проект ремонт 1-комнатной квартиры площадью 33 кв. м, идеи интерьера
Жители маленьких квартир привыкли к тому, что каждый сантиметр полезной площади необходимо использовать так, чтобы в помещении не ощущалось недостатка свободного пространства. Однокомнатная переделанная квартира с просчитанным до мелочей гармоничным дизайном легко сможет конкурировать с просторными апартаментами.
Грамотно подобранная планировка, зонирование, необычные дизайнерские решения превратят скромное жилище в комфортное и красивое.
Особенности планировки
Именно поэтому начальный этап проработки интерьера заключается в перепланировке, цель которой – скрыть недостатки квартиры. Серии домов могут иметь значительные различия по площади квартир, их планировке, поэтому к каждому отдельному интерьеру необходим индивидуальный подход. Рациональным решением может стать полная перепланировка помещения: удаление некоторых частей стен или перегородок. Важно помнить, что трогать несущие конструкции категорически запрещается.Дизайн 1-комнатной квартиры следует планировать, опираясь на расширение пространства. Вот несколько рекомендаций по увеличению жилой площади:
- Объединение комнаты и лоджии. Полный демонтаж стены необязателен, достаточно снести оконный блок, превратить остаток стены в функциональный разделитель пространства.
- Переоборудование балкона или лоджии в кабинет, столовую или спальню.
- Обустройство второго яруса в квартире с высотой потолка от 3 метров. На таком втором этаже можно расположить спальное место, а под ним – зону отдыха или шкаф.
- Использование широких подоконников в качестве книжных полок, цветника или рабочего стола.
- Переоборудование кладовки в гардеробную комнату. Такое решение позволит значительно освободить место в квартире.
Варианты планировки
Начинать перепланировку нужно с преобразования жилой площади. Это позволит учесть каждый ее сантиметр и использовать его максимально плодотворно.
Дизайнеры предлагают несколько вариантов обустройства маленьких квартир в зависимости от типа домов и площади помещений.
В панельном доме
Панельные дома помимо продольных несущих стен имеют поперечные. Стена между комнатой и кухней является несущей в однокомнатных квартирах, что не дает широкой возможности для перепланировок. В таких случаях можно сделать следующее: выполнить проем в несущей стене, увеличить площадь санузла за счет коридора, возвести дополнительные перегородки. Важно помнить, что все работы требуют индивидуального рассмотрения и согласования. Основная задача планировки в таких домах – отделить спальную зону, организовать мобильное рабочее место и создать небольшую зону гостиной.
Эти вопросы можно решить без вмешательства в конструктив здания, благодаря зонированию комнаты с помощью мебели.
Брежневки
Однокомнатные
Однокомнатные квартиры нередко представляют собой скромное жилище с единственным помещением неправильной формы и маленькой кухней.
Чтобы сделать такую квартиру комфортной, дизайнеры советуют отдать предпочтение открытой планировке. Демонтировать стены и двери, обеспечив свободный доступ ко всем поверхностям, является основной задачей открытой планировки.В таких квартирах ничто не мешает свободному распространению солнечного света, что зрительно увеличивает апартаменты. Мебель играет роль элементов зонирования. Важно помнить, что в небольшом помещении во всех функциональных зонах нужно использовать одинаковую отделку.
Новостройки
Наиболее популярное среди них решение – соединение кухни с гостиной. Также предпочтение отдается спальне-детской или гостиной-кабинету.Студии
Отличительной особенностью архитектуры новостроек является проектирование квартир-студий. Студия представляет собой свободное пространство с кухней, входящей в жилую зону, и отделенный санузел. При создании дизайна маленькой квартиры (например, площадью 17 кв. м) предпочтение лучше отдать открытой планировке. Переход от кухонной зоны к гостиной следует сделать плавным. При планировании стиля студии дизайнеры советуют отдавать предпочтение встроенной технике, чтобы придать жилищу аккуратность и разгрузить пространство.
Квартиры площадью от 46 до 50 квадратов чаще имеют студийное оформление.
Чтобы помещение было комфортным, в таких студиях необходимо зонирование.
Размер помещения
Квартиры в разных частях страны могут практически не отличаться друг от друга, потому что типовые дома, как правило, всегда имеют стандартную планировку.
Согласно строительным нормам, минимальная высота готовых жилых помещений рекомендована от 2,5 до 2,7 м. Тамбур – обязательное помещение с минимальными проектными габаритами 1,4 х 1,4 м. Далее располагается прихожая, комфортная площадь которой составляет от 6-7 до 10 м.
Размеры гостиной зависят от числа жильцов. Например, на семью 3-5 человека предпочтительно выделить 25 квадратных метров. Важно помнить, что гостиные меньше 17 квадратов не проектируют.
Ширину кухни следует принимать от 1,8 м, рекомендованная площадь этого помещения составляет 12 кв. м. Отдельная столовая может составлять не меньше 8 кв. м., однако ее можно совместить с кухней, что приведет к экономии пространства. Спальня на двух человек должна быть не менее 14 квадратов, на одного – 10 кв. м. Туалет с унитазом и умывальником должен находиться на 1,5 кв.
Отдельная ванная комната – 3,3 кв. м. Еще одно, но не обязательное помещение – гардеробная комната. Обычно на нее отводят 8 – 10 кв. м. для возможности установки гладильной доски. Двухрядный гардероб должен быть не меньше 2 м в ширину. Для хранения инструментов и инвентаря в квартирах проектируют кладовые площадью от 2 кв. м.
Готовые квартиры площадью от 33 и 37 кв. м могут быть в новостройке (студии), старом типовом доме. Кухни на 30 и более квадратах достаточно просторны и могут достигать 6 кв..jpg)
м. Санузел и ванную комнату принято соединять, а ванную заменить душевой кабиной, чтобы не пришлось увеличивать площадь.
Проект интерьеров 38 – 45 квадратных метров предусматривает большую лоджию. Ее можно отремонтировать или переоборудовать в гардеробную, шкаф и любое другое небольшое помещение. Необходимо помнить, что для начала следует провести работы по утеплению.
Только в этом случае лоджию или балкон можно использовать круглогодично.
Ремонт требует предварительной подготовки.
Остекление балкона проводится параллельно с установкой окон. Менять старые коммуникации можно только с учетом нового разделения на зоны. Пол выравнивают с учетом финишной высоты по всей квартире. Также желательно выровнять потолок или установить натяжной: по возможности следует избегать перепадов высот.
Зонирование
Общую площадь помещений необходимо поделить на функциональные зоны (рабочий или детский уголок, спальное место, кухню и столовую). Доступ к каждой из зон должен быть свободным. Дизайн, цвета и фактуры покрытий каждой из зон могут различаться, но в интерьере должна выдерживаться целостность образа. Если зонирование с помощью несущих конструкций и перегородок по каким-то причинам невозможно, проблему поможет решить грамотно подобранная мебель.
Зачастую перед семьями с детьми возникает необходимость выделения игрового и учебного пространства. Например, для разделения комнаты на две части можно установить детский шкаф для хранения игрушек и одежды. Такая ограждающая конструкция выполняет одновременно несколько функций. Если такой вариант невозможно осуществить, дизайнеры советуют приобрести кровать-чердак, под которой можно расположить рабочий стол школьника или диван. Этот прием подойдет не только студии, но и квартире-распашонке.
Еще один немаловажный пункт – отделение спальной зоны в квартире с одной комнатой.
Если позволяют габариты, отгородить кровать можно полностью или частично с помощью гипсокартонной перегородки. Существуют несколько вариантов переделки 1-комнатной квартиры в двухкомнатную (например, установка мебели, полки или стеллажа). Раздвижные двери также используют для обособления спальной, но такой способ не всегда достаточно комфортен. Дизайнеры советуют отдавать предпочтение нитяным шторам, которые создают видимость отдельного помещения, не загромождая пространство.
Если высота потолков достигает 3 м, разделения помещения можно избежать, установив кровать или рабочий стол «на второй ярус». Необычным и практичным решением станет установка поднимающейся кровати. Вариантов установки многоуровневой мебели на сегодняшний день множество. Еще одной сложностью при формировании дизайна однушки может стать организация рабочей зоны.
Удобный способ – расширение подоконника и установка столешницы.
Если существует возможность сделать мебель на заказ, столешницу следует расположить над более низкими деталями, а сверху разместить стеллажи.
Можно объединить рабочее и спальное место: установить подиум. На нем размещается рабочая зона, а под ним – кровать, выезжающая посредством колесиков. Такое решение на сегодняшний день считается нестандартным и достаточно креативным. Более традиционный вариант подиума – выезжающие и поднимающиеся столешницы. В помещении с нишей необходимость монтирования стеллажей отпадает: полки можно вписать в стенной проем.
Подиум хорошо подходит для необходимости создания в одной комнате двух уютных полноценных спален. Этот вариант подойдет семьям с подростком или двум друзьям. В данном случае одно спальное место располагается на подиуме, а под ним устанавливают выдвижной шкаф. Подиум визуально разделяет спальные зоны и улучшает пропорции комнаты. Но он так же легко может перегрузить помещение.
Актуальные цветовые решения
Продуманная цветовая гамма позволит визуально расширить помещение. Предпочтение принято отдавать светлым оттенкам и теплым цветам, холодные цвета использовать не спешат: нахождение в такой квартире не так комфортно и уютно. Не стоит перебарщивать с яркостью цвета – такой выбор не подходит для повсеместного использования. Акценты стоит делать для выделения определенной функциональной зоны.
Зеленый, коричневый тона и разные оттенки голубого подходят для создания атмосферы релакса в дизайне однокомнатной квартиры. Такие цвета отлично сочетаются с белым и пастельными тонами (идеальное сочетание для выделения спальной зоны или пространства отдыха). Положительное влияние на психологическое состояние оказывают светлые цвета: желтый, бежевый или персиковый. Таким цветам следует отдавать предпочтение при оформлении гостиных.
Красный оказывает возбуждающее действие и может вызвать быстрое утомление. Розовый оттенок тоже может спровоцировать на открытую агрессию, но только сильную половину человечества. Женской половине населения находиться в апартаментах с розовым дизайном приятно и уютно. Нейтральные бежевые и кремовые оттенки придутся по душе всем. Светлые стены и потолок могут существенно увеличить помещение.
Дополнить такой интерьер можно встроенными в потолок скрытыми светильниками. Цвет штор следует выбирать по цвету стен, чтобы интерьер выглядел полностью гармоничным.
Существует мнение о том, что черно-белый интерьер подходит только офисным помещениям, но это далеко не так.
Если помнить несколько правил, любая черно-белая комната подчеркнет индивидуальность хозяев, будет смотреться дорого и изысканно. Следует избегать равного баланса – один цвет должен преобладать над другим. Орнамент можно комбинировать только с монохромными поверхностями. Допускается сочетание нескольких разных узоров, если один из них доминирует.
При выборе цветового решения небольшой комнаты предпочтение отдается белому цвету. Красивый визуальный эффект создает сочетание темной мебели и светлых стен и наоборот. Массивная мебель уместно смотрится в интерьере с орнаментом. Если в помещении есть эркер, но к нему нет свободного доступа, стоит использовать его в качестве места для хранения книг. Главным недостатком дизайна комнаты в монохромном стиле является необходимость постоянного поддержания чистоты и достаточной освещенности.
Такое решение не рекомендуется семьям с маленькими детьми или домашними животными.
Освещение и мебелировка
Продуманная система освещения играет немаловажную роль в создании уюта. Свет может значительно расширить пространство, что является неоспоримым плюсом для маленьких помещений. Допускается использовать различные типы осветительных приборов, если они будут гармонично вписаны во внутренний интерьер. Функциональность отдельных зон подчеркнет местное освещение. В каждой зоне допускается использование отдельного типа освещения.
В традиционном методе постановки света выделяют следующие области помещения:
- нижняя зона – темная сторона;
- средняя – по освещенности и функциональности;
- главная или верхняя – самая освещенная часть помещения.
Вышеприведенная схема приближена к природному освещению и наиболее физиологична. Существует несколько новинок для визуального увеличения пространства при помощи света. Помещение можно удлинить выделением холодной частью спектра одной из стен. Приподнять потолок поможет его подцветка, а раздвинуть стены – встроенный в них свет.
Помимо общего освещения на потолке неплохо установить светильники над кроватью или в рабочей зоне. Местное освещение необходимо для создания уюта, его используют чаще, чем верхний свет. Глянцевые панели на стенах и потолке помогут расширить пространство комнаты, но перебарщивать с такими покрытиями не стоит. Монтаж габаритных люстр в помещениях с низкими потолками считается грубым нарушением, поэтому перегружать потолок деталями не стоит.
Грамотный выбор мебели станет логическим дополнением дизайна интерьера.
Широкие кровати и массивные стенки не подойдут для обустройства маленьких помещений, так как будут создавать лишь дискомфорт. Альтернативой станет трансформирующаяся или встраиваемая мебель. Такая не будет загромождать пространство и может быть сложена после использования.
Стенки-горки являются эргономичным и недорогим вариантом. Складывающаяся мебель дает возможность для хранения вещей, поэтому люди отдают ей предпочтение. Постельные принадлежности могут быть убраны в ящик-поддон. От лишних шкафов и комодов принято избавляться, монтируя кладовую или встроенный в стену гардероб.
При выборе кухонной мебели следует помнить о ее роли в семье. Если помещение не пользуется особой популярностью, необходимость приобретения большого обеденного стола отпадает. Рациональнее станет покупка небольшой складной конструкции.
Необходимо помнить, что мебель играет важную роль в зонировании пространства. Потому монтаж барной стойки-перегородки поможет отделить кухонную зону от гостиной или спальни. Шкафы с зеркальными фасадами визуально сделают помещение шире. Свободные поверхности следует использовать по максимуму, но нельзя допускать захламленности.
Как визуально расширить пространство
Многие сталкиваются с проблемой увеличения площади помещения при помощи демонтажа стен или перегородок. В таких случаях лучше использовать оптические иллюзии, чтобы визуально расширить маленькую комнату. Одним из самых доступных вариантов является достижение такого зрительного эффекта при помощи обоев. Их следует подбирать с небольшими узорами или вертикальными полосками.
Хорошим решением станет комбинирование стен обоями двух тонов: предпочтительно сделать верхнюю часть стен светлой, а нижнюю – темной. Эффект обоев в маленькой комнате можно усилить выбором соответствующих штор. На слабо освещенную стену следует наклеить обои на тон светлее, чем на более освещенную плоскость.
В комнатах с большими окнами можно использовать шторы светлой палитры из воздушных тканей. Дизайнеры советуют выбирать шторы, которые немного лежат на полу. Громоздкие тяжелые портьеры, а также многослойные конструкции в тесных помещениях смотрятся неуместно. Ткань в вертикальную полоску добавит пространству высоту. Использование холодных оттенков позволит зрительно удлинить комнату.
Полки следует подбирать в тон стенам: это добавит пространству воздушность.
Отделка стен зала фреской или фотообоями – хороший вариант не только для увеличения объема комнаты, но и для придания неповторимости и индивидуальности стилю. Лучше сделать выбор в пользу изображения перспективы (моста, уходящей вдаль дороги или морского пейзажа). В детской над кроваткой можно расположить изображение героев сказок. Но нельзя забывать, что стоит избегать слишком ярких цветов. Фрески с изображением небес, натяжной потолок в подобной гамме добавят помещению высоту.
Стиль
Комфорт и уют будущей квартиры во многом зависит от грамотного выбора стиля. Существует множество видов дизайна квартир, далее будут рассмотрены некоторые из них.
Минимализм
Минимализм – один из самых строгих и сдержанных стилей в оформлении интерьера. Этому направлению присущи следующие принципы:
- Основа – просторное помещение, открытая планировка. Помещения с перегородками и обилием комнат преобразовывают: пространство делают свободным. Стены, которые не подлежат сносу, частично демонтируют, заменяя узкие дверные проемы широкими арками.
- Основной признак стиля – отсутствие мелкого декора. В интерьере не должно быть предметов, не играющих полезной роли.
- Предпочтение отдается правильной геометрии. Дизайн мебели строгий и лаконичный с четко выраженной формой. Мебель следует выбирать однотонную и без лишних деталей.
- Данное направление использует в интерьере три базовых цвета: в основе интерьера два цвета, а третий создает акценты. Самыми востребованными базовыми цветами являются серый, черный и белый, акценты принято делать яркими красками (красными, желтыми или голубыми).
- Материалы следует выбирать натуральные (шлифованный камень или мрамор, породы деревьев или стекло).
Скандинавский стиль
Этот стиль базируется на создании уюта и гармонии при помощи естественного света и пастельных тонов. Часто выбирают белый цвет для визуального увеличения пространства и придания помещению утонченности. Деревянные поверхности дополняют светлый интерьер, придавая скандинавскому стилю природное равновесие. Тона и фактуры отделочных материалов должны обладать нежной текстурой.
Один из важнейших моментов в оформлении – экологичность материалов. Мебель и текстиль следует выбирать натурального происхождения. Благодаря своей структуре, алюминий прекрасно дополняет интерьер. Из этого материала обычно изготавливают кухонные и душевые аксессуары, дверные ручки и торшеры.
Стены облицовывают природным камнем или панелями из дерева, а также покрывают декоративной штукатуркой.
Лофт
Лофт узнается в интерьере моментально. Для проектировки городской квартиры в данном стиле нужно опираться на следующие принципы:
- Закрытыми могут быть только душевые комнаты и санузлы. Остальная планировка должна быть открытой.
- Предпочтение отдается панорамным мансардным окнам без штор и занавесок.
- Стены не принято обклеивать обоями или обшивать пластиком. Голая кирпичная кладка или побеленная бетонированная поверхность являются визитной карточкой стиля лофт. Реже поверхности обшивают листами фанеры или металла.
- Полы выстилают деревом или искусственными мраморными плитами.
- Потолки в комнатах должны быть высокими. По ним могут спускаться провода для освещения, проходить коммуникационные трубы. Иногда устанавливают специальные деревянные несущие или фальшивые балки.
- Большая высота помещения позволяет устанавливать второй жилой ярус, попасть на который можно при помощи стационарной или приставной лестницы.
- При выборе мебели предпочтение стоит отдать современной многофункциональной или стилизованной под старину.
Хай-тек
Современный и минимизированный стиль hi-tech требует строгой геометрии и открытого пространства. Строгим правилом, характеризующим данный стиль, является обязательное присутствие в интерьере значительного количества металла, хрома и исключительно инновационного оборудования. Хай-тек черпает свое вдохновение из индустриальных конструкций, поэтому предметы декора напоминают геометрические фигуры, а идеальными атрибутами являются модифицированная мебель и декоративные металлические трубки.
При оформлении помещений в этом стиле необходимо выбирать новые технологии и современные материалы. Цветовая гамма – «холодная» с преобладанием светло-серых оттенков, синего, реже черного или белого. Важно помнить о запрете ярких принтов с цветочными изображениями и орнаментом. Яркий акцент в интерьере может быть только один.
Классический стиль
Классику в интерьере характеризует гармония и королевский размах. В данном стиле принято соблюдение правил классицизма. Особенное внимание следует уделить отделочным материалам: приветствуется роспись потолка, лепнина и фризы. Колонны в парадных помещениях напоминают искусство эпохи Возрождения.
Для стиля важен шик и соблюдение цветового баланса, поэтому предпочтение стоит отдать бежевым, оливковым и молочным оттенкам.
Стены можно обить тканью или покрыть декоративной штукатуркой. Предметы мебели должны быть массивными, но изящными. Антикварная мебель придаст интерьеру шик. Классические плавные формы – лицо стиля. Диваны обивают бархатом, хлопком благородных расцветок или натуральным шелком. Массивные кованые или хрустальные люстры являются важной деталью, световые акценты следует расставлять правильно. Благодаря нижнему свету, можно создать дополнительный уют.
Мужской стиль
Стиль молодого человека – простое, практичное и рациональное направление в дизайне, ключевой характеристикой которого является быстрый доступ ко всем необходимым вещам. В мебельной композиции отсутствуют нагромождающие детали, что помогает обеспечивать свободу передвижения. Декор чаще представлен в виде картин или макетов оружия. Преобладающие цвета – белые, черные или серые тона, подчеркивающие строгость.
В этом деловом интерьере практически отсутствуют изящные сгибы или сглаженные углы. Сочетаясь с бытовой техникой, квадратные и прямоугольные объекты придают интерьеру агрессию. На потолках не принято устанавливать декорированные люстры, предпочтение отдается торшерам или бра. Такие приборы должны обеспечивать достаточную освещенность, не выделяясь на общем фоне.
Полезные советы и идеи
Важное требование к прихожей в однокомнатной квартире – расположение шкафа с одеждой. Если двери гардеробной облицевать стеклом, помещение станет выглядеть более просторным. Зеркальная входная дверь не только создаст иллюзию длинного коридора, но и завершит образ. Если санузел не позволяет установить стиральную машину, рационально вынести ее и встроить в шкаф.
Фальшивые стенки с отражающей панелью или окном можно разместить напротив входа в комнату (если возникает необходимость отгородить какое-нибудь помещение). Такой визуальный барьер не отягощает интерьер.
Хорошим вариантом для тех, кто не проводит за приготовлением пищи много времени, станет американский стиль планировки. Открытая кухня у входа поможет увеличить спальню. Не следует забывать: как любая перепланировка, такое решение требует согласования и соблюдения следующих технических условий. Не допустим снос капитальной стены и демонтаж каркаса жесткости.
Для сохранения несущей способности здания необходимо предварительно усилить перегородку с будущим проемом.
Массивные столы в небольшой гостиной смотрятся громоздко. Предпочтение лучше отдать варианту без углов, позволяющему расположить большее число людей. А тот, кто редко устраивает торжественные ужины, обеденный стол может заменить журнальным или рабочим. Многофункциональная мебель – ключ к успеху в экономии места малых пространств.
Ощущение воздуха в квартире создают глянцевые белые поверхности. Но не стоит ограничивать себя исключительно этим цветом. Подойдут так же оттенки слоновой кости, молочный или кремовый. Отражающий темный пол поможет значительно углубить помещение и оттенит светлые фасады. Позволить себе темные стены без визуального уменьшения пространства можно, если использовать в интерьере светлую мебель. Цвет стен при таком варианте нужно подобрать глубокий матовый.
Ошибки
Для создания грамотного дизайна следует избегать следующих распространенных ошибок:
- Темные краски не подходят для покрытия больших поверхностей (стен или потолка). Такая палитра сделает пространство мрачным и сжатым.
- Цветы рационально размещать в кашпо на стенах или на полках, а не загромождать ими оконные проемы. Ничто не должно препятствовать проникновению естественного света.
- Ступени разноуровневого потолка размещают над функциональными зонами, а не над центром комнаты. В противном случае атмосфера будет гнетущей.
- При ограниченном бюджете лучше сделать выбор в пользу мебели сдержанных тонов и отделочных материалов простого вида. Дешевые материалы, стилизованные под дорогостоящие, смотрятся проигрышно и лишают интерьер гармонии.
- Особое внимание следует уделить подбору межкомнатных дверей. Стеклянные вставки сложных форм заменяют традиционными арочными или прямоугольными вставками.
- Следует избегать расположения обоев с повторяющимся рисунком по всему периметру комнаты. Динамичный принт будет выгодно смотреться только в зоне прихожей.
Выбор отделки
Правильная отделка квартиры подбирается индивидуально в зависимости от функционального предназначения зоны. Важно помнить некоторые факторы. Во-первых, материал не должен быть токсичен. Во-вторых, отделка должна подбираться под задуманный дизайн и не нарушать композицию всех помещений в целом.
Обои принято считать самым бюджетным вариантом. Неоспоримым преимуществом этого материала является широкая цветовая палитра и простота использования. Существует несколько характеристик, по которым выбирают материал.
Бумажный вариант подходит только для гостиных, так как такие обои не выносят влажность, моющиеся обои подойдут для любых помещений.
Флизелиновое покрытие производят на основе целлюлозы, поэтому оно отличается эластичностью и износостойкостью. На таких обоях практически не видны мелкие дефекты, поэтому ими предпочтительно отделывать стены детских комнат, коридоров и фойе. Благодаря разнообразию фактур, флизелин подойдет для различных стилей и дизайнерских решений. Внешний слой текстильных обоев состоит из ткани, что способствует поглощению посторонних шумов и сохранению тепла.
Благодаря особому составу, повышается устойчивость к солнечным лучам. Этот продукт обычно используют для отделки гостиной, если нужно богатое украшение.
Стекловолокно тоже часто используется в качестве облицовочного материала. Данное покрытие долговечно и изготавливается, как правило, из экологичного сырья, поэтому отличается устойчивостью к микробам и плесени. Такие обои можно клеить во влажные помещения. А еще они не вызывают аллергии. Их часто используют в качестве базового слоя под последующую покраску.
На сегодняшний день одним из самых дорогих, но и самых качественных покрытий является пробка. Обладающие отличной звукоизоляцией, пробковые обои станут отличным выбором. Мягкие оттенки «охра» дополнят дизайн спален или прихожей. Обшивка древесиной была популярна на протяжении многих лет, даже сейчас ее популярность не сходит на нет. Дерево широко используется в различных стилях, но у многих продолжает ассоциироваться с интерьерами русских домов.
Декоративную штукатурку удобно использовать для получения необычного эффекта в декоре помещений. Она обычно содержит каменную крошку, цемент и другие натуральные материалы. Для ванной комнаты подойдет минеральная штукатурка (из-за высокой устойчивости к влаге). Акриловое покрытие наносить намного проще из-за повышенного содержания смол.
Примеры дизайна однокомнатной квартиры
Целостность – главное в интерьере такой квартиры. Большое внимание уделено цветовому сочетанию и расстановке мебели. Гардеробная отделена специальными раздвижными дверями. Зонирование осуществляется при помощи тканевых занавесок. Зеркала для зрительного расширения комнаты монтируют напротив источников света.
Интерьер обустроен компактной мебелью – трансформером, кресла и диваны имеют отделения для хранения нужных вещей.
Кухня
Встраиваемая техника позволяет экономить площадь. Например, духовой шкаф вмонтирован в кухонный гарнитур, а не находится под варочной панелью. Такое вертикальное размещение отнимает меньше места (по сравнению с горизонтальным размещением). Помещение выполняет функцию рабочей и кухонной зон одновременно. Барная стойка служит своеобразной перегородкой меду этими территориями. Так как жилая зона объединена с кухонной зоной, наблюдается перекликание стиля и цвета.
Модульная мебель
Кровать лучше заменить раскладным диваном. Дизайнеры советуют отдать предпочтение модульной мебели, ведь она обладает не только единым современным стилем, но и многофункциональностью. Множество способов перестановки модулей позволяет получить различные композиции. Также такую систему легко дополнить любыми другими необходимыми элементами. Общее пространство комнаты можно изменить при помощи модульной мебели, не прибегая к демонтажу стен.
Подиум в современном дизайне
В этом интерьере задействован каждый квадратный сантиметр. Подиум с недавних пор получил в дизайне широкое распространение. Такие интересные конструкции позволяют модифицировать пространство и увеличить его полезную площадь. Рабочая расположена на вершине подиума, а сам он играет роль выдвижной кровати. Благодаря второму уровню, в пространстве уголок отдыха выделен из общего объема помещения.
Подобный выбор присущ небольшим квартирам или студиям. Многоуровневые полы не только решают технический или функциональный вопрос обустройства помещения, но и акцентируют на себе внимание. Сочетание деревянной облицовки с изящными элементами интерьера вызывают ощущение комфорта и уюта. Важно помнить: подиум лучше не сочетать с мансардой: из-за недостатка высоты комната будет выглядеть сжатой.
О том, как узаконить перепланировку квартиры, расскажет юрист В. Лыгин в следующем видео.
лучшие проекты 1-комнатной квартиры, бюджетные и элитные варианты дизайна однушки, примеры эконом-ремонта
Ремонт однокомнатной квартиры – непростой и трудоемкий процесс, несмотря на то что предстоит обустроить не слишком большое пространство. Но примеры планировок могут иногда подсказать верное решение, а идеи дизайна помогут создать гармонию и уют в любом помещении.
Принципы планировки для расширения
Ремонт однокомнатной квартиры, неважно – элитный или просто косметический, всегда подразумевает обновление пространства и зачастую его визуальное расширение за счет разных приемов.
Сделать помещение шире и выше за счет маленьких хитростей можно и в «хрущевке», и в «брежневке». А в «сталинке», напротив, можно из одной комнаты путем правильного зонирования сделать две.
Перенос двери к несущей стене
Иногда бывает так, что в 1-комнатной квартире возникает необходимость перенести дверь с одного места на другое. Например, сделать так, чтобы вход в комнату был из кухни или просто дверь была в другой части стены. Иногда ее переносят ближе к несущей стене. В любом случае стоит помнить о том, что требуется разрешение на перепланировку как в монолитном, так и в кирпичном доме во избежание различных проблем.
Не стоит думать, что перенос двери – это пустяк, такие манипуляции тоже считаются перепланировкой. И если закрыть проем ненужной двери несколько проще, то сделать новое отверстие в стене – процесс шумный, трудоемкий, создающий много мусора и пыли. И если нет четкого представления о том, как правильно это сделать, лучше обратиться к специалистам.
Прежде чем крушить стену, нужно сделать четкие замеры и представлять, как эта дверь будет располагаться, будет ли удобно ее открывать, заносить вещи, не будет ли она мешать в открытом виде перемещению в пространстве.
Объединение санузла
У обитателей малогабаритных «однушек» часто возникает мысль объединить санузел. Это дает дополнительное пространство и предоставляет возможность сделать ванную более комфортной, стильно оформить ее, разместить там больше нужных вещей. В панельном доме снести перегородку чаще всего не представляет особых проблем в плане нарушения конструкций. Но, тем не менее, и здесь нужно разрешение на перепланировку от соответствующих служб.
При объединении санузла сразу появляется возможность разместить в помещении стиральную машину.
Объединение комнаты и балкона
При наличии балкона или лоджии всегда есть шанс увеличить размер комнаты, сделать там уютный уголок для отдыха, обеденную зону, кабинет или даже маленький зимний сад. Но прежде придется хорошо утеплить помещение, обшить его доской, предварительно обработав ее влагозащитной пропиткой, поставить окна, которые не пропускают холод с улицы, возможно, установить там батарею. Потом уже можно отделать помещение по своему вкусу. Можно выбрать керамическую плитку, обои или краску, поставить там маленький уютный диванчик, журнальный столик.
Снос кладовки
Во многих однокомнатных квартирах присутствуют кладовки, а это дополнительное пространство. Конечно, можно оборудовать в кладовке отличную гардеробную, разместив там полки и вешалки, в этом помещении все будет на своих местах. Кто-то там хранит зимние запасы, у хороших хозяек там тоже все по полочкам. Но снос кладовки позволяет выиграть дополнительное пространство. В этой образовавшейся нише можно оборудовать спальное место или поставить шкаф. Если в доме есть ребенок, там можно установить уголок для занятий спортом.
Снести кладовку несложно, поскольку стены там тонкие. Но даже в этом случае не стоит забывать, что согласование все равно необходимо.
Создание открытого пространства
В просторной комнате, которые чаще встречаются в новостройках или домах так называемой сталинской постройки, можно сделать открытое пространство, но условно разделить его на зоны с помощью определенной отделки, декора или мебели. Так, в одной части комнаты может быть гостиная, а в другой – спальня, или в одной – детская зона, а в другой – взрослая. Также комната может превратиться в столовую и зону отдыха.
Разработка и согласование проекта
Варианты проектов могут быть самыми разными, но даже самый простой требует тщательной проработки, предварительного чертежа со всеми размерами. Кроме того, все документы следует подать в БТИ и дождаться утверждения. Так будет проще в будущем продать квартиру, если вдруг понадобится переезжать. Если нет возможности сделать проект самостоятельно, можно обратиться в архитектурное бюро, где сделают и типовой проект для квартиры 32 или 34 кв. м, и разработают сложный вариант для большой квартиры площадью 50 кв. м. Бюджетный вариант подразумевает чаще всего небольшую перепланировку – сюда может относиться снос кладовки или объединение санузла. Вариант эконом может также подразумевать замену дверей в кухню или комнату красивыми арками.
Стильный евроремонт предполагает создание большого свободного пространства. Здесь может быть и объединение балкона с комнатой, и снос двери, и совмещение санузла. Нужно быть готовым к тому, что такой ремонт потребует больших финансовых затрат и сил.
Подбор стиля
Большое разнообразие стилей, казалось бы, не ограничивает ни в чем. Но нужно обязательно учитывать размеры помещения и его особенности. Есть стили, которые особенно уместны в однокомнатных квартирах.
- Современный. Он подойдет и для маленькой комнаты, и для большого помещения. Предполагает отделку и в светлых, и в темных тонах. Это зависит от того, какого эффекта нужно добиться – сделать помещение просторнее или разделить на конкретные зоны.
Главное, чтобы цвета сочетались между собой. Дополнят интерьер немногочисленные элементы декора, современная мебель.
- Классический. Никогда не теряет своей актуальности. Подходит для просторных помещений с высокими потолками, которые при желании позволяют использовать элементы лепнины, украшать их роскошными большими люстрами. Используются в отделке натуральные материалы, предпочтительно – дерево. Стены можно оформить с помощью декоративной штукатурки или использовать тканевые обои. Все это дополняет дорогая мебель с кожаной, бархатной или велюровой обивкой.
- Минимализм. Отлично проявляет себя в маленьких помещениях, где как раз и нужно разместить минимум мебели. Используются контрастные цвета – белый, черный, или светлые оттенки с присутствием одного-двух ярких акцентов. Декор обычно не используется. Мебель лаконична, не отличающаяся крупными габаритами, но при этом современная и стильная. Освещение тоже не отличается громоздкими люстрами, скорее это будут оригинальные светильники.
- Лофт. Идеальный стиль для больших помещений. Характерной особенностью можно считать большие окна, причем шторы не требуются. Зонирование помещения осуществляется с помощью мебели, но чаще всего с помощью барной стойки. Мебель может быть простой и даже грубоватой или стильной. Популярная кирпичная отделка выполняется в любых оттенках, которые соответствуют цветовой гамме остального помещения. Освещение нужно хорошо продумать, используя оригинальные светильники.
Если высота потолков позволяет, можно использовать отличительную черту лофта – балочные перекрытия.
- Скандинавский. Удачный стиль и для комнаты, и для кухни. Светлые оттенки в отделке дополняются акцентами в виде синего, голубого, зеленого, бирюзового. Легкие струящиеся шторы на окнах станут идеальным дополнением.
Растения, интересные светильники, морская тематика в декоре будут отличным решением в скандинавском стиле.
- Японский. Применим для компактных помещений. Отделка на основе камня и дерева, ненавязчивая цветовая гамма, иногда с яркими акцентами, простые светильники, низкие столики и диванчики, ширмы с соответствующими принтами – все это может гармонично смотреться и в комнате, и на кухне.
- Прованс. Легкий романтичный стиль способен украсить любое пространство. Светлые оттенки в отделке, цветочные мотивы в текстиле, уютные абажуры с неярким светом, живые растения, пейзажи на стенах и фото в простых рамках – все это отличает этот популярный стиль. Мебель может быть простой, но в то же время изысканной, с элементами ковки, ажурными вставками.
- Лаунж. Стиль, обещающий комфорт и расслабление. Все цвета интерьера должны быть направлены на получение релаксации, пространство не должно быть перегружено. Основной предмет интерьера – большой удобный диван, желательно с полочкой или столиком. Дополнят его уютные кресла, возможно, кресла-мешки, бытовая техника, которой удобно управлять, ненавязчивое освещение.
- Кантри. Стиль идеален для тех, кто любит дерево. Именно такой отделке стоит отдать предпочтение. Простая мебель, обилие текстиля подчеркнут этот стиль. Лавки, сундуки, комоды будут очень кстати. На кухне гармонично будут смотреться полки с глиняной посудой, вышитые скатерти и салфетки.
Цветовые решения
Выбор основного цвета и сопутствующих оттенков напрямую зависит от выбранного стиля, поскольку у каждого из них есть свои условия. Но даже не придерживаясь строго одного стиля, можно опираться на некоторые правила при ремонте и оформлении однокомнатной квартиры.
- Маленькое помещение смотрится просторнее, если оформлено в светлых тонах. Чтобы на фоне стен, например, в белом цвете не потерялась мебель, можно выбрать варианты темнее на несколько тонов или контрастные. Так, если стены, например, бежевые, можно поставить синий или оранжевый диван, дополнив его такими же шторами.
- В комнатах с низкими потолками лучше всего останавливаться на белом цвете, глянец сделает помещение еще просторнее. Можно использовать и другие светлые оттенки – нежно-голубой, светло-розовый, персиковый, но они должны сочетаться с общей цветовой гаммой помещения.
- Комната может быть и темной, но при условии, что она имеет достаточную площадь. Тогда можно разместить контрастную мебель, шторы и другие элементы декора.
- При оформлении помещении можно использовать в отделке и несколько цветов, все зависит от дизайнерской задумки.
Нужно помнить только, что комната в однокомнатной квартире является и спальней, и гостиной, и, возможно, детской. Поэтому цветовые решения должны быть такими, чтобы не надоесть со временем и не вызывать раздражения.
Выбор строительных материалов
Чтобы сделать хороший ремонт, необязательно привлекать специалистов. Можно осуществить это и своими руками. Начать нужно с подготовки помещения, избавиться от старых обоев, покраски, плитки. Выровнять стены и подготовить их для отделки – тоже важное условие, без выполнения которого не обойтись.
Отделка
Большой ассортимент товаров для ремонта в строительных магазинах позволяет купить материалы на любой вкус и бюджет. Выбор отделки помещений зависит от стиля, которого планируется придерживаться при оформлении помещения. Например, если выбран лофт, актуальными будут плитка, имитирующая кирпич, или такие же обои, деревянные перекрытия на потолке и полы в серых тонах.
Интереснее будет смотреться кирпичная стена в виде акцента, в то время как остальные могут быть просто покрашены в белый или серый цвет.
Если решено оформлять комнату в стиле прованса, подойдут обои в цветочек или просто светлые. Если на обоях присутствует рисунок, тогда шторы, обивка на мебели и текстиль должны быть однотонными. Если обои в одном цвете, то узоры допустимы в элементах декора.
Для оформления стен можно выбрать обои различного вида, краску, декоративную штукатурку и даже плитку. Для пола в комнате обычно выбирают ламинат, паркет, деревянную доску, иногда и плитку. Потолки в большинстве случаев используют натяжные. Это удобно и дает множество возможностей для интересного оформления и выбора освещения. При высоких потолках хорошо смотрится многоуровневое оформление.
Что касается ванной, кухни и туалета, то самым оптимальным вариантом для пола и стен считается плитка. Тем более что выбрать можно любые размеры, цвета, узоры. Плитка отличается и текстурой, бывает глянцевая или матовая, как и потолки.
Для кухни лучше выбирать матовые варианты, поскольку их легче мыть и на них незаметны разводы.
Освещение
Применение навесных потолков часто подразумевает и заранее продуманное освещение, особенно когда речь идет о разделении одной комнаты на зоны. Это может быть центральная люстра и различные лампочки, фонарики, светодиодные ленты. Не обойтись в комнате и без торшеров, бра, настольных ламп, создающих уют. Если в комнате есть уголок для учебы или работы, там должна присутствовать хорошая настольная лампа. В зоне гостиной гармонично будет смотреться торшер, а в зоне спальни – настенные бра.
На кухне тоже обычно присутствует освещение разных зон – рабочей и обеденной. В ванной, кроме основного света, используют подсветку возле зеркал или полочек с различными принадлежностями, а также в душевых кабинах.
Обустройство
Выбор мебели, элементов декора и их расстановка зависят от того, какие функции помещение будет выполнять. Если комната разделена на зоны спальни и гостиной, то правильным будет в одной части комнаты сделать спальное место. Его можно отделить от другого пространства легкими шторами, стеллажом, раздвижной перегородкой. На второй половине тогда располагается диван, столик, телевизор. Можно украсить интерьер цветами, картинами, фотографиями.
При условии, что в комнате будет детская и взрослая половины, нужно, прежде всего, позаботиться о правильном обустройстве пространства для ребенка. Это должно быть комфортное спальное место, удобный стол для занятий. При ограниченном пространстве можно рассмотреть варианты, когда кровать находится на «втором этаже», а внизу располагается стол для занятий, полки для вещей и игрушек.
Если в комнате планируется оборудовать исключительно гостиную, спальное место можно оборудовать с помощью раскладного дивана, который днем в собранном виде занимает немного места, а ночью превращается в удобную кровать.
Организация пространства для рабочего кабинета тоже не представляет сложностей. Рабочий стол можно отделить от зоны отдыха стеллажом с книгами или цветами.
В обустройстве кухни главное – учитывать удобство. Если места достаточно, то это будет рабочая зона и обеденная. Если есть возможность создать условия только для удобного приготовления пищи, тогда обеденная зона может быть расположена в зале.
В ванной комнате также стоит ориентироваться на свободное пространство. Для его экономии можно установить душевую кабину или выбрать угловой вариант емкости для купания. Тогда на одной из стен можно установить еще и стиральную машину. Полочки и шкафчики, размещенные на стенах, позволят разместить все необходимые вещи.
В маленьких ванных комнатах лучше выбирать варианты с дверцами, тогда всегда будет присутствовать ощущение полного порядка.
Прихожая в однокомнатных квартирах чаще всего не дает разгуляться фантазии. Поэтому и захламлять ее лишними предметами не стоит. Вполне хватит удобной вешалки и подставки для обуви. Обязательным атрибутом, конечно же, будет зеркало.
Красивые примеры
Дизайн квартиры лучше продумывать сразу, а не в процессе осуществления ремонта. Интересные и оригинальные идеи в голову могут прийти в процессе просмотра готовых примеров.
- Уютно выглядит пространство, если в нем минимум предметов. Удобный диван – подходящий вариант для зала, который ночью в однокомнатной квартире может служить спальным местом. Шторы в тон отделке одной из стен, подушки, небольшой пушистый ковер являются удачным дополнением.
- В этой светлой комнате с оригинальной люстрой удачно расставлены акценты. Все цвета гармонично сочетаются. Нашлось место и большому растению, которое оживляет интерьер.
- Пространство, выигранное за счет присоединения балкона к комнате, тоже можно эффективно использовать. Комната небольшая, но выглядит достаточно просторной за счет светлой мебели и отделки.
- Оформление коридора в малогабаритных квартирах должно быть лаконичным. Поэтому зеркального шкафа для одежды и маленькой вешалки вполне достаточно. Стоит обратить внимание на освещение и отдать предпочтение светлой отделке.
- И даже совсем маленькое пространство может выглядеть стильно и уютно. Роль главного акцента здесь выполняет большое зеркало.
- Компактная душевая кабина в ванной комнате – прекрасная возможность сэкономить пространство. И тогда есть возможность разместить стиральную машину, тумбу с умывальником и найти место для полок.
- Емкость для купания оригинальной формы также удобна для продумывания дизайна, когда туалет совмещен с ванной. Даже в смежном санузле можно разместить все необходимые предметы.
Обзор интерьера однокомнатной квартиры смотрите в следующем видео.
Ремонт однокомнатной квартиры под ключ
Чтобы заказать профессиональный ремонт однокомнатной квартиры, воспользуйтесь сайтом YouDo. На нашем сайте вы найдете опытные бригады мастеров, которые смогут провести любой тип ремонта однушек во вторичке или в новостройке. Мастера помогут с закупкой стройматериалов и перепланировкой.
Какие услуги оказывают мастера Юду?
Ремонт 1 комнатной квартиры под ключ является, с одной стороны, простой задачей, так как для маленького помещения нужно мало стройматериалов и объемы работ небольшие, по сравнению с двухкомнатным или трехкомнатным жилищем. В то же время, проводить ремонт жилья с метражом 17, 22, 33, 36, 39 и 40 кв.м. достаточно затруднительно. Ведь единственная комната должна гармонично сочетать в себе функции гостиной, спальни, столовой, а иногда и детской. Маленькая кухня однокомнатной квартиры также затрудняет реализацию многих идей интерьера.
Добиться такого сочетания в студии можно с помощью зонирования пространства и современного дизайна.
Наши мастера готовы провести следующие виды ремонта:
- косметический. Заключается, в основном, в проведении отделки во всех помещениях. Дешевый и скромный вариант, если вы хотите просто обновить обстановку вторичного жилья в минимальные сроки и не тратя много денег
- капремонт, который нельзя назвать эконом вариантом. Начинается с черновых работ и заканчивается полной сменой оборудования и различных систем. Также капитальный ремонт однушек включает в себя перепланировку и отделку
- евроремонт, который мало чем отличается от капитального. Разница состоит в том, что для работ покупаются только материалы высокого качества от европейских производителей. Соответственно, обходится такой ремонт недешево
- дизайнерский. Такой тип обновления включает в себя разработку дизайна интерьера квартиры. В этом случае специалисты будут заниматься обстановкой и декором помещения
При любом типе ремонтных работ под ключ специалисты помогут выгодно закупить материалы. Кроме комнаты и кухни, исполнители Юду отремонтируют коридор, ванную и туалет.
Ремонт в однокомнатной квартире заключается в том, что бригада специалистов, предлагающая свои услуги на Юду:
- снимет старое покрытие со всех поверхностей
- обработает стены и потолок: грунтование, штукатурка
- составит план перепланировки, если нужно (так как планировка в московских домах не всегда удачная)
- закупит все необходимые материалы
- поменяет трубопровод и электрическую проводку
- снимет старый пол, проведет выравнивание (обязательно для кирпичного дома) и положит новый пол
- заменит всю сантехнику в санузле и осветительные приборы
- разработает дизайн помещения с нуля
- на завершающем этапе проведет отделку потолков, стен и декорирование интерьера
Если вы решили заказать услуги у профессионалов и вас интересует, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры, обращайтесь на Юду. Здесь вы найдете прайс-листы, в которых указаны реальные и сметные средние расценки. Стоимость ремонта однокомнатной квартиры зависит от следующих факторов:
- размер помещения в кв.м.
- тип отделки
- цена материалов
- планировка (распашонка и другие)
- необходимость создания дизайн-проекта
- тип здания (вторичка, новостройка, панельный дом)
- количество рабочих
Ориентировочную стоимость ремонта вы сможете узнать при заказе отделки и при встрече с подрядчиками для обсуждения деталей. Выбранный исполнитель сделает примерный расчет стоимости, учитывая площадь в метрах и ваши пожелания. После проведения исполнителем Юду расчета, вы сможете узнать точную стоимость отделки однокомнатных квартир.
Как оформить заказ?
Просмотрите профили профессионалов, чтобы узнать, сколько стоит евроремонт однокомнатной квартиры. Почитайте отзывы заказчиков, которые отремонтировали однушки и двухкомнатные квартиры с помощью наших мастеров. А благодаря системе рейтингов, вы найдете самого лучшего специалиста. Заказывая дешевый ремонт на сайте YouDo, вы получите высокое качество по низкой цене.
Ремонт 1-комнатной квартиры за 300 т. р. (включая мебель) за 15 дней
Друзья, добрый вечер! Почти 5 лет я активный читатель, и только сегодня я решилась поделиться моим суперэкономным ремонтом квартиры под сдачу.Еще немного отступления. Краткость-не мой конёк.Квартира …
Друзья, добрый вечер! Почти 5 лет я активный читатель, и только сегодня я решилась поделиться моим суперэкономным ремонтом квартиры под сдачу.Еще немного отступления. Краткость-не мой конёк.
Квартира была приобретена в ужасающем состоянии, меня интересовало только наличие стен и более менее приятная цена,а самое главное — предвкушение ремонта. Я прямо на листочке вырисовывала, что я как покрашу, где что поставлю. Но,я купила квартиру с жильцами. Они арендовали жильё на протяжении 4 лет у продавца и также остались жить ещё 1 год уже после покупки квартиры мной. Меня это более чем устраивало. Пара жила неоднозначная — ей 79, ему 54. У них любовь, любовь. Друзья, я тоже немного пребывала в шоке.
Напомню, состояние квартиры-аховое. Через год они съезжают, у неё ухудшается здоровье, и я вхожу в мои стены… И знаю, что более менее приличные люди в такой ужас не въедут. Выставляю себе рамки: за все про все, включая материалы, работу, минимум мебели — 300 тыс.
Муж меня во многом поддерживает, тут он из принципа не касался моего ремонта. Спрашиваю по знакомым, просто показываю состояние, озвучиваю фронт работ и выслушиваю их цену. Три бригады назвали цены от 150 т.до 250т. Но нахожу чудесных ребят, которые говорят, что за 2 недели за 100 т. они возьмутся. Немного с недоверием и дрожью соглашаюсь… И реально, за 15 дней они (2 человека) из этого ужаса создали скромное, экономное, но годное для дальнейшего проживания жильё. Материал в Леруа единоразово купили, то, что было в наличии. Повторюсь, лимит времени и средств.
Учет всего вела, включая доставку и подъем. По цифрам:
-200(материалы,натяжные потолки, кухня, мебель, холодильник, стиральная машинка, газовая поверхность).
Сразу, с первого просмотра, в квартиру вселилась молодая семья.
Понятно, что много есть недочетов и несовершенств, но под желаемые цели и затраченные средства, я считаю, выполнили задачу. Эконом-эконом, чисто… и если что, не жалко поменять.
Кухня в процессе сборки.сколько стоит (стоимость) сделать косметический простой дешевый ремонт 1 комнатной квартиры эконом класса в СПб
3 готовых сметы на косметический ремонт однокомнатных квартир разного метража
Косметический ремонт 1-комнатных квартир
Мы выбрали 3 самых популярных метража однокомнатных квартир в Петербурге и подготовили по ним примерные сметы.
Нет вашего варианта? — пригласите замерщика. Это бесплатно и удобно.
Отзывы“Большущее спасибо! Объяснили, подсказали, видно что давно этим занимаются. Немного сроки зятнули, есть такое дело. Но всё равно буду рекомендовать друзьям.”
Ольга Рождественна
Почта для связи: [email protected]
“Нужно было отремонтировать санузел. Быстро провели замер, не тянули со сметой. Отдельно стоит отметить, что честно показали «сложные» места. В целом остался доволен качеством работы и сервисом. Когда буду делать ремонт в комнатах обязательно обращусь.”
Владимир
Почта для связи: не указана
“Сделали ремонт без всяких претензий. Ребята оказались порядочные, главное рабочие были русские, а для меня это важно! Смету согласовали почти сразу, и приступили к работе. По срокам не задержали, в общем доволен!”
Николай Фристов
Почта для связи: [email protected]
“Обратился в компанию Проремонтинг для исправления неудачного ремонта, выполненного предшествующей фирмой. Результат: быстро, добросовестно, качественно! Цена также не подкачала! Готов обратиться в фирму еще раз для ремонта остальной квартиры!”
Евгений Михайлович Веббе
Почта для связи: [email protected]
“Большое спасибо компании Proremonting за сделанный ремонт на кухне!!! Получилось очень красиво и аккуратно, точно так, как мечталось! Отдельно хочется отметить доброжелательность менеджеров и самих рабочих!!!Немного затянули со сроками, но качество и стоимость ремонта того стоили!!! ”
Юля
Почта для связи: [email protected]
На ремонтные работы дается 1 год гарантии. За этот срок будут обнаружены любые недоработки, если они все же присутствуют.
В этом случае мы без лишних разговоров устраним все недочеты.
Форма бесплатного звонка3 главных вопроса в ремонте
Первый – цена, второй – сроки, третий – материалы. Мы ответим на каждый из них после замера вашей квартиры.
Замер бесплатен, занимает 30-40 минут в удобное для вас время с 10 утра до 20 вечера и ни к чему не обязывает.
Описание услугиСтоимость косметического ремонта однокомнатной квартиры
Даже новое жилье нуждается в периодической профилактике, чтобы сохранить свой внешний вид. При этом цена косметического ремонта однокомнатной квартиры может быть довольно высокой, поскольку данный момент зависит от изначального состояния площади и определенного перечня работ. Поэтому к такой работе нужно подходить основательно, чтобы незначительная профилактика не переросла в перепланировку.
Назначение и состояние
Узнавая, сколько стоит косметический ремонт однокомнатной квартиры, сначала необходимо определиться с тем, для чего он производится. Также важно реально определить состояние помещения, чтобы получить полную картину происходящего.
- Сразу определим, что цена даже простого косметического ремонта однокомнатной квартиры определяется специалистом, который не только может оценить уровень работ, но и составить смету. Поэтому если речь идет о небольших процессах, то именно мастер производит оценку технического состояния конкретной комнаты и влияние производимых операций на другие элементы помещения. В противном случае, выполняя все действия самостоятельно, можно задеть те части комнаты, которые находятся в пределах допустимого.
- В случае необходимости недорогого ремонта однокомнатной квартиры для ее последующей продажи, то сотрудники нашей компании подскажут, на какие именно материалы стоит обратить внимание и какие именно работы следует произвести, чтобы сократить затраты и при этом получить помещение, рассчитанное на определенного покупателя.
- Некоторые владельцы такого жилья хотят обновить его для собственного использования. В таком случае стоит сделать эконом ремонт однокомнатной квартиры, с акцентом на определенные работы.
Почему именно специалисты
Довольно часто люди интересуются тем, сколько стоит косметический ремонт 1 комнатной квартиры, и узнав сумму стараются произвести его самостоятельно. Однако такой подход крайне неверен. Дело в том, что данный процесс не является строительством или отделкой нового помещения и при выполнении работ могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с ветхим состоянием жилья, которое не было учтено.
Также пытаясь выполнить недорогой ремонт 1 комнатной квартиры самостоятельно, существует большая вероятность того, что будут повреждены те элементы или участки, которое не планировалось трогать. В итоге это приведет к большим расходам или же порче материала.
Консультация
Решив сделать дешевый ремонт однокомнатной квартиры, вы можете обратиться в нашу компанию, где квалифицированные специалисты совершенно бесплатно подскажут вам его приблизительную стоимость. Для более детального составления сметы потребуется выезд мастера.
Стоит сказать и о том, что планируя ремонт необходимо учитывать и стоимость материалов. Наши мастера помогут подобрать все необходимое по оптимальной цене и без ущерба качеству.
Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м
Спланировать дизайн интерьера в небольшой однокомнатной квартире площадью всего 30 кв. м. – это сложная задача. Даже если в ней проживает всего один человек, потребуется гармонично совместить гостиную и спальню, и не забыть добавить уголок для работы, учебы или творчества. А если в «хрущевке» или сравнимой по площади однушке вынуждена жить семья с детьми? К сожалению, цены на недвижимость таковы, что люди покупают не квартиры мечты, а то, на что хватает средств.
Что можно сделать? Как правильно распорядиться драгоценными метрами площади, чтобы квартира получилась уютной для всех домочадцев, красивой и функциональной? Как создать гармоничное пространство? Прислушаемся к советам экспертов-дизайнеров.
Планировка однокомнатной квартиры 30 кв.м
С чего начинается капитальный ремонт или финальная отделка в новостройке? С создания дизайн-проекта, который должен учитывать все особенности квартиры площадью в 30 кв. м., а также количество жильцов и их прВыбираем стильедпочтения. Необходимо взглянуть на пространство критичным взглядом, тщательно обдумать, какие изменения и улучшения можно внести.
Чаще всего владельцы предпочитают сделать перепланировку, снося мешающие стены и перегородки.
Объединяют единственную комнату с кухней и частью коридора, с лоджией.
Превращают крохотные раздельные помещения ванной и туалета в единый санузел.
Демонтируют кладовку.
Такая капитальная перестройка позволяет грамотно и эффектно распорядиться доступной площадью, расставив перегородки и зоны на свое усмотрение. К тому же, использование современных материалов, многофункциональной мебели, встроенных систем максимально экономит пространство.
Хозяева, которым не нравится идея кухни-гостиной, могут расширить комнату за счет прихожей и балкона, кладовой, если она находится через стену. Или воспользоваться приемами зонирования и современными мебельными решениями.
Определившись с будущими переделками, можно приступать к планированию. Можно рисовать на бумаге, с учетом масштаба и размеров мебели, или воспользоваться специализированной компьютерной программой. Ее несомненный плюс – итог можно посмотреть в объеме и цвете, со всех сторон. Очень удобно «строить» проект в домашних условиях с вырезанными по размеру из бумаги габаритными предметами меблировки. Этот способ позволяет переставлять, комбинировать в поисках наилучшего расположения.
Варианты зонирования квартиры 30 кв. м
Создавая дизайн современной квартиры 30 кв. м., необходимо знать и использовать приемы зонирования. Совсем не обязательно останавливаться на какой-то одной идее. Гармоничное сочетание различных интерьерных решений выглядит свежо, придает обстановке уникальную атмосферу.
Дизайнеры рекомендуют использовать следующие варианты:
тонкие перегородки вместо капитальных стен, которые легко монтируются и так же легко демонтируются. Более того, они не «съедают» драгоценные метры площади, так как намного тоньше кирпичной или бетонной конструкции. При этом они обеспечивают необходимую изоляцию функционального участка от остальной комнаты. Ими отделяют гардеробные, встроенные системы хранения, рабочие и спальные зоны;
изящные ширмы из ткани, бамбука, лозы, пластика и бумаги. Их огромное преимущество в том, что в любой момент мобильные перегородки можно переставить, компактно сложить и убрать в сторону. Они не утяжеляют интерьер, а изделия, созданные в национальном стиле, придают комнате неповторимый колорит;
арки, сплошные, узорчатые и решетчатые конструкции из дерева, гипсокартона, а также изделия из закаленного стекла не только прекрасно зонируют пространство, но и выглядят эффектно. Они могут быть любой формы и размеров – от пола до потолка и на уровне стандартного стола, комода; с раздвижными и распашными дверями, и открытым проемом; в виде полностью закрытой комнатки и простой перегородки;
домашний текстиль – это универсальный бюджетный вариант. Используют как плотные портьеры из атласа, бархата, так и невесомую тюль, газ, шторы из нитей. Занавески создают теплую, романтичную атмосферу, подходящую для деревенских стилей, а роскошные шторы можно использовать для барокко или ампира.
Чтобы грамотно разделить пространство на функциональные участки, широко используют подиумы, антресоли, встроенную мебель-трансформер.
Стиль однокомнатной квартиры 30 кв.м
При создании дизайна современных квартир владельцы предпочитают придерживаться определенного интерьерного направления. Это удобно: известны основные принципы отделки и декора, выбора меблировки и освещения. При этом хозяева могут добавить нечто свое, особенное, или совместить сразу несколько элементов из разных стилей. Основная задача дизайнера – создать максимально комфортную для всех членов семьи обстановку, чтобы дома было приятно находиться, и ничьи интересы не были ущемлены. Для маленькой квартиры или студии идеально подойдут несколько интерьерных направлений:
романтичный французский прованс – словно глоток пахнущего цветущими лугами летнего воздуха. Он легкий, светлый, навевает приятное, умиротворенного настроение своими пастельными оттенками и растительными мотивами. Для него характерны искусственно состаренные деревянные элементы, много текстильных изделий с рюшами и оборочками, вязаных и кружевных, предметов ручной работы;
лаконичный минимализм словно создан для небольших помещений. Он делает комнату просторнее за счет отказа от чрезмерной меблировки, четких, строгих линий. При его создании выбирают светлые цвета, заботятся о качественном, многоуровневом освещении. Стиль отлично сочетается с элементами эко;
неоклассика не уступает своих позиций. Фактурные натуральные материалы и милые детали в отделке, вроде изящных изогнутых ручек, декоративных розеток на потолке и лепнины, компенсируются строгой симметрией и ровными, геометрическими линиями.
Также можно использовать скандинавский стиль и лофт, эко, а для любителей домашнего уюта подойдет шебби-шик и кантри. Чтобы выбрать подходящий интерьер, стоит посмотреть фото реальных маленьких квартир, а также работы, выполненные профессионалами.
Цветовые решения для однокомнатной квартиры 30 кв. м
Чтобы комната площадью всего в 30 м2 выглядела более просторной, подойдет светлая, природная гамма:
сочетание белого и ярких или черных акцентов;
пастельные тона – кремовый, бежевый, светлые оттенки розового, персикового, цвета агавы, зеленого и синего;
нейтральный серый.
Яркие, сочные цвета используются только в качестве элементов декора, аксессуаров, отдельных предметов мебели.
Освещение в однокомнатной квартире 30 кв.м
Восприятие интерьера однокомнатной квартиры 30 кв. м. во многом зависит от освещения. Поэтому, не стоит затенять окна плотными шторами. Напротив, в дневные часы нужно впустить в помещение максимум солнечного света.
Искусственное освещение должно быть многокомпонентным. Каждый функциональный участок оборудуется собственным потолочным светильником, небольшой люстрой или точечной подсветкой. На стены монтируют бра, темные зоны шкафов, столешницы подсвечивают светодиодными лентами, спотами, встроенными светильниками. Популярны также напольные торшеры и настольные лампы, оригинальная подсветка подиумов, ступеней.
Расстановка мебели в квартире площадью 30 м2
В маленьком помещении мебель расставляют несколькими способами:
в узкой длинной комнате – вдоль стен, последовательно оборудуя нужные зоны;
для квадратной или широкой прямоугольной подойдет зонирование «островками», в том числе – по диагонали, по углам, или разделив комнату на 2-3 части.
Первый вариант оставляет свободным довольно широкий проход по центру комнаты. Такая расстановка мебели позволяет устраивать танцы, игры с ребенком, заниматься аэробикой или расположиться со своим любимым хобби.
Островная планировка занимает все пространство комнаты, оставляя небольшие участки в центральной части функциональных зон. При этом она более эффективно использует доступное пространство. Ее используют в тех случаях, когда в одной комнате необходимо разместить не только гостиную и столовую, но и спальню, детскую, рабочий кабинет.
Фото квартиры 30 м2
Все еще сомневаетесь, и не можете выбрать подходящий вариант интерьера? Фотографии уютных и стильных, несмотря на свои скромные размеры, квартир помогут принять решение.
- Доставим завтра
Быстрый просмотр
25 578 ₽ 36 540 ₽
-30%Цена за всю гостиную
Общие размеры
- Доставим завтра
Быстрый просмотр
Цена за всю гостиную
Общие размеры
длина
272,4/152,4 см
Быстрый просмотр
39 594 ₽ 50 120 ₽
-21%Цена за всю гостиную
Общие размеры
Быстрый просмотр
Цена за всю гостиную
Общие размеры
Фотогалерея
Быстрый просмотр
Цена за всю кухню
Общие размеры
Быстрый просмотр
35 070 ₽ 35 536 ₽
-1%Цена за всю кухню
Общие размеры
Быстрый просмотр
Цена за всю кухню
Общие размеры
Быстрый просмотр
38 847 ₽ 39 355 ₽
-1%Цена за всю кухню
Общие размеры
- Хит
Быстрый просмотр
Цена за всю кухню
Общие размеры
Быстрый просмотр
52 000 ₽ 74 286 ₽
-30%Цена за всю кухню
Общие размеры
Быстрый просмотр
56 946 ₽ 81 351 ₽
-30%Цена за всю кухню
Общие размеры
Быстрый просмотр
Цена за всю кухню
Общие размеры
Евроремонт однокомнатной квартиры в Москве
Чтобы пространство однокомнатной квартиры было максимально комфортным для отдыха и времяпровождения, его следует правильно распланировать. Если вам требуется качественный и недорогой ремонт 1 комнатной квартиры под ключ, на помощь придут мастера компании «Строй-Авеню». Наши специалисты сумеют преобразить малогабаритную жилплощадь, расширить «хрущёвку», оформить жилище в интересном и неординарном стиле.
Как известно, редко какая однокомнатная квартира имеет большую площадь. В старых домах она составляет не больше 30 кв. м. В новостройках жильё немного побольше. Однако всё равно владельцу такой квартиры приходится «примерить» массу различных идей, чтобы хотя бы немного расширить полезные зоны.
Консультация и вызов специалиста по телефону +7 495 663 54 80
С чего начинается ремонт?
На первоначальном этапе разрабатывается подробный план необходимых размеров комнаты и других помещений. Специалист определяет, что именно можно улучшить и расширить в квартире. Особенно популярны в последнее время небольшие квартиры-студии. В них совершенно отсутствуют перегородки. Такая квартира – идеальный вариант для одинокого молодого человека или пары.
В однокомнатной квартире важно обратить внимание на расположение дверей. Если дверной проём находится посредине стены, то такое расположение забирает много необходимой зоны и крайне неудобное. При ремонте в квартире дверь лучше перенести поближе к несущей стене. Такая перестройка сделает малогабаритную «однушку» более комфортной.
Прекрасный вариант расширение пространства – объединение санузла. В старых домах они очень небольшие. Но при перестройке квартиры у вас появиться возможность расположить в санузле даже стиральную машинку. В однокомнатной квартире часто ликвидируется перегородка между туалетом и ванной. Эта стена не является несущей.
Как мы работаем?
Обратившись в нашу компанию по тел вы можете заказать выезд прораба на объект бесплатно.
Когда мы приедем к вам мы сделаем все нужные замеры и согласуем с вами техническое задание и план работы. Также сделаем дизайн квартиры если это потребуется.
Далее в течение 1-ого дня мы высылаем вам коммерческое предложение в которое входит смета на строительные работы, смету на строительные материалы и график работы.
Если нужен будет дизайн проекта то мы сначала составляем дизайн и дальше высылаем вам смету на материалы и на строительные работы.
После согласование сметы и графика работы мы подписываем с вами договор. Ваш проект будет вести прораб со стажем работы от 8 лет.
Далее мы приступаем к строительным работам.
После окончание всех работ мы вы даём вам сертификат на гарантию от 3-лет!
Идеи планировки
Дизайнер компании «Строй-Авеню» может предложить самые разнообразные варианты ремонта однокомнатных квартир под ключ. Вы можете заказать перепланировку либо по желанию оставить изначальное расположение помещений. Особенно редко требует перепланировки квартиры в новостройках. Тем не менее, если вам необходим качественный ремонт 1 комнатной квартиры в новостройке — обратитесь в компанию «Строй-Авеню». Наши мастера выполнят ремонтные работы любой сложности. Правильные решения позволят добавить несколько лишних сантиметров пространства.
Отличные варианты расширения квартиры – это полный снос кладовок и объединение комнаты с балконом. Во втором случае можно обустроить подогрев пола, что даст возможность дополнительного источника тепла и сохранение приятного комфортного микроклимата в квартире. Перенести батареи на балкон довольно сложно, поэтому тёплый пол станет наилучшим вариантом обогрева помещения. Тем более, что для подобной системы отопления не требуется специального разрешения. Необходимо знать, что удаляется лишь часть над подоконником. Несущие стены остаются нетронутыми.
Если соединить кухню с комнатой, то вы получите комфортную квартиру-студию. Такие квартиры особенно популярны в Европе и США. Чтобы запахи при приготовлении пищи не распространялись по всему помещении, требуется установить вытяжку. В квартире-студии полностью отсутствуют стены. Выделенными являются только ванная и туалет. Полная ликвидация стен позволяет заметно расширить такое нужное для жизни пространство. Сэкономить ещё больше сантиметров в небольшой квартире позволят встроенная мебель и кровать-трансформер.
Что определяет стоимость?
Цена на ремонт 1 комнатной квартиры складывается из многих составляющих. Учитываются:
размеры жилища;
цели ремонта;
объём работ;
выполнение перепланировки;
стоимость строительных смесей;
стоимость отделочных материалов;
возведение новых дополнительных конструкций;
работа ремонтной бригады.
Профессионализм наших мастеров позволит даже из малогабаритной квартиры создать достаточно комфортное жилище. Для этого необходимо позвонить в нашу компанию и оформить заказ на ремонт. Вы можете узнать у менеджеров цены на услуги компании «Строй-Авеню» и получить подробную консультацию у нашего сотрудника.
Чтобы точно знать предстоящие расходы на ремонт, необходимо вызвать специалиста на дом. Он оценит объём нужных работ, согласует с заказчиком все нюансы процесса и составит смету расходов. Если клиент желает недорогой ремонт 1 комнатной квартиры, стоимость работ можно понизить, выбирая менее дорогие отделочные материалы. Безусловно, белый мрамор будет стоить дороже, чем обои. Выбрать материалы каждый заказчик может сам, исходя из своих финансовых возможностей.
Если вы ищете настоящих профессионалов для выполнения ремонта в квартире, то обратитесь за помощью в «Строй-Авеню». Наша компания давно зарекомендовала среди клиентов себя только с наилучшей стороны. Наши специалисты обладают обширным опытом и необходимой квалификацией. Мы гарантируем, что ремонт, который мы качественно и быстро выполним, понравится вам с первого взгляда. Звоните нам прямо сейчас, и наши специалисты организуют весь процесс «от а до я».
Смета на капитальный ремонт однокомнатной квартиры
| План квартиры | Наименование | Метраж |
| Общая площадь | 37,8 м2 | |
| Высота потолка | 2,68 м | |
| Прихожая | 6,5 м2 | |
| Жилая комната | 18,9 м2 | |
| Кухня | 8,4 м2 | |
| Ванная и туалет | 4,3 м2 |
| Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Расценка | Стоимость работ |
| Прихожая, 6,5 м2 | ||||
| Потолок. Монтажные работы | ||||
| Грунтовка потолка на 1 раз | м2 | 6,5 | 60 | 390 |
| Шпатлёвка и шлифовка потолка | м2 | 6,5 | 310 | 2015 |
| Окраска потолка на 2 раза | м2 | 6,5 | 230 | 1495 |
| Монтаж плинтуса потолочного | п.м | 13 | 105 | 1365 |
| Стены. Монтажные работы | ||||
| Шпатлевка стен | м2 | 28,8 | 210 | 6048 |
| Грунтовка стен на 1 раз | м2 | 28,8 | 60 | 1728 |
| Шлифовка стен | м2 | 28,8 | 70 | 2016 |
| Окраска стен на 2 раза | м2 | 28,8 | 210 | 6048 |
| Установка одностворчатой двери | шт. | 1 | 2100 | 2100 |
| Установка розеток | шт. | 2 | 450 | 900 |
| Пол. Монтажные работы | ||||
| Настил линолеума (на клей) | м2 | 6,5 | 315 | 2047,5 |
| Соединение стыка линолеума | п.м | 1,5 | 85 | 127,5 |
| Монтаж плинтуса напольного пластикого | п.м | 13 | 140 | 1820 |
| Жилая комната, 18,9 м2 | ||||
| Потолок. Монтажные работы | ||||
| Монтаж плинтуса потолочного | п.м | 17,8 | 105 | 1869 |
| Шпатлёвка и шлифовка потолка | м2 | 18,9 | 310 | 5859 |
| Грунтовка потолка на 1 раз | м2 | 18,9 | 60 | 1134 |
| Окраска потолка на 2 раза | м2 | 18,9 | 230 | 4347 |
| Стены. Монтажные работы | ||||
| Шпатлевка стен | м2 | 42,7 | 210 | 8967 |
| Грунтовка стен на 1 раз | м2 | 42,7 | 60 | 2562 |
| Шлифовка стен | м2 | 42,7 | 70 | 2989 |
| Установка розеток | шт. | 4 | 450 | 1800 |
| Оклейка стен обоями ( флизилин) | м2 | 42,7 | 210 | 8967 |
| Установка одностворчатой двери | шт. | 1 | 2100 | 2100 |
| Пол. Монтажные работы | ||||
| Монтаж плинтуса напольного пластикого | п.м | 17,8 | 140 | 2492 |
| Укладка ламината | м2 | 18,9 | 320 | 6048 |
| Кухня, 8,4 м2 | ||||
| Потолок. Монтажные работы | ||||
| Грунтовка потолка на 1 раз | м2 | 8,4 | 60 | 504 |
| Шпатлёвка и шлифовка потолка | м2 | 8,4 | 310 | 2604 |
| Окраска потолка на 2 раза | м2 | 8,4 | 230 | 1932 |
| Монтаж плинтуса потолочного | п.м | 11,8 | 105 | 1239 |
| Стены. Монтажные работы | ||||
| Шпатлевка стен | м2 | 31,1 | 210 | 6531 |
| Грунтовка стен на 1 раз | м2 | 31,1 | 60 | 1866 |
| Шлифовка стен | м2 | 31,1 | 70 | 2177 |
| Оклейка стен обоями ( флизилин) | м2 | 29,2 | 210 | 6132 |
| Облицовка кухонного фартука каф.плиткой (10х10) | м2 | 1,9 | 780 | 1482 |
| Установка розеток | шт. | 2 | 450 | 900 |
| Установка одностворчатой двери | 1 | 2100 | 2100 | |
| Пол. Монтажные работы | ||||
| Соединение стыка линолеума | п.м | 2,4 | 85 | 204 |
| Настил линолеума (на клей) | м2 | 8,4 | 315 | 2646 |
| Монтаж плинтуса напольного пластикого | п.м | 11,8 | 160 | 1888 |
| Ванная и туалет, 4,3 м2 | ||||
| Потолок. Монтажные работы | ||||
| Монтаж плинтуса потолочного | п.м | 8,3 | 105 | 871,5 |
| Монтаж Реечных потолков | м2 | 4,3 | 580 | 2494 |
| Стены. Монтажные работы | ||||
| Шпатлевка стен | м2 | 19,6 | 210 | 4116 |
| Окраска стен на 2 раза | м2 | 19,6 | 210 | 4116 |
| Шлифовка стен | м2 | 19,6 | 70 | 1372 |
| Грунтовка стен на 1 раз | м2 | 19,6 | 60 | 1176 |
| Установка одностворчатой двери | шт. | 1 | 2100 | 2100 |
| Пол. Монтажные работы | ||||
| Укладка плитки на пол | м2 | 4,3 | 640 | 2752 |
| Облицовка плинтуса керам.плиткой | п.м | 8,3 | 250 | 2075 |
| Итого стоимость (без скидки) | 128592 |
Как медленно пройти ремонт: ремонтируйте одну комнату за раз — Улучшение дома, мой первый дом
После того, как многие покупатели захотели купить дом, у них почти ничего не осталось, чтобы его починить. Но при небольшом планировании и большом терпении можно найти время и деньги для всех этих улучшений дома. Как обнаружил один домовладелец, секрет прост: ремонтируйте одну комнату за раз.
Именно к такому подходу применил Райан Питтингтон после покупки своей первой квартиры — двухкомнатной и одной ванной комнаты за 855 000 долларов недалеко от Кастро в Сан-Франциско.Вместо того, чтобы срезать углы, чтобы позволить себе переделать все сразу, или взять ссуду на строительство, он решил не спеша переделывать свой дом, стратегически делая паузы между проектами, чтобы пополнить свой бюджет.
«Я хотел, чтобы оно выглядело свежим и новым», — сказал 33-летний Питтингтон, который возглавляет пользовательские операции в Asana, приложении для управления задачами, которое помогает группам организовывать, отслеживать и управлять рабочим процессом. Поэтому он решил начать с «небольшого обновления, чтобы оно выглядело пригодным для жизни», — сказал он, — и «подождать, чтобы заняться более крупными проектами.”
Джина Гутьеррес, дизайнер интерьеров, стилизовавшая предыдущий дом Питтингтона, арендованную квартиру, составила генеральный план, в котором были определены некоторые из наиболее эффективных и экономичных обновлений.
Долгосрочный подход позволил Питтингтону откладывать деньги на более крупную работу и использовать запланированные отпуска для беспорядочных строительных проектов, таких как шлифовка стен. Он также смог сэкономить время на более качественную мебель и отделку, вместо того, чтобы довольствоваться более дешевыми предметами меньшего качества.
Летом 2015 года, через пару месяцев после того, как Питтингтон закрыл квартиру, он отправился в пятинедельную поездку в Ирландию, и Гутьеррес приступил к работе над несколькими более сложными проектами. Квартира сдавалась в аренду много лет, прежде чем Питтингтон купил ее, поэтому приходилось соскабливать слой за слоем краски и обоев и прокладывать новую электропроводку. Но в нем также было много очаровательных оригинальных деталей, которые она хотела выделить.
Гутьеррес выпотрошил унитаз, в котором находится туалет в квартире, заменил окно, покрыл пол трехдюймовой шестиугольной плиткой от Fireclay и покрасил стены в угрюмый серый цвет.
Затем она обратила свое внимание на гостиную и спальню, которые просто требовали стиля и новой мебели. Чтобы снизить расходы, Гутьеррес использовал большую часть мебели, уже имевшейся у Питтингтона, в том числе вращающееся клубное кресло от Джонатана Адлера, которое она переоборудовала, а также его диван и прикроватные столики. Затем она добавила акцентные элементы, такие как ковер цвета индиго от Loloi для заземления пространства и люстра в форме слезинки от Anthropologie.
Поскольку гостиная находится на уровне улицы и имеет красивый витраж, она установила шторы сверху вниз и снизу вверх, которые позволяют уединиться, не закрывая витражи.
Французские двери между гостиной и спальней были выкрашены в глянцевый черный цвет со стороны гостиной для «супер-сексуального акцента», — сказала она. Со стороны спальни двери были выкрашены в белый цвет и обрамлены толстыми серыми занавесками.
«Спальня — это просто прекрасное уединение», — сказал Гутьеррес, добавив прикроватный бра от Cedar & Moss, зеркало в полный рост от West Elm, чтобы создать иллюзию большего пространства, и непрозрачную люстру от Serena & Lily. «Стены спокойного серо-голубого цвета.Постельное белье от Parachute — красивый темно-синий с множеством слоев ».
Следующий проект — превращение столовой в библиотеку — был чем-то вроде страстного проекта для Питтингтона, который любит писать в свободное время. «С детства я хотел библиотеку», — сказал он.
Гутьеррес приказал покрасить стены в Hale Navy от Бенджамина Мура, а кессонный потолок, отделку и декоративное обрамление камина — в White Dove. Первоначальный щиток очага был окрашен в черный цвет.
«Это был просто вопрос приобретения подходящей краски и мебели, чтобы он мог расслабиться и читать», — сказал Гутьеррес, который заказал стену из встроенных элементов у местного плотника и добавил люстру из хрусталя и латуни от Restoration Hardware и кожаные кресла из местного мебельного магазина.
К началу 2016 года Питтингтон накопил достаточно, чтобы потратиться на домашний офис. Поэтому Гутьеррес занялся преобразованием второй спальни, в которой есть эркер с видом на Кастро, в «успокаивающее пространство, которое пробуждает творческий потенциал».«С письменным столом от Design Within Reach, обращенным к окну, стоячим столом от Imago Furniture вдоль одной стены и кожаным диваном в стиле середины века,« есть много возможностей для движения и творчества », — сказала она.
Той весной Питтингтон взял еще один отпуск, и Гутьеррес начал работу над душевой, вырвав травертиновые полы, старую ванну с низким душем и раковину на пьедестале.
Раковина, неудобно стоявшая на наклонной стене, была перенесена на стену рядом с душем, а вдоль наклонной стены были добавлены нестандартные столярные изделия из 12 палочек.Глянцевая плитка цвета бронзы от Heath была установлена на стене между ванной и потолком, а восьмидюймовая шестиугольная плитка цвета камня от Cle была выложена на полу. Туалетный столик, сделанный из утилизированного русского дуба, от Restoration Hardware; душевая кабина и смеситель от Kohler.
В какой-то момент, сказал Питтингтон, он хотел бы переделать кухню, открыв стену между уголком для завтрака, кухней и прачечной. Но поскольку остальная часть его квартиры выглядела совершенно новой, он знал, что до этого ему нужно было что-то сделать с декором кухни 90-х годов.Поэтому в прошлом году, вместо того, чтобы погрузиться в очередную внутреннюю работу, Гутьеррес сосредоточился на некоторых простых обновлениях, чтобы освежить пространство, покрасив шкафы Deep Silver и Hale Navy от Бенджамина Мура, добавив новое оборудование от Schoolhouse Electric, заменив раковину и столешницы, а также выложив плитку. фартук из плитки Foggy Morning от Fireclay.
«Я думал, что все, кроме кухни, закончу за год», — сказал Питтингтон. «Но когда мы начали делать небольшие бюджетные звонки, я продолжал ошибаться в том, чтобы получить более красивую отделку.”
На данный момент он потратил около 125 000 долларов на ремонт, который непрерывно продолжается уже три года — процесс, по его словам, явился уроком в отношении вознаграждения за отсроченное вознаграждение.
«Это было действительно легко и приятно, — сказал он, — потому что это не было похоже на« Теперь мой дом совершенно новый, и все стареет одновременно »».
Как он выразился: «Я постоянно получаю интересные мелочи».
Средняя цена перепланировки квартиры с одной спальней в Нью-Йорке
Одним из преимуществ владения своим домом является то, что вы можете переделать его в соответствии со своими потребностями.Владение квартирой с одной спальней дает вам возможность создать больше капитала, когда вы модернизируете каждую комнату.
В этом руководстве рассказывается о том, чего ожидать в различных ценовых диапазонах, а также о скрытых расходах, которые иногда могут вас удивить.
С чего начать бюджет на перепланировку моей квартиры?
Типичная стоимость реконструкции всей квартиры может достигать 200 долларов за квадратный фут. Это зависит от материалов, которые вы хотите использовать во влажных и сухих помещениях, например в ванной или спальне соответственно.
Некоторые комнаты стоят больше, чем другие, если вы решите заниматься ремонтом квартиры по комнатам. Вот разбивка того, чего ожидать от каждого места.
| Ремонт ванной комнаты: | Это может достигать 400 долларов за квадратный фут. Вы можете сэкономить деньги, используя плитку массового производства и розничные туалетные столики, но стоимость вырастет, если вам нужны нестандартные предметы. |
| Ремонт кухни: | Стоимость кухни обычно начинается от 300 долларов за квадратный фут.Вы можете сократить расходы в этой области, отказавшись от приборов из нержавеющей стали и дополнительных функций, таких как интеллектуальные технологии. |
| Ремоделирование кишечника: | Когда вам нужно копаться в разных слоях пола в квартире, это дороже, чем если бы вы вырывали старый ковер, чтобы положить новый. Если вы используете стандартные материалы, вы можете сэкономить до 50% по сравнению с индивидуальными товарами. |
| Инспекция асбеста: | Если вы живете в старой квартире, которая не подвергалась ремонту, возможно, придется заплатить за профессиональную инспекцию асбеста.Затраты здесь переменные, особенно если необходимо тестирование, но они могут достигать 1000 долларов. |
| Разрешения на электричество: | Когда вы изменяете электрическую трассу в своем доме или добавляете новые цепи, в вашей юрисдикции может потребоваться разрешение на работы по реконструкции. В Нью-Йорке стоимость этого разрешения составляет около 900 долларов. В других частях Соединенных Штатов может быть даже больше. |
| Разрешения на сантехнику: | Если вам нужно сменить водопровод в квартире, разрешения на эту деятельность часто зависят от конструкции здания.Когда у вас есть автономное устройство с внешним подключением, это обычно дешевле, чем взаимосвязанная система. Стоимость этой части ваших ремонтных работ может достигать 5000 долларов. |
| Сухие помещения: | Ваша гостиная и спальня в небольшой квартире — самая дешевая часть проекта реконструкции. Поскольку это может быть всего 30 долларов за квадратный фут, этот шаг часто делается первым. Даже когда вы используете материалы премиум-класса, в этой категории сложно получить более 50 долларов за квадратный фут. |
| Структурные факторы: | Некоторые апартаменты с одной спальней требуют структурных изменений или индивидуальной настройки для достижения желаемого внешнего вида. Когда вы сталкиваетесь с такими обстоятельствами, стоимость модификации может составлять 300 долларов за квадратный фут или выше. Вам также нужно будет рассмотреть разрешения на строительство и возможные проверки, необходимые после завершения работы. |
Какие основные затраты следует учитывать при модернизации?
Когда вы хотите переделать свою однокомнатную квартиру, объем работ обычно включает следующие задачи.
- Снос: Базовый снос включает удаление предметов, которые больше не нужны в квартире, в том числе стен, балок, напольных покрытий и техники.
- Обрамление: Эта задача оценивает каркасную структуру вашего дома, включая то, какие внутренние стены можно изменить, чтобы изменить внешний вид и структуру пространства.
- Изоляция: Если вам нужна внутренняя изоляция вашей квартиры, можно установить новые материалы с удалением гипсокартона.
- Электропроводка: Возможно, вы захотите изменить расположение выключателей и розеток во время проекта реконструкции. Если вы живете в старой квартире, эта работа может включать в себя розетки GFCI, которые отключаются от воздействия влаги, чтобы предотвратить повреждение или травму.
- Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха: Возможно, в процессе модернизации потребуется изменить маршрут ваших систем отопления и охлаждения, чтобы максимально повысить уровень энергоэффективности или освободить больше места.
Если вы хотите максимально сэкономить при управлении целым проектом реконструкции одной спальни, лучший выбор — использовать стандартные материалы.Это означает все, от плитки начального уровня до шкафов из МДФ на вашей кухне.
Некоторые расходы зависят от структуры вашей квартиры. Вы потратите больше денег на перепланировку однокомнатной квартиры с двумя ванными комнатами вместо одной. Когда ваша кухня занимает большую часть места, это будет стоить дороже, чем если бы у вас была небольшая кухонная зона.
Если вы используете нестандартные материалы во всей квартире, средняя цена ремонта может превысить 600 долларов за квадратный фут. Когда вы работаете со своим подрядчиком, чтобы максимизировать свою инвестиционную ценность, вы можете нацелить определенные области для индивидуальных улучшений, экономя при этом деньги в другом месте.
4 Советы по ремонту маленькой квартиры
Эти советы по ремонту маленькой квартиры предлагают вам возможность создать пространство нашей мечты или повысить ценность ваших инвестиций. В маленьких квартирах всегда возникает вопрос об ограниченном пространстве, когда думаешь о ремонте. Однако нехватка места никогда не должна мешать тому, чего вы хотите достичь, пусть это вдохновит вас на творческий подход к использованию доступного пространства. Благодаря новаторскому мышлению и хитрым идеям вы сделаете шаг вперед в создании уютной и стильной квартиры.Однако, если вам нужны советы, вот несколько идей для вашего вдохновения.
Впустить свет
Получить достаточно света в небольшой квартире всегда сложно, но вы можете поиграть с классными идеями и придумать способы максимального увеличения количества света.
- Рассмотрите возможность снятия стены с красивым видом и установки окна от пола до потолка. Большие окна создают ощущение роскоши в доме, а также освещают помещение дополнительным естественным светом.Плюс, вы можете выйти наружу, сидя на диване, просто открыв шторы.
- Продолжая добавлять окна, установите окно на потолке, чтобы пропускать больше света. Люки на крыше позволят вам любоваться звездами, не выходя из дома.
- Когда дело доходит до краски, цвет действительно имеет значение, когда дело доходит до освещения помещения. Вы же не хотите выбирать более темные цвета, которые не отражают естественный свет. Кроме того, они делают комнату меньше. Выбирайте белый или пастельный цвет для стен, чтобы они отражали естественный свет и позволяли комнате казаться больше и ярче.
Также прочтите: 4 основных ремонта дома, которые нужно провести этой весной
Добавить хранилище
Еще один из моих советов по ремонту небольшой квартиры касается площади складских помещений, что также является проблемой для небольших квартир из-за ограниченной площади доступный. Если вы делаете ремонт, чтобы создать пространство своей мечты, беспорядок в нем не будет уютным. Если он предназначен для перепродажи, покупатели будут заинтересованы в складских помещениях. Вам нужно подумать о том, как максимально увеличить пространство для хранения, оставив квартиру просторной.
- Подумайте о том, чтобы добавить на стены плавающие полки для хранения украшений и мелких предметов, которые делают комнату беспорядочной.
- Создайте настенное хранилище на кухне, чтобы повесить посуду и освободить место в шкафах для других вещей.
- Купите кухонные шкафы, чтобы максимально использовать возможности хранения. Подумайте о том, чтобы купить готовые к сборке шкафы для маленькой кухни, так как вы можете легко настроить их по своему желанию или в зависимости от места. Готовые к сборке шкафы для маленькой кухни доступны по цене и долговечны.К тому же их легко собрать; Вы можете сделать это самостоятельно, обладая небольшими столярными навыками, или обратиться к профессионалу.
Сделайте пространство больше
Одна вещь, которую вы хотели бы достичь с ремонтом маленькой квартиры, — это сделать пространство больше и просторнее. Есть несколько способов добиться этого.
- Попробуйте использовать ту же плитку для пола в ванной, чтобы душ плавно переходил в другую, чтобы комната казалась больше.
- Пропала дверь за прозрачным стеклом в ванной.
- Установите выдвижные столики с лотками, которые можно выдвигать, когда они нужны, и убирать их, когда они не используются.
- Укладывайте пол по диагонали так, чтобы при входе в комнату вы в первую очередь видели самую широкую часть рисунка. Это делает комнату шире.
- Покрасьте стены полосатым узором, чтобы комната казалась длиннее.
Loft it
Создание мансарды — одно из направлений экономии места в небольших квартирах, и теперь это неотъемлемая часть создания современных небольших квартир.Преимущество включения чердака в ваш ремонт заключается в том, что вы можете сэкономить на пространстве и заработать дополнительную комнату во время ремонта. Если у вас высокие потолки и разрешения позволяют иметь такой, подумайте о чердаке над жилой зоной, чтобы использовать его в качестве места для хранения ваших книг. Вы также можете подумать о том, чтобы добавить его в детскую спальню, чтобы он служил местом для гостей или местом для хранения их игрушек.
Заключение
Эти советы по ремонту небольшой квартиры могут оказаться сложными как в финансовом отношении, так и в поисках хороших идей.Однако при правильном планировании и составлении бюджета вы можете быстро реализовать проект. Примените свой новаторский ум, чтобы раскрыть свою творческую сторону с помощью идей по обновлению. Если вы столкнулись с трудностями, приведенные выше идеи должны стать хорошей отправной точкой.
Если у вас есть замечание или дополнительная информация по этому посту, поделитесь с нами в разделе комментариев ниже
Ремонт этой квартиры в Нью-Йорке превращает проживание в студии в совершенно новый свет
Сюрприз! Изготовленная на заказ стена туалетов Аарона — это не просто кладовая — внутри есть еще и мини-офис.Видите это свечение выше? «Мы добавили световые полосы в открывающиеся ручки, чтобы они служили ночником и декоративным элементом», — говорит Аарон.
Фото: Studio SnngОн отлично справился с сочетанием высоких и низких частот.
Были некоторые большие расходы, но столько же бюджетных дизайнерских решений. Возьми кухню. «Плавающий» кухонный остров, изготовленный из обычно яркого мрамора с серыми прожилками и прожилками из баклажанов, по словам Аарона, является «самым ярким моментом в квартире», но теперь он живет рядом с оригинальной столешницей из нержавеющей стали и задними шкафами, переделанными с нестандартная столярка, а не полная замена.Тесное сотрудничество дизайнера с мелкими мастерами также позволило снизить затраты. «Мы работали напрямую с плотником, которого я заставил выполнить более крупный проект, чем он на самом деле планировал».
«Во время предыдущего ремонта был этот драндулет вытяжки, который действительно закрывал кухонное пространство. Вместо вытяжки теперь есть подвесной светильник Sputnik», — говорит Аарон. На изображении справа вы можете увидеть старую раздвижную дверь в ванную, застрявшую в неудобном углу кухни.
Фото: Аарон Корнтрегер«Это как кольцо с бриллиантом», — говорит Аарон о новом мраморном острове на кухне, который парит над оригинальной столешницей из нержавеющей стали. «У вас есть этот тяжелый мрамор с этими прозрачными стульями Harry Bertoia; они определенно дополняют друг друга». Справа дверь в ванную комнату на новом месте вдали от пешеходных зон.
Фото: Studio SnngЕму удалось сделать комнату без окон просторной.
«Как вы поддерживаете чистоту и открытость? Мы достигаем этого всеми возможными способами», — говорит Аарон.«Дэйв много путешествует по работе и был поклонником влажных ванн в европейском стиле, где в основном в душе, вместо стеклянных перегородок, чтобы не пропускать воду, вода просто уходит в канализацию. Здесь вода просто проходит через щелей в камне в душевой поддон вы не видите. С точки зрения материала, мы хотели быть последовательными, поэтому выбрали белый камень. Когда мы отошли достаточно далеко от воды, мы вернулись к побеленному дубу. » И последнее, но не менее важное: Аарон повесил туалетный столик, чтобы он не занимал ценной площади на полу.
Черный сланец от пола до потолка сделал и без того маленькую ванную комнату еще более похожей на пещеру.
Фото: Аарон КорнтрегерНовый дизайн ванной комнаты — полная противоположность: большие блоки из белого камня и открытая душевая кабина.
Фото: Studio Snng«Когда проекты заканчиваются, вы испытываете ностальгию по ним. Никогда не угадаете, войдете ли вы, это сработает? «- говорит Аарон. «Когда клиент гордится своим домом, это прекрасное чувство для профессионала.»
Что нужно знать о преобразовании квартиры с двумя спальнями в апартаменты с тремя спальнями
Вам нужна настоящая квартира с тремя спальнями в Нью-Йорке, и вы не можете позволить себе ее купить. Более доступный вариант — это апартаменты с двумя спальнями, которые могут можно превратить в трехкомнатную, но процесс несколько сложен. На этой неделе в Buy Curious Майкл Айзенберг из Citi Habitats, Клэр Гроум из Warburg Realty и Брэд Малоу из Compass расскажут вам, какие именно планировки искать и что вам разрешено. понадобится, и сколько это все будет стоить.
Вопрос:Мы не думаем, что сможем превратить трехкомнатную в нашу растущую семью, поэтому мы думали о покупке двухкомнатной и превращении ее в трехкомнатную. Насколько сложно это сделать? Какие макеты искать? Что еще задействовано?
Реальность:Добавление юридической спальни к вашему дому может повысить стоимость квартиры и сделать ее более соответствующей вашим потребностям, говорит Айзенберг. Но это также может уменьшить размер общего пространства вашего дома и сделать план этажа более «изменчивым» и менее просторным, поскольку квадратные метры для спальни должны быть откуда-то взяты.
«Убедитесь, что в спальне достаточно места для комфортного проживания, и что она находится в рамках норм Нью-Йорка», — говорит он. «Не пытайтесь срезать углы или делать какую-либо неразрешенную работу в своей квартире».
NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль
Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более
Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален
Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванных комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты
ПредставленоКроме того, то, что вы найдете укромный уголок или альков в квартире, автоматически не означает, что это будет дополнительная, законная спальня. Вы должны знать, что для юридических спален требуется минимум 80 квадратных футов, и никакие размеры не могут быть меньше 8 футов. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с Brick Underground, «Что такое легальная спальня в Нью-Йорке».
Pro TipPro Подсказка:Знали ли вы, что можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.
Какие макеты лучше всего искать?Айзенберг рекомендует выбирать квартиры «более прямоугольной или квадратной формы и с большим количеством окон». Квартира с большой открытой гостиной, которая может быть огорожена, также является ключевым моментом, если она достаточно велика.
Groome советует присмотреться к довоенным классическим шестиэтажным квартирам. «В этих апартаментах с двумя спальнями есть комнаты для прислуги, которые можно легко превратить в спальню, детскую или кабинет», — говорит она.
Для Malow несколько окон — это то, что вам нужно, «для максимальной отдачи от вложенных средств». Так что большая комната с несколькими окнами — лучший вариант для создания дополнительной спальни, — говорит он. Также подумайте о своей способности построить шкаф стандартного размера, сохранив при этом достаточно места в спальне, имея возможность разместить как минимум кровать размера «queen-size» и имея возможности обогрева и охлаждения в этом пространстве.
Расположение ванной имеет решающее значение, — говорит Айзенберг. «В идеале он уже расположен в фойе, существующем коридоре или другом месте общего пользования, и его не нужно перемещать для установки новых стен.«Это потенциально добавило бы тысячи в бюджет.
Groome также позаботится о том, чтобы в переоборудованной зоне был либо чулан, либо место для его постройки.
Если ваш ремонт в Нью-Йорке включает в себя установку сантехники, указателей (повторная отделка кирпича), электромонтажные работы, пристройки дома или бассейны, вам понадобится разрешение (разрешения не требуются для косметических работ, таких как покраска, штукатурка, пол, замена сантехники или раковины). А если вы живете в многоквартирном доме, администрация кондоминиума или кооператива будет внимательно следить.Хороший партнер по ремонту, такой как Болстер, может помочь вам ориентироваться в достопримечательностях, в DOB и в вашем кооперативе. Подробнее >>
Где искать?Это действительно зависит от бюджета. В конце концов, вы ищете апартаменты, которые достаточно велики по площади в три спальни. Возможно, вы будете склонны искать чердак в Трибеке, но времена, когда можно было покупать сырые, недостроенные площади, давно прошли. В этом районе самая дорогая недвижимость в городе, и лофты в Сохо, Виллидж и Челси — похожая история.
Вы захотите сосредоточить свой поиск на довоенных кооперативных квартирах. У них более просторные планировки, в которых есть настоящие столовые, которые могут быть преобразованы в спальню. Взгляните на верхнюю восточную и западную стороны Манхэттена.
Новые квартиры спроектированы так, чтобы более эффективно использовать пространство — например, гостиная, которая может использоваться как столовая, поэтому есть потенциал для гибкого пространства, которое можно превратить в спальню.
Конечно, получение одобрения совета директоров кооператива плана ремонта может потребовать от вас преодоления множества препятствий — для многих это отягощающий процесс.
Какие шаги вам необходимо предпринять?Вам нужно будет знать, позволяет ли совет вашего кооператива или кондоминиума переоборудовать спальни, а затем, чтобы они подписали ваш план, особенно если вы планируете сломать стены и перенастроить пространство. Посмотрите статью Brick Underground «Ремонт кооператива? Как реализовать свои планы».
Для этого вам нужно нанять архитектора, говорит Айзенберг. «Они могут дать вам отличные идеи относительно того, как выложить стену, чтобы у вас был лучший шанс сделать квартиру максимально комфортной.Важно учитывать, где будет стоять кровать, где будет дверь, где будет шкаф и т. Д. »
Для изменения планировки вашей квартиры требуется разрешение Департамента строительства. Чтобы получить разрешение, ваш архитектор должен представить планы в DOB для утверждения и использовать зарегистрированного и застрахованного подрядчика для выполнения работ.
Затем архитектор представит планы ремонта совету директоров, который отправит их своему инженеру-консультанту и архитектору для обратной связи.«Скорее всего, у них будут вопросы и комментарии — это постоянный процесс», — говорит он. Архитектор также проведет вас через процесс с Департаментом строительства.
Какое разрешение вам понадобится?По словам Айзенберга, обычно вам нужно подать форму изменения типа 2 в Департамент строительства, чтобы добавить спальню к существующей квартире.
«Этот процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев — в зависимости от объема работы», — говорит он.
Сколько будет стоить такое мероприятие?Все зависит от сложности проекта, суммы, которую взимают архитектор и подрядчик, и сколько стоят разрешения.
Малоу говорит, что участие архитектора может добавить к работе от 10 000 до 25 000 долларов. «Добавьте это к расценкам вашего подрядчика и гонорарам за строительство, и вы можете получить более 20 000 долларов», — говорит он.
Для более простых проектов Groome говорит, что возведение стены должно стоить примерно 5000 долларов, а также еще несколько тысяч долларов на строительство туалета (при необходимости).
Сколько времени займет весь этот процесс?«Учитывая время на проектирование помещения, получение одобрения совета и сбор разрешений, я бы выделил до года на весь процесс от начала до конца», — говорит Айзенберг. «Результаты могут отличаться».
Посмотрите эти апартаменты с двумя спальнями, которые потенциально могут быть преобразованы в апартаменты с тремя спальнями:
Этот дуплекс-пентхаус площадью 1250 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами (также на фото выше) имеет высокие потолки, деревянные полы, неоштукатуренный кирпич, действующий дровяной камин, открытая гостиная / столовая.На кухне гранитные столешницы и техника из нержавеющей стали. Есть и система кондиционирования, и стиральная машина, и сушилка. Третья спальня потенциально может быть создана в обеденной зоне. Он расположен в здании бутик-кооператива, где разрешено размещение с домашними животными, с террасой на крыше, где можно совершать совместные покупки, поручителей и дарить подарки. Он выставлен на продажу по цене 1 199 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 2273 доллара в месяц.
Объявленный за 1 675 000 долларов, этот угловой кооператив с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 1400 квадратных футов, имеет большие туалеты и был недавно отремонтирован и окрашен.В нем есть отдельная обеденная зона, которая потенциально может быть преобразована в третью спальню. Он находится в кооперативном здании с полностью сдаваемым в аренду магазином, приносящим доход, гаражом и лифтом. Стиральная машина и сушилка разрешены с одобрения совета директоров. Техническое обслуживание составляет 2217 долларов в месяц.
Особенности этого дуплекса с двумя спальнями и двумя с половиной ванными за 2 200 000 долларов США включают высокие потолки, кирпичную кладку, два дровяных камина, недавно отремонтированную кухню с посудомоечной машиной и мусоропроводом, три чердака для хранения вещей, Калифорния встроенные шкафы, главная спальня на весь этаж, стиральная машина и сушилка, а также собственная терраса площадью 1000 квадратных футов.Официальная обеденная зона может стать хорошей третьей спальней. Он находится в жилом здании кооператива, где разрешена субаренда и домашние животные (без ограничений по размеру и весу), а также жилые дома. Техническое обслуживание составляет 2664 доллара в месяц.
Объявленный за 4795000 долларов, этот кондоминиум площадью 2316 квадратных футов с двумя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, широким деревянным полом, большими окнами, индивидуальным освещением, кухней шеф-повара с мебелью из белого дуба, мраморными столешницами. , и бытовая техника из нержавеющей стали, большая гостиная и столовая, дополнительная комната, которая разделяет спальни и гостиную, которую можно использовать как офис или еще одну спальню, а также индивидуальные гардеробные в обеих спальнях.Арендатор уже на месте. Это только для инвесторов. Он находится в бутик-кондоминиуме. Общие расходы составляют 2081 доллар в месяц. Налоги составляют 2917 долларов в месяц.
Этот кооператив с двумя спальнями и тремя ванными комнатами, выставленный на продажу за 2 395 000 долларов, имеет паркетные полы, дровяной камин, множество туалетов и две спальни — обе с отдельными ванными комнатами. Также есть комната для прислуги, которая может служить третьей спальней. Он находится в здании кооператива с полным спектром услуг, где есть швейцар, консьерж, домработница, тренажерный зал, помещение для хранения велосипедов и кладовая.Техническое обслуживание составляет 3 495 долларов в месяц.
Лучшие идеи ремонта квартир, которые впечатлят вашего арендатора | Booking Ninjas
За последние пять лет концепции квартир сильно изменились. Больше нет мест, где можно только поесть и поспать.
Из-за пандемии COVID-19, вызвавшей застой во всей стране, люди покинули свои многоэтажные кварталы и перешли в большие дома на одну семью. В основном это связано с финансовым кризисом и соображениями безопасности.
Это привело к снижению арендной платы и снижению заполняемости квартир.
При этом давайте рассмотрим положительные стороны ситуации.
Как выразился Уинстон Черчилль: «Пессимист видит трудность в каждой возможности; оптимист видит возможность в каждой трудности».
Этот период — прекрасная возможность для владельцев квартир отремонтировать свои старые квартиры и подарить им новое дыхание жизни.
Ремонт квартиры может принести большой оборот
Покупка новой собственности у предыдущего владельца означает, что вы должны добавить различные улучшения в квартиру путем моделирования, модернизации или ремонта.
Тогда недвижимость, которая находится в состоянии ослабления, обязательно потребует частичного или полного ремонта, чтобы восстановить утраченную красоту.
Эти улучшения означают повышение арендной платы, а также больше шансов удержать арендаторов в продолжении аренды. Излишне упоминать, что ремонт квартир также сделает рекламу вашей квартиры более эффективной и поможет выделиться вашим объявлениям об аренде.
И да, это также поможет вам найти лучших соискателей аренды и новых арендаторов, что является долгосрочным преимуществом.
Чего хотят современные арендаторы?
Прошли те времена, когда арендаторы были готовы идти на компромисс в отношении квартир с ограниченными возможностями.
Источник: Pixabay
Современные арендаторы больше озабочены своим образом жизни, комфортом и общением. Развлекать гостей в роскошных интерьерах — это норма дня.
Ремонт старых квартир помогает вдохнуть новую жизнь и делает жильцов более счастливыми и комфортными в своем жилом пространстве.
Идеи ремонта небольших квартир
Вот несколько интересных идей для ремонта небольших квартир.
1. Снесите стены
Не бойтесь снести несколько стен, потому что это в конечном итоге приведет к открытию пространства и созданию большей комнаты.
Кроме того, удаление некоторых старых стен для расширения комнаты — это доступный метод создания просторных и просторных пространств, которые нравятся арендаторам (и их гостям)!
Снос существующих внутренних стен и создание новых для разделения пространства может кардинально изменить внешний вид квартиры.
Избавьтесь от ощущения «запертости» и посмотрите, как оно помогает повысить арендную плату .
В общем, убедитесь, что вы наняли профессионального архитектора, прежде чем завершать этап снятия стены.
2. Поднимите потолок
Нельзя отрицать, что высокий потолок может визуально увеличить пространство и сделать его более открытым и воздушным. Например, в старых квартирах низкий потолок, что может вызвать у жителей приступ клаустрофобии.
Источник: Unsplash
Первый шаг в повышении потолка — определить, возможно это или нет.Обязательно учитывайте трубы и конструкцию при подъеме потолка.
Если у вас подвесной или подвесной потолок, вы легко сможете поднять высоту потолка в своей квартире.
3. Замените старые полы
Замена старых полов может полностью изменить облик вашей старой квартиры. Кроме того, многие современные напольные материалы доступны по цене и просты в установке.
Источник: Pixabay
Убедитесь, что выбранный цветовой тон соответствует цвету краски, а также общей атмосфере в комнате.Новый внешний вид может придать вашей квартире свежий вид, к тому же вы взимаете более высокую арендную плату.
4. Добавьте дополнительные единицы хранения
Добавление дополнительных единиц хранения в неиспользуемых помещениях (например, под лестницей) может изменить внешний вид вашей квартиры, а также сделать ее очень функциональной и ценной для арендаторов.
Вы можете убрать старые туалеты и перепроектировать стеллажи, стеллажи и корзины, чтобы освободить больше места в вашей квартире.
Источник: Pixabay
5.Проявите творческий подход к стеллажам.
Не забудьте разместить на стеллажах все свои дорожные сувениры, красочные тарелки, любимые сувениры и фотографии. Добавление яркой бумаги для полок может повысить яркость и улучшить внешний вид вашего помещения.
Источник: Pixabay
Если в вашей квартире нет места на полках, вы можете установить новые. Плавающие полки полезны и добавляют элегантности квартире. Они также помогут увеличить площадь хранения на кухне.
6. Откройте кухню
В старых квартирах обычно есть небольшие кухни, которые закрыты. Однако сейчас тенденция изменилась, и люди теперь предпочитают открытые кухни, которые сообщаются с другими жилыми помещениями в квартире.
Источник: Pixabay
Открытие кухни не только улучшит пространство, но и улучшит внешний вид всей квартиры. В наши дни кухни имеют очаровательный дизайн и являются одним из основных элементов любой квартиры.
Открытый также имеет возможность включить кухонные острова, которые отлично подходят для приготовления завтрака или даже для развлечения гостей, чтобы быстро перекусить.
7. Обратите внимание на дизайн туалета
Гардеробы важны, особенно когда вы ищете арендаторов, приезжающих с семьей.
Убедитесь, что вы можете разместить как можно больше кладовых при планировании ремонта.
Источник: Unsplash
Могут быть рассмотрены различные варианты, такие как встроенные шкафы, гардеробные, выдвижные шкафы и т. Д.
Вы также можете сотрудничать с производителями шкафов для индивидуального дизайна, чтобы они соответствовали выбранному вами интерьеру.
Дешевые идеи ремонта квартир
Вот несколько интересных советов, как отремонтировать вашу квартиру и придать ей свежий вид с минимальными вложениями.
1. Используйте стильную интерьерную покраску ярких цветов
Покраска — это быстрый и недорогой вариант ремонта вашей квартиры.
Используйте разные цвета для разных областей или поиграйте с текстурами, чтобы создать различный визуальный эффект.
Источник: Pixabay
2.Подойдите к творчеству с обоями
Обои классические.
Они вечнозеленые и могут оживить вашу комнату.
В отличие от обычных окрашенных поверхностей, обои имеют пространственный компонент, который может увеличивать или уменьшать комнату.
Источник: Unspalsh
Они очень универсальны, просты в установке и предлагают идеальный способ быстрого и легкого ремонта.
И если вам наскучили обои, все, что вам нужно сделать, это просто вытащить их и наклеить еще.
3. Модернизируйте светильники
Правильное освещение может многократно усилить красоту вашего интерьера, сделав его ярким и ослепительным.
Вы можете выбрать разные варианты освещения для разных пространств. Они могут включать такие варианты, как подвесные светильники, трековое освещение или искусственные люстры, чтобы привнести новый облик.
Источник: Unsplash
4. Установите новое оборудование
Вашу ванную комнату, кухню и дверные ручки легко заменить с минимальными инвестициями.Используйте разные цветовые варианты для ручек и ящиков шкафа, чтобы придать интерьеру новый яркий вид.
Источник: Business Cabinets
5. Замените старые панели переключателей
Вы можете заменить старые и устаревшие панели переключателей новыми. Доступны сотни вариантов с репликами и узорами ваших любимых произведений искусства.
Вы можете выбрать те, которые подходят вашему интерьеру. Кроме того, вы также можете опробовать новые сенсорные переключатели.
6. Добавьте индивидуальности своей ванной
В большинстве квартир зеркала устанавливаются рядом с туалетными столиками.
Не поймите неправильно, они красивые и функциональные, но скучные!
Сделайте их более яркими, добавив светильники, декоративные бордюры или даже винтажную раму для зеркала.
Источник: Pixabay
Если вы хотите, чтобы в ваш интерьер было больше солнечного света, обязательно установите зеркало напротив окна, чтобы извлечь максимум из отражений.
А кто не любит спа?
Теперь в вашей квартире может не быть спа или сауны, но такие дополнения, как паровой душ, гидромассажная ванна, современная ванна или тропический душ, привлечут людей к настоящей роскоши.
Кроме того, вы можете инвестировать в интеллектуальные технологии, такие как энергосберегающие насадки для душа, которые помогут снизить ваши счета за электроэнергию и сэкономить много воды.
7. Добавьте новый рисунок на стене
Свободные места на стене делают комнату больше, но также оставляют ощущение холода и неполноценности.
Добавьте несколько картин или произведений искусства, чтобы сделать их более привлекательными и интересными!
Источник: Pixabay
Легко ли сделать ремонт в квартире?Одна из первых вещей, которую вам нужно понять перед ремонтом своей квартиры, — это то, что в квартирах есть несколько общих пространств. Поэтому вам необходимо получить разрешение соседей, прежде чем начинать какие-либо работы (да, даже ремонт).
Местное юридическое лицо устанавливает законы для любых изменений.Это необходимо для обеспечения общей безопасности других жителей, проживающих в одном жилом комплексе.
Законы будут строго устанавливать инструкции о том, как проводить техническое обслуживание, чтобы обеспечить безопасность жителей комплекса. Сюда могут входить:
Тип материалов, используемых для строительства:
- Время работы
- Обращение с материалами
- Утилизация
Законы различаются в разных уголках мира, поэтому обязательно уточняйте у местного органа, убедитесь, что ваши работы по изменению соответствуют действующим законам.
Ваше заявление в местное юридическое лицо должно включать:
- Изменения в плане / дизайне
- Подробный объем работ
- Ориентировочные сроки реализации проекта
Могу ли я отремонтировать квартиру, в которой я владею?
Вам нужно понять одну вещь: даже если вы являетесь владельцем квартиры, корпорация собственника в конечном итоге владеет структурой здания.
Это означает, что для любых изменений в конструкции здания вам необходимо будет получить разрешение, поскольку изменения могут повлиять на общий фундамент и прочность конструкции.
Сколько будет стоить ремонт квартиры?
Однозначного ответа на этот вопрос нет, поскольку стоимость зависит от нескольких факторов. К ним относятся:
- Расположение микрорайона
- Доступность ресурсов
- Размер планировки
- Транспортные расходы
- Стоимость сырья и т. Д.
В среднем ниже приведены общие оценки ремонта:
- Гостиная — от 1500 до 5500 долларов
- спален — от 1500 до 3500 долларов (за комнату)
- Камин — от 900 до 3700 долларов
- ванных комнат — от 2500 до 25000 долларов и более.
- Кухня — от 4000 до 60000 долларов
Итог
Если вы планируете отремонтировать свою квартиру, вас обязательно засыпают различными идеями от соседей, друзей, Интернета, парня из дома. автобусная остановка и где угодно.
Однако, правда, не все идеи ремонта практически осуществимы.
Есть несколько случаев, когда изменения были сделаны неправильно, что стоило домовладельцу невообразимой суммы.
В этой статье мы упомянули несколько интересных (и эффективных) способов ремонта вашей квартиры.
Однако при выборе этого варианта в ваших интересах проконсультироваться со специалистом в данной области. Это гарантирует, что в вашей квартире будет осуществлен структурно выполнимый ремонт, который также будет в рамках вашего бюджета!
И да, тот, который дает потрясающий конечный результат!
It’s Just a Heights One-Bedroom Reader Diary: We Pull the Trigger
Примечание редактора: Добро пожаловать в первую часть It’s Just a Heights One-Bedroom, дневника обновления для читателей.Мы рады опубликовать рассказ Роберта Шварца о покупке и ремонте квартиры в Бруклин-Хайтс.
Четыре года и 1906 дней назад мы с женой Эвин начали искать квартиру в Бруклине для покупки. Наш список желаний — квартира с двумя спальнями, в красивом квартале, в нескольких минутах ходьбы от хорошей еды, рядом с поездом, буквы или цифры которого мы были знакомы, — казался скромным и достижимым. Во времена бума открытые дома были только стоячими, брокеры в основном игнорировали вас, а покупатели выкрикивали предложения за наличные намного выше, чем просили открытые окна проезжающих мимо Уберов.Ничто не вызвало у нас достаточно энтузиазма, чтобы сделать предложение, мы неверно оценили коррекцию цены, которая так и не произошла, или мы были слишком смелы, чтобы нажать на курок. Возможно, мы даже не торопились, счастливо устроившись в нашей сквозной квартире на Боерум-Хилл с ужасно неровными полами и смехотворно низкой арендной платой в здании, принадлежащем милой старухе.
Спальня
В дождливое воскресенье июня прошлого года мы выдержали три дня открытых дверей в Краун-Хайтс и Бед-Стуй. У первого — темного, квадратного — был только один шкаф на всю квартиру.Вторая была большой, с двумя спальнями, такими предметами роскоши, как посудомоечная машина и более чем одной розеткой в каждой комнате. Но еда была походом, и мы не собирались идти 15 минут из-за мусорного цыпленка. Последний был настолько ужасен, что на одном листе с таким же успехом можно было сказать: «Принеси свою собственную койку!»
За блинами в ближайшей закусочной Эвин внезапно вспомнил день открытых дверей в Бруклин-Хайтс. Было поздно, мы были деморализованы, и день открытых дверей закончился через 20 минут. Но поскольку мы обжоры наказания, мы сказали «какого черта.”
Санузел
Квартира была большая однокомнатная в доме с полным спектром услуг. Бытовая техника была примерно 1500-х годов, потолок — асбест для воздушной кукурузы, пол — паркет. Положительным моментом было то, что здесь было пять туалетов, один из которых входной (!), Балкон, достаточно большой для уличной мебели, с видом на Дамбо и центр Бруклина, и это было близко к A / C и поездам 2/3. Но вишенкой на торте стала парковка в здании, принадлежащая кооперативам, которая стоила криминальному преступнику 120 долларов в месяц! Мы были в восторге от того, что это было внутреннее рено, сделав тысячи часов HGTV, которые мы смотрели, неожиданно стоящими и актуальными.На следующий день мы сделали невероятно низкое предложение, которое было незамедлительно принято.
Кухня
Наш подрядчик является неофициальным «строительным подрядчиком», он отремонтировал там множество квартир. Сдержанный, с отличными идеями, он даже согласился сделать рено только для работы. Это означало, что мы с Эвином будем заниматься поиском, покупкой и доставкой, то есть Эвин будет заниматься поиском и покупкой, а я — фактической доставкой. У нас есть бюджет, который мы уже начали называть подвижной целью.Подрядчик сказал нам от шести до восьми недель, и они никогда не лгут и не искажают сроки клиентам, верно?
Первая в мире микроволновая печь (или это жаровня?)
В течение следующих шести-восьми до 400 недель я буду еженедельно вести блог о нашем рено. Я надеюсь, что это будет напоминанием для тех, кто прошел через это, просветлением для тех, кто еще не прошел, и, надеюсь, забавным развлечением для всех остальных. Комментарии будут «открытыми», что означает, что я с радостью прочитаю то, что вы хотите сказать, и в то же время до смерти боюсь прочитать то, что вы хотите сказать.