Покраска подъездов в многоквартирном доме: Покраска/окраска подъезда — 18 подъездов

Как делают ремонт подъездов и лестничных площадок

В этой статье я хочу рассказать про ремонт подъездов и лестничных площадок. Ужасное состояние, в которых они находятся во многих домах не дает никакой надежды, если оставаться обычным наблюдателем и ничего не делать.

---

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Кто должен делать ремонт в подъезде
2. В чем суть косметического ремонта
3. Ремонт стен
4. Ремонт потолков
5. Шлифовка стен и потолков
6. Побелка потолков и покраска стен
7. Приведение в порядок электропроводки
8. Итоги

---

Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями или своими руками?

Кто должен делать ремонт подъездов? На дворе XXI век. Повсюду новостройки, евроремонты, пентхаусы, а зайдешь в дом, которому 20 или чуть более лет, и волосы становятся дыбом! Кругом грязь, облупленная краска, разбитые лампы, сломанные патроны с оголенными проводами, черный как уголь потолок и т. д. и т. п.

Когда живешь в такой грязи, то уже и не удивляешься, что стены с каждым днем становятся все более разрисованными, и что где-то в углу лежит нечто, издающее зловонный запах на весь подъезд.

И вот в такой ситуации очень хорошо, когда в доме есть ЖСК или ТСЖ, которые стараются не доводить дело до крайностей и более-менее следят за домом. А как быть тем, кому некуда написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию?

Давайте посмотрим на наши дома. В 5-ти этажных хрущевках — это обычно лестничные подъезды на 4 квартиры, расположенные по квадрату на каждом этаже. В точечных домах с 2-мя подъездами, в 9-ти этажках или 14-ти этажках встречаются лестничные коридоры с 6 квартирами на коридор на каждом этаже.

Мы все время ждем, что кто-то, когда-то придет и приведет в порядок дом. Например, трубы раньше меняли бесплатно раз в 30 лет (или в 20 лет?). Я уже и не помню. В общем это все грустно. И если Вы живете в доме, где нет хозяина, то положение дел не улучшится и грязь никто не уберет, если сами жильцы не возьмут инициативу в свои руки.

Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме

На нашем сайте мы очень подробно рассказываем, как делать ремонт в собственной квартире. Нужно сначала оторвать старые обои или отбить всю краску, затем выравнять стены, пройдя множество уроков по штукатурке, затем все зашпаклевать, тоже самое нужно сделать с потолком, потом поклеить обои… Все кажется очень долгим и монументальным.

Однако вся беда в том, что люди даже не догадываются насколько можно просто и быстро, по сравнению с квартирой, сделать ремонт в подъезде, и что средств на это уйдет по минимуму. В данном случае можно либо самим жильцам сделать ремонт, либо скинуться и нанять обычных (НЕКРУТЫХ) мастеров, поскольку работы, которые требуется произвести в коридоре крайне примитивны.

Как сделать ремонт в подъезде своими руками? Давайте рассмотрим варианты ремонта в подъездах. Никто не заставляет делать нас капитальный ремонт, но косметический — вполне по силам. Определим фронт работ. Нужно привести в более-менее приличное состояние стены и потолок — то, что сильно бросается в глаза и, либо радует нас каждый день, либо удручает.

Ремонт стен в подъезде

Обычно в подъезде и лестничных коридорах обоев нет. Чаще всего мы наблюдаем просто крашенные стены. Но краска местами облупилась, местами содрана, местами на ней видны чьи-то художества:

 Как привести стену в порядок? Если рассуждать логически, то напрашиваются 2 очень важных вывода:

1. Выравнивать стену смысла нет, так как обои нам клеить не нужно. Поэтому, даже если стена будет завалена в ту или иную сторону, ничего страшного, а значит: штукатурка стен по маякам — самый тяжелый этап — отпадает!
2. Крашеную стену проще всего просто покрасить заново. Для этого нужно только отбить краску в тех местах, где она легко отбивается, а это означает, что: всю старую краску со всех стен отбивать не нужно!

Далее, места, где в стене есть глубокие выбоины, нужно заделать ремсоставом или раствором ЦПС, а там где где краска просто отлупилась, нужно зашпаклевать:

Важно!

Коридоры могут быть сырыми, поэтому лучше использовать шпаклевку на цементной, а не на гипсовой основе.

Единственное нужно помнить, что перед тем как положить ремсостав или шпаклевку на стену, требуется ее предварительно прогрунтовать в тех местах, где предполагается ремонт.

Ремонт потолков в подъезде

Потолок, скорее всего, Вас также не будет радовать. Его ремонт делаем один в один со стенами: отбиваем осыпающиеся части старой шпаклевки или мела и грунтуем места, подлежащие ремонту. Затем крупные сколы заделываем ремсоставом, остальные части шпаклевкой.

Вывод. При подготовке потолка не нужно сдирать весь старый мел:

---

---

Шлифовка стен и потолков

Лучше зашлифовать те места на потолке и стенах, которые Вы шпаклевали.

Затем нужно не полениться и обязательно сделать уборку. Пыли перед покраской стен и побелкой потолка быть не должно.

После уборки все грунтуем: стены и потолок:

Побелка потолков и покраска стен

Берем обычную краску для потолка, лучше акрилатную, чтобы дольше продержалась и красим потолок.

Затем берем водоэмульсионную краску и красим стены:

Для того, чтобы сделать ровную границу между потолком и стеной, используем бумажный скотч. Красить потолок нужно до скотча. Затем снимаем скотч и переклеиваем его на покрашенное место до границы, где должна пойти краска на стене. Также красим стену снизу и до скотча. Аналогичным образом можно сделать бордюр, идущий снизу от пола (полоска краски другого цвета).

Красить стену лучше в светлый тон, т. к. общая обстановка в коридоре будет повеселее, к тому же светлые тона визуально расширяют пространство.

Приведение в порядок электропроводки в подъезде

Чтобы внешний вид нашего подъезда обрел законченный вид, неплохо также привести в порядок электрику. Нет, ничего переподключать не нужно! Просто необходимо снять старые деревянные, полусгнившие и полуразвалившиеся короба, в которых проложены электрические провода и установить новый пластиковый кабель-канал и, по возможности, заменить светильники:

 

Подводим итоги

Как видите, ремонт подъездов — не такая уж хитрая штука. Работы простые. Да, немного повозиться придется. Но согласитесь, что это пустяки по сравнению с ремонтом квартиры. Зато знаете, как у Вас поднимется настроение, когда в подъезде и на лестничной площадке у Вас будет чисто и уютно. Потом Вы сделайте паузу и положите еще на пол кафельную плитку. И тогда у Вас будет совсем хорошо.

 

Текущий и капитальный ремонт в подъезде. Перечень работ, финансирование и приемка

Состояние подъезда — один из главных показателей состояния многоквартирного дома и эффективности работы ТСЖ и управляющей компании. В домах с чистыми и светлыми подъездами жильцы чувствуют себя комфортно, платежи за ЖКУ собираются лучше, а квартиры стоят дороже. В этой статье мы расскажем о том, как ремонтировать подъезды и чем отличаются текущий и капитальный ремонт

Когда необходим ремонт подъезда

Ремонт подъездов МКД относится к текущему ремонту. Проводят его раз в 3-5 лет, но возможно и чаще, если в этом есть необходимость. Технически перед текущим ремонтом подъезд должен находиться в удовлетворительном состоянии, без конструктивных повреждений стен, лестниц, входной группы и коммуникаций, а для его восстановления до нормативного состояния необходимо отремонтировать не более 30% имущества.

Если же более 30% общего имущества МКД повреждено и требует восстановления, обнаружены серьезные косметические и конструктивные дефекты, то возникает вопрос о капитальном ремонте, причем не только подъезда, но и всего жилого дома.

Юридические основания и финансирование ремонта подъездов

Юридическим основанием текущего ремонта подъезда МКД является договор между собственниками квартир и управляющей компанией, где оговариваются обязанности УК, порядок выделения средств, а также периодичность ремонта.

Решение о внеочередном ремонте подъезда принимает собрание собственников жилья, в ходе которого они составляют и принимают заявление, адресованное управляющей компании. После получения такого заявления, согласно Жилищному кодексу, создается оценочная комиссия, которая исследует состояние подъезда и выносит решение.

Финансирование косметического ремонта подъезда МКД осуществляется из средств, ежемесячно вносимых собственниками на содержание и ремонт жилья.

Если же имеются повреждения входной группы, коммуникаций, окон и т.д., требующие капитального ремонта, то средства выделяются из фонда, который формируется по статье «Капитальный ремонт».

Перечень работ при ремонте подъездов

В перечень работ по текущему ремонту подъездов, согласно постановлению Госстроя России №170 от 27.09.2003 о правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда, входит ремонт отдельных участков отделки стен, потолков и полов. Периодичность определяется там же и составляет 3-5 лет. Документальное сопровождение включает сметы, опись работ, а также акты о приемке результатов работ.

Как правило, при текущем ремонте подъездов выполняют следующий перечень работ:

• Побелка и покраска стен, батарей, перил и потолков
• Ремонт тамбура, включая двери
• Ремонт входной группы, в том числе козырьков
• Замена или вставка стекол в окна
• Ремонт или замена почтовых ящиков
• Ремонт или замена подъездных электрических щитков
• Ремонт или замена клапанов мусоропроводов
• Частичное восстановление или замена покрытия пола и т. д.

Не все работы проводят одновременно, в каждом конкретном случае список составляется отдельно, в зависимости от результатов обследования подъезда. Подробней об этом написано, в методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ).

Капитальный ремонт жилого дома и ремонт подъездов

Капитальный ремонт многоквартирного дома, согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ, должен включать:

• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
• ремонт крыши;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента многоквартирного дома.

Как видно из цитаты, ремонт подъезда, даже значительный, не может считаться капитальным юридически, но при этом может именоваться капитальным в обиходе. Вместе с тем, управляющая компания обязана проводить косметический ремонт подъезда, несмотря на то, что он не носит капитальный характер. Отдельно следует отметить, что при проведении текущего ремонта действительно может быть выполнен капитальный ремонт инженерных систем и конструктивных элементов, расположенных в подъезде.

Приемка работ по текущему ремонту подъезда

Приемка ремонта в подъезде — ответственный этап не только для подрядчика, но и для ТСЖ и жильцов. Акты приемки подписываются представителями подрядчика, управляющей компании и уполномоченным собственником.  Компания-подрядчик, в свою очередь, предоставляет гарантию на результаты выполненных работ сроком на 2 года.

---

Запросить стоимость ремонта, пригласить специалиста и задать вопросы о ремонте подъездов МКД в Екатеринбурге можно по телефону:

+7 (343) 268-30-61

Ремонт подъездов домов – обязанность управляющей компании. Судебная практика

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает.

Между тем, в соответствии с п. 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить не только требуемое санитарное состояние лестничных клеток, но и исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

А как следует из п. 3.2.9. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Разумеется, не следует и забывать, что управляющая компания не обязана в отсутствие решения общего собрания собственников выполнять работы, относящиеся к капитальному ремонту.

Примеры из судебной практики

Пример 1. Управляющая компания обязана провести ремонт подъездов жилого дома

Судом удовлетворены требования об обязании управляющей компании провести ремонт подъездов жилого дома, в частности, восстановить штукатурное и окрасочное покрытие стен и потолков лестничных клеток.

Судом было установлено, что ранее, Жилищной инспекцией были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, управляющей компании выдавалось предписание об устранении недостатков, которое не было выполнено.

Доводы управляющей компании о нехватке денежных средств на проведение работ по ремонту подъездов, а также о том, что указанные работы не предусмотрены договором, судом отклонены. Признан судом несостоятельным и довод ответчика о том, что проведение текущего ремонта подъездов жилого дома согласно договору предусмотрено только за отдельную плату и по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме (см. подробнее апелляционное определение Московского областного суда от 10 июня 2013 г. по делу N 33-12585/2013).

Пример 2. Ремонт подъезда дома должен проводиться в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда

Суд обязал управляющую компанию провести ремонт подъезда жилого дома, в том числе, восстановить нарушенный штукатурный слой стен и потолка, выполнить клеевую окраску стен, лестничных маршей, потолков, масляной окраски оконных блоков, радиаторов, лестничных ограждений, установить ручки, шпингалеты, восстановить оконные рамы, выполнить иные работы.

Судебные инстанции указали, что управляющая организация обязана обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД.

То обстоятельство, что решение общего собрания собственников отсутствует, не отменяет предусмотренную Правилами Госстроя (п. 3.2.9.) обязанность в установленные сроки осуществлять ремонт подъездов дома (см. подробнее апелляционное определение Мурманского областного суда от 24 июля 2013 г. N 33-2479).

Пример 3. Управляющая компания обязана провести ремонт подъезда вне зависимости от задолженности ряда собственников

Судом постановлено обязать управляющую компанию выполнить работы по ремонту подъезда жилого дома, в том числе стен, пола, потолков, лестничных маршей, перил, работ по установке рам в оконных проемах подъезда, дверей в коридорах, ремонту электропроводки, мусоропровода, иные работы.

Довод управляющей компании о том, что у ряда собственников помещений дома имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, суд признал несостоятельными.

Вместе с тем, суд второй инстанции отметил, что возложение обязанности на управляющую компанию произвести ремонтные работы, которые относятся к капитальному, а не текущему ремонту, на законе не основано (см. подробнее апелляционное определение Ярославского областного суда от 2 августа 2012 г. по делу N 33-3687).

Пример 4. Управляющая компания обязана провести косметический ремонт подъезда, данные работы не носят капитального характера

Судом постановлено обязать управляющую компанию провести косметический ремонт подъезда жилого дома: привести в надлежащее состояние потолок и стены подъезда, произвести окрашивание потолка и стен.

Суд пришел к выводу о том, что работы по ремонту подъезда не носят капитального характера (см. подробнее апелляционное определение Верховного Суда Республики Карелия от 15 мая 2012 г. по делу N 33-1227/2012).

---

Вернуться к началу обзора: «Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту. Судебная практика»

Окраска подъездов в многоквартирных домах Санкт-Петербурга

Для отделки стен в парадной чаще всего используют краску, т.к. она отличается износостойкостью и простотой в уходе. С годами покрытие теряет первоначальный внешний вид: краска начинает отслаиваться и отваливаться, а нарядная парадная разрушается прямо на глазах.

Компания «Невский Каскад» предлагает услуги по покраске подъездов в многоквартирном доме. Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга, заключаем договоры на окрашивание парадных с представителями ТСЖ, ЖСК и УК. В штате компании опытные мастера, которые производят малярные работы в соответствии с установленными нормами и требованиями.

Услуги по покраске подъездов

Окраска стен в подъезде жилого дома охватывает все помещения и элементы конструкции, расположенные в местах массового пользования жильцов. В зависимости от условий заказа мы можем покрасить:

• Стены и потолки в парадной;
• Чердачные помещения;
• Лестничные пролёты;
• Лифтовые холлы;
• Колясочные;
• Хозяйственные помещения;
• Перила.

Чтобы уменьшить дискомфорт для жильцов во время проведения малярных работ, мы выбираем краски без запаха. Обычно это быстросохнущие составы на водно-дисперсионной основе.

Стоимость покраски подъезда МКД

Цены на покраску подъезда в многоэтажном жилом доме рассчитываются индивидуально. С базовыми расценками можно ознакомиться на нашем сайте, однако финальная стоимость рассчитывается только после выезда специалиста «Невского каскада» на объект. Специалист оценивает объем работ, с учетом необходимого количества материала и площади окрашивания.

Особенности окраски парадной

Учитывая специфику покрасочных работ и высокую проходимость подъездов, к составам предъявляются определённые требования. ЛКМ должны обладать устойчивостью:

• К механическим истираниям;
• Температурным перепадам;
• Агрессивной среде.

Во время и после проведения покрасочных работ в подъезде не должно оставаться неприятного запаха, доставляющего дискомфорт жильцам.

Мастера компании «Невский каскад» выполняют покраску стен в подъезде многоквартирного дома акриловыми, водно-дисперсионными или водоэмульсионными красками. Такие составы обладают хорошей адгезией с основанием, долговечностью и стойкостью к ультрафиолетовому воздействию. После нанесения краски на поверхности образуется защитная плёнка, предотвращающая механические повреждения и позволяющая при необходимости мыть стену.

Закажите окраску парадной в компании «Невский каскад»:

1. Даём гарантию до 3-х лет на все виды услуг;
2. Принимаем оплату в рассрочку;
3. Предлагаем ознакомиться с уже завершёнными объектами для проверки качества;
4. Выполняем работы, не мешая жильцам;
5. Всегда убираем за собой строительный мусор.

Парадная в вашем ТСЖ или ЖСК потеряла первоначальный внешний вид? Звоните, мы поможем!

Отзывы клиентов о нашей работе

Покраска подъездов, квартир — МалярГрупп. Покраска фасадов зданий, стен и металлоконструкций в Красноярске

Смежные работы

• Подготовка стен под покраску
• Оклейка (маскировка) перед покраской
• Нанесение грунтовочного слоя
• Покраска стен

Работы, которые проводятся обычно в комплексе с данной услугой.

---

Подробное описание услуги

Наша компания оказывает услуги по покраске с применением аппаратов высокого давления цехов, ангаров, частных домов, квартир, подъездов, офисов, а также промышленных и производственных помещений, складов, школ, детских садов. В своей работе мы учитываем все пожелания и замечания наших заказчиков. При необходимости наш специалист приедет к Вам домой или на работу, чтобы согласовать ход проведение работ, сроки и используемые материалы.  

Окраска подъезда

По внешнему виду подъезда можно судить и о тех людях, которые проживают в этом многоквартирном доме. Спустя определенный промежуток времени возникает необходимость его ремонта, который включает в себя несколько видов работ, в том числе штукатурные, малярные и другие.

Вначале наши мастера при помощи специальных инструментов убирают остатки старой штукатурки, а также грязь и паутину, если они есть. Затем осуществляется зачистка стен от остатков старой краски. Далее следует грунтовка и заделка трещин и швов, которая чаще всего делается цементным раствором.

Перед заделкой трещин проводятся шпаклевочные работы, а также шлифование поверхности. Лишь после проведения целого комплекса подготовительных работ наши маляра приступают непосредственно к покраске.

Грунтовка стен и потолков

Грунтовка стен и потолка перед началом покраски очень важна, так как обеспечивает наиболее плотное, а также эффективное сцепление наносимого материала с поверхностью стены. Оштукатуренную поверхность наши специалисты тщательным образом прогрунтуют в два слоя, чтобы усилить эффект воздействия грунтовки.

Профессиональное выполнение работ

Грунтовку стен и потолков перед покраской осуществить самому не так уж и просто, как кажется на первый взгляд. Не владея достаточным практическим опытом и навыками, Вы с первых моментов можете существенно испортить весь ремонт помещения, а на исправление ситуации может уйти немало сил и финансовых средств. Лучше всего довериться нашим специалистам, которые владеют специальными навыками и знаниями в данной области и смогут осуществить грунтовку стен и потолка на наивысшем профессиональном уровне.

Окраска квартир и офисов

Последовательность работ при покраске квартир и офисов аналогична покраске подъездов. Причем клиенты самостоятельно выбирают цвета и оттенки используемых красок. Наши мастера предварительно предложат Вам несколько вариантов готового проекта, чтобы Вы могли выбрать наиболее подходящий для себя и при желании внесли дополнительные коррективы.

В нашей компании Вы можете заказать окраску стен и потолка составами на водной основе, которую наши специалисты будут осуществлять при помощи распылителя или валика.

Самостоятельная покраска стен – цена вопроса

Иногда люди начинают проводить покраску стен самостоятельно, не предполагая, что недостаточность практического опыта и знаний в данной области может привести к большим финансовым тратам. С одной стороны им кажется, что сделать ремонт в подъезде, квартире или офисе не так уж и трудно, особенно если привлечь большое количество людей для работы. Но практика показывает, что возникают проблемы еще на этапе выбора строительных материалов, а также часто нарушается технология малярных работ. Конечный результат Вас не порадует и потребуется переделка, а это дополнительные финансовые расходы.

Лучше, конечно же, покраску стен в подъезде, квартире или в офисе доверить профессионалам. Специалисты компании «МалярГрупп» сделают всю работу не только качественно, но и быстро, а также по доступной для Вас стоимости.

Общественники ускорили завершение ремонта подъезда в многоквартирном доме на улице Астраханской в Тамбове

В Тамбове при содействии активистов регионального отделения Общероссийского народного фронта в кратчайшие сроки был окончен ремонт подъезда в многоквартирном девятиэтажном доме на улице Астраханской, 4а. Ранее жители пожаловались в ОНФ на затянувшийся ремонт места общего пользования и попросили оказать помощь в его скорейшем завершении.

Как выяснили общественники, в 2020 г. собственники вышеуказанного дома обратились в управляющую компанию (УК) с вопросом о проведении косметического ремонта подъезда. Сотрудники УК определили объем и виды работ, составили смету, за которую проголосовали большинство собственников дома на проведенном общем собрании.

Ремонт подъезда начался 1 декабря 2020 г. Однако замена входной двери, покраска стен и потолков, замена напольной плитки превратились в длительную историю: в конце феврале 2021 г. запланированные работы все еще не были завершены, точнее, остановились на стадии шпаклевки стен. Ситуация с затянувшимся ремонтом и, как следствие, постоянная грязь в подъезде доставляли неудобства жильцам.

«Мы надеялись, что все работы продлятся две недели, максимум месяц», – отметили жители дома. Старший по дому обратился за помощью к члену регионального штаба ОНФ в Тамбовской области Льву Гадалину. И общественники ускорили окончание ремонта.

«Жителям была предоставлена некачественная услуга. Чтобы решить проблему, мы письменно обратились в управляющую компанию с просьбой завершить работы в течение 10 дней. В этот срок ремонтная бригада уложилась, однако требовалось устранить ряд замечаний, в том числе переложить в отдельных местах кафельную плитку, отрегулировать входную дверь, настроить датчики движения для включения света. Поэтому мы направили в УК еще одно письмо с просьбой устранить все недочеты, ссылаясь при этом на статью 29-ю закона «О защите прав потребителей». К середине марта все основные недостатки были исправлены», – пояснил Гадалин.

Поскольку у жителей есть еще претензии к качеству покраски стен, общественники добиваются через юридический отдел УК уменьшения расходов за «улучшенную покраску» в смете.

входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт?

Согласитесь, приятно жить в доме с чистым ухоженным подъездом, в котором красиво и безопасно. Но, к сожалению, таких образцовых домов сегодня мало. Лишь жители новостроек могут похвастаться свежим ремонтом в своих подъездах. Тогда как в подавляющем большинстве многоквартирников подъезды десятилетиями не видели ремонта и зачастую выглядят как сцены из фильмов ужасов. Давайте разберемся, как и в каком порядке должен быть выполнен текущий ремонт в доме, и в чем его отличие от капитального.

Ремонт в подъезде – это отнюдь не прихоть жильцов, а поддержание жилого фонда в нормальном состоянии. Но далеко не все собственники, а также представители управляющих компаний следят за соблюдением этого правила. Ремонт в подъезде относится к видам текущего ремонта и должен проводиться организаций, осуществляющей техническое обслуживание дома, как минимум один раз в 3–5 лет в зависимости от степени физического износа здания (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).

Вообще текущий ремонт заключается, прежде всего, в систематическом и своевременном проведении работ по предупреждению износа конструкций, инженерного оборудования, отделки, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Он должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства до момента постановки на очередной капитальный ремонт.

Управляющая компания не имеет права отдельно собирать денежные средства на проведение текущего ремонта в подъезде, т.к. его стоимость уже заложена в тариф на содержание жилья. Для инициирования текущего ремонта жильцам нужно провести общее собрание собственников, на котором также необходимо присутствие представителей управляющей компании. Жильцы должны определить необходимый к проведению объем работ и оформить протоколом свое решение.

В список работ по текущему ремонту в подъезде могут входить косметические и восстановительные работы:

• Покраска, побелка, шпаклевка потолка и стен;
• Ремонт или замена входной двери, ремонт входного проема, системы открывания дверей;
• Ремонт пола и замена напольной плитки или иного покрытия в случае его изнашивания;
• Покраска батарей и труб отопления;
• Замена или покраска почтовых ящиков, лестничных перил;
• Ремонт или замена оконных рам, остекление;
• Замена или ремонт светильников;
• Замена или покраска надподъездного козырька;
• Мелкий электроремонт, замена проводов, уборка их в специальные короба.

После чего управляющая компания выставляет жильцам счет на ремонт. Жильцы вправе сами выбрать строителей, либо же воспользоваться услугами строительной бригады от УК. После решения всех организационных вопросов, управляющая компания выделяет денежные средства в оговоренном размере на проведение запланированного ремонта. Как показывает практика, достаточной суммы на обновление подъездов в домах не накапливается, поэтому в большинстве случаев управляющая компания дает собственникам своего рода кредит на данный ремонт. По примерным подсчетам жильцы, исправно оплачивая коммунальные услуги, должны рассчитаться с управляющей компанией в течение 2-3 лет. Однако собственникам необходимо понимать, что в течение этого периода, управляющая компания, не сможет выполнять другие дополнительные работы, за исключение устранения аварийных ситуаций, если таковые будут происходить, так как финансы на счете дома ограничены.

Ремонт в подъезде, относится к видам текущего ремонта и ответственность за его проведение лежит на управляющей компании за счет средств, которые ежемесячно вносятся жильцами по строке «Содержание жилья».

Текущий ремонт поможет освежить внешний вид помещения, тогда как капремонт может существенно улучшить состояние основных артерий дома – внутридомовых инженерных систем, а также крыши, фасада.

В рамках капитального ремонта подъезды не ремонтируют, так как капитальный ремонт предполагает выполнение более масштабных работ, направленных на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества в целях повышения их эксплуатационных характеристик.

Капитальный ремонт в многоквартирном доме проводится за счет средств собственников, аккумулируемых на счете регионального оператора, либо на специальном счете дома. Жилищным Кодексом установлен перечень работ, которые финансируются собственниками жилых помещений по статье «капремонт» (п. 1 ст. 166 ЖК РФ). В него включены:

— ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;

— ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

— ремонт крыши;

— ремонт подвальных помещений;

— ремонт фасада.

Отметим, что на официальном сайте Фонда капремонта Свердловской области www.fkr66.ru в разделе «Найти дом» собственники всегда могут уточнить виды работ и сроки их выполнения по конкретному многоквартирному дому, включенному в Региональную программу.

Сегодня совмещение текущего и капитального ремонтов является удачной перспективной практикой, которая уже была неоднократно отмечена на федеральном уровне и рекомендована для выполнения в рамках реализации проектов по формированию комфортной городской среды.

Произведите хорошее первое впечатление — Улучшение вестибюля и коридора

Есть старая поговорка: «У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление», и это очень верно для многоквартирных домов. Большой или маленький, люкс или Вестибюль скромный, он служит снимком для остальной части здания.

Как только жители и потенциальные покупатели входят в дверь — а многие из них в определенный день отслеживают грязь и вносят свой вклад в ее общий износ — фойе сообщает им все, что им нужно знать о том, что происходит наверху. Люди интерпретируют потрепанный, испорченный или просто вышедший из моды лобби как отражение того, что они найдут на остальной территории, и сколько сотрудников здания и владельцев заботиться о его состоянии. Вестибюль либо приветствует их, либо удержит от возвращается.

Первое впечатление имеет значение

Билл Беккер участвовал во всех сторонах индустрии многоквартирных домов — от управляющего недвижимостью до члена совета директоров кондоминиума и, наконец, нынешнего президента компании. New York Corridors, компания со штаб-квартирой на Манхэттене, которая предоставляет полную линейку услуги генподряда, специализирующиеся на ремонте прихожих и лобби в кооперативах и кондоминиумах.Он не понаслышке знает о преимуществах ухоженный вестибюль. Он помнит, как вошел в вестибюль старого Нью-Йорка. Городское строительство и не впечатлило. Доставки были скоплены в углу, и вестибюль казался хаотичный и захудалый. «Мне не удалось найти консьержа, потому что я думаю, что он прятался за ящиками», — говорит Беккер, президент компании. «Владелец, возвращающийся домой, хочет попасть в красивый вестибюль».

«Потенциальные покупатели изучают вестибюль, и это очень сильно влияет на недвижимость. продаж », — говорит Беккер.«В красивом вестибюле не только быстрее продаются квартиры, но и само здание собираюсь работать более эффективно. Иногда при перестановке вестибюля также позволяет предоставлять жителям больше услуг и обеспечивает приятный зона отдыха для своих гостей ».

Если вестибюль вашего здания выглядит ветхим, ветхим и вышедшим из моды, возможно, пришло время что-то с этим сделать. «Каждое здание очень экономично, но чем больше денег они тратят на лобби, тем больше денег они получат », — говорит Беккер.«Это может добавить от 10% до 15% к стоимости существующих квартир».

«Нью-Йорк — очень конкурентоспособный город — и в большей степени сейчас», — соглашается Лиз Морхаус, основатель и владелец Morehouse Design Associates в Нью-Йорке. Йорк Сити. «Владельцы хотят, чтобы люди покупали здание, поэтому особенно важно поддерживать парадный вход и вестибюль в хорошем состоянии. Это первое впечатление, и его следует обновлять примерно каждые два года. Как только вы получите через вестибюль, коридоры нужно делать примерно раз в 10-12 лет.”

Немногое может иметь большое значение

Обновление вестибюля или подъезда не обязательно означает ремонт кишечника. Иногда обновление существующих элементов и освежение пространства может помочь. трюк, не обойдясь в миллион долларов. Одна кооперативная квартира 1960-х годов здание отчаянно нуждалось в ремонте вестибюля, поэтому Джонатан Бэрон, ASID, NYSCID, владелец Baron Design, Inc., фирмы по дизайну интерьеров в Нью-Йорке, сосредоточился на обновлении существующих специальных функций, а затем добавил нарисованный фреска.

«Фонтан и мрамор в вестибюле уже существовали, но нуждались в редактировании и уборка », — говорит он. «Мы остались верны оригинальному дизайну вестибюля дизайнера интерьеров и только улучшили оригинальную тему. Вся новая мебель была обитые влагостойкими тканями на случай аварии. Мы добавлены корона, основание и перила кресла молдинги. Фонтан был обновлен новый центральный орнамент, а стены украшены росписью ручной росписи в искусственных рамах.Эта фреска — предмет, который больше всего понравился владельцам. Вестибюль стал их строительным двором ».

Если бюджет ограничен, Барон говорит, что просто покрасьте стены и потолок. это наименее затратный способ получить максимальную отдачу. «Стоимость краски и рабочей силы окажет наибольшее влияние на наименьшее количество денег », — говорит он. «Покрасьте стены в белый, кремовый или бежевый цвет, а не в какой-то странный цвет».

Однако, по его словам, несколько цветов краски также можно использовать для отделки и других деталей. Особенности.«Может быть, лифт выкрашен в красный терракотовый цвет, отделка — в серый цвет, а стены — кремовые», — говорит он.

Посмотрите ниже

В то время как покраска — это простой и экономичный проект, который обеспечит много Конечно, многие люди ходят с опущенной головой, упуская то, что на стенах, но видят то, что прямо у них под ногами. В большинстве зданий Нью-Йорка сотни жители, гости, курьеры, домашние животные и сотрудники ходят по полу вестибюля каждый день отслеживая грязь и навоз снаружи, вытаскивая чемоданы и доставочные тележки, и оставляя следы и следы от колес.

«Быстрый и недорогой способ улучшить лобби — просто отполировать его. полы, особенно если они сделаны из камня », — говорит Морхаус. «Также убедитесь, что коврик чистый». Коврик для ходьбы помещается прямо у входа в здание и используется для протирать ноги и не допускать попадания грязи в холл. В некоторой роскоши зданий, домашним животным даже не разрешается проходить через вестибюль, вместо этого они нужно либо проводить к боковому входу, либо вносить внутрь и наружу. здание, чтобы предотвратить повреждение пола.

Подсвети это

Тускло освещенный вестибюль может скрывать грязь, сажу и устаревшие обои, но он не будет очень приветливым для жителей и потенциальных покупателей. Вместо, Беккер рекомендует осветлить вестибюль, убедившись, что все выключенные фонари и лампочки меняются, а количество освещения остается неизменным. «Это покажет приятные тона в вестибюле», — говорит он.

Морхаус говорит, что хорошее освещение не только функционально, но и может смелое заявление.«Установите новый потолочный светильник, например, красивый фонарь», — говорит она. «Он может быть современным или традиционным, но просто выберите что-нибудь интересное».

Обращайте внимание на все лобби, уделяя внимание деталям. «Вы можете делать другие мелкие декоративные вещи в холле, например, добавить арку. лепнины или поставить скамейку для гостей или жителей, чтобы они могли сидеть, пока они отдыхают или дождитесь такси », — говорит Морхаус.

«В одной квартире многоквартирного дома в аренду в Бэй Ридж, Бруклин, этажи — черный терраццо, а цветочные горшки — из грубых каменных кирпичей », — говорит Барон.«Саженцы и пол не могли быть заменены из-за бюджетных ограничений, поэтому вместо этого мы их почистили и отполировали. Мы пересаживали сеялки и добавляли новые Виниловое настенное покрытие с 24-дюймовыми полосами для создания драматического черно-белого ретро-стиля. Цветовая схема.»

В другом здании Барон создал новую стойку швейцара и выбрал натуральное дерево, которое уже было в вестибюле, и добавил нестандартные скамейки для мест общего пользования. В другом здании он использовал доступный по цене недорогая деревянная лепнина вокруг оригинальных балок, чтобы подчеркнуть исторический характер здания.

Иногда достаточно хорошей уборки и покраски, чтобы вестибюль выглядел немного привлекательнее для жителей и гостей, но если ваш парадный вход по-прежнему оставляет желать лучшего после нового освещения и мытья полов, это может пора подумать о серьезном обновлении.

Помощь в проектировании

«Часто люди отказываются от покупки очень хороших квартир, потому что помещения общего пользования в здании изношены, поэтому в какой-то момент вам, возможно, придется инвестировать больше », — говорит Беккер.«Лучший способ начать — найти уверенного дизайнера, который специализируется на эту работу и выясните, сколько денег может потратить здание ».

Однако решение о том, что делать и сколько потратить на украшение вестибюля, может быть подавляющим, потому что у членов правления есть свои собственные симпатии и антипатии, когда это приходит по вкусу. «В некоторых зданиях есть комитет по проектированию, но комитет не согласен с тем, что они хотят видеть, и они никуда не денутся », — говорит Морхаус.«Приятно получить профессиональный совет, если можно. Я показываю разные схемы, которые они умеют которые включают цвета краски и светильники. Я также напоминаю им, что это не их квартира, и у каждого свой вкус, но речь идет о том, что лучше работает в вестибюле и что могут сделать все, кто там живет. нравиться.»

Барон объясняет, что хороший дизайнер понимает цели своих клиентов. «Если правление или комитет не знают, что они хотят делать с лобби, я приношу им примерный бюджет. набросок концепции », — говорит он.«Если они знают, каков их бюджет, я предлагаю им это. бюджет.»

Имейте в виду, что более крупные обновления потребуют больших, а иногда и гораздо больших бюджетов. Беккер говорит, что он работал в вестибюлях, где настенное покрытие и картины были модернизированы за меньший бюджет в 8 500 долларов и другие вестибюли, где Инвестиции в капитальный ремонт находились в диапазоне от 700 000 до 800 000 долларов.

Если у доски есть деньги, которые можно потратить на капитальные вложения, подумайте о том, бросать его в входную дверь, а не наружу.Просто взгляните на потрясающий фасад дверь и вход Осборн, роскошный жилой дом, который был построен в 1883 г. «Входная дверь здания — это портал в мир, который видят все», — говорит Барон. «В зависимости от типа двери в здании могут быть автоматические раздвижные двери или вращающиеся двери. Однажды мы установили черную дверь из кованого железа, но двери очень дорогая часть проекта. Они могут быть изготовлены на заказ или просто обновлены ».

Дизайнеры, специализирующиеся на вестибюлях и коридорах, могут предоставить отличные варианты для доски на выбор, но также может быть в интересах доски выбраться в город, чтобы вдохновиться.Некоторый Нью-Йорк В многоквартирных домах самые изысканные вестибюли, которые не ограничиваются покраской. Они буквально могут захватить дух.

Лиза Ианнуччи — писатель-фрилансер и частый автор Кооператор.

«Шикарные порталы» Нью-Йорка

Нет ничего проще, чем предназначение двери в здание — впускать людей. Но Эндрю Альперн сразу усложняет ситуацию во введении к своей роскошной новой книге «Шикарные порталы: элегантные входы». и «Привлечение внимания к квартирам для состоятельных людей в Нью-Йорке» (Abbeville Press).

«Успешный вход в многоквартирный дом должен выполнять несколько функций, каждая из которых должна поддерживаться в тонком равновесии», — пишет г-н Альперн, юрист, архитектор и историк архитектуры. Он должен приветствовать в здании тех, у кого есть законный бизнес, и отговаривать всех остальных приближаться. И даже будучи закрытым дверным проемом, он раскрывает. «Практически по умолчанию внешний вид входа говорит посетителю и случайному прохожему о статусе жителей внутри и в некоторой степени об их коллективном вкусе.»

« Posh Portals »с его богато украшенным названием, мельчайшими подробными фотографиями Кеннета Гранта и причудливыми акварельными рисунками Саймона Филдхауса — это кофейный столик, конфетка и генератор зависти.

Множество его зданий в основном относятся к эпохе, когда они не строят, как это больше, между концом 19 века и Второй мировой войной, с их сегментированными арками, колоннами с рюшами и воротами из кованого железа. обвит патинированной листвой. Некоторые входы украшены терракотовыми фигурками, поддерживающими крышу крыльца; другие — лампы с гигантскими молочными шарами.Третьи окружены урнами, засаженными вечнозелеными растениями, или увенчаны балконами Джульетты, где никто никогда не ожидал стоять и говорить монологом, или снабжены водонепроницаемыми навесами, торчащими, как языки.

«Шикарные порталы» начинаются с Дакоты в Верхнем Вест-Сайде, сваи 1884 года в позолоченном веке, украшенной башенками и фронтонами и израненной трагедией. Это первое роскошное многоквартирное здание в Нью-Йорке, которое было спроектировано, чтобы отвлечь владельцев таунхаусов из высшего среднего класса от вертикальной жизни, предлагая комфорт без лестниц, великолепную обстановку и ощущение величия, напоминающее цитадель.Даже эти соблазны не сделали его легкой продажей. «Для такого необычного здания у него должен был быть впечатляющий вход», — сказал г-н Альперн в недавнем телефонном интервью.

Этот вход представляет собой сводчатую арку, ведущую в огромный внутренний двор, где экипажи могут высадить жителей в одном из четырех угловых вестибюлей и развернуться. Внутренний двор Dakota также обеспечивал светом и воздухом выходящие на него комнаты.

Для многоквартирных домов среднего класса порталы тоже были визитными карточками.Застройщики девятнадцатого века украсили их, чтобы отличать здания от многоквартирных домов, и создали более скромные входы для торговцев или слуг, которые могли быть отделены всего в нескольких футах от основных.

Имена были высечены на дверных проемах, напоминающих романы сэра Вальтера Скотта, такие как «Айвенго», и такие европейские места назначения, как Акрополь. Позже, из-за своего рода обратного снобизма, некоторые из лучших зданий стали известны только по номерам улиц.«Если вы поговорите с брокерами по недвижимости, они даже не упомянут проспект», — сказал г-н Альперн. «Они просто будут говорить о 998 или 740», имея в виду адреса на Пятой улице и Парке соответственно.

По мере того, как многоквартирные дома в Нью-Йорке стали более изящными, архитекторы утратили склонность к фантазии с их фасадами, и вы не найдете ничего модернистского в «Posh Portals». Так, например, тысячелетние башни Ричарда Мейера на Перри-стрит «очень грандиозны, невероятно дороги, очень роскошны, но, на мой взгляд, не кажутся жилыми», — сказал г-н.- сказал Альперн.

Но он не отказался полностью от 21 века. «Posh Portals» показывает несколько зданий, спроектированных Робертом А. Стерн, архитектор, который наслаждается материалами и орнаментом в масштабах, невиданных в Нью-Йорке со времен творений Розарио Канделы в стиле ар-деко. Заполненные знаменитостями и плутократами 15 Central Park West (2008 г.) и набережная 70 Vestry Street (2018) — с внутренним двориком для въезда в машину, который сейчас является не меньшим аргументом в пользу продажи, чем когда был построен Dakota. как в книге.Он также вызывает приятные глазу на 135 East 79th Street (2014), который был спроектирован Уильямом Софилдом с арочным двухэтажным входом, окруженным шпалерными грушевыми деревьями, вырезанными вручную из известняка.

Каковы требования к традиционным порталам в эпоху пандусов, камер видеонаблюдения и технологии бесконтактного входа, защищающей от вирусов?

Даниэль Лобиц, партнер Robert A.M. Stern Architects, сказали, что украшение всегда было полезно для выполнения трюка неопределенности, делая вход одновременно дружелюбным и запрещающим.Красивая входная дверь с волнистой металлической решеткой — «это элемент безопасности, но в то же время это элемент декора». (Если бы только камеры видеонаблюдения были спроектированы так, чтобы плавно сочетаться, — сетовал он.) к началу времен », — сказал г-н Лобиц. Он описал внешний вид здания как плавное пространство, которое сливается с общественным пространством, освещая тротуар за входом и приглашая пешеходов пройти мимо, чтобы получить истинное удовольствие от пребывания на его орбите.

Г-н Софилд также принимает во внимание общественный опыт. Он лично вырезал шпалеры из известняка на 135-й Восточной 79-й улице, добавив к ветвям сову и павлина, отчасти для того, чтобы развлечь людей, стоящих на автобусной остановке рядом с домом. (Вы должны работать быстро, пока камень еще влажный, он сказал о незаконченной мыши в композиции.)

Он также не скупился на служебный вход, который он спроектировал с той же элегантностью черного лака, что и магазин розничной торговли в здании. двери на 79-й восточной улице.«Это потому, что меня и моих сотрудников сопровождают к служебному входу», — сказал он. «Вокруг них присутствует уровень милосердия, в основном из-за того, как со мной обращались».

«Шикарные порталы» наполнены подробными фотографиями Кеннета Гранта и причудливыми акварельными рисунками Саймона Филдхауса. Фото… Кеннет Грант

Отойдя от роскоши, прославленной в книге мистера Альперна, я пригласил Эндрю Долкарта, профессора исторической сохранности в Колумбийском университете, чтобы прокомментировать порталы зданий в моем районе Верхнего Манхэттена.Мы рассмотрели фотографии коричневых домов конца 19-го века с отдельными торговыми входами на базе, ведущими в то, что раньше было кухнями частных домов (пока многие не были преобразованы в садовые квартиры).

Г-н Долкарт идентифицировал один коричневый камень с роскошными статуэтками как многоквартирный дом 1890-х годов, который, вероятно, нанял иммигрантов-резчиков по камню, чтобы привлечь жителей точно так же, как это делали застройщики более богатых домов. «Резьба могла быть немного грубее, а материалы — более низкого качества», — сказал он.

У таких зданий тоже часто есть названия, возможно, навеянные европейским местом рождения владельца или членом семьи. «Если вы видите многоквартирный дом по имени Берта, вы можете быть уверены, что жену застройщика звали Берта», — сказал г-н Долкарт.

Во время экономического хаоса 1970-х годов некоторые жилые ряды были снесены в отдельные строения с доминирующим входом. Г-н Долкарт взглянул на главный портал тройки на Манхэттен-авеню на Западной 122-й улице, которая была возрождена как здание под названием Angelou Court.(Скорее всего, он был назван в честь Майи Анджелоу, владевшей домом на Западной 120-й улице.)

«Посмотрите, насколько это фантастически чудесно, — сказал он. «Три маленькие тонкие колонны, поддерживающие этот довольно тяжелый щит, и красивая лиственная резьба по периметру двери».

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Королевская государственная квартира | Версальский дворец

Зал Геркулеса

Комната Геркулеса была последней комнатой, построенной Людовиком XIV в конце его правления.С 1682 года это место занимала дворцовая часовня, занимавшая два этажа и служившая до 1710 года, когда ее сменила нынешняя Королевская часовня. Пол был заложен, чтобы создать новую комнату, но украшение не было закончено до правления Людовика XV, который в 1730 году привез в Париж огромную картину Веронезе «Ужин в доме Симона » от Гобеленов. , где он хранился с момента прибытия во Францию ​​в качестве подарка Венецианской республики Людовику XIV в 1664 году.Работа над Залом Геркулеса была завершена в 1736 году, когда Франсуа Лемуан закончил роспись потолка с изображением Апофеоз Геркулеса . Это обширное, впечатляющее, аллегорическое произведение, на котором изображено не менее 142 человек, можно рассматривать в одном ряду с шедеврами итальянских мастеров фрески. Однако он был создан в технике мауфляж, то есть сцены были нарисованы на холсте, а затем наклеены на потолок. Несмотря на то, что Людовик XV сделал его первым художником короля в обмен на свои работы, Лемойн покончил жизнь самоубийством год спустя, в 1737 году, истощенный этим огромным проектом, на завершение которого потребовалось четыре года.

Комната Изобилия

Во время вечерних собраний Комната изобилия служила буфетом, где подавали кофе, вино и ликеры. Это также был вестибюль Комнаты коллекций Людовика XIV или Комнаты редких предметов (ныне Игровая комната Людовика XVI), в которую можно было попасть через торцевую дверь. Король любил показывать своим гостям хранящиеся там серебряные вазы, драгоценные камни и медальоны, которые послужили источником вдохновения для украшения хранилища, включая изображение королевского сосуда над дверью.Королевский сосуд был ценным предметом в виде корабля без мачты, который ставили на королевский стол во время важных событий или на буфете. Он содержал салфетку государя и был символом власти, которую должен приветствовать каждый, кто проходил мимо.

Комната Венеры

Эта комната, так же как и комната Дианы, составляла главный вход в Королевскую парадную квартиру, потому что она находилась наверху большой лестницы, известной как «Посольская лестница», до того, как она была разрушена в 1752 году.Как и все другие комнаты, этот номер был назван в честь планеты в соответствии с актуальной темой, связанной с солнечной мифологией, которая вдохновила оформление Версаля в 1670-х годах. В этой комнате Венера изображена на потолке как богиня любви, связанная с планетой в Древней Греции. Картины, украшающие арки, изображают великих людей или героев древности, действия которых, вдохновленные богиней, часто более или менее явно намекают на деяния Людовика XIV. Например, арка, на которой Александр женится на Роксане, напоминает свадьбу самого короля, а арка, изображающая императора Августа, наблюдающего за римскими цирковыми играми, относится к карусели 1662 года, устроенной в честь королевы Марии Терезии.
Убранство зала Венеры — наиболее барочное из всех государственных покоев. Это единственное место, где Ле Брен создавал диалог между архитектурой, скульптурами и картинами, которые иногда были настоящими, а иногда и фальшивыми, такими как мраморные пилястры и колонны, созданные с помощью перспективных картин Жака Руссо, и две статуи trompe-l’oeil. Людовика XIV у окон работы Жана Варина.

Во время вечерних собраний в этой комнате были столы, покрытые корзинами с цветами, пирамиды из редких свежих фруктов, таких как апельсины и лимоны, а также марципан и цукаты.

Комната Дианы

В древнегреческой мифологии Диана была богиней охоты, сестрой Аполлона, бога солнца, а также ассоциировалась с луной. Центральная часть потолка, нарисованная Габриэлем Бланшаром, изображает Диану, наблюдающую за навигацией и сценами охоты. Арки иллюстрируют те же две темы, прославляя кинегетический вкус Людовика XIV ( Кир, охотящийся на кабана, Одран; Александр, охотящийся на льва, , Ла Фосс) и намекая на королевский флот, который подвергался значительному расширению благодаря Кольберу. в то время ( Юлий Цезарь отправляет римских поселенцев в Карфаген Одраном; Ясон и аргонавты Ла Фосс).Картина Шарля де Ла Фосса над камином изображает Жертвоприношение Ифигении (показывает последнее вмешательство Дианы). Напротив, над консолью — Diana и Endymion Габриэля Бланшара. Древние бюсты из коллекции кардинала Мазарини, переданной Людовику XIV.

Как и Зал Венеры, Зал Дианы служил вестибюлем Королевской государственной квартиры. Во время вечерних посиделок при Людовике XIV он использовался как бильярдная.Были установлены два яруса для сидения, чтобы люди могли наблюдать за играми, в которых король, который был очень искусен, часто отличался.

Марсианская комната

Комната Марса следовала за двумя предыдущими комнатами и знаменовала начало Апартаментов Короля. Он использовался в качестве комнаты стражи, что делало его посвящение богу войны весьма уместным. В центре потолка — картина Клода Одрана «Марс на колеснице, запряженной волками». По обе стороны от работы две другие композиции.Тот, что на востоке, принадлежит Жувене, называется «Победа », его поддерживает Геракл, а за ним следуют «Изобилие» и «Фелисити ». Другой, на западе, принадлежит Хуассу и называется Террор, Ярость и Ужас овладевают силами земли . Арки украшены золотой камайе и посвящены военным победам правителей античности, что, естественно, соответствует военным триумфам короля, отраженным в позолоченных лепных пеленах братьев Марси. И наконец, что не менее важно, военный характер помещения подчеркивается украшением карниза, состоящим из различных шлемов и военных головных уборов.

Слева от дымохода находится Семья Дария до Александра Шарля Ле Бруна. Справа — Паломники Эммауса в стиле Веронезе. Эти две работы были вывешены как пара по просьбе короля и демонстрируют желание показать, что французские художники могут соперничать с величайшими итальянскими мастерами. До 1750 года по обе стороны от камина были две платформы, на которых в настоящее время висят две картины, которые предназначались для музыкантов во время вечерних собраний, когда комната использовалась для музыки и танцев.

На боковых стенах два государственных портрета Людовика XV и Марии Лещинской, написанные Карлом Ван Лоо. Над дверью четыре картины Симона Вуэ из Шато де Сен-Жермен-ан-Лэ, иллюстрирующие королевские добродетели: умеренность, благоразумие, справедливость и силу.

Комната Меркурия

Комната Меркурия изначально была королевской спальней в Королевской государственной квартире и называлась «спальней», хотя кровать убирали рано зимой, чтобы освободить место для игровых столов.Столы, зеркала, андироны и великолепные чеканные люстры, сделанные из чистого серебра серебряными мастерами Гобеленов, когда-то украшали стены, потолки и камин, до 1689 года, когда Людовику XIV пришлось расплавить их, чтобы профинансировать войну Аугсбургской лиги. Альков был отделен от остальной комнаты балюстрадой, тоже из серебра. Парча — ткань, сделанная с использованием золотой и серебряной нити — когда-то свешивалась со стен и кровати, но позже использовалась, в свою очередь, для поддержки войны за испанское наследство.Один из редких моментов, когда Комната Меркурия фактически служила спальней, был, когда герцог Анжуйский, внук Людовика XIV, был провозглашен королем Испании и проспал здесь три недели, прежде чем отправиться в свое королевство. Также в этом зале со 2 по 10 сентября 1715 года выставлялся гроб с телом Людовика XIV.

Потолок был расписан Жан-Батистом де Шампань и изображает Меркурий на колеснице, запряженной двумя петухами . Меркурий был богом-покровителем торговли, искусства и науки и, как посланник богов, послов.Эти темы изображены в сводах потолка: Александр Великий приносит Аристотелю различных чужеземных животных, чтобы он мог написать свою «Естественную историю»; Август принимает индийских послов; Александр принимает эфиопских послов и Птолемей Филадельф беседует с мудрецами в библиотеке Александрии . Эти сцены вызывают события времен правления Людовика XIV, такие как прием послов из далеких стран, развитие королевской библиотеки и публикация Histoire naturelle Клода Перро в коллекции в Королевском кабинете в 1671 году.

Кровать, которая сейчас находится в комнате, была принесена сюда Луи-Филиппом, когда Версаль переделывали в музей. С обеих сторон две картины, которые Людовик XIV особенно любил и которые он повесил в своей спальне: Давид, играющий на арфе, Доменико Зампьери и Святой Иоанн на Патмосе , приписываемые в то время Рафаэлю.

Комната Аполлона

Зал Аполлона, спроектированный как Церемониальный зал государя, с 1682 года использовался как тронный зал.Зал был посвящен Королю-Солнцу, искусству и миру. Символ солнца, принятый в году Людовиком XIV , проиллюстрирован изображением Аполлона на его колеснице в окружении аллегорических фигур. Арки иллюстрируют величие и великодушие короля на различных примерах из античности: Веспазиен строит Колизей; Август строил порт Мизено, Пор до Александра и Кориолан умолял своей жены и матери пощадить Рим .
До 1689 года знаменитый серебряный трон Людовика XIV (огромное деревянное кресло высотой 2,6 м, покрытое серебряными бляшками и скульптурами) когда-то стоял здесь на платформе под балдакином. Этот необычный трон был расплавлен и заменен чередой позолоченных стульев в стилях, которые менялись в зависимости от периода.

Над камином находится самый известный портрет Людовика XIV работы Гиацинта Риго. Художник создал оригинальный портрет в 1701 году по личной просьбе короля, который хотел передать его своему внуку, недавно ставшему королем Испании.Чрезвычайно довольный результатом, Людовик XIV решил оставить оригинал себе и заказал копии у художника. Копия в Версале была сделана в 1702 году. Оригинал картины висит в Луврском музее.

Купите БИЛЕТ

Экскурсия с гидом

Топ-20 самых престижных кооперативных зданий и роскошных квартир Нью-Йорка внутри них

Новый горизонтЛюди, формирующие Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнатьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье

(по часовой стрелке сверху слева) 960 Fifth Avenue, The Beresford, 834 Fifth Avenue и The Dakota — одни из самых престижных кооперативов Нью-Йорка.Несмотря на все волнения по поводу архитектурно авантюрных и роскошных кондоминиумов, поднимающихся вверх по центру города, старая гвардия Нью-Йорка не забыта. Кооперативы на Пятой авеню, Парк-авеню и Сентрал-Парк-Уэст в свое время считались смелой авантюрой, но сегодня они служат эталоном нью-йоркской роскоши. Как бы ни старались, богатая история, величественные места, элегантная архитектура и впечатляющие планировки этих кооперативов не могут быть воспроизведены.

Говорят, что переехать в одно из этих зданий — значит объявить, что он добрался до Нью-Йорка.Доступность немногочисленна и редка, цены зашкаливают, а деньги не являются гарантией доступа: эти кооперативные доски в равной степени гордятся своими зданиями и защищают их, что привело к драконовскому процессу выбора, который отнюдь не пугает. -будьте жителями прочь, добавляет загадочности.

Где живут деньги? Престижные здания, окружающие Центральный парк (фото Сан-Ремо и Западного Центрального парка через Коркоран)

Архитектор: Ирвин Чанин | Построен в 1930 г.

Район: Западный Центральный парк
234 шт. | 30 этажей

«Через дорогу от Дакоты и Strawberry Fields в Центральном парке, этот очень впечатляющий двухбашенный жилой дом в стиле ар-деко является одной из главных достопримечательностей Верхнего Вест-Сайда» — Картер Хорсли

Величественный через CityRealty

Построенный сразу после Великой депрессии, Majestic менее роскошен, чем его предшественники в стиле ар-деко.Однако его чистые линии и смелые ребристые вершины послужили источником вдохновения для других зданий в последующие годы. Квартиры внутри имеют открытую планировку, которая максимально использует невероятный свет из больших окон — типичная особенность современного строительства, но опередившая свое время, когда оно было построено.

Интерьеры via Compass

Архитектор: Росарио Кандела | Год постройки 1931

Район: Голд-Кост Верхний Ист-Сайд
18 шт. | 18 Этажей

«Одна из немногих жилых башен до Второй мировой войны, которая возвышалась над 15-этажной высотой большинства жилых домов на проспекте» — Картер Хорсли

Росарио Кандела — один из самых знаменитых архитекторов Нью-Йорка, а 778 Парк Авеню — одно из его самых знаменитых зданий.Мезонет на первом этаже имеет свой частный адрес, и только одна квартира на верхнем этаже позволяет создать атмосферу частного дома. Гэри Купер Свадьба состоялась в доме его родственников в здании, среди известных прошлых жителей Брук Астор , Уильям П. Лаудер , Томас Дж. Уотсон , Уильям Ф. Бакли младший . и Vera Wang .

Интерьеры через Дуглас Эллиман

Архитекторы: Харви Вили Корбетт и Sugarman & Berger | Год постройки 1927

Район: Гринвич-Виллидж
184 шт. | 127 Этажей

«One Fifth Avenue был одним из первых небоскребов в стиле ар-деко в городе, он возвышается над Пятой Нижней авеню, парком Вашингтон-сквер и Гринвич-Виллидж» — Картер Хорсли

Пятая авеню, 1, миниатюрная по сравнению с некоторыми супервысокими зданиями в пригороде, но при этом является самым высоким зданием в историческом районе Гринвич-Виллидж.Светлый оттенок здания, скошенные углы, угловые окна и телескопические отступы сыграли важную роль в его обозначении как достопримечательность Нью-Йорка и в Национальном реестре исторических мест. Внутри многих квартир открывается прекрасный вид на городской пейзаж Манхэттена, реку Гудзон и парк Вашингтон-сквер.

Интерьеры via Compass

Архитектор: Эмери Рот | Построен в 1930 г.

Район: Западный Центральный парк
208 шт. | 30 этажей

«Две вершины Эльдорадо возвышаются над городским пейзажем вокруг водохранилища в Центральном парке и подчеркивают его обтекаемые формы в стиле ар-деко, напоминающие ракеты» — Картер Хорсли

Все изображения Эльдорадо через Коркоана

Башни-близнецы Эльдорадо выделяются вдоль Центрального парка, а дизайн здания в стиле ар-деко прекрасно иллюстрирует переход от классической роскоши к более резкому модернизму.Известные жители включали Синклера Льюиса , Алека Болдуина , Фэй Данауэй и Майкла Дж. Фокса .

Архитектор: Бьен и Принс | Построен в 1930 г.

Район: Голд-Кост Верхний Ист-Сайд
187 шт. | 38 Этажей

«Карлайл — главная достопримечательность ар-деко» — Картер Хорсли

Карлайл через CityRealty

Благодаря своей высокой высоте, остроконечной крыше и зелено-золотой пирамиде, Карлайл десятилетиями оставался одной из самых выдающихся башен в Верхнем Ист-Сайде.Апартаменты имеют планировку в стиле ар-деко, вид, не имеющий себе равных из других довоенных построек, и доступ к услугам и удобствам отеля, в том числе легендарному Bemelman’s Bar .

Интерьеры через Брауна Харриса Стивенса

Архитектор: Шульце и Уивер | Построен в 1930 г.

Район: Голд-Кост Верхний Ист-Сайд
77 шт. | 42 этажа

«Пьер — один из величайших роскошных отелей и жилых домов города с потрясающими видами и райским расположением» — Картер Хорсли

Мансардная крыша отеля Pierre привносит нотку парижской элегантности в Верхний Ист-Сайд, а украшенные золотом входные шатры дополняют элегантность фасада эпохи Возрождения.Верхние этажи отеля были преобразованы в кооперативы в 1959 году, и жители имеют доступ к услугам отеля в белых перчатках и роскошным удобствам.

Интерьеры via Elegran

Архитектор: Джордж Морт Поллард | Год постройки 1916

Район: Западный Центральный парк
126 шт. | 18 Этажей

«Одно из самых известных и выдающихся зданий города» — Картер Хорсли

Все изображения Hotel des Artistes via Corcoran Отель Des Artistes был построен как здание кооператива художников, и это видно в фигурах художников, украшающих основу здания в неоготическом стиле.Среди его выдающихся жителей Норман Роквелл , Лерой Нейман , Ноэль Кауард , Рудольф Валентино , Айседора Дункан и мэр Нью-Йорка Джон Линдси . Другой артистический резидент, Говард Чендлер, Кристи , расписал фрески для знаменитого ресторана в здании.

Архитектор: Росарио Кандела | Построен в 1930 г.

Район: Карнеги-Хилл
27 шт. | 17 Этажей

«Один из самых высоких жилых домов на Пятой авеню, это выдающееся строение имеет одну из самых характерных линий крыши вдоль проспекта» — Картер Хорсли

1040 Пятая авеню через CityRealty

Арки, изгибы и урны на известняковой вершине 1040 Парк-авеню архитектора Росарио Канделы оставляют безошибочный след на линии горизонта Пятой авеню, а роскошные апартаменты внутри них сыграли важную роль в переходе элиты Манхэттена от таунхаусов к многоквартирным домам. Жаклин Кеннеди Онассис купила весь 15-й этаж в 1964 году и жила там до своей смерти; дополнительные жители включали Дэвида Коха , Шелдона Уайтхауса и Люциуса Д. Клея .

Архитекторы: Росарио Кандела и Cross & Cross | Год постройки 1926

Район: Бикман / Саттон-Плейс
46 шт. | 14 Этажей

«One Sutton Place South — это лучший и самый престижный жилой дом на Саттон-плейс, и его единственным конкурентом на Ист-Ривер с точки зрения величия является River House» — Картер Хорсли

1 Sutton Place South — это знаменитый кооператив Sutton Place с фасадом из красного кирпича, элементами итальянского Возрождения и элегантной тройной аркой подъездной дороги.Здание было заказано семьей Фиппс , патриарх которой дружил с Эндрю Карнеги , и увенчан пентхаусом для Эми Фиппс . Дополнительные резиденты нот включали Билл Бласс, , C.Z. Гость и Джанет Анненберг Хукер .

Интерьеры через Ю Джин Хана для Sotheby’s International Realty

Архитектор: Шульце и Уивер | Год постройки 1927

Район: Голд-Кост Верхний Ист-Сайд
168 шт. | 36 Этажей

«Можно привести веские доводы в пользу того, что Sherry Netherland Hotel — лучшее здание в Нью-Йорке» — Картер Хорсли

Шерри Нидерланды через CityRealty Между высоким минаретом и медным шпилем, Sherry Netherland имеет одну из самых романтических линий крыши в Нью-Йорке.Неоготическая башня также отличается небольшим отступом, резными грифонами и драконами и вестибюлем с цилиндрическим сводом. Верхние этажи были преобразованы в кооперативы в 1954 году, и жители имеют доступ к услугам и удобствам отеля. Интерьеры через Дуглас Эллиман

Архитектор: Уоррен и Ветмор | Год постройки 1917

Район: Голд-Кост Верхний Ист-Сайд
12 шт. | 12 Этажей

«Одно из величайших довоенных жилых домов города, облицованных известняком, в безупречном месте рядом с прудом для парусников в Центральном парке.»- Картер Хорсли

927 Пятая авеню (Фото предоставлено Компасом)

Чего не хватает этому 12-этажному зданию, облицованному известняком, через дорогу от пруда для парусников в Центральном парке, нехватка высоты, то это более чем компенсируется элегантностью. Арочный ландшафтный вход приглашает жителей в их великолепные, многоэтажные дома с видом на великолепный Центральный парк или частный сад. Среди известных жителей были Мэри Тайлер Мур , Паула Зан и Бледный самец , краснохвостый ястреб, который устроил свое гнездо на здании.

Интерьеры через Sotheby’s

Архитектор: Эмери Рот | Год постройки 1929

Район: Западный Центральный парк
175 шт. | 23 этажа

«Монументальный и великолепный жилой дворец, это здание всегда было одним из величайших адресов города с прекрасной планировкой квартир, богатыми деталями и великолепными видами». — Картер Хорсли

(Сотбис) Бересфорд, считающийся одним из величайших жилых зданий в мире, несомненно, может похвастаться одним из самых завидных мест города рядом с Центральным парком и Американским музеем естественной истории.Внутри апартаменты отличаются грандиозной планировкой, высокими потолками, дровяными каминами, уникальными архитектурными деталями и отдельными террасами для некоторых квартир. Дайан Сойер , Гленн Клоуз и Джерри Сайнфелд среди многих знаменитостей, которые назвали его своим домом. Интерьеры через Warburg Realty

Архитектор: Эмери Рот | Построен в 1930 г.

Район: Западный Центральный парк
136 шт. | 27 Этажей

«Сан-Ремо, один из величайших жилых небоскребов города и мира, является самым красивым жилым домом в городе и одним из его самых престижных адресов.»- Картер Хорсли

(Коркоран) Однажды в исследовании работы Эмери Рота две башни Сан-Ремо сравнивали с собором. Действительно, этот кооператив возле Центрального парка — это святыня великолепной архитектуры и роскошной жизни. Его гостиные могут быть больше, чем в некоторых нью-йоркских квартирах, а в интерьерах мастерски сочетаются оригинальная элегантность с современными удобствами. Бывшая жительница Деми Мур лучше всего подытоживает его очарование: «Местоположение, архитектура и история Сан-Ремо были на совершенно другом уровне.» Интерьеры через Warburg Realty

Архитектор: Генри Дж. Харденберг | Год постройки 1882

Район: Западный Центральный парк
93 шт. | 10 этажей

«Дакота — зловещее убежище, пожалуй, самое впечатляющее жилое здание в городе из-за его интригующей истории и манящего присутствия, которое будоражит воображение. Внутри городские принцы и принцессы резвятся ». — Картер Хорсли

(Дуглас Эллиман)

Вряд ли можно было бы посетить это главное место в Центральном парке сейчас, но в то время считалось, что Дакота поднимается в изолированном районе в то время, когда она была построена.Более 100 лет спустя его впечатляющая архитектура и впечатляющие апартаменты привлекали таких знаменитостей, как Джон Леннон и Йоко Оно , Леонард Бернштейн , Джуди Гарланд , Гильда Раднер и Рудольф Нуриев , чтобы назвать его именем. немного.

Интерьеры через Брауна Харриса Стивенса

Архитекторы: Росарио Кандела и Cross & Cross | Год постройки 1928

Район: Голд-Кост Верхний Ист-Сайд
29 шт. | 18 Этажей

«Это один из самых роскошных жилых домов города. Он расположен в превосходном месте, напротив Парк-авеню от Asia House и недалеко от The Frick Collection.»- Картер Хорсли

(Просмотр улиц Google)

Этот полностью квартальный кооператив в нео-георгианском стиле является воплощением довоенной элегантности на Парк-авеню. Интерьеры были обновлены в соответствии с современными потребностями, но не за счет высоких потолков, красивой лепнины, дровяных каминов, винтовых лестниц и просторных комнат, которые делают его одним из самых желанных адресов Манхэттена.

Интерьеры через Sotheby’s

Архитекторы: Росарио Кандела и Артур Лумис Хармон | Построен в 1930 г.

Район: Голд-Кост Верхний Ист-Сайд
31 шт. | 19 Этажей

«Это один из самых знаменитых адресов города, изысканное, сдержанное и довольно царственное здание, максимально приближенное к неприступному сундуку с сокровищами в городе.»- Картер Хорсли

(Компас и Коркоран)

Эта «Башня силы» имеет элегантный фасад из известняка, вход из полированного гранита и архитектурные детали, которые невозможно воспроизвести. охватили его роскошные дома, впечатляющие довоенные детали и особенности, а также расположение среди лучших ресторанов, магазинов и культурных заведений Манхэттена. Интерьеры через Sotheby’s

Архитектор: McKim, Mead & White | Год постройки 1912

Район: Карнеги-Хилл
18 шт. | 12 Этажей

«Один из величайших многоквартирных домов в мире.Раздутое здание палаццо в стиле итальянского Возрождения, здание порадует Медичи и, как многие считают, убедило очень богатых жителей Нью-Йорка в том, что квартиры являются приемлемым местом обитания. »- Картер Хорсли

(Просмотр улиц Google)

998 Пятая авеню находится через дорогу от Метрополитен-музея, но это здание в стиле итальянского палаццо эпохи Возрождения является достопримечательностью Нью-Йорка и является произведением искусства как внутри, так и снаружи. Любители архитектуры ценят его высокие детализированные потолки, замысловатую лепнину и просторные коридоры.Встроенные сейфы для ювелирных изделий и охлаждаемые винные погреба во всех номерах отражают потребности его сказочно богатых жителей.

Интерьеры через Sotheby’s

Архитектор: Росарио Кандела | Год постройки 1931

Район: Голд-Кост Верхний Ист-Сайд
24 шт. | 16 Этажей

«Одно из трех больших жилых дворцов, облицованных известняком, на Пятой авеню, это здание с ревом находится напротив зоопарка Центрального парка и беспечно игнорирует толпы школьных автобусов и пригородных автобусов, проезжающих перед ним.»- Картер Хорсли

(Просмотр улиц Google)

Расположенный через дорогу от зоопарка Central Park Zoo, этот 16-этажный шедевр из 24 квартир Candela предлагает необычно просторные резиденции, многие из которых представляют собой дуплексы и триплексы. Моголы, такие как Лоуренс Рокфеллер , Элизабет Арден , Руперт Мердок и Чарльз Шваб , заплатили наличными за свои впечатляющие дома.

834 Fifth Avenue, 7 / 8A выставлены на торги за 59 миллионов долларов (Sotheby’s)

Архитекторы: Уоррен и Ветмор + Розарио Кандела | Год постройки 1927

Район: Голд-Кост Верхний Ист-Сайд
19 шт. | 15 Этажей

«Один из самых престижных адресов Нью-Йорка, 960 Пятая авеню, известен своими великолепными апартаментами, большинство из которых имеют разную планировку, и довольно роскошным рестораном для жителей Джорджиан Сьют.»- Картер Хорсли

(Варбург Недвижимость)

Застекленная крыша и чугунный навес создают ощущение роскоши снаружи, а характерные черты Candela, такие как разнообразная планировка, высокие потолки и камины в общих комнатах, можно найти в огромных апартаментах. Любое здание может и считает тренажерный зал и швейцара своими удобствами, но только 960 Fifth Avenue также предлагает собственный роскошный ресторан Georgian Suite для частных ужинов и развлечений жителей.

Интерьеры via Compass

Архитектор: Боттомли, Вагнер и Уайт | Построен в 1930 г.

Район: Бикман / Саттон-Плейс
79 шт. | 26 Этажей

«Пожалуй, лучший жилой дом в городе, если не в мире, River House на 435 East 52nd Street является воплощением роскошной жизни». — Картер Хорсли

(Sotheby’s International Realty)

Жители, возможно, больше не смогут парковать свои яхты в River House, но мощеный двор и знаменитый River Club остаются в этой роскошной башне в суперэксклюзивном Sutton Place.Общеизвестно проницательный кооператив известен своими смелыми лицами, живущими там ( Генри Киссинджер , Ума Турман и Уилбур Росс младший ), как и знаменитости, которые этого не делают ( Дайан Китон , Глория Вандербильт и Джоан Кроуфорд все были отклонены).

Интерьеры через Sotheby’s

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

• Из отличных объявлений Снижение цен: массивный пентхаус с баскетбольной площадкой на крыше уменьшен на 2 миллиона долларов Среда, 5 мая 2021 г.
• Из отличных объявлений Дома Бетт Мидлер, Уолтера Кронкайта и Беллы Хадид в Нью-Йорке вошли в топ апрельских списков знаменитостей Вторник, 4 мая 2021 г.
• От познакомиться 7 советов, как пройти мимо самых сложных кооперативных досок Нью-Йорка Среда, 28 апреля 2021 г.
• Из отличных объявлений Снижение цен: пентхаус Woolworth Building среди самых больших скидок на этой неделе Среда, 28 апреля 2021 г.
• Из отличных объявлений Лучшие продажи и контракты: 524 миллиона долларов продаж; Кооператив бродвейской супружеской пары подписал контракт 26 апреля 2021 г., понедельник
• Из отличных объявлений Роль Нью-Йорка в 100 лучших фильмах Америки Суббота, 24 апреля 2021 г.
• От познакомиться Кражи и сделки: мотивированные продавцы и дома по ценам для продажи Пятница, 23 апреля 2021 г.
• Из будущего Нью-Йорка 10 самых популярных зданий Нью-Йорка для знаменитостей Пятница, 23 апреля 2021 г.

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Почему я люблю скаутские вестибюли квартир в Бронксе

Я никогда не забуду первый раз, когда я вошел в жилой дом в стиле ар-деко в Бронксе.

Я фотографировал фреску на здании Grand Concourse, когда прохожий предложил мне проверить интерьер. Я прошел через невзрачный вестибюль…

… в одном из самых красивых вестибюлей с апартаментами в Нью-Йорке:

Я бывал во многих многоквартирных домах — поверьте мне, когда я говорю, что лучше не бывает:

Что действительно поразило меня, так это великолепный пол из терраццо, о котором я писал еще в январе 2012 года.

Построенный в 1937 году, этаж 1150 Grand Concourse представляет собой взрыв красоты декора в ярко-красных и желтых тонах. В то время я помню, как подумал, как мне повезло, что я наткнулся на такую ​​редкость.

Я исследовал участок многоквартирных домов в Бронксе за последние несколько недель, и, хотя ни одно здание не может сравниться с мастерством 1150 Grand Concourse, есть несколько красиво творческих и уникальных полов в стиле терраццо в стиле ар-деко, многие в зданиях, которые иначе были забыты.Я хотел поделиться с вами некоторыми из моих любимых.

Вот еще одна красавица на Гранд-Конкорс:

Разве повторение символов не похоже на иероглифы пришельцев?

Крупный план этажа:

Дизайн терраццо продолжается до крыльев вестибюля…

… где вы найдете этот великолепный дизайн свупа:

Было бы упущением не выделить фантастические мозаики по обе стороны от центрального камина в вестибюле…

… чудесный зверинец красочно изображенных животных:

Олень:

Птица:

Морские коньки!

Другая птица:

Вот еще один отличный вестибюль вдоль Гранд Конкорс…

… в котором есть что-то вроде инь / янь:

Это действительно необычный, мне нравится на Джером-авеню:

Мне нравится сочетание основных форм с узорами, напоминающими круги на полях:

Черточки и квадраты ведут прямо к лифту:

Швейцар сказал мне, что здание внизу было одним из первых художественных деко, построенных в Бронксе.И хотя его пол из терраццо мог бы быть немного более простым…

… Я люблю два крыла…

… где вы найдете рисунок пола…

… отражение над головой на потолке:

Даже когда вестибюли меньше, архитекторы все равно старались изо всех сил создать некоторые отличительные узоры. Вот очень маленький вестибюль на проспекте Тибу…

… который, тем не менее, имеет фантастическое сочетание p-образных фигур и стрелок:

Крупный план:

Что меня бесконечно поражает, так это то, что я до сих пор не видел повторения шаблона.Даже когда узоры попроще, как вот этот цветок лопнул…

… или эти круги…

… или эти эмблемы, каждая по-прежнему уникальна:

И, наконец, последний пример на Гранд-Конкорс, о входе в который стоит упомянуть…

… красивая золотая мозаика вокруг вращающейся двери:

Внутри находится узор, похожий на компас, в центре золотого мозаичного фонтана:

Никогда не недооценивайте Бронкс — там можно найти невероятную красоту, если вы потратите время на то, чтобы посмотреть.

-SCOUT

Если вам понравился этот пост, не могли бы вы сделать пожертвование, чтобы помочь мне снять мой первый фильм? Цель — 50 000 долларов, и на сегодняшний день 1728 читателей Scouting NY пожертвовали 36 348 долларов! Всего 5 или 10 долларов могут иметь значение — и вы получите эту шикарную наклейку / магнит Scouting NY в качестве благодарственного подарка! Нажмите здесь, чтобы сделать пожертвование сегодня!

И если вы зашли так далеко, почему бы не подписаться на нас через RSS, Twitter, Facebook, Instagram или Tumblr?

Mars Architectes создает деревянный многоквартирный дом, окруженный жилищем 1970-х годов.

Французская студия Mars Architectes построила деревянный многоквартирный дом в японском стиле во внутреннем дворе жилого комплекса 1970-х годов в Париже.

Студия спроектировала ступенчатое здание, напоминающее японские храмы, с тонкими деревянными колоннами, поддерживающими каждый этаж.

Вверху: здание находится в многоквартирном доме. Изображение вверху: полностью деревянное.

Здание расположено у авеню де Сен-Манде в двенадцатом округе Парижа. Здание было построено для французской компании по недвижимости Gecina на участке земли, который находится над автостоянкой и окружен многоквартирный дом 1970-х годов.

Бывший бетонный двор в центре квартала благоустроен, засажен папоротниками, смолистыми деревьями и почвопокровными растениями, среди которых построено четырехэтажное здание.

Фасад облицован елью Дугласа

. Конструктивные элементы здания площадью 716 квадратных метров полностью построены из деревянных модулей и выполнены из ели. Затем он был покрыт европейской пихтой Дугласа.

Дизайн многоквартирного дома и решение использовать дерево для его строительства были частично результатом трудностей строительства на огороженном участке, к которому было трудно добраться с улицы.

Деревянные модули были перенесены через подземную автостоянку

«Единственный способ построить во дворе — это перенести каждый элемент здания через подземную автостоянку и извлечь каждый элемент из него во двор», — сказал архитектор Mars Architectes Рафаэль Ренард. .

«Эти чрезвычайные трудности заставили нас представить процесс строительства, состоящий из элементов шириной не более 2,3 метра и не более 3,5 метров», — сказал он Dezeen.

Японские храмы проинформировали о проекте

. Блок, состоящий из 14 квартир, был создан частично из-за изменений в местных планах урбанизации, которые позволили застроить участок.

Mars Architectes стремился создать дизайн, который вписался бы в окружающие здания и не придавал слишком большого веса автостоянке, расположенной под многоквартирным домом.

Неправильные балконы окружают социальное жилье, сложенное над школой в Париже

«Уважение к соседству во время строительства и вес здания на конструкции автостоянки были серьезными темами», — добавил Ренар.

«По всем этим причинам дерево было единственным логическим решением, сделавшим возможным строительство».

Вход ведет во внутренний двор, выкрашенный в белый цвет.

Деревянные модули были предварительно изготовлены в мастерской перед сборкой на месте.Дерево также было выбрано для создания устойчивого здания.

«Устойчивое развитие и экологическая ответственность проекта с низким уровнем выбросов углерода также заставили нас выбрать древесину», — сказал Ренард.

Раздвижные деревянные ставни соответствуют японскому дизайну.

Жилой дом напоминает японский дизайн строгостью своей рамы, а также раздвижными деревянными ставнями, которые могут открывать или закрывать фасад в окружающий сад.

Mars Architectes отодвигает ставни на фасаде здания, чтобы защитить деревянные конструкции от непогоды.Этот дизайн также создает открытые пространства, которые жители могут использовать перед своими квартирами.

Части конструкции выкрашены в белый цвет.

Выступающие концы деревянных балок покрыты защитной белой краской, что добавляет декоративный контраст цветам натурального дерева.

Навес у входа открывается в совершенно белый коридор, ведущий в полностью белый двор, который является общим для жильцов многоквартирного дома.

Доступ к нему осуществляется через пешеходный мост, который соединяется с покрытыми сеткой проходами, которые открываются, как лоджии, во двор.

Из квартир

во внутренний двор можно попасть по пешеходному мосту. Внутри жилого дома выкрашенные в белый цвет стены контрастировали с деревянными полами, потолками и лестницами, которые остались неокрашенными, что напоминает цвета деревянного фасада и белого двора. .

Гостиные и спальни апартаментов расположены со стороны сада, и каждая имеет выход на улицу через раздвижные деревянные ставни.

Раздвижные панели разделяют две комнаты, позволяя арендаторам выбирать, сколько или мало открываться между ними.

Интерьер выполнен в белом цвете и дереве.

Квартиры с естественной вентиляцией, имеют одинаковую планировку и вход со стороны двора, на который ориентированы кухня и ванные комнаты.

Здание было номинировано на премию Европейского союза 2022 года в области современной архитектуры, также известную как премия Миса ван дер Роэ.

Среди других недавних жилых проектов в Париже — переоборудование дома XIX века в Ла Дефанс и коворкинг, проинформированный Фрэнком Ллойдом Райтом.

Фотография сделана Чарли Бройез.

Роскошная и стильно меблированная квартира в здании в стиле модерн в Париже

В 7-м округе Парижа дизайнер интерьеров полностью изменил дизайн своей меблированной квартиры площадью 1937 кв. Футов, чтобы придать ей новый вид.
Book A Flat встретил ее для эксклюзивного интервью.

Патрисия Моги Флорес, дизайнер интерьеров PFBDesign

Расскажите нам о своем опыте. Где мы могли увидеть твои работы?

Я получил образование архитектора.Я начал свою карьеру с чертежей частных домов. Этот опыт дал мне лучшее понимание того, что влечет за собой архитектура, основанная на образе жизни, и заставил меня осознать, насколько строгим нужно быть, чтобы построить здание. Затем я развил страсть к дизайну интерьера, потому что он сочетает в себе мою любовь к высококачественным материалам, цветам, мебели, которая иногда бывает старой и смелой, и подходящее освещение с моим первым опытом работы. Работа с ведущими дизайнерами интерьеров (такими как Сибилла де Маржери, Кристиан де Бове) помогла мне начать собственный бизнес.В моей работе я руководствуюсь принципом: оправдать ожидания клиентов, создавая атмосферу жизни, которую они ищут. Затем есть этажи здания, как они развивались во времени, потому что у них есть большой потенциал. Наконец, сочетание новаторства и традиций, опыта и различий, комфорта и оригинальности позволяет мне создать уникальную обстановку. Вы можете найти несколько примеров моих работ на моем веб-сайте pfbdesign.com, а также в Instagram, Houzz и в журнале CovetED, апрельский выпуск 2017 года.

Почему вы выбрали эту квартиру? Не могли бы вы рассказать нам несколько слов об истории здания?

Эта квартира построена в стиле модерн — удивительном и эфемерном художественном движении (примерно 1890-1910 гг.), Отмеченном изобилием и фантазией. Архитектор Жюль Лавиротт построил это здание в 1899 году и жил на пятом этаже с графиней Монтессуи. Фасад и обе лестницы внесены в список исторических памятников.

Фойе в стиле модерн

Вы сами декорировали эту квартиру?

Да, знал.Вместе с владельцами мы полностью переработали «османскую» структуру квартиры, переместив кухню (жилое пространство) ближе к центру квартиры, что позволило нам создать душевую для каждой спальни и отделить главную спальню.

Что вас больше всего вдохновило в оформлении этой квартиры?

Украшение должно было быть более современным, сохраняя эстетику оригинального интерьера: медные и керамические камины, зеркальные двери, форма окон и их ручек… Например: — вход в синем цвете «Шанель» создает переход между гостиная и кухня, чтобы подчеркнуть разные жилые помещения; — на кухне идея заключалась в том, чтобы полностью скрыть бытовую технику, чтобы это была обеденная зона с барной стойкой для дружеского ощущения; — цвет подвесных светильников можно менять в зависимости от настроения жильцов; — главная ванная комната сохраняет уединение, не будучи полностью отделенной от комнаты; — гостевой санузел, однако, более открыт и находится внутри спальни — белые диваны и зеркальные двери позволяют отражать свет; — подушки вносят оттенок цвета в гармонию с тонами здания.