Планировка двухуровневых квартир: особенности и рекомендации от эксперта

особенности и рекомендации от эксперта

Что делать, если в вашей жизни появилась такая роскошь, как двухуровневая квартира, и как правильно воспользоваться всеми ее преимуществами? Эксперт поделится особенностями планировки и оформления, даст важные рекомендации.

Планировка двухуровневой квартиры

Существует мнение, что двухуровневая квартира обходится ее хозяину очень дорого, ведь недостаточно просто купить себе эти пару этажей, их нужно еще и отделать. Не стоит поддаваться грустным мыслям: правильная планировка и оформление — и ваша двухуровневая квартира будет предметом гордости и восхищения. А о том, как сделать все правильно, мы расскажем в сегодняшней статье. Нам поможет эксперт портала «Из рук в руки», профессиональный дизайнер Марина Пенние.

Марина Пенние окончила Международный Славянский институт по специальности «Дизайн интерьера» в 2003 году. В профессии она с 2000 года: была ведущим дизайнером в архитектурном бюро «Департамент пространства»; принимала активное участие в различных ТВ-проектах, например, в «Школе Ремонта» на ТНТ, где Марина оформила уже 21 интерьер. В настоящее время Марина предпочитает заниматься независимыми проектами (квартиры, дома, апартаменты).

Планировка двухуровневой квартиры: особенности

Главной особенностью двухуровневых квартир является статичность. Если в квартире-студии вы можете играть с размещением «комнат» как вам вздумается, то в двухуровневом варианте вам придется отталкиваться от того, что есть изначально. В первую очередь, это лестница и расположение окон, ориентируясь на которые надо выбирать размещение зон. 

«Реализовывать проект квартиры в двух уровнях очень интересно. С одной стороны, кажется все просто, но на практике оказывается порой совсем не так. Во-первых, все зависит от площади. Сейчас все чаще появляются двухэтажные апартаменты, которые имеют сравнительно небольшую площадь (от 50 м²). Типичная сложность — это лестница, занимающая достаточно много пространства. Оптимальное решение: использовать её как шкаф и получить при этом дополнительные места для хранения. Если же площадь апартаментов свыше 100 м² , то организовать пространство, конечно, уже намного проще». — М. П.

  

 

«Во-вторых, необходимо учесть количество окон в помещении. Удобнее всего, когда они расположены по разным стенам, ведь тогда комнаты легче разделить. Если окна располагаются по одной стене, то тут в ход идут разные дизайнерские уловки: декоративные окна, игры со светом. Все это позволит визуально разделить пространство, при этом не потеряв естественный свет. В этом случае ванные комнаты и зоны хранения (гардеробные, шкафы) правильно будет разместить вдоль глухой стены. Также, если архитектура помещения позволяет, можно сделать мезонин — полуоткрытый этаж, который позволяет видеть первый этаж (чаще гостиную) со второго этажа. То есть лестница не находится в углу или в закрытом лестничном пространстве, а является своеобразным центром помещения». — М. П.

 

Важно заранее продумать и решить, на каком из этажей будет располагаться личное пространство, а на каком — общественное. Если вы планируете разместить спальню наверху, то следует позаботиться о санузле, а также о том, будет ли всем домочадцам удобно постоянно бегать вверх-вниз, особенно по ночам. Мнение дизайнеров по поводу того, где лучше отдыхать, а где встречать гостей в двухуровневой квартире, различается: многое будет зависеть от вашего образа жизни, а также от изначального расположения квартиры.

 «Есть случаи, когда объединяют две квартиры на разных этажах. У такого решения есть свои плюсы. На одном этаже мы разместили хозяйскую зону: кухню, объединенную с гостиной, спальню с проходным санузлом (как в американских фильмах) и вместительные встроенные шкафы. На другом — гостевую зону с кабинетом, кинозалом, гардеробной и ванной комнатой и хозяйственный блок. Такое зонирование удобно, когда семья небольшая. Если есть дети, то удобнее спальню родителей и детскую делать на одном этаже, а гостиную с кухней и гостевыми комнатами — на другом. Так гости не будут мешать спящим детям, а родителям ночью не придется бежать по лестнице в спальню». — М. П.

 

Оформление

Особенности дизайна двухуровневой квартиры, разумеется, в первую очередь зависят от ваших личных предпочтений. Однако самыми популярными решениями для подобного жилья считаются эклектика, лофт и хай-тек. Помните, что интерьер должен быть выдержан в единой стилистике как на первом, так и на втором этаже, в ином случае будет создаваться разрозненное впечатление от квартиры.

Важно также не слишком заполнять квартиру предметами: даже если вам по душе многоцветное разнообразие эклектики, уместность остается на первлм месте! Заваленная мелкими деталями двухуровневая квартира будет напоминать просто заброшенный чердак с кучей хлама. Идеальным выбором в таком случае станет минимализм.

  

«С точки зрения интерьера, декоративное пространство этажей можно оформить немного по-разному, но в едином ключе. К примеру, добавить в хозяйской части больше индивидуальности (фото, любимые цвета и отделки), а общие и гостевые зоны сделать более нейтральными. Или же, если вы хотите что-то более яркое, обыграйте это текстилем и декором, чтобы потом можно было легко сменить обстановку». — М. П.

Ещё пример: дизайн двухуровневой квартиры в современном стиле с элементами арт-деко и классики, видео:

 

Фото: двухуровневая квартира на Проспекте Мира, marinapennie.ru

квартира, Оформление комнаты, планировка, двухуровневая квартира, Дизайн интерьера, дизайн

Дизайн двухуровневой квартиры в Москве. Фото интерьеров

Все фото На фото: Двухуровневая квартира на Воробьевых горах в Москве. Фото первого этажа с панорамными окнами

Владельцам двухуровневых квартир в Москве повезло вдвойне: они могут, не отказывая себе в городском комфорте, пользоваться преимуществами больших загородных коттеджей. По-крайней мере по площади многие апартаменты с двумя уровнями ни в чем не уступают домам. Как и в коттедже, в двухуровневой квартире можно создать множество дополнительных зон для отдыха и занятий спортом. Некоторые апартаменты снабжаются балконами, а в пентхаусах часто есть террасы, организованные на крыше.

В целом, подход к дизайну двухуровневой квартиры до мелочей похож на технологию проектирования частного дома. Разработка проекта интерьера апартаментов с двумя уровнями также начинается с проведения обмеров и создания планировочных решений. По сравнению с типовой квартирой, здесь вам придется иметь дело с лестницей, декору которой важно уделить должное внимание, ведь она часто служит центром всего дома.

Дизайн двухуровневой квартиры. Особенности планировки

Планировка двухуровневых квартир, безусловно, определяется конфигурацией апартаментов: расположением несущих перегородок, наличием или отсутствием эркеров и панорамных окон, бассейнов и т. п. На первом уровне располагаются общие зоны. При этом, как правило, кухня, гостиная и столовая объединяются в студийное пространство, которое может быть разделено на функциональные области с помощью перегородок или колонн. При создании планировочного решения двухуровневых апартаментов дизайнеры стремятся задействовать даже зоны с низкой проходимостью: холлы, пустующие участки под лестницей. Поэтому будьте готовы к тому, что в процессе меблировки апартаментов вам придется закупить множество дизайнерских кресел, кушеток и пуфов, с помощью которых будут сформированы зоны для отдыха в нежилых помещениях.

1. Островная планировка с перегородкой

Все фото На фото: Кухня-гостиная-столовая в двухуровневой квартире в ЖК «Дубровка» в Новой Москве

Островная планировка, при которой функциональные области образуют как бы маленькие оазисы, отлично подойдет для помещений нестандартной конфигурации. Гармонизировать студийное полурадиальное пространство на фото удалось с помощью округлых очертаний мебели. Островную планировку в данном примере подчеркивает рисунок напольного покрытия. Разделить пространство на функциональные зоны помогают барная стойка и перегородка, в которую со стороны кухни вмонтирован аквариум.

2. Кухня, граничащая с лестничным холлом

Все фото На фото: Дизайн кухни с барной стойкой на нижнем уровне квартиры в ЖК «Дубровка» в Новой Москве

Кухня может располагаться по соседству с лестничным холлом и даже делить единое пространство с прихожей. Такой подход позволяет сэкономить квадратные метры. В представленном примере со стороны кухонной зоны открывается вид на изящную лестницу с отделанными натуральным камнем ступенями и перилами в стиле модерн. Из самого холла, в котором нашлось место для мягкого углового пуфа, видна лишь барная стойка, а корпусная мебель на кухне спрятана за светлой перегородкой.

3. Каминная зона в лестничном холле

Все фото На фото: Камин в лестничном холле двухуровневой квартиры в ЖК «Город Столиц» в Москва-Сити

Газовый камин или очаг, работающий на биотопливе, легко впишутся в любое, даже ограниченное по метражу, пространство. В дизайн-проекте этой квартиры, например, источник живого огня разместился в миниатюрном уголке возле лестницы. Установив здесь плетеное кресло, дизайнеры Студии Анжелики Прудниковой тем самым сформировали уютную зону для отдыха, где можно наблюдать не только за танцем пламени, но и наслаждаться видами на город с высоты птичьего полета.

4. Гостиная с камином в лестничном холле

Все фото На фото: Интерьер бежевой гостиной с камином в лестничном холле квартиры в Реутове

Пространством под лестницей не стоит пренебрегать. Ведь зачастую здесь можно организовать не просто область для отдыха, но и полноценную гостиную. В этой двухуровневой квартире с колоннами под лестницей удалось разместить угловой диван песочного оттенка. У стены напротив расположились каминный портал и телевизор. Подчеркнуть самостоятельность ТВ-зоны помогают пара длинных зеркал, «упакованных» в роскошные лепные багеты.

5. Гардеробные в двухуровневых квартирах

Все фото На фото: Гардеробная комната в двухуровневой квартире в московском ЖК «Айвазовский»

Одно из главных преимуществ двухуровневых квартир, которое, безусловно, оценит любая модница, является возможность обустройства нескольких гардеробных комнат. Для пространства с платяным шкафом и организованной системой хранения в таких апартаментах непременно найдется место. Гардеробную удобнее всего размещать в самой спальне или недалеко от нее. Также комнату для хранения одежды часто располагают рядом с ванными комнатами.

6. Обилие панорамных окон

Все фото На фото: Дизайн-проект интерьера спальни с панорамным окном в московской квартире на Воробьевых горах

Планировка многих двухуровневых квартир сегодня может похвастаться обилием панорамных окон, которые нередко определяют концепцию самого интерьера. Апартаменты, затерянные в «джунглях» современного мегаполиса с его небоскребами, обилием бетона и стекла в отделке фасадов зданий, разумнее всего оформить в современном стиле или в духе лофта. Так, при наличии панорамных окон, вам удастся создать единство интерьеров и экстерьеров.

7. Комната отдыха с панорамными окнами

Все фото На фото: Комната отдыха с панорамными окнами, стилизованная под каюту яхты. ЖК «Айвазовский» в Москве

Еще одна отличительная особенность двухуровневых квартир заключается в том, что, благодаря внушительным площадям, вы можете организовать здесь комнату для отдыха, которая будет воплощать ваши мечты об идеальном пространстве для релакса. Кто-то обустраивает домашние кинотеатры, для других заказчиков важно обладать собственным мини-клубом с баром и танцполом, где можно было бы устраивать вечеринки. А владельцы двухуровневой квартиры на фото предпочли стилизовать комнату отдыха под настоящую каюту, где есть и штурвал, и панорамные окна. Чем вам не капитанская рубка, откуда можно обозреть морской горизонт?

8. Галереи с прозрачными перегородками

Все фото На фото: Интерьер двухуровневой квартиры в московском ЖК «Айвазовский»

с галереей, снабженной прозрачными ограждениями

Подход к организации пространства апартаментов с двумя уровнями, который применяется в этой квартире, уже успел стать классикой. Галерея с прозрачными перегородками становится дополнительным украшением для нижнего этажа. Архитектура квартиры от этого только выигрывает. Вы получаете сложно организованное пространство нижнего уровня, в котором есть как высокий, так и низкий потолки. На самой галерее можно обустроить как зону для отдыха, так и небольшой музыкальный салон.

9. Лестница на крышу

Все фото На фото: Дизайн лестницы на крышу в многоуровневой квартире

В некоторых многоуровневых квартирах на крыше организованы прогулочные террасы, куда можно попасть по лестницам, об оформлении которых также необходимо позаботиться. Лестничный холл со стеной и крышей из стекла, благодаря дереву, установленному по центру, превращается в настоящий зимний сад. Приглушенное освещение этой области интригует и «готовит» к встрече с естественным светом. Благодаря каменной кладке в отделке, здесь можно почувствовать себя обитателем средневекового замка, поднимающегося по лестнице в удаленную башню.

Организация студийного пространства в двухуровневой квартире

Как мы уже упоминали выше, пространство нижнего этажа в двухуровневых апартаментах чаще всего организовывается по принципу квартиры-студии. В пентхаусах функциональные области могут быть удалены друг от друга на весьма внушительные расстояния, но при этом они сохраняют студийность.

10. Гостиная-столовая в двухуровневой квартире

Все фото На фото: Интерьер гостиной-столовой в квартире на Воробьевых горах в Москве

Студийное пространство гостиной-столовой на фото организовано линейно с соблюдением законов симметрии. Подобную линейную планировку сегодня можно часто встретить в квартирах-студиях, она идеально подходит для вытянутых в длину помещений. Обратим внимание на то, что для зонирования такого пространства каких-то особых приемов применять не нужно. Достаточно разместить люстры над каждой из функциональных зон: это подчеркнет их самостоятельность.

11. Перегородка как средство зонирования

Все фото На фото: Дизайн интерьера первого этажа с перегородкой по центру. Пентхаус в Москве

Идея студийности и анфиладности нашла свое воплощение в интерьере этого роскошного московского пентхауса из нашего портфолио. Вместительная гостиная с мебелью Честерфилд отделяется от лестничного холла со столовой и кухней с помощью перегородки, по обе стороны от которой образуются увеличенные в высоту проходы. Благодаря такой планировке, гостиная располагается как бы в некотором удалении от проходной зоны с лестницей.

12. Перегородка с камином для зонирования кухни-гостиной

Все фото На фото: Перегородка с камином в интерьере двухуровневой квартиры-студии в ЖК «Дубровка» в Новой Москве

Многофункциональные перегородки, которые с одной стороны могут выполнять роль системы хранения, а с другой — служить площадкой под телевизионную панель, уже успели стать настоящим хитом. Со стороны гостиной в такую конструкцию можно вмонтировать как биокамин, так и аквариум или книжные полки. Все зависит от концепции дизайна квартиры. В представленном примере дизайнеры нашей студии украсили перегородку ониксом, который повторяется в отделке кухонного фартука. Этот прием призван подчеркнуть единство функциональных зон.

13. Столовая в лестничном холле на нижнем уровне

Все фото На фото: Столовая на первом этаже московского пентхауса

Столовая в лестничном холле — явление достаточно распространенное. Тем более, если речь идет о такой роскошной, переливающейся перламутрово-серебристыми оттенками, лестнице, как на фото выше. В такой столовой, меблированной столом Visionnaire и стульями, напоминающими по форме кресла Swan, даже самый скромный ужин превратится в дворцовое пиршество.

14. Перегородка между кухней и гостиной

Все фото На фото: Перегородка между кухней и гостиной в квартире в ЖК «Город Столиц» в Москва-Сити

Еще один пример студийного пространства с перегородкой. Со стороны кухни к конструкции прилегают тумба с мойкой и навесной шкаф. Таким образом, перегородка, не нарушая студийности пространства, позволяет организовать дополнительное место для размещения кухонной мебели.

15. Изолированная кухня с островом

Все фото На фото: Бежевая кухня на первом этаже пентхауса в Москве

Кухонный остров рекомендован для помещений большой площади. Его часто можно наблюдать в студийных пространствах. Как правило, одна половина такого острова используется в качестве барной стойки. Бежевая кухня на фото, с одной стороны, воспринимается как почти полностью изолированное и самостоятельное помещение. Но, вместе с тем, она является продолжением анфилады, начинающейся в гостиной. Такого эффекта удается добиться за счет расширенного дверного проема.

16. Перегородка со встроенным камином

Все фото На фото: Гостиная со спальней, отделенной перегородкой со встроенным биокамином

А в этом интерьере с лиловыми акцентами перегородка позволяет разделить вытянутое помещение на гостиную и спальню. Зонированию и организации пространства способствуют также современные колонны с серебристыми «кольцами» и люстры с хрустальными подвесами. В перегородку, где чередуются патинированные и глянцевые фактуры, встроен островной биокамин. Такой прием позволяет обеспечить светом очага обе функциональные области.

Стили интерьеров в дизайне московских двухуровневых квартир

В вопросе выбора стиля интерьера владельцы двухуровневых квартир сегодня практически так же свободны, как и собственники частных домов. Если в типовых квартирах из-за ограниченности метража и не достаточно высоких потолков не всегда есть возможность обратиться к тому же классицизму, то в апартаментах с двумя уровнями площадь обычно позволяет использовать любое стилевое направление. Главное, чтобы выбранный стиль отражал ваши собственные представления о комфорте и эстетизме, становясь органичной частью образа жизни.

17. Современный стиль

Все фото На фото: Дизайн-проект интерьера кухни в современном стиле. Квартира на Воробьевых горах в Москве

Современный стиль в дизайне интерьера считается одним из самых бюджетных. Это стилевое направление достаточно универсально: оно легко «уживается» и с праздничным гламурным ар-деко, и с полной чувства собственного достоинства неоклассикой. Даже если ваши апартаменты решены в духе модерна, это не означает, что та же кухня не может быть оформлена в современном стиле.

18. Стиль ар-деко в дизайне интерьера двухуровневой квартиры

Все фото На фото: Дизайн-проект двухуровневой квартиры в Реутове

Стиль ар-деко, конечно же, потребует немалых капиталовложений в ремонт и оформление. Но зато вы получите в результате очень презентабельное жилье, в котором можно чувствовать себя настоящим капиталистом или представителем мира богемы. Стиль ар-деко в дизайне двухуровневых квартир апеллирует к фацетированным зеркалам и глянцевым фактурам.

19. Стиль лофт

Все фото На фото: Стиль лофт в интерьере двухуровневой квартиры в ЖК «Город Столиц» в Москва-Сити

Стиль лофт сегодня выбирают не только представители мира богемы, унаследовавшие образ жизни художников с Монмартра, но и бизнесмены, и финансисты. Это стилевое направление уже давно вышло за рамки исключительно камерного стилевого направления «для своих». Лофт может быть как достаточно дорогим, так и весьма бюджетным в исполнении. Многое здесь зависит от того, мебель и аксессуары каких производителей вы предпочтете.

20. Мотивы барокко

Все фото На фото: Мотивы барокко в интерьере детской комнаты в московском пентхаусе

Барокко сегодня может восприниматься весьма двусмысленно, ведь в некоторых случаях этот стиль граничит с китчем. Но есть одно помещение, где барочные мотивы всегда смотрятся органично. Речь в данном случае идет о дизайне детской комнаты для девочки. Кринолины, воздушные балдахины, ангелочки на потолке — это, пожалуй, самое оптимальное окружение для маленькой принцессы.

Колористические решения интерьеров двухуровневых апартаментов

Бодрящие кофейные оттенки, по-весеннему свежие сиреневые тона, отливающая перламутром кремово-сливочная гамма — именно к этим палитрам чаще всего обращаются специалисты при создании дизайна интерьера двухуровневой квартиры. В качестве базы используются нейтральные цвета: бежевый, кофе с молоком, шоколадный. А в роли колористических акцентов выступают приглушенные тона бирюзового, божоле, лилового.

21. Фиолетовые акценты на бежевом фоне

Все фото На фото: Гостиная московского пентхауса в стиле ар-деко с лиловыми акцентами

В гостиной в пентхаусе базовую гамму формируют перламутровые и кремовые оттенки. Лиловые акценты в виде глубоких кресел, стеновой обивки и штор добавляют в пространство сочных красок. Такая колористическая схема смотрится достаточно женственно и презентабельно. А лиловые оттенки еще и способствуют развитию фантазии.

22. Зефирные розовые оттенки

Все фото На фото: Игровая комната в розовых оттенках в московском пентхаусе

Благодаря зефирным розовым оттенкам игровая для девочки напоминает терем из сладостей. Мягкие пуфы здесь похожи на воздушное безе, а замок с горкой кажется творением гениального кондитера. Помимо игровых комнат, розовые оттенки сегодня также часто используются в оформлении детских для девочек.

23. Трюфельные оттенки

Все фото На фото: Дизайн спальни с трюфельными оттенками. Двухуровневая квартира в ЖК «Дубровка» в Новой Москве

Бежево-кремовая гамма спальни с фактурной отделкой разбавлена оттенками шоколадного трюфеля. Такая палитра действует успокаивающе и, при этом, смотрится дорого и роскошно. Если же владельцам захочется поменять настроение в спальне, то им можно будет просто приобрести текстиль другого оттенка, ведь бежевая гамма сочетается практически со всеми цветами.

24. Кофейный глянец

Все фото На фото: Кофейные оттенки в интерьере спальни в двухуровневой квартире на Воробьевых горах

Оттенки гляссе в спальне — отличное начало нового дня. Кофейные тона неслучайно уже много лет являются фаворитами интерьерных дизайнеров. Эти тона универсальны: они подходят как к брутальным помещениям, так и к абсолютно женским пространствам, таким, как будуары. Тона кофе легко сочетаются с другими цветами. В 2018-2019 году в дизайне двухуровневых квартир в тренде кофейный глянец, поэтому вы можете смело сочетать матовые и блестящие фактуры.

25. Шоколадные оттенки

Все фото На фото: Дизайн-проект интерьера кабинета в шоколадных тонах в московском пентхаусе

Шоколадная палитра отлично подходит для классики, ее можно комбинировать со сливочными и кремовыми оттенками, создавая композиции, напоминающие о популярных десертах. Тона шоколада ассоциируются с dolce vita, той самой благородной роскошью, которая становится частью повседневной реальности.

26. Зеленые акценты на белом фоне

Все фото На фото: Белая гостиная с сочными зелеными акцентами

Натуральная зелень на белом фоне добавляет пространству экомотивов. В представленном на фото дизайн-проекте в столовой организован настоящий зеленый уголок или зимний сад. А реалистичные фотообои с панорамным видом на мегаполис создают иллюзию открытой террасы.

Особенности декора и отделки двухуровневой квартиры

Декорирование пространства — это завершающий этап в процессе реализации дизайн-проекта интерьера двухуровневой квартиры. Правда, сам декор по большей части подбирается еще на этапе проектирования. Оформление пространства определяется общей концепцией и стилевым решением. В минимализме можно обойтись стильными постерами и современными светильниками. А вот классика и ар-деко уже потребуют большего разнообразия аксессуаров.

27. «Каретная» стяжка в отделке барной стойки

Все фото На фото: Двухуровневая квартира в Реутове с «каретной» стяжкой в декоре барной стойки

«Каретную» стяжку сегодня можно использовать не только в оформлении диванов или прикроватной области, но и в декоре барной стойки. Наиболее органично эффект капитоне смотрится в дизайн-проектах в стиле ар-деко. Хотя иногда стяжку применяют и в классике.

28. Фацетированные зеркала

Все фото На фото: Фацетированные зеркала и «каретная» стяжка в спальне квартиры на Воробьевых горах

Оформление прикроватной зоны в этой спальне строится по канонам ар-деко. Текстильное панно оттенка кофе с молоком декорировано «каретной» стяжкой, по обе стороны от которой разместились узкие зеркальные вставки с диагональной фацетированной раскладкой. Если вы сомневаетесь относительно оформления прикроватной зоны, то можете рассмотреть этот вариант, который всегда смотрится достойно.

29. Роскошная люстра в стиле ар-деко

Все фото На фото: Гостиная с панорамными окнами и люстрой в стиле ар-деко. Дизайн-проект квартиры в ЖК «Дубровка» в Новой Москве

Покупка люстры — это не менее ответственный этап, чем выбор дивана, например. Хотите, чтобы дизайн-проект двухуровневой квартиры напоминал настоящее произведение искусства? В таком случае обратите внимание на потолочные светильники в стиле ар-деко. Такие люстры обладают сложными формами, а за счет стеклянных и хрустальных фактур они всегда смотрятся нарядно и дорого. Такой светильник становится самым настоящим бриллиантом в интерьере.

Двухуровневая квартира — это отличная площадка для того, чтобы воплотить в жизнь свои мечты о просторных и комфортных апартаментах, где всегда найдется укромный уголок для спокойного отдыха и место для больших вечеринок и званых обедов. Но не забывайте о том, что для того, чтобы имеющееся в вашем распоряжении пространство приносило максимальную пользу и эстетическое удовольствие, вам потребуется помощь профессионального дизайнера. Студия Анжелики Прудниковой, офис которой расположен на Никольской улице в самом центре Москвы, обладает большим опытом работы с московскими двухуровневыми квартирами и пентхаусами.⁠

Планировка двухуровневых квартир в стиле ар-деко

В настоящее время двухуровневые квартиры на рынке недвижимости также популярны как и квартиры в современных новостройках. И это вполне объяснимо: просторные помещения, да еще и расположенные на двух уровнях, – прекрасный материал для воплощения дизайнерских идей.

На фото:

Два уровня окон отделены друг от друга кованой решеткой. Карниз для штор выполнен в виде ограждения балкончика и выполняет очень важную функцию — такие массивные детали наполняют объем просторной гостиной.

Сведения о квартире: двухуровневая квартира на последнем этаже 16-этажного дома в старом районе Москвы.

Владельцы квартиры: мама, дочь, бабушка.

Пожелания клиентов: стиль ар-деко и яркие сочетания цветов.

План двухуровневой квартиры: нижний этаж

 

План двухуровневой квартиры: верхний этаж

 

Что отличает планировку двухуровневых квартир? Они имеют большую площадь, удобную планировку и, как правило, располагаются на верхних этажах, откуда открывается живописный вид на город. Стандартная планировка двухуровневых квартир обычно имеет такое расположение комнат: на первом этаже располагается общественная зона, а второй этаж полностью отведен под личные покои владельцев квартиры.

Дизайнер Елена Зорина в своем проекте пошла наперекор традициям и перенесла гостевую зону на второй этаж. По просьбе заказчиков гостиная и кухня были разнесены по разным помещениям, при этом гостиную итак немаленьких размеров (60 кв. м.) соединили с холлом. В итоге возникло грандиозное гостеприимное пространство, оформленное как единое целое.

При возведении лестницы, соединяющей два уровня квартиры, возникла следующая проблема: застройщики спроектировали небольшой по длине лестничный проем, который предполагал очень крутую лестницу. Поэтому пришлось обращаться в официальные органы для согласования по увеличению проема, в итоге он был значительно расширен и удлинен.

За основу декора был взят орнамент лепнины в стиле ар-деко. Его отголоски можно найти и в кованом ограждении лестницы, и в обрамлении окон, и в орнаменте мраморного пола, и в лепном панно в гостиной. Все рисунки декора выполнены по авторским эскизам дизайнера.

На фото:

проект интерьера двухэтажного помещения, двухуровневая планировка в современном стиле

Двухуровневые квартиры стали пользоваться популярностью не так давно и, скорее, ассоциируются с элитным жильем, чем с массовым. На самом деле, такая планировка может стать доступной для достаточного широкого круга, она подходит не только к просторным помещениям, но и к сравнительно небольшим.

Особенности

В зависимости от конструктивных особенностей, следует различать квартиры, располагающиеся на двух этажах или на одном, но с возможностью проектирования второго яруса, если это позволяет высота потолка. И ту и другую можно назвать двухуровневой. Им присущи следующие черты:

• Такой тип квартиры вполне может составить конкуренцию загородному дому. Поскольку этот тип квартир, по своей сути, уже отличается от традиционных вариантов, их приобретают, чтобы подчеркнуть определенный статус или оригинальность жилья.
• Ремонт двух уровней обойдется дороже чем одного хотя бы за счет того, что необходимы дополнительные затраты на установку лестницы или лифта. А также на их ремонт и обслуживание.
• Выбирая подобный вариант, стоит учесть не только экономическую выгоду, но и эстетические возможности дизайна. Огромную роль играет образ жизни людей, поскольку такая конструкция внутреннего пространства предполагает большую мобильность и в то же время определенную обособленность. То есть этот вариант не подойдет для малоподвижных и одиноких людей.

Планировка

Основным принципом, применяемым при зонировании двухэтажной квартиры, будет разделение на общую и приватную части. Поскольку доступ наверх сопряжен с преодолением определенных препятствий (в виде лестницы) то именно она и будет являться частной зоной. Следуя такому правилу, наверху обычно располагают спальни и детские комнаты. Конечно, бывают и исключения: творческий процесс создания картины или принятие деловых решений тоже требуют уединения, поэтому там можно расположить рабочий кабинет или художественную студию.

Обособленная зона отдыха больше подходит для большого семейства, в котором каждому ее члену необходимо собственное пространство.

Для малочисленной семьи такое разделение может стать камнем преткновения. Общая часть, наоборот, объединяет людей. В нижней части обычно располагается прихожая, кухня, столовая, гостиная, библиотека, игровая и т. д.

Особое внимание нужно уделить санузлам. Один из них может быть меньшим по площади и функционалу, но их должно быть как минимум два. Тем более что препятствия для этого нет, поскольку пространство внизу находится в вашей собственности. Это не вызовет больших проблем при законном оформлении перепланировки.

Гораздо труднее при объединении двух уровней сделать отверстие в перекрытии максимально удобным, красивым и соответствующим строительным нормам.

В противном случае это может угрожать всему зданию. Если это возможно, само перекрытие можно изменить, например, сделать его прозрачным.

Два уровня на одном этаже

Предпосылкой для проектирования двухуровневых квартир стало переоборудование ведомственных или производственных зданий под жилые. Как правило, все они имели достаточную для этого высоту потолка. Такой способ организации пространства подходит для любого помещения с подходящими параметрами. Основным его преимуществом является рациональное использование пространства.

Один из наиболее часто используемых вариантов – с выделением сверху спального места. Он буквально создан для маленьких и невысоких комнат, главное, чтобы от кровати до потолка было не меньше метра. Двухступенчатые конструкции часто используют для детских спальных мест.

Кроме кровати, на втором ярусе можно расположить разные системы хранения – шкафы различного назначения, тумбочки, комоды и т. д. Или уютное рабочее место для того чтобы остаться наедине со своими мыслями. Конечно, чтобы полностью ограничить такую площадку, следует подумать о перегородках. Они будут защищать от шумов и запахов, а прозрачные модели визуально будут смотреться легче.

Подобная конструкция может не только располагаться в углу, используя в качестве дополнительных опор стены, но и посередине жилой площади. Сделать ее невесомой поможет белый цвет. В таком случае необходимо помнить о надежности и безопасности. Все опоры должны быть усилены металлическими профилями.

Если снизу находится кухня, то теплый воздух и запахи будут подниматься кверху. Следует оценить возможности системы вентиляции, обязательно пользоваться вытяжкой и кондиционером.

Система подъема и спуска

Лестница и другие приспособления, обеспечивающие доступ к верхнему этажу, различаются по своей стоимости и функциональности. Стоимость, как правило, зависит от материала, используемых механизмов, способа крепления и может достигать четверти стоимости самой квартиры. Конечно, самыми популярными являются лестницы. Они могут быть:

• приставными;
• встроенными.

Именно они съедают много места не только своей площадью, но и обеспечением подходов к ней. Планируя лестницу, необходимо помнить о некоторых нюансах:

• уклон не должен быть слишком крутым;
• ступени должны быть достаточно широкими, чтобы ставить на них ногу и по возможности невысокими;
• поверхность ступеней не должна скользить;
• если в доме есть дети, пожилые люди или животные, обязательным условием станут перила. Без них, несмотря на эффектный внешний вид, конструкция небезопасна. Верхняя площадка, если она не имеет стен, тоже должна иметь заграждения.

Пространство под лестницей тоже можно использовать. Там можно оборудовать ящики для хранения, встроить небольшой шкафчик или место для отдыха.

Красивые варианты

Современные крепления и материалы позволяют создать всевозможные подвесные устройства. Кровать и лестница, не касающиеся пола, создают эффект легкости. А необычное покрытие вызывает желание прикоснуться к нему.

Маленькая двухуровневая квартирка, оформленная в современном стиле, – образец того, как можно компактно разместить все необходимые вещи на сравнительно небольшой площади.

Именно малогабаритные квартиры с тщательно подобранными деталями, нейтральными древесными цветами и текстильной обивкой мебели более уютны и позволяют максимально отдохнуть после рабочего дня.

Для просторных апартаментов (от 80 до 100 кв. м) больше подойдет классический стиль. Многообразие декоративных деталей мебели, резное дерево, кованые металлические балюстрады, отделка с позолотой позволят создать атмосферу роскоши.

Для создания полного образа квартиры необходимо правильное освещение. Кроме того, оно выступает еще одним инструментом зонирования. Выключив освещение на одном из уровней, можно зрительно сузить пространство. Кроме местного освещения, необходимо общее фоновое, его необходимо учесть при создании проекта.

Двухступенчатая система хорошо подходит для мансарды. Кроме того, к некоторым квартирам присоединяют пространство технического этажа или чердака.

Лестница необычной формы станет центральным объектом интерьера любой комнаты. Горка сделает спуск более быстрым и станет настоящим приключением для детей и взрослых.

Вариант дизайна двухуровневой квартиры в современном стиле смотрите в следующем видео.

Двухуровневая квартира | Вдохновение | WESTWING

Двухуровневая квартира – прекрасный вариант решения организации жилой площади, позволяющий не только расширить возможности квадратных метров, но и выполнить интересное решение интерьера. На протяжении двух столетий такие квартиры считались наиболее комфортабельными и престижными. В них жили исключительно представители аристократии и богемы – художники, поэты и известные деятель науки.

Сегодня двухуровневая квартира не потеряла своей актуальности. Ей отдают предпочтение люди, имеющие нестандартный взгляд на значение жилого пространства. В зависимости от пожеланий хозяина, интерьер можно выполнить в самых разных стилях дизайна: ярких, современных или вычурных классических направлениях. Главное – выбрать индивидуальный и запоминающийся образ квартиры, и, что не менее важно – создать удобную атмосферу для проживания всех членов семьи.

Двухуровневая квартира: планировка

Двухуровневая квартира непременно должна иметь четко продуманную планировку, отвечающую всем запросам хозяев и формирующую оптимальное пространство. Прежде чем приступать к разработке проекта интерьера, необходимо определить, как именно будет использоваться жилая площадь и каким образом будет обыграна система уровней.

Самым логичным решением планировки двухуровневых квартир является размещение общей зоны на первом этаже, а спальной зоны – на втором. Такой прием позволит создать обособленное пространство спальных комнат, где никто не потревожит отдыхающих. Помимо этого, второй уровень, как правило, предполагает размещение таких помещений как гардеробные и второй санузел.

Если с планировкой второго уровня все достаточно просто (обычно лестница ведет к холлу, из которого уже можно попасть в спальные комнаты), то обустройство первого предполагает наличие различных вариантов исполнения. Выбор планировки зависит от таких факторов как:

• площадь первого уровня;
• стиль, в котором планируется выполнение дизайна квартиры;
• количество функций или помещений на первом уровне.

Двухуровневая квартира, выполненная в современном стиле, дает такие преимущества как свободный выбор планировки. Сегодня очень популярно использование пространства первого уровня в виде студии, неразделенной стенами или перегородками. Такое решение является особенно актуальным в том случае, если двухэтажная квартира имеет довольно скромные размеры.

Объединенные в одно помещение зоны гостиной, кухни и столовой создадут просторное и многогранное пространство. Современное и практичное решение позволяет существенно увеличить полезную площадь и применить интересные дизайнерские приемы, обогащая тем самым вид помещения.

Выбрав объединенный интерьер первого уровня, Вы можете обозначить или условно разделить зоны друг от друга. Оградите зону приготовления пищи модной барной стойкой, украшенной подставкой для бокалов или установите невысокую перегородку, отделанную натуральным камнем, которая послужит в качестве открытой полки для декоративных кухонных принадлежностей.

Очертить зону гостиной можно поставив мягкую мебель по ее предполагаемой границе. Удобный прямоугольный диван контрастного общему тону помещения цвета послужит одновременно местом для отдыха и ненавязчивой перегородкой, не утяжеляющей интерьер. Также, для этой цели можно использовать открытые с обеих сторон стеллажи, приставленные перпендикулярно стене.

На них можно поставить не слишком крупные предметы декора – небольшие вазы из цветного стекла, лаконичные скульптуры, но не заставляйте стеллажи полностью, оставьте часть полок пустыми для того, чтобы не создавать ощущение загруженности. Их сквозная конструкция пропустит свет, но при этом определит достаточно четкое деление пространства.

Двухуровневая квартира в классическом стиле имеет несколько иную систему планировки. Здесь ключевым местом является гостиная, отделенная от кухни, но позволяющая включить в себя столовую зону. Обставленная шикарной мебелью из дорогих материалов, украшенная сверкающей люстрой и обрамленная картинами в позолоченных рамах, гостиная поражает своим блеском и изысканностью, а широкая лестница придает интерьеру поистине царский вид.

Лестница в интерьере

Двухуровневая квартира обязательно включает в себя такой важный элемент как лестница. Она может иметь самые различные конструктивные решения. В компактном пространстве рационально использовать винтовую лестницу, которая занимает очень мало места и отлично вписывается в современные стили интерьера.

В квартирах с достаточной площадью рекомендуется использовать двухмаршевый тип лестниц с поворотной площадкой. Они наиболее удобны и безопасны, их внешний вид может иметь самые неожиданные решения, а материалы, из которых изготавливаются их элементы позволят лестницам вписаться в любой интерьер, будь то традиционное дерево, металл, стекло, камень или комбинации материалов во всевозможных вариантах.

Помимо своей основной функции, лестница может создавать некоторые планировочные особенности интерьера. Пространство под лестницей нередко ограждается перегородкой и используется в качестве шкафа, подсобного помещения. Здесь также создаются ниши для хранения книг, экспозиции элементов декора или установки телевизора.

В дизайне двухэтажной квартиры можно замаскировать лестницу, сделав ее невидимой или неприметной. Покрасьте ее в цвет стен, тогда она не будет выглядеть громоздко и не приьягивать к себе внимание.

Для того чтобы показать конструкцию во всей красе и продемонстрировать оригинальность исполнения лестницы не заставляйте мебелью пространство вокруг нее, а для большего привлечения внимания можно установить светодиодную подсветку на ступенях. Этот прием станет особенно уместным в стиле поп-арт.

Лестница в классическом стиле дизайна непременно должна стать доминантой интерьера. Она, соответствуя общему решению обязана быть торжественной и парадной. Массивные поручни, резная балюстрада – непременные атрибуты роскошной деревянной или мраморной лестницы.

Дополнительное освещение

Двухуровневая квартира может иметь изолированные уровни или же использовать «второй свет» – планировочную особенность, при которой часть не перекрывается. Таким образом, создается открытое, обозреваемое пространство первого уровня. На первый взгляд данный прием кажется достаточно привлекательным – квартира имеет необычный вид, помещение со «вторым светом» (чаще всего гостиная) имеет высокий уровень освещения, а со второго уровня открывается чудесный вид на стильную комнату.

Вот только минусы такого планировочного решения довольно весомые:

• потеря полезной площади квартиры;
• отсутствие стен, ограждающих холл или комнату второго уровня.

Первая проблема решается только приемами планировки и использованием визуальных эффектов, таких как светлые тона интерьера, компактные варианты мебели, зеркальные поверхности. Вторую же проблему можно решить, установив защитное ограждение. Это может быть невысокая конструкция, повторяющая элементы перил лестницы – балясины или металлические направляющие. Если же в доме живут дети, а невысокие ограждения Вам кажутся не достаточно надежными, можно установить стеклянную перегородку. Она позволит наслаждаться видом, открывающимся со второго этажа.

Визуально уменьшить высоту в комнате со «вторым светом» можно установив несколько декоративных деревянных балок на уровне второго этажа, имитирующих конструкцию перекрытия. Они сделают пространство более уютным и создадут хорошую основу для скандинавского или средиземного стиля интерьера. В дальнейшем на балки можно установить потолочные светильники.

Интерьер двухуровневой квартиры необходимо выполнять с учетом некоторых особенностей помещений. В комнатах, образующих «второй свет» и имеющих большую высоту потолка установите подвесную люстру. В стилях классицизм, арт-деко, Прованс отдайте предпочтение объемной, эффектной люстре, украшенной мелкими деталями и имеющей достаточное количество ламп для того, чтобы осветить пространство первого и второго уровня. В интерьере современного стиля, а также в таких направлениях как лофт, поп-арт возможно использование ряда подвесных светильников несложной геометрической формы, которые выгодно подчеркнут необычный образ комнаты.

Дизайн двухуровневой квартиры может быть выполнен в самых смелых вариантах оформления и является благодатным материалом для любого интерьерного стиля. Прислушайтесь к советам профессиональных дизайнеров, просмотрите фото двухуровневых квартир в журналах и интернет-сайтах, таких как WESTWING, где Вы непременно найдете самый подходящий вариант решения интерьера. А представленные здесь предметы мебели и аксессуары помогут сделать вашу квартиру индивидуальной и невероятно стильной.

Планировка двухуровневых квартир

Современный рынок жилья предлагает покупателям широкий ассортимент разнообразных апартаментов. Среди них можно встретить немало вариантов двухуровневых квартир. Подобные жилые помещения раньше были доступны лишь ограниченному количеству покупателей из-за своей высокой цены, но в последнее время получили распространение и бюджетные варианты.

Двухуровневая квартира отличается высоким уровнем презентабельности при любом стиле дизайна. Тем не менее, рекомендуется грамотно выполнить планировку помещения, чтобы сделать его внешний вид максимально эффектным. Главной особенностью таких квартир является большая площадь, поэтому не все могут реализовать практичную и стильную планировку.

Особенности планировки двухуровневых помещений

На этапе создания дизайна двухуровневой квартиры следует позаботиться о том, чтобы и первый, и второй этажи были выполнены в одном стиле. При этом не рекомендуется загромождать помещение лишними элементами, чтобы визуально реализовать эффект свободного пространства. Чем просторнее будет казаться такая квартира, тем более стильно она будет выглядеть.

Совет! Для любителей оригинального и яркого дизайна рекомендуется контрастный дизайн на основе мебели ярких цветов и остальных элементов, имеющих пастельные тона. Красивым дополнением к дизайну станут картины и небольшие скульптуры.

При планировке двухуровневых помещений следует учитывать некоторые особенности:

• необходимо тщательно спланировать коммуникации и местоположение входной двери, так как впоследствии изменить их расположение будет довольно сложно;
• мебель и цветовая гамма комнат должны органично сочетаться;
• лестницу следует располагать либо возле стены, либо в центре комнаты;
• рекомендуется разбить пространство на функциональные зоны.

На первом этаже обычно располагаются гостиная и другие комнаты общего назначения, например, ванная и столовая. Часто на этом этаже принимают гостей. А вот на втором этаже располагаются спальни и комнаты для личного использования. Для разделения комнат помимо стен можно использовать мебель и различные перегородки.

Лестницы в двухуровневых квартирах

Второй этаж соединяется с первым с помощью лестницы. Существует несколько типов лестничных конструкций, поэтому под любой дизайн двухуровневой квартиры можно подобрать оптимальный вариант. Следует учитывать не только конструктивные особенности, но и материал. Если интерьер квартир реализован в стиле хай-тек, то лучше всего подойдут металлические лестницы. В классическом дизайне отлично будут смотреться каменные или деревянные лестницы.

Ширина ступеней и крутизна подъема должны быть также грамотно подобраны, чтобы обеспечить удобство передвижения. При этом следует помнить о том, что для гостей лестница будет главным элементом внимания, поэтому она должна иметь привлекательный внешний вид, быть практичной, надежной и органично сочетаться с другими элементами интерьера.

Наиболее популярным типом конструкций являются маршевые лестницы. Их можно использовать практически при любом дизайне. Особенно они подойдут для классического интерьера. Чаще всего их делают из дерева, иногда из натурального камня. Подобные конструкции отличаются безопасностью и стильным внешним видом. Но их недостатком является большая занимаемая площадь.

Намного меньше занимают места винтовые лестничные конструкции. Они часто используются для дизайна в стиле модерн и хай-тек. Их главным минусом считается неудобство эксплуатации. Также можно встретить и другие конструктивные исполнения лестниц, например, на болтах или консольные варианты.

Дизайн-проекты двухуровневых квартир. Специфика. Особенности планировки и дизайн.

На первом фото фрагмент проекта двухуровневой квартиры. См. весь проект.

Двухуровневая квартира – звучит статусно и эффектно, выглядит тоже зачастую впечатляюще. Но вот для того, чтобы жилое помещение, которое расположено сразу на двух этажах, было еще и удобным для жизни, комфортным и полностью приспособленным для самых обыденных повседневных задач, требуется помощь профессионального дизайнера. В противном случае есть большой шанс получить огромную, но совершенно неудобную для жизни площадь.

В портфолио студии «Интерьерком» есть успешные примеры дизайн-проектов для двухуровневых квартир. Некоторыми секретами их проектирования, зонирования и дизайна мы поделимся с вами.

Два этажа для двух зон:

Один из основных плюсов двухуровневных квартир – это возможность разнесения по уровням двух типов зон – общественной и приватной. Те помещения, которые предназначены для всех членов семьи, а также для приема гостей, располагаются на первом этаже. Личные комнаты и пространство, которое не предназначено для посторонних, выносятся на второй этаж.

Самая частая планировка – размещение на первом этаже прихожей, кухни, столовой, гостиной и гостевого санузла. Планировка второго этажа – это комбинация личных спальных комнат, гардеробной, основного санузла. Допустимы варианты с размещением рабочего кабинета и гостевой спальни.

Особенности планировки:

Двухуровневые квартиры – зачастую относятся к категории «премиальной» жилплощади и помимо двухярусного исполнения привлекают массой других преимуществ, что сказывается и на большем просторе для дизайнерского творчества. Большой метраж, просторные открытые планировки, интересные и нестандартные формы помещений, панорамное остекление, второй свет. Часто необходимый функциональный элемент – межэтажная лестница в квартире – становится центральным акцентом.

Для того, чтобы подчеркнуть эти особенности и превратить их в достоинства, при работе с пространством используется зонирование. Одно просторное помещение может включать в себя несколько зон, предназначенных для разного времяпрепровождения. Самый частый пример слияния – объединение кухни, столовой и гостиной.

Подробнее об этом мы писали в отдельной статье. См. здесь.

                                          На фото: фрагмент кухни/гостиной в проекте двухуровневой квартиры

Интерьерная лестница

Этот элемент часто встречается в интерьерах загородных домов и реже в квартирах. Но для двухуровневых апартаментов он необходимость. Наличие лестницы как придает своего рода изюминку интерьеру, так и вносит существенные трудности в обустройство и планирование жилья. Кроме эстетики необходимо обеспечить практичность и безопасность во время эксплуатации.

Угол наклона лестницы не должен быть слишком крутым, ширина проема достаточная для подъема не только одного человека, но и человека с грузом, чтобы иметь возможность спустить или поднять предметы мебели в спальные комнаты. Даже если лестница на второй этаж – это важный акцент интерьера, не пренебрегайте безопасностью. Надежное крепление и материалы, удобные и нескользкие ступени, наличие ограждений и поручней с двух сторон – очень желательные элементы.

Спуск лестницы может быть выведен в центр гостиной комнаты, а может выходить в холл. В первом случае придется пожертвовать частью общественного пространства, во втором – есть вероятность, что уличная пыль и грязь будет растаскиваться по квартире, если путь между этажами будет лежать через зону коридора.

См. также статью: Лестница в частном доме: материалы, дизайн.

Дизайн-проект:

Для творчества и самовыражения квартира в два этажа предоставляет больше возможностей. Даже если в семье разные вкусы и взгляды на оформление жилого пространства, можно найти компромисс. Например, оформив общественную зону в одном стиле, а личное пространство – в другом.

Дизайн квартиры во многом будет зависеть от особенностей объекта. Наличие второго света, панорамного остекления требует особого подхода при оформлении.

Высокие потолки и большая площадь не означает, что нужно в комнатах использовать больше мебели. Отличительная черта современного стиля – это много открытого пространства, воздуха и света. Возможно, стоит отказаться от классической схемы размещения шкафов-купе и зон для хранения в каждой комнате, выделив для этого пару отдельных гардеробных или кладовых. 

Продумать предстоит не только размещение жилых комнат, но и санузлов. В двухкомнатной квартире лучше сделать их как минимум два – по количеству этажей. Чаще всего, из-за проведения коммуникаций, располагаться они будут один под другим. Но возможны вариации. Другой сценарий – это расположение отдельного санузла в каждой спальне.

См. также статью: Современная сантехника в санузел: дизайн

Важный момент: перед покупкой такой квартиры проиграйте все возможные варианты расположения комнат. Представьте, что в семье ждут малыша и маме нужно спускаться и подниматься по лестнице каждый день. Вот малыш родился и теперь вверх-вниз бегать приходится чаще и с ребенком на руках. А вот он подрос и уже сам делает первые шаги. Или к вам на все лето приехали пожилые родители.

Если удобство и безопасность членов семьи при пользовании двухуровневой квартирой с конкретно вашей планировкой не вызывает у вас сомнений, значит вы сделали правильный выбор, а дизайнер выполнил отличную работу!

Заказать проект на выгодных условиях вы можете у нас! Звоните, пишите, оставляйте заявки. Воплотим ваши мечты в реальность.

Вам также могут быть интересны статьи:

Очаровательная двухкомнатная квартира-дуплекс с уютной планировкой в ​​Швеции

Эти небольшие, но очаровательные двухуровневые апартаменты площадью 62 квадратных метра расположены в Гетеборге, крупном городе Швеции. Для тех, кто не знает, дуплекс — это отдельный жилой дом, расположенный на двух уровнях, соединенных внутренней лестницей. В апартаментах есть встроенная кухня, открытые балки и оригинальные деревянные полы. Расположен в трехэтажном здании, на красивой территории есть беседка.

Внутри этой квартиры вы найдете кухню, ванную комнату и гостиную на первом уровне. На верхнем уровне находится просторная спальня, кладовая, домашний офис и открытые балки, которые смотрят вниз в гостиную. Входя в эту квартиру, вас встречает паркетный пол, который используется во всем интерьере. На вешалке можно повесить пальто, свитера и головные уборы. Вставной бра на стене обеспечивает простое решение для освещения пространства без необходимости электрического монтажа.

Что мы любим: Эта уютная двухуровневая квартира наполнена шармом и индивидуальностью, от оригинального деревянного пола до открытого кирпича. Несмотря на компактную планировку, этот дом кажется очень просторным благодаря великолепной внутренней планировке. Небольшая мебель также помогает сделать этот дом красивым, не перегруженным. Еще одна приятная особенность этого дома — его функциональность. На кухне достаточно места для шкафов, а встроенный шкаф в спальне очень идеален, не нужно добавлять дополнительную мебель для хранения вещей… Читатели, что вы думаете о дизайне этого дома? Могли бы вы жить в этом помещении или вам кажется, что план этажа слишком мал? Сообщите нам в комментариях!

Примечание: Взгляните на пару других вдохновляющих туров по квартирам, которые мы представили здесь на One Kindesign из Скандинавского региона: компактные, но светлые и просторные апартаменты в складском стиле в Швеции и свежие и стильные двухэтажные апартаменты в стиле лофт в Гетеборге. .

Вверху: На кухне вы найдете окрашенные шкафы красивого серо-голубого оттенка, подчеркнутые золотыми выдвижными ящиками. Задняя панель из открытого кирпича добавляет пространству индустриальный элемент. С другой стороны кухни мебель осталась незавершенной, что придает деревенскую эстетику. В небольшом уголке для завтрака есть уютные и непринужденные места для двоих. Окно наполняет пространство естественным светом.

Вверху: Гостиная / столовая открытой планировки предоставляет много места для проживания и развлечений.В гостиной зоне есть коврик, который помогает очертить пространство.

Вверху: Стена в гостиной оклеена обоями, которые помогают визуально разделить гостиную и столовую. Небольшая стена галереи добавляет индивидуальности пространству, а также создает очертания пространства.

Вверху: Выкрашенная в белый цвет лестница ведет на верхний уровень, в частные жилые помещения этого многоквартирного дома.

Вверху: Встроенный шкаф-шкаф обеспечивает разделение между спальней и офисной зоной. Обожаю сочетание дерева и стекла!

Вверху: В спальне, как и в кухне, есть кирпичная стена. Кирпич добавляет шарма и характера и хорошо сочетается с деревянным полом. Большой световой люк помогает наполнить это пространство естественным светом.

Вверху: Краска для классной доски сбоку туалета позволяет домовладельцам проявлять творческий подход.На задней стороне шкафа, определяя офис, обои добавляют цвет и графику пространству.

Вверху: Уютное офисное пространство с прозрачным ограждением с отверстием, выходящим на столовую / гостиную. Это помогает сохранить ощущение легкости и простора в этой компактной квартире.

Фото: Alvhem

Вы читаете статью, куратор которой: https: // onekindesign.com /

Что такое дуплекс? Вот объяснитель | StreetEasy

Терминология, связанная с недвижимостью, может быть сложной для расшифровки — например, что, черт возьми, такое мезонет? Это может привести к тому, что вы зададитесь вопросом о другом сбивающем с толку термине, , что такое двухуровневая квартира? Недавний поиск объявлений Нью-Йорка и северного Нью-Джерси, в которых есть слово «дуплекс», выявил около 1700 предложений о продаже. Но чем эти квартиры отличаются от других квартир с дополнительными уровнями? Вот все, что нужно знать жителям Нью-Йорка об этом особенном типе апартаментов.

Ист-Виллидж

228 Восточная 13-я улица

525 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Ист-Сайд

178 Восточная 80-я улица

625 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Morningside Heights

3115 Бродвей

420 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Южный Гарлем

303 West 122nd Street

525 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Sutton Place

339 Восточная 58-я улица

575 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Остров Рузвельта

531 Мэйн Стрит

635 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1.5

Morningside Heights

175 Клермонт-авеню

630 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

283 Восточная 4-я улица

449 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

233 Восточная 86-я улица

458 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Кипс-Бэй

330 Третья авеню

650 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Midtown South

244 Мэдисон-авеню

649 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

419 West 48th Street

735 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Что такое двухуровневая квартира?

Хотя неясно, как дуплексы впервые появились на рынке недвижимости Нью-Йорка, они действительно вызвали заголовки, когда последний роскошный довоенный жилой дом появился на рынке в 1930-х годах. В здании, расположенном по адресу 19 East 72rd Street, было больше дуплексов, чем в любом другом типе планировки. Так что же отличает двухуровневую квартиру от других многоуровневых квартир на StreetEasy? Вот пара рекомендаций:

Во-первых, дуплекс — это двухэтажный блок, соединенный лестницей или лифтом.Иногда нижний уровень — подвал.

Во-вторых, минимальная высота потолка на обоих этажах должна составлять 8 футов. Например, квартира со спальней на чердаке с высотой потолка 5 футов не является дуплексом, даже если в ней есть лестница.

При описании дуплекса можно встретить термин «мезонет». Но вот в чем дело, мезонет может быть дуплексом, но у него также есть отдельный вход снаружи, а в дуплексах его нет. А как насчет двухуровневых? Апартаменты этой категории имеют несколько этажей, соединенных ступенчатой ​​и короткой лестницей.

Восточный Гарлем

234 Восточная 116-я улица

1 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

1427 Йорк-авеню

2650 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Midtown

150 Западная 47-я улица

2150 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

631 Восточная 11-я улица

2 090 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.1

Верхний Вест-Сайд

483 Амстердам-авеню

2 695 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Восточный Гарлем

1567 Lexington Avenue

2300 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Восточный Гарлем

1575 Lexington Avenue

1 900 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

294 Брум-стрит

2 850 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Форт Джордж

559 West 190th Street

1 900 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch.1

Ленокс Хилл

241 Восточная 77-я улица

2 700 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Маленькая Италия

227 Гранд-стрит

2 995 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

410 E 13-я улица

2 746 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Легко ли найти дуплекс?

Хотя дуплексы доступны для сдачи в аренду, кооперативов и кондоминиумов, как правило, двухуровневые апартаменты встречаются относительно редко. Они составляют очень небольшой процент доступных объявлений: менее 9% продаж и менее 4% аренды. Вы также можете быть удивлены, узнав, что спрос на уникальный макет не очень высок.

«Дуплекс не является популярной тенденцией, учитывая, что в большинстве из них есть лестницы, а не лифты», — говорит агент Карен Костив из Warburg Realty. «Лестница в квартирах избавляет большую часть населения от покупки квартиры из-за отсутствия простоты использования и опасностей (например, падения)».

Кроме того, это непомерно дорого для строителей. Таким образом, новые модели вряд ли появятся на рынке, добавляет Фредерик Варбург Петерс, генеральный директор Warburg Realty.

Имея это в виду, покупатели с большей вероятностью найдут дуплексы в районах с большей довоенной застройкой, таких как Верхний Ист-Сайд и Центральный парк Вест.В некоторых случаях, если кому-то нужен дуплекс в здании, где его нет, он может купить две квартиры и объединить их. По словам Костива, если они будут приобретены на ранней стадии процесса разработки, их совместное использование спонсором может быть частью переговоров.

Кенсингтон

515 Восточная 7-я улица

689 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Gravesend

2121 Shore Parkway

430 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Дайкер Хайтс

76 Battery Avenue

665 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Клинтон Хилл

Клинтон-авеню, 209

640 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Парк Слоуп

199 Восьмая авеню

650 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Sheepshead Bay

4670 Бедфорд-авеню

649 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Midwood

820 Ocean Parkway

415 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Кони-Айленд

458 Neptune Avenue

449 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Wingate

651 Нью-Йорк Авеню

715 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Кони-Айленд

601 Surf Avenue

699 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Канарси

1587 Восточная 95-я улица

609 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Brooklyn Heights

40 Clinton Street

550 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Плюсы и минусы дуплекс

Как и в любой покупке недвижимости, всегда есть свои плюсы и минусы.Вот плюсы:

Больше комнат: Конечно, одноэтажные квартиры могут быть больше по площади. Но наличие двух этажей создаст ощущение домашнего уюта. И они необычайно вместительны, если у вас два одинаковых этажа.

Больше уединения: Два этажа, особенно если спальни и гостиная отделены друг от друга, означают, что у людей больше места для размещения. Например, родители могут развлекаться внизу, а дети спят наверху.

Более доступный, чем таунхаус : Если вы хотите жить на одну семью без такой цены, дуплекс — хороший вариант по цене. Дуплекс с одной спальней в Йорквилле стоит всего 690 тысяч долларов, а таунхаус в том же районе — 7,99 миллиона долларов.

Доступ к удобствам: Поскольку дуплексы расположены в большом здании, у вас будет доступ ко всем коммунальным удобствам.

Вот минусы:

Управляющая лестница: Винтовые лестницы — не редкость в дуплексах, поскольку они экономят место.Но для некоторых они могут быть более коварными. «Этот тип лестницы не для тех, кто не устойчив на ногах, или для использования маленькими детьми», — говорит брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty.

В поисках разумной планировки : «Первый вопрос, который вы должны задать себе, — подходит ли вам эта планировка», — говорит агент Михал Гартенберг из Warburg Realty. «Например, где расположены ванные комнаты и легко ли до них добраться посреди ночи? Бывают случаи, когда ванная находится на отдельном этаже от спальни.”

Сент-Олбанс

118-21 203-я улица

699 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Cambria Heights

115-95 219-я улица

610 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Elmhurst

94-15 46-я авеню

648 888 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Озоновый парк

132-34 82-я улица

638 800 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Джексон Хайтс

33-47 91-я улица

399 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Forest Hills

67-50 Торнтон Плейс

485 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1.5

Elmhurst

51-41 Gorsline Street

699 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Rockaway Park

116-12 Ocean вечера

589 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Терраса залива (Квинс)

208-04 Эстейтс Драйв

783 888 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Маспет

57-66 Mazeau Street

699 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Терраса залива (Квинс)

18-50 211-я улица

399 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Laurelton

131-43 226-я улица

719 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2,5

–

Что такое дуплекс

Что такое дуплекс? Хороший вопрос, ну, хотя они стали довольно обычным явлением в индийской недвижимости, сохраняется большая путаница в отношении значения двухуровневого дома. Поскольку их часто путают с двухэтажными домами, давайте узнаем, что такое дуплекс и чем он отличается от двухэтажного дома.

Вещи, которые мы покрыли для вас

Планировка двухуровневого дома предназначена для дома на одну семью, состоящего из двух этажей, с одной кухней и столовой. Обычно дуплекс имеет атмосферу виллы, с открытой планировкой и большим ковровым покрытием. Если коврового покрытия не так много, как в небольшом дуплексе, вы получаете большую высоту, и это используется для хранения вещей, что добавляет к внешнему виду больше места.

Что означает двухуровневый дом?

Дуплекс — двухэтажный жилой дом.Он имеет единственную столовую и единственную кухню. Он имеет общую центральную стену и состоит из двух жилых блоков, расположенных рядом или на двух этажах с отдельными входами. Хотя здесь два этажа, они продаются вместе и принадлежат физическому лицу. Он может иметь отдельные точки входа на оба этажа.

Двухуровневый дом с гостиной и кухней

В Индии в двухуровневых домах обычно есть кухня, холл и спальни на нижнем этаже, а на верхнем этаже находится главная спальня. Дуплекс всегда имеет два этажа и никогда не имеет трех или четырех этажей, и в этом случае он будет называться мультиплексом.Он имеет единственную столовую и единственную кухню. Он имеет общую центральную стену и состоит из двух жилых блоков, расположенных рядом или на двух этажах с отдельными входами. Мини-дуплекс — это двухэтажный жилой дом. Он имеет единственную столовую и единственную кухню. Он имеет общую центральную стену и состоит из двух жилых блоков, расположенных рядом или на двух этажах, с отдельными входами, теперь, когда он имеет меньшую площадь, поскольку это мини-дуплекс, и когда он делится с двумя Для отдельных лиц это называется полудуплексом, или сплит-дуплексом.

Получить предложение

Это четвертый

Получить предложение

Это четвертый

Получить предложение

Это пятый

Получить предложение

Это пятый

Получить предложение

Это шесть

Получить предложение

Это шесть

Получить Цитата

Это семь

Получить предложение

Это семь

Получить предложение

Это восемь

Получить предложение

Это восемь

Получить предложение

В западных странах в двухуровневых домах могут разместиться даже две семьи, где каждый этаж отдельное жилище совсем.Дуплексы могут обеспечить хорошую рентабельность, потому что семья владельцев всегда может сдать арендаторам одну часть своей собственности. В таких случаях вход будет отдельным, а общая стена разделит большой дом на две части.

Что такое двухуровневая квартира, спросите вы? Что ж, люди теперь вкладывают деньги в дуплекс, а затем сдают его части в аренду как квартиры, которые подходят обеим сторонам. Квартиры обычно являются частью высотного здания, в отличие от дуплекса, который по сути представляет собой двухэтажное строение, которое также может иметь две жилые единицы и две разные точки входа.Следовательно, многие люди, у которых есть средства, предпочитают двухуровневые дома, и они также являются отличной возможностью для инвестиций.
Прочтите: Окончательное руководство по жилищной схеме DDA 2021

Разница между двухэтажным домом и дуплексом

Дуплексный дом всегда представляет собой двухэтажную структуру, но все двухэтажные здания не могут быть отнесены к категории дуплексов. В дуплексах этажи соединяются лестницей, а двухэтажные дома могут быть независимыми друг от друга и могут быть соединены или не соединены.

Строительство двухуровневых домов Стоимость Инфографика строительства домов

Однако для двухуровневого дома площадью 1700-1800 кв. Футов. Для строительства G + 1 на участке 20 на 40, для двухуровневого дома. площадью 1800 кв. футов, со строительством, стоимость около 28,8 лака. Как правило, при достаточном бюджете дуплексный дом 3BHK можно легко построить на этаже G + 1. Примечательно, что окончательная стоимость строительства, опять же, зависит от конкретных требований клиентов и способа выполнения запросов архитектором.

Роскошные дома всегда привлекали людей. Люди владеют ими в виде вилл, пентхаусов и дуплексов. Владение дуплексом может быть отличной инвестицией для домовладельцев и домовладельцев. Дуплекс — это двухэтажное здание, в котором на каждом этаже расположены две отдельные полные квартиры с общей центральной стеной. Два этажа имеют отдельные входы и обычно соединены внутренней лестницей. Двухуровневые квартиры могут принести много пользы своим владельцам; однако и у них есть определенные недостатки.Если вы тоже подумываете о покупке двухуровневой квартиры, но все еще сомневаетесь, подходит ли это вам, мы надеемся, что эта статья поможет.
Прочтите: Пуна, время покупать и продавать дома с умом

Плюсы и минусы проживания в двухуровневых апартаментах Двухуровневые апартаменты по дизайну интерьера гостиной

Плюсы двухуровневых апартаментов

1. Конфиденциальность

Конфиденциальность — это самая важная вещь, которая всех беспокоит. Двухуровневые апартаменты имеют большие площади, и дворы могут быть разделены на более мелкие секции, чтобы повысить конфиденциальность жителей внутри.

2. Источник дополнительного дохода

Поскольку двухуровневые апартаменты состоят из двух отдельных зданий на каждом этаже, одна секция здания может быть сдана в аренду, если она принадлежит вам. В случае, если квартира находится в ипотеке, полученная арендная плата может быть использована для погашения ипотеки.

3. Доступный

Дуплексы — это, безусловно, роскошные дома, но удивительно то, что они не так уж дороги. Большинство из них доступны по доступным ценам в любом районе.

4. Размещение на две семьи

Две семьи могут быть размещены в двухуровневой квартире, так как она имеет два этажа. Таким образом, семьи могут оставаться рядом друг с другом без особого вмешательства в личную жизнь друг друга.
Прочтите: Что именно представляет собой Корпорация жилищного строительства и развития Тамил Наду Ади Дравидара (TAHDCO) — насколько это выгодно?

5. Большие площади

Двухуровневые квартиры имеют больше жилой площади по сравнению с другими квартирами.У них также есть большие сады, дворы и гаражи, которые создают ощущение простора.

6. Нижнее страховое покрытие

Имея дуплекс, вы можете отдать часть арендной платы и снизить стоимость вашей страховой защиты. Вы можете оформить страховку на одно здание вместо двух отдельных семей.

Минусы дуплексной квартиры

1. Беспокойство

Так как у дуплекса общие стены, из-за плохой изоляции стен могут возникать неудобства из-за шума.

2. Отсутствие гарантированного источника дохода

Вы можете получить дополнительный доход, сдавая в аренду одну часть дуплекса, но не гарантируется, что вы получите постоянного арендатора. Так что дополнительный доход не гарантирован.

3. Техническое обслуживание

Ответственность за техническое обслуживание и весь ремонт двухуровневых квартир лежит на собственнике или домовладельце здания. Таким образом, это дополнительная ответственность за весь ремонт и оплату расходов.

4. Получение подходящего арендатора

Совместное использование двухуровневой квартиры с другой семьей может привести к некоторым спорам и проблемам с конфиденциальностью. Невозможно гарантировать, что вы всегда найдете подходящего арендатора, с которым можно общаться.

5. Ограниченные возможности

Двухуровневые апартаменты доступны по доступным ценам в пригородных зонах. Поскольку у них большие пространства, они в основном расположены на окраинах городов. Получить дуплекс в черте города очень сложно, да и то при хорошем бюджете.

Благодаря преимуществам дуплекса, эти апартаменты могут быть хорошей инвестицией. Если вы думаете, что можете справиться с недостатками, связанные. Имейте в виду, что эти недостатки очень минимальны по сравнению с преимуществами, которые он предлагает, такими как дополнительный доход и большие площади. Ваше решение покупать дуплекс или нет будет зависеть от того, что именно вы хотите. Оцените свой план, сравнив плюсы и минусы, упомянутые здесь, и примите окончательное решение. Теперь, когда мы подготовили для вас все необходимое, если вы собираетесь инвестировать в двухуровневую квартиру, отправляйтесь в NoBroker, чтобы заключить для себя самую выгодную сделку.Щелкните ссылку ниже, чтобы начать поиск, и вы сможете сэкономить сотни тысяч долларов на брокерских услугах!

Часто задаваемые вопросы Q 1. Является ли покупка дуплекса хорошей инвестицией?

Отв. Дуплексы — отличное вложение. Как единый объект недвижимости, состоящий из двух сдаваемых в аренду единиц в одном пакете, дуплекс отличается простотой управления и экономией на масштабе.

Q 2. Дешевле построить или купить дуплекс?

Отв. Вы должны исследовать свою территорию.Как правило, выгоднее купить и немного поработать над недвижимостью (в зависимости от района), чтобы накопить капитал.

Q 3. Сложно ли продать дуплекс?

Отв. Поскольку спрос на дуплексные дома меньше, чем на дома на одну семью, их может быть значительно сложнее продать. Если вы планируете инвестировать в недвижимость как долгосрочное вложение, то вложение в дуплекс научит вас многому в сфере недвижимости.

4 кв. Дуплексы распространены в Индии?

Отв. Поскольку стоимость одного участка распределяется между двумя квартирами, стоимость аренды и проживания обычно ниже. А мы, индийцы, очень много делаем, так что это отлично работает.

Свяжитесь с нами

Спасибо за ваш ответ

Различные типы планировок квартир — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Рынок жилья был одной из многих отраслей, сильно пострадавших от Covid-19: цены на квартиры в больших городах резко упали, спрос на дома в пригородах значительно вырос, а кочевники вышли на дороги с мягкой работой на дому.

Знания — сила, поэтому, если вы думаете о найме транспортной компании и переезде сейчас — или просто мечтаете о доме своей будущей мечты — подготовьте себя к тому типу квартиры, которая вам интересна, прежде чем прыгать с головой в сезон открытого рынка.У каждого типа есть свои плюсы и минусы в зависимости от того, с кем вы живете и какие удобства вам нужны.

Некоторые города лучше других для съемщиков, но независимо от того, где вы остановились или какой тип квартиры вам нравится, не забывайте одну важную деталь: страховку арендатора.

1. Студия

Студия — это однокомнатная квартира плюс санузел. Открытая планировка включает жилую площадь, спальню и столовую в одной комнате. В зависимости от формы и планировки студии, кухня может располагаться вдоль основной стены или сбоку.

Квартиры-студии обычно занимают один человек или пара. В однокомнатной квартире очень мало уединения, но она может быть гибкой для декорирования, а открытая планировка может сделать небольшое пространство больше. Существует множество креативных решений для хранения вещей, позволяющих максимально использовать возможности однокомнатной квартиры.

2. Трансформируемая студия / апартаменты

Еще одна вариация однокомнатной квартиры — это конвертируемая студия. Это студия, которая достаточно велика, чтобы ее можно было превратить в однокомнатную, будь то сооружение стены или установка перегородки (например, стеллажи, перегородки или занавески).Хотя это может сделать общую квартиру меньше, она разделяет пространство на гостиную и спальню и обеспечивает уединение.

Трансформируемая квартира имеет ту же концепцию, за исключением того, что она может превращать одну спальню в двухкомнатную, двухкомнатную в трехкомнатную и т. Д. Это чаще встречается в крупных городах, где аренда дорогая и людям нужны дополнительные соседи по комнате, чтобы покрыть расходы. Обязательно поговорите со своим управляющим, прежде чем начинать какие-либо строительные работы в своей квартире.

3.Номер-студио в алькове

Вариант традиционной однокомнатной студии, студия с альковом имеет частичную стену или планировку, в которой есть отдельный уголок для кровати. Технически это все еще одна комната, но альков предлагает больше уединения. Однако это также ограничивает возможности для перестановки, поскольку кровать предназначена для установки в этом конкретном месте.

4. Микро

Микроквартиры — это, по сути, мини-студии. Они представляют собой одну комнату и имеют площадь менее 400 квадратных футов. У них, как правило, есть мини-кухня, а не полный набор бытовой техники — например, мини-холодильник и плита.Микроквартиры встречаются в густонаселенных городах, где аренда дорогая, а недвижимость по более низкой цене ограничена.

Хотя микроквартиры не предлагают много места, они могут быть жизнеспособным вариантом для одиноких жителей, особенно в связи с популярностью крошечных домов и ростом популярности фургонов.

5. Лофт

Квартира-лофт также однокомнатная и открытой планировки; его отличают от других студий исключительно высокие потолки и другие общие черты, такие как большие окна, неоштукатуренный кирпич и выступающие опорные балки.Лофты обычно находятся в зданиях, которые когда-то были коммерческими и переоборудованы в жилые. Некоторые большие лофты также можно трансформировать в отдельное спальное место (или несколько), но из-за очень высоких потолков часто обходятся без стен от пола до потолка.

6. Сад

Квартира с садом — это квартира на первом или цокольном этаже, которая имеет доступ к открытому пространству, которое является частным для квартиры. Хотя наличие собственного открытого пространства может быть огромным преимуществом, в этих квартирах иногда могут возникать проблемы с безопасностью дома, вредителями и сыростью.Если вы не можете посетить квартиру, чтобы самостоятельно разобраться в ситуации, обязательно задайте своему риэлтору очень конкретные вопросы об этих потенциальных проблемах.

7. Пентхаус

На противоположном конце квартиры с садом находится квартира в пентхаусе, которая является последним этажом высокого дома. Они ассоциируются с роскошным проживанием и высокой стоимостью аренды; В некоторых пентхаусах есть отдельные лифты, отдельные от остальной части здания, которые ведут прямо в квартиру. Обычно они большие, и из них открывается прекрасный вид.

8. Железная дорога

Железнодорожная квартира — это не квартира, расположенная рядом с железной дорогой, а та, в которой комнаты выстроены в линию, как вагоны поезда — вам нужно пройти через каждую комнату, чтобы добраться до следующей. Обычно они узкие и длинные, состоят из трех-четырех комнат. Если вы живете один или с партнером, эта планировка может быть очень функциональной, но если вы живете с соседом по комнате, может быть неудобно пройти через чью-то спальню, чтобы попасть в другую комнату.

9. Прогулка

Как звучит, марка находится в доме без лифта.Правила различаются в зависимости от местоположения, но эти здания не очень высокие и часто имеют меньше отдельных единиц. Хотя необходимость подниматься по лестнице может отпугивать некоторых, это также может быть преимуществом для проживания в здании с меньшим количеством арендаторов.

10. Дуплекс

Дуплекс — это жилище, разделенное на две отдельные жилые части. Чаще всего они встречаются в рядных домах или отдельно стоящих домах, но иногда встречаются и в многоквартирных домах. Два блока имеют свои собственные входы и обычно имеют одинаковый размер.Блоки в дуплексе могут быть расположены рядом или сверху и снизу.

11. Высотное здание

Обычные в городах высотные дома от 12 и более этажей. У них есть по крайней мере один лифт, а часто и несколько для обслуживания верхних этажей и арендаторов. Отдельные многоквартирные дома в многоэтажных домах могут сильно различаться, но высотные дома обычно ассоциируются с помещениями, которые больше ориентированы на роскошь.

12. Среднегабаритный

Среднеэтажная квартира — это тоже обычное жилье в городе.В этих зданиях от 5 до 11 этажей и есть лифт.

13. Малоэтажная

Малоэтажные жилые дома от одного до четырех этажей. Часто в них нет лифта, но в некоторых малоэтажных домах со специальными предложениями доступа есть.

14. Совместная игра

Кооперативное жилье, обычно называемое кооперативом, — это квартира, в которой жители выкупаются, чтобы стать совладельцем всей собственности. Помимо выплат по ипотеке, жители также вносят свой вклад в общие расходы, такие как плата за обслуживание и плата за образ жизни, если в здании есть специальные функции (например, тренажерный зал, бассейн, место на крыше или патио и т. Д.).

Кооперативы

управляются советом директоров и проходят процедуру утверждения новых арендаторов. Они более стабильны, чем аренда, но есть правила, которые необходимо соблюдать, и необходимо голосование по вопросам строительства, что может стать бюрократическим процессом.

15. Квартира

Кондоминиум или кондоминиум — это единица, находящаяся в индивидуальной собственности, поэтому она более независима, чем кооперативная ситуация. Покупка квартиры может быть хорошим вариантом для отдыха на полный или неполный рабочий день — их можно сдавать в аренду, когда вас нет (по сравнению с кооперативом, где у большинства советов есть строгие правила в отношении такого рода вещей. ).Рынок кондоминиумов сейчас особенно популярен.

Современные двухуровневые апартаменты, оформленные в ярких тонах | Epsilon

Современные двухуровневые апартаменты, оформленные в ярких тонах | Epsilon

Расположенный на 5 ^-м и 6 ^-м этажах роскошного жилого комплекса, дуплекс-квартира находится в многофункциональном районе в центре Калькутты. Помещение с большими оконными проемами и приличной высотой от пола до потолка простирается горизонтально с востока на запад, но открывается на север и юг.Предназначенный для совместной семьи из двух братьев, их семей и родителей, задание включало в себя комнату для развлечений, домашний офис, служебные помещения, помимо необходимых условий в виде спален, туалетов, отдельных жилых зон и продуманной кухни.

Посетите: Epsilon

Дизайн-словарь был выбран, требовал современного внешнего вида, но украшен яркими цветами в виде отделки, аксессуаров и других украшений. В результате получился гостеприимный, светлый интерьер, в котором используется рассеянность. свет проникает через большие проемы, уютный, но просторный.Таким образом, вход на нижнем уровне открывается в вестибюль скромных размеров, стильно украшенный дизайнерской консолью и хрустальной люстрой, переходит в большое пространство двойной высоты с уникальной лестницей.

& nbsp

Эта зона двойной высоты в некоторой степени образует ядро ​​дома, соединяя различные зоны и виды деятельности. Формальная жилая зона находится на нижнем уровне, ниже двойной высоты, напротив лестницы и мандира. Замысловато спроектированная лестница с переносным этанольным камином под ней составляет главную особенность этой элегантной двойной высоты.

В формальной гостиной, дополненной ансамблем черного кожаного дивана, есть аквариум, вписанный в задний фон из деревянных панелей. Эта панель вместе с аквариумом также образует разделение между комнатой для развлечений и жилым пространством. С южной стороны примыкает к главной кухне элегантная обеденная зона. Благодаря наличию щели над обеденной зоной, конструкция, вдохновленная прудом с карпами кои, украшает стену, простирающуюся до верхнего уровня.

Коридор, разделяющий гостиную и столовую, продолжается внутрь, в спальни и комнату для развлечений, разделенных стеклянными раздвижными и складными дверями.Спальни были спроектированы как большие пространства, переходящие в тщательно продуманные туалеты и туалеты, разделенные раздвижными дверями, которые при необходимости скрываются за окружающими панелями, подчеркивая пространство.

Стальная лестница, обшитая деревом и мрамором, обрамленная большой тканевой стеклянной стеной от пола до потолка, извивается вверх в другую жилую зону. Эта гостиная подчеркивает неформальное расположение сидячих мест, уступая место большим общительным сборищам. Балкон, примыкающий к этому пространству, только добавляет атмосферы, создавая тепло и изысканность.Планировка верхнего этажа повторяет план нижнего при аналогичном расположении спален.

Промежуточным пространствам на обоих этажах было уделено особое внимание, и в них встроено много важных дел. Таким образом, проходы на обоих уровнях, которые больше похожи на галерею, чем на коридор, имеют пространства, такие как кладовая, вырезанная с одной стороны, в дополнение к гладким нишам, в которых размещены скульптуры и украшения.

Общая изюминка дизайна — пропорции, в которых объемы и массы сталкиваются и сливаются друг с другом, создавая интересные полезные пространства.Чтобы придать дизайну роскошь и гламур, в соответствии с требованиями клиентов, смелое использование различных материалов с аксессуарами, тканями и другими украшениями является наиважнейшей характеристикой. Таким образом, бежевый пол органично продолжается по всему дому, контрастируя с темным шпоном и цветным мрамором и плиткой на стенах.

Белая прозрачная ткань на всех оконных проемах придает необходимую мягкость наряду с чистыми белыми стенами и потолком. Различные плоскости потолка, скрывают и маскируют услуги и балки, выделяя и освобождая место для необходимых светильников.Этот семейный дом, предназначенный для обслуживания различных возрастных групп, принадлежащих к трем поколениям, преимущественно сочетает в себе функциональность, элегантность и величие.

ФАКТ-ФАЙЛ:

Название фирмы: Epsilonarch

Тип проекта: Роскошные двухуровневые апартаменты

Расположение: Калькутта, Западная Бенгалия, Индия

Застроенная площадь: 7100 кв. Футов

Имя главного дизайнера: Bipratip Dhar

Год завершения: 2019

Команда дизайнеров: Bipratip Dhar, Biprajit Poddar, Jilmil Rajkhowa Bose, Ankita Mantri, Prachi Agarwal, Niharika Tekriwal.

Фото предоставлено: Рави Канаде

О ФИРМЕ:

Мы верим в объединение различных стилей идеологии и философии разных эпох архитектурной истории, чтобы соответствовать функциональным и экономическим требованиям, которые владелец намеревается выполнять. В то же время вызывает положительный эмоциональный отклик как у пользователей, так и у широкой публики. Каждый проект тщательно и индивидуально спланирован с упором на дизайнерские решения, которые гармонируют с местными, культурными и экологическими условиями.Чертежи с высокой степенью разрешения и подробные чертежи, которые мы производим, позволяют строительной бригаде достичь высочайшего эстетического результата с точки зрения стабильности и отделки, используя новейшие технологии, спецификации материалов и структурных систем.

Веб-сайт: http://www.epsilonarch.co.in/

Facebook: https://www.facebook.com/Epsilonarch

Instagram: https://www.instagram.com / epsilonarch /

& nbsp

Небольшая двухуровневая квартира с современным дизайном интерьера — идеальное жилое пространство — AllArchitectureDesigns

Эти просторные современные двухуровневые апартаменты находятся в районе De Waterkant по адресу: , Кейптаун, , , Южная Африка, .Он был разработан фирмой под названием SAOTA . Еще на ранних стадиях проектирования это жилище задумывалось как роскошное и впечатляющее пространство, которое идеально вписалось бы в яркий и утонченный образ жизни De Waterkant.

Эта современная небольшая квартира и ее дизайн интерьера отличаются элегантностью, стилем и новаторскими решениями, которые в совокупности создают невероятно удобное и роскошное жилое пространство.

От архитектора: Мы также использовали любую возможность, чтобы максимально увеличить полезное пространство для хранения без ущерба для дизайна », — прокомментировал Мишель Рода, партнер Antoni Associates.Столы служат местом для хранения вещей, книжные полки действуют как произведение искусства. Кроме того, мебель была специально спроектирована так, чтобы поместиться в доступном пространстве, обеспечивая удобство и циркуляцию. ”

В интерьере сочетаются современная африканская графика и цвет, а также монохромный минимализм. Его гостиная может похвастаться захватывающим видом на город и представляет собой идеальное место для общения и развлечений. Деревянные патио можно использовать для раннего утреннего кофе или позднего наблюдения за звездами, но также можно полюбоваться городом во всем его великолепии из спальни.Расслабьтесь, сидя возле любого из местных закусочных и пробуя их самые свежие блюда, наблюдая, как проходит мир.

Этот двухуровневый пентхаус с мебелью, разработанной специально для комнат, очень хорошо организован, и все прекрасно вписывается в его стены. Цветные стены просто захватывают дух, поскольку они создают теплую, дружелюбную атмосферу, когда вам требуется покой.

Задача команды Design Dream заключалась в том, чтобы создать убежище для этих городских пижонов и создать пространство, отражающее «лучший биллинг-шик», сочетающий современную жизнь с высоким дизайном.

Объединение квартир может спасти вас от праздника сна в пригороде

Есть одно слово, которое так часто ассоциируется с созданием семьи, что некоторые считают его естественным следующим шагом в жизни адресов: пригород. В течение нескольких поколений дом на окраине города обещал избавление от шума, опасностей и заторов по мере роста семьи, и это по-прежнему остается краеугольным камнем американской мечты.Но не все согласны с этой все более спорной ступенькой. Фактически, поскольку стоимость односемейного жилья растет по всей стране, и все больше семей предпочитают экономить пространство, а не наслаждаться им, есть два слова, которые следует рассматривать как возможность остаться без изменений: объединение квартир.

«Часто существует несоответствие между жилищным фондом города и спросом с точки зрения размера и конфигурации», — говорит Лука Фаринелли, директор BLD LAB Architecture в Бруклине.«Поскольку районы привлекают все больше семей, растет потребность в квартирах с двумя или тремя спальнями. Объединение и перепланировка квартир — одно из решений этой проблемы. Это органическая перестройка недвижимости, которая всегда была частью эволюции города с течением времени ». Люди могут не захотеть покидать любимые шумные районы в пользу тихих пригородов, которые также обычно сопровождаются долгими поездками на работу. По словам Луки, объединение квартир может быть лучшим эмоциональным решением, но при этом более экономичным, чем односемейный загородный дом.«По мере того, как семьи растут и становится доступной соседняя квартира, обычно имеет больше смысла снести стену или сделать отверстие в полу, чем менять коды города», — продолжает он. «При объединении соседней квартиры меньше неизвестных, чем при переезде в новый район».

Clever поговорил с Лукой об искусстве объединения двух квартир в одну и о том, как одна пара решила это сделать в красивом — и полностью подходящем для детей — доме.

Если предположить, что не каждое здание может объединять квартиры, какие архитектурные детали должны быть соблюдены, чтобы две квартиры стали одной?

Хотя мы еще не сталкивались с двумя квартирами, которые нельзя было бы объединить, некоторые планировки, безусловно, могут быть более сложными, чем другие. В горизонтальной комбинации, наличие разделительной стены — стены, разделяющей две жилые комнаты — дает большую гибкость в реконфигурации, с потенциалом для большей жилой площади и щедрого проема, соединяющего две квартиры.Если общая стена разделяет кухни или ванные комнаты, варианты изменения планов могут быть более ограниченными. Если общая стена находится между спальнями, жилые зоны двух квартир могут находиться на противоположных концах, что затрудняет их соединение в одну большую гостиную.

В бруклинском многоквартирном доме Лука и его команда объединили две квартиры с одной спальней по вертикали. «Мы работали в тесном сотрудничестве с владельцами, чтобы определить, что для них означает эта комбинация: сколько спален им нужно, какова должна быть центральная точка квартиры и предпочитают ли они спальни наверху или внизу», — говорит Лука.«Поскольку мы создавали дуплекс, я думаю, что самым важным аспектом была новая лестница. В конце концов, владельцы выбрали самый смелый вариант — лестницу в центре квартиры».

.