Перепланировка квартиры в новостройке со свободной планировкой: Перепланировка в новостройке со свободной планировкой — PEREPLAN Проектная мастерская — ООО Декоратор / Лепнина, фрески, фотообои, стекломазаика, декоративная штукатурка, обои, натуральные обои, напольные покрытия

Содержание

Свободная планировка — что это, фото и советы для квартир со свободной планировкой

В прошлом году ко мне обратилась клиентка, которая купила квартиру «с супер-пупер-свободной планировкой»: в помещении физически не было стен. Вообще не было. А на плане — отмечены только ванные: мол, делайте что хотите. Она и сделала перепланировку по своему усмотрению, но в согласовании ей отказали. После чего владелица и пришла ко мне: мы подняли поэтажный план застройщика, и в нем оказались «нарисованы» все стены и помещения квартиры. Причем совсем не в том виде, как хотелось клиентке (и совершенно не так, как на плане, по которому она покупала квартиру). И таких ситуаций, затрагивающих дизайн квартир свободной планировки, много. Потому сегодня я хочу рассказать о том, что значит свободная планировка: в чем ее настоящая свобода, а в чем — ограничения.

Sushiiphoto

Что такое «свободная планировка» ?
Вообще юридического понятия «свободная планировка» не существует. Подобная формулировка применяется главным образом к квартирам в домах, построенным по монолитно-каркасной технологии. И здесь свободная планировка квартиры — это пространство, в котором отсутствуют внутренние стены, а количество несущих опор сведено к минимуму. Иными словами, владелец квартиры в новостройке якобы получает возможность распланировать пространство — расположение и конфигурацию помещений — в соответствии со своими предпочтениями.

То есть, предлагая покупателям квартиры в доме со свободной планировкой, застройщики преподносят отсутствие внутренних стен как безусловное благо для владельца. Аргумент — отсутствие препятствий для того, чтобы новосел мог обустроить все «по-своему». Единое пространство нового жилища выглядит весьма заманчиво в глазах покупателя — ведь владельцам «панелек» об индивидуальной планировке приходится только мечтать: далеко не все желания конструктивно реализуемы в ходе перепланировок.

Выгодный застройщику миф
В большинстве случаев за ваши же деньги вам пытаются продать то, что фактически стоит дешевле. Объясню, почему.

Квартиры-студии и «квартиры свободной планировки» в основном продаются в монолитных домах, а технология их возведения предполагает минимальное количество (и ширину) несущих опор, что, в сущности, и дает широкие возможности в плане создания индивидуальных интерьерных решений. Но в то же время эта технология помогает экономить средства на постройку здания: получается, такие квартиры могли бы стоить дешевле. Ведь стоимость и сроки возведения дома по монолитной технологии значительно меньше, чем дома из кирпича.

FonBureau

И, конечно, застройщик, существенно экономит, ведь ему не нужно тратить время и деньги на возведение стен внутри квартиры: фактически вам продают лишь «коробку» по цене готового жилья. Многие потенциальные покупатели, слушая увлекательные рассказы застройщика, не понимают, что приобретают «кота в мешке». Вместо готовой квартиры за эти же деньги они получают по сути «недострой», и стены, которые по определению должны быть на своем месте, владельцу придется достраивать на собственные средства.

Факт: Благодаря тиражированию мифа о выгодах приобретения жилья в подобном состоянии застройщикам удается повысить прибыльность проекта, а риелторам — продать квартиру со свободной планировкой дороже ее фактической стоимости.

Однушечка | Odnushechka

Свобода с большими ограничениями
Получается, что свобода «дизайна интерьера» в такой новостройке — относительная.

1. Планировка есть, вы просто о ней не знаете
Во всех случаях существует чертеж, определяющий расположение мокрых и жилых зон в данном помещении. Это значит, что есть определенные ограничения, которые регулируются законодательством и техническими возможностями: например, санузлы в новой квартире могут быть расположены только там, где это предусмотрено проектом, поскольку согласовать перенос стояков практически нереально.

Факт: Ванная и туалет, а также кухня в любом случае будут не там, где хочется владельцу, а в строго отведенном для этого месте.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

2. Как только вы поставите стены — квартира дешевеет
Еще один момент, о котором знают далеко не все: разница в метраже. Так, при продаже площадь квартиры со свободной планировкой равна, допустим, 100 кв. м. Я хочу сделать перепланировку и представляю все документы в соответствующие органы для согласования, после чего площадь 100-метровой квартиры за счет возведения перегородок уменьшается на 4–5 м, а то и больше.

Далее я регистрирую в БТИ квартиру с перепланировкой и по факту получаю жилье меньшего метража — соответственно, его цена при продаже снижается. Таким образом, для удобства приходится жертвовать квадратными метрами и деньгами. Так получилось, например, с моей личной квартирой.

TS Design | Тарас Безруков и Стас Самкович

3. Правила перепланировок никто не отменял
Существует еще один барьер — закон «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы». В 5-й статье документа говорится, что подсобная площадь не может быть увеличена за счет жилой, в соответствии с разграничениями, отображенными в БТИ. То есть в квартире со свободной планировкой вы не сможете сделать ванную просторнее за счет площади комнаты, а только за счет коридора — и то, если такая возможность существует.

Лоджия и балкон не могут стать полноценной открытой частью жилого помещения, так как нельзя переносить радиаторы центрального отопления. Кроме того, есть ограничения по метражу жилых комнат (например, они не могут быть менее 9 кв. м) и еще целый свод правил по согласованию.

Вывод: В итоге «свободная планировка» ограничивается возможностью изменить конфигурацию жилой зоны (да, вы выиграли в том, что не нужно демонтировать стены). В остальном владельцу приходится за свой счет завершать строительство согласно первоначальному плану, утвержденному застройщиком.

Henderer Design + Build

4. Ремонт сразу невозможен
Другой нюанс, о котором часто не подозревают покупатели квартиры в новостройке, — это время. Дескать, все купили, перепланировали — и можно делать ремонт. Однако закон предполагает, что застройщик ведет строительство по заранее утвержденному плану, причем это относится и к планировке квартиры. К периоду сдачи дома в эксплуатацию должны быть закончены все строительные работы, а к моменту оформления права собственности квартира должна находиться в состоянии, соответствующем заявленному плану.

Иначе говоря, владелец новой квартиры не может сразу приступить к ремонту, если он принял решение использовать планировку, отличную от спроектированного и утвержденного застройщиком варианта. Оформление собственности, как правило, занимает от месяца до полугода после сдачи новостройки в эксплуатацию; к этому времени следует прибавить еще полгода на согласование новой планировки. И только после этого можно начинать капитальный ремонт, на который уйдет по меньшей мере три-пять месяцев.

Вывод: Все это время счастливому новоселу, который приобрел недостроенную квартиру, придется снимать жилье, заниматься ремонтом и утверждать индивидуальную планировку.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
План ремонта в новостройке – что сначала, что потом

Auhaus Architecture

Получается, что «свободная планировка квартиры» (фото) — это маркетинговый ход, позволяющий закрепить в сознании потенциальных покупателей мысль о полной свободе действий относительно создания интерьера. Но на деле для каждой квартиры разработана предполагаемая планировка, и она вовсе не является свободной: ведь расположение и вид каждого элемента официально утверждены еще до начала строительства.

Если вы купили такую квартиру и намереваетесь спланировать интерьер «под себя», вы обязаны согласовать эти изменения в БТИ. В противном случае могут возникнуть проблемы при дальнейших операциях с недвижимостью. После согласования планировки любые новые изменения потребуют дополнительных согласований и утверждений.

Andrey Gulyaev Architects

Кому же выгодно покупать квартиру-студию?
Мой ответ: тем, кто может себе это позволить. Действительно, квартиры со свободной планировкой — не самый экономичный способ улучшить жилищные условия. Покупать просторную квартиру-студию, чтобы сделать ее «под себя», особенно невыгодно при ограниченном бюджете, поскольку расходы, на которые придется пойти владельцу после подписания акта приемки-передачи, могут быть равны половине (!) уже уплаченной суммы.

Чтобы избежать разочарований, следует как можно подробнее изучить планировку квартир, предлагаемых застройщиком в готовом виде, — возможно, расположение и конфигурация помещений в целом вас устроят. В крайнем случае в дизайн квартир свободной планировки всегда можно внести частичные изменения после того, как строительные и отделочные работы окончены. Согласовать в БТИ небольшие изменения намного проще, чем глобальную перепланировку.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Как спланировать однокомнатную квартиру 40 кв м – советы дизайнеров
Планировка однокомнатной квартиры 33 м кв – идеи для удобства

Алексей Розенберг

Покупателям, которые располагают достаточными средствами, чтобы оплатить дорогостоящий индивидуальный ремонт, свободная планировка придется в самый раз. Так или иначе, работа дизайнера предполагает создание проекта, отличного от типовой планировки, и большинство имеющихся перегородок все равно потребуется снести. Иногда интерьерное пространство приходится оптимизировать вплоть до нескольких сантиметров: например, в одной квартире готовая стена стояла всего в десятке сантиметров от намеченной линии и, увы, она была демонтирована.

Вывод: Если ваш бюджет ограничен, выбирайте такую планировку квартиры, которая изначально вас устраивает или почти устраивает. Если же вы располагаете средствами на кардинальную перепланировку и капитальный ремонт, то квартира со свободной планировкой — хороший вариант.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Закажите удобную перепланировку для вашей квартиры – Специалисты по дизайну интерьера на Houzz

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Перепланировка кухни – что можно, а что нельзя

Свободная планировка квартиры в новостройке: плюсы и минусы

Стоимость жилья со свободной планировкой в среднем на 5-10% выше, чем традиционных квартир с квадратными комнатами того же метража. Застройщики преподносят это как безусловное преимущество. Но если вы хотите купить квартиру в новостройке и выбираете между квартирой свободной планировки и стандартным вариантом с четким зонированием, нужно знать не только об очевидных плюсах первого варианта, но и о его «подводных камнях». В противном случае вы рискуете не только разочароваться и пожалеть о потраченных деньгах, но и потерять часть из них на перепродаже квартиры.

Что такое свободная планировка

Это тип проекта квартир, у которых нет внутренних стен, а несущие опоры сведены до минимума. Коммуникации прокладывают во время строительства, поэтому часть зон закреплены за определенными местами. Остальное пространство собственник может оборудовать, как ему нужно.

Плюсы и минусы свободной планировки квартиры в новостройке

Преимущества

Свобода зонирования. Приобретая такую квартиру, вы получаете определенную свободу действий при зонировании жилого пространства. Если нужна просторная и совсем небольшая комната, три миниатюрных комнаты или две комнаты одинаковой площади, и на рынке не найти квартиру с такой планировкой, то это ваш вариант.

Экономия денег и времени при обустройстве. Чтобы сделать перепланировку, не нужно ломать старые стены и вывозить горы мусора. Достаточно выбрать место и установить перегородки.

Уникальный дизайн. После завершения работ вы вряд ли найдете на рынке или даже в том же доме квартиру с похожим зонированием.

Недостатки

Цена. Квартиры с единым жилым пространством изначально дороже типовых решений.

Минимальная отделка
. Новостройки со свободной планировкой обычно реализуются с черновой отделкой. Покупая квартиру, вы получаете бетонные стены, стеклопакеты в оконных проемах, простейшую входную дверь и базовые коммуникации. В некоторых случаях в квартире нет электропроводки: есть только щиток на площадке. В этом случае на собственника ложатся все расходы по разработке проекта, строительству перегородок, разводке электрики, монтажу полов и чистовой отделке предусмотренных в проекте помещений.

Уменьшение площади после возведения стен. Плюсы квартиры свободной планировки в новостройке неоспоримы, но перед покупкой нужно помнить, что после создания перегородок вы потеряете 6-7% от общей площади. То есть и при возможной перепродаже квартиры вы вынуждены будете указывать меньший метраж, чем при покупке, поскольку он будет согласован с БТИ и всеми остальными инстанциями.

Условная свобода перепланировки. Собственнику запрещено делать в квартире, все, что он захочет.

Плюсы свободной планировки нивелируют серьезные ограничения:

нельзя перенести санузел и кухню

балкон или лоджию нельзя сделать частью жилого пространства а также подводить к ним отопление

нельзя совмещать и переносить некоторые вентиляционные клапаны, шахты и каналы

запрещено увеличивать жилую площадь за счет подсобных помещений

минимальная площадь жилой комнаты должна составлять не менее 9 м²

запрещено встраивать в стены трубы газопроводов

все жилые помещения должны иметь окна для доступа естественного света (комнаты без окон можно использовать как нежилые помещения)

С учетом плюсов и минусов квартир со свободной планировкой перед покупкой нужно быть готовым к ограничениям по перепланировке, дополнительным тратам не только за квартиру, но и за подготовку проекта, ремонт, а также к уменьшению метража после завершения всех работ.

Генеральное планирование | Городское возрождение
Генеральный план — это динамичный документ долгосрочного планирования, который обеспечивает концептуальную схему для будущего роста и развития. Генеральное планирование заключается в установлении связи между зданиями, социальной средой и окружающей их средой. Генеральный план включает в себя анализ, рекомендации и предложения для населения, экономики, жилья, транспорта, общественных объектов и землепользования. Он основан на общественном мнении, опросах, инициативах по планированию, существующей застройке, физических характеристиках и социально-экономических условиях.
Генеральное планирование может взять на себя некоторые или все из следующих ролей:
Разработать поэтапный график и график реализации и определить приоритеты для действий
Выступить в качестве основы для возрождения и привлечения инвестиций частного сектора.
Создание концепции и формирование трехмерной городской среды.
Определение общественных, получастных и частных пространств и общественных удобств.
Определить сочетание видов использования и их физическое соотношение.
Вовлекайте местное сообщество и действуйте как создатель консенсуса.
Поскольку инициативы по восстановлению города, как правило, являются долгосрочными, важно рассматривать генеральный план как динамичный документ, который может быть изменен в зависимости от меняющихся условий проекта с течением времени. Например, в случае с программой заселения Сантьяго, подробно описанной в этом томе, муниципальный генеральный план претерпевал изменения 29 раз на этапе реализации. Эти изменения были направлены либо на то, чтобы обеспечить большую плотность и высоту в некоторых областях, либо на ограничение и снижение высоты зданий, включая определение территорий, находящихся под наследственной защитой (Аррайгада, Морено и Ровироса, 2007 г.). Эта гибкость была выгодна для сектора недвижимости, позволяя увеличить количество этажей и единиц жилья в каждом здании.
Генеральные планы могут сыграть важную роль в определении формы городской среды. Если они не продуманы, они могут привести к проблемам в будущем. Например, один из критических замечаний по поводу генерального плана Сантьяго заключался в том, что он был слишком гибким в установлении стандартов благоустройства и объемного проектирования зданий. Следовательно, качество этих зданий с точки зрения архитектурного дизайна и строительных материалов считалось одним из слабых мест программы заселения (см. Фото). Жители также раскритиковали неприятный контраст высотных зданий с существующей исторической городской тканью, а также тот факт, что новые башни плохо интегрированы в традиционные кварталы. Все эти вопросы можно было бы решить заблаговременно в рамках генерального плана.
Фотография: Недостаточное внимание к городскому планированию, высоте зданий и массе вызвало критику в адрес Программы восстановления населения Сантьяго.
Процесс разработки генерального плана
В зависимости от роли генерального плана он может иметь различные разделы и разрабатываться несколькими способами. Однако в этом разделе объясняются некоторые общие знаменатели хорошего генерального плана (см. рисунок).
ТЭО: ТЭО представляет собой объективный обзор имеющихся вариантов развития. Он включает в себя выводы, анализ и выводы, сделанные на основе видения и определения масштаба для данного участка или центральной части города. Он указывает, подходит ли выбранный участок для предполагаемой функции, принимая во внимание финансовые, социальные и экологические аспекты каждого предложения. Многие комплексные генеральные планы начинаются с технико-экономического обоснования, чтобы понять географический, экологический и исторический контекст участка. Этот процесс основывается на информации, собранной и проведенном анализе на этапе определения объема работ. Любые исходные отчеты, которые считаются необходимыми (т. е. по гидрологии, окружающей среде, культурному наследию, транспорту и т. д.), также должны быть заказаны на этом этапе для информирования процесса генерального планирования (Блэкмор 19).
90).
Рисунок: Процесс генерального планирования
ТЭО проекта развития набережной реки Сабармати
Стратегическая основа . Стратегическая структура сопровождает генеральный план и закладывает основу для установления исходной информации, связанной с физическим, социальным и экономическим контекстом участка и его окрестностей. Эта справочная информация должна указывать местоположение и размеры участка, топографию и существующие виды использования. В нем должны быть освещены текущие правила зонирования и соответствующие/применимые политики планирования, а также любые особенно важные возможности и ограничения, относящиеся к участку (CABE, 2008 г.; Управление по зонам роста, 2009 г.).). Таким образом, стратегическая структура включает:

Физические аспекты проекта восстановления
Видение и масштаб, подготовленные на этапе определения объема работ
Различные элементы или функции, которые могут действовать как катализаторы изменений
Экономическое обоснование развития
Стратегические вопросы и варианты реализации
Руководство о том, как стратегическая структура будет информировать и влиять на дизайн (CABE 2008)
Стратегическая структура имеет решающее значение для разработки надежного пространственного генерального плана на следующем этапе.

Он включает в себя все исследования и анализ, которые необходимы перед переходом к этапу проектирования, особенно анализ городского дизайна, который предоставляет варианты для различных сценариев городской формы.
На этапе стратегического планирования команда также определяет, какие основные компетенции необходимы для разработки генерального плана. Сюда могут входить городское проектирование и планирование, ландшафтный дизайн, транспортное планирование, экономическое развитие, планирование/обследование затрат, культурное наследие, анализ конкретных отраслей, городская социология и статистика преступности (CABE 2008).
Физические и пространственные элементы генерального плана . После того, как технико-экономическое обоснование и стратегические рамки выполнены, процесс физического генерального планирования продолжается. На основе первых двух этапов в генеральных планах устанавливаются и разрабатываются варианты землепользования, которые впоследствии будут преобразованы в трехмерные модели для определения возникающих в результате потребностей в развитии, а также затрат и стоимости.
Таким образом, пространственный генеральный план должен включать такие элементы, как масса, высота, плотность, ориентация, сетки и блоки (без архитектурных или стилевых деталей), транспортные системы и открытые пространства (CABE 2008). Генеральный план должен также охватывать некоторые или все из следующих элементов, чтобы обеспечить целостный и успешный результат проектирования и использования:
Образ, характер района и наследие. План должен показывать интеграцию контекстных функций. Местная окружающая топография, вода и отличительные особенности ландшафта и наследия должны быть включены в план, где это возможно. Эти элементы оказывают огромное влияние на характер городской местности. Например, генеральный план двух кварталов Xintiandi в районе Тайпинцяо в Шанхае сохранил оригинальные здания шикумэнь, несмотря на противодействие со стороны правительства и предполагаемое отсутствие экономического обоснования. Проект был успешным в создании большой экономической ценности за счет усилий по сохранению, что привело к росту цен на землю в прилегающих районах. Позже эти районы были преобразованы в офисные и жилые здания с высокой плотностью застройки. Важным моментом в данном случае является то, что в качестве инструмента перекрестного субсидирования при сохранении этих двух кварталов использовалась надбавка за высокую плотность на прилегающих территориях. Действительно, застройщик признает, что без высокой отдачи от смежных разработок проект консервации был бы финансово неосуществим. Это более подробно описано в главе 6, в которой описывается сохранение двух кварталов Синьтяньди в Шанхае.

Различные виды использования, включая жилые и коммерческие помещения . План должен показывать расположение различных видов использования, плотность, урожайность и размеры участков. При строительстве жилья необходимо учитывать разнообразие типов, размеров и сроков владения жильем. В этом контексте план также должен обеспечивать соответствующую плотность и разнообразие жилья. Генеральный план также должен быть достаточно гибким, чтобы со временем можно было вносить изменения в разнообразие жилья по мере взросления сообщества (Growth Areas Authority 2009). ). Точно так же коммерческие площади следует планировать в других районах, чтобы продвигать районы смешанного использования, которые оживляются в любое время дня. Развлекательные и торговые виды землепользования также должны быть включены в генеральный план. Наконец, генеральный план должен содержать стратегию расположения улиц, которая наилучшим образом соответствует характеру местности.

Открытое пространство и общественное пространство. В юрисдикциях по всему миру потребуются разные предписания по открытому пространству. Планы должны показывать расположение открытых пространств, включая функцию, размер и масштаб. Однако при проектировании и компоновке следует учитывать как качественные, так и количественные показатели, а также соотношение активного и пассивного использования. Следует также учитывать более широкую связь с более крупной сетью открытого пространства в целом. Например, Департамент городского планирования Нью-Йорка исходит из того, что «коэффициент свободного пространства — это количество открытого пространства, необходимое на жилом зонированном участке в неконтекстуальных районах, выраженное в процентах от общей площади зонирующегося участка». Например, если для здания площадью 20 000 квадратных футов требуется 20 открытых пространств, это будет означать, что на участке зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов) (город Нью-Йорк). 2014б). Другим примером является случай Шанхая, где в 2003 году муниципальные власти ввели политику «двойного увеличения и двойного уменьшения», которая применялась к центральному городу. «Двойное увеличение» потребовало увеличения зеленых насаждений и открытых пространств в новых застройках, в то время как «двойное уменьшение» потребовало уменьшения площади здания и коэффициента площади пола (FAR) этих застроек для улучшения качества жизни населения. центральный город. Это привело к пересмотру контрактов между частным и государственным секторами и обеспечило более сбалансированную городскую среду в центре города.
Биоразнообразие . В плане должно быть указано расположение значительных ценностей биоразнообразия, а также то, должны ли они быть включены в развитие участка и каким образом. Биоразнообразие и факторы окружающей среды также следует планировать в начале проектов восстановления, чтобы защитить, улучшить, управлять и установить баланс между использованием в целях развития и устойчивостью флоры и фауны. Это поможет избежать каких-либо проблем с политикой на более позднем этапе. Например, участок может быть домом для исчезающих видов, что может потребовать изменения дизайна участка или перемещения вида. Поэтому особенно важно исследовать землю и оценивать биоразнообразие на ранней стадии процесса (Управление по зонам роста, 2009 г.).).
Комплексное управление водными ресурсами и коммунальные услуги . Дизайн плана должен основываться на водных путях участка, принимая тщательные решения для сохранения водно-болотных угодий и водосборных площадей. В то же время необходимо защитить набережную от полной приватизации и сохранить общественное пользование водными путями. При проектировании участка необходимо учитывать существующие и новые водные пути и водосборы, а также инженерную инфраструктуру. Это поможет обеспечить подачу воды, электричества, газа, канализации и телекоммуникационной инфраструктуры на все участки площадки. Необходимо также учитывать пропускную способность водных путей. Должны быть сделаны допуски на расширение, где это необходимо для предотвращения затопления. Следует также сделать дополнительные допуски для развития новых бассейнов замедления или сохранения существующих водно-болотных угодий, обеспечивая при этом эффективность, достигнутую за счет включения городского дизайна, чувствительного к воде (Управление по зонам роста, 2009 г.).). Пример произошел в Ахмедабаде, Индия, где ряд подпорных стен был использован вдоль реконструкции набережной для предотвращения наводнений и эрозии. Подземные канализационные линии, которые влияли на местную неформальную застройку вдоль берега реки, также были интегрированы (см. главу 7). В связи с этим необходимо также учитывать размер коммунальных сервитутов, чтобы обеспечить минимальное влияние на развитие.
Транспорт . На плане должна быть показана иерархия улиц, пешеходных и велосипедных дорожек, маршрутов общественного транспорта и грузовых автомобилей. В нем также должно быть указано, как будут спроектированы магистральные дороги, соединительные улицы и местные подъездные улицы для обслуживания нескольких видов транспорта, землепользования и деревьев. Приоритет следует отдавать общественному транспорту, а также следует поощрять ходьбу и езду на велосипеде посредством планировки дорожек (CABE 2008; Управление по зонам роста 2009).). Например, в Вашингтоне, округ Колумбия, правительству удалось интегрировать существующее планирование транспорта и землепользования в Генеральный план Анакостии. Затем была построена полная система, в том числе новая станция метро на набережной в качестве центрального элемента. Это, в свою очередь, позволило вновь открыть ряд улиц и восстановить сеть электросетей. Это также позволило проложить пешеходную тропу вдоль набережной (см. главу 9).
Что определяет характер городской местности?
Google – Недвижимость – Проектирование экологичных и инклюзивных рабочих мест
Во всем мире мы всегда стремимся создавать яркую рабочую среду, которая открывает новые возможности и силу единения. Хотя каждый проект уникален, у них есть общие цели. Мы всегда стремимся проектировать лучшее место для работы, строить экологично и быть полезным соседом.
Наши ценности
Ответственность перед людьми и планетой
Проектирование лучшего места для работы
Мы проектируем наши рабочие места так, чтобы они вдохновляли на большие идеи, способствовали сотрудничеству и создавали среду, в которой каждый может заниматься преобразующей работой. И мы никогда не перестаем гоняться за прогрессом. Мы разрабатываем новые конструкции и технологии рабочих мест, которые могут развиваться вместе с нашими потребностями, помогая нам совершить следующий гигантский скачок вперед.
В некоторых местах мы думаем не только о офисе. В районе залива мы планируем пешеходные районы с амбициозными климатическими решениями, захватывающей природой и сочетанием способов использования, которые улучшают благосостояние сообщества.
Устойчивое строительство и ведение деятельности
Наша цель — к 2030 году достичь нулевого уровня выбросов на всех этапах нашей деятельности и производственно-сбытовой цепочки. Чтобы помочь нам в этом, мы вкладываем принципы устойчивого развития во все, что мы делаем. Мы закладываем основу для безуглеродного энергетического будущего, работаем над созданием зданий замкнутого цикла, пополняем водой наши офисы и привносим природу в кампусы и сообщества, которые мы называем домом.
Быть полезным соседом
От предоставления стратегических грантов Google.org до наших обязательств по расширению возможностей и экономического воздействия нашего присутствия — мы всегда ищем новые способы стать более сильными членами сообщества. В наших разработках смешанного использования мы часто объединяемся с местными некоммерческими организациями, создаем новые общественные удобства и взаимодействуем с общественными группами, чтобы лучше понять местные возможности и проблемы при совместном создании проектов. Потому что, если наши местные сообщества процветают, процветаем и мы.
Проектирование лучшего места для работы
Мы проектируем наши рабочие места так, чтобы они вдохновляли на большие идеи, способствовали сотрудничеству и создавали среду, в которой каждый может заниматься преобразующей работой. И мы никогда не перестаем гоняться за прогрессом. Мы разрабатываем новые конструкции и технологии рабочих мест, которые могут развиваться вместе с нашими потребностями, помогая нам совершить следующий гигантский скачок вперед.
В некоторых местах мы думаем не только о офисе. В районе залива мы планируем пешеходные районы с амбициозными климатическими решениями, захватывающей природой и сочетанием способов использования, которые улучшают благосостояние сообщества.
Устойчивое строительство и ведение деятельности
Наша цель — к 2030 году добиться нулевых выбросов на всех этапах нашей деятельности и производственно-сбытовой цепочки. Чтобы помочь нам в этом, мы вкладываем принципы устойчивого развития во все, что мы делаем. Мы закладываем основу для безуглеродного энергетического будущего, работаем над созданием зданий замкнутого цикла, пополняем водой наши офисы и привносим природу в кампусы и сообщества, которые мы называем домом.
Быть полезным соседом
От предоставления стратегических грантов Google.org до наших обязательств по расширению возможностей и экономического воздействия нашего присутствия — мы всегда ищем новые способы стать более сильными членами сообщества. В наших разработках смешанного использования мы часто объединяемся с местными некоммерческими организациями, создаем новые общественные удобства и взаимодействуем с общественными группами, чтобы лучше понять местные возможности и проблемы при совместном создании проектов. Потому что, если наши местные сообщества процветают, процветаем и мы.
Проекты
Ознакомьтесь с некоторыми из наших проектов в районе залива и за его пределами
Все Смешанное использование Здания
Видео
Посмотрите наши видео о недвижимости
Bay View
Первый кампус, построенный Google | Bay View и Charleston East
Загляните внутрь нашего нового кампуса Bay View! Это первый раз, когда мы руководили проектированием и развитием нашего собственного крупного кампуса, что выводит экологически чистые здания и дизайн рабочих мест на новый уровень.
No related posts.