Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки с фото
Содержание
- Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?
- Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки
«Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).
В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, однако нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного жителя Москвы были 4 м² площади, люди ютились в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен грядущий переезд в новые (отдельные!) квартиры.
Первую линию для производства таких домов закупили во Франции.
Кстати, все крупнейшие страны строили подобные жилые дома. В СССР дома такого типа прекратили строить только с началом перестройки в 1985 году, успев возвести к этому времени почти 300 миллионов м².
Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):
Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.
Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.
Свое прозвище («мини-улучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²
Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко.
Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки – отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла – решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.
Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?
С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.
Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования.
И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.
Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.
Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки
Основные проблемы квартир-хрущевок – маленькая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки. Вот эти проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.
Самый радикальный вариант – убрать все ненесущие стены (кроме санузла и ванной) и зонировать одно большое помещение различными легкими перегородками и дизайнерскими приемами. В итоге может получиться очень симпатичная и комфортная квартира-студия. Однако далеко не каждой семье такой вариант подходит, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире обязательно должна оставаться жилой.
Заслуживают внимания варианты объединения в одно помещение гостиной и кухни или спальни и гостиной. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения членам семьи изолированных комнат.
Дизайн кухни-гостиной:
Дизайн спальни-гостиной:
Кроме варианта перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухней, можно совместить ванную с санузлом.
Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книжки». Главная проблема – проходная комната.
Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена – уменьшение и без того небольшой площади второй комнаты. Однако многие такую цену готовы будут заплатить.
Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только с помощью объединения кухни с комнатой. Других вариантов нет.
Но если нет возможности добавить к площади комнаты несколько дополнительных квадратных метров, можно ее увеличить визуально. Известно много приемов, которые помогут расширить маленькое помещение зрительно:
- Самый важный – цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
- Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально помещение расширить.
- Потолок должен быть светлым, лучше максимально близким по цвету к белому.
Можно использовать натяжные потолки. - Разноуровневый потолок из гипсокартона с дополнительным освещением «поднимет» высоту помещения.
- Половое покрытие – светлое или цветное в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «поднимает» потолок.
- Мебель не должна быть главным действующим лицом в помещении, акцент на ней делать нельзя. Хорошо, если мебель будет выбрана в тон стен и штор.
- Зеркала сделают комнату светлее – они будут отражать дневной и искусственный свет. Но надо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.
Можно использовать натяжные потолки.
Вот примеры маленьких комнат, которые такими не кажутся:
Зрительно увеличивают помещение и правильно подобранные фотообои. Они «работают» несколько иначе, чем классические дизайнерские приемы:
Перепланировка 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными.
При взгляде на первоначальный план такой квартиры действительно вспоминаешь слова трамвайного кондуктора: «Не останавливайтесь в проходе, проходите в конец вагона!».
Очевидный недостаток такой планировки квартиры – невозможность расширить кухню без ее объединения с комнатой. А это далеко не всегда возможно.
Потери в площади будут, однако они отчасти компенсируются вместительным шкафом-купе, для которого появляется место в пространстве между комнатами.
Оставшаяся после перепланировки площадь «урезанной» комнаты остается достаточно комфортной.
Для того чтобы комнату зрительно расширить, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:
Перепланировка «мини-улучшенки» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовки (кладовку с успехом заменит современный шкаф-купе) и переносом на ее место санузла, место которого, в свою очередь, занимает ванная:
Все предложенные варианты надо рассматривать только как возможные, и не бояться дополнять и изменять их под свои потребности и желания.
Превратить двухкомнатную «хрущевку» в комфортабельную квартиру – задача посильная. Боитесь приступить к ее решению сами, тогда обратитесь к профессиональным дизайнерам. И все получится!
- Главные ошибки, которые можно допустить при проектировании дома
- Строительство дома: подготовительные работы, ключевые этапы возведения
- Преимущества загородных домов 6 на 6: кому подойдет загородный дом площадью 6 на 6 метров
- Качественный и теплый дом по ключ
Интересные варианты планировок 2-х и 3-х комнатных хрущевок
Папа мастер! > Строительство > Интересные варианты планировок 2-х и 3-х комнатных хрущевок
Такое родное слово — хрущевка. Кто из старшего поколения не жил в них.
А ведь были существенные различия в планировках домов даже одного года постройки. Хрущевка — это дома, самой распространенной планировки в России. Строительство таких домов массово продолжалось 1958 года по 1985. Всего здания строились нескольких серий: 1-464 (1960-1967 гг), 1-335 (1963-1967 гг), 1-434 (1958-1964 гг), 1-434С (1958-1964 гг). Однако нельзя сказать, чтобы между ними были значительные отличия.
Практически для всех хрущевок были свои общие неприятные закономерности. Они отличались маленькими кухоньками общей площадью от 5,8 до 6,2 квадратов. Кухни были в основном газифицированы, на некоторых устанавливались газовые колонки. Вентиляция на кухнях проектировалась естественно-притяжная.
Санузлы чаще всего были совместные. Квартиры отличались обилием кладовок, встроенных шкафов и антресолей. Если учесть, что высота потолка была всего два с половиной метра, то это создавало громадные неудобства. Казалось, что потолок буквально нависает над головой. Тесные прихожие и плохая звукоизоляция дополняли этот неустроенный быт.
В подъезде располагалось по 4 выхода на лестничной площадке. На каждом этаже, кроме первого был небольшой балкон.
Варианты планировок 2-х комнатных хрущевок
- планировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке
- варианты планировки 2-х комнатной квартиры в хрущевке
Наибольшие различия в планировке 2-х комнатных хрущевок все равно присутствовали. Это случилось из-за того, что проектировались они различными по общей площади от 30 кв м до 46. Жильцы придумали свои названия для планировки 2-х комнатных хрущевок. Появились такие названия: «вагончиком», «трамвайчиком», «распашонкой».
В разных сериях были довольно большие различия. Встречались варианты с одной проходной комнатой, были полностью изолированные. Большой интерес представляют варианты с большой кладовкой пристроенной к помещению, за счет которой можно было увеличить и жилое пространство, и сделать целую гардеробную.
ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Дизайн гардеробных с фото готовых примеров – выбирайте вариант для себя!
Например, 2-х комнатная планировка в хрущевке «вагончиком» – это квартира, в которой окна разведены на разные стороны дома. Помещения здесь смежные, расположены друг за другом ( как вагончики поезда). Однако, если убрать весь негатив связанный с серией, то это довольно удобно. В любом случае, это, конечно, полноценное жилье, в котором есть спальня и гостиная.
Второй вариант — это распашонка. В такой квартире окна выходят на одну сторону. А одна комната обязательно проходная. Основное отличие заключается в том, что одна комната существенно меньше другой. Аналогичный вариант называется «книжка» — в ней комнаты одинаковые по площади, одна из них проходная.
Варианты с более большими площадями имели изолированные помещения. Была т.н. «миниулучшенная» вариация. Такая квартира похожа на аналогичные квартиры в 9-этажках, кроме очень маленькой хрущевской кухоньки.
И еще одну вариацию можно отметить. Не особенно часто встречается, так называемая, «бабочка». Раздельные одинаковые по площади большие комнаты разделены по центру маленькой кухней, санузлом и крохотным коридорчиком.
Варианты планировок 3-х комнатных квартир в хрущёвках
- варианты планировки 3-комнатной квартиры в «хрущевке»
- планировка 3-комнатной квартиры в «хрущевке»
В хрущевках планировка 3-х комнатных квартир имеет те же недостатки, что и остальные — маленькие кухни и смежные комнаты. Трешки тоже отличались довольно большим разбросом по площади от 44 до 60 кв м. Помещения могли располагаться, как на одну, так и на обе стороны дома.
Самая маленькая планировка в 3-хкомнатной хрущевке — это почти 2-хкомнатная книжка, в которой две комнаты очень маленькие (как будто одну комнату поделили на 2 части). Другой вариант — 2 большие комнаты смежные, третья маленькая отдельная — очень удобный.
Третий вариант похож на трамвай с разбросом двух жилых помещений на две стороны дома. Эта планировка в 3-хкомнатной хрущевке иногда носит название Г-образной. В самых больших квартирах площадью до 60 кв м встречается полностью изолированное расположение комнат.
Рассуждать об удобстве и неудобстве серии можно долго, исходя из возможностей перепланировки или рыночной стоимости квартиры. Но главная цель, которая ставилась при строительстве таких домов была достигнута: большое количество людей переселилось из бараков в благоустроенное и отдельное жильё.
Похожие записи
Виды конструкций различных полов на железобетонных плитах, их составные слои. Оптимальные варианты
Железобетонное основание полов обладает замечательной прочностью, не…
Дом из поризованных керамических блоков теплее кирпичного!
Наряду с современными строительными материалами, практикуется изготовление…
Технология кладки стен из газобетонных блоков
По эксплуатационным характеристикам газоблоки в разы лучше кирпича.
Процесс их…
Монолитное перекрытие в доме из газобетона: зачем, когда и как строить
Полностью состоящие из газобетонных блоков многоэтажные дома практически не…
Интересное на сайте
Технология кладки стен из газобетонных блоков
По эксплуатационным характеристикам газоблоки в разы лучше кирпича. Процесс их кладки настолько прост, что с ним справится даже полностью далёкий от стройки человек. Не являются …далее… »
Преображение за неделю или можно ли использовать гипсокартон в ванной
Несмотря на заявления производителей гипсокартонных листов о прекрасных влагостойких свойствах, большинство всё же не решается использовать их в местах повышенного риска, то бишь в кухне …далее… »
Преимущества домов из СИП-панелей
Дома, построенный по канадской технологии, удобны для проживания зимой и летом. Они теплые, практичные и подходят даже для сурового климата. Это обусловлено особенностями технологии. При …далее.
.. »Альтернатива блокам питания для шуруповерта 12в и 18в. Замена своими руками
Шуроповерт считается незаменимым аппаратом для специалистов, работающих им постоянно и для любителя, выполняющего отдельные виды работ. Этот инструмент стал лучшей альтернативой для отвертки, которая очень …далее… »
Станок для блоков своими руками – простое оборудование для изготовления керамоблоков, шлакоблоков, арболитовых, газосиликатных и других строительных блоков
В наше стремительное время на рынке стройматериалов появляется все новая продукция, преуспевающая по многим показателям своих предшественников. Интересным фактом является то, что некоторые стройматериалы можно …далее… »
.. »10 Великолепных планов этажей домов
- Автор сообщения: Кристал Эдкинс
- Категория сообщения: Покупка мобильного дома
- Сообщение опубликовано: 29 января 2020 г.
Планы этажей оказывают поразительное влияние на жизнь людей.
Планировка дома сильно влияет на то, как мы живем и общаемся с семьей. Нам нужен дом, который соответствовал бы нашему стилю жизни и отличался бы стилем и удобством. Это особенно верно, когда речь идет о готовых планах жилых домов.
На самом деле, онлайн-покупатели согласны с тем, что планы этажей более важны, чем изображения, при поиске дома и имеют жизненно важное значение для процесса покупателя.
Те из нас, кто планирует реконструировать промышленный дом, вероятно, создали план этажа или, по крайней мере, обрисовали идею — это помогает нам визуализировать изменения.
Мы рассмотрим 10 отличных планов этажей мобильных и промышленных домов. Мы нашли несколько отличных планов этажей, от винтажных до современных, которые максимизируют пространство и обеспечивают отличный поток в доме.
Планы этажей винтажного передвижного дома Мы обсудили, как передвижной дом шириной 10 футов полностью изменил индустрию передвижных домов. Когда передвижные дома были всего 8 футов в ширину из-за ограничений на шоссе, в домах не было коридора.
Нужно было пройти через одну комнату, чтобы попасть в следующую. Передвижные дома шириной десять футов обеспечивали настоящую конфиденциальность и были важным шагом на пути к тому, чтобы передвижные дома стали лучше подходить для постоянного проживания.
Этот дворец «Ранчо» 1956/57 года демонстрирует концепцию:
В золотую эру передвижных домов было много изобретательных проектов. В этой рекламе винтажного мобильного дома показан план раскладного дома. Две откидные стенки дают дополнительное пространство.
Планы этажей промышленного дома одинарной шириныШирокие одинарные дома имеют большое жилое пространство в небольшом корпусе. Эти 4 дизайна доказывают, что индустрия усовершенствовала жизнь в небольших помещениях.
Этот дом принадлежит Skyline Homes и называется Sunwood. В конце есть кухня, а также кладовая и прихожая.
Дом ниже был найден на веб-сайте с планами этажей, а также показывает кухню в конце.
В конце концов, я любитель кухонь!
Этот следующий план этажа от Country Lane Homes очень распространен в промышленных домах. Это максимизирует пространство и позволяет разделять спальные помещения — по сути, взрослую сторону и детскую сторону. Гостиная и кухня, или главная жилая зона, находятся прямо посередине.
Ниже представлен одноместный дом меньшего размера The Imperial от Jac Homes с похожим дизайном:
Этот одноместный Skyline 1962 года выпуска представляет собой винтажный передвижной дом Beauty
Двойной широкий план этажа промышленного дома- 1 9 широкий дома есть гораздо больше места для работы. Небо — это предел, когда речь заходит о возможностях планировки.
- дома
- квартира
- садовый сарай
- производственное здание
- коттедж
- замок
- ферма
- сад
- гараж
- магазин
- энергосберегающий дом
- деревянный дом
- павильон
- голубятня
- пул
- гостиница
- церковь
- ветряная мельница
- Да У меня есть сайт
- Нет у меня нет сайта
Этот передвижной дом Bendix 1976 года всегда был моим любимым макетом. Круглые кухни — это круто!
Sierra — модель от Palm Harbour Homes. Он огромный и хорошо спроектированный.
Brookstone от Skyline — еще одна модель двойной ширины, которая хорошо использует пространство.
У него отличный концевой дизайн.
Clayton Homes имеет двойную ширину с продуманной планировкой. Он включает в себя большую гостиную со снэк-баром в центре.
Строители готовых домов могут создать любой план этажа. Если у них нет точного дизайна, который вам нужен, вы просто выбираете план этажа, наиболее близкий к вашим потребностям, и настраиваете, пока не получите его.
Существует так много возможностей, что вы можете утонуть в выборе. Одним из полезных ресурсов является книга под названием «Правильные размеры вашего дома: как сделать свой дом подходящим для вашего образа жизни»
.
План вашего дома очень важен. Вы не можете легко изменить его, как декор, поэтому очень важно, чтобы вы выбрали дизайн, который будет соответствовать вашему стилю жизни и обеспечит удобство и стиль на долгие годы.
Большое спасибо за чтение Mobile Home Living!
сообщить об этом объявлении сообщить об этом объявленииСоздавайте бесплатные планы этажей и бесплатные планы квартир
С помощью этой программы для создания планов этажей легко рисовать бесплатные планы этажей и бесплатные планы квартир.
Archiplain позволяет делать бесплатные планы этажей для:
⇓
Готовы начать рисовать бесплатные планы этажей? Затем:
РУКОВОДСТВО ПО ДЕМОНСТРАЦИИ:
⇓
Как сделать бесплатные планы этажей с помощью Archiplain?
Сначала вы рисуете стен для создания каждой части. Затем добавьте дверей , окон и жалюзи . Вы можете выбрать направление открывания. Затем вы устанавливаете все технические элементы: электричество , отопление … Ну и делаете декор , предметы , мебель , растения …
Когда план готов, вы можете скачать свой карта в формате PDF , чтобы распечатать или отправить своим друзьям.
С ним справится даже пятилетний ребенок!
Используйте приложение archiplain онлайн!
Archiplain позволяет нарисовать план на Windows PC , Mac , Linux или iPad , Android и Windows .
⇓
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
⇓
У вас есть сайт?
⇓
Это программное обеспечение для вас?
Вы специалист по дизайну интерьеров? Строитель дома? Архитектор? Дизайнер интерьера ? Домашний дизайнер? Домашний эстрадник? Заинтересованы в домашней постановке? Хотите сделать обустройство дома? Профессионал жилой недвижимости, элитной недвижимости? Ищете недвижимость для покупки или аренды?
Если вы хотите начать бизнес в качестве ресторана, парикмахерской, фаст-фуда, цветочного магазина, пекарни, кондитерской, шоколадной фабрики, хозяйственного магазина, заправочной станции, книжного магазина, кафе, бистро, закусочной, ночного клуба, концептуального магазина, мясной лавки, бакалейной лавки , комиссионный магазин, магазин DIY, пресса, галантерея, канцтовары, рыбный магазин, химчистка, прачечная.