| Демонтажные работы | Ед. измер. | Цена* | |
|---|---|---|---|
| полы | Демонтаж плинтуса | м/п | 58 |
| полы | Демонтаж ламината, паркетной доски | м2 | 80 |
| полы | Демонтаж фанеры, ДВП | м2 | 69 |
| полы | Демонтаж деревянных полов | м2 | 178 |
| полы | Демонтаж лаг | м2 | 91 |
| полы | Демонтаж стяжки до 3 см | м2 | 281 |
| стены | Снятие обоев | м2 | 71 |
| стены | Снятие побелки | м2 | 138 |
| стены | Очистка краски со стен | м2 | 138 |
| стены | Очистка стен от шпаклевки | м2 | 138 |
| стены | Ошкуривание поверхности | м2 | 100 |
| стены | Отбивка штукатурки со стен | м2 | 223 |
| стены | Демонтаж стен (перегородок) из кирпича | м2 | 566 |
| стены | Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ | м2 | 338 |
| потолки | Демонтаж натяжного потолка | м2 | 69 |
| потолки | Демонтаж подвесных потолков ГКЛ | м2 | 166 |
| потолки | Очистка побелки | м2 | 183 |
| потолки | Очистка краски ВЭ | м2 | 149 |
| потолки | Снятие обоев | м2 | 71 |
| двери | Демонтаж деревянной двери | м2 | 366 |
| окна | Демонтаж оконного блока | м2 | 452 |
| окна | Демонтаж подоконников | м/п | 263 |
| прочие | Демонтаж вент решеток | шт | 69 |
| прочие | Демонтаж воздуховодов | м | 138 |
| прочие | Очистка радиатора от краски | шт | 1133 |
| сантех | Демонтаж смесителя | шт | 279 |
| сантех | Демонтаж душевой кабины | шт | 749 |
| сантех | Демонтаж ванны | шт | 869 |
| сантех | Демонтаж раковины | шт | 434 |
| сантех | Демонтаж унитаза | шт | 566 |
| сантех | Демонтаж полотенцесушителя | шт | 543 |
| сантех | Демонтаж труб в/с | м/п | 208 |
| сантех | Демонтаж труб канализации | м/п | 263 |
| Электрика | Ед. | Цена* | |
| электр | Демонтаж розеток и выключателей | шт | 98 |
| электр | Демонта люстры | шт | 246 |
| электр | Демонтаж электрокабеля | м | 23 |
| Черновые отделочные работы | Ед. измер. | Цена* | |
| полы | Грунтовка пола | м2 | 52 |
| полы | Устройство наливных полов | м2 | 304 |
| полы | Устройство стяжки по маякам | м2 | 434 |
| полы | Устройство тепло/звукоизоляции | м2 | 160 |
| полы | Укладка фанеры | м2 | 270 |
| стены | Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью | м2 | 511 |
| стены | Штукатурка стен (под правило) | м2 | 396 |
| стены | Грунтовка стен | м2 | 52 |
| стены | Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием) | м2 | 331 |
| стены | Устройство перегородок из ГКЛ | м2 | 652 |
| откосы | Грунтовка откосов, углов | м/п | 50 |
| откосы | Штукатурка откосов | м/п | 350 |
| откосы | Утепление откосов | м/п | 98 |
| потолки | Штукатурка потолка по маякам | м2 | 592 |
| потолки | Грунтовка потолков | м2 | 73 |
| потолки | Шпатлевка потолков под покраску | м2 | 565 |
| Чистовые отделочные работы | Ед. измер. | Цена* | |
| полы | Укладка ламината | м2 | 378 |
| полы | Укладка паркетной доски | м2 | 459 |
| полы | Настил линолеума бытового, ковролина | м2 | 258 |
| полы | Монтаж плинтусов | м/п | 143 |
| стены | Оклейка стен обоями | м2 | 290 |
| стены | Облицовка плиткой стен | м2 | 876 |
| стены | Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2) | м2 | 515 |
| стены | Окраска стен в 2 слоя | м2 | 223 |
| откосы | Окраска откосов, углов | м/п | 173 |
| потолки | Окраска потолков | м2 | 258 |
| потолки | Устройство натяжных потолков | м2 | 330 |
| двери | Установка двери деревянной | шт | 3850 |
| двери | Установка двери металлической | шт | 5940 |
| окна | Окраска окна | м2 | 572 |
| окна | Установка подоконников | м/п | 686 |
| электр | Установка розеток | шт | 258 |
| электр | Прокладка кабеля | м/п | 66 |
| электр | Установка люстры | шт | 824 |
| электр | Установка звонка | шт | 361 |
| сантех | Установка ванны | шт | 3587 |
| сантех | Установка раковины | шт | 1304 |
| сантех | Установка унитаза | шт | 2174 |
| сантех | Установка душа | шт | 626 |
| сантех | Прокладка труб водоснабжения | м/п | 326 |
| сантех | Прокладка труб канализации | м/п | 486 |
| Подготовительные работы | Ед. измер. | Цена* | |
| подг | Укрытие пленкой | м2 | 18 |
| груз | Разгрузка материала | т | 1716 |
Ремонт квартиры 60 кв.м. в Санкт-Петербурге за 150 660 р.- Студия Ремонтов
6 из 10 наших клиентов начинают знакомство со слов о том, что у них уже есть негативный опыт сотрудничества с другими ремонтными компаниями.
Так происходит из-за огромной пропасти между дешевыми, непрофессиональными частниками и крупными, дорогими фирмами. Мы другие. Мы здесь, чтобы заполнить собой этот пробел, обеспечивая максимальный баланс между ценой и качеством.
5 уровней контроля
качества
-
1. Главный инженер из офиса.
Контроль качества и ведение сметно-договорной документации прорабами
- 2. Начальник отдела технического контроля, как из офиса так и на выезде. Решение вопросов с клиентами и разрешение затруднений во время работ
- 3. Специалист технического контроля, выезд на объекты. Объезд действующих объектов и контроль качества на месте
- 4. Прораб на объекте. Постоянный контроль за объектом и коммуницирование с заказчиком
- 5. Клиент-менеджер из офиса. Еженедельный обзвон клиентов и опрос о качестве и порядке производства работ на объекте
Контроль качества и ведение сметно-договорной документации прорабами
Ремонт квартиры 60 кв.
м в новостройкеДолгожданная мечта наконец-то сбылась – Вы приобрели новое жилье, осознание этого дает неописуемое удовольствие. И многие задаются вопросом, например, сколько стоит ремонт новостройки 60 кв м, ведь к заселению нужно быть подготовленными.
Этот вопрос действительно интересует многих, так же в интернете часто всплываем запрос: «сколько стоит ремонт в новостройке 50 кв».
Чтобы просчитать все предполагаемые расходы, следует обратиться в проверенную компанию, кстати, студия дизайна «Шпатель» обладает преимуществом, так предлагает дополнительные услуги по низким ценам.
Во сколько обойдется ремонт в новостройке 60 кв?
Чтобы сократить расходы на ремонт новостройки 60 кв, стоит подумать насчет закупки стройматериалов. Наша студия сотрудничает с производителями напрямую, и имеет возможность приобретать материал по оптовой цене.
Почему стоит заказать ремонт квартиры 60 кв м в новостройке именно у нас?
Мы делаем всю работу с максимальным комфортном для вас:
- Бригады, сформированные за много лет, знающие четко свое дело;
- Гарантия качественных услуг;
- Подписание официального договора;
- Компания является официальным юридическим лицом;
- Собственный постоянный офис.
Вот основные виды услуг, для ремонта квартиры 60 кв м в новостройке, предоставляемых нашей организацией:
- Дизайн проект;
- Работы в малогабаритных и крупногабаритных квартирах;
- Черновая и чистовая отделка;
- Евроремонт, VIP, элитный;
- Реставрация;
- Капитальная переделка;
- Косметический.
Во сколько обойдется ремонт в новостройке 60 кв, так же зависит от дополнительных работ:
- Сантехника;
- Кондиционеры и вентиляция;
- Монтаж натяжных потолков;
- Утепление балконов.
Во сколько обойдется ремонт в новостройке 40 кв?
Наша студия дизайна работает не только с жильем в 60 квадратных метров, квартиры в 40 квадратов так же востребованы. Во сколько обойдется ремонт в новостройке 40 кв зависит лишь от вас.
Наши профессионалы произведут идеальный ремонт, учитывая все нюансы. Мы ценим свое и время заказчика, все работы будут выполнены в срок, обращайтесь.
Ремонт квартиры 60 м² — от 2490 ₽ м² 🏠 отделка квартиры 60 кв.м. под ключ
Жилье площадью в 60 м2 это полноценная трехкомнатная квартира в панельных домах советского периода. Современные новострои со стандартными планировками используют такую площадь для двухкомнатных квартир. Это позволяет рационально распределить пространство для семьи с разными возрастными интересами. Компания sknebo.ru предлагает услуги по комплексному ремонту квартир.
Функциональные возможности
Квартира с площадью в 60 м2 позволяет владельцам устраивать отдельные помещения в соответствии с личными потребностями. Наиболее рациональным вариантом считается следующая комплектация:
- прихожая;
- кухня;
- санузел;
- гостиная;
- спальня;
- детская.
При этом для каждого случая могут приниматься индивидуальные решения. К примеру, увеличить пространство в гостиной можно, отказавшись от прихожей или совместив ее с кухней.
Туалет и ванную также совмещают или разделяют по выбору.
Особенности косметического ремонта
Наиболее часто возникает необходимость в проведении косметического ремонта квартиры. Это решение принимают при подготовке квартиры к продаже или для того, чтобы скорректировать пространство нового приобретения, подразумевая определенный перечень работ:
- Освежающая покраска потолка.
- Замена обоев или перекраска стен.
- Комплексный ремонт или полная замена напольных покрытий.
- Замена сантехнических приборов.
- Замена светильников на современные модели.
- Замена межкомнатных дверей и окон.
Для того чтобы произвести представленный список работ, необходимо использовать услуги профильных специалистов, которые предоставит своим нанимателям компания СК Небо.
Современный ремонт квартиры площадью в 60 м2 позволяет владельцам рационально распределить полезную площадь для наибольшего соответствия к различным потребностям жильцов.
Пространство позволяет использовать разнообразные стили оформления, приводя интерьер к современным эстетическим стандартам. Использование конструкций с функциональной нагрузкой позволяет экономить полезную площадь.
Дизайн квартиры 60 кв. м.
Если Вы решили делать ремонт в собственной квартире, прежде чем приступать к его воплощению, хорошенько продумайте дизайн своего жилья. Это позволит, в общем, увидеть, каким именно будет дизайн квартиры 60 кв. м. Да и к тому же, имея его на руках, Вы более четко поймете, что Вам необходимо (какие строительные материалы), и какой план действий. В данном вопросе важно понимание, что предварительное составление дизайна позволит правильно и рационально распланировать пространство 60 кв.м, чтобы «всё было на своих же местах», и ничто друг другу не мешало.
Предлагаем просмотреть варианты фото дизайна квартиры 60 квадратов, мы сделали подборку интересных вариантов, наиболее ярких примеров, чтобы Вы могли увидеть применение на практике самых разных способов оформления интерьера жилого помещения с такой же площадью, как у Вас.
Как оформить интерьер квартиры 60 м? Узнайте о стилях дизайнов и об их применении
В наше время существует огромное множество разнообразных стилей оформления интерьера. Именно это является причиной непростого выбора наиболее подходящего из этого огромного множества, для Вашего жилья. Здесь важны уверенность и внимательность и, конечно же, время. Важно, чтобы Вы сами понимали, чего бы Вам хотелось в своей квартире, чего нет. А уж после этого можете обращаться к дизайнерам, они помогут в решении данной задачи.
В общем-то, для дизайна квартиры площадью 60 кв. м можно выделить 3 стиля:
1. Исторический, к которому можно отнести: Модерн, Ренессанс, Классицизм и Барокко и прочие. Его принято также называть классическим, в современности. Особенность его в роскошности и дороговизне используемых материалов, декора, мебели.
2. Этнический. В нем происходит сопоставление интерьеров разных стран. К ним относят стили: прованс, Японский, Скандинавский, Английский, Египетский.
При этом каждый из них уже давно сформирован исходя из культуры и обычаев народа этих стран. Такой стиль прекрасно будет смотреться в квартире площадью 60 кв. м.
3. Современный, к которому относятся самые популярные и стильные интерьеры: лофт, кантри, гранж и многие другие. Такие стили содержат в себе смелые решения и оригинальность.
Дизайн квартиры 60 кв. м в зависимости от ее планировки
Если квартира двухкомнатная
Наиболее распространенный вариант оформления таких квартир, когда организовывается гостиная, спальня, кухня, прихожая. Такой способ – идеален для семьи, в которой проживает 2-3 человека. Если у Вас ребенок, тогда спальню лучше оформить «под него», а взрослым спать в зале, где будет использоваться раскладной диван www.Divanin.com.ua.
Если же перепланировку жилья делать глобальную, можно попробовать и такой вариант, как: одна из комнат остается нетронутой, а вторая объединяется вместе с коридором и кухней. В целом, функциональные стороны в таком жилье будут теми же, но визуально площадь квартиры будет выглядеть гораздо больше.
Трехкомнатная квартира с площадью 60 кв. м
Этот вариант жилья просто замечательный и вполне удобный для каждой семьи. Распределение пространства также может быть двумя способами:
- Когда в квартире живет 2 человека, квартира может быть поделена на гостиную комнату, спальню и рабочий кабинет.
- Когда семья побольше и есть дети, Вы можете спокойно обустраивать гостиную комнату, спальню для взрослых и детскую.
А чтобы Ваша квартира 60 кв. м смотрелась эстетично, комфортно и стильно, рекомендуем Вам придерживаться одного и того же стиля в оформлении дизайна интерьера. Что же касается перепланировки помещения, то от них зависит многое, к примеру, та же функциональность. На самом деле ремонт – дело не из легких и делается он, как правило, на долгие годы. Поэтому отнеситесь к данному вопросу максимально серьезно и решительно!
А наши фото помогут Вам вдохновиться для создания собственных неповторимых шедевров.
100 фото дизайна квартиры 60 кв. м.
Пост опубликован: 26.06.2016
проекты ремонта трехкомнатной квартиры в панельном или кирпичном доме, дизайн интерьера
Дизайн 3-комнатной квартиры площадью 60 кв. м придумать просто и сложно одновременно. Просто — потому что простора для воплощения фантазии уже немало, сложно — потому что есть множество неочевидных вроде бы тонкостей. Учтя основные требования и нюансы, можно избежать массы проблем и «подводных камней».
Планировка
Как и в любом другом случае, дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв.
м немыслим без четкого, выверенного проекта. А он строится в зависимости от приоритетов. Так, для одного человека или семейной пары, не планирующей заводить детей (либо уже вышедшей из соответствующего возраста), оптимальным вариантом будет превращение квартиры в студию. Правда, сделать это в панельном доме бывает затруднительно.
На пути такого замысла неизбежно становятся несущие стены, снос которых запрещен из-за небезопасности.
Семья с 1-2 детьми может обойтись простой трехкомнатной квартирой и не вносить изменения в типовую планировку. В любом случае требуется максимально использовать зону верхней трети стен. Там размещают системы хранения, в том числе антресоли, чтобы разгрузить пространство. Желательно попробовать присоединение лоджии или балкона к жилому помещению. Их, правда, придется остеклять и утеплять, но результат стоит таких усилий..jpg)
В трехкомнатных «брежневских» квартирах при ремонте часто сокращают площадь кухни. Это позволяет увеличить свободное место в жилой зоне. Окна в любой комнате надо оформлять минималистично. Чтобы сэкономить место, применяют также встроенные шкафы, скрывающие технику и другие необходимые вещи. Визуально расширить территорию помогут различные оттенки белого цвета.
Стили
Площадь 60 кв. м позволяет оформить интерьер в классическом стиле. В таком варианте используют четкие, строгие геометрические формы.
Активно применяют лепнину, чтобы создать торжественное настроение. Лепные декоративные элементы особенно хорошо будут смотреться на потолке и на дверях. А также стоит присмотреться к таким решениям, как:
- кессонные потолки со светодиодной подсветкой;
- создание осей симметрии при помощи идентичных мебельных пар;
- оформление телевизионной панели резной позолоченной рамой.
Похоже будет оформление в неоклассическом ключе. Но при этом необходимо добиваться максимальной визуальной легкости. Недопустимо использовать громоздкую мебель. Рекомендуется выбирать экземпляры с изящными резными ножками. В гостиной дизайнеры советуют поставить биокамин, окруженный необычной рамкой. Расширить спальню поможет зеркальный фасад шкафа.
Проявить оригинальность можно, оформив квартиру в голландском стиле.
В этом случае понадобится сделать крупные окна. Разумеется, они должны быть оснащены энергоэффективными рамами.
Важно: на пути солнечных лучей не должно оказываться никаких посторонних преград. Потому любые перегородки, барьеры неприемлемы.
Следует постараться использовать побольше натуральных отделочных материалов. Пол отделывают природным камнем или воспроизводящей его облик плиткой. Стены рекомендуется оштукатуривать под каменную кладку. Мебель в основном используют из натурального дерева. Добавить аутентичности позволит голландская изразцовая печка.
Красивые примеры
Темно-шоколадная дверь и относительно светлый пол в спальне сочетаются неплохо.
Двухуровневый потолок оформлен как лепниной, так и точечной подсветкой. Телевизор на фоне кирпичной кладки и столбы с подсвеченными нишами воспринимаются очень хорошо.
А вот так может выглядеть спальня с угловым Г-образным диваном и оформленным «под кирпичики» полом. Сочетание люстры и светодиодных лент на потолке воспринимается как смелый и неожиданный ход.
под ключ, цены в Казани
1. Как мы работаем?Как правило, включаются следующие работы:
1. Разработка дизайн-проекта;
2. Разводка всей необходимой коммуникации: сантехники, электрики и другое.
3. Выравнивание пола, стен и потолка
4.
Стяжка и утепление пола.
5. Гипсокартонные работы
6. Монтаж ламината или паркетной доски
7. Изготовление мебели по размерам квартиры.
Это ориентировочный список работ, которые мы выполняем для наших заказчиков.
Список работ для вашей квартиры мы составим индивидуально.
Пишите: [email protected].
Звоните по телефону: +7 (843) 249-51-05
Нам можно доверить ремонт квартиры под ключ в новостройке. У вас всегда есть возможность посмотреть наши реальные объекты вживую, познакомиться с нашими специалистами.
«Весна inworks» в ответе за уют, качество и тепло в вашей квартире!
Особенности ремонта квартир в новостройке под ключ
Новое здание должно пройти процесс усадки. В таком новом доме возможно появление трещин, вздутие и перекос дверных коробок.
Чтобы ваш ремонт не стал испорченным, постарайтесь не торопиться с ремонтом. Лучше в процессе эксплуатации выявить все «болячки» в вашей квартире и уже потом провести по вашему желанию косметический или капитальный ремонт.Как мы добиваемся проведения работ на высоком уровне?
Наши работы, включают в себя наблюдение прорабом за ходом работ специалистов на всех этапах ремонта.
С Вами мы согласуем сроки ремонта и наши сотрудники будут придерживаться плана выполнения работ + отчетность по актам выполненных работ каждые 15 дней. Продумав алгоритм работ, компания укладывается точно в установленные сроки. Ремонт в новостройке под ключ — это ремонт, выполненный по самым высоким технологиям, с современными материалами.
Сколько стоит реконструкция дома? — N26
Если вы мечтаете жить в доме своей мечты, то ремонт дома может стать идеальным способом воплотить вашу мечту в реальность.
Вам не нужно полностью переделывать свой дом — даже простая замена такой небольшой детали, как настенная плитка или осветительные приборы, может иметь огромное значение. Многие люди представляют себе ремонт своих домов, но не знают, с чего начать. Вот почему мы составили это удобное руководство по составлению бюджета на ремонт вашего дома.Читайте дальше, чтобы узнать о том, какие расходы вы можете ожидать, советы и вдохновения, НДС, применяемый к ремонту дома, и о том, как организовать бюджет на ремонт дома.
Прежде чем мы углубимся, важно понять разницу между ремонтом дома и ремонтом дома. Домашний ремонт означает починку в доме того, что не работает должным образом, например, если не включается отопление или где-то накапливается вода.Когда такое случается, вам придется либо исправить это самостоятельно, либо нанять профессионала. Но это считается ремонтом дома, а не ремонтом.
Ремонт дома означает внесение в ваш дом существенных изменений с целью изменения, улучшения или модернизации пространства.
Если вам все равно нужно отремонтировать дом, вы можете решить, что сейчас хорошее время, чтобы заняться ремонтом, но это не является строго необходимым. Вы можете провести ремонт дома, когда сочтете нужным.
Как вы, наверное, догадались, если вы планируете полностью отремонтировать дом сверху донизу, вам потребуется больший бюджет. Вы также должны помнить о некоторых вещах, таких как процессы установки, структура дома, дизайн проекта, все необходимые разрешения, которые могут вам понадобиться, и, конечно же, площадь (квадратные метры) дома.
Кухня и ванные комнаты, как правило, являются самыми дорогими помещениями для ремонта, поскольку для них требуются профессионалы из разных областей — строители, сантехники, электрики, столяры и плиточники.В других комнатах вам, возможно, удастся нанять меньше специалистов или даже сделать большую часть работы самостоятельно.
В некоторых случаях, если дом очень старый, может потребоваться провести масштабный ремонт, что, безусловно, увеличит конечную стоимость. Например, замена всей системы отопления или водопровода обойдется намного дороже, чем просто несколько труб или проводов. Прежде чем совершить сделку, получите хорошее представление об объеме работы. Так не будет никаких дорогих сюрпризов.
Ниже приводится примерная стоимость реконструкции дома в зависимости от его размера. Эти оценки основаны на средних затратах на такого рода ремонт, поэтому вы должны иметь четкое представление о том, какой бюджет вам понадобится.
| Ремонт дома Сортировать по столбцу | Средняя стоимость Сортировать по столбцу |
|---|---|
| Дом площадью 60 квадратных метров | € 24000 |
| Дом площадью 80 квадратных метров | € 32000 |
| 100 дом площадью | € 42000 |
| дом площадью 150 кв.м | € 50 000 |
| дом площадью 200 кв.м | € 60 000 |
Помните, что играть, например, тип и качество материалов, которые вы хотите использовать для пола, стен, краски или дверей.Выберите то, что лучше всего подходит вашему стилю и вашему бюджету.
Вдохновение для ремонта домаУстали от фактурных стен в стиле «gotelé» или старомодных туалетов, но не уверены, что именно вы предпочитаете? Мы рекомендуем заглянуть на Pinterest, чтобы найти вдохновение. Там вы найдете множество оригинальных изображений, которые могут пробудить ваш творческий потенциал и подскажут новые идеи о том, как освежить свое пространство. Вы найдете идеи для ремонта ванной комнаты, гостиной, террасы — всего, вплоть до кладовой.Вы будете удивлены, что вы можете сделать даже с самым маленьким пространством благодаря небольшому творчеству. Мы рекомендуем вам создавать разные доски Pinterest, чтобы сохранять все, что вам нравится, и организовывать их по комнатам. Например, выделите одну доску для ремонта кухни, а другую — для гостиной и так далее. Но действуйте осторожно — как только вы войдете в мир дизайна и декора интерьера, пути назад уже не будет.
Если вы хотите черпать вдохновение в роскошных особняках богатых и знаменитых, загляните на канал Architectural Digest на YouTube.Здесь вы найдете самые эклектичные сочетания домов, которые помогут вам выбрать стиль, который вам больше всего подходит. Просто будьте готовы испытать укол ревности или депрессии, когда вы точно поймете, сколько стоят некоторые из этих мест. Возможно, вы задаетесь вопросом, правильно ли вы выбрали карьеру, но не волнуйтесь. Если вы думаете, что можете попробовать свои силы в становлении YouTuber в Андорре, мы объясним все, что вам нужно знать в этой статье.
Сколько стоит перепланировка квартиры?
Ремонт квартиры не сильно отличается от ремонта дома, так как вы должны учитывать многие из тех же проблем, как пространство и бюджет.Основное отличие заключается в том, что если вы вносите какие-либо изменения в общие элементы здания, такие как терраса или окна, вы должны уведомить об этом и получить разрешение ассоциации жителей ( comunidad de vecinos ) в соответствии с Законом о кондоминиумах Испании. Даже если вы не собираетесь вносить подобные изменения, всегда лучше сначала проконсультироваться с ассоциацией жителей, чтобы впоследствии избежать недоразумений.
Если вы ищете четкий ответ о том, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, это очень трудно предсказать, поскольку квартиры очень сильно различаются.Мы рекомендуем связаться с компанией, занимающейся ремонтом дома, чтобы получить консультацию с учетом вашего бюджета и потребностей.
Тем не менее, мы составили базовую оценку стоимости квадратного метра ремонта квартиры, чтобы вы могли приблизительно представить, сколько денег вам понадобится. Предлагаем отложить 5000 евро. Для полного ремонта вам, вероятно, потребуется от 400 до 650 евро за квадратный метр. Кроме того, в идеале у вас должен быть чрезвычайный фонд в размере около 10% или 20% от общего бюджета, чтобы покрыть любые неожиданности, которые могут возникнуть.
| Полный ремонт квартиры Сортировать столбец | Средняя стоимость Сортировать столбец |
|---|---|
| Квартира 80 квадратных метров | € 36000 |
| Квартира 90 квадратных метров | € 40 000 |
| 100 -квадратная квартира | € 45000 |
| 120-метровая квартира | € 54000 |
| 150-метровая квартира | € 67,500 |
| 200-метровая квартира | € 90,000 |
Сколько стоит реконструкция ванной комнаты?
Если вас интересует только реконструкция одной ванной комнаты, вам не потребуется столько денег.Однако общая цена всегда зависит от того, сколько элементов вы собираетесь изменить. Например, в старых сантехнических установках по-прежнему используются свинцовые трубы, из которых могут выделяться частицы, изменяющие качество питьевой воды. Теперь запрещено устанавливать водопроводные системы, содержащие свинец. Если у вас все еще есть эти устаревшие трубы, вам следует подумать о замене их на новые, а замена всей водопроводной системы может быть дорогостоящей.
Обдумайте наиболее важные моменты, задав себе следующие вопросы:
Нужна ли мне новая сантехника?
Хочу ли я заменить ванну душевой или наоборот?
Я хочу полностью поменять напольную и потолочную плитку?
Нужна ли мне новая душевая кабина?
Могу ли я утилизировать старую мебель и технику или мне нужно покупать новые? Нужно ли мне заказывать детали на заказ или я могу купить стандартные размеры?
| Тип ремонта ванной комнаты Сортировать по столбцу | Средняя стоимость (в час или м²) Сортировка по столбцу |
|---|---|
| Замена настенного и напольного покрытия | € 30–50 / м² |
| Обновление электрическая система | 200 евро / м² |
| Замена водопровода | 18 евро / час |
| Установка новой сантехники (душ, унитаз, раковина и т. д.)) | € 2 000 |
| Обустройство ванной комнаты | € 1,500 |
| Ремонт ванной комнаты площадью 4 м² | € 3,500 |
| Ремонт ванной комнаты площадью 6 м² | € 4250 |
Сколько стоит переделать кухню?
Как мы уже упоминали, кухня может быть одним из самых дорогих помещений в доме для ремонта. Ремонт включает в себя электромонтажные и сантехнические работы, плитку, мебель, освещение и электроприборы.Опять же, все зависит от того, хотите ли вы частичный или полный ремонт.
Знаете ли вы, что кухонная столешница может занимать до 20% от общего бюджета? Мрамор — наиболее распространенный материал, используемый в этих конструкциях, но есть альтернативы, которые намного более экологичны и экономичны, например, бамбук.
| Полный ремонт кухни Сортировать колонку | Средняя стоимость Сортировать колонку |
|---|---|
| Кухня 5 квадратных метров | € 4800 |
| Кухня 6 квадратных метров | € 5100 |
| 7 -квадратная кухня | € 5600 |
| 8-метровая кухня | € 6400 |
| 10-метровая кухня | € 7800 |
| 12-метровая кухня | € 9,000 |
Облагается ли налог на улучшение жилищных условий?
В этом отношении вы можете воспользоваться некоторыми вычетами по подоходному налогу с физических лиц или IRPF ( Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ).Если вы хотите отремонтировать свое основное место жительства, вы можете вычесть максимум 9 040 евро в год. Однако имейте в виду, что вы не можете включать расходы, понесенные на техническое обслуживание, ремонт или незначительные косметические изменения.
Какая ставка НДС применяется при ремонте дома?
НДС, применяемый при ремонте дома, варьируется от стандартной (21%) до пониженной (10%) ставки, в зависимости от того, кто заказывает работу. Если вы являетесь арендатором и запрашиваете ремонтные работы, сниженная ставка НДС будет применяться, если счет на ремонтные работы выставлен на ваше имя.
Однако, чтобы воспользоваться этим преимуществом, вам также необходимо соответствовать следующим критериям:
Счет должен быть выставлен на имя физического лица
Дом не должен ремонтироваться в течение последних 2 лет
Строительный материал рабочего не может превышать 40% от общей стоимости работ
Перед началом работ по ремонту мы рекомендуем вам обратиться к юристу, чтобы получить индивидуальную консультацию и более подробно узнать, какие улучшения дома подлежат вычету по подоходному налогу с населения.
Бюджет на ремонт дома с N26 — дайте своему дому новую жизнь
Если вы всегда мечтали сделать свой дом индивидуальным, подумайте о том, чтобы установить долгосрочную цель сбережений на ремонт дома. Поначалу цифры могут показаться устрашающими, но мы уверены, что при правильном планировании и организации вы сможете достичь своей цели. В N26 мы хотим помочь вам достичь всех ваших целей, какими бы амбициозными они ни были. Вот почему мы создали субсчета Spaces, где вы можете упорядочивать свои сбережения вместе с основным аккаунтом.Дайте своему пространству уникальное имя, например «Кухня мечты», установите цель, которой нужно достичь, и автоматически откладывайте деньги с помощью таких функций, как «Правила» и «Обзор результатов». Довольно скоро вы сможете превратить дом своей мечты в реальность.
Бюджет на ремонт дома
Уложиться в бюджет всегда сложно. Создание бюджета для крупного проекта, которым вы никогда раньше не занимались, — еще более сложная задача. Когда дело доходит до расходов на ремонт дома, создание разумного бюджета требует подробного плана и большого количества исследований.
К счастью, большую часть работы с ногами мы сделали за вас. Просто следуйте инструкциям ниже, чтобы создать бюджет на реконструкцию, который убережет вас от перерасхода средств на следующий ремонт.
Сколько стоит реконструкция дома?
По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта дома площадью 1000 квадратных футов составляет 19000 долларов. Для домов площадью от 3000 до 4000 квадратных футов средняя стоимость достигает 87 500 долларов. Ремонт старого дома обычно обходится дороже, чем новый, особенно если проводка, сантехника и другие функции не соответствуют требованиям.
Обычно вы можете рассчитывать потратить не менее 10–60 долларов за квадратный фут на любой ремонт.
Когда вы выбираете бюджет на ремонт дома, может быть проще и доступнее определить приоритеты проектов по комнатам и построить бюджет вокруг стоимости каждого отдельного проекта.
Средняя стоимость ремонта:
| Кухня | 4000–60 000 долл. США |
| Ванная | 2500–25 000 долл. США |
| Подвал | 11 000–30 000 долл. США |
Источник: HomeAdvisor — последнее обновление июль 2021 г.
Сколько я должен потратить на ремонт дома?
Чтобы получить приблизительное представление о том, каким должен быть ваш бюджет на реконструкцию, подумайте о стоимости вашего дома в целом.Вы не хотите тратить более 10-15 процентов стоимости вашего дома на отдельную комнату. Если вы потратите больше, стоимость ремонта не будет пропорционально увеличивать стоимость вашего дома.
Например, если ваш дом стоит 100 000 долларов, максимальная сумма, которую вы должны потратить на ремонт кухни или ванной комнаты, составляет 15 000 долларов. Если ваш дом стоит дороже, расходы на ремонт могут быть выше.
«В большинстве случаев домовладельцу действительно сложно понять, с чего начать. Я рекомендую привлечь подрядчика по проектированию и сборке на раннем этапе процесса.Во время первоначальной консультации они могут рассказать о ваших потребностях и приоритетах и помочь вам в реализации проекта, который соответствует вашему бюджету ».
Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»
Определите финансирование до завершения вашего бюджета
Прежде чем устанавливать бюджет на ремонт дома, вам необходимо определить, как вы его финансируете. Если вы платите наличными, берете ссуду или подаете заявку на получение кредита, бюджет вашего ремонта должен соответствовать лимиту имеющихся у вас средств.
Как только вы узнаете, сколько вы можете позволить себе потратить, отложите от 10 до 20 процентов имеющихся средств на непредвиденные расходы. Это важно. Что-то пойдет не так или будет стоить больше, чем предполагалось изначально. Выделяя процент перед началом, вы знаете, что у вас будут средства для завершения вашего проекта, что бы ни случилось.
«Я рекомендую отложить от 10 до 20 процентов на подушку. Если вы нанимаете подходящего подрядчика для проведения разведочных работ по сносу или следственных работ на раннем этапе, должно быть очень мало непредвиденных работ.Однако, по нашему опыту, как только проект начинается, многие из наших клиентов вытаскивают список «Пока вы здесь, можете ли вы сделать…», и если у клиента есть отложенные деньги, мы можем легко учесть их в продолжительности проекта ».
Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»
После того, как вы определились, сколько потратить, выполните следующие действия, чтобы создать подробный план и бюджет.
Шаги для составления подробного бюджета на ремонт дома
Шаг 1. Расставьте приоритеты для нужд ремоделирования
Самый простой способ сэкономить на бюджете во время ремонта — точно знать, что вы хотите.Создайте список всего, что вы хотите включить в проект, а затем разделите элементы на желания и потребности.
«Подумайте о правильном порядке вещей. Нет смысла покупать новые кухонные стойки, если вы знаете, что позже вам, вероятно, придется обновить свои шкафы или изменить план этажа, верно? Правильная последовательность действий экономит время и деньги в долгосрочной перспективе ».
Кристин Уайт | (В основном) Simple Life
Задайте себе следующие вопросы:
- Что вы хотите от этого проекта?
- Какие детали необходимы, чтобы это произошло?
- В чем вы готовы пойти на компромисс?
- На что вы готовы потратиться?
Шаг 2. Создайте подробный план модернизации с оценкой стоимости
После определения цели ремонта дома составьте подробный план, включающий ожидаемые затраты.Это поможет вам составить бюджет на реконструкцию и сообщить подрядчикам, что именно вы хотите.
Создайте электронную таблицу, которая включает каждую часть проекта и предполагаемую стоимость рабочей силы и материалов. Для разработки сметы расходов:
- Используйте такие ресурсы, как HomeAdvisor, для оценки затрат на рабочую силу для инженеров, архитекторов, сантехников и разнорабочих. На рабочую силу обычно приходится от 20 до 35 процентов бюджета проекта.
- Выберите приспособления и отделку и рассчитайте, что вы на них потратите.Включите краску, ручки, смесители, плитку, пол и все, что вам понадобится. Не забудьте включить налоги и стоимость доставки в смету ваших материалов.
- Укажите, какие бытовые приборы вы хотите и сколько на них потратите. Включите расходы на установку, доставку и то, как вы планируете утилизировать бытовую технику.
- Подумайте, какие расходы на жизнь вы понесете во время вашего проекта. Учтите затраты на жизнь без функционирующей кухни, размещение домашних животных или пребывание вне дома во время вашего проекта и включите эти затраты в свою таблицу.
Если вы можете составить достаточно подробный план, включающий ваш выбор отделки и приспособлений, ваши разговоры с подрядчиками можно будет сосредоточить исключительно на затратах на рабочую силу и оценке времени.
«Не забывайте выделять бюджет на мелочи. Вам могут понадобиться кисти, скотч, наждачная бумага, тряпки, ручные инструменты и другие принадлежности. Хотя ни один из них не стоит слишком дорого, они могут легко добавить до 100 долларов или намного больше, когда вам понадобится куча случайных мелочей ».
Кристин Уайт | (В основном) Simple Life
Шаг 3. Запрос предложений от нескольких подрядчиков
Теперь вы знаете, что вам нужно, чего вы хотите и сколько вы можете позволить себе платить за каждую вещь.Пора найти подрядчика, который выполнит ваш проект в рамках вашего бюджета.
Найдите местные компании с хорошими отзывами и попросите их сделать заявку на ваш проект. Получите заявки как минимум от трех компаний, чтобы точно сравнить затраты.
При выборе исполнителя:
- Заполните интервью и проверьте их ссылки.
- Будьте предельно ясны как в своем проекте, так и в своем бюджете на реконструкцию. Если ваш подрядчик знает, что вы придерживаетесь ограниченного бюджета, он с большей вероятностью обсудит с вами дополнительные расходы, временные задержки и изменения проекта.
- Убедитесь, что подрядчик полностью понимает ваши потребности и имеет четкое представление о том, как вы планируете расставлять приоритеты для частей проекта.
- Обсудите, как вы будете подходить к любым непредвиденным вопросам и как это повлияет на бюджет проекта.
Если ставка одного подрядчика намного ниже ставки других, выбросьте ее. Дешевый труд кажется привлекательным, но открывает путь к ошибкам, которые позже могут стоить вам больше денег. Используйте конкурирующие предложения для переговоров с выбранным вами подрядчиком.
Если ни одна из оценок подрядчика не укладывается в ваш бюджет на реконструкцию, сокращайте проект до тех пор, пока не будете довольны стоимостью. Используйте свой список желаний и потребностей, чтобы исключить из проекта те части, которые вы ранее считали менее важными.
После того, как вы выбрали подрядчика, попросите его взглянуть на ваш план проекта и бюджет на ремонт дома, чтобы узнать, есть ли какие-либо расходы, которые вы могли пропустить.
Используйте оценку подрядчика, а также отзывы, чтобы внести окончательное обновление в план проекта перед началом работы, чтобы убедиться, что окончательный проект не выходит за рамки бюджета.
Советы по экономии на ремонте дома
При составлении бюджета на реконструкцию воспользуйтесь этими советами, чтобы еще больше сократить свои расходы:
- Самостоятельно снесите дом: Если вы снимаете шкафы или поднимаете плитку в рамках ремонта, подумайте о том, чтобы выполнить работу самостоятельно. Пока не требуется специальных знаний, это хороший способ снизить затраты на рабочую силу и сэкономить несколько долларов.
- Закажите приспособления и отделочные работы самостоятельно: Ваш подрядчик, вероятно, будет взимать с вас почасовую оплату за ваши покупки и может даже взимать наценку.Четко изложите свои планы, чтобы подрядчик знал, что вы берете на себя эту ответственность.
- Будьте собственным менеджером проекта: Если вам нужно нанять дополнительных субподрядчиков для вашего проекта, собеседование и выберите их самостоятельно, вместо того, чтобы поручить это вашему генеральному подрядчику.
- Покрасьте самостоятельно: Покраска комнаты профессионалом может стоить 300 долларов и более. Запланируйте выполнение любой необходимой покраски самостоятельно, и вы сможете убрать эту стоимость из своего бюджета на ремонт.
- Подержанный магазин: Вместо того, чтобы покупать все новое, по возможности забирайте бывшие в употреблении или отремонтированные предметы. Это может значительно сократить ваши расходы на бытовую технику и отделку.
Придерживайтесь бюджета на ремонт дома с помощью проектов «сделай сам»
Приняв эти осторожные меры для планирования и снижения стоимости каждой части вашего проекта, вы сможете завершить свой проект в рамках своего бюджета на реконструкцию.
Чтобы больше сэкономить на трудозатратах, используйте эти руководства для самостоятельного выполнения проектов:
Стоимость ремонта: Сколько стоит полный ремонт дома?
Сколько стоит полный ремонт дома?На общую стоимость ремонта влияет множество факторов (подробнее об этом позже).Согласно Service Seeking, незначительный ремонт может стоить всего 20 000 долларов, но вы можете легко перевалить за 300 000 долларов за полную трансформацию. Большая часть этих затрат идет на оплату труда, в то время как следующие по величине затраты — это закупка материалов.
Факторы, влияющие на стоимость ремонта вашего домаДиапазон затрат на ремонт огромен, но это потому, что нет двух абсолютно одинаковых ремонтов. Вот факторы, которые влияют на стоимость ремонта вашего дома.
Гетти
РазмерВозможно, одним из самых важных компонентов является размер. Перепланировка однокомнатной квартиры обойдется значительно дешевле, чем ремонт 5-местного таунхауса с 4-мя спальнями. По данным Renovation Junkies, стоимость ремонта квадратного метра в среднем составляет около 2000-4000 долларов.
МатериалыМатериалы премиум-класса имеют большую стоимость, но вы также должны учитывать необходимость обслуживания и долговечность.
Более дешевый материал на офсетной основе, такой как обшивка, может оказаться более дорогим в долгосрочной перспективе, особенно по сравнению с вариантами, не требующими особого ухода, такими как кирпич.
Уровень ремонтаНекоторые ремонтные работы включают лишь незначительные изменения, например, ремонт или замену арматуры. Но если вы планируете полностью изменить планировку своего дома (в том числе расположение электрических розеток или водопровода), рассчитывайте также заплатить больше.
РасположениеВаш почтовый индекс может определить, насколько дешевым или дорогим будет ваш ремонт. Одной из самых больших затрат является оплата труда и почасовая оплата, которая варьируется от штата к штату. Canstar заявляет, что почасовая ставка для ремонтников может составлять от 50 долларов в районе Квинсленда и до 85 долларов в Новом Южном Уэльсе.
ПодрядчикДаже в одном городе два подрядчика могут предложить вам совершенно разные расценки за одну и ту же работу.Хотя может возникнуть соблазн немедленно принять самое низкое предложение, учтите, что немного больше за опыт и репутацию может того стоить.
КухняРемонт кухни будет самым сложным делом по затраченному времени и трудозатратам на квадратный метр. По словам Домена, они также будут самыми дорогими, учитывая всю технику и аксессуары, которые вам нужно будет приобрести. Это может включать замену полов, окон или снос стен для создания открытого пространства.
Средняя стоимость: 10 000-45 000 долларов США
Гетти
ВаннаяВанные комнаты тоже трудозатратные. Наибольшие затраты обычно идут на облицовку плиткой или новую сантехнику. Согласно ценам магазина плитки Discount, плитка может стоить от 15 долларов за квадратный метр или до 200 долларов за квадратный метр.
Domain заявляет, что затраты могут варьироваться от: 10 000 до 35 000 долларов США
СпальниРемонт спальни может быть очень дешевым или очень дорогим, в зависимости от того, насколько минималистичным или грандиозным вы хотите.Наличие ванной, безусловно, значительно поднимет цену.
Finder заявляет, что средняя стоимость ремонта спальни составляет: 2000-35000 долларов
ГостинаяГостиные — одно из наиболее публичных и видимых мест в вашем доме, поэтому ремонт здесь, несомненно, произведет впечатление.
Средняя стоимость ремонта гостиной по данным Home Advisor составляет: 10 000-15 000 долларов США
Открытая площадкаОт простого травяного сада до патио, террасы и детального ландшафтного дизайна — ремонт вашего сада может значительно увеличить ваши счета.
Hi Pages заявляют, что средняя стоимость ухода за садом и добавления колоды составляет: 2 000–10 000 долларов
Как оценить стоимость ремонта вашего домаИтак, как вы на самом деле оцениваете, сколько будет стоить ваш проект ремонта? Вы можете использовать калькулятор / оценщик ремонта недвижимости для Австралии или следуйте приведенным ниже советам:
- Составьте подробный список всего, что необходимо сделать для каждой комнаты.Будьте как можно более конкретными.
- Изучите стоимость почасовой оплаты в вашем районе, а также стоимость сырья, используя онлайн-руководства, такие как домашний советник.
- Бюджет 10-15% сверх расчетной сметы на непредвиденные расходы и ремонт.
- Поговорите со своим подрядчиком, чтобы узнать точную цену.
Гетти
Как сэкономить на капитальном ремонте дома- Дайте вашим подрядчикам достаточно времени для завершения проекта.Срочная работа может удвоить ваши затраты на ремонт и повысить вероятность дорогостоящих ошибок.
- Сравните предложения разных подрядчиков перед принятием решения.
- Доверьте сложное строительство профессионалам, а когда можете — сделайте это своими руками. Если у вас есть время, самостоятельная роспись или дизайн интерьера сократят ваши расходы.
- Планировки открытой планировки создают иллюзию простора, но при этом стоят больших денег. Работайте с уже имеющимся макетом.
- Выбирайте дешевые, но прочные материалы, такие как цемент, акрил и более доступные породы дерева.
Ремонт дома может стоить тысячи долларов, но он может в 10 раз увеличить стоимость вашей собственности. Бюджетируйте с умом, и вы сможете получить дом своей мечты за меньшие деньги.
Вам также может понравиться:
6 советов, как выжить после ремонта дома с детьми
Сколько стоит ремонт ванной комнаты?
5 способов сохранить бюджет на ремонт
Сколько стоит новая кухня
2021 Оценщик затрат на ремонт кухни
Средняя стоимость ремонта кухни
В среднем ремонт кухни стоит от 100 до 250 долларов за квадратный фут .Большинство домовладельцев тратят от 12 800 долларов до 21 200 долларов , при средней стоимости 16 600 долларов или 150 долларов за квадратный фут . Общая цена зависит от размера помещения, качества материалов и от того, изменится ли эта планировка.
| Средняя стоимость по стране | 16600 долл. США |
| Минимальная стоимость | 12 200 долл. США |
| Максимальная стоимость | 126 000 долл. США |
| Средний диапазон | 12 800 долл. США к 21 200 долл. США |
Содержание
- Средняя стоимость ремонта кухни
- Стоимость ремонта кухни
Стоимость ремонта кухни
Большинство домовладельцев тратят от 12 800 до 21 200 долларов на средний ремонт кухни.Нижняя часть этого спектра охватывает более мелкие проекты, такие как переоборудование шкафов, установка фартука, покраска и т. Д. Для сравнения, ремонт стоимостью $ 30 000 + обычно включает введение паркетных полов, высококачественной бытовой техники и специальных функций.
Распределение затрат на ремонт кухни
Поскольку ваш проект будет уникальным для вас и вашего дома, вам следует разбить свой бюджет в зависимости от характеристик и изменений, которые вы желаете. Вот средняя разбивка затрат по данным Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA):
| Арт. | Бюджет% | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Краснодеревщик | 28% | 6 550 долларов США |
| Установка и работа | 18% | 4 130 долл. США |
| Техника | 15% | 3 390 долл. США |
| Столешницы и фартуки | 11% | 2450 долларов США |
| Напольное покрытие | 7% | $ 1,650 |
| Осветительные приборы | 5% | $ 1 050 |
| Покраска и гипсокартон | 5% | $ 1,150 |
| Окна и двери | 4% | $ 1 020 |
| Дизайнер | 3% | $ 720 |
| Сантехника | 3% | $ 730 |
| Другой | 1% | $ 310 |
Стоимость ремонта кухни за квадратный фут
В целом, ремонт кухни стоит $ 100–250 за квадратный фут , при этом средний домовладелец тратит $ 150 за квадратный фут .Планируя переделать кухню, вы должны задать себе несколько важных вопросов. Поступив так, вы узнаете, как получить более точную оценку.
- Что именно вы хотите сделать со свободным пространством? Что вы хотите получить от этого ремонта?
- Каким вы представляете себе пространство и какие функциональные особенности вы рассматриваете?
- На основе вашего первоначального помещения или текущего дизайна, идеальна ли компоновка?
- Сколько вы хотите потратить?
В денежном выражении отрасль рекомендует, чтобы при ремонте кухни вы тратили от до 5% до 15% от стоимости вашего дома .
Сметчик ремонта кухни
Этот оценщик сравнивает второстепенную, среднюю и высококлассную стоимость переделки кухни площадью 200 квадратных футов.
| Переделка Тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Незначительная реконструкция | 12 000–21 000 долл. США |
| Переделка средних частот | 29 000–64 000 долл. США |
| Высококлассная реконструкция | До 126 000 долларов США |
- Незначительный — фокусируется на косметическом внешнем виде — ремонте, покраске, дверных ручках шкафов, новых столешницах, светильниках, новом ламинатном полу.Дизайн кухни не изменился. Небольшой ремонт кухни стоит около $ 12 000–21 000 $ .
- Среднечастотный — по-прежнему фокусируется на внешнем виде: новые шкафы, дверные ручки шкафов, краска, новые столешницы, строительство кухонного острова, светильники, плиточный фартук, кафельный или виниловый пол. Дизайн кухни не изменился. Капитальный ремонт кухни среднего уровня стоит около $ 29 000–64 000 $ .
- Upscale — Полная реконструкция.Вся кухня разобрана до пола и стен, план этажа может быть изменен, и все — сантехника, электромонтажные работы, пол, бытовая техника, столешницы, освещение, кафельная плитка — все можно заменить. Высококлассный капитальный ремонт кухни стоит примерно $ 126 000 .
Окончательная стоимость вашего ремонта будет ниже, если вы не измените общий дизайн кухни. Например, перемещение окна или раковины в другое место на кухне может добавить $ 1500–4500 $ за перемещение объекта в проект из-за необходимости получения разрешений, удаления пыли, гипсокартона и новых сантехнических и электрических работ.
Дополнительные меры экономии включают замену шкафов и ремонт или повторную отделку столешницы, а не установку новых материалов.
Вернуться к началу
Стоимость ремонта маленькой кухни
Чтобы обновить уже существующую кухню, вы можете рассчитывать заплатить от до 4000 долларов США . Небольшой ремонт кухни обычно определяется площадью около 75 квадратных футов или меньше. Для этих проектов, если вы знаете, как внести свой вклад в работу своими руками, вы можете значительно увеличить свой бюджет.
Рассмотрите более узкие шкафы, поскольку большинство людей не используют пространство в задней части шкафов, вы можете получить шкафы не такой глубины, но лучше спроектированные для полного доступа — с выдвижными корзинами, ящиками для специй, секционными ящиками и т. Д. карусели угловых шкафов и т. д. Заполните лишнее пространство узкими шкафчиками-наполнителями с ползунками. Подумайте о том, чтобы уменьшить двойную раковину до одной, чтобы увеличить рабочее пространство.
Планируете ли вы увеличить объем хранилища или модернизировать бытовую технику, прежде чем выполнять какую-либо значительную работу самостоятельно, обязательно проконсультируйтесь с мастером по ремонту кухни.Это особенно важно, если вы планируете выбивать стены. Последнее, что вам нужно сделать, это выбить стену, которая соединяется с опорной балкой.
10×10 Стоимость ремонта кухни
По мере того, как вы увеличиваете размер вашего проекта по отношению к площади в квадратных футах, вы можете рассчитывать, что заплатите больше. Например, пространство среднего размера обычно определяется как площадь от 75 до 100+ квадратных футов, стоящая от до 15000 долларов США до 30 000 долларов США . Для кухонь размером 12 на 12 футов от 150 до 175 квадратных футов, что примерно соответствует среднему размеру, ремонт варьируется от $ 20 000 до $ 45 000 .
Вернуться к началу
Стоимость обновления большой кухни
Для сравнения: большой ремонт площадью 200 квадратных футов или более может стоить 45000 долларов + , или даже 100000 долларов и выше для высококлассных реконструкций. В этом случае проделана обширная работа, включая добавление встроенной техники, двойной духовки, островка для сидения, станции утилизации и многого другого.
Вернуться к началу
Типичные затраты на реконструкцию новой кухни
Сколько именно вы должны ожидать платить за каждый конкретный аспект реконструкции кухни? Чем дольше реконструирующая компания работает, тем больше у нее связей.Они будут знать, у кого лучшие цены, качество и сервис; и они смогут собрать все воедино быстрее.
В порядке затрат ожидайте, что вы заплатите больше всего за услуги и продукты, указанные в верхней части следующего списка. По всей стране приблизительные цифры относятся к кухне площадью 125 кв. Футов.
Средняя стоимость переделки кухни
| Услуги по ремонту | Средняя стоимость |
|---|---|
| Электропроводка и освещение по коду | 2500–4 800 долл. США |
| Сантехника | 3000–6000 долларов |
| Гонорары дизайнеров | 400–3500 долл. США |
| Установить шкафы | 3000–8000 долларов |
| Приборы | 2500–9000 долларов |
| Установить настил | 1100–5500 долларов |
| Разрешения | 100–900 долларов США |
| Reface Шкафы | 1000–9000 долларов |
| Отремонтировать или отремонтировать столешницу | 80–1 600 долл. США |
| Установить столешницу | 900–5 000 долл. США |
| Плитка фартука | 400–600 долларов |
| Покраска стен | 1 000–2 500 долл. США |
| Аппаратное обеспечение | 150–1 200 долл. США |
Вернуться к началу
Средняя стоимость кухонных шкафов
Ремонтируя кухню, большинство домовладельцев начинают со своих кухонных шкафов.В конце концов, шкафы существенно влияют на общее первое впечатление от кухни. Те, которые устарели или повреждены, могут оставить будущих покупателей недовольными, даже если кухня имеет огромный потенциал. В среднем вы можете рассчитывать заплатить от до 3000–8000 долларов 7, в зависимости от того, выбираете ли вы индивидуальные шкафы или нет.
- Готовые, стандартные изделия доступны по цене от до 75 долларов США до 150 долларов США ( долларов США) за погонный фут. Они легко доступны в магазинах товаров для дома, но имеют ограниченный дизайн и размеры.
- Полу-нестандартные варианты стоят от 100 до 900 долларов за погонный фут и производятся в тех же размерах, что и готовые варианты. Эти шкафы могут быть детализированы за дополнительную плату, а опции включают дверные фасады, ящики для изменения размера и глубину шкафа.
- Шкафы Custom могут стоить до 1500 долларов США за погонный фут, и этот вариант требует квалифицированного плотника и краснодеревщика. Это, безусловно, самый дорогой вариант, но вы можете оформить их так, как захотите.
Если вы покупаете шкафы самостоятельно, рассчитывайте заплатить дополнительно 50-75% от стоимости шкафов за установку.
Если вам нужны более совершенные функции, сосредоточьтесь на потенциальных стратегиях экономии. Например, зачем заменять шкафы в хорошем состоянии? Просто обновив или отполировав их, вы можете добиться совершенно нового внешнего вида за небольшую часть стоимости. Вы также можете заменять определенные вещи поэтапно, в первую очередь обращая внимание на свои главные приоритеты.
Стоимость ремонта кухонных шкафов
В качестве альтернативы вы можете добиться отличных результатов, отполировав или обновив уже существующие шкафы.Для сравнения:
- Повторная полировка — Повторная полировка придаст новый вид без необходимости замены самих шкафов. Хотя для достижения наилучшего результата вам нужно будет нанять профессионала, это все равно позволит вам получить значительную экономию, которая стоит от до 1500 долларов США и до 3500 долларов США .
- Refacing — Средняя стоимость ремонта ваших шкафов составляет от 3500 до 9000 долларов . Чтобы обставить свои шкафы, вы можете выбирать из различных материалов и конструкций, что дает свежий вид за небольшую часть стоимости (по сравнению с недавно установленными шкафами).Еще раз, чтобы убедиться, что этот вариант выполнен правильно и соответствует самым высоким стандартам, настоятельно рекомендуется использовать подрядчика.
- Оборудование — Ручки или ручки для кухонных шкафов и ящиков могут стоить всего от $ 2 до $ 20 каждая.
Вернуться к началу
Новая кухонная техника Стоимость
Установка новых устройств стоит от до 100–300 долларов за устройство. В среднем . Устанавливая более качественную бытовую технику, вы можете мгновенно повысить ценность своего дома.Если вы подумываете о том, чтобы сохранить свою старую бытовую технику, имейте в виду, что большая часть кухонной техники служит только 10–12 лет и может стоить 250–500 долларов на ремонт; и вы можете сэкономить больше денег, заменив их новыми моделями с гарантией. Более новые приборы из нержавеющей стали не растекаются, и доступно множество вариантов, в том числе:
- Стандартные устройства — Часто это те устройства, которые не имеют дополнительных функций и часто не служат так долго, как более дорогие варианты.Однако такие вещи, как микроволновая печь или вывоз мусора, справятся со своей задачей и подойдут для большинства планировок. Средняя стоимость: от $ 200 до $ 9000 $ 10007.
- Устройства с рейтингом Energy Star — сертифицированы как энергоэффективные. Хотя они часто стоят дороже, домовладельцы получают выгоду от более низких счетов за коммунальные услуги, увеличения продолжительности жизни, и многие штаты предлагают скидки и льготы для проживания, чтобы сделать ваш дом более изобретательным. Ищите этот сертификат при покупке посудомоечной машины, морозильной камеры, холодильника и даже светильников.Средняя стоимость: 300–3 000 9000 долларов 7.
- Высококачественные устройства — Часто срок службы такой же, как у приборов Energy Star. Однако они, как правило, предлагают дополнительные функции, такие как подключение по Bluetooth, датчики и т. Д. Средняя стоимость: от 1000 до 5000 долларов + .
- Бытовая техника на заказ — Бытовая техника, встроенная в вашу кухню, будет самой дорогой. Хотя они занимают меньше площади, что привлекает многих домовладельцев, они могут потребовать структурных изменений.Средняя стоимость: от 1500 до 10000 + долларов.
Вернуться к началу
Кухонные столешницы Стоимость
Другой распространенный ремонт — установка новых столешниц. Стоимость этого сильно варьируется в зависимости от используемых материалов и требуемых общих мер. При выборе материала важно учитывать не только внешний вид столешницы, но и уровень ее функциональности.
Как и следовало ожидать, бесшовные материалы, такие как гранит, более прочные и более дорогие.Для сравнения, вы можете выбрать материалы, которые несут меньшую ценность, например бетон, чтобы снизить свои затраты. Независимо от того, выберете ли вы дерево, мрамор, кварц или известняк, вы можете рассчитывать заплатить среднюю ставку от до 2000 долларов США за долларов США за установку столешниц по вашему выбору.
| Материал столешницы | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Керамическая плитка | 5–10 долларов США |
| Акрил | 15–25 долларов |
| Formica | 15–30 долларов |
| Ламинат | 25–40 долларов |
| Бамбук | 25–60 долларов |
| Твердая поверхность | 35–65 долларов |
| Мясной блок | 40–60 долларов США |
| Кориан | 40–60 долларов США |
| Бетон | 40–80 долларов США |
| Мыльный камень | 40–85 долларов США |
| Стоимость мрамора | 40–100 долларов |
| Цезарь | 40–100 долларов |
| Бумажный камень | 40–100 долларов |
| Гранит Стоимость | 50–100 долларов |
| Терраццо | 50–100 долларов |
| Стоимость кварца | 50–100 долларов |
| Оникс | 50–200 долларов США |
| Известняк | 65–150 долларов |
| Стекло | 80–100 долларов |
| Медь | 100–130 долл. США |
Ремонт или повторная отделка кухонных столешниц
Если на вашей столешнице нет широко распространенных повреждений, может быть более эффективным с точки зрения затрат заполнить сколы и царапины, повторно отшлифовать, отшлифовать, отполировать, повторно приклеить или повторно ламинировать существующую столешницу по средней цене 80–1 600 долларов США .
Кухонный фартук
Керамическая плитка — самый популярный вариант по цене ок. $ 10 / кв. футов , в то время как нержавеющая сталь может стоить ок. $ 25 / кв. футов установлено. Фартук может стоить меньше, если те же материалы будут установлены в другом месте кухни одновременно.
Вернуться к началу
Стоимость ремонта пола на кухне
Кроме того, существует стоимость напольного покрытия, которая составляет от 1400 до 5000 долларов США и сильно зависит от выбранного материала и общей площади в квадратных футах.Хотя винил — отличный вариант с точки зрения доступности, он не добавляет ценности дому. Для сравнения, гранитные и паркетные полы увеличат стоимость, но по более высокой цене. Хотя деревянные полы популярны, большинство специалистов по ремонту не рекомендуют устанавливать их на кухне, потому что они очень чувствительны к влаге.
| Тип покрытия | Средняя стоимость |
|---|---|
| Керамическая плитка | 500–2 200 долл. США |
| Деревянные полы | 2200–5000 долларов |
| Бетонные полы | 1500–4500 долларов |
| Пробковый пол | 800–1600 долл. США |
| Ламинат | 1500–4000 долларов |
| Линолеум Полы | 1 000–2 500 долл. США |
| шиферный пол | 1500–3500 долларов |
| Каменный пол | 1000–3500 долларов |
| Виниловый пол | 1200–1700 долларов |
| Бамбуковые полы | 600–1 200 долл. США |
| Мраморные полы | 1500–4800 долларов |
Вернуться к началу
Стоимость дизайна модернизации кухни
Хотя наем дизайнера кухни может показаться ненужными расходами, они часто больше всего связаны с другими подрядчиками.Если вы объедините их в пакет услуг, они могут предложить вам скидки до 20%. Дизайнеры часто предлагают бесплатные консультации, чтобы дать вам более точную оценку конечной стоимости.
Плата за дизайн может составлять от трех до десяти процентов вашего бюджета. Взимая в среднем от $ 100 до $ 200 за час , профессиональные дизайнеры кухонь могут помочь вам воплотить ваше видение в жизнь. Хотя некоторые домовладельцы платят $ 5,000 + за работу с сертифицированными специалистами, вы также можете запросить фиксированную плату.
Дизайнерымогут помочь вам выбрать лучшие материалы и цвета, основанные на вашем уникальном видении и пространстве. Они также могут предоставлять такие услуги, как 3D-рендеринг и общая поддержка, когда вы работаете с различными поставщиками и подрядчиками.
Затраты на ремонт кухни
Что касается рабочей силы, вы можете рассчитывать заплатить от до 2000 долларов США до 6000 долларов США за установку. Рекомендуется отложить 15% вашего бюджета на оплату труда.В зависимости от размера и пространства вашей кухни, а также желаемых вами функций, найм подрядчика по ремонту кухни может помочь вам максимально эффективно использовать свой бюджет.
Расходы на сантехнику
В старых домах может потребоваться замена всей водопровода из-за узких или гниющих труб. Сантехнические услуги включают в себя расходы на установку раковины и смесителя, установку нового трубопровода и часто составляют менее 5% ваших расходов. Счета за каждую из этих услуг выставляются индивидуально, если вы не согласовываете стоимость проекта со своим сантехником.
Затраты на электричество и освещение
Требуются ли вам электромонтажные работы, которые стоят от до 100 долларов США в час , или вам необходимо переместить газовые линии, стоимость которых составляет в среднем от 250 долларов до 800 долларов США , этот тип работы должен выполняться профессионально. Как правило, вы можете рассчитывать потратить 5% от общего бюджета на электромонтажные работы.
В старых домах обычно не хватает усилителей для удовлетворения современного спроса. Любая новая работа должна быть связана с новым счетчиком, обшивкой и трубопроводами, которые могут стоить 1000 долларов + , чтобы вывести его со старых 60 ампер на современные 200 ампер или более.Если вы перемещаете бытовую технику в другие части кухни или устанавливаете новое освещение там, где раньше не было света, эта стоимость будет учтена. Вероятно, вам также понадобятся новые розетки по средней цене долларов США, 150 долларов США долларов США.
Стоимость покраски
Внутренняя покраска кухни стоит дороже, чем покраска обычной комнаты, из-за необходимости накрывать шкафы, снимать приборы и снимать крышки розеток. Стены, вероятно, нужно будет загрунтовать, а затем покрасить полуглянцевой краской, чтобы краска хорошо прослужила в таком месте с интенсивным движением.Ожидаемые затраты на покраску составят от 800 до 9000 долл. США7 в зависимости от того, сколько места на стене видно.
Стоимость разрешения
Разрешения на строительство стоят от 500 до 1500 долларов США в среднем. Разрешения необходимы, если вы перемещаете стены или устанавливаете новую электропроводку, водопровод или механические системы. Ваш подрядчик должен позаботиться об этом за вас, и все необходимые разрешения должны быть поданы и утверждены до начала любых работ.
Вернуться к началу
Бюджетный ремонт кухни
Дизайнеры и подрядчики обычно готовы работать с любым проектом реконструкции, поэтому лучше заранее знать свой бюджет и уместить как можно больше в эту сумму.Чем более твердо закреплены ваши планы, тем меньше шансов, что позже возникнут дополнительные расходы.
Стоимость ремонта базовой и недорогой кухни
Например, если вы готовы потратить до $ 15 000 , вы сможете выполнить более простой ремонт. Чтобы сократить расходы на как можно более низком уровне, вам, вероятно, придется выполнять часть работы самостоятельно, нанимая профессионалов для выполнения всех специализированных работ. Кроме того, попробуйте сами закупить материалы и подготовить пространство к установке.
Базовый ремонт обычно включает в себя: модернизацию раковины, замену столешницы (с использованием таких материалов, как винил или ламинат), добавление фартука, установку складского шкафа, покраску, модернизированную технику и т. Д.
Стоимость модернизации кухни среднего уровня
Для сравнения, для тех, кто готов потратить от $ 15 000 до $ 30 000 , вы также сможете использовать материалы более высокого качества, получить выгоду от нестандартной мебели, добавления острова, нового пола и т. Д.
Стоимость ремонта элитной кухни
Для тех, кто тратит более $ 30 000 , у вас будет гораздо больше свободы с точки зрения выбора материалов и общих улучшений, которые вы производите. От новейших приборов до дополнительного верхнего освещения, от гранитных столешниц до паркетных полов — в этой ценовой категории вы можете рассмотреть вопрос о найме дизайнера кухни.
Сделать дешевую переделку кухни
Чтобы сэкономить деньги, вот четыре важных совета:
- По возможности не избегайте рукоделия.Однако знайте свои собственные навыки и пределы, так как в конечном итоге вы можете потратить больше. Например, вырвите старые ковровые покрытия самостоятельно, но всегда нанимайте профессионала для выполнения электромонтажных или сантехнических работ.
- Поскольку изготовление мебели на заказ может быстро съесть более четверти вашего бюджета, покупайте в магазине товары, которые вам нравятся, передавая работу на заказ.
- Обновляйте только то, что необходимо с точки зрения функциональности или желаемой ценности вашего дома. Вы не можете сделать все, поэтому выбирайте обновления и устройства, которые имеют наивысший приоритет.
- Если вы никуда не торопитесь, завершайте ремонт поэтапно. Этапы также помогут вам лучше контролировать общий бюджет.
Рентабельность инвестиций в реконструкцию кухни (ROI)
Согласно отчету о соотношении затрат и стоимости на реконструкцию 2018 года, вы окупите доходность от 54% до 80% на рынке недвижимости и привлечете больше покупателей.
- 80% от стоимости небольшой перестройки кухни — это увеличит стоимость перепродажи вашего дома прим.17000 долларов.
- 59% от стоимости ремонта кухни среднего или большого уровня — это увеличит стоимость перепродажи вашего дома примерно на 1 кв. 38000 долларов.
- 54% от стоимости высококлассного или капитального ремонта кухни — это увеличит стоимость перепродажи вашего дома примерно на. 67000 долларов.
Рентабельность ваших инвестиций также зависит от района, в котором вы живете, от того, сколько покупатели готовы платить за дом в вашем районе за квадратный фут, а также от готовности ипотечных компаний пересмотреть свою оценку стоимости — независимо от того, сколько у вас есть потратил на перепланировку.
Вернуться к началу
Как подготовиться к ремонту кухни
- Устанавливайте бюджет на основе реалистичных цифр. Будьте честны с собой в отношении того, что вы готовы делать сами, а не позволять это делать профессионалу.
- Дизайнер кухни может сэкономить вам много денег, спроектировав наиболее эффективную планировку заранее. Эффективно используя все пространство, вы можете избежать гораздо более высоких затрат на расширение.
- Потратьте немного больше на ключевые продукты, которые будут использоваться постоянно, чтобы их хватило.
- Выберите все и заранее решите, что будет сделано, чтобы не выходить за рамки вашего бюджета. Любые изменения первоначального плана в будущем будут стоить вам дороже.
- Старайтесь не оставаться дома во время работы, если у вас нет второй кухни в доме. Вы не сможете ни готовить, ни есть в течение 3–8 недель, если переделка будет большой. Если у вас нет выбора, кроме как остаться, поговорите с подрядчиком об изоляции рабочей зоны и контроле воздушного потока. Ремоделирование пыли может повредить легкие и вызвать краткосрочные и долгосрочные проблемы со здоровьем.Проверьте время остановки и начала работы подрядчика, даты обхода, дни отпуска и т. Д.
- Убедитесь, что все работы по очистке включены в предложение.
После реконструкции
- Выполните полное пошаговое руководство со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что все, включенное в первоначальный план, было выполнено к вашему удовлетворению.
- Убедитесь, что подрядчик убрал весь строительный мусор и пыль.
- Обязательно запросите все гарантии на любые продукты, включенные в реконструкцию.
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
Сколько в среднем стоит потрошение кухни?
Средняя стоимость очистки кухни от $ 300 до $ 700 , но может достигать $ 3,000 в зависимости от размера и площади, которую необходимо сносить.
Какова средняя стоимость ремонта кухни?
Средняя стоимость ремонта кухни зависит от размера вашего проекта, в среднем по стране составляет от до 14000 долларов и 22000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят около 16000 долларов .
Сколько стоит реконструкция кухни передвижного дома?
В среднем реконструкция кухни передвижного дома будет стоить около от 3000 до 5000 долларов , в зависимости от размера и масштабов проекта, а также используемых материалов.
Вернуться к началу
Наем подрядчика по ремонту кухни
- Получите как минимум три подробных предложения от квалифицированных подрядчиков, составив расписание на дому.
- Убедитесь, что подрядчики, которых вы рассматриваете, имеют лицензии и застрахованы.
- Не платите крупную сумму вперед, если подрядчики не имеют отличной онлайн-репутации за годы работы, а расходы связаны с покупкой продукта.
- Проверьте такие сайты, как Better Business Bureau, чтобы узнать, заслуживали ли подрядчики, которых вы рассматриваете, надежность в прошлых проектах.
В конечном итоге ваша новая кухня будет соответствовать задумке, и HomeGuide с радостью вам поможет.
Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных специалистов по ремонту кухонь:
Получите бесплатные оценки
Что нужно знать о затратах на строительство домов на Филиппинах
Попытка найти точную цифру того, сколько будет стоить строительство дома на Филиппинах, или, возможно, очень близкое к ней приближение, — очень сложный процесс.Стоимость строительства дома на Филиппинах зависит от материалов, которые будут использоваться, и типа дома, который будет построен. Есть много вещей, которые вам нужно тщательно учитывать при строительстве дома, вплоть до мельчайших деталей, при обсуждении подобных вопросов с вашим архитектором и инженером-строителем.
Но если вы планируете строительство дома на Филиппинах и хотите понять, сколько денег вам понадобится, чтобы построить собственное жилище, то общая оценка может помочь вам начать работу.
Сколько стоит строительство дома по приблизительной оценке?
Стоимость строительства дома на Филиппинах действительно зависит от того, насколько большим вы хотите, чтобы ваш дом был. Но в среднем по стране стоимость строительства дома на одну семью колеблется от 15 000 до 20 000 песо за квадратный метр. Умножьте это число на количество квадратных метров, которое вы предполагаете в своем следующем доме, и вы получите приблизительную смету затрат на строительство вашего дома.
Между тем, согласно Справочнику затрат на строительство за 2016 год, предоставленному поставщиком строительных консультационных услуг Langdon & Seah Philippines Inc., дома с террасами и стандартные дома (с одной или двумя спальнями), вероятно, будут иметь затраты на строительство в пределах от 25 700 до 31 000 песо за квадратный метр.
Для отдельных домов и элитных жилых домов, с другой стороны, стоимость строительства составляет от 53 900 до 63 150 песо за квадратный метр. Эти значения, согласно Langdon & Seah, уже включают затраты на механические, электрические и сантехнические услуги.
Эти цифры основаны на агрессивной оценке и предназначены для бюджетных целей.Конечно, само собой разумеется, что чем больше ваш дом и чем красивее ваши материалы, тем выше стоимость строительства дома за квадратный метр. Имейте в виду, что эта смета даже не включает такие вещи, как осветительные приборы, решетки, забор по периметру с воротами, ландшафтный дизайн и прямые затраты, такие как сборы за проектирование дома и сборы за оформление разрешений на строительство.
Какие факторы определяют стоимость строительства дома на Филиппинах?
Согласно CM Builders, только после того, как план и дизайн дома будут завершены, можно будет составить более подробную смету затрат.Придется учесть множество вещей, особенно для строителей домов на Филиппинах, которых беспокоят цены. Какую отделку вы бы хотели иметь в своем доме? Вы склоняетесь к более стандартному типу отделки? Или вы бы предпочли элегантную?
Также необходимо учитывать расписание, еще один фактор, который увеличивает стоимость строительства квадратного метра на Филиппинах. Если вы спешите завершить строительство дома, вам потребуется больше рабочей силы, чем обычно требуется для соблюдения установленных вами первоначальных сроков строительства.Спешное строительство стоит недешево.
Местоположение вашего участка — еще один фактор, который играет важную роль. Если ваш участок расположен в районе ниже уровня дороги, это добавит к стоимости строительства собственного дома, потому что вам нужно будет покупать дополнительные материалы для свалки. Точно так же, если ваш участок расположен на склоне, это означает, что потребуются дополнительные материалы и рабочая сила.
Используя вышеупомянутую смету строительства на Филиппинах, если вы думаете о строительстве дома стандартного типа с площадью около 200 квадратных метров, вам, вероятно, потребуется бюджет от 3 до 4 миллионов песо.Опять же, стоимость строительства дома на Филиппинах будет варьироваться в зависимости от ряда переменных. Чем больше и красивее вы хотите, чтобы ваш дом был, тем больше денег вам придется выложить.
Как работать с установленным бюджетом на строительство дома
Если стоимость квадратного метра на основе площади пола не совсем то, что вам удобно, альтернативой может быть передача вашего бюджета напрямую архитектору и инженеру-строителю, чтобы они могли адаптировать план и дизайн дома, соответствующий вашему бюджету и вашим требованиям.Возможно, вы захотите дать своему архитектору и инженеру-строителю подробные спецификации того, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, включая количество спален и ванных комнат, количество этажей, тип отделки, желаемый размер и тип дизайна. .
Исходя из ваших желаемых характеристик, ваш архитектор и инженер-строитель должны дать вам представление о том, соответствует ли ваш идеальный дом вашему бюджету. Как будто они могут дать вам смету строительства вашего филиппинского дома.В противном случае вы, вероятно, можете пойти навстречу и попросить альтернативные варианты с точки зрения материалов и типа дизайна. Попросите вашего подрядчика предоставить образец сметы затрат на строительство домов на Филиппинах.
Согласно CM Builders, «желательно указать диапазон бюджета, который вы готовы инвестировать, чтобы подрядчик мог посоветовать, что может уместиться в рамках вашего бюджета. В противном случае вы можете обнаружить, что при представлении сметы предполагаемый вами бюджет не совпадает или вы не сможете позволить себе необходимые вложения, исходя из желаемого дизайна и технических характеристик.”
Как построить дом с помощью жилищного строительного кредита
Если вы пользуетесь ссудой на строительство дома через банк или Pag-IBIG, имейте в виду, что этим финансовым и кредитным учреждениям требуются полные планы дома и ведомость материалов, прежде чем предоставить вам ссуду. По данным CM Builders, банки обычно утверждают 70% стоимости сметы строительства дома. Итак, когда оценщик из банка посещает строительную площадку вашего дома, чтобы рассчитать стоимость вашей земли и стоимость строительства, убедитесь, что ваш инженер-строитель и архитектор находятся на месте, когда оценщик зайдет.
Как убедиться, что ваш дом построен качественно
Хотя совершенно понятно, что вы хотели бы максимально сократить расходы на строительство дома, вам необходимо тщательно взвесить свой приоритет между качеством и стоимостью и найти баланс между ними. Хорошо построенный качественный дом обязательно будет стоить вам дороже. Если вы хотите что-то дешевое, вы получите то, за что заплатили.
Помните, что в долгосрочной перспективе дешевый дом будет стоить вам намного дороже на ремонт и его ежегодное обслуживание.В конечном итоге вы потратите больше средств на устранение утечек и дефектов, чем если бы вы предпочли высокое качество более дешевой альтернативе. Это включает в себя выбор авторитетных архитекторов и инженеров-строителей, а не просто найм кого-то, у кого нет опыта в строительстве дома. Вам необходимо учитывать гарантию и быстрое послепродажное обслуживание. Убедитесь, что они несут юридическую ответственность за любые дефекты в конструкции вашего дома.
Убедитесь, что вы получаете лучшее соотношение цены и качества при строительстве дома.В конце концов, это пожизненное вложение.
Сколько стоит построить дом на Филиппинах в 2021 году?
Стоимость строительства дома на Филиппинах колеблется от 15 000 до 20 000 песо за квадратный метр общей площади дома. Обратите внимание, что в эту цифру не включена стоимость ограждения по периметру с воротами и озеленением, а также осветительных приборов и решеток.
Оценка окончательной стоимости строительства дома на Филиппинах будет зависеть от спецификаций плана дома.Они определяют необходимые материалы и оборудование, объем строительных услуг, от электрических до сантехнических и механических, а также продолжительность строительства, которые влияют на общую стоимость строительства дома. Было бы сложно определить точную сумму, если бы мы говорили только в общих чертах, даже с учетом количества этажей и спален в качестве параметров.
Однако, если у вас еще нет плана дома, строительные подрядчики используют метод стоимости квадратного метра для оценки затрат на строительство.Стоимость квадратного метра во многом зависит от отделки, которую вы предпочитаете для своего дома, поскольку в ней в основном указаны детали, необходимые для постройки. Строительная отделка дома бывает трех видов:
- Черновая отделка. В доме есть самое необходимое: цементные полы, бетонные стены (но без краски), гофрированная крыша, окна-жалюзи. Этот вид отделки стоит от 20 000 до 23 000 за кв.м.
- Стандартная или исполнительная отделка. Дом с такой отделкой отличается повышенным уровнем дизайна.Полы уже выложены керамической или керамогранитной плиткой. Стены окрашены, окна в алюминиевых рамах. Потолки могут быть выполнены в стиле бухты. Этот вид отделки составляет от 25 000 до 30 000 за кв.м.
- Высококачественная отделка. Судя по названию, это означает, что детали и функции выглядят первоклассно. Как правило, этот тип строительства будет иметь двухслойную гранитную плитку, акцентные стеновые панели, терракотовую черепицу и потолки с индивидуальным дизайном с точечным освещением. Этот вид отделки рассчитан на 35-40 тысяч за кв.м.
Обратите внимание, что указанные затраты на строительство не включают в себя ландшафтный дизайн, ограждение, бытовую технику и передвижную мебель, дополнительные удобства, такие как бассейн, и профессиональную оплату. Это только строительство. Если вы еще не знаете, как получить квадратный метр вашего дома, просто умножьте его длину и ширину.
На Филиппинах дешевле купить или построить дом?
Местоположение, размер и дизайн вашего дома будут определять стоимость покупки или строительства.Но, учитывая, что все аспекты равны, вначале будет дешевле построить дом, потому что вы сможете не платить комиссионные брокеру, налоги на передачу и прибыль застройщика. С другой стороны, покупка дома предполагает фиксированную оплату.
Когда вы решите строить, даже если вы хотите покрыть все из своего бюджета, на этом пути возникнут непредвиденные расходы. Превышение бюджета очень вероятно, что смета затрат на строительство на начальном этапе будет сильно отличаться от того, когда вы закончите строительство.Вот почему лучше покупать дом, если у вас очень строгий бюджет, и задумываться о строительстве дома, когда у вас есть дополнительные деньги.
Можно ли построить дом за 1 миллион песо или меньше?
Да, это возможно. Многие филиппинские рабочие за границей документируют в Интернете свой путь строительства домов стоимостью менее 1 миллиона песо. От дизайна вашего дома будет зависеть стоимость строительства дома. Дом с множеством замысловатых дизайнов и отделок, естественно, поднимет цену. Напротив, дома в стиле минимализма, а также крошечные дома намного дешевле в строительстве.
Можно ли построить дом за 50к?
Строительство дома для P50K может показаться невозможным. Но хотите верьте, хотите нет, эта смета строительства может далеко зайти. Ни для кого не секрет, что многие филиппинцы смогли воплотить в жизнь дома своей мечты с помощью всего этого бюджета, используя инновационный дизайн. Популярным и доступным по цене домашним стилем является классический бахай кубо. Его дешевле строить из местных материалов, таких как бамбук, нипа, ротанг и кокосовая древесина.
Таким образом, стоимость строительства дома на Филиппинах зависит от дизайна и типа дома, который вы хотите построить.Лучший способ узнать, достаточно ли вашего бюджета, — это пойти к архитекторам и получить первоначальные расценки. Начните свой проект жилищного строительства сегодня.
Фисташковая кухня и плитка терраццо. Квартира 60-х годов в Брансуике
Архитектор Мюррей Баркер и художница Эстер Стюарт отремонтировали эту двухкомнатную квартиру 1960-х годов в Мельбурне, используя цвета и материалы, которые отдают дань уважения оригинальному интерьеру середины века.
Когда клиенты купили квартиру в австралийском районе Брансуик, она пустовала 20 лет и все еще имела оригинальный декор, включая линолеум, ковры и стены цвета лосося.
Владельцы хотели сохранить его характер, обновляя жилые помещения в соответствии с современными условиями жизни.
Построенная в 1961 году, квартира площадью 65 квадратных метров разделена на две зоны: жилое пространство и кухня спереди по обе стороны от входа и две спальни по обе стороны от ванной комнаты сзади.
Люк в крыше пропускает свет на кухню«Планировка квартиры была типичной для многих квартир этой типологии, с четким разделением между жилым и частным пространством и фасадом с двух сторон», — сказал Баркер Dezeen.
«Мы хотели сохранить разделение комнат, но в то же время улучшить связи, расширить обзор и принести больше естественного света на кухню».
Austin Maynard Architects добавляет пристройку из стали и стекла к кирпичному коттеджу в Мельбурне
Оригинальные большие окна квартиры обеспечивали хорошее естественное освещение и эффективную вентиляцию. Владельцы чувствовали, что существующая кухня, тем не менее, чувствовала себя изолированной от гостиной, поскольку пространство было слишком ограниченным для размещения обеденного стола и не хватало естественного света.
Чтобы исправить это, Баркер и Стюарт изменили план, чтобы улучшить связь между гостиной и кухней.
Кухня цвета фисташкового цвета имеет пол из терраццо.Перегородки между двумя комнатами были частично снесены, а столярные элементы были вставлены, чтобы изменить порядок проходов между центральным входом в дом, переориентированной кухней и гостиной.
«Мы расширили использование интегрированных столярных изделий, учитывая существующие пропорции и детали, а также использование высококачественных, прочных, но интересных материалов», — сказал Мюррей.
Интерьер шкафов выполнен в насыщенном терракотовом цвете.Новая планировка кухни имеет L-образный план, который выходит в жилую зону и закреплен на сделанном на заказ столом со стальным каркасом с мраморной столешницей Rosa Alicante и фиксированными банкетными сиденьями.
Видимая из гостиной длинная кухонная столешница из того же красного мрамора, что и стол, завершает L-образный план кухни и включает в себя плиту, духовку и раковину.
Красный мрамор был использован в отделке рабочих поверхностей и столешниц.Световой люк над кухонным столом пропускает солнечный свет в пространство через толстую стеклянную черепицу.Потолок изолирован, а мансардное окно — с двойным остеклением, чтобы свести к минимуму дополнительный приток тепла и сохранить зимнее тепло.
Мюррей и Стюарт выбрали фисташковый зеленый цвет для столярных изделий, отсылая к оригинальной кухне 1960-х годов, которую они заменили. Детали включают видимые обрамления вокруг дверей и ящиков, а также специальные ручки для пальцев. Раздвижные дверцы с карманами открывают скрытое место в кладовой, где можно разместить тостер, чайник и кофеварку.
Баркер и Стюарт сохранили в квартире оригинальную ванную комнату 1960-х годов.Ванная комната является оригинальной в 1960-х годах, с пятнистым полом, пыльно-розовой плиткой и голубой сантехникой.
«Каждая квартира в блоке имеет уникальный туалет, ванну и раковину в контрастной цветовой палитре в сочетании с уникальным терраццо на полу в ванной комнате», — пояснил Мюррей. «Внутренняя материальность была особенной и надежной, но восторженной, и это было то, что мы хотели изучить и проработать».
Напольная плитка терраццо, которая используется в остальной части квартиры, была получена из избыточного запаса из более крупного проекта и была выбрана для дополнения оригинальных полов.
Квартира расположена в типичном комплексе из красного кирпича. «Эти здания визуально надежны, но есть красота в материальных нюансах коричневого кирпича и тонком орнаменте через продуманный дизайн обычных вещей», — продолжил он. «Первоначальная эстетика интерьера была далека от белых стен и простой плитки».
В прошлом году лондонская студия Archmongers отремонтировала двухуровневую квартиру середины века в одном из самых известных жилых кварталов города, используя оттенки красного, желтого и синего, чтобы дополнить модернистскую палитру материалов.Тем временем в Риме итальянское архитектурное бюро La Macchina Studio отремонтировало квартиру 1950-х годов, открыв оригинальные полы из терраццо и добавив смелые цвета.
Фотография сделана Бенджамином Хоскингом.
Сколько вы должны потратить на реконструкцию дома для получения максимальной прибыли?
В связи с таким высоким спросом на недвижимость и большим количеством людей, проводящих больше времени дома из-за COVID-19, наблюдается бум реконструкции. Мы хотим сделать наши дома как можно лучше. Поэтому сейчас у домовладельцев часто возникает вопрос: сколько вы должны потратить на реконструкцию дома, чтобы получить максимальную прибыль?
Вы не хотите тратить больше средств на реконструкцию и не возвращать первоначальную стоимость.Вы также хотите потратить деньги на переделку правильных вещей. Идея инвестора в недвижимость состоит в том, чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций.
Вы также должны решить, хотите ли вы переделывать с разрешением или играть в кости без разрешения. Найти качественного подрядчика уже достаточно сложно. Прохождение через отдел планирования действительно может быть медленным и болезненным занятием.
Общие советы по ремонту дома
Раньше я лично реконструировал три дома, и я больше не хочу этого делать! Ремонт всегда стоит дороже и занимает больше времени, чем ожидалось.Но для тех из вас, кто хочет пережить болезненные перестройки, этот пост для вас.
Независимо от того, хочу ли я заключить более выгодную сделку или заработать немного денег, вот несколько мнений о процессе, которые у меня есть сверху вниз:
- Платите больше за качественный материал, поскольку затраты на рабочую силу относительно фиксированы
- Получите соответствующие разрешения, чтобы защитить себя от плохой работы, а также повысить стоимость вашего дома с помощью более полного отчета 3R
- Ожидайте, что общая стоимость работы будет стоить 30% больше и займет на 30% больше времени, но не сообщайте подрядчику об этом
- Добавление жилой площади — самый ценный вид реконструкции
- Всегда говорите по крайней мере с последним клиентом подрядчика
- В хороших домах прекрасное открытое пространство, не так ли? Не пренебрегайте ландшафтным дизайном
- Стоимость реконструкции уменьшается в течение 20-30 лет, после чего может потребоваться новая реконструкция. Когда дело доходит до ремонта, домовладелец должен знать, сколько ему на самом деле следует потратить, чтобы увеличить свои шансы не только получить свои деньги обратно, но и получить положительную прибыль, если вы решите продавать.
Я считаю, что ошибка ремонта дома №1 связана с расходами за пределами дома. Вторая наиболее распространенная ошибка ремоделирования — это отсутствие надлежащих ожиданий в начале проекта. Давайте обсудим фреймворк.
Сколько нужно потратить на перепланировку дома?
Работа кишечника в нашей главной спальнеОпределите, какой у вас дом : high-end, mid-end или low-end . После того, как вы примете это решение, вы сможете лучше ответить, сколько вам следует потратить на реконструкцию дома.
Вы можете позвонить на основании стоимости вашего дома по сравнению со средней стоимостью дома в вашем городе и районе. Если стоимость вашего дома находится в пределах +/- 25%, ее следует считать средней ценой. Как только вы определились, на каком уровне находится ваш дом, переделывайте его в соответствии с этим уровнем.
Есть мудрое высказывание: «Не покупайте самый дорогой дом в квартале». Вместо этого купите самый дешевый дом в квартале с наибольшим потенциалом расширения. В конце концов, если цена за квадратный фут для строительства ниже, чем текущая цена продажи за квадратный фут, у вас есть легкий арбитраж.
Например, в Сан-Франциско вы можете построить менее чем за 500 долларов за квадратный фут и продать по 1000 долларов за квадратный фут во многих районах, чтобы получить 100% -ную прибыль.
Домовладельцы склонны тратить слишком много средств на реконструкцию, потому что думают: « Пока мы занимаемся этим, почему бы нам тоже этого не сделать? ”Такое мышление приводит к тому, что стоимость проекта намного превышает первоначальный план. Подрядчики также могут побуждать домовладельцев делать больше. « Стена открыта, можно было бы установить зарядное устройство Tesla, пока мы в ней», — сказал однажды мой подрядчик.Нет, спасибо.
Возвращаясь к моему последнему ремонту дома
Мой последний домашний проект повлек за собой строительство террасы площадью 275 квадратных футов над моей главной спальней, а также замену двух 50-летних алюминиевых окон шириной девять футов на 12-футовую раздвижную стеклянную дверь. Я назвал этот проект «Фазой два», когда купил свой ремонтник в 2014 году.
Первый этап включал в себя реконструкцию моей кухни, обновление электричества, повторную отделку полов, покраску всего интерьера, замену крыши, обновление сантехники, покраску экстерьера и строительство новой главной ванной комнаты.
Если вы живете в доме, неплохо было бы со временем разложить проекты. У вас будет больше времени, чтобы сэкономить деньги, поэтому расходы не будут такими болезненными. Вы также получите , чтобы более тщательно подумать о том, что вы хотите сделать.
Наконец, если у вас гибкий график, ваш подрядчик может предложить более выгодную цену , потому что вы можете нанять его в периоды затишья.
Расходы в пределах стоимости вашего имущества
Из-за того, что я перешел на более дешевый дом на 40%, я застрял, думая о ценовых диапазонах на 50% и выше на все.
Например, мне нужно было выбрать, какой тип раздвижных дверей я хочу. На нижнем уровне был Саймонтон за 8000 долларов. В середине были Милгард, Пелла и Джелд-Вен, которые стоили 10–12 тысяч долларов. Затем были Марвин и Андерсон на среднем и высоком уровне, который я использовал для своего старого дома, который стоит около 15 000 долларов. Наконец, был один европейский бренд Vitrocsa, о котором мне рассказал приятель, который стоил около 25000 долларов.
Чтобы убедиться, что трачу в рамках своего дома, я отправился на охоту за открытым домом в моем районе.Моя миссия заключалась в том, чтобы найти отремонтированный дом в аналогичном ценовом диапазоне и посмотреть, какие окна и двери они использовали .
Я наткнулся на дом в моем районе, который в течение года ремонтировали. Он состоит из 3 спален, 3 ванных комнат и имеет жилую площадь 1 800 квадратных футов с панорамным видом на океан на участке площадью 3 000 квадратных футов. В доме были нижние двери и окна Simonton. Дом продан за 1,75 миллиона долларов.
Учитывая, что объявление было сопоставимо с моим домом, я знал, что примерно столько можно потратить на двери и окна.В конце концов, я заплатил на пару тысяч больше за раздвижные двери Milgard, так как качество и внешний вид были лучше, а стоимость их установки была такой же.
Фотографии проекта реконструкции дома до и после
Раньше с парочкой 50-летних дырявых алюминиевых окон Вырезание большого отверстия в стене и установка новой опоры. Конечный продукт с новыми раздвижными дверями среднего классаВ конце концов, я потратил около 10 000 долларов на реконструкцию своей спальни, установив новые окна с раздвижными дверями.Затем я потратил еще 15000 долларов на создание колоды из почти 300 штук. На мой взгляд, реконструкция дома увеличила стоимость моего дома более чем на 100 000 долларов. Свет и дополнительное открытое пространство, особенно после пандемии, сейчас намного более ценны.
Руководство по ценам на ремонт дома
Оцените важность каждой комнаты и назначьте максимальную стоимость реконструкции на основе процента от стоимости здания.
Когда вы делаете ремонт дома , вы получите максимальную отдачу от работы среднего уровня, которая привлекает наибольшее количество людей .Не будьте слишком эклектичными в своих вкусах.
Многие люди выделяют такие затраты на реконструкцию, как «10 000 долларов на ремонт небольшой ванной» или «50 000 долларов на кухню». Эти цифры бессмысленны, если вы также не приняли во внимание реальную стоимость вашего дома. Вместо этого вы должны рассматривать свои затраты на реконструкцию как процентов стоимости всего вашего дома .
Например, вы хотите обновить свою кухню. Вы можете либо вырвать все и заменить пол, плитку, столешницы и бытовую технику, либо вы можете сделать все это, а также, следуя совету подрядчика, расширить еще 100 квадратных футов во двор, «пока вы там».«Сколько вы должны потратить?
Допустим, вы купили дом за 1 000 000 долларов. Он имеет три спальни, две ванные комнаты, 1800 квадратных футов жилой площади и 5000 квадратных футов участка. Стоимость недвижимости складывается из стоимости земли и стоимости здания. В вашем случае соотношение 50/50.
Не все комнаты созданы равными
Если вы включите кухню, гостиную и прачечную, то в доме всего восемь комнат. Таким образом, стоимость каждой комнаты составляет около 62 500 долларов (стоимость здания 500 000 долларов, разделенная на 8 комнат).Вы можете считать 62 500 долларов максимальной суммой, которую вы когда-либо потратите, делая что-либо с комнатой.
Но, конечно, не все комнаты считаются равными. Несмотря на то, что главная спальня очень ценна, ее строительство не так дорого, как обычную кухню, из-за отсутствия водопровода, сложной электропроводки и установки бытовой техники.
Кроме того, не все комнаты одинакового размера. Следовательно, вам необходимо оценить стоимость каждой комнаты, исходя из ее размера, удобства и важности для вас.При реконструкции дома для получения максимальной прибыли вы должны в первую очередь сосредоточиться на наиболее ценных комнатах.
Стоимость номеров от самых ценных до наименее ценных
Чтобы сделать выгодный ремонт дома, вам следует потратить деньги на ремонт следующих комнат по порядку:
- Кухня
- Главная ванная
- Гостевая ванная
- Главная спальня
- Гостиная
- Столовая
- Гостевые спальни
- Палуба (открытое пространство менее ценно, чем внутреннее)
У вас может быть другое мнение.Соорудить спальню, гостиную или столовую очень легко. Все, что вам нужно, это обрамить комнату, подключить электричество, установить гипсокартон, зашкурить и отшлифовать гипсокартон, покрасить гипсокартон, при желании установить карниз, установить освещение и выключатели, заменить полы, и все готово.
Рассчитать стоимость каждой комнаты
Теперь я назначаю стоимость каждой комнаты в процентах от стоимости здания за дом (а не за весь дом, хотя вы можете это сделать, если будете оставаться последовательными).В этом примере я использую 500,00 долларов.
- Кухня: 5% = 25000 долларов США с диапазоном от 3% до 10%
- Главная ванная комната: 4% = 20000 долларов США с диапазоном от 2% до 5%
- Гостевые ванные комнаты: 2% = 10000 долларов США с диапазоном от 1% до 3%
- Главная спальня: 1% = 5000 долларов США с диапазоном от 1% до 2%
- Гостиная: 1% = 5000 долларов США с диапазоном от 1% до 2%
- Столовая: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 2%
- Гостевые спальни: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 2%
- Палуба: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 3 % из-за размера
Реально, большинство людей просто собираются сосредоточиться на ремонте своей кухни и ванных комнат.В спальнях, семейных комнатах и столовых вам больше всего нужно покрасить, добавить лепнину или обшивку стен, обновить окна и переделать осветительные приборы. Иногда вы можете сдвинуть стену.
Вы всегда можете потратить больше или меньше, если хотите. Это личный выбор. Просто не забывайте думать в процентах и убедитесь, что качество вашего ремонта соответствует стоимости вашего дома.
Большинство ремонтов дома не окупают затраты
Вот интересная диаграмма, чтобы дать вам представление о средней стоимости различных проектов реконструкции по стране.Как видите, проектов в большинстве своем НЕ окупают стоимость работы . Кроме того, со временем ценность переделки снижается из-за износа и устаревшего стиля.
СРЕДНИЕ НАЦИОНАЛЬНЫЕ СРЕДНИ за 2018 г.
ПРОЕКТ
СТОИМОСТЬ РАБОТЫ
СТОИМОСТЬ ПЕРЕПРОДАЖИ
ВОССТАНОВЛЕНИЕ СТОИМОСТИ
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Изоляция чердака (стеклопластик)
$ 1 433 $ 1,446 107.7% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Резервный генератор энергии
$ 12 860 $ 6 940 54,0% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Задний двор
$ 51 985 28 546 долларов США 54,9% – СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Реконструкция подвала
$ 71 115 $ 49 768 70,0% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Пристройка для ванной
$ 43 232 $ 23 283 53.9% ИБП
Пристройка для ванной
$ 81 515 46 507 долл. США 57,1% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Ремонт ванной
$ 18 546 $ 12 024 64,8% ИБП
Ремонт ванной
59 979 долл. США 35 456 долларов США 59,1% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Добавление колоды (составная)
$ 17 249 $ 11 252 65.2% ИБП
Добавление колоды (составная)
$ 39 339 22 171 долл. США 56,4% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Добавление колоды (дерево)
$ 10 707 $ 7 652 71,5% ИБП
Замена входной двери (стеклопластик)
$ 3 276 $ 2,550 77.8% – СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Замена входной двери (стальная) *
$ 1,413 $ 1,282 90,7% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Дополнительный семейный номер
$ 89 566 62 055 долл. США 69,3% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Замена двери гаража
$ 1,749 $ 1 345 76.9% ИБП
Замена двери гаража
$ 3 304 $ 2 810 85,0% ИБП
Grand Entrance (стекловолокно)
$ 8 358 $ 5 855 70,1% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Капитальный ремонт кухни
62 158 долл. США 40 560 долл. США 65.3% ИБП
Капитальный ремонт кухни
$ 122 991 76 149 долларов США 61,9% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Изготовленный каменный шпон
$ 7 851 7 019 долл. США 89,4% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Дополнение Master Suite
$ 119 533 77 506 долларов США 64.8% ИБП
Дополнение Master Suite
$ 250 687 150 140 долл. США 59,9% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Небольшая реконструкция кухни
$ 20 830 $ 16 699 80,2% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Замена кровли
$ 20 664 14 214 долл. США 68.8% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Замена сайдинга
$ 14 518 $ 11 093 76,4% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Двухэтажное пристройка
176 108 $ 125 222 71,1% СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН
Ванная комната универсального дизайна
$ 15 730 $ 10 766 68.4% – ИБП
Замена окна (винил)
15 282 долл. США $ 11 286 73,9% ИБП
Замена окна (дерево)
18 759 долл. США 13 691 долл. США 73,0% Переделать более дорогие дома, купить дома подешевле
Вам может быть интересно, как эти проценты работают для домов с более низкой средней ценой? Например, если стоимость здания составляет всего 200 000 долларов, будут ли все же иметь смысл вышеуказанные проценты, поскольку стоимость линейки Thermador такая же, как в Бирмингеме, и в Сан-Франциско?
Ответ заключается в том, что вы просто получите меньше отдачи от затраченных средств на реконструкцию, поскольку будете вынуждены перейти на верхний предел предлагаемого мной процентного диапазона, если не за его пределы.
Следовательно, вам лучше покупать полностью готовый дом по более низким ценам и покупать ремонтные работы по более высоким ценам с гораздо большим потенциалом роста. Таким образом, перепланировка дома будет более выгодной.
Только будьте осторожны, многие сообразительные подрядчики просто поднимут цены, работая с клиентами, живущими в дорогих районах. Подрядчик, который построил мою ванную комнату, сказал, что берет на 100% больше, когда работает в доме в Пасифик-Хайтс (один из самых дорогих районов).
Домовладельцы не осознают истинную стоимость своей рабочей силы, поскольку проводят время только друг с другом. Все они обманываются по поводу премиальных цен. Кто сказал, что наличие разнообразной группы друзей не приносит пользы.
Советы по экономии на ремонте дома
Если вы хотите сэкономить на ремонте дома, вы всегда можете выполнить большую часть работы самостоятельно. Предупреждаем: если вы сделаете работу неправильно, в будущем вы можете столкнуться с более дорогостоящим ремонтом.
Кроме того, если вы делаете ремонт своего дома с разрешения города, вы можете не пройти техосмотр, если вы действительно не знаете, что делаете. Электротехнический осмотр пройти сложнее всего. Но проверка здания и сантехники — это тоже не простая прогулка.
Вот несколько способов сэкономить на ремонте дома:- Снос дома своими руками: Не нужно быть экспертом, чтобы забить молотком стену и удалить весь мусор.
- Закажите и заберите всю отделку: Вместо того, чтобы подрядчик взимал с вас почасовую плату за заказ и получение всей отделки, сделайте это самостоятельно. В конце концов, вам решать, что вам нравится. Подрядчик сосредоточен на черновой отделке.
- Покраска своими руками. Покраска — это один из самых простых способов сэкономить на ремонте дома. Я медленно красил все свои спальни в последнем купленном доме, пока субподрядчики ремонтировали ванные комнаты и кухню.Рисование также очень расслабляет, особенно если вы включаете музыку или слушаете подкаст.
- Куплю подержанную: Если вы действительно экономны, вы можете купить немного бывшую в употреблении бытовую технику по более низкой цене.
Эти четыре вещи — безопасный способ сэкономить на ремонте дома. Я бы действительно не стал заниматься водопроводом, строительством и электричеством в одиночку. Вы хотите пройти несколько этапов проверки с первого раза. Если вы провалите один этап, на повторное прохождение может уйти неделя или месяцы.
При перепланировке дома всегда думайте в процентах
Главное — всегда думать о том, чтобы потратить определенную сумму на реконструкцию, основанную на процентной стоимости вашей собственности. Если вы потратите слишком много средств на реконструкцию, вы никогда не окупите затраты, не говоря уже о возврате. Через пару десятилетий вы, вероятно, снова захотите переделать.
Последними элементами модернизации являются время и цель. Если экономические условия подходящие, то лучшее время выставить свою недвижимость на продажу — сразу после того, как будут выполнены все ремонтные работы.Если вы перестраиваете свой дом навсегда, чтобы получать удовольствие, то все это не имеет значения, пока это не произойдет.
Для нашего следующего дома мы планируем купить собственность на Оаху, которая была полностью реконструирована за 3-5 лет до размещения. Мы не хотим платить надбавку за новенькую постройку точно так же, как мы никогда не хотим платить надбавку за новенький автомобиль.
Будем надеяться, что через 25 лет наш сын захочет взяться за проект реконструкции, потому что нам чертовски не будет за 60!
Пассивно инвестировать в недвижимостьПерестройка дома может быть настоящей болью.Это не только затраты на реконструкцию, но и стоимость разрешений, стоимость стресса и стоимость времени. После того, как с 2005 года я провел столько ремонтных работ в доме, я больше не хочу делать ремонт с целью получения прибыли. У меня есть двое маленьких детей, о которых нужно заботиться, и я хочу зарабатывать пассивный доход.
Инвестиции в REIT и частные EREIT — мой любимый способ получить прибыль от недвижимости сегодня. Если вы хотите купить недвижимость в качестве инвестиций или реинвестировать выручку от продажи дома, обратите внимание на Fundrise, одну из крупнейших на сегодняшний день платформ краудфандинга в сфере недвижимости.
Fundrise — пионеры диверсифицированных фондов eREIT, которые обеспечивают целенаправленное, но диверсифицированное воздействие на недвижимость по всей стране. Для большинства инвесторов наилучшим вариантом, вероятно, будет инвестирование в диверсифицированный портфель высококачественной коммерческой недвижимости.
Пассивное инвестирование в недвижимость для аккредитованных инвесторов
Если вы аккредитованный инвестор, который оптимистично оценивает демографический сдвиг в сторону более дешевых и менее густонаселенных районов страны, посетите CrowdStreet.CrowdStreet фокусируется на индивидуальных возможностях коммерческой недвижимости в 18-часовых городах.
Благодаря технологиям теперь намного проще воспользоваться преимуществами более низкой стоимости и более высокой чистой доходности от сдачи в аренду по всей Америке. Диверсификация ваших владений недвижимостью — отличная идея, особенно с учетом того, что рынок жилья, по прогнозам, останется сильным в ближайшие годы.