Мокрая зона в квартире что это: Гидроизоляция при перепланировке, зачем она нужна ?

Перенос мокрой зоны в квартире. Все аспекты.

2. Узаконенные перепланировки санузла.

1. Перенос мокрых зон в квартире- все нюансы и особенности.

1.1. Увеличение санузла за счет коридора.

Перенос мокрой зоны в квартире — разрешение (п.1.6).

Такие работы при перепланировке квартиры, как увеличение мокрой зоны за счет коридора или других нежилых помещений не запрещены существующими нормами.

Таким образом, расширять или устраивать дополнительные мокрые зоны на площади нежилых помещений (все помещения внутри квартиры кроме жилых комнат и кухни) допустимо. Производить такие работы необходимо после получения соответствующего разрешения на ремонт.

1.2. Расширение санузла за счет кухни или комнаты.

Часто собственники квартир хотят осуществить увеличение санузла за счет кухни или комнаты. К сожалению, такая перепланировка запрещена пунктами 9.25 СП 54.13330.2016 и 3.8 СаНПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно им, любая мокрая зона внутри квартиры (расширенная или устроенная дополнительно) не должна располагаться (даже частично) над жилыми помещениями квартиры, которая расположена этажом ниже. Так как чиновники автоматически считают, что планировка ниже расположенной квартиры полностью совпадает с планировкой Вашей квартиры, то Вам, таким образом, нельзя залазить мокрыми зонами при ремонте квартиры на жилые комнаты и кухни. Даже при выполнении в полу таких помещений соответствующей гидроизоляции.

Конечно, с точки зрения логики, не совсем понятно, почему на нежилые комнаты перенос мокрых зон в квартире можно выполнять, а на жилые нельзя. Ведь если соседу снизу Вы зальёте коридор, а не комнату, то ему от этого легче не будет. Но, к сожалению, у нас такие законы и для согласования перепланировки их нужно выполнять.

Перенос санузла или его расширение на жилую площадь можно выполнять только в том случае, если этажом ниже под Вами нет другой квартиры, а расположены офисы, магазины, подвальные помещения и так далее.

1.3. Перепланировка санузла- согласование по проекту.

Перепланировка санузла с расширением за счет коридора- разрешение (п.1.9).

Любое изменение расположения перегородок санузла или туалета относятся к перепланировке мокрых зон и требует получения соответствующего разрешения на перепланировку по проекту. Данное требование приводится в пункте 2.2.1 Прил. №1 к Пост-нию Прав-ва Москвы №508. Проект перепланировки должен быть заказан в проектном бюро, у которого есть необходимый допуск СРО (разрешение) на его выполнение.

1.4. Гидроизоляция мокрых зон.

Во-первых, согласно СНиП «Полы» полы всех мокрых помещений должны выполняться с устройством гидроизоляции. Материал и наличие гидроизоляции обязательно прописывается в проекте перепланировки. Её выполнение подтверждается на приёмке произведенной перепланировки актом на скрытые работы, заполняемый проектировщиком и подрядчиком. Подробнее об этих актах Вы можете прочесть здесь.

Во-вторых, ремонт санузла с перепланировкой должен быть выполнен таким образом, чтобы при входе в него имелся дверной порожек, который не даст вытечь воде при её протечке в соседние помещения. Высота такого порожка должна быть не менее 15-20 мм. Допускается вместо порожка делать уровень пола в мокрых помещениях ниже пола соседних помещений на такую же высоту.

Конечно, крайне редко кто из собственников выполняет эти требования, чтобы не спотыкаться о порожек или ступеньку пола. Однако, в последнее время инспектора Жилищной инспекции стали гораздо чаще придираться и обращать на это внимание, а потому рекомендуем устанавливать к их приходу хотя бы временный порожек. У нас на практике был случай, когда у собственника квартиры после демонтажа временного порожка произошла протечка воды в санузле. Она вытекла из него в соседнюю комнату, так что пришлось переделывать свой ремонт и ремонт соседей снизу в гораздо больших объёмах, чем если бы она остановилась за счет порожка в пределах санузла. Собственник сам нам признался, что теперь жалеет, что не оставил этот временный порожек. Другим способом предупреждения возникновения таких ситуаций является установка системы контроля утечки воды, которая перекрывает её подачу в случае возникновения протечки. Сейчас они стали достаточно доступными.

Комментарий к видео:
Расширение мокрых зон теперь требует согласования по проекту согласно отдельному пункту 2.2.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508, а не из-за изменения конструкции полов, как это было раньше до введения Постановлений Правительства Москвы №1104 от 29.12.2017.  №1572 от 17.12.2018 И №1335 от 19.08.2020.

1.5. Перепланировка санузла в квартире- расположение входа.

Устройство санузла или мокрой зоны с унитазом необходимо выполнять так, чтобы вход в него выполнялся из коридора или нежилого помещения.

Это требование пункта 3.9 Санитарно-эпидемиологического норматива №2.1.2.2645-10. Он запрещает устраивать выход из помещения с унитазом непосредственно в жилые помещения и кухню. Однако в данном пункте есть одно послабление. Выход из второго санузла (помещения с унитазом) в квартире можно делать в жилую комнату, если выход из первого выполнен в коридор или нежилое помещение. Следует отметить, что выход из санузла в кухню нельзя делать ни при каком условии, что, в принципе, логично. Не совсем приятно трапезничать в кухне, когда в неё входит кто-то прямо из санузла. Я уже не говорю о запахах. Также добавим, что действие данного пункта относится лишь к тем помещениям, в которых установлен унитаз. Если в помещении унитаз не установлен, то выход из него можно делать в любые комнаты и кухню.

В завершение статьи мы придем несколько согласованных перепланировок санузлов и мокрых зон. Также советуем Вам прочесть статью об оформлении перепланировки.

2. Узаконенные перепланировки санузла

2.1. Перепланировка- расширение санузла.

До ремонта.

После ремонта.

На данных фото представлена достаточно типичная перепланировка санузлов. Оба санузла расширили за счет коридора. При этом вход в кухню предусмотрели из комнаты. Таким образом удалось получить достаточно просторные по современным меркам санузлы за счет менее полезной площади коридора.

2.2. Перепланировка санузла в панельном доме.

До перепланировки.

После перепланировки.

Выше приведена ещё одна перепланировка квартиры с затрагиванием санузла в панельном доме серии КОПЭ. Здесь также мокрые зоны расширили за счет коридора, а вход в кухню выполнили из жилого помещения. Места в коридоре хватило для того, чтобы выполнить санузлы, хоть и не очень просторными, но всё же раздельными.

2.3. Перепланировка санузла в хрущевке.

До переустройства.

После переустройства.

В хрущевке также наиболее распространённым видом затрагивания мокрых зон является увеличение санузла за счет коридора, ведущего на кухню. В хрущевках в отличие от панельных домов стена между кухней и жилым помещением почти всегда является не несущей, а потому её можно демонтировать целиком. Правда, если плита газовая, то на месте этой перегородки необходимо установить раздвижные двери.

2.4. Перенос санузла.

До перепланировки.

После перепланировки.

В данном случае был осуществлен перенос санузла в коридор. Точнее, можно сказать, что за счет площади коридора был устроен второй гостевой санузел, в то время как в габаритах бывших мокрых зон удалось сделать один большой.

2.5. Перепланировка санузла в новостройке.

До ремонта.

После ремонта.

Несмотря на то, что в современных новостройках площади санузлов, как правило, значительно превышают площади санузлов в панельных домах и хрущевках, в них тоже довольно часто осуществляется их расширение. В данном примере два санузла объединили и расширили за счет площади коридора. В результате такой перепланировки получился очень просторный и удобный санузел.

Как выбрать материал для «мокрых» зон в квартире и не пожалеть об этом — Строительство и отделка

Помещения в квартире, в которых наблюдается повещенная влажность, называются «мокрыми» зонами, к ним относят кухню и ванную комнату.

В таких комнатах обязательно должна присутствовать гидроизоляция, чтобы влага не проникала через стены, и не было никаких протечек.

К материалам для отделки таких помещений также предъявляют особые требования: они должны быть с низким коэффициентом водопоглощения, не бояться высоких температур и обладать высокой устойчивостью к воздействию химических и абразивных чистящих средств.

Строительные магазины предлагают широкий перечень отделочных материалов, которые подойдут для отделки «мокрых» зон в квартире:

• керамическая плитка,
• водостойкая краска,
• ПВХ панели,
• декоративная штукатурка,
• влагостойкие обои.

Керамическая плитка пользуется большой популярностью в отделки «мокрых» зон в квартире.

Такой материал долговечен и отвечает всем гигиеническим требованиям.

Благодаря огромному выбору различных вариантов исполнения керамической плитки, можно создать неповторимый интерьер с глянцевой или матовой поверхностью, с различными рисунками, оттенками, формами и текстурами покрытия.

Проявив немного фантазии, можно создать красивые узоры или расставить акценты в дизайне, если использовать сразу несколько видом керамической плитки.

Большим плюсом такого покрытия является простота в уходе за ним, оно не боится даже самых агрессивных моющих средств.

Водостойкая краска также часто используется для отделки санузлов. Окрашивание акриловой или латексной краской выходит намного дешевле и проще, нежели укладка плитки.

В составе таких красок имеются противогрибковые компоненты, которые предотвратят образование плесени в местах в повышенной влажностью. Стены можно покрасить в один цвет, выполнить градиент или воспользоваться трафаретами для рисунка или орнамента.

ПВХ панели легко монтируются и обладают прекрасными влагоустойчивыми характеристиками.

Выбор расцветок пластика также велик и способен удовлетворить даже самые изысканные предпочтения.

Недостатком такого материала является его хрупкость и горючесть, а также при его монтаже понадобится установить обрешетку, которая немного уменьшит пространство в комнате.

При помощи декоративной штукатурки можно создать рельефную поверхность на стенах, главное выбрать влагостойкий состав.

Штукатурка может имитировать камень, древесину и прочие фактуры.

Необходимым условием для долговечности такого покрытия является предварительная санирующая грунтовка стен, которая заберет влагу.

Влагостойкие обои также можно использовать для оклейки в ванных комнатах и на кухне, важно только не допускать их прямого контакта с водой.

Поэтому их можно компоновать с другими материалами, например, керамической плиткой или пластиковыми панелями.

Залогом долголетия обоев на стенах в «мокрых» зонах квартиры будет хорошая система вентиляции в комнате.

На сегодняшний день выбор отделочных материалов очень велик и способен удовлетворить даже самые изощренные пожелания.

А какие идеи для отделки ванной и кухни есть у Вас? Поделитесь своим опытом в комментариях.

можно ли сделать перепланировку без проблем

Расширение параметров площади помещения, отведенного под «мокрые» зоны, и его непосредственная перепланировка являются самыми популярными работами во время проведения ремонта. Не секрет, что качественная перепланировка позволит сделать квартиру намного комфортней для проживания. В некоторых случаях она необходима так, как жилье относиться к малогабаритным. И не удивительно, что владельцам хочется немного расширить пространство каких-либо комнат за счет других.

Мокрые зоны есть в любой квартире. Если ссылаться на установленные нормы в СНИПе, то это помещение, где должна устанавливаться гидроизоляционный слой на пол. Он защитит нижние этажи от протечки. В обычных квартирах такой слой необходим в ванной комнате, душевой, уборной или санузле. Иногда сюда включают кухню или постирочную.

Перепланировка «мокрой» зоны: основные нюансы

Во время проведения перепланировки в квартире могут как совмещать санузлы с ванной комнатой, так и расширять их пространство за счет «сухих» зон.

Очень часто к такому приходиться прибегать всем, кто приобретает жилье в новостройке, где предусмотрена самостоятельная планировка всех зон. Границы всех комнат обозначены исключительно на бумагах, или выложены из свободных блоков в один ряд.

В таком случае особое внимание уделяется инженерной прокладке имеющихся в квартире коммуникаций. Причина в том, что есть целый ряд ограничений, связанных с установкой трубопровода и монтажом вентиляционной системы.

Важно! Перенести «мокрую зону», если внизу проживают люди, разрешено исключительно на нежилую площадь. Такая норма относиться не только к санузлу или ванной комнате, но и к кухне.

Во время ремонта в апартаментах, которые находятся над жилым помещением, важно соблюдать установленные нормы. В противном случае соответствующие службы не утвердят перепланировку. Есть так же риск, что они выпишут большой штраф, если владелец помещения сделает все работы без их согласования. В лучшем случае, органы заставят вернуть все к прежнему виду.

Важно! Любую перепланировку в квартире необходимо утверждать с соответствующими органами. В противном случае можно получить большой штраф.

Очень часто санузел или ванную комнату расширяют за счет «сухой» зоны – коридора, кладовой, комнаты без окна или гардеробной. Согласно действующим нормам, не разрешено осуществлять расширение с помощью участков, которые находятся над жилыми помещениями соседей. Единственное исключение: квартира является двухуровневой, где по закону разрешено размешать санузел на втором этаже над своей кухней.

Помимо этого под запретом расширение кухни за счет жилого пространства. Изменить параметры данной комнаты можно только с помощью санузла и то, если речь идет о первом этаже.

Выход из ванной комнаты не должен размещаться сразу же в жилую комнату или на кухню. Исходя из данного правила, следует: разрешен выход из совмещенного санузла только в спальню при условии, что он не единственный в квартире. А вот к апартаментам это не относится так, как они с юридической точки зрения оформляются в качестве нежилого помещения.

 

 

Мой мир

Facebook

Вконтакте

Twitter

Одноклассники

Как перенести мокрую зону в квартире • Energy-Systems

Перепланировка и мокрые зоны квартиры

Многие виды перепланировки квартир и частных домов в той или иной степени затрагивают мокрые зоны. Однако очень часто такие работы выполняют с нарушением действующих норматив и законов, что приводит к запретам на монтаж, а иногда и к ухудшению эксплуатационных, функциональных качеств жилищ. К мокрым зонам принято относить совмещенные санузлы, отдельные ванные, туалеты, душевые и т. д.

Важно доверить перепланировку опытным специалистам, которые знают, как перенести мокрую зону в квартире правильно, качественно и законно. Такие эксперты обычно работают в крупных проектных предприятиях, имеют государственные лицензии, разрешения и допуски, по которым собственники всегда могут определить квалификацию мастеров.

Расширение санузла за счет коридора и комнат

Проще всего провести перепланировку санузла путем его расширения за счет коридора. Такие работы не запрещены действующим законодательством, так как они не должны привести к негативным последствиям для жильцов и самого жилого объекта. В нормативах прописана возможность расширения мокрых зон на территорию любых комнат, кроме жилых помещений и кухонь, но для выполнения таких работ требуется предварительное исследование здания и подготовка проектной документации.

Желая увеличить туалет или ванную, собственники порой задумываются о возможности расширения этих зон за счет кухни или соседних жилых помещений. Такой вариант перепланировки обычно невозможно реализовать, так как в законе прописан запрет на полное или частичное расположение мокрых зон над жилыми комнатами и кухнями соседей снизу. Даже установка качественной гидроизоляции не позволит изменить мнения инспекторов на этот счет, которые, к слову, всегда принимают решение о возможности перепланировки, принимая за истину полностью одинаковую планировку, расположенных друг над другом квартир в одном жилом доме.

Запретительные правила не распространяются на квартиры, расположенные на первом этаже, а также на квартиры, под которыми располагаются нежилые зоны и помещения.

Проектирование и согласование перепланировки санузла

Перенос санузла, его расширение и переустройство требует обязательного проектирования и предварительного согласования с государственными службами. Собственникам, желающим гарантировать успешное утверждение проектной документации инспекторами, следует заказывать проектирование у мастеров, знающих, как перенести мокрую зону в квартире и выполнить другие сложные, ответственные и важные работы.

Только качественный, полностью соответствующий всем современным нормам и характеристикам индивидуальной квартиры проект без проблем будет согласован и собственник квартиры получит на его основе разрешение на выполнение капитального ремонта.

При создании проектной документации специалисты должны учитывать множество важных факторов, среди которых особо следует отметить необходимость устройства качественной гидроизоляции по всей площади мокрой зоны. Если перепланировка включает в себя расширение ванной в сторону коридора, то специалистам нужно будет спроектировать установку новой изоляции по всей комнате или только на новых ее участках.

В проекте перепланировки санузла должна содержаться информация о дверном порожке, который обязательно должен располагаться под дверью, ведущей в коридор. Порожек необходим для того, чтобы в случае возникновения протечек и других аварий вода не попала в соседние помещения. По закону высота порожка должна составлять не менее 15 –20 сантиметров. Вместо порожка, можно просто сделать уровень пола в мокрых зонах ниже на 15–20 см по сравнению с остальными комнатами.

Несмотря на то что требования к порожку и уровню пола существует давно, собственники часто их не исполняют, так как мало кому хочется постоянно спотыкаться при входе в ванную или туалет. Этому способствовали государственные инспекторы, которые просто закрывали глаза на такие незначительные нарушения. Сегодня ситуация несколько изменилась и проект перепланировки ванной может остаться без согласования, если не предусмотреть порожек под дверью.

Современное законодательство содержит требования, касающиеся расположения входа в мокрые зоны квартиры. По действующим правилам, вход в ванную или туалет должен выполняться из коридора или другого нежилого помещения, но не из жилых комнат и кухонь. Эта норма обязательна к исполнению, и за ее нарушение собственник точно получит отказ в праве выполнить ремонт по готовому проекту.

Но у всех правил есть и исключения. По тем же законам, вход во второй санузел в квартире или доме может осуществляться прямо из жилой комнаты, при условии, что в первый санузел вход ведет из коридора.

Узнать цену разработки проектов перепланировки квартир можно из калькулятора.

Онлайн расчет стоимости проектирования

5 ошибок перепланировки, за которые могут лишить квартиры :: Жилье :: РБК Недвижимость

25 июл 2018, 15:46 

0 

Рассказываем, какие ошибки при ремонте могут привести к необратимым последствиям

Фото: Global Look Press

Перепланировка квартиры — наиболее доступный и потому популярный способ улучшить свои жилищные условия. Однако не следует забывать, что нередко от этого зависит безопасность многоквартирного дома. Даже незначительное вмешательство в конструктив здания может повлечь за собой достаточно тяжкие последствия для собственника — как финансовые, так и юридические.

Ситуации, когда, затевая перепланировку, вы рискуете лишиться своего жилья, — в карточках «РБК-Недвижимости».

Перепланировка без проекта и разрешительных документов

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка квартиры проводится только по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого ими решения. Любые изменения конфигурации жилого помещения необходимо вносить в его технический паспорт. «Если органы государственного жилищного надзора или муниципального жилищного контроля выявят факт перепланировки, просто так это нарушение оставлено без внимания не будет и к нарушителю применят широкий спектр мер принуждения — от выдачи предписания и привлечения к ответственности за его невыполнение до принудительного изъятия перепланированного помещения в судебном порядке и продаже его с торгов», — говорит представитель Европейской Юридической Службы Татьяна Трофименко. Совет всех юристов — разработать проект перепланировки у архитектора и согласовать в жилищной инспекции.

Если перепланировка квартиры проведена хоть и незаконно, но в разумных пределах, такие изменения можно узаконить при наличии положительного заключения строительной экспертизы. Для этого следует обратиться с исковым заявлением к администрации муниципального образования с требованием о сохранении жилого помещения в перепланируемом состоянии.

В Москве власти пошли на некоторое послабление в части согласования незначительных перепланировок. Их можно согласовать, представив техническое заключение от проектной организации, имеющей допуск СРО, совместно с заявлением на согласование и техническим паспортом на перепланированное жилое помещение. Однако согласование перепланировки через предоставление техзаключения не освобождает собственника квартиры от административной ответственности за незаконную перепланировку, напоминает руководитель практики жилищного права и социальных отношений Национальной Юридической Службы «Амулекс» Дмитрий Томко.

Перенос «мокрых» зон в «сухие»

Самым распространенным примером перепланировки является перенос так называемой «мокрой» зоны (кухни, ванной и туалета) в помещения квартиры, не предназначенные для оборудования их системами водоснабжения и водоотведения. Так, например, в Алтайском крае один из жителей многоквартирного дома объединил кухню, ванную, санузел и коридор в одно помещение. «Во вновь образованном помещении был смонтирован душ, который по расположению находится над кухней квартиры, спальная комната квартиры перепланирована в кухню с устройством мойки, канализации, трубопровода водоснабжения. Областной суд обязал собственника привести квартиру в первоначальное проектное состояние, а встречный иск хозяина квартиры о сохранении помещения в перепланированном состоянии был отклонен», — приводит пример Дмитрий Томко. Никаких альтернативных решений здесь не предусмотрено — согласно Жилищному кодексу, размещать над комнатами ванную (душевую), уборную и кухню нельзя.

Изменение фасада здания

Российское жилищное законодательство запрещает перепланировку жилых домов и квартир, которая может привести к разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, а также ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов. Отдельно следует отметить проведение перепланировки в многоквартирных домах, имеющих охранный статус памятников. Для этого требуются дополнительные согласования с органом по охране памятников.

Так, например, в Санкт-Петербурге собственник обустроил в доме — объекте культурного наследия дополнительные балконы, изменив конструктив кровли мансардного этажа, а в одной из комнат сделал дополнительные дверные проемы, рассказывает Дмитрий Томко. В результате здание утратило первоначальный внешний облик и оригинальную планировку. По решению суда квартира была изъята у владельца и выставлена на торги.

Объединение комнаты с балконом и лоджией

Еще один распространенный вариант перепланировки квартиры — объединение балкона/лоджии с комнатой или кухней. Более того, перенос вышеуказанной кухни на балкон может быть расценен судом не только как перепланировка, но и как реконструкция объекта. По закону, такое изменение конфигурации квартиры требует обязательного согласования с жилищной инспекцией, поскольку может привести к повреждению соседних квартир и всего здания.

Дмитрий Томко приводит в пример одного из жителей многоквартирного дома в Приморье, который разобрал подоконный простенок в жилой комнате, чтобы организовать выход на самовольно возведенный балкон. «Демонтаж собственником перегородки, часть которой была расположена под балкой потолочного перекрытия, повредил здание и привел в нежилое состояние соседнюю квартиру и, следовательно, к принудительному изъятию перепланированного помещения», — рассказывает юрист.

Присоединение технических помещений

Нередко собственники квартиры решают улучшить свои жилищные условия за счет незаконного присоединения к нему технических помещений, которые являются общим имуществом всех жильцов многоквартирного дома. Как правило, речь идет о чердаках, кладовках, реже — о подсобных помещениях.

Жилищный кодекс устанавливает четкий порядок перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме, включая согласование подобных изменений. Кроме того, действуют и Правила пользования жилым помещением. За нарушение этого порядка предусмотрена административная ответственность, вплоть до принудительного изъятия перепланированного помещения в судебном порядке и продаже его с торгов.

Присоединить такие помещения к квартире можно, но для этого, помимо согласованного в жилищной инспекции проекта, требуется согласие всех собственников — оно должно быть оформлено протоколом общего собрания. Кроме того, необходимо полностью соблюсти процессуальные аспекты, установленные статьями 44–48 ЖК РФ, а не банальным сбором подписей, указывают юристы. После того как чердак или кладовка будут технически присоединены к квартире и введены в эксплуатацию, на них должно быть зарегистрировано право собственности.

Перепланировка мокрых зон — в 2020 году, в жилых помещениях, в квартире за счет коридора

Затрагивание мокрых зон при проведении перепланировок в помещениях жилого предназначения стало довольно частым явлением. При этом не всегда желания владельца жилья находятся в законодательном поле, что становится причиной выполнения большого количества перепланировок с существенными недостатками, оказывающие негативное влияние на условия проживания и безопасности граждан.

Под суть понятия мокрых зон подпадают такие комнаты квартиры, как:

Основное условие перепланировки в указанных комнатах заключается в необходимости обеспечения качественной гидроизоляции пола, позволяющей защитить перекрытие от протечки. Выполнение таких работ относится к скрытым и оформляется специальным актом.

Особенности

Оборудование санузла на жилых зонах квартир категорически запрещено. Это означает не только невозможность обустройства дополнительных ванных комнат и туалетов, но и запрет на расширение таких комнат за счет квадратных метров жилого назначения. Аналогичным образом выглядит и ситуация с расширением санузлов на кухонную территорию. Поводом для такого запрета служит наличие ряда нормативных актов, исходя из положений которых перепланировка мокрых зон не допускается.

Широкое распространение получила перепланировка и перенос мокрых зон путем создания единого санузла. Такие действия выражаются в сносе ненесущих перегородок и изменении положения оборудования сантехнического назначения.

Законодатель допускает возможность выполнения работ по расширению санузла путем использования части нежилого помещения. В качестве примера можно рассмотреть ситуацию, в которой часть коридора в результате перепланировки входит в площадь санузла.

Существует вариант, при котором допускается создание санузла на территории коридора, выполняющего функцию входа в спальню. Единственным условием выполнения такой перепланировки выступает наличие второго санузла, доступ к которому имеется со стороны коридора.

Одной из наиболее распространенных ошибок является выполнение работ по объединению газифицированных кухонь с жилыми комнатами. Результатом такой перепланировки становится создание единого газифицированного помещения над жилой комнатой тех соседей, которые проживают выше, а такие действия не допускаются, исходя из строительных норм. Вариантом выхода из такой ситуации является монтаж раздвижной перегородки либо плотно притворяющейся двери, разъединяющей зону кухни и комнаты.

Еще одной причиной запрета переноса кухни на площадь жилых помещений или ее объединения с таковыми, служит ограничение в создании мокрых зон над жилыми комнатами нижних этажей.

Запрет не распространяется на собственников жилья, размещенного на первых этажах. Аналогичные действия могут быть выполнены и владельцами квартир вторых этажей в том случае, если под такими квартирами расположены нежилые помещения, используемые организациями.

Со стороны организаций, занимающихся согласованием перепланировок, согласование расширения кухни путем уменьшения размера санузла, недопустимо. Фактически такие действия будут ухудшать условия проживания самого собственника, ведь его квартира будет расположена под санузлом верхних соседей. Реализовать задумку могут только собственники жилья, расположенного на последних этажах.

Многие владельцы осуществляют перепланировку путем создания кухни-ниши, что подразумевает под собой перенос кухонной зоны в пределы нежилых зон. Такой вид перепланировки не нарушит жилищные нормативы, права самого владельца и собственников иных квартир.

Чаще всего создают кухню-нишу в коридорах. В тех случаях, когда у владельца есть две и более жилые комнаты, создание кухни-ниши допускается в пределах прилегающей комнаты, что позволяет создать своеобразную столовую или зону отдыха. Объединение происходит путем демонтажа ненесущей перегородки. При работе с несущей стеной допускается лишь оборудование проема или его расширение.

Собственник жилья, в котором присутствует кухня-ниша, имеет право установить в ней исключительно электрическую плиту.

Правила и условия перепланировки и переноса мокрых зон в квартире

Проведение мероприятий, связанных с перепланировкой мокрых зон, стало довольно распространенным явлением. Нельзя забывать о том, что согласование такого процесса является довольно сложным ввиду наличия некоторых запретов, а также специфических особенностей.

Узаконить расширение мокрых зон на жилую площадь невозможно. На законодательном уровне не предусмотрена возможность расширения кухонь за счет площадей, отведенных для санузла. Аналогичный запрет установлен и в отношении расширения санузлов за счет кухонь. Причиной тому служит нарушение условий, предусмотренных для проживания в многоквартирных домах.

Существование возможности проведения перепланировок данного вида присутствует у собственников тех квартир, размещение которых выполнено на последних этажах. Среди запрещенных изменений конструктивных элементов жилья отмечается создание ванных комнат или душа, имеющего цельных поддон. В некоторых случаях такую технологию называют душ-драп.

Основанием для запрета служит тот факт, что такое переустройство не создает доступ к инженерной системе, что исключает возможность устранения возникающих проблем (протечка, неполадка и пр.). Данное основание лежит в основе запрета заключения труб кухонного газового оборудования в стены.

Переустройство и перепланировка разрешены по закону при наличии всех соответствующей документации.

Как проводится оформление перепланировки двушки в монолитном доме — смотрите тут.

Не допускается объединение кухни с холодной зоной, имеющейся на балконе или лоджии. Поводом для этого служит недостаточность мощности системы многоквартирного отопления, которая не позволяет отапливать дополнительные помещения. Вместе с тем отсутствуют шансы на согласование теплых водных полов в зоне санузла, запитанных от отопительной системы общедомового значения.

Порядок согласования

Каждое из изменений, оказывающее влияние на состояние перегородок, установленных на площади мокрого помещения, должно быть обосновано наличием специального разрешения, во главе которого лежит проект.

Требования о необходимости предоставления проектной документации закреплены как в законодательстве федерального уровня, так и в Постановлении № 508, принятом Правительством Москвы и распространяющим свое действие на территорию столицы и области.

Обязательность наличия разрешения влияет на возможность устройства или переноса санузла, осуществление его расширения за счет иных комнат нежилого типа.

Любые согласовательные процедуры необходимо начинать с предъявления проектной документации в специально созданные комиссии, действующие на базе Жилищной инспекции. Вместе с тем, рассмотрению подлежит и ряд других документов, в том числе тех, которые подтверждают наличие прав на жилье, а также согласие проживающих родственников на существенное изменение квартиры.

При наличии законодательно установленных обстоятельств, которые, как правило, связаны с невозможностью обеспечения надлежащего уровня безопасности граждан, собственнику может быть отказано.

Получение положительного решения, а вместе с ним и разрешения на перепланировку, является поводом для начала работ, их производства в соответствии с проектной документацией, а также завершения в оговоренные предоставленным разрешением сроки.

Стоит учесть, что со стороны контролирующего органа может проводиться работа по осмотру помещения, в котором проводятся ремонтно-строительные работы, с целью недопущения их отклонения от согласованного проекта. Кроме того, такой орган обязан принять участие в приемке работ, о чем составляется специальный акт.

Необходимые документы и куда их подавать

В ряде российских городов выполнение функции по согласованию перепланировок возложено на Жилинспекцию. Там, где такой орган отсутствует, ответственность возложена на исполком и жилищный фонд.

Указанные органы имеют право на составление актов технических осмотров. Основанием для подписания такого акта послужит информация, отражающая текущее состояние перепланировки, а также тех технических конструкциях и оборудовании инженерного предназначения, которые располагаются в квартире или многоквартирном доме.

Осуществление таких работ проводится при условии оплаты госпошлины. Внесение данной платы подразумевает под собой не только выполнение технической части работы, но и подготовку документации разрешительного характера.

Решение о возможности предоставления разрешения или отказе в его выдаче принимается на протяжении 7 недель. Отсчитывать срок получения ответа необходимо с того дня, как документы поданы в комиссию. Именно на этом временном отрезке комиссия осуществляет рассмотрение тех документов, которые были предоставлены со стороны владельца.

Оформление любого из принятых решений происходит на протяжении 3 рабочих дней, после чего документ передается заявителю и может быть использован им с целью выполнения намеченных работ.

Получение отказа в согласовании перепланировки является основанием для того, чтобы запланированные работы не проводились. В противном случае к собственнику жилья могут применяться меры административного наказания и, кроме того, в отношении владельца квартиры может быть вынесено процессуальное решение, с возложением на него обязанности по приведению собственности в первоначальный вид.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

wet zone — Перевод на испанский — примеры английский

Эти примеры могут содержать грубые слова на основании вашего поиска.

Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.

Население страны составляет приблизительно 17,2 миллиона человек, в основном сосредоточено в юго-западной влажной зоне .

El país tiene aproximadamente 17,2 миллиона жителей, основные концентрации в зоне человека дель судес.

Условия в этом теплице почти идеальны для растений влажной зоны и растений.

Las condiciones de esta casa de cristal son casi perfectas para las plantas de zona húmeda .

Но некоторые видов влажной зоны изменили ситуацию.

Pero algunas especies de zonas húmedas han dado vuelta la situación.

И многие из этих растений влажной зоны имеют необычные стратегии выживания.

Y muchas de estas plantas de zonas húmedas tienen estrategias extraordinarias de supervivencia.

Единственный ресурс влажной зоны , за который растениям не нужно бороться, — это вода.

El único recurso por el que las plantas de zona húmeda no tienen que luchar es agua.

И наибольшее разнообразие и сложность они производят в зоне влажной зоны .

Y produn su mayor variedad y complejidad en la zona húmeda .

История растений распространяется далеко за пределы влажной зоны .

La Historyia de las plantas se extiende mucho más allá de la zona húmeda .

В мраморной ванной комнате есть ванна и отдельно стоящий тропический душ во влажной зоне .

El baño de mármol ofrece bañera y ducha de lluvia independiente en una zona húmeda .

Центр организован во влажной зоне с пятью гидромассажными кабинами.

El Centro находится в zona húmeda con cinco cabinas para hidromasaje.

впустить меня в вашу влажную зону .

В мраморных ванных комнатах с влажной зоной есть как ванна, так и отдельно стоящий тропический душ.

Los baños, en mármol con zona húmeda , ofrecen bañera y ducha de efecto lluvia independiente.

Наиболее ярко растения цветут в местах, где много тепла и много воды — влажная зона .

Las plantas florecen más dramáticamente en lugares donde hay mucho calor y mucha agua la zona húmeda .

С тех пор к Altensteinii присоединилось множество других заводов влажной зоны .

Altensteinii desde entonces se le han unido una multitud de otras plantas de zona húmeda .

Природный морской парк Кабо-де-Гата-Нихар представляет особый интерес для любителей природы.Остатки вулкана и влажная зона имеют исключительную экологическую ценность.

Para los amantes de la naturaleza, mece una mención especial el parque natural marítimo terrestre de Cabo de Gata-Níjar, macizo volcánico y zona húmeda de excepcional valor ecológico.

Прямо сейчас мы можем наблюдать его цветение на влажной зоне возле дюн пляжа Аламеда (Понте-ду-Порко, Миньо).

Ahora mismo podemos observarla en flor en la zona húmeda trasdunar de la playa de la Alameda (Понте-ду-Порко, Миньо).

Хотя его среда обитания находится под угрозой, она встречается во всех лесах влажной зоны и довольно часто встречается в таких важных местах, как Китулгала и Синхараджа.

A pesar de que su hábitat está en peligro, se Presenta en todos los bosques de la zona húmeda , y es bastante común en los sitios Principales como Kitulgala y Sinharaja.

Уникальное положение Кью как живой лаборатории влажной зоны стало как никогда важным.

la posición única de Kew como un labratorio viviente de la zona húmeda se ha vuelto más importante que nunca.

Шри-ланкийские формы insularis северной засушливой зоны, а leucopygialis южной влажной зоны имеют белый цвет, ограниченный выходом.

La variedades cingalesas insularis de la zona árida del norte y leucopygialis de la zona húmeda del sur tienen reducida la parte blanca de la cloaca.

Риа Авейру — самая большая влажная зона на половине севера от центра Португалии и рай для любителей наблюдения за птицами! Занесенные в особую охраняемую зону, ее солончаки и морские луга являются очень важными средами обитания устьев рек.

Ла-Риа-де-Авейру на большой площади с человеческим телом в северной части региона в центре Португалии и параисе для любителей наблюдения за птицами! Clasificada como Zona Protegida Especial, Sus marinas salgadas son hábitats muy importantes para los estuarios.

Вместе с Ses Salinas образует единственную влажную зону Pitiusas. Он состоит из 400 000 м2, прилегающих к пляжу Таламанка в муниципалитете Эйвисса.

Constituye, junto con Ses Salines, la única zona húmeda de las Pitiusas. Comprende 400.000 m2 хунто al primer tramo de la Platja de Talamanca, en el municipio de Eivissa.

wet zone — перевод на французский — примеры английский

Эти примеры могут содержать грубые слова на основании вашего поиска.

Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.

На каждую забронированную спа-процедуру гостям предоставляется 1 бесплатное посещение влажной зоны .

Залейте chaque soin de spa réservé, les hôtes reçoivent une Entrée pour la « zone humide «.

Шарнирный механизм (53) расположен во влажной зоне .

Le mécanisme d’articulation (53) est monté dans la zone humide .

Устройство для стерилизации гибкого ленточного полотна, такого как упаковочная пленка, непрерывно через влажную зону .

Одежда, обеспечивающая постоянный доступ к очертаниям одежды и продолжающая аналоговую полосу пропускания, обеспечивает непрерывный проход в зоне , зона humide .

сбор лесных плодов, посещение влажной зоны

ramassage de fruit dans les bois, visite d’une zone humide

Благодаря разнообразию флоры и фауны природный заповедник? влажная зона ? привлекает множество инвесторов и исследователей.

Grâce à la diversité de ses flore et faune, la réservation naturelle? la зона humide ? наряд beaucoup d? Investisseurs et rechercheurs.

Почти все эти КРБ находятся во влажной зоне в юго-западной части страны.

Presque toutes ces KBA sont situées dans la zone humide au sud ouest du pays.

сбор лесных ягод, посещение влажной зоны

visite d’une zone humide et des sources d’eau minérale

В хвостохранилище влажная зона, преобладает Agrostis gigantea, сухая зона с преобладанием Poa pratensis и зона перекрытия обоих трав.

Le secteur des anciennes minières avait une zone humide où l’Agrostis gigantea était predominant, une zone aride of predominait le Poa pratensis et une zone de chevauchement des deux graminées.

Исследования инфильтрации грунтовых вод и испарения из них проводились на территории влажной зоны СССР в течение 1970-х годов.

Исследования по фильтрации воды и испарению в части очищенной жидкости на территории , зона humide de l’URSS durant les années 70.

Группа борется против строительства аквапарка в последней оставшейся влажной зоне региона и, в более общем плане, против современного общества, великого Вавилона.

Le groupe lutte contre la construction d’un aquatique sur la dernière zone humide de la région, et plus généralement contre la société moderne, la grande Babylone.

При этом категорически запрещается совмещать газифицировать кухню с гостиной, снести несущие стены, сделанные без передачи проекта усиления « влажная зона » (кухня, ванная) в жилых комнатах и ​​так далее.

Dans le même temps strictement interdite combiner gazéifier kitchen avec salle de séjour, de démolir les murs porteurs fabriqués sans le transfert de gain de projet « zone humide » (кухня, баня) в салонах и люксах.

По возможной несовместимости разных химикатов или производственных процессов. (Например: влажная зона и сухая зона.)

Существуют парфюмерные продукты, несовместимые с производством или различными видами деятельности (пример: , зона, влажность, , зона, sèche).

После выбора ПЛЯЖ ВКЛ в меню (ЗЕМЛЯ — ПЛЯЖ ВКЛ / ВЫКЛ) вам необходимо отрегулировать БАЛАНС ЗЕМЛИ вручную или путем накачки в соответствующей влажной зоне , чтобы отменить сигнал земли.

После того, как вы выберете «PLAGE ON» (в меню SOL — PLAGE ON / OFF), вы сможете обрабатывать EFFETS DE SOL или помечать его на zone humide .

съедобные сердцевины покрываются внутри слоя путем многократного переворачивания как через влажную зону , так и через сухую зону, образованную внутри слоя

центральные съедобные вечеринки, приготовленные в тамбурном стиле, в движении по кульбиту, возвращаемому на поверхность, в соответствии с требованиями, предъявляемыми к , зона humide et une ou des zone, sèche créée

Откройте для себя S’Albufera, влажную зону международного значения.

Декуврез S’Albufera, UNE зона влажности d’importance internationale.

XP Metal Detector Forum Просмотр темы — Когда я выбираю режим BEACH ON (меню GROUND) для обнаружения в влажной зоне пляжа, режим TRACKING больше не доступен.

Forum XP Afficher le sujet — Выберите режим PLAGE на ON (Menu SOL) для детектирования на зоне влажности de la plage, режим TRACKING n’est plus доступен.Pourquoi?

влажная зона Агротуризм претерпел значительные изменения в этой области; на реке Олт строится озеро, ожидающее заселения рыбой.

La зона хьюмид л? agrotourisme y eut un développementignatif; un lac en construction sur la rivière Olt visit d? être peuplé de poissons.

Иногда влажная зона пластины может быть изготовлена ​​из мембранного материала, где противоположная сторона этого мембранного материала покрыта твердым влагопоглотителем, образуя влажную зону этой пластины.

La zone humide de la plaque peut également être fabriquée dans une matière мембрана, которая находится на лице против восстановленного агента, доставляющего твердый крем для zone humide de cette desséchante налета.

устройство отличается тем, что барабан сконструирован и сконструирован таким образом, что предусмотрена влажная зона , проходящая от указанного первого конца, и сухая зона, проходящая от влажной зоны к указанному второму концу.

le dispositif est caractérisé en ce que le tambour est conçu et construit de façon à ce qu’une zone humide s’étende à partir de la première extrémité et qu’une zone séche s’étende depuis la zone humide jusqu ‘ à la second extrémité

Ломеллина — это особенно влажная зона , которая способствовала выращиванию риса, культуры, имеющей большое значение для этого района.

La Lomellina est une zone speulièrement humide , ce qui a Favorisé la culture du riz.Les rizières de cette zone sont d’ailleurs extrêmement important.

WET ZONE ▷ Испанский перевод

WET ZONE ▷ Испанский перевод — Примеры использования WET ZONE в предложении на английском языке И наибольшее разнообразие и сложность они производят в зоне влажной зоны . Y produn su mayor variedad y complejidad en la zona húmeda .История растений распространяется далеко за пределы влажной зоны . La Historyia de las plantas se extiende mucho más allá de la zona húmeda .Чтобы впустить меня в вашу влажную зону . Para dejarme Pencilrar en tu zona húmeda . LA VIDA EN LA ZONA HÚMEDA .

Блокировка 3.0: Что все разрешено в зеленой зоне, а что нет

Центр продлил изоляцию от коронавируса еще на две недели. Но это позволило проводить больше мероприятий в зеленых зонах.

Центр продлил изоляцию от коронавируса на две недели, но разрешил больше расслаблений в районах зеленой зоны. (Фото: PTI)

ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

• Автобусы могут курсировать с 50-процентной пропускной способностью в зеленых зонах
• Алкогольные магазины, которые открываются за исключением торговых комплексов и зон содержания
• Правительство штата может наложить дополнительные ограничения на основе местной оценки

В пятницу Центр продлил изоляцию от коронавируса еще на две недели. Блокировка должна была закончиться 3 мая. Но третье издание общенациональной блокировки будет отличаться от предыдущих по своему характеру. В новых правилах блокировки разрешено больше действий.

В уведомлении министерства внутренних дел Союза говорится о разделении территорий на три зоны: красную (горячая точка), оранжевую (низкий риск) и зеленые зоны (нет активных случаев). Это основано на профилировании рисков по районам страны.

Зеленые зоны — это районы, в которых либо до настоящего времени не было подтвержденных случаев заболевания, либо нет подтвержденных случаев за последние 21 день.

Вот что все разрешено в зеленых зонах, а что нет:

• Разрешены все виды деятельности, кроме запрещенных на всей территории страны, независимо от зонального разделения. Автобусы могут загружать до 50% пассажиров, а автобусные депо — до 50%.
• Движение товаров разрешено. Ни одно государство / UT не должны останавливать перемещение грузов для трансграничной торговли по договорам с соседними странами.
• Для такого перемещения не требуется никакого отдельного пропуска, что необходимо для поддержания цепочки поставок товаров и услуг по стране в период блокировки.
• Воздушные, железнодорожные, морские перевозки и поезда метро не допускаются. Эти услуги не разрешены ни в одной из зон.
• Электронная торговля разрешена для второстепенных товаров в зеленой зоне, а также в оранжевой зоне.

• Продажа спиртных напитков разрешена во всех зонах. Однако, если магазины расположены в торговых центрах, торговых комплексах и в зонах содержания, они не могут открыться.

• «Магазины, торгующие спиртными напитками, паан, гутка, табак и т. Д. В общественных местах, должны обеспечивать минимальное расстояние шести футов (2 газ ки доори) друг от друга, а также присутствие не более 5 человек одновременно магазин », — говорится в госзаказе.

• Во всех зонах лица старше 65 лет, лица с сопутствующими заболеваниями, беременные женщины и дети до 10 лет должны оставаться дома.
• OPD и медицинские клиники должны иметь право работать в красной, оранжевой и зеленой зонах со всеми нормами социального дистанцирования.
• Государства / UT могут разрешить только выбранные действия из списка разрешенных действий и наложить дополнительные ограничения на основе своей оценки ситуации. В уведомлении Центра говорится, что основная цель — сдерживать распространение Covid-19.
• Школа, колледж, учреждения, гостиничные услуги, включая отели и рестораны, места массовых собраний, такие как кинозалы, торговые центры, тренажерный зал, спортивный комплекс, общественные, политические, культурные и все виды собраний, религиозное место / место поклонения для публики оставаться закрытыми во время блокировки 3.0.
• Передвижение застрявших иностранных граждан, лиц, освобожденных из карантина, застрявших рабочих-мигрантов и студентов, паломников, туристов и других подобных лиц должно быть облегчено в соответствии со Стандартными рабочими протоколами (СОП), выпущенными министерством внутренних дел Союза.

Каковы климатические зоны США?

Кейт Боланд, 16 апреля 2020 г., в мировых фактах

Вид со спутника на ураган, приближающийся к США.Элементы этого изображения предоставлены НАСА. Изображение предоставлено: elRoce / Shutterstock.com

• Большой остров Гавайи является домом для 8 из 10 уникальных климатических подзон, от муссонных дождей до засушливой пустыни.
• В Сиэтле самое холодное лето из всех американских столиц, даже холоднее, чем в Джуно на Аляске.
• В континентальной части Соединенных Штатов 9 климатических зон и 10, включая тропическую климатическую зону Гавайев.

Учитывая, что прилегающие Соединенные Штаты занимают ширину Северной Америки, неудивительно, что в стране насчитывается не менее девяти уникальных климатических зон. Хотя погода может варьироваться в этих регионах в зависимости от географических особенностей, таких как береговая линия, горы и пустыни, в целом эти регионы климатически согласованы.

Северо-восток

Изображение предоставлено: 272447 с сайта Pixabay

Северо-восток, охватывающий всю Новую Англию, Нью-Йорк и Филадельфию, отличается разнообразным сезонным климатом с влажным летом, живописной осенью и сильными ледяными и снежными бурями зимой. На северо-востоке, омываемом Атлантическим океаном, круглый год выпадают осадки, особенно в морозный пояс в холодные зимние месяцы.

Северо-запад

Редвуд лес. Изображение предоставлено: Майкл Швеппе / Wikimedia.org

На границе с Тихим океаном, где преобладают тропические леса из красного дерева и прибрежные горные хребты, северо-запад, включая Вашингтон, Орегон, Айдахо и Аляску, испытывает постоянный влажный климат с круглогодичной моросью, туманом, а на возвышенностях — снежные зимы. Температура обычно колеблется между 40 и 50, но летом может опускаться до 30 и выше.

Запад

Солнечный день в Неваде. Изображение предоставлено: Limerick6 / Flickr.com

Этот климатический регион, состоящий всего из двух штатов, Калифорнии и Невады, является домом для миллионов любителей солнца. Температуры сильно различаются в зависимости от географических особенностей, таких как пустыни на востоке и высокие горные хребты.Размер осадков составляет от 170 дюймов в Северной Калифорнии до незначительных количеств осадков в юго-восточных пустынях Невады.

Верхний Средний Запад

Замерзшее озеро Мичиган. Изображение предоставлено: Skadelik / Wikimedia.org

Верхний Средний Запад, который иногда называют восточно-северной центральной зоной, граничит с Великими озерами и известен своими сезонными экстремальными температурами, а также снежным поясом, который покрывает регион зимой, когда температуры могут опуститься до -30 ° F в январе.

Северные Скалистые горы и равнины

Этот регион, также называемый Западно-Северо-Центральным, отличается континентальным климатом с четырьмя различными сезонами, включая снежную зиму и солнечное лето. Здесь низкая влажность и осадки, а ветры могут вызвать резкие перепады температуры. Зимой быстрые горячие ветры легендарных чавычей могут за считанные минуты поднять температуру до 40 градусов.

Долина Огайо

Река Огайо (к северу от Похатан-Пойнт, Огайо, США). Изображение предоставлено: Джеймс Сент-Джон / Flickr.com

Семь штатов граничат с рекой Огайо длиной 981 милю, где проживает почти 10% населения США. В этом континентальном климатическом регионе, также называемом Центральной зоной, летом температура достигает 100 ° F, а зимой — около -20 ° F. В регионе наблюдаются бурные ветры и торнадо, а также холодные и сухие фронты, спускающиеся с севера, и теплые, влажные фронты, дующие с Мексиканского залива.

Юг

Ураган Катрина. Изображение предоставлено: User Egg на cs.wikipedia / Public domain

В то время как зимние температуры довольно мягкие, с сезонными контрастами деревьев и листвы, лето на юге регулярно приближается к середине 90-х годов и может даже приносить засухи.Экстремальные погодные явления, такие как торнадо, влияют на внутреннюю территорию, а ураганы происходят вдоль Мексиканского залива. Повышение уровня моря и эрозия вызывают беспокойство прибрежных сообществ.

Юго-запад

Выберите экстремальную погоду, и вы найдете ее на юго-западе. Засухи и наводнения, метели и волны тепла, песчаные бури и торнадо — топографические вариации самой жаркой и самой засушливой климатической зоны Америки приводят к ее самой суровой погоде.Юго-запад, состоящий из «четырех углов» штатов Юта, Колорадо, Нью-Мексико и Аризона, является наиболее разнообразным климатическим регионом страны.

Юго-восток

В шести штатах, составляющих юго-восток, в летние месяцы наблюдается однородный климат с температурой от 80 до 90 градусов, за исключением горных регионов. Граничит как с Атлантическим океаном, так и с Мексиканским заливом, уровень влажности высок, и здесь случаются штормы, от грозовых туч до ураганов.Неудивительно, что в более северных штатах Вирджиния и Северная Каролина зимы холоднее, чем во Флориде и Джорджии, хотя полярные фронты могут опускаться вниз и приносить холодный воздух всему Юго-востоку.

А как насчет Гавайев?

Изображение предоставлено: Томас Бака с сайта Pixabay

. Учитывая удаленность от континентальной части Соединенных Штатов, неудивительно, что Гавайи относятся к другому климатическому региону — тропической зоне.Невероятно, но топография Гавайев настолько разнообразна, несмотря на его относительно небольшой размер (4028 квадратных миль), что один только Большой остров имеет 8 из 10 различных климатических подзон, от муссонных до засушливых и засушливых пустынь.

1. Главная
2. Мировые факты
3. Что такое климатические зоны США?

Типы квартир в Нью-Йорке

Прежде чем начать поиск жилья для аренды или покупки, было бы разумно расшифровать некоторые из наиболее распространенных терминов, используемых для описания квартир и зданий в Нью-Йорке.

Классическая шестерка

Эти очень востребованные апартаменты обычно включают в себя формальную столовую, гостиную, кухню, две спальни и комнату для горничной, которую многие семьи используют как домашний офис или как комнату для детей. Большинство классических шести планировок также включают как минимум две ванные комнаты и прихожую. Классические семь квартир имеют аналогичную планировку, но включают дополнительную спальню.

Кондо

Каждая единица кондоминиума поставляется со своим собственным актом и налоговым счетом.Владельцы совместно владеют общими пространствами, такими как коридоры и вестибюли. Заявки на аренду обычно подаются владельцу соответствующей квартиры и рассматриваются советом кондоминиума.

Кооператив

Когда вы покупаете кооператив, вы фактически не владеете своим конкретным юнитом. Вместо этого вы владеете акциями кооперативной корпорации, которая владеет зданием. Чем крупнее ваше подразделение, тем больше акций у вас внутри корпорации. Ежемесячная плата покрывает расходы на строительство, включая налоги на недвижимость, коммунальные услуги, страховку и зарплату персонала.Покупатели кооператива должны пройти строгий процесс утверждения, включая собеседование с правлением здания.

Двухуровневая квартира

Эти апартаменты включают пространство на двух отдельных, но смежных этажах, соединенных частной внутренней лестницей. Эти единицы чаще всего встречаются в реконструированных таунхаусах, довоенных зданиях, когда две единицы объединяются в новые роскошные жилые комплексы.

Сквозной

Этот термин описывает единицу, которая занимает весь этаж здания или, по крайней мере, проходит от передней части здания до задней части.

Квартира с садом

Обычно нижний этаж таунхауса или коричневого камня. Хотя планировки сильно различаются, у этого типа квартир часто есть собственный вход, обычно под крыльцом, ведущим к главному входу в таунхаус. В задней части квартиры обычно есть сад, который можно использовать совместно с другими жильцами, или он может быть доступен только тем, кто проживает на уровне сада.

Младший

Это большая студия или однокомнатная, в которой есть небольшая комната или альков, в котором дверь может отделять ее от остальной части квартиры, а может и не быть.Комнату можно использовать как спальное место, но если в ней нет окна, она не будет считаться официальной спальней.

Младшая четверка

Это однокомнатный блок с четырьмя отдельными комнатами — спальня, кухня, гостиная и еще одна небольшая комната, которая может использоваться как офис или спальная зона, но не имеет окна или двери, чтобы считаться настоящей второй спальней. .

Лофт

Лофты — это большие открытые жилые помещения с высокими потолками и часто имеют открытые трубы и балки.Сначала эти помещения располагались в старых промышленных зданиях, но они стали настолько популярными, что многие новые кондоминиумы и кооперативы строятся с планами этажей в стиле лофт.

Микроквартиры

Согласно действующим законам о зонировании, все квартиры в Нью-Йорке должны иметь площадь не менее 400 квадратных футов. В 2013 году тогдашний мэр Майкл Блумберг создал исключение из этого правила для «микроквартир». Первые из этих апартаментов были представлены весной 2015 года, все площадью от 260 до 360 квадратных футов с большими окнами, просторными кладовыми, мини-кухнями и балконами Джульетты.

Однокомнатная

Односпальная квартира — это квартира с одной «настоящей» спальней, что означает, что в спальне есть окно, шкаф, дверь и достаточно места для кровати и комода.

Пентхаус

Пентхаус расположен недалеко от верхнего этажа здания — обычно это роскошные апартаменты в многоэтажных домах. В начале 20-х, ^{-х годов} века пентхаусы фактически представляли собой постройки, расположенные на крыше здания.В наши дни определение было немного расширено. Некоторые здания теперь могут похвастаться несколькими пентхаусами, занимающими верхние два-три этажа — все пентхаусы все еще законны из-за неудач в конструкции крыши, что позволяет использовать пространство для террас.

довоенное

Довоенная квартира — это квартира, построенная до Второй мировой войны. Эти блоки часто имеют толстые стены, карнизы и другие архитектурные детали, которые могут потребовать более высокой арендной платы или покупной цены. Довоенные квартиры, как правило, представляли собой большие здания с лифтом и часто располагались на Верхней западной и Верхней восточной сторонах.

Ж / д квартира

Этот стиль квартиры получил свое название от своей прямой планировки, в которой одна комната ведет прямо в другую. Как правило, здесь нет коридоров или фойе, а это значит, что вам, возможно, придется пройти через спальню, чтобы попасть на кухню, или через кухню, чтобы попасть в ванную комнату.

Студия

Студия — это обычно однокомнатное пространство с полностью оборудованной ванной комнатой, хотя иногда кухня также отделена от общей жилой площади.

Трехкомнатная

Это апартаменты с двумя спальнями, каждая из которых отделена дверью от другого жилого помещения. В спальнях должны быть окна, выходящие на улицу, в сад или во двор. Если в нем нет окна, это незаконная спальня.

Подъемник

Это может показаться очевидным, но это дом в здании без лифта, а это значит, что вам придется подниматься и спускаться по лестнице, чтобы попасть туда. Эти единицы обычно расположены в зданиях менее шести этажей.В зданиях более шести этажей должен быть лифт.

Следующая статья: Почему планы этажей важны

.

No related posts.