Видео о ремонте квартир. Составление проекта и подготовка к ремонту своими руками
Вход в личный кабинет Регистрация
Энциклопедия действительно нужных и полезных видео для каждого, кто хочет правильно подготовиться к капитальному ремонту.
Ведущий выпуска
Инна Катырина
Дизайнер Ремпланнер
21 января 2022 11779 923
12 ключевых правил расстановки кухни
Самое полное видео-пособие по расстановке кухонной мебели и техники, правилам эргономики и популярным ошибкам при самостоятельном планировании кухни.
Ведущий выпуска
Инна Катырина
Дизайнер Ремпланнер
3 декабря 2021 6719 197
Планировка санузлов. 12 золотых правил
В данном ролике мы собрали по крупицам все основные правила планирования санузлов и расстановки сантехники перед капитальным ремонтом, благодаря которым вы сможете сделать удобную и функциональную ванную без опыта и навыков.
Ведущий выпуска
Инна Катырина
Дизайнер Ремпланнер
16 ноября 2021 9227 527
Проходные выключатели. Где и зачем их используют?
Обзорное видео о пользе и удобстве использования проходных и перекрестных выключателей в квартире. Разбираем типичные примеры и рассказываем о нескольких дополнительных разновидностях.
Ведущий выпуска
Инна Катырина
Дизайнер Ремпланнер
9 ноября 2021 7601 309
Приемка стяжки. Как проверить качество стяжки пола?
Стяжка — один из важнейших этапов капитального ремонта, при этом чаще всего проверка качества работ вызывает недоумение у большинства заказчиков. Разбираемся, как выявить брак и принять стяжку пола у ваших строителей.
Ведущий выпуска
Инна Катырина
Дизайнер Ремпланнер
2 ноября 2021 6416 427
Разводка электрики при проведении ремонта, по полу или по потолку?
Вопрос разводки электрических проводов в квартире или доме часто вызывает вопросы у непрофессионалов.
В этом выпуске мы рассказываем о достоинствах разводки электрики по полу и по потолку.
Ведущий выпуска
Инна Катырина
Дизайнер Ремпланнер
26 октября 2021 9631 351
Теплые полы в квартире. Где они нужны и где полезны?
В этом материале мы раскрываем все особенности эксплуатации электрических теплых полов в квартире. Где стоит их делать, а где они становятся бесполезной игрушкой? И, конечно, разбираемся с ценами на монтаж и эксплуатацию.
Ведущий выпуска
Инна Катырина
Дизайнер Ремпланнер
20 октября 2021 11118 270
Штукатурка стен от А до Я. Всё, что важно знать перед ремонтом
Штукатурные работы — один из первых этапов капитального ремонта, и достаточно важный.
Мы собрали всю ценную информацию о том, как избежать неприятных ошибок и грамотно принять готовую штукатурку у ваших строителей.
Ведущий выпуска
Инна КатыринаДизайнер Ремпланнер
12 октября 2021 13193 598
Особенности планировки детской комнаты. Думаем на 15 лет вперед
Многие будущие и новоиспеченные родители при проведении ремонта в новой квартире задаются вопросом, как учесть взросление ребенка? Раскрываем все премудрости таких планировок.
Ведущий выпуска
Инна Катырина
Дизайнер Ремпланнер
8 октября 2021 10272 379
Секреты выбора плитки и керамогранита для ремонта квартиры
Как грамотно выбирать плитку, чтобы это было не только красиво, но и практично? Наш дизайнер делится секретами по подбору керамических покрытий.
Ведущий выпуска
Инна Катырина
Дизайнер Ремпланнер
28 сентября 2021 11726 436
Полотенцесушитель электрический или водяной? Какой лучше? Плюсы и минусы
С появлением на рынке электрических моделей полотенцесушителей перед многими встал вопрос, какой выбрать? Рассказываем подробно о всех плюсах и минусах водяных и электрических вариантов.
Ведущий выпуска
Инна Катырина
Дизайнер Ремпланнер
21 сентября 2021 7748 319
Выбираем идеальный пол. Ламинат, кварцвинил или паркетная доска?
В этом видеоролике мы во всех подробностях сравниваем три самых популярных типа напольных покрытий — традиционный ламинат, завоевавший популярность кварц-винил и паркетную доску.
Ведущий выпуска
Инна Катырина
Дизайнер Ремпланнер
14 сентября 2021 7700 237
Выбираем унитаз. Что лучше, подвесной или напольный?
В этом ролике мы подробно остановимся на извечной дилемме выбора модели унитаза, которая встает перед каждым заказчиком. Что лучше, что надежней, что практичней? Мы собрали все ответы в одном видео.
Ведущий выпуска
Инна Катырина
Дизайнер Ремпланнер
7 сентября 2021 9417 214
Обои или покраска стен. Что практичнее, проще, дешевле?
Вопрос выбора отделки стен чаще всего сводится к единственному вопросу — поклеить обои или покрасить стены? Подробно рассматриваем плюсы и минусы каждого из вариантов, попутно развеивая мифы и заблуждения.
Ведущий выпуска
Оксана Полянская
Дизайнер Ремпланнер
6 июля 2021 14349 583
Как выбрать отделку потолка квартиры? Покраска, натяжной или гипсокартон?
Отделка потолков при планировании ремонта имеет огромное значение, и мало кто знает реальную разницу между самыми популярными ее вариантами. Рассказываем, какой потолок предпочесть, чтобы не пожалеть о своем выборе.
Ведущий выпуска
Оксана Полянская
Дизайнер Ремпланнер
22 июня 2021 9061 291
Как расположить розетки на кухне и избежать ошибок?
Кухня — одна из самых ответственных и загруженных зон в любой квартире, когда дело касается розеток. Наш дизайнер Оксана Полянская на живом примере учит правильно располагать розетки и выводы проводов на кухне.
Ведущий выпуска
Оксана Полянская
Дизайнер Ремпланнер
8 июня 2021 10608 262
Перепланировка квартир. Какую планировку можно согласовать и что нельзя делать?
Обязательно посмотрите это видео перед тем, как самостоятельно делать планировку. Сможете ли вы ее потом узаконить? Что грозит за самовольную перепланировку? Все ответы в одном ролике.
Ведущий выпуска
Дизайнер Ремпланнер
29 мая 2021 9869 485
Снимаем замеры правильно. Инструкция, как снять точные размеры квартиры
Ни для кого не секрет, что от правильно снятых замеров в новостройке зависит точность будущего проекта. В этом видео мы научим вас грамотно снимать замеры в квартире своими руками.
Ведущий выпуска
Оксана Полянская
Дизайнер Ремпланнер
18 марта 2021 9122 356
Как спланировать розетки перед ремонтом квартиры или дома?
Если вы думаете, что расставить розетки в квартире перед ремонтом просто, это видео для вас. Рассказываем об основных принципах и сложностях при самостоятельном планировании электрики перед капитальным ремонтом.
15 этапов ремонта квартиры
1. Демонтаж
Если Вы являетесь обладателем квартиры в новостройке, то в соответствии с Вашим дизайн-проектом демонтаж, как правило, минимален. Если Вы ремонтируете квартиру из старого фонда, особенно «сталинку», то демонтажные работы могут составлять большой объем работ: это и снос зачастую ветхих перегородок, и утилизация засыпки между плитой перекрытия и чистовым полом. Одной из самых трудоемких работ является очистка стен и потолков от старых лакокрасочных покрытий, которые препятствуют нормальной адгезии (сцеплению) новой штукатурки и существующих поверхностей.
2. Замена окон (смотри подробнее http://ask-signal.ru/remont/blog1/zamena-okon.html )
После демонтажных работ при ремонте квартир можно приступать к замене окон.
При огромном их многообразии надо иметь ввиду их принципиальные различия. Для начала, все окна со стеклопакетами подразделяются на деревянные и пластиковые. Первые отличаются более высокой ценой, которая оправдана рядом их преимуществ: натуральностью, экологичностью материала, повышенной шумоизоляцией и благородным добротным видом.
В пластиковом профиле для квартир, как правило, достаточно 3-х камерных стеклопакетов. Марка профиля не настолько принципиально, но желательно брать окна известных производителей. Также нужно стараться избегать большого числа переплетов, но не забывать при этом о единообразии всего фасада дома. Очень важна качественная установка окон.
3.Ставим перегородки
(смотри подробнее http://ask-signal.ru/remont/blog1/tehnologiya-stroitelstva-mezhkomnatnyh-peregorodok-iz-pazogrebnevyh-plit.
html )
После завершения демонтажных работ, руководствуясь планировочным решением дизайн-проекта, возводят все перегородки в квартире. Они могут быть из:
-гипсокартона,
-кирпича,
-пазогребневых блоков,
-пенобетонных блоков.
Преимущества гипсокартонных перегородок состоят в возможности их использования в изогнутых формах перегородок, при наличии деревянного межэтажного перекрытия ввиду их небольшого веса, отсутствии последующих штукатурных работ. Но они уступают по прочности и надежности.
Кирпичные перегородки используют небольшими участками, где стены испытывают повышенные нагрузки.
В последние годы используют преимущественно такие современные материалы для перегородок, как пазогребневые или пенобетонные блоки. Они сочетают в себе хорошую прочность и экологичность при отсутствии перегрузки плиты перекрытия. Звукоизоляционные свойства у них несравненно выше, чем у перегородок из ГКЛ.
4. Прокладываем коммуникации
( смотри подробнее http://ask-signal.
ru/remont/blog1/elektromontazhnye-raboty.html)
Коммуникации в квартире можно разбить на следующие группы:
-трассы для кондиционеров,
-трассы вентиляции,
-трассы электроснабжения,
-трассы отопления,
-трассы горячей и холодной воды.
Данные работы должны выполняться с четким соблюдением ГОСТов специалистами узкой квалификации с необходимым образованием и допусками к работам. Все трассы перед заливкой стяжки и штукатуркой фотографируются с прорисовкой привязок к стенам.
Материалы, из которых прокладываются данные трассы должны быть разрешены к использованию и согласовываться с заказчиками перед началом ремонта квартиры. Например, допущен к использованию электрокабель 2-х марок. Также чаще всего используются немецкие трубы для ГВС , ХВС и отопления из сшитого полиэтилена.
5. Устройство потолков
Потолки делятся на следующие категории:
-оштукатуренные «под ноль» существующие плиты перекрытия,
— подшитые гипсокартоном по каркасу,
-натяжные потолки.
Наилучшим решением является штукатурка существующих плит перекрытия «в ноль» современным экологичным материалом Ротбанд (Тиги Кнауф), при этом высота помещений остается максимальной при максимальной прочности потолка.
Потолки из гипсокартона существенно понижают помещение из-за необходимости устройства для них металлического каркаса, они имеют смысл при устройстве сложных дизайнерских потолков, а также в коридорах и санузлах, где понижение потолков архитектурно оправдано.
Натяжные потолки несмотря на гигиенические сертификаты иногда первые месяцы пахнут полимерами, хорошо «работают» при протечках, однако если случайно ткнуть снизу острым предметом, то идут на выброс. Подробнее
6.Устанавливаем входную металлическую дверь.
Основное ее назначение — защита от воров, поэтому рекомендуется установка не менее 2-х замков проверенного качества. Хорошо себя зарекомендовали замки MUL-T-LOCK и MOTTURA. Также в последние годы появились и другие хорошие марки.
Не забудьте про броненакладки под личину замка. Ни один замок не может предохранить от проникновения опытного вора, однако при наличии броненакладки и хороших замков время вскрытия двери увеличивается. Если есть возможность, нужно оставить вторую дверь, которая также может закрываться и в то же время по дизайну повторяет обычные межкомнатные двери, что не будет противоречить общему дизайну интерьера квартиры. Подробнее
7. Выравниваем поверхности.
При ремонте квартир под чистовую отделку выравнивают:
- полы
- стены
- потолки
Как правило, устройство полов происходит за счет стяжки толщиной 40-50 мм, а дальнейшее выравнивание достигается за счет наливного пола до 10 мм. Если требуется большая толщина пола, то под стяжку устраивают так называемую «легкую» стяжку из пенобетона в смеси с керамзитом фракцией 10мм.
Пол – один из важнейших элементов в дизайне помещения. Важно, чтобы он был прочным и ровным, а еще он может быть теплым и комфортным.
Устройство пола выполняется после штукатурки и состоит из нескольких этапов, которые могут выглядеть следующим образом: сначала укладывается гидро- и звукоизоляция, потом делается стяжка пола, затем предпринимается выравнивание и только после этого производится укладка напольного покрытия. Возможны и другие варианты, которые будут определяться как финишным напольным покрытием, так и пожеланиями клиента. Например, при устройстве теплого пола потребуется проводка нагревательных элементов.
Проект устройства пола
Прежде чем преступить к укладке напольных покрытий, необходимо разработать дизайн-проект, который будет содержать подробную информацию об устройстве пола. Составленный заранее проект позволит правильно рассчитать необходимый материал и подготовиться к порядку выполнения работ. Пол – это многослойная конструкция. Сооружать ее без четкого плана и выверенных размеров неэффективно. Неправильная укладка пола может стать причиной самых разных проблем: от раздражающего скрипа половиц до разбухания напольного покрытия.
Как лучше сделать: комбинированный пол
Интересным решением может стать комбинированный пол на кухне. Место, где готовится пища, особенно подвержено загрязнениям и попаданию воды. В этом случае можно использовать материалы, устойчивые к грязи, жиру и влаге, а также способные выдержать механическое воздействие. Например, от случайно упавшей кастрюли. Остальная часть кухонного пола выполняется из обычных материалов.
Стены и потолки выравниваются за счет их устройства из гипсокартона, либо путем оштукатуривания гипсовыми штукатурными составами, как правило, Ротбанд (ТИГИ КНАУФ).
Затем проводятся малярные подготовительные работы, которые включают в себя оклеивание поверхности сеткой, неоднократное шпаклевание и шкурение поверхности с промежуточным грунтованием. Если выбирать между гипсокартоном и штукатуркой, предпочтение нужно отдать последней.
8.Кладем плитку.
Для начала этой работы необходимо выбрать плитку.
Плитка бывает 4-х видов:
-керамогранит;
-плитка керамическая;
-плитка из натурального камня;
-плитка металлическая.
Керамогранит появился около 4-х около 4-х десятилетий назад и прочно занял свое место. Его отличает высокая прочность и низкое водопоглощение (до 0.05%), благодаря чему его можно использовать для наружных работ — облицовки фасадов, балконов и т. п., он неплохо переносит отрицательные температуры. Также он незаменим при укладке полов в общественных помещениях с большой проходимостью. В то же время, как и керамическая плитка он состоит из натуральных компонентов, его получают, смешивая несколько сортов глин, кварцевый песок и пигменты на основе оксидов металлов: железа, кобальта, хрома, марганца. Одним из его плюсов является технология, при которой мы получаем однородный по всей толщине материал без слоя глазури. Поверхность керамогранита может иметь следующий внешний вид:
-под камень;
-полированная;
-натуральная;
-рельефная.
Плитка из натурального камня по прочности и стоимости зачастую уступает керамограниту, однако являясь практически 100% творением природы, она неповторима в своей красоте и уникальном дизайне. Керамическая плитка самый распространенный материал для облицовки ванных комнат, полов в квартирах и частных домах. Она отличается огромным разнообразием дизайна. Приведем лишь некоторые из них.
Плитка в классическом стиле. Ее отличает натуральная текстура под камень или однотонная, декоры с классическим орнаментом, октогональная конфигурация и т. д. Также возможен выбор ретифицированной плитки с возможностью укладки с минимальным швом (1-2 мм).
Метализированная плитка, особенно популярная в Европе используется в современных интерьерах.
Очень самобытная плитка в стиле кантри, обычно используется на кухонных фартуках.
В последние годы стало модно в дизайне плитки применять смешение различных стилей, например, средневековый орнамент помещать на современную поверхность.
Очень интересна плитка, имитирующая натуральный камень.
Также большой популярностью пользуются мозаичные плиточные ковры, они усложняют и украшают интерьер.
9. Клеим обои, наносим декоративные покрытия, красим стены и потолок.
Если стены и потолок подготовлены высококлассными профессионалами, Вам не страшны никакие обои — от самых тонких бумажных до бесшовных текстильных во всю стену. Сейчас их многообразие просто поражает: на любые вкус, цвет и кошелек. Цены колеблются в разы, а также их дизайн и качество совершенно различны.
В последние годы стало модным использование для отделки стен различных декоративных покрытий. Это и венецианская штукатурка, и различные бархатистые покрытия, и эффект античных стен, и многое-многое другое.
Наиболее простой вид отделки стен — это их покраска, обычно она используется в современном стиле( минимализме). Потолки также красятся, хотя это зависит от общей концепции дизайна квартиры.
В последнее время набирает популярность роспись стен и потолков.
Отделка стен и потолков по большей части определяет окончательный облик квартиры. Несмотря на то, что это считается финальным этапом отделки, многие детали определяются задолго до его начала. Так, если потолки или стены будут краситься, то следует учесть, что их поверхность должна быть идеально обработана – краска не прощает дефектов подготовки. Высокое качество поверхности достигается выравниванием штукатуркой или панельными материалами (при необходимости) и многократной шпаклевкой со шлифовкой каждого слоя. Такая тщательность работ подразумевает их высокую стоимость. Материалы с рельефной поверхностью, напротив, позволяют замаскировать мелкие дефекты подготовки.
Таким образом, при составлении дизайн проекта квартиры, важно учесть такие нюансы, как первоначальное состояние стен и желаемую глубину ремонта. Зачастую, желание применить для отделки стен и потолков некоторые материалы и технологии может расходиться с запланированным бюджетом или сроками ремонта.
Чтобы не нарваться на непредвиденные расходы, следует иметь четкий план действий. Отличным подспорьем служит грамотно составленный дизайн проект квартиры. Причем не просто взятый из интернета, даже в случае типовой планировки — он должен делаться с учетом нюансов конкретного объекта.
Для того чтобы сделанный ремонт долгое время радовал глаз, следует использовать только проверенные и зарекомендовавшие себя материалы. Мы сотрудничаем исключительно с зарекомендовавшими себя партнерами. Огромный выбор обоев предлагает компания DAYLIGHT, элементы декора и разые типы настенных и потолочных покрытий мы находим в компаниях «Baldini» и «Декорацца». Из окрасочных материалов мы предпочитаем использовать краски COLOREX – множество типов и богатая палитра позволяют всегда добиваться желаемого результата.
Учитывая то, что ремонт делается на несколько лет, следует планировать «на перспективу». Так, если намечается появление маленького ребенка, то стоит подумать, прежде чем клеить дорогие обои.
Краска или жидкие обои более практичны – поврежденный фрагмент легко может быть отремонтирован. Если сроки ремонта сжаты, то натяжной потолок более практичен и быстр в монтаже по сравнению с подвесным или окрашенным.
10. Подключаем сантехнику, устанавливаем розетки, выключатели, вешаем светильники.
Итак, плитка в санузлах постелена, следующий этап — подключаем сантехнику. Переходим в отделанные комнаты, где производим установку розеток, выключателей и навеску светильников, параллельно происходит проверка исправности всего оборудования, необходимая регулировка датчиков теплых полов и т. п. После монтажа всего оборудования всю документацию по скрытому монтажу всех коммуникаций необходимо приобщить к общей документации.
11. Настилаем чистовой пол, ставим межкомнатные двери.
Приятно пройтись босиком по натуральному деревянному полу. Это результат профессионального устройства и правильного основания всего пола. Сам пол клеится 2-х компонентным клеем известных фирм на основание из фанеры и фиксируется паркетными саморезами. После настилки полов переходят к установке дверных коробок обычно рамными дюбелями, после чего устанавливаются наличники. В современном стиле, когда этого требует дизайн, используют скрытые двери без наличников.
12. Устанавливаем кухню.
На этом этапе завозится кухня, которая была изготовлена по тем размерам, которые были сняты в квартире замерщиком производителя кухни.
Далее изготавливается кухонная столешница, фактические размеры которой снимаются по установленной мебели. Некоторые допускают ошибку, заказывая импортную кухню уже вместе со столешницей. В этом случае часто впоследствии ее надо дорабатывать, либо перезаказывать. Столешница может быть изготовлена из искусственного или натурального камня или облицовываться керамогранитом.
После установки столешницы производится окончательный монтаж и подключение кухонной техники.
13.Уборка помещений.
После монтажа кухонной мебели и окончания ремонта несмотря на предыдущие уборки требуется генеральная уборка всех помещений.
Перед навеской штор в помещениях не должно оставаться даже немного пыли.
14. Установка мебели, навеска штор.
На этом этапе производится навеска всех штор и установка всей мебели. Ваши интерьеры в квартире практически приобретают законченный вид. Остаются лишь последние штрихи!
15. Декорирование.
Подобрать декор сложнее, чем шторы и мебель, в то же время, это один из самых важных этапов в создании современного интерьера Вашего дома. Поэтому, этим должен заниматься профессиональный дизайнер-художник.
12 отличных идей по перепланировке квартир
У вас есть опыт управления многоквартирными квартирами или жилыми комплексами? Вы ищете кого-то, кто поможет вам с ремонтом, улучшениями и обновлениями? Сегодня мы рассмотрим лучшие идеи ремонта квартиры. У нас есть предложения и методы для вас, независимо от того, ремонтируете ли вы целые дома, делаете ремонт квартиры-студии или просто ремонтируете одну комнату.
Разработка планировки квартиры может показаться сложной задачей, особенно когда проект сосредоточен на проектах реконструкции небольших квартир.
Квартиры функциональны и уютны, но со временем они начинают казаться захламленными и маленькими. Есть много способов сделать его более просторным и привлекательным. Ниже приведены несколько советов и идей по перепланировке квартиры:
1. Избавьтесь от ненужных стен
Один из наиболее эффективных способов освободить больше места в квартире — снести одну или две стены, которые загораживают космос. Стены, которые больше не нужны, должны быть удалены. Это может помочь освободить больше места для хранения вещей, а также придать вашей квартире ощущение студии. Свяжитесь с подрядчиком и определите местонахождение стены, которая не требуется и может быть удалена. Тщательно проверьте проводку или сантехнику, и как только вы получите зеленый свет, вперед и вырубите их!
2. Используйте более светлые цветовые схемы
Чтобы придать вашей квартире нейтральное, светлое и более просторное ощущение, избавьтесь от темных стен и покрасьте их в более светлые тона.
Помните, что нейтральные тона популярны среди большинства людей. Это не только оживляет квартиру, но и выглядит лучше днем.
3. Используйте более низкие сиденья
Вместо больших и громоздких кушеток инвестируйте в более низкие сиденья и отдельные подушки. Это делает квартиру более просторной, а добавление мешков с фасолью или нижних стульев сделает ее более уютной.
4. Умное хранилище
Хотя хранение вещей неизбежно, лучший способ управлять неиспользуемым пространством — понять концепцию умного хранилища. Настенные полки и небольшие шкафы можно использовать для заполнения пустых пространств. Реорганизуйте кухню, добавив больше предметов для хранения, таких как кубы и разделители. Организуйте свои шкафы таким же образом.
5. Замена пола
Замена пола в квартире — еще один способ сделать ее более просторной. Удалите все старые ковры или коврики, а если у вас деревянный пол, начистите и отполируйте его. Это добавит иллюзию большей квартиры и сделает ее более естественной.
6. Стремитесь к минималистичному образу
Прежде всего, делайте все идеи простыми и легко реализуемыми. Несмотря на то, что вариантов много, практичность и бюджет помогут вам найти идеальную квартиру. Беритесь за все проекты по одному и инвестируйте с умом.
7. Установите стеклянную перегородку
Если вы делаете ремонт в однокомнатной квартире и не беспокоитесь о конфиденциальности, установите стеклянную перегородку для разделения комнат. Это создает иллюзию визуального разделения, позволяя достаточному количеству света проходить через всю квартиру.
8. Правильно используйте освещение
Правильное освещение может кардинально изменить внешний вид квартиры. Добавьте осветительные приборы, такие как лампы или низко висящие светильники, которые помогут создать фокус, в зависимости от дизайна и размера вашей квартиры. Добавление света на столешницы и над обеденными зонами может помочь создать яркую и захватывающую атмосферу.
9. Будь смелым, будь смелым
Не бойтесь экспериментировать с различными узорами и текстурами, которые создают иллюзии.
Чтобы создать более своеобразный и причудливый образ, откажитесь от типичного стиля в пользу чего-то более авантюрного, что дополнит ваш стиль. Выберите L-образный диван вместо традиционного прямоугольника. Просто убедитесь, что он доступен по цене и не займет слишком много места.
10. Развлекайтесь со стенами
Заполните пустые места на стенах красочными произведениями искусства, подсветкой, открытыми полками или плавающими шкафами. Покраска стен освежит их и создаст более чистый вид. Кроме того, обои — отличный способ украсить ваши стены, потому что они отклеиваются и снимаются, их легче наносить и они дешевле, чем покраска стен.
11. Переделайте террасу
Если в квартире есть прекрасный балкон или терраса, это может стать прекрасным местом для отдыха и расслабления. Украсьте его подушками или создайте уютный уголок для отдыха с другими. Добавление растений, света и причудливых подушек завершит образ.
12. Использование зеркал
Ванные комнаты в квартирах, как правило, маленькие и неинтересные.
Добавьте зеркало в стиле ар-деко или зеркало с подсветкой, чтобы оживить его. Добавление декоративной или винтажной отделки также может иметь значение. Чтобы добавить больше места для хранения, добавьте небольшие плавающие полки в ванных комнатах.
На этом мы подошли к концу нашего списка лучших идей по реконструкции квартиры, которые вы можете использовать во время любого проекта реконструкции квартиры. Воспользуйтесь этими идеями, чтобы не только придать изюминку квартирам, но и сэкономить деньги. С McMillin Contracting Services вы можете быть уверены, и мы будем рядом, чтобы помочь на каждом этапе. Мы являемся генеральной подрядной компанией, основанной в Сан-Диего, которая специализируется на оказании помощи и поддержке бизнеса по управлению недвижимостью.
Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture
В этой статье подробно рассматриваются вопросы, о которых вы, возможно, захотите узнать при ремонте квартиры в Нью-Йорке.
Я архитектор из Нью-Йорка и владелец манхэттенской архитектурной фирмы Fontan Architecture .
Мы отремонтировали много квартир, и ниже приведен ряд идей и советов по ремонту, охватывающих все: от дизайна до строительства и логистики. Все изображения взяты из наших проектов в Нью-Йорке.
Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке
- Удаление внутренних стен
- Добавить комнату 9 квартир
- 8
- Добавить ванную комнату
- Ванна или душ
- Открыть кухню
- Заменить или восстановить
- Добавить прачечную
- Добавить шкафы
- Подумайте о деталях
- Устройства для умного дома
- Экологичный дизайн
- Соглашение об изменении
- 00967 Понимание ваших дизайнерских услуг 800967 Одобрение и терпение
- Координация и общение
- Будьте морально готовы
- Имейте реалистичный бюджет
- Говорите открыто
- Чертежи мебели
- Перфоратор Список
Удаление внутренних стен
Вы можете рассмотреть возможность удаления перегородок в своей квартире.
Демонтаж перегородок может стать отличным способом преобразить вашу квартиру. Вы можете удалить стену, чтобы открыть кухню, или убрать стену, чтобы увеличить гостиную. Большинство внутренних стен будет относительно легко демонтировать, но вам понадобится архитектор или инженер, чтобы определить, является ли стена несущей или имеет какие-либо инженерные коммуникации. Вы можете создать пространство открытой планировки, что означает наличие минимальных перегородок или их отсутствие.
Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, чтобы узнать больше о Удаление внутренних стен в Нью-Йорке .
Хорхе Фонтан (архитектор из Нью-Йорка) и подрядчик на строительной площадке во время этапа сноса в комплексе квартир в Бруклин-Хайтс.
Жилое пространство с открытой планировкой
Открытая планировка означает минимизацию внутренних стен и наличие соединенных и открытых пространств. Например, кухня, гостиная и столовая могут быть одним пространством.
Лофт открытой планировки в Трайбеке — см. подробнее об этом Реконструкция чердака Трайбека .
Объединение квартир
Когда я начинал свою архитектурную фирму, я был очень удивлен тем, как часто люди объединяют квартиры. У нас всегда есть по крайней мере несколько из них, которые мы делаем в любой момент времени. У нас есть еще один пост с обзором логистики для Объединение квартир в Нью-Йорке . Иногда проще объединить квартиры, чем найти одну идеальную квартиру.
Объединение двух мансардных квартир в Нью-Йорке
Добавление комнаты
Вы можете построить новые перегородки, чтобы добавить комнаты в свою квартиру. Перестроив стены, вы можете легко увеличить количество спален в своей квартире, если у вас есть для этого место. Существуют очень конкретные коды, поэтому, если вы хотите добавить спальню в свою квартиру, убедитесь, что вы выполняете все требования.
Для этого вам понадобится архитектор. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим полным руководством по Добавление спальни .
Схема добавления спальни к квартире, которую мы отремонтировали в манхэттенском лофте
Добавление домашнего офиса
Я думаю, что все больше и больше людей будут работать из дома. Эта растущая тенденция может потребовать от вас подумать об отдельном домашнем офисе, а не просто работать в гостиной. Конфиденциальность и разделение работы и дома могут быть очень полезны для продуктивности.
На фото ниже лофт в Челси, который мы отремонтировали. Мы добавили домашний офис с изготовленными на заказ черными железными и стеклянными дверями.
Добавление офиса в Chelsea Loft в Нью-Йорке. Ознакомьтесь с некоторыми советами для по добавлению домашнего офиса .
Добавить ванную комнату
В некоторых зданиях можно добавить ванную комнату.
Во многих нельзя. Добавление ванной комнаты — это отличное улучшение квартиры, если вы можете это сделать.
Квартира в Нью-Йорке Ванная комната, которую мы спроектировали для ремонта квартиры-лофта в Челси .
Ванна или душ
Люди постоянно заменяют ванны душевыми. В большинстве квартир, которые мы ремонтируем, люди выносят свои ванны, если у них несколько ванных комнат, и обычно в квартире есть только одна ванна. Все хотят принять душ. У нас есть еще один пост о превращении ванны в душ , если вы хотите узнать больше. Это сводится к личному вкусу.
Ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке с ванной, преобразованной в душевую кабину
Фотография ниже сделана в квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали в Финансовом районе. Изначально эта ванная была полностью белой с ванной. Клиент хотел заменить ванну душем и добавить текстуру. Мы сделали ванную комнату с бетонной отделкой и душевой кабиной с линейным сливом.
Бетонный душ в ванной в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о бетонных ванных комнатах .
Откройте кухню
Раньше кухни были меньше, чем сегодняшние стандарты. Их также часто помещали в отдельное помещение со стенами. Это больше никому не нравится. Мы постоянно сносим стены в квартирах, чтобы сделать открытые кухни. Вы можете создать открытую планировку для кухни, гостиной, столовой, что означает отсутствие стен между любым из пространств. Это создаст ощущение открытости и сделает квартиру больше. Дизайн кухни сегодня – неотъемлемая часть ремонта квартиры. Кухня – это фишка. У вас может быть кухонный остров со стульями, который создает действительно полезное пространство.
Open Kitchen Renovation NYC — это квартира в Бруклине, которую мы отремонтировали. Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, если хотите узнать больше о Open Kitchen Design.
Open Kitchen NYC ремонт квартиры в стиле лофт
Заменить или восстановить
Заменить или восстановить, вот в чем вопрос.
Когда-нибудь вам захочется сделать в своей квартире капитальный ремонт и все заменить, возможно, вы захотите оставить какие-то вещи и отреставрировать их. Например, паркетные полы. В большинстве случаев, если у вас есть полы в плохом состоянии, их можно отшлифовать, залатать и отполировать. Это может сохранить часть оригинального характера квартиры. Кроме того, восстановление полов может быть хорошим способом стать немного более экологичным, а также сэкономить деньги. В вашей квартире может быть много частей, которые вы хотите сохранить. Это только один пример. В конце концов, это ваша квартира. Если вы хотите вырвать все и начать сначала, сделайте это.
В Нью-Йорке реставрация является обычным делом при ремонте таунхаусов или домов из коричневого камня. Чтобы продолжить пример с полом, мы сделали ремонт таунхауса в Бруклине, где владелец хотел сохранить оригинальные полы. Полы были в плохом состоянии, поэтому мы нашли подходящие деревянные полы, и он смог залатать и отремонтировать полы.
Реставрированные деревянные полы с некоторыми вставками из вторичного дерева – Ремонт таунхауса в Бруклине
Первоначальные характеристики квартиры
Вы должны оценить все существующие характеристики, если есть какие-либо уникальные или архитектурно значимые аспекты. Открытая структура, например, отлично смотрится на чердаке.
Открытая чугунная колонна в Soho Loft NYC
Если у вас есть кирпичная стена, вы можете захотеть открыть ее, или некоторые люди предпочитают ее скрывать. Квартиры-лофты, например, имеют историческую ценность и архитектурные детали, заслуживающие внимания. Ремонт вашей квартиры зависит от вашего личного вкуса и общего представления о дизайне вашей квартиры.
NYC Loft Открытая кирпичная стена У нас есть еще одна запись в блоге, если вам интересно прочитать о NYC Loft Design Ideas .
Добавить прачечную
Если в вашем здании разрешена прачечная, добавьте прачечную.
При этом к гидроизоляции не следует относиться легкомысленно, убедитесь, что это сделано правильно. вам нужно нанять хорошую команду для вашего ремонта.
Добавление стиральной машины с сушкой к ремонту квартиры — это большое удобство. Обратитесь в свое здание и узнайте, есть ли у них какие-либо правила добавления белья в вашу квартиру.
Добавление прачечной к квартире в Нью-Йорке
Добавление шкафов
Я не думаю, что кто-либо из жителей Нью-Йорка когда-либо говорил, что у них слишком много места для хранения вещей. Есть много компаний по производству шкафов, которые делают отличные интерьеры шкафов. Вам действительно нужно продумать пространство для хранения.
Современный дизайн шкафа в квартире в Вест-Виллидж
Подумайте о деталях
Не все хорошо разбираются в деталях, но детали важны. Продумайте детали или попросите свою команду помочь вам в этом. Мне нравится водить своих клиентов в демонстрационные залы, чтобы они могли увидеть образцы материалов, приспособлений, приборов и деталей.
Если вы хотите посмотреть на кухни, в выставочных залах будет несколько полностью оборудованных кухонь, которые вы можете увидеть.
- Подумайте об аксессуарах для кухни и ванной
- Материалы и текстуры
- Плинтусы
- Двери 9007 Встроенные 60008
Современная столешница с водопадом
Умный дом Устройства
Существует множество устройств и систем умного дома, которые вы можете использовать. Одними из самых популярных устройств умного дома являются обучаемые термостаты. Они изучают ваши привычки, чтобы разработать программу, которая оптимизирует ваш комфорт и снижает потребление энергии при эффективном графике.
Обучаемый термостат У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Smart Thermostat Energy Saving .
Экологичный ремонт квартиры
Существует множество способов сделать ремонт более экологичным.
- Светодиодное освещение
- Программируемые или интеллектуальные термостаты
- Зональное отопление и кондиционирование
- Техника Energy Star
- Переработанные или регенерированные материалы
- Светильники с низким расходом воды
- Туалеты с двойным смывом
- Восстановить вместо замены
- Краски с низким содержанием летучих органических соединений или без них
- Уплотнительные планки и окна со сквозняками
- Надежная конструкция
- Архитектор и подрядчик встречаются перед началом строительства
- Архитектор отвечает на все запросы подрядчика (запрос информации)
- Рабочие на работе каждый день
- Координационное совещание после демонстрации
- Предоставление рабочих чертежей
- Подрядчик регулярно отправляет по электронной почте обновления и фотографии места проведения работ
- Список недочетов
- Дерево должно акклиматизироваться (особенно полы)0068
- Наличие достаточного количества розеток
- Добавьте проводные датчики дыма и угарного газа
9 здание на века. Ремонт каждые 10 лет не очень зеленый. Я настоятельно рекомендую строить хорошо и с учетом долговечности для устойчивого ремонта квартиры.
Соглашение об изменении
Прочтите и поймите ваше соглашение об изменении. Это соглашение между вами и правлением вашего здания. См. другой пост, который мы написали, чтобы более подробно изучить Соглашение о внесении изменений в здание .
Доски Co-Op и Condo могут быть очень суетливыми. Так что будьте готовы.
Услуги по проектированию
Не все архитекторы предлагают одинаковые услуги. Важно понимать, что включено и что не включено в предложение архитектурных услуг. Получаете ли вы полные услуги, и если да, то как они определяются.
Всегда спрашивайте людей, что включено в их цену, а что нет.
Планирование ремонта элитного жилья
Одобрение и терпение
В ремонте квартир в Нью-Йорке участвует множество людей. Вам нужно будет получить одобрение от вашего строительного совета / управляющей компании, а также от Департамента строительства (DOB). Я считаю, что DOB обычно быстрее, чем компании по управлению зданиями. Люди всегда жалуются на DOB, но по сравнению с некоторыми управляющими компаниями и проверяющими архитекторами, я бы сказал, что руководство с большей вероятностью замедлит ваш проект, чем DOB. Вот краткий обзор типичного процесса (некоторые здания имеют разные протоколы).
Получив комплект чертежей и объем работ от своего архитектора, вы должны сначала отправить его в вашу компанию по управлению зданием для проверки, прежде чем вы сможете подать заявление в Департамент строительства города Нью-Йорка. Это не может быть сделано одновременно. Ваше управление зданием или представитель совета директоров подпишет документы, поэтому проверка здания должна быть завершена до подачи заявки. У здания будет свой собственный архитектор или инженер, я обычно называю их архитектором здания или архитектором-рецензентом. Это дополнительные расходы для вас помимо вашего архитектора, которого я буду называть архитектором-проектировщиком. Архитектор здания рассмотрит планы архитекторов-проектировщиков и задаст вопросы и комментарии. Обычно мы называем их возражениями. Архитектор-дизайнер отвечает на возражения и немного болтает.
В конце концов работа утверждается архитектором-рецензентом. Затем вы можете получить подписи Совета или руководства для оформления документов DOB.
Когда вы подаете заявление в DOB, задание будет поручено инспектору плана. Этот человек является DOB архитектором или инженером. Ваша работа будет поставлена в очередь, и нет никакого способа ускорить ее выполнение. Экзаменатор плана DOB будет задавать вопросы или комментарии, которые мы называем возражениями. Архитектор проекта рассмотрит возражения и ответит на них. Когда все возражения устранены и архитектор подтвердил все необходимые пункты, работа может быть утверждена. За исключением того, что он должен быть в курсе дел и как можно быстрее реагировать на возражения, архитектор ничего не может сделать, чтобы ускорить процесс. Никто ничего не может сделать, они не позволят вам пропустить очередь, и никакой Департамент строительства города Нью-Йорка не заботится о том, насколько вы спешите.
Любой, кто говорит вам, что есть какой-то секрет для ускорения работы, лжет вам. Лучший совет, который я могу вам дать, — наберитесь терпения.
Я был дизайнером-архитектором при ремонте многих квартир, поэтому, пожалуйста, поверьте мне, когда я говорю следующее: каждый день звонить в офис архитектора и спрашивать, когда работа будет одобрена, это не заставит что-то двигаться быстрее. Я обещаю вам, что это не поможет, если только вы не думаете, что ваш архитектор бездельничает, это совсем другая история.
Пожалуйста, не приступайте к ремонту квартиры, не проявив терпения. Это будет многоэтапный процесс, и предстоит многое сделать. Будьте разумны, будьте терпеливы. Кроме того, не доверяйте людям, которые говорят вам только то, что, по их мнению, вы хотите услышать, и дают нереалистичные обещания. Я заранее говорю всем своим клиентам, чтобы они были терпеливы, когда дело доходит до ремонта квартиры в Нью-Йорке.
Координация и связь
Вы должны быть очень обеспокоены, если ваш архитектор и подрядчик не общаются или не проводят координационных совещаний.
Если ваш архитектор передает чертежи и считает, что их работа выполнена, это означает, что он не выполняет работу в полном объеме. Мы всегда включаем посещение стройплощадки в наше предложение. Количество посещений сайта будет зависеть от размера работы, ее сложности и оплаты. Я не рекомендую вам просить архитектора вырезать это из их предложения, чтобы сэкономить деньги на плате за проектирование.
Ниже приведен сокращенный контрольный список координации строительства для надлежащей координации и коммуникации при ремонте.
Контрольный список для координации
- 9 Будьте морально готовы 0 010689 0 010689 новаторство может быть очень увлекательным .
Большинство моих клиентов очень практичны и получают удовольствие от участия. У меня было много клиентов, которые буквально каждый божий день ходят на работу (я не советую, это ваша квартира). Некоторым это доставляет удовольствие, но все испытывают хотя бы небольшой стресс. Это большое предприятие. ИТ может быть стрессом.Однажды я был с парой, которая кричала друг на друга из-за того, что выбирала кухонные шкафы. Не делай этого. Сохраняйте спокойствие и заранее осознайте, что это будет иметь большое значение. Будьте морально готовы к некоторым неудобствам в своей жизни. В конце концов, это того стоит.
Имейте реалистичный бюджет
При ремонте своей квартиры в Нью-Йорке вам необходимо установить реалистичный бюджет. У нас есть еще один пост о ремонте квартир в Нью-Йорке, который стоит , поэтому я не буду вдаваться в подробности. Планируйте расходы бюджета на непредвиденные обстоятельства.
Говорите громко
Когда вы делаете ремонт в своей квартире, у всех будет свое мнение о том, что вам следует делать, особенно у людей, которых вы нанимаете.
Говорите и убедитесь, что вас услышали. Это твоя квартира. Как архитектор, я здесь, чтобы помочь вам, и у меня есть собственное понимание дизайна, но это будет ваш дом. Вам нужно общаться, и, в конце концов, важно, чтобы вы были счастливы в своем собственном доме.
Планы мебели
Вам помогут с расстановкой мебели. Как архитектор я могу показать всю мебель на планах, когда мы делаем ремонт в квартире. Это может быть большим подспорьем в выяснении того, что купить и как расставить мебель. Также вы захотите согласовать расположение мебели с расположением освещения.
План мебели Ремонт квартиры Manhattan
Логистика ремонта квартиры
Недочеты
В конце каждого ремонта есть список недостатков. Это нормально. Строительный недочет — это список всех нерешенных вопросов и недостатков, которые должны быть исправлены до закрытия проекта. Наличие нескольких невыполненных работ не является признаком плохого подрядчика.
У каждого подрядчика есть список недостатков, и мне все равно, насколько они хороши. Не расстраивайтесь из-за этой части работы. Мы можем пройтись с архитектором, подрядчиком и домовладельцем, чтобы составить список недостатков. Мы буквально ходим из комнаты в комнату, указываем на любые проблемы и составляем список. В конце подрядчик просматривает список и ставит галочки после того, как они будут завершены. После завершения списка недостатков может быть последующее прохождение.
Вам необходимо будет проводить проверки во время работы и по ее завершении. Ремонт большинства квартир в Нью-Йорке будет зарегистрирован как Директива 14, что означает, что ваш архитектор должен провести окончательную проверку и представить Технический отчет в DOB. Кроме того, будут подписаны документы. После завершения всех проверок и необходимых пунктов DOB выдаст Письмо о завершении.
Ремонт квартир Строительство
Есть несколько простых ошибок, которые можно допустить при ремонте, вот несколько советов по обеспечению качественного строительства для ремонта вашей квартиры.
Контроль качества требует надзора и координации.
Деревянный пол Признание ошибок при ремонте новых полов твоя квартира это расширение и сжатие дерева от отсутствия акклиматизации. Деревянные полы должны акклиматизироваться. Древесина расширяется, когда впитывает влагу, и сжимается, когда выделяет влагу. Это может вызвать серьезные проблемы. Перед укладкой дерево должно акклиматизироваться к окружающей среде. Это означает, что вы должны вынуть древесину из ящиков и разложить их в том месте, где они будут установлены. Обычно это делается путем «укладки наклеек» на деревянные доски.
Почему важна аккламация древесины? Акклиматизация древесины — это процесс воздействия древесины на домашнюю среду.
Это позволяет древесине поглощать или выделять влагу в соответствии с окружающей средой, а также расширяться или сжиматься в зависимости от внутренней температуры. Если древесина не акклиматизируется, это может привести к тому, что доски пола расширятся и всплывут, когда они впитают влагу, или сожмутся и будут иметь открытые швы, когда они снова запечатывают влагу. Наличие досок в надлежащем равновесии с внутренней средой дома предотвратит чрезмерное расширение и сжатие. Вы должны акклиматизировать древесину в течение как минимум 72 часов или дольше, если присутствует высокий уровень влажности. Древесина должна быть уложена при нормальной температуре в помещении.
Кухонный шкаф Магазин Чертежи и разметка
Кухонные шкафы не заказываются по архитектурным планам! Их заказывают по заводским чертежам. Цеховые чертежи – это чертежи и детали, изготовленные изготовителем изделия. Ваша компания по производству кухонных шкафов пришлет кого-нибудь к вам в квартиру, чтобы снять мерки и изготовить собственный набор чертежей для кухни.
Если рабочие чертежи были созданы до сноса, их необходимо вернуть и выполнить дополнительные измерения после завершения демонстрации. Кроме того, многие подрядчики делают кухонную разметку, где они размечают кухонные шкафы на полу и стенах маркером. Это отличный способ убедиться, что ваши кухонные шкафы будут вписываться и работать в пространстве.
Кухонные шкафы являются одной из самых больших статей расходов при ремонте квартиры и часто имеют самый долгий срок выполнения. Вы хотите, чтобы ответственность за установку шкафов лежала на изготовителе или установщике. Даже Ikea посылает кого-то к вам в квартиру, чтобы измерить и сделать чертежи для кухни. Любой подрядчик, который заказывает шкафы без рабочих чертежей или хотя бы кухонной разметки, является арматурой. Профессионалы принимают меры предосторожности и понимают нюансы кухни. Подробнее читайте в другом посте, который мы написали о Кто измеряет кухонные шкафы .
Диммеры и светодиоды
Не все диммеры работают со всеми источниками света.
Некоторые диммеры плохо работают со светодиодами или с некоторыми светодиодами. Это распространенная проблема, диммеры нужно подбирать вместе с лампами, а не независимо друг от друга.
Добавить достаточное количество розеток
Вы хотите убедиться, что в вашей квартире достаточно розеток. Электротехнический кодекс Нью-Йорка устанавливает минимальные требования к розеткам. Я вижу много квартир, и одна из самых больших проблем с электричеством, которую я вижу, — это электрический щиток в шкафу. Вы не можете поставить электрический щиток в маленьком шкафу. Требуется разрешение по коду.
Детекторы дыма и угарного газа в Нью-Йорке
В каждой спальне в квартире должен быть установлен детектор дыма в спальне и один за пределами спальни в пределах 15 футов от двери. Кроме того, вам понадобится детектор угарного газа. Мы используем комбинированные детекторы дыма и угарного газа для всех из них. Кроме того, я рекомендую использовать интеллектуальные детекторы с самодиагностикой, чтобы обеспечить правильную работу устройств.
Мы устанавливаем детекторы дыма с жестким кабелем с резервными батареями для всех новых детекторов.
Ремонт квартир в Нью-Йорке Советы и идеи по ремонту
Как архитектор я изучаю процесс ремонта квартир, но это сложные и весьма запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные советы и идеи относительно ремонта квартир в Нью-Йорке. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.
Хотя обычно мы занимаемся ремонтом квартир в Нью-Йорке, мы считаем, что этот пост будет полезен всем, кто планирует ремонт. Напишите в комментариях свой совет по ремонту квартиры.
Спасибо за то, что прочитали нашу запись в блоге о ремонте квартир в Нью-Йорке.
Надеюсь, это было полезно. Пожалуйста, оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с Fontan Architecture напрямую.