Порядок выполнения ремонтных работ в квартире: Последовательность ремонта в квартире: этапы и подробный план

последовательность выполнения работ — INMYROOM

Ремонт — это не шутки, это трудоемкий процесс, который требует тщательного планирования, опыта и знаний. Если вы решили сделать его самостоятельно, то должны знать, с чего начать, в какой последовательности действовать и как избежать подводных камней. Степан Бугаев — арт-директор студии «Точка дизайна», преподаватель Школы дизайна НИУ ВШЭ рассказал, как не ошибиться с подрядчиками, не затянуть черновые работы и когда пора закупать материалы и мебель.

Продумываем планировку

Весь процесс ремонта можно разделить на два этапа — планирование и реализацию. Если планированием не занимается дизайнер, то эта задача ложится на плечи самих хозяев квартиры. Подрядная организация, выполняющая ремонтные работы, вряд ли будет задумываться о том, где удобнее расположить розетки и сантехнику. На этапе планирования вам необходимо решить, что вы хотите изменить в своей квартире и какие материалы и технологии будете использовать. Заблаговременно позаботьтесь о том, чтобы все необходимые материалы были в наличии или готовы к поставке в нужное время.

Рисуем планы

Начать лучше с обмерного плана вашей квартиры: он поможет вам более четко представить возможности и характеристики помещения. Можно использовать уже готовый план БТИ, доступный для всех без исключения собственников жилья. Следующий шаг — подготовка плана расстановки мебели, на котором будет изображен окончательный вариант вашей квартиры. На нем обязательно обозначьте желаемое расположение мебели и сантехники.

Фото Anete Lusina: Pexels

Выбираем бригаду

Если с покраской стен в гостиной вы справитесь сами, то самостоятельно сломать перегородки и возвести новые сможете вряд ли. Поэтому следующий шаг — выбор исполнителей. Дешевле нанять бригаду, не состоящую в подрядной организации, но советуем найти надежную строительную компанию. Лучше выбрать ту, которая работает поэтапно — на случай, если вы внезапно решите сменить подрядчика. В процессе ремонтных работ желательно появляться на объекте не реже раза в неделю, поставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работы выполнялись добросовестно: в срок и в соответствии со всеми вашими пожеланиями.

Начинаем черновые работы

Сам ремонт состоит из нескольких этапов, каждый из которых длится в среднем около месяца: черновые, инженерные и чистовые работы. Черновой этап — это начальный этап ремонта, он самый трудоемкий. Во время черновых работ проводится демонтаж и монтаж стен, а также стяжка полов.

После того как снесли ненужные перегородки и возвели новые, необходимо проштробить стены. Другими словами, в стенах нужно проделать борозды для того, чтобы на следующем этапе уложить в них все необходимые коммуникации: дренажные трубопроводы системы кондиционирования, ГВС, ХВС, электрику, канализацию.

Следующий шаг — заливка стяжки пола. Она обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия. Перед тем как приступить к стяжке, необходимо предварительно проложить трубопроводы системы отопления.

Последние черновые штрихи — оштукатуривание стен, подготовка их к финальному покрытию (грунтовка), а также установка натяжного потолка или покрытие потолка ГКЛ.

Фото Ksenia Chernaya: Pexels

Переходим к инженерной части

На этом этапе нужно проложить инженерные коммуникации в квартире: монтировать воздуховоды и оборудование систем вентиляции, установить внутренние блоки систем кондиционирования, проложить силовые и осветительные линии электроснабжения. В ходе инженерных работ также укладываются трубопроводы системы отопления в соответствии с проектом, организуется подводка холодного, горячего водоснабжения и канализации к местам установки сантехнического оборудования.

Начинаем чистовые работы

Завершающим этапом ремонта станут чистовые работы — покрытие пола и стен отделочными материалами, установка межкомнатных дверей. Чистовой этап включает малярные и плиточные работы, укладку массивной или паркетной доски, поклейку обоев, настил ламината, ковролина. .. Если в качестве настенного покрытия вы выбрали обои — минимум за сутки покройте стены грунтовкой.

Учтите, что во время поклейки обоев в квартире должно быть идеально чисто, важно также избегать сквозняков. Будьте внимательны, экспериментируя с настенной плиткой. Заранее продумайте, как вы ее разложите с учетом высоты мебели и сантехники, особенно если речь идет о ванной комнате.

Фото Blue Bird: Pexels

Собираем и устанавливаем мебель

Теперь уже можно сказать, что ремонт завершен. Осталось только наполнить квартиру содержимым. Помимо сборки мебели, на этом этапе проводится установка светильников, электрофурнитуры, плинтусов, карнизов.

Последовательность и этапы ремонта квартиры

Ремонт, особенно капитальный, — многоэтапный и сложный процесс, и существенно упростить любой ремонт можно с помощью правильного планирования очередности процессов и последовательности этапов проведения работ, независимо от типа помещения и того, будут ли работы проводиться своими руками или с помощью специалистов на основе подряда.

В данной статье мы рассмотрим вопросы порядка проведения ремонта в квартире – в эксплуатируемом доме и новостройке.

Общие правила и порядок выполнения ремонта в квартире

Последовательность работ при ремонте квартиры следует определить до начала всех мероприятий. Каждый ремонт, особенно капитальный, должен начинаться с составления подробного плана, который включает в себя:

1. Подготовку дизайн-проекта и выбор материалов – на этом этапе необходимо продумать до мелочей перепланировку помещений, расстановку мебели и бытовой техники, места расположения осветительных приборов, розеток и выключателей.
2. Расчеты сметной стоимости материалов для ремонта (обычно необходимо рассчитать необходимое количество по каждому материалу и прибавить 10% на случай непредвиденных ситуаций) и работ, если будут привлекаться специалисты, транспортных расходов и оплаты работ по вывозу строительного мусора.
3. Планирование временных рамок проведения работ на каждом этапе ремонта.
4. Решение бытового вопроса – где на время ремонта будете находиться вы и ваша семья.
5. Обустройство места для хранения материалов.
6. Подготовка пошагового плана проведения ремонта и необходимых видов работ.

Очень важен именно грамотный монтаж электрического теплого пола — это позволит не только обогревать ваш дом или квартиру, но и чувствовать при этом себя в безопасности, избежать неоправданных проблем и растрат.

Полноценная инструкция о сухой стяжке пола кнауф — читайте здесь. Особенности продукта, преимущества и недостатки использования сухой стяжки пола кнауф.

Приступая к планированию ремонта, обратите внимание на некоторые моменты, которые помогут правильно организовать процесс:

• ремонтные работы необходимо начинать с «дальнего угла» — самого дальнего относительно входа помещения;
• работы по демонтажу старой отделки, а также по монтажу проводятся сверху вниз – начиная с потолка и заканчивая полом;
• если часть материалов (например, качественный паркет в хорошем состоянии или керамическую плитку) вы хотели бы использовать в качестве отделки после ремонта, то необходимо привлечь к демонтажным работам специалистов и продумать место, в котором материалы могли бы храниться до этапа финишной отделки;
• приступать к финишной отделке можно только по факту завершения работ, связанных с разводкой инженерных коммуникаций.

Порядок ремонта в квартире

Ремонт в квартире в эксплуатируемом здании может быть двух видов – косметическим и капитальным.

Особенность косметического ремонта в том, что его можно проводить короткими этапами – по одному помещению, в то время как капитальный ремонт лучше планировать одновременно для всех помещений квартиры. Последовательность ремонта квартиры играет решающую роль в успешности вашего замысла.

Далее пошагово описаны основные этапы порядка выполнения ремонта в квартире – косметического и капитального.

Косметический ремонт:

1. Составление подробного списка всего, что подлежит замене в процессе ремонта.
2. Демонтаж помещения – необходимо убрать все вещи, мебель, предметы декора, осветительные приборы и карнизы, напольные декоративные покрытия.
3. Демонтаж отделочных материалов, которые подлежат замене – размывка потолка, потолочных и напольных плинтусов, снятие обоев, штукатурки или окрасочного слоя со стен, демонтаж напольного покрытия, розетки и выключатели.
4. Замена окон и установка откосов (в случае необходимости).
5. Выравнивание и грунтовка поверхности стен, потолка и пола с помощью выравнивающих смесей или листового материала (гипсокартона или фанеры).
6. Финишная отделка помещения (начиная с потолка и заканчивая полом).

Насколько важна последовательность ремонта в квартире? Выполнять все работы, двигаясь «сверху вниз», — правильно или нет?

Читайте о материалах для внутреннего утепления стен здесь и выберите свой, самый лучший и безотказный вариант внутреннего утепления стен.

Как правильно положить ламинат на дсп? Читайте в статье: https://remprofi.com/poly-i-napolnye-pokrytiya/texnologiya-i-video-instrukciya-po-ukladke-laminata.html

Капитальный ремонт:

1. Полный демонтаж помещения – убирается вся мебель, предметы декора, осветительные приборы, розетки и выключатели, отделка, оконные и дверные проемы, а также стяжка пола, сантехкабина.
2. Уборка и вывоз мусора. Действия, начиная с 3-го пункта, являются также актуальным порядком ремонта квартиры в новостройке.
3. Диагностика, отключение и демонтаж инженерных коммуникаций – отопление, водоснабжение, канализация, электричество. В итоге должна остаться только «голая коробка» — основание потолка, пола и стен, то есть демонтируется все вплоть до штукатурки.
4. Перепланировка помещения в случае необходимости – демонтаж стен и плит перекрытий, резка или перенос дверных и оконных проемов, установка окон.
5. Штробление стен и укладка электрической проводки.
6. Выравнивание всех поверхностей (грунтовка, шпатлевка, оштукатуривание).
7. Устройство стяжки пола.
8. Разводка труб отопительной, канализационной систем и системы водоснабжения.
9. Воплощение дизайн-проекта – устройство изоляционных слоев, установка конструкций из гипсокартона, отделочные работы (в следующем порядке — потолок, стены, пол, потолочные и напольные плинтусы).
10. Установка дверей, осветительных приборов, бытовой техники, мебели и предметов декора.

Приведенный порядок работ при ремонте квартиры может корректироваться в случае необходимости, но этапы желательно соблюдать, как и очередность описанных процессов, так как с помощью правильного планирования и соблюдения порядка ремонта квартиры своими руками вы сократите расходы на непредвиденные ситуации и оптимизируете время выполнения работ.

Последовательность ремонта квартиры и порядок работ + Видео

В этой статье мы рассмотрим последовательность ремонта квартиры и дадим некоторые рекомендации по действиям, с которыми работать станет намного проще. Если вы решили затеять ремонт в квартире, то масса вопросов возникнет еще до его начала. Всем известно, что в любом деле лучше определить четкую последовательность действий, чем метаться от одного к другому, пытаться все успеть, тратить нервы и время на исправление собственных ошибок.

Планирование ремонта и подготовительные работы

Прежде чем приступить к подготовке к ремонту, необходимо четко определиться, что именно вы хотите изменить.

Это может быть косметический ремонт – поклейка обоев, замена линолеума, обновление потолка. Или вам нужен капитальный ремонт с выравниванием стен, заменой дверей и окон, перепланировкой или ремонтом пола. От этого будет зависеть последовательность работ при ремонте квартиры, а также необходимость привлечения тех или иных специалистов и соответствующие финансовые затраты.0003

Необходимо продумать планировку и дизайн помещения до мелочей. Вы должны решить, какой будет потолок, его материал и дизайн, будете ли вы клеить обои или оставите стены под покраску, где разместить выключатели и розетки, какие лампы установить и в каком количестве, какое напольное покрытие будет. Возьмите лист бумаги и подробно опишите каждый пункт.

Это будет примерный план действий во время ремонта. Подумайте, как вы расставите свою мебель после окончания работы. Ведь это тоже может сыграть роль в дизайнерских нюансах отделочных работ.

Стоит заранее продумать, куда можно передвигаться в процессе ремонта, а куда передвигать громоздкую мебель и элементы интерьера, которые будут мешать работе. Если нет места для хранения мебели, то следует перенести ее в одну из комнат, максимально компактно разложить и тщательно упаковать стрейч-пленкой.

В это же время начинаются ремонтные работы в других комнатах. Затем мебель перевозится в одно из готовых помещений, а в освободившемся помещении проводятся необходимые работы.

Фото — brooklynhomeexperts.com

Удаление ненужных предметов

Следующим этапом процедуры ремонта квартиры является демонтаж старых элементов. При косметическом ремонте это может быть просто снятие старых обоев, снятие слоя линолеума. В более сложных случаях на этапе демонтажа убираются перегородки, меняются места дверных коробок, в стенах создаются специальные ниши и т. д. Важно не выбрасывать сразу все старые материалы. Многие из них еще обязательно пригодятся. Вы всегда успеете это сделать после завершения ремонта.

В старых квартирах может потребоваться удаление ненужных перегородок и старых покрытий. Если вы не планируете менять пол в целом, то вам нужно его правильно обновить. Для начала нужно оценить, насколько он нуждается в ремонте и утеплении.

А потом провести обработку современными материалами, возможно даже потребуется замена некоторых пришедших в негодность элементов. Перед завершением ремонта пол следует застелить листами картона или строительной пленкой, чтобы избежать повреждений.

Ремонт и прокладка коммуникаций

После демонтажа подходит следующий этап — ремонт системы коммуникаций. Это лучшее время для замены радиаторов, установки вытяжек и кондиционеров, замены электропроводки. План коммуникаций должен быть тщательно подготовлен во время планирования.

Внимание! Если планируется возведение новых перегородок, его необходимо выполнить до прокладки коммуникаций, чтобы потом не пришлось ничего ломать и переделывать заново.

Если стены пустотелые, то электропроводка обычно прокладывается в каркасе. Для полноценного оформления стены сделайте штробы, в которых спрятаны провода. То же самое касается труб. Если есть возможность убрать их в стену, то лучше это сделать. Установку выключателей и розеток можно производить после всех отделочных работ. Так они смогут сохранить опрятный и чистый внешний вид.

Примечание. В туалете и ванной сначала выравниваются стены и укладывается плитка, и только после этого устанавливается сантехника.

Последовательность оформления различных частей помещения

1. Вся отделка производится сверху вниз: потолок — стены — пол. Именно такая последовательность работ гарантирует, что уже отремонтированные части помещения не пострадают при монтаже остальных.

2. Однако, если есть необходимость в стяжке пола для выравнивания, ремонт начинается с этого этапа. Для этого можно использовать обычную цементно-песчаную смесь для кладки. Этот способ достаточно экономичен. Но если есть возможность, то лучше укладывать с помощью наливных полов. Они, конечно, дороже, но результат оправдает потраченные деньги. Они подсыхают уже на 15-й день после заливки. Если вы решили установить систему «теплый пол», сделать это нужно на этапе стяжки.

3. Штукатурка используется для выравнивания стен. В зависимости от их состояния может потребоваться один или несколько слоев. От этого будет зависеть продолжительность данного этапа и, соответственно, общая продолжительность ремонта.

4. После оштукатуривания можно переходить к завершающей части – шпаклевке поверхностей. Все неровности, следы в местах установки коммуникаций очень тщательно и тщательно зашпаклевываются. Осуществляется окончательная подготовка к отделке. Очень важно выбрать хорошую грунтовку. Это поможет избежать проблем со шпаклевкой и покраской. От качества грунтовки зависит степень сцепления краски или шпаклевки с подготовленным основанием.

5. На следующем этапе можно сделать настил чистового напольного покрытия из ламината, паркета или линолеума.

6. Далее устанавливаем двери и дверные коробки. Чтобы дверь на следующих этапах не повредилась, ее можно снять или накрыть пленкой. При этом фиксировать наличники на двери на данном этапе не нужно.

7. После этого можно приступать к оклейке стен обоями.

8. После всего этого установить плинтуса, декоративные элементы и аксессуары, выключатели и розетки, наличники, навесить двери и закрепить наличники.

Порядок ремонта отдельных частей помещения.

Последовательность ремонта отдельных помещений квартиры

Ремонт рекомендуется начинать с наиболее удаленных от входной двери комнат. Это позволит избежать попадания грязи и мусора в уже отремонтированное помещение. Это особенно важно, если помещение проходное, например, гостиная. Коридор ремонтируется худо-бедно, так как через него чаще всего проносятся строительные материалы, мусор и другие предметы, которые могут повредить только что отремонтированные стены, полы или потолки.

По окончании ремонта соседней комнаты дверь в эту комнату плотно закрыть и завесить строительной целлофановой пленкой. Это поможет предотвратить попадание краски, штукатурки, пыли и грязи на чистые чистые материалы, которые только что были установлены.

Видео. Порядок проведения ремонтных работ

Вам будет интересно

Что такое обслуживание квартиры? | ПоддерживатьX

Под обслуживанием квартир понимается деятельность, которая обеспечивает безопасность жилых помещений, делает их пригодными для проживания и доставляет удовольствие. Он включает в себя уборку, уход за территорией, борьбу с вредителями, сантехнику, ремонт HVAC и ландшафтный дизайн, среди других задач. За выполнением этих рутинных задач наблюдают техники по обслуживанию, смотрители квартир и управляющие квартирами.

Обзор

Владельцы недвижимости должны обеспечить безопасность, удобство и пригодность своих зданий для проживания. Уход за квартирой играет большую роль в достижении этой цели. Специалисты по техническому обслуживанию выполняют как оперативное техническое обслуживание по запросу арендаторов, так и профилактическое техническое обслуживание в соответствии с рекомендациями производителя и государственными муниципалитетами.

Однако законы штата и местные законы требуют от арендодателей соблюдения «основных требований к обитаемости», таких как обеспечение надлежащей защиты от атмосферных воздействий, тепла, воды, электричества, вентиляции и безопасности конструкций в любое время. Кроме того, в большинстве городов также требуется установка и проверка детекторов дыма и детекторов угарного газа.

Бригады по обслуживанию квартир должны реагировать на запросы на аварийное обслуживание — сантехнику, кондиционирование воздуха и отопление — в течение 24 часов, чтобы избежать юридических проблем и сделать жильцов счастливыми.

При этом ежедневные обязанности рабочего по обслуживанию квартир постоянно меняются. Согласно опросу Национальной квартирной ассоциации 2019 года, владельцы садовых квартир тратят 9% своих операционных расходов на техническое обслуживание и ремонт, в то время как квартиры средней и высокой этажности тратят на техническое обслуживание 6% своих расходов.

Чем занимаются рабочие по обслуживанию квартир?

Большинство работников по обслуживанию квартир работают полный рабочий день. Многие из них остаются «дежурными» для обработки запросов на экстренное техническое обслуживание. Рабочие полагаются на широкий спектр навыков для выполнения множества задач по обслуживанию объекта, таких как:

• Обеспечение безопасности конструкций, включая полы, лестницы, стены и крыши.
• Мойка бетонных подъездов, коридоров и лестниц.
• Предотвращение и уничтожение грызунов, термитов и насекомых.
• Глубокая очистка бассейнов, спортивных залов и мест общего пользования.
• Регулярная проверка квартир на работоспособность.
• Обслуживание электрических, сантехнических, отопительных, вентиляционных и кондиционерных систем.

Как и следовало ожидать, ни один рабочий день не выглядит одинаково. В понедельник работа может включать замену изношенных дверных ручек, смазку скрипучих петель и замену поврежденной половицы. Принимая во внимание, что во вторник может потребоваться замена воздушных фильтров перед устранением неполадок, связанных с запросом на экстренное выполнение работ в связи с разрывом трубы.

Рабочие полагаются на несколько инструментов для выполнения задач. К ним относятся, среди прочего, фонарики, плоскогубцы, рулетки, отвертки, клейкая лента, бесконтактные тестеры напряжения и комплекты для ремонта гипсокартона.

Что делают менеджеры по обслуживанию квартир?

Менеджеры по обслуживанию квартир создают бригады по обслуживанию помещений на основе среднего количества открытых рабочих заданий и среднего времени их выполнения. Общий коэффициент найма составляет два техника на 100 единиц. Основная обязанность менеджера — планирование, составление графиков и разработка стратегии задач технического обслуживания.

В некоторых случаях менеджеры по техническому обслуживанию также сами несут ответственность за выполнение рабочих заданий. Учреждения с менее чем 100 единицами обычно нанимают «мастера на все руки». Тем не менее, те, кто наблюдает за квартирными техниками, назначают рабочие задания, координируют задачи профилактического обслуживания и ищут возможности для экономии средств.

Что делают надзиратели за квартирами?

Крупные объекты, на которых работает несколько техников, нуждаются в супервайзере по техническому обслуживанию. Смотрители квартир составляют контрольные списки технического обслуживания, контролируют выполнение ежедневных задач и обеспечивают соблюдение стандартов безопасности.

Менеджеры по техническому обслуживанию и супервайзеры полагаются на компьютеризированные системы управления техническим обслуживанием (CMMS) для получения и планирования запросов на техническое обслуживание от арендаторов. Использование CMMS также помогает назначать рабочие задания, обмениваться информацией о прогрессе между обслуживающим персоналом и контролировать уровень запасов.

Примеры обслуживания квартир

Различные типы объектов, которые зависят от обслуживания квартир, включают:

●   Апартаменты с садом: Это квартиры на первом этаже с лужайкой или садом. Квартиры с садом нуждаются в уходе, чтобы газоны или сады оставались чистыми и красивыми.

●   Квартиры в многоэтажках: Квартиры в высотках обычно имеют не менее 12 этажей. Они требуют лифтов для легкого доступа. Лифты требуют профилактического обслуживания, чтобы оставаться в хорошем рабочем состоянии.

●   Walk-Ups: Это многоэтажные квартиры без лифта. Жильцы поднимаются на верхние этажи по лестнице. Лестницы должны быть чистыми и в хорошем состоянии, чтобы избежать случайных падений. Они также должны иметь хорошее освещение для лучшей видимости.

●   Дуплексы: Квартиры, расположенные на двух отдельных этажах или имеющие общую стену, называются дуплексами. Они могут иметь общую кухню и столовую, но этажи могут иметь отдельные входы. Техническое обслуживание помогает поддерживать места общего пользования в чистоте и порядке.

●   Триплексы: Триплексы — это апартаменты, разделенные на три автономных жилых помещения. Каждая единица требует обслуживания, чтобы гарантировать, что все находится в хорошем рабочем состоянии.

●   Чердаки: Чердаки — это большие открытые помещения с небольшим количеством стен, большими окнами и высокими потолками. Они обычно кажутся немноголюдными и просторными. Большинство лофтов — это бывшие промышленные и фабричные здания, которые были переоборудованы в жилые дома. Лофты нуждаются в надлежащем уходе, чтобы сохранить их эстетическую ценность.

●   Квартиры-студии: Квартиры-студии — это автономные пространства, в которых все находится в одной комнате, кроме ванной комнаты. Поскольку они представляют собой небольшое однокомнатное помещение, квартиры-студии не требуют такого тщательного обслуживания, как другие типы квартир.

Арендаторы несут ответственность за содержание своих квартир. В большинстве договоров аренды указаны задачи по техническому обслуживанию, которые входят в сферу ответственности арендатора. Некоторые рутинные задачи, такие как замена лампочек в квартире, являются обязанностью арендатора.

Что считается срочным ремонтом квартиры?

Владельцы недвижимости должны применять профилактический ремонт (PM) к обслуживанию квартир, чтобы максимально сократить потребность в аварийном обслуживании. Общие профилактические мероприятия включают организацию вывоза мусора, стрижку газонов, замену воздушных фильтров, уборку мусора во дворе и обслуживание инженерных систем. Тем не менее, проблемы неизбежно возникнут даже при наличии наилучших мер по управлению проектами.

Аварийное техническое обслуживание квартир относится к действиям, предпринимаемым для ремонта объектов с критически важными функциями, таких как туалеты, водопроводные системы и кондиционеры. Поскольку арендаторы в значительной степени полагаются на эти предметы для комфорта и безопасности, любые проблемы должны быть устранены как можно скорее.

Дополнительные проблемы, требующие экстренного обслуживания, включают плесень, утечки воды, утечки газа, сломанные двери и окна и проблемы с электричеством. Арендаторов следует поощрять сообщать руководству о таких проблемах, как только они будут обнаружены. Регулярные осмотры также могут помочь в выявлении проблем. Большинство соглашений об аренде включают процедуры отчетности и обработки аварийного обслуживания.

Как проще всего запланировать задачи по обслуживанию квартиры?

Лучший способ планировать задачи по обслуживанию квартиры — с помощью CMMS. Он позволяет легко получать рабочие запросы от арендаторов, анализировать запросы и назначать рабочие задания техническим специалистам. CMMS помогает командам по техническому обслуживанию больше сосредоточиться на реальных задачах, а не на бумажной работе.

Программное обеспечение CMMS может оптимизировать задачи технического обслуживания, предоставляя центральную базу данных, в которой организованы ресурсы и рабочие задания, назначенные специалистам по техническому обслуживанию.

По данным Plant Engineering электронные таблицы (55%) и программное обеспечение CMMS (53%) являются наиболее используемыми технологиями для управления техническим обслуживанием на промышленных и производственных объектах. В последние годы облачное программное обеспечение CMMS становится все более доступным, что делает его доступным даже для самых маленьких групп технического обслуживания. Однако большинство бригад по обслуживанию квартир по-прежнему полагаются на комбинацию электронных таблиц, бумажных рабочих заданий и досок для управления задачами.

Сертификаты и обучение по обслуживанию квартир

Минимальным требованием для большинства должностей техника по обслуживанию квартир является диплом средней школы. Работа требует только начального уровня опыта. Однако сложные задачи могут потребовать от технического специалиста аккредитации и лицензии. Программы обучения и сертификации, доступные для техников по обслуживанию квартир, включают:

• Сертификация CAMT : Специалисты по обслуживанию с одним годом опыта обслуживания квартир имеют право на получение этой сертификации Национальной квартирной ассоциацией (NAA). Он охватывает соблюдение правил справедливого жилья, обработку заказов на работу, услуги по покраске, электрические услуги и услуги ОВКВ, а также другие области обслуживания квартир.

• Учетные данные NAHMT или NAHMS: Эти программы Национальной ассоциации управления доступным жильем (NAHMA) предназначены для специалистов по обслуживанию и руководителей соответственно. Они помогают им придерживаться отраслевых стандартов в своей работе.

Институт обслуживания квартир также предлагает курсы обучения, которые обучают работников необходимым навыкам в таких областях, как ремонт сантехники и электрики.

Часто задаваемые вопросы

Как стать специалистом по обслуживанию квартир?

Как упоминалось ранее, для большинства должностей техников по техническому обслуживанию требуется диплом средней школы и опыт работы на начальном уровне. Навыки, необходимые для обслуживания квартиры, включают умение работать с ручными инструментами, навыки обслуживания клиентов и навыки устранения неполадок. Кроме того, рабочие должны обладать высокой физической выносливостью, поскольку задачи могут быть трудоемкими и включать подъем тяжестей.

Сколько зарабатывают рабочие по обслуживанию квартир?

По данным Payscale, специалисты по обслуживанию квартир зарабатывают около 36 799 долларов в год.