Освещение в коридоре потолочное и естественное, подсветка длинной и узкой прихожей в квартире и доме, светодиодные лампы и люстры в интерьере
Выбор освещения с учетом конструкции и назначения помещений делает пребывание и работу в них более комфортной. При этом освещение играет не только функциональную, но и ведущую эстетическую роль в оформлении.
Выбор источников освещения с учетом специфики помещения
Грамотно подобранные источники света в ответе за основное впечатление, которое производит комната. Использование различных цветов может влиять на состояние – успокаивать или приводить в активное состояние, повышать работоспособность и помогать сосредоточиться, или помогать прийти в расслабленное состояние. Имеет значение и внешний вид устройств – декоративные светильники украсят комнату не только своим излучением, но и стильным оригинальным внешним видом.
Освещение в прихожей в стиле арт-деко
Точечное освещение в белом коридоре с высокими потолками
При планировке схемы освещения необходимо учитывать цели для которых будет использоваться комната.
Для учебных занятий требуется достаточно интенсивное локальное освещение, для отдыха и расслабления лучше выбрать рассеянный мягкий свет, а для большого вестибюля понадобится яркое центральное освещение. Схема установки светильников в нескольких зонах также положительно скажется на бюджете – освещая лишь определенную часть помещения, вы сэкономите расход электроэнергии.
Не менее важны конструкционные особенности помещения. Ведь для того, чтобы залить светом большую гостиную достаточно будет одной классической люстры, а при сложной планировке организовать комнатное освещение при помощи одного источника не получится. Особенное значение имеет правильное освещение в коридоре и прихожей – в помещениях такого типа очень важен функциональный элемент. Свет должен быть достаточно ярким, чтобы гость сразу сориентировался и понял куда нужно идти.
Точечное освещение в коридоре
Красная люстра в разноцветной прихожей
Люстра и настольные светильники в прихожей
Красивая люстра в прихожей
Направленное потолочное освещение и настенные светильники в коридоре
Как осветить длинный коридор
В больших квартирах нередко можно увидеть длинный коридор в несколько метров, соединяющий прихожую, комнаты, санузел и кухню.
Естественный свет в эту часть квартиры обычно не попадает, а свет из других помещений освещает лишь часть пространства. В любое время дня такой длинный коридор выглядит одинаково мрачно, вызывая неприятное угнетающее ощущение. Потолочное освещение длинного коридора поможет избавиться от этого впечатления, уравновесив пропорции помещения. Лучше всего установить цепь из нескольких источников света, расположенных на стенах или на потолке. Такое решение позволит качественно осветить коридор по всей длине и придать ему уютный вид.
Освещение с витражным стеклом в коридоре
Разнотипное освещение коридора квартиры
Люстра из стекла и металла в прихожей
Три люстры и точечное освещение в прихожей
Большая лампа и подсветка по периметру потолка в бело-желтой прихожей
Особенности маленького узкого коридора
Небольшие помещения с близко расположенными стенами вызывают дискомфорт из-за ощущения замкнутого тесного пространства. Правильное использование свойств освещения поможет решить эту проблему.
Достаточно интенсивный рассеянный свет при светлых окрашенных стенах, например, молочного или бежевого цвета, визуально расширяет узкое пространство и приводит настроение в норму. Для маленького коридорчика подойдет как центральный мощный источник света, расположенный на потолке, так и точечное расположение светильников вдоль стен. Хороший результат даст дополнительное освещение коридора в доме.
Необычные настенные светильники в коридоре
Геометрическая люстра в коридоре
Разнообразное освещение в прихожей в стиле лофт
Освещение коридора г-образной и квадратной формы
Прихожая в форме квадрата – самый простой вариант в плане обустройства освещения. Достаточно будет подобрать яркую центральную люстру или плафон – этого хватит, чтобы все части квадратного помещения были хорошо освещены. Если коридор имеет изогнутую форму лучи от основного источника света не будут достигать той его части, что расположена за углом. В этом случае лучше выбрать несколько светильников, которые будут установлены на стенах или на потолке.
Квадратные встроенные светильники в коридоре
Точечные светильники в белой прихожей
Необычное освещение в ретро прихожей
Правильная организация освещения в коридоре: основные критерии и требования
Коридор или прихожая – это помещение проходного типа, в котором чаще всего нет окон, поэтому естественное освещение коридора отсутствует, а искусственные источники освещения играют здесь важнейшую роль. Характер освещения может быть самым разнообразным, но необходимо учитывать важные требования:
- достаточно яркие лампы – если в прихожей темно, будет сложно найти ключи или другие предметы, не получится воспользоваться зеркалом, чтобы проверить свой внешний вид перед выходом из дома;
- лампы также не должны быть слишком мощными – чересчур яркий свет будет бить в глаза особенно при входе с темной улицы или из полумрака лестничной клетки, это может причинить дискомфорт, создать неприятное, тревожное впечатление;
- светильники должны быть расположены в удобных местах на достаточной высоте, чтобы можно было спокойно одеваться, не боясь задеть плафон рукавом верхней одежды.
Советы по дизайну освещения и фото примеров помогут подобрать подходящий вариант осветительного прибора из множества разновидностей. Классическим решением будет рассеянный свет, источники которого находятся на потолке – освещение будет качественным, а устройства будут располагаться удобно и безопасно.
Точечное освещение в коридоре в стиле лофт
Настенные бра в классической прихожей
Точечные светильники и настенная лампа в прихожей
Особенности центрального освещения
Центральный потолочный тип освещения обычно используется как основной. В зависимости от материала, из которого изготовлен потолок, можно подобрать самые различные типы светильников. Выбор центрального источника света для коридора и прихожей также поможет выдержать освещение всей квартиры в одном стиле.
Центральное освещение обычно выбирают для прихожих и коридоров небольшого размера. В больших помещениях потолочный свет может быть недостаточно эффективным, поэтому если есть возможность его дополняют естественным.
Для этого можно поставить двери со стеклянными вставками, тогда дневной свет будет поступать в прихожую из комнат и кухни.Точечные светильники и встроенные стеклянные панели в коридоре
Металлическая круглая люстра в коридоре
Точечные светильники и подсветка в двухуровневом потолке в коридоре
Люстры в коридоре
Классический вариант осветительного прибора, который хорошо подойдет для больших помещений. Подойдут для перекрытий из бетона или деревянных, на натяжные потолки лучше не крепить тяжелые светильники. В коридорах с низким потолком люстра будет выглядеть излишне массивной и визуально дополнительно уменьшит пространство, поэтому такой тип освещения не рекомендуется выбирать для хрущевки.
Точечные светильники в коридоре в стиле хай-тек
Большая люстра в холле
Точечные стеклянные светильники и настенные бра в коридоре
Потолочные точечные светильники
Такой тип освещения хорошо подойдет, если в коридоре подвесной потолок из гипсокартона.
С этим материалом легко работать, он обходится достаточно дешево, и позволяет расположить лампочки в любом месте. Точечные светильники позволяют выполнить наиболее качественное освещение в узких коридорах. В пространстве между потолком и натяжной конструкцией удобно прятать провода.
Точечные встроенные светильники в серо-белой прихожей
Необычная современная люстра в прихожей
Красивое освещение в прихожей с лестницей
Стильные и современный плафоны
Такой тип светильника крепится к потолку и обычно выполнен в форме круга или овала. Благодаря матовому стеклу можно получить рассеянный свет, который будет комфортнее для глаз. Дизайн моделей позволяет подобрать подходящие устройства для любого современного интерьера: скандинавского, минимализма или неоклассики.
Как организовать дополнительное освещение
Дополнительные источники света используются в случае, если требуется усилить основной свет, или выделить какие-то локальные зоны.
Место у зеркала или у вешалки с одеждой должно быть более качественно освещено, чтобы можно было в деталях рассмотреть свое отражение.
Дополнительные источники также часто вносят разнообразие или подчеркивают акцент в дизайне интерьера. Иногда они также используются как полноценный второй вид освещения, заменяя собой верхний свет.
Длинная люстра в стиле модерн в доме
Точечные светильники в черно-белом коридоре
Точечное потолочное и настенное освещение в коридоре с каменной отделкой
Бра и другие настенные светильники
Компактные светильники настенного типа удобно расположить в любом необходимом месте. Повесить их лучше на достаточной высоте – выше двух метров. Тогда свет не будет бить прямо в глаза входящим людям, и светильник нельзя будет нечаянно задеть, проходя мимо. Для того, чтобы подчеркнуть стиль интерьера можно подобрать модели в стиле ретро или модерн. Оригинальное оформление подчеркнет вкус владельцев дома.
Освещение натяжного потолка в прихожей
Большая световая полоса и точечные светильники в коридоре
Точечные двойные и одинарные светильники в коридоре с большим зеркальным шкафом
Торшеры
Торшер подойдет для больших прихожих в домах, чей интерьер оформлен с уклоном в старину.
Холл в частном доме также можно украсить этими элегантными классическими светильниками. С их помощью можно организовать участки локального освещения, например, у кресел для удобного чтения. Если в доме два этажа, торшер можно установить на площадке лестницы, чтобы освещать ступеньки.
Подсветка и дополнительные источники света
Этот тип освещения используется только как дополнительный. С помощью подсветки можно подчеркнуть и выделить нужные элементы интерьера, а также визуально расширить помещение. Подсветка очень функциональна в качестве дежурного варианта освещения в ночное время – чтобы пройти по коридору не понадобится искать выключатель, а приглушенный свет не ударит по глазам.
Люстра и металлические светильники в коридоре
Лампа с отражателем в прихожей в индустриальном стиле
Настенные и настольные светильники в коридоре
Современная LED-лента
Эффектным решением может быть устройство по периметру помещения светящейся led-ленты. Разместить ее можно как у потолка, так и у плинтусов.
Лед-лента может использоваться как ночной тип освещения и как дополнительный источник.
Встроенные светодиодные лампы
Светодиодные модули – это относительная новинка в области светового дизайна.
В 2020 году использование модулей позволяет установить освещение регулируемой интенсивности. Если на светодиодные устройства установить цветные стекла, то включение светодиодов позволит изменить весь привычный вид коридора, это также может оказаться полезным для создания интересной атмосферы на вечеринке.
Современный настенный светильник
Точечные светильники в коричнево-белом коридоре
Двухуровневый потолок с точечным освещением и подсветкой в коридоре
При выборе этого варианта важно помнить, что светодиоды отличаются ярким интенсивным излучением, которое может раздражать глаза.
Технические особенности освещения в коридоре
Большое значение имеет техническая сторона обустройства освещения. Выключатель должен быть расположен в удобном для повседневного использования, а также интуитивно очевидном месте, которое при необходимости легко будет найти человеку, незнакомому с планировкой помещения.
Точечные светильники в серо-белой прихожей
Необычное освещение квартиры в стиле хай-тек
Яркая люстра и настенные светильники в коридоре
Механический выключатель
Обычный тип выключателя, который при нажатии выполняет соединение или разрыв контактов электрической цепи, посылая сигнал на катушку реле. Включить свет можно только вручную, поэтому располагать такие устройства лучше сразу возле двери.
Автоматический с датчиком движения
Такое управление очень удобно и позволяет экономить электроэнергию, ведь свет включается только на тот период, когда человек проходит по коридору. Датчики движения передают сигнал электронной цепи, от чего происходит включение или выключение светильников. Такой вариант будет не очень удобен, если в доме есть домашние животные.
Маленькие люстры и настенный светильник в коридоре
Две металлические люстры в коридоре
Хлопковый выключатель
Как следует из названия, такой выключатель срабатывает при громком звуке хлопка ладонями.
Устанавливать его лучше в относительно тихих помещениях, чтобы лишние звуки не вносили помехи в считывание звукового сигнала. Такое управление очень удобно при освещении лестницы: когда вы подниметесь на верхнюю ступеньку, хлопок позволит выключить свет. Также выключать свет при помощи хлопка очень нравится детям. Минусом такого управления может быть использование в позднее время, когда кто-то из домашних уже спит.
Интересные решения для освещения
Современные дизайнерские идеи позволяют обустроить не только качественное и комфортное освещение коридора и прихожей, но и сделать его совершенно уникальным. Оригинальные решения и необычные светильники внесут разнообразие в интерьер и оставят сильное впечатление.
Освещение зеркала
Перед выходом из дома всегда есть потребность внимательно осмотреть и внести необходимые изменения в свой внешний вид. Установка дополнительных светильников позволит более качественно осветить зону возле зеркала.
Такое освещение также можно использовать как более комфортное для глаз по вечерам и ночью, чтобы не включать слишком яркий верхний свет.
Гирлянды
Чтобы придать помещению более праздничный, яркий или необычный вид, его стены можно оформить гирляндами. Подойдут как цветные модели, так и однотонные. Использование гирлянд может придать коридору очень стильный вид, такое оформление будет хорошо смотреться в квартире-лофте.
Декоративные свечи
Эффекты освещения позволяют влиять на эмоции, создавать нужное настроение. Необычные светильники в форме свечей помогут сделать интерьер уютнее. Такие устройства будут выгодно смотреться у зеркала, в нише, даже на полу. В качестве источника света в них используются светодиоды. Устройства работают от батарейки, поэтому установить их можно в любое удобное место.
Другие идеи оформления освещения
Популярностью пользуются и различные оригинальные дизайнерские идеи.
Чтобы украсить интерьер можно расположить на стене, на полу или потолке прихожей витраж из цветного стекла, за которым находятся светодиоды. Это позволит оформить помещение необычным осветительным прибором и создать уникальную атмосферу. Эффектно выглядят также светильники, установленные прямо в напольное покрытие. Подсветка плинтусов тоже поможет создать необычную атмосферу, которая будет сразу ощущаться при входе в дом.
Внимательный выбор и правильное расположение источников света могут выгодно показать интерьер, эффектно подчеркнуть его лучшие стороны и скрыть недостатки. Светодизайн важен как при оформлении квартир и загородных домов, так и общественных зданий. Использование оригинальных дизайнерских идей поможет создать праздничную атмосферу для особых случаев.
55 фото, советы по выбору
Правила организации освещения
Общие рекомендации:
- Прихожую следует оборудовать светильниками с максимальной мощностью. Таким образом можно установить только один источник света и тем самым сэкономить площадь в небольшом помещении.
- Для того, чтобы в коридоре было достаточное количество света, предпочтение отдают лампам с белым или желтым свечением. Также отлично подойдут энергосберегающие приборы, имеющие матовый белый свет, который не раздражает и не слепит глаза.
- В комнате с низкими потолками не рекомендуется использование массивных люстр. Лучше расположить в интерьере настенные бра со световым потоком, устремленным вверх. Так получится визуально увеличить высоту потолка.
- Прихожую с высоким потолком уместно дополнить низко опущенными подвесными лампами. Если помещение имеет вытянутую форму, устанавливают несколько светильников.
- Для расширения узкого коридора, освещение должно быть направлено на верхнюю часть стеновой плоскости.
- Коридорное пространство, отличающееся квадратной конфигурацией оснащают большим центральным светильником, который выступает в качестве главного акцента.
- Световые приборы в комбинации со светлой отделкой стен и зеркальными поверхностями зрительно расширяют помещение.
На фото дизайн прихожей с настенным освещением и точечной подсветкой на потолке.
Виды освещения
Варианты используемого освещения.
Основное
Чаще всего основной свет представляет люстра. Прибор в большинстве случаев размещают немного ниже уровня потолочной плоскости.
Для натяжного или подвесного потолка подойдут точечные светильники. Благодаря глянцевой пленке с отражающимся эффектом, получится добиться дополнительного света в коридоре.
На фото основное освещение поворотными потолочными спотами в интерьере коридора.
Создать общее освещение можно за счет потолочных или настенных спотов. Конструкция с несколькими поворотными лампочками, установленными на одной штанге, способна осветить весь коридор.
В качестве самостоятельного света иногда применяют бра. Например, в небольшом помещении будет достаточно пары осветительных приборов, расположенных на высоте примерно 2 метра.
Вспомогательное
Локальный свет делает интерьер более удобным и комфортным. Освещение в определенных участках прихожей или коридора помогает зонировать пространство. При помощи торшеров, настенных светильников, светодиодной или неоновой ленты можно организовать подсветку зеркала, картин, декоративных элементов, вешалки или шкафа для одежды.
Вспомогательная диодная подсветка также способствует безопасному передвижению в ночное время суток. Для этого в коридоре устанавливают точечное освещение на полу или в нижней части стен.
На фото торшер в качестве вспомогательного освещения в интерьере коридора.
Декоративное
За счет декоративной подсветки удается добиться художественного оформления помещения и подчеркнуть дизайн коридора.
Для организации света применяют светодиодные ленты, вмонтированные в потолочные плинтуса, используют различные неоновые вывески, панно, ретро-лампы или свечи.
Еще один способ оригинально украсить пространство коридора — это декорировать мебель, зеркала или двери с помощью гирлянд. Из них также можно создать на стене яркий рисунок или надпись.
Особенности выбора по форме и размеру прихожей
Коридор может отличаться разной конфигурацией. Существуют длинные и зауженные пространства, квадратные, маленькие помещения или большой просторный холл.
Какие светильники лучше для маленькой прихожей?
Подойдет негромоздкая потолочная лампа, имеющая высокую мощность в комбинации со встраиваемыми светильниками. Если покрытие потолка не предусматривает установку точечного света, люстру можно дополнить парой настенных приборов в идентичном исполнении.
На фото небольшая прихожая, оборудованная потолочным и настенным светом.
Освещение в маленькой прихожей в квартире хрущевке требует грамотного оформления. В комнате не должны создаваться лишние тени и оставаться темные углы.
Если предполагается размещение шкафа-купе, его дополняют встраиваемыми светильниками. Лампы на потолке должны иметь световой поток, ориентированный в одну сторону. Свет, исходящий от настенных приборов направляют вверх.
Освещение в длинном коридоре
Чтобы зрительно расширить узкое коридорное пространство, отдают предпочтение компактным, но при этом достаточно мощным потолочным светильникам. Приборы располагают по одной линии во всю длину прихожей, применяют шахматный порядок или хаотичное размещение. Помещение уместно дополнить за счет настенных ламп, которые в сочетании со светлой отделкой придадут комнате еще больше объема. В зауженном коридоре следует использовать дневное освещение.
На фото освещение спотами на потолке в узком коридоре.
Скорректировать пространство поможет яркий центральный свет и небольшая тень в угловых частях коридора. Таким образом комната приобретет более правильные пропорции и станет уютнее.
Также визуально раздвинуть прихожую можно за счет продолговатых светильников, расположенных поперек.
Для освещения в интерьере длинного коридора очень удобной станет установка проходных выключателей в начале и в конце помещения.
Также можно оборудовать свет с датчиком движения. Тогда светильники будут включаться только тогда, когда человек находится в прихожей. Подобное решение поспособствует значительной экономии электрической энергии.
Что выбрать для прихожей в форме буквы Г?
Здесь используют несколько типов освещения и разделяют пространство на функциональные участки. Рядом с входной дверью устанавливают основной световой источник, а для зоны со шкафом или зеркалом применяют локальную подсветку.
Для такой прихожей идеально подойдут встроенные светильники, расположенные перпендикулярно друг другу. При наличии двухуровневого потолка, каждый ярус оборудуют приборами разного диаметра.
На фото интерьер г-образного коридора в квартире с разным типом освещения.
Расположение светильников
Чтобы грамотно расположить осветительные приборы, нужно визуально определить назначение и функции каждого конкретного участка в прихожей.
Зона с входной дверью является первой. Данный сегмент оснащается выключателем и достаточным количеством света, что обеспечивает удобный поиск одежды и обуви.
Вторую зону для организации освещения в прихожей представляет место возле или над зеркалом. На стене по бокам от зеркального полотна уместно разместить источники света или оформить его светодиодной полоской, которая наделит обстановку коридора изяществом и оригинальностью. Зеркальные двери шкафа чаще всего подсвечивают за счет потолочных светильников.
На фото потолочное освещение в прихожей, расположенное над дверью и над зеркальным купейным шкафом.
Участок со шкафом, вешалкой или полками — это третья зона. Для ее освещения отлично подойдут приборы, встроенные в мебель.
Четвертый сегмент с креслом или диванчиком в основном присутствует в интерьере большой прихожей, чтобы организовать освещение и сформировать комфортную обстановку, возле мягкой мебели можно установить торшер.
На фото зона с креслом в коридоре, дополненная напольным торшером.
Особенности освещения с натяжным потолком
В первую очередь для освещения прихожей с натяжным потолком следует выбирать источники с лампочками, имеющими мощность до 35 Вт. Слишком мощные приборы, из-за высокой температуры способны повредить потолочное покрытие.
Отлично подойдут люстры накладного типа с плафоном, за счет которого происходит быстрое охлаждение или светодиодная подсветка, представляющая собой оригинальный элемент декора и средство зонирования.
На фото дизайн прихожей с натяжным потолком, оборудованным точечным светом.
Самым распространенным типом осветительных конструкций для натяжного полотна являются точечные светильники. Приборы обладают большим количеством схем размещения. Например, при наличии центрального светового источника, точечные изделия устанавливают в каждом углу коридора, по бокам от основной потолочной люстры, по прямой или в виде зигзага.
Если, в дизайне прихожей задействованы две разновидности встраиваемых точечных светильников, их чередуют друг с другом или применяют шахматный порядок.
Нюансы для частного дома
В отличие от квартиры, коридор в интерьере дома может иметь источник естественного света в виде окна. Однако в любом случае требуется организовать необходимый уровень искусственного освещения. Для обеспечения равномерного светового потока прекрасно подойдут потолочные точечные светильники.
На фото освещение точечными светильниками в прихожей в деревянном доме.
Важно учитывать все особенности освещения коридора в доме так, как неправильное расположение осветительных приборов лишит помещение тепла и комфорта. К примеру, в интерьере деревянной постройки следует принять во внимание то, что дерево имеет способность поглощать свет. Поэтому помимо рассеянного освещения понадобится установка дополнительной подсветки.
Фото в интерьере прихожей
Современное световое оформление имеет множество функциональных возможностей, которые позволяют кардинально изменить визуальное восприятие интерьера прихожей и сформировать в помещении необходимую обстановку.
За счет необычного и оригинального освещения можно добиться таинственного полумрака в комнате, придать коридору непривычного объема или даже создать с помощью светотехнических устройств настоящую настенную картину.
Фотогалерея
Благодаря комплексному освещению в коридоре получается добиться расширения функциональных и эстетических возможностей данного помещения. Большой, естественно освещенный холл или длинная и узкая прихожая создадут настроение при входе в дом или квартиру и придадут жилищу уюта и красоты.
Трековое освещение и деревянные полы в узком коридоре в современной квартире, Фотография, картинки, изображения и права управляемого изображения. Рис. FOH-U11797332
agefotostock ®
место, где можно найти все визуальный контент по правильной цене
Купить это изображение сейчас…
Выберите лицензию, которая лучше всего соответствует вашим потребностям
| Частное использование/презентация | | 14,99 € | |
| Информативный сайт | | 29,99 € | |
| Издательский. Книга внутри | | 49,99 € | |
| Путешествия и туризм | | 54,99 € | |
| Журнал и информационные бюллетени. Внутреннее использование | | 69,99 € | |
| Корпоративное общение | | €99,99 | |
| Прямой маркетинг | | 229,99 € |
99}»>
99}»>Рассчитать стоимость другой лицензии
Купить сейчас
Добавить в корзину
ДОСТАВКА: Изображение сжато как JPG
Код изображения:
FOH-u11797332
Фотограф:
Коллекция:
Фотопоиск РМ
Пользовательская лицензия: Управление правами
Дата съемки:
11.
Релизы: для этого образа нет подписанных релизов.
Эксклюзивность: Пожалуйста, свяжитесь с нами, если вы хотите получить лицензию на это изображение с исключительными правами.
Доступность: Доступность изображения не может быть гарантирована до момента покупки.
×
Изображение композиции
Вы можете использовать это изображение в течение 30 дней после загрузки (период оценки) только для внутренней проверки и оценки (макетов и композиций), чтобы определить, соответствует ли оно необходимым требованиям для предполагаемого использования. .Это разрешение не позволяет вам каким-либо образом использовать конечные материалы или продукты или предоставлять их третьим лицам для использования или распространения любыми способами.
Прекратить показ этого сообщения
Принимать
Береговая линия Квартирный бум поднимается вдоль RapidRide E, все еще в зачаточном состоянии возле легкорельсового транспорта
Новый многоквартирный дом Алексана в коридоре Аврора-авеню Шорлайн. (Фото Дуга Трумма) За пределами станций легкорельсового транспорта, Shoreline за последние несколько лет наблюдался заметный скачок в планировании квартир, выдаче разрешений и строительстве. Свыше 5000 новых квартир либо находятся в стадии строительства, либо были построены за последние пару лет. В соответствии с законами о зонировании пригородного города, эта многоквартирная застройка происходит только в коридоре Аврора-авеню и в нескольких кластерах.
Как и его южный сосед и более широкий регион, зонирование домов на одну семью доминирует в остальной части города. Тем не менее, всплеск развития приводит к появлению нового жилого фонда, обслуживаемого частым транспортом, хотя большая его часть находится в коридоре с частым автобусным сообщением, а не рядом с двумя станциями легкорельсового транспорта Lynnwood Link на береговой линии, которые должны открыться в 2024 году9.0005
Большинство этих застроек будут или будут использовать льготы Shoreline по налогу на многоквартирное имущество (MFTE), на которые арендодатели могут претендовать, если пятая часть квартир в проекте будет предлагать «доступные» ставки и выделена для отвечающих требованиям арендаторов. Эти ставки не нацелены на максимальную доступность, поскольку студии и апартаменты с одной спальней должны быть доступными для тех, кто зарабатывает 70% среднего дохода округа Кинг (AMI), а апартаменты с двумя спальнями или более крупные должны быть доступными для тех, кто зарабатывает 80% от среднего дохода округа Кинг.
АМИ. Сиэтл столкнулся с той же проблемой со своей собственной программой MFTE, поскольку средний доход в округе Кинг высок и неуклонно растет, что привело к резким скачкам ограниченной арендной платы в программе MFTE. Хотя эти 20% квартир могут быть не такими уж «доступными», новый инвентарь жилья, частично вызванный стимулом, должен повлиять на высокую стоимость жилья в регионе.
Коридор Аврора
Авеню Аврора является местом наиболее многоквартирной застройки на Береговой линии, поскольку городская часть SR-99 представляет собой сочетание зон R-48, смешанных бизнес-центров и городских центров, что позволяет многоквартирным и смешанным используйте средний подъем. В то время как зонирование охватывает весь сегмент Shoreline Aurora, ширина не соответствует даже десятиминутному навесу, который должен обслуживать Rapid Ride E. В некоторых сегментах Авроры зонирование на одну семью находится в двух шагах. При этом в коридоре происходит большое развитие. Есть куда расти, даже с учетом зонирования.
Мы начнем экскурсию в зоне обновления сообщества Shoreline Place на западной стороне Авроры от 155-й улицы N до 160-й улицы N, на карте выше это зонирование смешанных предприятий слева, которое выступает больше всего. В районе обновления в настоящее время находятся два проекта: Alexan Shoreline на треугольном участке, примыкающем к Interurban Trail, и реконструкция Shoreline Place Мерлоне Гейера на старой собственности Sears с 17 арками. Весной 2019 года началось строительство Alexan Shoreline по адресу 15560 Westminster Way N.и Грэм рассчитывает завершить строительство многоквартирного дома в июле. Шестиэтажное здание с 330 домами, 302 парковочными местами и 206 парковочными местами для велосипедов принадлежит Trammel Crow Residential.
Алексан на Вестминстер-авеню N в Береговой линии.
(Фото автора)Самые большие изменения в зоне обновления происходят на участке площадью 17 акров к северу от Алексана. 9 сентября 2019 года Shoreline заключила с Merlone Geier Partners Соглашение о разработке сайта Sears. Merlone Geier Partners планирует четырехэтапный план развития, в рамках которого в городе появится около 1350 многоквартирных домов, 75 000 квадратных футов магазинов и ресторанов, а также открытые зеленые насаждения. Первый этап включает в себя 17 000 квадратных футов торговых площадей, второй этап предлагает около 630 квартир, третий этап представляет здания смешанного использования с примерно 360 домами и от 25 000 до 30 000 квадратных футов ресторанов и магазинов, а четвертый этап продолжает эту тенденцию с примерно 340 домами, и Торговая площадь 27 000 квадратных футов. Ожидается, что проекту Shoreline Place потребуется десятилетие или два, чтобы полностью преобразовать торговый центр.
Четыре этапа реконструкции Shoreline Place. (Фото: Merlone Feier Partners) По мере того, как мы продолжаем движение на север по Авроре, строительство затихает, пока вы не дойдете до 180-й улицы N.
футов коммерческой площади. Завершено в 2020 году.
- Geo I (Фото автора)
- Geo II (Фото автора)
- Предлагаемый участок Midvale Ave Apartments (Фото автора)
- Shea Phase two (Фото автора)
- Shea Phase one site (Фото автора)
- Crux Site (Фото автора)
Другие кластеры
В деловом районе Северного города, где действует MFTE, завершено строительство двух многоквартирных домов, в ближайшее время будет завершена отделка третьего.
- 17233 15th Ave NE – Почтовая марка предлагает 243 квартиры и 267 парковочных мест в пятиэтажном многоквартирном доме. Завершено в 2020 году.
- 17567 15th Ave NE – Trad Квартиры: 124 квартиры и 107 парковочных мест в пятиэтажном многоквартирном доме. Завершение этой весной.
- 1221 СВ 180-я улица – Арабелла 2: 81-квартирный шестиэтажный жилой дом. Завершено в 2019 году.
- 17743 12th Ave NE – Девятиквартирный трехэтажный жилой дом. Разрешение готово к выдаче.
- 17712 12th Ave NE – 42-квартирный многоквартирный жилой дом. На рассмотрении.
- North City zone (City of Shoreline)
- Почтовый штемпель (Фото автора)
- Trad (Фото автора)
На коммерческом участке Ballinger Way NE, 20057/20022 Ballinger Way NE Quinn возле доступного жилья девелоперский проект Vintage Housing находится в стадии строительства. В нем будет 227 квартир, 297 парковочных мест и семь этажей. Через дорогу в 2018 году было завершено строительство 72-квартирного дома The 205 по адресу 1795 NE 205th St.
- Участок Quinn by Vintage Housing (Фото автора)
- Участок Вестминстерской общинной церкви, для которого предлагается перепланировка квартир и таунхаусов (Фото автора) в двух районах станции легкорельсового транспорта только недавно стали поступать предварительные заявки на получение разрешений на строительство многоквартирных домов смешанного назначения. Что взлетело в подрайонах, так это застройка таунхаусов. Особенно в районе 185-й станции не было недостатка в подразделениях и строительстве таунхаусов. Две станции скоростного трамвая Shoreline послужили толчком к тому, чтобы отделить подрайоны от односемейного жилья, и мы надеемся, что к тому времени, когда две станции будут завершены в 2024 году, поблизости будет построено достаточное количество многоквартирных домов. Пока только 15-квартирный жилой дом по адресу 1719.N 185th St была утверждена в подрайонах. Ниже приведен список рассматриваемых проектов подзон легкорельсового транспорта — большинство из них имеют только предварительную заявку — по городу:
- 2152 N 185th St: 22-квартирный жилой дом;
- 304 NE 152nd St: 35-квартирный семиэтажный жилой дом;
- 2300 N 147th St: 299 квартир в четырех многоквартирных домах;
- 18807 8th Ave NE: 266-квартирное жилое и коммерческое здание;
- 14802 5-я авеню СВ: 164-квартирный жилой дом;
- 103 NE 147th St: 482-квартирный жилой дом;
- 1702 N 185th Street: 48-квартирный жилой дом;
- 305 NE 152nd St: 115-квартирный жилой дом;
- 19232 5-я авеню СВ: 11-квартирный жилой дом;
- 321 NE 149 St: 213-квартирный жилой дом;
- 132 NE 145th St: 209-квартирный жилой дом;
- 516 СВ 145-я улица: 10-квартирный пятиэтажный жилой дом; и
- 731 NE 185th St: шестиэтажный многоквартирный дом.
Береговая линия действительно прошла изменения зон двух станций — станции Shoreline North-185 Street в 2015 году и станции Shoreline South 148th Street в 2016 году — но многое не было сделано для легкорельсового транспорта еще три года. Планы территории обеих станций предусматривали поэтапное изменение зонирования — три этапа для северной береговой линии и две для южной береговой линии — с сочетанием зон средней и низкой этажности. Второй этап 185-го изменения зонирования был открыт в 2021 году, так что, возможно, это станет дополнительным стимулом. Заключительный этап для обеих перезон, которые нацелены на наиболее удаленные от станции районы, вступит в силу в 2033 году9.0005 Карта зонирования Shoreline, принятая в 2016 году для южной станции легкорельсового транспорта. (Береговая линия)
Население Береговой линии выросло с 53 000 до 57 000 человек в период с 2010 по 2020 год. Темпы роста Береговой линии в 7,5% кажутся анемичными по сравнению с 25% ростом Сиэтла и 21% ростом Белвью за то же десятилетие, но это изменится в ближайшие десятилетия.
Что взлетело в подрайонах, так это застройка таунхаусов. Особенно в районе 185-й станции не было недостатка в подразделениях и строительстве таунхаусов. Две станции скоростного трамвая Shoreline послужили толчком к тому, чтобы отделить подрайоны от односемейного жилья, и мы надеемся, что к тому времени, когда две станции будут завершены в 2024 году, поблизости будет построено достаточное количество многоквартирных домов. Пока только 15-квартирный жилой дом по адресу 1719.N 185th St была утверждена в подрайонах. Ниже приведен список рассматриваемых проектов подзон легкорельсового транспорта — большинство из них имеют только предварительную заявку — по городу:
