Планировочное решение | Дизайн-бюро Ecole
Планировочное решение
С планировочного решения начинается дизайн-проект квартиры. Это тот самый якорь, который крепко держит на себе дизайн интерьера и его декорирование.
При разработке дизайн-проекта будущего интерьера мы обязательно учитываем архитектурно-планировочное решение квартиры. Позволит ли оно нам реализовать все ваши задумки, идеи и пожелания? Или нужно будет чем-то жертвовать?
И вот чтобы обойтись без жертв, уже на этапе планирования покупки квартиры желательно показать ее тем, кто понимает, – дизайнерам, которым вы доверяете и/или у которых планируете заказать дизайн-проект квартиры в будущем.
Предварительная оценка архитектурно-планировочного решения
Профессиональная оценка планировочного решения квартиры поможет не только при разработке дизайн-проекта. Грамотное архитектурно-планировочное решение покупаемой недвижимости экономит значительные суммы вашего бюджета.
Одно дело – подстраивать то, что имеем, под ваши жизненные сценарии и совсем другое – использовать все преимущества удачных планировочных решений приобретенной недвижимости для дизайн-проекта интерьера квартиры вашей мечты.
Нередко бывает так, что квартиры в одном и том же доме существенно различаются планировкой. Одна может быть идеальным для вас вариантом, а вторая – требовать серьезных вложений и соответственно более высокого бюджета на разработку дизайн-проекта.
Своим заказчикам мы всегда предлагаем сделать предварительную оценку архитектурно-планировочного решения квартиры. Ведь от него зависит комфорт будущего жизненного пространства. Стильный дизайн-проект интерьера квартиры – это здорово, но вам в этой квартире жить.
Поэтому продумать и учесть нужно все – не только ваши стилистические предпочтения и видение интерьера, но и привычный уклад жизни, ежедневную рутину, которую с помощью архитектурно-планировочных решений можно превратить в идеальный дизайн-проект квартиры, позволяющий радоваться простой логике ежедневных моментов вашей жизни.
Пробный дизайн-проект квартиры. Что это такое?
Это когда дизайнер разрабатывает для вас несколько различных планировочных решений, включающих в себя функциональное зонирование, расстановку мебели и оборудования в будущей квартире, чтобы вы смогли принять правильное решение о целесообразности одной из самых дорогих покупок в вашей жизни
Возможно, эта квартира вообще вам не подходит. Потому что ее базовые, исходные архитектурно-планировочные решения далеки от идеала. А может быть и наоборот – это то, что вы так давно искали и нужно срочно брать!
Мы готовы разработать для вас пробный дизайн-проект еще не приобретенной квартиры, чтобы вы смогли сделать правильный выбор. Даже в строящихся домах можно снимать размеры.
А планировочное решение – это основа будущего дизайн-проекта интерьера квартиры, своеобразная карта ваших жизненных сценариев.
Мы можем вместе с вами приехать в квартиру, покупку которой вы только планируете, и сделать, что называется, разметку на местности, то есть непосредственно на объекте, провести вас пошагово с картой планировки на руках – вот здесь у вас будет гостиная, а здесь – детские, вот здесь – спальня родителей.
Кроме того, разработка дизайн-проекта квартиры еще на этапе ее покупки позволит существенно сократить сроки строительных и отделочных работ по ее оформлению и созданию дизайна интерьера.
Это сейчас вам кажется, что нужно только дождаться заветных ключей, а по факту окажется, что вы не можете въехать в голые стены.
Подведем итог. Планировка вашего будущего жизненного пространства так же важна, как и его дизайн и декорирование. Планировочные решения квартиры должны быть личностными, поскольку на них завязаны функциональность и эргономика всех помещений квартиры.
Мы разрабатываем архитектурные-планировочные решения квартиры, учитывая ваши жизненные сценарии. И всегда готовы помочь вам с правильным выбором квартиры, идеальной для дизайн-проекта вашего интерьера.
Свяжитесь с нами удобным вам способом, чтобы узнать стоимость разработки архитектурно-планировочных решений и пробного дизайн-проекта интерьера квартиры.
Примеры планировочных решений квартир
Удачное планировочное решение можно найти для любой квартиры вне зависимости от ее площади и количества комнат. Главное – индивидуальный подход, нетрадиционное мышление и способность находить интересные и простые решения сложных проблем. В этой статье мы расскажем вам про планировочные решения квартир разных типов – однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных.
Также предлагаю посмотреть мое видео о том, как делать планировку квартиры самостоятельно, быстро и легко!
Планировочное решение однокомнатной квартиры
С необходимостью перепланировки однокомнатных квартир дизайнерам приходится сталкиваться чаще всего. Во-первых, это самый доступный по цене вид жилья. Во-вторых, маленькая площадь помещения требует повышения его функциональности для комфортного проживания в ней.
Здесь главное включить фантазию и превратить эту маленькую невзрачную квартирку в такое место, где каждый уголок использован разумно и со вкусом.
Вот несколько приемов, которые помогут сделать маленькую квартирку очень удобной и визуально увеличить пространство:
- Часть комнаты можно отгородить от комнаты в пользу коридора и обустроить в получившемся закутке небольшую, но функциональную гардеробную. Тут, конечно же, все зависит от первоначальной планировки квартиры. Обычно идеи приходят сами собой, стоит только взглянуть на квартиру рационально. Но если обустроить в коридоре гардеробную, то можно избавиться от покупки другой корпусной мебели и освободить место в комнате. А если у шкафов гардеробной сделать зеркальные дверки, то можно визуально увеличить пространство.
- Очень распространен прием сноса стены между комнатой и кухней. Это зрительно увеличивает площадь помещения и дает новые возможности. Чтобы как то разграничить зоны между кухней и комнатой, можно поставить барную стойку или обеденный стол.
- Очень важным моментом в планировочных решениях однокомнатной квартиры считается обустройство совмещенного санузла. Как правило, в таких квартирах санузел очень маленьких. Даже установка небольшой стиральной машинки не всегда возможна. Отличное планировочное решение — слегка увеличить площадь санузла за счет прихожей. Для того чтобы получить дополнительное пространство можно вместо традиционной ванны установить небольшую душевую кабину. Тогда вы освободите место не только для стиральной машинки, но и для небольшого шкафчика (например, углового) для разных мелочей и бытовой химии.
- Если на кухне есть лоджия, то за счет нее можно создать дополнительное пространство. Окно и дверь, ведущие на нее убираются, лоджия очень хорошо утепляется и оформляется, как продолжение кухни. Там можно сделать небольшую обеденную зону или обустроить место для хранения кухонной утвари.
- В маленьких квартирах нужно отказаться от использования массивной мебели. Лучше использовать, так называемую, мебель трансформеры. Благодаря своей многофункциональности, она вместит в себя большое количество вещей и не займет слишком много места. Например, интересное решение – кровать, которая легко убирается в шкаф, освобождая место для приема гостей.
- В создании интерьера лучше использовать только светлые тона, чтобы визуально увеличить пространство и сделать помещение более легким и воздушным.
Как видите, даже маленькая однокомнатная квартирка может быть вполне удобной и функциональной. Конечно, такой вариант – рассчитан скорее на одиночку или молодую семейную пару, не успевшую еще стать счастливыми родителями. Если в квартире проживает более трех человек, то придется искать другие, новые планировочные решения.
Планировочное решение двухкомнатной квартиры
С двухкомнатной квартирой дело обстоит проще. Больше пространства и помещений позволяют проявить фантазию в полной мере, не сильно ограничивая себя в дизайнерских решениях. Вот приемы, которые чаще всего используют при планировке двухкомнатной квартиры:
- Объединение кухни и гостиной позволяет выделить общую студийную зону для отдыха и приема гостей. Кухня при этом становится просторнее, а общее пространство визуально увеличивается. Полученное пространство можно трансформировать при помощи ширм и раздвижных перегородок.
- В комнаты нужно установить раздвижные двери, они здорово экономят площадь и визуально увеличивают пространство квартиры.
- Если лоджия не используется, то разумнее всего объединить ее с комнатой или кухней. Это даст дополнительное пространство и позволит создать там зону для отдыха, работы или других целей. Для того чтобы отгородить это пространство от комнаты можно использовать французское остекление или барную стойку.
- Даже в двухкомнатной квартире разумно использовать многофункциональную трансформирующуюся мебель для того, чтобы разгрузить пространство и не создавать лишних нагромождений. Устройство гардеробной – тоже отличный вариант.
- Используйте прием создания подиума для отделения какой-то конкретной зоны. Это очень интересное дизайнерское решение, которое выглядит эффектно и зрительно увеличивает пространство.
Вот такие приемы используют дизайнеры при планировочных решениях двухкомнатных квартир, чтобы сделать их более удобными, стильными и просторными.
Планировочное решение трехкомнатной квартиры
Так как часто семьи бывают довольно большими, трехкомнатные квартиры пользуются огромным спросом на рынке жилья. Но исходная планировка не всегда отвечает требованиям большой семьи, поэтому иногда приходится прибегать к помощи дизайнеров для того чтобы создать максимально удобную и функциональную перепланировку или делать это самостоятельно. Приемы для трехкомнатной квартиры мало чем отличаются от тех, что используются при перепланировке двухкомнатных квартир.
Для удобства точно также объединяют кухню с гостиной, так как обеденная зона в большой семье должна быть удобной и вместительной. Наличие гардеробной просто необходимо. Нельзя обойтись и без увеличения общей площади санузла за счет прихожей.
Прием присоединения лоджии к жилым помещениям тоже широко применяется. Жилые комнаты обычно оставляют в исходном виде, изменяя только планировку зон общего пользования. Так что планировочные решения трехкомнатной квартиры чаще всего включают в себя создание удобства для всех членов семьи в некоторых зонах.
Итак, не важно, какая у вас квартира, планировочные решения найдутся всегда для любой площади. Главное проявить немного фантазии, смекалки и продумать функциональность каждой зоны.
8 отличий планировочных решений :: Перемены :: Статьи
В третьей, заключительной части обзора новых серий, к производству которых московские домостроительные комбинаты по поручению мэра Сергея Собянина переходят с начала 2016 г., смотрим, что меняется в планировке типовых жилых, а также первых этажей панельных домов. Объемно-планировочные решения типовых жилых этажейВариативность планировочных решений внутри секции в части набора квартир на этаже:
Существующие серии жилых домов не предлагают широкого ассортимента набора квартир в рамках секции и, как правило, стандартизируют одну секцию с конкретным набором. Сегодня они не отвечают требованиям городских программ по предоставлению жилья, равно как и потребностям рынка при продаже. Конструктивные особенности современных блок-секций должны учитывать, что данные показатели меняются, так что в проектах новых серий важно предусмотреть потенциальную возможность к вариативности типов квартир на этаже и различные варианты секций.
Вариативность размещения оконных проемов и лоджий/балконов в рамках блок-секции
Монотонность фасадных решений многоквартирных жилых домов во многом обусловлена техническими ограничениями конструктивного остова здания. Как правило, балконы/лоджии в панельных домах имеют одинаковое расположение и повторяются от этажа к этажу, создавая эффект «градусника». Варьирование мест оконных проемов зачастую не находит применения в таких домах в связи с узкой номенклатурой панелей для каждого дома.
Перейдя на полностью автоматизированное производство и производя самый широкий спектр «деталей» жилого дома, современные комбинаты могут легко поменять расположение окна или балкона в панели. Так что сегодня архитекторам необходимо активно использовать это преимущество как одно из основных при формировании индивидуального облика зданий.
Высота жилых помещений не менее 2,65 м
Согласно действующим строительным нормам минимальная высота жилых помещений составляет 2.55м. Новые серии «панелек» смогут предложить больший показатель и повысить комфорт квартир эконом-класса.
Гибкость планировки квартир и возможность объединения пространства
Современный потребитель при выборе квартиры обращает внимание на возможность создания комфортного индивидуального пространства. Внутренняя планировочная организация квартир должна предусматривать возможность вариативности планировки или, как минимум, проемы в межкомнатных стенах (для объединения, например, кухни – гостиной). При наличии мест для организации проемов также расширяется спектр предложений каждой серии по набору квартир на этаже.
Специальные места для размещения внешних блоков кондиционеров
Для размещения наружного блока кондиционера (кроме жилых зданий с централизованными системами кондиционирования воздуха) должны проектироваться специально выделенные конструктивные и инженерные элементы (встроенные в объем здания ниши, наружные конструктивные корзины с обязательным устройством защитных/маскирующих экранов для кондиционеров в плоскости фасада и скрытой сопровождающей проводкой по внутреннему контуру жилых помещений). Все это необходимо для того, чтобы хаотичной установкой кондиционеров жильцы не портили облик фасадов.
Удобство доступа в свой дом в ситуации протяженной застройки. Сквозные вестибюли в жилой части
При формировании жилой застройки следует предусмотреть размещение входов в жилую часть – и со стороны двора, и с улицы, учитывая, что двор должен оставаться свободным от автомобилей. Данное условие особенно важно в случае протяженной жилой застройки, когда траектория пути жителей дома неоправданно извилиста и сложна.
В помещения общественного назначения входы должны располагаться только со стороны улицы, куда обращен фронт с социально-бытовыми и коммерческими функциями.
Свободная планировка в помещениях общественного назначения 1-ого этажа
В существующих панельных домах в силу конструктивных особенностей планировка первого этажа совпадает с типовым, иногда предусмотрена возможность организации проемов во внутренних несущих стенах. Это неудобно для размещения магазинов и прочих арендных помещений, что делает их мало востребованными.
В новых сериях в случае размещения на первом этаже арендных помещений несущие конструктивные элементы должны предусматривать возможность свободной планировки, как на этаже, так и в помещениях общественного назначения. Следует также предусмотреть большой процент светопрозрачных конструкций для устройства полноценных витрин.
Комфортные входные группы, минимальный перепад с улицей и с лифтовым холлом, современный дизайн
При организации входных групп, в целях обеспечения доступа маломобильных категорий жильцов, современным проектам следует, во-первых, предусматривать единый уровень отметки пола этажа, без перепадов между вестибюльно-входной группой и входами в лифты. А, во-вторых, минимизировать перепад между уровнем входа с тротуара и уровнем пола входного вестибюля. (При формировании протяженной жилой застройки и значительном перепаде естественного рельефа земли должна обеспечиваться вариативность уровней входных вестибюлей в каждой секции; допускается применение методов изменения естественного рельефа путем срезки, подсыпки, смягчения уклонов и приспособления рельефа для организации комфортных входов в вестибюли). Это позволит обойтись без лестниц, пандусов и других затрудняющих доступ конструкций.
Проектировщикам также рекомендуется обращать внимание на понятную навигацию подъездов использовать для входных групп светопрозрачные конструкции.
Крылья
Какой должна быть квартира и что нам предлагают застройщики?
Цель любого покупателя квартиры – гармоничное и функциональное пространство, в котором каждый член семьи чувствовал бы себя максимально уютно.
Функциональность, рациональность и зонирование — три кита правильной планировки.Рациональность. Рациональность — это распределение площади квартиры между функциональными зонами: кухней, гостиной, спальней, прихожей в соответствии с образом жизни людей.
В грамотно спланированных квартирах площадь каждого помещения тщательно подбирается, чтобы отвечать потребностям жильцов: недостаточная площадь создает неудобства, а излишняя — увеличивает финансовые затраты. Поэтому мы считаем не абстрактные комнаты и метры, а нужное каждому члену семьи пространство: в спальне, гостиной, на кухне. В наших квартирах места достаточно каждому и нет лишних метров, которые тоже стоят денег.
Функциональность.В идеальной квартире не должно быть пустых, бесполезных, нерешенных пространств. Каждый уголок квартиры выполняет определенную функцию: место для отдыха, для хранения вещей, развлечений. Чем тщательнее продумана планировка, тем проще в ней обустроить жилое пространство и тем больше планировочных решений можно воплотить. Планировочные решения квартир в жилом комплексе «Крылья» наглядно демонстрируют принцип функциональности: для каждой квартиры предлагаются несколько вариантов обустройства и даны рекомендации по расстановке мебели.
Функциональность — это польза, которую приносит метр площади квартиры. Чем выше функциональность, тем эффективнее потрачены деньги на покупку этих метров.
Зонирование.Планировка квартиры должна быть такой, чтобы, зайдя в квартиру, человек сначала оказывался в приемной зоне (холл, коридор), из нее попадал в кухню-столовую, а хозяйская часть, в которой присутствие гостей, по большому счету, не всегда требуется, при этом оказывается дальше. При такой планировке связующим звеном между приватной половиной квартиры и гостевой зоной становятся именно кухня и столовая. Спальные должны располагаться в самой дальней части квартиры, а детскую, как правило, размещают в самой тихой и светлой комнате.
В грамотно спроектированной квартире жилого дома помещения обычно делятся на следующие зоны:
● гостевые – кухня, гостиная, столовая
● приватные – спальня, ванная, детская
● частные – кабинет, гардеробная, отдельные комнаты, если жилое пространство позволяет
Функциональность, рациональность и правильное зонирование квартиры — это обязательные условия, которые должен обеспечить каждый застройщик в своих квартирах.
На что еще стоит обратить внимание при покупке квартиры? Об этом ниже.
Площадь квартиры
Едва ли не самый важный параметр для планировки – величина жилого пространства. Прежде чем покупать квартиру, нужно объективно оценить, сколько квадратных метров потребуется для каждого проживающего в ней человека. В иделе, было бы замечательно учитывать возраст, пол, потребности, стиль жизни и характер членов семьи, учитывать пополнение в семье. Если в доме часто бывают гости, потребуются соответствующие зоны, для деловых людей может понадобиться отдельный тихий кабинет. Важно предусмотреть и место для отдыха и занятий хобби.
Оптимальная планировка, которая нравится большинству людей, включает в себя:
просторную кухню от 12 кв.м. или кухню-гостиную от 20 кв.м.
большие окна для лучшей освещенности, лучше c видом на несколько сторон;
наличие кладовки или темной комнаты, гардеробной
наличие лоджии или балкона
Пропорциии помещений
Создание максимально удобного и комфортного жилья немыслимо без соблюдения необходимых пропорций между помещениями. Оптимальная комната представляет собой квардрат или прямоугольник с соотношением сторон 4:3. В длинных и вытянутых комнатах создать комфортное жилое пространство уже проблематично.
Планировка идеальной квартиры имеет короткие удобные связи всех зон без лишних коридоров и переходов. Вход в комнаты по возможности лучше осуществлять из прихожей. Двери между ними при открывании и закрывании не должны мешать свободному передвижению. Соотношение высоты и площади помещения, перегородок, проемов и других элементов имеет первостепенное значение, когда речь идет о зрительном восприятии пространства.
Грамотное освещение
Всегда приятно, когда вечером из окна видно живописный закат, а днем солнце освещает детскую. Именно поэтому при выборе жилья многие люди обращают пристальное внимание на то, как помещения ориентированы по сторонам света. Как правило, общие помещения Довольно часто в квартирах окна выходят на две стороны света, а то и на три.
Любителям большого количества света подойдет квартира, где две стороны расположены на оси «запад-восток», тогда в квартире будет светло весь день. Правда, многое зависит от характера человека: «жаворонкам» больше подойдет спальная с окнами на восток, а «совам», которые любят поспать подольше, — наоборот на запад. При этом, гостиную и детскую предпочтительно располагать по южной стороне.
Обсудить эту статью и задать интересующий Вас вопрос Вы можете в нашей группе Вконтакте
МАТЕРИАЛЫ, КОТОРЫЕ БУДУТ ВАМ ПОЛЕЗНЫ:
посмотрите ПРимеры правильных планировок
ЗДЕСЬ
С уважением, экипаж жилого комплекса «Крылья».
дом-крылья.рф
ВНИМАНИЕ! ДАННЫЙ МАТЕРИАЛ ОХРАНЯЕТСЯ АВТОРСКИМ ПРАВОМ.
КОПИРОВАНИЕ, РАЗМНОЖЕНИЕ, РАСПРОСТРАНЕНИЕ, ПЕРЕПЕЧАТКА (ЦЕЛИКОМ ИЛИ ЧАСТИЧНО), ИЛИ ИНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИАЛА ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО С ПИСЬМЕННОГО РАЗРЕШЕНИЯ АВТОРА И С УКАЗАНИЕМ ИСТОЧНИКА.
ЛЮБОЕ НАРУШЕНИЕ ПРАВ АВТОРА БУДЕТ ПРЕСЛЕДОВАТЬСЯ НА ОСНОВЕ РОССИЙСКОГО И МЕЖДУНАРОДНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.
Планировка квартиры в новостройке должна быть удобной для жизни – Интервью
Нередко в рекомендациях по выбору планировок можно встретить противоречивые и двойственные оценки тех или иных характеристик квартиры. Это усложняет выбор для покупателя. Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»), специально для Новострой-М перечислил семь основных и однозначных плюсов функциональной планировки, от которых нужно отталкиваться при поиске жилья.
В вопросе выбора планировки действует правило «на вкус и цвет товарищей нет», потому что сколько семей, столько и разных потребностей.
Задача застройщика – дать свободу выбора, предусмотреть максимум вариаций планировок, чтобы каждый клиент нашёл подходящую.
И в этом плане я не буду арбитром в вечных войнах между сторонниками и противниками квартир евроформата, лоджий и балконов, студий и т.п. Предлагаю рассмотреть однозначно хорошие и столь же однозначно плохие характеристики планировок, которые при прочих равных могут послужить «координатами» для поиска жилья.
Комфортная площадь
Квартира должна быть просторной, то есть её площадь должна отвечать потребностям жильцов. Какого бы грамотного дизайнера не пригласил владелец недавно появившихся в продаже 10-15-метровых студий, шансы на создание действительно «пространства для жизни» у него минимальные.
То же касается и других типов квартир – обращайте внимание не только на количество комнат, но и на их площадь. В 7-метровой спальне невозможно поставить шкаф, в 6-метровой кухне не развернется домашний кулинар, а в 10-метровой гостиной не получится качественно отдохнуть после рабочего дня. Даже идеальная планировка маленькой квартиры не позволит приспособить её пространство для нормальной жизни.
Для гостей и хозяев
Признак хорошей планировки – возможность зонировать квартиру. В идеале она должна разделяться на две части – хозяйскую и гостевую. Первый признак такой планировки – два санузла. Один примыкает к спальне или спальням, а второй должен быть рядом с кухней или гостиной.
Так формируются две зоны, одна из которых служит для досуга и приема гостей (кухня, кухня-гостиная, гостиная, обеденный зал и т.п.), а вторая для отдыха жителей (спальни, гардероб). Соответственно, если в гостиную или на кухню нельзя попасть, минуя спальни (или проходя мимо них), то, скорее всего, в квартире «смешаны» две зоны.
Правильная «геометрия»
Второй признак хорошей планировки – гармоничная форма помещений. Посмотрите вокруг себя – какой бы более или менее крупный предмет вы не увидели в своей квартире или офисе, с высокой степенью вероятности по своей форме он будет прямоугольным или квадратным. Так уж получилось, что мы живем в трехмерном пространстве, поэтому взаимодействуем в основном с «кубическими» объектами.
Ваша квартира неизбежно станет вместилищем таких форм – столы, шкафы, комоды, диваны, кресла, книжные полки, столешницы. Вписать их в квартиру с закругленными стенами, острыми или тупыми углами будет сложно. Если ваше жилье не обладает очень большой площадью (более 150 кв.м.), то авангардная планировка скорее всего будет нефункциональной.
Помимо этого, всегда нужно оценивать правильность соотношения сторон. Хорошим считается форматное соотношение стен комнат 4:3, то есть значение, близкое к квадрату. Если же комнаты вытянуты до соотношения 16:9, то обставить такие помещения можно будет в лучшем случае в духе комнаты студенческого общежития.
Технические помещения
Кладовая, гардеробная, ниши – любое пространство для хранения вещей – плюс к планировке. Сегодня квартиры без такого рода технических помещений уже являются анахронизмом. Лучшие места для кладовых – кухни, прихожие. Гардеробные комнаты, как правило, должны быть связаны со спальнями. Если проектом не предусмотрены такие помещения, то приглядитесь к прихожей.
Хорошая прихожая должна иметь хотя бы один уголок площадью 1-1,5 кв. м, стены которого не будут заняты дверьми или окнами. Такую нишу можно самостоятельно переделать в гардероб или кладовку. Как правило, это возможно в прихожих с правильной («квадратной») формой, тогда как в прихожих коридорного типа соответствующих ниш нет.
Раздельный санузел
Если речь не идет о студии, предназначенной для жизни одного человека, раздельный санузел должен быть обязательной опцией. Помимо элементарного бытового комфорта, в отделенных друг от друга ванных и туалетах, как правило, есть дополнительное полезное пространство.
Скажем, в ванной комнате больше шансов разместить стиральную машину или корзину для сбора грязной одежды. В туалете можно повесить шкаф для хранения бытовой химии.
Большая кухня
Когда кухня представляет собой изолированное помещение, крайне важной становится её площадь. Нормальная площадь кухни начинается от 8 кв. м, а желательная – от 10 кв. м. Даже если хозяева не увлекаются готовкой, в квартире должно быть комфортное место для приема пищи, особенно у большой семьи.
В хорошей планировке кухня соседствует с гостиной и отделяется от нее не несущей стеной. Если же кухня небольшая, но к ней примыкает большая лоджия или терраса, то своеобразную обеденную зону можно обустроить и там.
Много окон
В наших северных широтах солнца мало, поэтому предпочтительнее квартиры с хорошей инсоляцией, прямо зависящей от числа оконных проёмов. С этой точки зрения полезно выбирать угловые и распашные квартиры. К примеру, в нашем проекте «Мир Митино» такие объекты есть.
Окна, выходящие на обе стороны здания, дают большие преимущества. Скажем, в более темной (как правило, северной) стороне можно предусмотреть спальню, а гостиную обустроить в более светлой (обычно южной) части квартиры. Большое число окон также расширяет возможности перепланировки, к примеру, для разделения одной большой спальни на две.
В заключении коротко перечислю стоп-факторы, которые должны насторожить клиента при выборе квартиры. Обычно такие недостатки возможно исправить лишь с помощью радикальной перепланировки, а иногда и вовсе нельзя. Среди них я бы выделил:
– округлые, вытянутые, остро- и тупоугольные помещения, комнаты-пеналы;
– большие и продолговатые прихожие коридорного типа;
– тесные кухни;
– выступающие конструкции и коммуникационные короба.
Читайте также
«Важно не только то, что в квартире, но и наличие у человека выбора, куда он может выйти. Мы ему этот выбор предоставляем» – Анна Коробкова о том, что покупателю нужны не только «голые» квадратные метры
Безопасность и не только: как застройщики привлекают в свои ЖК семьи с детьми
Автор: Игорь Козельцев специально для Новострой-М
Дата публикации 17 июля 2020Готовые интерьерные решения от застройщика — Новости
Несмотря на то, что в последнее время в современных панельных домах значительно улучшены планировочные решения, квартиры спроектированы таким образом, что их изначальную планировку практически невозможно изменить, поскольку большинство стен являются несущими. Поэтому однообразие форм и планировочных решений покупателям «панелек» обеспечено.А вот в домах из монолитной конструкции ситуация намного благоприятнее, и полет для фантазий как для архитекторов, так и дизайнеров интерьера, «монолит» не ограничивает. В квартирах практически отсутствуют несущие стены, и покупатель может продумать дизайн и планировку таким образом, чтобы воплотить в жизнь все свои смелые идеи и мечты.
Самое сложное, что ждет впереди собственника квартиры без отделки – это какой стиль интерьера выбрать, на какой цветовой гамме остановиться, какие материалы использовать в оформлении декора и какую мебель заказать. Понимая всю важность вопроса будущего ремонта, многие девелоперские компании, которые предлагают покупателям квартиры без отделки, разрабатывают дизайнерские решения для удобства покупателей.
Квартиры в «Румянцево-Парк» сдаются без внутренней отделки, а для всех будущих жителей комплекса, был разработан авторский дизайн-проект от известного архитектурного бюро «Сретенка». При этом, что немаловажно, дизайн-проект не ограничивается только красивыми картинками, он состоит из архитектурно-планировочного решения, рабочих чертежей и ведомости отделочных материалов.
Дизайн-проект в «Румянцево-Парк» выполнен в современном стиле с элементами неоклассики, образ которого демонстрирует изысканность вкуса, сдержанность и лаконичность. В отделке использованы спокойные классические тона, фактуры натуральных материалов – дерева и камня, яркие аксессуары, современные элементы декора и новомодные веяния, придающие интерьеру индивидуальность, гармоничность и элегантность.
Представленное планировочное решение квартир учитывает все потребности жизни современной семьи. В некоторых квартирах жилого комплекса «Румянцево-Парк» представлена удобная красивая кухня, которая соединена с гостиной, что позволяет всей семье собираться вместе и принимать гостей. Кухонный гарнитур имеет элегантные фасады с тонкой фрезеровкой и спокойную цветовую гамму, построенную на сочетании молочного белого и теплого цвета дерева.
Мягкое изголовье кровати вносит спокойствие и уют в спальню. Подвесной светильник с текстильными абажурами усиливает это впечатление. Светлая корпусная мебель как бы растворяется в воздухе, не перегружая комнату, в то же время позволяя разместить множество необходимых вещей — от одежды до повседневных мелочей.
А детская комната распланирована максимально функционально — в ней удобно и играть, и делать уроки, и отдыхать. Ощущение детского пространства достигается за счет «свежего» сочетания цвета стен и мебели, ярких светильников и аксессуаров — ковра, пуфов.
Квартира с wow-эффектом
Для этого нужно иметь не только оригинальную идею, но и правильную планировку. Именно она, как чистый холст, даст возможность воплотить дизайн, которым вы будете гордиться.
Планировки под интерьерные квартиры
Интерьер бывает разным. На первый взгляд хаотичным, но экстравагантным, как в фильме «Завтрак у Тиффани». Ярким, претенциозным и гламурным, как в ленте «Великий Гэтсби». Или, наоборот, простым и на скандинавский манер функциональным. Он может быть и минималистичным, и даже в чем-то аскетичным. Потому что интерьер — это всегда про индивидуальность и неповторимость, ведь он отражает образ жизни человека, подчеркивает его ценности и вкус.
Найти в Петербурге новую квартиру, которая бы позволила воплотить современные дизайнерские идеи, не так просто, как кажется. Всё дело — в планировках. Мало кто задумывается: для того чтобы реализовать интересное дизайнерское решение, требуются в первую очередь «правильные стены», геометрия помещения.
Даже сейчас, когда на рынке девелоперы всеми силами стараются отстроиться от конкурентов своими проектами, придав им индивидуальность, в квартирографии преобладают типовые решения из советского наследия. Сделать такие квартиры интерьерными довольно сложно — фантазии развернуться негде. Все силы уходят на исправление недостатков и поиск компромиссов.
Создание интерьера — это не только расстановка красивой мебели, это еще и соответствующая инженерная подготовка: разводка труб, электрической проводки, розетки в нужных местах, выводы под установку сантехники в продуманных местах, а не «где получилось».
Конечно, все эти вопросы решаемы — в конце концов, и стены можно снести (конечно, при условии узаконивания перепланировки). Но ведь хочется не заниматься переделкой построенного, за которое уже один раз заплачены деньги при покупке, а заниматься обустройством уюта и созданием красоты. Как? Искать на рынке готовые под интерьерные квартиры планировочные решения в таких проектах, где архитекторы и проектировщики предусмотрели все ваши запросы заранее. И такие проекты на рынке есть.
Время для творчества, а не ремонта
Несколько полезных советов, как выбрать правильную квартиру, где вы и ваш дизайнер сразу приступите к творчеству вместо того, чтобы тратить время и деньги на перепланировку.
Во-первых, обращайте внимание на геометрию помещений — от нее зависит, как в комнате удастся расположить мебель. Чем вытянутее помещение, тем больше вероятности, что мебель придется разместить только вдоль стен, иначе по комнате нельзя будет передвигаться.
Если же помещение все-таки имеет форму вытянутого прямоугольника, подумайте, как его правильно зонировать, разнеся разные функциональные зоны относительно друг друга.
Во-вторых, посмотрите на расположение дверей и окон относительно друг друга. Например, сейчас популярны гостиные с эркерами, которые отлично подходят для обустройства зоны столовой с видом из окна. Но этот архитектурный элемент не будет эффектным, если он расположен в неправильном месте, не имеет впечатляющих видов или не выполняет полноценную функцию — например, столовой. Стоит также помнить, что чем больше окон и естественного света в квартире, тем выигрышнее будет смотреться интерьер.
В-третьих, уточните чистую высоту комнат — от пола до потолка. Важно, чтобы было предусмотрено место для системы освещения, систем вентиляции, кондиционера. После оформления интерьера в квартире должно остаться достаточно пространства и «воздуха». Такой эффект достигается за счет высоких потолков, в идеале — от 3 м и выше.
Ну и конечно, следует оценить функциональность планировок: насколько разнообразно можно зонировать пространство, есть ли ниши для хранения и место для гардеробной, прачечной или полноценного кабинета. Кухня-гостиная должна иметь не просто большую площадь, но и правильные пропорции для реализации экстраинтерьерных решений с отдельным кухонным островом, обеденным столом для всей семьи и зоной отдыха.
Квартира как чистый холст
Идеальный вариант — когда вы нашли планировку, полностью готовую для воплощения дизайнерских фантазий. Такая квартира — как подготовленный чистый холст для художника: не придется заниматься натягиванием ткани на раму и грунтовкой, а можно сразу начинать творить.
Именно такой подход использует компания LEGENDA, изначально продумывая эргономичность и конфигурацию планировочных решений под создание интерьерных квартир. Сейчас портфель планировок в проектах девелопера включает более 400 различных типов, позволяющих воплотить любые фантазии и ответить на любые индивидуальные запросы.
«В типовых квартирах часто приходится чем-то жертвовать, чтобы реализовать подобные функции. Например, дизайнер рекомендует отказаться от одной из спален для организации парадной столовой, о которой мечтает клиент. Так происходит, когда застройщик не учитывает современный образ жизни человека. И этим функционально отличается подход LEGENDA: мы предлагаем планировки под разные сценарии и разные домохозяйства. Они позволяют создать востребованный трендовый дизайн и достичь в этом wow-эффекта».Маргарита Забродская,заместитель директора маркетинга по продукту компании LEGENDA
Новый уровень планировок от LEGENDA, реализованный в новых проектах высоких ценовых сегментов, определяют не только функциональность, но и эстетика. Все решения традиционно готовы для жизни. Всё настолько продуманно, что нет необходимости что-то менять, остается только придумать, в какие оттенки раскрасить окружающее пространство.
Эта просторная спальная комната со множеством высоких окон располагается в доме «Институтский, 16» от девелопера LEGENDA. В ней много воздуха и света. Ощущается простор и свобода, в том числе свобода самовыражения. Такие формы позволяют воплотить абсолютно любой дизайн.
Но красота лишь дополняет удобство. С точки зрения функциональности эта комната не просто спальня, а мастер-спальня. Она имеет собственную гардеробную и ванную, причем располагаются они в виде анфилады. С одной стороны, это невероятно эстетично, так как формирует выразительную перспективу и заметно обогащает интерьер. С другой — удобно, потому что ванная находится в глубине и шумоизолирована.
«Институтский, 16» объединяет уникальную коллекцию планировок, исключительных в своем роде, так как подобные решения почти не встречаются на рынке первичной недвижимости Петербурга.
Еще один выразительный пример — кухня в американском стиле. Она позволяет разместить модный, красивый и при этом функциональный остров. С одной стороны, обращенной к зоне приготовления еды, остров служит рабочей поверхностью и содержит места для хранения. С другой, обращенной к зоне гостиной, — превращается в эффектную барную стойку или стол для завтрака.
Эстетика внутри и за пределами квартиры
Интерьерные квартиры — это часть более комплексного подхода компании LEGENDA к проектированию жилой среды в объектах. Здесь имеется в виду не только планировка квартиры, но и организация пространства всего дома и дворовой территории.
Гармоничное восприятие всего жилого комплекса формируется за счет гармоничного интерьерного и экстерьерного дизайна, дизайна мест общего пользования, ландшафтного и светового дизайна, дизайна навигационных и информационных систем.
Территория дома LEGENDA — это и эстетически привлекательное место, где просто приятно находиться, и полезное пространство, которое не хочется покидать. В нем есть место спокойному отдыху и созерцанию окружающей красоты.
Входные группы проектов LEGENDA — это не просто проходная территория: это уютные, модные и практичные пространства с высокими потолками, панорамным остеклением, элементами авторского дизайна, воплощенного в каждой мелочи. Это и безбарьерная среда, без ступенек и порожков, что также влияет на общее восприятие пространства и ощущения в нем.
Если говорить о ландшафтном дизайне двора, то интересен новый проект компании «Малоохтинский, 68». Проект благоустройства навеян природой, в творениях которой нет симметрии и плоских решений. Он передает атмосферу Малой Охты, которая окружена Невой, Охтой и Оккервилем. В центре двора будет создано пространство для игр и отдыха, напоминающее живописное русло реки. Территория будет функционально зонирована с помощью разного ландшафтного рельефа и 3D-холмов.
Натуральные материалы покрытия — песок, щепа, гравий и камень — создадут атмосферу спокойствия и уюта. В некоторых квартирах на первых этажах предусмотрены выходы в патио с живой изгородью, которые будут организованы на возвышенностях.
Все это формирует разнообразную сложносочиненную среду, которая открывает новые точки визуального восприятия и привлекательно смотрится из окон, выходящих во двор.
Создавая такие проекты, LEGENDA проектирует не только пространство, но и создает опыт и образ жизни. И для этого можно выбрать любой дизайн.
Handy Storage Solutions для планирования переезда в крошечную квартиру
Оставим это экспертам? Определенно да! Потому что мы все можем согласиться с тем, что переезд — утомительное занятие. От упаковки, погрузки до разгрузки — очень многое стоит за эффективным ходом. Но уменьшение размеров помещений до меньшего размера — еще более сложная задача. В этой ситуации вы должны быть как движителем, так и хорошим планировщиком. Поскольку возможно и то, и другое, я склонен полагать, что настоящая проблема не в том, что вы решите упаковать вещи и переехать самостоятельно.Но, скорее, мыслительный процесс, который стоит за всем этим.
Итак, что делать? Особенно сейчас, когда вы решили переехать в крохотную квартиру. Вы придумали, куда денется вся лишняя одежда?
«Потребность» и «желание» — две разные вещи
Собирайте вещи, которые вам понадобятся, и будьте безжалостны, продавая или отдавая желаемое. Я знаю, что будет трудно избавиться от вещей, имеющих сентиментальную ценность. Но с другой стороны, им потребуется дополнительное место.Так что будьте безжалостны при составлении списка. Вам не понадобится лишний стол или набор стульев. Все это хорошо смотрелось в вашем старом доме. Ваша крохотная квартира не позволит вам оставить ничего лишнего. Итак, не забудьте переместить и упаковать необходимые вам предметы. Продайте вещи из своего «списка желаний» или отдайте их тому, кому они могут понадобиться больше, чем вам.
Многофункциональная мебель облегчит вашу жизнь
Самое лучшее в многофункциональной мебели — это то, что она помогает хранить много вещей.В квартире друга я увидела многофункциональную кровать. Итак, это вдохновение в основном исходит от нее. К тому же я считаю, что это один из лучших способов хранения вещей. Вы можете легко хранить одежду, хранить фен, выпрямитель для бигуди, расставлять книги, набивать подушки, покрывала и простыни. Как видите, в многофункциональной кровати можно много хранить. Итак, начните с добавления в вашу комнату многофункциональной кровати.
Возьмите на помощь мусорные ведра и корзины
Хранение в ящиках и корзинах не занимает много места и позволяет легко уменьшить размер.Самое важное в корзинах — это то, что их можно хранить где угодно в доме. Вы можете хранить их на кухне, в углу комнаты, на полках и даже в прихожей. Вместо этого самое интересное то, что ящики и корзины бывают всех форм, цветов и размеров. Так что, если корзина будет лежать в углу дома, скорее всего, она будет выглядеть как часть украшения. Но эксперты считают, что вам следует попрактиковаться в маркировке каждой корзины. Это поможет вам найти то, что вам нужно, когда наступит подходящий момент.
Разместите крючки стратегически
Если вы хотите создать в доме максимум пространства. Крючки — это слово для вас. Их легко установить. Они не будут обременять ваш карман и очень удобны. Не только это, но и крючки помогут вам создать дополнительное пространство в вашей крошечной квартире. Теперь вы можете установить их на кухне, в прихожей, в ванной, в шкафах, кладовых и за дверями комнат. Итак, повесьте полотенце, одежду, шляпы, зонтики, ремни, дворники, метлу и т. Д.
Настенные держатели для принадлежностей — ваш лучший друг
Это один из лучших способов хранения кухонного оборудования и вещей, которые вы храните в кладовой. Вам больше не нужно бросать свои кладовые на пол или складывать кучу чистящих средств за дверью. Вместо этого вы можете приобрести настенный держатель для принадлежностей. Прикрепите его к стене и положите все чистящие средства. От швабры, дворника до метлы — все можно легко закрепить на стене. Эти удобные стеллажи для хранения легко прикрепляются к стене и продаются по доступной цене.
Заменить обычные столы на пуфик
Ваша гостиная — ничто без хорошего стола. Итак, как насчет того, чтобы разместить красивый пуфик в центре гостиной. Удобный вариант для людей, желающих хранить максимум вещей без ущерба для качества отделки. Итак, если вы планируете вложить средства в украшение своего дома. Думайте практично и найдите вещи, которые будут служить двум целям одновременно. Также как оттоманка служит двум целям.Одна из целей — украшение, потому что рынок заполнен стильными пуфами. Вторая цель — хранение. Тахта определенно удовлетворит ваши потребности в хранении. Вы можете хранить подушки, журналы и все, что вы сочтете подходящим для пуфика.
Настенные стеллажи будут творить чудеса для вас
Для тех из вас, кто не знает, что такое настенные стеллажи, обратите внимание на этот момент. Потому что стенные полки, размещенные за дверью, могут быть вашим замаскированным спасителем. Итак, как насчет приобретения стенной стойки, которую можно разместить на стене и за дверьми.Хотя некоторые специалисты считают, что настенная полка лучше всего подходит для дверей. Но вы все равно можете закрепить их на стене. Навесная полка поможет вам хранить все предметы. От баночки с бобовыми до соусов — все в настенной решетке удобно. Итак, убедитесь, что вы разместили настенную стойку прямо за дверью кухни и используете ее для хранения предметов, для которых требуется ящик.
Используйте мощь полок
Нет ничего лучше навесной полки. Будь то на кухне или в гостиной, полка определенно поможет вам хранить много вещей.Фактически, вы можете найти готовые полки на рынке и в Интернете. Они продаются по разумной цене и являются одним из удобных вариантов хранения. Итак, как насчет того, чтобы поставить полку в ванной вместо того, чтобы создавать дополнительное пространство для хранения туалетных принадлежностей и полотенец. Вы также можете использовать их как среду для размещения предметов декора в гостиной. По крайней мере, полки помогут вам сохранить пространство на полу пустым, и вам будет легко превратиться в крошечную квартиру.
Если вы планируете переехать в крошечную квартиру, вам следует помнить об этих важных моментах.К тому же, когда дело доходит до жизни, больше не всегда лучше. Вместо этого у крошечных пространств есть свои преимущества, такие как низкие эксплуатационные расходы и меньше места для уборки. Крошечное пространство также позволит вам украсить его с ограниченным бюджетом. Итак, поздравляю с вашей крошечной квартиркой, и я надеюсь, что вы хорошо проводите время, сокращая размер.
| 2700 N Основные разработки смешанного назначения | 2700 N Main Street (Ward 3) | Алан ДиБартоломео, PRES Companies | 2700 ООО «Н Майн» | На рассмотрении |
| 3-й и Бродвейский комплексный застройщик | 201 W 3-я улица (Ward 5) | Майк Харра, Caribou Industries | Город Санта-Ана | Проверка плана |
| 4-я и Мортимер смешанная разработка | 409-509 E 4th Street (Ward 6) | Эндрю Нельсон, Red Oak Investments, LLC | Los Altos XXI, LP | Под названием |
| Пятое здание смешанного назначения и гавань | 419-421 N Harbour Blvd (Ward 5) | Excel Property Management Services, Inc. | M&A Gabaee, LP | На рассмотрении |
| СТО 7-Eleven (Первая улица) | 1904 W 1-я улица (Ward 5) | Бен Стеклер, Fieldler Group | G&M Gapco LLC | Под названием |
| Станция обслуживания 7-Eleven (улица Евклида) | 813 N Euclid Street (Ward 1) | Адан Мадрид, ASI Development | ООО «Евклид Хазард Капитал» | Проверка плана |
| 888 North Main Adaptive Reuse Project | 888 N Main Street (Ward 5) | Майк Харра, Caribou Industries, Inc. | ООО «Апартаменты 888 Тауэр» | Строится |
| Постановление о дополнительных жилых помещениях | по городу | Город Санта-Ана | Завершен | |
| AMG Senior Housing | 2202 E 1-я улица (район 3) | Кимберли Калика, AMG & Associates | Компания по лизингу представительских автомобилей | Отклонено |
| AMG Villa Court Senior Доступные апартаменты | 2222 E 1-я улица (район 3) | Алексис Гаворгян, AMG & Associates | Санта-Ана SR Associates | Строится |
| Семейные доступные апартаменты AMG First Point | 2114 E 1-я улица (район 3) | Алексис Гаворгян, AMG & Associates | Broomell Commercial Properties LP | Строится |
| Bewley Townhomes | 1122 N Bewley Street (Ward 1) | Ада Роуз, YNG Architects | Nguyen, Kimloan J | Под названием |
Постановление о рекламных щитах | по городу | Город Санта-Ана | На рассмотрении | |
| Warner Redhill Mixed-Use Development (ранее The Bowery) | 2300 S Red Hill Avenue (Ward 6) | Райан Гахаган, Arrimus Capital | ООО «РХВ Холдингс» | Под названием |
| Преодоление водного корпуса | 317 E 17-я улица (Ward 3) | Кайл Пейн, партнеры по развитию сообщества | Аква Корпус LP | Завершен |
| Поправка к конкретному плану коридора Бристоля | Город Санта-Ана | Завершен | ||
| Церковь на Голгофе | 1010 Н Тастин (отделение 3) | Майкл Уэллс, Церковь на Голгофе | Церковь Голгофы Санта-Ана, Inc | Открытые слушания |
| Комплекс смешанного назначения Central Pointe | 1801 E 4th Street (Ward 3) | Шон Роусон, Waterford Property Company | Park Center Santa Ana Associates LP | Под названием |
| Расширение католического прихода Христа Спасителя | 2000 W Alton Avenue (Ward 2) | Дэвид Пфайфер, Comusstudio Architecture | Оранская епархия Христа Спасителя | Строится |
| City Ventures Harbour Townhomes | 1406 N Harbour Blvd (Ward 1) | Ким Приятел, City Ventures | Завершен | |
| План действий по борьбе с изменением климата | Город Санта-Ана | Завершен | ||
| Завершить план улиц | Город Санта-Ана | Завершен | ||
| План взаимодействия с общественностью | Город Санта-Ана | Завершен | ||
| Коптская православная церковь | 4405 W Edinger Avenue (Ward 1) | Архангел Михаил Коптский православный | Архангел Михаил Коптский православный | Открытые слушания |
| Перекресток в Вашингтоне | 1126 E Washington Avenue (Ward 3) | Связанные компании Калифорнии | Жилищное управление города Санта-Ана | Под названием |
| Envision Willowick | Города Гарден Гроув и Санта-Ана | Запрос предложений закрыт | ||
| Первая американская титульная компания смешанного назначения | 114 E 5-я улица (район 6) | Пэм Сапетто, Sapetto Real Estate Solutions | ООО «QOZB III» | Проверка плана |
| FX Резиденции | 801, 807, 809, 809 1/2 E Santa Ana Blvd.(Палата 6) | Дом милосердия HomeAid | Жилищное управление города Санта-Ана | Открытые слушания |
| Бизнес-парк Гарри Авеню | 1700 E Garry Avenue (Ward 6) | Ник Чен | Гарри Владельцы, ООО | На рассмотрении |
| Обновление общего плана | Город Санта-Ана | В процессе | ||
| Обновление элемента обращения генерального плана | Город Санта-Ана | В процессе | ||
| Hampton Inn Отель | 2129 N Main Street (Ward 3) | Кевин А.Коулман, Net Development Co. | SA Отель One LP | Под названием |
| Haphan Жилой | 3025 W Edinger Avenue (Ward 1) | Куок Фан, Haphan Group Inc. | Haphan Group Inc | Под названием |
| План улиц Харбор-Бульвар | Портовый бульвар | Город Санта-Ана | В процессе | |
| Наследие | 2001 E Dyer Road (Ward 6) | ООО «Компания по закупке ЛД 19» | Строится | |
| Инновационные жилищные возможности Многофункциональный проект | 2021 г.4-я улица и 501 и 601 N. Golden Circle Drive (Ward 3) | Терри Дикерхофф, CGR Development | Жилищная корпорация округа Ориндж | На рассмотрении |
| Площадь Наследия | 609 N Spurgeon Street (Ward 6) | Алекса Вашберн, Национальное сообщество Возрождения Калифорнии | Объединенная методистская церковь Санта-Ана | Строится |
| Подсолнечник Наследие | 651 W Sunflower Avenue (Ward 6) | Старые партнеры | RAR2 651 ООО «Владелец подсолнечника» | Строится |
| Легадо у метрополитена | 200 E First American Way (Ward 6) | Ки Рю, Легадо у МЕТ, ООО | Legado в Met LLC | Под названием |
| Линия (ныне Arte West) | 3630 Вестминстер-авеню (Уорд 1) | ООО «ЛаТерра Девелопмент» | ООО «Октогон Санта Ана» | Завершен |
| Мэдисон | 200 N Cabrillo Park Drive (Ward 3) | Роберт Бисно, Cabrillo Community Partners, LLC | Первый Кредитный Банк | Под названием |
| Проект преобразования торгового центра MainPlace | 2800 N Main Street (Ward 3) | Оливер Робинсон, Centennial Properties | Mainplace Shoppingtown LLC | Под названием |
| Расширение зоны перекрытия смешанного назначения Восточный метро | Город Санта-Ана | Завершен | ||
| Meta Housing Adaptive Reuse | 1666 N Main Street (Ward 5) | Мишель Коултер, Meta Housing | Коллектив Санта-Ана, LP | Завершен |
| Жилой комплекс Mountain View | , ул. Маунтин-Вью, 301, район 1, | Стив Джонс, Olympia Capital Corporation | Mountainview Real Estate Investments LLC | Под названием |
| Уан Бродвей Плаза | 1109 N Broadway (отделение 5) | Майк Харра, Caribou Industries | ООО «Уан Бродвей Плаза» | Под названием |
| Russell Fischer Commercial Center | 301-325 N Tustin Avenue (Ward 3) | Чейз Рассел, Партнерство Рассела Фишера | Russell Fischer Partnership, LP | Судебный процесс |
| Академия Самуэли | 1901 N Fairview Street (Ward 3) | Строится | ||
| Эйвери в роще (Ферма и сад Секслингеров) | 1584 E Санта-Клара (отделение 3) | Тейлор Моррисон, Джаред Ароновиц | Завершено | |
Standard / McFadden Park | 1117 S Standard Avenue (Ward 6) | Город Санта-Ана | На рассмотрении | |
| Гобелен Hotel by Hilton | 1580 E Warner Avenue (Ward 6) | Арам Аладжаджян, Alajajian Marcoosi Architects Inc. | ООО «Мода Ренталс» | На рассмотрении |
| Жилой комплекс Tiny Tim Plaza | 2223 W 5-я улица (Ward 5) | Брайан Хендрикс, Magis Realty | Строится | |
| Разработка жилых домов Tom’s Trucks и адаптивного повторного использования (теперь Lacy Crossing) | 1008 E 4th Street (Ward 6) | Брайан Хендрикс, Magis Realty | КБ Home Coastal Inc. | Проверка плана |
| Городские и загородные дома с обслуживанием | 501 E переулок памяти (палата 3) | Стивен Лазарян младший, городская и загородная усадьба | Городская усадьба христианского | Под названием |
| Комплексная застройка Wermers Elks Site (теперь Elan) | 1660 E 1-я улица (район 3) | Branden Wermers, Wermers Properties | ООО «Санта Ана Апартментс» | Строится |
| Корпус Westview | 2534 W Westminster Avenue (Ward 5) | Кайл Пейн, партнеры по развитию сообщества | Westminster & Fairview LLC | Под названием |
BU Планы питания | Столовая
Студенты бакалавриата, магистратуры и даже пригородные поезда могут подписаться на планы питания через студенческую ссылку.Если вас назначили в общежитие, вам необходимо выбрать один из пяти планов питания в резиденции (планы 14-Plus, безлимитный, кошерный, 330 или 250). Бостонский университет предлагает на выбор пять планов питания для на кампусе студенты в течение учебного года, все разработано с учетом различных вкусов и графиков. Каждый план включает в себя комбинацию питания (для использования в обеденных залах с полным набором услуг), точек для удобства или точек приема пищи (для использования в ресторанах, кафе и магазинах на территории кампуса).
Если вы не выберете план питания, вам будет присвоен план 14-Plus. Если вам назначено проживание на территории кампуса в виде квартир, вам не будет автоматически назначен план питания, но вы можете выбрать любой из приведенных выше планов питания или два плана апартаментов также доступны.
Как мне подписаться на план питания?
Студенты, которые в настоящее время зачислены в классы, могут выбрать план питания, перейдя по ссылке для студентов и выбрав «Добавить или изменить свой план питания».«Студенты, которые в настоящее время посещают классы и живут в многоквартирных домах на территории кампуса или за его пределами, имеют право приобрести план квартиры. Студенты могут зарегистрироваться по ссылке для студентов на вкладке «Питание и жилье», нажав «Добавить или изменить свой план питания».
Как мне изменить свой план питания?
Начиная с 16 августа 2021 года, можно будет внести изменения в план питания, перейдя по ссылке для студентов и выбрав «Добавить или изменить свой план питания». Крайний срок для изменения планов питания — четверг, 23 сентября 2021 г.Если вы живете за пределами кампуса или на территории кампуса, в жилом доме в стиле квартиры и вы выбрали план питания или план квартиры, пожалуйста, обратитесь к своему соглашению о плане, чтобы узнать о правилах в отношении изменений и отмен. Поскольку в каждом плане разное количество блюд и баллов, могут возникнуть дополнительные расходы, если количество еды и / или баллов превышает ожидаемый уровень на момент изменения. Для получения дополнительной информации свяжитесь с отделением Terrier Card по телефону 617-353-9966 или [email protected].
Блюда, которые можно использовать в четырех различных обеденных залах с комплексным обслуживанием, приготовленные из экологически чистых продуктов, специальные мероприятия и варианты питания для всех.
Учить большеDining Points можно использовать как наличные в более чем 20 торговых точках на территории кампуса, многие из которых открыты допоздна!
Посмотреть локации10 обедов для гостей в семестр можно использовать для угощения ваших друзей из сообщества BU.
Удобно расположены на территории кампуса, все четыре обеденных зала либо связаны, либо находятся в нескольких минутах ходьбы от всех резиденций на территории кампуса.
Найдите свою любимуюДоступ к еде Rhetty-2-Go и Flu, которую можно заказать через Интернет и забрать в любое время и в любом месте.Отлично подходит, когда у вас нет времени на полноценный обед, но вы хотите использовать свой план питания.
Заказать сейчасСравнение планов питания
Планы питания на осень 2021 года
Безлимитный план
Безлимитное питание * / год
& ast;Идеальный план питания, чтобы воспользоваться всем, что предлагает Dining в течение всего дня. Этот план предусматривает неограниченное посещение столовых во время завтрака, обеда и ужина! Студенты безлимитного плана посещают столовые не менее 3–4 раз в день, чтобы перекусить, выпить, поесть или просто поговорить с друзьями.
- Пункты питания 420 $ (210 $ за семестр)
- Стоимость 6200 долларов
План 14+
14 Питание в неделю
& ast; †Ежедневный план питания, идеально подходящий для студентов с постоянным графиком, которые регулярно едят в столовой. Большинство студентов, участвующих в этом плане, едят два раза в день в столовой, но 14 приемов пищи рассчитаны на всю неделю, так что вы не привязаны к двум приемам пищи в день.Ваш недельный баланс будет сбрасываться каждую пятницу.
- точек питания 540 долларов (270 долларов за семестр)
- Стоимость 5850 долларов США
330 План
330 Питание / год
& ast;План 330 дает студентам возможность гибко управлять количеством приемов пищи в столовой в течение семестра и учебного года.Используя этот план питания, учащиеся будут в среднем принимать 9–11 приемов пищи в неделю, но при необходимости управляют этим балансом в зависимости от своего расписания. Вы начнете осенний семестр со 165 приемов пищи, вы получите 165 приемов пищи в течение весеннего семестра плюс все неиспользованные приемы пищи в осеннем семестре.
- точек питания 670 долларов (335 долларов за семестр)
- Стоимость 5850 долларов США
250 План
250 обедов / год
& ast;План 250 — это план с наименьшим количеством приемов пищи, который можно использовать в столовых с полным набором услуг.И наоборот, на этом плане больше всего точек питания в кафе и ресторанах на территории кампуса. Учащиеся по этому плану в среднем будут обедать в столовой 7–8 раз в неделю, но при необходимости управляют этим балансом в зависимости от своего расписания. Вы начнете осенний семестр со 125 приемов пищи, вы получите 125 приемов пищи в течение весеннего семестра плюс все неиспользованные приемы пищи в осеннем семестре.
- точек питания 1260 долларов (630 долларов за семестр)
- Стоимость 5850 долларов США
Кошерный план
11 Питание в неделю
& ast; †Доступ ко всем блюдам, подаваемым в Fresh Fuel в Granby Commons, включая субботние трапезы, праздничные обеды и пасхальные седеры.
- точек питания 580 долларов (290 долларов за семестр)
- Стоимость 5850 долларов США
План квартиры 500
96 Питание / год
& ast; Планы квартирразработаны для жизни вне кампуса. Иногда готовьте для себя, и позвольте нам готовить для вас, когда у вас поздние вечерние занятия или групповые встречи.Наслаждайтесь 96 порциями по системе «шведский стол» в год в любом обеденном зале и 500 пунктами повседневного обихода в год. Очки в удобных местах можно использовать для покупки еды в наших ресторанах, в том числе продуктов, которые можно взять на вынос в магазинах City Convenience.
- Очки удобства 500 долларов (250 долларов за семестр)
- Стоимость 1570 долларов
План квартиры 1000
96 Питание / год
& ast; Планы квартирразработаны для жизни вне кампуса.Иногда готовьте для себя, и позвольте нам готовить для вас, когда у вас поздние вечерние занятия или групповые встречи. Наслаждайтесь 96 порциями по системе «шведский стол» в год в любом обеденном зале и 1000 точками обслуживания в год. Баллы можно использовать для покупки еды в наших ресторанах или на такие вещи, как стирка или карандаши в магазине City Convenience.
- Очки удобства 1000 долларов США (500 долларов США за семестр)
- Стоимость 2070 долларов
Планы питания на лето 2021 года
10 плюс
10 приемов пищи в неделю
& ast; †Питание можно использовать для комплексного завтрака, обеда, позднего завтрака или ужина в The Fresh Food Co.в Marciano Commons, 100 Bay State Road
- Стоимость 6 недель — 920 долларов; 12 недель — 1840 $
14 плюс
14 блюд в неделю
& ast; †Питание можно использовать для комплексного завтрака, обеда, позднего завтрака или ужина в ресторане Fresh Food Co. по адресу Marciano Commons, 100 Bay State Road
.- Стоимость 6 недель — 1220 долларов; 12 недель — 2440 $
19 плюс
19 блюд / год
& ast;Питание можно использовать для комплексного завтрака, обеда, позднего завтрака или ужина в The Fresh Food Co.в Marciano Commons, 100 Bay State Road
- Стоимость 6 недель — 1490 долларов США; 12 недель — 2980 долларов
Бонусные баллы не связаны с традиционными планами питания и могут быть приобретены через StudentLink в дополнение к планам питания на начальную сумму в 100, 200, 300 долларов или с любым другим шагом в 25 долларов. Летом дополнительные очки удобства можно приобретать с шагом 25 долларов. Бонусные баллы можно использовать как наличные для покупки дополнительных обедов, которые подаются в столовой летней резиденции, или для обеда в любом из ресторанов на территории кампуса, открытых летом по меню, или в магазинах City Convenience, Barnes & Благородный в Бостонском университете, большинство торговых автоматов в кампусе и стиральные машины.
Не можете решить?
При выборе обеденного плана, отвечающего вашим потребностям, есть о чем подумать. Мы можем помочь! Взгляните на эти ресурсы, чтобы узнать больше о ваших возможностях.
| Название проекта Зонирование Разрешение № Общее расположение | Оригинальный разработчик | Разрешение на строительство утвержденных единиц / год утверждения | Всего утвержденных жилых единиц и прочих примечаний |
|---|---|---|---|
| 225 N Cotner B-5 Предварительное разрешение на использование 3AG O St & Cotner Blvd | Austin Realty Investments | 0 / НЕТ | 153 |
| 35 East B-1 Изменение зоны 12018A Idylwild & Holdrege St | Континуум | 26/2013 28/2014 | 54 |
| N 38th и Huntington R-5 N / A N 38th & Huntington Ave | НЕТ | 120/1997 | 120 |
| Квадрат 48 B-3 Изменение зоны 16016 N 48th & Holdrege Ave | Дон Линскотт | 98/2017 | 115 |
| N 48th и Leighton B-3 Изменение зоны 16024 N 48th & Leighton Ave | Leighton Ave.Торговый центр | 110/2017 124/2018 | Нет ограничения по юнитам, но должны соответствовать парковке, высоте и задержкам для PUD. |
| The 8801 R-5 Special Permit 19047 N 90th & Holdrege Ave | 8801 ООО | 271/2020 | Всего одобренных единиц: 406 |
| Appleton Apartments R-3 Специальное разрешение 1959 N 84th & Leighton Ave | Prairie Homes и PEDCOR of Carmel, IN | 84/2010 56/2013 16/2014 | 297 |
| Black Sands Apartments R-5 N / A N 32nd & North View Dr | Эдвард Роуз Дев.ООО Каламазу, Мичиган | 114/2005 96/2006 96/2007 | 306 |
| Chateau R-4 Специальное разрешение 1174H N 56th & Holdrege St | Шато Девелопмент | 772 / до 1993 18/2009 36/2011 36/2012 | 867 |
| Landmark Corporate Center R-5 Изменение зоны 11033 N 33rd & Folkways | Southview Inc | 0 / НЕТ | 8.8 соток в соответствии с зонированием |
| Lexington Ridge Apartments R-4 Специальное разрешение 1839 N 84th & Lexington Ave | Дон Линскотт, MEGA (Morning Glory Estates) | 120/2002 96/2002 | 216 |
| Небраска Уэслиан R-6 Существующее специальное разрешение 23F N 56th & Madison Ave | Уэслианский университет Небраски | 236 студентов (кв.стиль) / 2002 120 студентов (таунхаус) / 2002 | студенческий городок |
| Северное сияние B-2 Разрешение на использование 116A N 84th & Holdrege St | 7510 ООО Инвестиции | 0 / НЕТ | 180 |
| Northridge Heights R-5 Специальное разрешение 1557 N 27th & Fletcher Ave | Southview Inc. | 1,014 / 1996-2003 | 1,014 |
| Northwoods Plaza PUD B-2 Изменение зоны 10014A N 84th & Holdrege | Юнион Банк | 134/2014 | 150 |
| Prairie Village North PUD R-5 Изменение зоны 05054 N 84th & Adams St | Коммерческая инвестиционная недвижимость | 54/2016 141/2017 44/2018 87/2019 | 322 |
| Russwood Park R-3 Special Permit 1566 N 84th & Sunridge Rd | Center Associates | 84/1996 72/1997 | 156 |
| Stevens Creek Villas R-3 Special Permit 20002 N 95th & Adams St | ООО «Старостка-Льюис» | 0 / НЕТ | 77 |
| Танглвуд R-4 Специальное разрешение 1382B N 44th & R St | Компания Слосбург Омаха | 264/1991 192/1993 | 456 |
| The Villa Apartments R-4 Специальное разрешение 399C N 70th & Cleveland Ave | Марк Боусек Линкольн | 68 / до 1993 48/2011 3/2015 | 119 |
| Waterbrook R-5 Special Permit 1586A N 31st & North Hill Rd | Waterbrook Apts St.Луи МО | 246/1997 | 246 |
| Wyuka CUP R-4 Специальное разрешение 15043 N 45th & Vine St | Кладбище Вьюка | 0 / НЕТ | 193 |
| Название проекта Зонирование Разрешение № Общее расположение | Оригинальный разработчик | Разрешение на строительство утвержденных единиц / год утверждения | Всего утвержденных жилых единиц и прочих примечаний |
| 50/50 B-4 N / A N 18th & Q St | Университет Небраски — Линкольн и American First Real Estate Group | 124 шт. / 2013 | 124 единицы (475 коек) (студенческое общежитие) |
| Aerie 147 Lofts B-4 N / A N 12th & Q St | 52/2013 | 52 шт. (реновация) | |
| Лофты Arena B-4 N / A N 8th & Q St | Партнерство B&J | 66/2012 | 66 |
| Осина B-4 N / A N 18th & P St | Аспен Хайтс | 182/2015 | 182 единицы (632 койки) (студенческое общежитие) |
| Осенний хребет R-3 и R-4 Специальное разрешение 1512D N 23rd & Atwood Ln | Осенний хребет Партнеры | 100/1995 | 100 |
| Bridgeport Apartments R-3 Специальное разрешение 1414A N 14th & Hilltop Rd | MLP Investments LLC Des Peres MO | 182/1996 | 182 |
| Cadillac Lofts B-4 N / A N 12th & P St | Speedway Свойства | 21/2011 | 21 |
| Лофты с навесом B-4 N / A Canopy St & R St | ООО «ЗРК» | 71/2012 | 71 |
| Корпус, футляр и футляр B-4 N / A N 14th & P St | Tru-Built Строительство | 23/2014 | 23 (после ремонта) | College Place Apartments R-3 Специальное разрешение 1928A NW 1st & W Charleston St | Dinerstein Co Houston TX | 144/2002 | 328 |
| Creekside Village R-4 Special Permit 07047 N 10th & Military Rd | Hoppe, Inc. | 61/2010 | 61 |
| Deer Park R-4 Изменение зоны 2515B N 7th & Superior St | Deer Park Apts, Inc | 108/1995 | 108 |
| Eagles Landing Apartments R-3 Special Permit 1991 N 14th & I-80 | Pinecrest Partners Патрик Мурберри | 28/2006 50/2007 | 80 |
| Fallbrook PUD R-3 Изменение зоны 05085 N 1st & Highway 34 | NEBCO, Inc | 201/2015 | 557 |
| Fieldstone Place R-4 Special Permit 05009 N 26th & Old Dairy Rd | Бойс Констракшн | 44/2006 26/2007 | 70 (кондоминиумы) |
| Fountain Glen R-5 Специальное разрешение 706C NW 2nd & W Fletcher Ave | Домашняя недвижимость | 224/1990 128/1994 80/1997 | 432 |
| Grand Manse B-4 N / A N 10th & P St | Недвижимость в США | 46/2004 | 46 |
| Highlands Apartments O-3 Разрешение на использование 15002A NW 12th & W.Highlands Blvd. | Инвестиции в T&N | 120/2015 60/2018 | 228 |
| Highland View I & II R-4 Специальное разрешение 1620A N 1st & Superior St | Домашняя недвижимость | 204/1995 170/1996 32/1998 | 406 |
| Hobson Place B-4 N / A Canopy St & R St | ООО «ЗРК» | 32/2012 | 32 |
| Innovation Campus PUD O-3 Изменение зоны 10018 N Antelope Valley Pkwy & Salt Creek Rdwy | Университет Небраски — Линкольн | 0 / НЕТ | 250 |
| Lakeside Village R-4 Специальное разрешение 622D NW 20th & W S St | Lakeside Partners LLC Craig Bauer Construction | 130/2000 78/2003 | 208 |
| Lakeview Park R-4 Специальное разрешение 1482 NW 16th & W S St | Догерти Констракшн | 236/1994 | 236 |
| Lied Place Residences B-4 N / A N 11th & Q St | ООО «Юниверсити Проперти» | 48/2019 | 48 |
| Lincoln Flats B-4 N / A N 13th & O St | 12/2009 6/2010 | 22 | |
| The Links at Lincoln PUD R-3 Изменение зоны 05002 N 1st & Fletcher Ave | Lindsey Management Co Fayetteville AR | 612/2006 | 696 |
| Magic Hills R-5 и R-4 Special Permit 11023 N 24th & Dodge St | Боб Стивенс Стивенс и Смит Констракшн | 96/2019 | 96 |
| North Pointe Villas B-2 Изменение зоны 11024 N 14th & Fletcher Ave | Southview Inc | 137/2012 74/2015 43/2016 51/2017 | 565 |
| Опция B-4 N / A N 7th & R St | Боб Хэмптон | 5/2006 8/2008 | 13 кондоминиумов |
| Parkhaus B-4 N / A N 13th & Q St | ООО «Вудбери энд WRK» | 52/2011 | 52 единицы (192 койки) (студенческое общежитие) |
| Prime Place R-8 Специальное разрешение 14008 N 10th & Y St | Elsey Partners | 125/2014 | 126 квартир (225 коек) (студенческое общежитие) |
| Stone Bridge Creek PUD R-3 Изменение зоны 19002 N 27th & Arbor Rd | StoneBridge Creek, LLC | 0 / НЕТ | 1102 шт. |
| UNL — The Courtyards N / A UNL City Campus N 17th & Vine St | Университет Небраски — Линкольн | 478 студентов / 2004 | на территории студенческого городка «люкс» |
| UNL — Eastside N / A UNL City Campus N 19th & R St | Университет Небраски — Линкольн | 513 студентов / 2013 | на территории студенческого городка «люкс» |
| UNL — Knoll Residential Ctr. N / A Городской кампус UNL N 17th & R St | Университет Небраски — Линкольн | 565 студентов / 2009 | на территории студенческого городка «люкс» |
| UNL — University Suites N / A Городской кампус UNL N 18th & R St | Университет Небраски — Линкольн | 513 студентов / 2012 | на территории студенческого городка «люкс» |
| Village West R-3 Изменение зоны 07063C NW 48th & W Holdrege St | ООО «Рингнек Девелопмент» | 202/2019 | Одобрено жилых единиц «До 250» |
| Вт.C. Shinn Lofts B-4 N / A N 16th & P St | Недвижимость в США | 15/2009 | 15 |
| Woodside Village PUD B-2 Изменение зоны 08010A NW 48th & W Holdrege St | JLI Запад | 0 / НЕТ | 275 |
| Название проекта Зонирование Разрешение № Общее расположение | Оригинальный разработчик | Разрешение на строительство утвержденных единиц / год утверждения | Всего утвержденных жилых единиц и прочих примечаний |
| Alena Court / Chateau Terrace R-4 Специальное разрешение 1665 S 70th & Van Dorn St | Chateau Development, Линкольн | 112/1990 116/2001 66/2004 60/2007 49/2008 8/2010 12/2013 | 423 |
| Annabell Gardens O-3 Разрешение на использование 26A S 68th & O St | Кабредлос | 120/2019 | 120 (переоборудование из гостиницы в апартаменты) |
| Appian Way B-5 Разрешение на использование 140E S 91st & Pine Lake Rd | Кельвин Корвер | 222/2015 252/2019 | 722 |
| Aventine at Wilderness Hills R-5 Special Permit 1999 S 27th & Yankee Hill Rd | Брэкстон Девелопмент | 198/2013 | 300 |
| Boulder Ridge R-3 Special Permit 04011 S 84th & Pine Lake Rd | Глен Герберт | 0 / НЕТ | 224 |
| Broadmoor Ashbrook Apartments CUP R-4 Специальное разрешение 13043 Hwy.2 и Эшбрук доктор | Девелоперская компания Broadmoor | 147/2015 | 147 |
| Buckingham South R-2 Special Permit 755C S 49th & London Rd | Кервин Фаулер | 110 / 1986-88 54/1995 | 164 |
| The Colony Apartments R-3 Изменение зоны 2531C S 40th & Faulkner Dr | Хэмптон Энтерпрайзис | 232/1990 | 232 |
| Корпоративный центр R-5 N / A S 76th & Cherrywood Dr | Хэмптон Энтерпрайзис | 54/1993 | 54 |
| The Flats at 84 R-3 Special Permit 1674 S 84th & Cheney Ridge Rd | Пэт Мурберри Дома прерии | 51/2013 153/2014 | 207 |
| Джорджтаун R-4 и R-5 Специальное разрешение 459A S 70th & Van Dorn | Olderbak Georgetown / Willows LLC | 115/1971 | 151 |
| Grandview Estates 2nd Addition R-3 Special Permit 19006 S 70th & Rokeby Rd | Рокби Холдингс, ООО | 0 / НЕТ | 711 |
| Holmes Lake Apartments R-5 N / A S 70th & Holmes Park Rd | Бродмур Девелопмент Омаха | 144/1996 | 144 |
| Деревня Леннокс R-5 Специальное разрешение 1639 S 70th & Pioneers Blvd | Компания Слосбург Омаха | 266/1998 | 266 |
| Pine Lake Heights Apartments R-3 Special Permit 1654 S 38th & Pine Lake Rd | Домашняя недвижимость | 128/1994 | 128 |
| Prairie Crossing R-4 Special Permit 06027 S 33rd & Yankee Hill Rd | Жилищное управление Линкольна | 76/2007 | 76 |
| Quail Valley R-4 Special Permit 585C S 56th & Highway 2 | MBA Апартаменты | 96/1977 48/2016 | 144 |
| Ridge Pointe Villa Apartments R-3 Специальное разрешение 1654 S 40th & Eagle Ridge Rd | Домашняя недвижимость | 120/2001 | 120 |
| Rockledge Oaks Apartments R-3 Изменение зоны 2751A S 84th & Van Dorn | Компания Слосбург Омаха | 208/2004 | 210 |
| Рокби Ридж R-5 Специальное разрешение 19021 S 84th & Rokeby Rd | Lincoln Federal Bancorp, Inc | 0 / НЕТ | 300 |
| Shadow Creek PUD R-5 Изменение зоны 15028 / Административная поправка 18012 S 90th & O Street | Старостка-Льюис | 219/2018 | 219 |
| Somerset Apartments R-3 Специальное разрешение 1271 S 84th & Van Dorn | Строительство Brester | 192/1993 | 192 |
| South Ridge Villas O-3 Разрешение на использование 100E S 27th & Pine Lake Rd | Крюгер Девелопмент | 0 / НЕТ | 110 |
| Источники у озер Херитидж R-5 Специальное разрешение 09029 S 91st & Pine Lake Rd | Continental Properties | 136/2010 44/2011 | 180 |
| Summer Hill R-3 Специальное разрешение 1576 S 56th & Union Hill Rd | Жилищное управление Линкольна | 40/2001 96/2003 | 40 (в 4 плексах) 96 (в 8 плексах) |
| Summit Falls R-3 Special Permit 06001B S 84th & Highway 2 | Fox Hollow LLC Ларри Байер, Норфолк, NE | 90/2012 116/2015 | 206 |
| Tierra West CUP R-1 и R-3 Special Permit 605 S 27th & Tierra Dr | ООО «Олдербак Энтерпрайзис Норт» | 72/1984 240/1989 | 343 |
| Victory Village Veterans Residence R-4 Изменение зоны 15021 S 70th St&O St | Департамент по делам ветеранов США | 70/2016 | 140 (зарезервировано для ветеранов) |
| Village Gardens PUD R-3 Изменение зоны 04075H S 56th & Pine Lake Rd | Детская комната Кэмпбелла | 8/2006 8/2012 | 100 в смеси кв.типы агрегатов |
| Wandering Creek PUD R-3 Изменение зоны 17030A S 88th & Van Dorn St | ООО «Матадол» | 0 / НЕТ | 595 |
| Wilderness Commons PUD R-5 Изменение зоны 06075A S 40th & Yankee Hill Rd | Lincoln Federal Savings | 0 / НЕТ | 300 |
| Wilderness Creek PUD R-3 Изменение зоны №15016A S 40-я улица и Янки-Хилл-роуд | Lincoln Federal Savings | 90/2019 60/2020 | 300 |
| Wilderness Heights PUD R-5 Изменение зоны № 07060B S 40th & Yankee Hill Rd | Lincoln Federal Bancorp | 127/2019 | 687 |
| Wilderness Hills Commercial PUD R-5 Изменение зоны 16036 S 27th & Yankee Hill Rd | Lincoln Federal Bancorp | 168/2017 | 175 |
| Williamsburg Park Apartments R-3 Изменение зоны 2531K S 34th & Browning St | Услуги разработки Хэмптона | 192/1996 | 192 |
| Woodlands at Yankee Hill R-3 Изменение зоны 05068E S 70th & Yankee Hill Rd | Компания Krueger Development Co | 46/2017 | 494 |
| Название проекта Зонирование Разрешение № Общее расположение | Оригинальный разработчик | Разрешение на строительство утвержденных единиц / год утверждения | Всего утвержденных жилых единиц и прочих примечаний |
| 1222 P Street B-4 N / A N 12th & P St | 29/2017 | 29 | |
| 1900 K Street B-4 N / A Antelope Valley & K St | ООО «ВСД» | 93/2020 | 93 |
| Лофты 8N B-4 N / A S 8th & N St | Trinitas | 172/2015 | 172 единицы (624 койки) (студенческое общежитие) |
| Canopy Park B-4 N / A Canopy St & N St | Партнерство B&J | 253/2020 | 253 |
| Canopy Row B-4 Canopy St & N St | 53/2017 | 53 | |
| Chantacleer Apartments & The Mirada R-3 Special Permit 1753C S 14th & Pine Lake Rd | Krueger Development Co. | 52/2000 52/2002 52/2011 64/2012 54/2014 56/2015 40/2016 60/2017 | 376 |
| Folsom Ridge Apartments R-3 Специальное разрешение 1464A SW 9th & W South St | Daugherty Construction (теперь Home Real Estate) | 48/1994 48/1996 48/1997 | 144 |
| Latitude B-4 NA S 10th & N St | Группа «Арджент» | 198/2014 | 198 квартир (573 койки) (студенческое общежитие) |
| Здание Линкольна B-4 S 10th & O St | 49/2002 6/2010 | 55 | |
| Meadowgold B-4 S 7th & M st | Telesis | 0 / N.A | 35 |
| Mystic Pines Apartments R-3 Специальное разрешение 1951 SW 27th & W South St | Hartland Homes | 120/2004 12/2006 | 132 |
| Park Ridge R-3 Специальное разрешение 1733D SW 9th & W C St | Стивенс и Смит | 24/2000 96/2002 24/2012 24/2013 24/2014 | 192 |
| Raymond Bros Building R-4 N / A S 8th & O St | Крейг Гис и Бойд Баттерман | 18/2018 | 18 |
| Скауты Treefield Park R-4 Специальное разрешение 15072 SW 30th & W A St | Anderson Homes, Inc | 0 / НЕТ | 582 |
| Schwarz Paper B-4 S 8th & O St | 5/2016 6/2017 | 18 (предложено) | |
| Sharon Acres CUP R-2 Специальное разрешение 1572 W A St & Highway 77 | Л.Джеймс Куберт | 72/1998 | 72 |
| Skyline View Apartments R-4 Специальное разрешение 1503 S 14th & Old Farm Rd | Домашняя недвижимость | 128/1995 | 128 |
| Stone Ridge Apartments R-4 Специальное разрешение 1978 S 27th & Yankee Hill Rd | Ridge Development Co и Southview Inc | 120/2002 | 120 |
| Tamarin Ridge CUP R-4 Special Permit 1988 S 27th & Tamarin Ridge Rd | Hausmann Construction | 180/2011 | 190 |
| Telegraph District PUD B-4 Изменение зоны 16045 S 21st & L St | Speedway Свойства | 98/2018 | Нет ограничения по количеству единиц, но должны соответствовать правилам округа B-4 и PUD. |
| Подразделение Деревенской площади R-6 N / A 1600 S Folsom St | Stephens & Smith Construction | 9/1983 72/1996 | 81 |
| Виллы в Wilderness Ridge O-3 Разрешение на использование 126E S 14th & Yankee Hill Rd | ООО «Уайлдернесс Вудс Холдингс» | 144/2012 32/2014 | 297 |
| Whispering Meadows CUP R-4 Специальное разрешение 08034B SW 27th & A St | РКККР, ООО | 0 / НЕТ | 200 |
| Деревянный мост R-4 Специальное разрешение 1570 S 22nd & Pine Lake Rd | Жилищное управление Линкольна | 130/1997 | 130 |
Решения по налогу на недвижимость для квартир
Спрос на многоквартирное жилье продолжает расти, поскольку все больше и больше американцев предпочитают сдавать свои дома в аренду.Сильные рыночные основы в этом секторе за последние несколько лет не были упущены местными оценщиками, что привело к росту цен по всей стране.
По мере роста стоимости недвижимости для владельцев и менеджеров становится чрезвычайно важным определить, соответствуют ли оценочные значения рыночным, а не завышенным по сравнению с другими аналогичными объектами недвижимости.
Чрезмерная стоимость недвижимости может стать большим истощением прибыли от многоквартирной собственности
Ваша квартира может быть переоценена по разным причинам.От высотных зданий до садовых комплексов и кондоминиумов — наши эксперты по налоговой оценке имущества находят творческие способы определения возможностей экономии налогов для владельцев и операторов многоквартирных домов.
Для каждой собственности мы будем …
Проведите углубленный анализ вашей собственности, используя все применимые подходы к оценке стоимости
Просмотрите наши выводы и рекомендации по апелляции вместе с вами, чтобы разработать успешную стратегию апелляции
Документируйте, храните и представляйте все неофициальные или официальные апелляции оценщику или соответствующему местному экспертному совету по мере необходимости
Преимущество POER
Наша способность определять возможности снижения стоимости основана на нашем знании местных условий о том, что создает рыночную стоимость и снижает ее.
Работая в 16 офисах POER, стратегически расположенных по всей стране, наши штатные консультанты по налогу на недвижимость предоставляют услуги мирового класса и ежегодно представляют более 240 миллиардов долларов рыночной стоимости на национальном уровне.
Если у вас есть вопросы о налогах на недвижимость, вам нужна еще одна пара глаз, чтобы пересмотреть свою оценку, или вы хотите обсудить потенциальные возможности подачи апелляции, то обязательно свяжитесь с нами сегодня!
главных тенденций, формирующих будущее более чем 55 сообществ
Четверг, 11 июня 2020 г.
2-3 р.м. ET
Этот насыщенный изображениями веб-семинар продемонстрирует тенденции в плане более 55 этажей, удобств и квартир со всей страны для увеличения продаж и коснется решений по планировке земли, чтобы продукты оставались доступными.
Четверг, 11 июня 2020 г.
14:00 ET
На этом веб-семинаре ведущие архитекторы представят отраслевые тенденции в области строительства поэтажных планов, удобств и квартир, чтобы помочь увеличить продажи в более чем 55 сообществах.Вы узнаете о развивающихся рынках одноквартирных домов и квартир для пожилых людей и получите креативные решения по планировке земли, чтобы увеличить плотность размещения и сохранить доступность продуктов.
Участники этого вебинара:
- -Изучите планы этажей и особенности, которые ищут более 55 покупателей.
- -Откройте для себя последние тенденции в создании более 55 сообществ и удобств.
- — Изучите творческие решения по планировке земли и типы продуктов для достижения более высокой плотности.
- -Определите планы, функции и типы продуктов, которые обеспечивают доступность.
Спикеры: Мэнни Гонсалес , FAIA, генеральный директор, KTGY Architecture + Planning, [email protected]; Дерил Паттерсон , президент AIA, Housing Design Matters, Inc. [email protected]
NAHB Непрерывное образование: 1,0 час зачетных единиц дополнительного образования для следующих 12 обозначений: CAPS, CGA, CGB, CGP, CGR, CMP, CSP, GMB, GMR, Master CGP, Master CSP, MIRM.
Интерактивные веб-семинары: Лица, зарегистрировавшиеся для участия в интерактивном веб-семинаре, получают доступ к воспроизведению веб-семинара в течение 12 месяцев с даты покупки.
Политика отмены и возврата: Регистрация открыта до 15:00. ET (12 часов вечера по тихоокеанскому времени) в среду, 10 июня. Чтобы получить возмещение, аннулирование также должно быть отправлено до 15:00. Среда, 10 июня, по восточноевропейскому времени (12 часов вечера по тихоокеанскому времени). После этой даты возврат средств производиться не будет. Запросы на отмену должны быть отправлены Деборе Крат по адресу EdWebinars @ nahb.орг.
Mənzil planlaşdırılması / Bloq / Vims Group
Hər hansı bir mənzil alıcının arzusu hər bir ailə üzvünün mümkün qədər rahat hiss edəcəyi harmonalı b funksion.
Funksionallıq, Rasionallıq və Zonalaşdırma — düzgün layihələndirmənin üç əsas prinsipidir.
Rasionallıq –bir mənzilin sahəsinin mətbəx, qonaq otağı, yataq otağı, koridorun funksional zonaların arasında insanların yaşadıqları şəkilddirsrülüş.
Düzgün planlaşdırılan mənzillərdə, hər bir otağın sahəsi sakinin ehtiyaclarını ödəmək üçün diqqətlə seçilir: yeçün diqqətl seçilir: Buna görə biz abstrakt otaqları və metrləri düşünmürük, ancaq hər bir ailə üzvünə yataq otağında, qonaq otağında, mətbəxdə lazım olan yerləri düşlidirmülmül.
Funksionallıq
Ideal bir mənzildə boş, faydasız, həll edilməmiş boşluqlar olmamalıdır. Mənzillərin hər küncündə müəyyən бир funksiya yerinə yetirilir: istirahət yeri, əşyalar saxlanılması, yləncələr.Planlaşdırılma daha diqqətlə nəzərdən keçirildikdə, o gədər də yaşayış sahəsini təchiz etmək asan olar və daha çox planlaşdırma qərarları tətbiq oluna bilər.
Zonalaşdırma
Mənzillərin planlaşdırılması, mənzilə girdikdən sonra şəxsin əvvəl qəbul zonasında (zalda, tapemdhlizd) Qonaqların varlığı həmişə tələb olunmadığı ev sahibinə məxsus hissəsi bir az uzaqda olmalıdır. Белə бир планлашдырмада, mətbəx və yemək otağı mənzilin xüsusi yarısı ilə qonaq sahəsi arasındakı əlaqələndirən bəndə çevrilir.Yataq otağı mənzilin ən uzaq hissəsində yerləşdirilməlidir, uşaq yataq otağı isə бир qayda olaraq ən Сакиту və işıqlı otağa yerləşdirilirməlidir
Yaşayış binasının yaxşı planlaşdırılmış бир mənzil adətən aşağıdakı zonalara bölünür:
- Qonaq — mətbəx, qonaq otağı, yeməkxana
- Şəxsi — yataq otağı, Vanna otağı
- Xüsusi otaqlar- şəxsi Otaq, soyunma otağı, əgər yaşayış sahəsi imkan verirsə
mƏNZİL sahəsi
Planlaşdırmanın ən mühüm-yaşayış Список параметров məkanının ölçüsüdür.Бир mənzili almadan əvvəl, orada yaşayacaq hər bir şəxs üçün neçə kvadrat metr lazım olacağını obyektiv şəkildə qiymətləndirilməlidir. İdeal olaraq, ailənin üzvlərinin yaşını, cinsini, ehtiyaclarını, həyat tərzi və xarakterini, ailənin genişləndirilməsini nəzər almaq yaxşı olardı. Evd tez-tez qonaqlar varsa, müvafiq zonalar tələb olunacaq və iş adamları ayrı bir sakit otağa ehtiyac ola bilər. İstirahət və hobbi üçün bir yer təmin etmək vacibdir.
ən COX insanın bəyəndikləri оптимальное planlaşdırma:
12 кВ / м Генис mətbəx və уа 20 кВ / м mətbəx ilə qonaq otağı birləşməsi
Bir neçə tərəfdən görünüşü Olan, Даэй yaxşı işıqlandırma üçün Генис pəncərələr;
əşya saxlama yeri və ya soyunma otağının olması;
eyvanın mövcud olmasını özünə daxil edir.
Məkanın nisbətləri
Ən rahat və konforlu mənzillərin yaradılması otaqlar arasında lazımi nisbətləri nəzər almadan düşünülə bil. Оптимальный отак 4: 3 aspekt nisbəti ilə bir kvadrat və ya düzbucaqlı olmalıdır. Uzunsov otaqlarda rahat yaşayış sahəsi yaratmaq problemlidir.
Mükəmməl mənzil planlaşdırılması lazımsız dəhlizlərinin və keçid olmadan zonalarının qısa rahat bağlantısıdır. Otaqlara girişlərin mümkün qədər dəhlizdən etmək yaxşıdır. Qapılar açılıb bağlanma zamanı öz aralarındakı azad hərəkətə müdaxilə etməməlidir.Məkanın görüntüsünə gəldikdə, oyuq, arakəsmə və digər elementlərin hündürlüyü və sahəsi nisbətən vacibdir.
Düzgün işıqlandırma
Axşam saatlarında pəncərədən mənzərəli bir gün batışı görüldüyündə və günortadland sonra günəataş işıtaş işta Buna görə mənzil seçərkən, bir çox insanlar binaların ışıq nöqtələrinə necə yönəldildiyinə diqqət yetirirlər. Çox vaxtı mənzillərdə işıqlıq olan iki hətta üç tərəflərə pəncərə çıxır.
İşığın çoxluğunu sevənlər üçün, iki tərəfin «qərb-şərq» oxunda yerləşən mənzil uyğun olacaq və bu halda mənzildə bütüşıaqıqıqıqıqın.Eyni zamanda qonaq və uşaq yataq otağlarını üstün tutaraq, cənub tərəfində yerləşməsi məsləhətdir.