| Тип кровли | Односкатная, черепица. Технический этаж: выше верхнего жилого этажа.Возможность обустройства мансардной квартиры. |
| Преимущества | Отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним переливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня). |
| Недостатки | Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах, узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону) |
| Завод-изготовитель | Московский домостроительный комбинат No.1 (ДСК-1) |
| Конструктор | МНИИТЭП |
- Изготовитель: ДСК-1
- Конструкторы: МНИИТЭП
Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами кровли: с мансардным концом, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет собирать здания различной конфигурации и силуэта. . Они могут быть высотой от 9 до 25 этажей. Новшеством в решении фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой под кирпич (ярко-оранжевого, реже песочного цвета), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей.по концам секций выполнены треугольные эркеры. В проекте предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия П44Т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 миллиона квадратных метров. м в год.
Улучшены системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк вентиляционной шахты, которая находилась на кухне в P44, перенесен в коридор рядом с P44T (рядом с ванной и туалетом).
Дом П44Т состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, кухни двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеют большие трапециевидные эркеры. При этом кухни односторонних двухсторонних домов, а также жилые комнаты торцевых жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Также увеличена площадь квартир.
Следует понимать, что П-44Т — это, по сути, группа серий — существуют и используются проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий. в планировках квартир, а также в планировке типовых этажей.Более того, иногда возводятся жилые дома, состоящие из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие варианты совмещения секций.
Типовые планировки квартир в этой серии домов представлены ниже.
Чаще всего первый этаж — жилой. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузовой — 630 кг.В здании 20 и 25 этажей, имеется один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т / 25).
Застекленные балконы начинаются со второго или третьего этажа. В двух- и трехкомнатной квартире тоже есть экеры и полуфабрикаты. На одном этаже четыре квартиры.
Строительство таких домов началось в 1997 году, и сегодня они успешно возводятся.
Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах крупной застройки: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и р. поселок.Северный. Также ведутся застройки в районах старой Москвы, где сносятся пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлов, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).
Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Подмосковья. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежьи Озёра и селе Голубое, тоже на деревьях. Пыхтино и дер. Брехово, а также в ЖК Бутово-Парк.
В Москве построено около 600 таких домов, в Подмосковье.- около 200 (в том числе строящиеся). По заявлению производителя, срок службы такого дома составляет 100 лет.
Однокомнатная квартира: жилая площадь до 19 кв.м, площадь кухни до 8,4 кв.м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв.
Двухкомнатная квартира: жилая площадь до 34 кв.м. но не менее 19, площадь кухни до 13 кв.2 кв. М. но не менее 8,3 кв. (в доме на 25 этажах кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь до 64 кв.м. но не менее 52 кв.
Трехкомнатная квартира: жилая площадь до 54 кв.м. но не менее 44 кв.м, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 10 кв.м, общая площадь достигает 84 кв.м. но не менее 70 кв.
Комнаты в домах серии П — 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире совмещенный санузел.Ванны размером 1,7 м (стандартные).
Подъезды без дыма, в домах 20 и 25 этажей (тип П-44Т / 25) есть общие балконы. На всех этажах есть мусоропровод с загрузочным клапаном.
Плита кухонная электрическая. Естественная вытяжная вентиляция и вентиляционные блоки в коридоре и санузле.
Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (теплоизоляция таких стен равняется кирпичу толщиной 90 см по данным производителя).Межкомнатная и межкомнатная опора — железобетонные панели толщиной 16-18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Крупногабаритные потолки на комнату, железобетонные плиты толщиной 14 см.
Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, также межкомнатные). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечным несущим.
Типы сечений: рядные (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). Есть два входа на входе из электротехнической.
Ступени у входа: семь, ширина одной ступеньки (шаг — расстояние между двумя несущими стенами), равная 300 сантиметрам (в трех центральных пролетах секции), и 360 сантиметрам в остальных секциях. .
Варианты цвета наружных стен могут быть следующие: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть белыми или серыми с отделкой «под камень».
Кровля из плоской черепицы BRAAS DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.
Отличительной особенностью дома типа П-44Т от более устаревшего типа П-44 (построенного с 1979 по 2000 год) отличается: более высокая теплоизоляция, более увеличенная кухня, за счет удаления коробка вентиляции в коридор, отделка наружных стен под кирпич и эркеры.
Также к достоинствам можно отнести: медную разводку, отопительные приборы с контролем температуры, первые классы мировых стандартов по капитальной и огнестойкости, горячее водоснабжение с разливом сверху, быстрое строительство (пол за три дня).
Но есть и недостатки у домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельно стоящих домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкое малогабаритное помещение.
В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.
На улице Маршала Василевского в 1997 году был возведен первый дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района построено одно из самых ярких многоэтажных домов Москвы из блоков секций П-44Т и П-44М … В 2005 году на типовой базе типа П-44Т были созданы стандартные блоки — разрезы из вида П-44К , где в каждом разделе на одну ступень меньше (6 ступеней вместо семи), Конечно, только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. Сегодня такие типы все активнее строятся на МКАД.
Ниже — другие фотографии и планировки квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).
В современном городском домостроении наиболее распространенной является компоновка П44Т, имеющая ряд безусловных преимуществ.Еще в семидесятых годах было начато строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. Фактически, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий для строительства и планирования жилого пространства.
Особенности макета П44Т
П44Т — макет с размерами, отвечающими требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир.Данная планировочная модель применяется для многоэтажных жилых домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жителей и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.
Современные планировочные идеи
Основная идея планировки P44T — максимальное использование пространства. В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Столь важные квадратные метры кухни для каждой хозяйки высвободились, разместив в коридоре вентиляционный бокс.P44T — это планировка с размерами, предполагающая высоту 2,7 м, которая обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные планировочные решения сделали возможным использование чердачных помещений. Планировка квартиры П44Т с увеличенными до 4,2 м размерами шага поперечных стен, дает возможность отлично благоустроить помещение. Часто их совмещают с обычным этажом, в результате получается двухэтажная квартира.
Преимущества П44Т
Планировка дома П44Т с размерами внутренних этажей 0.14 м и 0,18 м надежны и имеют длительный срок службы. Износостойкость и устойчивость наружных стен от внешних воздействий обеспечивается отделкой керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, которая надежно крепится к фасаду. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, шумозащиту и создает комфорт. Оснащение различными современными системами управления дает гарантию безопасности в случае пожара и в случае угрозы затопления.Также в данном типе устанавливаются датчики открывания дверей технических помещений и электросчетчики. П44Т — компоновка с размерами, соответствующими стандартным нормам этих проектов, предполагает прокладку электрических проводов внутри панелей. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.
Очень важные преимущества дома планировки П44Т — короткие сроки строительства и длительный срок эксплуатации.Гарантированный специалистами срок службы более ста лет.
Планировка П44Т с размерами стен намного больше, чем в строящихся зданиях прошлых лет, обеспечивает дополнительную конструктивную надежность, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений. При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.
Недостатки P44T
Наряду с рядом преимуществ можно назвать некоторые недостатки, присущие этому типу домов.Одна из них — неровности стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив центровку и обеспечив дополнительную звукоизоляцию.
Технологические различия в планировке P44T 25
Планировка P44T 25 с размерами, описанными ниже, представляет собой современный улучшенный тип планировки, применяемый для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади квартир. В этом случае ширина шага стен в сечении больше, и трехкомнатные квартиры оснащаются дополнительным санузлом.Технологические отличия П44Т 25 заключаются в увеличении этажности с увеличением количества лифтов до трех с грузоподъемностью двух из них по 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв.м в однокомнатной; до 15,9 кв.м в двухкомнатном линейном; до 13,8 кв. м — в трехкомнатных и больших. Общая площадь 1- / 2- / 3-комнатных квартир составляет 37,4-38,8 / 51,7-63,4 / 77-84,6 кв. м соответственно.
Эркеры в домах П44Т
П44Т — планировка с указанными выше размерами все чаще предусматривает использование эркеров, делая квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивая площадь помещения.Часть оконного пространства вынесена на внешний фасад в виде выступа трапециевидной или другой формы, что увеличивает объем помещения. Этот метод чаще всего используется на кухнях. Благодаря эркерам комната получает дополнительное освещение, увеличивается пространство, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или круглой. Можно использовать и оформить эркер как отдельную зону, тогда он отделяется от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например ширмой.Укороченный вариант — полуокно — также пользуется заслуженной популярностью.
Дизайнерские решения для кухонь или комнат с эркером могут быть намного интереснее обычного.
П44Т — планировка с размерами, идеальными для комфортной жизни, на сегодняшний день наиболее распространена в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, которые работали над решением задач максимального комфорта квартир, не только реализовали их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.
Regens International — 3-комнатная квартира в элегантном историческом доме возле Чистых прудов
Сдается отличная квартира в престижном районе.- Сдается 3-комнатная квартира на 3 этаже дома начала ХХ века
- Расположение: в нескольких шагах от метро «Чистые пруды» и посольства Швейцарии.
- Планировка: прихожая, гостиная, 2 спальни, кухня-столовая, ванная, туалет, гардеробная, балкон
- Высота потолка: 3+ метра
- Полностью меблирована и оборудована, в том числе: посудомоечная машина, кондиционер, бойлер для горячей воды, джакузи, полы с подогревом, спутниковое телевидение и wi-fi интернет.
- Ежемесячная арендная плата: 135000 руб. / Мес + коммунальные платежи
- За дополнительной информацией обращайтесь: [email protected]
Информация об объекте
- Детали
- Станция метро : Чистые пруды
- Площадь застройки: ок.90 кв.м
- Тип недвижимости: квартира
- Тип сделки: аренда
- Цена : 135000 руб / мес
- Направления использования: жилая
- Общее состояние: очень хорошо
- Высота потолка : 3+ метра
- Условия аренды: на обсуждение
- Коммунальные расходы : коммунальные услуги оплачиваются дополнительно
- Год постройки : 1910
- Год последнего ремонта: 2018
- Отопление: центральное отопление + кондиционер
- Стиль дома: дом начала ХХ века
Melia Hotels — Найдите свой отель и забронируйте онлайн
1.Общая информация
Это официальное уведомление (далее « Legal Notice ») предназначено для регулирования использования службы Интернет-портала «www.melia.com» (далее «веб-сайт»). Мы рекомендуем вам внимательно прочитать эти условия перед использованием веб-сайта.
В соответствии с положениями Закона 34/2002 от 11 июля об услугах информационного общества и электронной коммерции общая информация на веб-сайте выглядит следующим образом:
- Владелец: Melia Hotels International S.А. (МЕЛИЯ)
- Адрес: C / Calle Gremio Toneleros 24, 07009 Пальма-де-Майорка
- Контактное лицо: [email protected]
- Торговый реестр: Пальма-де-Майорка, книга: 112, секция: 1335, страница: PM-22603
- ИНН: A-78304516
2. Пользователи
Доступ и / или использование веб-сайта подразумевает состояние пользователя веб-сайта и принятие с этого момента в полном объеме и без оговорок настоящих Положений и условий и любых применимых Особых условий, которые могут дополнять, изменять или заменять Общие условия для определенных услуг веб-сайта. и содержание.Поэтому перед использованием услуг, предлагаемых веб-сайтом, рекомендуется, чтобы пользователь внимательно ознакомился со всеми соответствующими Условиями.
Использование веб-сайта также регулируется всеми другими уведомлениями, правилами и инструкциями, доведенными до сведения пользователя MELIA любыми средствами, которые могут заменить, дополнить и / или изменить это Официальное уведомление. Для большей гибкости в работе веб-сайта в интересах пользователей MELIA может изменять предоставляемые услуги и любой аспект веб-сайта, а также рабочие, технические и сервисные условия для использования услуг веб-сайта.
Аналогичным образом MELIA может изменять настоящие Условия и положения применительно к любой услуге или контенту, размещая уведомление на веб-сайте. Изменения не будут иметь обратной силы и вступят в силу с даты публикации. Если вы не принимаете измененные условия обслуживания, вы должны прекратить использование службы. Рекомендуем регулярно проверять условия использования сайта.
3. Использование веб-сайта, его услуг и содержания
Пользователь соглашается использовать веб-сайт, его услуги и контент в соответствии с действующим законодательством, нормами морали, добросовестными обычаями и общественным порядком, а также не нарушать положения этого юридического уведомления и тех, которые могут дополнять, изменять или заменять эти положения. .Следовательно, пользователь не должен использовать веб-сайт или его услуги и контент для любых незаконных целей или целей, ущемляющих права и / или интересы MELIA или третьих лиц, которые каким-либо образом нарушают нормальную работу веб-сайта или его услуг для остальных. ее пользователей, MELIA и / или ее имидж.
Как правило, предоставление услуг не требует предварительной подписки или регистрации пользователей. Однако MELIA может обусловить использование некоторых услуг после завершения соответствующей регистрации пользователя или форм.Во всех случаях регистрация будет осуществляться, как прямо указано в службе или в особых условиях, регулирующих ее, и пользователь должен предоставить точную информацию и постоянно обновлять эту информацию. Пользователь несет исключительную ответственность за любые ложные или неточные заявления, а также за любой ущерб, причиненный MELIA или третьим лицам предоставленной информацией.
Что касается контента (информация, тексты, изображения, звуковые файлы, фотографии, дизайн и т. Д.), Это остается запрещенным:
- Любое воспроизведение, копирование, распространение, распространение, публичное сообщение, преобразование или изменение без разрешения законного владельца или законодательства.
- Любое нарушение прав MELIA или ее владельцев.
- Любое использование в коммерческих или рекламных целях, кроме строго разрешенных.
- Любая попытка получить содержимое веб-сайта любыми способами, кроме тех, которые доступны пользователям, а также тех, которые обычно используются в Интернете, при условии, что они не причиняют никакого вреда веб-сайту MELIA и / или услугам и контенту.
4. Ответственность пользователей за ущерб и причины исключения
Использование веб-сайта находится под исключительной и исключительной ответственностью пользователя, MELIA явно освобождается от ответственности в отношении любого ущерба и / или травм, причиненных пользователю или третьим лицам в результате любого использования, не соответствующего положениям настоящего Официального уведомления и конкретные условия, которые будут применяться в каждом случае.Эта ответственность включает использование пользователем или любой третьей стороной любых паролей или аналогичных кодов, назначенных для доступа к веб-сайту, если таковой имеется, или к любым его услугам.
Не ограничивая вышеизложенное, MELIA оставляет за собой право отказать, без предварительного уведомления и в любое время, в доступе к веб-сайту пользователям, которые нарушают эти условия или конкретные условия в каждом случае, поскольку они применимы, и для любого нарушения закона, мораль и / или общественный порядок.
Исключение пользователей не означает отказ MELIA от любого права на проведение соответствующих юридических действий или компенсацию, на которые она может иметь право.
5. «Гиперссылки»
Веб-сайт может предоставлять пользователям ссылки на другие веб-сайты, управляемые и контролируемые третьими сторонами. Эти ссылки имеют единственную функцию — облегчить пользователям поиск информации, контента и услуг в Интернете и никоим образом не могут рассматриваться как предложение, рекомендация или приглашение посетить их. MELIA не продает, не управляет, не контролирует и не поддерживает какой-либо контент, услуги, информацию и данные, доступные на таких веб-сайтах.
Таким образом,MELIA не несет ответственности, прямо или косвенно, за любой ущерб любого рода, возникший в результате доступа, обслуживания, использования, качества, законности, надежности и полезности содержания, информации, сообщений, мнений, событий, найденных продуктов и услуг или предлагаются на веб-сайтах, не управляемых MELIA и доступных по ссылкам на веб-сайте.
Физические или юридические лица, желающие создать гиперссылку с одной веб-страницы на другой интернет-портал или любые страницы на веб-сайте MELIA, должны соответствовать следующим условиям:
- Полное или частичное воспроизведение любых услуг или содержимого веб-сайта не допускается.
- Никакие глубокие ссылки, IMG или ссылки на изображения, а также фреймы со страницами веб-сайта не допускаются без явного разрешения MELIA.
- На веб-сайте MELIA, его сотрудниках, а также в предлагаемых услугах или контенте не будет размещаться ложная, неточная или неправильная информация.
- За исключением любых знаков, которые являются частью «гиперссылки», веб-сайт, на котором она находится, не может содержать никаких товарных знаков, торговых марок, этикеток, названий, логотипов, слоганов или других отличительных знаков, принадлежащих MELIA, за исключением случаев, когда это разрешено MELIA.
- Создание «гиперссылки» не подразумевает существования каких-либо отношений между MELIA и владельцем веб-сайта или портала, на котором она создана, а также какого-либо знания или принятия MELIA услуг и контента, предлагаемых на этом веб-сайте.
- MELIA не несет ответственности за контент или услуги, доступные для общественности на любом веб-сайте, содержащем «гиперссылку» или содержащуюся в нем информацию и заявления.
- Веб-страница, на которой появляется гиперссылка, не может содержать какую-либо информацию, которая является незаконной, противоречащей морали и общепринятым нормам и общественному порядку, а также содержать содержимое, нарушающее права третьих лиц.
6. Интеллектуальная собственность
Все товарные знаки, торговые наименования или логотипы любого рода, которые появляются на веб-сайте, принадлежат MELIA или ее лицензиарам, и не может быть истолковано, что использование или доступ к веб-сайту и / или услугам веб-сайта дает пользователю какие-либо права на товарные знаки, торговые наименования и / или отличительные знаки и их использование.в частности, бренды, включенные в Портал, подпадают под действие законов, применимых в области промышленной собственности, и их воспроизведение или использование без разрешения владельца запрещено.
Содержимое и информация, представленные на веб-сайте, являются собственностью или ее лицензиарами или MELIA в соответствии с положениями настоящего Официального уведомления, и может быть непонятно, что какие-либо права, которые существуют или могут существовать в отношении любого такого содержимого или информации, используются передается пользователю сверх того, что необходимо для правильного использования веб-сайта и его услуг.
MELIA твердо привержена защите интеллектуальной собственности в Интернете. С этой целью MELIA заявляет, что она применила и внедрила высокие стандарты безопасности для защиты контента, размещенного на ее веб-сайте. Однако, несмотря на эту безопасность, могут возникать чрезвычайные ситуации, которые не связаны с MELIA и находятся вне контроля MELIA. В этом смысле, чтобы сохранить права интеллектуальной собственности, если какой-либо пользователь или третье лицо сочтут, что имело место нарушение их законных прав в связи с размещением определенного контента на веб-сайте, они должны уведомить MELIA о таких обстоятельствах по адресу адрес, указанный выше.
Интеллектуальная собственность www.melia.com, а также любые другие объекты, которые, как считается, могут подпадать под действие правил интеллектуальной собственности, принадлежат исключительно MELIA, которая является владельцем всех прав интеллектуальной собственности MELIA.
Как единственный владелец прав интеллектуальной собственности на веб-сайт, MELIA имеет исключительные права на владение доменом www.melia.com и, следовательно, предоставляет любое разрешение на осуществление любой деятельности, вытекающей из прав на его использование, и в частности права воспроизведения, публичного сообщения, распространения или преобразования в любом используемом формате.
Любое цитирование или ссылка на права промышленной собственности третьих лиц, включенные на веб-сайт, подразумевают признание MELIA в пользу владельцев этих прав интеллектуальной собственности, не подразумевая их включение или упоминание веб-сайта о существовании каких-либо прав или ответственности со стороны MELIA в отношении них, санкционировав их включение и соответствующее цитирование в соответствии с положениями нормативных актов, при этом такое включение никоим образом не рассматривается как одобрение или рекомендация MELIA для этих брендов.
Ответственность за законность интеллектуальных прав, относящихся к содержанию, предоставленному третьими сторонами, является их исключительной ответственностью.
Интернет-пользователи, посещающие веб-сайт, могут просматривать информацию, содержащуюся здесь, и загружать или воспроизводить ее в своих компьютерных системах, при условии, что скопированные части не передаются третьим лицам и не устанавливаются на подключенном к Интернету сервере или в локальной сети. За исключением случаев, изложенных в этом Официальном уведомлении, распространение, изменение, передача, публичное сообщение или любые другие действия, затрагивающие всю или часть информации, опубликованной на веб-сайте, не разрешаются без предварительного разрешения MELIA.
Пользователь должен использовать содержимое и информацию, содержащиеся на веб-сайте, старательно, правильно, законно и, в частности, исключительно для личного некоммерческого использования, при условии, что они не удаляют и не изменяют какой-либо контент или любое упоминание источников, авторских прав и других данные, идентифицирующие MELIA или права третьих лиц в их первоначальном виде. Копирование, распространение или публикация любого контента, опубликованного на веб-сайте, запрещены без предварительного письменного разрешения MELIA.
7. Освобождение от ответственности и гарантии
MELIA НЕ ГАРАНТИРУЕТ ТОЧНОСТЬ, ДОСТУПНОСТЬ ИЛИ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ УСЛУГ ВЕБ-САЙТА И ИСКЛЮЧАЕТ ЛЮБУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА УБЫТКИ, ВЫЗВАННЫЕ ИЗ-ЗА НЕДОСТАТОЧНОСТИ, ДОСТУПНОСТИ ИЛИ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ САЙТА ИЛИ ЕГО УСЛУГ. ХОТЯ В МАСШТАБЕ ВОЗМОЖНОСТИ MHI БУДЕТ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ ЛЮБЫМ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ, НА КОТОРЫМ НЕОБХОДИМ ТАКОЕ НЕТОЧНОСТЬ, ДОСТУПНОСТЬ ИЛИ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ И НЕМЕДЛЕННО ПОПЫТАТЬСЯ ПОЛУЧИТЬ ЭТУ НЕДОСТАТОЧНУЮ ТОЧНОСТЬ ИЛИ НЕ МОЖЕТ ВРЕМЯ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЛЮБЫЕ УБЫТКИ ИЛИ УБЫТКИ, ВЫЯВЛЕННЫЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЕБ-САЙТА И СИСТЕМЫ БРОНИРОВАНИЯ.ПОЛЬЗОВАТЕЛИ МОГУТ НАПРАВИТЬ ЛЮБУЮ ПРЕТЕНЗИЮ НА ПРИЕМ В ОТЕЛЕ ИЛИ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ НА [email protected]
MELIA НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ОТСУТСТВИЕ ЛЮБЫХ ВИРУСОВ ИЛИ ДРУГИХ ЭЛЕМЕНТОВ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕГО СОДЕРЖАНИИ, КОТОРЫЕ МОГУТ ВЫЗЫВАТЬ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОМ ПРОГРАММНОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ, ОБОРУДОВАНИИ ИЛИ ПОСЕТИТЕЛЯХ ВЕБ-САЙТА, И НЕ НЕСЕТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ WAHAISE, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЙ ДЛЯ НЕСООТВЕТСТВУЮЩИХ СРЕДСТВ.
Аналогичным образом MELIA не предоставляет никаких гарантий и не принимает на себя никакой ответственности ни при каких обстоятельствах за ущерб любого рода, который может возникнуть в результате:
- Отсутствие полезности, соответствия или действительности веб-сайта и / или его услуг и контента для удовлетворения потребностей, действий или конкретных результатов или ожиданий пользователей.
- Получение, приобретение, хранение, распространение или передача пользователями любого контента, а также нарушение прав интеллектуальной собственности, товарных знаков, чести, личных и семейных отношений, защиты данных, изображения, собственности или любых прав третьих лиц в результате.
- Неправильное использование, небрежное или мошенническое использование или любое использование, противоречащее настоящим Общим условиям, добросовестным, общепринятым видам использования или общественному порядку пользователей веб-сайта, его услуг или содержимого.
- Отсутствие законности, качества, надежности, полезности, обновления и доступности услуг, предоставляемых третьими сторонами и предоставляемых пользователям на Веб-сайте и / или в его содержимом.
- Невыполнение третьими сторонами своих обязательств или обязательств в связи с услугами, предоставляемыми пользователям через веб-сайт.
- Мнения, выраженные пользователями на форумах, в чатах и обзорных сообщениях, которые могут быть активированы в различных областях Портала.
- Информация, которую неавторизованные третьи стороны могут получить о типе, условиях, характеристиках и обстоятельствах использования пользователями Веб-сайта, услуг и / или контента.
8. Политика конфиденциальности и персональных данных
Персональные данные будут обрабатываться MELIÁ HOTELS INTERNATIONAL, S.A. в соответствии с Политикой конфиденциальности компании. При желании вы можете связаться с Офисом защиты данных по адресу [email protected] или письмом в «Офис защиты данных» MELIÁ HOTELS INTERNATIONAL, S.A.
Из-за характеристик деятельности и услуг, которые предлагает MELIA, и в соответствии с достижением своих целей обработка персональных данных пользователей необходима для предоставления услуг, а также передача таких данных третьим лицам, в том числе международным переводы.Для этого данные будут собираться и обрабатываться в файле, принадлежащем MELIA HOTELS INTERNATIONAL SA, зарегистрированной по адресу Гремио Тонелерос, 24, 07009 Пальма-де-Майорка, Испания. В этом смысле MELIA гарантирует, что личные данные обрабатываются конфиденциально, и применяет строжайшие меры безопасности, требуемые испанским законодательством о защите данных и хранении для их обработки.
В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ЦЕЛЬ, ДЛЯ КОТОРОЙ СОБИРАЕТСЯ И ОБРАБОТКА ИНФОРМАЦИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ, УКАЗАНА, КОГДА УСЛУГА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ЧЕРЕЗ ВЕБ-САЙТ С ПОМОЩЬЮ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ, КОТОРАЯ ДОЛЖНА БЫТЬ ПРИНЯТА ВСЕГДА ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ УСЛУГ.
Аналогичным образом, владельцы данных могут в любое время воспользоваться своим правом на доступ к информации и своими правами на исправление, отмену и возражение в соответствии с условиями, установленными законодательством о защите данных, написав в отдел маркетинга по указанному выше адресу или по электронной почте на [email protected] (см. Защита данных). Согласие пользователя на обработку и передачу персональных данных может быть отозвано в любое время без какой-либо обратной силы, как того требуют статьи 6 и 11 Органического закона 15/1999 от 13 декабря о защите персональных данных, с помощью того же описанного механизма. выше.
9. Применимое законодательство и юрисдикция
Настоящие условия регулируются законодательством Испании.
Если пользователь обычно проживает в государстве-члене Европейского Союза, MELIA и пользователь прямо отказываются от прав любой другой юрисдикции, которая может применяться, и подчиняются юрисдикции судов и трибуналов по месту жительства пользователя в течение любые вопросы или действия, которые могут возникнуть в результате предоставления услуг, охватываемых настоящими условиями, а также толкования, применения, исполнения или нарушения положений выше.Если пользователь обычно проживает за пределами государства-члена Европейского Союза, MHI и пользователь прямо отказываются от своих прав в любой другой юрисдикции, которая может применяться, и подчиняются юрисдикции судов Пальма-де-Майорка, Испания.
Планировка серии Р3 3 комнатная квартира. Панельные дома П3 и П44 — это недостатки и достоинства конструкций. Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Сегодня мы вернемся к девелоперу Москвы и Подмосковья, пику индустрии.А давайте посмотрим дом серии П-3М двойной планировки Наша квартира на сегодня будет небольшой, 54 квадратных метра. По своим параметрам и планировке он напоминает двухкомнатную линейку панельного дома П-44Т, но в планировке есть свои плюсы и минусы. Сначала хочу сказать несколько слов о доме. Серия П-3М разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3, в отличие от первой версии серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и внешние трехслойные навесные панели.Строительство типовой серии панельного дома П-3М начинается с 1996 года и продолжается до сих пор. Строительство ведется в Москве и Московской области. Что бы вы хотели понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото из этой серии в домашних условиях.
Фото панельный дом П-3М
П-3М подъезд дома
Ниже интересное фото Сделано в городе Люберцы Московской области. ЖК красный холм. Один дом, совмещены две модификации. По краям слева и справа это серия панельных домов П-3М, а посередине — новая конфигурация П-3М (флагманская) если посмотреть на крышу крыши дома можно увидеть различия.
Так панельный дом серии П-3М (флагман) выглядит как
Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М
Габаритные размеры малогабаритного двухкомнатного панельного дома П-3М
Зал с коридором 5,60 + 2,80 кв.м
Кухня — 9,1 м.кв.
Маленькая комната 14,3 кв. М.
Большая изолированная комната 17,9 м.кв.
Санузел совмещенный 3,9 кв.м
Высота потолка 2.70 метров
Балкон малый
ИТОГО Жилая площадь: 32,19 кв. М. Материал, общая метража Квартира 53,8 кв. М.
Планировка и размеры коридора в П-3М
Как я уже писал выше, квартира очень похожа на маленький линейный циферблат, панельный дом П-44Т
Можно в коридоре, на длинной стене установить шкаф купе.
На стене в комнате повесьте большое зеркало.
Еще вариант, на длинной стене поставить шкаф в прихожую и рядом небольшой комод с зеркалом.
Идем по коридору в сторону кухни и тут попадаем в коридор, где есть хорошее глубокое место для шкафа.
Шкаф до потолка на мой взгляд смотрится выигрышнее. А вот шкаф, конечно, хорошо поставить это место, но дизайнерам почему удалось испортить такое прекрасное место и установить в нем электроды.
Убираем временно шкаф-купе из коридора и смотрим, как стена ставится на стену, железный щит.
Планировка и размеры кухни в П-3М
Кухня достаточно просторная, размером 9,1 кв. Метр чувствуется. Нет выхода на балкон из кухни, извините.
Если вы сможете снять дверь на кухне и сделать открытие до потолка, узкий коридор не будет казаться таким уж маленьким.
Планировка и размеры санузлов в П-3М
Ванная с туалетом ничем не отличается от домов другой типовой серии.Все лезет по стандарту.
С одной стороны разместился умывальник вместе со стиральной машиной.
Обратите внимание на фото ванны, если делаете ремонт в своей квартире, сделайте такой же загиб плитки. Это в первую очередь удобно тем, у кого есть дети. Когда вы моете малыша в ванной, ножки и спина не будут так уставать, так как ножки выдвинуты вперед.
Классический туалет.
Планировка и размеры малой комнаты в панельном доме П-3М
Маленькая комнатка Б.панельный дом П-3М, достойный всякой тишины. Это оказалось редким успехом. Размер комнаты 14,3 квадратных метра. Но главное достоинство комнаты в том, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.
Благодаря площади, вам будет доступно гораздо больше вариантов расстановки мебели.
Спальня получается шикарная, большая кровать не занимает большую часть комнаты.
Стена, где межкомнатная дверь не несущая.Межкомнатная дверь легко переместится в любую часть стены. Если сдвинуть дверь влево, вместо шкафа-купе можно будет установить кровать в стену.
Планировка и размеры большого помещения в панельном доме П-3М
Большая комната ничем не отличается от других. Не тянет даже до 18 кв. Имеется выход на балкон.
Евроремонт придаст помещению красоту.
Можно установить в большой угловой диван.Но похоже, что он съедает большую часть места.
Балкон в панельном доме П-3М
Балкон полукруглой формы. Не хочется превращать большие балконы в маленькие навесы. Мы будем довольны такими.
Серия домов П3 относится к типовым «галифе». Такие здания были построены в период с 1970 по 1998 год. Они распространены в Москве и Подмосковье и в ближайшее время в списках домов, подлежащих сносу, не значатся.Среди преимуществ серии — удобная планировка квартир, большие лоджии. Жилые помещения расположены в отдельных угловых секциях.
Панельные дома Серия П3 может иметь разную этажность (4-17 этажей) и метраж, с высотой жилых помещений 264 см. Конструкции наружных стен возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия — из железобетонных панелей.
Описание дома
| Тип дома | Панель с вагонкой под кирпич |
| Планировочные решения | Меховые четырехместные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами.В 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах есть эркеры. |
| Этажей | 17 этажей |
| Высота потолка | 2,7 м. |
| Технические здания | Подвал и чердак, на котором проложены инженерные коммуникации |
| Подъемники | Пассажирский и грузопассажирский (грузоподъемность 400 и 630 кг соответственно) |
| Строительство | Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм с облицовкой декоративным кирпичом Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм. Перегородки: железобетонные 80 мм. Перекрытие: железобетон 140 мм. Окна: теплозащитные, с тройным остеклением |
| Вытяжка | Natural в санузлах и на кухне |
| Обследование | Клапан загрузки мусоропровода на каждом этаже |
Схема типовых секций с квартирным размещением
Варианты перепланировки
Р3 — типовая серия, поэтому перепланировку квартиры наши специалисты могут выполнить по одному из предложенных вариантов.Вы можете выбрать один из них, сэкономив время на разработке новых планировочных решений.
Двухкомнатные квартиры
В оригинальной планировке, санузел раздельный. При повторном угощении возможен вариант их совмещения с расширением площади за счет коридора. Гостиную можно объединить с кухней.
Планирование источника
Редевелопмент 2-х комнатная
Сосредоточение ванной и ее расширение за счет коридора.Объединение гостиной с кухней.
Вторая перепланировка
обсуждение серии на форуме —
вопрос по плитам перекрытия П3 —
- Производитель : DSC-3
- Конструкторы : Моспроект (по др. Данным МНИИТП)
С-3. — Панельная серия модельных жилых домов из изолированных блочных секций. Годы постройки — с конца 70-х годов 20 века.В виде модифицированных серий такие дома строят и в наши дни. Это одна из часто встречающихся московских типичных серий. В конце восьмидесятых годов девяностых годов на смену П-3 серии пришла новая модернизированная серия П-3М .
Изначально образец серии П-3 имел 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов ХХ века был добавлен еще один этаж. На 22 этаже есть модификации этой серии. Иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.
Внутренняя структура зданий данной серии представлена обычными секциями по 4 квартиры и секциями вертлюгов, в которых размещено 8 квартир.
Обладая хорошими экономическими показателями, дома этой серии массово строятся в Москве и Подмосковье.
В таких домах удачная планировка трех- и четырехкомнатных квартир. Трехкомнатные квартиры не так хороши из-за небольшого балкона и подхода входа в квартиру к входам в комнату. Двухкомнатная квартира Как правило, без балкона.
Практически все стены в домах этой серии несущие, что затрудняет (или делает невозможной) возможность какой-либо перепланировки.
Характеристики серии P3
Тип дома : Панельный
Планировочное решение : состоит из поперечных четырехквартальных и обычных восьмичетвертных угловых секций из 1, 2, 3, 4 комнатных квартир
Высота потолка : 2,64 м.
Технические постройки : Чердак для инженерных коммуникаций.
Лифты: 2-х пассажирский и грузопассажирский
Конструкция здания : наружные стены — трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние — железобетон толщиной 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; Очищение — железобетон толщиной 140 мм.
Вентиляция: Естественная вытяжка через вентиляционные отверстия в ванной и на кухне.
Водоснабжение: Холодная I. Горячая вода из городской сети.
Мусор: Манометр с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Молодые люди приобрели трехкомнатную квартиру в панельном двенадцатиэтажном доме. Покупка осуществляется на вторичном рынке жилья. Родители, как свадебный подарок, оказали помощь. Ремонт в нем давно не производился, поэтому молодоженам необходим ремонт и дизайн-проект.Для этого они обратились к нам. Заранее продумав все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле, но будет место классическому стилю. Приступая к работе над Дизайн-проектом, мы выполнили замерные работы. При замерах мы учли все неровности стен, пола, потолка. Выявлены максимальные отличия. В дальнейшем эта информация поможет нам более точно оценить сметную документацию. А именно поток чернового материала.
В коридоре и небольшом коридоре для стен выбрали светлый цвет. Добавлен современный вырез в виде кирпичной облицовки В зоне входной двери И одной из стен. Пол выложил большие черно-белые плитки по оригинальной схеме: одна плитка — формирующая, другая — в классическом положении. Мебель и двери подобраны в классическом стиле — Деревянные. Насыщенный благородный коричневый цвет. Установлен удобный шкаф-купе, матовые дверцы которого украшены интересным зеркальным рисунком.
В гостиной большие клиенты и просторные.Поэтому за основу были взяты светлые тона. Потолок и три стены. Наши дизайнеры сделали цвет слоновой кости. Четвертый спасают серые декоративные фактурные обои. К ним подобран ламинат. Оживляет всю картину уличная вставка песочного цвета, в виде прямоугольника. Наши покупатели любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили роскошный угловой диван в гостиной и кресло. Остановил свой выбор на стеклянном журнальном столике, чтобы подчеркнуть «легкость» интерьера.Вдоль одной из стен поставить компактную мебельную стенку — дань уважения классике. Кроме того, в нем могут разместиться все необходимые предметы домашнего обихода и личные документы. Зато возле телевизора вполне современные и удобные подвесные полки и длинная подставка — все в светлых тонах, чтобы сохранить единый стиль.
Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры. При разработке дизайна спальни мы воспользовались простыми приемами.Цвет для стен выбрал желтый. Это было желание хозяев. Одна из стен для контраста была оклеена красивыми бордовыми обоями с желтоватым цветочным орнаментом. Потолок такой же, как и в гостиной — двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые дверцы шкафа-купе имеют такой же зеркальный рисунок, как и дверца шкафа в прихожей. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля. Мебельные гарнитуры легкие, с серыми вставками, которые повторяются в обрамлении зеркала.Смотрится все красиво и современно.
Для кухни также подобраны светлые тона, интересное решение — светлый кухонный фартук под кирпич, выполненный в современном стиле. Пол выложен плиткой двух видов: крупная плитка красноватого оттенка составляла своеобразную вставку в зоне обеденного стола. А небольшая маршевая мозаика украсила комнату по периметру. Мебельные гарнитуры выбрали модерн: его нижняя часть выполнена в коричневом цвете, что прекрасно гармонирует с темным обеденным столом и дверью, а верх гарнитура — в белом цвете.Такая интересная идея создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол И стулья выбрали классические, из темного дерева. Освещение создают встроенные светильники, которые в нашем интерьере смотрятся очень выигрышно. На стене размещены красивые картины в серо-белых тонах определенной тематики.
Для ванной и санузла была выбрана белая плитка с едва заметным цветочным узором. В ванной для контраста добавлен кафель голубого цвета, поэтому мебельный гарнитур был подобран не белого цвета, а цвета морской волны.В целом ванная и санузел выполнены в классическом стиле, в их оформлении не использовались эпатажные дизайнерские приемы и элементы.
Дизайн-проект трехкомнатной квартиры — сделан и полностью понравился. По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.
Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют значительную долю жилой застройки Москвы и Подмосковья. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и достоинства.
Обе серии были разработаны в конце 70-х годов, первые объекты были сданы в эксплуатацию к Олимпиаде 1980 года. Предусмотрели 10-метровые кухни, ямы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и хищное место (возможность устройства отдельной комнаты) — все это в конце 1970-х было огромным редким и колоссальным преимуществом.
В дальнейшем о недостатках конструкций этих серий данных. Как правило, они не сильно влияют на основные характеристики объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.
К «слабым» местам обеих серий отнесены:
- — При неправильной или несвоевременной герметизации межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги во внутренние помещения, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.
- — Возможно место скопления дождевой или талой воды, в случае недостаточной гидроизоляции и отсутствия уклона балконной поверхности в сторону «от» лицевой стены протечки возможны как на верхнем жилом помещении. балкон и внутри здания.
- расположены по периметру кровли (дома серии П3 и их поздних модификаций) — их недостаточная гидроизоляция приводит к атмосферной влаге в стеновых панелях кузова, распространению влаги внутри технологических полостей.
- Наружная отделка фасадных панелей (серия П3 и их поздние модификации) — панели могут быть покрыты трещинами, имеющими усадку, возможно растрескивание и отслоение краски.Чтобы поддерживать фасад в удовлетворительном состоянии, необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Герметизация трещин на поверхности фасадных стен должна выполняться исключительно фасадными материалами. Использование фасадных герметиков для этих целей недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и дальнейшему разрушению.
| P44 | П3. |
Стены дома — кафельная плитка . Нижние этажи могут быть облицованы серым декоративным панно «Под камень». | Стены дома — крашенная краска . |
Цвета стен (сочетания):
| Цвета стен (сочетания): |
| Дом «согнуть» можно только под прямым углом (90 градусов) . | Домик можно «согнуть» только на угол 120 градусов . |
Этажей: 8-17 этажи — Москва. 4-17 этажи — другие города. Самые распространенные варианты — 16, 17 этажи. | Этажей: 16 этажей — Ранний вариант (P3 / 16). 17 этажей — поздний вариант (п3 / 17). Других вариантов быть не может! |
| В доме не может быть арок. | В доме может быть арка. |
| Продолжение серии — дома п44т, п44к, п44м. | Продолжение серии — дома П3М. |
Поделитесь статьей с друзьями:
Похожие статьи
.