С чего начать при черновой отделки квартиры: Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке: 11 важных этапов

Покупка квартиры — волнительный момент, а еще — очень затратный. Ведь если квартира куплена в новостройке и в ней лишь черновая отделка, то впереди вас ждет ремонт, на который может уйти сумма, эквивалентная едва ли не половине стоимости квартиры. Но с чего и когда его начинать? Рассказываем про последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке: когда можно начинать ремонтные работы и в каком порядке их стоит проводить.

Когда начинаем?

Сразу же после покупки квартиры или сдачи дома в аренду, если вы приобретали недвижимость по договору долевого участия, хочется побыстрее сделать ремонт и заселиться в новое жилье. Но не торопитесь, не всегда это стоит делать впопыхах.

Так, если ваша новая квартира находится в панельном или кирпичном доме, у вас лишь черновая отделка, то стоит сделать так называемый “черновой ремонт”. Такие дома дают достаточно сильную усадку в течение первых 1-2 лет эксплуатации, поэтому делать сразу дорогой хороший ремонт не стоит — он может повредиться в процессе усадки дома.

В этом случае имеет смысл сделать дешевый простенький ремонт, который позволит заселиться в квартиру и не испытывать неудобств, но в то же время не влетит вам в копеечку и его будет не жалко испортить.

Если же вы приобрели квартиру в монолитном доме, то он не дает сильной усадки, в целом можно сразу же делать хороший капитальный ремонт, но всегда сообщайте строителям, что дом новый, чтобы они учли эту особенность. Например, при заливке пола сделали компенсационные швы и т. п.

Читайте также: Что входит в черновой ремонт квартиры: полный перечень работ | Улучшенная черновая отделка

Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово

Для удобства мы разбили все процессы проведения ремонта в новостройке на последовательные этапы, которые и хотим представить в нашей статье. Сразу скажем, что некоторые этапы могут меняться местами, что-то может добавляться — все зависит от типа дома, вашего личного удобства.

Этап 1: делаем планировку и перепланировку

Если вы покупали квартиру со свободной планировкой, то самое время составить четкий план, что и где у вас будет. Лучше делать это со специалистом, иначе легко ошибиться и получить не квартиру мечты, а головную боль. Но можно воспользоваться и онлайн-программами, с помощью которых делают планировку.

Если квартира стандартная, то вам все равно нужно прикинуть примерную планировку помещений: где и что будет стоять, какого размера, формы будет сантехника, мебель и т. д., где будет размещаться бытовая техника (хотя бы основная, чтобы продумать правильно количество розеток).

Кроме того, нелишним будет ознакомиться с управляющей компанией, которая вас обслуживает. Во-первых, вам нужно будет уточнить, где и каким образом можно, например, отключить воду в стояках, чтобы установить сантехнику. Во-вторых, у них можно узнать, какие именно виды перепланировки нужно согласовывать, а какие — не требуют этого.

Этап 2: делаем проводку

После планировки можно сделать разводку электричества по квартире, чтобы потом не пришлось штробить стены, оклеенные новенькими обоями. Постарайтесь прикинуть максимальное количество различной бытовой техники, которая у вас может быть, и сделайте разводку под нее.

Полезно будет также сделать временное освещение, например, даже простые светодиодные лампы значительно облегчат проведение дальнейших ремонтных работ.

Читайте также: Советы по ремонту квартиры: пять рекомендаций для новичков

Этап 3: проводим трубы

Теперь нужно сделать разводку труб под всю нужную технику. Такая последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке обусловлена тем, что заранее на первом этапе нужно продумать, где у вас будет стоять стиральная, посудомоечная машина, полотенцесушитель и т. д.

Этап 4: шумо- и теплоизоляция

Если в квартире холодно, она угловая, то стоит сразу же позаботиться о теплоизоляции. Ее делают в первую очередь, чтобы потом не портить ремонт.

Если вы не переносите шум, а стены тонкие (особенно часто такое бывает в “панельках”), то стоит позаботиться и о шумоизоляции от соседей. Ее нужно предусмотреть и в случае, если вы сами привыкли сильно шуметь (много детей, домашние животные) и не хотите выслушивать жалобы соседей.

Этап 5: устанавливаем сантехнику

Конечно, туалет и ванна — то, без чего не только невозможно жить, но и проводить ремонт будет максимально неудобно. Поставьте хотя бы самые простые (можно даже б/у) унитаз и ванну. Со временем вы сможете их заменить на что-то более престижное.

Этап 6: ставим или убираем перегородки

Хорошая новость: если вы хотите разделить комнаты перегородками из гипсокартона, то такую “миниперепланировку” узаконивать не нужно.

Кроме того, на этом этапе можно делать различные короба, декоративные подиумы, конструкции из гипсокартона.

Если же для разделения комнат вы хотите использовать камень или кирпич, то такую перегородку придется согласовывать — она дает ощутимую нагрузку на перекрытия.

Этап 7: меняем двери и окна

Если вас не устраивает качество стеклопакетов и входных дверей (а в 90% случаев именно так и случается), заменить их стоит именно сейчас.

Этап 8: ставим радиаторы

Если вы планируете заменить радиаторы отопления, то сделать их стоит на этом этапе. Когда вы полностью сделаете отделку, то во-первых, можете испортить ее во время установки батарей. Во-вторых, радиатор может не стать в свою нишу, если вы с помощью отделки уменьшите ее.

Этап 9: стяжка пола, выравнивание стен и потолков

Следующим этапом ремонта квартиры в новостройке нужно выровнять все поверхности — сделать потолок, затем заняться стенами. В последнюю очередь обычно делают стяжку пола. На этом основные “черновые” работы завершаются, дальше начинают заниматься отделкой.

Этап 10: отделочные работы

Теперь уже в ванной и туалете можно укладывать плитку сначала на стены, затем — на выровненный пол.

В других комнатах штукатурим стены и можно либо наклеить обои, либо покрасить поверхности.

Правильная последовательность ремонта в квартире в новостройке предполагает, что на этом этапе также устанавливают подоконники и делают откосы, при необходимости можно монтировать жалюзи или же прикрутить карнизы.

Напольные покрытия — линолеум, ламинат и т. п. — укладывают уже после того, как сделаны стены, иначе можно легко повредить покрытие. После этого монтируют плинтусы.

Этап 11: завершающие штрихи

На этом этапе ремонта в новостройке без отделки уже устанавливают заказанную кухню, а также межкомнатные двери.

Также занимаются электрикой и электроприборами — делают нормальные розетки и выключатели, устанавливают светильники, а также монтируют кондиционер и другие крупные электроприборы.

После завершения всех вышеперечисленных работ можно делать генеральную уборку и расставлять в квартире мебель, декор, развешивают шторы и т. д.

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке может меняться и подстраиваться под вас и ваши потребности. Но в целом мы советуем выполнять его примерно в таком порядке, чтобы один этап не вредил другому. Например, чтобы при укладке плитки на стенах вы не испортили покрытие на полу. Желаем вам быстрого ремонта и веселого новоселья!

Начало ремонта в новостройке с чего начать

Вы приобрели жилую недвижимость и озадачились вопросом: каким должно быть начало ремонта в новостройке? Имеется в виду не очередность оклейки стен обоями, а именно глобальный подход к вопросу. Что ж, в таком случае студия дизайна и ремонта в Санкт-Петербурге Люксорта предлагает вам ознакомиться с размещенной ниже информацией. Мы постарались собрать для вас интересные и полезные сведения, чтобы вы в итоге остались довольны результатом.

В отличие от старого фонда, новостройки СПб предлагаются к продаже как без отделки, так и с отделкой. На самом деле градация гораздо больше, ведь также есть квартиры свободной планировки, где еще предстоит возводить межкомнатные перегородки, а есть так называемая отделка White Box.

О том, что это значит и в чем преимущества «белой коробки», мы уже рассказывали в одной из наших статей. А в рамках этой статьи определимся с тем, что предшествует любым ремонтным работам, независимо от степени готовности и площади жилья.

Какие важные моменты следует определить для себя до начала ремонтных работ

1. Сформировать бюджет ремонта квартиры.
2. Выбрать надежную компанию по ремонту.
3. Сделать дизайн-проект квартиры новостройки.
4. Заключить договор, четко зафиксировав стоимость и сроки.

По сути, от вас требуется выбрать компанию, а остальное — ее зона ответственности. Никогда не работайте с шальными бригадами без заключения Договора! В противном случае вы не докажете, кто и что имел в виду, говоря о качестве. Люксорта предлагает вам заключить Договор с прозрачными условиями и фиксированной стоимостью ремонта.

А за несоблюдение сроков, если вдруг такое произойдет, мы заплатим вам неустойку. Хотя, конечно же, сроки мы не срываем, а расходы по смете контролируем. Вы будете получать еженедельные бухгалтерские отчеты о целевых расходах, а аванс за работы клиенты Люксорта не платят. Оплата производится только за результат, а именно — за каждый этап работ, выполненных своевременно и качественно.

Почему смета работ по ремонту должны быть понятной вам до мелочей

Ремонт при минимальном бюджете, конечно, возможен. Но следует изначально понять, как будут распределяться деньги, и на что они будут потрачены. Что мы имеем в виду? В зависимости от того, в каком состоянии находится квартира, начало ремонта в новостройке следующее:

1. Определить план работ (их состав и очередность)
2. Составить смету отделочных работ

Добросовестная компания, к числу которых, разумеется, относится Люксорта, составляет очень подробную смету. Мы указываем каждый вид работ и его стоимость. Мало того, смета формируется по помещениям, то есть если это, к примеру, штукатурные работы, то они расписаны отдельно для гостиной, и отдельно для санузла. Про смету мы подготовили отдельную статью. На этом подробно останавливаться не будем. Принцип заключается в том, что смета на ремонт квартиры должна быть:

• Понятная, чтобы у вас не возникало вопросов ни по видам работ, ни по необходимости их проведения.
• Подробная, то есть расписанная как по помещениям в квартире, так и по этапам выполнения.
• Полная, без каких-либо многоточий и звездочек после разделов, подразумевающих дополнительные объемы и стоимость.

Как убедиться в том, что перед вами надежная компания по ремонту квартир в Санкт-Петербурге

• Изучите перечень работ и прейскурант, цены на ремонт квартир у профессионалов не должны быть ниже средних по городу.
• Ознакомьтесь с Портфолио ремонтов, причем это должны быть обязательно именно работы компании, а не красивые фото из интернета.
• Убедитесь в том, что фирма зарегистрирована давно и обладает хорошей репутацией.
• Ознакомьтесь с отзывами тех, кто уже сделал ремонт квартиры в новостройке силами этой организации.

По всем этим пунктам Люксорта подходит под заданные критерии и даже превосходит их, а том числе:

1. Люксорта предлагает вам весь спектр услуг в области ремонта. Мы делаем ремонт квартир под ключ, полностью организовывая работу и отвечая за качество и сроки. Вы можете заказать дизайн-проект интерьера и ремонт или мы предлагаем сделать ремонт квартиры по дизайн-проекту заказчика.
2. Портфолио дизайнов и Портфолио ремонтов можно посмотреть на сайте. Каждый объект в Портфолио выполнен нашими силами, можно узнать состав работ, нюансы их проведения и, конечно же, адрес, где расположена квартира.
3. Уже более 10 лет мы работаем, выполняя ремонт квартир в Санкт-Петербурге под ключ, не меняя при этом руководство фирмы и название организации.
4. Вы можете прочитать и посмотреть отзывы о Люксорта, а также мы приглашаем вас посетить один из действующих объектов. Так вы сможете лично убедиться в том, что мы ответственно подходим к вопросу.

На чем нельзя экономить, когда вы хотите сделать ремонт квартиры с нуля под ключ

• Перепланировка квартиры новостройки. Если вы потратите деньги на ремонт, а в итоге поймете, что вам не нравится планировка помещений, то будете жалеть о том, что сэкономили.

• Инженерные системы, включая водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, вентиляцию. От используемых материалов и технологий, а также грамотности проведения монтажных работ зависит безопасность, надежность и долговечность коммуникаций вашей квартиры.

• Черновой ремонт. Если пол, потолок и стены плохо выровнены, а углы составляют не 90 градусов, то вы можете получить массу неудобств. Скажем, при установке дверей или укладке плитки, все явные погрешности «вылезут наружу». Ну и разумеется, вам придется «любоваться» некачественным ремонтом до следующего вмешательства.

• Дизайн-проект квартиры в новостройке. Без продуманного до мелочей проекта нельзя создать уютное и комфортное пространство, отвечающее вашим личным предпочтениям. Сделать шаблонный проект, красивый визуально, можно, но учитывающий ваши интересы и образ жизни — нет.

Люксорта очень внимательно и профессионально подходит к вопросу, предлагая вам полный дизайн-проекти продуманный ремонт с безупречным качеством!

С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно

Предположим, вы купили квартиру в новом доме у застройщика, причем это квартира без отделки. То есть в ней нет не только выровненных и подготовленных к финишному покрытию поверхностей, но и даже разводки коммуникаций внутри помещений.

Грубо говоря, в вашем распоряжении находится пока еще не пригодная для проживания недвижимость. Так вот, чтобы подготовить «бетонную коробку» и придать ей законченный вид, требуется пройти последовательные этапы работ.

Какое начало ремонта в новостройке вам предстоит

• Разработка дизайн-проекта. Без этого просто никак, если вы хотите адаптировать жилое пространство под свои интересы и предпочтения.

• Черновой ремонт, в первую очередь проводятся демонтажные работы и перепланировка. Также черновой ремонт включает монтаж инженерных систем внутри квартиры, выполняется заливка стяжки пола, выравнивание стен. В любом случае, в Люксорта каждый вид работ выполняет штатный сотрудник. Если быть точнее, то высококвалифицированный узкоспециализированный специалист. Например, маляр, плиточник, сантехник, штукатур — каждый делает свою работу, в которой он мастер.

• Чистовая отделка, в которую входит монтаж финишных материалов на стены, полы и потолок, установка сантехники, розеток, выключателей. То есть все, вплоть до последнего плинтуса, который мы аккуратно устанавливаем в нужное место.

Чем плохо покупать квартиру, когда отделки в ней нет

Вам предстоит потратить довольно-таки существенную сумму, чтобы довести до ума жилье.

В чем преимущество покупки квартиры с отделкой

Вы можете сразу же заказать дизайн-проект новостройки, и сделать ремонт с нуля по своим предпочтениям.

С чего начать ремонт в новостройке с черновой отделкой

Предположим, что черновой ремонт уже выполнен. В таком случае мы опускаем все виды работ, которые относятся к этому разделу и сразу же переходим к этапу Чистовая отделка. Но, так происходит только при соблюдении двух следующих моментов:

1. Качество черновой отделки позволяет сразу же приступить к нанесению финишных покрытий. Если это не так, то сначала нужно исправить погрешности строителей по выравниванию и подготовке поверхностей стен, пола и потолка.
2. Вас устраивает планировка и оснащение квартиры по части инженерных коммуникаций. Грубо говоря, хватает света, розеток, не требуются дополнительные межкомнатные перегородки или перенос радиатора на новое место. А если вам нужна система вентиляции и кондиционирования, утепление лоджии или, скажем, встраиваемые светильники над рабочей зоной кухни, то сначала требуется сделать все это и только после приступать к финишной отделке.

Помимо понятия черновая отделка, есть еще черновая улучшенная отделка. Так вот, как правило, ее качество позволяет приступать к оклейке обоев, а не исправлять ровность стен перед этим. Но, опять-таки, очень многое в этом вопросе зависит от застройщика.

Что еще вам нужно знать про начало ремонта в новостройке

Обратившись в проверенную годами компанию, вам не нужно думать про ремонт и разбираться в вопросе. Подробная анкета и общение с дизайнером интерьера позволяет выяснить все предпочтения и обозначить требования. А дальше за дело берутся профессионалы в области дизайна и ремонта компании Люксорта.

Еще ни один наш заказчик не остался недоволен, результат всегда превосходит любые, даже самые смелые ожидания. Мы не хотим быть голословными, поэтому еще раз повторимся про возможность отправиться на экскурсию на объект Люксорта. И, конечно же, приезжайте в наш офис, чтобы задать интересующие вас вопросы и познакомиться лично. 

Мы сделаем для вас качественный ремонт новостройки и обеспечим комфортное сотрудничество. Звоните +7 (812) 928-10-31

что входит как начать ремонт

Задумываясь о покупке жилья на первичном рынке, вы столкнулись с тем, что продают квартиры с ремонтом разной степени готовности. Наиболее распространенной является черновая отделка квартиры. Что это такое, какие работы включает в себя это понятие и что вы получаете в результате – читайте в статье.

Содержание статьи

• 1 Различные виды ремонта квартир
  • 1.1 Под отделку
  • 1.2 Под чистовую отделку
  • 1.3 Готовый
  • 1.4 Евроремонт от застройщика
• 2 Что включает в себя черновая отделка квартиры?
  • 2.1 Основные виды работ
    • 2.1.1 Электромонтаж Комментарии
    • 2.1.2 О штукатурке стен и выравнивании пола
  • 2.2 Дополнительные работы
0 7 4
• 3 Кому лучше доверить ремонт Что посмотреть при приемке работ

Различные виды ремонта квартир

Квартиры в новостройках можно приобрести с различной отделкой:

• Под отделку или без ремонта.
• Для отделки.
• С предварительной отделкой белого цвета.
• Полностью доработан разработчиком.

Все еще только начинается

Именно эти определения встречаются в объявлениях о продаже жилья в новостройках или в договорах на строительство. При этом цена квадратного метра существенно отличается в зависимости от уровня отделки. Чтобы понять, в чем разница, давайте разберемся, чем отличаются разные виды ремонта от застройщика.

Под отделку

Это вариант вообще без отделки. Вы получаете только коробку. Стены сами по себе внешние и те, что ограничивают вашу квартиру, чего стоят и ничего больше. Также могут быть простенки, разделяющие ванную комнату и кухню. Остальное пространство без перегородок. Если стены из монолитного бетона, то голый бетон. Голые плиты наверху, неровный бетон под ногами. Вот что вы получите. Единственное, винду установить можно да и то не всегда. Зависит от проекта, поэтому этот момент стоит уточнять у разработчика.

Квартира без отделки выглядит примерно так

Коммуникаций тоже нет. К ним есть точки подключения: выход канализации, водопровод, ввод электричества в квартиру, причем чаще всего без щитка. Они просто начинают фазу на машине. В квартире нет разводки водопровода/канализации. Все это вы должны сделать сами. Исключение составляет система отопления. Во многих новостройках проводку делает застройщик, хотя могут быть и исключения. То есть квартира без отделки — без ремонта.

Под отделку

Отличаются от предыдущего варианта тем, что обычно уже есть какие-то перегородки (типовая планировка или расположение перегородок согласовывалось с вами на этапе подписания договора), стены и потолок оштукатурены, на пол заливается стяжка. Электричество можно провести (проверить), а вот другие инженерные системы пока только обозначены точками ввода.

Вот что вы видите

Надеяться, что оштукатуренные поверхности будут ровными, не стоит. Качество работы обычно ниже среднего. У вас будут более ровные стены и потолок. Вам просто нужен (возможно) меньший слой материала. И так, вас ждет полный перечень работ, в который входит черновая отделка квартиры, а затем и чистовая.

Готовый

Это квартира, готовая к отделочным работам. Электрика разведена, стены выровнены, на полу залита ровная стяжка, потолок оштукатурен. Вам останется только уложить отделочные материалы и подложку под них (там, где это необходимо). Ванная, ванная, туалет остается без отделки. В этих помещениях ремонт все равно останется за вами.

Следует понимать, что «выровненные стены» должны соответствовать СНиП, а он допускает отклонения следующего порядка:

• на стены до 15 мм на квадратный метр,
• до 10 мм на полу и потолке.

При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно.

Итак, даже если строители соблюдали нормы (это не всегда так), не все отделочные материалы можно укладывать на такие «ровные» поверхности. В пользу такого вида ремонта новостройки можно сказать одно: дом будет активно садиться еще 3-5 лет, поэтому появление трещин – вполне закономерное решение. По этой причине не стоит сразу использовать дорогие отделочные материалы, а под временный вариант уйдут относительно ровные поверхности.

Евроремонт от застройщика

Выполнен полный комплекс работ, вплоть до установки отделочных материалов, межкомнатных и входных дверей, установки сантехники. Все, что вам нужно, это обставить квартиру мебелью, и вы можете жить.

Осталось только поставить мебель

Такой вариант кажется заманчивым — не нужно мучиться в поисках строителей-отделочников. Так оно и есть. Но качество ремонта от застройщика редко кого удовлетворяет. Часто все обрезки снимаются и переделываются. Тем более что часто приходится шпаклевать стены (под покраску так 100%), заливать выравнивающую стяжку.

Что включает в себя черновая отделка квартиры?

Что именно входит в понятие «грубый ремонт» каждая компания и бригада определяет для себя сама. Из перечисленных выше вариантов под эту концепцию подходят два этапа: под чистовую и с предчистовой отделкой. Как видите, степень готовности помещений совершенно разная. А как разобраться? Потребовать перечень работ, которые необходимо выполнить.

Капитальный ремонт в новостройке — точного определения перечня работ нет

Некоторые выставляют список возможных работ с указанием цены за квадратный метр. В этом случае все просто: вы сами определяете, какую работу и в каком объеме вам сделают – это лучший вариант. Если списка работ нет, попросите озвучить его или попросите список работ, которые необходимо выполнить.

Цивилизованный ремонт предполагает обязательное заключение договора на выполнение ремонтно-отделочных работ. Это сведет к минимуму ваши риски в случае мошенничества со стороны подрядчика.

Обратите внимание: при подписании договора необходимо указать все работы. И чем точнее определение (с допустимыми отклонениями), тем меньше проблем у вас возникнет при приемке.

Пример сметы на черновую отделку кухни

Основные виды работ

Как уже было сказано, черновая отделка квартиры понимается каждой строительной компанией по-своему, но обычно они предлагают следующий перечень работ :

Данный перечень работ по черновой отделке квартиры является базовым для большинства организаций, предлагающих ремонт без отделки.

Электрические комментарии

Несколько замечаний по электропроводке. Перед выполнением работ должен быть составлен план, на котором отмечено количество розеток и точек подключения осветительных приборов в каждой комнате, сечение проводов, номиналы автоматов, УЗО (читайте здесь) для каждой из ветвей. Вам нужно уточнить, кто будет выполнять эту работу.

Электрик — самая важная часть

Если подрядчик будет разрабатывать схему электропроводки, то сначала следует ознакомиться с проектом. Тем более, было бы полезно показать специалисту или попробовать вникнуть во все тонкости самостоятельно. Если с проектом все в порядке, придется контролировать все вплоть до марки кабеля и его конкретных параметров. А именно, необходимо будет измерить реальный диаметр медных проводов и по нему рассчитать сечение, сравнить его с проектным. Часто бывают большие несоответствия (есть ошибки производителей, но их нужно отслеживать). Электрику переделывать сложно, потому что провода спрятаны под штукатуркой и поменять их очень проблематично, даже если они проложены в гофротрубах. Именно поэтому, это один из важнейших этапов, который предусматривает черновая отделка квартиры и к нему нужно относиться очень ответственно.

О штукатурке стен и выравнивании пола

Перед составлением договора на черновую отделку квартиры уточните, насколько ровными будут стены и пол. Желательно добиться конкретных цифр, которые должны быть зафиксированы в договоре. Конечно, «под яйцо» вам никто не сделает, но реально добиться, чтобы перепады были не более 5 мм на квадратный метр.

Чем именно и в каком объеме вас будут штукатурить — вот что вам нужно узнать

Также проверьте, включена ли обработка откосов в штукатурку стен. Часто эта часть работы заносится в список дополнительных работ, поэтому за нее придется доплачивать.

Дополнительные работы

В большинстве случаев, если вы посчитаете нужным, вы можете добавить к основному списку работ следующие виды работ:

Возможно, вам будут предложены и другие виды работ. Все зависит от конкретной компании. Может у них есть специальные специалисты, которые предложат свои виды работ.

Кому лучше доверить ремонт

Если черновая отделка квартиры будет производиться не вами лично, вам необходимо выбрать один из двух вариантов:

• оплатить квартиру без ремонта и нанять бригаду или ремонтная мастерская для капитального ремонта;
• заказать квартиру сразу с черновой отделкой.

По всем данным первый вариант предпочтительнее. Найти контору, которая хорошо справляется с ремонтом новостроек, непросто, но возможно. Заказчик, сдающий квартиру с удовлетворительным черновым ремонтом, – это почти сказка. Все понятно.

Профессионалов найти непросто

Ремонтные конторы набирают конкретных специалистов для определенных видов работ. Они только этим и занимаются, это их хлеб, их репутация, поэтому уважающие себя организации следят за качеством их работы. Для застройщика главное сам процесс строительства и упор делается на возведение коробки а не на отделку. Отделочные работы – это побочный заработок, не столь привлекательный (в денежном выражении) и мало кто серьезно заботится об их качестве. Во всяком случае, такова ситуация в нашей стране до сих пор.

Возможно, где-то есть застройщики, которые держат высококвалифицированных специалистов по отделке. Но для этого они должны постоянно иметь в своей работе новые объекты, чтобы эти специалисты были постоянно заняты, иначе это невыгодно. Если вам посчастливилось найти такого заказчика, вы увидели (не только на фото) и потрогали пару готовых квартир, то черновую отделку квартиры можно доверить им без вопросов. В противном случае ищите отделочную компанию.

На что обратить внимание при приеме на работу

Черновая отделка квартиры в новостройке закончена, нужно принять работу. Но нужно знать, что искать, как и что проверять. В помощь вам договор, который вы подписали с застройщиком или ремонтной компанией. Должен быть список работ, которые необходимо выполнить. Вам необходимо проверить:

При наличии замечаний необходимо составить их список, чтобы их подписал представитель компании. По идее ваши комментарии должны быть устранены.

5 Этапы строительства жилых домов

Каждый процесс строительства прямо или косвенно связан с другим, поэтому необходимо иметь немного знаний о каждом из них, даже если вы специализируетесь только на одном.

Этапы электромонтажных работ

С точки зрения подрядчика строительство дома можно разделить на два основных этапа: мокрый и сухой. Влажная фаза относится к начальной фазе, когда дом не защищен от влаги, вызванной внешними силами, такими как дождь, а сухая фаза — это фаза, когда выполняется большая часть электромонтажных работ, поскольку внутренняя часть защищена от дождя и снега.

С другой стороны, с точки зрения электрика, два основных этапа строительства включают первый этап – черновой монтаж и второй этап – отделку. Это деление основано на стадии отделки, на которой находятся стены.

Пошаговое руководство по проведению электромонтажных работ при строительстве дома

Этап 1 – Временный электропровод и подземный трубопровод

Так как много техники работает на электричестве, а электричества нет подключение на строительной площадке, на этом этапе устанавливается временный электрический столб.
Вместо него также можно использовать генератор, а до того, как пол будет окончательно забетонирован, прокладывают электрические кабели, особенно если план этажа включает розетки. Это единственный этап, который происходит во влажной фазе и обычно может быть завершен за несколько часов.

Этап 2 – Черновая отделка

Этот этап наступает после того, как все полы, окна, двери и т. д. уже установлены, но еще предстоит установить гипсокартон. В основном это сосредоточено на проводке цепи между электрической коробкой и стенными стойками, где необходимо просверлить отверстия. Также устанавливаются и фиксируются вытяжные вентиляторы и лампы для банок, и, поскольку на этом этапе монтируется кровля, если у вас есть освещение на потолке в планы, вот когда вы их выкладываете. Затем также устанавливается вся проводка, связанная с развлекательной системой, системой безопасности и т. д., что может занять от нескольких дней для небольших домов до нескольких месяцев для больших домов.

Этап 3 – дополнительные временные нужды

Этот этап включает в себя множество мелких деталей, так как плита уже уложена, и в настоящее время нельзя производить серьезные изменения в электропроводке. В таких местах, как гараж, временно добавляются розетки, чтобы обеспечить удобный вход и выход из дома. В дополнение к нескольким светильникам и выключателям устанавливаются системы контроля температуры. Ожидается, что они будут повреждены грязью и краской из листового камня, поэтому они устанавливаются только временно. Обычно этот этап можно пройти за один день.

Этап 4 – Завершение

На заключительном этапе устанавливаются все распределительные щиты, вентиляторы, освещение, розетки, системы вентиляции и кондиционирования и внешние электрические элементы. Этот этап технически последний, так как все электроприборы закреплены там, где они понадобятся, и готовы к использованию. Этот процесс может занять несколько дней для небольших домов и от нескольких недель до нескольких месяцев для больших домов.

Этап 5 – Модификации и гарантия

Этот этап можно рассматривать как этап тестирования, на котором все проверяется на правильность подключения. Таким образом, если неправильно подключен вентилятор или не работает свет, это можно исправить даже после того, как въедет владелец.

В течение гарантийного срока покупатель также может запросить некоторые дополнения или изменения в электропроводке, например, установить новую цепь для джакузи на открытом воздухе или диммеры вместо выключателей. На этом этапе вам нужно будет договориться о встрече с владельцами дома, потому что дом сейчас занят/сдан и его нужно будет разблокировать для доступа.

На каждом из пяти вышеописанных этапов лучше всего работать под наблюдением лицензированных специалистов. Хотя процесс кажется упрощенным с каждым этапом продвижения, с ним становится все труднее правильно справиться.

Не стоит рисковать безопасностью своей команды или владельцев дома, работая с неопытными, нелицензированными электриками или бригадами электромонтажников.

D&F Liquidators

D&F Liquidators уже более 30 лет обслуживает потребности в электротехнических строительных материалах. Это международный информационный центр с помещением площадью 180 000 квадратных метров, расположенным в Хейворде, Калифорния. Он хранит обширный перечень электрических разъемов, фитингов для кабелепроводов, автоматических выключателей, распределительных коробок, проводов, защитных выключателей и т. д. Он закупает электроматериалы у первоклассных компаний по всему миру. Компания также имеет обширный ассортимент электротехнической взрывозащищенной продукции и современных электросветотехнических решений. Покупая материалы оптом, D&F имеет уникальную возможность предложить конкурентоспособную ценовую структуру.