Средний ремонт квартиры: 5 примеров — от быстрых и бюджетных до бесконечных

Ремонт двухкомнатных квартир под ключ 2022. Цена за ремонт 2-комнатной квартиры от 12 000 руб

7052803526404.751

Ремонт двухкомнатной квартиры начинается с поиска надежного исполнителя. Мы всегда советуем своим потенциальным клиентам проводить сравнительную характеристику 3-5 наиболее понравившихся компаний. По опыту мы знаем, что двухкомнатные квартиры это самый популярный выбор у семейных пар, это вполне логично, так как в перспективе спальня супругов легко трансформируется в детскую комнату.

В двухкомнатных квартирах имеют место быть перепланировочные решения. Дизайнеры всегда радуются большему объему площади, так он позволяет реализовать максимум их творческого потенциала. Наши дизайнеры накопили интересный и разнообразный опыт по перепланировке двухкомнатных квартир, как в новостройках, так и во вторичном жилье. Есть проекты по переделке 2-хкомнатных квартир в 3-хкомнатные с сохранением функциональности площади. Наши проекты и реализованные ремонты двухкомнатных квартир можно увидеть на фото в нашем портфолио.   Перепланировка — это то, о чем стоит сказать, чтобы у клиента было понимание об уровне компетенции компании, но это совсем не значит, что она необходима всем. Сейчас рынок недвижимости предлагает различные вариации планировочных решений, что большинство собственников устраивает изначальное расположение межкомнатных перегородок в квартире. 

Если вы считаете, что вам не нужна перепланировка и поэтому решили отказаться от услуг дизайнера — это не очень дальновидное решение. Помощь дизайнера при любом ремонте квартиры под ключ будет, как нельзя кстати. Дизайнер учтёт все подводные камне ещё на стадии чертежей и предостережет от принятия ошибочных решений, как в эргономическом, так и в стилистическом планах. Тем более не стоит отказываться от дизайн-проекта, который компания АртРемонт дарит в подарок: при заказе ремонта 2-хкомнатной квартиры под ключ, дизайн-проект 2-хкомнатной квартиры бесплатно. Логично воспользоваться услугой, которую предоставляют в качестве приятного комплимента от компании!

Сколько будет стоить ремонт в двухкомнатной квартире.

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры зависит от типа. Компания АртРемонт предлагает 4 варианта ремонта: косметический, капитальный, евроремонт и дизайнерский. Выбор будет зависеть от потребностей. Если говорить о стоимости ремонта двухкомнатной квартиры под ключ, для ориентира мы озвучиваем нижний предел — от 12000 руб/м2 (как и за капитальный ремонт квартиры).

На стоимость ремонта влияет: метраж, сложность работ и наличие нестандартных решений. В случае использования эксклюзивных материалов при отделке, которые требуют привлечения дополнительных специалистов, было бы странно оценивать работу по стандартным меркам.

В любом случае, точную стоимость вы увидите только после просчета сметы инженером-технологом. Для расчёта стоимости ремонта 2-хкомнатной квартиры, к вам выезжает замерщик. Выезд и просчет сметы — бесплатно!

Иформационные статьи из нашего блога, которые могут ответить на ваши вопросы

• Реальные сроки ремонта
• Когда лучше делать ремонт
• Нужен ли порог в ванной
• Стоит ли заказывать дизай и ремонт в одной компании?
• Какие обои выбрать: подробный разбор
• Ремонт квартиры в панельном доме: особености и нюансы
• Особенности ремонта квартир в домах серии П44

Вы уже определились какой интерьер подойдет именно вам?

Наши дизайнеры создали универсальный инструмент по подбору дизайна интерьера с учетом всех ваших пожеланий!

Это займет не более 5 минут вашего времени и ни к чему вас не обязывает

Ремонт двухкомнатной квартиры с материалами

Каждый владелец квартиры сталкивается с необходимостью ремонта.

Сразу после этого перед ним встает еще ряд вопросов: какие отделочные материалы покупать и главное — где. Очень важно не допустить ошибку и получить действительно объективную оценку компетентного специалиста. Естественно нехватка времени, тоже будет играть не на вашей стороне. Для помощи в решении этих вопросов, АртРемонт предлагает услугу гида по чистовым материалам, который решит эти вопросы за вас. Гид расскажет о ситуации на рынке чистовых материалов, предоставит сравнительную характеристику изделий. Заказывая ремонт двухкомнатной квартиры с материалами — вы упростите себе задачу. Вы будете опираться на объективное мнение специалиста с 8 летним опытом работы на рынке чистовых материалов. Он будет осуществлять подбор с учетом финансовых возможностей и стилистических предпочтений клиента.

Наши цены на отделочные материалы соответствуют розничным. Это легко проверить, сравните их с ценами в магазинах. Заказав ремонт двухкомнатной квартиры с материалами

, вы сэкономите время на подборе материалов, а так же на выстраивании четкого графика логистики, во избежание простоев в работе ремонтной бригады. Услуга гида страхует клиента от переплат за излишки. Мы заберем остатки с возвратом стоимости. Такой подход к работе с клиентами создает все условия для выполнения ремонта на высочайшем уровне. 

В таблице представлена средняя стоимость материалов в компании АртРемонт из расчета на квадратный метр.

Цены на Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ

Косметический ремонт двухкомнатной квартиры

от 8 000 руб/м2

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры

от 12 000 руб/м2

Евроремонт двухкомнатной квартиры

от 14 000 руб/м2

Дизайнерский ремонт двухкомнатной квартиры

от 16 000 руб/м2

Заказать бесплатный замер

Акция!

Дизайн-проект бесплатно при заказе ремонта под ключ!

Мы считаем, что подарки должны быть ценными. Поэтому дарим своим заказчикам, самое дорогое — дизайн-проект! Если площадь ремонтируемого помещения превышает 50 м2,…

Узнать подробнее

Мы в цифрах

опыта работы

2139

проектов

реализовано нами

гарантии на услуги

из 10

3

клиента

приходят по рекомендации

189

сотрудников

в штате компании

от

8000

руб/м²

стоимость ремонта

Видео ремонта двухкомнатной квартиры по дизайн проекту

Видеоотчет ремонта двухкомнатной квартиры под ключ по дизайн-проекту. Дизайн-проект квартиры разрабатывался с учетом всех пожеланий заказчиков. Пространство обустроено в современной стиле с элементами стиля лофт и минимализма. Интерьер выделяется своей нетипичностью. В коридоре установлены панорамные окна, из которых открывается потрясающий вид на жилой комплекс и природу. Заказчики пожелали, чтобы гостиная комната поражала и запоминалась. Одна стена в ней покрашена в темно-синий цвет, а другая выполнена «под кирпич».

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры с материалами.

Если вас устроит цена ремонта, по факту составления сметы, и вы готовы подписать договор. Мы сможем просчитать для вас смету на черновые материалы, чтобы у вас было четкое понимание с какой суммы вы начнете ремонт в своей квартире. Особенно важно знать стартовую сумму, для тех кто планирует делать ремонт квартиры в новостройке, ведь для большинства из них — это первый опыт ремонта.

Примеры ремонта двухкомнатных квартир.

Чтобы убедиться в качестве выполняемых нами работ, ознакомьтесь с нашим портфолио. В портфолио большое количество фотографий ремонта квартир, а так же посмотрите наш видеоблог. Помимо фотографий и видео, мы готовы показать любой наш объект на любом этапе ремонтных работ. Для этого при снятии замеров, необходимо высказать свое желание — посмотреть наши объекты — сметчику. Он согласует время и дату, а так же постарается подобрать объект к показу, который территориально находится неподалеку от вас.

С АртРемонт все предельно прозрачно! В наших сметах указаны все работы.  Мы не занижаем общей суммы за счет исключения необходимых этапов из сметной документации.

Заказать ремонт двухкомнатной квартиры

Ваше имя *

Электронный адрес

Номер телефона *

Страница захвата

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

last name

Im human

Дизайнерский ремонт двухкомнатной квартиры

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ

Готовый ремонт квартиры на Речном вокзале

Остались вопросы?

Ваше имя *

Номер телефона *

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

last name

Im human

Полезная информация, которая может вас заинтересовать

Как сэкономить на ремонте квартиры. На чем можно сэкономить?

Экономия при ремонте: возможна ли? Вопрос возникает у каждого заказчика, так как строительная сфера не отличается дешевизной. Размер…

Видео ремонта двухкомнатной квартиры по дизайн-проекту

Видео ремонта двухкомнатной квартиры по дизайн-проекту. Заказчики — молодая семья. Основным пожеланием было создание светлого интерьера в…

Реальные сроки ремонта

Большинство людей, прежде чем начать ремонт, ставят для себя условные сроки. Например, выполнить ремонтные работы за летний период, пока…

Сколько стоит ремонт квартиры 60 кв.м. под ключ

от 13 000 р./кв.м.

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

ПРЕИМУЩЕСТВА STAPART

Комплекс работ «под ключ»

Оплата в несколько этапов

Бригада профессионалов

Четкое соблюдение сроков по договору

Система защиты от протечек в подарок

ЦЕНЫ НА РЕМОНТ КВАРТИР И СОСТАВ РАБОТ

Ремонт квартир в старом фонде

14 000 — 16 000 р./м2

Демонтаж

• Демонтаж перегородок
• Демонтаж напольного покрытия
• Демонтаж стяжки
• Демонтаж старых проводов
• Демонтаж старых труб
• Снятие штукатурки со стен
• Снятие шпатлевки с потолка
• Вывоз мусора

Черновой

• Монтаж перегородок
• Штукатурка стен
• Монтаж электроснабжения
• Стяжка пола
• Дверные и оконные проёмы
• Монтаж потолка ГКЛ/Штукатурка потолка/Монтаж натяжного потолка
• Монтаж инженерной сантехники

Черновой подготовительный

• Шпатлевка стен
• Монтаж эл. щита
• Устройство наливного пола/Фанеры
• Шпатлевка потолка
• Монтаж потолочного плинтуса

Чистовой

• Оклейка стен обоями/покраска стен
• Устройство покрытия из ламината/плитки
• Монтаж подоконников
• Окраска потолка
• Работы по санузлу

Финальный

• Монтаж напольного плинтуса
• Монтаж эл.фурнитуры
• Монтаж гардины
• Монтаж батареи
• Затирка швов
• Монтаж сантех. оборудования
• Монтаж порогов
• Уборка помещения

Ремонт квартир в новостройке

13 000 — 15 000 р./м2

Черновой

• Монтаж перегородок
• Штукатурка стен
• Монтаж электроснабжения
• Стяжка пола
• Дверные и оконные проёмы
• Монтаж потолка ГКЛ/Штукатурка потолка/Монтаж натяжного потолка
• Монтаж инженерной сантехники

Черновой подготовительный

• Шпатлевка стен
• Монтаж эл. щита
• Устройство наливного пола/Фанеры
• Шпатлевка потолка
• Монтаж потолочного плинтуса

Чистовой

• Оклейка стен обоями/покраска стен
• Устройство покрытия из ламината/плитки
• Монтаж подоконников
• Окраска потолка
• Работы по санузлу

Финальный

• Монтаж напольного плинтуса
• Монтаж эл.фурнитуры
• Монтаж гардины
• Монтаж батареи
• Затирка швов
• Монтаж сантех. оборудования
• Монтаж порогов
• Уборка помещения

Дизайнерский ремонт квартир

14 000 — 18 000 р./м2

Демонтаж

• Демонтаж перегородок
• Демонтаж напольного покрытия
• Демонтаж стяжки
• Демонтаж старых проводов
• Демонтаж старых труб
• Снятие штукатурки со стен
• Снятие шпатлевки с потолка
• Вывоз мусора

Черновой

• Монтаж перегородок
• Шумоизоляция (стен, пола, потолка)
• Штукатурка стен
• Монтаж электроснабжения
• Стяжка пола
• Дверные и оконные проёмы
• Монтаж потолка ГКЛ (2-3 уровня, криволинейные)
• Монтаж инженерной сантехники
• Монтаж системы отопления

Черновой подготовительный

• Шпатлевка стен
• Монтаж декоративных элементов
• Монтаж эл. щита
• Монтаж щита слаботочной системы
• Устройство наливного пола/Фанеры
• Шпатлевка потолка
• Монтаж потолочного плинтуса

Чистовой

• Оклейка стен текстильными обоями/Декоративной штукатуркой/Камнем
• Устройство покрытия из инженерной доски/Паркета/Плитки художественной
• Монтаж подоконников
• Окраска потолка (несколько цветов, декоративные элементы)
• Работы по санузлу

Финальный

• Монтаж напольного плинтуса(твёрдых пород)
• Монтаж эл.фурнитуры
• Монтаж гардины
• Монтаж батареи (сложной)
• Затирка швов
• Монтаж сантех. оборудования
• Монтаж порогов
• Уборка помещения

СКОЛЬКО СТОИТ РЕМОНТ КВАРТИРЫ 60 КВ.М.

Многим владельцам недостаточно качественного исполнения ремонтных работ и современного дизайна помещений. Жилье должно быть функциональным, практичным, чтобы каждый квадратный метр нес в себе пользу. Если в доме живет большая семья, на площади порядка 60 кв.м. выделить для каждого отдельный уголок — непростая задача, так как нужно умело соединить комфорт и красоту, чтобы в итоге квартира не походила на лабиринт.

На рынке существует множество компаний, которые предоставляют услуги по внутренней отделке объектов недвижимости. Однако, не все из них дают гарантию безупречного качества проделанных процессов. Обращаясь к нам, Вы получаете не только команду профессионалов, выполняющий свою работу в кратчайшие сроки. Вы получаете качественный сервис и контроль уровня работ на каждом этапе.

Виды ремонта квартиры

В целом, ремонт может подразумевать под собой как мелкое устранение визуальных дефектов, так и масштабное восстановление всех поверхностей практически с нуля. Поэтому существуют следующие разновидности данной услуги:

1. Капитальный. Удаление старой отделки до основания. Восстановление и выравнивание поверхностей. Стяжки, установка новых полов и потолка, замена перекрытий, коммуникаций и т. д.
2. Косметический. Легкое обновление комнат путем замены отделочных материалов на новые. При этом основа остается нетронутой. Предлагает заказчику более низкую стоимость и быстрое исполнение работ, однако срок службы стройматериалов, как правило, ниже.

Наша команда понимает, как важно правильно выполнить все процессы, чтобы предоставить клиенту квартиру с безупречным ремонтом. Поэтому мы делаем исключительно капитальный ремонт всех помещений. Это позволяет дать личную гарантию качества от руководителя, так как он лично участвует во всех операциях и выполняет их контроль.

Сколько стоит ремонт квартиры?

Данный вопрос требует тщательного анализа. Для этого мы бесплатно предоставляем сотрудника, который после визуального осмотра сможет дать оценку текущему состоянию квартиры. Далее составляется детальное ТЗ, в которое включаются все требования заказчика и обнаруженные дефекты, которые необходимо исправить.

Кроме этого, на стоимость влияют следующие критерии:

• объем выполняемых работ;
• трудочасы бригады;
• цена используемых строительных материалов;
• возможные доработки от клиента.

РЕМОНТ КВАРТИР В МОСКВЕ — ЭТАПЫ РАБОТЫ

Этап 1

Бесплатный замер

Свяжитесь с нами. Мы договоримся о встрече в офисе или у вас на объекте для замера и обсуждения проекта

Этап 2

Три варианта планировки

Разработка нашим дизайнером 3-х планировочных решения для вас совершенно бесплатно

Этап 3

Составление сметы

Составление подробной сметы с перечнем работ, а также списком черновых материалов и их стоимостью

Этап 4

Заключение договора

Заключение договора на дизайн-проект и ремонт

Этап 5

Проведение работ

Все работы на объекте строго по проекту и соблюдение всех норм и правил ГОСТ и СНИП.

Этап 6

Сдача объекта

После сдачи объекта мы передаем заказчику документацию, осуществляем гарантийное обслуживание объекта

НАШИ ПРОЕКТЫ

Ремонт квартиры в Москве

ПОДРОБНЕЕ

Ремонт квартиры в Москве

ПОДРОБНЕЕ

Ремонт квартиры в Москве

ПОДРОБНЕЕ

Сколько в среднем стоит ремонт в Нью-Йорке?

ПРАКТИЧЕСКОЕ РУКОВОДСТВО

ПОДЕЛИТЬСЯ:

Средняя стоимость ремонта в Нью-Йорке за квадратный фут

Независимо от того, ремонтируете ли вы весь нью-йоркский дом из коричневого камня или квартиру-студию, стоимость зависит от площади помещения. ремонтируемое пространство, уровень отделки, а также дополнительные расходы, включая любые сборы за кооператив / кондоминиум и временное жилье.

Для базового ремонта с внутренней или внутренней кишкой средняя стоимость в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут, включая рабочую силу и складские материалы (с рино с кишкой на более высоком уровне). Ожидайте потратить от 200 до 400 долларов за квадратный фут на более дорогой ремонт и до 800 долларов за квадратный фут в крайних случаях — в зависимости от качества отделки и приспособлений и степени индивидуальной настройки.

Эта цифра также зависит от текущего состояния собственности: довоенные кооперативы и дома из коричневого камня часто создают свои собственные уникальные проблемы, такие как неудобные планировки, которые не подходят для современного образа жизни, и/или устаревшая сантехника и проводка.

Поскольку двух абсолютно одинаковых проектов не бывает, средние значения в расчете на квадратный фут менее предсказуемы. Тем не менее, понимание того, как рассчитывается число за квадратный фут, поможет вам оценить, за что вы будете платить — и что будет дополнительно.

Ваша стоимость может варьироваться в зависимости от:

• времени, затраченного на проектирование
• сложности согласований и разрешений
• квалифицированной рабочей силы и фактических затрат на строительство
• материалов и отделки
• количества доработок 
900 21 невысказанная стоимость (см. ниже) .

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Отремонтировав более 50 000 квадратных футов в Нью-Йорке, Bolster понимает, как направлять жителей Нью-Йорка в решении любых задач, связанных с ремонтом, от навигации по достопримечательностям до воссоздания довоенных деталей, и дает им полное представление о основные этапы проекта. «Bolster — единственная компания по ремонту, которая предлагает фиксированную стоимость авансом. После того, как мы проведем комплексную проверку и проверим существующие условия вашей собственности, мы покроем непредвиденные расходы по проекту», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Стоимость ремонта дома из коричневого камня по сравнению с кондоминиумом или кооперативом

Хотя ремонт многоквартирного дома или кооператива в Нью-Йорке обычно не требует такого объема работ, который выполняют дома из коричневого камня, существуют препятствия, связанные с кооперативом и имеющиеся квартиры и здания могут компенсировать любую экономию средств, в том числе:

• Многоэтапный процесс утверждения, который может занять несколько месяцев.
• Строгие требования к страхованию ответственности, налагаемые на подрядчиков стоимостью от 1 до 5 миллионов долларов, плюс некоторые здания требуют 1 миллион долларов на транспортные средства подрядчика.
• Более высокие затраты на оплату труда, поскольку для выполнения небольших работ совету директоров требуются лицензированные специалисты.
• Строгое время начала и окончания, ограничивающее то, что можно сделать в определенный день или неделю. То же самое с запретом на работу в праздничные и выходные дни.
• Работа с несколькими соседями и строительным персоналом (и чаевые последним по мере необходимости).
• Строительные правила, которые могут потребовать от вас обновления водопроводных линий при замене светильников, иногда за ваш счет.
• Возможные пени за превышение установленной даты окончания.

Если вы ремонтируете дом из коричневого камня, даже несмотря на то, что у вас нет доски, с которой можно было бы спорить, и вы более свободны в том, что вы можете делать (за исключением каких-либо применимых ограничений района), ваш ремонт, скорее всего, выйдет далеко за рамки того, что связано с интерьером. ремонт квартиры, потенциально включая:

• Ремонт конструкции и крыши.
• Внешний ремонт, в том числе реставрация фасада и покраска крыльца и перил.
• Модернизация HVAC.
• Модернизация электрооборудования.
• Более масштабные изменения макета.
• Надстройка или надстройка, с пристройками на уровне сада или на крыше.

Таким образом, средняя стоимость квадратного фута, как правило, находится в одном и том же диапазоне для курятников, квартир и домов из коричневого камня и в конечном итоге зависит от уровня ремонта, который вы проводите.

Помимо расходов, включенных в приведенную выше формулу расчета площади в квадратных футах, существуют и другие расходы, связанные с ремонтом кооператива или квартиры. В конечном счете, вам нужно будет уточнить у своего собственного совета, какие сборы (и потенциальные штрафы) задействованы, поскольку они могут сильно различаться в разных зданиях. Как минимум, вы можете рассчитывать на авансовый платеж в размере от 250 до 500 долларов, или правление может потребовать невозмещаемый депозит, который зависит от процента от общей стоимости ремонта. (Например, 1 % от стоимости ремонта стоимостью 750 000 долларов будет составлять 7 500 долларов США.)

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Независимо от того, ремонтируете ли вы довоенный кооператив с двумя спальнями или дом из коричневого камня площадью 4000 квадратных футов, Bolster гарантирует красиво оформленный ремонт дома без риска и в рамках бюджета. «Ожидайте безупречную коммуникацию, обслуживание в белых перчатках и абсолютно никаких неожиданных затрат», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Некоторые советы также берут на себя расходы на пересмотр ваших планов их архитектором с оговоренной почасовой или проектной ставкой, что в сумме составляет от 1000 до 2000 долларов. Иногда здание требует, чтобы вы заплатили архитектору здания, чтобы он следил за вашим ремонтом от начала до конца, проверяя ключевые моменты, например, перед закрытием стен, и отчитываясь перед советом. Это может добавить еще от 8000 до 12000 долларов на вашу вкладку Рено. Вам также может быть начислена плата (скажем, 50 долларов США) за каждый день, когда бригада перемещает оборудование, а также штраф за проекты, которые выходят за рамки первоначальной даты окончания. (Предложение: попросите архитектора включить это в соглашение с подрядчиком, чтобы ваш подрядчик нес ответственность за опоздание.)

Затраты на капитальный ремонт

Планируете провести капитальный ремонт квартиры или дома из коричневого камня, т. е. довести имеющееся пространство до стоек, сантехники и электропроводки? Если это так, потенциальные затраты, как правило, выше, чем на не связанные с кишечником («косметические») обновления, такие как замена кухонных шкафов и / или сантехники, из-за необходимости более сложного планирования (со стороны архитектора) и разрешения Департамента строительства.

Средняя стоимость ремонта внутренних помещений с использованием материалов среднего класса за квадратный фут составляет от 250 до 300 долларов за квадратный фут.

Например, чтобы отремонтировать довоенную квартиру площадью 2500 квадратных футов, вы должны потратить от 625 000 до 750 000 долларов. Удвойте эту цифру для первоклассных обновлений.

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Отремонтировав более 50 000 квадратных футов в Нью-Йорке, Bolster понимает, как помочь ньюйоркцам решить любую задачу ремонта, от навигации по достопримечательностям до воссоздания довоенных деталей, и дает им полную информацию о проекте. вехи. «Bolster — единственная компания по ремонту, которая предлагает фиксированную стоимость авансом. После того, как мы проведем комплексную проверку и проверим существующие условия вашей собственности, мы покроем непредвиденные расходы по проекту», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Аналогичным образом, ремонт дома из коричневого камня площадью 3200 квадратных футов стоит в среднем от 800 000 до 960 000 долларов и включает в себя обновление механики, замену кухни и ванных комнат, ремонт полов и обновление крыши, окон и фасада. Но если вы вносите серьезные структурные изменения (например, достраиваете заднюю часть или добавляете верх) и выбираете отделку и мебель самого высокого уровня, ваша общая стоимость может быть ближе к 1,6 миллионам долларов. При ремонте дома из коричневого камня в историческом районе одобрение Комиссии по достопримечательностям приблизит общую сумму к более чем 2 миллионам долларов.

Хотя эти цифры могут показаться большими, капитальный ремонт всей вашей квартиры или коричневого камня может принести вам наибольшую выгоду, особенно если вы планируете оставаться в доме не менее пяти лет. Затраты на ремонт (работа и материалы) со временем будут только расти, а выполнение работы по частям в конечном итоге будет стоить вам больше денег и неудобств. Более крупные рабочие места также более привлекательны для качественных архитекторов и подрядчиков, некоторые из которых не примут ничего, кроме этого.

Стоимость ремонта кухни и ванной комнаты

Хотя Нью-Йоркские кухни и ванные комнаты могут быть небольшими, стоимость их ремонта невелика.

Сколько стоит ремонт кухни в Нью-Йорке?
Ожидайте платить от 25 000 до 40 000 долларов за ремонт кухни среднего класса и намного выше (от 90 000 долларов и выше) в зависимости от размера и уровня отделки.

Размер вашей кухни является лишь одним из факторов, так как, как правило, приходится решать вопросы, связанные с сантехникой, электричеством и строительством (например, демонтаж стен).

Выбор фурнитуры и отделки является основным фактором, влияющим на общую стоимость. Небольшая кухня с высококачественными материалами и техникой может в конечном итоге обойтись дороже, чем ремонт большой кухни с более экономичными вариантами.

Если вы предпочитаете акции (например, из крупных магазинов, таких как Home Depot или Lowes), таких как GE или Frigidaire, рассчитывайте потратить от 400 до 3000 долларов на каждое устройство. Дизайнерские модели (например, Wolf и Viking) и холодильники (Sub-Zero и Liebherr) будут стоить от 6 000 до 10 000 долларов, особенно при индивидуальной интеграции.

Столешницы и фартуки охватывают одинаковую гамму, при этом стандартная плитка метро намного дешевле, чем мрамор, кварц и другие материалы, изготовленные на заказ. Планируйте около 25 долларов за квадратный фут (с установкой) для плитки метро и более 100 долларов для последней.

Стоимость ремонта типичной ванной комнаты в Нью-Йорке
Начальная точка для ремонта типичной ванной комнаты размером 5 на 7 футов в Нью-Йорке составляет 25 000 долларов США, приближаясь к 50 000 долларов США в зависимости от материалов и того, будет ли заменена ванна. (Примечание: вы можете значительно сэкономить, ремонтируя две или более ванных комнат одновременно.)

Высокая стоимость, учитывая относительно небольшую площадь в квадратных футах, отчасти объясняется тем, что эти помещения требуют больше, чем обычные сантехнические работы, особенно в тех случаях, когда вы меняете размещение приспособлений (туалетов, раковин и ванн). Поверхности — полы, плитка и столешницы — также будут способствовать росту цен, как и фурнитура (термин для смесителей и насадок для душа) и приспособления.

Возьмем, к примеру, туалеты. Ваш заурядный вариант может стоить всего 400 долларов, в то время как современные модели с подогревом сидений и другими прибамбасами обойдутся вам в более чем 3000 долларов. Раковины находятся в том же ценовом диапазоне, а заказные – еще выше.

Как и в случае с кухнями, плитка и другие поверхности имеют широкий спектр, за исключением того, что здесь вы можете использовать их для покрытия целых стен и пола в душе, а также для нестандартного туалетного столика.

Теплый пол — еще одно распространенное обновление, которое стоит в среднем от 20 до 25 долларов за квадратный фут, включая установку.

Стоимость добавления второй ванной комнаты
В отличие от ремонта существующей ванной комнаты, добавление новой обычно требует обширных сантехнических и электрических работ, что означает больше времени на получение разрешений DOB и проверок, а также одобрений совета, если вы находитесь в кооперативе. -OP или кондоминиум. Так что ожидайте, что он начнется примерно с 50 000 долларов и будет расти в зависимости от качества отделки (см. Выше).

Стоимость объединения квартир

Если вы оставите все как есть и просто поставите дверь между ними, ваши основные расходы будут связаны с оформлением разрешений и строительством (в основном с демонстрацией дополнительной кухни) общей стоимостью менее 10 000 долларов США. .

Однако для вертикального соединения потребуется инженер-строитель и дополнительные документы, а также экспедиторы и специальные проверки. Планируйте потратить около 60 000 долларов, включая лестницу. Это может привести к паузе в работе кооператива или многоквартирного дома и потребует больше времени и усилий для получения разрешений.

Все остальное (обновление кухонь, ванн и т.д.) как и любой другой ремонт будет зависеть от качества материалов.

Вам также нужно будет связаться с ConEd, чтобы объединить электрические панели или оставить две панели (и получить два счета).

Непредвиденные затраты на ремонт

Как и везде, ремонт в Нью-Йорке регулируется универсальным правилом ценообразования: вы всегда должны планировать как минимум на 15 процентов больше первоначальной сметы.

Вот некоторые распространенные бюджетники:

• Даже у самой опытной команды во время ремонта могут возникнуть неожиданные проблемы, и в большинстве случаев они возникают. Поскольку они часто связаны с устаревшими водопроводными и электрическими системами (и структурными проблемами в коричневом камне), вы захотите решать любые проблемы по мере их возникновения и делать это правильно.
• Существует также принцип «пока вы занимаетесь этим», означающий, что после того, как вы обнажили проводку и сантехнику, часто имеет смысл спланировать все, что вы, возможно, захотите сделать в ближайшем будущем, например, организовать сантехника для добавления второй ванной комнаты или стиральной машины / сушилки в какой-то момент в будущем (или для того, чтобы сделать это сейчас, если позволяет бюджет). Большинство экспертов предлагают создать в первоначальном бюджете статью «заказ на изменение», которая будет равна дополнительным 5–10 % от общей сметы. Лучше дополнить его с самого начала, чтобы вы были готовы, если и когда появятся заказы на изменение (а они всегда случаются).
• Стоимость изготовления — создание шаблонов и резка любого материала, который вы используете для столешниц, облицовки ванны и стенок душа — часто не включена в указанную стоимость этих материалов; то же самое для установки. Это может добавить дополнительные 10 процентов к первоначальной цене. Обязательно попросите вашего архитектора о разбивке затрат в самом начале, так как вы можете захотеть / вам нужно использовать более доступный материал.
• Точно так же многие (большинство) дорогостоящих товаров, таких как бытовая техника, имеют высокую плату за доставку и налог с продаж, которые вы, возможно, не учли в ценах — еще одна причина (помимо торговой скидки), чтобы ваш подрядчик заказывал все эти товары. напрямую. Также стоит попросить вашего архитектора пересмотреть ваш бюджет и отметить все недостающие расходы.

Стоимость временного жилья в Нью-Йорке (и стоимость проживания)

Если вы делаете капитальный ремонт, целесообразно освободить помещение хотя бы на время демо-фазы, ради собственного здоровья и безопасности, а также для поддержания проекта в рабочем состоянии. Хорошей новостью является то, что краткосрочная аренда становится проще и (несколько) более доступной, и если вы остаетесь в своем районе, это будет более удобно и менее разрушительно для вашей повседневной жизни.

Бюджет на временную аренду зависит от того, сколько места вам нужно, но с уверенностью можно сказать, что это будет стоить вам не менее 3000 долларов в месяц за меблированную квартиру с одной спальней. Вам также необходимо подумать о том, чтобы убрать свои вещи, особенно если вы будете ремонтировать или заменять напольное покрытие. Когда это возможно, вы можете собрать все в свободной спальне, пока работа выполняется в другом месте. В противном случае бюджет транспортной компании на то, чтобы упаковать все и хранить его хотя бы часть времени, составляет несколько сотен долларов в месяц.

Намерены оставаться на месте? Примите во внимание следующие соображения:

• Ваш подрядчик должен будет принять меры предосторожности и принять дополнительные меры, чтобы защитить вас от пыли и токсинов, что увеличивает затраты (и время). Некоторые архитекторы и подрядчики даже создают буфер от 20 до 40 процентов для клиентов, которые настаивают на том, чтобы оставаться на месте в течение всего срока.
• Даже если ваш подрядчик приложит все усилия, чтобы удержать пыль с помощью пластиковых барьеров, вы все равно рискуете, особенно если там будут жить маленькие дети или пожилые люди. (То же самое для пребывания во время беременности.)
• Оставаться на месте — более реалистичный вариант, если вы можете начать строительство на одном уровне или в одной части своей квартиры, живя в другом, хотя это приведет к увеличению расходов, потенциально превышающих стоимость краткосрочной аренды. .
• Если вы ремонтируете только кухню, вы легко сможете остаться и готовить там еду. То же самое, если вы ремонтируете одну из двух (или более) ванных комнат или даже добавляете новую ванную комнату.
• Возможно, вам не придется останавливаться в другом месте при добавлении спальни или объединении квартир, в зависимости от объема других ремонтных работ.
• Часто не обойтись без освобождения, если вы меняете или ремонтируете полы, что занимает одну или две недели. Точно так же, если вы делаете ремонт штукатурки стен, так как это поднимает много пыли и занимает от пяти до 10 дней.

СЛЕДУЮЩИЙ РАЗДЕЛ:
Сколько времени занимает ремонт в Нью-Йорке?

→

Стоимость ремонта квартиры в Нью-Йорке на квадратный фут

Сколько стоит ремонт элитной квартиры в Нью-Йорке на квадратный фут в 2023 году + Как максимально эффективно использовать свои деньги

Ремонт вашей нью-йоркской квартиры приносит пользу, которая выходит за рамки суммы в долларах. Это может означать увеличение пространства для растущей семьи, проживание в идеальном для вас месте или достижение эстетики роскоши, о которой вы всегда мечтали.

Конечно, деньги имеют значение. Если вы хотите продать, ремонт может принести вам более высокую цену. Если вы находитесь на рынке, чтобы купить, выбор ремонта верхней части фиксатора может быть более рентабельным, чем покупка готового к заселению дома. В любом случае, важно знать, чего ожидать, когда речь идет о стоимости ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке.

В конечном счете, цена зависит от масштаба вашего проекта и от того, как вы его планируете и выполняете. Тем не менее, есть некоторые общие цены за квадратный фут, которые мы можем предоставить в качестве ориентира, чтобы подготовить вас к вашему проекту. А с помощью опытной, комплексной проектно-строительной фирмы вы сможете максимально эффективно использовать каждый доллар, потраченный на ремонт.

‍

Ванная после реконструкции манхэттенского лофта. Посмотреть полный ремонт до и после .

‍

Стоимость ремонта в Нью-Йорке на квадратный фут

Как правило, полная реконструкция более высокого класса может стоить от 250 до 450 долларов за квадратный фут (включая все работы и материалы), хотя цена может варьироваться в зависимости от различных факторы.

Сухие и влажные помещения

Например, сухие помещения, такие как спальня или гостиная, могут стоить в среднем от 30 до 50 долларов США, а влажные помещения, такие как кухня и ванная комната, могут стоить от 300 до 400 долларов США за квадратный фут.

Корректировка планировки

Изменение планировки повысит стоимость и, вероятно, начнет ремонт с 300 долларов за квадратный фут.

Разрешения и формальности Нью-Йорка

Кроме того, архитектурные планы, разрешения и другие документы, необходимые для подачи заявки на реконструкцию квартиры в Нью-Йорке, могут стоить более 20 000 долларов США.

Например, если ваш проект включает сантехнические работы, разрешение только на это может стоить до 5000 долларов. Разрешение на электричество стоит около 9 долларов.00 в среднем, в то время как проверка на наличие асбеста, если это необходимо, обойдется вам в дополнительные 500–1000 долларов. Архитектурные планы начинаются примерно с 15 000 долларов, но могут варьироваться и выше в зависимости от уровня вовлеченности и детализации планов.

Отопление и охлаждение

Добавление к вашему проекту системы кондиционирования может легко добавить к вашему проекту 25 000 долларов или больше, но нередко можно приблизиться к 80 000 долларов в зависимости от размера, объема и дополнительных работ.

Довоенные и послевоенные помещения

Довоенный дом с оштукатуренными стенами будет иметь тенденцию к увеличению затрат просто потому, что довоенные стены требуют больше работы для модернизации, будь то необходимость нескольких слоев грунтовки или снос старых. заменить новыми материалами.

Лифт против пешеходного перехода

Никогда не принимайте высоту как должное, когда речь идет о стоимости. Естественно, что ремонт, требующий подъема по лестнице, занимает больше времени на лифте и, следовательно, стоит дороже, потому что все материалы приходится транспортировать вручную. Чем выше этаж, тем дороже ремонт.

Существующее состояние 

Помещение в состоянии недвижимости, скорее всего, будет стоить более 300 долларов за квадратный фут, если проект представляет собой капитальный ремонт. Другие факторы, которые имеют тенденцию к увеличению затрат на ремонт довоенных помещений в обычном состоянии, включают сокращение выбросов асбеста и свинца, а также желаемый уровень специфичности периода.

‍

Домашний офис после ремонта довоенной квартиры на Манхэттене. Посмотреть полный ремонт до и после.

‍

Много нужно учитывать, верно? Прежде чем вы будете перегружены, следующие четыре стратегии могут помочь максимизировать стоимость ваших затрат на ремонт в Нью-Йорке на квадратный фут: ‍

1. Выбирайте качество, а не известные бренды

Конкретные светильники и отделка, которые вы выберете, будут один из самых больших факторов в цене вашего проекта. Самый важный совет, который мы предлагаем, — это сосредоточиться на выборе высококачественных вариантов, а не на известных брендах по умолчанию. Например, такие бренды, как Sub-Zero, Wolf и Viking, предлагают технику с множеством дополнительных функций, но многие из них не нужны для повседневного использования. Другие производители, такие как JennAir, Bosch, Miele и Liebherr, могут предложить бытовую технику такого же или более высокого качества без непрактичных наворотов.

2. Внесение изменений в планировку в крайнем случае

Иногда изменение планировки необходимо включить в ремонт дома в Нью-Йорке. Но если вам не нужен для добавления дополнительных спален или гардеробных, вы можете расширить свое пространство, оптимизировать естественное освещение или добиться других эффектов изменения пространства за счет стратегического использования правильной отделки и элементов дизайна. Лучше всего работать с опытным подрядчиком, который понимает, как использовать дизайн, чтобы изменить эстетику вашего дома, не меняя его планировку. Они помогут вам понять все доступные варианты, прежде чем вы решите снести стены.

3. Работа по модели заказа без изменений

Еще одним преимуществом работы с опытным, надежным подрядчиком является уверенность в том, что вам не придется иметь дело с заказами на изменение на полпути к вашему проекту, если только вы не запросите их сами. Независимо от того, насколько тщательно вы планируете свой ремонт, вы все равно можете в конечном итоге потратить время и деньги, если ваш подрядчик скажет вам, что можно добавить света на вашей кухне без изменения планировки, а затем вернется к этому обещанию после начала сноса. Наша строгая модель заказа без изменений включает каждый элемент вашего ремонта с первого шага, гарантируя, что вы не столкнетесь с неожиданными расходами, подобными этой, на любом этапе вашего проекта.

4. Нанимайте квалифицированных специалистов по мере необходимости, а не заранее

Традиционный процесс реконструкции больших квартир в Нью-Йорке включает наем архитектора в качестве первого шага. Хотя архитекторы играют важную роль на определенных этапах проекта, не все архитекторы созданы равными. Подождав, чтобы нанять его, вы можете потратить время на поиск того, который подходит именно вам. В Gallery Kitchen & Bath мы тесно сотрудничаем с архитекторами и другими квалифицированными специалистами в соответствии с уникальными требованиями к работе. Мы знаем качество их работы и области знаний, и мы знаем, когда этот опыт необходим для данного проекта.

‍

Кухня от ремонта кондоминиума Манхэттен в Nomad. Посмотреть полный ремонт до и после.

‍

Повышение ценности с проектно-строительной фирмой

Сотрудничая с проектно-строительной фирмой, такой как Gallery, вы можете объединить все аспекты ремонта вашего дома в Нью-Йорке под одной крышей.

No related posts.