Снести перегородку в квартире: согласование, куда обращаться для демонтажа

Лайфхак: как убрать стену или перегородку для перепланировки квартиры

30 мая 2021 Сделай сам

Всё зависит от материала.

Не каждую стену в квартире можно разбирать. Предварительно убедитесь, что она не является несущей, и обязательно проверьте, требуется ли разрешение на перепланировку по вашему проекту от жилинспекции.

Перед тем как разбирать стену из любого материала, обесточьте квартиру, демонтируйте проводку и снимите отделку: обои, штукатурку, гипсокартон, которым выравнивали стену. Не забудьте защитить пол вокруг и мебель в комнате. А также подумайте о строительном мусоре — его нельзя выбрасывать в контейнеры для бытовых отходов. Придётся вызывать представителей специализированной компании.

Демонтаж стены из гипсокартона

1. Вытащите крепления из стены с помощью шуруповёрта. Если их не видно, воспользуйтесь обычным магнитом.
2. Аккуратно снимите листы (если хотите сохранить гипсокартон для дальнейших работ). Удаляйте постепенно по одному, продвигаясь вдоль стены.
3. Достаньте листы с помощью монтировки. Если гипсокартон не нужен, просто выламывайте перегородку инструментом.
4. Разберите каркас. Он может быть металлическим или деревянным. В любом случае вам пригодятся шуруповёрт и монтировка.

Демонтаж кирпичной стены

1. Определите качество кладки. Если она слабая, стену можно разрушить кувалдой или ломом; если прочная — перфоратором, отбойным молотком или алмазным диском.
2. Удаляйте кирпич. Начинайте с верхнего ряда и действуйте максимально осторожно: важно не допустить единовременного обрушения большой части стены. Если есть дверной или оконный проём, сначала удалите кирпич над ним. Продвигайтесь постепенно, убирая ряд за рядом.

Демонтаж стены из бетона или пеноблока

Разрушить такие конструкции можно с помощью одного из этих инструментов:

1. Болгарка с диском для резки бетона. Нанесите на стену разметку в виде сетки: постарайтесь, чтобы сектора были примерно одинакового размера и максимум 40 сантиметров в длину. Если сделать блоки больше, унести их будет невозможно, кроме того, при падении они могут повредить пол. Начиная сверху, разрезайте материал по линиям и удаляйте блоки по одному с помощью кувалды или молотка.
2. Перфоратор с насадкой‑зубилом или отбойный молоток. Также начните с нанесения разметки. Но линиям нужно не резать, а дырявить: пробейте каждую из них в нескольких местах. Затем кувалдой выбивайте фрагменты стены.

Демонтаж стены из железобетона

Конструкции из железобетона обычно встречаются в панельных домах. Убирать их сложнее и опаснее, чем остальные, потому что такие перегородки укреплены стальной арматурой — для демонтажа её нужно разрезать. Понадобится бур с алмазным напылением, алмазный канат или гидравлический отбойный молоток. Разрушать такую стену самостоятельно не стоит.

Демонтаж стены — трудоёмкий, долгий, сложный процесс, который требует внимательности, учёта многих деталей и осторожности. Без опыта самостоятельно провести такую работу будет сложно. Проще поручить эту задачу мастеру. Найти профи можно на бесплатной «Бирже профессионалов» «Петровича». В компании создано много сервисов, которые помогут закрыть и другие сложные задачи в ремонте. Например, «Вывоз мусора» — чтобы выбросить разобранную стену и другие строительные отходы, «Прокат инструмента» — арендовать перфоратор, болгарку или другой инструмент на день или неделю.

Сделать ремонт быстро

Читайте также 👷🏼

• Лайфхак: как сделать дренаж на дачном участке
• Лайфхак: как увеличить полезную площадь в квартире с высокими потолками

 

Как правильно снести стену в квартире

В последние годы в процессе ремонтных работ многие решают выполнить перепланировку своего жилища. Для некоторых это возможность рационально использовать образовавшееся пространство или же придать помещению более современный вид. В любом случае независимо от причин перепланировки этот процесс затрагивает важные и в то же время опасные процедуры. Речь идет о сносе стен в квартире. Именно к этому и прибегают многие, создавая новый облик квартиры. Соответственно, снос стены в квартире, дело достаточно щепетильное.

Содержание

1. Перепланировка квартиры! Что для этого нужно?
2. Ломать не строить! Начинаем процесс
3. Чего достигается сносом стен
4. Видео

Перепланировка квартиры! Что для этого нужно?

Слом стены при перепланировке

Вся работа, связанная с перепланировкой, касается двух важных аспектов:

1. Получение соответствующих документов и разрешений.
2. Снос стен.

На первый взгляд все достаточно просто и последовательно. Более того, многим известен принцип, ломать не строить. Но что касается сноса несущих стен или перегородки, то здесь все дело обстоит иначе. Работы по сносу стен очень изнурительны и тяжелы.

Перед тем как приступить к работе, необходимо продумать, каков будет проект будущей квартиры.

В процессе планировки учитывайте, можно ли сносить ту или иную стену! Не каждую стену можно снести.

В каждой квартире существует два типа стен:

1. Перегородка.
2. Несущая.

Несущие стены на плане

Что касается последней, то это стены, которые являются неотъемлемой частью всей постройки. Для потолочного перекрытия именно стена является опорой. Такие стены трогать нельзя! Что же касается других стен, то это перегородки, которые делят всю площадь квартиры на функциональные зоны. Они строятся из облегченных материалов. При их удалении перераспределение нагрузки от перекрытия не происходит, поэтому их можно смело сносить, но только после соответствующего разрешения. Итак, перегородки подразделяются на следующие категории:

1. Бетонные.
2. Кирпичные.
3. Каменные.
4. Деревянные.

В каждом отдельном случае техника сноса стен будет отличаться, но не сильно. При сносе деревянной стены вам потребуется приложить меньше сил и времени, чем при сносе бетонной перегородки.

Если вы не знаете, какую стену сносить можно, а какую нет, тогда обратитесь за руководством к профессионалам. Они составят подробный проект вашей квартиры и укажут точно на перегородки, которые допускаются к сносу.

Ломать не строить! Начинаем процесс

Коммуникации необходимо отключить

Непосредственно перед работами необходимо убедиться в том, что все важные коммуникационные сети отключены или обрезаны. Например, это может быть:

• Газопровод.
• Отопление.
• Телевиденье.
• Интернет.
• Канализация.
• Водопровод.
• Электричество.
• Радио и тому подобное.

Разрушение стены

Инструмент может потребоваться самый разный, в зависимости от материала стены, например:

• Лом/кирка.
• Отбойный молоток.
• Стальные клинья.
• Кувалда.
• Молоток.
• Перфоратор.
• Болгарка.
• Бензопила.
• Ножовка.

Арматуру вырезают болгаркой

Из этого списка следует, что для деревянных стен достаточно будет бензопилы или простой ножовки, но вот для бетонных вам потребуется инструмент посерьезнее. Например, внутри бетонной стены обычно располагается такой связующий материал как арматура. В процессе демонтажа стен ее необходимо будет срезать болгаркой. Как видно, при сносе стен вам может потребоваться не один, а сразу несколько строительных инструментов.

Когда все готово, и вы определились с выбором инструмента, можно приступать к долгожданным изменениям – к сносу стен!

Процесс сноса стены всегда должен начинаться сверху вниз, чтобы верхняя часть стены не обрушилась вам на голову.

Для начала со стены необходимо удалить отделочный материал, это может быть штукатурка, гипсокартон и т. п. Что касается гипсокартонных стен, то дополнительно следует удалить и каркас, который был основанием для гипсокартона. Если стена кирпичная, то сверху выбивается один кирпич и так дальше.

Если в перегородке из кирпича, которая подлежит сносу имеется дверь, тогда сносить стену следует именно от нее.

Снос начинают от двери

В процессе демонтажных работ может появиться искушение сохранять материал, который разбирается, например, кирпич. Но делать этого не следует. Почему? Все дело в том, что этот материал пролежал под разными нагрузками не один десяток лет. Соответственно это привело к тому, что он уже не будет обладать достаточной крепостью и качеством.

Если же у вас бетонные перегородки, придется поработать болгаркой, отбойником и даже перфоратором. При помощи перфоратора и болгарки в стене можно сделать последовательные штробы. Это необходимо для того, чтобы сразу разделить стену на несколько кусков. Болгаркой вы сможете прорезать арматуру, проходящую в теле стены. При помощи отбойника можно ускорить процесс работы, так как его ударная сила намного превышает силу перфоратора.

Иногда приходится сталкиваться с высокопрочным бетоном, с которым не может справиться отбойник, болгарка и перфоратор. Что делать в таких случаях? В такой ситуации вам потребуется помощь специалиста, который устранит стену до мелких кусочков при помощи алмазного оборудования.

Алмазная резка

Хоть у вас и может появиться желание снести стены при помощи алмазного оборудования самостоятельно, но лучше не рискуйте, а доверьте работу профессионалам.

Чего достигается сносом стен

Слом перегородки между туалетом и ванной

В большинстве случаев перепланировка проводится в туалете, ванной комнате и кухне. Хотя существуют случаи, но редко, когда перепланировка происходит и в жилых помещениях. Снос стен и установка новых позволяет перераспределить рабочие зоны и зоны отдыха в своей квартире. Можно сэкономить и место. Например, ванная комната объединится с санузлом, так что одно помещение будет выполнять сразу несколько функциональных задач. Но, несмотря на все это, решить проблему нехватки жилого пространства таким образом не удастся. Ведь если квартира имеет сорок квадратных метров, больше она не станет после сноса и установки новых стен.

Снос перегородок

Итак, как видно, перепланировка напрямую связана со сносом стен и их перемещением. В некоторых случаях можно воспользоваться услугами дизайнеров, которые подскажут, как можно выполнить эти работы наиболее эффективно.

Не стоит спешить со сносом стен. Поломать можно всегда в любой момент. Первым делом все тщательно спланируйте и рассчитайте все свои расходы, чтобы получилось завершить ремонт. Если же вы все-таки решились на такие кардинальные изменения, тогда стоит тщательно подготовиться. Например, подумайте, куда и как вы будете утилизировать весь строительный мусор. Помните о том, что в контейнеры выбрасывать мусор нельзя, придется нанимать машину.

Надеемся на то, что эта статья поможет вам справиться с такой нелегкой работой, как снос стен и перегородок в своей квартире. Если у вас уже есть такой опыт, тогда напишите нам об этом в комментариях к статье.

Видео

Безшумный и непыльный способ сноса некапитальной перегородки в доме старой постройки:

 

 

Помогла ли вам статья?

Хотите убрать стену? Вот что вам нужно знать в первую очередь — Multi Trade Building Services

Вам нравится внешний вид открытой концепции, и вы действительно хотите снести эту стену на своем первом этаже … но легко ли это сделать? Если снос стены является частью ваших планов ремонта, вам необходимо знать, является ли она несущей. Мы собираемся поговорить о некоторых простых вещах, которые вы можете сделать, чтобы попытаться определить, является ли ваша стена несущей, какие шаги необходимо предпринять, чтобы начать процесс прокатки, и какие у вас есть варианты, когда вы решите, что стена должна быть разрушена. .

Что такое несущая стена?

Если стена считается структурной или несущей, она выдерживает вес конструкции пола или крыши над ней. Несущие стены могут выдерживать значительный вес, и поэтому вы не можете просто снести эти стены, не заменив их подходящей структурной опорой.

Несущая конструкция может иметь форму балки, колонны или иногда того и другого. При определенных обстоятельствах в подвале дома также могут потребоваться дополнительные или большие фундаменты. Цель установки балок или другой подходящей опоры состоит в том, чтобы они могли нести ту же нагрузку, что и стена, которая рушится. Этот шаг имеет решающее значение и должен быть сделан для предотвращения серьезного повреждения дома в долгосрочной перспективе.

Напротив, ненесущая стена, иногда называемая перегородкой, не выдерживает никакого веса и может быть легко удалена без установки каких-либо структурных опор.

Самое главное во всем этом – определить, является ли ваша стена несущей или не несущей. Это определит тип конструкции, которая необходима для того, чтобы снять стену. Это также резко повлияет на цену и шаги, необходимые в процессе удаления стены.

Как определить, что это несущая стена?

Хотя мы будем говорить о некоторых способах, которыми вы можете определить, является ли ваша стена структурной или нет, вы всегда должны… Позвольте мне повторить это… Всегда консультируйтесь с архитектором или архитектурным технологом, чтобы убедиться, прежде чем начать качание твоя кувалда.

Большинство архитекторов или архитектурных технологов берут очень небольшую плату, чтобы прийти к вам домой и подтвердить, является ли стена несущей или нет. Если это окажется структурным, вам все равно придется заручиться их услугами, чтобы сделать полный набор архитектурных чертежей для вашего разрешения. Небольшая плата, которую вы заплатите, на вес золота, потому что вы можете быть уверены, что не снесете несущую стену, потому что считаете ее не поддерживающей.

И наоборот, если вы считаете, что ваша стена является структурной, а оказывается, что это не так, возможно, вы решили не делать ремонт, потому что он слишком сложный или дорогостоящий. Позвоните местному архитектурному технологу, чтобы подтвердить, является ли стена несущей, прежде чем принимать окончательное решение о том, продолжать ли ваш проект или нет.

Есть несколько признаков, по которым можно определить, является ли стена несущей. Сначала измерьте толщину стены. Если она больше 4,5 дюймов, есть большая вероятность, что это несущая стена. Теперь это не жесткое правило. Однако большинство стен 2×4 не являются несущими. Большинство несущих стен построено из 2x6s.

Во-вторых, нужно проверить, параллельна или перпендикулярна стена балкам. Как правило, если рассматриваемая стена проходит параллельно балкам пола над ней, она не является несущей стеной. Если он проходит перпендикулярно или под углом 90 градусов к балкам, есть большая вероятность, что он структурный. Опять же, это не жесткое правило, но это ориентир того, что вы можете искать.

Одна из ошибок, которую совершают многие домовладельцы, заключается в том, что они предполагают, что если это только часть стены, то она не может быть несущей. Мы снимаем от пяти до семи несущих стен в год для наших клиентов. Было много случаев, когда основная стена была несущей, а примыкающая стена или 90° к ней также была несущей, хотя это была лишь частичная стена. Тот факт, что стена короткая и не охватывает все расстояние, не означает, что она не несет часть нагрузки.

Возраст вашего дома также влияет на то, насколько стены будут несущими. Например, если вы живете в относительно новом бунгало, большинство, если не все ваши внутренние стены, не будут несущими. Несущими стенами в вашем доме будут только наружные стены. Это связано с тем, что новые дома строятся с фермами крыши, которые являются самонесущими и выдерживают вес крыши, спускающейся только через внешние стены.

Однако, если вашему дому 50 лет или больше, внутри вашего дома, скорее всего, будут несущие стены. Старые крыши представляют собой систему, построенную из стропил или стержней, и бывают случаи, когда им требуются внутренние стены для поддержки конструкции крыши, чтобы распределить нагрузку на крышу на множество различных частей дома.

Практически во всех случаях наружные стены являются несущими. Обычно единственный случай, когда наружная стена будет снесена, — это если к дому строится пристройка. В этих случаях архитектурные чертежи потребуются вместе с разрешением на строительство, поэтому консультация с архитектором будет вашим главным приоритетом.

Если стена, которую вы хотите удалить, находится на первом этаже вашего дома, а под ней есть подвал, вы можете проверить в подвале, чтобы увидеть, есть ли другая стена, балка или колонна непосредственно под ней и следуйте той же схеме. путь как стена. Если под стеной в подвале нет несущей опоры, эта стена, скорее всего, является ненесущей стеной.

Пока вы это делаете, проверьте, есть ли у вас стены в том же месте на этажах над стеной, которую вы хотите удалить. Если стены построены в одном и том же месте на каждом этаже дома, это отличный показатель того, что это, скорее всего, несущие стены. Имейте в виду, что эти стены все еще могут включать в себя дверные проемы и по-прежнему считаться несущими.

Еще один довольно простой способ проверить, является ли стена несущей, — это взглянуть на оригинальные чертежи дома. У вас может быть их копия при покупке дома, но если у вас ее нет, ее часто можно найти в отделе планирования вашего города. Отдел планирования обычно находится в мэрии.

Позвоните им, прежде чем идти, особенно если у вас старый дом. У них могут быть только копии чертежей за последние 20 или 30 лет. Скорее всего, будет взиматься плата, если вы захотите получить их копию, но большинство строительных отделов позволит вам взглянуть на них на месте бесплатно. Как правило, у них на месте будет эксперт по планам, который также может просмотреть их вместе с вами.

Следующие шаги

Теперь, когда вы определили, является ли ваша стена несущей, в этом процессе есть несколько важных следующих шагов. Если вы считаете, что стена является несущей, обратитесь к архитектору или архитектурному технологу, чтобы он сделал набор профессиональных чертежей. Не пропускайте этот шаг и, самое главное, не пропускайте шаг получения разрешения на строительство для вашего проекта. Это крайне важно для обеспечения правильного удаления несущей стены и может быть жизненно важным документом для вашей страховой компании, если в будущем возникнут какие-либо проблемы.

Если вы считаете, что ваша стена не несущая, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с технологом-архитектором, чтобы подтвердить эту деталь. Мы даже не рекомендуем вам доверять слову подрядчика. Несмотря на то, что мы работаем уже более 30 лет, мы всегда звоним нашему архитектурному технологу и платим за то, чтобы он посетил объект, чтобы подтвердить, является ли стена структурной или ненесущей. Нашим клиентам стоит быть спокойными, зная, что все делается правильно.

Следующим шагом будет выбор подрядчика для проекта. Самый важный совет, который я могу вам дать, — убедиться, что ваш подрядчик имеет опыт демонтажа несущих стен. Спросите у них названия реализованных ими проектов, в которых были удалены несущие стены. Свяжитесь с этими клиентами и зайдите на сайт, чтобы посмотреть. Попросите показать фотографии до и после и попросите архитектурные чертежи, которые использовались. Вы хотите, чтобы ваш подрядчик не срезал углы и не снес несущие стены без разрешений.

К этой работе нельзя относиться легкомысленно, и разнорабочий не должен ею заниматься. Если несущие стены не будут удалены должным образом и не будут установлены соответствующие опорные конструкции, все ваше здание может рухнуть или, по крайней мере, начать провисать. Вы можете увидеть это не сразу, но в течение нескольких лет вы начнете замечать трещины в потолках и их провисание. Убедитесь, что вы нанимаете профессионалов, которые имеют большой опыт демонтажа несущих стен.

Многие люди считают, что если они получат разрешение на ремонт, их налоги в следующем году увеличатся. Это просто неправда. Единственное, что увеличит ваши налоги, — это пристройка к вашему дому, потому что вы увеличиваете площадь собственности. Простой демонтаж несущей стены никак не повлияет на ваши налоги. Строительные департаменты хотят, чтобы вы получили разрешения, и не будут делать ничего, что могло бы удержать вас от этого.

Подводя итоги…

Открытие пространства в доме путем удаления стены — отличный способ изменить внешний вид вашего дома и сделать его более воздушным и просторным. Это один из самых востребованных проектов по ремонту, который нам предлагают сделать. Однако выяснение того, является ли стена структурной или нет, является ключевым шагом, который ни в коем случае нельзя пропускать. Позвоните нужным специалистам, чтобы убедиться, что ваш проект выполнен правильно.

Разрушение барьеров: 9 способов разделения внутреннего пространства без использования стен

Архитекторы: Хотите, чтобы ваш проект был представлен? Продемонстрируйте свою работу через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую рассылку.  

Хотя сплошные стены являются одним из наиболее эффективных способов разделения комнат или разделения больших площадей, они могут сделать пространство тесным или блокировать свет. Есть несколько других типов перегородок, которые легче сконструировать, они легче на вид, более функциональны и могут придать пространству больше индивидуальности. В тех случаях, когда трудно избавиться от сплошных стен, можно покрыть полы и стены разными цветами или поиграть с уровнями.

Квартира – К солнцу от Superform, Любляна, Словения

Микроквартира от Allen + Killcoyne Architects, Нью-Йорк, Нью-Йорк

Экраны

Прозрачные перегородки – один из самых популярных варианты стен. Ширмы, как статические, так и динамические, не только разделяют пространство, но и добавляют декоративный элемент. Они могут быть удобными для арендаторов, выступать в качестве хранилища, улучшать поток света и обеспечивать визуальную связь.

Micro Apartment от Allen + Killcoyne Architects использует экран, чтобы отделить спальную зону от жилой в небольшой квартире-студии. В Superform’s Apartment — «Навстречу солнцу» экран изолирует зону отдыха, а также служит полкой для книг.

Ice & Snow Apartment by Precht, Хэбэй, Китай

Подвесные потолки

Небольшие изменения высоты пола могут иметь чрезвычайно важное значение. Опускание потолка ниже в некоторых секциях может сделать эти помещения более интимными и отделить их от других зон. В Ice & Snow Apartment Прехт создал разные уголки в одном и том же пространстве, создавая органические формы на потолке, которые различаются по высоте.

House of Steps by chaoffice, Пекин, Китай

Игра с уровнями

Как и в случае с потолками, перепады уровней полов также являются эффективным способом обозначения функций или установления уровней конфиденциальности на открытых пространствах. Будь то одна ступенька или приподнятая платформа, более высокие места могут показаться более интимными. В «Доме ступеней» шоф утопает в полу, создавая уютный уголок.

Pisco House от PAULO MARTINS ARQ&DESIGN, Агеда, Португалия

Квартира в Леваллуа от NZI Architectes, Леваллуа-Перре, Франция

Прозрачные перегородки

Стеклянные стены не обеспечивают конфиденциальности, но они эффективно разбивают большие пространства или создают карманы в домах. Их можно подчеркнуть черными рамками для создания интересных визуальных эффектов. Levallois Apartment от NZI Architectes использует стекло в одной плоскости, тогда как Pisco House от PAULO MARTINS ARQ&DESIGN имеет стеклянную кабину.

Beau Cloud Mansion / The Cascade by Bean Buro, остров Гонконг, Гонконг

Park Avenue Prewar by Michael K Chen Architecture, Нью-Йорк, Нью-Йорк

Частичное покрытие

Даже намек на перегородку может иметь решающее значение. Частичные экраны или боковые панели, будь то прозрачные или непрозрачные, могут обеспечивать большие проемы, а также выполнять определенные функции. Секция небольших деревянных панелей, как в Beau Cloud Mansion / The Cascade, или стеклянных панелей с двух сторон, как в Park Avenue Prewar, может разделить пространство, не уменьшая ни одну из комнат.

Пентхаус в Рузафе, Валенсия от DG Arquitecto Valencia, Валенсия, Испания

Квартира в круизе от FiumeArchitecture, Рим, Италия

Смена полов 9 0002 Когда пространство или вентиляционные ограничения не позволяют использовать вертикальные перегородки , обработка пола может быть удобной. Изменение рисунка плитки или материалов на полу может визуально разделить пространство или распределить функции по разным углам в одной комнате.

В пенхаусе в Рузафе, Валенсия, плитка с разными рисунками отделяет кухню и столовую от гостиной и коридора. On a Cruise Apartment использует аналогичную технику с изменением материалов вместо узоров плитки.

Апартаменты Caminha от Tiago do Vale Arquitectos, Каминья, Португалия

Средняя школа Reinoldi от SSP AG, Менгеде, Дортмунд, Германия

Окрашенные уголки 9 0005

Мозаика или изменение цвета не должны ограничиваться до этажей. Продолжение напольной плитки на стенах, как в Caminha Apartment от Tiago do Vale Arquitectos, или окрашивание всей части комнаты в один цвет, как в Reinoldi Secondary School от SSP AG, также создает сильное визуальное различие между помещениями на больших площадях. Это особенно полезно, когда стены не могут быть перемещены из-за структурных ограничений.

Arc Side by Jolson, Мельбурн, Австралия

Изменение текстуры

Монохромные настройки чрезвычайно популярны в наши дни. Светлая палитра также отлично подходит для небольших помещений, поскольку делает их яркими и воздушными. Когда добавление разделителей в таких условиях затруднено, можно использовать изменение текстуры в той же цветовой палитре, чтобы изолировать функции или области в доме. Это продемонстрировано Джолсоном в Arc Side.

Функциональная семейная квартира от RUST architects – Раанан Штерн, Тель-Авив-Яффо

Квартира для Пржемека от ATELIER 111 architekti s.r.o., Прага, Чехия

Стационарная мебель

Обрамление углов полками или разделение студийного пространства стационарной стойкой или островом функциональный метод распределения деятельности и добавление места для хранения в небольших домах. Небольшая барная стойка в функциональных семейных апартаментах четко обозначает конец кухонной зоны, обеспечивая при этом место для приема пищи.