Ремонт квартир в СПб недорого под ключ ⋆ Невские Зори

Ремонт квартир
в Санкт-Петербурге

Качественный ремонт под ключ
работаем по договору!

Бесплатный выезд замерщика
и составление сметы!

Рассчитать стоимость

Мы можем предложить готовое решение

Косметический

от 2 800 ₽/м²
от 30 дней

В перечень работ входит:

• Шпатлевка стен и потолков с чистовой отделкой;
• Демонтаж, монтаж и реставрация дверных или оконных блоков;
• Ремонт или замена напольного покрытия выбранными материалами;
• Обустройство стяжки пола;
• Окраска оконных откосов и радиаторов отопления;
• Укладка электрического кабеля с выводом точек освещения, розеток, выключателей.

Заказать ремонт

Капитальный

от 9 800 ₽/м²
от 45 дней

В перечень работ входит:

• Очистка стен от старой штукатурки, обоев и нанесение нового слоя;
• Демонтаж и установка напольного покрытия;
• Монтаж электропроводки и установка систем освещения;
• Монтаж водоснабжения, прокладка труб и установка сантехники;
• Демонтаж внутренних перегородок и создание новой планировки;
• Установка бытовых приборов (кондиционеры, коммуникации и др.).

Заказать ремонт

от 10 800 ₽/м²
от 60 дней

В перечень работ входит:

• Разработка дизайн-проекта по вашим требованиям;
• Разработка эскиза перепланировки помещений;
• Демонтаж и монтаж перегородок;
• Установка дверных и оконных ПВХ-блоков;
• Отделка и покраска стен;
• Косметический и капитальный ремонт офисов или коммерческих помещений;
• Монтаж оборудования и прокладка систем электроснабжения

Заказать ремонт

Как сделать быстрый, качественный ремонт с минимальными затратами на выполнение всех отделочных работ?

Компания «Невские Зори» оказывает услуги по текущему и капитальному

ремонту квартир любого типа в СПб и пригороде. Наши клиенты получают массу преимуществ, среди которых:

• большой штат специалистов, способных справиться с любыми задачами;
• выполнение капитального и косметического ремонтов квартир;
• приемлемые цены на все виды услуг.

Подайте заявку на ремонт квартиры под ключ в компании «Невские Зори», и в короткий срок в вашем распоряжении окажется готовая квартира. С нами вы сможете быстро реализовать свои идеи и получить комфортный интерьер для проживания. Мы окажем вам услуги от разработки концепции дизайна до косметической отделки интерьера. В вашем распоряжении профессионалы, которые реализуют любые идеи. И все это – с учетом доступного бюджета.

Мы работаем с частными клиентами и юридическими компаниями по всей территории Санкт-Петербурга.

6 шагов для проведения успешного ремонта

Заполнение заявки

• Указываете имя и контактный телефон;
• Информацию о виде ремонта и площадь;
• Ориентировочный бюджет.

Получение бесплатной сметы

• Наш специалист проводит обмеры помещения;
• Готовит подробную смету;
• Обсуждает и согласовывает с Вами все детали.

Подписание договора

• Встречаемся в любом удобном для Вас месте и подписываем договор;
• Договор содержит официальную гарантию до 6 лет и окончательную стоимость.

Доставка материалов

• Оказываем помощь в выборе материалов;
• Самостоятельно закупаем и привозим материалы;
• Сотрудничаем с проверенными поставщиками и предлагаем скидки.

Производство ремонта

• Проводим ремонт квартиры под тщательным многоуровневым контролем «под ключ»;
• Гарантируем 100% качество и и завершение точно в срок!

Прием и оплата ремонта

• Вы оплачиваете ремонт поэтапно – только после подписания акта приема-передачи;
• Поздравляем Вас — РЕМОНТ ЗАВЕРШЕН!

Наши надежные партнеры

Вы задумываетесь о предстоящем ремонте квартиры?

Вы можете стать нашим клиентом в нескольких случаях:

• Планируете переезд в новостройку и вас не устраивает вид голых стен;
• Устали от вида старых обоев и хотите кардинально изменить внешний вид жилья;
• Планируете поменять дизайн комнат, где интерьер менялся больше 15 лет назад;
• Хотите сэкономить время и произвести качественный современный ремонт;
• Убеждены, что для хорошей отделки лучше поручать профессионалам.

Мы предлагаем для вас доступные расценки. Наша компания ведет активную политику лояльности на интересных условиях:

• Бесплатный выезд прораба. Для проведения замеров и согласования с вами будущего проекта. Выезд в любую точку Санкт-Петербурга в удобное для вас время.
• Ремонт коридора в подарок. При заказе услуги «под ключ» – мы сделаем коридор полностью бесплатно.
• Два натяжных потолка + 3 в подарок. Каждый третий натяжной потолок при заказе в нашей компании вы получаете бесплатно.
• Рассрочка на 2 года под 0%. Если вы хотите преобразить новую квартиру, но имеете небольшой бюджет – вы можете оформить рассрочку с отсутствием любой переплаты.
• Скидки для пенсионеров и «новоселов». Для указанной категории клиентов у нас действует скидка 7% на все виды услуг. Если наша итоговая смета окажется дороже конкурентов – даем еще дополнительную скидку в + 10%.

Популярные услуги

Получите подробную смету бесплатно

Причин почему мы

КОМАНДА ПРОФЕССИОНАЛОВ!
У нас трудится постоянная команда профессионалов, проходящих регулярную аттестацию. Мы отвечаем за качество работ!

СОБЛЮДАЕМ ЗАКОН О ТИШИНЕ
Наши специалисты знают законодательство и работают только в разрешенное время.

100% ВЫПОЛНЕНИЕ СРОКОВ
Работаем в удобное для вас время. Сроки выполнения работ прописаны в договоре.

ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ КАЧЕСТВА
Мы гарантируем одинаковое качество работ вне зависимости от типа ремонта и площади помещения.

НАША ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРАХОВАНА
Подтверждая статус ответственного подрядчика, мы ежегодно обновляем полис по страхованию нашей ответственности перед третьими лицами.

Рассчитать стоимость

Ремонт квартир в Санкт-Петербурге с официальной гарантией

Чтобы узнать точные расценки на ремонт квартир – познакомьтесь детально с информацией нашего официального сайта. В разделах каталога услуг вы найдете прайс-листы, в которых указаны цены на все виды ремонта квартиры под ключ за квадратный метр.

Если вы хотите, чтобы мы самостоятельно произвели закупки отделочных и строительных материалов – необходимо внести предоплату по договору в размере 100%.

Для получения подробных консультаций, оформления заявки и выезда прораба для осмотра квартиры – свяжитесь с нами любым удобным способом. Наши менеджеры подробно расскажут о наших услугах и ответят на ваши вопросы.

Обращайтесь, звоните, спрашивайте. Наш опыт и мастерство – Ваш красивый ремонт квартир в нашем исполнении!

Часто задаваемые вопросы

У меня есть квартира, находящаяся в старом доме. Возьметесь ли Вы за ремонт в такой квартире?

Наша компания осуществляет ремонт, как в новостройках, так и в старых домах. Но стоимость ремонта квартиры в новостройке будет несколько ниже, т.к. в этом случае мы не тратим время и средства на демонтаж старых обоев, краски на потолке, демонтаж напольного покрытия, демонтаж старой сантехники и электрики. Кроме того, не нужно заказывать контейнер для вывоза мусора после работы – мастера воспользуются сервисом от Управляющей компании.

Когда необходимо согласовывать перепланировку?

Практически любые изменения конфигурации помещения необходимо узаконивать. Например, вы решили самостоятельно демонтировать стену в доме, а она оказалась несущей. По незнанию вы нарушили строительные нормы, что может в дальнейшем повлиять на конструкцию всего дома, от чего будут страдать все соседи. Это повлечет много ненужных проблем. Процедура согласования монтажа (или демонтажа) поможет вам этого избежать.

Вы беретесь только за комплексный ремонт квартиры, или же можете взяться за частичный ремонт?

Мы выполняем ремонтные работы любой сложности и объема. Если Вам необходимо отремонтировать ванную комнату или же кухню или гостиную, мы готовы отремонтировать их. В данном случае, стоимость ремонта рассчитывается исходя из сложности и квадратуры ремонтируемого помещения и выбранного материала. Выполняем и локальные работы – монтаж только керамической плитки, укладку паркета или нанесение венецианской штукатурки – в 99% случае результат ремонтных работ разочаровывает, ведь специалистам трудно понять заказчика и учесть его пожелания в процессе монтажа.

Зачем обращаться к дизайнеру, если я и сам могу все придумать?

Как минимум, для того чтобы предоставить строителям пакет чертежей, по которому они смогут выполнить работы точно так, как хочется вам. Не стоит полагаться на объяснения на пальцах.

Что такое авторский надзор? Для чего он нужен?

Авторский надзор позволяет заказчику получить объективную информацию о том, как реализуется согласованный вами проект. В рамках данной услуги специалист студии оценивает качество выполненной работы, насколько соблюдена задумка проекта, правильно ли проведен монтаж. Порой заказчики заказывают проекты квартир, но могут полностью потерять мысль в ходе его реализации и отделочных работ. А это значит, что деньги на его разработку потрачены впустую. Плюс авторский надзор позволит быстро вводить корректировки в проект.

Остались вопросы?
задайте их нам

Заполните форму и наш консультант обязательно вам перезвонит.

Ремонт квартир под ключ ⋆ Невские Зори

Косметический ремонт чаще выбирают как временное решение по обновлению жилья. Потому что при эксплуатации изнашиваются коммуникации, иногда повреждается сантехника или кухонный гарнитур. Чтобы полностью обновить интерьер, компания «Невские Зори» предлагает в СПб ремонт квартир под ключ.

Затраты на ремонтные работы часто зависят от того, не придется ли последующему специалисту переделывать часть сделанного ранее. Такое происходит даже при высоком качестве исполнения, поэтому практичнее доверить весь объем одной компании. Тогда стоимость ремонта квадратного метра квартиры под ключ будет более предсказуема.

Есть еще плюсы решения:

1. Тратится меньше времени, работы выполняются последовательно, без пауз.
2. Проще согласовывать доработки, если были обнаружены недочеты.
3. Компания несет ответственность за проект, его реализацию.

Тем более, оптовые цены на стройматериалы ощутимо ниже розничных. При ремонте квартиры под ключ в новостройке или вторичке мы покупаем их с максимальной скидкой. Чего не всегда удается позволить себе при косметическом, когда закупаемые объемы заметно меньше. Заказывая комплекс по преображению интерьера всей квартиры, клиент экономит.

Что влияет на цену ремонта квартиры под ключ

Первое, что следует учитывать, это категорию жилья. В новостройках используют разнообразную планировку, квартиры на вторичном рынке чаще «однотипные». Но никто не мешает сделать свою перепланировку в соответствии с проектом (с учетом строительных норм, безопасности и пр. ). При рассмотрении пожеланий учитывается и бюджет клиента.

Основные критерии, влияющие на цену ремонта квартиры:

1. Количество комнат, типа санузла.
2. Площадь каждого помещения.
3. Наличие лоджии (балкона).
4. Выбранный тип ремонта.

На выбор заказчика будет обновлен интерьер в том же виде, в каком он был ранее. Или составлен индивидуальный дизайн-проект, где будут учтены все пожелания клиента, от стиля комнат вплоть до расстановки мебели. В процессе мастера перенесут, где надо, розетки и выключатели, установят дополнительные, сделают зонирование светильниками.

Схема нашей работы

Преимущество компании «Невские Зори» – выполняем все виды ремонтов: черновой, чистовой, капитальный, евро, элитный. И работаем по честным ценам. Рассчитать, сколько стоит ремонт квартиры под ключ поможет наш специалист. Перед обсуждением деталей обязателен выезд на объект, проведение замеров, изучение особенностей прокладки коммуникаций и пр.

Мы предоставляем:

1. Профильных мастеров.
2. Интересные цены на материалы.
3. Фиксированные цены на любые услуги.

Многие работы при комплексном ремонте взаимосвязаны. Например, завершение монтажа розеток и выключателей часто переносится на последний этап, когда завершена отделка стен. При заказе отдельно взятых работ придется переплачивать электрику, чтобы тот выполнил задачу в несколько приемов. Выгоднее подрядить бригаду на работы под ключ вплоть до выноса мусора и приборки.

Улучшение квартир | Обновление домов и сообществ

Обзор

В соответствии с законами штата Нью-Йорк о стабилизации арендной платы, владельцы могут повышать арендную плату, когда они осуществляют квалифицированный капитальный ремонт (MCI) здания или отдельные улучшения квартир (IAI). Закон требует, чтобы владельцы соблюдали определенные правила и рекомендации при повышении арендной платы на основе MCI или IAI, и предоставляет арендаторам возможность оспорить повышение арендной платы, которое, по их мнению, было произведено незаконно.

Ниже приведено несколько публикаций, в которых содержится информация по различным темам, например, обзор MCI, определение помещения для целей MCI и т. д. Обзор MCI, график полезного использования и многое другое см. в разделе «Информационный бюллетень». Заявление о повышении арендной платы на основании МРП и инструкции по применению см. в разделе «Формы». Для получения дополнительной информации о MCI посетите разделы «Оперативный бюллетень» и «Положение о политике».

Обзор IAI см. в разделе «Оперативный бюллетень». Для образца формы РН-19C Улучшение индивидуальной квартиры: информированное согласие арендатора, см. только информацию RN-19C в разделе «Разница между MCI и IAI».

Разница между MCI и IAI

 

• MCI — Владельцы должны подать заявление на получение разрешения от Отдела жилищного и коммунального ремонта (DHCR), чтобы получить временное повышение арендной платы для MCI. Повышение арендной платы в связи с МРП должно быть исключено из арендной платы через 30 лет после даты вступления повышения в силу. Некоторые примеры элементов MCI включают котлы, окна, замену электропроводки, сантехнику и крыши. Дополнительную информацию о MCI см.  Информационный бюллетень № 24 .

 

• IAI — Чтобы получить временное повышение арендной платы за IAI, владельцы квартир с регулируемой или стабильной арендной платой должны уведомить DHCR о IAI, заполнив форму уведомления и сделав фотографии до и после в Положении об арендной плате владельца. Заявочная (ОРРА) система. Если улучшение производится в уже занятой квартире, владельцы также должны подать форму информированного согласия арендатора. После заполнения надлежащих форм владельцы квартир со стабильной арендной платой могут начать взимать временное повышение арендной платы без утверждения приказа DHCR.
  • Повышение арендной платы в связи с IAI должно быть исключено из арендной платы через 30 лет после даты вступления повышения в силу. Некоторые примеры элементов IAI включают установку новой плиты, холодильника, охранной сигнализации и напольного покрытия. Для получения дополнительной информации о IAI см. Operational Bulletin 2016-1 .

 

Для просмотра образца формы «Индивидуальное улучшение квартиры: информированное согласие арендатора» на английском языке см. RN-19C Только для информации . Чтобы просмотреть переведенные примеры версий RN-19C Только для информации, посетите нашу страницу «Переводы».

 

Страница переводов

Часто задаваемые вопросы

1) В чем разница между увеличением индивидуального улучшения квартиры (IAI) и увеличением капитального ремонта (MCI)?

MCI — это усовершенствование или установка, улучшающая общее состояние здания, на которое распространяются законы о стабилизации или контроле арендной платы. Подтвержденные расходы на MCI могут быть переложены на арендаторов с регулируемой арендной платой путем временного повышения их месячной арендной платы. Однако, чтобы получить повышение арендной платы, владелец должен подать заявление в DHCR. Резюме заявки должно быть вручено арендаторам, и им предоставляется возможность ответить в письменной форме. DHCR должен издать распоряжение либо об отказе, либо о предоставлении прибавки полностью или частично. Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень № 24 и форма RA-79 .

IAI — это улучшение, установка оборудования или увеличение объема услуг, производимых в квартире в соответствии с законами о стабилизации и контроле за арендной платой. Для получения увеличения арендной платы за IAI не требуется одобрение DHCR. Тем не менее, владельцы должны подать форму уведомления в DHCR для каждой установки IAI, и она должна сопровождаться фотографиями до и после. Кроме того, если квартира занята, владелец также должен получить письменное информированное согласие арендатора, которое должно быть подано в DHCR. Для получения дополнительной информации см. Оперативный бюллетень 2016-1 .

 

2) Как корректируется официальная арендная плата, когда распоряжение MCI выдается после оформления продления аренды?

Если дата вступления в силу распоряжения MCI наступает до 30 сентября (дата, используемая для расчета корректировок в соответствии с рекомендациями), увеличение арендной платы за продление может быть пересчитано на основе более высокой  законной арендной платы , которая теперь включает всю долларовую сумму Увеличение арендной платы МРП. Это приведет к большему увеличению продления аренды. Затронутые договоры аренды не нужно переоформлять, но владелец должен предоставить арендатору выписку о перерасчете арендной платы.

Если дата вступления в силу увеличения MCI наступает после 30 сентября, увеличение законной арендной платы  не будет усугубляться нормативной корректировкой до следующего продления аренды.

На фактическую арендную плату , уплачиваемую арендатором, распространяется ограничение ежегодного увеличения арендной платы MCI в размере 2%. Для получения дополнительной информации см. информационный бюллетень № 24 .

 

3) Как следует применять к арендной плате многократное перекрывающееся увеличение арендной платы MCI?

При наличии нескольких перекрывающихся повышений арендной платы MCI, они должны быть добавлены к арендной плате в том порядке, в котором они были присуждены, с учетом ограничения ежегодного 2-процентного предела собираемости. Первое увеличение арендной платы МРП должно быть полностью добавлено к арендной плате до того, как собственник начнет применять второе увеличение арендной платы МРП и так далее.

 

4) Если DHCR издает распоряжение о повышении арендной платы MCI для здания, а владелец не получает его своевременно, в какой момент взимание повышения прекращается?

Владельцы должны добавить увеличение арендной платы MCI к арендной плате и взимать с арендатора плату, ограниченную годовой максимальной суммой в 2%, в течение 120 дней с даты законного сбора или следующего продления аренды, в зависимости от того, что больше. Если владелец не взимает плату с арендатора в течение большего из этих периодов времени, увеличение арендной платы MCI может считаться отмененным навсегда. Отказ от уплаты налога может отсутствовать, если задержка сбора вызвана увеличением арендной платы в несколько раз, поскольку сбор ограничен 2%-ным годовым лимитом.

 

5) Владелец хочет отремонтировать все здание и попросил меня временно переехать. Должен ли я переехать?

 Нет. Арендаторам не нужно временно переезжать, чтобы позволить владельцу отремонтировать все здание, если только это не предписано DHCR, другим государственным учреждением или судом компетентной юрисдикции.

Бюллетени

Формы

Операционные бюллетени

Заявления о политике

Ремонт квартир в Нью-Йорке и обход, UES · Fontan Architecture

Ремонт квартиры в Нью-Йорке требует много работы. Наряду со всей этой работой предстоит продумать множество решений и деталей. В этом посте мы рассмотрим ремонт квартиры, который мы завершили на Манхэттене в Верхнем Ист-Сайде. У нас есть видеопросмотр, который вы можете посмотреть, а также письменный разбор некоторых ключевых моментов.

 

Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец манхэттенской архитектурной фирмы Fontan Architecture. В нашем офисе мы работаем над различными типами и размерами проектов. Одним из распространенных типов проектов, за которые мы беремся, является ремонт квартир. Я считаю, что многие клиенты считают этот процесс непосильным, поэтому давайте немного поговорим о некоторых решениях, которые необходимо принять в процессе проектирования ремонта квартиры.

 

Ремонт квартиры на Манхэттене Видеопрохождение

 

Качественный и бюджетный ремонт

В этой квартире мы сделали ремонт, который я бы назвал элитным. Ремонт квартиры стоил более одного миллиона долларов за квартиру площадью 2700 квадратных футов. Мы работали с первоклассным подрядчиком по ремонту и закупали качественные материалы и продукты. Если вы хотите узнать немного больше о дорогих и роскошных бюджетах, у меня есть еще одна статья, которую вы можете проверить: High End Apartment Gut Renovation Budgets in NYC .

 

Объем работ по ремонту

В этом проекте клиент приобрел две квартиры рядом и нанял нас для объединения и проектирования ремонта. Они хотели переделать все, включая перепланировку, ремонт 5 ванных комнат, одной кухни, строительство новой прачечной и кладовой, замену кондиционеров, новое освещение, новые полы и практически все новое.

 

Объединение двух квартир

Клиент изначально владел одной квартирой, а сосед выставил свою на продажу. Он решил купить эту квартиру и расширить свою, а не переезжать. Это очень распространенная практика в Нью-Йорке. Мы делаем много таких проектов.

Сначала наш клиент хотел поставить дверь между двумя квартирами рядом с кухней, чтобы объединить квартиры. Я посоветовал ему полностью открыть кухню с обеих сторон, чтобы вы проходили через кухню и использовали весь естественный свет, попадающий в пространство. Он согласился, и я считаю, что результат вышел довольно хорошим. Вторую кухню мы превратили в прачечную, так как в ней уже была сантехника.

Вы можете прочитать другой пост, который я написал на Как объединить квартиры в Нью-Йорке , если вы хотите узнать больше об этом предмете.

Квартира с открытой кухней

 

Дизайн и ремонт кухни

Кухня оформлена в светлых и темных тонах. Приборы из нержавеющей стали черного цвета, шкафы графитово-серого цвета, а столешницы белые с серыми прожилками. На кухне есть настенные печи, которые довольно популярны из-за удобства и эстетики. Варочная панель находится в столешнице с раковиной, а посудомоечная машина между ними. Также есть полуостров с барными стульями. Полуостров имеет ступеньку для достижения большей высоты стойки для табуретов. Это вариант, который предпочитают некоторые люди.

Одним из ключевых моментов столешниц является то, что они могут выглядеть как мрамор, но это не так. Это фарфоровые столешницы, имитирующие мрамор. Людям часто нравится использовать фарфор, потому что настоящий мрамор пористый и впитывает влагу, что повышает вероятность его обесцвечивания. Фарфор также поставляется по гораздо более низкой цене за материал. Стоимость установки на фарфоре будет выше, чем на мраморе, поэтому вам необходимо сбалансировать эти вопросы с ценами на материалы и рабочую силу.

Современный дизайн кухни, Нью-Йорк

 

Ванная комната

В этой квартире есть его и его ванные комнаты. Одна ванная комната рядом с главной спальней и вторая ванная комната рядом с домашним офисом с очень разным дизайном, чтобы удовлетворить вкусы каждого мужчины. №

Первый изготовлен из керамогранита под мрамор. Это плитка большого формата, которая выглядит как мрамор. Как мы упоминали ранее при обсуждении столешниц, фарфор является более доступным материалом, а мрамор со временем скорее обесцвечивается. Клиенты были очень обеспокоены долговечностью, особенно с тремя маленькими детьми.

Ремонт унитаза в ванной комнате UES

 

Второй санузел

Эта ванная комната немного более мрачная, с темно-серой крупноформатной плиткой. В этой ванной комнате используется плавающий деревянный туалетный столик, чтобы разбить темноту и добавить немного тепла.

Современная серая ванная комната в Нью-Йорке

 

Детская ванная

У нас было три ванные комнаты для детей, и все они были спроектированы одинаково. Вот один из них.

В этой ванной комнате мы использовали светло-серую плитку, но с чередующимся узором между гладкой и текстурированной плиткой. Это делает ванную комнату менее монолитной и немного более привлекательной. Иногда полностью серая ванная комната может быть немного холодной. Добавление текстуры с помощью плитки с 3D-текстурой немного согревает ощущение.

УЭС Санузел Рено

 

Широкие дощатые полы

Если в ремонте квартиры есть что-то, на что стоит потратить немного больше денег, так это на полы.

Я большой поклонник широких дощатых полов. Это деревянные полы из белого дуба шириной 8 дюймов. Наличие более широкой доски в 8 дюймов немного увеличивает стоимость, но придает фантастический вид.

Квартира в Нью-Йорке с широкими дощатыми полами

 

Ремонт квартир

При ремонте квартир необходимо учитывать множество деталей. В этом посте мы рассмотрели лишь некоторые из них, но я надеюсь, что это поможет вам визуализировать некоторые из этих ключевых решений.

 

---

Благодарим вас за то, что вы прочитали наш пост в блоге об этой реконструкции квартиры на Манхэттене.

No related posts.