Планировка 3х комнатной квартиры в хрущевке: перепланировка трехкомнатной квартиры, варианты дизайна комнат — ООО Декоратор / Лепнина, фрески, фотообои, стекломазаика, декоративная штукатурка, обои, натуральные обои, напольные покрытия

Содержание

варианты перепланировки трехкомнатной квартиры, примеры интересного дизайна комнат в «трешке»

Каждая квартира индивидуальна, как квадратными метрами, так и планировкой. Иногда хозяева недовольны расположением той или иной комнаты. Довольно часто, для визуального расширения, приходиться ставить предметы интерьера так, чтобы комната казалось шире. Иногда не обходится и без основательного ремонта. Жильцы решаются на капитальные строительные работы, например, такие как снос стен.

Планировка «хрущевки» может стать не только утомительным, но и интересным занятием. Вы сможете сполна проявить свои дизайнерские способности. «Трешка» в кирпичном доме может стать вашим уникальным творением.

Особенности

В 1950 году появились первые дома, которые вскоре станут называть «хрущевки». Здания строили прочно и поэтому такие дома наверняка простоят еще долгое время.

Конечно, из года в год проводятся ремонтные работы, которые увеличивают долговечность такого дома.

Известно, что дома такого типа планировали и строились как временное сооружение, но по стечению обстоятельств, здания стали постоянным местом жительства для многих семей.

«Хрущевки» можно определить по следующим критериям:

очень низкое расположение потолков;
квартира с небольшими квадратными метрами;
ванная комната и туалет без перегородок, то есть совмещенные;
из одной комнаты можно пройти в другую, иногда комнаты проходные;
вы можете услышать, что твориться у соседей за стеной, шумоизоляция просто ужасная;
холодные помещения, которые приходиться дополнительно отапливать.

Большим плюсом квартир является то, что ни одна стена не зависит от другой. Если вы затеяли ремонт, который включает в себя снос стены, то можете смело воплощать свои планы.

Нет опасений, что в любой момент из-за строительной ошибки рухнет целый дом, чего не скажешь про другие сооружения.

Планировка

Рассмотрим типичные виды 3-комнатной квартиры в стиле «хрущевка»:

ярко выражена одна большая комната, остальные две всегда намного меньше;
две комнаты расположены вместе и одна маленькая отдельно от них;

комнаты, пригодные для проживания, находятся по разные стороны дома;
комнаты изолированы друг от друга.

Преимущество таких квартир в том, что в одной из жилых комнат имеется так называемая кладовка. Это хорошо тем, что здесь обычно отводят место под верхнюю одежду. Довольно неплохой вариант сэкономить деньги и отказаться от покупки габаритных шкафов, которые значительно сокращают квадратные метры и делают комнату меньше.

Самая большая комната, в основном, становится залом для гостей. Здесь можно собираться всей семьей или компанией. Места для всех будет достаточно. Другую комнату выбирают в качестве спальни.

Последнему помещению отдают предпочтение как спальне для детей.

Необходимые документы

Ремонт и изменения в перепланировке проходят в следующем порядке. Сначала необходимо проконсультироваться со специалистами, которые одобрят ваш эскиз новой планировки квартиры. Положительные результаты этого этапа необходимы для следующего шага – подписи и разрешения в администрации на ремонт в вашей квартире.

Необходимо предоставить документы:

эскиз;
рисунок квартиры с ярко выраженными изменениями;
проект.

Если в ваших планах предоставить эскиз квартиры на бумаге, то придется собирать ряд необходимых документов. Преимуществом трехкомнатных квартир, как говорилось ранее, является встроенная кладовая или некий шкаф, который входит в планировку самой квартиры.

Поэтому, чтобы после ремонта квартира превратилась в уютное и просторное помещение, пригодное для комфортной жизни, желательно получить лицензию от организации по проектам планировки жилища.

Возможные варианты для перепланировки

Квадратные метры увеличить, к сожалению, не удастся, но перестроить и изменить помещение можно следующими способами:

квартира-студия, полный снос всех стен;

совмещение некоторых комнат друг с другом.

Самым «больным» местом «хрущевки» является кухня. Обычно размеры ее не превышают и 6 квадратных метров, что чаще всего не нравится хозяйкам дома. Для того, чтобы семья не теснилась в столь маленьком пространстве, кухня чаще всего подвергается перепланировке.

Бесспорное решение увеличения кухонной зоны – это соединение ее с залом. Огромным преимуществом является не только большое пространство, которое вы получите, но и дополнительное расширение ванны с туалетом. Большой семье такую комнату можно оборудовать столом для обеда и тесниться за обедом больше не придется.

Вместо стен и дверей можно использовать раздвижные перегородки. Квартира, которая находится на углу, хороша тем, что имеет на одно окно больше, чем квартиры, расположенные в середине здания.

Благодаря этому плюсу при планировке проектируется дополнительная спальная жилая комната.

Туалет и соединенные комнаты

Для увеличения пространства санитарных узлов вместо ванны устанавливают душевую кабину. На освободившемся месте в ванной или на кухне ставят автоматическую стиральную машинку. Нередко в перепланировку включают и балкон, потихоньку соединяя его с какой-нибудь из комнат. Проблем с эксплуатацией здания и правовых нарушений не будет. Прежде чем оформлять балкон под жилое пространство, его в первую очередь утепляют, а затем оформляют под свой вкус.

Смежные комнаты – огромная проблема для семьи из трех человек и больше. Для увеличения длины коридора приходится уменьшать квадратные метры в комнатах. В конечном результате жильцы могут порадоваться тому, что не нужно больше ходить из комнаты в комнату, теперь есть коридор.

Не стоит забывать важную рекомендацию, что увеличивать туалет за счет других комнат не желательно.

Стены

Самым важным в ремонте является снос или перемещение стены.

Одна малейшая ошибка, и может рухнуть целое здание. Все смещения должны быть строго согласованы с вышестоящими инстанциями. За помощью необходимо обратиться к инженерам, которые посоветуют и нарисуют правильный эскиз квартиры с новой планировкой.

Иногда достаточно пробить небольшое отверстие в стене, применить немного фантазии и в конечном итоге вы получите потрясающую комнату. Это касается стены между гостиной и кухней. Однако не стоит забывать, что в разный период времени ее применяли, как несущую стену. Это необходимо уточнить у специалиста, чтобы не было неприятных последствий.

А теперь – несколько советов, чтобы увеличить пространство: для визуального расширения комнаты купите светлые обои с маленькими узорами, рисунком или горизонтальной полоской.

Чем застелить пол?

В отличии от современных квартир в 3-х квартирной «хрущевке» пол покрывали деревянными досками.

Срок службы такого пола не более 30 лет. Все зависит от влажности в квартире и условий эксплуатации напольного покрытия.

Не стоит забывать, что при капитальном ремонте меняется не только расположение стен, но и напольное покрытие.

Если жильцы решают покрыть пол линолеумом или ламинатом, тогда следует в первую очередь провести смену старого пола и выровнять все его недочеты. Исключением является плитка, при укладке которой выравнивание пола не требуется. Последняя идеально подходит для напольного покрытия для квартиры-студии, в которую, нередко, переделывают трехкомнатную квартиру в «хрущевке».

Если каждую стену квартиры покрыть шпаклевкой, и поклеить обои с разным орнаментом, получиться очень уютная и милая квартира. За счет разного рисунка, стены приобретают иллюзию отдаленности друг от друга.

Потолок

Стоит взять во внимание, что не нужно приобретать для освещения огромные массивные люстры. Самым оптимальным вариантом являются точечные светильники. Низкий потолок оформляют, как и стены, в светлые цвета. В отличии от темных оттенков, светлые не «давят» на жителей квартиры. Иногда используют зеркала. Также неплохим вариантом будет использование на потолке многоуровневых ступеней, которые тоже неплохо могут зрительно увеличить квартиру.

Будьте внимательны, что при натяжном потолке или гипсокартонном покрытии от потолка часто вычитаются сантиметров, которые незаметны, но все же снижают потолок. Иногда такие варианты для ремонта неприемлемы.

Остановите свой выбор на простой покраске, а правильно подобранные оттеночные цвета не уступят ни натяжному потолку, ни гипсокартонному.

Немного об интерьере

При выборе стиля интерьера будьте внимательны: не покупайте для маленькой квартиры с небольшим жилым пространством огромные статуи или громоздкие шкафы. Рассмотрим вариант минимализма в интерьере:

Использование только светлых тонов, начиная от белого и, заканчивая бежевыми или бирюзовыми.
Не стоит использовать в декорациях сложные элементы. Больше простоты, и результат не заставит себя долго ждать.
Используйте в одной сплошной комнате цветовые зоны.
Вместо люстры купите точечные светильники или бра.
Ничто не заменит естественное освещение, больше окон – больше света.

Минимализм в дизайне хорош тем, что в его оформлении используются вещи-трансформеры, такие как кровать, диван или стол. Для кухни оптимальным вариантом будет гарнитур со шкафами полностью, на всю длину стены: от пола до потолка.

Не бойтесь использовать зеркало, а мебель ставить четко в угол, а не на середину комнаты.

Еще раз про свет и цвета

Трехкомнатная квартира станет в разы привлекательнее, если в дизайне использовать вазы, картины и фото в рамках. Желательно, чтобы квартира имела много окон. Маскируйте по возможности приборы освещения, проявите фантазию, например, со светильником.

При светлых потолках и стенах акцентируют внимание с помощью «ярких пятен» в дизайне, например, красной вазы или картины с пейзажем. Не бойтесь играть с цветами и сочетать их между собой. Во многих случаях после качественного ремонта старой квартиры вы не увидите больше ту самую «хрущевку», а результат порадует вас и ваших близких.

Подробнее о том, как сделать перепланировку 3-х комнатной квартиры в «хрущевке», вы узнаете из следующего видео.

Варианты планировки 3-х комнатной квартиры в «хрущевке»

Несмотря на большую востребованность новостроек, многие из нас продолжают жить в старых панельных домах, которые среди населения больше известны как «хрущевки». Трехкомнатные квартиры в таких зданиях обычно не отличаются особым комфортом и большой площадью, поэтому их владельцам сегодня приходится прикладывать немало усилий, чтобы превратить свои старые неуютные «хрущобы» в стильные и привлекательные апартаменты.

Грамотная планировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке способна сотворить чудеса и кардинальным образом изменить общий облик квартиры, однако для этого необходимо обязательно использовать определенные дизайнерские хитрости и приемы. В данной статье рассматриваются основные виды типичных планировок хрущевки и все возможные способы перепланировки. Также даются несколько полезных советов по выбору стиля интерьера и отделке стен, потолка и пола.

Блок: 1/8 | Кол-во символов: 865
Источник: https://vdome.club/interier/planirovka/planirovka-3-h-komnatnoy-kvartiry.html

Особенности таких квартир

Построенные в хрущевскую эпоху здания типовой застройки, стоят уже больше полувека и простоят еще столько же. Если соблюдается капитальный ремонт здания, то срок эксплуатации будет увеличиваться. Возводились хрущевки в качестве временного жилья с низким уровнем комфорта, поэтому перепланировке такая квартира подвергается довольно часто. Основные объединяющие особенности хрущевок:

очень низкие потолки;
небольшие площади жилых и нежилых зон;
совмещенные санузлы;
проходные комнаты;
плохая тепло и звукоизоляция.

Большое преимущество в том, что внутренние перегородки в доме несущими не являются, а это значительно упрощает процесс перепланировки, ремонт. В кирпичном доме встречаются несущие конструкции, которые опираются на внутренние, внешние межквартирные стены.

Блок: 2/11 | Кол-во символов: 803
Источник: http://www.sedmoycanal.com/oformlenie/14-khrushchevka-3-h-komnatnaya-kvartira-planirovka.html

Нюансы перепланировки

Если затевается капитальный ремонт в хрущевской квартире, то перед созданием дизайн-проекта необходимо обязательно учитывать несколько важных правил. Во-первых, любая перепланировка — это достаточно радикальный способ, позволяющий не только визуально расширить пространство, но и кардинальным образом изменить общую конфигурацию жилья.

Разумеется, изменить общий метраж помещения с помощью перепланировки вряд ли кому-то удастся, но значительно увеличить полезную площадь квартиры или наиболее рационально перераспределить ее вполне реально. Внутренние перегородки в хрущевских квартирах обычно не несут на себе общей нагрузки, поэтому при необходимости их можно сносить.

Однако следует иметь ввиду, что демонтаж некоторых стен категорически запрещается. Например, нельзя увеличивать площадь санузла за счет жилого пространства. Расширить площадь ванной комнаты и туалета можно только за счет технического помещения, например, части прихожей или кладовой.

Также категорически запрещается расширять кухню, если она оборудована газовым прибором. В этом случае газовую плиту рекомендуется заменить на электрический аналог или использовать для разделения пространства легкие раздвижные перегородки.

Обратите внимание, что любые изменения конфигурации стен и перегородок предполагают обязательное создание специального проекта для перепланировки всего помещения, поскольку любые изменения в общей конструкции здания должны обязательно регистрироваться соответствующими органами.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 1503
Источник: https://vdome.club/interier/planirovka/planirovka-3-h-komnatnoy-kvartiry.html

Необходимые документы

Необходимо предоставить документы:

эскиз;
рисунок квартиры с ярко выраженными изменениями;
проект.

Поэтому, чтобы после ремонта квартира превратилась в уютное и просторное помещение, пригодное для комфортной жизни, желательно получить лицензию от организации по проектам планировки жилища.

Блок: 4/11 | Кол-во символов: 1240
Источник: https://dekoriko.ru/dizajn-i-planirovka/kvartira/3-h-komnatnaya-v-hrushchevke/

Варианты планировки 3-х комнатной квартиры в «хрущевке»

В 1950 году появились первые дома, которые вскоре станут называть «хрущевки». Здания строили прочно и поэтому такие дома наверняка простоят еще долгое время. Конечно, из года в год проводятся ремонтные работы, которые увеличивают долговечность такого дома.

Видео (кликните для воспроизведения).

«Хрущевки» можно определить по следующим критериям:

очень низкое расположение потолков;
квартира с небольшими квадратными метрами;
ванная комната и туалет без перегородок, то есть совмещенные;
из одной комнаты можно пройти в другую, иногда комнаты проходные;
вы можете услышать, что твориться у соседей за стеной, шумоизоляция просто ужасная;
холодные помещения, которые приходиться дополнительно отапливать.

Нет опасений, что в любой момент из-за строительной ошибки рухнет целый дом, чего не скажешь про другие сооружения.

Рассмотрим типичные виды 3-комнатной квартиры в стиле «хрущевка»:

ярко выражена одна большая комната, остальные две всегда намного меньше;
две комнаты расположены вместе и одна маленькая отдельно от них;
комнаты, пригодные для проживания, находятся по разные стороны дома;
комнаты изолированы друг от друга.

Последнему помещению отдают предпочтение как спальне для детей.

Необходимо предоставить документы:

эскиз;
рисунок квартиры с ярко выраженными изменениями;
проект.

Поэтому, чтобы после ремонта квартира превратилась в уютное и просторное помещение, пригодное для комфортной жизни, желательно получить лицензию от организации по проектам планировки жилища.

квартира-студия, полный снос всех стен;
совмещение некоторых комнат друг с другом.

Благодаря этому плюсу при планировке проектируется дополнительная спальная жилая комната.

Не стоит забывать важную рекомендацию, что увеличивать туалет за счет других комнат не желательно.

Самым важным в ремонте является снос или перемещение стены. Одна малейшая ошибка, и может рухнуть целое здание. Все смещения должны быть строго согласованы с вышестоящими инстанциями. За помощью необходимо обратиться к инженерам, которые посоветуют и нарисуют правильный эскиз квартиры с новой планировкой.

Видео (кликните для воспроизведения).

А теперь – несколько советов, чтобы увеличить пространство: для визуального расширения комнаты купите светлые обои с маленькими узорами, рисунком или горизонтальной полоской.

Самый лучший способ изменить помещение до неузнаваемости – провести перепланировку. Капитальный ремонт 3 комнатной квартиры в хрущевке должен проводится согласно строительным нормам и с разрешения БТИ.

Хрущевка — это дом с самой распространенной планировкой. Такие здания строились еще в 60-х годах. Все они отличаются маленькими по площади кухнями с притяжной вентиляцией и смежным санузлом. В квартирах устанавливалось большое количество встроенных шкафов кладовок и антресолей. Эти объекты сильно уменьшали и без того не высокие потолки (2,5 метра). Дополняли впечатления тесные коридоры и плохая звукоизоляция. На лестничной площадке располагалось обычно по 4 квартиры, а начиная со второго этажа – еще и балкон.

На видео: пример готовой квартиры после ремонта

Трешки отличались большим разбросом по площади: от 45 до 59 кв.м. Самая распространенная планировка: две маленькие комнаты в виде книжки. Создается впечатление будто одну комнату разделили пополам. Более приемлемый вариант: 2 большие смежные комнаты и маленькая третья. Существует еще 3-й вариант — разброс комнат по разные стороны дома. Такую планировку называют еще Г-образной. В некоторых квартирах встречается изолированные помещения.

Не смотря на описанные особенности, ремонт хрущевки много проблем не создает. В квартирах стандартной планировки нужно выравнивать стены, пол и потолок. Зато маленькие комнаты можно увеличить за счет кухни. Как именно это сделать, читайте далее. Проем, который выходит в коридор, следует присоединить к комнате. Увеличить количества места в кухне можно, вынеся холодильник в коридор. Балкон в таких квартирах обычно утепляют. То есть дизайнерских решений по улучшению помещения масса. Нужно только выбрать подходящий.

Существует несколько типов планировок хрущевок, отличающихся размерами, расположением помещений. Обычно 3-комнатная хрущевка содержит одну комнату смежную с кухней. При перепланировки квартиры эту стену сносят, создавая кухню-гостиную. Старый вход заделывают. В едином пространстве рабочую зону можно отделить от кухни визуально. Например, установить барную стойку, сделать напольное покрытие разных уровней, покрасить стены в разные цвета.

Стенку можно и «передвинуть». Тогда расширится кухня, но уменьшится площадь комнаты. С нее же можно сделать вход в кухню. Такой вариант не подойдет семья с большим количеством человек.

За счет коридора квартиры можно расширить санузел. Вывести его в жилое помещение не разрешит БТИ. Сложнее обстоят работы, если санузел соединен с ванной. Когда делают ремонт, последнюю демонтируют, вместо нее устанавливают душевую кабину, а свободное место заполняют, например, стиральной машиной. При перепланировке ванной два остальных помещения квартиры оставляют без изменений. Чтобы создать иллюзию высокого потолка, можно расширить дверные проемы.

Хрущевка советских времен состоит из подряд идущих комнат. В такой квартире можно снести стену между 2 и 3 комнатами, а также между кухней и третьей комнатой. После такой перепланировки получается большое пространство. Ремонт помещения позволит разделить его на отельные зоны: гостиную-столовую и, например, детскую или кабинет.

Если убрать перегородку между жилыми помещениями, получится большая студия. В ней зоны будут отличаться напольным покрытием. Можно еще сделать ремонт потолка и окрасить стены в разные цвета. Это не только визуально расширит пространство, но и разделит функциональные зоны.

Хрущевка может быть увеличена за счет четвертой комнаты. Из нее можно сделать, например, гардеробную. Если в комнате мало света, создавать еще одно жилое помещение нет смысла. А вещи можно хранить и в темных помещениях.

В 3-комнатной квартире обычно много дверей. Если вместо них соорудить красивые арки, пространство станет еще шире. Если есть разрешение БТИ, можно увеличить площадь квартиры, объединив балкон с одной из комнат. Это нарушит фасад. Но самое главное, чтобы конструкция выдержала остекления профилем.

Стоит уделить особое внимание напольному покрытию. Обычно оно делается из деревянных досок. Однако, срок службы такого материала не превышает 20-30 лет. Во время ремонта квартиры нужно снять все старые доски и сделать стяжку пола. В комнатах, где будет выкладываться плитка, выравнивать покрытие не обязательно. А вот в местах под ламинат или линолеум придется постараться.

Ремонт 3-х комнатной квартиры – это возможность кардинально изменить облик помещения. Из любых описанных вариантов перепланировки можно сделать красивое, удобное и оригинальное пространство.

Вам также будет интересно:

Ольга 19 декабря, 15:35

Квартиры-хрущевки стали объектом многих анекдотов и проблемой большинства современных жителей. Такие квартиры с одной стороны, отличаются доступностью, ведь в свое время строилось их большое количество, а с другой – массой проблем.

Владельцы хрущевки сталкиваются сразу с несколькими проблемами – тесными комнатами с низкими потолками, совмещенным санузлом, громоздкими кладовыми и плохой звукоизоляцией.

Главная задача владельца хрущевки – постараться эффективно использовать каждый метр полезной площади. Здесь важно уточнить – не захламлять, а функционально задействовать.

Снести перегородки – первое, что приходит в голову каждому жильцу. Такой способ прибавит вам площади и увеличит полезное пространство. Ознакомиться в таком случае нужно с планом квартиры, выяснить, какая стена является несущей (чтобы ненароком ее не снести) и разработать детальный план перепланировки.

Для однокомнатных квартир решением может стать создание квартиры-студии – когда сносят все перегородки и объединяют комнату с кухней и прихожей. Последнюю чаще всего отделяют от гостиной мебелью или условным декором. Чтобы выделить кухню и отделить ее от жилой зоны, можно приподнять пол или использовать отличительное от комнаты напольное покрытие.

Вариант квартиры-студии подойдет творческой личности или свободным людям, а вот семьям с маленькими детьми лучше оставить стены, чтобы пространство было разделено на зоны.

Если вы не поклонник кардинальных сносов стен, замените перегородки на арки или перенесите дверные проемы. Тогда вы получите и раздельные комнаты, и более удобную квартиру.

Совмещенный санузел, можно соединить с частью коридора – в итоге вы получите большое пространство, где поместится стиральная машина или бойлер Оставшееся место в коридоре можно использовать для шкафа-купе. В таком случае вы освободите место в комнате и вам будет где хранить сезонные вещи.

Используйте мобильную и многофункциональную мебель. Особенно, если у вас однокомнатная хрущевка, такая мебель станет незаменимой. Присмотритесь к компактным комодам, складывающимся в стену кроватям и шкафчикам.

Если у вас имеется шкаф-кладовка, его можно смело сносить или присоединить к соседней площади – коридору, комнате. Владельцам двухкомнатной хрущевки, где одна комната не имеет своего входа, можно добавить новую перегородку. Жилого помещения станет меньше, зато у вас появится еще одно личное пространство.

Сэкономить место на кухне помогут высокие до самого потолка шкафы. Главное – не делайте их слишком глубокими.

Независимо от того, сколько комнат в вашей квартире, старайтесь сделать их максимально светлыми. Чем светлее стены и потолок, тем шире кажется пространство. Идеальное решение – использовать оттенки одного цвета для всех комнат. В таком случае, независимо от стиля, вы сможете создать уютную атмосферу.

Также избегайте насыщенных и ярких цветов в отделке, лучше добавить ярких акцентов в виде картины, декора, подушек и сувениров, чем окрашивать или оклеивать хрущевку в красные или зеленые цвета.

Итак, как вы уже поняли, хрущевку не стоит захламлять и заставлять ненужными вещами. Лучше использовать раскладные столики и откидные поверхности. С цветовой гаммой также все ясно – небольшая площадь любит светлые и теплые тона, например: молочные, белые, светло-серые, бледно-розовые и кремовые.

Чтобы визуально увеличить эту комнату, цвет потолка должен быть светлее оттенка стен. Также подойдет глянцевый натяжной потолок, который создаст эффект зеркального отражения. Большая и громоздкая люстра в маленькой гостиной будет некстати, лучше использовать несколько встроенных точечных светильников и разместить побольше лампочек на стенах.

Если квартира у вас двухкомнатная, спальню лучше всего выделять как отдельную комнату и не соединять ее с коридором. Здесь также стоит использовать светлые оттенки отделки, а самые смелые жильцы могут попробовать использовать зеркальный потолок, который визуально расширит площадь.

Что касается света в спальне, ему нужно отдать особое место – светильников может быть несколько. Их можно расположить на тумбочке у кровати, на боковых стенах, нас стене у кровати или на полу.

Самая маленькая комната в хрущевке – это прихожая. Увеличить ее площадь, возможно сделав шире дверные проемы в соседние комнаты или реконструировать их в арки. Вы получите не только зрительное, но и практическое увеличение площади – за счет того, что естественного света будет поступать больше, маленькая комната обретет второе дыхание.

Если же прихожая узкая по ширине и длинная, можно разделить ее на две зоны – в первой будет стандартна прихожая с линолеумом, а вторая станет переходом в комнату. Что касается мебели, здесь отлично станет шкаф-купе или неглубокие горизонтальные полки во всю стену.

Лучше всего подойдут кухонные комплекты популярной L-планировки. В таком случае одна сторона комплекта упрется в окно или стену, а другая – закончится холодильником. На стыке двух сторон логично будет разместить раковину.

Отличным вариантом для маленькой кухни станет раскладной стол и откидные рабочие поверхности. Если вы решите соединять кухню с гостиной или другим помещением, ее стоит выделить другим цветом отделки и подобрать другой материал в декоре. В вопросах цветового решения лучше всего выбирать теплые тона – молочные, белые, небесно-голубые.

Старайтесь заранее продумать дизайн хрущевки, нарисуйте на бумаге идеальный вариант того, что вы хотите увидеть. Если в квартире у вас есть лоджия, используйте ее как дополнительное помещение – протяните туда кабель, поставьте стол, компьютер – и у вас готов рабочий кабинет.

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 16458
Источник: https://pallazzo.su/planirovka-3-h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushhevke-krasivye-primery-dizajna-interera/

Оформление стен

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки или другой квартиры – это всегда перенос или снос стен, который должен быть не только узаконен, но и выполнен аккуратно и качественно. Снос несущих и ненесущих конструкций – очень важный процесс, который разумно доверить специалистам. Демонтаж кирпичной стены, делящую кухню с коридором или гостиной оправдан, только когда места критически не хватает.

Часто достаточно пробить проем и изящно его задекорировать. Так, пространство кухни и гостиной визуально расширится, что можно увидеть на фото. Однако, если квартира в постройке из серии 90, эта стена несущая, поэтому получить разрешение на ее ослабление невозможно.

Небольшие хитрости:

эффект отдаленности стены дают светлые холодные оттенки, мелкий узор. Приблизят стену, сделают комнату визуально меньше темные, сочные и теплые тона, крупный рисунок;
обои с горизонтально полоской «раздвинут» стены.

Блок: 7/11 | Кол-во символов: 914
Источник: http://www.sedmoycanal.com/oformlenie/14-khrushchevka-3-h-komnatnaya-kvartira-planirovka.html

Выбор напольного покрытия

Напольному покрытию стоит уделить особое внимание. Зачастую изначально полы в квартирах хрущевках сделаны из деревянных досок, срок службы которых не превышает 20-30 лет. Именно поэтому при капитальном ремонте и перепланировке не обойтись без снятия деревянного покрытия и стяжки. Особенно это касается тех комнат, где планируется укладка ламината или линолеума. В помещениях, где в качестве напольного покрытия планируется использование плитки выравнивание поверхности необязательно.

Лучший выбор напольного покрытия для 3х комнатной квартиры – плитка. При варианте, когда в результате объединения трех комнат получилась студия, появляется необходимость зонирования. Как можно увидеть на фото, оригинально смотрится разноуровневый пол с отличающимся покрытием. Стены окрашиваются в разные цвета, в результате получится просторная, стильно оформленная, удобная и комфортная квартира. Отделка стен нерабочего пространства производится при помощи декоративной штукатурки.

Блок: 8/11 | Кол-во символов: 1001
Источник: http://www.sedmoycanal.com/oformlenie/14-khrushchevka-3-h-komnatnaya-kvartira-planirovka.html

Видео

В этом видеоролике можно узнать о том, какие существуют законные способы новой планировки квартиры — 3-х комнатной хрущевки.

В следующем видео рассказывается об особенностях перепланировки в хрущевке.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 208
Источник: https://vdome.club/interier/planirovka/planirovka-3-h-komnatnoy-kvartiry.html

Еще раз про свет и цвета

Блок: 11/11 | Кол-во символов: 976
Источник: https://dekoriko.ru/dizajn-i-planirovka/kvartira/3-h-komnatnaya-v-hrushchevke/

Освещение и цветовое решение

Идеальные варианты исполнения декорирования – использование полупрозрачных ваз с глянцевой поверхностью, настенное панно, черно-белое фото в рамке. В минимализме подразумевается много естественного освещения и использование больших оконных проемов. Осветительные приборы, несмотря на большой угол освещения должны привлекать минимум внимания.

В стиле минимализм пол делается наливным или облицовывается паркетной доской. Хорошо и уместно будет смотреться на однотонном полу ковролин в цвет к стенам. Все эти моменты конкретизируются до того как начался ремонт.

Умение правильно пользоваться цветом – это очень важно. При самостоятельной разработке дизайна нужно запомнить, что темные тона визуально сдвигают стены и давят на присутствующих в комнате.

Потолок и стены в 3х комнатной хрущевке лучше оформить в пастельных светлых тонах: голубом, розовом, бежевом или сиреневом. Для ярких акцентов используются: глубокий желтый, салатный, красный, оранжевый.

Сочетание фиолетового и охристо-желтого наполняет гостиную теплом. Даже если сравнивать варианты квартир, оформленных в таком стиле по фото, узнать в них хрущевку невозможно. Контрастные цветовые сочетания всегда придают интерьеру свежести, как будто ремонт только закончился.

Блок: 11/11 | Кол-во символов: 1270
Источник: http://www.sedmoycanal.com/oformlenie/14-khrushchevka-3-h-komnatnaya-kvartira-planirovka.html

Кол-во блоков: 12 | Общее кол-во символов: 25238
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

http://www.sedmoycanal.com/oformlenie/14-khrushchevka-3-h-komnatnaya-kvartira-planirovka.html: использовано 4 блоков из 11, кол-во символов 3988 (16%)
https://dekoriko.ru/dizajn-i-planirovka/kvartira/3-h-komnatnaya-v-hrushchevke/: использовано 2 блоков из 11, кол-во символов 2216 (9%)
https://pallazzo.su/planirovka-3-h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushhevke-krasivye-primery-dizajna-interera/: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 16458 (65%)
https://vdome.club/interier/planirovka/planirovka-3-h-komnatnoy-kvartiry.html: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 2576 (10%)

Планировка 3-х комнатной квартиры в «хрущевке» красивые примеры дизайна интерьера

Самая полная информация по теме: «планировка 3-х комнатной квартиры в «хрущевке» красивые примеры дизайна интерьера» с полным описанием и комментариями от профессионального мастера.

Варианты планировки 3-х комнатной квартиры в «хрущевке»

«Хрущевки» можно определить по следующим критериям:

очень низкое расположение потолков;
квартира с небольшими квадратными метрами;
ванная комната и туалет без перегородок, то есть совмещенные;
из одной комнаты можно пройти в другую, иногда комнаты проходные;
вы можете услышать, что твориться у соседей за стеной, шумоизоляция просто ужасная;
холодные помещения, которые приходиться дополнительно отапливать.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Рассмотрим типичные виды 3-комнатной квартиры в стиле «хрущевка»:

ярко выражена одна большая комната, остальные две всегда намного меньше;
две комнаты расположены вместе и одна маленькая отдельно от них;
комнаты, пригодные для проживания, находятся по разные стороны дома;
комнаты изолированы друг от друга.

Последнему помещению отдают предпочтение как спальне для детей.

Необходимо предоставить документы:

эскиз;
рисунок квартиры с ярко выраженными изменениями;
проект.

квартира-студия, полный снос всех стен;
совмещение некоторых комнат друг с другом.

Благодаря этому плюсу при планировке проектируется дополнительная спальная жилая комната.

Не стоит забывать важную рекомендацию, что увеличивать туалет за счет других комнат не желательно.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

На видео: пример готовой квартиры после ремонта

Вам также будет интересно:

Ольга 19 декабря, 15:35

Итак, как вы уже поняли, хрущевку не стоит захламлять и заставлять ненужными вещами. Лучше использовать раскладные столики и откидные поверхности. С цветовой гаммой также все ясно – небольшая площадь любит светлые и теплые тона, например: молочные, белые, светло-серые, бледно-розовые и кремовые.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке и в панельном доме: грамотно преображаем пространство вокруг себя

Когда заходит речь о качественном ремонте 3-х комнатной квартиры, первым делом возникают мысли об ее перепланировке. Причем это касается как морально устаревших хрущевок, так и панельных домов. Действительно, по-настоящему преобразить жилище и сделать его максимально комфортным помогут только кардинальные изменения. Как же успешно воплотить эти изменения? Во-первых, нужно ознакомиться с главными особенностями перепланировки квартир в домах разного типа. Во-вторых, необходимо рассмотреть все возможные варианты преображения жилища и оценить фото уже реализованных дизайн-идей. А затем уже можно приступать к третьему шагу – разработке проекта для перепланировки своей квартиры. Далее поближе познакомимся с особенностями всех трех этапов.

Чтобы в процессе ремонта квартиры в хрущевке вы не нарушили никакие официальные постановления и нормы, обязательно обратите внимание на два следующих момента перепланировки.

Расширение санузла. В большинстве хрущевок наиболее проблемными зонами являются ванная и туалет: они очень маленькие, поэтому о комфорте и полноценной функциональности говорить не приходится. Естественно, в такой ситуации появляется желание не только объединить, но и расширить эти два пространства. Тут важно помнить о санитарных нормах, согласно которым мокрые зоны, то есть туалет и ванную, нельзя переносить в любые жилые комнаты – их разрешается расширять только путем задействования нежилых пространств: кладовой или коридора.

Объединение кухни и жилой комнаты. Второй проблемный вопрос хрущевки – тесная кухня. Если вы захотите ее расширить, не забывайте о том, что кухню нельзя переносить:

на территорию мокрых зон;
в помещение, над которым находится жилая комната;
под санузел, расположенный этажом выше;
если кухня оборудована газовым прибором, запрещается соединять ее с любой жилой комнатой.

Совет. Выйти из сложной ситуации с расширением кухни можно тремя способами: 1) частично переместить кухню в нежилую зону; 2) заменить газовую плиту на электрическую; 3) установить между кухней с газовым прибором и жилой комнатой перегородки.

Очень часто также возникают вопросы касательно несущих стен, ведь их нельзя затрагивать при перепланировке. Но в случае с хрущевками все просто: в большинстве случаев несущими здесь являются внешние стены, а вот внутренние можно демонтировать, не опасаясь за последствия.

Существует множество проектов перепланировки хрущевки с тремя комнатами, отличающиеся вариациями расположения и габаритами помещений. Рассмотрим некоторые из них.

Первый вариант – планировка в один ряд: кухня–1-я–2-я–3-я комнаты. Тут нужно будет убрать две стены: между кухонным помещением и 1-й комнатой, а также между 1-й и 2-й комнатами. В итоге вы получите большую студию. Функциональные пространства при такой планировке лучше всего отделять с помощью перегородок или посредством отделки. Например, можно сделать подиум из гипсокартона, покрасить стены в различные цвета или уложить разноформатные напольные покрытия.
Второй вариант – расширение кухни. В таком случае нужно ликвидировать стену между кухонным помещением и соседней комнатой, а затем убрать вход в кухню. После перепланировки образуется большая гостиная-столовая, которую можно зрительно разделить на три отдельные части: рабочая зона, столовая, зона отдыха. Подобное решение оправдано с практической точки зрения: так вы получите эргономичное пространство, где каждая зона будет выполнять свою полезную функцию.

Говоря об особенностях перепланировки жилища в панельном здании, следует остановиться на трех важных моментах:

Несущие конструкции – в панельных домах несущими могут быть не только внешние, но и внутренние стены, поэтому перед перепланировкой нужно обязательно узнать, какие именно панели являются капитальными. Такая информация указана в документах БТИ. Несущие стены нельзя ни сносить, ни частично деформировать, так как любые разрушения могут нарушить целостность всего дома.

Внимание! В несущих стенах также не разрешается проводить канализационные и любые другие трубы – они могут повредить рабочую арматуру конструкции.

Присоединение лоджии – если решили соединить комнату и балкон, запомните два момента: 1) в панельных зданиях запрещается сносить дверной порог, находящийся при входе на лоджию; 2) убирать подоконную зону наружной стены разрешается только в тех зданиях, которые были построены до 2007 года.

Перепланировка по типовому проекту – выполнить ремонт квартиры в панельном здании можно по типовому проекту, внесенному в одноименный каталог. Согласование подобной процедуры проходит быстрее и проще, нежели в случае нетипового ремонта. Но при этом новая планировка жилища должна на 100% совпадать с планировкой выбранного проекта – никакие отклонения не допускаются. И тут стоит отметить, что на данный момент в каталоге проектов представлены далеко не все варианты квартир, поэтому подобрать подходящую планировку не всегда реально.

В квартирах в домах панельного типа хоть и меньше проблемных зон, нежели в хрущевках, но работать все равно есть над чем.

Чаще всего хозяева хотят увеличить кухню. Но тут нужно понимать, что в большинстве панельных домов несущей является именно стена между кухонным помещением и соседней жилой комнатой, поэтому оборудовать гостиную-столовую не всегда возможно. Для расширения кухонного пространства лучше всего использовать балкон, если он примыкает к комнате. В таком случае на территории непосредственно кухни можно оборудовать рабочую зону, а на территории балкона – столовую.

Также хороший вариант перепланировки без задействования стен – соединение центральной комнаты с балконом и разделение ее на три части. Таким образом можно получить просторную гостиную с несколькими функциональными зонами:

зона отдыха с диваном, библиотекой и телевизором;
мини-кабинет;
столовая на месте бывшего балкона.

Более смелая идея – соединение двух жилых комнат в одно пространство путем сноса стены между ними. В результате перепланировки можно получить эргономичную спальню-гостиную или спальню-гардеробную. Такой вариант будет уместен, если помещения в квартире настолько маленькие, что по отдельности не могут полноценно выполнять свои функции. Для визуального разделения зон лучше всего использовать перегородки или стеллажи – они будут более эффективными разграничителями, нежели отделка.

После того, как определитесь с идеей перепланировки квартиры, начинайте процесс согласования капитального ремонта. Для начала необходимо обратиться в проектную компанию для составления грамотного проекта работ. Он должен включать следующие обязательные разделы:

план квартиры до перепланировки;
план монтажных и демонтажных процедур;
план жилища после перепланировки.

Кроме того, в зависимости от характера перепланировки, могут потребоваться схемы канализации, водоснабжения, вентиляции, гидроизоляции и конструкции полов.

Параллельно с этим начинайте сбор документов. Чтобы подать заявление на перепланировку, вам понадобятся: выписка из ЖЭКа, паспорт квартиры и документы о праве собственности. Заявление подается в местное Управление архитектуры. Там же вам скажут, в каких инстанциях нужно утвердить готовый проект. Как правило, это пожарная, санитарная и газовая службы, а также балансодержатель дома.

Уже после всех инстанций проект нужно подать в Управление архитектуры – здесь и будет проходить окончательное согласование.

Как видим, перепланировка 3-х комнатной квартиры и в хрущевке, и в панельном доме имеет множество тонкостей, незнание которых может свести на нет оригинальность любого проекта. Но зато при полном соблюдении всех правил и норм, 100% отдача вам гарантирована: вы получите по-настоящему уникальное жилище, точно отвечающее вашим запросам. Так что не ленитесь продумывать каждый шаг перепланировки.

Автор статьи: Борис Купинов

Здравствуйте. Меня зовут Борис. Я уже более 7 лет работаю прорабом в строительной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте желательна консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3.4 проголосовавших: 21

Планировка хрущевки 3 комнаты с размерами

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Планировка хрущевки 3 комнаты с размерами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Чтобы хоть немного расширить пространство и иметь возможность как-то интересно оформить жилье, зачастую объединяют несколько зон, устраивая перепланировку. Основное препятствие на пути к улучшенному интерьеру — необходимость согласования проекта в БТИ.

На фото планировки хрущевки можно найти такие нестандартные и уникальные решения, которые поражают наше воображение. Главное в создании дизайн проектов таких квартир — это креативный подход и неиссякаемый оптимизм.

Все что нужно знать о рациональной перепланировке трехкомнатной квартиры

Превосходным напольным покрытием для 3-х комнатной квартиры является плитка. Для ее укладки не нужно дополнительно выравнивать поверхность пола. Благодаря фото из интернета вы можете подобрать красивую плитку, не выходя из дома.

В трехкомнатном пространстве квартиры, на первый взгляд, мало мест для хранения вещей. На самом деле они просто спрятаны: между коридором и хозяйской спальней располагается большой шкаф.

Пространству на первом этаже не хватало солнечного света. Белые стены компенсируют этот недостаток. Кроме того, на их фоне выигрышно смотрятся любые яркие акценты — семейная коллекция картин, панно из обоев или розовая входная дверь. Причем это тот случай, когда белый цвет — практичное решение, так как стены оклеены стеклообоями, которые можно много раз перекрашивать. Маленькие размеры комнат (даже в больших трехкомнатных квартирах) и их неудобное расположение могут снизить качество жизни квартирантов.

Планировка квартиры «хрущевка»

Кто подскажет какие материалы применялись в квартирах панельных 5 этажках в квартирах для звукоизоляции и под линолеум ( похоже на стекловату) и проводка нижнего этажа шла по полу верхнего. Перечень материалов и дакументы где найти.

А минусов у хрущевок предостаточно. Кроме невысоких потолков и плохой звукоизоляции, наблюдается высокая степень износа зданий и возможность появления трещин на стенах.

В кухнях «хрущевок» установлены газовые плиты, иногда газовые колонки. Вентиляция, предусмотренная планировкой квартир в «хрущевках» естественная вытяжная. В планировке дома присутствуют балконы.

Некоторые дома несносимой серии по плану должны были служить около 50 лет. Однако проводимые исследования показали, что при своевременном проведении капитального ремонта апартаменты остаются годными к эксплуатации до 150 лет.

Планировка хрущевки 2 комнаты — варианты, схемы, советы дизайнера

Грамотно подобранная меблировка также позволит вам отвоевать немалую часть жизненного пространства, поможет создать стильный образ вашего жилья.

Все квартиры, кроме угловых, согласно планировке дома, выходят на одну сторону. Внешнее оформление дома либо облицовка мелкой керамической плиткой (варианты цветов: бело-голубой, светло-серый), либо не облицованные (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).

В планировке квартир «хрущевка» тоже присутствует и самая, пожалуй плотная застройка на территории 1-го Микрорайона. Имеются также на ДОСах, в районе Хабаровск-2, районе 38 и 51 школы, в Южном микрорайоне и других.

Предложенная архитекторами прошлого планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке не удовлетворяет потребностям современного человека. Если в прошлом запросы домочадцев были скромными, то современники предпочитают простор и минимализм, а этого очень сложно добиться, если в наследство досталась именно планировка квартиры хрущевка – 3 комнаты придется перестраивать, поскольку они наверняка будут иметь ряд неприятных особенностей:

Небольшие по площади жилые зоны.
Проходные комнаты.
Низкие потолки, которые словно давят на присутствующих.
Не соответствующая требованиям времени ни теплоизоляция, ни шумоизоляция.
Небольшие и часто совмещенные санузлы.

Законность перепланировки трешки в хрущевке

Решить подобную проблему в кирпичном доме легко – нужно на основе своих пожеланий составить проект будущего расположения помещений и внести изменения во внешний вид хрущевки.

А с чего начать? И как лучше сделать? ( в плане документов на перепланировка) и во сколько это примерно обходится?

В настоящее время в той же Москве, по мнениям некоторых экспертов снос домов «хрущевок» будет завершен примерно в 2015 или в 2017 гг. В соседнем Санкт-Петербурге производят капитальные ремонты домов этой серии, некоторые тоже отправляют под снос.

Всем привет. Интересно, даже очень. Молодцы. Кто с таким сталкивался, что с этми делать? Несущая стена и стояки канализации по центру.

Что примечательно, начавшееся в 1959 году строительство «хрущевок», которые были предназначены для Москвы и Питера, в 1966 году было приостановлено, в виду несоответствия климатическим условиям.

Необходимо было построить за короткий срок большое количество многоквартирных домов, причем с минимальными финансовыми вложениями. При этом делался упор на функционализм, простоту и строгость форм архитектурных объектов.

Напротив дивана в гостиной расположен черный биокамин. Изящный способ избавиться от телевизора в интерьере.

Практически десятую часть жилого фонда нашей станы составляют так называемые хрущевки. Такое жилье не может похвастаться большим метражом и интересными планировками. Для многих семей, особенно с большим количеством домочадцев, проживать здесь не слишком удобно.

Все помещения остались в прежних границах. Даже пол не меняли полностью: на старые доски постелили фанеру, а сверху — качественный плотный линолеум. Небольшие изменения коснулись входов (прежде изолированная комната стала проходной гостиной). Это помогло выиграть место для гардеробной в дальней детской комнате.

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

В советских квартирах обычная площадь спальни составляет 8-9 кв.м. Конечно, пространства не так много, но разместить необходимую для сна мебель и принадлежности вполне можно.

Все проекты домов в середине прошлого века были практически однотипными. Однако небольшая разница все же существовала и имеется по сей день. Стандартная планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке представлена такими версиями:

В виде книжки – довольно просторные две комнаты соединены с еще одной, но маленькой. Последнее помещение может быть смежным с одной из просторных комнат. Потребуются немалые финансовые затраты, чтобы стала комфортной такая хрущевка 3-х комнатная квартира – планировка считается не очень удачной.
По типу распашонки – еще одна весьма неудачная и трудноизменяемая планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке, когда есть одна большая комната и две маленькие. Такие помещения трудно поддаются радикальным перестройкам.
Формы трамвая – это очень неудобные квартиры, в которых помещения чередуются один за другим. Чтобы добраться в дальнюю комнату, придется пройти еще две. Чтобы перестроить пространство, сделать его удобным для проживания, придется достраивать несколько дополнительных перегородок.
Планировка 3 комнатной квартиры Харьков – хрущевка достаточно просторная, не имеет смежных комнат. Достаточно использовать несколько дизайнерских приемов, чтобы сделать помещение обновленным и уютным. Существующая планировка 3 комнатной квартиры Харьков – хрущевка – часто даже не требует перестройки.

Может быть изменена существующая планировка хрущевки 3 комнаты – варианты и идеи предполагают не только передвижение или снос перегородок, но и грамотное распоряжение имеющимся пространством. Чтобы не чувствовать себя стесненным, планировка квартиры-хрущевки в 3 комнатах может быть изменена за счет таких дизайнерских приемов.

Типичная трехкомнатная хрущевка в ее оригинальном виде — это не слишком удобное для проживания помещение. Главными недостатками такой квартиры является небольшая площадь — как комнат, так и кухни, ванной и санузла, угловатость самой квартиры, которая мешает оптимально использовать имеющееся пространство, слишком длинные коридоры.

На площадку выходят четыре двери, максимальный размер — трешки. Четырехкомнатных квартир в типовых домах не было.

Также наблюдается довольно плохая термоизоляция, потому в квартирах очень жарко летом и холодно зимой. Небольшие комнаты, к тому же часто смежные, тоже не внушают оптимизма. А кухня, санузел, часто совмещенный, и коридор не впечатляют своими размерами.

Метраж жилой площади немного отличается, опять же в зависимости от года постройки дома, комната обычно размером 16-19 квадратов. Отсюда можно попасть в столовую зону, площадь которой 5-7 метров. Потолки высотой 2,5-2,7 квадратных метра, везде имеется балкон, наверху в коридоре или комнате часто можно увидеть встроенные антресоли.

Какие существуют планировки 3х-комнатной квартиры в хрущевке?

Честно говоря какой-то ахтунг)) не думаю что уж вся стена в вентканалах. Максимум что можно это проем с усилением по проекту, и то если кирпич.

Хрущевские малометражки можно встретить всюду: от мегаполисов до маленьких райцентров. Эти дома возводились на протяжении почти трех десятков лет и изначально планировались как временные дома для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и эти дома существуют на рынке недвижимости и сейчас. Несмотря на все минусы, это вполне конкурентноспособный вид жилья.

Основными проблемами, с которыми сталкиваются жильцы трехкомнатных хрущевок, являются небольшие размеры ванной комнаты и туалета и маленькая кухня. Выше возводить дома без лифта нельзя по существующим нормам. От лифта и мусоропровода отказались опять-таки из-за экономических соображений.

Правила планировки 3 х комнатной квартиры в хрущевке

Времена менялись и вместе с ними претерпевали изменения и дома. Были экспериментальные серии и новые архитектурные решения.

Просмотрев фото дизайн-проектов в стиле минимализм, можно почерпнуть множество полезных идей, заодно убедившись, что стиль этот выглядит великолепно.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

Квартира №2 – 41,11 квадратного метра (с проходной комнатой)

Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист. В разное время работал корреспондентом, редактором, шеф-редактором в разных изданиях г.Санкт-Петербурга. Активно писал об интерьерах для сайта 4living.

Стиль строившихся по типовым проектам многоквартирных строений относится к функционализму. Возводились как панельные и блочные здания, так и дома из кирпича. Основная масса народного жилья была построены из железобетонных панелей. Такие постройки строились очень быстро, зачастую в ущерб качеству. Они отличались легкостью конструкций, плохой теплоизоляцией и высоким уровнем слышимости в квартирах.
Из-за площади и непосредственной близости к окну такое помещение лучше проветривается, освещается, что положительно влияет на активность мозга. Однако большое количество света мешает работе за компьютером, поэтому на окна часто устанавливают жалюзи, реже — шторы, так как они визуально сужают лоджию.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Планировка большой комнаты 3х комнатной квартиры. Планировка трёхкомнатной квартиры. Выбор напольного покрытия

Современная молодёжь может затрудниться с ответом, кем был Хрущёв, однако название застроек, созданных в то время, знает большинство — это «хрущёвки». Изначально они строились в качестве временного жилья, поэтому уровень комфорта такого жилища оставляет желать лучшего. Свести к минимуму проблемы организации пространства в таких квартирах поможет радикальная мера — перепланировка «хрущёвки» на 3 комнаты.

Перепланировка позволит без переезда изменить квартиру, сделав ее комфортной для проживания всех членов семьи

От удобных квартир в новостройках «хрущёвки» отличаются в первую очередь небольшой высотой потолков и малой площадью комнат. Многие дизайнеры ломают голову над тем, как из максимально сжатого пространства создать место для комфортного проживания семьи. Однако даже подобные недостатки не снижают популярность «хрущёвок» на рынке вторичного жилья. Главным образом это обусловлено низкой ценовой категорией таких квартир. А если ещё и с умом подойти к вопросу проведения ремонта, то из любой «хрущёвки» можно создать жилье, не уступающее по уровню комфорта новостроям.

Перепланировка — это радикальный, но иногда единственный способ сделать жилье удобным

Если вести речь о перепланировке «хрущёвки», стоит отметить немаловажное преимущество: все перегородки в квартире не являются несущими, что значительно упрощает процедуру согласования и проведения ремонтных работ. Санузлы могут быть как раздельными, так и совмещёнными.

«Счастливчики», проживающие в таких квартирах, знают о сложностях размещения в маленьком пространстве мебели и бытовой техники. Именно поэтому стоит рассмотреть несколько вариантов преображения небольшой квартиры и создания пространства для жизни. Рациональный подход к ремонту поможет вам сделать из типовой «хрущёвки» отличную квартиру, полностью удовлетворяющую вашим пожеланиям и вкусу.

Перепланировка квартиры с созданием большой гостиной и отдельной спальни за зеркальными раздвижными перегородками

С чего начать перепланировку

Как ни странно, начало ремонта в этом случае начнётся с бюрократии.

Важно! Для того чтобы начать перепланировку квартиры, необходимо согласовать все действия с городскими и жилищными властями.

Перед походом в нужные инстанции подготовьте план перепланировки для одобрения.

Первое что нужно сделать перед радикальным ремонтом — это план перепланировки

Если переделки не будут согласованы с БТИ, то впоследствии можно столкнуться с большими проблемами при обмене, продаже и дарении квартиры и даже получить штраф.

Чтобы все прошло гладко, закажите готовый проект у лицензированного архитектора, который учтёт все технические нюансы и ваши пожелания. Перепланировка «хрущёвки» на 3 комнаты может быть реализована посредством частичного или полного демонтажа, переноса стен, включая дверные проёмы.

Так как в большинстве случаев внутренние стены «хрущёвок» не являются несущими, многие считают, что для проведения работ не требуется согласование, однако такое мнение ошибочно. Несанкционированный снос перегородок может привести к нарушениям строительных, санитарных и правовых требований. Как правило, к несущим относятся внешние стены квартир, а также межквартирные стены и балки.

Документы для перепланировки «сталинки» на 3 комнаты или «хрущёвки»

Во избежание юридических санкций за самовольную перепланировку квартиры необходимо предоставить в контролирующие органы список обязательных документов. В их число входят:

технический паспорт на жилье. Он имеет стандартную форму, получается в органах БТИ, содержит необходимые справки, утверждённый план;
готовый проект, созданный при участии лицензированной проектной организации;
утверждённый технический план, подтверждающий, что перепланировка не приведёт к нарушению целостности и устойчивости здания;
справка из пожарной службы;
документы, подтверждающие право на собственность жилья;
договор на осуществление надзора за проведением строительных работ с организацией, имеющей лицензию на контролирующую деятельность.

Этот перечень не окончателен, однако описанная документация является наиболее важным вопросом при планировании ремонта в «хрущёвке». Комиссия, принимающая решение о возможности перепланировки, может посчитать нужным рассмотрение дополнительной документации, к примеру, справку из коммунальной службы.

Планируйте с осторожностью

Наиболее частой проблемой «хрущёвок» являются очень маленькие санузлы, потому при тотальном ремонте хозяева зачастую планируют расширение этих зон. Однако при этом не стоит забывать о санитарных нормах, которые гласят, что расширять туалет и ванную нельзя за счёт пространства кухни и жилых комнат.

Внимание! Увеличение этой зоны должно производиться лишь за счёт коридора, кладовки и других свободных пространств.

Увеличить площадь туалета и ванной можно только за счет коридора

Хозяйкам квартир в «хрущёвках» особое неудобство доставляет маленькая площадь кухни. Поэтому расширение её площади часто выходит на первый план при реализации масштабного ремонта.

И в этом вопросе вас могут ждать «подводные камни», ведь в большинстве квартир предусмотрена газопроводная система, что не позволит расширить пространство кухни за счёт санузла или жилых комнат. Чтобы реализовать свои идеи, можно пойти следующими путями:

заменить газовую плиту электрической;
совершить отделение кухонной зоны от жилой при помощи раздвижной перегородки;
сократить площадь коридора либо кладовки.

Перепланировка помещений 3-комнатной «хрущёвки» даёт гораздо больше простора, нежели квартиры с меньшим количеством жилого пространства. Чтобы совершить удачную перепланировку «хрущёвки» 3 на комнаты, ознакомьтесь с фото готовых проектов.

Как создать комфортное пространство

Если вы настроились на глобальную перепланировку «хрущёвки» на 3 комнаты, то рассмотрите смежные варианты на фото и чётко определитесь с планом собственного жилого пространства.

Важно! Учтите все индивидуальные пристрастия, хобби, мебель и оборудование, которое уже куплено и планируется размещать.

Только так можно будет правильно спланировать ремонтные работы и покупку необходимых материалов. Чтобы не столкнуться с проблемами при установке мебели, сразу подумайте над тем, где будет располагаться каждый элемент.

Для «хрущёвок» идеально подходит классический интерьер в минималистичном стиле.

Для максимального расширения пространства можно объединить несколько комнат в одну. Раздвижные перегородки помогут вам создать уютное пространство и отделить зоны гостиной и спальни.

Хороший эффект даёт объединение зала и коридора. Чтобы соблюсти гигиенические нормы в комнате, необходимо совершить зонирование при помощи укладки различных напольных покрытий. К примеру, в коридоре укладывается легко моющаяся плитка, а комната выстилается ковровым покрытием.

Отдельно стоит затронуть тему интеграции кухни с жилой комнатой. Специалисты не советуют полностью объединять эти зоны, лучше создать лёгкую подвижную перегородку, либо разделить эти зоны при помощи цветовых решений.

Большие раздвижные двери позволят визуально увеличить пространство, не объединяя при этом помещения

Значительно увеличить полезную площадь поможет встроенная техника. Кухня, установленная по периметру даже небольшого помещения, оставит достаточно места для обеденного стола.

Сэкономить пространство ванной комнаты поможет установка душевой кабины. Так, если вы не знали, куда поставить стиральную машину, данная переделка создаст достаточно места для её установки.

Решившись перепланировать 3 комнаты «хрущёвки», ознакомьтесь с фото уже готовых проектов, возможно, из них вы почерпнёте идеи для планируемого ремонта.

Мне нравится

Для трехкомнатной квартиры огромный выбор дизайнов. Малогабаритные помещения не имеют возможности.

Большая площадь позволяет применить любую смелую идею. Современный дизайн трехкомнатной квартиры лучше доверить профессиональным дизайнерам.

Учитывая состав семьи, рассматривается дизайн-проект, зонирование комнат. Уделяется внимание не только стилистическому решению, но и практичности.

Нужно в самом начале обратить внимание на двери, чтобы удобно открывались и не были препятствием для домочадцев. Можно выбрать раздвижные двери. Количество и удобное расположение розеток и выключателей – еще одна важная деталь, о которой забывают.

Чаще начинается дизайн с увеличения площади – перепланировки, но иногда достаточно перегородки. С Запада пришла мода на открытое пространство, это применяется в разных проектах. Не объединяют лишь спальни и, конечно, ванные.

Правила перепланировки и демонтажа

Можно расширить площадь за счет лоджий, но придется хорошо ее утеплить. Отличной идеей будет теплый пол, можно вынести обогреватель на лоджию.

Недопустимо за счет кухни или смежных комнат увеличивать площадь санузлов. Надо учесть, что в несущих конструкциях категорически запрещается устанавливать проемы больше 1,2 м и не ближе 1,5 м к внешним краям стен. Один проем на 1 несущей стене.

На балконах части под окнами и оконный стеклопакет тоже нельзя демонтировать. Запрещено делать дверь в санузел из кухни.

Главное, не надо забывать, что перепланировка должна официально оформляться. Иначе в случае продажи жилья сразу возникнут проблемы. Все изменения в квартире нужно проводить в соответствии с нормами строительства.

Дизайн трешки в панельном доме

Независимо от площади жилья, необходимы рациональность и максимальный комфорт. В панельных домах жилье дешевле, чем в кирпичных. Среди множества стилей, не все можно применить в панельном доме.

Дизайн трехкомнатной квартиры в классическом стиле почти нереально создать в такой квартире, для него предполагается много пространства, чего нет в панельных домах. При маленьких площадях будет смотреться скучно и не органично.

3-комнатная квартира (45 кв. м)

При средней площади 45 кв. метров трехкомнатной панельной квартиры, лучше использовать минимализм, где немного мебели и элементов интерьера. Так можно освободить площадь.

Выбрав деревенские мотивы, кухня маленьких размеров станет уютным милым уголком. Тона теплого спектра с большим количеством текстиля помогут создать удобства и комфорт.

Кто любит хай-тек с необычными формами и линиями, нужно много металлических деталей, новейшие технологии и отсутствие пропорциональности.

При любом стиле важно грамотно организовать пространство. Ранее считалось, что в панельном доме невозможно сделать перепланировку. С появлением новых материалов и способов отделки, появилась такая возможность.

Комнаты сначала разделяем по функциональности. Большая комната – гостиная для приема гостей будет в светлых гаммах. Другие помещения могут быть в разных стилях, будет необычно и ярко.

3-комнатная квартира (60 кв. м)

Более сложная задача – дизайн интерьера трехкомнатной квартиры с большой площадью. Здесь нужен опытный дизайнер. Каждому человеку комната с учетом его желаний и вкуса. Можно применить фантазию.

Часто объединяют гостиную с кухней, получается другой интерьер.

В детской комнате надо учесть возраст ребенка. Для младенца нужен пеленальный столик, кроватка, шкаф.

Для спальни идеальны плавные округлые формы и нежные оттенки.

Оригинальные дизайн-проекты для 3-комнатных квартир приобретают большую популярность. Это связано с более доступными ценами на квартиру, чем на частный коттедж.

Большая площадь – главное преимущество, которое позволяет воплотить в жизнь многообразие оригинальных и комфортных интерьеров для большой семьи.

Фото дизайна трехкомнатной квартиры

В современном жилищном строительстве, при котором происходит стабильная глобальная застройка, предоставлен довольно-таки широкий выбор квартир с различными вариантами планировок. Квартиры с огромными лоджиями и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элитного класса и даже двухэтажные – каждый человек может подобрать что-то на свой вкус и предпочтения. Одним из самых популярных вариантов является планировка трёхкомнатной квартиры для больших семей.

Идеальным «исходным материалом» можно назвать трёхкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, которые представляют собой стильное и комфортное жильё. В квартирах площадью не меньше 130 кв. м места хватит и взрослым и детям. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не придётся мешаться друг другу, благодаря чему все будут находиться в нестеснённых условиях.

План трёхкомнатной квартиры 130 кв. м с размерами комнат

Недвижимость бизнес класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трёхметровыми потолками, но и несколько санузлов (как минимум два). Разберём конкретные примеры максимального использования достоинств новостройки.

В новостройке санузел находится по соседству с маленькой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать спальню именно в этой комнате. Только необходимо решить: что будет центром при планировке в данной комнате. Будет ли это шкаф-купе или место для сна? Помимо этого, вас может озадачить вопрос о системе хранения. Если системе хранения найдётся место в гостиной, то в спальной комнате царствующее положение займёт кровать.

План трёхкомнатной квартиры в новостройках

Преимуществом нового типа домов является, безусловно, большая площадь. Кроме этого, в квартире имеется и балкон, который может послужить вам рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большим плюсом является то, что можно свободно обустроить пространство. В спальной комнате поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в обустройстве.

Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трёхкомнатной квартиры изготавливается в соответствии с требованиями обладателей жилья: функциональное оформление пространства светлых оттенков, с присутствием точечных цветовых акцентов без каких-либо излишеств.

Дизайн квартиры с детьми желательно делать в светлых тонах

По характеру такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но вместе с тем уютным благодаря натуральным материалам. Детские комнаты нужно выполнить с учётом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.

Преимущества современной планировки квартир

К стандартной планировке квартир ХХ века с двумя комнатами можно отнести проходной вид. Большая комната располагалась рядом с вместительной кладовкой, в которой был выход в спальную комнату.

Смежная планировка двух комнат

В то время многим домашним умельцам приходилось увеличивать жилое пространство, за счет «сноса» кладовки и сооружения новой стены. Таким способом отгораживалась часть зала, и получались две разные комнаты. Однако такой приём способствовал появлению длинного тёмного коридора, но всё-таки иметь раздельные комнаты было приоритетнее эстетики.

Изменение планировки

Отличие современной планировки трёхкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, заключается в том, что ванные комнаты с туалетами стали теперь раздельными, как и сами жилые комнаты. Увеличились по площади кухни, ванные. В трёхкомнатных квартирах, почти во всех, появились балконы или вместительные лоджии.

Современная планировка трёхкомнатной квартиры

Готовая квартира сегодня – это ещё не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Появилось много опытных дизайнеров предлагающих свои услуги в планировке, дизайне интерьера, которые могут при своеобразных, несложных приёмах увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить по зонам комнаты с целью их функциональности.

Как выбрать планировку 3-х комнатной квартиры? Чем отличается организация пространства в новостроях и панельных домах? Какой стиль выбрать? Обо всем более детальней далее в статье.

Какие вопросы нужно предусмотреть. Детализация пространства

Перед началом ремонта важно правильно распланировать все детали, подумать какие преобразования будут в квартире, где разместить предметы интерьера и мебель. Но, что более важно, необходимо постараться, чтобы все члены семьи ощущали комфорт и уют.

Критерии выбора

Каждый человек индивидуален, неповторима любая семья. Поэтому и планировка, дизайн должен быть уникальным. Это не значит, что нужно приобретать супер эксклюзивную мебель, декор. Важно организовать жизненное пространство таким образом, чтобы приятно было приходить домой, интерьер не раздражал, хотелось принимать у себя гостей, каждая вещь стояла на своем месте и выполняла необходимые функции.

Посмотрите вокруг себя и подумайте, чтобы вы хотели изменить в своем жилье, принести в него, чтобы прежде всего изменить качество жизни. Ну а теперь перейдем к конкретизации:

1 Решите для себя насколько рациональным станет модное на протяжении последнего времени свободное пространство. Ниже описаны плюсы и некоторые минусы этого тренда.

2 Планируете ли вы увеличение семьи. Это не только рождение ребенка, переезд родителей или родственников, но и появление собаки или кошки, рыбок или шиншиллы. Возможно хотите заняться шитьем, созданием сайта или организовать мини сад. Все это требует правильного зонирования.

3 Какие цвета любит семья. Это не абстрактное понятие. Цвет может нравиться (фрагментарно). Но готовы вы выкрасить спальню в насыщенный синий цвет и добавить позолоченные гипсовые элементы, чтобы превратить комнату отдыха в спальню Мадам Помпадур?

4 Хозяйка обожает экспериментировать на кухне , готовить и придумывать интересные блюда. Сколько времени на это уходит? Как разместить рабочие столы, но при этом избежать распространения запахов по всей квартире?

И главное, какие финансы планируете потратить на изменение жизни.

Подумайте всей семьей об этом до начала фундаментальных изменений, и вам не придется сожалеть о том, что модные принтовые обои в гостиной раздражают глаза и вы думаете об этом, а не о развитии сюжета занимательного фильма.

Очень аккуратно относитесь к соединению элементов классических стилей и авангардно современных.

Варианты планировок

Если Вы еще в поиске удачной планировки, значит наша подборка вариантов будет Вам интересной.

Планировка квартиры 60 кв.м в панельном доме

Если площадь в 80 кв.м.

Правильно делаем расстановку в сталинке

Планируем в хрущевке

Дизайнерские приемы

Владельцам квартир в новостройках с большой площадью и отсутствием перегородок проще воплотить любые фантазии. Однако, принципы описанные ниже, применимы для любых помещений. Дизайнеры не могут физически изменить размеры комнат. Поэтому они используют некоторые хитрости, которые способны делать чудеса.

Прежде всего, это цвет:

1 Для приверженцев египетского стиля обязательно вводить в интерьер насыщенный синий цвет . Если вы хотите засыпать без снотворного, закажите синие натяжные потолки с точечными светильниками для спальной комнаты.

2 Зеленый цвет в чистом виде и все его интерпретации помогают расслабиться. Если необходимо создать респектабельный интерьер с историческими нотками – используйте серо-зеленые оттенки. Дворцовый шарм обеспечен.

3 Белый является хорошим фоном для антикварной, темной и эксклюзивной яркой мебели (это тренд последнего сезона).

4 Теплые цвета (красный, желтый) уместны в комнатах, выходящих на северо-запад, холодные: синий, фиолетовый, зеленый — для помещений выходящих на юг.

Как поднять потолок

Казалось бы, вы не можете переместиться к соседям сверху или снизу. Однако на протяжении истории архитекторы использовали простые приемы для этого. Декор должен иметь вертикальное направление. Подчеркиваю: не обязательно это должны быть полосы, применимы арабески и тому подобное.

«Поднять» потолок можно вертикальными линиями

Замечательный вариант: многоуровневые потолки, при которых центральная часть самая высокая и имеет направленную вверх подсветку. Тренд последних лет — натяжные потолки . С их помощью достигается идеально ровная поверхность. Для тех, кто хочет увеличить высоту – глянцевые полотна. Для создания уюта – матовые, с имитацией текстиля.

Расширьте стены

Аркообразные проходы дают эффект расширения пространства. В маленьких помещениях применяйте диагональную укладку кафельной плитки, ламината , паркетной плиты, теряются настоящие размеры комнаты.

В узких коридорах достаточно фронтонные стены выкрасить или подобрать обои на два тона темнее, чем боковые и они «раздвинутся» на глазах. Подобное ощущение дает декорирование пилястрами, вертикальными тягами, длинными картинами, светильниками, размещенными на одинаковом расстоянии.

Пилястры — роскошная индивидуальность

Используйте колоны, пилоны, пилястры с капителями, оформление углов комнат более темным декором: окраска, обои, натуральный либо декоративный камень.

Модные направления дизайна (стили), тенденции

Мрамор в разных интерпретациях применяется для декорирования пола, стен. Однако это не должна быть банальная плитка. Лучше применять плиты, в том числе, которые имитируют этот материал. Дополнением становятся покрывала, декоративные подушки с мраморным рисунком. Материалами с этим рисунком оформляют столешницы кухонных зон, журнальные столики.

Для декорирования ведущие дизайнеры рекомендуют выбрать цвета и оттенки: коричнево-красный, фиолетовый, голубой (цвет неба), терракотовый, синий, горчичный, беж, красный (фрагментарно). Как видите диапазон довольно обширный, может удовлетворить любые предпочтения. Но все же королем цвета в этом году назван Greenery – цвет молодой зелени, который олицетворяет слияние с природой, энергию.

Greenery — трендовый цвет этого года

Этому направлению вторят коллекции керамической плитки. Цветовая гамма однородная, с естественным рисунком: различные оттенки охры, меди соединяются с более темными оттенками. Возврат к природе требует большого количества живых растений. При желании комнату можно превратить в оранжерею.

Беспроигрышным вариантом являются все натуральные цвета, оттенки. Возврат к природе – девиз дизайнеров.

Как добавить уют большим комнатам

Нередко владельцы апартаментов не ощущают комфорта. Чтобы не допустить этого, организуйте минизоны: отдыха, просмотра телевизора, столовую . Такой прием снимает психологическое напряжение от пространства, лишенного стен. Каждому человеку нужны места, условно разделенные по функциям, чтобы не ощущать пустоту.

Для отдыха группируются диваны, журнальный столик и кресла + ковер. Столовая группа включает горку, стол со стульями, подчеркнуть ее можно другим покрытием пола (кафельной плиткой).

Дополнительные помещения

В туалетных комнатах рационально установить водонагреватель. Его несложно спрятать за декоративной съемной панелью. Если вы не являетесь приверженцем многочасовых ванн и в семье нет маленьких детей, замените ванну на душевую кабинку или гидробокс. На освободившееся место установите стиральную машинку.

Современный жилищный фонд располагает огромным количеством жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-комнатная квартира. Планировка данного помещения может быть разной и зависит от времени возведения дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Стандартная планировка «трешки»

Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую — для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них — угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната — от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня — от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни — около 7-9 кв. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем — и взрослым, и детям.

Виды планировок квартир

Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:

«Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.
«Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров — 3-4 кв. м.
«Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни — 7-9 кв. м.
Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая — от 7 кв. м.
Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Может иметь свои особенности расположения жилых помещений 3-комнатная квартира. Планировка таких комнат может быть закрытой, открытой, частично-закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированы. Из каждой есть выход в общий коридор. Самым большим помещением является гостиная. Есть широкий холл.

Открытая планировка встречается в квартирах-студиях. Одно большое пространство делится на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть помещения открыта — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ней проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежно расположенные помещения.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Планировка 3-х комнатной квартиры (с размерами типовых проектов можно ознакомиться на фото ниже) оказывает существенное влияние на её выбор. Прежде всего, при выборе жилого помещения люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров. Учитывают количество окон. Некоторым жильцам нравится, чтобы окна располагались по обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывают проходные комнаты, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой зоне, развитие инфраструктуры и серию планировки зданий.

Серии планировки

Серии жилых домов — это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

блочные;
железобетонные;
кирпичные.

Железобетонные здания, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилищный фонд начал массово возводиться в 1950 году. Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные здания, «сталинки» (серии планировки II — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленькими кухнями. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах встречается совмещенный санузел.

С 60-х годов возводят «хрущевки». Они представляют собой блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки. Серия домов К-7 облицовывалась белым кафелем. Имела выступающий каркас по углам и один подъезд.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серия II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях была равна 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко сделать перепланировку.

В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

В настоящее время устаревшие серии домов усовершенствуют (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличивают. Комнаты изолируют. При строительстве используют как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасадная часть домов оформлена стеклом («Копэ-м-парус»). Вводятся в эксплуатацию и монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).

Московская планировка

Московские планировки 3-комнатных квартир пришлись по вкусу многим жильцам. В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированы, хотя встречаются варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Комнаты располагаются как по обе стороны жилого здания (планировка «самолёт»), так и по одну сторону («вагончиком»).

Технология строительства и архитектура зданий с московской планировкой схожи с таковыми у «хрущевок». Обычно такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»

Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них снесли, но большая часть подверглась капремонту, в результате чего срок их эксплуатации увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие помещения и небольшую кухню. В таких квартирах совместный санузел и узкие коридоры. Высота потолков — до 2,5 м. Есть смежные помещения. Имеет тонкие стены и плохую тепло- и звукоизоляцию «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого жилья оснащена не несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья — 55-58 кв. м. На гостиную приходится около 14 кв. м, спальню — от 8 кв. м, детскую — от 6 кв. м, а на долю кухни — 4-4,5 кв. м. Оснащена встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах — 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья — 74-86 кв. м, кухня — 10 кв. м.

«Трешка» серии П-44

Здания этой серии строят по всей России. Планировка 3-комнатной квартиры П-44 улучшена. Площадь такой квартиры составляет 73 кв. м, на кухню приходится 8-12 кв. м. Есть просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2,64 м.

Каждый этаж оснащен мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой — грузовой. Холл здания просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады отделывают разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют продолжительный срок эксплуатации (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

В настоящий момент жилищный фонд обладает огромным ассортиментом квартир с самой разной планировкой. Современная «трешка» имеет вместительную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв. м). В некоторых квартирах предусмотрена гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

Планировка 3-комнатной квартиры с размерами помещения общей площадью 120-130 кв. м позволяет воплотить в реальность все творческие замыслы. Санузлы здесь располагают рядом с самыми маленькими комнатами, там, где уместней всего расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жильё

Элитные трехкомнатные квартиры могут обладать площадью от 100 до 200 кв. м. и больше. В такой квартире не менее двух санузлов. Имеется дизайнерское оформление комнат. Высота потолков — 3 м. Площадь кухни — от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть помещения имеет свободную планировку.

Элитное жильё всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняют, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти строения располагают в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное строительство жилья повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках трудно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утепляют, поэтому они не отсыревают и являются теплыми. В них жильцы чувствуют себя комфортно. Увеличилась в размерах общая площадь «трёшек», ванная комната и кухня. Жилье имеет лоджию или балкон, кладовку. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать перепланировку помещения не составит труда.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую нетрудно зонировать, увеличив тем самым функциональность комнаты.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подойдут практически любой семье и редко нуждаются в перепланировке.

Ремонт в хрущевке 3х. Перепланировка хрущевки

Ремонт в хрущевке часто начинают с переделки. В целом, планировки таких квартир ограничивают идеи владельцев, поскольку реализовать и узаконить перепланировку по стоимости сопоставимо с продажей и куплей квартиры в новострое. Но не все готовы на такой шаг. Предлагаем вам вариант перепланировки трехкомнатной хрущевки . Фото взято из сети, проект разработан украинским дизайнером Антоном Шляпиным.
Дизайн интерьера выполнен в светлых тонах. Голубой цвет в интерьере освежает пространство и придает квартире легкость и, на мой взгляд, мужскую стилистику.

Он также был в очереди за своей собственной квартирой, через институт, где он работал. Наконец настала его очередь, и ему и его жене дали двухкомнатную квартиру по улице Гримау 16. При поддержке президента мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» заменить стареющее жилье. Он пообещал, что замена квартир будет в среднем на 20% больше.

Однако для Рудакова это еще один пример получения прибыли от наследия. Это первый жилищный блок, построенный Хрущевым. Они не имеют никакого отношения к этому сейчас, — сказал он о своем доме. «Деньги идут раньше всего». Он добавил, что не «знал, почему Путин сказал», чтобы разорвать такие плоские блоки. «Здание хорошее, стены толстые».

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

План квартиры после переделки

Перепланировке подверглись следующие помещения:

Санузел. Ванная комната и туалет разделены. Вход в данные помещения перенесен на сторону прихожей.

Многие жители присоединились к нему в разговоре, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы, и расселит людей далеко от их нынешних адресов. Говорят, многие из зданий Хрущевки могут быть отремонтированы. Они вытесняют людей, как при Сталине.

Кроме того, федеральное законодательство, чтобы дать власть города Москвы уничтожить целые кварталы, вызывает беспокойство в отношении прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жители, которые не подписывают соглашение о передаче права собственности на свою квартиру в течение двух месяцев, будут переданы в суд. Они заставляют людей, как и раньше, — сказала активистка Лена Богущ.

Комната, соседствующая с кухней определена под гостиную, из которой осуществляется вход в кухню. Сама комната объединена с коридором, что расширяет пространство изначально малого помещения. На стене коридора предусмотрено размещение панели телевизора.

Следуя по коридору, расположены две спальни, их перепланировка не затронула.

Проект, действительно, очень удачный и заслуживает внимания. Идеи пригодятся также тем, кто ищет варианты перепланировки трехкомнатной Чешки. Только учитывайте, что в чешском проекте стена между кухней и комнатой несущая. Готовы реализовать визуализации данного дизайна при ремонте вашей квартиры. Отправьте свои пожелания и уточнения через обратную связь, чтоб .

Интересно узнать ваше мнение в комментариях: Какие достоинства или недостатки вы видите в предложенной перепланировке? Быть может, вы сами живете в такой квартире? Какие ваши идеи были реализованы или хотите воплотить в данной планировке?

Многие квартиры не могут похвастаться удобным расположением комнат. Порой бывают случаи, что никакие дизайнерские уловки и ремонт, например, визуальное расширение полезной площади с помощью зеркал, не сравнятся со сносом стен. Именно поэтому многие приходят к мнению, что перепланированная в хрущевке 3 х комнатная квартира, расположение которой не всегда удачно, поэтому нуждается в некоторых изменениях, что позволит сделать ее более уютной и комфортной.

очень низкие потолки;
небольшие площади жилых и нежилых зон;
совмещенные санузлы;
проходные комнаты;
плохая тепло и звукоизоляция.

Большое преимущество в том, что внутренние перегородки в доме несущими не являются, а это значительно упрощает процесс перепланировки, ремонт. В кирпичном доме встречаются несущие конструкции, которые опираются на внутренние, внешние межквартирные стены.

Типичная планировка трех комнатной квартиры

Встречается несколько вариантов планировки 3 х комнатных квартир в хрущевке:

две из трех комнат очень маленькие, как будто одну из комнат разделили на две;
2 большие смежные комнаты и одна небольшая отдельная;
жилые помещения разбросаны по обе стороны дома;
встречается вариант, когда все комнаты полностью изолированы друг от друга.

Зачастую в одной из трех комнат имеется кладовка. Именно здесь лучше всего обустраивать спальню, так как кладовку можно превратить в небольшую гардеробную. Таким образом можно разгрузить помещение и решить проблему организации пространства. Одна из комнат зачастую оформляется под гостиную, где можно собираться всей семьей и принимать гостей. Если есть дети, то третья комната превращается в детскую.

Необходимая документация для изменения планировки

Перепланировка трехкомнатной хрущевки состоит из нескольких этапов. Прежде всего, создается проект квартиры, который заказывается специалистам. Такое решение позволит избежать проблем на следующей стадии, когда проект придется утверждать в соответствующих инстанциях. Оттого насколько сложен ремонт будет зависеть выбор схемы для согласования:

по эскизу;
по эскизу с учетом изменений капитальных конструкций;
по проекту.

Потребуется собрать пакет документов, если переделка проводится по эскизу, то еще отражение ее на бумаге. Трехкомнатная квартира отличается тем, что здесь есть кладовка, встроенный шкаф с антресолями. Итак, перед тем как начать работать над получением комфортабельного, просторного, очень удобного для жизни жилья, нужно получить план измененного проекта, заверенный лицензированный проект соответствующей организацией.

Типичные и нестандартные варианты изменения пространства

Реально изменить габариты квартиры не получится, но увеличить пространство, используя нестандартные решения можно. Принципов реорганизации пространства два:

объединить все комнаты, получить квартиру студию, с конкретным зонированием;
частичное объединение помещений: кухня с гостиной, санузел с прихожей, балкон со спальней и так далее.

Традиционно в таком доме тесной является кухня, поэтому у тех, у кого есть такая квартира, возникает естественное желание объединить ее с какой-либо комнатой и расширить. Типовая кухня – это комната из 6 кв м, прямоугольной или квадратной формы.

Самый выигрышный вариант – кухонное помещение объединяется с гостиной. Заделывается старый дверной проем. Санузел расширяется, за счет прежнего прохода на кухню. Этот проект действительно считается одним из самых удачных. Ведь появляется еще смежная зона между двумя помещениями, которую можно задействовать в качестве небольшой столовой.

Для зонирования пространства при необходимости используются съемные раздвижные перегородки. Угловые 3х комнатные квартиры привлекательны присутствием дополнительного окна, которое дает возможность одну большую комнату разделить на две с отдельным окном в каждой из них.

Квартира студия Комната и балкон

Ванная комната и туалет

Кухня и балкон

Кухня гостиная

Перепланировка санузла и изолирование смежных комнат

Изменить положение поможет демонтаж ванной, если на ее место установить функциональную душевую кабину и стиральную машину, которая занимает свободное пространство на кухне. Можно увеличить пространство, за счет объединения одной из комнат с балконом. Если это не нарушит фасад здания, проблем с утверждением в БТИ не будет. На балкон можно перенести бытовую технику с кухни или устроить там уютный уголок для чаепития или кабинет. Перед этим балкон утепляют и делают ремонт.

Смежные комнаты – это катастрофа, даже на фото они выглядят ужасно. Вызывают неудобства, особенно когда в квартире проживает несколько человек. Пожертвовав площадью одной из комнат, можно оригинально решить эту проблему. Маленький узкий коридор продлевается до конца квартиры. В итоге по обе стороны длинной прихожей находятся двери в кухню, ванную комнату и помещения изолируются.

Оформление стен

Небольшие хитрости:

эффект отдаленности стены дают светлые холодные оттенки, мелкий узор. Приблизят стену, сделают комнату визуально меньше темные, сочные и теплые тона, крупный рисунок;
обои с горизонтально полоской «раздвинут» стены.

Выбор напольного покрытия

Площадь комнат в трехкомнатной квартире. Виды планировки квартир. Планируем в хрущевке

Совладав с восторгом после покупки , вы можете ощутить немалую растерянность от фронта работ, который вас ожидает.

3-х комнатная квартира: фото + 3 готовых проекта

Три жилые комнаты, кухня, санузел и коридор – это немалое поле для ремонта. Без составления плана работ и дизайн-проекта осуществить все задуманное и получить хороший результат будет практически невозможно.

Для начала, составьте список помещений, которые требуют обновлений. Второй список должен состоять из жильцов квартиры и тех, кто к нему может присоединиться со временем. Например, если молодая семья планирует детей, то необходимо предусмотреть наличие детской или комнаты, которая может быть легко в нее переоборудована. Если со временем предстоит поселить в одну из комнат кого-то из старшего поколения – это также лучше учесть и подготовиться заранее.

Маленькая квартира-студия

Спальня в эко-стиле

Интерьер 3-х комнатной квартиры: от комнат к зонированию

В отличие от однокомнатной квартиры, в просторном жилье требования стилистического единства не так строги. Однако для создания гармоничной атмосферы всё же лучше придерживаться одного стиля во всех комнатах.

Основными зонами, наличие которых обязательно в трехкомнатной квартире, являются:
— спальня
— кухня
— зона отдыха
— ванная/санузел
— детская/игровая комната

Набор необходимых зон в квартире зависит от количества жильцов, их возраста, рода занятий и увлечений. Кухня имеет небольшие размеры и вы хотите выделить для приема гостей отдельную комнату? Тогда перенесите дружеские посиделки в гостиную, а кухню создайте в утилитарном и минималистичном стиле, не перегружая интерьер многофункциональностью.

Если вы пока не планируете расширение семейства и появление детей в ближайшее время не ожидается, то детскую комнату можно заменить гостевой или оборудовать в ней рабочий кабинет.

Спальня в скандинавском стиле

Жилье в панельных домах отличается не только небольшой площадью, но и рядом ограничений, которые предстоит учитывать во время ремонта. Главное из них – невозможность масштабной перепланировки, поскольку стены и перекрытия монолитны и демонтировать или существенно их изменить очень сложно.

Высота потолков и площадь функциональных помещений (прежде всего кухни и санузла) также диктуют условия будущего дизайна. Увеличить площадь кухни возможно за счет коридора, ведущего к ней, и кладовой. Для хранения полезных или лишних на кухне предметов лучше выделить отдельную нишу в кухонной зоне.

Убрав, казалось бы, небольшую кладовую, вы получите дополнительные сантиметры площади, которых раньше не хватало для размещения более удобного мягкого уголка, шкафчиков или широкого холодильника.

Если кладовая находится в одной из жилых комнат, то оборудовать в ней гардеробную или расположить вместительный встроенный шкаф будет отличной идеей. Так площадь комнаты не пострадает, а спальня станет более удобной и практичной.

Дизайн от Екатерины Нечаевой и Ирины Маркман

Если у вас подрастает несколько детей, каждому из которых необходимо создать собственное личное пространство, а комната для этого одна, стоит использовать полную или частичную перегородку для разделения комнаты на две зоны. Аналогичный прием можно использовать для разделения комнаты на спальню и кабинет или рабочую зону. Для увеличения площади, можно присоединить балкон или лоджию к жилой комнате, оформив там домашний офис или дополнительную зону для отдыха.

Интерьер от студии Ariana Ahmad Interior Design

Проект квартиры № 1 (100 кв. м)

Трехкомнатная квартира принадлежит молодой паре с ребенком.

Площадь: 100 кв. м

Дизайнер: Татьяна Аленина

План трехкомнатной квартиры

Интерьер гостиной

Зал в квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры

Гардеробная

Дизайн спальни в квартире

Кухня-студия

Дизайн 3-х комнатной квартиры в хрущевке с учетом недостатков постройки

Кроме низких потолков и небольшой площади комнат к недостаткам квартир в домах советской постройки относятся проходные комнаты и размещение спален по разные стороны от коридора. Из проходной комнаты невозможно сделать полноценную спальню, поскольку вы никогда не получите там уединения, без которого личное пространство сложно представить. Но в нее отлично впишутся гостиная и общая зона отдыха, что поможет разгрузить другие комнаты.

Преимуществом таких квартир является небольшая прочность внутренних перегородок, которые редко являются несущими и поэтому могут быть изменены или демонтированы. Потолок и стены лучше снабдить дополнительной звукоизоляцией, поскольку слышимость в большинстве хрущевок превосходит все опасения.

Дизайн трехкомнатной квартиры: важные детали

Небольшие окна и маленькие по площади комнаты являются причиной проблем с освещением в трехкомнатных квартирах. О низких потолках мы уже упоминали – они, увы, не добавляют помещению свободы. Продумать качественное и разнообразное освещение – одна из важнейших задач в дизайне интерьера. В зоне отдыха используйте подсветку разного уровня вместе с центральной люстрой.
Напольные высокие лампы и точечные светильники на потолке помогут создать атмосферу, располагающую к отдыху и дружескому общению.

Дизайн гостиной комнаты

Для отделки поверхностей и наполнения интерьера используйте технологичные материалы, поскольку они безопасны и прослужат вашей семье долгие годы. Вместо корпусной мебели используйте полки и шкафчики, которые можно разместить в несколько уровней, сэкономив полезную площадь. На кухне это решение может оказаться очень ценным.

Минимизируйте количество мебели в прихожей. Каким бы домоседом ни был хозяин квартиры, в прихожей всегда недостаточно места для самого необходимого, что там хотелось бы разместить. Поэтому набор мебели должен строго соответствовать функциональности помещения, а от всего лишнего нужно избавиться.

Проект студии NW-Interior

Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно изменить

Трехкомнатные квартиры могут сильно отличаться по общей площади, что влияет на всю картину предстоящего ремонта. Если квадратных метров мало, придется проявить фантазию и находчивость на пути к получению просторного и комфортного места для жизни. В то же время даже дизайн 3 х комнатной квартиры 80 кв. м основывается на перепланировке помещения с целью расширить его до максимально возможных размеров.

Расположение комнат, близость кухни и санузла, узкий коридор и фактическое отсутствие прихожей – все это ограничения, от которых не получится полностью избавиться даже в результате очень основательного ремонта. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

перепланировка квартиры при помощи совмещения смежных комнат и помещений

удаление (максимально возможное) перегородок и стен с целью объединить все комнаты в просторную квартиру-студию

Для увеличения полезной площади отдельно выбранной комнаты, ее можно объединить со смежным помещением, если это позволяют конструктивные особенности стен и перекрытий. Если стена между комнатами несущая, то демонтировать ее запрещено. Совместить помещения в таком случае можно при помощи менее затратных и сложных приемов: например, вместо распашных дверей установить раздвижные или прозрачную перегородку, выполняющую скорее декоративную функцию.

Этот способ предполагает конструктивные изменения прежде всего в самых маленьких помещениях. Решив демонтировать перегородку между кухней и комнатой, определитесь с ролью коридора. Если кухня очень мала по площади, то коридор лучше присоединить к ней, а вход на кухню организовать из комнаты. Другим вариантом может быть увеличение площади санузла за счет объединения его с коридором, если продлить перегородку между кухней и ванной комнатой. Тогда вход в ванную необходимо разместить со стороны прихожей.

Объединяя балкон со спальней, помните о требованиях техники безопасности. Такие изменения потребуют разрешений официальных структур типа БТИ и архитектурного бюро, поскольку повлекут изменение фасада дома и могут представлять угрозу для безопасности ваших соседей. Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры – только официальное разрешение на перепланировку защитит вас от штрафов и претензий в будущем.

Еще более строгим требованиям подчиняется второй вариант перепланировки – создание квартиры-студии с максимально большим общим пространством. Даже квартиры в самых современных зданиях чаще всего имеют стены, которые запрещено сносить. В таком случае пригодятся дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение единого пространства без ущерба для безопасности.

Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо антресолей, светлые тона в отделке и мебели, зеркала и освещение, максимально приближенное к естественному, – эти детали помогут зрительно расширить границы квартиры и визуально увеличат ее площадь.

Дизайн 3-комнатной квартиры

Интерьер квартиры-студии

Кухня-столовая

Красивая кухня-гостиная

Картины в интерьере

Небольшая кухня

Детская комната для девочки

Дизайн от Анны Шабинской

Если ваша квартира позволяет снести максимум перегородок, то подчеркнуть функциональность каждой зоны поможет разное напольное покрытие: кухонной зоне отлично подойдет плитка, а гостиной и спальне – паркет или ламинат. Тип и уровень освещения также подчеркнут необходимые отличия.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Спальня с выходом на балкон

Дизайн 3-х комнатной квартиры-распашонки: вместе или врозь

Квартиры такого типа отличаются расположением комнат друг напротив друга, вход в которые находится в одной большой комнате. Это обуславливает и возможности будущей перепланировки.

На фото представлен самый распространенный вид перепланировки таких квартир.

Площадь помещений при этом играет решающую роль. Например, дизайн 3-х комнатной квартиры 60 кв.м позволяет реализовать большинство уже рассмотренных приемов в зоне кухни, прихожей и ванной. В большой комнате не место спальной зоне, но роль гостиной или рабочего кабинета с книжным шкафом и письменным столом отлично ей подойдут.

Используйте обилие света в комнате, чтобы создать комфортные условия для отдыха. Разнообразные системы хранения вещей помогут сэкономить полезную площадь и зрительно разгрузить пространство маленьких комнат.

Проект №2 (60 кв. м)

Квартира принадлежит молодой семье, мужская половина которой обожает столярное дело. Именно поэтому в интерьере так много натурального дерева.

Площадь: 60 кв.м

Дизайнер: Виктория Мирзоева

План 3-х комнатной квартиры

Интерьер в скандинавском стиле

Ремонт трешки

Мастерская в квартире

Оформление спальни

Хранение на балконе

Вопросы с хранением

В интерьере всегда возникают вопросы с хранением. Шкафов, как правило, всегда недостаточно, поэтому ещё на этапе ремонта важно создать как можно больше ниш и предусмотреть дополнительные скрытые системы хранения. Шкафы обычно выглядят массивными, за счет чего пространство теряет свою легкость и уют.

Как решить эту проблему:

Спланировать гардеробную комнату

Для шкафа-купе подобрать дверцы с зеркалами

Подобрать один цвет для шкафа и стен или создать систему из гипсокартона и полок, которую затем выкрасить в цвет стен, а переходы скрыть за плинтусами. Шкаф в любом случае займет значительную площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его более легким и незаметным?

Офис в квартире

Спальня на мансардном этаже

Проект №3 (120 кв. м)

Интерьер этой трёшки был оформлен студией VVDesign в современном классическом стиле.

Оформление гостиной

Интерьер гостиной комнаты

Классическая кухня

Ремонт в спальне

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

Камин в квартире

Интерьер детской комнаты для двоих

Комната для двоих детей

Ванная в классическом стиле

Интерьер прихожей

План трёхкомнатной квартиры 130 кв. м с размерами комнат

План трёхкомнатной квартиры в новостройках

Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн квартиры с детьми желательно делать в светлых тонах

Преимущества современной планировки квартир

Смежная планировка двух комнат

Изменение планировки

Современная планировка трёхкомнатной квартиры

Многим из нас в своей жизни приходилось видеть большое разнообразие планировки квартир. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Тем не менее, все они подлежат достаточно точной классификации, особенности которой мы сейчас с вами и рассмотрим.

Типы планировки квартир

Среди основных типов планировки квартир можно выделить следующие:

Коммунальная квартира
Полугостинка
Гостинка
Малосемейка
Студия
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира

В данную классификацию входят практически все виды планировки квартир, существующих на сегодняшний день. Теперь давайте рассмотрим с вами, что представляет из себя каждый из типов квартирного плана, и какие варианты расположения может иметь. Также интересно будет узнать об особенностях работы над проектированием домов в разные периоды.

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира (или » коммуналка», как ее называют в народе) — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату.

Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.

Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

Полугостинка

За непонятным и несколько экзотическим названием » полугостинка» скрывается отдельная квартира минимальной площади — от 20 до 27 квадратных метров общей площади.

Отличительной особенностью квартир — полугостинок можно считать кухню — прихожую. Это значит, что практически сразу же на входе расположена небольшая кухонька (как правило, оснащенная электропечью с двумя конфорками). А еще сразу за порогом вы можете встретить стиральную машину или холодильник, стоящий под вешалкой для одежды — на минимальной площади этих квартир все предметы обстановки и бытовую технику необходимо размещать весьма компактно.

Конечно, большой семье трудно разместиться в такой квартире, но для проживания одного — двух человек она вполне подходит.

Квартира — полугостинка

Гостинка

Гостинка или квартира гостиничного типа является отдельной малогабаритной однокомнатной квартирой с маленькой кухней, которая зачастую расположена в нише. Кроме этого, в общую площадь гостинки также входит миниатюрная прихожая. Во всей квартире находится только одно окно.

Квартиры — гостинки тоже не могут похвастаться большой площадью

В Советском Союзе квартиры гостиничного типа массово строились для заселения рабочих заводов и фабрик в 60 — х годах XX века. В те времена иметь собственную квартиру, пусть и самую маленькую было большой удачей.

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам, и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 квадратных метров.

По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами.

В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади (от 16 до 20 квадратных метров) или уменьшенного размера (9 — 12 квадратных метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной (чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера.

Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир (от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

Интерьер однокомнатной квартиры — малосемейки

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое.

Однокомнатная квартира — студия

У подобного типа планировки есть свои преимущества (создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления , чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

Дизайн квартиры — студии

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее.

При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение (как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

» Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н. С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5 — 6 квадратных метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.

Планировка однокомнатной квартиры — хрущевки

» Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л. И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7 — 9 квадратных метров.

Дизайн однокомнатной квартиры — брежневки

Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8 — 9 квадратных метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и » распашонка» (окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома.

Планировка » распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.

Образец планировки » распашонка»

Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла (чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

Трехкомнатные квартиры отличаются большим разнообразием типов планировки и расположением комнат относительно сторон дома. Безусловно, трехкомнатные квартиры являются более просторными и поэтому они более удобны для проживания большой семьи.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

» Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57 — 85 квадратных метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 квадратных метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И. В. Сталина (в 30 — х — 50 — х годах XX века).
» Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48 — 56 квадратных метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 квадратных метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н. С. Хрущева (с 1956 года)- и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер зданий менялся незначительно.
» Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л. И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48 — 56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, немаловажным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
» Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68 — 75 квадратных метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8 — 12 квадратных метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

План трехкомнатной квартиры — » чешки»

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений (более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить » сталинки» и » брежневки», » чешки» и современные квартиры в монолитных домах.

Однако в технических документах на квартиру нет определения » свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости. Однако для квартиры свободной планировки представляют огромный интерес, потому что они дают возможность проявить свою фантазию и воплотить самые смелые творческие идеи.

Зачастую чтобы обустроить интерьер 3‑х комнатной квартиры человек сталкивается с некоторыми сложностями и оформление приводит к тому, что пространство нерационально задействованное.

Поэтому для начала нужно составить план, и проделывать идеи поэтапно.

Только таким образом Ваш дом порадует всех проживающих членов семьи. В статье на фото интерьера 3‑х комнатной квартиры показаны самые востребованные оформления.

Правила создания проекта по обустройству большой квартиры

Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это некая мечта, ведь здесь можно не сдерживать полет фантазий.

На начальном этапе рационально будет разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы все, кто проживает там могли иметь личное пространство, в котором будут себя комфортно чувствовать.

Обычный дизайн – проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой комнате для удобства размещают диван, а рядом рабочий стол. Если в семье нет детей, детскую используют, как библиотеку.

Для творческих людей выделяют отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3‑х комнатной квартиры может быть самый разный.

Перед выбором единой стилистики обязательно учитываются пожелания всех членов семьи. Идея должна подходить под их образ жизни и характер.

Цветовые оттенки для оформления, в проекте могут быть самые разнообразные. Каждая комната это отдельное пространство, тон, которого зависит от его предназначения.

Для оформления практично подбирать три основных оттенка главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.

Современный интерьер трехкомнатной квартиры разрешает использовать акцентные вставки и принты для декоративной отделки, главное не переборщить.

Любая из комнат большой квартиры уникальная и в каждой из них используются разные интерьерные и дизайнерские детали. Таким образом, появится возможность придать помещениям индивидуальности и оригинальности.

Подбирать элементы нужно со вкусом. Наша статья имеет галерею красивых интерьеров квартиры фото трехкомнатной.

Обустройство прихожей трехкомнатной квартиры

Создавать интерьер трехкомнатной квартиры нужно начинать с помещения, которое производит первое впечатление, войдя в дом — то есть с прихожей. Большое пространство позволяет вместить шкаф – стенку, трюмо с выдвижными ящиками и обувную полку.

Задать внешний вид коридора помогут стеллажи, на них можно размещать аксессуары, картины, фото рамки и книги. Конечно же, такое помещение плохо освещается, иногда вообще темное, поэтому для качественного освещения используются самые лучшие осветительные приборы.

Прихожая — это такое помещение, которое всегда на виду и ее общее оформление должно сочетаться с дизайном интерьера трехкомнатной квартиры. Гармония коридора подчеркивает хороший вкус владельца дома.

Как должна выглядеть кухня в трехкомнатной квартире

Независимо от того какую площадь имеет кухня она обязательно должна быть просторная и уютная. Поэтому для отделки подбирают светлую цветовую палитру, мебель устанавливают по минимуму.

Кухонный гарнитур выбирают с учетом наличия бытовой техники. С помощью навесных тумб и полочек, появится возможность хранить множество кухонных вещей.

В обеденную зону вместо привычных стульев используют мягкую угловую мебель, на которой сможет разместиться вся семья. А ниши в такой мебели справятся с хранением разных мелочей.

Дизайн комнат, которые предназначены для отдыха

Жилые комнаты оформляют в зависимости от их предназначения. Если будет спальня то лучше использовать нежные и спокойные оттенки, в рабочем помещении применяют строгие тона, а вот для детской подойдут пестрые и яркие оттенки.

Мы создали несколько дизайн – проектов как примеры интерьера трехкомнатной квартиры которые помогут определиться с предназначениями всех комнат.

За счет огромной площади квартиры, Вы сможете создать комфортные условия жизни для себя и родных с помощью дизайна интерьера трехкомнатной квартиры.

Фото дизайна 3х комнатной квартиры

Трехкомнатные квартиры по большей части достаточно просторные, но это не значит, что изначальная планировка в них не может быть улучшена. Нужно только знать хотя бы минимально тонкости оформления и дизайнерские подходы, чтобы не допустить грубых ошибок. В каждом случае требуется индивидуальное решение.

Виды зданий

Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.

Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).

Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий. Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.

Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.

Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.

Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.

Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.

Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.

Проекты

Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.

У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.

С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.

В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.

Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.

Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.

В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.

Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.

Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.

Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.

Цвет и декорирование

Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.

Выгоднейшие позиции среди них занимают:

Молочный белый;
Светлый бежевый;
Ненасыщенный коричневый.

Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.

Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном , тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).

Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться. Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.

Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.

Мебель

Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.

Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.

Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.

Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели , пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.

Лучшие варианты интерьера

Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.

Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.

История «хрущевки» Планировка квартиры

Макет «хрущевки» в анонсах популярных газет «Подарок», «Руки в руки» или журнала «Вся недвижимость». Квартиры и дома серии 1-335 обозначены как макет «Хрущевки», «Хрущевка» или просто «хр-ч» Что скрывается за этими названиями и сокращениями?

Планировка «Хрущевка»: история «Хрущевки» Планировка квартиры

Крупнопанельная планировка хрущевки серии 1-335 — самая распространенная планировка домов в России.Наибольшее их количество построено в Санкт-Петербурге, но сейчас Омск является лидером по количеству эксплуатируемых домов такой планировки.

В данной планировке домов также предусмотрены дома утепленные минеральной ватой, которые внешне отличаются отделкой фасада неглубокой керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Это отличие делает их немного привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».

Планировка дома «Хрущевка» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1-507, носящих народное название «брежневки», с более удачной планировкой квартир и кухни, площадью Около 7 кв.метров.

Примечательно, что начавшееся в 1959 году строительство «хрущевок», предназначенных для Москвы и Санкт-Петербурга, было приостановлено в 1966 году из-за неадекватности климатических условий. Но, как ни странно, это не помешало провести модернизацию домов этой серии (1-335АК и 1-335Д, 1-335К, 1-335А) и возвести их по всей стране вне зависимости от климатических условий до конца 1980-х годов.

В настоящее время в той же Москве, по мнению некоторых экспертов, снос хрущевских домов завершится примерно в 2015 или 2017 годах.В соседнем Санкт-Петербурге проводится капитальный ремонт домов этой серии, некоторые также отправлены на снос.

Что касается Хабаровска, то, скорее всего, планировка квартир такого типа достаточное количество времени будет оставаться актуальной, потому что сносить их бизнес невыгодно …

Расположение дома в Хабаровске с планировкой «хрущевки»

Планировка квартир «Хрущевки» также включает в себя самые, пожалуй, самые плотные застройки на территории 1-го микрорайона.Также есть в ДОСе, в районе Хабаровск-2, 38-я и 51-я школы, в микрорайоне Южный и другие.

Характеристики планировки дома «хрущевки»

Широкие двустворчатые квадратные окна квартир, железная 4-скатная крыша (что-то вроде технического этажа), может быть вообще плоская и без мансарды (технического этажа нет), либо плоско-скатная (какая-то гибридный).

Окна на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает к торцу хрущевского дома.Планировка дома предусматривает размещение на участке четырех квартир. Планировка квартир: 1-комнатная, 2-комнатная. 3-комнатные квартиры с высотой потолков около 2,55 метра.

Планировка квартиры разработана таким образом, что центральная комната «хрущевки» всегда проходная. Туалет и ванная в «хрущевке» совмещены. Теплоснабжение и водоснабжение — централизованное. Планировка дома не предусматривает наличие мусоропровода и лифта.Этажность «хрущевки» — помимо 5 этажей есть еще 7 и 9 этажей, реже бывают дома в 3 и 4 этажа.

На кухнях «хрущевок» установлены газовые плиты, иногда газовые водонагреватели … Вентиляция предусмотрена планировкой квартир в «хрущевках» — естественная вытяжка. В планировке дома есть балконы.

Плюсом планировки квартиры, помимо балкона, можно считать кладовую.Теплоизоляция не очень хорошая, потому что панели, из которых собирается дом, полые, наполненные стекловатой. Количество подъездов в доме, предусмотренное планировкой, от трех.

Все квартиры, кроме угловых, выходят в одну сторону согласно планировке дома. Внешний вид дома либо облицован мелкой керамической плиткой (варианты цвета: бело-голубой, светло-серый), либо не облицован (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).

Внешний вид дома серии 1-335 «Хрущевка» фото:

Для справки

В советское время, в 1961 году, стоимость строительства крупнопанельных каркасных домов по схеме «хрущевка» была самой низкой за всю историю и составляла 96 рублей за квадратный метр.

Планировка домов «Хрущевка» серии 1-335 была признана некоторыми специалистами самой неудачной из всех разработанных при Хрущеве.

Преимущества планировки

Наличие кладовых и балконов.

На самом деле плюсов может быть больше, хотя раскладка типовая. но аромат есть всегда.

Этот раздел будет пополняться по мере поступления отзывов от читателей, проживающих в домах и квартирах данной планировки.Я уверен, что у них есть что сказать 🙂

Недостатки компоновки

Очень низкая теплоизоляция стен, особенно чувствительная в нашем климате. Тонкие перегородки между комнатами;
Потолки также имеют небольшую шумоизоляцию;
Комбинированная ванна с туалетом;
Тесные коридоры;
Небольшая габаритная метража;
Цокольные этажи без балконов;
Маленькие кухни;
Без изолированных помещений

Некоторые из перечисленных недостатков планировки квартиры в «хрущевке» можно видоизменить — расширить кухню, сделать комнаты изолированными, если позволяет их расположение.

Фото планировки квартиры в хрущевке

Планировка квартир состоит из 1-комнатных, 2-х и 3-х комнатных квартир со следующими характеристиками по площади:

1-комнатная «Хрущевка» — общая площадь: 30 кв.м., жилая: 18 кв.м., площадь кухни: 6,3 кв.м.

Планировка 1 комнатной квартиры «хрущевка» фото:

2-комнатная «хрущевка» (вариант 1) — общая площадь: 41 кв.м., жилая: 26 кв.м., площадь кухни: 6.9 кв.м.

Планировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

2-комнатная «хрущевка» (вариант 2) — общая площадь 45 кв.м., жилая 35 кв.м., площадь кухни 6.3 кв.м.

Планировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

3-комнатная «хрущевка» (вариант 1) — общая площадь: 55 кв.м., жилая: 42 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.

3-комнатная «хрущевка» (вариант 2) — общая площадь: 58 кв.м., жилая: 48 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 3-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

Всем, кому интересна поэтажная планировка квартир в «Хрущевках», можно ознакомиться на этом типовом плане.

Планировка квартир на этаже хрущевки:

В результате рассмотрения планировки дома серии 1-335 типа «хрущевка» можно сделать вывод, что в свое время это было востребованное и актуальное жилье, поскольку большая часть населения ютилась в деревянных бараках и коммуналках. квартиры.

Кстати, они и сейчас ютятся, но меньше. А спрос на жилье продолжает оставаться высоким, поэтому квартиры с «хрущевской» планировкой востребованы и по сей день.

Дедюхова Полина

серии 1-335 с неполным каркасом представляет собой 5-ти этажный жилой дом с продольными несущими стенами. Конструкции изготовлены на заводах ЖБИ Минтранса СССР. Конструкции 335-й серии выпускались на ДСК с 1960 по 1968 год.

Серия широко распространена в космосе бывшего СССР … Первый дом из этой серии был построен в Череповце. В Москве 335 серию построили из импортных конструкций; в квартальных постройках встречается в виде отдельных включений.

Наибольшее количество домов этой серии построено в Санкт-Петербурге, где их производил Полюстровский ДСК — 289 домов, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города. В Омске в эксплуатации находится 170 домов серии И-335ПК с неполным каркасом (более 2% от общего объема этой серии по стране).Самая массовая серия жилых домов в Казахстане.

В Туле изначально было решено строить дома индивидуальной серии, строители столкнулись с рядом технологических трудностей. Поэтому было решено внедрить собственные панели для строительства, и так родилась серия 1-335АТ (Тула). Панели для него производились на двух заводах — Алексинском ЖБИ и ЗКД. Первым районом, где начали строить эти дома, был Пролетарский.

Внешний вид 1-335 характеризуется широкими окнами квартир (двустворчатые выглядят квадратными), вытянутыми окнами на лестничных клетках, почти во всю высоту панели. Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами в конце. Обычно в одном конце дома находится внешняя пожарная лестница. Для домов, построенных в Москве, характерна железная четырехскатная крыша. В другой модификации, в том числе построенной Полюстровским ДСК (он тоже есть в Подмосковье), это может быть плоская крыша без мансарды.

Несущие стены продольные (обозначено буквой I в названии серии). Количество секций в оригинальной модификации — 3,4,5,6,8,10. На участке 4 квартиры. Квартиры 1, 2, 3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната в 3-х комнатной квартире — проходная. Санузел совмещен. Централизованное водо- и теплоснабжение. Нет ни лифта, ни мусоропровода.

Технические характеристики частичной рамы серии 1-335

Материал стены	панель
Количество секций (подъездов)	из 3
Этажность	5, реже — 3, 4.Жилой цокольный этаж
Высота потолка	2,54 м.
Лифт	№
Балконы	во всех квартирах
Количество квартир на этаже	4
Годы постройки	1958-1966
Всего построено домов	около 500 (в Москве — 76 с общей площадью квартир около 200 тыс. Кв.м)
Большинство домов серии 1-335 построены в Ленинграде (в основном на северо-востоке города: Гражданка, Охта, Полюстрово), а также. Дачное. За годы построено несколько кварталов. Череповец, Ульяновск, Волгоград, Новосибирск, Омск, Красноярск и др. (В том числе в нескольких городах Беларуси). В менее значительных объемах серия построена в Москве: 3-5 домов в районах Перово, Соколиная гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, 1-2 дома в ряде других районов. В городах Подмосковья дома серии 1–335 строились единичными партиями, большая часть — по годам. Щербинка и Подольск
Снос домов серии 1-335 проводится в Москве с конца 1990-х годов. выборочно (формально серия не входит в список сносимых в первую очередь, так как она не входит в число самых распространенных серий хрущевок в Москве, а в базах БТИ часто встречаются 5-этажные дома серии 1-335. ошибочно причислены к строениям невыносимой серии 1-515 / 5).Снос всех домов серии 1-335 в Москве завершится, по мнению экспертов www.RussianRealty.ru, в 2015-2017 годах.
В Санкт-Петербурге дома 1-335 серии находятся на ремонте (капитальном ремонте), некоторые кварталы намечены к сносу.
Площади 1-комнатных квартир	общая: 30-31 кв.м, жилая: 18 кв.м, кухня: 6.3 кв.м.
Площади 2-х комнатных квартир	общая: 41-45 кв.м., жилая: 26-35 кв. м, кухня: 6,3-6,9 кв. м.
Площади 3-х комнатных квартир	общая: 55-58 кв.м, жилая: 42-48 кв.м, кухня: 6.3 кв.м.
С 1964 года вводятся доработанные варианты серии 1-335: 1-335А, 1-335К, 1-335АК, 1-335Д с улучшенными планировками квартир, улучшенной конструкцией (полный каркас, лучшая внешняя теплоизоляция. стены) и в 9-этажном исполнении. Дома доработок в Москве не строили
Ванные комнаты	совмещено во всех квартирах
Лестница	без общего противопожарного балкона
Мусоропровод	№
Тип кухонной плиты: газовая.Вентиляция: естественная вытяжка, блоки в санитарных кабинах (санузлах).
Стены домов стандартной серии 1-335	Наружные стены: двухслойный железобетон толщиной 30 см или однослойный керамзитобетон толщиной 40 см. Перекрытия: массивные железобетонные плиты толщиной 10 см. воздушный зазор между ними равен 4 см
Несущие стены	колонны и внешние стены (неполный каркас)
Тип секции (подъезды)	рядный (рядовые, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), торцевой (набор квартир на этаже: 1-2-2-3) .Все квартиры, кроме угловых, выходят в одну сторону.
Количество ступеней в секции (входе)	7 (в рядных участках), 6 (в концевых участках). Ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11,6 м.
Облицовка, штукатурка внешних стен	Плитка облицовочная квадратная (Санкт-Петербург) без покрытия (Москва, Санкт-Петербург, др. Города)
Варианты цвета внешней стены	плитка: сине-белая, светло-серая, без подкладки: серая, белая, желтая, бежевая
Тип крыши	4-скатные (Москва), плоско-односкатные (другие города)
Отличительные особенности	5-этажные панельные дома стандартной серии 1-335 узнаваемы по большим панелям в полный рост, окнам в 4 горизонтальных створки на лестнице, торцам 4 панелей с 2 рядами окон.
Достоинство	наличие балконов, кладовых
Недостатки (помимо стандартных хрущевок)	крайне низкая теплоизоляция внешних стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-х комнатных квартирах
Производители	Полюстровский ДСК (Ленинград), Вологодский ДСК, Петрозаводский ДСК, Тульский ЗКД, Завод крупнопанельных деталей №6-ДСК-1 (Новосибирск), Красноярский завод ЖБИ №1, Омский завод ЖБИ №6 и др.
Дизайнер	Проектный институт «Горстройпроект» (Ленинградский филиал)
Разновидности типовых проектов серии 1-335 (различаются только количеством секций):	1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30ш
Стоимость строительства 1 кв. М жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составила 95 руб.в ценах 1961 г. — самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР.
По мнению ряда экспертов, 1-335 — самая неудачная из всей всесоюзной хрущевской серии.
1-335 — единственная серия домов, встречающаяся как в Москве, так и в Санкт-Петербурге (при этом фасадные и кровельные решения существенно различаются)
RussianRealty.ru рейтинг стандартных серий 1-335	2.9 (по 10-балльной шкале)

В подтверждение тезиса о том, что в каркасно-панельных домах неважно, из каких деталей и элементов сделан каркас, а нормативная прочность будет определяться точкой крепления горизонтальных конструкций к ограждению, рассмотрим пример. с крупнопанельным домом серии 1-335 с неполным каркасом. По внешнему виду относится к промышленной серии со сроком службы 150 лет. Однако сама конструкция таких жилых домов, которые возводятся с начала 60-х годов прошлого века, и, главное, качества, проявленные при длительной эксплуатации, позволяют отнести такие сооружения к капитальной группе. «Каркасно-панельное».


Внешний вид серии 1-335 с неполной рамой	Торцевой план типового сечения, ориентация в широте

План и разрез серии 1-335 с неполной рамой	План обыкновенного типового сечения широтной ориентации

При реализации комплексной застройки в 60-х годах прошлого века эти здания возводились как обрамление строящегося жилого массива, возводились также внутри микрорайона, но на месте привязки высотных зданий. Доминанта подъема — будущие 9-этажные дома с лифтами и мусоропроводами, массовый ввод которых начался в 1968 году.

В 60-х годах прошлого века, в условиях «холодной войны», действовала государственная жилищная программа, в ходе которой в каждом населенном пункте, помимо мобильного переселенческого фонда, имелся комплекс конструкций для крупнопанельного жилья, смонтированный по типу каркасно-панельный.

Считалось, что здания, использованные в ходе массовой застройки в пятиэтажном виде, будут эксплуатироваться не более 15 лет. Потом их пришлось разобрать и перемонтировать в другом месте, уже с уменьшением этажности — как трехэтажные дома.

После 10 лет эксплуатации они должны были быть вывезены в сельскую местность и собраны в виде двухквартирных одноэтажных и двухэтажных коттеджей со сроком службы 150 лет.

Для облегчения сборки и разборки в этих домах вдоль наружных продольных стен колонны не устанавливались. Ряд колонн, поддерживающих перекладину плит перекрытия, шел только по внутренней продольной стене.

Таким образом, перекладины, опирающиеся на столбики внутреннего ряда одним концом (выделены красным на рисунке), другим концом опираются непосредственно на панель ограждения.

Вот и надо разобраться. Почему каркасно-панельная система в России (где отопительный сезон в среднем 9 месяцев) имеет такую низкую нормативную долговечность, независимо от того, что в данном случае собирается из предварительно собранных прочных элементов, рассчитанных на три цикла сборки-разборки.

Как известно, тепло в комнате понимается снизу вверх. Теплотехнический расчет сводится к определению толщины ограждения за торцом перекрытий.

В данном случае в качестве ограждающих конструкций использовались двухслойные панели толщиной 150 мм.Это не прошло по требованиям теплотехнического расчета. Сборка фрамуги с наружной панелью ограждения постоянно промерзала. Расчет заключался в том, что для запланированной долговечности физический износ панелей ограждения во время циклов замерзания-оттаивания не будет превышать допустимый ремонтопригодный уровень.

Однако на практике все произошло иначе. Изменившаяся политика сделала невозможным продолжение плановой эксплуатации этих своеобразных «разборных» конструкций.На стройплощадке, где по подсчетам советских времен были статьи «Временные здания и сооружения», в которые входили постройки до трех этажей, принято говорить: «Нет ничего более постоянного, чем что-то временное».

Конечно, очень оригинальная идея переселения жилья через 15-10 лет была утопией, учитывая, что в качестве основного инструмента жилищной политики были выбраны здания со стандартной долговечностью 150 лет.

В результате конструкции с долговечностью 30 лет, которые следовало разобрать и собрать еще в середине 70-х годов прошлого века, до сих пор стоят среди конструкций с нормальной прочностью, внешне ничем от них не отличаясь.

Таких домов в Ижевске 46, они стоят прямо среди аналогичных домов, где на наружных стенах размещены колонны, так что нормативная прочность их далеко не исчерпана, а в самом здании нормальный микроклимат.

Сегодня огромную опасность для жителей представляют крупнопанельные жилые дома с неполным каркасом.

К концу 80-х гг. Все эти сооружения уже находились в предаварийном состоянии. Разрушение этих построек может произойти в любой момент по непредсказуемому сценарию — из-за хрупкого разрушения металлических закладных деталей, которые за период эксплуатации сильно корродировали.Реконструкция подобных построек предполагалась в первую очередь в середине 80-х годов прошлого века.

В настоящее время они еще не реконструированы, хотя все сроки соблюдены. При этом власти сознательно сносят не эти дома, а аналогичные, имеющие нормативный срок 150 лет, но расположенные в более привлекательных для современной застройки местах.

По результатам внешних осмотров, проведенных еще в советское время, показатели нормативной прочности горизонтальных выступающих элементов были значительно снижены — до 25 лет.Это навесы, балконы и лоджии.

В первой массовой серии использовался металлический забор на выступающих элементах. Практика показала, что в процессе теплообмена именно на контакте с «мостиками холода», которыми будут являться все металлоконструкции, происходит основная концентрация замерзающей конденсирующейся влаги. При замерзании капли конденсата расширяются, образуя полости и впадины. После 10-15 отопительных сезонов происходит необратимая поломка.

Без учета этих данных предпринимаются попытки усилить выступающие железобетонные элементы именно с помощью металлических деталей и арматурных конструкций.

Основные преимущества серии 1-335

Минимальное количество несущих внутренних элементов, позволяющее реализовать принцип «гибкого планирования»;

Высокая технологичность изготовления и монтажа конструкций;

Проектирование технического метрополитена, позволившего в течение года ритмично вводить жилье в северных регионах страны.

Общая информация о домах серии 1-335

Назначение	Жилой дом
Этажность	5 этажей, цокольный этаж, подвал
размеры	67.2 м / 12,0 м
Жесткость пространства	Продольное направление — продольные несущие стены, перекрытия. Поперечное направление — внешний конец, поперечные стенки
Ср площадь квартир	39,7 м 2

Описание серии несущих конструкций 1-335

Фонды	Лента сборная железобетонная
Стены	Сверхпрочная бетонная двухслойная стеновая панель
Разделы	Гипсокартон t = 80 мм
Перекрытие	Пустотные плиты железобетонные
Покрытие	Скатное, деревянными стропилами из досок «по краю»
Лестница	Рельсы из сборного железобетона

Недостатки серии 1-335

Недостаточная жесткость узла заделки балконной плиты в стеновую панель, плиты перекрытия;

Неправильное размещение слоев в двухслойной стеновой панели;

Ненадежная гидроизоляция швов стеновых панелей, из-за чего обследование подтвердило негерметичность швов;

Несоответствие объемно-планировочных и конструктивных решений квартиры современным требованиям.

В настоящее время данные конструкции уже не подлежат демонтажу и требуют срочных работ по реконструкции с усилением всего здания в целом:

Устройства наружного каркаса с выпуском опоры ригеля для усиления и разгрузки существующего каркаса здания;

Резка изношенных балконных плит;

Расширение проемов в наружных стеновых панелях, заделка в них вертикальных и горизонтальных стыков площадок;

Замена полов, оконных рам, дверных коробок.

Дополнительно требуется плановая реконструкция входных групп с устройством пандусов для детей и инвалидных колясок, установка пристроенных пассажирских лифтов и мусоропроводов.

В ходе восстановительных работ все жители, кроме жителей первых этажей, получат значительные льготы. Для них еще в советское время были разработаны специальные проекты реконструкции с устройством отдельных входных групп.

Нетрудно заметить, что устройство пристроенных входных групп с лифтами и мусоропроводами, пристроенных лоджий по контуру здания — расширяет корпус, позволяет отстегнуть промерзший примыкание ригеля к забору.

Данное решение позволяет не только укрепить неполный каркас, но и создать новые теплоэффективные ограждающие конструкции, высушить и отремонтировать старые конструкции ограждений, восстановить нормальный микроклимат в конструкции.

Проекты перепланировки серии 1-335 с незавершенным каркасом при реконструкции с устройством пристроенных входных групп с лифтами и мусоропроводами и пристроенными лоджиями

Существуют различные решения, предусматривающие частичную разборку панелей ограждения и установку навесных конструкций, расширяющих тело конструкции по всему продольному контуру.Есть более экономичные варианты, когда только пристроенные входные группы и пристроенные лоджии усиливают неполный каркас здания снаружи.

При расширении здания возникают проблемы с инсоляцией помещений из-за малой высоты этажа первого массового ряда. Однако этот вопрос решается при обустройстве двухуровневых квартир с прихожей, имеющей «второй свет».




Проект реконструкции микрорайона крупноблочных домов застройки 1964 года в Ижевске со значительным уплотнением застройки за счет соединения трех жилых домов в наиболее изношенной торцевой части — в единый жилой ансамбль с двухуровневыми квартирами

Существующие подходы к реконструкции крупнопанельных домов с внешней изоляцией не принесли положительных изменений.В конструкциях наблюдался усиленный рост черной плесени в верхних углах жилых помещений, то есть процесс промерзания и разрушения конструкций не замедлялся, а усиливался.

Попытки усилить опорный угол перекладины на ограждениях наружной панели изнутри , с помощью подобия устройства внутреннего каркаса — также не дали результатов. В советское время были попытки укрепить эти узлы лагами, установленными по углам.

Внутренний каркас без собственного фундамента, на основе плит перекрытия, только косметически решает проблему замороженных продуктов, при условии, что он обтянут листами гипсокартона.При этом следует учитывать, что большинство обследованных ферм еще в 80-е годы имели недопустимый прогиб.

В полурамных конструкциях серии 1-335 при установке пристроенной лоджии планировалось выполнить узел крепления головки ригеля для передачи нагрузки от изношенных узлов на внешний каркас по периметру всей конструкции. В связи с тем, что мероприятия по реконструкции, запланированные на конец 80-х годов, не были выполнены, в настоящее время при проведении работ по реконструкции необходимо демонтировать балконные плиты и козырьки.

Устройство для обогрева лоджий должно было выполнять следующие функции:

— создание дополнительной термозащиты ленты перед ремонтом и герметизация стыков панелей;
— улучшенная инсоляция внутренних помещений за счет трехстороннего естественного освещения;
— повышение комфортности жилого помещения;
— создание жесткого внешнего каркаса по всему периметру здания.

Все эти мероприятия должны быть выполнены в короткие сроки с полным переселением жильцов на постоянной или временной основе.Их реализация поможет снизить социальную напряженность в обществе и решить жилищную проблему экономически выгодным для всех участников процесса восстановления.

Текст мой. Так, дальнейшая эволюция дизайна жилых домов привела к появлению «полукаркасной» схемы, и по этому принципу ленинградский филиал Горстройпроекта разработал серию 1-335, которой суждено было стать «хитом». «. Отличить серию несложно, достаточно 1) посмотреть в торце дома и отметить расположение окон.2) посмотрите на дом со стороны лестницы. Сплошное остекление лестничных клеток (4 ряда рам на панель или стеклоблоки) — также знак 1-335. Эти дома строили повсюду от Калининграда до Тихого океана. Для каждой климатической и сейсмической зоны разрабатывалась своя модификация проекта. Как ни странно, 1-335 — очень редкий гость в Москве. Всего 20 фото.

Фото 1 дом серии 1-335 в стадии строительства

В столицах дом строили несколько в ином облике (к тому же железобетонные изделия привозили в Москву из других регионов).Внешне есть отличия в конструкции крыши.
Фото 2. Санкт-Петербург. Крыша плоская, по конструкции идентична серии OD. Большинство домов отделано серой керамикой.

Фото 3. 1-335 в Москве. Крыша — двускатная … Панели всегда красятся.

Стоимость строительства 1 квадратного метра жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составила 95 рублей. в ценах 1961 года — самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР.Что такое «полукадр», видно из рисунка. Продольную несущую стену заменяют колонны с несущими балками. Внутренние перегородки такие же (кроме межкомнатных) — легкие, гипсобетонные. Причем сечение колонн в процессе эволюции серии было уменьшено (1-335 k).
Фото 4. Схема «полурам» серии 1-335

Планировка квартир — «шаг назад» по отношению к К-7 (од). 2-комнатные и часть 3-х комнатных квартир с проходными комнатами, санузлы совмещены.Высота потолка — необходимый гигиенический минимум 250 см. Правда, во всех квартирах — балконы … Начиная с 1-335 в лексиконе советских людей появилось определение «свекровь» — это кладовая в «двушках» и «трех рублях» — достаточно большого размера.
Фото 5. Макет 1-335.

Фото 6. «свекровь» — целых 2,4 м2

Фото 7. Вариант мебели 1-335 от дизайнеров. Учтите, что общая (проходная) предназначена для нежилого назначения.

Дома серии 1-335 пытались разнообразить и «оживить» квартал художественной окраской домов и простым декором (по «красной» линии улиц).
Фото 8.

Или использование мозаичных панно в домах с керамической отделкой фасадных панелей
Фото 9.

Или использование стеклоблоков при остеклении лестниц
Фото 10.

В ходе эволюции серии торцевые окна переместились ближе к центру здания (таких домов нет ни в Москве, ни в Питере).Петербург).
Фото 11 «переходный» вариант 1-335 в Томске

Фото 12. Проект 1-335А-2. Торцевые окна «закреплены» на новом месте.

Беда 1-335 — разрушение балконных плит тоже побеждено
Фото 13. Кирпичные консоли балконов

Еще во времена СССР эксплуатация домов серии 1-335 некоторых ДСК выявила серьезные проблемы с качеством железобетона
Фото 14.Укладка фасадных панелей

Что требовало серьезного ремонта
Фото 15.

Обсуждение и дополнительная информация на форуме —

Жилой многоквартирный дом серии 1-335 имеет каркасно-панельную конструкцию. Проект принадлежит разработчикам Ленинградского конструкторского бюро, окончательную доработку и сдачу в строительство осуществил НИИ «ЛенЗНИИЭП».

Дом серии 1-335 имеет 5 этажей. Фасад узнаваем по четырехстворчатым окнам на лестничных клетках, торцам, состоящим из четырех панелей, а также по окнам в два ряда.

В истории хрущевского домостроения эта серия отличается самой низкой себестоимостью, равной 95 руб. Панельные дома находятся в разных районах Москвы, все в аварийном состоянии. По мнению экспертов, это худший объект из всех хрущевских конструкторов.

Характеристики панельного дома 1-335

Количество входов в дом от 3 и более. В домах нет лифта. Во всех апартаментах, за исключением 1 этажа, есть балкон.В конструкции не предусмотрен встроенный мусоропровод, аварийные балконы на лестнице отсутствуют. Крыша шатровая … Полы из монолитных железобетонных плит. Межкомнатные и межкомнатные перегородки выполняются из гипсокартонных панелей. Несущие стены выполнены по конструктивной схеме, каркас неполный. Тип несущей стены — слоистая: снаружи железобетон, внутри пенобетон. Фасад облицован плиткой светлых тонов.

На этажах одно-, двух- и трехкомнатные квартиры … Квартиры малогабаритные. Площадь однокомнатной квартиры не более 31 м2, из них 19 м2 жилая. V двухкомнатная квартира общей площадью от 40 до 45м2 (около 35 — жилая). «Трешки» на 10-12м2 больше (около 55м2), при жилой площади 44-48м2. Кухни имеют стандартную для любой квартиры площадь — 6,3 м2; потолки низкие — 2,5 метра. К квартирам добавляются кладовые.

Среди недостатков панельной «пятиэтажки» — совмещение туалета и ванной комнаты. Наружные стены утеплены крайне плохо, поэтому в отопительный сезон в квартирах прохладно. Межкомнатные перегородки тонкие, что увеличивает слышимость от соседей.

Дизайн и планировка 1 комнатной квартиры в хрущевке, фото примеры

Корпус раздельный, хоть и небольшой, но лучше, чем ничего. Но надо оборудовать однокомнатную хрущевку.В комнате достаточно места, поэтому необходимо, чтобы дизайн был стильным, функциональным. Как сделать так, чтобы планировка комнаты хрущевки 1, фото дизайна которой собраны в подборке, помогли сделать ее комфортной для проживания в ней? Рассмотрим особенности организации комнаты с небольшой площадью.

Перед тем, как приступить к ремонту однокомнатной хрущевки, стоит определиться, какой дизайн планируется получить. Главное, чтобы она была функциональной, но при этом не забывала о стиле.Во время планировки общей площади хрущевки стоит предварительно составить план, дизайнерский дизайн. Его можно просто нарисовать на бумаге в виде схемы, разметить план расположения всех предметов в комнате. Поскольку квартира небольшая, лучше убрать из нее все ненужные предметы, которые будут мешать.

При выборе способа зонирования важно помнить, что планировка пространства должна предусматривать разделение на части или зоны. В этих случаях применяется перепланировка с помощью зонирования мебели или расширения комнаты с помощью сноса стен.

Особое внимание стоит уделить подбору материалов для потолка, стен и пола. Это правило обязательно. Следует выбирать яркие оттенки, способные даже визуально расширить площадь. Главное, чтобы он не лазил и не мрачно. Освещение должно быть по периметру комнаты. Не стоит использовать инструменты яркого света с интенсивным светом, они вместо расширения, наоборот, сделают пространство меньше.

Что касается расположения мебели, то оно должно быть гармоничным.Не выбирайте громоздкую мебель. Предпочтение следует отдавать модифицированным и многофункциональным предметам. Пусть хватит, но будет комфортно, практично, комфортно. Ниже представлены самые разные фото с вариантами мебели для небольших комнат. Украшение — залог красивого и стильного дизайна. Чтобы он был практичным, стильным, не забывайте применять для оформления различные элементы декора, но не слишком много.

Методы планирования

Создание будущего проекта имеет большое значение.Но для реализации задуманного необходимо получить разрешение компетентных органов на реконструкцию помещения или снос стен. Но следует учитывать, что у всех однокорпусных бугорков стены не являются опорными, поэтому если убрать хотя бы одну из них, постройка не даст трещины и тем более не рухнет.

После получения разрешения Снос стены можно переходить к оформлению общего пространства. Но обязательно помните, что единственной целью должно быть визуальное расширение и организация всего пространства.

Планирование может производиться двумя способами:

Снос стен — их можно сносить между общим залом и кухней. Для расширения площади ванной, если есть перегородка на стену, ее можно убрать;
второй способ — это планировка пространства с помощью мебели и установка отбойных конструкций типа «ноутбук».

Зонирование помещения

Зонирование пространства однокомнатной хрущевки важно, от этого зависит общий вид всей квартиры.Зонирование позволит разделить основную комнату на зоны, что в дальнейшем обеспечит комфортное проживание. Желательно предварительно просмотреть фото с вариантами зонирования однокомнатной хрущевки.

Особенности зонирования хрущевки:

В основной комнате важно разделить площадь на зоны. Это можно сделать с помощью мебели. По центру стоит установить диван, он послужит отличным отделением основной зоны от дополнительной для отдыха или работы;
если в семье есть дети, то можно с помощью красивой ширмы с элементами декора выделить небольшой угол и разместить там кроватку для ребенка.Поскольку ширма — переносная конструкция, при необходимости ее можно снять или переставить;
между залом и балконом можно убрать стену, в результате комната станет больше, а значит, ее будет легче разделить на зоны. Важно утеплить хорошее балконное помещение, чтобы в будущем холода зимой не распространялись по всему помещению;
в кухне следует разделить на рабочую и обеденную зоны. Это делается с помощью мебели. Эти зоны можно разделить небольшим столиком или барной стойкой.

Если получается добиться разрешения снести стену между кухней и залом, то в этом случае важно отделить зону приготовления еды, чтобы запах готовки не распространялся по комнате. Для этого используйте большой шкаф или перегородку. Как сделать можно посмотреть на фото.

Если в квартире есть балкон, его можно использовать как дополнительную комнату. Главное, необходимо хорошо утеплить, для этого на стену устанавливается минеральная вата, дополнительно фиксируется листами гипсокартона.В дальнейшем гипсокартонный материал можно красиво оформить отделочными материалами. На балконе можно сделать дополнительную комнату для отдыха, работы или места, куда можно будет разместить гостей, если они вдруг внезапно остановились. Должен быть небольшой диванчик или кровать. Если площадь позволяет, поставьте небольшой столик. Как обустроить балкон мебелью можно посмотреть на многочисленных фото.

Как оформить поверхность

Дизайн также зависит от оформления всех поверхностей однокомнатной хрущевки.Обязательно нужно стильно и красиво отделить поверхность потолка, стен и пола во всех комнатах. Составив план, не забудьте об оформлении стен кухни, ванной и прихожей. В этом, конечно же, поможет фото с видами оформления поверхностей в хрущевке. Вы можете заранее создать план, который будет включать типы материалов для поверхностей.

Стены в зале рекомендуется оклеивать светлыми обоями. Дизайн обоев должен быть белым, бежевым, персиковым, желтым, светло-коричневым, салатовым.Главное, чтобы покрытие сочеталось со стилем квартиры. Для кухни используются обои светло-зеленого, желтого или коричневого цвета. Обязательно в рабочей зоне кухонного помещения сделать фартук из плитки. Он должен сочетаться с мебелью, вписываться в дизайн. Его качество должно быть высоким. Санузел, как правило, отделен плиткой светлых тонов. В прихожей рекомендуется использовать обои с крупным рисунком.

Обязательно составьте план размещения потолка.Можно родиться, установить натяжной потолок, но ни в коем случае не многоуровневым. Многоуровневые конструкции уменьшат размер высоты. Если для потолка используются натяжные потолки, их поверхность должна быть глянцевой. Глянцевая поверхность обеспечивает увеличение площади. На потолки можно установить плитку с зеркальной поверхностью. Такой вариант подходит для визуального расширения однокомнатной квартиры.

В качестве напольного покрытия можно использовать ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Главное, чтобы его цвет сочетался со стилем помещения.

Конструкция должна быть широкой и просторной, поэтому рекомендуется отдавать предпочтение светлым тонам отделочного материала. Для декора используются различные вставки на стенах из зеркальной облицовки или кирпичной кладки. Это сделает дизайн современным, оригинальным.

Освещение

В дизайн дизайна однокомнатной квартиры в хрущевке включена установка освещения. Освещение должно гармонично вписываться в дизайн, делать его стильным, практичным, многофункциональным.

Так как в этой квартире одна комната, свет нужно размещать так, чтобы он освещал все предметы. На потолке рекомендуется установить точечные светильники. Планировка предусматривает периметр потолка. Именно в этом месте от них будет падать свет на все предметы. Свет лампы не должен быть слишком ярким, лучше, чтобы он был белым или голубоватым. Чтобы выделить определенные зоны для отдыха, чтения, работы, приема гостей, можно установить дополнительные настенные и напольные осветительные приборы.

На кухне следует установить большую люстру над обеденной зоной, рабочую зону можно дополнить подсветкой.Для ванной подойдут небольшие люстры светло-белого или голубоватого цвета. Для прихожей устанавливается четкое освещение желтого или белого цвета. Если вдруг с выбором и вариантами размещения освещения будет сложно, можно воспользоваться фотографиями, на которых показано расположение световых инструментов.

Подбор и расстановка мебели

Прежде чем рассматривать план, варианты размещения мебели, стоит выяснить, какую мебель следует использовать для 1-комнатной квартиры.Необязательно приобретать громоздкую мебель, она сделает комнату захламленной. В холле рекомендуется установить небольшой диванчик. Он не должен быть огромным, ведь он займет много места. Шкафы должны быть большими и вместительными. Пуфы при наличии внутреннего пространства будут выполнять роль сидений и места для хранения вещей.

Планировка 5-ти комнатной квартиры в кирпичном доме. Типовая серия жилых домов

С 1957 г., после принятия закона, предусматривавшего устранение излишеств в конструкции домов, в СССР начали возводить здания нового типа.В народе такие дома называли «хрущевками» (от имени Генерального секретаря ЦК КПСС Н.С.Хрущева). Второе название таким домам — хрущики, в основном из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и, как следствие, ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, какие типичные серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих построек.Особенности макета предоставим в виде описания и фото.

Типовая хрущевка серии: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые строились более 27 лет. Стоит отметить, что изначально хрущевку предполагалось использовать как временное жилье, а срок эксплуатации постройки составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в этих домах живут люди в наше время.К недостаткам хрущевки можно отнести плохую шумо- и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко), не всегда удачная планировка квартиры и подъезда: узкие коридоры, небольшая кухня, отсутствие мусоропровод и очень часто лифт. К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг дома. Как правило, рядом с хрущевкой есть детские сады, школы, магазины и отличная транспортная развязка.Если денег на покупку квартиры не хватает, то это неплохой вариант. Более того, такие здания в Москве и других городах России подлежат сносу, и в этом случае собственники получают новое жилье или реконструкцию и перепланировку.

серии 1-464 (1960-1967)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных серий хрущевок в СССР стала 1-464 (1960 — 1967). Это панельный дом в 5 этажей, редко можно встретить 3 и 4 этажные дома.Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовые), но нет лифта, и жильцам дома приходится подниматься и спускаться по лестнице, что довольно сложно для пожилых людей, семей с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещены, у подъезда общего мусоропровода нет, а количество квартир на участке — 4. Высота потолков в квартирах 2,5 м2, кухни меньше 6 м2, если больше точный — 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3 ком.

Изображение — чертеж:

1 комн .:

2-комнатная:

3-комнатная:

серии 1-335 (1963-1967)

С 1963 по 1967 г. территория застроена домами серии 1-335. Это тоже панельные дома, с высотой потолков 2,54 м., Балконами в каждой квартире, санузлами совмещенными, без лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии — 6.2 м2, площадь потолков — 2,5 м. На участке четыре квартиры — от 1 до 3 комнат. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные кладовые и встроенные гардеробы.

1 комн .:

2-комнатная:

серии 1-434 (1958-1964)

Эта серия строилась с 1958 по 1964 год, в разные годы постройки планировки квартир были немного видоизменены. Так, например, в домах 1958 года в однокомнатных квартирах площадь гостиной составляла 18.6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 году — площадь помещения составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений менялась в сторону уменьшения и увеличения. Но площадь кухни осталась неизменной — 5,8 м2, а также высота потолков — 2,5 м. В домах кирпич, санузлы совмещены, в каждой квартире есть балкон, кладовая, встроенные шкафы.

Картины — рисунок (по годам)

1-комнатная 1958

1-комнатная 1959

1-комнатная 1960

1-комнатная 1961

1-комнатная 1964

2 спальни 1958

2 спальни 1959

2-комнатная 1960

2-комнатная 1964

Большинство домов в городах типовые кирпичные, с квартирами стандартной планировки.

Серия домов сталинского типа — строения из светлого кирпича или минерализованных панелей. Этот проект выделяется отличной планировкой, значительной высотой потолков. Для наружных работ часто использовались материалы с гранитной крошкой. Такие дома отличаются башнями «кремлевского» типа.

Строительство из стали было начато в 30-х годах 20 века. Подобные постройки созданы по индивидуальным проектам, но есть много типовых домов.Такие конструкции мало похожи на конструкции старого фундамента.

Хрущевка — панельная, кирпичная или блочная конструкция. Инициатором создания таких построек был Н.С. Хрущев, они полностью лишены каких-либо изысков при проектировании и строительстве. Их строили до 1972 года включительно, а на некоторых участках — до 1980 года.

Отличительные характеристики таких построек:

высота потолка — 2,5 — 2,6 м;
очень маленьких кухонь, ванных комнат;
преимущественно планировка 2 комнаты смежная.

После 2000 года начали сносить дома в 5 этажей. Хрущевки на 8 и 9 этажах сносу не подлежали. Первые постройки хрущевок — дома серии 1-335. Их возводили во многих городах СССР. Из-за отсутствия теплоизоляции такие постройки подлежат сносу.

Проекты серии 1-439, 1-439Я — 5-этажные дома блочного типа. Такой план построек строился в основном в северных регионах СССР.Хрущевки серии 1-447 — популярный тип построек. Подобные сооружения строились до 1970 года включительно. Высота комнат до 3 метров.

Здания панельного типа

Дома типа 1-464 — популярные постройки панельного плана времен СССР. Их возводили в первый период хрущевки. Только с 1958 по 1964 год в строительстве таких сооружений участвовало более 200 домостроительных предприятий во всех регионах.

Кирпичные дома серии 1-466 являются типичными примерами жилых домов в 1,5 этажа.Высота комнат 3 м. Их строили исключительно в Москве (ее северная часть). Стены кирпичных домов из хрупкого виброкирпича. В итоге устанавливается до 6 панелей. Такие дома недолговечны.

Серия 1-467 представляет собой первую панельную конструкцию с шагом несущих стен. Впервые в дизайн таких построек внесена вариация планировки 1,2,3-комнатной квартиры. Дома в 1-5 этажей аналогичной планировки построены в пригородах и других частях страны.

Дома серии 1-510 — довольно распространенные блочные 5-этажные дома. Их особенность — толщина наружных стен, которая составляет до 40 см. Это прочные постройки, но некоторые из них сносятся при различных реконструкциях кварталов города.

Дома типа 1-511 — многосекционное строительство, кирпичная хрущевка в Москве. В таких домах предусмотрены квартиры на 1-2-3 комнаты. Существует несколько модификаций построек, которые различают по высоте квартир, качеству строительных материалов, типу кровли.

Виды объектов МГ

Дома 1МГ-300 или МГ-300 — панельные дома в 5 этажей. Их особенность — наличие квадратных балконов, кубатура которых невелика. На каждом этаже такого дома по 3 квартиры. Строились они до 1968 года включительно.

Дома типа 1П-303-2 — 5-ти этажный панельный дом, второй по частоте дом в Москве и области. Отличительная черта 5-этажных домов — балконы покатые, в том числе торцевые.Дома типа 11-07 — одни из первых панельных пятиэтажных домов в Москве (ее юго-западная часть). Срок строительства 1958-1961 гг. Эти дома в аварийном состоянии, большинство из них уже снесено.

Корпус 11-07-19 — панельные дома с хрупкими наружными стенами из виброкирпича. Часто дома облицованы плиткой, каждый из них имеет по 4 узких окна на концах. Практически все сооружения этого формата находятся в аварийном состоянии, но сносят их только в западных районах Москвы.Дома 11-17 — модификация серии 1-510. У них увеличенная площадь однокомнатной квартиры и большая площадь 3-х комнатной квартиры. Такие дома были построены в 60-х годах. прошлого века в Измайлово, Нагатино.

Мелкие объекты

Это пример пятиэтажного хрущевского дома в Москве. Большинство из них — 8-, 9-этажные блочные постройки. В каждой квартире такого дома есть сидячая ванна; в двухкомнатных квартирах часто комнаты смежные.

Серия домов 11-18-01 / 09 МИК — кирпичные дома 9 этажей, аналог блочных конструкций 11-18-01 / 09.

Корпус 11-32 — типовой панельный дом из виброкирпича, внешние стены которого облицованы плиткой.

Характерной чертой таких построек являются балконы на столбах. Вариант этой серии — 11-32-130 — домики с малогабаритными квартирами (небольшими семьями). Они предназначены для небольших семей. Помещение в среднем 9-13 кв. м., а кухня имеет кубатура не более 3-3,5 кв. м

Корпуса 11-34 являются образцом 5-ти этажного кирпичного дома с небольшими семьями.Аналогичные постройки возводились в столице в разных местах (1-2 дома в спальных районах). Это двухэтажные дома, которые соединены одноэтажной секцией, в центре которой находится комната — столовая.

Здания типа 11-35 — 5-ти этажные кирпичные дома с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. Их отличительная особенность — наличие довольно крупных внешних панелей. Такие дома часто строили в 1959-1962 годах. Сегодня все они снесены.

Объекты 11-38 и Брежневка

Конструкции 11-38 — первые панельные дома из объемных элементов.Помещения квартир собирали на заводах, а на стройках только монтировали. Это были опытные, опытные сооружения, возведены они в 1959-1962 гг. в Люблине, Черемушки. Подобные сооружения есть и в Перми, Минске. Тип К-7 — хрущевка каркасная, панельного типа. Это массивные здания в Москве, 1958 года постройки. Их стены самые тонкие среди всех, потому что их снос — приоритетная задача.

На смену совершенно не оправдавшимся хрущевкам пришла Брежневка.Изначально это 8-, 9-этажные здания, которые затем превратились в 12- и 16-этажные дома. Это первые постройки с лифтами и мусоропроводами. Планировка квартир в таких домах стала более совершенной и современной. Улучшили шумо- и теплоизоляцию.

Планировка квартир в таких домах стала удобнее. Строительство таких домов началось в 70-х годах. прошлый век. Такие дома по праву можно назвать прототипами современных построек.После Брежневки начали строить дома по типовым проектам. Наиболее распространенными сериями современных панельных домов являются КОПЭ, КОПЭ-М-ПАРУС, 155 и И-155м, П-3м, П-44м.

Донской инженерно-строительный техникум
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Курсовой проект по дисциплине «Архитектура гражданских зданий»
На тему: «5-ти этажный жилой дом
Новочеркасск 2015

Запроектированный 5-этажный жилой дом прямоугольной формы в плане со стороной 34.20 х 12,00 м по типологическому признаку относится к секционному типу.
Жилая часть (блочная) — ячейка, состоящая из нескольких квартир, расположенных вокруг одного узла связи (подъезд, тамбур, лестничная клетка). Планировка площади каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимоотношений помещений.
В проектируемом доме тип лестницы — поперечный.
По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II степени прочности.
Согласно СНиП 2.01.07-85 * «Нагрузки и удары» проектируемый жилой дом относится ко 2-му уровню ответственности.
Согласно СНиП 2.01.02-85 * «Нормы пожарной безопасности» проектируемое жилое здание относится ко второй степени огнестойкости, так как несущие и ограждающие конструкции выполнены из искусственных каменных материалов: кирпичные стены, железобетонные перекрытия и лестничные клетки. .
Решением городского управления экономики Новочеркасска дано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в городе Новочеркасске.Форма участка прямоугольная, площадью 3000,00 м².
На участке расположены: 5-ти этажный жилой дом, беседка, паркинг, детская площадка.
Здание ориентировано по широте, что позволяет экономить тепло зимой. Удаленность от ближайшего здания — 24,70 м, что соответствует пожарным и санитарным требованиям.
Вертикальная планировка участка предусматривает отвод дождевой и талой воды.
На участке проложена автомобильная дорога шириной 4,00 м и пешеходные дорожки с асфальтовым покрытием.Вокруг здания отмостка шириной 1,00 м. Также на участке есть зеленые зоны: кусты обыкновенных насаждений и лиственные деревья.
Объемно-планировочное решение — решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размер помещения.
Здание прямоугольной формы; 5 этажей и подвал.
Данный объект запроектирован:
высота каждого этажа 2,80 м;
высота всего здания 15,60 м;
размеры по осям 34.20 м (1-9) и 12,00 м (A-D).
Жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных и 10 трехкомнатных.
Двухкомнатная квартира включает в себя: коридор, гостиную, спальню, кухню, санузел, кладовую, лоджию, балкон.
Трехкомнатная квартира включает в себя: коридор, гостиную, спальню, детскую, кухню, санузел, лоджию, балкон.

Состав: Два листа и ПЗ (Фасад 1-6 М1: 100; Разрез 1-1 М1: 100; План 1 этажа М1: 100; План типового этажа М1: 100; Генеральный план М1: 500; Узел 1 М1: 20; Узел 2 М2: 10; План фундаментов М1: 100; План перекрытия и перекрытия М1: 100; План крыши М1: 100; Узел 3,4,5 М1: 10; узел 6 М1: 20л)

Софт: КОМПАС-3D 13 СП2

Проект 5-ти этажного жилого дома.dwg

Разделы АР, КЖ, ЭО, ВК, ОВ

Строительные решения и конструкции

Дом 5-этажный, монолитно-монолитный, железобетонный. Высота этажа 3,0 метра.
После разработки котлована провести анализ почвы. (В случае обнаружения других грунтовых оснований сообщить разработчикам проекта).
Фундаменты предназначены для грунтов основания — твердых суглинков со следующими расчетными характеристиками: y = 19 кН / м3, U = 19 градусов.c = 25 кПа. (инвентарный материал »отчет по инженерно-геологическим изысканиям на объекте:« Цех по ул. Перова ». Арка. ДСП № 930). Суглинки первого типа
Фундаменты и монолитные стены технического подполья выполнять на сульфатостойкий цемент.
Фундаменты под колонны — монолитные железобетонные столбчатые, под стенами технического подполья и диафрагмы жесткости — ленточные.
Стены технического подполья — монолитные железобетонные толщиной 300 мм.с теплоизоляцией толщиной плиты 100 мм.
Колонны — монолитные железобетонные сечением 400х400 мм.
Диафрагмы жесткости монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Перекрытия и покрытия монолитные, железобетонные, толщиной 220 мм. Отмостка бетонная.

Покрыть все неуказанные поверхности конструкций смачивающим битумом, контактирующим с почвой, 2 раза, используя грунтовку из жидкого битума.
Бетонирование при отрицательной температуре окружающей среды и температуре выше + 25 градусов. должны соответствовать требованиям СНиП РК 5.03-37-2005 «Несущие и ограждающие конструкции».

При производстве всех видов работ применяется СНиП РК 1.03-05-2001 «Охрана труда и безопасность строительства.
Окрашивать металлоконструкции эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 в 2-х слойной грунтовке ГФ-021 ГОСТ 25129. -82 в 1 слой по СНиП РК 2.01-19-2004.
Огнезащита металлоконструкций осуществляется вспучивающимся покрытием ВПМ-2 (ГОСТ 25131-82) при расходе 6 кг / м2 и с покрытием толщина 4 мм после расширения

Водоснабжение и канализация

В проекте приняты следующие технические решения:

Прокладка распределительных сетей холодного и горячего водоснабжения в техническом подполье.
— Выдача бытовой канализации на колодец общей сети.
— у входа в дом установлен водомер в сборе со счетчиком холодной воды
— горячее водоснабжение — центральное (см. Раздел «ОВ»)

Отопление и вентиляция

Проект отопления и вентиляции жилого дома разработан по чертежам АЭС, согласно требованиям СНиП РК 4.02-05-2001, СНиП РК 3.02.01-2001.
Расчетная температура наружного воздуха для отопления принимается Тн = -31 С.
Источником тепла дома является ТЭЦ.
Продолжительность отопительного периода 200 дней.
Общая расчетная отпуск тепловой энергии 580000 ккал / час.
Параметры теплоносителя 130 — 95 С.
Подача горячей воды — от теплового агрегата.
Система отопления жилого дома представляет собой однотрубную тупиковую систему с П-образными стояками с разводкой подающих и обратных труб по техническому подполью.
Чугунные радиаторы M90-108 приняты в качестве нагревательных устройств.
Вентиляция жилого дома предусмотрена — вытяжная, естественная, через вентиляционные каналы кухонь и санузлов. Вентиляционные каналы выполняют коробчатое сечение. 200х200 из плоского асбоцементного листа.
Трубы принимаются стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75 **
Монтаж систем отопления и вентиляции должен производиться по СНиП 3.05.01-85.

Электроснабжение и освещение

В качестве вводно-распределительного устройства принят щит типа ВРУ, который устанавливается в техническом подполье дома.Для электроснабжения квартир от распределительного щита отходят питающие линии, подходящие для шкафов SchE 3300.

Электрошкафы ЩЭ устанавливаются в подъездах этажа. В шкафах установлены счетчики квартирного учета электроэнергии, автоматы защиты групповых линий квартир и распределительные коробки для слаботочных устройств.

В щитках осветительных напольных ЩЭ дверцы шкафов укрепить запорным устройством, обеспечивающим доступ к ним только персоналу энергоснабжающей организации.Учет электроэнергии на освещение подвала и лестничных клеток ведется счетчиком, установленным на щитке ВРУ.

Линии группового освещения выполняются проводом ПУНП, проложенным в трубе, скрытой вдоль потолка, в стенах стен.

Планировка квартир 5 этажного кирпичного дома. Типовая серия жилых домов

Собственное жилье, любой гражданин РФ хочет провести процесс приобретения по максимуму. Помимо финансовой составляющей в этом вопросе есть еще одна, не менее важная — это выбор нового дома. Когда дело касается покупки частного дома, особых сложностей нет, а вот при покупке квартиры их гораздо больше.

По большей части, вопрос выбора квартиры вращается вокруг жилья и типа многоквартирного дома, в котором оно построено.

Для тех людей, чей выбор пал на 5, 9 и 10-этажные «панно» из СССР, которых у нас очень много, наш ресурс — сегодняшний материал. О многоквартирных домах этого типа и их характеристиках мы поговорим ниже.

Типовые проекты многоквартирных домов в СССР

Какие самые типовые проекты многоквартирных домов строились в СССР? Фотография № 1

В начале 60-х годов прошлого века власти СССР признали, что страна отстает от своих основных западных конкурентов по общему уровню развития.Для решения проблемы были проведены реформы во многих сферах жизни советских граждан. Самая масштабная модификация коснулась условий жизни жителей СССР.

Основная «жилищная реформа» того времени заключалась в том, чтобы обеспечить жильем каждого гражданина «союзов» за минимальные средства. Имея это в виду, тысячи лучших инженеров-строителей начали работу над созданием самых дешевых, но качественных технологий строительства многоквартирных домов (МКД).Апогеем работы специалистов стали пяти-, десяти- и девятиэтажные «панели». Кстати, власти рассчитывали, что такие дома и квартиры в них будут эксплуатировать до 2000 года, но благодаря уникальному советскому качеству эти здания продолжали эксплуатироваться.

Проекты Советского МКД имели новаторскую особенность — их реализация велась панельным домостроением, суть которого заключалась в использовании железобетонных плит (панелей) для сборки дома в качестве конструктора, что значительно удешевило. строительных работ и значительно увеличили их скорость.

В целом в период с 40-х по 90-е годы вся серия МКД строилась в СССР. Самыми распространенными и популярными были Сталин, Хрущев и Брежнев.

Следовательно, вся серия получила соответствующие названия, а точнее:

Сталинская серия МКД отличалась преобладанием сталинских квартир как старого формата, так и более модернизированного.
Хрущевский — хрущевка в стандартном формате.Практически все «панно» 60-х были построены в «хрущевском стиле».
Брежневский — Брежневские квартиры — тоже стандартного формата. Их пик пришелся на 80-е годы.

Чем типовые проекты отличаются друг от друга? Фотография № 2

Следует отметить, что большая часть панельных МКД 60-90-х годов — стандартные хрущевки, однако среди них были и вариации со сталинскими квартирами и квартирами Брежнева, поскольку они были достаточно ходовыми.

В целом жилищная реформа прошла достаточно успешно, и власти СССР полностью решили свою главную задачу — обеспечение советских граждан жильем инновационного типа. Удивительно, но многие граждане уже современной России до сих пор пользуются и приобретают этот вид жилья.

Характеристики зданий

В предыдущем абзаце статьи мимоходом упоминались основные серии МКД в СССР. Для лучшего понимания концепции таких, давайте рассмотрим их характеристики в следующей таблице:

1957-1962: Первая часть серии

Серия И-515 (5 этаж, 9 этаж — в 70-е годы)

Многосекционный панельный жилой дом с рядными и торцевыми секциями.
В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Высота потолка 2,48 м.
Наружные стены керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм.
Внутренние — бетонные панели толщ. 270 мм.
Перегородки гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытие железобетонных многопустотных панелей толщиной 220 мм.

Продолжил массовую 9-этажную серию
и экспериментально — 12-этажную.

Как правило, относительно хорошо сохранились.
Реконструированная серия

Проект реконструкции 5-ти этажного жилого дома серии 1-515
без переселения жителей.

Серия II-32 (5-я панель)

II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов,
одна из первых серий промышленного домостроения, основа некоторых районов
массовой жилищной застройки 60-х гг.
Отличительная черта:
балконов поддерживаются подпорками, идущими от фундамента до последнего этажа.

В домах нет лифтов, но обычно есть мусоропроводы.
Отопление, холодное и горячее водоснабжение централизованное.
В домах 1, 2 и 3-комнатные квартиры с раздельными и совмещенными санузлами,
по три квартиры на этаже.
Высота потолка — 2,60 м.
Наружные стены фасадов выполнены из виброкирпичных панелей толщиной 320 мм.
с изоляцией из крупнопористого керамзитобетона.
Внутренние стены — виброкирпичные панели в один кирпич.
Расчеты показали, что несущие свойства виброкирпичных панелей в два раза выше,
, чем у обычной кирпичной стены, но из-за меньшей толщины и большего заполнения
раствором пустот многие положительные свойства были потеряны.
Потолки и внешние торцевые стены — железобетонные панели.

Также существует вариант домов серии II-32 с малогабаритными квартирами.
Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской улице.в Москве.
В данном случае балконы отсутствуют, торцы глухие, состоит из 4-х панелей,
и в подъезде может быть 8-10 квартир на этаже.
Часть фасадных панелей имеет два узких вертикальных окна — это кухонные окна
одновременно двух соседних квартир.
После того, как производство панелей серии II-32 было завершено, еще
несколько десятков домов с небольшими квартирами,
но с чисто кирпичными стенами.

Снесенная серия.Интересен относительно высокой высотой этажа.
Как правило, они достаточно изношенные, особенно Узлы,
балконные опоры и кровля.

Самая массовая и самая неудачная серия по прочности.
Практически снесен. Были единичные экземпляры. По ссылке в шапке — подробнее.

Серия I-335 (5-позиционная панель, частичная рама)

Самая распространенная серия панельных 5-этажных жилых домов на территории бывшего СССР.
В виде отдельных включений встречаются даже в Москве.Первый дом этой серии был построен в
году в Череповце. Наибольшее количество домов этой серии можно найти в Санкт-Петербурге —
Ленинграде. Там их отпустил Полюстровский ДСК. Серия была признана самой неудачной из всей серии
жилых домов, разработанных при хрущевке. При этом, как ни странно, они не попали в список
домов, снесенных в первую очередь в Москве. Дома этой серии строились с 1958 по 1966 год,
, после чего приступили к постройке модернизированных серий 1-335А, 1-335АК, 1-335К и 1-335Д,
, которые выпускались до конца 1980-х годов. .

Родственник К7 за конструктивное решение. Имеет аналогичные проблемы.

«По основной сложности реконструкции панельного корпуса
массовая серия будет состоять из каркасных конструкций с внешними несущими стенами и
внутреннего ряда колонн, т.е. широко применялась базовая серия И-335
до 1966 года»

В Москве представлена в единственном экземпляре 5-я Соколиная гора

Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна
(двухстворчатые окна выглядят квадратными), железные 4 -скатная крыша
и вытянутые окна почти на всю высоту панели на лестничных клетках.
Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на концах.
Обычно в одном из концов дома находится внешняя пожарная лестница.
В другой модификации, в которой построен
Полюстровский ДСК (он также встречается в Подмосковье)
может быть плоская крыша без мансарды вообще. На участке 4 квартиры.

Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков 2,55 м. Центральная комната — проходной.
Санузел совмещен.Вода и отопление централизованное.

— пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий
, обеспечиваемая совместной работой панелей перекрытия, колонн
и диафрагм жесткости в виде сборных железобетонных стен, соединенных между собой
и металлических колонн
стяжками на сварке или болтах;

Полукаркасные жилые дома серии И-335 почти везде
находятся сейчас в предаварийном состоянии с практически исчерпанной надежностью конструктивная схема
, следовательно, прежде всего необходимо усиление
и повышение жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом.

Серия И-464 (5-панельная)

Строительство домов серии 464 началось в 1960 году.
Однако эти дома не получили широкого распространения,
Кроме того, серия 464 имела поперечную опору с малым шагом
стены 2,6-3,2 м. Дом 464-й серии представлял собой 3-х секционный пятиэтажный дом
. Секция состоит из 4-х квартир
на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
(со смежными комнатами) и двух 3-х комнатных
(со смежными раздельными комнатами) квартир.
Основные характеристики серии 464:

Толщина несущих стен: 0,35 м
Материал несущих стен: бетон с керамической плиткой
Потолки: железобетонные, плоские по помещению. (См. Приложенные чертежи)
Площадь кухни: 5-6 м2

Основные недостатки: плохая планировка,
малогабаритных кухонь, тонкие опорные внешние стены, тонкие потолки,
моральное и физическое старение построек серии.

Конструкция здания:
Наружные стены пенобетон 400 мм.
Толщина внутренней панели. 200.
Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм.
Потолки — панели толщиной 140 мм.

Очень полезный и редкий проект. В отличие от своего предка 439a, здесь используются те самые стены с опорой на пол, которые мы сейчас видим в современных монолитах. В
Москва не попадалась …

А в остальном стандартный набор опций на тот момент …

Ну, по этим чертежам легко понять конструктивное решение дома.

Ну а архитектурные решения представлены ниже.

Проект реконструкции 5-ти этажного жилого дома серии 1-511 без переселения жителей на массовую

II-29 (9 эт. Кирпич)

Тип дома — панельный
Этажность — 5
Квартиры — 1,2,3 комнаты
Высота этажа — 250мм
Вызывные панели трехслойные
Потолки на комнату толщиной 140мм
Производитель — до 1962 года трест Гипростройиндустрия, затем ДСК- 2
Годы постройки — 1958-1966
Города распространения — Москва, Долгопрудный,

Серия 1605 (5-панельный)

В истории крупнопанельных домов Москвы встречаются однодневные события, как II35-е и К7-й и долгожители уже рассматривали.К долгожителям, несомненно, относится серия 1605, изначально разработанная и изготовленная трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИЯ. Первые версии серии появились в 1958 году, немного позже по сравнению с К-7. А последняя версия была построена в 1985г., Когда уже было построено 44М. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-й держал рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и иногда менялся до неузнаваемости.

продолжение следует …

Предыдущая серия:

MKD серии	Сталин	Хрущевский	Брежневский
тип дома	кирпич	панель, кирпич	панель, кирпич
Этажность
Наличие лифта / желоба	отсутствует	отсутствует
Количество комнат в квартирах
Характеристики квартир	негабаритный, совмещенный санузел, деревянная основа полов, изоляция комнат, маленькие кухни, высокие полки и большая площадь	малогабаритный, санузел совмещенный, комнаты без утепления, стены в доме в основном несущие, небольшие кухни, низкие потолки и небольшая площадь	средние размеры, разделение санузла, изоляция комнат, стены в основном ненесущие, средние кухни, средние потолки и средне-большая площадь
стоимость	средний высокий
тепловая мощность	средний высокий	от низкого до среднего	стабильное среднее

Стоит отметить, что жилой фонд этих серий в основном изношен, поэтому о надежности построек говорить не приходится.

Что касается общих эксплуатационных характеристик, то можно сказать, что хрущевки полностью оправдывают свой статус социального жилья и не отличаются особой комфортабельностью, но сталинки (в настоящее время практически не продаются из-за сильного износа) и хрущевки — более удобное жилье, направлен не только на обеспечение жильем потребностей человека, а именно на комфорт его жизни.

О серии MKD

Каким многоквартирным домам присвоены серийные названия? Фото №3

Популярная в СССР серия не имела никаких особенностей, за исключением хрущевских «панно». В связи с тем, что этот корпус строился в огромных количествах, ему было присвоено серийное название.

Кстати, серий было довольно много, так как каждая из них отражала определенные изменения в концепции построения МКД определенного периода. Удивительно, но за 25 лет — с конца 50-х до начала 90-х было произведено около сотни серий домов.

Самыми распространенными из них были:

Серия 1-500 — типовой панельный МКД времен хрущевки.Они отличались 5-этажными корпусами и одно-, двухкомнатными невзрачными формами.
Серия 1-468 — улучшенные панельные дома. Они отличались 5-10-этажными домами и более комфортабельными 1-4 комнатными квартирами.
серии 83, 90 и 97 являются апогеем хрущевской эпохи строительства МКД. Они имели аналогичную серию от 1 до 468 этажей, но были более удобны в эксплуатации.

И снова многие серии МКД производились в СССР в 1950-х и 90-х годах.Некоторые из них отличались распространенностью (описана выше), некоторые — большей солидностью (602, серия-ПП и др.), Третьи — этажностью (например, серия-II до 18 ярусов). Узнать точнее серийный номер вашего конкретного MKD можно несколькими способами:

внимательно изучаем техническую документацию на квартиру;
, обратившись в БТИ по месту жительства с соответствующим запросом;
, перейдя на официальный сайт ЖЭК РФ или другой ресурс, где есть информация обо всей серии строящихся ЖКХ в нашей стране.

Обычно серию домов признают с учетом особенностей их жилья. Однако изношенность большинства домов сталинской, хрущевской и даже брежневской серии ставит под большой вопрос актуальность этой проблемы. Это конец. Надеемся, что представленный выше материал был вам полезен.

Об истории строительства хрущевок в СССР можно узнать, посмотрев видео:

эти города. По технологии строительства серийные дома делятся на панельные, блочные и кирпичные.

История

По политическим, идеологическим и демографическим причинам период хрущевской «оттепели» стал первым в истории советской плановой экономики, когда наряду с развитием тяжелой промышленности произошел значительный рост производства товаров народного потребления и всего, что с этим связано. Так или иначе к потребностям людей, а невоенный промышленный комплекс и ресурсоемкое сырье предполагалось промышленности.

Первый в СССР четырехэтажный каркасный панельный дом 1948 года постройки в Москве на 5-й ул.Соколиные горы (Г. Кузнецов, Б. Смирнов). В настоящее время его адрес — проспект Буденного, 43. На этот раз руководство страны поставило перед строителями задачу создать максимально дешевое жилье с возможностью семейного поселения (то есть с отдельными, а не коммунальными квартирами). Первым шагом в реализации поставленной задачи стало внедрение идеи промышленно-панельного домостроения с несущим каркасом. В 1948-1951 гг. В. Посохин, А.А. Мндоянц iv. П. Лагутенко застроен 10-этажным кварталом каркасно-панельных домов в Москве (ул. Куусинена, Зорге). В этом же году был разработан проект бескаркасного панельного дома (построен с 1950 года в Магнитогорске). В 1954 году в Москве на 6-й ул. На Октябрьском поле был построен 7-этажный бескаркасный панельный дом (Г. Кузнецов, Б. Смирнов, Л. Врангель, З. Нестерова, Н. А. Остерман). Хрущева, проектирование которого велось с конца 1940-х годов, в серию вошли после исторического указа 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» («показная сторона архитектуры, изобилующая большими излишествами», характерная для сталинской эпохи. , сейчас »не соответствует линии Партии и Правительства в архитектурно-строительном деле…. Советская архитектура должна быть своеобразной и простотой, строгостью и экономичностью форм решений »).

Идеологическое и научное обоснование нового курса сводилось к следующим пунктам:

коммунальная квартира не была проектом советского правительства, а возникла в результате экономии средств в период индустриализации;
проживание нескольких семей в одной квартире ненормально и является социальной проблемой;
коммунальных квартир — экономически невыгодный вид жилья, не отвечающий современным требованиям;
Проблема коммунальных квартир может быть решена за счет массового строительства с применением новых технологий.

Переломным моментом стали Постановления 1956 года «О мерах по дальнейшей индустриализации, повышению качества и удешевлению строительства» и 1957 года «О жилищном строительстве в СССР». Партия поручила строителям разработать к осени 1956 года проекты, которые сделают жилищное строительство более дешевым и доступным для рабочих. Так появился знаменитый «хрущевец». Цель проекта заключалась в том, чтобы в 1980 году каждая советская семья встречала коммунизм в отдельной квартире.

Однако к середине 1980-х годов только 85% семей имели отдельные квартиры: в 1986 году Михаил Горбачев отодвинул срок на 15 лет, выдвинув лозунг «К 2000 году каждой советской семье будет отдельная квартира».

Прототип первой «хрущевки» из стальных блоков (нем. Plattenbau ), построенный в Берлине и Дрездене с 1920-х годов. Строительство жилых домов «Хрущевки» продолжалось с 1959 по 1985 годы. В 1956-1965 годах в СССР было построено более 13 тысяч домов, и почти все они были пятиэтажными.Это позволило вводить 110 миллионов квадратных метров жилья ежегодно. Создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные заводы, заводы ЖБИ и др. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и других городах. В частности, за период 1966-1970 гг. В Ленинграде 942 тыс. Человек получили жилую площадь, из них 809 тыс. Переехали в новые дома и 133 тыс. — в старые.С 1960 г. ведется строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 г. — 12-этажных.

Технологии

Среди типовых наиболее распространены крупнопанельные жилые дома.

Сборные сборные дома

Компоненты сборного дома — большие железобетонные плиты, которые производятся на заводах. На заводе сборные железобетонные изделия изготавливаются по действующим ГОСТам; поэтому предполагается, что их качество должно отличаться в положительную сторону от продукции, производимой непосредственно на строительной площадке.На строительную площадку доставляются готовые детали конструкции, которые могут только установить строители. В результате производительность труда на таком здании очень высока. Площадь строительной площадки намного меньше, чем требуется при строительстве кирпичного дома. Полностью исключены такие длительные и трудоемкие процессы, как монтаж арматуры или бетона, характерные для монолитного домостроения. Именно в этом специалисты видят главное преимущество панельного домостроения перед другими видами строительства.

Перечень серий жилых домов

1940-е годы

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведется строительство полностью сборного крупнопанельного дома. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:

4-5 эт. (Москва, Ленинград, Магнитогорск)
8-этажный с панелями на два этажа (Москва)

1950-е годы

Высота 5 этажей была выбрана потому, что по нормам того времени это было наибольшее количество этажей, на которых разрешалось строить дома без лифта (правда, иногда дома строили и в 6 этажей с магазином. на первом этаже).

Сталинки:

II-01
II-02
II-03
II-04
II-05
II-08
мм 1-3. Одна из малоизвестных серий пятиэтажных жилых домов, построенная в 1956–1959 годах. Города распространения — Москва (север города), пос. Рублево.
1-440. Разработчик: Мастерская. Веснина, 1958. Города распространения — СССР (всесоюзная серия).
1-149. Девелоперы: Горстройпроект (Москва) и а / я 53 (строительная компания по обслуживанию объектов атомной энергетики).Он находится в центрах атомной промышленности (Саров, Железногорск, Первоуральский и др.), А также в новосибирском Академгородке (квартал исторического жилого фонда Верхней зоны).

С 1957 года началось строительство панельных домов — так называемых «хрущевок». В народе их стали называть «хрущевками» из-за ряда неудобств:

маленькие и часто нерациональные размеры кухонь и жилых комнат,
узких коридоров и лестничных клеток,
низкие потолки
проходных комнат
санузлов совмещенных
плохая шумоизоляция
недостаточная теплоизоляция — зимой прохладно, а летом, наоборот, тепло (особенно на верхних этажах),
ряд строительных недостатков, которые арендаторам часто приходилось устранять самостоятельно.

1960-е

1-510 Блочный пятиэтажный дом.
1-511 Кирпичный пятиэтажный дом.
1-447 Кирпичный пятиэтажный дом.
К-6 Панельный пятиэтажный дом.

К-7 Панельный пятиэтажный дом. В Москве их сносят с конца 1990-х годов. Панели, из которых были построены эти дома, в большинстве случаев облицованы белой квадратной плиткой со стороной около 5 см.Дома подобного типа в народе называют «хрущевками». Еще одна особенность — выступающие элементы каркаса в углах комнат. В основном дома этой серии строились с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже. В 1-м и 2-м микрорайонах Зеленограда тоже были дома этой серии с 4-х комнатными квартирами (например, дом 101-103, но сейчас все снесены). Высота потолков — 2,48 м (по другим данным 2,59 м). Вертикальный шаг составляет примерно 2.85 м. Шаг по горизонтали 3,20 м. Наружные стены выполнены из шлакобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Потолки — железобетонные панели толщиной 220 мм. В Питере сериал назывался «ОД».
II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий промышленного домостроения, основа некоторых районов массовой жилой застройки 60-х гг.В Москве их сносят с конца 1990-х годов.
II-29 Кирпичный 9-ти этажный дом. В Москве один из домов этой серии стоит внутри Бульварного кольца (Хохловский переулок, дом 10, стр.7)
1-318 Кирпичный 5-ти этажный жилой дом. Дома этой серии строились с 1958 г. (Украина, Литва, Эстония)
1-335 Панельный 5-ти этажный жилой дом. Самая распространенная серия панельных 5-ти этажных жилых домов на всей территории бывшего СССР.Дома этой серии строились с 1958 по 1966 год, после чего перешли на строительство модернизированных серий 1-335а и 1-335d, которые выпускались до 1976 года включительно.
1–464 Панельный 5-ти этажный жилой дом (Россия, Беларусь, Украина, Литва, Латвия).
БМ-4 Серия жилых домов для районных центров и малых городов (Беларусь).
Щ-5416 Кирпичный 12-ти этажный 84-квартирный дом в сером цвете. Ряд домов построен на средства жилищно-строительных кооперативов в разных районах Санкт-Петербурга.Петербург.

1970-е

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей , на основе которого были разработаны типовые проекты.

1-515 / 9ш Многосекционный панельный дом с рядными секциями. В доме 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. В проекте предусмотрены балконы. Этажность: 9 этажей. Высота помещения: 2,64 м.
1605/9 Многосекционный панельный дом с рядными и торцевыми секциями, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры.Этажность: 9 этажей. Высота помещения: 2,64 м.
1605/12 аналог 1605/9 с увеличенной до 12 этажностью
ИИ-18/9 — серия блочных 9- и, первоначально, 8-этажных односекционных (односекционных) жилых домов, одна из первых серий домов многоэтажного промышленного домостроения.
II-29 — Жилой многоквартирный кирпичный дом с рядными и торцевыми секциями. В доме 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Этажность: 9. Высота жилых помещений: 2.64 мес.
II-32
П-46
II-49 — Дом панельный многосекционный с рядными и торцевыми секциями. С 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами. Возможны различные варианты планировки квартир в секции. Этажность — 9. Высота жилых помещений: 2,64 м.
II-57 — Многосекционный панельный дом. Этажность: 9 (ранние представители серии), 12 и 17 этажей (опытные, построено 2 таких дома, так называемые «дома на ножках»). Высота помещения 2.64 мес. Керамзитобетонные перекрытия — 140 мм (плита «на комнату»), несущие стены поперечные, продольные диафрагмы из керамзитобетона по жесткости — 120 (9-, 12-этажный), 160 (12-, 17-этажный) мм, наружные панели. керамзит — 350 мм, 320 мм (17 этаж).
II-66 — серия жилых 9-ти этажных кирпичных домов.
II-68 — серия одноквартирных 16-ти этажных домов. Особенностью этой серии являются утолщенные стены, состоящие из двух панелей, а также улучшенная шумо- и теплоизоляция за счет керамзитового пола.Здания этой серии высотой от 14 этажей встречаются реже. Дома этой серии строились почти без изменений 30 лет. Этажность: 16 этажей. Высота потолков: 2,48 м.
II-68-03 Многосекционный блочный жилой дом с рядными и торцевыми секциями. В доме — 1 (только на первом этаже), 2-, 3-комнатные квартиры. Этажность: 12. Высота жилых помещений: 2,50 м. Технические помещения: Техническое подполье инженерных коммуникаций. Лифты: пассажирские грузоподъемностью 400 кг, грузовые и пассажирские.
1ЛГ-600 (Автовский ДСК) — так называемые «дома-кораблики».
111-90 — серия крупнопанельных многосекционных жилых домов промышленного домостроения. Серия разработана ЦНИИЭП ЖКХ в конце 1960-х годов. Серия запущена в промышленное производство в 1971 году.
III-96 — серия крупнопанельных 9-этажных домов для Украины.
М111-90 — серия крупнопанельных 9-, 12-, 16-этажных домов для Беларуси.
111-108 — серия крупнопанельных 5-, 9- и 10-этажных домов (Витебск, Великий Новгород, Луга, Тосно, Череповец, Смоленск, Вологда и города Башкирия-Уфа, Салават, Ишимбай и Белорецк) .
111-120В — серия крупнопанельных 5-этажных домов (г. Вильнюс).
111-121 — (серия 121) Квартиры отличаются относительно хорошей планировкой.
М-464 — серия крупнопанельных 9-ти этажных домов (г. Минск, Минская область).
1-LG-606
Интегрированная серия 135 — Интегрированная серия 135 включает проекты крупнопанельных домов различного назначения для строительства как в городе, так и в сельской местности. Разработаны проекты одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти-, девяти-, двенадцатиэтажных домов и разного набора блочных секций для них, что позволяет строить дома различной конфигурации и протяженности, общежития различной конфигурации. вместимости, спальные помещения санаториев, домов отдыха, школ, детских садов, яслей, домов со встроенно-пристроенными магазинами и другие объекты общественного назначения.
4570-73 / 75 Разработан 1-м Центральным военным проектом Московской области. Типовые 5-этажные дома для строительства военных гарнизонов.

1980-е годы

В начале 80-х годов прошлого века в Москве под руководством архитектора А.Г. Рочегова разработана серия КОПЭ (композиционные объемно-планировочные элементы), предназначенная для строительства «буферных зон» между новостройками и охраняемыми территориями памятников архитектуры. и направления массового развития, а также для «оживления» существующих территорий.Первые дома этой серии были возведены в 1982 году возле Воронцовского парка. В проекте предусмотрена возможность строительства домов до 22 этажей. В то же время типовые панельные дома продолжали возводиться во многих районах Москвы и других городов СССР.

1990-е годы

Руины снесенной хрущевки в Москве

Территории снесенных 5-этажных панельных домов застроены 17-25-этажными жилыми домами, в основном панельными домами новой серии.Также продолжая строительство панельных домов серии 1988-1991 годов, с 1995 года начали строить кирпичные панельные дома с бежевыми многоугольными каретными треугольниками.

2000-е годы

ГМС-1
ИП-46С
I-155
И-1723 — Наружные стены — из кирпича, внутренняя конструкция — из панелей
I-1724
КОПЭ — Высота жилых помещений — 2,64 м. Серия состоит из домов из планировки (каталога) объемно-планировочных элементов (сокращенно «КОПЭ»), представляющих собой вертикальный блок по высоте дома и часть разреза в плане.Комбинированные «КОПЭ» образуют жилые дома различной архитектуры.
Kopé-m-sail — Более 60% площади фасада — стекло
МЧС-84
IPSM
П-3М — Высота жилых помещений — 2,64 м. Тип — панельные дома. Этажность с 8 по 17.
П-44Т — модификация серии П-44, основной проект ДСК-1

перепланировка трехкомнатной квартиры, варианты дизайна комнаты

Приобретая собственное жилье, многие отдают предпочтение квартире в г. новый дом с удобной планировкой комнат.Но что делать тем, кто стал счастливым обладателем 3-х комнатной квартиры в хрущевке? Необходимо тщательно продумать красивый дизайн интерьера на небольшой площади.

Особенности жилья

Кирпичные и панельные типовые дома хрущевки, в народе называемые «хрущевками», начали строиться с конца 60-х годов. Поскольку основной задачей было быстрое переселение семей из села в город, многоквартирные дома строились молниеносно.

Изначально «хрущевки» задумывались как временное жилье, но срок их эксплуатации увеличился. Такие дома сохранят не одно десятилетие.

«Хрущевки», которые приняли нас от бабушек и дедушек, имеют ряд знаков, отличающих их от другого жилья:

Маленькая квадратура. Как правило, такие квартиры имеют площадь до 57 кв. м;
Низкие, а в некоторых случаях даже низкие потолки. Высота не превышает 2.5 метров;
тесный, небольшой по размеру коридор;
санузел совмещенный;

Квадратная или прямоугольная кухня, достигающая габаритов 4,0-6,2 кВ. м;
наличие проходных помещений;
Встроенный антресоль и кладовые;
наличие балкона;
Наличие временных перегородок, снос которых позволяет расширить пространство — помогает значительно улучшить функциональность и внешний вид жилища.

Типы планировок

Если речь идет о двух-трехкомнатной квартире, то одна из комнат в хрущевке обязательно сойдет.

В двухкомнатной квартире обе комнаты расположены на одной стороне. В планировке трехкомнатной «хрущевки» можно выбрать несколько вариантов:

Одна большая комната и две очень маленькие;
два равных по площади помещения и один меньшего размера;
Одно и то же помещение по обе стороны дома, т.н. вариант «Спасчики»;
Очень редко встретишь вариант с изолированными помещениями.

К сожалению, старый фонд «Хрущевка» имеет большое количество недостатков. Среди них стоит отметить небольшую площадь помещения, неудобную планировку, плохую тепло- и шумоизоляцию, отсутствие вывоза мусора и лифта.

Владельцы квартир в хрущевке отмечают положительный пепел жилых домов, таких как:

более низкая стоимость по сравнению с квартирами в новостройках;
Тихий двор с неподходящими соседями — такое жилье выбирают большая часть семьи с детьми и пенсионеры;
Развитая инфраструктура — «хрущевки» территориально расположены в центре города, а новый фонд возводится в основном на окраинах.

В любом случае, используя современные средства в дизайне интерьера или перепланировке, можно значительно преобразить даже самую банальную «хрущевку», сделав из нее комфортное место проживания.

Способы изменить пространство

Для улучшения внутреннего вида квартиры можно использовать различные дизайнерские приемы с использованием игры света и тени, цветового оформления мебели, декора стен с использованием материалов разной фактуры.

Радикальным способом расширить границы помещения является Редевелопмент. Главное в дизайне помещения трехкомнатной «хрущевки» — максимальное освобождение полезной площади. Некоторые хитрости помогут добиться успеха.

Свет

Очень часто космической «хрущевке» не хватает мира. Спальня в такой квартире не может похвастаться наличием нескольких окон — чаще всего это небольшая комната с одним маленьким окном.

В качестве дополнительного источника света Лучше всего использовать несколько разных ламп. Удачным решением будет их расположение в разных местах комнаты: торшер в углу, светильник на тумбочке, бра.

От центральной люстры на потолке стоит отказаться, ведь многоярусная конструкция требует хорошей высоты потолка. Носите точечное расположение освещения.

Выбор мебели

Для «хрущевки» оптимальным вариантом будет компактная модульная мебель простой невыделенной конструкции.Выбирайте столы, стулья, диваны лаконичных форм с гладкой поверхностью.

Отличным решением станет приобретение мебели, которую легко спрятать в стену, нишу или шкаф. Выдвижные кровати, раскладные столы — такие предметы можно найти на специализированных сайтах или изготовить мебель на заказ.

Для кухни, не имеющей большой квадратуры, выбирайте мебель, плотно прилегающую к стенам и подоконнику — это поможет существенно сэкономить дорогие сантиметры.Не покупайте глубокие шкафы, которые занимают много места. Под потолок лучше выбирать высокие конструкции.

Выберите мебель светлых или естественных оттенков. Не выбирайте для холла темный кожаный диван — он будет смотреться слишком громоздко.

Молочно-бежевый, серый диван на хромированных ножках придаст комнате легкости и свежести.

Потолок

Большую популярность приобрели натяжные потолки.Используйте такое покрытие с глянцевой поверхностью для потолков в хрущевках. Зеркальная текстура хорошо отражает свет и предметы мебели. Лучше всего, если дизайн потолков во всей квартире будет одинаковым — это создаст иллюзию масштаба и простора.

Не используйте навесные многоуровневые конструкции , реечный потолок — такая конструкция значительно снизит высоту, придав помещению ощущение коробки. Обязательным условием правильного потолка является его цвет — классический белый, молочный.

Пол

Для пола выбирайте ламинат или линолеум светлых оттенков. Оптимальным вариантом будет использование материалов из натуральных пород дерева или имитирующих его. В совмещенном помещении, состоящем из кухонной зоны и гостиной, выигрывает пол из разных материалов. Используйте плитку на кухне и ламинат в зоне гостиной. Стоит отказаться от мозаичных композиций на полу и сложных рисунков.

Декор стен

Отделка стен в 3-х комнатном «хрущевке» заслуживает особого внимания.Можно выдержать оформление стен во всей квартире в одной цветовой гамме, можно использовать разные цвета.

Необходимо следить за тем, чтобы стены были «одеты» в яркие оттенки — пастельные, серые, нежно-розовые, молочные, светло-желтые и другие. Не стоит выбирать слишком яркие обои и украшать стены фактурными материалами. Зрительно вытяните пространство комнаты, используя обои с вертикальной полосой.

Просмотр глянцевой плитки светлых оттенков, выложенной от пола до потолка.

Акценты

Выделить стильные акценты в интерьере «хрущевки» лучше всего с помощью ярких аксессуаров — подушек, пледа, салфеток, накидки. Интересное решение станет изюминкой любых предметов — картин, статуэток, фотографий.

Для того, чтобы комната казалась легкой, Лучше отказаться от тяжелых штор и портье. Предпочитаю тю и шторы из шелка, органзы, сетки. Такой прием позволит наполнить комнаты естественным светом.

Мебель с зеркальными поверхностями, отражающими пространство, может использоваться для создания эффекта глубины пространства. Очень изысканно смотрятся шкаф с зеркалом, зеркальный столик, зеркала в полный рост в необычной раме.

Редевелопмент

Все чаще единственным решением для расширения пространства в хрущевке становится перепланировка — снос внутренних перегородок и объединение комнат и зон.

Если не можете решиться на кардинальные изменения в интерьере, можно начать с малого. Арки в стене вместо дверных коробок смогут существенно преобразить комнату. Навесной антресоль нужно демонтировать, поэтому высота потолка значительно увеличится.

Также хорошим решением будет увеличение проема окна или использование безрамного остекления. Популярность французских окон не устраивает «хрущевок».Кажущаяся абсурдная идея панорамного остекления наоборот придаст помещению шика и придаст простору.

На балконе можно сделать отличную дополнительную комнату для работы или отдыха. Для этого Балкон необходимо утеплить.

Рассмотрим основные способы перепланировки квартиры.

Кухня-гостиная

Самый распространенный вариант перепланировки в 3-х комнатной «хрущевке» — объединение кухни с прилегающей к ней комнатой. Для этого нужно удалить перегородку.Таким образом, получается своеобразная кухня-гостиная, где холодильник можно поставить в зону, которая раньше была частью коридора.

Разделенная обеденная и гостиная зона может быть выполнена из стали или с применением различных цветовых и световых элементов. Например, в кухонной зоне в качестве напольного покрытия использовать плитку, а в комнате — ламинат. Вы можете покрасить стены в разные цвета, тем самым выделив территорию.

Увеличить комнату холла позволит балконный союз. В этом случае сносится перегородка (необходимо разрешение БТИ), балкон утеплен.

Коридор и санузел

В тесном коридоре можно расширить дверные проемы, убрав часть кирпичной кладки. На освободившемся пространстве можно сделать стиральную машину, тем самым разгрузив ванную. На кухне ее можно разместить под подоконником — в «хрущевке» эта часть предназначалась для хранения скоропортящихся продуктов и выполняла функцию холодильника.

Если вы владелец раздельного санузла, есть возможность его расширить за счет коридора.С санузлом справиться сложнее. В совмещенном санузле ванна демонтируется, уступая место компактной душевой кабине. Увеличить высоту комнаты можно Используя удлиненный дверной проем

Спальня

Еще один распространенный вариант перепланировки «хрущевки» — объединение холла с последующим помещением или двумя смежными комнатами. В получившемся просторном помещении легко произвести зонирование по перегородкам, цвету, шторам, нишам и подиуму.Много фантазировать на большом пространстве безгранично.

Кладовую, которая чаще всего примыкает к спальне, можно разобрать и использовать освободившееся место по своему усмотрению.

Юридические аспекты

В том случае, если у вас хватит энтузиазма для кардинальной перепланировки, вам необходимо скоординировать капитальный ремонт. Для этого обратитесь в проектную компанию, где вам помогут составить грамотный план. В проект должен быть включен план квартиры до ремонта, план работ и план квартиры после окончания всех работ.Необходимо Согласовать проект с местным архитектурным управлением, а также утвердить его с пожарно-газовой службой . Таким образом, на капитальный ремонт уходит много сил, средств и достаточно времени.

Редевелопмент «Хрущевка» — стоимость в цене, но в результате гарантируется неповторимое жилище, выполненное с учетом потребностей и вкусов каждого члена семьи.

О том, как утеплить и пристроить балкон к комнате, смотрите в следующем видео.

Как обустроить однокомнатную квартиру в хрущевке.Однокомнатная «хрущевка»

Дома хрущевки считаются одними из самых доступных видов жилья. А все потому, что дома с такими квартирами строились в огромных количествах с 59 по 85 год ХХ века. Многие люди, поселившиеся в хрущевках еще в те годы, наконец-то смогли накопить на новую квартиру, поэтому стараются как можно скорее продать хрущевок по достаточно низким ценам. А для молодых семей, студентов и людей с низкой заработной платой это самый подходящий вариант.Но не все понимают, что сэкономить не удастся, ведь дизайн квартиры Хрущева обычно требует больших вложений.

Человек, который поселяется в хрущевке, наверняка удивится, сколько проблем может быть в одной квартире. Комнаты очень маленькие, с низкими потолками, создается впечатление, что это не квартира, а небольшой ящик. Этот эффект, кстати, тоже создается благодаря тонким стенкам, которые позволяют слышать, что происходит в соседней квартире.К недостаткам хрущевок также можно отнести общий санузел и наличие ненужных темных кладовых.

Но благодаря современным технологиям даже такое наследие прошлого, как хрущевки, можно превратить в уютный дом. Но для этого часто требуется перепланировка. Чаще всего этот вариант преобразования комнаты используют в однокомнатных квартирах, их площадь обычно составляет 30 квадратных метров, однако есть и больше, например, 35 или 40.

Варианты перепланировки

Никто не говорит, что разработка проекта однокомнатной квартиры хрущевки обязательно должна включать в себя этап перепланировки.Но некоторым людям без этого не обойтись. Перепланировка позволит увеличить жилую площадь и позволит грамотно разделить квартиру на несколько зон. Но перед тем, как снести стены, необходимо будет пригласить в квартиру специалистов, чтобы они увидели, какие перегородки можно сносить. А дальше у собственника будет этап оформления документов, ведь на перепланировку нужно получить разрешение.

Есть несколько вариантов перепланировки под однокомнатную хрущевку.Самым популярным считается снос стены, отделяющей кухню от комнаты, и перегородки в коридоре. Таким образом, мы получаем одну большую комнату с совмещенным санузлом.

Некоторые люди не сносят стены полностью, а прибегают к другому методу — перемещению дверных проемов и изготовлению арок. Так не останется места, но создаст ощущение простора.

Иногда перепланировку делают только в коридоре. Часть коридора совмещена с совмещенным санузлом.Это делается для того, чтобы в ванной и туалете поместилась стиральная машина или водонагреватель. При этом в коридоре остается место, и его достаточно даже для того, чтобы поставить шкаф.

Также во многих хрущевских домах есть хороший балкон, который тоже превращается в часть жилого пространства. Для этого его застекляют и утепляют. Это убирает окно, оставляя комнату и дверь. На балконе часто организуют рабочую зону, но если зимой еще прохладно, то можно установить там книжные шкафы, холодильник или другие предметы мебели для хранения вещей.

Коренные изменения в хрущевках в основном происходят в семьях, где нет детей. Когда в квартире живет семья из трех человек, то чаще всего стены на кухне не сносят, либо устанавливают раздвижную перегородку. Ведь, например, когда ребенок делает домашнее задание, ему нужна тишина, а в это время мама может готовить и смотреть телевизор. Если ребенок еще маленький, то иногда в квартире устанавливают дополнительную перегородку из гипсокартона, чтобы ограждать кроватку.Сконструировать хрущевку на пару или на одного человека намного проще.

Особенности разработки дизайна

Как видно на многих фото, размещенных в Интернете, дизайн хрущевских квартир можно разработать без перепланировки. Но тогда нужно хорошо продумать все детали и, возможно, даже придется обратиться за помощью к специалистам по дизайну интерьера.

Дизайнеры комнаты советуют нарисовать эскиз квартиры на большом ватмане, а затем вырезать из картона небольшие фигурки кровати, холодильника, шкафа и других предметов, которые планируется установить в квартире.Такой способ поможет избежать ошибок, максимально использовать полезную площадь и отказаться от покупки ненужных вещей, которые будут только загромождать пространство.

Если планировка в квартире все же будет выполнена, то это позволит поэкспериментировать, если нет, то придется последовать примеру других и обставить хрущевку максимально просто, используя при этом немного мебели. И, скорее всего, в этом случае ее придется делать на заказ, потому что готовая продукция может оказаться больше по размеру, чем нужно.

Как в перепланированных квартирах, разделенных на зоны, так и в хрущевских домах с обычным расположением стен разработка дизайна должна вестись по одним и тем же принципам. Вся мебель в комнате должна занимать как можно меньше места, но при этом быть максимально функциональной.

Дизайн комнаты в хрущевке

Если в хрущевке одна комната, то это гостиная, спальня, кабинет и основное место для хранения одежды, книг и прочего.

Если жильцы квартиры вообще не планируют принимать гостей, то комнату можно полностью превратить в спальню, но при этом следует учитывать, что большая кровать практически не оставит свободного места … Поэтому она лучше остановить свой выбор на раскладном диване. Благодаря этому в комнате можно будет установить шкаф-купе. Тем более, что лучше, если это будет шкаф-купе, он всегда может гармонично вписаться в любой интерьер. А если выбрать двери с зеркальными элементами, это поможет создать эффект расширенного пространства.

Чтобы комната была максимально просторной, нужно постараться оставить на полу как можно больше места. То есть вместо этажерки, тумбочки и журнального столика лучше приобрести навесные полки или тумбы. Вы также можете повесить телевизор на стену.

Рабочую зону в комнате лучше оборудовать по обе стороны от окна. Кроме того, в небольшом помещении лучше установить раскладной столик, который всегда можно сложить. Конечно, для компьютера это не сработает, но сейчас ноутбуки есть у многих.Также лучше отказаться от инвалидной коляски. Это должен быть стул, который всегда можно подать гостям, или удобный табурет, который можно задвинуть под стол.

Однако это не означает, что по этим правилам каждая однокомнатная квартира в хрущевке должна быть меблирована. Дизайн на фото в статье представлен в разных стилях, и вы можете видеть, что каждый из них имеет свои особенности. Например, иногда вместо дивана используют стулья-груши, вместо рабочего стола используют барную стойку, а некоторым дизайнерам даже удается разместить кровать в шкафу.

Дизайн кухни в хрущевке

Кухню в хрущевке можно назвать миниатюрной. Иногда даже стандартная гарнитура не помещается в такое помещение. Очень часто в хрущевке покупают несколько высоких и узких шкафов, которые ставят буквой Г. С одной стороны устанавливается холодильник, а в углу обычно раковина.

Вопреки стереотипам, на кухне в хрущевке лучше ставить не темную практичную мебель, а светлую.Может быть белым, светло-бежевым, фисташковым или синим.

Кухня должна быть устроена так, чтобы скрыть всю посуду. Если кухонная утварь видна, не будет ощущения порядка.

Выделить на кухне в хрущевке обеденную зону очень сложно. Очень часто ее водят в комнату. Но если и там нет места, можно вмонтировать в стену узкий стол и подобрать к нему высокие барные стулья. Складные столики сейчас тоже можно найти в магазинах.

Спроектировать прихожую очень сложно. В хрущевке он составляет всего несколько метров, а на полу часто бывает только место для обувного шкафа. Поэтому и здесь можно использовать только подвесные предметы, зеркало с полкой, домработницу, вешалку для одежды, полочки для обуви и головных уборов. Если прихожая очень маленькая, то для верхней одежды лучше найти место в комнате.

Чтобы добавить света и воздуха в прихожую, можно разобрать двери, ведущие в комнату и кухню, и сделать две арки.

Дизайн ванной и туалета в хрущевке

В однокомнатных хрущевках санузел практически всегда совмещен, поэтому в таком помещении тоже ничего кроме ванной, унитаза и раковины не влезет. Поэтому, если вы захотите установить еще одну стиральную машину, вам придется отказаться от чего-то, например, от раковины. Также можно вместо ванны установить душевую кабину.

Чаще всего дизайнеры оформляют интерьер ванной в светлых тонах, а также устанавливают больше зеркальных панелей, которые визуально делают комнату просторнее.

Отделка помещений и подбор мебели

Дизайн однокомнатных квартир хрущевок на фото, которые представляют дизайнеры, в основном выполнен в самых светлых оттенках разных цветов. Но отделка помещения, конечно, всегда зависит от выбранного стиля.

Но мебель всегда отличается мобильностью и универсальностью. Кроме того, когда интерьер оформлен в светлых тонах, предметы мебели могут выступать яркими акцентами.

Из интересных вариантов можно отметить:

стол на стене;
диван-кровать;
шкаф-кровать;
рабочий стол и тумбы под кроватью;
угловые столы и полки.

Кроме того, при разработке дизайна для хрущевки следует обратить внимание на кладовые, которые можно превратить в гардеробы или зоны отдыха, на «хрущевки-холодильники», где даже можно разместить декоративный камин, и на подоконники, где можно даже оборудовать сиденья.

Главный недостаток однокомнатных квартир — «хрущевок» — это небольшие размеры всех комнат, неудобная планировка и низкие потолки. Часто к этому присоединяется еще и отсутствие балкона. О комфорте в таком жилом пространстве, предназначенном для одного человека, раньше не могло быть и речи. Но сегодня, благодаря новаторским, даже интерьер такой квартиры можно преобразить, сделав из нее уютное гнездышко.

Основная задача при обустройстве «однушки» хрущевки — расширить пространство. Стены, конечно, раздвинуть нельзя, но увеличить площадь, хотя бы визуально, вполне возможно. Для достижения этой цели дизайнеры обычно используют несколько техник:

совмещение и зонирование комнат;
светлая отделка;
многофункциональная компактная мебель;
правильное освещение;
минимальное количество атрибутов мебели и аксессуаров.

Многие собственники решаются на коренную перепланировку со сносом стен. Но для реализации такого проекта необходимо будет собрать много документов, согласований и разрешений на эти действия. Поэтому сегодня речь пойдет о дизайне однокомнатной «хрущевки» без сноса несущих стен … Единственное, что можно сделать без согласования с властями — это. В результате получается более просторная комната, которую можно со вкусом оформить.

Особенности зонирования

Для зонирования в таком маленьком помещении лучше использовать мебель, а не перегородки. Долой предубеждение, что полки, диваны и шкафы должны стоять только вдоль стен. Какие зоны вы получите, разделив части комнаты мебелью, зависит от индивидуальных желаний и целей. Это может быть как детская, так и кабинет … Если вы хотите отделить кухню от гостиной, то бордюром может служить оригинальная барная стойка.

Другой способ разграничить спальню — это. Чтобы комната не выглядела как старые добрые времена, стоит выбрать интересные шторы, например, в восточном стиле.За такой перегородкой обычно размещают спальное место. Но для разделения прихожей и гостиной очень подходят бамбуковые шторы.

Цвет отделки активно участвует в зонировании. Можно комбинировать обои разных оттенков, но из одной цветовой гаммы. Еще одно решение, очень модное и современное, — поиграть с разными зонами контрастными цветами. Но это больше подходит для квартиры-студии.

Идеи интерьера

Дизайнеры создают современные интерьеры в едином стиле.Лучшее стилевое решение обустройства хрущевки — такое, которое освобождает небольшую площадь от всего лишнего, оставляя только самое необходимое и функциональное.

Удачный вариант для хрущевки — это воплощение классического интерьера с элементами модерна. Можно создать очень уютное гнездышко, наполнив интерьер натуральными материалами (дерево, глина, лен). Для молодежи очень подходит ультрасовременный хай-тек с использованием хромированных поверхностей. Если органично смешать несколько стилей, можно получить неповторимый интерьер, но в этом случае лучше посоветоваться с дизайнерами.

Чтобы типовая квартира была красивой, необходимо подходить к ее обустройству не только с точки зрения дизайнера, но и использовать некоторые психологические приемы. Представьте себя гостем. Первое, что вы заметите, — это яркие детали. Поэтому лучший ход — светлая отделка и несколько ярких пятен. … Отличная идея для маленькой хрущевки — использовать в интерьере блестящие и светоотражающие поверхности. Это могут быть обои с шелкографией, глянцевый натяжной потолок, лакированный паркет или.

Если в хрущевке есть балкон, то его нужно использовать правильно. Лучше не просто застеклить балкон, а создать там тепловую камеру, в которой будут храниться овощи и фрукты.

Санузел лучше совмещать с ванной, а вместо самого санузла целесообразнее установить душевую кабину … В итоге останется свободное место, где можно разместить стиральную машину. Сантехника должна быть компактной, идеально смонтированной.Используя эти простые приемы, вы получите более просторную комнату, в которой можно хоть как-то передвигаться.

Везде: в коридоре, на кухне, в ванной — можно активно использовать антресоли, они послужат хорошими системами хранения вещей. Лучше замаскировать их под цвет потолка или стен. Тогда в основной комнате много мебели не понадобится, и пространство за счет этого расширится.

Кухня в хрущевке очень тесная. Если вы не хотите совмещать его с другими помещениями, то вам придется разместить в нем минимум атрибутов, причем в компактном формате.

В маленькой «хрущевке» при отделке используйте только светлые тона. Из мебели лучше предпочесть небольшой шкаф-купе, заказанный по индивидуальным размерам, или даже ограничиться полочками. Зеркало, пуфик и точечные светильники создадут в прихожей дополнительный комфорт.

Цветовая гамма

Если основное помещение светлое и теплое, то для отделки подойдут как теплые, так и холодные оттенки. Ну а если очень мало естественного света, то выбирайте для поверхностей светлые теплые тона. Любителям темных тонов можно порекомендовать дополнительное освещение комнаты или сочетание темной мебели со светлой отделкой.

Подбираем мебель

Как уже было сказано выше, в тесной однокомнатной квартире не должно быть много мебели. Громоздкие «стены» и гардеробы явно не для хрущевок. Следует подбирать многофункциональные атрибуты мебели, например, диван-трансформер или шкаф, превращающийся в кровать. Стол-тумба, кресло-кровать также будут здесь очень уместны.

Для хранения вещей лучше заказать шкаф-купе с зеркалами, за счет которых пространство визуально увеличится. В этом случае глубину полок следует уменьшить не менее чем на 10 см. Этот прием также поможет расширить площадь. И это очень важно в миниатюрной хрущевке, где на счету каждый сантиметр.

Хорошее современное решение — встроенная и комбинированная мебель. Это может быть кровать, поднимающаяся на второй ярус, а под ней устраивается рабочее место.Еще одна хитрость — выдвигающаяся из подиума кровать, на которой стоит стол с компьютером.

Поднимите вещи, которые иногда используются на антресолях. Современный ЖК-телевизор не займет много места, если его закрепить на стене. На кухне вам понадобится стол, причем лучше, чтобы это был раскладной стол.

Освещение

Верно установленное освещение поможет сделать квартиру уютной. Используйте первичный и вторичный источники света для зонирования помещений. Также понадобится встроенная подсветка, например, у зеркала в прихожей. Забудьте о центральной люстре: это уже не в тренде, особенно если разграничить пространство.

Точечное освещение, настенные и потолочные источники света — вот что поможет организовать стильное пространство в однокомнатной хрущевке.

Украшение

Умеренное количество декоративных элементов — одно из условий дизайна малогабаритных квартир.

Дизайнеры настоятельно рекомендуют отказываться от сувенирных статуэток.Лучше создать украшение для интерьера своими руками. Тогда взгляды гостей сразу обратятся на эти детали, и недостаток места может остаться незамеченным.

Свет, легкие занавески на окнах, минимум аксессуаров, картина или фото в рамке на одной из стен, зеркало в прихожей, два-три вазона с цветами — это, пожалуй, все, что не будет загромождать до площади квартиры.

Дизайн-проект однокомнатной хрущевки: видео

выводы

Итак, маленькая однокомнатная хрущевка — не повод для грусти и отчаяния.Лучше подумать, учитывая идеи и рекомендации, представленные в этой статье. Надеемся, эти советы помогут вам создать стильный и уютный дом, в который вы всегда захотите вернуться.

Прочтите, как правильно выбрать обои.

Всем привет, дорогие борцы. Я нахожусь на этом замечательном сайте около трех лет, но только сейчас мои руки дошли до того, что написали о моем ремонте.

Итак, в 2013 году мы купили в ипотеку 1-комнатную квартиру в Москве площадью 30 кв.М. Площадь комнаты 18 метров. Это наша первая собственная квартира в нашей жизни и, конечно же, первый ремонт в нашей жизни. Капитальный ремонт производился предыдущими арендаторами, поэтому глобальных ремонтных работ делать не пришлось. TTT …
Ремонт был очень экономичным, все материалы были куплены самые простые и дешевые в Леруа Мерлен, а все работы я делал сам на своем собственными руками. Я не хотел вкладывать деньги в эту квартиру, потому что изначально планировалось прожить здесь не более 5 лет, а в планах еще продать эту квартиру в ближайшем будущем и переехать в квартиру побольше! Многие думают, что во временных жилищах не стоит делать такой масштабный ремонт, но после 10 лет скитаний по съемным бабушкиным квартирам с ужасным ремонтом мне так захотелось завести собственное гнездышко и создать в нем хоть что-то необычное, свое. собственными, чтобы воплотить в жизнь все накопившиеся так сказать фантазии.В общем получил, так сказать!

Так как я большой поклонник скандинавско-европейского стиля, то сразу решил, что во всей квартире будут белые стены и мебель. На этом сайте меня вдохновили идеи, и многое я отсюда нагло украл. Ну да ладно, от слов к картинкам, так сказать.

Помещение до ремонта.

В целом все очень прилично. На полу был ламинат, который мы решили оставить.На стенах были обои, мы их содрали и покрасили стены белой моющейся акриловой краской.

Противоположная сторона комнаты

Первоначально был огромный проем между гардеробной и кухней.

Для начала я уменьшил этот огромный промежуток между комнатой и коридором с помощью гипсокартона.

Сначала сделал пластиковую дверцу гармошкой, но это оказалось ужасно неудобно и потом заменил тряпичной шторкой (фото будет с шторкой в конце)

Никогда Антресоль понравилась, всегда забита всяким хламом и конечно не люблю, когда балкон завален всяким хламом.Поэтому очень захотелось придумать какое-то хранилище для вещей, которое бы не занимало много места в квартире, и было решено сделать кровать-чердак, совмещенную с гардеробной, потому что я ненавижу гардеробы. Сидя на этом сайте, я нашел интересную идею. Я искал кровать и гардеробную в блоге IROSHA, только у нее есть пустое место под кроватью, и я решил использовать это пространство с пользой.

Итак, купил доски и рейки, приступаю к сборке каркаса кровати размером 180 * 200 см.

Поподробнее выложу, как построил кровать, вдруг кому пригодится, потому что лично я теперь как слон с этой кроватью доволен …

Сначала я просто прикрепил эти ножки к кровати, но это была плохая идея, потому что кровать раскачивалась из стороны в сторону. Никаких схем возведения таких конструкций у меня не было, действовал методом проб и ошибок.

Чтобы кровать была устойчивой, я подумал поставить ее на пеноблоки.
Снаружи это было довольно забавно, конечно, я положила два пеноблока друг на друга и приклеила их сначала друг к другу, а затем к стене плиточным клеем.

Она поставила кровать сверху и прижала ее по углам к пеноблокам, и тут же кровать приобрела устойчивость и перестала раскачиваться.
Высота кровати от пола 120 см.
Итак, под кроватью я решил сделать мини-кладовку, а вход в кладовую будет из гардеробной, которую я решил сделать слева от кровати.
Начинаю делать стену из гипсокартона для гардеробной.

Кстати, это справа внизу и там под кроватью будет вход в кладовку.

Начинаю делать стену для входа в гардеробную из гипсокартона.

Итак, гардеробная получилась длиной 200 см (как и кровать), а шириной 150 см.

Внутреннюю часть гардеробной оклеил обычными бумажными обоями.

Начинаю сверлить шпатлевку для гардеробной. Купила в Леруа Мерлен белые мебельные доски, все доски глубиной 30 см, по длине распилала дома лобзиком.

Если стоять в гардеробной лицом к стене и спиной к окну, то вход в кладовую будет справа, хорошо видно на этом фото

А это, собственно, вход в ту самую кладовку из гардеробной

Внутри она тоже обшила гипсокартоном и оклеила обоями, и подключила лампочку.

Все наши вещи помещаются под кроватью, включая чемоданы, обувь, подушки / одеяла и т. Д. И еще остается много места. Это очень удобно, потому что теперь мой балкон совершенно пустой, и имеет чисто декоративное назначение, я просто стою на нем любуясь видами на красоту. В общем, эта кладовая — вещь очень нужная и практичная.

Хотя высотный потолок в кладовке всего 120 см, не удосуживается немного наклониться, чтобы достать оттуда необходимые вещи.

А в гардеробной подходит вся одежда, как летняя, так и зимняя, и верхняя.

Верхние полки крепятся на расстоянии 200 см от пола. Нижние стержни на высоте 100 см от пола, верхние стержни на высоте 190 см от пола.

Здесь справа вы можете увидеть вход в кладовую.

Я кладу лист фанеры на рейки кровати так, чтобы на нем уже был матрас.И приступаем к ступеням для кровати. Сделала их так же, как полки в гардеробной, из белых мебельных щитов (глубиной 30 см).

Снаружи оклеила стены кладовой обоями под покраску, кровать снаружи тоже была обита гипсокартоном и оклеена обоями под покраску.

Начинаю приклеивать вагонку ПВХ на внутренние стены возле кровати, приклеиваю на жидкие гвозди.

Когда я покупал эту вагонку, я еще не знал о существовании деревянной вагонки и думал, что там только такой ПВХ.Только позже выяснилось, что вагонка тоже деревянная, смотрелась бы намного красивее. Но вот эту сейчас сдирать и переделывать не буду, пока не потрескается 🙂 Но за два года ни разу не треснула на удивление 🙂 Зато вокруг кровати очень практично пвх подкладка, т.к. именно эти места вокруг матраса периодически пачкаются, а подкладку из ПВХ легко протереть влажной тряпкой. Но это больше подойдет для ванной, ну да ладно.

Пристроил зеркальную дверь купе к гардеробной.Дверь уже продавалась с рельсами в Леруа Мерлен.

Поверх обивки над кроватью просверлил полочку (мебельный щит от Леруа 120 * 20 см) и наклеил белые обои с цветком, купил в Леруа.

Вот поближе обои

Из ткани купленной в Икеа сшила шторку в дверной проем.

Итак, вот общий вид с завершенным ремонтом.Заранее хочу сказать, что кровать находится на очень удобной высоте, я не бьюсь головой о потолок, между кроватью и потолком еще много места и места. Высота потолков в квартире 250 см. Расстояние между матрасом и потолком примерно 110 см. Этой высоты нам вполне хватит, голова никогда не ударялась о потолок!

Прошло 2 года с момента ремонта, и я хочу сказать, что кровать еще не развалилась, она твердо стоит на ногах, не шатается, ничего нигде не сломалось и не потрескалось.Я просто очень боялся, что такой странный дизайн продержится недолго, но все оказалось даже лучше, чем я ожидал. Я очень доволен. Сначала было немного напряженно спуститься / залезть на такую высокую грядку все время, но я быстро привык к этому, и теперь я делаю это так же легко, как обезьяна, прыгаю взад и вперед.

А это общий вид со стороны раздевалки

Ну вот и все. Многие из них меня не очень устраивали, потому что уже по мере того, как шла реконструкция или после нее, продолжали появляться идеи и что-то перестало нравиться из того, что уже было сделано, но переделывать не оставалось времени, поэтому, она оставила все как есть.Время от времени я что-то меняю по мелочам, добавляю, но серьезных изменений больше не ожидается.

П.С. Прочитав ваши отзывы, пришла в голову идея вместо двери купе в гардеробную сделать глухую белую дверь. Но в связи с этим родился небольшой вопрос, мне очень нужно большое зеркало в комнате, чтобы при примерке вещей смотреть в зеркало в полный рост именно по этой причине изначально была зеркальная дверь купе. купили. Просто дверь купе — единственное большое зеркало во всей квартире, в гардеробной есть зеркало, но маленькое, а большое туда совсем не поместится.Соответственно, какое зеркало, по вашему мнению, купить для комнаты и куда его прикрепить? Может, в гардеробную слева от будущей решетчатой двери? Или даже купить стоячее зеркало на выдвижных ножках (опять же, где его разместить в комнате)? А еще подумываю сделать дверь-жалюзи вместо занавески на ступеньках. Будет ли в той же комнате избыток решетчатых дверей? Потому что в моем кухонном шкафу тоже есть жалюзи. Боюсь не переборщить :))

Позже поставлю ремонт в остальных частях квартиры.
Спасибо за внимание!

Взрывоопасное продолжение «Бомбы» Стива Шейнкина

ПАДЕНИЕ
Шпионы, супербомбы и окончательная битва во время холодной войны
Стив Шейнкин

Новый научно-популярный триллер Стива Шейнкина о холодной войне похож на одну из его ключевых эмблем. самолет-разведчик У-2: быстрый, стройный и способный обследовать огромную территорию. «Fallout» также знакомит юных читателей с большим количеством материалов, которые в течение многих лет считались засекреченными.

Продолжая с того места, где он остановился в конце «Бомбы», своего финалиста Национальной книжной премии 2012 года о науке и шпионаже, связанных с атомной бомбой, Шейнкин предлагает вихревой отчет о событиях, приведших к кубинскому ракетному кризису. Ставки остаются невероятно высокими, поскольку в то время и Соединенные Штаты, и Советский Союз спешили разработать (еще более разрушительные) водородные бомбы.

Изучите Книжное обозрение New York Times

Хотите быть в курсе последних и лучших книг? Это хорошее место для старта.

Шейнкин начинает свой рассказ в июне 1953 года с 13-летнего Джимми Бозарта, разносчика газет из Бруклина, который наткнулся на советский товар — полый никель, содержащий зашифрованное сообщение. Отсюда, переходя между несколькими сюжетными линиями и локациями, Шейнкин представляет еще много загадок, которые нужно разгадать. Название главы «ZUGZWANG»? Связь шахмат и дипломатии. Заголовок части 2 «Ежик и штаны»? Вопрос, который Никита Хрущев задает своему министру обороны: «А что, если мы бросим ёжика в штаны дяде Сэму?» — это запускает ракетный кризис.

«Fallout» предлагает юным читателям больше информации, чем утешения. В один из печально известных 13 дней октября 1962 года президент Джон Ф. Кеннеди сказал своим помощникам: «Это безумие, что два человека, сидящие на противоположных сторонах света, могут решить положить конец цивилизации». Другие первоначально загадочные черты холодной войны включают разделенный город Берлин, расположенный в 110 милях от Западной Германии в Восточной Германии; Шейнкин поясняет, почему это было самое спорное место на земле.Был также Залив Свиней, вторжение на Кубу при поддержке США, которое было одним из нескольких неудачных заговоров против Фиделя Кастро. Другая сомнительная идея, распространенная правительством и другими, заключалась в том, что обычные американцы могли пережить термоядерную атаку, уклоняясь, укрываясь или сооружая убежище от радиоактивных осадков. Журнал Life указал на преимущества строительства такой структуры: «Если война никогда не наступит, дети могут претендовать на нее как на убежище, отец может использовать ее для игр в покер, а мама может рассчитывать на нее как на гостевую комнату.

И Хрущева, и Кеннеди изображают как политических животных, которые не хотят казаться слабыми. У них также есть нация и семьи, которые они хотят защитить; Шейнкину посчастливилось взять интервью у сына Хрущева Сергея, гражданина США с 1999 года до своей смерти в прошлом году. Конечно, в «Fallout» есть несколько откровенных героев и злодеев. В августе 1961 года, когда Берлинская стена начала подниматься, молодой велосипедист по имени Гарри Зайдель начал прокладывать туннель под ней и, очень рискуя для себя, помог десяткам жителей Восточного Берлина сбежать на Запад.Менее внимательны к другим американские военные лидеры, такие как Кертис ЛеМэй и Томас Пауэр, которые призвали к массированному нападению на Кубу в следующем октябре, независимо от реакции СССР. «Посмотрите, в конце войны, — сказал Пауэр, — если будет два американца и один русский, мы победим!»

В своей обтекаемой версии ранней холодной войны Шейнкин обязательно многое упускает. Он также недооценивает воинственность, которую Кеннеди использовал, чтобы быть избранным, и его брат Роберт проявили себя во время ракетного кризиса.

варианты перепланировки трехкомнатной квартиры, примеры интересного дизайна комнат в «трешке»

Особенности

Планировка

Необходимые документы

Возможные варианты для перепланировки

Туалет и соединенные комнаты

Стены

Чем застелить пол?

Потолок

Немного об интерьере

Еще раз про свет и цвета

Варианты планировки 3-х комнатной квартиры в «хрущевке»

Особенности таких квартир

Нюансы перепланировки

Необходимые документы

Варианты планировки 3-х комнатной квартиры в «хрущевке»

Оформление стен

Выбор напольного покрытия

Видео

Еще раз про свет и цвета

Освещение и цветовое решение

Планировка 3-х комнатной квартиры в «хрущевке» красивые примеры дизайна интерьера

Варианты планировки 3-х комнатной квартиры в «хрущевке»

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке и в панельном доме: грамотно преображаем пространство вокруг себя

Планировка хрущевки 3 комнаты с размерами

Все что нужно знать о рациональной перепланировке трехкомнатной квартиры

Планировка квартиры «хрущевка»

Планировка хрущевки 2 комнаты — варианты, схемы, советы дизайнера

Законность перепланировки трешки в хрущевке

Какие существуют планировки 3х-комнатной квартиры в хрущевке?

Правила планировки 3 х комнатной квартиры в хрущевке

Квартира №2 – 41,11 квадратного метра (с проходной комнатой)

Похожие записи:

Планировка большой комнаты 3х комнатной квартиры. Планировка трёхкомнатной квартиры. Выбор напольного покрытия

С чего начать перепланировку

Документы для перепланировки «сталинки» на 3 комнаты или «хрущёвки»

Планируйте с осторожностью

Как создать комфортное пространство

Правила перепланировки и демонтажа

Дизайн трешки в панельном доме

3-комнатная квартира (45 кв. м)

3-комнатная квартира (60 кв. м)

Фото дизайна трехкомнатной квартиры

Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми

Преимущества современной планировки квартир

Какие вопросы нужно предусмотреть. Детализация пространства

Критерии выбора

Варианты планировок

Планировка квартиры 60 кв.м в панельном доме

Если площадь в 80 кв.м.

Правильно делаем расстановку в сталинке

Планируем в хрущевке

Дизайнерские приемы

Как поднять потолок

Расширьте стены

Модные направления дизайна (стили), тенденции

Как добавить уют большим комнатам

Дополнительные помещения

Стандартная планировка «трешки»

Виды планировок квартир

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Серии планировки

Московская планировка

Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

«Трешка» серии П-44

Планировка современной «трешки»

Элитное жильё

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Ремонт в хрущевке 3х. Перепланировка хрущевки

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

План квартиры после переделки

Типичная планировка трех комнатной квартиры

Необходимая документация для изменения планировки

Типичные и нестандартные варианты изменения пространства

Перепланировка санузла и изолирование смежных комнат

Оформление стен

Выбор напольного покрытия

Площадь комнат в трехкомнатной квартире. Виды планировки квартир. Планируем в хрущевке