Отделка маленькой квартиры: Дизайн маленьких квартир (25 фото)

Содержание

Дизайн маленьких квартир (25 фото)

Антон Печёный
руководитель студии дизайна

Казалось бы, для чего вообще строят многоэтажные дома, квартиры в которых не отличаются большой площадью? На самом деле есть этому объяснение. Застройщик при одинаковых расходах может заработать в разы больше, а у желающего обзавестись собственным уголком наконец-таки появится возможность осуществить свою мечту, ведь жилье малых площадей стоит дешевле, чем просторные квартиры.

Отделочные материалы


После того, как жилье было куплено, перед владельцем ставится новая цель – сделать маленькую квартиру функциональной и визуально добавить ей пару-тройку квадратных метров, чтобы в ней было комфортно жить и встречать гостей. Эргономичный и привлекательный дизайн маленьких квартир – задача трудная, но ее можно решить. Необходимо лишь знать несколько приемов.


Самым распространенным способом увеличить пространство считается объединение гостиной с кухней. Этот прием используется сегодня в дизайне маленьких квартир повсеместно. Однако прежде чем сносить стены, убедитесь, что они не несущие, иначе вы можете навредить конструкции всего дома.

Отделочные материалы


Некоторые, создавая интерьер маленькой комнаты, даже не догадываются, что визуально увеличить помещение можно правильно подобрав отделочные материалы.


Оптимальным решением станет окрасить стены эмульсией или обклеить их обоями с не слишком ярким рисунком. Что касается напольного покрытия, то нередко дизайнеры, разрабатывая дизайн маленькой квартиры, советуют использовать во всех комнатах одинаковое, как по цвету, так и по фактуре.

Цвет


Еще один вариант того, как визуально добавить несколько квадратных метров помещению – это использовать в дизайне маленькой квартиры светлые оттенки.


Не отказывайтесь от идеи выкрасить стены в белый цвет и положить светлое напольное покрытие. Комната не будет похожа на больничную палату, чего многие страшатся, если вы добавите яркие цветовые акценты.

Освещение


В маленькой комнате должно быть много света. Поэтому проектируя дизайн маленькой квартиры, не ограничивайтесь основным источником света, организовывайте подсветки, добавляйте световые точки. На окна повесьте воздушный тюль или и вовсе не занавешивайте их, обеспечив солнечным лучам беспроблемный доступ. Светлая комната, площадью даже 10 квадратных метров выглядит, чем недостаточно освещенная 20-квадратная.

Мебель


Разрабатывая дизайн маленькой квартиры, многие чаще задаются вопросом «Как расставить мебель?» вместо того, чтобы поинтересоваться (что более резонно): «Какую мебель выбрать?».


В интерьер маленькой комнаты наиболее органично впишется низкая мебель с открытыми спинками – свет, проникающий сквозь них, сделает помещение воздушнее. Уместно использовать стеклянные столы. Их поверхность будет отражать лучи света, что визуально увеличит комнату. По этой же причине следует выбирать мебель с глянцевыми фасадами.

Аксессуары


Несомненно, яркие аксессуары придают помещению завершенность, делают его уютнее. Однако разрабатывая интерьер маленькой комнаты, злоупотребление подобными вещицами может навредить. Привлекая к себе внимание, каждый аксессуар будет «красть» по несколько квадратных сантиметров.


Обойтись вовсе без аксессуаров нельзя, поэтому пусть он будет один, но солидный. Например, интересная картина на стене, шикарный торшер в углу комнаты, привлекательная ваза.


Создать грамотный и продуманный до мелочей дизайн маленькой квартиры – задача трудная, но посильная. Следуя предложенным рекомендациям можно организовать такой интерьер маленькой комнаты, который не только будет радовать глаз, но и сделает жизнь комфортной.

А сколько стоит мой дизайн-проект?



Общая площадь, м2:
0

Объект:
Выберите...Комната1-к квартира2-к квартира3-к квартира4-к квартира5-к квартираТаунхаусКоттедж


1. Укажите площадь
2. Выберите тип объекта
3. Жмите!

Ещё подборки интерьеров

Кухня-гостиная
(100+ фото)

Кухня
(50+ фото)

Спальня
(100+ фото) 

Интерьеры маленьких квартир в разных стилях с фото — INMYROOM

Девиз преображения интерьера маленькой жилплощади – многофункциональность, утилитарность каждого элемента обстановки и декора.

Основные правила дизайна квартиры небольшой площади

Минимализм характерен при выборе дизайнерского проекта и интерьера маленькой красивой квартиры: ничего лишнего, все только необходимое для комфортного проживания.

  • Габаритные предметы интерьера: кухонный гарнитур, шкаф, кровать, стол, стулья. Их должно быть как можно меньше в количественном и метражном измерении. Не более одной трети.

  • Плотные шторы заменяются на жалюзи или рулонные вариации, «воздушную» органзу.

  • Грамотное зонирование и возможность перепланировки «подарят» новое ощущение простора.

  • Рациональное использование всех вертикальных поверхностей до потолка позволят эффективно использовать каждый сантиметр пространства.

  • Встроенные шкафные конструкции, отказ от распашных дверей в пользу раздвижных, открытые арки, обращение внимания на антресоли способны увеличить полезную площадь квартиры.

  • Обширное использование приемов цветового и светового подхода к оформлению, «осторожное» декорирование с активным применение зеркальных поверхностей придают комнатам «воздушность» и визуальный простор.

Дизайн: Александра Ладанова

На самых маленьких 18 кв.м общей площади утепляют балкон или лоджию и присоединяют полученные метры к жилому фонду. На них могут поместиться «кабинетная» зона и столовая. Прихожая состоит из вешалки для верхней одежды и полочки над ней для головных уборов и сезонных аксессуаров. Из коридора на кухню и в комнату предусматриваются арочные конструкции. Складные стулья, откидной обеденный стол, убирающаяся в специальную нишу на стене кровать – дополнят дизайн и сделают интерьер лаконичным. Туалет объединяется с ванной комнатой. Вместо ванной выбирается душевая кабинка. Стиральная машина встраивается под раковину. Кухонный гарнитур выбирают исключительно со встраиваемыми возможностями. Для студий отсутствие стен могут восполнить передвижные легкие ширмы, служащие элементами зонирования и декора.

На фото: дизайн скромной спальни

На фото: элементы дизайна маленькой кухни

Дизайн: Максим Нода

На фото: ванная в малом пространстве небольшой квартиры

На фото: аскетичная прихожая в минимализме

Дизайн: Юлия Атаманенко

Стилистические решения

 Наиболее востребованные и актуальные стили в «зажатом» пространстве – минимализм, лофт, арт-деко и современный вариант чаще в скандинавском исполнении.

Минимализм характеризуется отказом от ненужных деталей интерьера и декора маленькой квартиры или студии. Все только практичное в минимальных размерах. Цветовая гамма – светлая. Контрастирующие предметы, коробочки для хранения бытовых предметов подчеркнут скандинавскую направленность в минимализме. Приветствуется сочетание оттенков белого с орнаментом под натуральное дерево. Синий ковер на полу комнаты, плитка с орнаментом в ванной комнате дополнят ощущение северного направления в дизайне.

Лофт как всегда брутален и больше всего подходит для квартиры-студии. Четко выделяются зоны для отдыха и работы. Зонирование производится барной стойкой, комодом, обеденным столом. Актуальна отделка под кирпич или природный камень. Хэнд мэйд аксессуары декора, старинные вещи, утилитарно нашедшие вторую жизнь – яркие признаки стиля лофт.

Арт-деко восприимчив к драпировке. Декоративные тканевые занавески могут выполнять роль элементов зонирования, например, спальни и рабочей зоны в комнате или студии. Стекло, хромированные поверхности на кухне, глянец на мебели с темными древесными вставками будут эффектно смотреться в маленьком пространстве небольшой квартиры.

Современный стиль позволяет предусмотреть множество мест для хранения бытовых вещей: в зеркальном шкафу-купе в прихожей, в комоде, тумбах, ящиках под кроватью… Светодиодные ленты, встроенные в потолок источники света наполнят квартиру «воздушным» контрастом и цветовой динамикой. Солидность достигается использованием в отделке и меблировке натуральных материалов. Цветовая палитра – от белого к серому с коричневыми нотками. Контраст создается элементами в темном цвете, вплоть до черного.

Особенности при оформлении маленькой квартиры

Ошибки в оформлении и выборе интерьера могут возникнуть при непоследовательности в реализации дизайнерского проекта. Чтобы этого не случилось, надо помнить основные правила организации малого пространства:

  • светлые и теплые цвета в отделке создадут комфортное настроение и увеличат пространственные ощущения;
  • крупных вещей и объемной мебели в интерьере маленькой квартиры должно быть не более 1/3 от общего метража;
  • грамотная планировка в стесненных обстоятельствах использует принцип симметрии;
  • зонирование и акцентирование смысловых зон делают помещения логически выстроенным;
  • постараться избегать в дизайне обилия острых углов в элементах интерьера;
  • при невысоких потолках отказаться от массивных люстр, многоуровневых, натяжных массивных конструкций на верхних поверхностях;
  • элементы меблировки лучше предусматривать в собирающихся вариантах, легко перемещающихся по квартире: в этом также помогут всевозможные трансформеры;
  • при невысоких потолках нецелесообразно и нежелательно делать из типового жилого помещения квартиру-студию: это лишний раз подчеркнет острую нехватку пространства.

Дизайн: Инна Теджоева и Зина Броян

Как визуально увеличить пространство

Использование глянцевой, а не матовой поверхности в отделке мебели и потолка, вместе со светлыми цветами в общем оформлении комнат.

  • Обилие зеркал, зеркальных вставок, панно с подсветкой расширят пространственные рамки.
  • От размеров комнаты «отвлекает» лишь один объемный предмет. Именно на нем концентрируется все внимание, уводя подсознательно детали вместе с нехваткой места на второй план.
  • Цвет стены и потолка выбираются светлыми в общий тон. Это поможет зрительно расширить объем.
  • Смежные комнаты от пола до стен также выполняются в единой цветовой стилистике с арочными конструкциями. Цель – объединить пространства и создать иллюзию объемности квартиры.
  • Системы хранения мелких вещей желательно спрятать от посторонних глаз. Они могут быть и незначительными по размеру, но зрительно загромождают маленькую комнату.
  • Встроенные источники света, плафоны и бра вместо люстр также добавят помещению немного простора.

Дизайн: Мария Махмудова

Расширение пространства за счет подсобных помещений и балконов

Старый жилой фонд в своей архитектуре располагал кладовками. Если вам достался такой вариант, смело выбрасывайте все ненужное или вывозите на дачу. Перегородка легко разбирается, предоставляя лишние метры для дополнительного обустройства интерьера.

Лоджия или балкон в наличии маленькой квартиры дарит шанс оптически увеличить пространство. Окно и дверь можно убрать без дополнительного согласования с регулирующими органами. Однако предстоит тщательно утеплить это пространство: поставить стеклопакеты, позаботиться о системе обогрева, которые в достатке представлены на прилавках специализированных магазинов.

Дизайн бюро «Общая Площадь», Ярослав и Екатерина Саламандр

Удачная цветовая гамма для небольшого пространства

На маленькой жилплощади в приоритете исключительно естественные светлые цвета: все оттенки белого, беж, слоновая кость, топленое молоко… Удачным считается пастельное направление в оформлении комнат.

Темные насыщенные цвета и оттенки не подходят для маленькой квартиры: они еще больше визуально усугубят нехватку метража. Если квартира выходит на солнечную сторону возможно использование холодных тонов. И наоборот темная комната тяготеет к теплым цветам.

Пол выполняется более темным, чем стены. Они в свою очередь слегка, в полтона должны быть светлее потолка. Выше мы оговаривали вариант отделки стен и потолка в один тон для зрительного увеличения пространства. В этом случае применяется нарисованная окантовка на потолке. Принцип оптического обмана приковывает к ней внимание, оптически увеличивая размер комнаты. Такой же эффект достигается при зонировании потолка цветом: круг в центре более светлый и глянцевый, по краям – несколько темнее матовая поверхность.

Отделка и освещение

         Материал для отделки маленькой квартиры или студии подбирается прочный, желательно звукоизолирующий и водонепроницаемый. Это особенно важно для прихожей, кухни и ванной с туалетом. Идеально подходит керамическая плитка. В жилом помещении используют экологичный ламинат. Для стен актуальны остаются обои. Потолок лучше «отдать» под покраску. Натяжная конструкция хоть и практична, красива, но «украдет» 10-15 сантиметров полезной площади по вертикали.

Иллюзию простора можно создать правильным и обильным освещением с помощью светильников и светодиодных лент. Есть тенденция отказываться от люстр в пользу встроенных источников искусственного света

Зонирование

 Идеи по зонированию актуальны для маленькой квартиры-студии. Оно может осуществляться барной стойкой, столом, диваном, стеллажами, полками, переносными перегородками, цветом, светом, изменением высоты пола и потолка. Предпочтительный вариант будет зависеть от высоты потолка, тщательной дизайнерской проработки проекта.

Хранение вещей

 Лучше всего для хранения вещей подходят органайзеры, характерные для скандинавского стиля. Они легко «прячутся», экономят пространство, эффективно задействуют самые верхние полки шкафа. Если место все же недостаточно, на помощь придут подвесные полки. Они с легкостью заменяют морально устаревшие антресоли.

Дизайн: Наталья Митракова

Оформление окна

От окна напрямую зависит освещенность квартиры естественным светом. Откосы чаще выполняются в белом цвете в тон с потолком. Это не препятствует отражению солнечных лучей, создающему дополнительный световой поток. Стоит отказаться от темных массивных штор. Рулонные варианты, римские, французские, английские шторы, жалюзи, да и просто тюль (особенно на верхних этажах дома) способны «разгрузить и оживить» такой важный для маленькой квартиры архитектурный объект.

Дизайн: «Студия 40»

Расстановка мебели

Мебель в маленьком пространстве располагают вдоль стен, освобождая центр комнаты для «маневров». Квартиры-студии позволяют предусматривать островную планировку. Габаритный предмет мебели по центру становится отправной точкой для последующего зонирования всего пространства.

Стоит не забывать, что мебели должно быть минимально достаточно для скромной площади. Если следовать минимализму во всем, можно добиться осязаемых результатов от планировки и ремонта.

Интерьер маленькой квартиры в 15 кв.м

красивый интерьер малогабаритной квартиры, идеи и галерея небольшого помещения и обстановка мебелью в комнате

В обустройстве жилища важно продумать каждую деталь, особенно если имеющееся пространство ограничено. В этом случае имеются свои особенности, знание которых позволит сделать оформление квартиры стильным, комфортабельным и по-домашнему уютным.

Особенности

Недостаток пространства маленькой квартиры способно изменить эстетическое восприятие любой комнаты, будь то кухня, спальня, гостиная, детская или санузел. В таких планировках заметны любые недостатки ломаной перспективы: перегородки, выступы, ниши и панели выделяются на фоне нехватки места особо ощутимо, создавая атмосферу тяжести и лишая любое помещение квартиры уюта. Если в ней проживает один человек, еще куда ни шло, но когда в данном жилище живет семья с ребенком, каждый чувствует себя неуютно, в большинстве случаев не имея своего укромного уголка.

Нередко в таких квартирах окна маленькие, в комнатах нет должного количества естественного освещения, что усугубляет ситуацию и создает нервное напряжение. Завершающим штрихом неудобств являются очень узкие коридоры и неудобная прихожая, а то и вовсе ее отсутствие.

Оформляем интерьер

Интерьер каждой комнаты малогабаритной квартиры складывается из настенной отделки, меблировки, освещения и дополнительных аксессуаров, подчеркивающих нужную стилистику. Главным правилом подбора каждого элемента дизайна в данном случае является умеренность. Это касается размера, декора, материала, методов освещения каждой детали интерьерной композиции.

Глобальный снос несущих стен не всегда возможен, он может усугубить проблемы ремонта и привести к проседанию стен. В таких случаях лучше обойтись специальными приемами дизайна, посредством которых не придется ломать планировку. Грамотный дизайн маленькой квартиры предусматривает учет нескольких особенностей, посредством которых можно изменить видимость интерьера. Он:

  • способен визуально обратить недостатки планировки в ее достоинства;
  • наполнить имеющееся пространство каждой комнаты светом;
  • визуально увеличить высоту потолка и ширину стен;
  • сравнять неудобные выступы с уровнем основной стены;
  • придать пространству любой комнаты ощущение свободы;
  • визуально стереть четкие границы стен;
  • подобрать нужную атмосферу и температуру каждой комнате;
  • обустроить при минимуме места уютный уголок для каждого члена семьи;
  • придать квартире комфорт, чтобы находиться в ней было приятно всем.

Помещение

Чтобы определиться с выбранной стилистикой, мебелью, дизайном, нужно отталкиваться от общего количества комнат и числа домочадцев. Если помещений несколько, это позволит обустроить место для каждого члена семьи. Чем меньше комнат, тем более ограничены возможности оформления и меньше предметов должно быть в интерьере.

Стены

Какой бы ни была комната, нужно наполнить ее светом, используя светлые оттенки цветовой палитры в настенной отделке. Чтобы не уменьшать объем комнат, лучше в качестве отделочных материалов использовать обои. При этом имеет значение их тип, фактура и рисунок. Возьмите за правило: чем меньше размеры комнаты, тем светлее должны быть обои.

Бумажные однослойные разновидности с минимальной толщиной здесь не годятся: они имеют слишком простую фактуру, поэтому не будут смотреться красиво при поддержке мебели и аксессуаров. Стоит выбирать между текстильными, флизелиновыми, виниловыми с шелкографией, жидкими и стеклообоями. У каждой из этих разновидностей есть масса достойных вариаций тона, рисунка, фактуры.

Выбирая рисунок, стоит учесть назначение каждой комнаты и ее размеры.

В данном случае размер принта должен быть небольшим, без ярких контрастов: пестрые расцветки упрощают интерьер, добавляют в обстановку ощущение беспорядка, особенно там, где мало места. Если меблировка комнаты занимает большую часть пространства, исключите из списка приоритетов облицовку с рисунком: целесообразнее показать простор посредством рельефной фактуры обоев, например, в виде мазков крупной кистью, хаотичной лепнины, рельефных полос.

Особенно это касается кухни, прихожей, коридора и санузла малогабаритной квартиры: в этих местах нежелателен пестрый рисунок на стенах, он скрадет полезную площадь, даже если оттенок обоев будет светлым.

Для гостиной и спальни лучше подобрать обои с тиснением: так можно не перенасытить интерьер обилием декора, при этом ненавязчиво придать пространству нужную атмосферу и тематику. Наиболее уместными принтами обоев здесь являются растительные и цветочные мотивы, мелкие вензеля, кружево с листьями и ветками. Недопустимы крупные цветы, геометрия, горошек.

Если за основу стилистики стен выбрано комбинирование обоев с обшивными материалами (например, ламинированными или пластиковыми панелями), стоит подбирать вторые в светлых тонах, даже если по дизайну задумана отделка в виде грубых поверхностей (например, каменной кладки или штукатурки).

Мебель

Меблировка в квартире с минимумом пространства должна быть компактной и функциональной. Если квартира однокомнатная, стоит купить уютные предметы-трансформеры. Это могут быть кресла-кровати, либо аналогичный небольшой диван, который днем может быть частью гостевой зоны, превращаясь на ночь в полноценную кровать для семьи с ребенком. Если нет возможности разместить возле дивана журнальный столик, стоит купить придиванный вариант с тумбой или полкой: такой аксессуар компактен, может быть складным, при этом он вмещает самое необходимое и способен заменить любой аналог, если нужно поработать на ноутбуке или принять гостей.

В качестве основного набора мебели в гостиную лучше купить компактные изделия с деревянным или металлическим каркасом либо модульную мягкую мебель.

Столик лучше выбрать со стеклянной столешницей: он внесет в обстановку комнаты легкость и воздушность. При этом неважно, прозрачной либо окрашенной будет его поверхность. В кухню имеет смысл купить гарнитур из древесноволокнистых материалов с однотонной поверхностью или расцветкой под натуральное дерево. По возможности нужно выбрать функциональный набор с массой полок и ящиков для посуды и сыпучих продуктов.

Коридор лучше ничем не заставлять, так он будет казаться просторнее. Что касается рабочего стола, в целях экономии места он может быть линейным узким либо навесным, зафиксированным непосредственно к стене. В некоторых случаях письменный стол представляет собой длинную узкую столешницу вдоль короткой стены у окна. Чтобы обойтись без ящиков и тумб под письменные принадлежности, в таком случае на стену крепят компактный стеллаж с небольшим количеством полок.

В детскую стоит купить набор с кроватью, столиком и шкафом для одежды, оформленным в виде небольшой зоны в два уровня (внизу находится шкаф и письменный стол, сверху расположена кровать с перилами). Для прихожей достаточно крючков под одежду либо углового или линейного узкого гардероба с антресолью, если места хватает.

Площадь

Площадь квартиры задает основу каждому элементу интерьерной композиции. В маленьких комнатах нужны нестандартные решения обстановки, хотя нередко для их осуществления возникают трудности: например, с расположением ванны, стационарной плиты, дверных проемов. Иногда пространство комнат ограничивается минимальными показателями квадратуры: кухня может быть 8 – 9 кв. м, самые большие показатели приходятся на комнаты спален и гостиных (до 18 – 20 кв. м). Встречается планировка, в которой общий метраж составляет 30 кв. м.

Главное условие атмосферы домашнего уюта и простора состоит в том, чтобы сделать жилье комфортным. Если комнат несколько, можно перенести кухню в гостиную, тем самым придав квартире студийную стилистику. При этом важно правильно организовать расстановку меблировки, чтобы «мокрые» зоны не располагались над жилыми комнатами соседей, проживающих снизу. Если места совсем мало, имеет смысл присоединить балкон или лоджию (при их наличии) к комнате. Так можно организовать рабочий кабинет, зону отдыха либо обеденную зону и даже маленькую спальню.

Однако не всегда возможен снос подоконной стены и перенос радиаторов: это непозволительно с точки зрения регламента законодательства.

Иногда допускается присоединение коридора к площади гостиной. Как правило, на них обустраивают функциональную кухонную зону. Это способствует визуальному увеличению пространства и созданию атмосферы уютного домашнего очага, приятного для всех домочадцев.

Если детская, прихожая или спальня мала, можно обыграть недостаток полезной площади приемом второго уровня, создавая второй ярус посредством мебели с антресолью, двухъярусных кроватей. В ход идут ниши и любые углубления в стене, которые можно оформить под встроенные шкафы. Таким образом можно обустроить кухню либо гостиную, освободив пространство для комфортного расположения членов семьи и гостей под обеденную зону.

Цвет

В маленькой квартире неприемлемы насыщенные и темные тона интерьера (даже в кухне). Акцент делается на свет и гармонию, поэтому в приоритете нежные оттенки пастельной и натуральной гаммы. Монохромных сочетаний лучше избегать: данный прием хорош для пространств с большой площадью, но в небольших помещениях он будет тяжелым и давящим на психику каждого домочадца, даже если разбавить композицию живой зеленью.

Обычно за основу выбирают 1 светлый тон (предпочтительно теплый, настраивающий на доброту, расслабление и покой), подбирая к нему контраст и два связующих оттенка, каждый из которых по тону приближен к основному либо контрастному.

Важно, чтобы доминантой был светлый оттенок: он задаст комнате нужный фон.

Какой бы ни был выбран оттенок и стиль, желательно добавить в интерьер белый цвет. Он позволит визуально добавить в обстановку свет, смягчит используемый контраст. Лучшим выбором цветовых решений для небольшого пространства является оформление комнат в кремовых, бежевых, нюдовых, разбавленных персиковых, светлых оливковых, бледно-зеленых тонах и светлом оттенке дуба венге.

Хорошими контрастами являются солнечные золотистые, бронзовые, коричневые краски, коралловый, терракотовый цвет. Холодные краски вносят в интерьер свежесть, но меняют дружескую атмосферу на холод общения и скуку, влияют на освещенность любой комнаты. Если хочется оформить комнату в голубом, сиреневом тонах, лучше выбрать оттенки с теплым подтоном: беленые бирюзовые и бледно-изумрудные, светлые розовато-желтые.

Недопустимы агрессивные и мрачные тона (красный, черный). При их обилии у домочадцев пропадет желание заходить в комнату с такой отделкой.

Стиль и идеи декора

Выбирая направление дизайна, стоит исходить из метража комнат: не имеет смысла украшать интерьер в стиле торжественных дворцовых построек в стиле барокко, используя различный антиквариат, если комнаты квартиры не превышают 9 – 12 кв. м каждая.

То же самое можно сказать о стилистике под промышленные объекты: в маленьких квартирах нет высоких потолков и нужного простора, чтобы украшать потолочную зону элементами коммуникации, а стены отделывать кирпичной кладкой. Нет у них и панорамных окон, поэтому стилистика в духе гранж или лофт здесь невозможна, если только не сносить стены, совмещая две комнаты в одну.

При соблюдении принципа умеренности в декоре и элементах стилистики можно взять за основу оформления маленькой квартиры классические направления (английский, итальянский стиль и неоклассику). Им свойственна торжественность и нарядность, спокойные тона, однако для оформления в маленькой квартире стоит уменьшить количество позолоты, резные потолки с гипсовой лепниной стоит сменить легким кантом по периметру, имитацию лепнины можно применить только у центрального светильника. Размер ковровых покрытий должен выделять не более функциональной зоны.

Не менее интересный и функциональный дизайн можно создать в разных современных стилях, таких как:

  • модерн;
  • хай-тек;
  • минимализм;
  • бионика.

Здесь допустимы приемы добавления современной атрибутики, металлизированные и стеклянные поверхности. Шторы должны быть легкими, отделка – единой, углы нужно задействовать по максимуму (например, компактным холодильником, стеллажом, узким шкафом). Пуф может служить одновременно и столиком для угощений, он может быть складным, как и стулья. Выполняя оформление в духе французских или шведских интерьеров мебелью и аксессуарами (например, прованс или шале), нужно опираться на оттенки стилистики, натуральность материалов и соотносить размеры предметов меблировки с площадью каждого помещения.

Этнические направления должны быть выдержаны в спокойных красках цветовой палитры без обилия специфической атрибутики.

Декор

Каким бы ни был стиль квартиры, выбранный за основу обстановки, он не может резко сменяться в разных комнатах. Так можно создать эффект дробления квартиры, что совершенно недопустимо. Эклектика является хорошим решением, однако он уместна в данном случае путем выбора идентичных оттенков или предметов декора. Нельзя совмещать несовместимое (например, африканский стиль и минимализм, лофт и классику): это лишит обустройство уюта.

Лучше, если элементы стилистики будут повторяться в одном-двух декоративных приемах каждой комнаты пространства, за исключением ванной и туалетной комнат.

Несмотря на то, что в маленькой квартире все обязывает к строгой функциональности, в ней можно найти место для нескольких декоративных аксессуаров. В качестве декора комнат можно использовать:

  • небольшие картины с несложным рисунком и лаконичными рамами;
  • фотоколлажи небольшого размера в виде нескольких рамок на одной стене;
  • стеллажи с подсветкой и стеклянными полками;
  • расцветку обоев или приемы зонирования в виде панно;
  • небольшие настенные бра, точечные светильники лаконичных форм с закрытыми плафонами белого цвета и металлическим декором;
  • оклейку фасадов мебели в тон акцентных зон либо самоклейкой для придания разрозненной мебели видимости мебельного ансамбля;
  • живую зелень, цветы в горшках и вазах;
  • зеркала на стенах или фасадах шкафов;
  • текстиль и оформление штор посредством драпировок, использование занавесок и тюля, легкой вуали;
  • заколки в виде бабочек или стрекоз на шторы в спальню, кухню, гостиную.

Правила увеличения пространства

Увеличить пространство каждой из комнат маленькой квартиры можно посредством зонирования. Этот дизайнерский прием подразумевает его разделение на отдельные функциональные зоны. Использовать данный прием нужно правильно, чтобы не раздробить площадь, а вместе с ним и интерьерную композицию. Его можно осуществить нескольким новыми способами, одним из которых является комбинирование стен обоями, выделяя нужные акцентные зоны, отвлекая внимание от неприглядных участков стен.

Таким способом можно создать оптическую иллюзию увеличения пространства вдвое, если, например, оклеить часть стены фотообоями с панорамными окнами или видом на море.

Основным правилом добавления в проекты простора является обилие света: чем его больше, тем просторнее кажется комната. К центральному освещению можно добавить настенную и напольную подсветку либо точечные светильники. Чтобы не нарушить иллюзию простора, их размеры должны быть компактными. Недопустимы модели в несколько рядов с хрусталем: они скрадут высоту потолка и уменьшат размер комнаты. Нужны приповерхностные светильники для освещения потолочной и настенных зон.

Помимо этого, можно использовать зеркала: они отлично справляются с задачей добавления простора в любую комнату, особенно если расположены напротив окон. При этом рамы данных аксессуаров не должны быть массивными, так как это уменьшает параметры комнаты.

Нежелательно в маленьких комнатах разграничивать функциональные места посредством широких перегородок или ширм, даже если для этого использовать стекло либо текстиль.

Чтобы акцентировать нужную зону и придать комнате простор, целесообразнее выполнять перегородки мебелью либо дополнительными аксессуарами (например, небольшим длинноворсовым ковриком). Можно развернуть компактный диванчик поперек комнаты, обустроить другую часть комнаты рабочим столиком или воспользоваться аккуратным стеллажом. Так и света не станет меньше, и пространство будет казаться больше, если использовать в нем компактные детали меблировки при минимуме аксессуаров.

Если без перегородки не обойтись, остановите свой выбор на минимальной грани (не более 40 – 50 см) из стекла, используя ее в качестве намека, не перегораживая и половину длины комнаты.

Красивые примеры и лучшие варианты

Самую большую комнату можно обустроить под зал, взяв за основу светлый тон настенной облицовки, украсив стену картинами в лаконичных рамах, разграничив пространство поперек комнаты диваном, добавив в гостевую зону напольный светильник и стеклянный столик, украсив обеденную зону узким деревянным столиком с несколькими стульями и постелив на пол небольшой коврик.

Если ремонт лоджии предусматривает использование панелей, можно обустроить пространство, уместив в одной стороне минимальный рабочий уголок: встроенную полку, столик на металлических ножках, компьютер и удобный стул, выполненный в единой стилистике со столом, дополнив функциональную зону собственной подсветкой.

В комнате близнецов или однополых детей можно обыграть недостаток места посредством подиума: подняв часть помещения и выполнив на ней функциональную рабочую зону для каждого посредством двух письменных столов, стеллажей с полками и удобного шкафа (внутри подиума можно расположить выдвижные кровати-трансформеры, которые сэкономят полезную площадь комнаты днем).

20 блестящих идей для маленькой квартиры смотрите в следующем видео.

красивый интерьер малогабаритной квартиры, идеи и галерея небольшого помещения и обстановка мебелью в комнате

В обустройстве жилища важно продумать каждую деталь, особенно если имеющееся пространство ограничено. В этом случае имеются свои особенности, знание которых позволит сделать оформление квартиры стильным, комфортабельным и по-домашнему уютным.

Особенности

Недостаток пространства маленькой квартиры способно изменить эстетическое восприятие любой комнаты, будь то кухня, спальня, гостиная, детская или санузел. В таких планировках заметны любые недостатки ломаной перспективы: перегородки, выступы, ниши и панели выделяются на фоне нехватки места особо ощутимо, создавая атмосферу тяжести и лишая любое помещение квартиры уюта. Если в ней проживает один человек, еще куда ни шло, но когда в данном жилище живет семья с ребенком, каждый чувствует себя неуютно, в большинстве случаев не имея своего укромного уголка.

Нередко в таких квартирах окна маленькие, в комнатах нет должного количества естественного освещения, что усугубляет ситуацию и создает нервное напряжение. Завершающим штрихом неудобств являются очень узкие коридоры и неудобная прихожая, а то и вовсе ее отсутствие.

Оформляем интерьер

Интерьер каждой комнаты малогабаритной квартиры складывается из настенной отделки, меблировки, освещения и дополнительных аксессуаров, подчеркивающих нужную стилистику. Главным правилом подбора каждого элемента дизайна в данном случае является умеренность. Это касается размера, декора, материала, методов освещения каждой детали интерьерной композиции.

Глобальный снос несущих стен не всегда возможен, он может усугубить проблемы ремонта и привести к проседанию стен. В таких случаях лучше обойтись специальными приемами дизайна, посредством которых не придется ломать планировку. Грамотный дизайн маленькой квартиры предусматривает учет нескольких особенностей, посредством которых можно изменить видимость интерьера. Он:

  • способен визуально обратить недостатки планировки в ее достоинства;
  • наполнить имеющееся пространство каждой комнаты светом;
  • визуально увеличить высоту потолка и ширину стен;
  • сравнять неудобные выступы с уровнем основной стены;
  • придать пространству любой комнаты ощущение свободы;
  • визуально стереть четкие границы стен;
  • подобрать нужную атмосферу и температуру каждой комнате;
  • обустроить при минимуме места уютный уголок для каждого члена семьи;
  • придать квартире комфорт, чтобы находиться в ней было приятно всем.

Помещение

Чтобы определиться с выбранной стилистикой, мебелью, дизайном, нужно отталкиваться от общего количества комнат и числа домочадцев. Если помещений несколько, это позволит обустроить место для каждого члена семьи. Чем меньше комнат, тем более ограничены возможности оформления и меньше предметов должно быть в интерьере.

Стены

Какой бы ни была комната, нужно наполнить ее светом, используя светлые оттенки цветовой палитры в настенной отделке. Чтобы не уменьшать объем комнат, лучше в качестве отделочных материалов использовать обои. При этом имеет значение их тип, фактура и рисунок. Возьмите за правило: чем меньше размеры комнаты, тем светлее должны быть обои.

Бумажные однослойные разновидности с минимальной толщиной здесь не годятся: они имеют слишком простую фактуру, поэтому не будут смотреться красиво при поддержке мебели и аксессуаров. Стоит выбирать между текстильными, флизелиновыми, виниловыми с шелкографией, жидкими и стеклообоями. У каждой из этих разновидностей есть масса достойных вариаций тона, рисунка, фактуры.

Выбирая рисунок, стоит учесть назначение каждой комнаты и ее размеры.

В данном случае размер принта должен быть небольшим, без ярких контрастов: пестрые расцветки упрощают интерьер, добавляют в обстановку ощущение беспорядка, особенно там, где мало места. Если меблировка комнаты занимает большую часть пространства, исключите из списка приоритетов облицовку с рисунком: целесообразнее показать простор посредством рельефной фактуры обоев, например, в виде мазков крупной кистью, хаотичной лепнины, рельефных полос.

Особенно это касается кухни, прихожей, коридора и санузла малогабаритной квартиры: в этих местах нежелателен пестрый рисунок на стенах, он скрадет полезную площадь, даже если оттенок обоев будет светлым.

Для гостиной и спальни лучше подобрать обои с тиснением: так можно не перенасытить интерьер обилием декора, при этом ненавязчиво придать пространству нужную атмосферу и тематику. Наиболее уместными принтами обоев здесь являются растительные и цветочные мотивы, мелкие вензеля, кружево с листьями и ветками. Недопустимы крупные цветы, геометрия, горошек.

Если за основу стилистики стен выбрано комбинирование обоев с обшивными материалами (например, ламинированными или пластиковыми панелями), стоит подбирать вторые в светлых тонах, даже если по дизайну задумана отделка в виде грубых поверхностей (например, каменной кладки или штукатурки).

Мебель

Меблировка в квартире с минимумом пространства должна быть компактной и функциональной. Если квартира однокомнатная, стоит купить уютные предметы-трансформеры. Это могут быть кресла-кровати, либо аналогичный небольшой диван, который днем может быть частью гостевой зоны, превращаясь на ночь в полноценную кровать для семьи с ребенком. Если нет возможности разместить возле дивана журнальный столик, стоит купить придиванный вариант с тумбой или полкой: такой аксессуар компактен, может быть складным, при этом он вмещает самое необходимое и способен заменить любой аналог, если нужно поработать на ноутбуке или принять гостей.

В качестве основного набора мебели в гостиную лучше купить компактные изделия с деревянным или металлическим каркасом либо модульную мягкую мебель.

Столик лучше выбрать со стеклянной столешницей: он внесет в обстановку комнаты легкость и воздушность. При этом неважно, прозрачной либо окрашенной будет его поверхность. В кухню имеет смысл купить гарнитур из древесноволокнистых материалов с однотонной поверхностью или расцветкой под натуральное дерево. По возможности нужно выбрать функциональный набор с массой полок и ящиков для посуды и сыпучих продуктов.

Коридор лучше ничем не заставлять, так он будет казаться просторнее. Что касается рабочего стола, в целях экономии места он может быть линейным узким либо навесным, зафиксированным непосредственно к стене. В некоторых случаях письменный стол представляет собой длинную узкую столешницу вдоль короткой стены у окна. Чтобы обойтись без ящиков и тумб под письменные принадлежности, в таком случае на стену крепят компактный стеллаж с небольшим количеством полок.

В детскую стоит купить набор с кроватью, столиком и шкафом для одежды, оформленным в виде небольшой зоны в два уровня (внизу находится шкаф и письменный стол, сверху расположена кровать с перилами). Для прихожей достаточно крючков под одежду либо углового или линейного узкого гардероба с антресолью, если места хватает.

Площадь

Площадь квартиры задает основу каждому элементу интерьерной композиции. В маленьких комнатах нужны нестандартные решения обстановки, хотя нередко для их осуществления возникают трудности: например, с расположением ванны, стационарной плиты, дверных проемов. Иногда пространство комнат ограничивается минимальными показателями квадратуры: кухня может быть 8 – 9 кв. м, самые большие показатели приходятся на комнаты спален и гостиных (до 18 – 20 кв. м). Встречается планировка, в которой общий метраж составляет 30 кв. м.

Главное условие атмосферы домашнего уюта и простора состоит в том, чтобы сделать жилье комфортным. Если комнат несколько, можно перенести кухню в гостиную, тем самым придав квартире студийную стилистику. При этом важно правильно организовать расстановку меблировки, чтобы «мокрые» зоны не располагались над жилыми комнатами соседей, проживающих снизу. Если места совсем мало, имеет смысл присоединить балкон или лоджию (при их наличии) к комнате. Так можно организовать рабочий кабинет, зону отдыха либо обеденную зону и даже маленькую спальню.

Однако не всегда возможен снос подоконной стены и перенос радиаторов: это непозволительно с точки зрения регламента законодательства.

Иногда допускается присоединение коридора к площади гостиной. Как правило, на них обустраивают функциональную кухонную зону. Это способствует визуальному увеличению пространства и созданию атмосферы уютного домашнего очага, приятного для всех домочадцев.

Если детская, прихожая или спальня мала, можно обыграть недостаток полезной площади приемом второго уровня, создавая второй ярус посредством мебели с антресолью, двухъярусных кроватей. В ход идут ниши и любые углубления в стене, которые можно оформить под встроенные шкафы. Таким образом можно обустроить кухню либо гостиную, освободив пространство для комфортного расположения членов семьи и гостей под обеденную зону.

Цвет

В маленькой квартире неприемлемы насыщенные и темные тона интерьера (даже в кухне). Акцент делается на свет и гармонию, поэтому в приоритете нежные оттенки пастельной и натуральной гаммы. Монохромных сочетаний лучше избегать: данный прием хорош для пространств с большой площадью, но в небольших помещениях он будет тяжелым и давящим на психику каждого домочадца, даже если разбавить композицию живой зеленью.

Обычно за основу выбирают 1 светлый тон (предпочтительно теплый, настраивающий на доброту, расслабление и покой), подбирая к нему контраст и два связующих оттенка, каждый из которых по тону приближен к основному либо контрастному.

Важно, чтобы доминантой был светлый оттенок: он задаст комнате нужный фон.

Какой бы ни был выбран оттенок и стиль, желательно добавить в интерьер белый цвет. Он позволит визуально добавить в обстановку свет, смягчит используемый контраст. Лучшим выбором цветовых решений для небольшого пространства является оформление комнат в кремовых, бежевых, нюдовых, разбавленных персиковых, светлых оливковых, бледно-зеленых тонах и светлом оттенке дуба венге.

Хорошими контрастами являются солнечные золотистые, бронзовые, коричневые краски, коралловый, терракотовый цвет. Холодные краски вносят в интерьер свежесть, но меняют дружескую атмосферу на холод общения и скуку, влияют на освещенность любой комнаты. Если хочется оформить комнату в голубом, сиреневом тонах, лучше выбрать оттенки с теплым подтоном: беленые бирюзовые и бледно-изумрудные, светлые розовато-желтые.

Недопустимы агрессивные и мрачные тона (красный, черный). При их обилии у домочадцев пропадет желание заходить в комнату с такой отделкой.

Стиль и идеи декора

Выбирая направление дизайна, стоит исходить из метража комнат: не имеет смысла украшать интерьер в стиле торжественных дворцовых построек в стиле барокко, используя различный антиквариат, если комнаты квартиры не превышают 9 – 12 кв. м каждая.

То же самое можно сказать о стилистике под промышленные объекты: в маленьких квартирах нет высоких потолков и нужного простора, чтобы украшать потолочную зону элементами коммуникации, а стены отделывать кирпичной кладкой. Нет у них и панорамных окон, поэтому стилистика в духе гранж или лофт здесь невозможна, если только не сносить стены, совмещая две комнаты в одну.

При соблюдении принципа умеренности в декоре и элементах стилистики можно взять за основу оформления маленькой квартиры классические направления (английский, итальянский стиль и неоклассику). Им свойственна торжественность и нарядность, спокойные тона, однако для оформления в маленькой квартире стоит уменьшить количество позолоты, резные потолки с гипсовой лепниной стоит сменить легким кантом по периметру, имитацию лепнины можно применить только у центрального светильника. Размер ковровых покрытий должен выделять не более функциональной зоны.

Не менее интересный и функциональный дизайн можно создать в разных современных стилях, таких как:

  • модерн;
  • хай-тек;
  • минимализм;
  • бионика.

Здесь допустимы приемы добавления современной атрибутики, металлизированные и стеклянные поверхности. Шторы должны быть легкими, отделка – единой, углы нужно задействовать по максимуму (например, компактным холодильником, стеллажом, узким шкафом). Пуф может служить одновременно и столиком для угощений, он может быть складным, как и стулья. Выполняя оформление в духе французских или шведских интерьеров мебелью и аксессуарами (например, прованс или шале), нужно опираться на оттенки стилистики, натуральность материалов и соотносить размеры предметов меблировки с площадью каждого помещения.

Этнические направления должны быть выдержаны в спокойных красках цветовой палитры без обилия специфической атрибутики.

Декор

Каким бы ни был стиль квартиры, выбранный за основу обстановки, он не может резко сменяться в разных комнатах. Так можно создать эффект дробления квартиры, что совершенно недопустимо. Эклектика является хорошим решением, однако он уместна в данном случае путем выбора идентичных оттенков или предметов декора. Нельзя совмещать несовместимое (например, африканский стиль и минимализм, лофт и классику): это лишит обустройство уюта.

Лучше, если элементы стилистики будут повторяться в одном-двух декоративных приемах каждой комнаты пространства, за исключением ванной и туалетной комнат.

Несмотря на то, что в маленькой квартире все обязывает к строгой функциональности, в ней можно найти место для нескольких декоративных аксессуаров. В качестве декора комнат можно использовать:

  • небольшие картины с несложным рисунком и лаконичными рамами;
  • фотоколлажи небольшого размера в виде нескольких рамок на одной стене;
  • стеллажи с подсветкой и стеклянными полками;
  • расцветку обоев или приемы зонирования в виде панно;
  • небольшие настенные бра, точечные светильники лаконичных форм с закрытыми плафонами белого цвета и металлическим декором;
  • оклейку фасадов мебели в тон акцентных зон либо самоклейкой для придания разрозненной мебели видимости мебельного ансамбля;
  • живую зелень, цветы в горшках и вазах;
  • зеркала на стенах или фасадах шкафов;
  • текстиль и оформление штор посредством драпировок, использование занавесок и тюля, легкой вуали;
  • заколки в виде бабочек или стрекоз на шторы в спальню, кухню, гостиную.

Правила увеличения пространства

Увеличить пространство каждой из комнат маленькой квартиры можно посредством зонирования. Этот дизайнерский прием подразумевает его разделение на отдельные функциональные зоны. Использовать данный прием нужно правильно, чтобы не раздробить площадь, а вместе с ним и интерьерную композицию. Его можно осуществить нескольким новыми способами, одним из которых является комбинирование стен обоями, выделяя нужные акцентные зоны, отвлекая внимание от неприглядных участков стен.

Таким способом можно создать оптическую иллюзию увеличения пространства вдвое, если, например, оклеить часть стены фотообоями с панорамными окнами или видом на море.

Основным правилом добавления в проекты простора является обилие света: чем его больше, тем просторнее кажется комната. К центральному освещению можно добавить настенную и напольную подсветку либо точечные светильники. Чтобы не нарушить иллюзию простора, их размеры должны быть компактными. Недопустимы модели в несколько рядов с хрусталем: они скрадут высоту потолка и уменьшат размер комнаты. Нужны приповерхностные светильники для освещения потолочной и настенных зон.

Помимо этого, можно использовать зеркала: они отлично справляются с задачей добавления простора в любую комнату, особенно если расположены напротив окон. При этом рамы данных аксессуаров не должны быть массивными, так как это уменьшает параметры комнаты.

Нежелательно в маленьких комнатах разграничивать функциональные места посредством широких перегородок или ширм, даже если для этого использовать стекло либо текстиль.

Чтобы акцентировать нужную зону и придать комнате простор, целесообразнее выполнять перегородки мебелью либо дополнительными аксессуарами (например, небольшим длинноворсовым ковриком). Можно развернуть компактный диванчик поперек комнаты, обустроить другую часть комнаты рабочим столиком или воспользоваться аккуратным стеллажом. Так и света не станет меньше, и пространство будет казаться больше, если использовать в нем компактные детали меблировки при минимуме аксессуаров.

Если без перегородки не обойтись, остановите свой выбор на минимальной грани (не более 40 – 50 см) из стекла, используя ее в качестве намека, не перегораживая и половину длины комнаты.

Красивые примеры и лучшие варианты

Самую большую комнату можно обустроить под зал, взяв за основу светлый тон настенной облицовки, украсив стену картинами в лаконичных рамах, разграничив пространство поперек комнаты диваном, добавив в гостевую зону напольный светильник и стеклянный столик, украсив обеденную зону узким деревянным столиком с несколькими стульями и постелив на пол небольшой коврик.

Если ремонт лоджии предусматривает использование панелей, можно обустроить пространство, уместив в одной стороне минимальный рабочий уголок: встроенную полку, столик на металлических ножках, компьютер и удобный стул, выполненный в единой стилистике со столом, дополнив функциональную зону собственной подсветкой.

В комнате близнецов или однополых детей можно обыграть недостаток места посредством подиума: подняв часть помещения и выполнив на ней функциональную рабочую зону для каждого посредством двух письменных столов, стеллажей с полками и удобного шкафа (внутри подиума можно расположить выдвижные кровати-трансформеры, которые сэкономят полезную площадь комнаты днем).

20 блестящих идей для маленькой квартиры смотрите в следующем видео.

красивый интерьер малогабаритной квартиры, идеи и галерея небольшого помещения и обстановка мебелью в комнате

В обустройстве жилища важно продумать каждую деталь, особенно если имеющееся пространство ограничено. В этом случае имеются свои особенности, знание которых позволит сделать оформление квартиры стильным, комфортабельным и по-домашнему уютным.

Особенности

Недостаток пространства маленькой квартиры способно изменить эстетическое восприятие любой комнаты, будь то кухня, спальня, гостиная, детская или санузел. В таких планировках заметны любые недостатки ломаной перспективы: перегородки, выступы, ниши и панели выделяются на фоне нехватки места особо ощутимо, создавая атмосферу тяжести и лишая любое помещение квартиры уюта. Если в ней проживает один человек, еще куда ни шло, но когда в данном жилище живет семья с ребенком, каждый чувствует себя неуютно, в большинстве случаев не имея своего укромного уголка.

Нередко в таких квартирах окна маленькие, в комнатах нет должного количества естественного освещения, что усугубляет ситуацию и создает нервное напряжение. Завершающим штрихом неудобств являются очень узкие коридоры и неудобная прихожая, а то и вовсе ее отсутствие.

Оформляем интерьер

Интерьер каждой комнаты малогабаритной квартиры складывается из настенной отделки, меблировки, освещения и дополнительных аксессуаров, подчеркивающих нужную стилистику. Главным правилом подбора каждого элемента дизайна в данном случае является умеренность. Это касается размера, декора, материала, методов освещения каждой детали интерьерной композиции.

Глобальный снос несущих стен не всегда возможен, он может усугубить проблемы ремонта и привести к проседанию стен. В таких случаях лучше обойтись специальными приемами дизайна, посредством которых не придется ломать планировку. Грамотный дизайн маленькой квартиры предусматривает учет нескольких особенностей, посредством которых можно изменить видимость интерьера. Он:

  • способен визуально обратить недостатки планировки в ее достоинства;
  • наполнить имеющееся пространство каждой комнаты светом;
  • визуально увеличить высоту потолка и ширину стен;
  • сравнять неудобные выступы с уровнем основной стены;
  • придать пространству любой комнаты ощущение свободы;
  • визуально стереть четкие границы стен;
  • подобрать нужную атмосферу и температуру каждой комнате;
  • обустроить при минимуме места уютный уголок для каждого члена семьи;
  • придать квартире комфорт, чтобы находиться в ней было приятно всем.

Помещение

Чтобы определиться с выбранной стилистикой, мебелью, дизайном, нужно отталкиваться от общего количества комнат и числа домочадцев. Если помещений несколько, это позволит обустроить место для каждого члена семьи. Чем меньше комнат, тем более ограничены возможности оформления и меньше предметов должно быть в интерьере.

Стены

Какой бы ни была комната, нужно наполнить ее светом, используя светлые оттенки цветовой палитры в настенной отделке. Чтобы не уменьшать объем комнат, лучше в качестве отделочных материалов использовать обои. При этом имеет значение их тип, фактура и рисунок. Возьмите за правило: чем меньше размеры комнаты, тем светлее должны быть обои.

Бумажные однослойные разновидности с минимальной толщиной здесь не годятся: они имеют слишком простую фактуру, поэтому не будут смотреться красиво при поддержке мебели и аксессуаров. Стоит выбирать между текстильными, флизелиновыми, виниловыми с шелкографией, жидкими и стеклообоями. У каждой из этих разновидностей есть масса достойных вариаций тона, рисунка, фактуры.

Выбирая рисунок, стоит учесть назначение каждой комнаты и ее размеры.

В данном случае размер принта должен быть небольшим, без ярких контрастов: пестрые расцветки упрощают интерьер, добавляют в обстановку ощущение беспорядка, особенно там, где мало места. Если меблировка комнаты занимает большую часть пространства, исключите из списка приоритетов облицовку с рисунком: целесообразнее показать простор посредством рельефной фактуры обоев, например, в виде мазков крупной кистью, хаотичной лепнины, рельефных полос.

Особенно это касается кухни, прихожей, коридора и санузла малогабаритной квартиры: в этих местах нежелателен пестрый рисунок на стенах, он скрадет полезную площадь, даже если оттенок обоев будет светлым.

Для гостиной и спальни лучше подобрать обои с тиснением: так можно не перенасытить интерьер обилием декора, при этом ненавязчиво придать пространству нужную атмосферу и тематику. Наиболее уместными принтами обоев здесь являются растительные и цветочные мотивы, мелкие вензеля, кружево с листьями и ветками. Недопустимы крупные цветы, геометрия, горошек.

Если за основу стилистики стен выбрано комбинирование обоев с обшивными материалами (например, ламинированными или пластиковыми панелями), стоит подбирать вторые в светлых тонах, даже если по дизайну задумана отделка в виде грубых поверхностей (например, каменной кладки или штукатурки).

Мебель

Меблировка в квартире с минимумом пространства должна быть компактной и функциональной. Если квартира однокомнатная, стоит купить уютные предметы-трансформеры. Это могут быть кресла-кровати, либо аналогичный небольшой диван, который днем может быть частью гостевой зоны, превращаясь на ночь в полноценную кровать для семьи с ребенком. Если нет возможности разместить возле дивана журнальный столик, стоит купить придиванный вариант с тумбой или полкой: такой аксессуар компактен, может быть складным, при этом он вмещает самое необходимое и способен заменить любой аналог, если нужно поработать на ноутбуке или принять гостей.

В качестве основного набора мебели в гостиную лучше купить компактные изделия с деревянным или металлическим каркасом либо модульную мягкую мебель.

Столик лучше выбрать со стеклянной столешницей: он внесет в обстановку комнаты легкость и воздушность. При этом неважно, прозрачной либо окрашенной будет его поверхность. В кухню имеет смысл купить гарнитур из древесноволокнистых материалов с однотонной поверхностью или расцветкой под натуральное дерево. По возможности нужно выбрать функциональный набор с массой полок и ящиков для посуды и сыпучих продуктов.

Коридор лучше ничем не заставлять, так он будет казаться просторнее. Что касается рабочего стола, в целях экономии места он может быть линейным узким либо навесным, зафиксированным непосредственно к стене. В некоторых случаях письменный стол представляет собой длинную узкую столешницу вдоль короткой стены у окна. Чтобы обойтись без ящиков и тумб под письменные принадлежности, в таком случае на стену крепят компактный стеллаж с небольшим количеством полок.

В детскую стоит купить набор с кроватью, столиком и шкафом для одежды, оформленным в виде небольшой зоны в два уровня (внизу находится шкаф и письменный стол, сверху расположена кровать с перилами). Для прихожей достаточно крючков под одежду либо углового или линейного узкого гардероба с антресолью, если места хватает.

Площадь

Площадь квартиры задает основу каждому элементу интерьерной композиции. В маленьких комнатах нужны нестандартные решения обстановки, хотя нередко для их осуществления возникают трудности: например, с расположением ванны, стационарной плиты, дверных проемов. Иногда пространство комнат ограничивается минимальными показателями квадратуры: кухня может быть 8 – 9 кв. м, самые большие показатели приходятся на комнаты спален и гостиных (до 18 – 20 кв. м). Встречается планировка, в которой общий метраж составляет 30 кв. м.

Главное условие атмосферы домашнего уюта и простора состоит в том, чтобы сделать жилье комфортным. Если комнат несколько, можно перенести кухню в гостиную, тем самым придав квартире студийную стилистику. При этом важно правильно организовать расстановку меблировки, чтобы «мокрые» зоны не располагались над жилыми комнатами соседей, проживающих снизу. Если места совсем мало, имеет смысл присоединить балкон или лоджию (при их наличии) к комнате. Так можно организовать рабочий кабинет, зону отдыха либо обеденную зону и даже маленькую спальню.

Однако не всегда возможен снос подоконной стены и перенос радиаторов: это непозволительно с точки зрения регламента законодательства.

Иногда допускается присоединение коридора к площади гостиной. Как правило, на них обустраивают функциональную кухонную зону. Это способствует визуальному увеличению пространства и созданию атмосферы уютного домашнего очага, приятного для всех домочадцев.

Если детская, прихожая или спальня мала, можно обыграть недостаток полезной площади приемом второго уровня, создавая второй ярус посредством мебели с антресолью, двухъярусных кроватей. В ход идут ниши и любые углубления в стене, которые можно оформить под встроенные шкафы. Таким образом можно обустроить кухню либо гостиную, освободив пространство для комфортного расположения членов семьи и гостей под обеденную зону.

Цвет

В маленькой квартире неприемлемы насыщенные и темные тона интерьера (даже в кухне). Акцент делается на свет и гармонию, поэтому в приоритете нежные оттенки пастельной и натуральной гаммы. Монохромных сочетаний лучше избегать: данный прием хорош для пространств с большой площадью, но в небольших помещениях он будет тяжелым и давящим на психику каждого домочадца, даже если разбавить композицию живой зеленью.

Обычно за основу выбирают 1 светлый тон (предпочтительно теплый, настраивающий на доброту, расслабление и покой), подбирая к нему контраст и два связующих оттенка, каждый из которых по тону приближен к основному либо контрастному.

Важно, чтобы доминантой был светлый оттенок: он задаст комнате нужный фон.

Какой бы ни был выбран оттенок и стиль, желательно добавить в интерьер белый цвет. Он позволит визуально добавить в обстановку свет, смягчит используемый контраст. Лучшим выбором цветовых решений для небольшого пространства является оформление комнат в кремовых, бежевых, нюдовых, разбавленных персиковых, светлых оливковых, бледно-зеленых тонах и светлом оттенке дуба венге.

Хорошими контрастами являются солнечные золотистые, бронзовые, коричневые краски, коралловый, терракотовый цвет. Холодные краски вносят в интерьер свежесть, но меняют дружескую атмосферу на холод общения и скуку, влияют на освещенность любой комнаты. Если хочется оформить комнату в голубом, сиреневом тонах, лучше выбрать оттенки с теплым подтоном: беленые бирюзовые и бледно-изумрудные, светлые розовато-желтые.

Недопустимы агрессивные и мрачные тона (красный, черный). При их обилии у домочадцев пропадет желание заходить в комнату с такой отделкой.

Стиль и идеи декора

Выбирая направление дизайна, стоит исходить из метража комнат: не имеет смысла украшать интерьер в стиле торжественных дворцовых построек в стиле барокко, используя различный антиквариат, если комнаты квартиры не превышают 9 – 12 кв. м каждая.

То же самое можно сказать о стилистике под промышленные объекты: в маленьких квартирах нет высоких потолков и нужного простора, чтобы украшать потолочную зону элементами коммуникации, а стены отделывать кирпичной кладкой. Нет у них и панорамных окон, поэтому стилистика в духе гранж или лофт здесь невозможна, если только не сносить стены, совмещая две комнаты в одну.

При соблюдении принципа умеренности в декоре и элементах стилистики можно взять за основу оформления маленькой квартиры классические направления (английский, итальянский стиль и неоклассику). Им свойственна торжественность и нарядность, спокойные тона, однако для оформления в маленькой квартире стоит уменьшить количество позолоты, резные потолки с гипсовой лепниной стоит сменить легким кантом по периметру, имитацию лепнины можно применить только у центрального светильника. Размер ковровых покрытий должен выделять не более функциональной зоны.

Не менее интересный и функциональный дизайн можно создать в разных современных стилях, таких как:

  • модерн;
  • хай-тек;
  • минимализм;
  • бионика.

Здесь допустимы приемы добавления современной атрибутики, металлизированные и стеклянные поверхности. Шторы должны быть легкими, отделка – единой, углы нужно задействовать по максимуму (например, компактным холодильником, стеллажом, узким шкафом). Пуф может служить одновременно и столиком для угощений, он может быть складным, как и стулья. Выполняя оформление в духе французских или шведских интерьеров мебелью и аксессуарами (например, прованс или шале), нужно опираться на оттенки стилистики, натуральность материалов и соотносить размеры предметов меблировки с площадью каждого помещения.

Этнические направления должны быть выдержаны в спокойных красках цветовой палитры без обилия специфической атрибутики.

Декор

Каким бы ни был стиль квартиры, выбранный за основу обстановки, он не может резко сменяться в разных комнатах. Так можно создать эффект дробления квартиры, что совершенно недопустимо. Эклектика является хорошим решением, однако он уместна в данном случае путем выбора идентичных оттенков или предметов декора. Нельзя совмещать несовместимое (например, африканский стиль и минимализм, лофт и классику): это лишит обустройство уюта.

Лучше, если элементы стилистики будут повторяться в одном-двух декоративных приемах каждой комнаты пространства, за исключением ванной и туалетной комнат.

Несмотря на то, что в маленькой квартире все обязывает к строгой функциональности, в ней можно найти место для нескольких декоративных аксессуаров. В качестве декора комнат можно использовать:

  • небольшие картины с несложным рисунком и лаконичными рамами;
  • фотоколлажи небольшого размера в виде нескольких рамок на одной стене;
  • стеллажи с подсветкой и стеклянными полками;
  • расцветку обоев или приемы зонирования в виде панно;
  • небольшие настенные бра, точечные светильники лаконичных форм с закрытыми плафонами белого цвета и металлическим декором;
  • оклейку фасадов мебели в тон акцентных зон либо самоклейкой для придания разрозненной мебели видимости мебельного ансамбля;
  • живую зелень, цветы в горшках и вазах;
  • зеркала на стенах или фасадах шкафов;
  • текстиль и оформление штор посредством драпировок, использование занавесок и тюля, легкой вуали;
  • заколки в виде бабочек или стрекоз на шторы в спальню, кухню, гостиную.

Правила увеличения пространства

Увеличить пространство каждой из комнат маленькой квартиры можно посредством зонирования. Этот дизайнерский прием подразумевает его разделение на отдельные функциональные зоны. Использовать данный прием нужно правильно, чтобы не раздробить площадь, а вместе с ним и интерьерную композицию. Его можно осуществить нескольким новыми способами, одним из которых является комбинирование стен обоями, выделяя нужные акцентные зоны, отвлекая внимание от неприглядных участков стен.

Таким способом можно создать оптическую иллюзию увеличения пространства вдвое, если, например, оклеить часть стены фотообоями с панорамными окнами или видом на море.

Основным правилом добавления в проекты простора является обилие света: чем его больше, тем просторнее кажется комната. К центральному освещению можно добавить настенную и напольную подсветку либо точечные светильники. Чтобы не нарушить иллюзию простора, их размеры должны быть компактными. Недопустимы модели в несколько рядов с хрусталем: они скрадут высоту потолка и уменьшат размер комнаты. Нужны приповерхностные светильники для освещения потолочной и настенных зон.

Помимо этого, можно использовать зеркала: они отлично справляются с задачей добавления простора в любую комнату, особенно если расположены напротив окон. При этом рамы данных аксессуаров не должны быть массивными, так как это уменьшает параметры комнаты.

Нежелательно в маленьких комнатах разграничивать функциональные места посредством широких перегородок или ширм, даже если для этого использовать стекло либо текстиль.

Чтобы акцентировать нужную зону и придать комнате простор, целесообразнее выполнять перегородки мебелью либо дополнительными аксессуарами (например, небольшим длинноворсовым ковриком). Можно развернуть компактный диванчик поперек комнаты, обустроить другую часть комнаты рабочим столиком или воспользоваться аккуратным стеллажом. Так и света не станет меньше, и пространство будет казаться больше, если использовать в нем компактные детали меблировки при минимуме аксессуаров.

Если без перегородки не обойтись, остановите свой выбор на минимальной грани (не более 40 – 50 см) из стекла, используя ее в качестве намека, не перегораживая и половину длины комнаты.

Красивые примеры и лучшие варианты

Самую большую комнату можно обустроить под зал, взяв за основу светлый тон настенной облицовки, украсив стену картинами в лаконичных рамах, разграничив пространство поперек комнаты диваном, добавив в гостевую зону напольный светильник и стеклянный столик, украсив обеденную зону узким деревянным столиком с несколькими стульями и постелив на пол небольшой коврик.

Если ремонт лоджии предусматривает использование панелей, можно обустроить пространство, уместив в одной стороне минимальный рабочий уголок: встроенную полку, столик на металлических ножках, компьютер и удобный стул, выполненный в единой стилистике со столом, дополнив функциональную зону собственной подсветкой.

В комнате близнецов или однополых детей можно обыграть недостаток места посредством подиума: подняв часть помещения и выполнив на ней функциональную рабочую зону для каждого посредством двух письменных столов, стеллажей с полками и удобного шкафа (внутри подиума можно расположить выдвижные кровати-трансформеры, которые сэкономят полезную площадь комнаты днем).

20 блестящих идей для маленькой квартиры смотрите в следующем видео.

красивый интерьер малогабаритной квартиры, идеи и галерея небольшого помещения и обстановка мебелью в комнате

В обустройстве жилища важно продумать каждую деталь, особенно если имеющееся пространство ограничено. В этом случае имеются свои особенности, знание которых позволит сделать оформление квартиры стильным, комфортабельным и по-домашнему уютным.

Особенности

Недостаток пространства маленькой квартиры способно изменить эстетическое восприятие любой комнаты, будь то кухня, спальня, гостиная, детская или санузел. В таких планировках заметны любые недостатки ломаной перспективы: перегородки, выступы, ниши и панели выделяются на фоне нехватки места особо ощутимо, создавая атмосферу тяжести и лишая любое помещение квартиры уюта. Если в ней проживает один человек, еще куда ни шло, но когда в данном жилище живет семья с ребенком, каждый чувствует себя неуютно, в большинстве случаев не имея своего укромного уголка.

Нередко в таких квартирах окна маленькие, в комнатах нет должного количества естественного освещения, что усугубляет ситуацию и создает нервное напряжение. Завершающим штрихом неудобств являются очень узкие коридоры и неудобная прихожая, а то и вовсе ее отсутствие.

Оформляем интерьер

Интерьер каждой комнаты малогабаритной квартиры складывается из настенной отделки, меблировки, освещения и дополнительных аксессуаров, подчеркивающих нужную стилистику. Главным правилом подбора каждого элемента дизайна в данном случае является умеренность. Это касается размера, декора, материала, методов освещения каждой детали интерьерной композиции.

Глобальный снос несущих стен не всегда возможен, он может усугубить проблемы ремонта и привести к проседанию стен. В таких случаях лучше обойтись специальными приемами дизайна, посредством которых не придется ломать планировку. Грамотный дизайн маленькой квартиры предусматривает учет нескольких особенностей, посредством которых можно изменить видимость интерьера. Он:

  • способен визуально обратить недостатки планировки в ее достоинства;
  • наполнить имеющееся пространство каждой комнаты светом;
  • визуально увеличить высоту потолка и ширину стен;
  • сравнять неудобные выступы с уровнем основной стены;
  • придать пространству любой комнаты ощущение свободы;
  • визуально стереть четкие границы стен;
  • подобрать нужную атмосферу и температуру каждой комнате;
  • обустроить при минимуме места уютный уголок для каждого члена семьи;
  • придать квартире комфорт, чтобы находиться в ней было приятно всем.

Помещение

Чтобы определиться с выбранной стилистикой, мебелью, дизайном, нужно отталкиваться от общего количества комнат и числа домочадцев. Если помещений несколько, это позволит обустроить место для каждого члена семьи. Чем меньше комнат, тем более ограничены возможности оформления и меньше предметов должно быть в интерьере.

Стены

Какой бы ни была комната, нужно наполнить ее светом, используя светлые оттенки цветовой палитры в настенной отделке. Чтобы не уменьшать объем комнат, лучше в качестве отделочных материалов использовать обои. При этом имеет значение их тип, фактура и рисунок. Возьмите за правило: чем меньше размеры комнаты, тем светлее должны быть обои.

Бумажные однослойные разновидности с минимальной толщиной здесь не годятся: они имеют слишком простую фактуру, поэтому не будут смотреться красиво при поддержке мебели и аксессуаров. Стоит выбирать между текстильными, флизелиновыми, виниловыми с шелкографией, жидкими и стеклообоями. У каждой из этих разновидностей есть масса достойных вариаций тона, рисунка, фактуры.

Выбирая рисунок, стоит учесть назначение каждой комнаты и ее размеры.

В данном случае размер принта должен быть небольшим, без ярких контрастов: пестрые расцветки упрощают интерьер, добавляют в обстановку ощущение беспорядка, особенно там, где мало места. Если меблировка комнаты занимает большую часть пространства, исключите из списка приоритетов облицовку с рисунком: целесообразнее показать простор посредством рельефной фактуры обоев, например, в виде мазков крупной кистью, хаотичной лепнины, рельефных полос.

Особенно это касается кухни, прихожей, коридора и санузла малогабаритной квартиры: в этих местах нежелателен пестрый рисунок на стенах, он скрадет полезную площадь, даже если оттенок обоев будет светлым.

Для гостиной и спальни лучше подобрать обои с тиснением: так можно не перенасытить интерьер обилием декора, при этом ненавязчиво придать пространству нужную атмосферу и тематику. Наиболее уместными принтами обоев здесь являются растительные и цветочные мотивы, мелкие вензеля, кружево с листьями и ветками. Недопустимы крупные цветы, геометрия, горошек.

Если за основу стилистики стен выбрано комбинирование обоев с обшивными материалами (например, ламинированными или пластиковыми панелями), стоит подбирать вторые в светлых тонах, даже если по дизайну задумана отделка в виде грубых поверхностей (например, каменной кладки или штукатурки).

Мебель

Меблировка в квартире с минимумом пространства должна быть компактной и функциональной. Если квартира однокомнатная, стоит купить уютные предметы-трансформеры. Это могут быть кресла-кровати, либо аналогичный небольшой диван, который днем может быть частью гостевой зоны, превращаясь на ночь в полноценную кровать для семьи с ребенком. Если нет возможности разместить возле дивана журнальный столик, стоит купить придиванный вариант с тумбой или полкой: такой аксессуар компактен, может быть складным, при этом он вмещает самое необходимое и способен заменить любой аналог, если нужно поработать на ноутбуке или принять гостей.

В качестве основного набора мебели в гостиную лучше купить компактные изделия с деревянным или металлическим каркасом либо модульную мягкую мебель.

Столик лучше выбрать со стеклянной столешницей: он внесет в обстановку комнаты легкость и воздушность. При этом неважно, прозрачной либо окрашенной будет его поверхность. В кухню имеет смысл купить гарнитур из древесноволокнистых материалов с однотонной поверхностью или расцветкой под натуральное дерево. По возможности нужно выбрать функциональный набор с массой полок и ящиков для посуды и сыпучих продуктов.

Коридор лучше ничем не заставлять, так он будет казаться просторнее. Что касается рабочего стола, в целях экономии места он может быть линейным узким либо навесным, зафиксированным непосредственно к стене. В некоторых случаях письменный стол представляет собой длинную узкую столешницу вдоль короткой стены у окна. Чтобы обойтись без ящиков и тумб под письменные принадлежности, в таком случае на стену крепят компактный стеллаж с небольшим количеством полок.

В детскую стоит купить набор с кроватью, столиком и шкафом для одежды, оформленным в виде небольшой зоны в два уровня (внизу находится шкаф и письменный стол, сверху расположена кровать с перилами). Для прихожей достаточно крючков под одежду либо углового или линейного узкого гардероба с антресолью, если места хватает.

Площадь

Площадь квартиры задает основу каждому элементу интерьерной композиции. В маленьких комнатах нужны нестандартные решения обстановки, хотя нередко для их осуществления возникают трудности: например, с расположением ванны, стационарной плиты, дверных проемов. Иногда пространство комнат ограничивается минимальными показателями квадратуры: кухня может быть 8 – 9 кв. м, самые большие показатели приходятся на комнаты спален и гостиных (до 18 – 20 кв. м). Встречается планировка, в которой общий метраж составляет 30 кв. м.

Главное условие атмосферы домашнего уюта и простора состоит в том, чтобы сделать жилье комфортным. Если комнат несколько, можно перенести кухню в гостиную, тем самым придав квартире студийную стилистику. При этом важно правильно организовать расстановку меблировки, чтобы «мокрые» зоны не располагались над жилыми комнатами соседей, проживающих снизу. Если места совсем мало, имеет смысл присоединить балкон или лоджию (при их наличии) к комнате. Так можно организовать рабочий кабинет, зону отдыха либо обеденную зону и даже маленькую спальню.

Однако не всегда возможен снос подоконной стены и перенос радиаторов: это непозволительно с точки зрения регламента законодательства.

Иногда допускается присоединение коридора к площади гостиной. Как правило, на них обустраивают функциональную кухонную зону. Это способствует визуальному увеличению пространства и созданию атмосферы уютного домашнего очага, приятного для всех домочадцев.

Если детская, прихожая или спальня мала, можно обыграть недостаток полезной площади приемом второго уровня, создавая второй ярус посредством мебели с антресолью, двухъярусных кроватей. В ход идут ниши и любые углубления в стене, которые можно оформить под встроенные шкафы. Таким образом можно обустроить кухню либо гостиную, освободив пространство для комфортного расположения членов семьи и гостей под обеденную зону.

Цвет

В маленькой квартире неприемлемы насыщенные и темные тона интерьера (даже в кухне). Акцент делается на свет и гармонию, поэтому в приоритете нежные оттенки пастельной и натуральной гаммы. Монохромных сочетаний лучше избегать: данный прием хорош для пространств с большой площадью, но в небольших помещениях он будет тяжелым и давящим на психику каждого домочадца, даже если разбавить композицию живой зеленью.

Обычно за основу выбирают 1 светлый тон (предпочтительно теплый, настраивающий на доброту, расслабление и покой), подбирая к нему контраст и два связующих оттенка, каждый из которых по тону приближен к основному либо контрастному.

Важно, чтобы доминантой был светлый оттенок: он задаст комнате нужный фон.

Какой бы ни был выбран оттенок и стиль, желательно добавить в интерьер белый цвет. Он позволит визуально добавить в обстановку свет, смягчит используемый контраст. Лучшим выбором цветовых решений для небольшого пространства является оформление комнат в кремовых, бежевых, нюдовых, разбавленных персиковых, светлых оливковых, бледно-зеленых тонах и светлом оттенке дуба венге.

Хорошими контрастами являются солнечные золотистые, бронзовые, коричневые краски, коралловый, терракотовый цвет. Холодные краски вносят в интерьер свежесть, но меняют дружескую атмосферу на холод общения и скуку, влияют на освещенность любой комнаты. Если хочется оформить комнату в голубом, сиреневом тонах, лучше выбрать оттенки с теплым подтоном: беленые бирюзовые и бледно-изумрудные, светлые розовато-желтые.

Недопустимы агрессивные и мрачные тона (красный, черный). При их обилии у домочадцев пропадет желание заходить в комнату с такой отделкой.

Стиль и идеи декора

Выбирая направление дизайна, стоит исходить из метража комнат: не имеет смысла украшать интерьер в стиле торжественных дворцовых построек в стиле барокко, используя различный антиквариат, если комнаты квартиры не превышают 9 – 12 кв. м каждая.

То же самое можно сказать о стилистике под промышленные объекты: в маленьких квартирах нет высоких потолков и нужного простора, чтобы украшать потолочную зону элементами коммуникации, а стены отделывать кирпичной кладкой. Нет у них и панорамных окон, поэтому стилистика в духе гранж или лофт здесь невозможна, если только не сносить стены, совмещая две комнаты в одну.

При соблюдении принципа умеренности в декоре и элементах стилистики можно взять за основу оформления маленькой квартиры классические направления (английский, итальянский стиль и неоклассику). Им свойственна торжественность и нарядность, спокойные тона, однако для оформления в маленькой квартире стоит уменьшить количество позолоты, резные потолки с гипсовой лепниной стоит сменить легким кантом по периметру, имитацию лепнины можно применить только у центрального светильника. Размер ковровых покрытий должен выделять не более функциональной зоны.

Не менее интересный и функциональный дизайн можно создать в разных современных стилях, таких как:

  • модерн;
  • хай-тек;
  • минимализм;
  • бионика.

Здесь допустимы приемы добавления современной атрибутики, металлизированные и стеклянные поверхности. Шторы должны быть легкими, отделка – единой, углы нужно задействовать по максимуму (например, компактным холодильником, стеллажом, узким шкафом). Пуф может служить одновременно и столиком для угощений, он может быть складным, как и стулья. Выполняя оформление в духе французских или шведских интерьеров мебелью и аксессуарами (например, прованс или шале), нужно опираться на оттенки стилистики, натуральность материалов и соотносить размеры предметов меблировки с площадью каждого помещения.

Этнические направления должны быть выдержаны в спокойных красках цветовой палитры без обилия специфической атрибутики.

Декор

Каким бы ни был стиль квартиры, выбранный за основу обстановки, он не может резко сменяться в разных комнатах. Так можно создать эффект дробления квартиры, что совершенно недопустимо. Эклектика является хорошим решением, однако он уместна в данном случае путем выбора идентичных оттенков или предметов декора. Нельзя совмещать несовместимое (например, африканский стиль и минимализм, лофт и классику): это лишит обустройство уюта.

Лучше, если элементы стилистики будут повторяться в одном-двух декоративных приемах каждой комнаты пространства, за исключением ванной и туалетной комнат.

Несмотря на то, что в маленькой квартире все обязывает к строгой функциональности, в ней можно найти место для нескольких декоративных аксессуаров. В качестве декора комнат можно использовать:

  • небольшие картины с несложным рисунком и лаконичными рамами;
  • фотоколлажи небольшого размера в виде нескольких рамок на одной стене;
  • стеллажи с подсветкой и стеклянными полками;
  • расцветку обоев или приемы зонирования в виде панно;
  • небольшие настенные бра, точечные светильники лаконичных форм с закрытыми плафонами белого цвета и металлическим декором;
  • оклейку фасадов мебели в тон акцентных зон либо самоклейкой для придания разрозненной мебели видимости мебельного ансамбля;
  • живую зелень, цветы в горшках и вазах;
  • зеркала на стенах или фасадах шкафов;
  • текстиль и оформление штор посредством драпировок, использование занавесок и тюля, легкой вуали;
  • заколки в виде бабочек или стрекоз на шторы в спальню, кухню, гостиную.

Правила увеличения пространства

Увеличить пространство каждой из комнат маленькой квартиры можно посредством зонирования. Этот дизайнерский прием подразумевает его разделение на отдельные функциональные зоны. Использовать данный прием нужно правильно, чтобы не раздробить площадь, а вместе с ним и интерьерную композицию. Его можно осуществить нескольким новыми способами, одним из которых является комбинирование стен обоями, выделяя нужные акцентные зоны, отвлекая внимание от неприглядных участков стен.

Таким способом можно создать оптическую иллюзию увеличения пространства вдвое, если, например, оклеить часть стены фотообоями с панорамными окнами или видом на море.

Основным правилом добавления в проекты простора является обилие света: чем его больше, тем просторнее кажется комната. К центральному освещению можно добавить настенную и напольную подсветку либо точечные светильники. Чтобы не нарушить иллюзию простора, их размеры должны быть компактными. Недопустимы модели в несколько рядов с хрусталем: они скрадут высоту потолка и уменьшат размер комнаты. Нужны приповерхностные светильники для освещения потолочной и настенных зон.

Помимо этого, можно использовать зеркала: они отлично справляются с задачей добавления простора в любую комнату, особенно если расположены напротив окон. При этом рамы данных аксессуаров не должны быть массивными, так как это уменьшает параметры комнаты.

Нежелательно в маленьких комнатах разграничивать функциональные места посредством широких перегородок или ширм, даже если для этого использовать стекло либо текстиль.

Чтобы акцентировать нужную зону и придать комнате простор, целесообразнее выполнять перегородки мебелью либо дополнительными аксессуарами (например, небольшим длинноворсовым ковриком). Можно развернуть компактный диванчик поперек комнаты, обустроить другую часть комнаты рабочим столиком или воспользоваться аккуратным стеллажом. Так и света не станет меньше, и пространство будет казаться больше, если использовать в нем компактные детали меблировки при минимуме аксессуаров.

Если без перегородки не обойтись, остановите свой выбор на минимальной грани (не более 40 – 50 см) из стекла, используя ее в качестве намека, не перегораживая и половину длины комнаты.

Красивые примеры и лучшие варианты

Самую большую комнату можно обустроить под зал, взяв за основу светлый тон настенной облицовки, украсив стену картинами в лаконичных рамах, разграничив пространство поперек комнаты диваном, добавив в гостевую зону напольный светильник и стеклянный столик, украсив обеденную зону узким деревянным столиком с несколькими стульями и постелив на пол небольшой коврик.

Если ремонт лоджии предусматривает использование панелей, можно обустроить пространство, уместив в одной стороне минимальный рабочий уголок: встроенную полку, столик на металлических ножках, компьютер и удобный стул, выполненный в единой стилистике со столом, дополнив функциональную зону собственной подсветкой.

В комнате близнецов или однополых детей можно обыграть недостаток места посредством подиума: подняв часть помещения и выполнив на ней функциональную рабочую зону для каждого посредством двух письменных столов, стеллажей с полками и удобного шкафа (внутри подиума можно расположить выдвижные кровати-трансформеры, которые сэкономят полезную площадь комнаты днем).

20 блестящих идей для маленькой квартиры смотрите в следующем видео.

красивый интерьер малогабаритной квартиры, идеи и галерея небольшого помещения и обстановка мебелью в комнате

В обустройстве жилища важно продумать каждую деталь, особенно если имеющееся пространство ограничено. В этом случае имеются свои особенности, знание которых позволит сделать оформление квартиры стильным, комфортабельным и по-домашнему уютным.

Особенности

Недостаток пространства маленькой квартиры способно изменить эстетическое восприятие любой комнаты, будь то кухня, спальня, гостиная, детская или санузел. В таких планировках заметны любые недостатки ломаной перспективы: перегородки, выступы, ниши и панели выделяются на фоне нехватки места особо ощутимо, создавая атмосферу тяжести и лишая любое помещение квартиры уюта. Если в ней проживает один человек, еще куда ни шло, но когда в данном жилище живет семья с ребенком, каждый чувствует себя неуютно, в большинстве случаев не имея своего укромного уголка.

Нередко в таких квартирах окна маленькие, в комнатах нет должного количества естественного освещения, что усугубляет ситуацию и создает нервное напряжение. Завершающим штрихом неудобств являются очень узкие коридоры и неудобная прихожая, а то и вовсе ее отсутствие.

Оформляем интерьер

Интерьер каждой комнаты малогабаритной квартиры складывается из настенной отделки, меблировки, освещения и дополнительных аксессуаров, подчеркивающих нужную стилистику. Главным правилом подбора каждого элемента дизайна в данном случае является умеренность. Это касается размера, декора, материала, методов освещения каждой детали интерьерной композиции.

Глобальный снос несущих стен не всегда возможен, он может усугубить проблемы ремонта и привести к проседанию стен. В таких случаях лучше обойтись специальными приемами дизайна, посредством которых не придется ломать планировку. Грамотный дизайн маленькой квартиры предусматривает учет нескольких особенностей, посредством которых можно изменить видимость интерьера. Он:

  • способен визуально обратить недостатки планировки в ее достоинства;
  • наполнить имеющееся пространство каждой комнаты светом;
  • визуально увеличить высоту потолка и ширину стен;
  • сравнять неудобные выступы с уровнем основной стены;
  • придать пространству любой комнаты ощущение свободы;
  • визуально стереть четкие границы стен;
  • подобрать нужную атмосферу и температуру каждой комнате;
  • обустроить при минимуме места уютный уголок для каждого члена семьи;
  • придать квартире комфорт, чтобы находиться в ней было приятно всем.

Помещение

Чтобы определиться с выбранной стилистикой, мебелью, дизайном, нужно отталкиваться от общего количества комнат и числа домочадцев. Если помещений несколько, это позволит обустроить место для каждого члена семьи. Чем меньше комнат, тем более ограничены возможности оформления и меньше предметов должно быть в интерьере.

Стены

Какой бы ни была комната, нужно наполнить ее светом, используя светлые оттенки цветовой палитры в настенной отделке. Чтобы не уменьшать объем комнат, лучше в качестве отделочных материалов использовать обои. При этом имеет значение их тип, фактура и рисунок. Возьмите за правило: чем меньше размеры комнаты, тем светлее должны быть обои.

Бумажные однослойные разновидности с минимальной толщиной здесь не годятся: они имеют слишком простую фактуру, поэтому не будут смотреться красиво при поддержке мебели и аксессуаров. Стоит выбирать между текстильными, флизелиновыми, виниловыми с шелкографией, жидкими и стеклообоями. У каждой из этих разновидностей есть масса достойных вариаций тона, рисунка, фактуры.

Выбирая рисунок, стоит учесть назначение каждой комнаты и ее размеры.

В данном случае размер принта должен быть небольшим, без ярких контрастов: пестрые расцветки упрощают интерьер, добавляют в обстановку ощущение беспорядка, особенно там, где мало места. Если меблировка комнаты занимает большую часть пространства, исключите из списка приоритетов облицовку с рисунком: целесообразнее показать простор посредством рельефной фактуры обоев, например, в виде мазков крупной кистью, хаотичной лепнины, рельефных полос.

Особенно это касается кухни, прихожей, коридора и санузла малогабаритной квартиры: в этих местах нежелателен пестрый рисунок на стенах, он скрадет полезную площадь, даже если оттенок обоев будет светлым.

Для гостиной и спальни лучше подобрать обои с тиснением: так можно не перенасытить интерьер обилием декора, при этом ненавязчиво придать пространству нужную атмосферу и тематику. Наиболее уместными принтами обоев здесь являются растительные и цветочные мотивы, мелкие вензеля, кружево с листьями и ветками. Недопустимы крупные цветы, геометрия, горошек.

Если за основу стилистики стен выбрано комбинирование обоев с обшивными материалами (например, ламинированными или пластиковыми панелями), стоит подбирать вторые в светлых тонах, даже если по дизайну задумана отделка в виде грубых поверхностей (например, каменной кладки или штукатурки).

Мебель

Меблировка в квартире с минимумом пространства должна быть компактной и функциональной. Если квартира однокомнатная, стоит купить уютные предметы-трансформеры. Это могут быть кресла-кровати, либо аналогичный небольшой диван, который днем может быть частью гостевой зоны, превращаясь на ночь в полноценную кровать для семьи с ребенком. Если нет возможности разместить возле дивана журнальный столик, стоит купить придиванный вариант с тумбой или полкой: такой аксессуар компактен, может быть складным, при этом он вмещает самое необходимое и способен заменить любой аналог, если нужно поработать на ноутбуке или принять гостей.

В качестве основного набора мебели в гостиную лучше купить компактные изделия с деревянным или металлическим каркасом либо модульную мягкую мебель.

Столик лучше выбрать со стеклянной столешницей: он внесет в обстановку комнаты легкость и воздушность. При этом неважно, прозрачной либо окрашенной будет его поверхность. В кухню имеет смысл купить гарнитур из древесноволокнистых материалов с однотонной поверхностью или расцветкой под натуральное дерево. По возможности нужно выбрать функциональный набор с массой полок и ящиков для посуды и сыпучих продуктов.

Коридор лучше ничем не заставлять, так он будет казаться просторнее. Что касается рабочего стола, в целях экономии места он может быть линейным узким либо навесным, зафиксированным непосредственно к стене. В некоторых случаях письменный стол представляет собой длинную узкую столешницу вдоль короткой стены у окна. Чтобы обойтись без ящиков и тумб под письменные принадлежности, в таком случае на стену крепят компактный стеллаж с небольшим количеством полок.

В детскую стоит купить набор с кроватью, столиком и шкафом для одежды, оформленным в виде небольшой зоны в два уровня (внизу находится шкаф и письменный стол, сверху расположена кровать с перилами). Для прихожей достаточно крючков под одежду либо углового или линейного узкого гардероба с антресолью, если места хватает.

Площадь

Площадь квартиры задает основу каждому элементу интерьерной композиции. В маленьких комнатах нужны нестандартные решения обстановки, хотя нередко для их осуществления возникают трудности: например, с расположением ванны, стационарной плиты, дверных проемов. Иногда пространство комнат ограничивается минимальными показателями квадратуры: кухня может быть 8 – 9 кв. м, самые большие показатели приходятся на комнаты спален и гостиных (до 18 – 20 кв. м). Встречается планировка, в которой общий метраж составляет 30 кв. м.

Главное условие атмосферы домашнего уюта и простора состоит в том, чтобы сделать жилье комфортным. Если комнат несколько, можно перенести кухню в гостиную, тем самым придав квартире студийную стилистику. При этом важно правильно организовать расстановку меблировки, чтобы «мокрые» зоны не располагались над жилыми комнатами соседей, проживающих снизу. Если места совсем мало, имеет смысл присоединить балкон или лоджию (при их наличии) к комнате. Так можно организовать рабочий кабинет, зону отдыха либо обеденную зону и даже маленькую спальню.

Однако не всегда возможен снос подоконной стены и перенос радиаторов: это непозволительно с точки зрения регламента законодательства.

Иногда допускается присоединение коридора к площади гостиной. Как правило, на них обустраивают функциональную кухонную зону. Это способствует визуальному увеличению пространства и созданию атмосферы уютного домашнего очага, приятного для всех домочадцев.

Если детская, прихожая или спальня мала, можно обыграть недостаток полезной площади приемом второго уровня, создавая второй ярус посредством мебели с антресолью, двухъярусных кроватей. В ход идут ниши и любые углубления в стене, которые можно оформить под встроенные шкафы. Таким образом можно обустроить кухню либо гостиную, освободив пространство для комфортного расположения членов семьи и гостей под обеденную зону.

Цвет

В маленькой квартире неприемлемы насыщенные и темные тона интерьера (даже в кухне). Акцент делается на свет и гармонию, поэтому в приоритете нежные оттенки пастельной и натуральной гаммы. Монохромных сочетаний лучше избегать: данный прием хорош для пространств с большой площадью, но в небольших помещениях он будет тяжелым и давящим на психику каждого домочадца, даже если разбавить композицию живой зеленью.

Обычно за основу выбирают 1 светлый тон (предпочтительно теплый, настраивающий на доброту, расслабление и покой), подбирая к нему контраст и два связующих оттенка, каждый из которых по тону приближен к основному либо контрастному.

Важно, чтобы доминантой был светлый оттенок: он задаст комнате нужный фон.

Какой бы ни был выбран оттенок и стиль, желательно добавить в интерьер белый цвет. Он позволит визуально добавить в обстановку свет, смягчит используемый контраст. Лучшим выбором цветовых решений для небольшого пространства является оформление комнат в кремовых, бежевых, нюдовых, разбавленных персиковых, светлых оливковых, бледно-зеленых тонах и светлом оттенке дуба венге.

Хорошими контрастами являются солнечные золотистые, бронзовые, коричневые краски, коралловый, терракотовый цвет. Холодные краски вносят в интерьер свежесть, но меняют дружескую атмосферу на холод общения и скуку, влияют на освещенность любой комнаты. Если хочется оформить комнату в голубом, сиреневом тонах, лучше выбрать оттенки с теплым подтоном: беленые бирюзовые и бледно-изумрудные, светлые розовато-желтые.

Недопустимы агрессивные и мрачные тона (красный, черный). При их обилии у домочадцев пропадет желание заходить в комнату с такой отделкой.

Стиль и идеи декора

Выбирая направление дизайна, стоит исходить из метража комнат: не имеет смысла украшать интерьер в стиле торжественных дворцовых построек в стиле барокко, используя различный антиквариат, если комнаты квартиры не превышают 9 – 12 кв. м каждая.

То же самое можно сказать о стилистике под промышленные объекты: в маленьких квартирах нет высоких потолков и нужного простора, чтобы украшать потолочную зону элементами коммуникации, а стены отделывать кирпичной кладкой. Нет у них и панорамных окон, поэтому стилистика в духе гранж или лофт здесь невозможна, если только не сносить стены, совмещая две комнаты в одну.

При соблюдении принципа умеренности в декоре и элементах стилистики можно взять за основу оформления маленькой квартиры классические направления (английский, итальянский стиль и неоклассику). Им свойственна торжественность и нарядность, спокойные тона, однако для оформления в маленькой квартире стоит уменьшить количество позолоты, резные потолки с гипсовой лепниной стоит сменить легким кантом по периметру, имитацию лепнины можно применить только у центрального светильника. Размер ковровых покрытий должен выделять не более функциональной зоны.

Не менее интересный и функциональный дизайн можно создать в разных современных стилях, таких как:

  • модерн;
  • хай-тек;
  • минимализм;
  • бионика.

Здесь допустимы приемы добавления современной атрибутики, металлизированные и стеклянные поверхности. Шторы должны быть легкими, отделка – единой, углы нужно задействовать по максимуму (например, компактным холодильником, стеллажом, узким шкафом). Пуф может служить одновременно и столиком для угощений, он может быть складным, как и стулья. Выполняя оформление в духе французских или шведских интерьеров мебелью и аксессуарами (например, прованс или шале), нужно опираться на оттенки стилистики, натуральность материалов и соотносить размеры предметов меблировки с площадью каждого помещения.

Этнические направления должны быть выдержаны в спокойных красках цветовой палитры без обилия специфической атрибутики.

Декор

Каким бы ни был стиль квартиры, выбранный за основу обстановки, он не может резко сменяться в разных комнатах. Так можно создать эффект дробления квартиры, что совершенно недопустимо. Эклектика является хорошим решением, однако он уместна в данном случае путем выбора идентичных оттенков или предметов декора. Нельзя совмещать несовместимое (например, африканский стиль и минимализм, лофт и классику): это лишит обустройство уюта.

Лучше, если элементы стилистики будут повторяться в одном-двух декоративных приемах каждой комнаты пространства, за исключением ванной и туалетной комнат.

Несмотря на то, что в маленькой квартире все обязывает к строгой функциональности, в ней можно найти место для нескольких декоративных аксессуаров. В качестве декора комнат можно использовать:

  • небольшие картины с несложным рисунком и лаконичными рамами;
  • фотоколлажи небольшого размера в виде нескольких рамок на одной стене;
  • стеллажи с подсветкой и стеклянными полками;
  • расцветку обоев или приемы зонирования в виде панно;
  • небольшие настенные бра, точечные светильники лаконичных форм с закрытыми плафонами белого цвета и металлическим декором;
  • оклейку фасадов мебели в тон акцентных зон либо самоклейкой для придания разрозненной мебели видимости мебельного ансамбля;
  • живую зелень, цветы в горшках и вазах;
  • зеркала на стенах или фасадах шкафов;
  • текстиль и оформление штор посредством драпировок, использование занавесок и тюля, легкой вуали;
  • заколки в виде бабочек или стрекоз на шторы в спальню, кухню, гостиную.

Правила увеличения пространства

Увеличить пространство каждой из комнат маленькой квартиры можно посредством зонирования. Этот дизайнерский прием подразумевает его разделение на отдельные функциональные зоны. Использовать данный прием нужно правильно, чтобы не раздробить площадь, а вместе с ним и интерьерную композицию. Его можно осуществить нескольким новыми способами, одним из которых является комбинирование стен обоями, выделяя нужные акцентные зоны, отвлекая внимание от неприглядных участков стен.

Таким способом можно создать оптическую иллюзию увеличения пространства вдвое, если, например, оклеить часть стены фотообоями с панорамными окнами или видом на море.

Основным правилом добавления в проекты простора является обилие света: чем его больше, тем просторнее кажется комната. К центральному освещению можно добавить настенную и напольную подсветку либо точечные светильники. Чтобы не нарушить иллюзию простора, их размеры должны быть компактными. Недопустимы модели в несколько рядов с хрусталем: они скрадут высоту потолка и уменьшат размер комнаты. Нужны приповерхностные светильники для освещения потолочной и настенных зон.

Помимо этого, можно использовать зеркала: они отлично справляются с задачей добавления простора в любую комнату, особенно если расположены напротив окон. При этом рамы данных аксессуаров не должны быть массивными, так как это уменьшает параметры комнаты.

Нежелательно в маленьких комнатах разграничивать функциональные места посредством широких перегородок или ширм, даже если для этого использовать стекло либо текстиль.

Чтобы акцентировать нужную зону и придать комнате простор, целесообразнее выполнять перегородки мебелью либо дополнительными аксессуарами (например, небольшим длинноворсовым ковриком). Можно развернуть компактный диванчик поперек комнаты, обустроить другую часть комнаты рабочим столиком или воспользоваться аккуратным стеллажом. Так и света не станет меньше, и пространство будет казаться больше, если использовать в нем компактные детали меблировки при минимуме аксессуаров.

Если без перегородки не обойтись, остановите свой выбор на минимальной грани (не более 40 – 50 см) из стекла, используя ее в качестве намека, не перегораживая и половину длины комнаты.

Красивые примеры и лучшие варианты

Самую большую комнату можно обустроить под зал, взяв за основу светлый тон настенной облицовки, украсив стену картинами в лаконичных рамах, разграничив пространство поперек комнаты диваном, добавив в гостевую зону напольный светильник и стеклянный столик, украсив обеденную зону узким деревянным столиком с несколькими стульями и постелив на пол небольшой коврик.

Если ремонт лоджии предусматривает использование панелей, можно обустроить пространство, уместив в одной стороне минимальный рабочий уголок: встроенную полку, столик на металлических ножках, компьютер и удобный стул, выполненный в единой стилистике со столом, дополнив функциональную зону собственной подсветкой.

В комнате близнецов или однополых детей можно обыграть недостаток места посредством подиума: подняв часть помещения и выполнив на ней функциональную рабочую зону для каждого посредством двух письменных столов, стеллажей с полками и удобного шкафа (внутри подиума можно расположить выдвижные кровати-трансформеры, которые сэкономят полезную площадь комнаты днем).

20 блестящих идей для маленькой квартиры смотрите в следующем видео.

Как отделать подвал (на бюджет) - 8 советов

Вы знаете то пустое место внизу, где вы хранили старую одежду, старые инструменты и старые игрушки? Что, если это станет новым офисом, новым домашним кинотеатром или новой бильярдной?

Превращение подвала в жилое пространство входит в десятку лучших проектов реконструкции по данным Национальной ассоциации индустрии ремоделирования (NARI). Проект не только оживляет пространство, о котором иногда забывают, но и повышает стоимость при перепродаже: согласно отчету NARI Remodeling Impact Report за 2017 год, домовладельцы могут окупить почти две трети своих затрат на переоборудование подвала.В то время как NARI оценивает стоимость отделки подвала примерно в 40 000 долларов, вариант «сделай сам» может стоить намного дешевле, особенно если вы творчески подходите к некоторым основам. Вот восемь советов, которые помогут вам начать работу.

1. Начните с малого - но с чутьем

Когда люди расходуют свой бюджет на переделку всего подвала, результат может показаться безвкусным, говорит Лия Смит из подрядчика Buckeye Basements из Огайо. Вместо этого подумайте о том, чтобы «закончить меньшую площадь и использовать свои средства, чтобы добавить некоторые забавные функции», - советует она.Добавление барной стойки или телевизора с большим экраном или эстетические улучшения из кирпича или камня «могут вывести отделку подвала на новый уровень и значительно повысить стоимость при перепродаже».

2. Держите его сухим

Влага и протечки могут проклясть подвал, готовый или нет, говорит Смит. Поэтому убедитесь, что нет проблем с водой или влажностью. «В таком случае, - говорит она, - обратитесь в компанию, специализирующуюся на гидроизоляции и ремонте, связанном с водой».

3. Проявите творческий подход с напольными покрытиями

Так как пол в подвале может стать дорогим, Смит предлагает роскошную виниловую плитку или LVT.«Она водонепроницаема, - говорит она, - и дает огромную экономию по сравнению с традиционной укладкой плитки». Чтобы создать более индустриальный вид, добавьте бетон и используйте коврики большой площади или коврики.

4. Наденьте одежду для рисования

Если вы устанавливаете новые стены, профессионал сделает это лучше и быстрее, чем вы. « Наймите кого-нибудь для возведения стен и отделки гипсокартона», - предлагает Терис Пантазес, генеральный директор EFynch.com, который объединяет потребителей с профессионалами в области ремоделирования в районе Балтимора.«Но раскрасьте сами, чтобы сэкономить». Он предлагает вам выбрать светлый цвет, чтобы компенсировать недостаток естественного света.

5. Измени его

«Подвал - это то место, где большинство домовладельцев чувствуют себя комфортно, используя« декоративные вольности », - говорит Пантазес. Отправляйтесь в комиссионный магазин и ищите уникальные предметы. Хотите, чтобы ваше пространство выглядело как лыжный домик, фермерский дом или настоящая футбольная фан-зона? «Предложите своему внутреннему дизайнеру интерьера!» - говорит Пантазес.

6. Выберите потолок

У вас есть три варианта: гипсокартон, потолочная плитка или покраска.«Потолочная плитка может быть чрезвычайно полезна в подвале», - говорит Пантазес, поскольку она облегчает доступ к водопроводным или канализационным трубам и линиям электропередач. Но, добавляет он, «потолочную плитку довольно сложно установить - ее нужно делать правильно и идеально квадратной формы». Гипсокартон дешевле, говорит Пантазес, но резка гипса позже для любого ремонта - это боль. Простейший? Живопись, если вы не против восстановленного индустриального стиля - и вы можете сделать это сами.

7. Очисти воздух

Несмотря на все ваши усилия по удержанию влаги, затхлый запах все равно может появиться.«Не забывайте о качестве воздуха, - говорит Пантазес. «Если вы сэкономите на этом, подвал будет использоваться недостаточно». Очиститель воздуха может помочь, так что подберите подходящий вариант. Единицы могут начинаться от 100 долларов.

8. Проверьте коды

Вы можете сэкономить на отделке подвала, если будете делать вещи, не связанные с правилами: устанавливать отделку или двери, красить стены и изделия из дерева и укладывать пол, - говорит Джон Смит из Buckeye Basements. Помимо этого, рассчитывайте на некоторых профи. «Когда дело доходит до каркаса, электричества, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и связанных с ними расчетов, касающихся воздуха для горения, изоляции / пожаротушения и сантехнических работ, - говорит он, - все это должно проверяться местными муниципалитетами и строительными департаментами во многих местах.«И эти типы проектов могут вызвать много головной боли, если вы сделаете это своими руками. «Многие люди сами начинают заниматься отделкой подвала», - говорит Лия Смит. «Но они звонят нам, потому что у них не было разрешений, а затем они застревают и нуждаются в помощи».

Преобразование подвала может повысить ценность вашего дома, поэтому вы захотите защитить его с помощью страховки домовладельцев через страховое агентство GEICO.

Автор: Катрина Браун Хант

Подробнее: 4 улучшения дома, которые выглядят только дорого

Прочтите это, прежде чем закончить свой подвал

Даже если сейчас там холодный бетон и забиты ящиками несезонной грязи, у самого нижнего этажа вашего дома, вероятно, есть огромный потенциал.Относитесь к нему так же, как к любой из комнат над землей, и он может стать самым популярным местом в доме - за гораздо меньшие деньги, чем добавление.

С чего начать отделку подвала?

Вот наш практический совет, как превратить это малоиспользуемое пространство в место, где вам захочется проводить время.

Не забудьте сперва спланировать свой макет
  • Расположите основную зону для общения в месте с лучшим естественным освещением, чтобы привлечь внимание людей.
  • Спальням нужно окно для выхода, поэтому их нужно будет располагать по периметру.
  • Зона просмотра ТВ может быть в более темном месте, чтобы уменьшить блики и создать ощущение домашнего кинотеатра.
  • Храните закуски и напитки в зоне, к которой вы можете пройти, не переходя дорогу перед телевизором.

Что необходимо проверить и исправить перед началом работы
  • Испытание на влажность путем приклеивания 2-х футовых квадратов пластиковой пленки к полу и стенам. Подождите пару недель.Если под ним образуется конденсат, значит, фундамент не заделан. Если сверху образуются капли, ваш подвал необходимо осушить.
  • Используйте шило, чтобы исследовать гниль и повреждение насекомыми балок пола, балок обода и потолка, подоконника и окон с деревянными рамами.
  • Проверьте балки пола на предмет провисания, взобравшись по лестнице, пока не окажетесь почти на уровне глаз с нижней стороной балок. Посмотрите на них (перпендикулярно к их направлению), чтобы убедиться, что какие-то из них не совпадают.
  • Попросите профессионала проверить оборудование для сжигания топлива и систему вентиляции вашего дома, чтобы убедиться, что у вас не будет накопления окиси углерода ниже нормы.

Ключевые элементы для включения в ваши планы

Вам понадобится больше свободного пространства?

Многие коды требуют от 7 до 7½ футов свободного пространства. Если у вас нет такой высоты, вы можете выкопать и опустить бетонный пол, но это сложная и дорогостоящая работа. Спросите своего подрядчика, может ли перемещение воздуховодов и труб решить проблему.

Double Up на отстойник

Лучше всего иметь как резервную батарею для основного насоса на случай отключения электроэнергии, так и для второго насоса на случай, если первый откажет.Если ваш дом подключен к муниципальному водопроводу, приобретите резервный насос с водным приводом, который нагнетается давлением в водопроводной линии.

DIY Гидроизоляция

Незначительные утечки могут не потребовать внимания профессионала. «Часто проблема с влажностью решается несколькими простыми исправлениями», - говорит генеральный подрядчик This Old House Том Сильва. Его подсказок:

  • Установите диверторы для подачи воды из водосточного желоба на расстоянии не менее 10 футов от фундамента.
  • Уклон грунта от фундамента.
  • Небольшие трещины и щели вокруг труб заделать заделкой для ремонта бетона.
  • Заполните большие трещины внутри и снаружи гидравлическим цементом, который расширяется по мере затвердевания. Инженер-строитель должен осмотреть любые трещины шире карандаша.

Изолируйте трубы перед помещением в бокс

Пока они открыты, наденьте изоляционные рукава из пенопласта на трубы с горячей водой, чтобы предотвратить потерю тепла, и на трубы с холодной водой, чтобы предотвратить попадание конденсата на внутреннюю поверхность гипсокартона или потолка.

Оставьте место вокруг механики

Переносите ли вы оборудование или кладете его в коробку, прислушайтесь к совету эксперта по сантехнике и отоплению TOH Ричарда Третеви: «Убедитесь, что настоящий человек может поместиться рядом с механическими устройствами для обслуживания». Планируйте расстояние от 2 до 3 футов.

Banish Mold - запретить стандартный гипсокартон

Сначала устраните проблемы с влажностью, а затем следуйте нашим советам по отделке стен подвала.

Это просто не ниже класса; плесень может расти на бумажном покрытии, а гипсовая сердцевина может рассыпаться.Попробуйте плиты из гипсокартона Mold Tough Gypsum от компании USG или высокоэффективные внутренние панели DensArmor Plus без бумажной облицовки. Оба получили наивысшие баллы в стандартном лабораторном тесте на устойчивость к плесени.

3 варианта отделки стен подвала

1. Изолированные каркасные стены

Подходит для: Заядлых домашних мастеров с ограниченным бюджетом

Как это делается: Это проверенный на практике традиционный метод: пароизоляция и изоляция из жесткого пенопласта укладываются на фундаментные стены, затем на каркас и гипсокартон.Посмотрите видео, в котором Том Сильва использует этот метод для отделки стен фундамента.

2. Система блокировочных панелей

Подходит для: Домашних мастеров, которые хотят сэкономить рабочую силу и площадь

Как это делается: Изоляционные панели с надрезом собираются вместе и приклеиваются, прикрепляются скобами или привинчиваются к фундаментным стенам. Затем на интегрированные планки крепится гипсокартон, в результате чего стена становится тоньше. Панели InSoFast имеют трудосберегающие пазы для проводки и задние каналы для дренажа.

3. Профессиональные мастера по ремонту подвалов

Подходит для: Непрофессионалов

Как это делается: Лицензированные профессионалы устанавливают запатентованную модульную систему, которая объединяет изоляцию, готовые стеновые панели, а иногда и потолки, полы и отделку. Некоторые типы прикреплены к дорожке уровня, поэтому они быстро поднимаются. Owens Corning делает самые известные из этих систем.

Бонус: если вы хотите добавить перегородки

  • Вставляйте их экономно.Слишком много низкосортных комнат будут казаться кроличьей лачугой.
  • Поместите их между колоннами, чтобы превратить опорные стойки в элементы дизайна.
  • Постройте перегородки или стены с прорезями для окон, чтобы свет мог проникать внутрь.
  • Сделайте их мобильными. Раздвижные двери и подвижные ширмы можно закрыть для уединения по мере необходимости.

Готовые идеи подвала, которые вы можете воплотить в своем пространстве

Лучшее напольное покрытие в подвале, если вы беспокоитесь о влажности

Высокотехнологичный процесс печати придает стойким к царапинам плавающим виниловым доскам вид дерева, который настолько реалистичен, что вы можете сделать двойной дубль.А 20-летняя гарантия подарит вам душевное спокойствие.

Планка Adura с технологией LockSolid в Тимбер Ридж; Mannington Flooring

Настенный потолок для доступа к сантехнике

Потолочная плитка претерпела огромные изменения в последние годы, поэтому ваш подвал не обязательно должен быть похож на скучный зал заседаний. Вам понадобится несколько дополнительных дюймов высоты, чтобы повесить сетку; спросите у производителя:

Звукоизоляция потолка подвала

  • Для звукоизоляции потолка подвала добавьте ватину из стекловолокна без пароизоляции между балками.Затем прикрепите к ним один или два слоя гипсокартона, используя упругие зажимы и металлические каналы для обшивки (их форма называется шляпными каналами). Это изолирует гипсокартон от балок, устраняя вибрацию и тем самым сводя к минимуму распространение звука.
  • Установите механическое оборудование на звукопоглощающие антивибрационные коврики или подушки.
  • Уменьшите количество соединений между воздуховодами в подвале и на верхних этажах, чтобы уменьшить передачу шума.
Не экономьте на освещении

Тусклый подвал - это настоящий поворот, поэтому вам понадобится больше светильников, чем где-либо еще.Углубленные баллончики излучают свет в форме конуса с более широким основанием; если вы их используете, расположите их ближе друг к другу, чтобы избежать темных пятен.

Хорошее практическое правило: разделите высоту потолка на 2, чтобы получить максимальное расстояние между банками.

Лучше выглядящие и безопасные оконные колодцы

Избегайте гофрированного металла и выбирайте сборные колодцы из стекловолокна или другого материала искусственного камня. Накройте их решетками или пластиковыми крышками, чтобы люди не могли упасть, но убедитесь, что маленькие дети могут легко снять ботворезы, чтобы обеспечить экстренный выход.

Исправить лестницу, которая выходит за рамки кода

Иногда готовый цокольный этаж делает нижнюю ступеньку слишком пологой, сбивая с толку весь проход. Исправление Тома Сильвы: измеряйте подъем на каждой ступеньке.

Если какие-то из них короче 7 дюймов, вы можете снять ступеньки и добавить проставки, чтобы подкладывать их по мере подъема. Просто держите высоту ниже максимальной, указанную в коде, и убедитесь, что они не отличаются по высоте более чем на дюйма.

Освободите место для еды

Вам не нужна полноценная кухня.Но вы получите много миль от мини-холодильника для напитков, шкафа для хранения закусок и микроволновой печи для разогрева остатков или приготовления попкорна для вечеров кино. Держите поднос под рукой для штабелирования и транспортировки грязной посуды наверх.

Сохранить место для игры

  • Игровые столы занимают много квадратных метров. Для небольшого бильярдного стола (3½ фута на 7 футов) вам потребуется свободное пространство шириной не менее 11½ футов и длиной 14½ футов, чтобы играть было комфортно, если вы покупаете самые короткие кии.Бильярдному столу турнирного размера (4½ на 9 футов) или столу для пинг-понга 5 на 9 требуется еще больше места. Если вы не уверены, что будете использовать его часто, подумайте о том, чтобы пропустить стол с одним занятием.
  • Универсальный рабочий стол может вместить нескольких человек для поделок, головоломок, настольных игр и многого другого - и дизайнеры говорят, что это часто лучше для толпы, чем игровой стол.
  • Современные видеоигры предполагают реальную физическую активность, а не просто возиться с джойстиком. Проверьте свою игровую платформу на предмет рекомендуемых зазоров вокруг консоли и над ней.(Никто не должен ломать кость, играя в виртуальную версию любого вида спорта.)
  • Ковер от стены до стены - хороший выбор для глушения звука в игровой зоне. Выбирайте синтетические волокна, устойчивые к плесени и плесени.
Удобный фактор

Вам не нужны большие секции, чтобы было удобно свернуться калачиком.

  • Поставить камин спереди и по центру. Устройство прямого отвода газа позволяет не таскать дрова вниз.
  • Сделать окна бункера менее похожими на подвал. Встроенные шкафы под ними служат визуальным якорем, благодаря чему их высокое размещение кажется правильным. И они приобретают эффектность и блеск за счет четкой отделки салона, глубоких подоконников и бронзовых защелок.
  • Используйте мебель, чтобы задать тон. Кожаное кресло и аксессуары с яркой текстурой согревают легкое и просторное пространство.

Помогите помещениям с двойной нагрузкой работать усерднее

Джон Гранен

Функциональные пространства не должны быть причудливыми, но они не должны быть второстепенными.

  • Если у вас небольшая зона входа, пропустите гардероб. Настенные крючки и скамья делают свою работу, не занимая много места на полу.
  • Выбирайте простые в уходе, прочные полы. Плитка большого формата имеет меньше линий затирки, а темный цвет маскирует грязь.
  • Для компактного белья используйте штабелируемые элементы. Двухэтажные машины занимают мало места, оставляя место для раковины с открытыми стеллажами, где можно обрабатывать пятна и хранить чистящие средства.

Нужно вдохновение? 5 умных идей, которые можно украсть из этого подвала

Здесь так весело и гостеприимно, что вы даже не подозреваете, что находитесь на нижнем этаже.

  1. Украсьте стены. Tall wainscot придает помещению домашнюю атмосферу, уберегая гипсокартон от вмятин и вмятин.
  2. Будьте осторожны с хранением. В пристройках к выходу из дома есть место для пальто и обуви. Расположенные рядом с лестницей, они экономят место.
  3. Слой освещения. Традиционные бра добавляют шарма подвальному помещению, где обычно преобладает светильник. Здесь теплая бронзовая отделка и белый оттенок дополняют окружающую деревянную отделку.
  4. Постройте лестницу получше. Дверь первого этажа была удалена, чтобы солнечный свет падал вниз. Красивый поручень и новая стойка были закончены, чтобы соответствовать встроенным модулям.
  5. Канал естественного света. Используйте любую возможность, чтобы скрасить закрытые помещения. Свет из тростникового стекла на двери ванной создает ощущение простора внутри, но при этом позволяет уединиться.

5 советов по созданию необычной спальни на цокольном этаже

Джон Гранен

Сделайте узкую комнату (как эта, шириной всего 7,5 футов) уютной, не задыхающейся.

  1. Сделайте место для кровати. Вместо того, чтобы выровнять полноразмерную кровать по длинной оси комнаты, ее повернули на 90 градусов и поместили под окном для идеальной подгонки.
  2. Сохраняйте компактность при хранении. Книжную полку можно использовать как изголовье и тумбочку; глубокие ящики вмещают чистое постельное белье и дают гостям возможность распаковать вещи.
  3. Продолжить детали из соседних мест. Здесь обшивка связывает уголок для сна с остальными комнатами.
  4. Многослойные коврики для утепления. Коврик, уложенный поверх прочного ковра от стены до стены, придает ногам приятную текстуру и мягкость.
  5. Добавить настенные светильники. Лампа для чтения с поворотным кронштейном экономит место и направляет свет именно туда, где это необходимо; бра, обрамляющие высокое окно, притягивают взгляд вверх.

Plus, если вы добавляете ванну в подвал

Несколько простых рекомендаций сделают его функциональным и привлекательным.

  • Сделайте светоотражающую отделку.
    Нам нравится эта непревзойденная комбинация традиционных белых светильников, окрашенной аптечки и блестящей хромированной фурнитуры с фарфоровыми вставками.
  • Не рискуйте переполнением.
    Попросите сантехника установить клапан предотвращения обратного потока на основной сливной линии, чтобы предотвратить попадание в раковины или ванны, находящиеся ниже уровня земли.
  • Избавьтесь от влажного воздуха
    Избыточная влажность - последнее, что нужно подвалу. Добавьте гигростат к вытяжному вентилятору вашей ванны, который автоматически включит его, когда воздух станет слишком влажным.
  • Минимизируйте участки трубопровода
    Здесь раковина, ванна и туалет находятся на одной стене, что упрощает установку сантехники и снижает затраты.
  • Обращайтесь со сточными водами правильно
    Для полной ванны, расположенной ниже уровня земли, необходима система эжектора сточных вод с баком и насосом.Для половинной ванны рассмотрите мацерирующий унитаз, компактный резервуар которого может вместить раковину и туалетную воду.

4 удобных вещи, которые нужно иметь под рукой, когда вы закончите свой подвал

  1. Перезаряжаемый переносной фонарь хранится в удобном для поиска месте на случай отключения электроэнергии. Аккумуляторные фонари Oxo Candela Glow, набор из двух штук.
  2. Усилитель сигнала сотового телефона , позволяющий принимать и совершать звонки ниже установленного уровня. Wi-Ex zBoost SOHO, 395 долларов США; Amazon
  3. Расширитель беспроводной сети , чтобы вы могли переносить свой ноутбук вниз.Netgear Universal Wi-Fi Range Extender, 33 доллара США; Amazon
  4. Ручной пылесос для влажной / сухой уборки на случай небольших утечек или неполадок в стиральной машине. Беспроводной ручной пылесос Hoover Wet / Dry, 37 долларов США; Amazon

Ищете помощь с ремонтом дома? Гарантия на дом может помочь. Ознакомьтесь с этими подробными руководствами от команды обзора этого старого дома:

Преобразование подвала в квартиру

Хотите, чтобы подвал работал на вас? Превращение вашего подвала в квартиру или съемную единицу - отличный способ заработать дополнительный доход, и большинство домовладельцев окупают свои вложения в течение первого года.

В подвале много квадратных метров, которые после завершения строительства могут использоваться как полноценное жилое пространство. Если вы редко используете свой подвал, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы превратить его в нечто полезное и прибыльное.

Если вы готовы создать квартиру на цокольном этаже, это все аспекты, которые вам необходимо рассмотреть, от начальной стадии проектирования до фактической сдачи в аренду.


Что нужно учитывать при проектировании подвальной квартиры


Убедитесь, что вы можете законно сделать квартиру в подвале

Некоторые муниципалитеты не ограничивают ваши действия со своей собственностью, но другие требуют от вас соблюдения определенных законов и постановлений о зонировании.Общие коды зонирования определяют количество жильцов, которым разрешено занимать квартиру, планы эвакуации при пожаре и требования к парковке для жителей.

«Большинство районов не позволяют использовать подвал в доме для одной семьи в качестве законного жилья. Вам придется предстать перед комиссией по зонированию, чтобы подать иск. Устройство также должно соответствовать городским нормам и правилам ».

Чип Swartz | Подвалы Огайо

Законны ли квартиры на цокольном этаже в том месте, где вы живете? Уточните в своем городе, не повлияют ли какие-либо законы о зонировании на ваши планы по созданию квартиры в подвале.Возможно, вам придется изменить некоторые аспекты вашего ремонта, но лучше знать заранее, чтобы избежать трудоемких изменений позже в процессе.

Если в вашем городе не разрешена аренда квартир в цокольном этаже, вы все равно можете подумать о переоборудовании подвала для личного пользования, например, о строительстве апартаментов для свекрови.

Определите ваши затраты на переоборудование подвала в квартиру

При создании квартиры на цокольном этаже важным начальным шагом является определение бюджета. Составление бюджета проекта поможет вам определить, сколько времени потребуется, чтобы начать приносить доход от ваших инвестиций, и перевешивают ли затраты выгоды.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость ремонта подвала составляет 19 500 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 10 000 до 28 000 долларов. Однако полная перестройка недостроенного подвала в арендуемую может стоить гораздо дороже. При добавлении полностью оборудованной ванной комнаты, кухни и других удобств средняя стоимость преобразования подвала в квартиру составляет от 50 000 до 75 000 долларов.

Если у вас уже есть готовый подвал, вы можете рассчитывать на гораздо меньшие затраты, чем если бы вы начинали с нуля, хотя вам все равно следует подумать о модернизации, чтобы увеличить стоимость аренды.

К счастью для домовладельцев, проводящих ремонт подвала, в отчете Remodeling за 2017 год говорится о том, что в среднем 70% затрат возмещаются за счет добавленной стоимости недвижимости.


Проектирование квартиры на цокольном этаже


Вы хотите создать традиционную квартиру или студию? В то время как открытая планировка квартиры-студии может сэкономить ваше время на возведение новых стен, традиционная планировка позволит вам взимать более высокую цену за аренду.Проанализируйте площадь вашего подвала и определите, какой этаж лучше всего подойдет - план этажа с одной или двумя спальнями.

Создайте свою квартиру в подвале Планы этажей

После того, как вы определились с генеральным планом вашей квартиры в подвале, самое время создать план этажа, который будет служить основой вашего ремонта.

Не знаете, сколько спален вы должны построить в квартире на цокольном этаже? Определив площадь в квадратных футах, взгляните на списки местных квартир, чтобы понять, что типично для вашего района.

Совершенно необходимые комнаты для подвальной квартиры:

  • Гостиная
  • Кухня
  • Ванная комната с туалетом
  • Спальня
  • Обеденная зона
  • Гардероб и место для хранения вещей

Проконсультироваться с подрядчиком

Проконсультируйтесь с подрядчиком или другим специалистом, чтобы они помогли выполнить соответствующие сантехнические, электрические и изоляционные работы, а также помочь с установкой гипсокартона.

Не знаете, с чего начать или какие вопросы задать при поиске профессиональной помощи для переоборудования подвала? Ознакомьтесь с нашим контрольным списком для найма подрядчика.

Начните проект переоборудования подвала


Основные этапы переоборудования подвала в квартиру

  1. Установите эксклюзивный внешний вход в блок. По юридическим причинам, пожарной безопасности и для удобства ваших арендаторов вам следует убедиться, что в планах вашей квартиры в подвале есть внешний вход, отдельный от дома.
  2. Создавайте определенные жилые помещения и функциональную планировку. Если вы планируете построить однокомнатную квартиру вместо более традиционной планировки, создавать определенные комнаты не нужно.
  3. Включение обогрева и охлаждения с независимой системой. Отделение коммуникаций вашей новой квартиры на цокольном этаже от основного дома позволит легко разделить счета или отключить их, если помещение останется незанятым в течение длительного периода времени.
  4. Установить необходимые электрические и водопроводные системы. Вашим арендаторам, конечно же, понадобится электричество и надлежащая сантехника, и здесь действует тот же принцип, что и счета за коммунальные услуги.
  5. Утеплить и отделать стены, пол и потолок (при работе с недостроенным цокольным этажом). Убедитесь, что ваша квартира в подвале соответствует нормам, включая надлежащую гидроизоляцию, изоляцию и полы.
Начинаете с недостроенного подвала? Ознакомьтесь с разделом «Как отделать подвал», чтобы получить советы по гидроизоляции, установке гипсокартона, изоляции и многому другому.


Дополнительные соображения при создании квартиры в подвале


Что следует учитывать, когда речь идет о напольных покрытиях

Полы могут быть непростыми, особенно при проектировании квартиры в подвале. Полы в недостроенном подвале обычно грязные и холодные. Как правило, ковролин - лучший способ создать уютное, сносное пространство.

Несмотря на то, что комната превращается в квартиру или апартаменты для свекрови, технически она все еще является подвалом дома.Подвалы известны тем, что они подвержены воздействию влаги и наводнений, поэтому важно подумать о водонепроницаемом покрытии пола при ремонте этой комнаты. Винил, плитка и ковер - отличные варианты для квартирного типа, которые также отлично подходят для подвалов, потому что эти продукты обладают водонепроницаемыми свойствами.

Мишель Баричелло | Компания Flooring Inc.

Если вы хотите установить паркетные полы в арендуемой квартире, вы можете подумать о обогреве пола. Но имейте в виду, что при укладке паркетных полов ниже уровня земли вам лучше выбрать паркет из твердых пород дерева.Инженерная древесина намного более устойчива к перепадам температуры и влажности, которым подвержены многие подвалы.

«Самым экономичным и эффективным напольным покрытием для подвального помещения будет ламинат, соединяемый защелкиванием. Вы должны положить пластиковый пароизоляционный слой на бетон, а поверх него положить ламинат. Он согреет пол примерно на 6-7 градусов и идеально подходит для домашних животных и детей ».
Чип Swartz | Подвалы Огайо

Важные удобства, которые необходимо установить при создании квартиры на цокольном этаже

Для создания полностью пригодной для жилья подвальной квартиры необходимо установить полезные удобства.Помимо основных предметов первой необходимости, таких как кухня, ванная комната и гостиная, было бы полезно иметь отдельную прачечную - даже если это просто сложенный блок в кладовке. На кухне, помимо холодильника и плиты, дополнительным бонусом будет встроенная микроволновая печь.

Рекомендации по проектированию квартиры на цокольном этаже

Даже если вы чувствуете, что яркие и смелые цвета оживят жизнь в подвале, не делайте стены яркими. Нейтральные цвета будут играть с любым естественным светом, проникающим через окна, сохраняя при этом свежий вид комнат.Остерегайтесь цветовых тенденций, если вы не планируете перекрашивать каждый год.

Меблировать или не обставлять? Это вопрос

Хотя перечисление полностью меблированной квартиры не является обычным делом, это, безусловно, ценно. Аренда полностью меблированной квартиры важна, если вы планируете использовать это пространство в качестве Airbnb. Если вы планируете использовать его в качестве квартиры, сдача подвала в качестве меблированного помещения может повысить вашу ежемесячную арендную плату. Однако следует помнить, что на вашей мебели могут появиться несколько царапин и вмятин.


Как сдать квартиру в подвале


Теперь, когда у вас есть новая красивая квартира для сдачи в аренду, пора приступить к поиску арендаторов. Сделайте снимки готового помещения на профессиональную камеру, чтобы продемонстрировать, сколько труда было вложено в дизайн квартиры в подвале.

Когда у вас появятся фотографии, загрузите их на сайт с описанием и стоимостью аренды.

Несколько рекомендуемых мест для аренды:

Готовы стать пятизвездочным хозяином на Airbnb? Не знаете, как подготовиться к приезду первых гостей? Мы поговорили с суперхозяевами Airbnb со всего мира, чтобы получить их лучшие советы о том, как подготовить дом для Airbnb.

Найдите переоборудование подвала, которое подойдет вам

Если вы выполнили вышеуказанные шаги, вы можете чувствовать себя уверенно в своей недавно переоборудованной подвальной квартире и быть готовым к тому, что ваш тяжелый труд окупится дополнительным доходом от арендуемой площади.

Не уверены, что переоборудование подвала в квартиру - правильный путь? Откройте для себя другие отличные способы украсить свое пространство с помощью этих сообщений:

2021 Стоимость отделки подвала | Гипсокартон и обрамление на квадратный фут

Калькулятор стоимости отделки подвала

Средняя стоимость 18 400 долл. США
Высокая стоимость 34 000 долл. США
Низкая стоимость 2 800 долл. США

Незавершенный подвал служит ценным чистым холстом.Завершив его, вы можете получить возврат инвестиций от до 75%. Большую часть прибыли приносит добавление квадратных метров жилой площади, которыми вы (или будущие покупатели) можете наслаждаться. Незаконченные помещения выглядят как бетонные полы и стены, открытые трубы и воздуховоды. Процесс отделки включает в себя гидроизоляцию, установку дренажного и / или отстойного насоса, каркас, гипсокартон, установку окон и проводки и многое другое.

* Отражает стоимость отделки подвала от 400 до 1500 квадратных футов.

Средняя стоимость отделки подвала за квадратный фут

Средняя цена отделки подвала составляет 15 долларов за квадратный фут. Стоимость может варьироваться от 7 до 23 долларов за квадратный фут . Итоговая сумма зависит от ставки вашего подрядчика, типа и качества материалов, которые вы выбираете, и ваших планов относительно помещения.

00 00
Оценщик затрат на подвал по размеру
Размер (квадратные футы) Средняя цена
400 6000 долларов США
500
500 10 500 долл. США
800 12 000 долл. США
1000 15 000 долл. США
1,200 18 000 долл. США
1,500

Стоимость строительства готового подвала

Генеральные подрядчики взимают с до 34 000 долларов США за завершение подвала.Трудовые ресурсы уходит на 10% от 25% до стоимости проекта. Они включают свою ставку труда в общую сумму вместо почасовой оплаты. Получите оценку как минимум от трех подрядчиков для сравнения затрат, а затем выберите того, кто выполняет качественную работу по справедливой цене.

Распределение затрат на отделку подвала

905 905 905 905 905 905 905 905
Завершающая задача Средняя стоимость
Установка сливного насоса $ 575
Гидроизоляция $
Гипсокартон $ 1,750
Краска $ 1,800
Электрооборудование $ 1,325
Розетки $ 1,161
Разрешение 1,160 долл. США

Стоимость гипсокартона в подвале

Установка гипсокартона стоит в среднем $ 1 745 или около $ 2 за квадратный фут. Отделка стен подвала на площади 400 квадратных футов может стоить 800 долларов, , а 1500 квадратных футов ближе к 3000 долларов. Подрядчики включают рабочую силу в общую сумму, а также стоимость гипсокартонных панелей, которая составляет от 12 до 20 долларов каждая.

Стоимость каркаса подвала

Стоимость каркаса подвала составляет около 1800 долларов в среднем , без учета теплоизоляции или гипсокартона.Сама по себе стоимость каркаса составляет от $ 7 до 16 $ за погонный фут , но с гипсокартоном она ближе к $ 20–30 $ за погонный фут . Затраты на изоляцию добавляют 1 650 долларов США при использовании войлока 3 ½ дюйма и рулонных ограждений.

Стоимость строительства и гипсокартона потолка подвала

Потолок стоит около $ 1 610 , чтобы построить и гипсокартон в подвале. Подрядчики часто включают стоимость базового потолка из гипсокартона в каркас помещения и затраты на гипсокартон, когда делают сразу всю комнату.

Другие конструкции могут потребовать дополнительных затрат и часто необходимы, поскольку трубы и воздуховоды свисают ниже балок. Это делает невозможным гладкий потолок, но у вас все еще есть несколько вариантов на выбор:

Покраска распылением

Вы можете арендовать распылитель примерно за 100 долларов США в день или нанять профессионала за примерно 300 долларов США до 500 долларов США . Многие переделанные городские пространства маскируют трубы и воздуховоды, окрашивая их и потолок в один цвет.

Подвесной потолок

Подвесной потолок стоит от 2 до 6 долларов за квадратный фут и покрывает трубы, воздуховоды и проводку. Самыми популярными являются акриловые панели, которые выглядят как дерево и другие материалы или имеют привлекательный рисунок.

Tongue and Groove

Деревянная обшивка с язычком и пазом стоит от 1 до 3 долларов за квадратный фут и быстро устанавливается.Легкие панели легко разрезаются, чтобы поместиться вокруг открытых воздуховодов и многого другого, чтобы придать помещению современный вид.

Установка полов в подвале

Цена на пол в подвале находится в диапазоне от $ 1500 до $ 4500 . Будьте готовы заплатить $ 3,000 за около 500 квадратных футов пола. Это стоит от до 22 долларов за квадратный фут, для древесины твердых пород и от до 3–11 долларов за каждый квадратный фут ламината и ковра.

Home Systems

Подвалы - это то место, где вы найдете системы комфорта вашего дома. Сантехника для раковин, ванн и туалетов проходит по потолку и вниз по стенам к бойлерам или водонагревателям. Водосборные насосы, печи и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха тоже обычно здесь. При проектировании необходимо учитывать эти системы, поскольку их перемещение может оказаться невозможным или недоступным. Размещение водонагревателя в туалете возможно, но перед этим обязательно ознакомьтесь с местными правилами.Большие системы, такие как котлы и агрегаты HVAC, не так-то просто убрать.

Хотя эти услуги являются дорогостоящими, они стоят своих денег. Утечка воды из подвала может вызвать серьезные проблемы в будущем. Стоячая вода может привести к росту плесени, что создает проблемы для здоровья. Это также рай для насекомых и других вредителей. Кроме того, протекающая вода вызывает образование микротрещин в фундаменте и бетонных блоках.Хотя они могут казаться маленькими на поверхности, они могут стать началом огромной проблемы, поэтому ранний ремонт и профилактика имеют ключевое значение.

Стоимость проекта подвала

Дизайнеры интерьеров берут около $ 6 780 за создание функционального жилого пространства в подвале. Они могут взимать с от 5 до 15 долларов за квадратный фут или с от 50 до 200 долларов за час в зависимости от масштаба проекта. Будьте готовы заплатить от до 500 долларов за первую консультацию, чтобы обсудить, что вы хотите делать с этим пространством.

Подрядчики включают базовую помощь по проектированию в свои затраты по проекту. Нанять дизайнера интерьера - это дополнительная плата, но вы получите больше помощи в планировании потока и функции пространства.

Цена на меблировку подвала

Обстановка подвала стоит не менее $ 2 050 при покупке нового. Небо - это предел того, сколько вы можете потратить, поскольку все зависит от того, как вы планируете использовать пространство. Качество мебели тоже имеет значение.

Стол
Сравнение стоимости подвальной мебели
Изделие Средняя стоимость
Диван $ 1,300
905 905 905 905 905 905 Журнальный столик $ 170
Приставной столик $ 110
Книжный шкаф $ 450
Подставка под телевизор $ 300
Барный шкаф $ 765
Барный стул $ 100

Разрешения

Разрешение на строительство стоит в среднем около $ 1 350 в зависимости от местоположения вашего дома, размера подвала и объема работ.Стоимость разрешения обычно включает плату за осмотр.

Любой проект, связанный с электричеством, водопроводом или превращением подвала в жилое пространство, требует разрешения. Сантехника должна соответствовать нормам для надлежащего дренажа и эффективно смывать отходы обратно в канализацию или септическую систему. Соответствие нормам и правилам также важно для предотвращения коротких замыканий, перегоревших выключателей и пожаров.

Если вы не получите надлежащих разрешений, вы можете получить приказ об остановке работы, который остановит ваш проект.Этот приказ также обычно приводит к двойному увеличению сборов после того, как вы подадите заявку на разрешение. В вашем городе могут даже наложить штрафы или приказ о снятии всех неразрешенных работ. Если вы должны подать страховое возмещение и не можете предоставить разрешения, страховая компания может отклонить требование. Отделка подвала без разрешения также может повлиять на стоимость дома при перепродаже.

Стоимость отделки ванной комнаты в подвале

Отделка подвала и добавление ванной комнаты к его планировке стоит около 49 000 долларов. Стоимость добавления ванной комнаты составляет 15000 долларов в среднем для базовой площадью 30–50 квадратных футов . Роскошная установка площадью 100 квадратных футов с функциями, подобными спа, может стоить

долларов.

Стоимость может быть ниже, если у вас уже есть грубые детали ванной комнаты в подвале, такие как слив. Эти цены указаны в дополнение к затратам на отделку подвала. Самостоятельная установка всей ванной комнаты может снизить цену вдвое.

Знание того, как вы планируете использовать пространство, может помочь в создании идеальной ванной комнаты.Полуванна с табуретом и раковиной, но без душа или ванны, хорошо подойдет для комнаты отдыха, рабочего места или детской игровой площадки. Подвал со спальней или ванной лучше всего сочетается с полностью оборудованной ванной комнатой.

Например, достаточно ли у вас места, чтобы добавить ванную комнату? Полная ванная комната с ванной и душем занимает 40 квадратных футов. Полуванны нужно всего 30 квадратных футов. Для создания ванной комнаты с отдельным санузлом может потребоваться 100 квадратных футов и более.

Стоимость превращения подвала в квартиру

Будьте готовы заплатить около $ 61 000 в среднем , чтобы превратить свой подвал в однокомнатную квартиру с мини-кухней, ванной комнатой и прачечной.Цена может превысить $ 110 000 , если вы выберете высококлассную бытовую технику, шкафы и столешницы, а также поставите отдельный вход.

Строительство однокомнатной квартиры обходится ближе к $ 63 000 для покрытия каркаса и отделки отдельных комнат. Вы можете потратить от до 122500 долларов на , если в сборке используются каменные столешницы, паркетные полы и другие дорогие материалы. Добавление более одного выходного окна также может поднять цену.

В любом случае, в общую стоимость входит мини-кухня, которая в среднем стоит 45 600 долларов. Существующая проводка и водопровод, проходящие через близлежащие стены, могут сэкономить вам тысячи.

Если вы хотите включить прачечную в модуле, она стоит от $ 1000 до $ 6750, или в среднем $ 3875. Вы заплатите меньше всего, если в этом районе уже есть стиральная / сушильная машина, в том числе подходящие розетки. Стоимость может увеличиться, если вы хотите создать отдельное помещение для этих машин или добавить шкафы для хранения.

Стоимость кухни на цокольном этаже

Установка мини-кухни в подвале в среднем стоит 45 600 долларов. В общую сумму включена стоимость шкафов, которая составляет от 500 долл. США до 7 500 долл. США за пять линейных футов. Он также включает цены на столешницы, которые варьируются от 250 долларов до 1200 долларов за 10 квадратных футов. Стоимость установки бытовой техники составляет большую часть цены от 1675 долларов до 23 600 долларов. Затраты на сантехнику, электропроводку и установку раковины также включены в общую сумму проекта.

Несмотря на то, что большинство функций те же, общая сумма ниже, чем цена полноценной кухонной пристройки, из-за ее гораздо меньшего размера.Мини-кухня занимает всего около 70 квадратных футов, а пристройка составляет около 200 квадратных футов.

Стоимость переоборудования подвала в спальню

Переоборудование подвала в спальню обойдется примерно в 22 200 долларов. Вы должны покрыть стоимость выходного окна в размере 3750 долларов в среднем , чтобы сохранить пространство до кода . Кроме того, вы просто отделываете пространство гипсокартоном, напольным покрытием и всем остальным, что хотите в спальне.

Дополнительные комнаты и особенности

То, как вы планируете использовать подвал, определяет, как лучше построить пространство. Вы можете превратить его в:

  • Игровую
  • Помещение для отдыха
  • Домашний кинотеатр
  • Бар для влажных помещений
  • Домашний офис / Мастерская

Вам понадобится маршрутизатор Wi-Fi внизу? Домашние офисы, театры и мастерские, например, нуждаются в высокотехнологичном освещении и большом количестве розеток, в то время как барная стойка требует водопровода и слива для раковины.

Общая стоимость системы отделки подвала

Полная система отделки подвала стоит 30 000 долл. США , в нее входят стеновые и потолочные панели, а также удобная поверхность пола. Будьте готовы заплатить 4,75 доллара за квадратный фут , если вам нужны только изолированные стеновые панели.

В зависимости от размера вашего подвала, эти комплекты отделочной системы устанавливаются только на выходные. В помещении все еще потребуется пол, покраска и другие отделочные работы, прежде чем оно будет завершено.

Если у вас есть время, профессиональная команда может взять подвал от обрамления до завершения примерно за 45 дней. Движение по пути «сделай сам» часто занимает намного больше времени.

«Если вы переносите свой дом с одного участка на другой и у вас есть ипотечный кредит, вы обязаны проинформировать банк, в котором хранится ваша векселя, поскольку он имеет финансовую долю в собственности». Кати О'Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Стоимость готового подвала рядом с вами

Отделка подвала составляет 18 400 долларов в среднем по стране , но местоположение влияет на окончательную цену при найме ближайшего к вам ремонтника подвала. Вы можете рассчитывать заплатить от 60 000 долларов от до 100 000 долларов , чтобы закончить подвал из коричневого камня в Нью-Йорке. Это может стоить вам от $ 28 500 до $ 65 700 для того же проекта в Денвере, штат Колорадо. Разница в цене зависит от стоимости материалов, а также от стоимости жизни и доступности.

Стоимость постройки недостроенного подвала

Незавершенный фундамент подвала стоит от до 37 500 долларов и является первым шагом к расширению жилой площади в меньшую сторону. Это может стоить от $ 30 до $ 100 за квадратный фут для полностью готового цокольного этажа, включая фундамент.

Стоимость реконструкции и ремонта подвала

Стоимость реконструкции подвала составляет в среднем от $ 4200 до $ 45 000, или $ 20 200. Реконструкция обычно происходит после завершения цокольного этажа за около 18 400 долларов США и значительно меняет планировку. Вы можете создать из него разные комнаты или просто добавить барную стойку, чтобы разбить пространство. Добавление кухонного уголка и прачечной значительно увеличивает стоимость.

Сделай сам по сравнению с наймом подрядчика по отделке подвала

Проекты по отделке подвала довольно сложны и требуют многих шагов для завершения.По этой причине их лучше оставить генеральным подрядчикам или плотникам рядом с вами. Поскольку затраты на рабочую силу составляют основную часть бюджета проекта, вы можете решить заняться отделкой небольшого подвала самостоятельно. Просто помните, что вам все равно нужно вызвать электрика и / или сантехника, если вы добавляете какие-либо из этих удобств. Приведенные ниже расходы не включают этих специализированных подрядчиков.

905 905 905 905 кв. 8000 долларов
Сколько нужно отделать подвал: DIY vs.Pro
Размер Стоимость самостоятельной работы Профессиональная цена
Маленький (<700 квадратных футов) $ 5 500 $ 10 500
15000 долларов
Большой (более 1000 квадратных футов) 15000 долларов 21355 долларов

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит отделка подвала площадью 1000 квадратных футов?

Ожидайте, что заплатите от 7000 до 23000 долларов, или в среднем 15000 долларов, за завершение подвала площадью 1000 квадратных футов и .Добавьте примерно $ 6 500 , если вы хотите нанять дизайнера интерьера, и еще $ 2 650 для мебели.

Как я могу самостоятельно отделать подвал менее чем за 10 000 долларов?

Держите ваши расходы на отделку подвала ниже 10 000 долларов , решая простые задачи самостоятельно, например, развешивая и покрашивая гипсокартон. Использование материалов более низкого качества также может окупиться, если вы знаете, где лучше всего сэкономить. Для достижения наилучших результатов поработайте со своим подрядчиком, чтобы выяснить, где сократить расходы, и даже составьте график платежей.

Сколько стоит переделать подвал?

Перестройка подвала стоит от $ 11 000 до $ 30 000 в зависимости от его размера, планировки и выбранных материалов. Цена может достигать более $ 63 000 , если вы хотите превратить его в двухкомнатную квартиру с мини-кухней и прачечной.

Насколько ценится готовый подвал?

Средний проект отделки подвала может иметь до 70% возврата инвестиций. Покупатели жилья обычно предпочитают дома с готовым подвалом и могут даже увеличить свое предложение на недавно отремонтированные.Готовый подвал также добавляет ценности, создавая больше жилого пространства в доме.

Является ли отделка подвала хорошей инвестицией?

Отделка подвала - хорошее вложение, если вам нужно больше жилого пространства или вы хотите повысить ценность своего дома. Вы можете получить 70% доходности при продаже недвижимости, особенно если она продается сразу после завершения проекта.

Как оплатить отделку подвала?

Лучший способ заплатить за отделку подвала - это внести средства со своего сберегательного счета, чтобы сохранить низкий долг.Если это невозможно, воспользуйтесь другими вариантами:

Есть ли в стране районы, где у меня нет подвала?

Да, вы не можете иметь подвал в домах, построенных вдоль болот и других водно-болотных угодий. Земля в этих местах содержит слишком много воды, которая может просочиться через фундамент и затопить ваш дом. Даже водоотливные насосы не успевают за ним, поэтому лучше накапливаться или откачиваться, чем опускаться.

Что можно и чего нельзя делать при отделке подвала и создании идеального бонусного пространства

Тара Мастроени
13 ноября 2020 г. | Читать 4 мин.

Надеемся, вам понравятся рекомендуемые нами товары.Просто чтобы вы знали, Freshome может получать долю продаж по ссылкам на этой странице.

Джеймс Бри / Getty Images

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Отделка подвала кажется конечной целью для многих домовладельцев. Это не только шанс добавить больше - возможно, очень нужного - жилого пространства в ваш дом, но также дает вам редкую возможность спроектировать комнату с нуля.Работа с такой гибкостью часто может показаться сложной, особенно если вы имеете дело с ней впервые. Если вы готовы закончить подвал, но не совсем уверены, с чего начать, этот пост для вас. Мы обрисовали в общих чертах все, что вам нужно знать, чтобы взяться за этот проект от начала до конца. Используйте это как руководство для создания бонусного пространства, которое будет работать на вас.

Джеймс Бри / Getty Images

DO: сначала рассмотрите полезность

Помните, что даже если вы поднимете свой подвал на следующий уровень, он все равно должен быть в высшей степени утилитарным местом.Независимо от того, используете ли вы в настоящее время пространство для хранения вещей, прачечной, домашнего офиса или какую-то комбинацию всех трех, вы хотите, чтобы ваш новый дизайн улучшал эту функциональность, а не убирал ее. При рассмотрении новой планировки есть три ключевых правила иметь в виду. Их:

  1. Оградите все участки, требующие особого уединения.
  2. Оставьте участок вокруг водонагревателя незавершенным на случай утечки.
  3. По возможности держите сантехнику на месте, чтобы сократить расходы.

Кроме того, нет предела. Прежде чем приступить к проекту, подумайте обо всех способах использования готового подвала. Может быть, вы подумывали добавить гостевую спальню или еще одну дамскую комнату, а может быть, есть потраченное впустую пространство, которое можно использовать для новой цели.

Джеймс Бри / Getty Images

НЕЛЬЗЯ: недооценивать конструкцию

Отделка подвала отличается от других дизайнерских проектов, которые мы рассмотрели, потому что в этом случае вы начинаете с нуля.Хотя это дает вам больше свободы в настройке пространства по своему усмотрению, вначале нужно проделать больше работы, чтобы оно оставалось теплым и сухим. рекомендую нанять подрядчика. Укрепление трещин в фундаменте и создание каркаса вокруг существующих воздуховодов - это проекты, которые лучше всего доверить профессионалам. Никто не хочет, чтобы его тяжелая работа была ослаблена ненадежным дождем или холодными температурами. Прежде чем подписывать какие-либо контракты, убедитесь, что команда, которую вы наняли, обладает навыками, чтобы воплотить в жизнь ваше уникальное видение.Выберите кого-нибудь, кто знаком с правилами выдачи разрешений и зонирования в вашем муниципалитете, и, если возможно, пригласите специалистов для выполнения любых необходимых сантехнических и электромонтажных работ.

фототроп / Getty Images

DO: Овладейте искусством создания пространств с открытой концепцией

Большинство готовых подвалов, как правило, предполагают некую открытую планировку. Помня об этом, очень важно знать, как правильно построить эти пространства. Начните с создания отдельных групп в зависимости от того, как вы хотите использовать пространство.Возможно, вы имеете в виду зону с телевизором, обеденный стол или игровую площадку для детей. Независимо от того, какие группы вы создаете, вы хотите заземлить их с помощью собственной осветительной арматуры, как показано на рисунке выше. Если возможно, не стесняйтесь также добавить коврик. Затем не забудьте оставить много отрицательного пространства между каждым созданным сегментом. Это не только обеспечит достаточно места для прогулок, но и поможет визуально разделить эти области, чтобы они не казались подавляющими для глаза.

Андреа Рагг / Getty Images

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: эстетика скидок

Готовые подвальные помещения долгое время относились к категории голых стен и несоответствующей мебели. Это нужно прекратить. Мы считаем, что если вы собираетесь потратить время, энергию и деньги на отделку подвала, вы должны относиться к его эстетике, как к любому другому пространству в вашем доме. Цвет может многое сделать для унификации пространства. Подумайте об использовании единой цветовой схемы, чтобы пронизывать каждую часть комнаты.Даже если вы не совсем готовы придерживаться обычной цветовой схемы 60/30/10, постарайтесь использовать одинаковый оттенок во всей вашей мебели и связных оттенках во всех ваших аксессуарах. может многое сделать, чтобы закончить пространство. Обязательно используйте много стен, декоративных подушек, одеял и даже строгих элементов декора, пока вы не почувствуете, что ваш новый подвал гостеприимный и уютный.

Джимкрюгер / Getty Images

Большинство домовладельцев мечтают когда-нибудь закончить подвал.Это улучшение дает уникальную возможность создать уникальный дизайн. Тем не менее, когда вам впервые предоставляется такой уровень творческой свободы, может быть трудно понять, с чего начать. Если вам нужна небольшая помощь в составлении планов отделки подвала, помните об этих советах. Мы поможем вам построить пространство, которое действительно соответствует вашим потребностям. Каким был ваш опыт отделки подвала? У вас есть какие-нибудь советы, которыми вы можете поделиться с другими? Напишите нам в комментариях!

8 способов, которыми готовый подвал повышает ценность вашей собственности

Подвалы могут значительно увеличить стоимость вашей собственности.Завершив это пространство, вы можете добавить к своей собственности значительное количество полезной жилой площади. Узнайте восемь преимуществ ремонта подвала.

1. Дополнительная спальня

Отделка подвала может позволить увеличить размеры дома. Вы можете добавить одну или даже две дополнительные спальни, завершив цокольный этаж.

В большинстве городов, чтобы пространство считалось настоящей спальней, у него должны быть две формы выхода. Форма выхода - это способ выхода из собственности.Чтобы окно считалось формой выхода, пожарный в полной форме должен иметь возможность пройти через него. В нем также должен быть шкаф, чтобы считаться спальней.

Добавление формы выхода требует некоторой работы. Это часто включает в себя взлом фундаментных стен дома для создания или расширения существующих проемов. Однако добавление спален может повысить стоимость вашей собственности и помочь вам привлечь более широкий круг покупателей.

2. Дополнительный санузел

Отделка подвального помещения также может позволить вам добавить дополнительную ванную комнату.Дом с двумя ванными комнатами может быть большим преимуществом вместо дома с одной ванной. Добавление ванной комнаты будет дороже, чем просто установка гипсокартона для разделения других комнат.

Вам нужно потратиться на сантехника, если вы не можете выполнить работу самостоятельно, а также на различные сантехнические устройства. Облицовка ванной комнаты также будет стоить денег. Хотя первоначальная стоимость может быть выше при добавлении ванной комнаты, функциональность, которую она предлагает домовладельцам, может быть неоценимым вложением и, следовательно, поможет вам быстро продать недвижимость.

3. Большой возврат инвестиций

Хотя MLS не может считать это «жилым квадратным метром», готовый подвал действительно приносит большую прибыль. В Соединенных Штатах в среднем отделка подвала дает вам возврат от 70 до 75% ваших вложений.

Например, если вы потратите 1000 долларов на улучшения, это повысит стоимость собственности примерно на 700 долларов. Если вы потратите 10 000 долларов на улучшения, это повысит стоимость собственности примерно на 7 000 долларов.

4. Способ увеличения площади, если коды зонирования не позволяют добавлять другие элементы

В зависимости от размера участка могут существовать ограничения по зонированию вашей собственности, которые запрещают вам делать определенные дополнения к собственности. Часто вы не можете расширяться, потому что это приведет к слишком близкому расположению вашей собственности к соседям. Возможно, у вас тоже не получится расшириться вверх, особенно если дом уже двухэтажный.

Поэтому это подвальное помещение становится очень ценным. Он позволяет добавить к дому функциональное пространство, не нарушая каких-либо ограничений по зонированию.

5. Доходная собственность

Независимо от того, пытаетесь ли вы быстро перестроить инвестиционную недвижимость или оставить ее себе в качестве многоквартирного дома, отделка подвала может позволить вам добавить квартиру в аренду. Конечно, этот объект должен быть одобрен отделом зонирования вашего города.

Любое жилое пространство должно соответствовать местным правилам пожарной безопасности. Обычно это означает по крайней мере одну форму входа и две формы выхода. В некоторых городах даже потребуется как минимум одно выделенное парковочное место для каждой арендуемой квартиры, поэтому обязательно ознакомьтесь со своим местным кодексом.

Продам недвижимость:

Эта арендуемая квартира может понравиться потенциальным покупателям, которые хотят облегчить бремя своей ипотеки. Ежемесячная арендная плата арендатора будет по существу выплачивать всю или часть его ежемесячной ипотеки.

Хранение собственности:

Если вы добавляете арендную единицу для собственности, за которую держитесь, отделка подвала значительно увеличит денежный поток собственности. Хотя подвальные подразделения не управляют так сильно, как подразделения высшего уровня, вы все равно сможете получать значительный доход от помещения, которое в противном случае оставалось бы пустым.

6. Добавьте в дом место для отдыха / хранения / гостя

Хотя готовые подвалы обычно не учитываются при расчете площади дома для перепродажи, потенциальным покупателям нравится видеть готовый подвал. Отделка подвала увеличивает полезное пространство в доме.

Темное и унылое пространство можно превратить в зону отдыха, детскую игровую площадку, организованное место для хранения вещей или небольшое убежище для приезжих гостей. Это неожиданный приятный бонус для покупателей, и им нравятся возможности, которые им дает готовый подвал.

7. Sweat Equity

Если у вас получится, вы сможете сэкономить значительную сумму денег, завершив весь или большую часть подвала самостоятельно. Даже если вам придется передать на аутсорсинг более сложные вопросы, такие как электромонтажные или сантехнические работы, если вы можете самостоятельно укладывать пол, обрамлять стены, устанавливать гипсокартон или даже красить, вы все равно можете сэкономить значительную сумму денег.

8. Не нужно использовать высококачественные материалы

Люди не ожидают, что в подвале будет отделка самого высокого качества.На самом деле, древесина твердых пород - ужасный выбор для подвала, поскольку из-за влажности она может деформироваться. Таким образом, вы можете сэкономить на качестве материалов, которые вы используете, по сравнению с отделкой для остальной части дома. Люди просто счастливы иметь готовый функциональный подвал с теплом, светом и полом.

Как оптимизировать пространство вашего небольшого подвала

Ваш подвал кажется тесным, темным или устаревшим? Это общие проблемы в подвальных помещениях, которые можно легко преобразовать с помощью нескольких уловок, позволяющих увеличить пространство.Наша команда в отделке подвала в Колорадо хотела бы предложить вам различные способы оптимизации пространства небольшого подвала. Все дело в деталях! Мы можем помочь вам превратить небольшое унылое пространство в великолепный законченный подвал вашей мечты!

1. Добавьте встроенное освещение

Ощущение вашего подвального помещения может резко измениться при правильном освещении. Если в настоящее время в подвале установлено низко висящее освещение, подумайте о том, чтобы удалить эти светильники и заменить их встраиваемым освещением.Благодаря встроенному освещению потолок будет казаться выше, а комната станет больше и открыта. Настенное освещение - дополнительный вариант, который следует рассмотреть в небольшом пространстве, потому что он не займет ценную площадь головы или пола.

2. Сохраняйте цвета светлыми и яркими

Обратите внимание на цвет ваших стен, полов или коврового покрытия. Более светлые и яркие цвета, а также пол из твердой древесины или бетона естественного цвета могут открыть пространство и создать в комнате ощущение яркости и простора.Используйте коврики забавного цвета, чтобы разделить пространство на полу и сделать его большим и уютным. Если у вас есть несущие опоры, занимающие драгоценное пространство в подвале, покрасьте их в тот же цвет, что и стены, чтобы они гармонировали.

3. Создание вертикальных линий

Добавление вертикальных линий к вашему подвальному помещению может создать иллюзию высоты. Вы можете создать вертикальные линии, добавив обшивку стен или панели.

4. Используйте окна и зеркала

Конечно, чем больше естественного света вы впустите в пространство, тем лучше.Не закрывайте окна или выбирайте такие виды окон, которые пропускают максимальное количество света. Также возможно увеличить небольшие окна в подвале. Даже увеличение их на несколько дюймов существенно изменит ощущение вашего пространства. Добавление больших зеркал в пространство будет еще больше отражать естественный свет, делая ваше пространство больше и более открытым.

5. Выбирайте потолки в индустриальном стиле

Для низких потолков рассмотрите промышленный вид, сохраняя структуру потолка открытой - с открытыми стропилами, балками и воздуховодами.Создайте иллюзию высоты, покрасив потолок и все открытые части в черный цвет.

6. Установите раздвижные двери

Раздвижные двери сарая - прекрасный способ оптимизировать небольшое пространство, создавая визуальный интерес. Поскольку они скользят по стене, а не открываются в ваше ограниченное пространство, это отличный вариант для максимального увеличения пространства в комнате.

7. Храните под лестницей

Построение нестандартных стеллажей под лестницей - это экономичный способ оптимизировать пространство в подвале.Добавив простые стеллажи, вы можете взять это часто неиспользуемое пространство под ступенями подвала и заставить его работать на вас. Храня здесь минимально используемые предметы, в вашем подвале будет больше места для передвижения и проживания.

Свяжитесь с отделкой подвала Колорадо сегодня!

Реализуя некоторые из этих идей по оптимизации пространства небольшого подвала, вы можете превратить даже самый маленький подвал в красивое и функциональное жилое пространство.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *