Передача квартирный вопрос: «Квартирный вопрос» и «Дачный ответ» на НТВ онлайн

«Квартирный вопрос» и «Дачный ответ» на НТВ онлайн

Дольче Вита

Спальне наших героев не хватало ярких эмоций и какого-нибудь интересного вкуса. Мы её подсластили и превратили интерьер в крем с карамелью.

Спальня с журавлями

В собственной спальне супруги чувствовали себя как в гостиничном номере, а им хотелось домашнего уюта — именно такую задачу и решил «Квартирный вопрос».

Спальня с видом на Бали

Наши герои — любители экзотических мест. Поэтому Елизавета Ашкенази превратила спальню в тропическое бунгало на их любимом острове — Бали.

Северная гостиная

«Квартирный вопрос» оказался в эпицентре противостояния: на одном фланге – глава семьи, с его тягой к урбанизму и мотоциклам, на другом – его супруга, отдающая предпочтение хвойным лесам и водопадам.

Кухня ваби-саби

Мы сшили этой кухне наряд под стать стилистике интерьера: с лаконичными линиями и характером сурового японского самурая.

Спальня с огоньком

Предметом-загадкой для наших героев стал… опаленный деревянный брусок. Появилось ли в комнате жженое дерево, и если да – то в каком формате и объеме, узнаем прямо сейчас.

Глоток глинтвейна для зимней сказки

В «Квартирном вопросе» – новогодний эфир. Поэтому в интерьере появились все атрибуты любимого праздника: еловые ветки, насыщенные цвета и, конечно же, праздничное настроение.

Японская капсула

В результате перепланировки в комнате появилась полноценная спальня, сразу семь дверей, а кухня из проходного пространства превратилась в изолированное.

Гроза для футбольной гостиной

В комнате применили контрастное разделение пространств – детская у окна выполнена нарочито темной, а проходная гостиная, напротив – максимально светлой.

Спальня с осиной талией

Автору проекта, дизайнеру Ольге Кондратовой, не впервой работать с крохотными комнатами. Так что мастерам программы необходимо будет воплотить вместить в комнату невместимое. А бывшую детскую превратить в уютную спальню для родителей.

Роза для маленьких принцев

Близнецам Богдану и Демьяну по 6 лет, однако в качестве предмета-загадки авторы проекта выбрали не машинки, а цветок розы. Шок и удивление ребятам были гарантированы, как и необычный интерьер.

Космическая эпопея

Девять квадратных метров для девичьей комнаты – совсем ничто, а вот для космической капсулы – очень даже хорошо. В новом пространстве юной героини «Квартирного вопроса» со стен будет струиться звездный свет, а кровать взмоет под потолок.

«Квартирный вопрос» и «Дачный ответ» на НТВ онлайн

Детская с мыльными пузырями

В этом выпуске «Дачный ответ» переделывал детскую в мансарде, и заодно рассказал, как совместить скалодром, чердачок и мыльные пузыри.

Назад в будущее

Мы поддержали любовь наших героев ко всему необычному, поэтому в гостиной появились мягкая стена, падающие звезды, кресла-волчки и поднимающий настроение зеркальный шар.

Солнечный луч для кухни с ангелом

Символом обновленного пространства кухни-гостиной стал ангел. Но не простой, а металлический, выполненный по канонам современного искусства.

Чердак для жизни

В доме наших героев живёт уже пять поколений, и места для большой семьи не хватает. Поэтому тихое пространство со спальней и мини-кинотеатром мы обустроили под самой крышей.

Мансарда под звёздами

Герой сегодняшнего проекта, Даниил Кузнецов – пилот. Поэтому источником вдохновения при создании проекта для дизайнера стал образ полета в ночном звёздном небе.

Спальня на семи углах

В комнате поиграли с геометрией — вместо четырёх углов стало семь. А ещё здесь нашлось место и для комфортного сна, и для работы, и для витания в облаках!

Молочная кухня в небесных берегах

Мы сняли с пространства «костюм из 90-х»: организовали современную кухню-столовую, а из пустующую веранду превратили в лаунж-зону с большим диваном под огненной люстрой.

Теремная кухня

Глядя на терем-теремок, в котором живут наши герои, дизайнер Мария Кунякина вспомнила о городецкой росписи. Поэтому в интерьере появились и элементы боярских палат, и сводчатые потолки, а холодильник превратился в элемент старинной прялки.

Гостиная, санузел и бетонный камин

Хозяева совместили гостиную… с санузлом! Тот случай, когда «за кулисами» действительно скрывалось самое интересное. «Дачный ответ» всё оставил на своих местах, и при этом получилось комфортное пространство для отдыха.

Квартирный вопрос смотреть онлайн в хорошем качестве, фото, видео, описание выпусков

Программа о ремонте для семейного просмотра на телеканале НТВ.

О передаче Квартирный вопрос

Как правило, к рядовым москвичам приезжают съемочная группа проекта «Квартирный вопрос» и строительные рабочие. Хозяева уезжают на неделю на дачу или к родственникам, и за это время под руководством дизайнера делается ремонт. Смена стиля может быть сколь угодно радикальна, и хозяева на результат не влияют. Такой вот «кот в мешке», который может обернуться для владельцев маленьким бытовым счастьем… а для телезрителей — весьма увлекательным зрелищем.

Зрители видят весь процесс создания интерьера, а хозяева — только результат, и их эмоциональная реакция — это кульминация всей программы «Квартирный вопрос».

Авторы проекта «Квартирный вопрос» и их помощники не только быстро и ловко справляются с переделкой жилища героев, но и подходят к вопросу креативно. В работу над переделкой охотно и с азартом включаются маститые дизайнеры интерьеров, услуги которых в реальной жизни по карману лишь бизнес-элите.

В проекте «Квартирный вопрос» невозможное становится возможным, мечты превращаются в явь, сказка о Золушке приходит в дом героев вместе с очаровательной ведущей — Натальей Мальцевой. Создатели характеризуют «Квартирный вопрос» как передачу для тех, кто готов смело взяться за переделку старой тумбочки в новый стол. Для тех, кто верит, что не так уж сложно изменить жизнь к лучшему!

Отбор участников в передачу Квартирный вопрос

К Наталье Мальцевой и ее коллегам обращаются как самые обычные люди, так и телезвезды. Одна из главных «изюминок» программы — хозяева квартиры никогда не знают, что сделают из их жилища. На время ремонта они покидают помещение и видят только готовый результат. Это правило распространяется на всех участников: знаменитостям также не разрешается подсматривать за тем, что творится в их квартирах.

«Отбор зрителей на ремонт в их квартире — один из самых важных этапов, — говорит ведущая «Квартирного вопроса» Наталья Мальцева. — Но вот по пунктам сформулировать критерии этого отбора мне сложно. Потому что они не то что бы субъективные, но… профессиональные. Нам пишет письма огромное количество людей, со многими мы разговариваем по телефону, следующая ступень — съемки дома, потом мы отсматриваем материал и принимаем решение. Конечно, играют свою роль открытость и эмоциональность людей, позитивность. Но есть еще какие-то чисто телевизионные вещи — их сложно сформулировать. Смотришь и видишь: вот это — герои, а это не герои. Это подсказывает внутреннее чутье. Как правило, это очень открытые, очень эмоциональные, умеющие выражать эмоции и формулировать свое мнение люди. Важно, чтобы вне зависимости от жизненной ситуации люди были настроены очень позитивно».

Передача «Квартирный вопрос» переделала гостиную Светланы Светличной, кухню Ирины Муравьевой и кабинет на радиостанции «Алла» Аллы Пугачевой.

Наталья Мальцева об участии звезд экрана в «Квартирном вопросе»: «Исключений мы не делаем ни для кого. Иногда звезды сложнее в общении, это да. Но не все. Например, от проекта со Светланой Светличной вся наша группа получила большое удовольствие».

Программа «Квартирный вопрос» занимается не только жилищами простых людей и знаменитых актеров. Однажды в передачу обратилась благотворительная организация «Даунсайд Ап», которая занимается поддержкой детей с синдромом Дауна.

Наталья Мальцева о работе «Квартирного вопроса» с организацией «Даунсайд Ап»: «Главная их просьба была не отремонтировать чью-то квартиру, а помочь донести до зрителей, что дети с лишней хромосомой на самом деле не инвалиды, а нормальные люди. Да, они отличаются от нас. Но их не нужно бояться. Они просто другие».

Ведущая передачи Квартирный вопрос

Ведет передачу «Квартирный вопрос» Наталья Мальцева. Она окончила журфак МГУ, училась в телегруппе. С первого курса начала работать на ТВ, сначала в телекомпании «ВИД» с Владом Листьевым (программы «Тема», «Час пик»), затем на НТВ («Герой дня», «Герой дня без галстука», «Растительная жизнь»).

В сентябре 2012 года к Наталье присоединилась российская телеведущая и режиссер Ольга Шульга (Мальцева), проработавшая на проекте до августа 2014 года.  В выпуске от 8 февраля 2014 в команде «Квартирного вопроса» произошли новые изменения: ведущей стала декоратор Татьяна Грамон. С 21 февраля по 30 мая 2015 года ей помогала Оксана Козырева. В марте 2016 года ее пригласили как постоянную ведущую.

Интересные факты о передаче Квартирный вопрос

Проект «Квартирный вопрос» выходит в эфир со 2 мая 2001 года.

Журнал Branded отмечает успех проекта «Квартирный вопрос» у телезрителей и рекламодателей, а также оригинальность.

Журнал «Квартирный ответ на квартирный вопрос» был создан по материалам передачи НТВ «Квартирный вопрос». Издается издательским домом «Салон-пресс» с 2004 года. Наталья Мальцева — ведущая передачи «Квартирный вопрос» — является лицом журнала «Квартирный ответ», а также руководителем проекта.

Передача «Квартирный вопрос» была спародирована два раза в программе «Большая разница».

Пользователь Youtube CJMAXiK пародировал «Квартирный вопрос» под названием «Квартирный борщик» в стиле RYTB. В пародии используется ненормативная лексика.

Для первых выпусков передачи «Квартирный вопрос» смелых искали среди знакомых — кто отдаст квартиру на растерзание телевизионщикам? Теперь желающие решить свой квартирный вопрос встают в очередь.

Известная актриса Ирина Муравьева устроила разнос создателям передачи «Квартирный вопрос» за ремонт в ее жилище.

Смотрите передачу «Квартирный вопрос» по субботам в 12:00 на канале НТВ (повтор «Квартирного вопроса» по понедельникам в 9:00).

Вся правда о телеремонтах

«Фазенда», «Квартирный вопрос», «Дачный ответ», «Школа ремонта» – многие из нас не раз видели эти шоу по телевизору. И скорее всего, испытывали смешанные чувства недоверия и желания туда попасть. Смотрится-то красиво, но качественно ли сделано? Кто там снимается – «свои» или люди с улицы? Нужно ли за это дело платить или это и правда – абсолютно бесплатно? Вопросов много. Рассказываем обо всем по порядку.

Кто и как туда попадает

Те, кого мы видим на телеэкране, – совершенно обычные люди, не «подставные герои» и не «свои». Это москвичи и жители Подмосковья, которые попали на проект, что называется, с улицы. Переделки абсолютно бесплатны, вы не платите никаких налогов. Все, что подарили, включая мебель и постельное белье, навсегда остается в вашем доме или квартире.

Мы тоже принимали участие в такой программе – «Фазенда», просто написали на нее письмо с рассказом о себе. Адрес увидели в титрах в конце передачи, хотя на всех сайтах телепрограмм есть еще и специальные страницы «Станьте участником». Я бы рекомендовала заполнять заявки там. Это проще, потому что в них поставлены конкретные вопросы, на которые нужно ответить, и ломать голову, что бы такое и как лучше написать. В этих заявках узнают информацию о доме, его местонахождении, составе вашей семьи, ваших увлечениях и пр.

Как правильно заполнить заявку на участие

Исходя из своего опыта, могу сказать, что очень важно правильно заполнять графы, связанные с вашими увлечениями и рассказом о семье. Людям по ту сторону эфира интересны не скупые данные о вашем помещении, а люди, которые в нем живут. Поэтому о себе постарайтесь рассказать много и занятно. Не пишите односложные фразы типа «я люблю готовить», «я люблю отдыхать». Нужен более развернутый рассказ, например, «я люблю готовить блюда итальянской (или любой другой) кухни, могу сделать салат из несочетаемых вещей», «я люблю отдыхать на природе с палаткой и удочкой в руках» или «я люблю активный отдых, часто с друзьями на даче мы играем в страйкбол». Чувствуете разницу? В первом случае общие фразы, а во втором уже вырисовывается человек, его характер, вкусы.

Вообще из своих увлечений нужно выбирать в первую очередь что-то такое, что может выделить вас на фоне других людей (а на телеремонты стоит очередь, не забывайте об этом, конкуренты дышат нам в спину!). Особенно интересны для телепередач такие увлечения, которые можно показать в кадре. Поэтому ремонт старого мотоцикла, катание на горных лыжах или сноуборде, приготовление метрового чудо-торта, танцы, вышивание крестиком, прыжки с парашютом – все эти увлечения будут идеально смотреться на телеэкране.

Если вы обращали внимание, в программах о телеремонтах говорят о семье. Поэтому в заявке важно передать что-то интересное о ваших домочадцах, описать ваши традиции, если они есть. Может быть, у вас несколько поколений военных летчиков или врачей, учителей, вы любите ставить домашние спектакли, стрелять на участке из лука или играть всей семьей в волейбол. Любое совместное творчество будет вам плюсом.

Интересны передачам семьи, бережно хранящие историю своего рода: старинные фотографии, предметы антиквариата, переходящие из поколения в поколение, они очень заинтересуют телевизионщиков. Хорошая тема для рассказа о семье – романтические истории знакомств родителей, бабушек, дедушек, а также ожидание пополнения в семье. Люди, включающие телевизор в воскресенье или субботу утром, ждут позитива, счастливых улыбающихся людей с интересной жизнью и, соответственно, редакторы ищут таких среди тех, кто присылает заявки на участие в программе.

Но вот заявка отправлена, и вы с нетерпением ждете, когда придет ответ. Скажу сразу, это ожидание может затянуться. Хотя кому-то отвечают и на следующий день, другие ждут чуть ли не по полгода, потому что банально в работе телевизионщиков много проектов и просматривать новые ответственному за это человеку сейчас недосуг. У кого как поставлена работа. Но средний срок – это пара недель.

Заявка заинтересовала. Кастинг

Если заявка покажется интересной, то с вами связывается человек, который отвечает в компании за кастинг (отбор) героев. Во всех передачах работа организована по-разному. Если мы говорим о «Фазенде», то там вам позвонит, так скажем, главный по строительству. Он приезжает к вам в дом и одновременно осматривает и пространство с точки зрения потенциального ремонта, и вас. Недооценивать важность этого сотрудника нельзя, потому что именно он (и никто иной) принимает решение об утверждении вас на ремонт. Поэтому совет – проявлять при встрече максимальное гостеприимство. Как мне рассказывали, некоторым людям было отказано в ремонте (вы удивитесь!) просто потому, что ему не предложили чай. Но здесь логика проста – люди, которые даже при первой встрече не любезны, в дальнейшем могут доставить много головной боли команде проекта. А так как выбрать есть из кого, таких «бирюков» просто списывают со счета на первом же отборе. Поэтому будьте открыты, внимательны и доброжелательны. Поверьте, к вам пришли именно с таким настроем. Наверное, помимо материальной составляющей, в миссии программ по ремонту есть еще одна, может быть, и самая главная – дарить людям радость. Если вы произведете положительное впечатление просто как хорошие люди, то шансы у вас велики.

После визита кастинг-редактора к вам приедет творческая группа в составе автора (редактора) программы, арт-директора и дизайнера. По сути это уже подтверждение, что вас утвердили, потому-то редко что-то отменяется после второй партии сотрудников.

Что хочет от вас творческая группа? Каждый своё. Автору важно понять вас как людей, вытянуть побольше информации про вашу жизнь, хобби, интересы. Арт-директору нужно в целом оценить помещение и прикинуть, что здесь можно сделать. Дизайнеру – вдохновиться общением с вами и домом, чтобы потом сделать интересный проект.

Встреча с автором (редактором) программы и дизайнером

Дам пару советов, как лучше подготовиться к встрече с автором и дизайнером программы. Первому, как я сказала, очень интересно все про вашу жизнь и про вас как личность. Поэтому подготовьте ваши фотографии, реликвии семьи, предметы ваших увлечений, чтобы можно было показать их тут же на встрече (особенно это актуально для разных рукоделий). Можете включить даже какое-нибудь видео про ваши увлечения, пробегитесь перед встречей по списку, который вы отправляли в заявке, может быть, вспомните еще что-то увлекательное. К каждому хобби подберите какой-то реквизит.

На встрече пойдет разговор о ваших пожеланиях к ремонту. Идут, как правило, от противного. И дизайнер, и автор будут спрашивать вас, что вы точно не приемлете в дизайне помещений, то есть чего бы вы точно не хотели видеть у себя в комнате, на участке. Этот момент очень важен, и к нему нужно подготовиться основательно. Создатели программ учитывают ваши антипатии, потому что не хотят, чтобы при входе в переделанное помещение вы выдали им расстроенное лицо. Поэтому пишите список по теме, какие цвета вы точно не хотите увидеть в своей комнате (или сочетание цветов), может быть, вы не переносите черно-белые интерьеры, какой рисунок вам претит (возможно, турецкие огурцы?), какие у тканей фактуры не любите, какой стиль точно не видите у себя в помещении. Например, вам не нравится техно, ампир, прованс или средиземноморский. Не поленитесь зайти на сайты журналов об интерьерах, там, как правило, есть словари со статьями по стилям. Подберите фотографии того, что вам точно не по душе, и наоборот, передайте на встрече дизайнеру вместе со списком ваших «только не это и не то». Все это поможет ему держаться правильного курса.

Не забудьте и о расстановке мебели. Например, если вы спите с открытым окном, то расположение кровати вдали от окна очень критично, а дизайнер, если ему не сказать, может и не обратить на такой пустячок внимание. Так произошло у нас, дизайнер спланировал комнату так, что кровать оказалась около окна, теперь приходится открывать в комнате двери на ночь, чтобы не было душно. Откровенный ляп, но мы сами здесь виноваты, упустили. Знакомым, которые тоже принимали участие в программе, поставили на мансарду камин. Он там им совершенно не нужен, потому что в доме есть уже один на первом этаже, но опять же – они сами не додумались упредить такой поворот мысли дизайнера и не подумали даже, что он у них может там появиться. Кроме этого, ляп вышел с батареями, которые телевизионщики закрыли длинным, во всю стену, самодельным диваном. Оставили, конечно, прорези для хода воздуха, но их явно не хватает. Очень полезно просмотреть перед приездом творческой группы несколько выпусков программ с точки зрения распространенных приемов, которые используют дизайнеры в комнатах вроде вашей. Соберите коллекцию того, что не нравится, и озвучьте при встрече. Например, в детских комнатах часто ставят двухэтажные кровати. Подумайте, нужна ли она вам, если дети дошкольного возраста. Это же очень опасно. То же касается детских комплексов. У моих знакомых сын умудрился так упасть с них дома, что получил компрессионный перелом позвоночника. В общем, все взвесьте и обо всем скажите, а лучше еще и напишите творческой группе.

Ожидание ремонта, подготовка, съемки

Встреча прошла, что дальше? Ждем даты съемки. Этот период может показаться мучительно долгим, как правило, растягивается от месяца до двух (мы ждали целый год, но это – исключение из правил).

Важно понимать, что время ремонта съемочная группа определяет в соответствии со своим графиком, не согласовывая его с вами. В том случае, если семья не готова покинуть участок или квартиру в необходимые сроки, ремонт отменяется.

Когда вам говорят о дне съемки, это значит, что скоро начнется долгожданный ремонт. У «Фазенды», где мы участвовали, ремонт начинается на следующий день после съемки. День съемки героев выбирают, согласовывая с вами, нужно, чтобы вся ваша семья была в полном составе.

Что снимают? Всех членов семьи в интерьере, когда вы говорите о своих пожеланиях к ремонту, рассказываете о себе, снимают вас в движении – за каким-то увлечением, какой-то работой (рукоделием, на лыжах и пр.). Съемка идет в доме и на участке. Она занимает, в зависимости от проекта, день или два. Телевидение – дело такое… Одну сцену снимают по три раза для разных планов (общего, крупного, среднего), делают дубли. Для съемки ваших занятий нужно приготовить все необходимые предметы и материалы (например, если вы рисуете – нужны краски, холст, место, где вас будут снимать и т.д.). Помещение нужно освободить от ненужных и не украшающих интерьер предметов (коробки, свертки и т.д.).

На эту и другие съемки для одежды рекомендуется выбирать позитивные цвета, исключается однотонный белый и черный цвет, мелкий рисунок (например, гусиные лапки, мелкая полоска), запрещены рекламные надписи на одежде. Прическу вы делаете сами, макияж подправит профессиональный стилист.

Рассказывать о своих пожеланиях нужно своими словами, единственное – редактор заранее проговаривает с вами структуру разговора. Например, просит хозяйку рассказать о доме, как давно она здесь живет, что хочет изменить, а дочку – дополнить разговор рассказом о папе, который очень любит дом, мастерит здесь всякое разное. Никаких текстов заучивать не надо. Такая практика была поначалу, но потом от нее отказались, так как это в кадре смотрится очень неестественно.

После съемок вы должны покинуть свой дом на 1,5-2,5 месяца. В доме или в квартире постоянно будут проживать примерно три строителя. Необходимо заранее подготовить для них свободную комнату, оставить минимальный набор посуды (чашки, тарелки, приборы, кастрюли и сковородку), а также предоставить спальные места.

Появляться во время ремонта в доме категорически запрещается. Телевидению нужно ваше первое «вау» от ремонта, а если вы подсмотрите, что происходит, то весь эффект сойдет на нет. Сотрудников проекта очень обижает, когда люди пытаются засылать казачков с фотоаппаратом и вообще как-то вмешиваться в процесс ремонта, например, предлагать свои материалы и пр. Вам готовят сюрприз и подарок, поэтому будьте любезны, наберитесь терпения. Логика ведь проста и понятна.

На время ремонта никто не может проживать в квартире или в доме. Семья покидает участок или квартиру в полном составе. Всю информацию о доме, об уходе за домом на время проекта вы можете предоставлять только в письменном виде или по телефону.

Финал проекта. Что ждать от ремонта

На финале проекта снимается ваше возвращение домой, ведущий спрашивает до входа в помещение, что вы ожидаете там увидеть, а потом снимают вашу первую реакцию при входе в переделанное помещение.

Это, конечно, самое интересное. И здесь может случиться все – как слезы радости, так и горя. А что, собственно, может не понравиться, спросите вы? Что угодно. Цвета, планировка, рисунок, мебель, качество материалов. Сейчас кризис, и если вы присмотритесь повнимательнее к проектам, то увидите, что они серьезно экономят на мебели, все чаще используют самодельные варианты. Например, частый прием – это создание сидений (скамеек, диванов), столов, шкафов из фанеры. На экране это выглядит вполне хорошо, но при ближайшем рассмотрении вас вряд ли обрадует. Сейчас многие передачи пытаются решить вопрос с дизайном также за счет покраски стен в эффектные цвета, разрисовывания стен, самодельных светильников, что выглядит порой очень дешево. Но это и не странно, потому что дизайнеры для проекта мастерят их бесплатно – они тоже где-то хотят сэкономить. В интерьере ничего особенно не улучшается, но новые цвета, яркие акценты делают его визуально другим. Такой обман зрения. И в этой связи сильно расстроить могут непродуманные технические решения.

Не факт, что помещение утеплят или проложат новую проводку, что и говорить про замену окон на новые… Все это может неприятно удивить, поэтому советую заранее поговорить тет-а-тет с прорабом, чтобы не на камеры, и за деньги вам сделали инженерку и пр. так, как вам надо (нам пошли навстречу).

Но что бы там ни было, очень советую не обижать тех, кто старался, и отреагировать на все позитивно. Телевидению нужны ваши эмоции, много эмоций. Сделайте восхищенное лицо, как можно больше улыбайтесь и говорите, говорите, спрашивайте ведущего, что это, а как сделали то. Восхищайтесь и восторгайтесь. Это будет ваша малая плата людям за их старания. Да и шутка ли – пришел, поулыбался и получил бесплатный ремонт за сотни тысяч.

Важно помнить, что вы обращаетесь не в строительную компанию, а подаете заявку на участие в телевизионной программе, в которой вы являетесь просто участниками. Как пишут в инструкциях героям телевизионщики, «помните, что Вы получаете в первую очередь эмоции, а потом уже сам ремонт».

Передача «Квартирный вопрос» 02.11.2018 | Видеоматериалы TOREX ТВ

А

Абакан

Азов

Алексин

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астрахань

Аксай

Артем

Азнакаево

Александров

Александровское

Адлер

Альметьевск

Анжеро-Судженск

Абинск

Алушта

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Б

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Благовещенск

Брянск

Белорецк

Бузулук

Боровичи

Братск

Буденновск

Богородск

Балашиха

Бородино

Белореченск

Белово

Белозерск

Бугульма

Богородицк

Бор

Бугуруслан

Безенчук

В

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Вольск

Выборг

Великие Луки

ВНИИССОК

Видное

Всеволожск

Выкса

Водный

Вырица

Волхов

Вельск

Великий Устюг

Воскресенское

Валдай

Владимирская область

Верхняя Салда

Г

Геленджик

Горно-Алтайск

Глазов

Георгиевск

Гатчина

Городец

Д

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Данков

Десногорск

Домодедово

Дегтярск

Е

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Ейск

Евпатория

Елец

Ершов (Саратовская область)

Ж

Железногорск (Курская область)

Железногорск (Красноярский край)

Железногорск-Илимский

З

Заринск

Златоуст

Зеленоград

Заречный (Пензенская область)

Зеленогорск

Зеленодольск

Заречный (Свердловская Область)

И

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивантеевка

Ивангород

Иглино

К

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Кострома

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Крым

Канск

Копейск

Кинель

Клявлино

Кирово-Чепецк

Котельниково

Керчь

Котлас

Краснодарский край

Кингисепп

Красноуфимск

Кумертау

Коломна

Кулунда

Кстово

Колпино

Камень-на-Оби

Ковров

Кудымкар

Красновишерск

Кулебаки

Краснокаменск

Красавино

Кулой

Курчатов

Кондопога

Кольчугино

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Кыштым

Конаково

Кузоватово

Клинцы

Киреевск

Коркино

Л

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Люберцы

Ленинградская

Ливны

Левашово

Людиново

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

М

Москва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Мурманск

Мытищи

Муром

Магадан

Мирный (Арханг. обл.)

Медвежьегорск

Майкоп

Мценск

Михайловское

Маркс (Саратовская область)

Н

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Новомичуринск

Новодвинск

Нерехта

Новокуйбышевск

Новоспасское

Нытва

Новотроицк

Новая Ладога

Нарьян-Мар

Новая Игирма

Новочебоксарск

Норильск

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Нальчик

О

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Отрадный

Осинники (Кемеровская область)

Озерск

Орск

Октябрьск (Самарская область)

П

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Петровск (Саратовская область)

Плесецк

Прокопьевск

Первоуральск

Пушкино

Приозерск

Пикалево

Пласт

Поспелиха

Переславль-Залесский

Павловск

Р

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Рузаевка

Ростов

Раменское

Ревда

Рощино

Ртищево (Саратовская область)

С

Саратов

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Севастополь

Симферополь

Сосновоборск

Саров

Ставропольский Край

Северск

Ступино

Серпухов

Сергиев Посад

Сосногорск

Сердобск

Светогорск

Сясьстрой

Сосновый Бор

Сокол

Саки

Скопин

Сергач

Семенов

Т

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Тимашевск

Тихвин

Темрюк

Тутаев

Тулун

Трехгорный

У

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Углич

Ухта

Урюпинск

Усть-Катав

Усть-Лабинск

Усть-Илимск

Урай

Уссурийск

Узловая

Учалы

Усть-Кут

Ф

Фрязино

Феодосия

Филипповское

Х

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Холмск

Хвалынск (Саратовская область)

Ч

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Черкесск

Чусовой

Чебаркуль

Ш

Шатура

Шахты

Шуя

Шексна

Шарья

Шиханы (Саратовская область)

Щ

Щёлково

Щербинка

Э

Электросталь

Элиста

Энгельс

Ю

Южно-Сахалинск

Юрга

Южноуральск

Юрюзань

Юрьев-Польский

Югорск

Я

Якутск

Ярославль

Ясногорск

Яровое

Ялта

Москва

Саратов

Абакан

Азов

Актау

Актобе

Алексин

Алматы

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астана

Астрахань

Атырау

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Бишкек

Благовещенск

Брянск

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Геленджик

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Жанаозен

Железногорск (Курская область)

Заринск

Златоуст

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Караганда

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Кострома

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Минск

Мурманск

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Шатура

Шахты

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Якутск

Ярославль

Юрга

Черкесск

Зеленоград

Новомичуринск

Сыктывкар

Вольск

Муром

Крым

Аксай

Ейск

Севастополь

Гродно

Магадан

Таллин

Рига

Артем

Горно-Алтайск

Симферополь

Канск

Сосновоборск

Белорецк

Саров

Углич

Евпатория

Копейск

Данков

Отрадный

Новодвинск

Кинель

Клявлино

Бузулук

Нерехта

Ухта

Железногорск (Красноярский край)

Петровск (Саратовская область)

Урюпинск

Кирово-Чепецк

Рузаевка

Котельниково

Глазов

Холмск

Плесецк

Мирный (Арханг. обл.)

Боровичи

Ясногорск

Азнакаево

Братск

Новокуйбышевск

Керчь

Усть-Катав

Котлас

Краснодарский край

Георгиевск

Буденновск

Кингисепп

Чусовой

Усть-Лабинск

Красноуфимск

Ставропольский Край

Нарва

Прокопьевск

Ростов

Первоуральск

Осинники (Кемеровская область)

Чебаркуль

Южноуральск

Озерск

Кумертау

Истра

Медвежьегорск

Выборг

Великие Луки

Тимашевск

Богородск

Даугавпилс

Александров

Ташкент

Десногорск

Северск

п. Томилино

Ступино

Домодедово

Серпухов

Балашиха

Коломна

Люберцы

Пушкино

ВНИИССОК

Раменское

Ивантеевка

Щёлково

Щербинка

Фрязино

Видное

Орск

Кулунда

Кстово

Железногорск-Илимский

Майкоп

Яровое

Ревда

Колпино

Всеволожск

Камень-на-Оби

Ковров

Сергиев Посад

Выкса

Ленинградская

Новоспасское

Сосногорск

Водный

Александровское

Адлер

Кудымкар

Нытва

Красновишерск

Заречный (Пензенская область)

Сердобск

Новотроицк

Ливны

Мценск

Зеленогорск

Бородино

Вырица

Новая Ладога

Светогорск

Волхов

Приозерск

Сясьстрой

Пикалево

Тихвин

Гатчина

Ивангород

Рощино

Сосновый Бор

Павлодар

Белореченск

Юрюзань

Пласт

Сокол

Темрюк

Резекне

Торревьеха

Улан-Батор

Тбилиси

Вильнюс

Баку

Альметьевск

Поспелиха

Тутаев

Белово

Кокшетау

Дегтярск

Шяуляй

Переславль-Залесский

Усть-Илимск

Шуя

Шексна

Урай

Левашово

Пярну

Иглино

Вельск

Шарья

Великий Устюг

Уссурийск

Кулебаки

Ялта

Саки

Нарьян-Мар

Узловая

Барановичи

Анжеро-Судженск

Людиново

Абинск

Краснокаменск

Новая Игирма

Воскресенское

Белозерск

Красавино

Самарканд

Феодосия

Бугульма

Зеленодольск

Михайловское

Усть-Каменогорск

Филипповское

Алушта

Павловск

Кулой

Витебск

Курчатов

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Юрьев-Польский

Учалы

Новочебоксарск

Кондопога

Городец

Кольчугино

Усть-Кут

Норильск

Валдай

Аргаяш

п. Октябрьский

Тулун

Богородицк

Елец

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Ершов (Саратовская область)

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Маркс (Саратовская область)

Новоузенск (Саратовская область)

Ртищево (Саратовская область)

Хвалынск (Саратовская область)

Шиханы (Саратовская область)

Кыштым

Бор

Владимирская область

Душанбе

Солигорск

Брест

Новозыбков

Заречный (Свердловская Область)

Верхняя Салда

Саласпилс

Конаково

Кузоватово

Скопин

Сергач

Клинцы

Бугуруслан

Киреевск

Семенов

Югорск

Нальчик

Коркино

Трехгорный

Дзержинск (Беларусь)

Слуцк

Волковыск

Безенчук

Октябрьск (Самарская область)

Квартирный вопрос

«Квартирный вопрос» — телепередача о ремонте, выходящая на телеканале НТВ со 2 мая 2001 года. В ходе программы команда «Квартирного вопроса» вместе с известными дизайнерами, декораторами и архитекторами устраивает превращения обычных комнат в стильные и удобные.

В программе, которая занимает верхние строчки телевизионных рейтингов, принимают участие такие известные дизайнеры, как Виктория Кручинина, Ольга Тимянская, Вероника Блумгрен, Диана Балашова, Дмитрий Алексеев и др.

Подробнее:

Примеры передач с нашим участием

Ниже можно ознакомиться с некоторыми проектами, в которых мы принимали участие:

Выпуск «Квартирного вопроса» — «Нью-Йоркский дворик»

Кухня без окон превратилась в патио, напоминающее нью-йоркский дворик. Вместо стены — зеркальное остекление, вместо стандартной распашной двери — раздвижная. На полу — плитка, похожая на тротуарную. А над столом повиснут растения, которые будут отражаться в зеркалах, создавая ощущение настоящего сада — крохотного зеленого оазиса в центре большого города.

«Окна 21 века» установили новую балконную дверь, ведущую на лоджию — с надежным уплотнением по периметру, которое не даст проникнуть на кухню ни холоду, ни шуму оживленной улицы. Однокамерный энергосберегающий стеклопакет по своим свойствам полностью соответствует обычному двухкамерному, при этом весит гораздо меньше. Благодаря этому распашная дверь без перемычки не просядет со временем.

При открывании широкая створка почти не выступает за границы проема и не мешает проходу. Ручки и петли — бронзового цвета, а ламинация цвета светлого дуба перекликается с фасадами кухни.

Выпуск «Квартирного вопроса» — «Кухня с паутинкой»

В было решено заменить хозяйское пластиковое окно: оно пропускало шум и сквозняки. Новое, от компании «Окна 21 века» — более надежное, с пятикамерным профилем и энергосберегающими стеклопакетами.

Были установлены двухкамерные стеклопакеты — с глубиной заполнения 42 мм и тремя стеклами М1.

Внутреннее стекло энергосберегающее, с напылением оксида серебра. Оно позволяет сохранять тепло в зимний период, при этом не нагревая помещение летом при попадании прямых солнечных лучей.

Герои новой переделки «Квартирного вопроса» — бабушка и внучка — уже год прекрасно уживаются на одной кухне. Вкусы двух поколений совпали не только в кулинарии, но и в дизайне: бабушка Вера Павловна с восторгом поддержала пожелание молодежи оформить это помещение в стиле хай-тек. Команда «Квартирного вопроса» предложит свой вариант — теплый минимализм: мебель и технику скроет, поверхности обошьет камнем, а пол заставит светиться изнутри.

Выпуск «Квартирного вопроса» — «Гостиная в городе»

В проекте «Окна 21 века» заменили оконно-балконный блок на более теплый и надежный — с многокамерным профилем шириной 58 мм и энергосберегающими стеклопакетами.

Чтобы в гостиную попадало больше света, сделали дверь — с остеклением до пола с перемычкой.

Новые окна с трехкамерными профилями гораздо лучше держат тепло. Двухкамерные стеклопакеты оснащены армированной пластиковой рамкой, которая устраняет «мостик холода», — такую конструкцию называют «теплопакетом». Обычно подобную рамку делают из алюминия, а в «теплопакетах» — из пенопропилена, материала с низкой теплопроводностью.

Окна на лоджии тоже обновили, установив алюминиевую раздвижную систему с одним стеклом, которая отлично защищает от ветра, пыли и дождя.

Наши партнеры — наша гордость

Выпуск «Квартирного вопроса» — «Портретная кухня»

Одним из пожеланий хозяев было сделать кухню более светлой. На это работают и белоснежная дверь с матовым стеклом-триплексом, и балконная дверь со стеклом в пол.

«Окна 21 века» заменили хозяйское окно и балконный блок: до этого они пропускали шум и сквозняки.

Двухкамерные стеклопакеты — с глубиной заполнения 42 мм и тремя стеклами М1. Внутреннее стекло энергосберегающее, с напылением оксида серебра. Оно позволяет сохранять тепло в зимний период, при этом не нагревая помещение летом при попадании прямых солнечных лучей.

В переделку попала и примыкающая к кухне лоджия — там сделали косметический ремонт.

«Школа ремонта» на ТНТ

«Школа ремонта» — телепередача о ремонте, выходившая на канале ТНТ с Ноября 2003 года (15 сезонов). Ведущие — прораб Сан Саныч (актёр Александр Гришаев), Эля (телеведущая Элеонора Любимова), Вахтанг Беридзе (актер).

В программе рассказывается о способах достаточно быстрого ремонта в жилом помещении. Ремонт длится обычно около недели, его длительность составляет 72 рабочих часа (по 12 рабочих часов в день).

Совместно с известными дизайнерами, декораторами и архитекторами участники «Школы ремонта» производят косметический ремонт квартиры, украшая их стильными и комфортабельными элементами. Часто такой сюрприз для своей семьи устраивает один из хозяев квартиры.

«На дачу!» — в условиях карантина и самоизоляции россияне устремились на дачные участки, а те, у кого их нет, ищут варианты аренды загородных домов на лето.

Так и родился новый проект Первого канала, ведущая передачи «Идеальный ремонт» Наташа Барбье расскажет, как быстро привести в порядок дом и сад.

Как построить теплицу, где найти передвижную баню, как сделать собственный водоем или даже бассейн, как оформить сад или создать огород.

Кроме того в программе — ценнейшие советы садоводам от биологов, ландшафтных дизайнеров и других профессионалов, а также мастер-класс хендмейда — мы научим быстро и своими руками создавать авторские предметы для дома и сада.

«Дачный ответ» — телепередача о ремонте, выходящая на телеканале НТВ со 12 октября 2008 года. Второй проект студии «Переделка-ТВ», открытый вслед за успешной программой «Квартирный вопрос».

В ходе программы команда «Дачного ответа» вместе с известными дизайнерами, декораторами и архитекторами обустраивают загородный дом и приусадебный участок, находящиеся преимущественно в пределах Москвы.

Ведущие — Андрей Довгопол, Дарья Субботина, Оксана Козырева, Татьяна Грамон.

«Ремонт по-честному» на РЕН-ТВ

«Ремонт по-честному» — самая честная программа о ремонте на российском телевидении. Выходит в эфир на канале РЕН-ТВ с 2016 года.

Ведущие проекта — профессиональный дизайнер Илья Рыков и опытный прораб Денис Светличный. Они ремонтируют квартиры участников не по завышенной смете жадных строителей, а по реальным ценам!

Прораб Денис рассказывает, как вывести на чистую воду обманщиков, а дизайнер Илья – поможет правильно подобрать материалы.

«Фазенда» на 1-м канале

«Фазенда» — телевизионная программа о дачной жизни и о том, как сделать её лучше.

Выходила на «Первом канале» с 21 мая 2006 по 1 октября 2017 года. С 2017 года новое название передачи — «Дорогая переДача».

В программе украшают дачи и дачные участки обычных людей. В каждом выпуске приглашается новый дизайнер.

С программой сотрудничают известные архитекторы, дизайнеры и декораторы. Все проекты делаются с любовью к людям и их дачам!

«Чистая работа» на РЕН-ТВ

Программа «Чистая работа» — это ремонт любой сложности «под ключ». Путь от 3D-проекта до практической реализации телезрители проходят вместе с популярным ведущим и шоу-мэном Егором Пироговым и профессиональным архитектором Тиной Налединой.

Ведущий как придирчивый адвокат задаёт вопросы от имени зрителей: Почему именно такой цвет? Не слишком ли смело? Насколько функциональна планировка?

Дотошно расспрашивает опытных специалистов и показывает зрителям все стадии ремонта.

«Чистая работа» — это наглядная инструкция о том, как сделать ремонт и не разориться — в программе представлена подробная смета каждого проекта.

Что отличает «Чистую работу» от других «ремонтных» телепроектов:

• Предоставление полной сметы работ и рассказ, сколько будет стоить ремонт.
• А также звездные интерьеры и практические советы, как сделать ремонт — чистой работой!
• Программа учит тому, как не тратить лишние деньги, как решить бытовые проблемы с помощью подручных средств; учит зрителей, как стать специалистами и уметь выбирать лучшее из всего ассортимента строительных товаров, при этом не переплачивая, учит людей быть разборчивыми.

Википедия — свободная энциклопедия

Избранная статья

Прохождение Венеры по диску Солнца — разновидность астрономического прохождения (транзита), — имеет место тогда, когда планета Венера находится точно между Солнцем и Землёй, закрывая собой крошечную часть солнечного диска. При этом планета выглядит с Земли как маленькое чёрное пятнышко, перемещающееся по Солнцу. Прохождения схожи с солнечными затмениями, когда наша звезда закрывается Луной, но хотя диаметр Венеры почти в 4 раза больше, чем у Луны, во время прохождения она выглядит примерно в 30 раз меньше Солнца, так как находится значительно дальше от Земли, чем Луна. Такой видимый размер Венеры делает её доступной для наблюдений даже невооружённым глазом (только с фильтрами от яркого солнечного света), в виде точки, на пределе разрешающей способности глаза. До наступления эпохи покорения космоса наблюдения этого явления позволили астрономам вычислить расстояние от Земли до Солнца методом параллакса, кроме того, при наблюдении прохождения 1761 года М. В. Ломоносов открыл атмосферу Венеры.

Продолжительность прохождения обычно составляет несколько часов (в 2004 году оно длилось 6 часов). В то же время, это одно из самых редких предсказуемых астрономических явлений. Каждые 243 года повторяются 4 прохождения: два в декабре (с разницей в 8 лет), затем промежуток в 121,5 года, ещё два в июне (опять с разницей 8 лет) и промежуток в 105,5 года. Последние декабрьские прохождения произошли 9 декабря 1874 года и 6 декабря 1882 года, а июньские — 8 июня 2004 года и 6 июня 2012 года. Последующие прохождения произойдут в 2117 и 2125 годах, опять в декабре. Во время прохождения наблюдается «явление Ломоносова», а также «эффект чёрной капли».

Хорошая статья

Резня в Благае (сербохорв. Масакр у Благају / Masakr u Blagaju) — массовое убийство от 400 до 530 сербов хорватскими усташами, произошедшее 9 мая 1941 года, во время Второй мировой войны. Эта резня стала вторым по счету массовым убийством после создания Независимого государства Хорватия и была частью геноцида сербов.

Жертвами были сербы из села Велюн и его окрестностей, обвинённые в причастности к убийству местного мельника-хорвата Йосо Мравунаца и его семьи. Усташи утверждали, что убийство было совершено на почве национальной ненависти и свидетельствовало о начале сербского восстания. Задержанных сербов (их число, по разным оценкам, составило от 400 до 530 человек) содержали в одной из школ Благая, где многие из них подверглись пыткам и избиениям. Усташи планировали провести «народный суд», но оставшаяся в живых дочь Мравунаца не смогла опознать убийц среди задержанных сербов, а прокуратура отказалась возбуждать дело против кого-либо без доказательства вины. Один из высокопоставленных усташей Векослав Лубурич, недовольный таким развитием событий, организовал новый «специальный суд». День спустя дочь Мравунаца указала на одного из задержанных сербов. После этого 36 человек были расстреляны. Затем усташи казнили остальных задержанных.

Изображение дня

Эхинопсисы, растущие на холме посреди солончака Уюни

Передача от жилищного управления — MassLegalHelp

1. Может ли жилищное управление потребовать от меня перевода в другую квартиру?
2. Если у меня слишком много квартир и мне придется переехать, сколько квартир жилищное управление может мне предложить?
3. Могу ли я оспорить просьбу жилищного управления о передаче?

Может ли жилищное управление потребовать, чтобы я переехал в другую квартиру?

Ваш жилищный орган может переселить вас в другую квартиру в следующих случаях:

• Изменение размера семьи : Если размер вашей семьи уменьшается, а квартира слишком велика для размера вашей семьи. ¹
• Серьезные условия : Условия в вашей квартире представляют серьезную угрозу безопасности вашей семьи. ²
• Снос, возрождение или восстановление : Там, где вашему проекту грозит снос или возрождение. ³
• Особенности агрегата не нужны

: Вы находитесь в квартире, которая специально приспособлена для проживания человека с ограниченными возможностями (например, она оборудована для инвалидных колясок или адаптирована для человека с нарушением зрения или слуха), вам не нужны эти функции, и другой арендатор или заявителю нужна квартира с такими характеристиками. ⁴

• Административные причины : В государственном государственном жилищном фонде ваше жилищное управление может в любое время произвести административные переводы по веским административным причинам. ⁵
• Убедительная причина : В договоре аренды могут быть указаны причины, по которым жилищное управление может передать вас. Или жилищное агентство штата или федеральное жилищное агентство может утвердить определенные причины, по которым жилищное управление может передать вас. ⁶

Государственное жилищное строительство

Если вы живете в государственном жилом доме и размер вашей семьи уменьшился, вам не нужно переводить в квартиру меньшего размера, если вы уже проживаете в квартире с двумя спальнями или меньше и являетесь a:

• ветеран,
• вдова или вдовец ветерана, или
• Золотая Звездная Мать.

Чтобы иметь право на эту особую защиту, вы должны проживать в своей квартире не менее восьми лет подряд, и вы не можете просрочить арендную плату более чем на три месяца. ⁷

Федеральное государственное жилищное строительство

Что касается федерального государственного жилищного фонда, жилищный орган имеет право решать (по своему усмотрению), разрешать ли вам оставаться в вашей нынешней квартире, даже если она не подходит по размеру вашей семье. ⁸

Если у меня слишком много квартир и мне придется переехать, сколько квартир жилищное управление может мне предложить?

Государственное жилищное строительство

Если вы проживаете в государственном государственном жилищном фонде и жилищный орган определил, что у вас слишком много жилья (ваша квартира слишком велика для размера вашей семьи), жилищное управление может предложить вам только одну квартиру, которая соответствует размеру вашей семьи. .Прочтите договор аренды, чтобы узнать, какова политика передачи вашего жилищного фонда. Вы также можете попросить в жилищном управлении письменную копию его политики передачи.

В соответствии с типовым договором аренды, установленным штатом, у арендаторов есть 30 дней на то, чтобы перейти, подписать новый договор аренды и переехать в эту квартиру. ⁹ Ваш жилищный орган может также разрешить вам выбрать, в какой жилой комплекс вы хотели бы переехать, если вы живете в сообществе с несколькими жилыми домами; однако этого не требуется и зависит от политики жилищного управления.

Если вы откажетесь от переселения в имеющуюся квартиру в течение периода времени, указанного в вашем договоре аренды, вам не будет предоставлено другое предложение о переводе, и ваша арендная плата будет изменена на 150 процентов от вашей текущей арендной платы. ¹⁰ Например, если ваша арендная плата составляет 200 долларов, она вырастет до 300 долларов.

Важно:

По старым правилам арендаторам делали три предложения по пересадке. Этих правил больше нет, и эта система трех предложений исчезла уже давно.

Если вы считаете, что предлагаемая квартира не подходящего размера — например, потому что у вас есть инвалидность и вам нужна большая квартира для проживания помощника по проживанию — вы имеете право подать жалобу и попросить разумное приспособление. Политика некоторых жилищных властей также позволяет вам отклонить предложение о переводе на документально подтвержденную уважительную причину. Если вы считаете, что у вас есть другие веские причины для отклонения предложения — например, вы стали жертвой домашнего насилия и предлагаемая квартира находится недалеко от вашего обидчика, — вы можете подать жалобу.

Федеральное государственное жилищное строительство

Если вы живете в федеральном государственном жилищном фонде, в вашей политике перевода должно быть указано количество предложений о переводе, которые вам будут предоставлены. Прочтите договор аренды, чтобы узнать, какова политика передачи вашего жилищного фонда. ¹¹ Многие жилищные органы переходят на систему единого предложения. Как отмечалось выше для государственного государственного жилищного фонда, если предлагаемый перевод не будет разумно учитывать вашу инвалидность или если ваша политика управления жилищным фондом позволяет вам отклонить предложение по уважительной причине и у вас есть веская причина, ¹² вам следует сообщить об этом в жилищное управление. это и предоставьте все возможные доказательства проблем, связанных с переводом.Вы можете запросить слушание по жалобе, если вопрос не будет решен.

Могу ли я оспорить просьбу жилищного управления о передаче?

Да. Если вы не согласны с причиной перевода вашей семьи в жилищное управление, вы имеете право потребовать рассмотрения жалобы.

Как в государственном, так и в федеральном государственном жилищном фонде жилищное управление должно уведомить вас в письменной форме о любом предлагаемом переводе. Он также должен указать вам причину перевода и сообщить вам, что вы имеете право потребовать рассмотрения жалобы, если вы не согласны с решением жилищного управления о переводе вас. ¹³

Так, например, если перевод требуется из-за размера вашей семьи, попросите жилищное управление дать объяснение с указанием конкретных причин такого решения. У вас есть право знать и подать жалобу, если вы не согласны с их решением.

переводов — NYCHA

Переводы

Как владелец ваучера, у вас есть возможность переехать в новую квартиру, когда срок вашей аренды истекает или истекает в течение 60 дней с момента вашего запроса на переезд.Есть два типа переводов:

1. Трансфер в пределах Нью-Йорка. После 10 месяцев аренды ваша семья имеет право переехать в другое жилье в пределах города Нью-Йорка. Самый простой способ запросить перевод — через портал самообслуживания, доступ к которому можно получить с вашего компьютера, смартфона, планшета или другого устройства с подключением к Интернету. Вы также можете получить форму запроса держателя ваучера на перевод, позвонив в Центр обслуживания клиентов по телефону (718) 707-7771. Ниже представлен обзор процесса перевода:
2. Портативность. Вы можете использовать свой ваучер для проживания в любой точке Соединенных Штатов, их федеральных земель и территорий, если есть жилищное агентство, осуществляющее программу ваучеров на выбор жилья. Этот процесс известен как «переносимость». Запросы на переносимость должны подаваться главой семьи. Самый простой способ сделать запрос на переносимость — на портале самообслуживания с помощью смартфона, компьютера, планшета или другого устройства с подключением к Интернету. Вы также можете отправить форму запроса держателя ваучера на переносимость, которую можно получить, позвонив в Центр обслуживания клиентов по телефону (718) 707-7771.Обязательно заполните форму целиком, включая имя, адрес и контактное лицо жилищного агентства, в которое вы собираетесь обратиться. Ниже представлен обзор процесса переноса:

NYCHA рассмотрит и определит приоритетность всех запросов на перевод как «экстренный» или «неэкстренный» в зависимости от вашей причины перевода. Вы должны предоставить специальную документацию в поддержку запроса на экстренный перевод. Причинами экстренного перевода считаются:

• Иск
• Иск о выкупе и приказ освободить
• Запуганные жертвы (IV)
• Запуганные свидетели (IW)
• Стихийное бедствие
• Разумное приспособление
• 24-часовая несостоявшаяся проверка HQS
• Жертвы Закона о повторном разрешении насилия в отношении женщин (VAWA)

Что такое VAWA?

Закон о повторном разрешении насилия в отношении женщин 2013 года (VAWA) защищает квалифицированных арендаторов, участников и заявителей, а также аффилированных лиц, которые являются жертвами домашнего насилия, насилия при свиданиях, сексуального посягательства или преследования, от отказа в жилищной помощи, выселения или увольнения от жилищной помощи в связи с актами насилия в отношении них.

Узнайте больше о процессе передачи, а также о своих правах и обязанностях как жертвы VAWA, прочитав Раздел 8 «Часто задаваемые вопросы о передаче VAWA».

Где взять в аренду

Найти доступное жилье в Нью-Йорке часто бывает сложно. NYCHA помогает упростить поиск, предлагая список объектов недвижимости, доступных держателям ваучеров, ищущим квартиры на частном рынке. Список поддерживается GoSection8, крупнейшим поставщиком услуг по сдаче в аренду жилья на рынке жилья по Разделу 8.Если у вас есть какие-либо вопросы о создании или просмотре объявлений о недвижимости, свяжитесь с GoSection8 по телефону 866-466-7328.

Просмотреть предложения по аренде:

GoSection8

Передача прав на застройку — Local Housing Solutions

Обзор

Программы передачи прав на застройку (TDR) — это добровольные программы, которые позволяют владельцу одной собственности («отправляющая площадка») передавать свои права на застройку владельцу второй собственности («принимающая площадка»).

Хотя программа TDR может использоваться для сохранения доступного жилья, этот инструмент чаще всего используется в усилиях по сохранению, где он обеспечивает механизм для владельцев экологически уязвимых районов или открытых пространств, которые обязуются сохранить эти районы в их нынешнем виде для компенсации потеря, вызванная сохранением. Затем права на развитие перенаправляются в область, которая была определена как более подходящая для роста.

В некоторых городах и округах СПТБ используются для поощрения сохранения доступного жилья и получения доходов для поддержки своей непрерывной деятельности.В этом контексте отправляющий объект — существующий жилой комплекс доступного жилья — продает свои неиспользованные возможности застройки принимающему участку. Продажа сохраняет текущее использование доступного жилья и собирает средства, которые можно реинвестировать в развитие, чтобы помочь сохранить его в долгосрочной перспективе. Владелец принимающей площадки может затем строить с более высокой плотностью или высотой здания, чем обычно допускается базовым кодексом зонирования — набором местных кодексов, который диктует использование и развитие собственности.Он устанавливает, какие типы застройки — коммерческие, жилые, промышленные и т. Д. — разрешено строить на определенных участках, и устанавливает стандарты строительства для каждой области, такие как минимальные размеры участков, максимальная высота, отступы и размеры дворов. ..

Программы

TDR, скорее всего, будут эффективны в районах, где есть большой спрос на дополнительную плотность на потенциальных участках приема. В некоторых случаях муниципалитет, управляющий программой TDR, играет промежуточную роль, покупая права на застройку у отправляющих участков и храня их для будущего покупателя в банке TDR.«Поддерживая банк TDR, местные юрисдикции гарантируют, что отправляющие сайты могут продавать свои права на разработку, когда это необходимо, даже если покупатель недоступен сразу.

Программы

TDR требуют тщательного планирования и разработки. В этом разделе описаны некоторые ключевые моменты, которые необходимо учитывать при создании программы TDR.

Подход

Как описано выше, программы TDR обычно работают, позволяя отправляющему сайту передавать кредиты на разработку принимающему сайту. Некоторые города используют другие методы для передачи прав на застройку.В Нью-Йорке, например, владельцы соседних участков могут «объединить» участки для зонирования и рассчитать плотность как среднее значение по обоим участкам. Владелец незастроенного участка фактически передает права на застройку, позволяя застроить соседний участок с более высокой плотностью, чем обычно допускается.

Одним из наиболее важных шагов в реализации программы TDR является разработка прозрачного и оптимизированного метода обработки транзакций TDR. В рамках этого процесса местным властям необходимо будет определить, следует ли им создавать или поощрять других к созданию банка TDR, чтобы обеспечить бесперебойную работу программы.Владельцы доступного жилья могут захотеть продать права на застройку, когда нет жизнеспособных принимающих участков, а застройщики могут пожелать приобрести избыточную плотность в то время, когда нет отправляющих участков. Банки TDR помогают устранить это несоответствие и обеспечить постоянную ликвидность, покупая и удерживая права на разработку по мере необходимости, пока не появится жизнеспособный покупатель. Однако управление банком TDR может быть сложным, и местные юрисдикции могут решить работать с местным некоммерческим партнером, который может выполнять функции менеджера банка.Округ Кинг, Вашингтон, является ярким примером юрисдикции с банком TDR. ( См. Местный пример в разделе Связанные ресурсы ниже.)

Покрытие

В зависимости от местных целей сохранения доступного жилья, некоторые города определяют потенциальные места отправки в широком смысле, включая широкий набор доступных по цене застроек (например, многоквартирные дома, парки передвижных домов, однокомнатные квартиры и т. Д.) Или исторические здания. Другие предпочитают ограничить право на участие, чтобы способствовать сохранению доступного жилья, которое обслуживает конкретное население (например,g., домохозяйства с крайне низким доходом) или находится в определенной части города (например, доступная аренда в определенных дорогих или облагораживаемых районах).

Юрисдикции также определяют и утверждают принимающие участки — например, ограничение права на покупку прав на застройку жилыми проектами в районах, где город желает способствовать росту и где можно легко разместить избыточную плотность населения. Приемлемые зоны приема могут быть созданы до подачи любых приложений для разработки, что позволяет разработчикам, которые приобретают права на разработку в рамках программы TDR, строить в этих областях с более высокой плотностью — возможно, до предела, установленного местным постановлением. выпуск в пределах своей юридической силы.- на «правовой основе» (например, без необходимости дополнительных согласований или изменений). В качестве альтернативы, некоторые города и округа одобряют получение участков на индивидуальной основе, поскольку застройщики запрашивают разрешение на строительство с более высокой плотностью, чем обычно разрешается на основании их приобретения переданных прав на застройку. Такой подход обеспечивает большую гибкость, но обеспечивает меньшую прозрачность и предсказуемость процесса разработки. Города, поселки и округа также могут использовать гибрид этих двух подходов, создавая зону приема по праву, но также принимая запросы на использование TDR в других областях на индивидуальной основе. ^{Эти сайты не обязательно должны быть смежными (хотя некоторые юрисдикции ограничивают их использование, требуя смежности), и могут даже быть расположены на противоположных сторонах города.}

В дополнение к местным программам некоторые сообщества учредили региональные программы СПТБ, которые позволяют продавать права на застройку в разных юрисдикциях. Этот подход, скорее всего, будет осуществим в районах, где есть региональные агентства по землепользованию. Например, Агентство регионального планирования Тахо, двухстороннее региональное агентство по планированию окружающей среды с юрисдикцией в Неваде и Калифорнии, допускает перенос плотности через границы штатов в районе озера Тахо.Развитие часто неравномерно распределяется по мегаполисам, причем в одних районах имеется более высокая концентрация доступного жилья, чем в других. Региональные программы помогают устранить часть этого дисбаланса, предоставляя механизм для распределения ресурсов между юрисдикциями. Региональные программы также могут быть продуктивным способом для небольших населенных пунктов или соседних населенных пунктов с очень разными рынками недвижимости для совместной работы по устранению асимметрии в развитии доступного жилья на региональном уровне.

В некоторых случаях соседи принимающих площадок могут подавать иски с соблюдением надлежащей правовой процедуры, оспаривая дополнительные возможности развития, предоставляемые TDR.Это особенно верно, когда в результате разработки TDR не согласовывается с всеобъемлющим планом сообщества. Города, поселки и округа должны установить официальные процедуры для уведомления соседей о предстоящей транзакции TDR и подачи возражения.

Доступность

и ориентация

Доходы от продажи прав на застройку доступного жилья можно реинвестировать в эти объекты недвижимости, помогая покрыть расходы на удовлетворение накопленных потребностей в капитале и текущую деятельность, а также обеспечить жизнеспособность объектов недвижимости в долгосрочной перспективе.В результате следует ожидать, что владельцы «отправляющих» участков (зданий, которые сохраняются за счет продажи прав на застройку) сохранят доступность в течение определенного периода. Хорошей практикой для городов и округов является установление стандартов продолжительности сохранения доступности по цене. Некоторые города, поселки и округа также требуют, чтобы «принимающий» участок выделял часть добавленной плотности для обслуживания домохозяйств с низким или умеренным доходом. Ожидания в отношении доли единиц, которые будут зарезервированы на принимающих участках, целевого уровня (уровней) дохода и периода доступности должны быть четко сформулированы для обеспечения прозрачности и предсказуемости в процессе разработки.

В местах, где права на застройку особенно ценны, выручка может превышать суммы, необходимые для сохранения доступности собственности на отправляющем участке, и в таких случаях сообщества захотят установить ограничения на то, как вырученные средства могут быть использованы. В Нью-Йорке, например, Департамент сохранения жилья требует, чтобы некоммерческие владельцы отправляющих участков использовали вырученные средства для поддержания постоянной доступности, разрешает владельцам плату за строительство и требует, чтобы оставшаяся часть использовалась в качестве капитала в других сделках с доступным жильем.

Прочие соображения

• Взаимодействие с другими программами. Города, поселки и округа, заинтересованные в создании программы СПТБ, должны помнить о том, как СПТБ могут взаимодействовать с другими существующими программами доступного жилья. Например, многие сообщества, принявшие Регламент инклюзивного зонирования или стимулы для включения домов в застройку для семей с низким и средним доходом. Также называется инклюзивным корпусом. Политика предоставления бонуса за плотность Исключение в отношении зонирования, предоставленное муниципалитетом, чтобы разрешить строительство большего количества единиц жилья на данном участке, например увеличение количества единиц жилья на акр, соотношение площади пола или высоты.Он часто предоставляется зданиям, в которых имеется значительная часть доступных по цене единиц жилья для работающих семей, в обмен на включение доступных по цене единиц жилья в жилые комплексы по рыночным ценам. В руководящих принципах программы TDR следует указать допустимую плотность и обязательства по доступности для (вероятно ограниченного) подмножества объектов недвижимости, которые соответствуют критериям участия в обеих программах.

Примеры

• Программа TDR в округе Арлингтон, штат Вирджиния, структурирована для достижения двух целей: (1) сохранение долгосрочной доступности исторически ценных садовых квартир и (2) перенос избыточной плотности населения в части города, куда округ стремится направить развитие.Квартиры в саду являются «отправляющими» участками, и участвующие владельцы обязуются сохранить существующие здания, отремонтировать квартиры и сохранить их доступными по цене не менее 30 лет. Подходящие для приема участки расположены вдоль коридоров и в районах, которые были намечены для реконструкции, а также в районах, где можно разместить дополнительную высоту. Для получения дополнительных сведений о программе TDR в округе Арлингтон, штат Вирджиния, щелкните здесь.

• Банк TDR округа Кинг, штат Вашингтон, штат Вашингтон, оптимизирует переводы плотностей по всему Сиэтлу.Банк TDR может приобретать права на застройку у квалифицированных отправляющих сайтов по цене, не превышающей справедливую рыночную стоимость земли, в то время как отдельные покупатели и продавцы могут использовать онлайн-обмен TDR для согласования своих собственных цен. В 2013 году округ Кинг и город Сиэтл вступили в региональное партнерство, которое способствует передаче прав на застройку из сельскохозяйственных районов округа трем районам в центре Сиэтла: Саут-Лейк-Юнион, Денни-Трайангл и коммерческому центру города.Город согласился принять 800 кредитов, что позволило округу сохранить сельскохозяйственные и лесные угодья. В Саут-Лейк-Юнион девелоперы жилых проектов выше 85 футов могут получить до 40 процентов дополнительной плотности, необходимой за счет покупки кредитов TDR. Оставшаяся дополнительная высота / плотность может быть достигнута за счет выплаты городу застройщика, которая используется для поддержки строительства доступного жилья. Для получения дополнительной информации о программе TDR в King Country, Washington, щелкните здесь .

Реализация

Разработка программы

• Разблокировка права на строительство: разработка более гибкой системы передачи прав на застройку, Центр Фурмана по вопросам недвижимости и городской политики при Нью-Йоркском университете (март 2014 г.) — В этом отчете рассматривается текущая политика СПТБ в Нью-Йорке и изучаются стратегии для реформирование существующей системы с целью расширения возможностей передачи прав на застройку для содействия развитию доступного жилья.
• Передача прав на застройку исполняется 40 лет, Закон Американской ассоциации планирования о планировании и окружающей среде (июнь 2007 г.) — В этой статье представлен обзор программ СПТБ, включая факторы, которые будут влиять на успех на отправляющем и принимающем участках. Статья включает описание инновационных методов СПТБ и того, как они используются в местных сообществах.

Местный пример

• Пример передачи прав на развитие (TDR), Massachusetts Smart Growth / Smart Energy Toolkit — тематическое исследование описывает программу TDR в Сиэтле, штат Вашингтон, включая метод расчета стоимости прав на развитие и историю городского банка TDR .

См. Также:
Налоги на снос и сборы за преобразование кондоминиумов
Сборы за привязку / сборы за доступное жилье
Целевые жилищные фонды

Жилье новой судьбы »Передача жилья

Арендаторы, проживающие в субсидируемых квартирах, подвергшиеся домашнему насилию, могут иметь возможность переехать в другую, безопасную квартиру, сохранив при этом жилищную помощь, если это необходимо. Ниже приведен список вариантов трансфера в разные типы жилья.

Передача государственного жилья NYCHA
Передача раздела 8
Передача FHEPS

Передача государственного жилья NYCHA

Экстренные переводы: Экстренные переводы доступны только для определенных приоритетных случаев.

• Жертвы в соответствии с Законом о насилии в отношении женщин (VAWA): жертвы домашнего насилия, насилия при свиданиях, сексуального посягательства или преследования
• Запуганные жертвы
• Жертва травматического происшествия
• Запуганные свидетели

Запросы на экстренный перевод должны сопровождаться специальными документами в зависимости от типа запрашиваемого перевода.Ознакомьтесь со второй страницей часто задаваемых вопросов NYCHA об экстренном переводе, чтобы получить подробную информацию о документах, необходимых для вашего запроса на перевод.

Чтобы запросить экстренный перевод, арендаторы государственного жилья должны уведомить офис управления недвижимостью о своем здании.

Нет никаких гарантированных сроков для переводов NYCHA, и время может зависеть от наличия квартиры сопоставимого размера в безопасном месте. Арендаторы государственного жилья должны продолжать платить арендную плату за свои квартиры NYCHA, пока они ждут своего перевода, даже если они живут в приюте или другом месте.Если взыскивается задолженность по аренде квартиры NYCHA, запрос на перевод может быть отклонен. Однако, если арендатору необходимо освободить свое текущее жилье по соображениям безопасности из-за домашнего насилия, NYCHA не будет возбуждать дело о неуплате или административном расторжении аренды. Просмотрите страницу 14 «Процесс въезда и выезда» плана аварийного перевода NYCHA для получения более подробной информации.

Если обидчик находится в аренде, можно разделить договор аренды, чтобы позволить невиновным членам семьи сохранить свою жилищную помощь.Узнайте больше о процессе бифуркации. Обидчик или причиняющая вред сторона не будет иметь права оставаться в государственном жилом доме, если разделение будет одобрено.

Переезжающим семьям может потребоваться переехать в меньшую квартиру, если изменение размера их семьи лишит их права на их текущий размер квартиры. Например, семья переехала, которая переехала в квартиру с тремя спальнями много лет назад с четырьмя детьми, но на момент запроса о переводе в ней проживают только двое детей, будет предложено переехать в квартиру с двумя спальнями.

Переданные арендаторы будут иметь возможность быть добавленными в общий список ожидания NYCHA, который включает в себя застройки во всех пяти районах, или выбрать список ожидания для конкретного района. Арендаторы трансфера могут выбрать исключение до двух почтовых индексов по соображениям безопасности, независимо от того, какой вариант списка ожидания они выбрали, и им не требуется исключать свой текущий почтовый индекс. Арендаторы, имеющие право на экстренный перевод, получат до двух предложений о вакансиях. Арендаторы, запрашивающие третье предложение на том основании, что первые два предложения были небезопасными, должны будут предоставить дополнительную документацию.Чтобы получить ответы на часто задаваемые вопросы о процессе экстренного перевода, пожалуйста, просмотрите этот FAQ.

Несрочные переводы: Несрочные переводы иногда разрешаются для арендаторов, у которых изменился размер семьи. Арендаторам государственного жилья следует обратиться к помощнику по жилищным вопросам NYCHA в своем застройке, чтобы запросить перевод. Арендаторам, возможно, придется ждать долгое время, прежде чем их запрос на перевод будет удовлетворен.

Раздел 8 Переводы

Переводы доступны жертвам домашнего насилия, которые имеют Раздел 8 для арендаторов (также известный как Ваучеры на выбор жилья) по всему Нью-Йорку.Запрашивая перевод, арендаторы должны направить запрос в местное агентство, ответственное за управление их помощью по Разделу 8. В Нью-Йорке есть три агентства, которые администрируют Раздел 8: NYCHA, HPD и HCR.

HPD Раздел 8 Переводы: Переводы доступны жертвам домашнего насилия, которые могут продемонстрировать риск для безопасности в своем текущем жилище. Лица, нуждающиеся в переводе, должны явиться на 100 Gold Street в Манхэттене, чтобы сделать запрос и принести любые документы DV, которые у них могут быть.Если у арендатора нет документации, HPD попросит арендатора заполнить форму HUD, подтверждающую его статус жертвы. Посетите веб-сайт HPD для получения дополнительной информации о переезде с HPD Section 8 или позвоните по телефону 917-286-4300.

HCR Раздел 8 Переводы: Переводы доступны жертвам домашнего насилия, которые могут продемонстрировать риск для безопасности в своем текущем жилище. Лица, нуждающиеся в переводе, должны связаться с Бюро субсидий по адресу 25 Beaver Street в Манхэттене, чтобы сделать запрос и принести любую имеющуюся у них документацию DV.Если у арендатора нет документации, HCR попросит арендатора заполнить форму HUD, подтверждающую его статус жертвы.

NYCHA Раздел 8 Экстренные переводы: Экстренные переводы доступны только для определенных приоритетных случаев, и NYCHA требует специальной документации для обработки запросов на перевод:

• Жертва домашнего насилия
• Запуганные жертвы
• Лица, которым необходимо разумное приспособление для инвалидности
• Физические лица, чье субсидирование было приостановлено за нарушение стандартов качества жилья (ВКС)
• Физические лица, выселяемые из-за истекшего срока аренды в нерегулируемом здании

Жертвы домашнего насилия должны соответствовать определенным критериям документации, чтобы получить перевод согласно Разделу 8.

Для получения перевода по Разделу 8 необходимо предпринять следующие шаги. Арендатору Раздела 8 следует:

• Принесите документацию о случаях домашнего насилия в местный офис отдела 8 и работнику
• Обязательно получите квитанцию ​​от работника Раздела 8, подтверждающую отправку запроса на перевод и документации.
• Регулярно отслеживайте и проверяйте статус запроса ваучера

Как только запрос будет одобрен, арендатор Раздела 8 должен получить ваучер на перевод в течение 6-8 недель.Ваучеры на перевод обычно действительны в течение 4 месяцев, и применяются те же правила запроса продления, что и для новых ваучерах. Арендаторы будут нести ответственность за поиск собственных квартир. С сентября 2013 года больше нет ограничений на то, в какие районы разрешается перемещаться выжившим, но аренда по-прежнему подлежит утверждению агентством.

Раздел 8 Жильцы должны подать заявку на экстренный перевод как можно быстрее. Жильцы Раздела 8, которые освобождают свою квартиру по соображениям безопасности до подачи запроса о переводе, должны работать с адвокатом, чтобы гарантировать, что Раздел 8 не наказывает съемщика за покидание квартиры.

От арендаторов по Разделу 8 больше не требуется, чтобы их домовладелец подписывал форму «освобождения от аренды», если они находятся в середине срока аренды на момент запроса о передаче; агентство может обрабатывать запросы на перевод для арендаторов, находящихся в середине срока аренды, без разрешения арендодателя. Тем не менее, рекомендуется провести переговоры с арендодателем о досрочном прекращении аренды, если передача будет одобрена, когда это возможно, чтобы избежать ответственности за долю арендатора в арендной плате, причитающейся в течение оставшегося срока аренды.

Несрочные передачи: Для того, чтобы соответствовать основным требованиям для несрочной передачи, жильцы должны проживать в текущей квартире сверх первоначального срока их первой аренды на 1 или 2 года. Раздел 8 обрабатывает некоторые неэкстренные переводы. Арендаторам, запрашивающим неэкстренный перевод, возможно, придется ждать одобрения перевода более года.

Переносимость: Жильцы Раздела 8, которые заинтересованы в переезде за пределы 5 районов Нью-Йорка, должны запросить «переносимость» при запросе перевода.«Переносимость» — это термин NYCHA для передачи ваучеров в другой город и / или штат. Помимо навигации по процессу переноса в офисе NYCHA Section 8, арендатору секции 8 также необходимо будет установить контакт и определить правила и процесс переноса в районе, в который он / она надеется переехать. Процесс переноса обычно занимает около двух месяцев.

Если обидчик находится в аренде, можно разделить договор аренды, чтобы позволить невиновным членам семьи сохранить свою жилищную помощь.Узнайте больше о процессе бифуркации.

Переводы FHEPS

Для FHEPS не существует официальных положений о передаче правонарушителей в связи с домашним насилием. Хотя FHPS никогда не проектировался как переносная / передаваемая субсидия, арендаторы могут получить разрешение на переезд из-за домашнего насилия, но для этого потребуется одобрение государственного агентства, отвечающего за FHEPS (OTDA). Арендаторам следует обратиться к некоммерческому составителю FHEPS в своем районе за помощью в запросе разрешения на переезд.

Прорывов: Том 8 Выпуск 5

Передача прав на застройку и доступное жилье

Передача прав на застройку (TDR) — это рыночный инструмент землепользования, который местные органы власти могут использовать для сохранения сельскохозяйственных земель, исторических достопримечательностей, доступного жилья или экологически уязвимых участков, направляя рост в места, которые более подходят для застройки с более высокой плотностью застройки. .Владельцы этих заповедных зон (известных как «районы отправки») могут передавать или продавать свое право на застройку собственности (т. Е. Права застройки) застройщикам в районах, отведенных для более высокой плотности (известных как «принимающие районы»), и в поступая таким образом, они должны регистрировать охранные сервитуты или ограничительные акты в отношении своей собственности. В свою очередь, разработчики, приобретающие права на застройку в области отправки, могут строить с плотностью выше, чем в противном случае допускалось бы базовым зонированием в области получения.В этой статье будут выделены два сообщества, которые интегрировали требования доступного жилья в существующие программы СПТБ для достижения двойной цели создания доступного жилья и сохранения открытого пространства.

Развитие рабочей силы в округе Палм-Бич, Флорида

Округ Палм-Бич, Флорида, принял программу СПТБ в 1980 году, в первую очередь для сохранения сельскохозяйственных земель и экологически уязвимых участков в некорпоративных районах округа.В 2006 году окружной совет принял программу обязательного жилищного строительства для персонала, которая требует, чтобы 6–20 процентов квартир в застройке, насчитывающей более 10 единиц, были определены в качестве жилищных единиц для рабочей силы. Пятьдесят процентов единиц рабочей силы должны быть доступны для домохозяйств, зарабатывающих менее 100 процентов среднего дохода по району. В обмен на предоставление единиц рабочей силы разработчики получают бонус за плотность до 30 процентов. В следующем году округ Палм-Бич внес поправки в свою программу TDR (статья 5, глава G Единого кодекса землеустройства), требуя, чтобы по крайней мере 50 процентов жилищных единиц, построенных с использованием TDR, были выделены в качестве единиц рабочей силы.Застройщики могут приобретать TDR у владельцев собственности в районах отправки, а также через банк TDR округа (округ покупает TDR в районах отправки и удерживает их для продажи позднее). Округ продает TDR для предлагаемых единиц рабочей силы по цене 1 доллар США за TDR, в отличие от рыночной стоимости в 50 000 долларов за TDR. По словам главного планировщика округа, застройщики используют как жилищный фонд рабочей силы, так и программы TDR для достижения удельного веса бонусов. К настоящему времени около 350 единиц рабочей силы были созданы по всему округу с использованием TDR.

Сохранение доступного жилья в Сиэтле, Вашингтон

Сиэтл, штат Вашингтон, реализует свою программу СПТБ для сохранения открытых пространств, исторических достопримечательностей и жилых домов для малообеспеченных семей в центре города, обозначив все три района как подходящие для отправки. Застройщики могут получить дополнительную площадь пола выше базовой плотности, купив TDR на этих площадках. Чтобы получить бонусную площадь для коммерческого использования, программа требует, чтобы застройщики приобретали большую часть TDR на объектах доступного жилья (известных как TDR для жилья).Владельцы собственности существующего жилья с низким доходом, продающие жилье TDR, обязаны сохранять единицы с низким доходом в течение 50 лет — арендные единицы должны быть доступными для домохозяйств, зарабатывающих менее 50 процентов среднего дохода в районе. В городе также есть банк TDR, который он использует для хранения TDR для продажи позднее. Средства от продажи TDR используются для сохранения и восстановления жилья и исторических памятников. Программа СПТБ в Сиэтле, штат Вашингтон, действует с 1985 года и успешно сохранила более 950 единиц жилья для малоимущих.

Заключение

Округ Палм-Бич увеличивает количество доступного жилья за счет включения жилищных требований к рабочей силе в программу СПТБ и предоставления дополнительных финансовых стимулов. Город Сиэтл сохраняет существующие единицы доступного жилья, определяя участки доступного жилья как районы отправки. Оба сообщества показывают, что интеграция требований доступного жилья в программы СПТБ может создать и сохранить доступное жилье в районах, подходящих для более плотной застройки.

Предыдущая статья Следующая статья Поиск в архивах

Пора назвать жилищный кризис тем, чем он является на самом деле: крупнейшей передачей богатства в памяти живущих

Изображение: изображения Деньги, CC BY 2.0

Одно из основных требований капитализма состоит в том, что люди получают вознаграждение в соответствии с их усилиями и производительностью. Во-вторых, экономика — это не игра с нулевой суммой. Нам говорят, что красота капиталистической экономики в том, что люди, которые много работают, могут разбогатеть, не делая других беднее.

Но как это обстоит в современной Британии, на родине капитализма и многих его ранних теоретиков? На прошлой неделе Управление национальной статистики (ONS) опубликовало новые данные, отслеживающие, как богатство менялось с течением времени. На бумаге Великобритания действительно стала намного богаче за последние десятилетия. Чистое богатство увеличилось более чем в три раза с 1995 года, увеличившись более чем на 7 триллионов фунтов стерлингов. Это эквивалентно среднему увеличению почти на 100 000 фунтов стерлингов на человека. Впечатляющий материал. Но откуда взялось все это богатство и кому оно было выгодно?

Чуть более 5 триллионов фунтов стерлингов, или три четверти общего прироста, приходится на увеличение стоимости жилья — еще одно название жилищного фонда Великобритании.Управление национальной статистики объясняет, что это «в основном связано с ростом цен на жилье, а не с изменением количества жилищ». Одно это уже не вызывает особого удивления. Нам всегда говорят о том, как важно «подняться по служебной лестнице». Рынок жилья долгое время считался постоянным источником богатства.

Но цена собственности состоит из двух отдельных компонентов: цены самого здания и цены земли, на которой построено строение.В этом году УНС впервые выделило эти два компонента, и результаты весьма поразительны.

Всего за два десятилетия рыночная стоимость земли выросла в четыре раза, увеличив зарегистрированное богатство более чем на 4 триллиона фунтов стерлингов. Движущей силой роста цен на жилье — и растущего богатства Великобритании — является быстрый рост цен на землю.

Для тех, кто владеет собственностью, это принесло огромные выгоды. По данным Resolution Foundation, только за период с 1993 по 2014 год домовладельцы, родившиеся в 1940-х и 1950-х годах, получили незаработанный доход в размере 80 000 фунтов стерлингов.В начале 2000-х годов рост цен на жилье был настолько большим, что 17% взрослых трудоспособного возраста зарабатывали больше на своем доме, чем на своей работе.

На прошлой неделе The Times сообщила, что только за последние три месяца бэби-бумеры конвертировали 850 миллионов фунтов стерлингов из жилищного богатства в наличные с помощью продуктов выпуска акций — это самый высокий показатель с момента начала регистрации. Треть использовала деньги для покупки автомобилей, а более четверти использовала их для финансирования праздников. Другие предпочитают покупать больше недвижимости: Chartered Institute of Housing описал, как рынок покупки для сдачи в аренду подпитывается домохозяйствами старшего возраста, использующими свое жилищное богатство для покупки большего количества недвижимости, сдавая ее в аренду тем, кто не может ни на йоту на имущественной лестнице.И именно здесь мы находим темную сторону жилищного бума.

По мере того, как цены на жилье продолжали расти, а разрыв между ценами на жилье и доходами увеличивался, стоимость домовладения становилась все более непомерно высокой. В то время как в середине 1990-х годов домохозяйства с низким и средним доходом могли позволить себе депозит покупателя в первый раз после накопления в течение примерно 3 лет, сегодня тем же домохозяйствам требуется 20 лет, чтобы откладывать депозит. Многие из них все чаще сталкиваются с небольшим выбором, кроме частной аренды.Для тех, кто застрял на рынке частной аренды, доля доходов, потраченных на расходы на жилье, выросла с 10% в 1980 году до 36% сегодня. В отличие от домовладельцев, у них нет активов, которые можно было бы использовать для финансирования новых автомобилей или праздников.

Британии еще предстоит осознать правду о триллионах фунтов богатства, накопленного на рынке жилья за последние десятилетия: это богатство вышло прямо из карманов тех, кто не владеет собственностью.

Когда стоимость дома повышается, общая производственная мощность экономики остается неизменной, потому что не было произведено ничего нового: это просто представляет собой увеличение стоимости земли под ним.Мы знаем со времен Адама Смита и Давида Рикардо, что земля — ​​это не источник богатства, а экономическая рента — средство извлечения богатства у других. Или, как выразился Джозеф Стиглиц, «получить большую долю пирога, а не увеличивать размер пирога». На самом деле большая часть богатства, накопленного в последние десятилетия, была получена за счет тех, кто увидит, что большая часть их доходов будет съедена более высокой арендной платой и более крупными выплатами по ипотеке. Это богатство не было «создано» — оно было украдено у будущих поколений.

Цены на жилье в настоящее время в среднем почти в восемь раз выше доходов, более чем в два раза выше, чем 20 лет назад. Маловероятно, что цены на жилье смогут опережать доходы такими же темпами в течение следующих 20 лет. Последние несколько десятилетий привели к одноразовой передаче богатства, которая вряд ли повторится. Хотя основными бенефициарами этого были старшие поколения, в конечном итоге это будет передано следующему поколению посредством наследования или передачи. «Банк мамы и папы» уже стал девятым по величине ипотечным кредитором.Конечным результатом является не просто растущее разделение между поколениями, но укоренившееся классовое разделение между теми, кто владеет собственностью (или претендует на нее), и теми, кто не владеет ею.

Вводящий в заблуждение бухгалтерский учет и безответственная экономика послужили прикрытием для этого ограбления. В государственных национальных счетах рост цен на жилье фиксируется как новое богатство, игнорируя издержки, которые он возлагает на других членов общества, особенно молодых людей и тех, кто еще не родился. Экономисты по-прежнему приветствуют рост цен на жилье как признак экономической мощи.

В результате получился мир, который сильно отличается от того, что описывается в учебниках по экономике. Большинство сегодняшних «богатств» не является результатом предпринимательства и тяжелой работы — это было накоплено простой и непродуктивный. В отличие от капитализма с положительной суммой, у нас есть система, в которой большая часть богатства достигается за счет других. Как писал Джон Стюарт Милль в 1848 году:

«Если некоторые из нас разбогатеют во сне, как мы думаем, откуда это богатство? Это не возникает на пустом месте.Это не обходится без потери кого-то, еще одного человека. Это результат чужих трудов, которых они не получают ».

Британский жилищный кризис — это сложная неразбериха. Чтобы исправить это, требуется долгосрочный план и новый смелый подход к политике. А пока давайте начнем называть это тем, чем оно является на самом деле: крупнейшей передачей богатства на памяти живущих.

Образец письма о переводе (HUD или доступное жилое здание) — Как попасть на

Образец письма с просьбой либо передать квартиры, либо переехать в другое здание, принадлежащее тому же домовладельцу.Это письмо предназначено для государственного жилья, жилья HUD, жилья с ограниченным доходом, помощи в аренде USDA и большинства других форм доступного жилья с низким доходом.

Если у вас есть ваучер и вы используете его с полностью частным домовладельцем, который не получает никаких других субсидий или финансирования, правила на этой странице могут не применяться.

---

Уважаемый x,

Я обращаюсь с просьбой о разумном приспособлении как человек с ограниченными возможностями. Я прошу переехать из (адрес здесь) в (укажите конкретную квартиру, если в ней нет людей, которая соответствует вашим потребностям, в противном случае укажите общее описание, например «следующая свободная квартира на первом этаже»)

Я квалифицированный человек с ограниченными возможностями, как определено в Законе о внесении поправок в справедливое жилищное обеспечение 1988 года.Я прошу следующие помещения:

1. Передача квартиры
2. Первый приоритет перед людьми в очереди
3. Без комиссии за перевод или финансовых штрафов

Причина запроса:

У меня инвалидность, в связи с которой действует следующее ограничение: (Примеры ограничений)

Из-за моей инвалидности мне нужна квартира со следующими характеристиками: (Примеры жилищных потребностей для людей с ограниченными возможностями)

Я прошу жилье для переезда в квартиру, которая будет доступна для меня и будет соответствовать моим особым потребностям с ограниченными возможностями.Эти функции необходимы, потому что: (Примеры описаний жилищных потребностей)

Заявка на передачу квартир:

Я прошу переехать из (адрес здесь) в (укажите конкретную квартиру, если в ней нет людей, которая соответствует вашим потребностям, в противном случае укажите общее описание, например «следующая свободная квартира на первом этаже»). Я надеюсь, что следующая политика справедливого жилья будет полезна при обработке этого запроса: «Владельцы обязаны переводить жильцов в другие квартиры в качестве разумного приспособления к инвалидности члена семьи.(Справочник HUD по размещению в многоквартирных домах 7-1 6/07, Глава 7) »

Запрос на снятие комиссий:

Я прошу, чтобы это жилье было предоставлено без комиссии за перевод, сборов или финансовых штрафов в соответствии с политикой HUD, которая гласит, что «поставщики жилья не могут требовать от лиц с ограниченными возможностями платить дополнительные сборы или депозиты в качестве условия получения разумной проживание.» (Совместное заявление HUD и Министерства юстиции)

Запрос приоритета в списке ожидания:

Я прошу предоставить мне приоритет в качестве текущего жильца, чтобы меня могли перевести в квартиру, доступную для людей с ограниченными возможностями.Я прошу предоставить мне приоритет перед заявителями в списке ожидания, которые в настоящее время не проживают. Я надеюсь, что следующие правила HUD и законы о справедливом решении жилищных вопросов помогут в обработке моего запроса:

• 24 CFR 8.27 требует, чтобы доступные единицы были предложены, во-первых, нынешним жильцам, нуждающимся в доступных функциях доступной единицы, и, во-вторых, квалифицированному кандидату, нуждающемуся в доступной единице в списке ожидания. (Уведомление H 01-02)
• Переводы, которые необходимы в качестве разумного приспособления, должны производиться в приоритетном порядке.(Справочник HUD по размещению многоквартирных домов 7-1 6/07, Глава 7)
• Когда доступная квартира становится вакантной, владелец или менеджер, прежде чем предлагать такие квартиры заявителю, не являющемуся инвалидом, должен предложить такую ​​квартиру: Во-первых, текущему жителю другой квартиры того же проекта или сопоставимых проектов под общим контролем (24 CFR § 8.27)

Я прошу это жилье, чтобы у меня были равные возможности участвовать в вашем жилье. Управление HUD по вопросам справедливого жилья и равных возможностей в отношении разумных приспособлений и изменений гласит: «Федеральные законы о недискриминации требуют от поставщиков жилья удовлетворять запросы на разумные приспособления и изменения в жилье, программах и мероприятиях.”

Я прилагаю письмо с подтверждением от моего [врача, психиатра, консультанта, социального работника, социального работника. физиотерапевт и т. д.] в поддержку этого запроса.

Пожалуйста, ответьте письменно на этот запрос о размещении в течение 10 рабочих дней. Спасибо за внимание и с нетерпением жду вашего ответа.

Спасибо,

Me

---

Необязательно: переезд в другое здание, принадлежащее тому же арендодателю

Просьба о переводе в новую собственность:

Я прошу переехать в другое здание, где есть квартиры, подходящие для людей с ограниченными возможностями.Этот запрос сделан в соответствии с политикой HUD и законами о справедливом жилищном обеспечении, которые гласят: «Когда доступная квартира становится вакантной, владелец или менеджер, прежде чем предлагать такие квартиры заявителю, не являющемуся инвалидом, должен предложить такую ​​квартиру: Во-первых, текущему жителю другое подразделение того же проекта или сопоставимые проекты под общим контролем (24 CFR § 8.27) »

---

Дополнительно: предложить модификацию вместо

При желании вы можете предложить изменить имеющуюся квартиру.В зависимости от того, в каком типе здания вы живете, вам может потребоваться оплатить расходы на модификацию или арендодатель. Образец из читателя:

«В качестве альтернативного варианта проживания прошу внести изменения. Если мой перевод не может произойти в течение xx недель, я прошу установить пандус для моей инвалидной коляски. В настоящее время я часто не могу самостоятельно покинуть свое помещение, что создает угрозу безопасности. Кроме того, я не могу войти в ванную комнату на инвалидной коляске и попросить расширить дверь до 36 дюймов и установить ручку-рычаг.”

---

Узнать больше

Эта страница является частью онлайн-справочника: Epic Master List of Disability Accommodation Letters

Группа в Facebook: HUD и члены семей с ограниченными физическими возможностями и жильцы из 8-й секции

Пожалуйста, прокомментируйте ниже свои истории, идеи, вопросы или предложения.

No related posts.