Дом П-44Т: Планировка 3-комнатной квартиры с размерами, дизайн-проекты ремонта квартир в домах серии П-44Т
С едва ли не самыми распространенными семнадцатиэтажками столицы и Подмосковья мне доводилось работать довольно активно
Трехкомнатная квартира в типовой серии П-44Т — это хороший семейный вариант: относительно просторная кухня с эркером и три комнаты, две из которых изолированы. Также в квартире имеются два балкона, которые можно определить под функционально разные нужды. Одним из неудобств считаю разве что довольно большой и темный бесполезный коридор, но этот нюанс при разработке дизайн-проекта можно сгладить.
Дизайн-бюро «ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ»
Исходные ограничения
Практически все стены в квартире несущие, поэтому кардинально поменять планировку 3-комнатной квартиры в доме П-44Т априори невозможно — такой вариант не согласуют в БТИ. Есть смысл упражняться лишь с функциональным наполнением помещений, созданием проемов и расстановкой мебели.
Ограничений на объединение санузла нет — можно оставить раздельным или совместить: все по желанию клиента. В предложенных планировках рассмотрены наиболее рациональные или удобные решения, не являющиеся, однако, единственно верными или возможными. Для удобства читателей на планах указаны размеры комнат.
ПОДРОБНЕЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz тур: Яркая квартира с качелями для Вари и Тоси
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
На плане: дом серии П-44Т, планировка (с размерами) 3-комнатной квартиры
Вариант №1: семья со взрослой дочерью и сыном-школьником
Из пожеланий — максимум личного пространства и мест хранения для обоих детей, а также дополнительное спальное место для гостей.
Две изолированных спальни было решено отдать детям, а родители пожелали устроиться в гостиной на раскладном диване, пока дочь не «вылетит из гнезда». Стену, разделяющую коридор и гостиную-спальню, демонтировали с целью сделать пространство более светлым.
Мальчику досталась большая комната — у него пока много игрушек и необходима игровая зона. Столовую зону на кухне расположили почти традиционно — у окна эркера, а роль гостевого спального места выполняет кухонный двухместный диванчик.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант №2: квартира для мамы и подростка
Пожелания — две комфортные спальни, небольшой гардероб для хозяйки квартиры, два рабочих места, свободная гостиная зона и просторный санузел.
Последний удалось получить за счет присоединения части коридора. Пришлось перенести вход в кухню (теперь он из гостиной), но для двух человек это достаточно комфортное решение. В лоджии при спальне хозяйки разместили небольшой шкаф для тканей, так как она занимается дизайном одежды. Компьютерное рабочее место (кабинет мамы) было решено перенести на вторую утепленную лоджию в гостиной. А в детской разместили все необходимое для подростка: стеллаж с книгами, шкаф для одежды, большое угловое рабочее место, раскладной двуспальный диван.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант №3: молодая семья с дочкой, двумя собаками и кошкой
Пожелания — большой гардероб и туалетный столик в спальне, рабочее место для мужа, камин в гостиной, полноценная детская.
Стену, разделяющую коридор и гостиную, решили демонтировать. Но в процессе согласования проекта ремонта хозяева квартиры попросили визуально разделить мягкую и проходную зоны, родилась идея зонирующих колонн.
Электрический биокамин расположился на противоположной от мягкой группы стене. Параллельно рассматривали вариант каминной зоны с креслами на утепленной лоджии, но ее решили отдать под рабочее место. В детской помимо обычных функциональных зон сделали уголок для чтения. По просьбе хозяев столовую часть спланировали в виде продолговатой барной стойки.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант №4: семья бизнесменов с тремя детьми-погодками
Хозяева хотели полноценную детскую для всех троих детей и большое количество мест для хранения, в том числе для объемной горнолыжной экипировки.
В этом проекте целых два гардероба: один в спальне родителей, второй буквально в гостиной. Это был своего рода эксперимент, который прошел на ура. Рабочее место родителей — на лоджии в гостиной. Вторую лоджию пришлось присоединить к детской: иначе было сложно разместить три спальных места, два рабочих места и полноценные платяные шкафы.
Важно: Лоджию в таких домах можно присоединить, только оставив часть подоконного блока (здесь бывший подоконник стал рабочим столом).
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
Вариант №5: семья с четырьмя детьми — студенткой, сыном школьного возраста и малышами-близнецами
Требовалась перепланировка «трешки» в четырехкомнатную квартиру. Исходную перегородку между коридором и гостиной демонтировали — сдвинули ее, поделив общее пространство пополам. В одной зоне расположилась спальня для старшей дочери с присоединенной лоджией, во второй — небольшая проходная гостиная зона.
Большую спальню определили под детскую комнату. Как и в предыдущем проекте, лоджию присоединили к комнате, оставив часть оконной перегородки. Для младших сыновей спальная зона оформлена с помощью двухъярусной кровати с выдвижным механизмом, для старшего сына выбрали вариант с удобной односпальной кушеткой. Часть детской с помощью гипсокартонной перегородки и дополнительного проема отделили и определили под гардеробную, относящуюся к комнате родителей.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Какие плюсы и минусы вы видите в предложенных перепланировках 3-комнатной квартиры? Быть может, вы сами живете в такой квартире? Какие задачи вы решали, создавая проект ремонта квартиры с перепланировкой?
Спонсируемые
DÜSSELDORF | Ihr Experte für Neu- und Umbau von Wohnbau-Immobilien
П 44т планировка с размерами для 3 х комнатных квартир: план и дизайн трешки
Кто-то мечтает о большой квартире, а кто-то переживает, что создать уют на просторных квадратных метрах не получится.
Но все в ваших руках. Предлагаем интересные варианты стильного интерьера в планировке трехкомнатной квартиры типа П 44т.
Жилье в домах серии П-44Т отличается улучшенной планировкой
Особенности
Содержание
- Особенности
- Варианты перепланировки
- Идеи для семьи
- Стили и направления
- Скандинавский или хай-тек?
- Лофт
- Прованс
- Классицизм
- Видео: Законная перепланировка трешки в доме серии П-44Т
- Фотографии красивых примеров оформления интерьеров
Главной особенностью таких квартир является то, что практически все стены – несущие. А это означает, что радикальные перемены, увы, неосуществимы – БТИ просто не даст разрешения на такой проект. А производить перепланировку без разрешения – противозаконно. Поэтому, лучше не надеяться на то, что изменений никто не заметит. Но выход есть – улучшить «условия» за счет интерьера и грамотного расположения мебели.
Планировка с эркером на кухне Планировка с эркером в гостинойСтоит отметить, что квартиры типа П 44т считаются улучшенной планировкой, по сравнению с обычными «хрущевками».
Наконец, хозяйки оценят по достоинству просторную кухню. Обычно кухня имеет правильную форму, что также облегчает расстановку необходимых предметов мебели. А вентиляционный короб чаще всего вынесен за пределы кухни в узкий коридор.
Просторная кухня с эркером Вариант расстановки мебелиКстати, любители присоединить кухню к гостиной, в результате получают помещение размером около 33 квадратных метров. Это даже не обеденный зал, а достойное место для проведения банкетов! Но даже без присоединения в кухне легко помещается полный гарнитур и остается место для мягкого уголка.
И на этом преимущества не заканчиваются. Каждая комната имеет большое окно.
Важный нюанс: в некоторых апартаментах имеется даже два санузла. В этом случае можно сделать перепланировку с объединением (или, наоборот, разъединением) помещений.
Но кроме очевидных достоинств, имеются и недостатки. В частности, владельцы квартир типа П44т отмечают недостаток естественного освещения, несмотря на внушительные окна. Хотя такой недостаток можно считать весьма условным, ведь имеется масса вариантов, как добавить света в любую комнату.
Еще одним неудобством считается форма и расположение коридора. Так как он достаточно большой, это влияет на стоимость жилья (ценится каждый квадратный метр), но при этом прихожую не получается использовать рационально в первую очередь из-за того, что она темная.
Наконец, специалисты рекомендуют обращать внимание и на качество постройки самого дома. Известны случаи, когда квартиры такой планировки располагались в двухэтажных домах. И большинство таких апартаментов «отличались» кривыми и непрочными стенами. В больших панельных многоэтажках такая проблема не выявлялась.
Варианты перепланировки
Рассмотрим самые распространенные способы перепланировки в квартирах этого типа:
Идеи для семьи
Ни для кого не секрет, что любые перестройки в квартире осуществляются в зависимости от количества проживающих и от функционала комнат.
Поскольку трешка П 44т своими размерами устраивает всех, осталось правильно их использовать.
Вот лишь пара распространенных вариантов:
В этом случае две «автономные» комнаты лучше отдать детям. Спальня родителей располагается в гостиной. Разумеется, речь уже не идет о спальном гарнитуре во всей его красе, придется довольствоваться удобным и функциональным диваном. Чтобы зал получился большим и светлым, демонтируют перегородку между гостиной и прихожей.
Хорошим выбором будет мебель-трансформер, например, шкаф откидной кроватью
На кухне все остается практически без изменений. Обеденный гарнитур «приживается» около эркерного окна. А если в квартире нужно будет переночевать гостю, то для него спальным местом станет компактный диванчик на кухне.
В спальной комнате мамы можно организовать большую гардеробную – площадь вполне позволяет. Одно из рабочих мест делается самостоятельным – кабинет на лоджии, а второе (место для подростка) становится частью его спальни.
В комнате подростка без труда помещаются стеллажи с книгами, шкаф для одежды и раскладной диван, а для учебного места выделяется угловое пространство, куда и устанавливается соответствующая мебель – компьютерный стол и кресло.
В комнате мальчика подростка стоит предусмотреть место для спортивного уголка
Бесспорно, трехкомнатная квартира этого типа может быть приспособлена под самые разные жизненные обстоятельства практически любого количества проживающих – квадратных метров хватает. Тем более, что сегодня вполне возможно обойтись даже без серьезных перепланировок: используя стеллажи или ширмы для отделения разных зон, вполне реально сделать уютное и комфортное жилье.
Стили и направления
А теперь подробнее остановимся на особенностях создания интерьера комнат. Как уже отмечалось, совсем необязательно оформлять все помещения в одном стиле и в одинаковой цветовой гамме. Выбирайте такой дизайн, чтобы было комфортно «хозяевам» комнаты. Например, если ваши дети в восторге от ярких цветов и экстравагантных декоративных элементов – пойдите им навстречу и оформите детскую так, как хотят они.
А если с вами проживают пожилые родители и они сторонники пастельной гаммы, то пусть их комната выглядит спокойно и светло.
Довольно просторные комнаты позволяют выбрать практически любое стилевое решение
Существует общее правило для оформления квартиры, следуя которому интерьер получится креативным и функциональным: выбирая стиль для комнаты, учитывайте его особенности и размеры вашего помещения. Например, актуальный сегодня минимализм не очень «вписывается» в просторные квадратные метры. Помещение будет выглядеть скучно и пусто. Если вам так хочется его применить, тщательно продумайте возможные вариации.
Скандинавский или хай-тек?
Это очень близкие «родственники» минимализма и сегодня они популярны, как никогда.
Главной особенностью скандинавского стиля считается светлая, а зачастую, и вовсе белая, цветовая гамма, предметы мебели из натурального дерева, покрывала из чистого хлопка. Каждая деталь в таком интерьере функциональна и практична. И мебель и отделка отличаются простыми линиями и лаконичностью.
Скандинавский интерьер комфортный, красивый и простой, но при этом по-своему утонченный
Если вы относите себя к любителям всего ультрасовременного, то вместо скандинавского стиля, вы, скорее всего, выберете хай-тек. Иными словами, это минимализм из стекла и металла. Отличительной чертой этого направления дизайна является обилие современной техники: от бытовых приборов до аудио- и видеоаппаратуры.
Интерьер в стиле хай-тек чаще всего выбирают представители молодого поколения
Лофт
Если вы уверены, что минимализм в любых его проявлениях – это не ваша история, обратите внимание на стиль лофт. Его отличительные особенности – это грубые фактуры и некое ощущение незавершенности проекта.
На фото гостиная комната с био-камином, оформленная в стиле индустриального лофта
На фото спальная комнаты, выполненная в стиле лофта
Для него характерно использование бетона, кирпичной кладки или досок. Не случайно другое название этого стиля – индустриальный. Создается впечатление, что вы живете не в квартире, а в заводском цехе.
Настоящей изюминкой стиля являются открытые коммуникации – провода или трубы. А поскольку для лофта требуются большие площади, трехкомнатные квартиры с планировкой типа П 44т – идеальная база для его воплощения.
Прованс
Этот стиль берет свое начало в крохотных деревушках Франции. Все в нем направлено на создание уюта и тепла. Характерная черта стиля – блеклые, как будто выцветшие на солнце, цвета. Да и мебель на первый взгляд выглядит, как «second hand». Однако, все потертости и царапины создаются специально.
Нежный и романтический прованс прекрасно подойдет для оформления спальни для девочки
Также для прованса актуально большое количество разнообразных декоративных элементов: вазочки, картины, цветочки, а на открытых полках буфета обязательно должна красоваться изящная посуда. Если вы любите заниматься рукоделием (шить или вязать), то создать французский уют вы вполне сможете сами. Кружевные салфетки и вышитые наволочки на декоративных подушках – все это прованс.
Классицизм
Это направление также идеально подойдет для просторных помещений. Все в комнате элегантно и великолепно. Для отделки используются только дорогие натуральные материалы. Если ткань, то непременно атлас или бархат, а если мебель – то обязательно из ценных пород древесины.
Классический интерьер можно выбрать для оформления родительской спальни
Для классики актуально правило: много блеска не бывает. Так что не стесняйтесь, активно используйте декоративные элементы: напольные вазы, массивные гардины и роскошные держатели для штор.
Сделать квартиру уютной – задача не из легких. Но при желании, ее вполне можно реализовать. Ищите варианты, которые станут подходящими для вас и членов вашей семьи. И пусть ваши просторные квадратные метры станут тихой и уютной гаванью, куда всегда хочется возвращаться.
Видео: Законная перепланировка трешки в доме серии П-44Т
Фотографии красивых примеров оформления интерьеров
Дом серии стр 44 3 комн.
Серия П44Т. Прихожая, гостиная, спальня, кухня, отделка ванной комнатыМакет П-44Т с размерами
Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки
Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т
Жилет двушка
Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.
Линейная двушка П-44Т
Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). В них есть небольшие коридоры и балконы.
Однокомнатная квартира П-44 Т
Площадь однушки в П-44Т около 36-38 кв.м. В них небольшой балкон и общая ванная комната.
Квартиры трехкомнатные П-44Т
По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров).
Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)
Панельные дома серии П-44 — самая массовая типовая серия жилых домов в Москве. В отличие от других проектов конца 70-х гг. П-44 проектировался с нуля на основе опыта проектирования многоэтажных домов. Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большими кухнями и наличием грузового лифта. Основные постройки: 1978-2000
В Москве панельные дома серии типа П-44 построены в большинстве районов массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошевское шоссе, Хорошево-Мневники, Митино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Типографии, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Северное Бутово, Царицыно, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черемушки и Фили.
В Московской области дома серии П-44 построены в городах: Химки, Королев, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Щелково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов и Одинцово. Также дома этой серии присутствуют в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иванов, Петрозаводск, Нижневартовск, Тында и Кривой Рог.
Серия панельных домов серии П-44 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала. Начало массовой реабилитации (капитального ремонта) в Москве: 1-е полугодие 2010-х гг.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44 изолированные. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Дома серии П-44 оборудованы системой дымоудаления из подвальных коридоров, противопожарный балкон отсутствует. Кухонная плита-электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки в кухне и санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на платформе.
В отличие от домов серии П-44 предусмотрена установка наружных стен из трехслойных навесных панелей, что значительно улучшает теплоизоляционные характеристики серии.
Еще одним преимуществом является возможность сноса перегородки между коридором и гостиной в трехкомнатной квартире.
На базе домов типовой серии П-44 разработан ряд модификаций: (строится с 1997 г.), (с 2006 г.), . В конце 1990-х годов было построено также несколько домов серии И-1731, отличавшихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей.
Подробная характеристика серии
| входы | из 2 |
| этажность | Москва: с 8 по 17 Регионы: с 4 по 17 Самый распространенный вариант – 17. За редким исключением первый этаж – жилой. |
| Высота потолка | 2,64 м |
| лифты | Один пассажирский (320 кг.) и один грузопассажирский (500 кг.) |
| Балконы | Лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа. |
| Квартиры на этаже | 4 |
| Годы постройки | с 1978 по 2000 |
| Построенные дома | около 1200 в Москве около 200 в Московской области около 100 в регионах России |
| Площадь квартир | 1-комнатная общая площадь: 37-38 м², жилая: 19 м², кухня: 8 м² 2-комнатная общая площадь: 50-58 м², жилая: 30-34 м², кухня: 8,3- 10 м² 3-комнатная квартира общая: 72-77 м², жилая: 43-46 м², кухня: 10 м² |
| санузлы | в 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные. Ванны: стандарт |
| Лестница | Для некурящих, без общего балкона. |
| Мусоропровод | На лестнице с загрузочным клапаном на платформе. |
| Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжка, на кухне и в ванной. |
| Стены и потолки | Наружные железобетонные панели толщиной 30 см. Межкомнатная и межкомнатная несущая — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см. |
| Несущие стены | Продольные межквартирные (а также стена между комнатами в 2-х комнатной квартире — «тельняшка») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели — навесные. Панели пола опираются с трех сторон на внутренние стены. |
| Цвета и отделка | Наружные стены облицованы прямоугольной плиткой белого и голубого цвета(1978-1987), белого и бежевого, а также белого и коричневого(с 1987). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних — железобетонные ограждения балконов вместо металлических. Оштукатуривание наружных стен: только во время ремонта |
| Тип крыши | Плоский с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом. |
| Преимущества | Система дымоудаления из межэтажных коридоров, в ранних домах — бетон без керамзита (легко сверлится) |
| Дефекты | Качество монтажа наружных панелей в отдельно стоящих зданиях, в ранних домах — криволинейные полы на балконах |
| Производитель | ДСК-1 (Московский домостроительный комбинат №1) |
| Конструктор | МНИИТЭП |
обсуждение на форуме (отзывы, перепланировка):
Отечественная строительная инновация
Конструкторская серия П-44 впервые была реализована в конце 70-х гг. В то время дом, построенный по этому проекту, считался оригинальным, не имеющим аналогов в отечественном строительстве.
Действительно, кухня 10м2 казалась огромной по сравнению со стандартными 6м2 с хвостиком. В квартирах появился холл, которого не было в «хрущевках». Самая маленькая прихожая в двухкомнатной квартире (50,2 м2) и составляет 4,8 м2. В трехкомнатной квартире зал составляет целых 13 «квадратов», а в однокомнатной — 6,5 м2.
фото : © сайта
При входе в подъезд есть место для консьержа, дом оборудован грузопассажирским лифтом. В каждой квартире, кроме первого этажа, есть балконы.
Санузел раздельный предусмотрен только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире он совмещен. В доме есть мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Серия Р-44 была построена с улучшенными эксплуатационными характеристиками. Строители использовали трехслойные панели с замковым соединением. характерной особенностью квартир было то, что в них не было проходных комнат. Наружные стены возводились из навесных трехслойных панелей. Для перекрытий, внутренних и наружных перегородок используются железобетонные плиты и панели.
Интересной особенностью трехкомнатной квартиры стала возможность ее перепланировки, которая ранее не предусматривалась. Дело в том, что стену между гостиной и коридором допускается сносить, стена не несущая.
Крыша дома плоская, чердак утеплен, поэтому холод с крыши не дует в верхние квартиры. Над жилым этажом предусмотрен технический этаж.
На заключительном этапе обратите внимание на наружную отделку. Серые, невзрачные дома ушли в прошлое, панели для домов этой серии стали украшать глазурованной фасадной плиткой бежевого, синего и салатового цвета. Этот фасад придавал зданию элегантный и аккуратный вид.
Среди других достоинств ранних домов П-44 внутренние бетонные стены, в которых отсутствует керамзит. Благодаря этому легко просверлить отверстие в стене для хозяйственных нужд. В подвальных коридорах продумана система дымоудаления.
К недостаткам можно отнести посредственность крепления панелей в некоторых случаях, а также кривые полы на балконах.
Трехкомнатная квартира имеет небольшую гостиную (11 м2). Дизайнеры не стали менять стандартную высоту потолка, она осталась равной 2,64 метра.
Планировка квартир П-44
Многоквартирный дом П-44 разделен на секции — они бывают обычные и угловые. Разные планировки квартир различают по типу сечения. В секции углового типа 4 квартиры: две 2-комнатные и две 3-комнатные.
В обычной секции также есть четыре квартиры. Это две 2-комнатные квартиры разной площади: 50,2 м2 – линейная и 57,8 м2, именуемая в народе «распашонкой». Две другие квартиры — 3-комнатная квартира площадью 73,8 м2 и однокомнатная квартира площадью 37,8 м2.
Проект дома П-44 — массовая серия, такие дома встречаются не только в Москве, но и в других городах России и Украины. По этому проекту жилые кварталы строились в 90-х годах, в начале 2000-х производитель перешел на выпуск новых модифицированных серий П-44Т и П-44К .
(См. планы ниже, нажмите для увеличения)
общая характеристика
панельные жилые дома из рядовых и торцевых четырехквартирных секций с 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами.
этажность 17 этажей
Лифты: 2 лифта — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский — 630 кг.
Вентиляция: естественная вытяжка через вентиляционные установки в ванной и на кухне
Конструкция здания: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм. Внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки — 80 мм. Потолки — железобетонные.
Мусоропровод: с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Наружные стены: — трехслойные панели толщиной 300 мм.
Внутренние: — железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки-80 мм.
Покрытия: — железобетон.
Высота потолков жилых помещений 2,64 м. Квартиры имеют удобную планировку, просторные кухни и коридоры, большие санузлы. Дома серии П-44 строятся с 1979 года. Преимущества их конструкции по сравнению с домами более ранней застройки: размер кухни (8-10 кв. м), отсутствие смежных комнат, удобные санузлы, просторные прихожие.
, в каждой квартире есть балкон(ы), два лифта.
Посетим сегодня 3 комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но с дизайном дизайнеры не промудрились и планировка получилась похожей на другие подобные. трехкомнатные квартиры панельные дома. Комнаты все изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в угловых квартирах треугольный эркер. Две комнаты имеют балконы.
Будем рассматривать планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:
Комната с балконом багажник 17,8 кв.м. (на схеме №1)
Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме №2)
Комната с балконом утюг 11 кв.м. (на схеме №3)
Кухня с большим эркером 12,9 кв.м. (на схеме №4)
Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме №7)
Жилая площадь 42,9 кв.м
Общий метраж квартиры без балконов 70,4 кв.м.
План планировки трехкомнатной квартиры П-44Т с размерами
Открываем входную дверь и попадаем в зал ожидания.
Впереди стена с проемом, в котором первоначально была сделана небольшая арка. Сразу за дверью есть небольшое пространство, где может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.
В этом варианте мы видим пример такой тумбы для обуви.
Также это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.
Проходим вперед и попадаем в самый центр коридора. Нас встречают три двери. Левая большая двустворчатая дверь ведет нас в комнату площадью 11 кв.м. и балкон для тапочек. А две соседние двери — это комнаты. Какая самая правильная большая комната 17,8 кв.м. с добычным балконом, а что слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.
Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что двери-купе были установлены в ближайшем к нам помещении слева.
Еще один интересный вариант прихожей. Освещение было установлено в арке.
А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.
Расстановка мебели в прихожей
Если вам нужно больше места в комнатах и не захламлять комнаты шкафами, для этих целей подойдет прихожая.
У длинной стены будет большой шкаф.
Кто еще не совсем ушел в электронные книги, но собирает домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если в прихожей разместить стеллажи для книг.
Угловые полки поместятся в углу.
Комната с балконом
Из коридора заходим в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используется как гостиная или холл. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.
А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, то можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.
Не всегда жильцам хватает трех комнат. Часто на балконах организуют рабочие кабинеты. Получается, что они находятся в ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.
Повернем спиной к балкону и осмотрим две межкомнатные двери, в типовой планировке чистовой ремонт от застройщика ДСК-1
Может играть в небольшой дверной проем.
Постройте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.
Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.
А иногда и вовсе разбирают всю стену. И получается, что вместо комнаты просторный холл соединен в одно целое прихожей.
Большая комната с балконом
Стандартный большой номер с собственным балконом. Размер длинной стены 5,56 кв.м, короткой 3,22 кв.м. Его можно оформить как для родительской, так и для детской комнаты.
Если балкон утеплен, то стены можно оклеить обоями. Выведите розетки на балкон и повесьте светильники для освещения.
Стены, которые мы помним с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьере квартиры часто появляются длинные комоды.
Но цветы, как были в моде, до сих пор украшают наши квартиры.
Комната без балкона
В третьей комнате нет балкона.
Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.м.
Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут отгородиться от утреннего солнца и поспать в выходной день на мягкой кровати.
Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.
Шкаф не будет дополнительным предметом в комнате.
Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире
Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути по коридору натыкаемся на двери в ванную и туалет, а справа от коридора есть пустое, но очень удобное место для шкафа.
Дома серии П-44
Первые дома серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строились еще в 90-х и 2000-х, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или приватные. Планировка квартиры зависит от типа сечения. Если серия рядовая, то на этаже четыре квартиры: две двухкомнатные площадью 50,2 кв.м. (линейная) и 57,8 кв.м.
(«тельняшка»), одна однокомнатная квартира общей площадью 37,8 кв.м и одна трехкомнатная квартира общей площадью 73,8 кв.м. Дома серии П-44 – одни из самых массовых типовых домов, список распространения домов П-44 также впечатляет.
Преимуществом этой серии домов является наличие системы дымоудаления коридоров этажей, а также бетон без керамзита в ранних домах, что обуславливает легкость сверления. К недостаткам можно отнести качество монтажа наружных панелей, что встречается в отдельных случаях. В ранних домах полы на балконах делали криво. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в краткосрочной перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации.
Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында
Фото панельного дома «п-44» из Солнцево
В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры.
Внутренние стены несущие, железобетонные, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет менять планировку, наружные стены с утеплением, трехслойные, толщиной 300 мм. Серию узнают благодаря характерному голубому или зеленоватому цвету облицовочной плитки. В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К недостаткам можно отнести маленькую жилую комнату в «трешке» — всего 11 кв.м, и стандартную для того времени высоту потолка 2,64 метра.
Планировки квартир в домах серии П-44.
Примеры планов квартир с 3 спальнями
Рекомендации по кухне
Поскольку планы квартир с 3 спальнями рассчитаны на проживание 4 или более жильцов, вы, как правило, обнаружите, что на планах этажей есть большая кухня, более просторная гостиная и отдельная столовая. область. Кухня часто включает в себя больше встречного пространства и полноразмерную технику. В некоторых планировках кухни предусмотрена стойка-полуостров с барной стойкой, что полезно, когда 1 или 2 человека хотят быстро позавтракать.
Это также отличное место, чтобы настроить ноутбук для работы или просмотра рецептов, или как место, где дети могут делать домашнюю работу. В идеале, кухня также должна иметь верхний и нижний шкафы для хранения и выделенную кладовую.
Гостиная
Гостиная в квартире с 3 спальнями обычно достаточно велика, чтобы в ней можно было разместить диван и журнальный столик, а также двухместное кресло или кресло, чтобы все жильцы могли вместе расслабиться. В некоторых квартирах может быть камин, что очень удобно, если вы живете в более прохладном климате. Когда вы проверяете гостиные на планах этажей с 3 спальнями, подумайте о том, как ваша существующая мебель будет соответствовать и где разместить ваш развлекательный центр. Что касается обеденной зоны, вы часто увидите на плане помещения зону, отмеченную для полноразмерного обеденного стола и стульев, чтобы вместить всех, кто живет в квартире.
Прачечная
Чем больше жильцов, тем больше прачечных. Планы квартир в верхней части диапазона размеров часто содержат полноценную прачечную.
Меньшие единицы могут включать в себя прачечную или пространство в ванной или кухне, где можно разместить, по крайней мере, стиральную машину / сушилку.
Кладовка
Место для хранения также важно в плане квартиры с 3 спальнями. Многие планы будут включать гардеробную, бельевой шкаф и гардеробные в некоторых или во всех спальнях. Обязательно проверьте распределение места для хранения на каждом плане этажа.
Этажи
Что касается уровней, планы квартир с 3 спальнями могут быть одноэтажными или двухэтажными. Более распространены одноэтажные планировки с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Самая популярная планировка включает ванную комнату в главной спальне, а также вторую полноценную ванную комнату, общую для двух других спален. В зависимости от размера квартиры, в одной из ванных комнат может быть полноценная ванна, а в другой — только душевая кабина. Итак, если все в вашей семье любят купаться, обязательно поищите планы с 2 полными ваннами.
Если планировка двухэтажная, вы часто найдете 1/2 ванны внизу с 3 спальнями и 2 ванными комнатами наверху.