Ремонт однокомнатной квартиры под ключ. Стоимость от 180000 руб
4144642072324.751
Ремонт однокомнатной квартиры с чего начать? Как и в любом другом случае, ремонт однокомнатной квартиры нужно начинать с расчета стоимости, а именно с составления сметы. Однушки — самый распространенный вариант жилья в Москве, и с этим трудно спорить. 1-комнатные квартиры и квартиры-студии выделяются своей привлекательной стоимостью на фоне прочих. Итак, вы счастливый обладатель квартиры, и тут уже нет большой разницы — квартира в новостройке или со вторичного рынка — вам захочется создать в ней уют и комфорт. Задача не из простых, ведь хочется уместить все в относительно небольшой метраж.
Как же сделать ремонт однушки так, чтобы в последствии не печалиться о допущенных ошибках, которые вы не догадались предусмотреть заранее.
С АртРемонт все предельно просто, мы дарим своим заказчикам дизайн проект при заказе ремонта однокомнатной квартиры под ключ. Это значит, что специалист по дизайну интерьеров будет продумывать проект будущего ремонта вместе с вами.
Мы делаем вам действительно выгодное предложение — дизайн-проект однокомнатной квартиры и ремонт под ключ с оплатой только за ремонтные работы. Дизайн квартиры достается вам абсолютно бесплатно! Дизайн будет разрабатываться специально для вас, потому что мы не занимаемся штамповкой однотипных проектов.
Стоимость ремонта однокомнатной квартиры
В стоимость ремонта однокомнатной квартиры входит стоимость отдельных ремонтных работ, которые необходимо произвести в квартире. Список работ зависит от состояния квартиры, поэтому наилучший вариант составления точной сметы — это выезд инженера технолога на замер помещения. Он производит замеры, оценивает состояние стен, пола и потолков, и на основе полученной информации составляет смету необходимых ремонтных работ.
Самые востребованные статьи из нашего блога, по версии пользователей
- Реальные сроки ремонта
- Нужен ли порог в ванной
- Какие обои выбрать: подробный разбор
Вы уже определились какой интерьер подойдет именно вам?
Наши дизайнеры создали универсальный инструмент по подбору дизайна интерьера с учетом всех ваших пожеланий!
Это займет не более 5 минут вашего времени и ни к чему вас не обязывает
Ремонт однокомнатной квартиры с материалами
Ремонт однокомнатной квартиры с материалами предполагает услугу «гид по чистовым материалам». Наш менеджер подберёт для вас любые расходники, начиная от краски для стен и потолка, заканчивая межкомнатными дверями.
Специалист поможет вам сориентироваться в огромном количестве наименований изделий для отделки. Он полностью возьмёт на себя все хлопоты по закупке сертифицированной продукции по розничным ценам (а вы знаете, какие документы запрашивать у продавца?). Хлопоты по доставке и разгрузке вас больше не потревожат. Всё это входит в обязанности гида по чистовым материалам. Сделайте ремонт квартиры комфортным, переложите организацию и координацию ремонтных процессов на плечи компании АртРемонт. Вы, в свою очередь, сэкономите время на подборе чистовых материалов и все волнения по правильности сделанного выбора обойдут вас стороной. Плюсом ко всему, при заказе ремонта однокомнатной квартиры с материалами, вы застрахуете себя от излишков обоев, плитки, краски и переплаты за них.
В таблице представлена средняя стоимость материалов в компании АртРемонт из расчета на квадратный метр.
Заказать бесплатный замер
Акция!
Дизайн-проект бесплатно при заказе ремонта под ключ!
Мы считаем, что подарки должны быть ценными.
Поэтому дарим своим заказчикам, самое дорогое — дизайн-проект! Если площадь ремонтируемого помещения превышает 50 м2,…
Узнать подробнее
Мы в цифрах
опыта работы
2139
проектов
реализовано нами
гарантии на услуги
из 10
3
клиента
приходят по рекомендации
189
сотрудников
в штате компании
от
8000
руб/м2
стоимость ремонта
Видео о ремонте однокомнатной квартиры
В данном видео наглядно показан результат ремонта однокомнатной квартиры, выполненный специалистами компании АртРемонт. Дизайн-проект наша заказчица получила в подарок.
Он создавался при тесном сотрудничестве дизайнера и клиента. Основной стиль интерьера — минимализм. Так же присутствуют элементы стиля лофт. Смотрите видео и оценивайте результат нашей работы!
Ремонт однокомнатных квартир в новостройках
У ремонта квартир в новостройках есть своя специфика. Может показаться, что ремонт в новом помещении — это просто. Но нельзя забывать про усадку нового дома, ведь редко кто, из жильцов, выжидает 2 года с момента сдачи квартиры до ремонта. Поэтому только профессионалы знают как выполнить ремонт в новостройке так, чтобы впоследствии вас не огорчило качество произведенных работ. В нашей компании есть специалисты, которые смогут качественно выполнить ремонт квартиры в новостройке, проконсультировать вас и подсказать, как избежать разочарований.
Заказать ремонт однокомнатной квартиры
Ваше имя *
Электронный адрес
Номер телефона *
Страница захвата
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Ремонт однокомнатной квартиры м.
Дизайн-проект однокомнатной квартиры ул. Хорошевское шоссе
Дизайн проект однокомнатной квартиры ЖК Форт Сколково (Заречье)
Остались вопросы?
Ваше имя *
Номер телефона *
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Статьи, которые могут быть вам полезны
Как подготовиться к ремонту квартиры
Некоторые владельцы квартир ограничиваются при подготовке к ремонту чтением глянцевых журналов, после чего спешат в магазин за первыми…
Как клеить флизелиновые обои. Плюсы и минусы
Флизелиновые обои – отделочный материал, содержащий целлюлозу, имеющий качества бумаги (паропронецаемость, экологичность), но отличающийся…
Виниловые обои: какие выбрать и как поклеить
Виниловые обои – популярный, востребованный вариант для отделки квартиры. Материал состоит из двух слоев – первый производиться из…
Сколько времени занимает ремонт квартиры
Мало содрать со стен старые обои, продумать дизайн, приобрести все необходимые материалы и рассчитать стоимость работ.
Также хочется заранее знать, сколько времени занимает ремонт квартиры, чтобы он не затянулся на неожиданно долгий срок.
Если вы решили делать ремонт самостоятельно, то он может длиться не один год, ведь придется выкраивать время по выходным или отвести на это весь отпуск, но и тогда вы вряд ли успеете его завершить. Для капитального ремонта нанимают бригаду строителей, но в этом случае есть вероятность провести все лето на даче или на съемной квартире. Разберемся, сколько делать ремонт в квартире с нуля, от чего зависят сроки и как ускорить процесс.
От чего зависят сроки ремонта
Есть четыре вида ремонта, отличающихся по степени сложности и, соответственно, срокам: косметический, капитальный, элитный, дизайнерский. Время ремонта зависит от:
— материалов;
— площади квартиры;
— особенностей планировки;
— пожеланий и требований клиента;
— количества декоративных элементов;
— сложности конструкций;
— монтажа приборов домашней автоматизации;
— установки пожарных и охранных систем;
— дизайн-проекта;
— согласования перепланировки с жилищной инспекцией;
— профессионализма бригады;
— количества рабочих в бригаде.
Допустим, все условия учтены, документы согласованы, материалы закуплены. Сколько по времени идет ремонт квартиры, если рассматривать каждый фактор по отдельности?
Сколько по времени идет ремонт квартиры, учитывая ее площадь
Примерные сроки ремонта однокомнатной квартиры:
— косметический – 30–35 дней;
— капитальный – 60–70 дней;
— элитный – от 70 дней;
— дизайнерский – 90–100 дней.
Срок ремонта двухкомнатной квартиры:
— косметический – 40–50 дней;
— капитальный – 90–100 дней;
— элитный – от 100 дней;
— дизайнерский – от 120 дней.
Срок ремонта трехкомнатной квартиры:
— косметический – 50 дней;
— капитальный – 100–120 дней;
— элитный – от 120 дней;
— дизайнерский – от 140 дней.
Однако и это лишь приблизительные данные. Площадь объекта вычисляется не только количеством квадратных метров, но и высотой потолков, наличием/отсутствием второго уровня.
Сколько длится ремонт квартиры с учетом требований и пожеланий владельца
Тут нельзя назвать конкретные сроки. Все индивидуально: количество декоративных элементов, установка умных систем, сложные конструкции. Так, если устанавливать пожарные и охранные системы, разные элементы автоматизации и контроля, то стандартные сроки можно смело увеличивать в 2 или даже 3 раза.
Дело часто осложняется нестандартными пожеланиями заказчика, тем более если он меняет запросы не на этапе согласования, а уже во время ремонта. Дизайнеры уверяют, что 90 % задержек ремонта случаются именно по вине владельца помещения.
Сколько длится капитальный ремонт квартиры с учетом перепланировки
Кардинальная перепланировка требует согласования в соответствующих органах. И тогда нет единого стандарта по срокам. В среднем согласование занимает порядка полугода, но затягивается на неопределенное время, если вопрос касается несущих конструкций, или до 8–9 месяцев, если квартира расположена в особом доме – памятнике архитектуры.
Как сократить срок ремонта квартиры
В силах заказчика ускорить процесс, если придерживаться нескольких правил.
— Не вносить корректировки в проект после его окончательного согласования.
— Нанять профессиональную ремонтную бригаду с грамотным прорабом.
— Выделить на проект достаточно финансов, желательно с запасом на случай форс-мажора.
Если хотите заранее знать, сколько длится ремонт квартиры с нуля, после согласования дизайн-проекта потребуйте от прораба составления плана производственных работ: в нем будут досконально расписаны по дням и часам все этапы.
Как оценить эксплуатационные расходы
Расходы на содержание арендуемого имущества: Как оценить эксплуатационные расходы
Один из наиболее важных инструментов, который вам понадобится для управления арендуемым имуществом, — это реалистичный бюджет обслуживания. Если у вас нет установленного бюджета на расходы по содержанию арендуемой недвижимости, вы можете в конечном итоге потерять деньги на арендуемой недвижимости или создать неприятную и небезопасную среду для жителей.
Вот несколько стандартных рекомендаций, которые помогут вам оценить расходы на содержание сдаваемой в аренду недвижимости, а также некоторые основные правила составления бюджета, который не приведет вас в убыток.
Знайте эмпирические правила расчета эксплуатационных расходов
Существует несколько эмпирических правил, которым следуют команды по управлению недвижимостью для оценки расходов на содержание арендованного имущества в течение года. Хотя это разные подходы, каждое правило приводит к одинаковым числам, и общая цель одна и та же
Вот несколько основных правил, которые следует учитывать в зависимости от типа вашего объекта:
- Правило 50%: Каждый месяц откладывайте половину своего дохода от аренды на ремонт, техническое обслуживание, налоги, страховку и другие расходы, связанные с вашей собственностью.
- 1% Правило: Обслуживание будет стоить около 1% от стоимости недвижимости в год. Таким образом, если единица оценивается в 250 000 долларов, то обслуживание будет стоить около 2500 долларов.
- Квадратные футы Правило: Откладывайте 1 доллар США за квадратный фут на ежегодные расходы на техническое обслуживание. При аренде 2000 квадратных футов потребуется 2000 долларов на содержание в год.
Несмотря на то, что не существует четких правил относительно того, сколько вы должны выделить в бюджет на содержание имущества, приведенные выше формулы содержат проверенные и надежные рекомендации, которые помогут вам подготовиться к худшему. Имейте в виду, что в конечном итоге вам может не понадобиться весь бюджет, и вместо этого вы решите направить излишек на капитальный ремонт или улучшения в следующем году или годах.
Планирование крупных проектов на несколько лет вперед
Всего не запланируешь. Торнадо или ураган могут пронестись по вашему району и повредить сдаваемое в аренду имущество настолько серьезно, что на ремонт может уйти несколько месяцев.
Тем не менее, есть известные расходы, которые вы можете запланировать.
Например, внешняя краска обычно держится от четырех до десяти лет. Крышу обычно необходимо менять каждые 15-25 лет. Это ремонт и модернизация, которые вы можете планировать и вносить в бюджет в будущем, потому что они, скорее всего, не вызовут немедленных или срочных запросов от ваших жильцов.
Посмотрите на предстоящий год и определите, какой из крупных проектов наиболее важен. Это может быть замена системы отопления, вентиляции и кондиционирования или ремонт подъездной дорожки. Вы также можете определить несколько других крупных проектов, которыми вы хотели бы заняться. Некоторые управляющие недвижимостью начинают планировать и составлять бюджет проектов за три-четыре года вперед, в зависимости от возраста, типа собственности и требований рынка.
Заблаговременное планирование капитального ремонта может предотвратить непредвиденные проблемы, связанные с регулярным обслуживанием. Это также поможет вам составить бюджет расходов на содержание арендуемой недвижимости.
Определите, с каким ремонтом вы можете справиться
В автомобильном ремонте есть распространенная фраза, которая гласит: «Деталь стоит десять центов, а работа стоит 1000 долларов». ничего такого. Та же концепция может быть применена к обслуживанию имущества. Проблемы с сантехническими и электрическими работами могут показаться несложными, но на самом деле требуют времени и опыта для надлежащего выполнения работы.
Когда дело доходит до обслуживания арендованного имущества, важно знать, с каким ремонтом может справиться ваша команда, а на какой вам нужно нанять подрядчика.
Помните: цена — это не только деньги, но и время. Жильцов не волнует, что вы сэкономили деньги, сделав ремонт на дому, если это означает, что воду нужно отключить на целый день, а не на час или два. Кроме того, более длительное время ремонта из-за неопытности означает, что вашему обслуживающему персоналу приходится откладывать больше задач на второй план.
Организуйте расходы на содержание сдаваемого в аренду имущества
Чем дольше вы управляете определенным имуществом, тем лучше вы будете чувствовать расходы на содержание сдаваемого в аренду имущества.
История ремонта и технического обслуживания поможет вам предвидеть, чего ожидать. И, если вы используете решение по обслуживанию недвижимости, такое как HOMEE, вы можете отслеживать расходы и:
- Контролировать все запросы на обслуживание
- Легко управлять рабочими заданиями
- Получите представление о производительности собственных специалистов по техническому обслуживанию
- Имейте решение для аварийного обслуживания
Чтобы узнать больше о том, как HOMEE может помочь вам управлять рабочими заданиями и контролировать расходы на содержание арендуемой недвижимости, запросите бесплатную демонстрацию сегодня.
Сколько на самом деле будет стоить ремонт арендуемой недвижимости?
Ремонт арендованного имущества обычно обнаруживается, когда вы меньше всего этого ожидаете, сея хаос и нанося ущерб вашему банковскому счету. Итак, если вы подумываете о покупке недвижимости (или если у вас есть недвижимость, которую вы хотите сдать в аренду), не забудьте включить предполагаемый ремонт в свой бюджет.
Расходы на ремонт могут быть не такими предсказуемыми, как сборы за ипотеку и ТСЖ, но они так же важны для итоговой прибыли.
Составление точного бюджета на ремонт
Правильно рассчитав расходы, вы получите точную оценку своей прибыли. Каждый месяц вы будете брать арендную ставку и вычитать ипотеку, сборы за ТСЖ и страховку, чтобы определить свою прибыль. Затем вы отложите средства на ремонт (текущий или будущий). Затем, когда возникает проблема, вы можете оплатить счет и двигаться дальше.
Однако, если вы рассчитываете на максимальную прибыль (до ремонта) и у вас возникла непредвиденная проблема с сантехникой, ваша прибыль не будет такой, как вы ожидали. Дополнительные расходы в этом месяце могут затруднить оплату ипотеки, налогов или страховки. И нельзя откладывать ремонт, пока не накопишь. Если трубы под домом необходимо заменить, а у вас нет прибыли, чтобы покрыть это, вы будете платить из своего кармана за эти обязательные работы.
Как рассчитать стоимость ремонта арендуемой недвижимости
Каждый дом уникален, и домовладелец лучше знает недвижимость.
Поэтому, когда вы оцениваете затраты на ремонт, подумайте, что нужно будет заменить, каковы будут фиксированные расходы на техническое обслуживание и как подготовиться к непредвиденным обстоятельствам.
Замена
Крупная бытовая техника обеспечивает комфорт в вашем доме и требует быстрой замены в случае неисправности. Так что будьте готовы к быстрой замене, когда придет время.
При расчете потенциальных затрат учитывайте возраст этих приборов. Некоторые замены бытовой техники сильно ударят по вашему банковскому счету, если вы этого не ожидаете. Но, проявив немного предусмотрительности, вы можете подготовиться к замене, если знаете, что она близится к концу.
Когда вы занимаетесь долгосрочным бизнесом в сфере недвижимости, вопрос не в том, , если вам нужно будет заменить эти системы, а в , если . Вот краткое руководство по сроку службы и стоимости замены основных бытовых приборов.
| Appliance | Life Span | Replacement Cost | |||||||||||
| Water Heater | 10-15 years | $1-2K | |||||||||||
| Air Conditioner | 10-15 years | $ 5-8K | |||||||||||
| Тепловой насос | 15 лет | $ 3-5K | |||||||||||
| Печь | 15-25 лет | $ 2-3K | 969699997 | $ 2-3K | 969697 | $ 2-3K | 6969697$ 2-3K | 6969697 $. 0100 | 9-13 years | $1-3K | |||
| Range/Oven | 13-15 years | $1-3K | |||||||||||
| Dishwasher | 9 years | $600- $1K | |||||||||||
| Garbage Disposal | 10-12 лет | $ 300- 500 $ | |||||||||||
| Стиральная машина/Сушилка | 10-13 лет | $ 1-3K |
. Стоимость. По мере того, как вы поддерживаете свою собственность, подсчитывайте постоянные расходы, такие как профилактическое обслуживание кондиционера, которое увеличивает срок службы вашей системы HVAC. Это стоит около 80-150 долларов в год.
Также не забывайте поливать свой фундамент. После смещения фундамента у вас возникнут косметические проблемы по всему дому, где стены сдвигаются и образуются трещины. Гораздо проще предотвратить проблему с фундаментом, чем устранять ее последствия.
Переменный ремонт
У вас также будут непредвиденные обстоятельства, которые приведут к повреждению.
Шторм может сорвать вашу крышу, помять ваш сайдинг и разрушить забор. Сильный ветер приводит к падению веток деревьев. В случае неожиданного замерзания трубы могут лопнуть, что может привести к значительным повреждениям.
Некоторые расходы на ремонт, которые вы можете запланировать. Другие вы не можете. Ключ в том, чтобы планировать бюджет так хорошо, как вы можете, и экономить на непредвиденных обстоятельствах.
Сохраняйте прибыльность своих инвестиций
Ремонт — это нечто большее, чем устранение косметических дефектов, которые позволяют поддерживать дом в актуальном состоянии. Что-то сломает . Ремонт будет нужен всегда. Поэтому убедитесь, что вы (или кто-то другой) следите за ними.
Если вы не отложите деньги на ремонт с самого начала, они могут перевернуть ваши инвестиции. Если вы не можете оплатить необходимый ремонт, вы можете расторгнуть договор аренды. Затем проблемы быстро превращаются в уезжающих жильцов, судебные иски и так далее.
Продлите срок службы сдаваемого в аренду имущества с помощью профилактического обслуживания
Если вы хотите свести к минимуму количество ремонтных работ, необходимых для сдаваемого внаем имущества, мы рекомендуем проводить регулярное профилактическое обслуживание. Профилактическое обслуживание — это плановое техническое обслуживание вашей собственности, чтобы сохранить ваши инвестиции. Это снижает риск непредвиденных проблем с обслуживанием, которые будут стоить вам денег.
Надежная смета бюджета на профилактическое обслуживание составляет 1% от стоимости вашей собственности, в зависимости от возраста здания. Вы должны ожидать, что будете постоянно вкладывать деньги в профилактическое обслуживание, чтобы продлить срок его службы.
Существует несколько профилактических мер, которые принесут пользу вашей собственности и потенциально сэкономят вам деньги в будущем. Вот три основные области, в которых вы должны быть активны в обслуживании собственности.
Вода для фундамента Самый дорогой ремонт недвижимости (и его легче всего предотвратить) — это сдвиги в фундаменте.
Когда температура высокая и дождя нет, почва начинает отходить от вашего здания. Как только почва сдвинется, имущество может сдвинуться, и по всей конструкции появятся трещины.
Это влияет не только на внешний вид, но и на стоимость при перепродаже, а ремонт обходится дорого.
Гораздо проще предотвратить сдвиги, полив фундамент из обычного шланга или поставив разбрызгиватель в сухую погоду.
Замена фильтров HVACРегулярная замена воздушных фильтров выгодна как для владельца недвижимости, так и для жильцов. Система работает лучше, когда фильтры чистые, а воздух охлаждается.
Если вы не замените фильтр, он собирает грязь, которой ваши жильцы могут дышать. Грязь также снижает эффективность работы системы и приводит к неисправности. Сделайте себе и арендаторам одолжение, заменив грязные фильтры HVAC.
Подготовка к холодной погоде Вода – это самое разрушительное, что может случиться с имуществом, кроме огня. Примите меры по подготовке труб на вашем участке к холодам.