С чего начать ремонт: основные этапы выполнения работ
Содержание статьи
Виды ремонта
Ремонт бывает двух видов: капитальным и косметическим. Также ремонтные работы способны распространяться на все помещение или только отдельные комнаты. Рассмотрим подробнее оба этих вида ремонта.
Таблица 1. Виды ремонта и их особенности
| Вид ремонта | Описание | Особенности |
|---|---|---|
| Капитальный | Это ремонт «с нуля» делается чаще для новой квартиры или полноценная перепланировка старого жилища. | Это может быть постановка стен или, наоборот, снос, разделение уже построенных комнат, изменение местоположения дверных проемов и расширение, а также изменение размеров окон. При подобных решениях необходимо обратиться к рабочим, которые скажут, можно ли проводить данные работы в помещении, так как некоторые из них могут быть не допущены к началу действия из-за обрушения здания.  |
| Косметический | Данный вид ремонта подразумевает намного меньшее количество проводимых работ. Это может касаться одной части комнаты или всех комнат квартиры. |
Ремонт в квартире
Составляем план
Самым первым действием должно быть составление плана. В нем нужно подробно указать все желаемые изменения, включая размеры и площадь помещений, возведение, демонтаж или перемещение стен и другие вещи. Так работать будет гораздо легче.
Правила при планировании ремонта:
- продумайте дальнейшую расстановку мебели и бытовой техники, а затем решите, какие розетки придется переместить, убрать или добавить. То же касается и выключателей;
- при замене отделки рекомендуется тщательно продумывать план и рассчитывать размеры помещения. Если не хватит купленных материалов, то велика вероятность, что при следующем обращении в магазин вы не сможете купить те же оттенки или фактуры. Даже покупая тот же материал в тех же цветовых гаммах, он может отличаться от имеющегося, так как это будет уже другая поставка;
- если планируете добавить в квартиру ярких красок, лучше заранее это показать в схеме строительства. Так вы убедитесь в сочетании цветов и продумаете оттенки.
Схематичный план поможет быстрее определиться с цветовой гаммой и расположением мебели
Во время разработки такого плана у вас могут появляться идеи, которые помогут облегчить задачу. План можно составлять как всей квартиры, так и отдельно по комнатам.
Важный момент! Планы различны, так как каждый делает ремонт квартиры для себя, но есть смысл искать планы похожих на вашу квартиру в интернете или других источниках, а затем адаптировать их под свой вкус.
Составлять план можно на листе бумаги, но более наглядным получится план, составленный на компьютере – в специально предназначенных программах вы сможете просмотреть все детали. К тому же, там вы вряд ли ошибетесь с масштабами, так как программа «нарисует» все самостоятельно и даже сможет провести некоторые расчеты.
Косметический ремонт чаще проводится в отдельных частях помещения
При составлении плана «от руки», советуют сделать ксерокопии первой версии. Так вы сможете составить несколько вариантов цветовых сочетаний или расстановки мебели и сразу оценить несколько картин, выбрав выигрышный вариант.
Также вы можете составлять планы в несколько этапов, нумеруя каждый из них. Например, на первом можно рассмотреть цветовые предпочтения, на втором – варианты расставления мебели, затем – электрическую проводку, местоположение розеток, выключателей.
Видео – Планирование ремонта: с чего начать
Зональное разделение комнат
Для определения того, какие изменения потребуются в комнате, и с чего придется начать, вам нужно понять, что вы хотите в ней изменить и что там будет находиться на завершающем этапе.
- в детской рекомендуется сделать три зоны: спальную часть, игровую и зону для выполнения уроков. Конечно, все это имеет место быть только в случае, если размеры комнаты позволяют;
- кухня должна предусматривать наличие рабочего (для готовки) и обеденного места. Важно продумать расстановку бытовой техники. Например, для ее хранения можно установить отдельный стеллаж;
- при желании разделить санузел или, наоборот, объединить его, то на первом составленном плане должны быть указаны размеры комнаты и желаемая расстановка.
План детской на двоих детей, включающий все три зоны (спальная, для отдыха, для занятий)
Выбор материалов
На последующем чертеже нужно обязательно продумать материалы для покрытия всех поверхностей и их цвета. Конечно, лучше взять натуральные материалы вроде дерева, керамики. Однако не часто удается прибегнуть к этим материалам из-за их ценовой категории или предпочтительного дизайна комнаты. Выбирая материалы, можно опираться на следующие данные относительно разных комнат.
Спальни (взрослые и детские)
Эти части дома должны быть отделаны только натуральными материалами, чтобы не вызывать никаких аллергических реакций (особенно это важно для детской комнаты). Так, на пол лучше постелить деревянную доску или ламинат, а не линолеум, потолок делать не виниловым, а заштукатурить и покрасить экологичной краской.
Для стен лучше брать штукатурку, бумажные или жидкие обои. Огромным плюсом является то, что сейчас найти данные материалы не составит труда.
Причем на рынке они предлагаются в различных цветах и в различных ценовых диапазонах.
В детской рекомендуется использовать натуральные материалы, чтобы исключить возможность развития аллергии
Гостиная
Для гостиной существует более разнообразный спектр материалов. Например, на пол можно постелить линолеум, паркет. Стены – отделать декоративной штукатуркой, либо же выровнять, а затем покрасить краской или поклеить любой вид обоев. Для потолка подойдет штукатурка, натяжной потолок.
Пример большой гостиной в современном дизайне
Прихожая
Материалы для данной комнаты нужно выбирать такие, которые отвечают стандартам долговечности, высокой прочности и износостойкости. Это важно, так как данная комната является проходной. К тому же грязь с улицы попадает именно сюда, а значит, коридор будет убираться чаще других комнат.
Пол в прихожей лучше застелить линолеумом или выложить плиткой. В качестве стенного покрытия можно приобрести виниловые обои или вагонку.
Поверхности желательно желать светлыми, чтобы комната казалась больше и светлее, ведь естественного освещения сюда не попадает.
Светлые тона увеличивают пространство
Санузел
Эта часть квартиры отличается самым высоким уровнем влажности, а потому материалы нужно подбирать, исходя из их «отношений» с водой. Для стенных поверхностей обычно берется керамическая плитка, однако сейчас набирают популярность и пластиковые панели. Потолок изготавливается из гипсокартона или делается натяжным.
В ванной часто используют керамическую плитку
На пол обычно кладут фактурную (не скользкую) плитку, но в некоторых квартирах можно встретить в ванной линолеум. Главное, чтобы материал не разбухал, не трескался и не терял функциональности при скоплении влаги.
Советы по покупке отделочных материалов
Только после покупки материалов можно начинать непосредственно к самому процессу работ.
Ремонт квартиры: этапы
Ремонт должен проводиться в несколько шагов.
Подготовка поверхностей: пошаговая инструкция
От чистоты поверхностей будет зависеть то, насколько ровно уляжется материал и, соответственно, как станет выглядеть комната в дальнейшем. Здесь нужно очистить поверхность стен от старых материалов, заделать швы, появившиеся в процессе использования помещения.
Шаг первый: снимите износившееся покрытие.
Демонтаж плитки
Обои убирают следующими способами:
- шпателем подцепляется бумага и снимается;
- если обои сильно приклеены, то намочите их и только после этого снимать шпателем;
- виниловые обои можно отпарить утюжком или парогенератором, а иногда утюгом. Главное, нельзя прикладывать металл от утюга к винилу.
Краску легко снять, используя строительный фен.
Шаг второй: очистите потолок. Если на поверхности трещины, сколы, то придется снять верхний слой побелки, а в некоторых случаях даже штукатурки.
При очистке потолка защищайте глаза, чтобы в них не попала пыль или куски покрытия
Шаг третий: снимите напольный материалы. Этот шаг больше характерен для капитального ремонта и не всегда является обязательным.
Демонтаж паркета
Шаг четвертый: заделайте трещины на поверхностях после снятия покрытий. Если трещины маленькие, их можно зашпаклевать, крупные же дефекты могут потребовать использование цемента, а уже затем они шпаклюются.
Заделывание трещин производится с помощью шпателя
Шаг пятый: проведите разводку электричества в случае, если хотели изменить положение розеток.
Разводка электрики
Окна и двери
Замена этих частей производится рабочими, ведь трудный процесс, который под силу далеко не каждому. Это следует помнить при замене оконных рам, потому как от этого дела зависит защищенность дома от ветров.
Устанавливать входную дверь самостоятельно не рекомендуется.
Безопасность жилья – главный показатель, и экономить здесь нельзя. К тому же, если неверно провести монтаж, дверь может заклинить в неподходящий момент, и выйти из квартиры будет невозможно.
Входные двери должны устанавливать профессионалы, чтобы обеспечить полную безопасность
Установку межкомнатных можно провести самим. Однако делается это в самом конце, поэтому для начала завершите весь ремонт в квартире.
Цены на популярные модели входных металлических дверей
Дверь входная металлическая
Разрушение и постановка стен
Этот этап можно проводить только в том случае, если вы получили разрешение на проведение подобных работ. Вознести или, наоборот, снести стены можно самому при наличии некоторого опыта в строительстве.
Демонтаж стен можно проводить самому: для этого понадобится перфоратор, кувалда
Если же вы хотите возвести новую легкую стену (из гипсокартона и металлического профиля), получать на это разрешение не нужно.
Выравнивание потолка и стен
Выравнивание стен и потолочной зоны – непростое дело, справиться с которым сможет только человек, у которого есть опыт в ремонте. Если вы не работали со штукатуркой, маяками и строительными уровнями, лучше доверить выравнивание профессионалу. Такая работа стоит не слишком дорого, но сэкономит время и нервы, и наверняка приведет к желаемому результату, чего трудно добиться самостоятельными попытками выполнить выравнивание.
Как правильно шпаклевать стены под покраску? В специальной статье поделимся важными секретами, которые позволят даже начинающему мастеру сделать все правильно и красиво.
Выравнивание производится шпаклевкой
Если комната просторная, то можно выровнять поверхности листами из гипсокартона, которые прикручиваются на направляющие. Стоит понимать, что такой метод «съедает» по 7-10 сантиметров, но дает нужный результат. К тому же, так в доме не будет пыли.
Цены на смеси для выравнивания стен и потолков
Смеси для выравнивания стен и потолков
Выравнивание пола
Данный этап можно осуществить один из следующих способов:
- самовыравнивающимся раствором;
- сухой стяжкой;
- установкой пола с завершающим закрытием материалами.
Самовыравнивающийся пол
В специальной статье рассмотрим, какие смеси для выравнивания полов предлагают производители, какая между ними разница и на что она влияет, а также узнаем о наиболее частых ошибках.
Это дело лучше доверять профессионалу, который знает все о выполнении таких работ. Стоит понимать, что при выравнивании пола в комнату вы не сможете заходить пару дней, поэтому сразу во всем помещении выравнивание пола не проводят – делают полы постепенно, переходя от одной комнаты к другой.
Цены на различные виды стяжек и наливных полов
Стяжки и наливные полы
Декорирование стен
Следующее дело – декорирование стен. Для этого можно использовать обои или другой интересующий вас материал. Этот процесс можно организовать самостоятельно, потому как он не требует никаких навыков. Если используются обои с рисунком, нужно заранее предусмотреть «шаг» так, чтобы рисунок совпадал – возможно, потребуется больше рулонов, чем для обоев без стыковки.
Вариант декорации стен
При выборе краски отделку производят валиком, который можно надеть на штангу. Есть сотни разных бытовых декоративных красок, при этом некоторые строительные магазины могут проконсультировать вас по вопросам колорирования и подбора нужного оттенка. Также в краску можно добавить фактурные частички, блестки, выбрать матовый или глянцевый материал.
Если вы не сторонник побеленных гипсовых стен, но при этом хотите чтобы была возможность чаще и без особых затрат снова менять облик и настроение комнат, то почему бы не посмотреть в сторону обоев, которые можно многократно окрашивать? В специальной статье расскажем вам, как красить обои под покраску правильно, строго по технологии, чтобы служили они долго.
Видео – Отделка стен ламинатом
Цены на популярные отделочные стеновые панели
Стеновые панели
Монтаж пола
Укладывать пол нужно до ремонта стен, чтобы не затронуть свежее покрашенную или оклеенную поверхность.
При использовании линолеума, можно провести работы и после отделки стен. Рулонный материал желательно разложить на полу и дать разгладиться в течение суток, и только после этого нужно переходить к закреплению материала.
Процесс монтажа напольного покрытия
Материал при укладке вырезается на 6-10 миллиметров меньше, чем длина и ширина комнаты. Такие зазоры оставляются при использовании напольного материала. По окончанию работ нужно установить плинтуса.
Двери в квартире
Как уже говорилось, установка межкомнатных дверей производится в самом конце. Нужно помнить об этом тогда, когда меняется напольное покрытие, так как высота двери может сместиться.
Межкомнатные двери ставятся после окончания ремонта
Цены на межкомнатные двери
Дверь межкомнатная
Подведем итоги
Ремонт квартиры – трудоемкий процесс, который требует наличия навыков и способностей. Первым делом нужно составлять план, и только после этого будет понятно, какому делу нужно уделить первостепенное внимание, а какое оставить на потом.
Главное, не торопиться и соблюдать последовательность, чтобы ремонт прошел быстрее и без последующих изменений.
С чего начать ремонт в квартире
Данная информация взята с сайта компании «РДС Строй» https://rdstroy.ru
Со страницы https://rdstroy.ru/akademia-rds/kafedra-dizayna-interera/s-chego-nachat-remont-v-kvartire/
Вот вы купили квартиру и задаетесь вопросом, с чего же начать ремонт в ней. Любое строительное мероприятие должно обладать четкой последовательностью действий. Это касается и ремонта, который в разное время может затронуть любого человека.
Планирование ремонта в квартире
От правильного планирования строительных работ будет зависеть не только драгоценное время, но и финансирование всего замысла.
Несоблюдение элементарных правил в ремонтных процедурах может повлечь за собой довольно большое количество неудобств. Не будем писать дифирамбы, а в краткой и понятной форме расскажем о последовательности выполнения всех работ.
Дизайн квартиры
Прежде чем начать ремонт, необходимо определиться, что конкретно нужно изменить в квартире. Косметический ремонт потребует оклейки новых обоев, замены полового покрытия и обновление зоны потолка. Капитальный же ремонт подразумевает собой выравнивание стен и перегородок, замену оконных рам и дверей, а также частичную или полную перепланировку жилища. Выбранное решение и поможет распланировать все необходимые работы при обновлении квартирного помещения, решить вопросы с привлечением квалифицированных специалистов и определить материальные затраты.
Важно до мелочей продумать планировку и дизайн новой квартиры. В этот список можно включить:
- внешний вид потолка, материалы и способ его нового оформления;
- решение о покупке новых обоев или подготовке стеновых покрытий под покраску;
- расположение комнатных выключателей и розеток;
- количество и качество светового обеспечения для каждого помещения;
- выбор покрытия для пола.
Рассчитываем стоимость ремонта
Узнать цену предстоящего ремонта — очень важный момент, особенное во время кризиса. Вы можете воспользоваться калькулятором ремонта на одном из специализированных сайтов в интернете и вам останется только выбрать какой ремонт вы хотите. Либо вам предстоит запастись ручкой, бумагой и вкусным чаем, и искать стоимость работ и расход строительных материалов самостоятельно.
Хорошей рекомендацией станет подробное описание каждого из представленных пунктов на бумаге. Это поможет составить первичную схему и станет ориентиром для начала строительных мероприятий.
При длительном ремонтном процессе стоит подумать о месте временного пребывания жильцов квартиры, если это невозможно, то необходимо перенести мебель в одну из комнат и тщательно ее упаковать при помощи специальной пленки или старых одеял.
После составления подробного плана начинается закупка всех требуемых материалов для проведения строительных работ.
Проведение демонтажных работ
Демонтажные работы являются самым грязным и пыльным процессом в ремонте. Их выполнение желательно осуществлять за один подход, для того чтобы избавиться от мусора на всей территории жилища. Косметический ремонт предполагает удаление старых покрытий со стен, смену линолеума. Более трудные интерпретации потребуют разбора перегородок, смены дверных коробок, создания новых ниш.
Главное не избавляться от старых материалов, большая часть из них еще возможно понадобится по ходу рабочих моментов. При желании осуществить перепланировку жилища, потребуется согласование желаемых действий у государственных организаций под чьим ведомством это находится. Незаконная перепланировка преследуется по закону.
Если владелец не планирует полностью заменять половое покрытие, то стоит его обновить, оценив масштабы его ремонта и утепления. В дальнейшем пол на время строительства плотно укрывается защитным покрытием во избежание повреждений.
Реорганизация систем жизнеобеспечения
Начало ремонта — отличная возможность заменить действующие радиаторы, установить вытяжки, сплит-системы и кондиционеры, обновить электрическую проводку.
Планирование этого процесса проводится наравне с подготовительными мероприятиями. Стоит заметить, что если планируется постройка новых перегородок, то работы должны быть выполнены до закладки новых коммуникационных линий, иначе придется в конечном счете переделывать все заново.
Если существует возможность скрыть все провода в стене, то при помощи штробления можно выполнить данную процедуру. То же самое можно сказать и о трубах. Выключатели и розетки выводятся строго после окончания любых отделочных работ. Это поможет сохранить им свой первозданный презентабельный внешний вид.
Отделочные работы
Ремонт всегда нужно начинать с дальних от входа помещений, чтобы не загрязнять уже отреставрированные комнаты.
Последним в очереди становится коридор, так как через него проходит весь строительный мусор и грязевой поток, а особо крупные предметы могут навредить потолку или новому стеновому покрытию.
По окончании отделочных работ дверь в каждой комнате закрывается и занавешивается плотным отрезом ткани для того, чтобы строительные материалы в виде краски, штукатурки или обычной пыли не попадали на чистую поверхность.
Существует несколько правил, соблюдение которых поможет достичь успехов в ремонте:
- Все отделочные работы должны следовать однообразной специфике, начиная свой путь от потолка к полу. При такой последовательности сокращается до минимума риск загрязнения отремонтированных стен.
- При возникающей потребности в стяжке пола с целью выравнивания, начало процесса сдвигается именно с этой точки. Бюджетным вариантом станет цементно-песчаная смесь, используемая для кладки.
- Чтобы выровнять стеновое покрытие потребуется штукатурка. Исходя из его состояния, может потребоваться разное количество слоев. От этой процедуры зависит длительность данного этапа и общее количество времени на выполнение ремонта в квартире.
- Завершающей стадией является шпаклевка поверхностей, которая предназначена для скрытия неровностей и следов произведенных демонтажных работ.
- Лишь после всех вышеуказанных действий производится настил выбранного полового покрытия, установка новых дверных коробок и дверей, оклейка или покраска стен и монтирование плинтусов.
Исходя из его состояния, может потребоваться разное количество слоев. От этой процедуры зависит длительность данного этапа и общее количество времени на выполнение ремонта в квартире.Приведенный список не является исчерпывающим, существует достаточное количество мелких деталей, идущих в совокупности с другими работами. Но именно такая специфика и последовательность строительных мероприятий будет оптимальной, для того чтобы выдержать запланированные сроки, а также качество ремонта.
С уважением,
Команда Факультета Архитектуры и дизайна
#РДС-Академия
Данная информация взята с сайта компании «РДС Строй» https://rdstroy.
ru
Со страницы https://rdstroy.ru/akademia-rds/kafedra-dizayna-interera/s-chego-nachat-remont-v-kvartire/
С чего начинать ремонт в квартире, правильная последовательность
Подчас хозяевам жилища приходится переделывать уже готовые результаты своего труда, ибо они не знают, с чего начинать ремонт в квартире и последовательность его этапов. Чтобы этого не случилось, следует придерживаться определённого алгоритма.
С чего начать
Прежде всего, желательно нарисовать предварительный эскиз квартирного интерьера — так надёжнее. Затем необходимо провести замеры и вычисления создаваемых и отделываемых поверхностей.
После этого нужно составить исчерпывающий список требуемых вещей: элементов коммуникаций и деталей обстановки, стройматериалов и инструмента. Опыт показывает, что экономить на инструменте не стоит. Закупку ресурсов лучше осуществлять перед очередными стадиями, между которыми можно устраивать небольшие технологические перерывы.
Черновые работы
Все операции начинаются после того, как помещение полностью освобождено от посторонних объектов и предметов.
Демонтаж-монтаж перегородок и стен некапитального характера
Производится с целью:
- совмещения санузла;
- расширения жилплощади;
- кладки арок, оборудования коридоров, кладовых и пр.
Совершаются следующие действия:
- Слом старых конструкций.
- Уборка строительного мусора.
- Установка и закрепление новых конструкций.
Штробление стен и подводка инженерных коммуникаций
Термин обозначает всего лишь подготовку канавок и отверстий в стенах, полах, потолках под трубы, электрокабели и прочие проводники домовых систем.
- По всему жилищу к намеченным точкам протягиваются провода, концы которых выводятся на распределительный электрощит.
- Прокладывается силовой кабель для кондиционера, а также сетевой для телевизора и интернета.
- Выполняется канализационная разводка от стояка в ванную, туалет и на кухню с подключением к сантехническим аппаратам. В случае их отсутствия во избежание протечек и запахов ставятся заглушки.
- Подключается водопровод. Если центральное горячее водоснабжение не предполагается, по окончании ремонта устанавливается бойлер-электронагреватель либо газовая колонка.
В случае их отсутствия во избежание протечек и запахов ставятся заглушки.Звукоизоляция и оштукатуривание
- Предварительно на поверхностях крепится звукопоглощающий материал.
- Штукатурка наносится на стены (её можно заменить гипсокартоном).
- Полы, потолки, а также оконные и дверные откосы выравниваются и затираются.
Подключение труб отопления к радиатору
- Стыкуется заблаговременно перекрытый подвод теплоносителя с приёмным патрубком радиатора, затем «обратка».
- Всё тщательно пакуется.
- Открывается запорно-регулирующая арматура.
Внутренние столярные работы
- Оборудуются встроенные ниши.
- Устанавливаются дверные межкомнатные коробки (косяки).
Ванная, туалет и подсобные помещения
- Осуществляется гидроизоляция, утепление и стяжка пола.
- Помещение отделывается строительно-декоративными материалами.
- Монтируется, подключается и регулируется ванна.
Кроме классической бетонной стяжки используется сухая, изготовленная на основе керамзита и смесей, известной немецкой фирмы Knauf.
Чистовые отделочные работы
Это завершающий этап ремонта.
Финишная обработка внутренних поверхностей
- Шпаклюется потолок, стены и откосы перед их покраской.
- Шлифуются поверхности наждачной бумагой или машинкой.
Создание потолочных и настенных покрытий
- Подвешиваются натяжные потолки, помещение обшивается вагонкой, оклеивается обоями, покрывается грунтовкой, морилкой, водоэмульсионной краской, пр.
- Производится финишная обрезка натяжного потолка.
Покрасочные работы
- Окрашиваются стены, трубы и радиаторы.
- При необходимости процесс повторяется либо поверхности дополнительно покрываются лаком.
Завершающая стадия
- Стелется половое покрытие.
- Подключается электрика и сантехника.
- Собирается корпусная мебель.
- Крепятся плинтуса.
- Устанавливаются межкомнатные двери в уже смонтированные короба.
Нередко ошибочно двери устанавливают в начале ремонта, хотя они потом в ходе работ мешают и повреждаются.
Каждый следующий шаг ремонта не должен влечь за собой исправление предыдущих. Если этого не получается, значит, последовательность операций выбрана некорректно.
С чего начать ремонт в квартире: основные этапы — bestremoont.ru
Автор Александра Филатова На чтение 69 мин. Опубликовано
С чего начать ремонт в квартире: этапы выполняемых работ
С чего начать ремонт в квартире: этапы выполняемых работ. Слово «ремонт» у многих сразу вызывает негативные эмоции.
Такое ощущение связано с тем, что это весьма трудоемкий, длительный и затратный процесс. Особенно, если работы выполняются самостоятельно. В данной статье подробно описано, с чего начать ремонт в квартире в зависимости от его разновидности, какие материалы выбрать и в какой последовательности выполнять работы, чтобы ремонт проходил без проблем, а результат превзошел все ожидания.
Грамотный и спланированный подход к ремонту квартиры — залог красивой и надежной отделки.
Все о ремонте квартир: разновидности и варианты отделки
Этапы ремонта квартиры и стоимость работ зависит от состояния помещения, вида ремонта и размера охватываемой территории, т. е это может быть вся квартира или отдельные ее помещения. Существует капитальный, косметический и евроремонт. Каждый из них имеет свою четкую последовательность действий, от правильности выполнения которой, зависит конечный результат и длительность периода эксплуатации.
Ремонт квартиры можно качественно выполнить своими руками, заранее изучив все нюансы работ и подготовив необходимые материалы.
[blockquote_gray»]Читайте также: Варианты отделки стен в квартире[/blockquote_gray]
Капитальный ремонт считается самым масштабным и трудоемким, который потребует не только много сил, но и значительных финансовых затрат. Он предполагает полную реконструкцию квартиры с возможной перепланировкой, заменой окон, дверей, инженерных коммуникаций, потолочного, настенного и напольного покрытия. Обычно так начинается ремонт квартиры с нуля.
Косметический ремонт дома или квартиры предполагает замену декоративной отделки элементов помещения в одной или нескольких комнатах. Возможно, что при снятии старого покрытия потребуется выполнение небольшой корректировки поверхности стен, потолка, пола и углов. Однако выполнение работ не займет слишком много времени и не потребует значительных финансовых вложений, которые напрямую зависят от выбранного отделочного материала.
С чего начать ремонт в комнате при выполнении косметической отделки? Важным процессом в этом случае может стать выполнение черновой отделки, которая увеличит общую стоимость работ, однако позволит получить ожидаемый эстетический эффект от выбранных облицовочных материалов.
Косметический ремонт не требует значительных финансовых вложений и может быть осуществлен в короткий промежуток времени.
Выполнение евроремонта предполагает применение оригинального дизайнерского подхода при оформлении помещения с использованием дорогостоящих материалов зарубежного производства, уникальных технологий и смелых стилевых решений. Такой эксклюзивный и красивый ремонт в квартире могут позволить лишь состоятельные люди, которые намерены потратить на воплощение своих желаний солидную денежную сумму.
С чего начать капитальный ремонт в квартире
Данный вид ремонта обычно выполняется в новостройках. Однако, и для жилых квартир это не редкость, когда хозяева решают кардинально изменить свое жилье. Здесь важно соблюдать определенный порядок проведения ремонта в квартире, который состоит из следующих этапов:
- перепланировка помещения квартиры с возможным демонтажем старых или возведением новых перегородок, уменьшением или расширением дверных проемов;
- прокладка или полная замена инженерны коммуникаций;
- полная или частичная замена сантехнических приборов;
- электромонтажные работы, связанные с выполнением новой разводки или изменением месторасположения старой;
- полная или частичная замена окон и дверей;
- штукатурные работы, подразумевающие качественное выполнение черновой отделки квартиры;
- монтаж встраиваемой мебели, если предусмотрено проектом;
- декоративная отделка элементов помещения.
Важным этапом подготовки при ремонте черновой квартиры является проработка дизайна и удобного размещения всех коммуникаций.
[blockquote_gray»]Читайте также: Монтаж розеток на кухне[/blockquote_gray]
Капитальный ремонт является длительным процессом, который нельзя выполнить за одну-две недели. Поэтому все комнаты должны быть освобождены от мебели и других вещей, которые могут быть испорчены в процессе ремонта. Данные работы также предполагают отсутствие жильцов на весь период проведения ремонта. Чтобы выполнить ремонт качественно и в короткий срок, следует наметить план действий, определиться с исполнителем работ по каждому этапу и выбрать строительные материалы.
С чего начать ремонт квартиры без отделки?
Чтобы понять, с чего начать ремонт в квартире без отделки, следует знать, что она собой представляет. Это голое помещение в новостройке, предназначенное для свободной планировки. Несущие монолитные или кирпичные стены неоштукатуренные, пол без стяжки, потолок без отделки.
Здесь выполнен ввод электричества в квартиру с установкой щитка. В помещении смонтирована система отопления с возможной установкой радиаторов. Горячее и холодное водоснабжение и водоотведение осуществляется по стоякам с отводами, предусмотренными для будущей разводки. В квартире установлена входная дверь и металлопластиковые окна.Порядок ремонта в квартире без отделки определяется ее состоянием. Вначале выполняются все подготовительные работы, после которых начинается финишный этап отделки помещений. Подготовительный этап ремонта квартиры под чистовую отделку состоит из следующих действий:
- составление дизайн-проекта квартиры;
- выполнение демонтажа и монтажа ограждающих конструкций внутри квартиры;
- замена окон и входной двери;
- расширение или уменьшение дверных проемов;
- подготовка отверстий в стенах для прокладки инженерных коммуникаций;
- монтаж электропроводки, сетей водоснабжения, водоотведения и вентиляции;
- выравнивание элементов помещения;
- стяжка пола.
Финишный этап ремонта квартиры своими руками представляет следующую последовательность действий:
- облицовка стен, потолка и пола отделочными материалами;
- установка межкомнатных дверей;
- монтаж наличников и плинтусов;
- установка выключателей и розеток;
- монтаж элементов освещения.
Лучшим решением для визуализации будущего интерьера является проработанный самостоятельно или с помощью специалиста дизайн-проект.
С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой?
Прежде чем разработать план действий, следует знать, что представляет собой черновая отделка квартиры. Ремонт такого помещения будет менее затратным поскольку здесь уже произведен необходимый минимум отделочных работ. А именно:
- выполнена стяжка пола;
- стены и потолок выравненны оштукатурены базовым слоем;
- смонтирована электропроводка;
- установлена входная дверь и окна;
- выполнена разводка инженерных коммуникаций с отводами под установку сантехнических приборов.
Такой минимум отделочных работ несколько упрощает выполнение дальнейшего ремонта. Намного проще поменять месторасположение некоторых розеток и выключателей, чем разводить проводку с нуля. Стяжка пола и грубая штукатурка стен может оказаться не достаточно качественной и идеально ровной, однако это хороший старт для финишной отделки, что позволит сэкономить на материалах.
[blockquote_gray»]Читайте также: Как развести известь для побелки[/blockquote_gray]
Черновой ремонт характерен не только для квартиры в новостройке. Именно с такой черновой отделкой придется столкнуться хозяевам вторичного жилья после выполнения демонтажных работ старого отделочного покрытия и сантехники. И последовательность ремонта будет зависеть не только от состояния элементов помещения и инженерных коммуникаций, но и от нового дизайна помещения.
С чего начать ремонт в квартире: создание дизайн-проекта
youtube.com/embed/GRLPQDQ-Gso?feature=oembed» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»/>Прежде чем определиться, в какой последовательности делать ремонт в квартире, следует выбрать стиль интерьера, на основании которого разработать дизайн-проект помещений. Именно от варианта оформления помещений будет зависеть выбор строительных материалов и ход выполнения ремонта.
Сегодня существует возможность в собственной квартире создать индивидуальный и неповторимый дизайн благодаря использованию различных отделочных материалов и новейших современных технологий. Дизайн-проект можно разработать самостоятельно, на основании которого можно в дальнейшем делать ремонт. Для этого необходимо на листе бумаги нанести план квартиры с расстановкой всех типоразмеров помещений. План можно нанести вручную или воспользоваться компьютерной программой. В первом случае следует сделать несколько копий, также изобразить каждое помещение отдельно.
Дизайн-проект квартиры помогает не только определится с расстановкой мебели, цветовыми решениями и отделкой стен, но и позволяет правильно расположить розетки, краны и источники света.
[blockquote_gray»]Читайте также: Дизайн интерьера в стиле барокко[/blockquote_gray]
На одном из планов выполняется расстановка мебели и бытовой техники. Это поможет определить места расположения выключателей и розеток, что необходимо для будущей электропроводки, которую можно отобразить на отдельном чертеже. На каждом из планов можно указать номер этапа, что поможет грамотно распланировать работу, соблюдая строгую очередность выполнения мероприятий. Это позволит не только сократить время выполнения ремонта, но и сэкономить финансовые средства.
[attention type=red]Полезный совет! Дизайн-проект лучше выполнять в цвете, что позволит визуально увидеть правильность подобранной по цвету декоративной отделки элементов помещения, и сочетание ее с оттенками мебели.[/attention]
Перед тем, как сделать ремонт в квартире, следует рассчитать количество строительных материалов на основании плана работ.
Ведь приблизительный расчет может повлечь за собой нехватку изделий, которые придется докупать. И тогда возрастает вероятность выбрать отделочный материал из другой партии, оттенок которого может существенно отличаться от ранее купленного.
Доверить разработку дизайн-проекта можно профессионалу, который поможет на основании личных предпочтений и видений хозяевами будущего помещения подобрать наиболее подходящий вариант.
Дизайн-проект каждой комнаты можно заказать у специалиста или проработать самостоятельно.
Перепланировка помещений
Чтобы знать с чего начать ремонт квартиры своими руками, необходимо определиться с планировкой помещений. Если при ремонте вторичного жилья не предусмотрена перепланировка комнат, на данном этапе можно спланировать расширение или уменьшение дверных проемов. Поэтому перед тем, как сделать ремонт в комнате или квартире без перепланировки, необходимо освободить все свободное пространство от техники и мебели, чтобы исключить вероятность ее повреждения.
И только потом можно приступать к ремонтным работам.
Если проектом предусмотрен демонтаж и возведение межкомнатных перегородок, создание новых проемов и ниш в стенах, изменение месторасположения инженерных коммуникаций, то может понадобиться разрешение на выполнение определенных работ на основании действующего законодательства. Это особенно актуально, когда решается вопрос, с чего начать ремонт новой квартиры.
Перечень работ, на которые необходимо получить разрешение:
- монтажные или демонтажные работы, что затрагивают несущие стены помещений;
- расширение, объединение или перенос ванной комнаты и санузла;
- работы, связанные с обогревом лоджии или балкона от общедомовой системы;
- все мероприятия, которые затрагивают централизованное газоснабжение.
Существуют работы, о выполнении которых следует обязательно уведомить соответствующие органы:
- устройство или заделка дверных проемов или других ниш в ненесущих стеновых конструкциях;
- перемещение сантехнических приборов в существующих габаритах кухни, санузла и ванной комнаты;
- демонтаж и монтаж ненесущих перегородок без существенного изменения нагрузки на плиты перекрытия.
Абсолютно законно и без уведомления соответствующих исполнительных органов можно выполнять такие работы:
- косметический ремонт квартиры;
- изменение месторасположения электроплит в пределах кухни;
- работы, связанные с монтажом кондиционеров, антенн и защитных сеток на фасадах здания;
- изменение внешнего вида наружных конструкций: балконов и лоджий;
- демонтаж и установка новых инженерных коммуникаций и оборудования, схожего с предыдущим по параметрам и техническому устройству.
Выбор дизайна интерьера
С чего начать ремонт комнаты или квартиры в целом? С выбора стиля оформления помещения. Правильно подобранный дизайн интерьера поможет создать комфортное и стильное жилье. Его выбор зависит от вкуса, характера и взгляда на жизнь хозяина квартиры. Сегодня существует многообразие стилей интерьера с отличительными особенностями, которые следует изучить перед тем, как делать ремонт, чтобы иметь возможность удачно воплотить выбранное направление в жизнь.
Важным моментом при выборе интерьера, является правильное сочетание цветов и оттенком отделки, мебели и декора.
Все существующие стилевые направления дизайнеры делят на определенные группы:
- классика, куда входит прованс, ампир, барокко, английский и античный стиль;
- этнический стиль охватывает японское, египетское, африканское, скандинавское и китайское направление;
- cовременный стиль объединяет кантри, модерн, классицизм и минимализм.
Самым популярным остается классический дизайн интерьера. Характерными особенностями направления считается пышность, величие, функциональность, вызывающая аристократичность и благородное изящество. Все элементы интерьера указывают на высокий статус хозяев квартиры.
[attention type=yellow]
Помещения оформляются в сдержанных пастельных тонах. Визитной карточкой становится массивная дорогая мебель с вырезанными узорами ручной работы. На потолке возвышается необычная живописная лепнина. В классическом стиле часто оформляются крупногабаритные квартиры, в которых можно не экономить на свободном пространстве.
[/attention]
Современная молодежь предпочитает оформлять помещение в современном стиле. Это особенно оправдано для квартир с небольшой площадью. Здесь все должно быть простым, сдержанным и лаконичным. В помещениях располагается минимальное количество мебели, которая должна быть компактной, мобильной, функциональной и современной. Разбавить спокойную палитру декоративной отделки помещений можно с помощью ярких элементов декора.
[blockquote_gray»]Читайте также: Декоративный камень в интерьере[/blockquote_gray]
Этническое направление отражает предрасположение хозяина к определенной культуре, главные черты которой воплощены в дизайне интерьера. При помощи современных технологий и отделочных материалов можно воплотить в реальность свои мечты и создать имитацию любимой страны у себя в квартире. Данное направление выбирают нестандартно мыслящие люди с большой любовью к авантюрам и путешествиям. Более наглядно рассмотреть каждый стиль можно на фото квартир с ремонтом.
С чего начать ремонт квартиры: основная стратегия
После того, как был разработан дизайн-проект квартиры и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт, можно приступать к выполнению работ, которые состоят из таких этапов:
- подготовительный этап;
- черновые работы;
- финишная отделка помещения.
Процесс ремонта состоит из трех этапов, соблюдая которые можно качественно и быстро произвести все необходимые работы.
С чего начать ремонт в квартире своими руками? С подготовительного этапа, который заключается в выполнении комплекса демонтажных работ. Это относится и к новостройке и к старой квартире. Несмотря на то, какой планируется ремонт, косметический или капитальный, все поверхности должны быть очищены от старой отделки. В это время осуществляется демонтаж оконных блоков с последующей установкой более качественных изделий. Входная дверь также нуждается в замене. Здесь может понадобиться расширение или уменьшение дверного проема. На основании проекта выполняется демонтаж и возведение перегородок, заделка или устройство дверных проемов для установки межкомнатных дверей или создания арок.
[attention type=red]Полезный совет! Ремонт комнаты своими руками следует начинать с демонтажа межкомнатных дверей.[/attention]
Подготовка поверхности является одним из самых важных этапов ремонта своими руками.
С чего начать выполнение процесса зависит от состояния основания. В этот этап входит очистка стен, потолка и пола от старого покрытия и ликвидация всех изъянов на поверхности конструкций при помощи строительных материалов. Именно от качества выполнения работ данного этапа будет зависеть, насколько крепко и аккуратно будет держаться новое отделочное покрытие.
Подготовительный этап состоит из демонтажа старых оконных или дверных конструкций, удаления старой отделки со стен и пола и заделки неровностей.
Первым делом от старого покрытия очищается потолок. Побелка смывается с помощью щетки, смоченной в воде. Старая шпаклевка удаляется с применением шлифмашинки с железной щеткой.
Снять обычные обои со стен можно при помощи шпателя, предварительно смочив их водой. Виниловые обои достаточно стойкие к воздействию влаги, поэтому удалить их можно при помощи парогенератора или утюжка. Если такого приспособления нет, можно воспользоваться обычным утюгом с функцией отпаривания, который подносится к стене на расстоянии 10-15 см.
Под воздействием пара обои легко отходят от стены. Снять краску можно при помощи шлифмашинки со специальной насадкой или строительного фена. Далее необходимо удалить старое напольное покрытия.
[attention type=red]Полезный совет! Если проектом предусмотрен монтаж навесного или натяжного потолка, старое покрытие можно не удалять. Достаточно обработать все проблемные места укрепляющей грунтовкой и антисептиком.[/attention]
Вне зависимости от выбора материалов для отделки стен, поверхность необходимо выровнять и прогрунтовать.
С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке
С чего начать отделку квартиры зависит от состояния ее конструктивных элементов. Обычно застройщик выполняет необходимый минимум работ, строго не придерживаясь технологии их выполнения и без использования качественных строительных материалов. Поэтому все элементы помещения нуждаются в грубой черновой отделке квартиры своими руками или с помощью специалистов, которая заключается в выполнении таких мероприятий:
- демонтаж старых и строительство новых ненесущих конструкций на основании новой планировки;
- замена окон;
- подготовка отверстий в стенах для прокладки новых инженерных коммуникаций согласно разработанной схемы;
- разводка электрической проводки;
- монтаж технологических коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, межблочной магистрали кондиционера;
- выравнивание всех бетонных поверхностей;
- монтаж утеплителя и звукоизоляции;
- стяжка пола.
После выполнения черновых ремонтных работ в квартире выполняется финишная отделка помещений. Решение вопроса, как спланировать ремонт на конечном этапе, будет зависеть от вида отделочного материала и способа его укладки. Например, если стены и потолок окрашиваются краской или оклеиваются обоями, то отделочные работы начинаются с потолка, затем облицовываются стены и укладывается напольное покрытие. В случае с навесным потолком монтажные работы выполняются после окончания отделки стен.
Если монтируется паркет, то работы выполняются до отделки стен и потолка, чтобы не повредить поверхность. Двери можно смонтировать как до, так и после отделки стен. Если наличник отсутствует, тогда монтаж дверного полотна выполняется до финишной отделки, чтобы иметь возможность заделать стык между стеной и дверной коробкой. В случае с наличником, зазор заполняется пеной, а наличник крепится к стене после отделки стен.
После выполнения всех отделочных работ приступают к монтажу плинтусов, розеток, выключателей, наличников, осветительных и сантехнических приборов. Затем производится генеральная уборка, после которой можно приступать к расстановке мебели и элементов декора. Именно в такой последовательности осуществляется ремонт своими силами.
С чего начать ремонт в черновой квартире: монтажные работы
В перечень монтажных работ при выполнении ремонта с нуля входит:
- возведение ненесущих перегородок;
- замена окон и дверей;
- работы, связанные с прокладкой электропроводки и других коммуникаций.
Возведение ненесущих межкомнатных перегородок выполняется на основании ранее разработанного плана. Для монтажа конструкций могут быть использованы газо-, пенобетонные блоки, кирпич или металлический каркас с гипсокартонной отделкой.
Бетонные блоки создают прочную конструкцию, которая способна выдержать значительную консольную нагрузку. Поэтому это наиболее подходящий вариант, если на стене будет висеть телевизор или навесной шкаф. Поверхность нуждается в базовой штукатурке для дальнейшей декоративной отделки.
Намного реже перегородки возводят из строительного кирпича. Это объясняется тем, что конструкция занимает значительную часть свободного пространства. Ведь для того, чтобы она была устойчивой, толщина перегородки должна быть не меньше 170 мм. К тому же такая конструкция создает значительную нагрузку на основание.
Самым популярным вариантом является создание перегородки из металлического каркаса, который обшивается гипсокартоном. Конструкция обладает хорошей звукоизоляцией и не создает значительную нагрузку на опорный элемент здания.
[attention type=red]
Полезный совет! В гипсокартонных перегородках следует предусмотреть установку закладных деталей, которые будут выдерживать нагрузку от возможных навесных конструкций.[/attention]
Монтаж окон и входных дверей следует доверить специализированным организациям, от качества работы которых, будет зависеть характер защиты квартиры от холода и вероятность проникновения взломщиков.
Особенности монтажа коммуникаций
С чего начать ремонт своими руками после перепланировки квартиры? С выполнения электрической разводки и прокладки других инженерных коммуникаций. Вначале необходимо выполнить все водопроводные работы. Устанавливаются новые радиаторы, и выполняется подключение трубопроводов к общедомовой системе отопления. Осуществляется разводка труб для подключения смесителей, унитаза, стиральной машинки, мойки, ванны, душевой кабинки, водонагревателя и посудомоечной машины. До выполнения монтажа следует четко знать места расположения и особенности подключения всех приборов.
Трубы горячего и холодного водоснабжения можно скрыть в нишах стены или смонтировать в гипсокартонных или пластиковых коробах. В качестве материала для труб рекомендуется использовать полипропилен, который обладает высокими прочностными и эксплуатационными характеристиками.
[attention type=green]
Полезный совет! Размер отверстий для прокладки сантехнических коммуникаций должен быть в два раза больше, чем диаметр трубопроводов, что связано с высоким значением коэффициента температурного расширения материала.[/attention]
Для качественного проведения водопроводной системы в черновой квартире, лучше пригласить специалиста.
Электропроводка обычно выполняется скрыто. Все кабеля и провода укладываются в штробах стен, над подвесным или натяжным потолком, или в полу под стяжкой.
[attention type=red]
Важно! При выполнении ремонта панельных квартир штробление стен для будущей электропроводки выполняется только вертикально. Горизонтальные участки монтируются на стыке стены и пола или под потолком.[/attention]
Работы необходимо начинать с разметки, которая выполняется на основании разработанного плана квартиры. По этой разметке выполняется штробление стен. Размер отверстий определяется количеством и толщиной прокладываемых кабелей. В новостройках вся электропроводка монтируется с нуля, начиная от электрощита. В старых квартирах при выполнении капитального ремонта можно также полностью поменять электрические кабеля, или смонтировать отдельные ее участки, необходимые для подключения электроприборов на основании нового дизайн-проекта.
На данном этапе необходимо предусмотреть прокладку кабелей для домофона, телевизора, телефона и интернета, которые также можно скрыть.
Перед началом прокладки проводки по квартире, необходимо создать схему подключения розеток и выключателей.
С чего начинается в квартире ремонт потолка?
С чего начать ремонт черновой квартиры? Все ремонтные работы в квартире принято выполнять сверху вниз. Значит, начинать необходимо с потолка. В новостройках он представлен в виде монолитной бетонной плиты, поверхность которой необходимо очистить, оштукатурить, прогрунтовать и облицевать декоративной отделкой. Если ремонт выполняется в старой квартире, тогда на первом этапе следует очистить поверхность от старого отделочного материала.
Дальнейший план действий зависит от выбранного варианта оформления потолка. Если поверхность является идеально ровной, то самым простым и дешевым вариантом является ее побелка или покраска. Если основание требует предварительного устранения дефектов с применением штукатурных работ, тогда данный вариант будет весьма трудоемким и затратным.
[attention type=yellow]Еще одним бюджетным, но не таким трудоемким вариантом является монтаж потолочной плитки, который может выполнить даже новичок. Поверхность основания не нуждается в предварительном выравнивании. Главное правильно выбрать качественный отделочный материал и клей.[/attention]
Более приемлемым, но дорогостоящим решением является создание навесной конструкции из гипсокартона, которая может быть любой формы и иметь несколько уровней, что определяет стоимость и время исполнения работ. Благодаря такому решению можно получить свободное пространство между потолком и конструкцией для прокладки электропроводки и установки точечных светильников.
Современным решением сегодня является создание натяжного потолка из ПВХ полотна. В результате получается идеально ровное основание любой фактуры и оттенка. Монтаж выполняется в считаные часы специализированной бригадой. Перед выполнением работ следует предварительно подготовить стеновые конструкции. Потому как процесс монтажа натяжного потолка предполагает выполнение окантовки из багетов. К тому же в помещении необходимо закончить все грязные работы, чтобы пыль и возможные загрязнения не оседали на чистом потолке.
Отделка стеновых конструкций
Выравнивание стен является важным мероприятием, от качества проведения которого зависит долговечность и эстетичный вид будущей декоративной отделки. Обычно при выполнении ремонта квартир с черновой отделкой сталкиваются с достаточно ровными бетонными стенами, которые нуждаются лишь в легкой корректировке при помощи штукатурных смесей. Однако, если стены выполнены из керамзитовых блоков, газосиликата или кирпича, требуются довольно трудоемкие и затратные работы, связанные с их выравниванием.
Ровные белые стены позволяют воплотить любые дизайнерские решения, поэтому данному этапу ремонта стоит уделить особое внимание.
Перед тем, как приступить к выравниванию стен, необходимо тщательно очистить поверхность от старого покрытия. Это обязательный этап для выполнения капремонта старых квартир. Все обнаруженные трещины или другие дефекты нуждаются в заделке. Для этого проблемные участки необходимо расшить, прогрунтовать и заделать цементным раствором, шпаклевкой или герметиком. Широкие щели и трещины в углах можно заполнить при помощи монтажной пены.
Выравнивание стен может осуществляться двумя способами:
- оштукатуривание стен строительными смесями;
- отделка стен ГКЛ и ГВЛ листами.
Первый вариант предполагает использование штукатурных смесей на гипсовой или цементной основе. Если стена имеет незначительные неровности, выполняется визуальное выравнивание при помощи строительного уровня. Если поверхность имеет значительный перепад, тогда выравнивание целесообразно выполнять по маякам. Это особенно важно, когда стены будут окрашиваться. При установке мебели вдоль ровной стены исключается вероятность возникновения щелей.
Для штукатурки стен и потолка следует использовать качественные материалы с антигрибковыми свойствами.
[attention
Как сделать ремонт в квартире?
Ремонт — событие, похожее на универсальное наводнение. Если он рассчитан на короткое время, то необходимо пригласить специалистов, и чем их будет больше, тем лучше. Но это будет дорого. При желании сэкономить, что вполне логично, ремонт нужно будет делать самому, пригласив не меньше соседа и родственника. И продолжить этот ремонт буду … а я хочу нарисовать лежачую восьмерку, символ бесконечного ремонта, когда он закончен в коридоре и пора делать ремонт в дальней спальне, по кругу.Оказывается, выход из этой ситуации есть. Сделать ремонт можно самостоятельно, но пригласить индивидуальную работу специалистов. Таким образом, вы сэкономите, а качество ремонта не будет низким. Давайте узнаем, как сделать ремонт в квартире в кратчайшие сроки и с должным качеством.
Составить план ремонта
Если вы задаетесь вопросом, насколько недорого сделать ремонт квартиры, то обязательно спланируйте все расходы.
- Начинаем с рисования планировки квартиры.Если вы делаете капитальный ремонт всей квартиры, то схемы должны быть для каждой комнаты отдельно. Если ремонт косметический, небольшой, то можно нарисовать общий план квартиры. На каждом листе с планом напишите высоту потолка, а возле обозначения окна — его размеры.
- Итак, берем несколько экземпляров с планов. На первом экземпляре нужно нарисовать всю мебель, которую вы оставите после ремонта, бытовую технику, предметы интерьера. «Устройте» все это так, как оно будет стоять после ремонта.Попробуйте поэкспериментировать, передвигая мебель по бумаге, найдите оптимальное место. Нарисуйте окончательный вариант.
- На заднем плане необходимо нарисовать, какие стены и перегородки в квартире нужно убрать и какие новые линии построить. Также следует нарисовать на чистом плане схему розеток и светильников. Не зря у вас в квартире уже есть холодильник-чертёж и стиральная машина.
- На генплане квартиры необходимо сделать планировку этажа с указанием материалов, которыми он будет покрыт.Например, вы выбрали гранит в коридоре и коридоре, керамическую плитку на кухне и ламинат в комнатах.
Составляем смету
В зависимости от того, как вы представляете себе свою будущую квартиру, нужно определиться, какие материалы будут не только на полу, но и на стенах, потолке, какие двери вы хотите поставить, нужна ли вам новая сантехника, санузел и т. Д. план каждой комнаты, напишите необходимые материалы. И, если речь идет о стенах, не пишите только обои, а пишите все, что касается стен этого помещения — шпатлевку, штукатурку, грунтовку, гипсокартон, сетку, обойный клей.После этой работы берем нормативы материальных затрат на 1 квадратный метр, прикидываем, сколько их у вас в каждой комнате, и выводим цифры расхода материалов на все помещение. Осталось только умножить цены на материалы и получить общую сумму, которая у вас останется только на них. Прибавьте к ним деньги на доставку, при необходимости на аренду газелей и погрузчиков. Далее определите узлы и работайте, которые вы сами делать не будете. Например, установка канализационных труб и установка полов.Узнайте, сколько берут эти специалисты, сложите и получите сумму за работу. Все, смета готова. Но лучше всего добавить 20-25% на непредвиденные расходы. В целом такие оценки говорят о том, насколько дешево отремонтировать квартиру. На всякий случай почитайте статью «Сколько стоит ремонт квартиры?»
Грязная работа
Для начала можно прочитать статью — «С чего начать ремонт квартиры?». Что ж, теперь посмотрим, как правильно отремонтировать квартиру, ведь это серьезное дело и здесь есть законы.
- Итак, первое, с чего вам нужно начать, — это быть грязным. Это демонтаж перегородок и возведение новых, а также демонтаж пола, старого деревянного лага. Если вы задумали поменять окна и сделать новый красивый балкон, то делать это нужно как раз в этот самый грязный момент всего ремонта. Хотите поменять трубы и стояки? Это следует вписать в план ремонта второй пункт. Тут, конечно, придется договориться с соседями и попросить их мириться с отключением воды, но лучше коллективно уговорить поменять стояк.И будет дешевле, и весь подъезд будет защищен от прорывов и неприятных протечек.
- Далее по правилам заливается новая стяжка пола. если у вас старый дом, то вы должны это сделать. Такая процедура позволит вам забыть о скрипе полов, а пыли станет меньше.
- После секса нам нужно возвести новые перегородки, которые вы уже запланировали, и материал для них определен, и толщина полости новых стен, и материал, который вы будете использовать в качестве утеплителя и шумоизоляции.Если хотите кирпичные перегородки — бегите в Управление архитектуры города, за инженерным разрешением.
- И только после этого нужно заниматься потолками. Можно пригласить компанию и сделать натяжной потолок, можно очень дешево побелить старый, а можно сделать красивый подвесной потолок из гипсокартона. В потолке вас сразу засветят, а вы это уже запланировали, осталось только проинструктировать строителей.
- Теперь проложим проводку.Стены штробят, трос проложить и накрасить алебастром. Оставьте отверстия для розеток и выключателей.
- К «грязным» работам относится и штукатурка, и шпаклевка стен. Штукатурку наносят слоем до 3 см, если перекосы стен большие, то приравнивают их к гипсокартону. Поверх штукатурки или гипсокартона нанести выравнивание
Разрешен ли ремонт квартиры во время COVID-19? Что нужно знать арендаторам
Фото: deepblue4you / Getty Images
Вы неделями ждали, что домовладелец что-то починит в вашей квартире? В связи с отключением по всей стране большинство услуг, включая услуги по уборке квартир и услуги по техническому обслуживанию, были резко сокращены или полностью остановлены.К сожалению, в попытке замедлить распространение коронавируса или COVID-19, большинство людей были вынуждены отложить свою жизнь.
Это означает, что это могло повлиять на ранее запланированные встречи и мероприятия, такие как посещение отдела технического обслуживания вашего здания. Однако это не означает, что вам придется вечно жить с протекающим краном или сломанной посудомоечной машиной — основные службы все еще работают, а это означает, что вы имеете право на быстрое решение проблемы даже во время пандемии.Вот все, что вам нужно знать.
Большинство административных распоряжений позволяют службам поддержки инфраструктуры оставаться в рабочем состоянии
Если домовладелец не дал вам инструкций по ремонту квартиры во время COVID-19, ознакомьтесь с распоряжением вашего штата в ответ на пандемию. Большинство из них содержат пункт, аналогичный приведенному ниже, который был опубликован во Флориде.
«Рабочие, такие как сантехники, электрики, дезинсекторы, строители, подрядчики, техники HVAC, ландшафтные дизайнеры и другие поставщики услуг, которые предоставляют услуги, необходимые для поддержания безопасности, санитарии и основной работы жилых домов, предприятий и зданий, таких как больницы. , жилые помещения для пожилых людей [или] любое временное строительство [необходимы] для поддержки мер реагирования на COVID-19.«
Это означает, что любая проблема, с которой вы сталкиваетесь в своей квартире, от неисправного блока переменного тока до вспышки плесени, имеет право на решение.
Несмотря на то, что вы несете ответственность за любой ущерб, нанесенный вашей аренде, помните, что арендодатели должны поддерживать аренду в пригодном для жилья состоянии. Это означает, что водопровод и конструкция (полы, крыша и стены) должны быть прочными, проводка должна соответствовать нормам, а также должна быть обеспечена горячая и холодная вода. Проблемы на этих участках должен своевременно устранять арендодатель.
Пандемия или нет, арендодатель обязан обеспечить пригодность вашей квартиры
Как арендатор, будьте осторожны — особенно во время карантина. Ваше окно не закрывается полностью? Из-под раковины течет вода? Обращайте внимание арендодателя на каждую проблему, независимо от ее размера. Следующий вопрос, который вам нужно будет задать себе, — сможете ли вы жить с указанной проблемой.
Если неисправное окно не беспокоит вас и не представляет опасности, сообщите об этом домовладельцу и попросите исправить это после того, как вирус утихнет.Ключом к сохранению здоровья является недопущение ненужных контактов в вашем отделении, особенно во время карантина.
Однако, если вы живете в таком месте, как Флорида, и из-за неисправного кондиционера температура в помещении достигает 90 градусов (или больше!), Вы имеете полное право потребовать немедленного ремонта — иначе ваша квартира может считаться пригодной для проживания , давая вам повод удержать арендную плату или расторгнуть договор аренды.
Что делать, если мой арендодатель отказывается ремонтировать?
Фото предоставлено: PredragImages / Getty Images
Коронавирус или нет, но если ваш домовладелец не поможет вам с ремонтом, чтобы сделать вашу квартиру пригодной для жилья, вы можете предпринять несколько шагов — даже во время отключения из-за пандемии.
- Удержание арендной платы. На некоторых рынках в США арендаторам разрешается удерживать часть или всю арендную плату до тех пор, пока не будет произведен ремонт. Некоторые города даже разрешают арендаторам производить ремонт самостоятельно и вычитать стоимость из арендной платы. Прежде чем принимать эти меры, внимательно изучите местные законы.
- Сообщать о нарушениях техники безопасности. Если вы подозреваете, что проблема заключается в нарушении строительных норм и правил, вы можете связаться с местными властями, чтобы сообщить об этом. Агентство отправит представителя в ваш дом для проверки, а затем свяжется с вашим арендодателем или наложит штраф.
- Подайте иск против арендодателя в суд мелких тяжб. Если ни один из предыдущих шагов не привел к тому, что ваш домовладелец произвел необходимый ремонт, вы можете подать на него в суд мелких тяжб после открытия суда. Если вы сможете доказать, что нерешенная проблема снизила стоимость вашей аренды, вам может быть присуждена разница между стоимостью квартиры и суммой уплаченной вами арендной платы.
Старайтесь быть разумными
Единственный способ обуздать COVID-19 — ограничить воздействие.Если сломанная стиральная машина или возникновение плесени считаются чрезвычайной ситуацией, негерметичный кран или незакрепленная дверная ручка — нет. Помимо безопасности арендодателя, решение проблемы внутри вашей квартиры значительно увеличит ваше потенциальное воздействие вируса. Посторонние будут входить и выходить из вашего подразделения, трогая и перемещая различные предметы.
Если ваше исправление абсолютно необходимо, обязательно тщательно продезинфицируйте ваше устройство после устранения проблемы.
Найдите порог, чтобы найти квартиры в аренду поблизости и по всей стране.
Все времена — PDF Лист грамматики — B1
% PDF-1.7 % 2 0 obj > / Метаданные 4 0 R / Страницы 5 0 R / StructTreeRoot 6 0 R / Тип / Каталог / ViewerPreferences 7 0 R >> endobj 4 0 obj > поток Microsoft® Word для Office 365