Ремонт в 3 комнатной квартире новостройке: Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ в Москве, стоимость услуги на 3-комнатную квартиру

Отделка 3-х комнатной квартиры (фото)

3-комнатная квартира – оптимальный вариант для жизни. Семейным парам с детьми нужно место, где прокатиться на трехколесном велосипеде. Холостяки желают видеть просторную гостиную для вечеринок, отдельный рабочий кабинет и брутальную спальню. Люди творческих профессий мечтают о 3-комнатной квартире-студии. Специалисты СК ремонт готовы предложить индивидуальное проектное решение для каждого клиента.
 

Ремонт квартир в новостройке и старом фонде

Ремонт и отделка трехкомнатной квартиры в старом фонде может потребовать перепланировки, замены оконных и дверных конструкций, обновления инженерных коммуникаций. Квартира в новостройке сдается подрядчиком с черновой отделкой: залитой стяжкой пола, разводкой коммуникаций, оштукатуренными стенами. Если вам попался недобросовестный подрядчик, ошибки строителей придется устранять за свой счет.

При выборе нового подрядчика не смотрите на цену, ориентируйтесь на репутацию компании и профессиональный уровень. Ремонтные компании часто привлекают клиентов заниженными ценами. На практике цена ремонта вырастет, к удивлению и сожалению клиента.

Мы ориентируем клиентов на реальную стоимость ремонта под ключ. Смета составляется в нескольких вариантах и согласуется с клиентом. Наш принцип: лучше сделать один раз за реальные деньги, чем переделывать и терять деньги.

Комплексный ремонт квартиры

Комплексный ремонт предполагает черновую и чистовую отделку поверхностей (стены, полы, потолки), укладку пола, монтаж оконных и дверных конструкций, замену осветительных приборов, сантехоборудования, подбор бытовой техники и др. Дополнительно проводятся работы по перепланировке квартиры, остеклению балконов / лоджий, монтажу системы кондиционирования, системы умного дома и т.д.

Варианты перепланировки ограничены только строительными нормами. Проходное помещение можно превратить в отдельное функциональное пространство. Две небольшие комнаты объединяются в одну. Полезная площадь комнаты увеличивается за счет балкона (лоджии). При качественном остеклении на балконе можно обустроить рабочий кабинет, сделать оранжерею и т.д. Всеми вопросами по согласованию перепланировки занимаются наши специалисты.

Проект дизайна и ремонта 3-комнатной квартиры

С увеличением метража растут наши потребности. Семейные пары мечтают о большой гостиной, кухне-столовой, роскошной спальне, благоустроенной детской с игровой зоной, рабочем кабинете или мастерской. В малогабаритной трехкомнатной квартире «все и сразу» не получается. После общения с вашей семьей дизайнер предложит несколько вариантов: как разделить пространство на функциональные зоны, какая схема освещения для вас оптимальна, какие инструменты зонирования использовать.

На первом этапе вы будете часто встречаться с дизайнером. Его задача – проникнуться вашими семейными ценностями, образом жизни, увлечениями. Дизайнер будет учитывать ваши предпочтения по цветовой гамме, материалам, фактурам, функционалу. В сотворчестве дизайнера и клиента рождается дизайн проект.

Перед началом ремонтных работ вы увидите будущий интерьер в 3D. На «картинке» представлены реальные материалы, фактуры, мебель и декор.

В процессе работы над проектом представления об идеальном комфорте могут меняться. За клиентом остается безусловное право вносить корректировки. Когда увиденное полностью совпадет с вашими потребностями и желаниями, мы начнем двигаться дальше.

Обратитесь в СК ремонт по вопросам отделки трехкомнатной квартиры. Наши специалисты посмотрят план вашей квартиры, сориентируют по стоимости ремонта, предложат услуги профессиональных дизайнеров.

• Дизайн трехкомнатной квартиры

Мы выполняем весь комплекс ремонтно-строительных и отделочных работ:

 

 

НАШИ РАБОТЫ:

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)

ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)

ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА

ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ.ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ.

ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)

Посмотреть все портфолио

 

Получить расчет стоимости

 

Цены и примеры сметной документации

♦  Рубрика: Ремонт квартир.
 

     

Смотри также:

• Ремонт двухкомнатной квартиры

В сегментах первичного и вторичного жилья лидируют 1-комнатные квартиры. Двухкомнатные квартиры на втором месте по объемам […]

• Ремонт однокомнатной квартиры

Дизайн и ремонт однокомнатных квартир — настоящая проверка на профессионализм. Когда дизайнеру дается ограниченное пространство, от […]

• Дизайнерский ремонт квартир

Квартира отражает стиль жизни, характер и увлечения своего владельца. Профессионал в области IT хочет жить и […]

• Косметический ремонт квартир

СК ремонт предоставляет услуги по косметическому ремонту квартир и помещений. Косметическая отделка не связана с большой […]

• Элитный ремонт квартир

Хотите жить во дворце? Мечтаете о доме как у скандинавских соседей? Собираетесь сделать квартиру-студию в стиле […]

• Ремонт квартир в старом фонде

К старому фонду относятся квартиры в историческом центре города и домах сталинского периода. Ремонт старого фонда […]

• Ремонт квартир в новостройках

Как лучше приодеть голые стены и создать интерьер квартиры в новостройке? Компания СК ремонт предлагает комплексную […]

• Капитальный ремонт квартир

Настало время делать полный апгрейд своей квартиры? Компания СК ремонт предлагает комплексную услугу — капитальный ремонт […]

• Евроремонт квартир

Если старые обои в цветочек не радуют глаз, пора задуматься о евроремонте. Компания СК ремонт предоставляет […]

• Ремонт квартиры-студии

  Вы хотите терять личное время и стоять над душой строителей? Готовы самостоятельно искать стройматериалы и сравнивать […]

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ.

Авторский дизайн за 0 руб.

2995201497604.751

Ремонт трехкомнатной квартиры — услуга, которую компания АртРемонт осуществляет на протяжении 15 лет, не зависимо от планировки и метража. Мы не используем стандартный подход к ремонту, нам очень важно уговорить вас продумать свой будущий интерьер еще до старта работ, чтобы избежать разочарований. Поэтому мы дарим дизайн-проект трехкомнатной квартиры  с учетом всех ваших пожеланий в подарок.  Наивысшая награда для дизайнеров и мастеров АртРемонт — счатливая улыбка и восторг клиента на этапе заключительной приемки работ.

Дизайн проект при ремонте трехкомнатной квартиры — необходимость 

Проект являет собой инструкцию для ремонтной бригады, он оградит клиента и мастеров от возможных ошибок. Из-за большого метража, квартиры с тремя комнатами, существует вероятность упустить важные мелочи. Особенно если вы планируете ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке. Но грамотно составленный дизайн-проект не допустит этого.

  Дизайнеры компании АртРемонт — профессионала своего дела, и что не маловажно, все с художественным образованием. Они помогут грамотно спроектировать будущий интерьер, для того, чтобы в дальнейшем мастера ориентировались на проект, как на план действий. Благодаря такой концепции проведения ремонта, мы гарантируем высокое качество результата. Чтобы не быть голословными мы даем 2-хлетнюю гарантию на ремонт.

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ, зачастую предполагает перепланировку. Наши специалисты помогут согласовать законную перепланировку со всеми необходимыми инстанциями. А так же грамотно произвести демонтаж стен, и монтаж новых перегородок.

Экспертное мнение наших специалистов, чтобы вы смогли сделать правильный выбор

• Реальные сроки ремонта
• Когда лучше делать ремонт
• Нужен ли порог в ванной
• Какие обои выбрать: подробный разбор
• Заказ нескольких услуг в одной компании: плюсы и минусы
• Особенности ремонта квартир по типу домов

Ремонт трёхкомнатной квартиры с материалами.

Если вас устраивает цена ремонта, описанная в смете и вы готовы подписать договор, то мы сможем посчитать для вас смету на черновые материалы, для того чтобы иметь представление о сумме, с которой вы начнете ремонт. Чтобы узнать точную стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с материалами, включая уже и чистовые, стоит воспользоваться услугами профессионала. В нашей компании предоставляется эксклюзивная услуга – гид по чистовым материалам. Специалист с 15-летним опытом работы, осведомленный о тонкостях подбора отделочных материалов сумеет помочь вам с выбором, ориентируясь на ваши вкусовые предпочтения и финансовые ресурсы. Пользуясь услугами нашего гида, вам не придется ни о чем беспокоиться. Доставка материалов и подъем их в вашу квартиру – наша забота. На продукцию, предоставленную нашей компанией, вы получаете гарантию на 2 года. Так же, вы защищены от переплат за остатки. Их возврат происходит за наш счет.

В таблице представлена средняя стоимость материалов в компании АртРемонт из расчета на квадратный метр.

Вы уже определились какой интерьер подойдет именно вам?

Наши дизайнеры создали универсальный инструмент по подбору дизайна интерьера с учетом всех ваших пожеланий!

Это займет не более 5 минут вашего времени и ни к чему вас не обязывает

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры.

Под стоимостью ремонта, компании подразумевают стоимость ремонтных работ, без учета материалов. Конечная стоимость ремонта под ключ зависит, от видов работ, которые необходимо произвести и от метража квартиры. В кампании АртРемонт стоимость за кв.м. ремонта под ключ начинается от 12000 руб. Дешевле стоит только косметический ремонт — от 8000 руб/м2. Для расчета точной стоимости нужен выезд замерщика на объект, для произведения корректных замеров помещения, и определения списка необходимых работ. После замера, сметчик составляет смету ремонта, в которой будет указана конечная стоимость, без учета материалов. Дополнительно, по просьбе заказчика, инженер-технолог(сметчик) может просчитать стоимость чернового материала.

Цены на Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ

Косметический ремонт трехкомнатной квартиры

от 8 000 руб/м2

Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры

от 12 000 руб/м2

Евроремонт трёхкомнатной квартиры

от 14 000 руб/м2

Дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры

от 16 000 руб/м2

Заказать бесплатный замер

Акция!

Дизайн-проект бесплатно при заказе ремонта под ключ!

Мы считаем, что подарки должны быть ценными. Поэтому дарим своим заказчикам, самое дорогое — дизайн-проект! Если площадь ремонтируемого помещения превышает 50 м2,…

Узнать подробнее

Мы в цифрах

опыта работы

2139

проектов

реализовано нами

гарантии на услуги

из 10

3

клиента

приходят по рекомендации

189

сотрудников

в штате компании

от

8000

руб/м²

стоимость ремонта

Смотрите видео ремонта 3-хкомнатной квартиры

Видео по ремонту трехкомнатной квартиры под ключ в Москве. Дизайн-проект был создан исходя из пожеланий заказчика, абсолютно бесплатно. Отличительной чертой интерьера этой квартиры является смешение сразу 3 стилей. Обывателю покажется, что эти стили никак не совместимы между собой, но работа профессиональных дизайнеров дает о себе знать. Не будем говорить слишком много, лучше смотрите видео!

Примеры выполненных работ компании АртРемонт

Фото выполненных ремонтов, а так же дизайн-проекты нашей компании вы можете посмотреть в портфолио. Так же советуем вам заглянуть в видеоблог, в котором выложены видеоотчеты проведения ремонтных работ по некоторым из наших объектов. Если этой информации вам будет не достаточно для принятия решения, мы готовы показать вам любой из наших объектов в работе, на любой стадии ремонтных работ. Подробности вы можете уточнить у наших менеджеров по телефону.

Заказать ремонт трехкомнатной квартиры

Ваше имя *

Электронный адрес

Номер телефона *

Страница захвата

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

last name

Im human

Дизайнерский ремонт двухкомнатной квартиры

Дизайн и ремонт квартиры со свободной планировкой от АртРемонт

Ремонт 4-комнатной квартиры по дизайн-проекту м. Ленинский проспект

Остались вопросы?

Ваше имя *

Номер телефона *

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

last name

Im human

Статьи о ремонте и отделке квартир. Информация, которая точно не будет лишней!

Как сэкономить на ремонте квартиры. На чем можно сэкономить?

Экономия при ремонте: возможна ли? Вопрос возникает у каждого заказчика, так как строительная сфера не отличается дешевизной. Размер…

Видео ремонта трехкомнатной квартиры по дизайн-проекту

Видео ремонта трехкомнатной квартиры по дизайн-проекту. Интерьер этой квартиры удивителен и разнообразен, так как в нем объединены сразу…

Для чего необходим выезд сметчика

Смета – подробный список услуг с указанием конечной стоимости работ. Позволяет с высокой долей вероятности определить расходы на ремонт и…

советов по ремонту квартиры в Нью-Йорке

Автор: ROS Team

Covid-19 неожиданно постучал в наши двери и остановил всю жизнь. Пришлось взять паузу и тем, кто ремонтировал свои дома. Хотя вирус все еще витает в воздухе, город открыт для всех видов деятельности, и люди уже возобновляют свои ремонтные работы.

Чтобы помочь вам в вашем деле, мы подготовили для вас лучшие идеи ремонта и практические советы.

Взгляните на него, прежде чем начать ремонт в своем доме.

Идеи ремонта квартиры:

Вот некоторые из лучших идей для ремонта вашего дома:

1- Сделайте новую планировку:

твоя квартира. Для этого вы можете удалить некоторые перегородки или построить новые стены, чтобы создать другой вид.

Примечание: вместо самостоятельной разработки новой планировки обратитесь к архитектору, чтобы он придал ей профессиональный вид.

2- Расширение гостиной:

Вы можете провести эксперимент, объединив столовую с гостиной или выбрав открытую кухню, которая придаст вашему интерьеру совершенно новый вид.

3- Добавить больше комнат:

Другой подход заключается в создании новых перегородок для создания изоляции между комнатами. Вы также можете добавить дополнительную спальню или ванную комнату.

Вы должны следовать местным законам, когда хотите добавить дополнительную комнату, например, чтобы убедиться, что комната соответствует размерам, установленным властями Нью-Йорка.

4- Придайте кухне новый вид:

Кухня становится меньше день ото дня, так как оптимизация остается в центре дизайна. Если смотреть на тенденции, то отдельная кухня быстро теряет популярность. Вместо этого в наши дни в моде открытая кухня. Если у вас в квартире есть отдельная кухня, то объединить ее с гостиной, убрав перегородку, — хорошая идея.

5- Заменить:

Если вы сэкономили несколько долларов на ремонт и у вас есть отдельный бюджет, выделенный для этой цели, то замена всего — захватывающая идея.

6- Восстановление:

Напротив, если у вас нет достаточного бюджета для замены всех предметов интерьера, то восстановление некоторых из них с заменой других составляет хорошее уравнение. Например, если у вас есть определенные сломанные предметы мебели, отнесите их плотнику и почините их, или если на плитке пола есть трещины, вы можете заменить треснутую плитку вместо того, чтобы заменять их все.

7- Добавить еще шкафов:

В квартирах в Нью-Йорке всегда не хватает места. Итак, пока вы планируете сделать ремонт, добавить больше шкафов — самая практичная идея. Как только у вас появится больше места для хранения, вы можете хранить там некоторые выставленные предметы, чтобы придать вашей квартире первозданный вид.

8- Работа над мелкими деталями:

Помимо этих основных изменений в вашей квартире, вы можете поработать над мелкими деталями квартиры, которые работают так же хорошо. Смена аксессуаров для ванной комнаты, добавление бытовой техники на кухне, поиск различных текстур или дизайна дверей и т. д.

Теперь давайте рассмотрим некоторые из лучших советов по ремонту:

Советы по ремонту:

1) Примите решение с уверенностью:

Реализация проекта реконструкции включает в себя множество решений. Некоторые решения вы будете принимать заранее, а другие придется принимать под влиянием момента. Эти внезапные решения могут быть связаны с риском и последствиями, но как только вы начали свой проект, вам нужно стоять твердо и уверенно и принимать каждое решение с уверенностью.

2) Возьмите несколько ставок и сравните:

Прежде чем покупать товары или нанимать подрядчика, обратитесь в несколько магазинов или к людям в этой конкретной области. Не торопитесь в принятии решения. Вы уже делаете ремонт на сэкономленные деньги, и, делая все возможное, вы можете сэкономить несколько лишних долларов.

3) Купить Качество:

Во имя сохранения вашего бюджета в рамках, не жертвуйте качеством, а не количеством. На самом деле, независимо от области, компромисс в отношении качества никогда не оказывается более мудрым решением.

4) Следите за последними тенденциями:

В большинстве случаев ремонт означает соответствие последним тенденциям и стилям. Что сейчас в моде — это вопрос на миллион долларов, и вы должны тратить время на обучение, если лелеете мечту об идеальном ремонте своего дома.

Законен ли ремонт квартиры в Нью-Йорке?

Хотя вы можете экспериментировать с мебелью или аксессуарами, изменение конструкции возможно только с разрешения соответствующих органов.

Если вы планируете добавить дополнительную комнату или удалить кухонную перегородку, вы не можете выполнить план самостоятельно, вместо этого вам необходимо выполнить следующую процедуру:

1.

Получите проект у профессионального архитектора:

Чтобы выполнить задуманное, нужно для начала нанять опытного архитектора. Одна вещь, о которой вам нужно позаботиться, заключается в том, что каждый архитектор не способен вносить изменения, поэтому убедитесь, что вы наняли подходящего человека для этой работы.

2. Получите одобрение от управления зданием:

После того, как вы закончите с новой картой и возможными изменениями, доведите план до сведения управления зданием. Сообщите им, почему вы это делаете и как вы будете выполнять свой план.

Вы не можете преследовать свою цель, не получив от них зеленый сигнал. Получите их подпись на заявлении или другом письме, которое вы отправили в их офис.

3. Разрешение Департамента строительства (DOB):

. Вы не можете получить оба разрешения одновременно, так как ваша заявка требует подписи администрации здания перед подачей в отдел управления здания.

У них есть профессиональные архитекторы, которые просматривают эти планы и высказывают свое мнение.

В тот момент, когда они удовлетворятся намеченным планом и подпишут документ, вы сможете фактически выполнить свой план.

4. Будьте терпеливы:

Требуется некоторое время, чтобы получить юридическую работу от обоих властей, вам рекомендуется сохранять терпение, пока вы подаете свой запрос.

Заключительные слова:

Мы считаем, что это руководство поможет вам более эффективно выполнить проект ремонта.

Приятно провести время в своей недавно отремонтированной квартире.

Читайте также:

Лучшие креативные идеи по экономии места в квартирах
Лучшие улучшения дома, повышающие стоимость недвижимости

Ремонт квартир в кооперативе · Архитектура Fontan

Можете ли вы отремонтировать кооператив в Нью-Йорке?

Вы можете отремонтировать свою кооперативную квартиру в Нью-Йорке, если соблюдаете правила кооператива и соглашение о перепланировке. При ремонте вашего кооператива вы заключаете договорное соглашение с советом кооператива вашего здания, известное как соглашение о внесении изменений.

Соглашение об изменении кооператива — это договор между правлением кооператива и владельцем квартиры. В соглашении изложены правила строительства и обязанности всех сторон, вовлеченных в ремонт вашего кооператива. Перед началом ремонта вы подписываете соглашение о перепланировке. У совета часто есть собственный архитектор, который просматривает предложенную работу, прежде чем выдать разрешение на продолжение.

 

Ремонт вашего кооператива

Как архитектор в Нью-Йорке, я отремонтировал много квартир в кооперативных зданиях. Я замечаю, что когда люди звонят мне по поводу ремонта своей кооперативной квартиры, у них часто возникает много одних и тех же вопросов. В этом посте мы обсудим Co-Op 9.0013 Ремонт квартиры , в частности, типичное соглашение о перепланировке NYC Co-Op и общий процесс ремонта квартиры в Нью-Йорке. Вам нужно будет просмотреть и подписать соглашение о перепланировке с вашим строительным советом при выполнении любого типа ремонта квартиры от объединения квартир , добавления комнаты , удаления стены или просто косметических работ.

Manhattan Co-Op Apartment кухня, которую мы отремонтировали ( Harlem Apartment Reno )

 

Ремонт кооперативной квартиры в Нью-Йорке

 

Получение одобрения совета директоров на ремонт кооперативной квартиры.

Первое, что вам нужно сделать, если вы хотите отремонтировать свой кооператив, это проконсультироваться с таким архитектором, как я. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о NYC Residential Architects и наших архитектурных услугах. Если вы находитесь в Нью-Йорке, по закону вам может понадобиться архитектор в зависимости от объема работ по ремонту. Мы всегда проверяем объем работ с нашими клиентами перед началом проекта, как архитектор, я сообщаю своим клиентам, нужно ли им подавать документы в Департамент строительства (DOB). Архитектор подает планы в DOB для получения согласований и разрешений.

Ремонт квартир в Нью-Йорке обычно подается в DOB в виде заявки Alteration Type 2 или Alt 2 . Вам может понадобиться тест на асбест при ремонте, в зависимости от того, когда было построено ваше здание. Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, объясняя , когда вам нужно проверить на асбест в Нью-Йорке . Единственное, что вам всегда понадобится для ремонта вашей квартиры, — это одобрение совета вашего кооператива.

 

Соглашение об изменении кооператива

Обо всем по порядку. Сообщите совету кооператива и администрации дома о том, что вы собираетесь работать в своей квартире. У них будут документы и инструкции по ремонту квартир в доме. Вам нужно будет просмотреть свое Соглашение об изменении кондоминиума или кооператива .

Как архитектор мы оцениваем существующие условия и работаем с вами над дизайном ремонта вашей квартиры. Затем мы производим комплект технических чертежей и документов для ремонта. Затем вы отправляете чертежи на рассмотрение в правление кооператива и в управляющую компанию здания. Иногда индивидуальный акционер занимается всеми коммуникациями, а иногда — архитектором. Полезно установить, кто чем занимается, еще в начале процесса, чтобы не было путаницы.

Ознакомьтесь с соглашением о внесении изменений в кооперативную квартиру

В многоквартирных домах и кооперативах есть управляющие компании, которые занимаются проверками изменений и соглашениями о внесении изменений. Компания захочет проверить ваши планы на соответствие правилам строительства и убедиться, что вы не планируете ничего, что негативно повлияет на остальную часть здания. Управляющая компания будет консультироваться со своим собственным архитектором или инженером. Я буду называть их «архитекторами-рецензентами». Этот рецензирующий архитектор или инженер рассмотрит планы. У них могут быть темы для обсуждения, вопросы или возражения. Это нормально. Обычно они не одобряют работу сразу. Они отправят вам список комментариев по поводу вашего проекта, иногда они очень велики и могут показаться ошеломляющими. Не паникуйте, если вы получите десять страниц комментариев от архитектора-рецензента, просто отправьте их своему архитектору и дайте ему побеспокоиться.

Как ваш архитектор, мы просматриваем здание, анализируя проблемы архитектора, и при необходимости отвечаем исправленными чертежами и письмом. В письме будут по пунктам рассмотрены предыдущие комментарии и ответы. Этот процесс может продолжаться какое-то время или быть быстрым; это зависит от здания и конкретного кооператива/управляющей компании. Самое главное, что вам нужно на этом этапе, это терпение. Имейте в виду, что архитектор здания является советником и консультантом. За советом кооператива остается последнее слово при утверждении вашей заявки.

Работа с советом кооператива и архитектором, проверяющим здание

Один раз работая с клиентом, архитектор, проверяющий здание, не одобрит увеличение площади ванной комнаты за счет отнятия места у соседнего туалета. Затем мой клиент решил посетить ежемесячное собрание совета директоров Co-Op, чтобы лично попросить их одобрения, и они его одобрили. Если они говорят, что все в порядке, это заменяет здание, рассматривающее возражения архитектора. При условии, что это не нарушает никаких норм и не оказывает негативного воздействия на здание каким-либо образом. Эти архитекторы, занимающиеся обзором зданий, могут запросить большой объем информации и быть довольно ограничительными в том, что они рекомендуют разрешать. Однажды архитектор здания попросил меня сделать структурные расчеты для замены 5-футовой ванны на 6-футовую. Я думал, что это смешно, но мы сделали это. простой ответ всегда состоит в том, чтобы дать им то, что они хотят, в разумных пределах и мудро выбирать свои сражения.

Если вы столкнулись с трудностями при заключении соглашения об изменении, обратитесь непосредственно к совету Кооператива. Вы также можете столкнуться с ситуациями, когда правление Co-Op поручило архитектору по проверке здания найти причины для отклонения заявки. Да, это тоже бывает. В таких случаях делайте все возможное, чтобы работать в рамках их правил. Если вы считаете, что с вами обращаются несправедливо и вам нужен адвокат, найдите того, кто имеет опыт в этих вопросах. Привлекайте адвоката только в крайнем случае. Всегда помните о правилах строительства. Как я упоминал в предыдущем примере, в зданиях есть множество правил, которые могут быть не настоящими строительными нормами, а просто внутренними правилами. Во многих зданиях действует правило, согласно которому расширение ванных комнат или добавление ванных комнат не допускается, в то время как в других зданиях это разрешено. Это называется « Мокрое по сухому ».

Завершение проверки

После завершения проверки управляющей компанией вы можете приступить к подаче заявления в DOB г. Нью-Йорка. Это не делается одновременно. вы должны быть авторизованы вашим советом, прежде чем подавать документы в DOB. Ваш совет или управляющая компания подпишет документы, которые ваш архитектор представит в Департамент строительства. Вам нужно будет получить их информацию для отправки вашему архитектору, прежде чем они смогут начать оформление документов для подачи в DOB. Если требуется тестирование на асбест, это также должно быть сделано до подачи документов в DOB.

Увеличенная ванная комната в кооперативной квартире Нью-Йорка, которую мы полностью отремонтировали ( Ремонт квартиры UWS )

 

Соглашение об изменении кооператива Нью-Йорка при ремонте вашего кооператива

Кооператив. Ремонт квартиры дело серьезное. Убедитесь, что вся ваша команда, включая архитектора и подрядчика, ознакомилась с этим соглашением. Ваше здание может иметь всевозможные правила, которые повлияют на ваш проект. Иногда они налагают финансовые штрафы, если работа превышает определенный отведенный срок. Будьте осторожны при выборе подрядчика, в котором вы уверены, что он сделает это вовремя.

Вы можете узнать, что правила строительства также увеличат вашу работу. Например, если вы заменяете сантехнические приборы, они могут потребовать, чтобы вы заменили запорную арматуру и ответвления обратно к стояку новыми медными трубами. Это обычное дело. В каждом здании действуют разные правила ремонта квартир, поэтому вы никогда не сможете точно знать, чего ожидать, если не прочитаете Соглашение о перепланировке квартиры или кооператива. Мы когда-то работали в здании, где к Соглашению о переделке прилагалась 300-страничная книга строительных правил, я не преувеличиваю.

 

Разрешения совета директоров многоквартирных домов и кооперативов

После того, как совет кооперативов или управляющая компания одобрят дальнейшие действия, вы можете подать заявление в Департамент строительства. Кто-то из Правления подписывает документы для подачи DOB , а также вы и архитектор. Имейте в виду, что если вы вносите изменения после утверждения, вы должны представить эти изменения управляющей компании, совету кооператива, архитектору здания для проверки и подать поправку после утверждения в DOB. По завершении работ архитектор по проверке здания может приехать на место проведения работ для проведения инспекции.

Работайте с законными профессионалами

Убедитесь, что вы всегда нанимаете лицензированных и застрахованных специалистов, даже для ремонта небольших квартир. Подрядчик должен иметь лицензию и страховку, а также иметь хорошую репутацию. Архитектор должен быть застрахован и иметь зарегистрированный архитектор с хорошей репутацией.

Ремонт квартиры может быть стрессовым. Чем более вы подготовлены, тем лучше вы будете.

 

Ремонт кооперативной квартиры Правила ремонта

Как архитектор в Нью-Йорке, мы делаем много ремонтов, но каждый проект уникален и имеет свои проблемы. Процесс ремонта и правила строительства сложны и довольно сложны. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные вопросы, касающиеся утверждений совета директоров Co-Op. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.

Если вы хотите узнать больше о ремонте квартир, у нас есть еще одна статья, которую вы можете прочитать на Ремонт квартир в Нью-Йорке .