Квартира с выходом на крышу: «Квартира с выходом на крышу сразу дорожает на полмиллиона. А нам кричат: «Забетонируйте!»

Планировка и дизайн квартир с выходом на крышу: тренды и советы дизайнеров

Комбинирование различных цветов в интерьере, оформленном в стиле фьюжн

Многие владельцы помещений, у которых есть выход на мансарду, зачастую задаются вопросом, каким образом организовать пространство, чтобы оно было максимально функциональным, полезным и при этом интересным. Поскольку дизайнеры время от времени работают с разными формами пространств, вариантов для отделки такого помещения множество. Главное – выбрать оптимальное для себя предложение и вдохнуть в него нотку собственной индивидуальности!

Создание комнаты

Комната для отдыха

Спальня

Небольшая кухня с выходом на крышу

Создание комнаты

Для того чтобы создать дизайнерский проект, в первую очередь необходимо определить, какой формы кровля. Это основополагающий момент, на основе которого и формируется дальнейшее обустройство. На сегодняшний день разделяют несколько видов кровли:

Односкатная.

Двускатная.

Шатровая.

Вальмовая.

Отделка стены гостиной деревянными панелями

Уютная терраса на крыше

Каждая конфигурация имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при реализации проекта. Главная трудность заключается в обустройстве площади у стены самой низкой высоты, которая, как правило, не превышает полметра.

Важно! Что касается двух последних видов, то в основном здесь предстоит решать проблему, связанную с недостаточным количеством дневного света. При небольшом количестве окон или проемов помещение будет затемненным.

Пример обустройства стены самой низкой высоты

Для того чтобы создать максимально комфортную комнату с выходом на крышу, рекомендуется принять во внимание несколько советов:

Для начала определить, какая комната должна получиться в результате. И только потом рассматривать будущую планировку. Возможно даже следовать отдельным рекомендациям фэншуй.

Учет технических характеристик, поскольку для детской или гостиной понадобятся различные условия, показатели влажности и прочие аспекты.

14

При определении всего двух аспектов возможно создать оптимальные условия для проживания в помещении, а также выбрать правильный материал для утепления крыши. Кроме того, придется проводить дополнительные коммуникации, освещение и ряд других технических мероприятий, чтобы помещение можно было использовать в качестве жилого.

Совет! Важно заранее позаботиться о дополнительной системе вентиляции, поскольку все тепло поднимается вверх. Без ее проведения помещение может быть непригодным для эксплуатации.

Уютная зона отдыха с хорошим естественным освещением

Кожаный диван-кровать в дизайне гостиной

Визуальные характеристики потолка могут быть абсолютно разными и никоим образом не зависят от системы кондиционирования. В данном случае основную роль играют эстетические предпочтения владельца.

Совет! Если от глаз не скрыты балки и другие деревянные элементы, не обязательно их маскировать. Для любителей нестандартных решений оптимальным решением станет шале или французский кантри. Как правило, подобные стили помогают создать атмосферу старинного поместья со своей богатой историей.

Чтобы создать классику или эпоху модерна у себя дома, все стены придется обшить гипсокартоном, затем отшкурить и покрасить. Под покраску использовать только однотонные обои.

14

Современные стили, например, хай-тек, лофт, минимализм, предполагают в первую очередь функциональное пространство. Основными характеристиками считаются навесные потолки со встроенными шкафами и прочими элементами, которые помогут сэкономить пространство и визуально расширить площадь. Если имеются открытые кирпичные кладки, то ни в коем случае не нужно с ними работать. Такая стена станет главной «изюминкой» интерьера.

Комната для отдыха

Если площадь не отличается большими размерами, то на повестке дня появляется другой вопрос: какую комнату обустроить? Выбирая вариант комнаты для отдыха, каждый человек обретает важное преимущество – возможность разместить окно над диваном или тахтой, что придаст комнате неповторимый вид. Это помещение, которое поможет сэкономить основную площадь для размещения более функциональных зон, которые используются намного чаще.

Красивые кресла-мешки с геометрическим орнаментом

Оформление детской зоны

Комната с выходом на крышу станет небольшим островком спокойствия, приватной зоной, где человек сможет просто полежать и почитать книгу или посмотреть в тишине любимую передачу. В дизайне возможно использовать современные решения. Лучше всего обустроить помещение мебелью нестандартных геометрических форм, которые подчеркнут все достоинства необычной планировки.

Центральное место всей территории должно акцентироваться на большом диване. Также можно использовать зонирование, которое отделит небольшую рабочую зону или игровую комнату для детей. Для этого приема не обязательно использовать строительные конструкции: такого эффекта можно добиться с помощью визуальной игры предметов или освещения.

14

Спальня

Самой важной работой станет утепление помещения, чтобы избежать сквозняков в холодное время года. Кроме того, уровень влажности также должен быть в пределах нормы для предотвращения появления плесени и грибка на стенах. Можно использовать современный гидробарьер или специальную изоляционную пленку, которая эффективно справится с поставленной задачей.

Окно над кроватью позволит наблюдать за звездами

Роспись стены небольшой спальни на мансардном этаже

Совет! Чтобы в летнее время пребывание в спальне было максимально комфортным, рекомендуется установить кондиционирование.

Если крыша имеет сильный наклон, его можно использовать для окна. Так комната станет более романтичной, и даже появится возможность наблюдать за звездами в темное время суток. Можно разместить рядом с окном спальное место, что является самым распространенным вариантом.

14

Когда крыша шатровая или вальмовая, приходится тратить больше средств на обустройство площади, однако такие виды конструкций дают возможность организовать сразу два функциональных помещения. Это может быть сочетание спальни и детской комнаты, гостиной или других помещений в зависимости от размера площади и ее особенностей. Если собственная фантазия подводит или возникли трудности при создании дизайна, рекомендуется посмотреть следующее видео:

• Facebook
• Google+
• Email
• Gmail
• Pinterest
• Twitter

Как превратить советскую панельку в современное жильё – Варламов.ру – ЖЖ

? LiveJournal

• Main
• Ratings
• Interesting
• iOS & Android
• Disable ads

Login

• Login
• CREATE BLOG Join
• English (en)
  • English (en)
  • Русский (ru)
  • Українська (uk)
  • Français (fr)
  • Português (pt)
  • español (es)
  • Deutsch (de)
  • Italiano (it)
  • Беларуская (be)

плюсы и минусы мансардных этажей, примеры дизайна в многоквартирном доме, отзывы

Огромным недостатком жилья советской постройки, которого в нашей стране преобладающее большинство, является эстетическое безвкусие и потрясающее однообразие. Такие характеристики не мешают жить в подобной квартире, однако, творческой натуре наверняка захочется чего-то необычного, особенно если есть соответствующие финансовые возможности. Наверное, беспроигрышным и при этом сравнительно недорогим решением проблемы станет покупка квартиры с мансардой.

Особенности

Отношение к чердаку может быть разным, и у нас он до сих пор обычно воспринимается как не просто хозяйственное, а зачастую еще и заброшенное помещение, которым никто не интересуется. Тем не менее это такие же квадратные метры, которые можно было бы использовать более продуктивно, а в условиях города, где не нужно хранить сельскохозяйственный инвентарь или собранный урожай, чердак вполне мог бы стать полноценным жилым помещением.

Сложно сказать, когда чердаки стали впервые использовать для проживания, однако, в середине XVII века они вошли в моду с легкой руки архитектора из Франции по фамилии Мансар, благодаря которому их и стали называть мансардами. Еще пару веков назад мансарды считались не лучшим решением, поскольку их было сложно утеплить и изолировать от осадков. Зато они обычно располагались в центре городов и стоили сравнительно недорого, благодаря чему становились пристанищем богемы – художников, музыкантов и других творческих людей. С тех пор мансарда ассоциировалась с красивой бедностью, в частности, именно на мансардных этажах жили многие персонажи сказок Андерсена.

В советскую эпоху в нашей стране дома с мансардами практически не строили. Почти не строят их и сейчас, но зато они сохранились в центрах старинных городов. Налет романтики в них все еще присутствует, а вот о бедности уже и речи нет, ведь помещение может быть просторным и стильным, хорошо утепленным, а главное – обладать целым рядом специфических преимуществ.

Плюсы и минусы

Существует ряд причин, почему стоит покупать именно квартиры с мансардой.

• Даже при самом примитивном ремонте квартира будет оставлять необычное впечатление и хорошо запоминаться гостям.
• Окна на мансардном этаже часто расположены под наклоном, а иногда и вовсе находятся горизонтально на потолке, что позволяет пропустить внутрь поистине огромное количество солнечного света. Кроме банальной жизнерадостности, это еще и экономия средств, поскольку в таком помещении и светлее, и теплее, значит, можно расходовать меньше электричества.
• Сам факт наличия мансардного этажа в здании уже является свидетельством расположения его в центре города, в престижном старинном районе. Исключения, конечно, попадаются, но они разве что точечные.

• Дома с мансардами обычно расположены в районах с относительно невысокой застройкой, тогда как мансардный этаж расположен фактически на крыше. Это означает, что вид из окон, скорее всего, будет поражать воображение, становясь дополнительным источником вдохновения. Если же окна расположены прямо на потолке, то можно установить кровать под ними и каждую ночь любоваться звездами перед сном.
• Квартира на мансарде нередко позволяет продуктивно использовать близлежащее пространство крыши. Такая опция все же не является гарантированной, однако, нередко на крышу можно выйти через дверь или хотя бы окно, благодаря чему можно проводить необычные пикники или устраивать целые оранжереи под открытым небом.
• Для некоторых людей мансарда – это единственная возможность обзавестись классическим дровяным камином в многоэтажном доме, ведь его невозможно установить где-либо ниже из-за невозможности организации нормального дымохода.

Впрочем, тут есть немаловажное «но»: сделать камин можно, но это точно не будет легко или дешево.

Тут бы сразу посоветовать читателю срочно искать такое помещение, однако, справедливо будет сразу же предупредить его о недостатках, которые, как и везде, тоже присутствуют.

• Перекрытия мансарды редко представляют собой буквально конус, и все же стены даже на уровне около пола обычно не представляют собой вертикальную плоскость – они наклонены, формируя крышу здания. Из-за этого фактическая площадь помещения оказывается значительно меньшей, ведь не может быть и речи о том, чтобы поставить в угол шкаф или другую аналогичную мебель.
• Потолки на мансардном этаже обычно несколько ниже, чем в других квартирах того же дома. Кроме того, высота потолка измеряется по самой верхней точке, но ведь у мансарды потолок не плоский, а потому углы расположены значительно ниже. Такая архитектурная форма способна негативно воздействовать на психику.

• Из пристанища для бедняков мансарда в наше время превратилась в эдакий полулюкс. В относительно недорогих спальных районах такие решения обычно не попадаются, а в центре жилье в принципе стоит дороже. Кроме того, необычность планировки мансардной квартиры только повышает спрос на нее, из-за чего стоимость возрастает еще больше, так что такое решение окажется по карману далеко не каждому.
• В наклонные окна попадает много не только солнечного света, но и того же снега, в результате чего плюс в виде яркой натуральной освещенности может внезапно превратиться в минус в виде окон, вообще не пропускающих свет. Стены мансарды могут оказаться далеко не такими основательными, как стены дома под ней, они могут пропускать холод и даже влагу.

Если кровля мансарды течет, это станет проблемой не для ЖЭКа, и даже не для всего дома, а исключительно для владельца элитных квадратных метров.

Правила выбора

Поскольку квартиры с мансардами приобрели популярность сравнительно недавно, многие покупатели толком не представляют, на что важно обратить внимание при выборе такого жилья. При этом внимание следует обращать не только на стандартные характеристики, как у любой другой квартиры, но и на особую специфику мансардного этажа.

• В многоквартирном доме нормой считаются различные современные коммуникации вроде отопления и водопровода, однако в случае закачки воды снизу все эти удобства будут работать с перебоями. Тут следует быть внимательным и любопытным: стоит не только лично все проверить, но и пообщаться еще до покупки со старыми хозяевами и потенциальными соседями снизу.
• Надстройка мансардного типа открыта улице со всех сторон, включая и верх, потому проблемой может стать и сильно раскалившаяся крыша в летнюю пору, и слишком сильный шум дождя, не убаюкивающий, а пробуждающий. Если проигнорировать этот момент, исправление проблемы в будущем может вылиться в круглую сумму.

• Мансардная квартира никогда не оснащается обыкновенными окнами: они обычно нестандартной формы и размера, наклонные и так далее. При всей романтике от этого может возникать куча проблем: например, в солнечную погоду их не получится занавесить, а при потребности будет проблематично заменить. Это еще не повод отказываться от покупки, но стоит заранее определиться, готовы ли вы к такому.
• Из-за необычности формы мансардная квартира оформляется куда сложнее – стандартной мебелью из магазина ее не обставить. Тут нужно быть либо хорошим креативным дизайнером, либо иметь достаточно денег, чтобы после покупки нанять еще и его, либо сразу выбирать отделанное жилье в соответствии со своими предпочтениями.
• Выбирать мансарду следует еще и исходя из того, какая лестница к ней ведет. Даже если в доме есть лифт, наивно рассчитывать на то, что он привезет пассажиров прямо на крышу – в старых домах он нередко не доезжает даже до верхнего этажа. Здоровому человеку не проблема пройти на один-два этажа больше, однако проблемы могут возникнуть при доставке на крышу габаритной мебели.

Ситуация усугубляется еще и тем, что мансардные этажи характерны для старинных домов, где и лестница может не отличаться достаточным пространством.

Отзывы

Вопреки всем сложностям, квартиры на мансардном этаже продолжают оставаться популярными и востребованными. Единичные отрицательные комментарии не распугивают потенциальных покупателей, а только помогают им тщательнее продумать все спорные моменты и подготовиться к их решению, потому отзывы о таком жилье преимущественно имеют восхищенный характер.

Существует множество необычных решений, позволяющих расширить полезную площадь. Многие приобретают квартиру на мансарде и одновременно квартиру прямо под ней, оборудуя двухуровневое жилье с выходом на крышу. Другие обустраивают такие двухэтажные апартаменты в высоких острых чердаках, где «вторым этажом» может служить всего одна маленькая комната.

Типичной планировкой является квартира-студия, хотя 2-комнатная квартира на мансарде также возможна.

Что касается стилей, то под самой крышей особой популярностью пользуются урбанистические направления, такие как лофт, хай-тек или минимализм. Предполагается, что красоту в интерьер привнесет сама по себе необычная форма помещения, которая, кстати, при правильной отделке добавляет внезапные (учитывая старинный характер строения) футуристические нотки. Необычная меблировка здесь, естественно, не просто уместна, а необходима.

Впрочем, классике найдется место даже на чердаке. Многие дизайнеры подчеркивают необычность расположения жилья при помощи потолочных балок и других характерных старинных элементов. Здесь будут уместны большинство видов классики, включая этнические стили и рустик.

Проблема возникнет разве что с подбором мебели, ведь классика традиционно ориентирована на строго вертикальные стены и высокие потолки.

Красивые примеры дизайна

Мансарда – изобретение довольно старое, поэтому она в любом случае должна иметь точки соприкосновения с классикой. Натуральный паркет, деревянные окна и люстра – все эти элементы уместны даже на мансардном этаже.

Сочетание хай-тека с минимализмом и большим количеством естественного света придаст мансарде ощущение изысканности и роскоши, а обилие стекла только подчеркнет взаимопроникновение с небом.

Использование близлежащего пространства крыши особенно актуально в квартирах площадью менее 40 кв. м. Небольшой балкон и зона отдыха прямо под открытым небом запросто могут стать внезапно исполнившейся мечтой.

Обзор квартиры с мансардой смотрите в следующем видео.

Квартиры в аренду в Шарлотте, NC

Мы предлагаем множество вариантов, чтобы помочь вам найти свой новый дом, уделяя при этом приоритетное внимание мерам социального дистанцирования. Все туры только по предварительной записи. Позвоните 24 x 7, чтобы запланировать тур!

Мы предлагаем видео в реальном времени, самостоятельные туры и туры для членов команды только по предварительной записи.Чтобы поддерживать социальное дистанцирование, при посещении нашего офиса необходимо закрывать лицо. Узнайте больше о стремлении Camden обеспечить здоровую среду для наших клиентов и членов команды здесь .

Погрузитесь в атмосферу городской жизни в районе Камден Саут-Энд.

Идеально расположенные в самом центре Саут-Энда и на окраине Аптауна, наши дома-студии, одно- и двухкомнатные квартиры находятся в нескольких шагах от остановок Carson Street и Bland Light Rail.Благодаря нашему первоклассному местоположению, лучшие рестораны и развлечения Шарлотты всегда под рукой. Спортивные мероприятия проходят прямо за углом на стадионе Bank of America.

Приходите домой в Камден Саут-Энд после веселого дня и наслаждайтесь каждой деталью своего многоквартирного дома. Наши недавно отремонтированные интерьеры оснащены белоснежными шкафами, красивыми серыми столешницами из кварца Caesarstone, облицовкой из плитки метро Arctic White, большими дождевыми насадками для душа, модернизированной бытовой техникой из нержавеющей стали, современными потолочными вентиляторами, светодиодным освещением, розетками USB, термостатами Lyric Pro и многим другим! Готовы позвонить домой в Камден Саут Энд сегодня? Идеальный акцент в вашей жизни на окраине Аптауна — это роскошные детали, такие как кухонные острова, гардеробные со встроенными системами хранения и встроенные книжные полки! Кроме того, шесть из наших планов этажей предлагают встроенный стол, идеально подходящий для работы или учебы из дома!

Жильцы получают технологический пакет, включенный в общую ежемесячную арендную плату, со скидкой до 48% от розничной торговли.Этот экономичный пакет включает высокоскоростной Интернет до 300 Мбит / с и более 225 каналов, включая более 120 каналов HD и HBO. Ищете другие варианты? Доступ к Spectrum Cable TV и HBO Go со своего смарт-устройства + более 250 000 точек доступа Spectrum WiFi по всей стране.

Быть домоседом будет легко с такими удобствами, как бассейн курортного типа, просторная фитнес-студия и бильярдная с телевизором с плоским экраном и изысканная кухня. Мы даже подумали о дополнительных удобствах, таких как вывоз мусора на пороге, зарезервированные парковочные места и услуги химчистки, чтобы вам не приходилось этого делать.Камден Саут-Энд в настоящее время также становится полностью некурящим сообществом.

Сделайте Camden South End своим новым домом и наслаждайтесь хорошей жизнью в самом центре South End Charlotte.

Окрестности

В Саут-Энде возле Карсон-стрит и остановок легкорельсового трамвая Bland

В нескольких минутах ходьбы от стадиона Bank of America, стадиона BB&T Ballpark и Hornets Arena

.

В нескольких шагах от всех развлечений и магазинов Саут-Энда

Рядом с рынком Atherton Mill

Легкий доступ к продуктовым магазинам, включая Publix, Trader Joe’s и Harris Teeter

.

Можно дойти пешком до музеев Верхней части города Шарлотт, Эпицентра, парка Romare Bearden, ресторанов и других культурных мероприятий

В минутах от I-277 и I-77

В нескольких шагах от остановок легкорельсового транспорта на улицах Carson Street и Bland

.

Residence Особенности

Стиральная машина / сушилка в комплекте

Гардеробные со встроенным ящиком

Паркет

Столешницы из гранита

Крытая парковка

Доступен мониторинг аварийных сигналов

Приборы из нержавеющей стали

Мойка под столешницу с двойной чашей и насадкой для смесителя

Фартук из керамической плитки

Душевые лейки Rainflurry и изогнутые стержни

9-футовые потолки и карниз

Вид на городской пейзаж и стадион Bank of America

Встроенные книжные полки и компьютерные ниши

Встроенный стол для домашнего офиса на некоторых этажах

Технологии

Высокоскоростной Интернет со скоростью до 300 Мбит / с и WiFi включен

225+ каналов, включая более 120 каналов HD и HBO

Доступ к Spectrum TV и HBO Go с вашего смарт-устройства + более 250 000 точек доступа Spectrum WiFi

Онлайн-запросы на обслуживание, арендная плата и частная социальная сеть — MyCamden.com

Mastercard, Visa, American Express & Discover принимаются для оплаты аренды (может взиматься дополнительная плата)

Wi-Fi на всей территории общего пользования

Образ жизни и фитнес

Бассейн курортного типа

Площадка для барбекю

Фитнес-центр с кардиотренажерами и свободными весами

Студия йоги с виртуальным обучением по запросу

Бильярдный зал с телевизором с плоским экраном и изысканной кухней

Переход в сообщество некурящих

Перки для питомцев

Расположен вдоль маршрута Charlotte Rail Trail с пешеходными дорожками и зелеными насаждениями

Менее 3,2 км от Fraizer Park

Рядом с Lucky Dog лай и отвар

Рядом с Club Fetch для дневного ухода, интерната и ухода

школы

Начальная школа Дилворта

Средняя школа Александра Грэма

Средняя школа Западной Шарлотты

Услуги на выезде

Пикап для мусора и вторсырья

Круглосуточное аварийное обслуживание

Въезд в закрытый гараж

Live Green

Пикап для вторичной переработки

Энергосберегающая техника

Светодиодное освещение

Доступ к велосипедной станции B-Cycle

Удобства премиум-класса

Имеется зарезервированная парковка

Возможность получения и сдачи в химчистке

Доступен клуб для частных вечеринок

Политика в отношении домашних животных

В Camden ваши домашние животные — тоже семья! Мы приветствуем кошек и собак, до двух домашних животных в квартире дома без ограничения веса.Звоните нам по любым вопросам, связанным с домашними животными!

Плата за домашнее животное: 450 долларов за питомца (не возвращается)

Аренда питомца: 20 долларов в месяц за питомца

Запрещенные породы: американский питбультерьер, американский стаффордширский терьер, стаффордширский бультерьер, любая смесь предыдущих пород или любая другая собака или порода, считающаяся агрессивной.

Правила парковки

Получите идеальное место! У нас есть парковка для наших жителей в гараже в порядке очереди, с одним местом на каждого арендатора.Мы также предлагаем зарезервированную парковку по цене 40 долларов в месяц за место.

Парковка для посетителей доступна перед въездными воротами и крышей гаража в специально отведенных местах с пропуском для посетителей.

Как найти номер вашего предложения

Онлайн

Ваш адрес электронной почты

Печатная копия

Контроль доступа в ваше здание — ключи, брелоки для ключей и дверные коды

Прошло много времени с тех пор, как большинство людей чувствовали себя комфортно, просто оставляя свои входные двери незапертыми.Хорошо это или плохо, но безопасность стала повседневным делом, а технологии следуют потребностям безопасности.

Сегодня этот путь ведет к электронному доступу. И, по словам Боба Маунселла, генерального директора Electronic Security Group в Западном Бойлстоне, штат Массачусетс, когда речь идет о квартире, обычно подразумеваются брелки.

«Все, кто находится в процессе рефинансирования или каких-либо серьезных капитальных ремонтов, устанавливают системы бесключевого доступа», — говорит Маунселл.«Все переходят к брелокам. Они также занимаются модернизацией домофонов и видеонаблюдением и избавляются от устаревших механических клавиш, поскольку их невозможно отслеживать ».

Отсутствие системы слежения за безопасностью — главный фактор в замене старых систем с металлическими ключами на системы электронных брелоков. «Благодаря входу без ключа, — говорит Маунселл, — вы знаете, кто вошел в здание и в какое время. Вы можете отключить брелок, когда он утерян или когда арендатор уезжает.Это проще, чем попросить слесаря ​​поменять замок. Замена замка на входной двери также требует замены десятков или даже сотен ключей. Электронные технологии просто устраняют эту проблему.

Тони Далин, эксперт по безопасности и владелец компании Bullis Lock Co. в Чикаго, говорит: «Популярность брелоков резко возросла по мере падения цен. [Они] уже давно популярны в коммерческом секторе, но с падением цен их все чаще используют в кондоминиумах и многоквартирных домах.По сути, брелки устраняют необходимость в физическом ключе. Если вы передаете кому-то ключ, а он его не возвращает, вам придется менять замки. Они могут сделать копии утерянного ключа, и вы не знаете, у кого есть доступ к вашему зданию. С брелками этого не может быть — они дают вам контроль над тем, кто входит и когда. Если брелок потерян, вы просто заходите в программное обеспечение и устраняете его, не влияя на использование кем-либо другим ».

Как мы здесь оказались

Первый большой отход от физических ключей произошел в начале 1990-х годов, когда были введены ключи с чипом Далласа, также известные как «транспондерные ключи».«Изначально они использовались в качестве технологии изготовления ключей от машины и содержат внутри очень маленький компьютерный чип, который отправляет идентификационное сообщение для аутентификации ключа от замка. Как оказалось, эти чип-ключи старых моделей обычно совместимы с современными системами брелоков, хотя для них может потребоваться обновление технологии.

«Если это новое строительство, скажем, в течение последних пяти лет, — говорит Маунселл, — здания были спроектированы с учетом входа без ключа, в сочетании с системами видеонаблюдения и внутренней связи.На существующих более старых объектах они могли иметь устаревшие системы доступа без ключа. Мы часто сталкиваемся с этим. Мы просто обновляем их систему ».

В Нью-Йорке, где буквально тысячи старых жилых домов имеют только системы замков с ключом и цилиндром, модернизация проводится немного иначе. «Мы не заменяем ключевую систему», — говорит Барак Рон, генеральный директор Vertex Security, расположенной в Нью-Йорке. «Мы добавляем дополнительный уровень безопасности с помощью системы брелоков.Владелец заменяет цилиндр существующего замка и оставляет себе соответствующие ключи. Каждому жителю он выдает новый брелок. Они начинают использовать систему брелоков, которую можно подключить к различным телефонным приложениям для дальнейшей идентификации посетителей, курьеров и т. Д., Если это необходимо. Брелки очень гибкие. Допустим, у вас есть терраса на крыше, и вы хотите ограничить доступ после 11:00 вечера. Вы можете запрограммировать для этого брелки ».

Преимущества и недостатки

«Брелки можно заменить практически сразу», — говорит Далин.«Это делается нажатием клавиши в системном программном обеспечении и заменой брелока». И процесс замены не зависит от слесаров и графиков, а может быть выполнен практически из любого места, где есть доступ к Интернету. Маунселл отмечает, что многие традиционные слесари сейчас проходят обучение в области брелоков. Каждый брелок уникален для каждого человека. Обычно на каждую квартиру выдается по два брелка, но при необходимости их можно создать. Каждый из них имеет индивидуальный код и узнаваем, поэтому, если ваш подросток клянется, что был в школе, но на самом деле играл дома, вы можете проверить журнал брелоков и предъявить ему или ей квитанции!

брелков также можно использовать для раскрытия преступлений, гораздо более серьезных, чем ребенок, оставшийся дома без разрешения.Брелки оставляют цифровой «отпечаток пальца», который в некоторых ситуациях может быть чрезвычайно полезен правоохранительным органам. Маунселл рассказывает об инциденте, произошедшем в Массачусетсе, где брелок имел решающее значение в раскрытии убийства: пара, вовлеченная в беспорядочную разлуку, жила в здании с системой входа в брелок. Мужа выгнали из квартиры, и против него был наложен запретительный судебный приказ, запрещавший ему приближаться к его бывшей жене ближе, чем на 300 футов. К сожалению, жена была найдена мертвой в их бывшем совместном доме.Как выяснилось, муж проскользнул обратно в здание, используя брелок, и убил свою жену. Как это ни ужасно, дело было закрыто быстро; брелок мужа оставил отпечаток пальца, на котором было указано не только его личность, но и время его въезда. Его задержали, и дело раскрыли.

Системы

Fob также легко интегрируются с другими технологиями и могут быть объединены с широким спектром систем наблюдения и телефонных приложений.Далин объясняет, что если у вас есть соединение Wi-Fi, вы можете еще лучше контролировать доступ и интегрировать элементы управления обогревом и освещением в единую целостную систему. Системы брелоков также предоставляют пользователю один элемент, который откроет все двери в одном здании (вместо необходимости тяжелого кольца с несколькими металлическими ключами), включая гаражи и здания с прилегающими автостоянками.

Системы

Fob также позволяют программировать временный доступ, что может оказаться очень полезным для подрядчиков и рабочих бригад, выполняющих краткосрочные или даже расширенные проекты на месте.Брелок также может содержать «предупреждение», которое будет отправлять уведомление при его использовании. Это также позволяет персоналу объекта, администраторам или менеджерам знать, когда кто-то, у кого был брелок, может пытаться проникнуть без разрешения. Брелки гибкие и могут быть запрограммированы до часов. Старые брелки можно легко переназначить новым владельцам или другим точкам доступа.

Какими бы полезными ни были брелоки, у них есть свои недостатки. По словам Рона, брелоки не работают при отключении электроэнергии.Нет электричества — значит вход без ключа невозможен. Поэтому советы директоров кооперативов и кондоминиумов должны иметь запасной план, говорит Стюарт Халпер, вице-президент Impact Management, фирмы, имеющей офисы в Квинсе, Манхэттене, Лонг-Айленде и Вестчестере. «Однако вариантов не так много. По сути, вам нужен супервайзер, чтобы запереть входную дверь, чтобы она оставалась открытой и находилась под наблюдением ». В крайних случаях, таких как ураган «Сэнди», когда электричество отключалось на несколько дней, «резервный генератор с батарейным питанием тоже не работал», — говорит Халпер.«Батареи не хватило бы надолго. Значит, тебе все еще нужен супер ».

Еще один серьезный недостаток, хотя и не такой серьезный, все же может быть критическим. В сочетании с приложениями на вашем смартфоне системы брелоков можно синхронизировать для обеспечения удаленного доступа практически из любого места. Вы могли бы быть на Карибах в отпуске, и если кто-то хочет, чтобы его затащили в ваше здание, вы можете пригласить его или ее с помощью телефонного звонка. Это может звучать великолепно — и во многих отношениях так оно и есть, — но эти приложения не обязательно имеют видео, и это большой недостаток.Вы можете поговорить с кем-то, кто вам не нужен. «Старомодные системы зуммера безопасны, — говорит Маунселл, — в том смысле, что вы звоните кому-нибудь, только если находитесь в своей квартире. С телефонным входом вы можете быть где угодно — и это менее безопасно «.

Стоимость

Далин говорит, что стоимость систем брелоков снижается из-за распространения технологий и из-за растущего спроса со стороны жителей и руководителей зданий и сообществ.«Люди этого хотят», — говорит он. Установка, запуск и запуск очень простой системы может стоить менее 700 долларов. Стоимость входа самая низкая для нового строительства, когда система брелка и любая другая дополнительная технологическая система устанавливаются во время застройки собственности. Модернизация старых зданий без использования каких-либо существующих технологий обходится дороже, так как модернизация более трудоемка. Такие проекты могут также включать в себя обширные физические изменения, необходимые для прокладки проводов и другого оборудования и компонентов на территории собственности.

Для зданий и ассоциаций, желающих модернизировать свои дома системами брелоков, Маунселл рекомендует установить систему брелоков с унифицированной платформой, которая является наиболее полной итерацией технологии. Эта платформа обычно включает в себя вход без ключа, наблюдение и домофон, одну программу на одном сервере на одной платформе.

Итак, хотя мы можем оплакивать дни, когда все просто оставили свои двери открытыми, мы также можем отдыхать и сейчас, зная, что по крайней мере некоторые формы технологий, возможно, сделали нас немного безопаснее.

А. Дж. Сидрански — штатный писатель / репортер The Cooperator и писатель-романист.

Где я теряю тепло в моем доме?

Где я теряю тепло в моем доме?

Нам нужно получать этот вопрос примерно 100 раз в день!

Очевидно, что это основа всего, что мы делаем здесь, в TheGreenAge; Если мы сможем показать нашим клиентам, как снизить скорость, с которой тепло покидает их дома, мы поможем им сэкономить деньги.

В этом блоге мы собираемся взглянуть на некоторые из основных принципов, лежащих в основе этого — что вы должны сделать, чтобы остановить потерю тепла в доме? И в каком порядке? Что обеспечивает лучшую рентабельность?

Все раскрыто ниже, но мы не вдавались в подробности. Щелкайте по гиперссылкам, чтобы перейти к различным частям веб-сайта, где вы можете узнать больше о конкретных элементах, которые вас интересуют. Наслаждайтесь — и, как всегда, дайте нам знать, что вы думаете, в комментариях ниже!

Тепловой конверт

Плюс-минус, около 25% тепла, производимого вашим котлом, уходит через крышу вашего дома.

Около 35% тепла уходит через стены и через щели, внутри и вокруг окон и дверей, а около 10% тепла уходит через пол. Вместе крыша, стены (+ окна и двери) и пол известны как тепловая оболочка.

Если вы можете замедлить движение тепла изнутри дома через тепловую оболочку во внешнюю среду, вы можете значительно сократить свои счета за электроэнергию. В современных домах строительные нормы и правила предусматривают, что дома должны быть построены именно для этого — но как именно вы собираетесь переоборудовать эти решения в старые дома?

Прекращение ухода тепла через крышу

Установите изоляцию чердака в кровельное пространство.Это лучший способ повысить энергоэффективность дома — это действительно дешево, легко сделать, а окупаемость может составлять всего два года или меньше.

Вам нужно будет решить, хотите ли вы теплый чердак или прохладный чердак, и что именно вы хотите делать с пространством чердака (например, хотите ли вы хранить там коробки или иметь возможность гулять?)

Кроме того, вам необходимо выбрать изоляционный материал, который вы хотите использовать — минеральную вату, овечью шерсть, жесткую изоляционную плиту или даже газету.Вы можете рассмотреть множество вариантов, но нам очень нравятся эти переработанные рулоны от EarthWool.

Прекратить уход тепла через стены

Стены, как правило, бывают двух видов — сплошных стен и пустотных стен .

Как правило, дома, построенные до 1930 года, будут иметь твердые стены, а все, что построено после, будет иметь полые стены.

Стены пустот невероятно легко изолировать; стены просто залиты изоляционным материалом, который замедляет движение тепла через них.Это дешево и того стоит, опять же с относительно быстрой окупаемостью, однако профессионалу потребуется установить это за вас.

Если у вас сплошные стены, все обстоит сложнее — нет полости, которую можно заполнить, поэтому стены необходимо изолировать либо снаружи, либо изнутри. Это дорогое удовольствие, и внешне требует облицовки (так что вы потеряете ощущение кирпича). Между тем, если вы выберете внутреннюю изоляцию, вы потеряете часть площади на полу.Существует грант на покрытие некоторых затрат на изоляцию сплошных стен — он называется ECO .

Изоляция ваших стен стоит того, поскольку она составляет самый большой источник потерь тепла — щелкните гиперссылки в разделах выше, чтобы узнать больше о задействованных процессах.

Windows — важно, но не настолько влиятельно, как вы думаете!

Нам очень часто звонят по поводу окон, люди хотят заменить их двойными стеклопакетами , чтобы предотвратить потери тепла и сохранить тепло в доме.

Здесь необходимо рассмотреть два вопроса — во-первых, подумайте о площади остекления в вашем доме по сравнению с площадью реальной стены. Обычно площадь стен значительно больше, чем остекление, поэтому всегда ориентируйтесь на стены в первую очередь. Во-вторых, двойное остекление стоит дорого — замена окна с деревянной створкой на деревянный стеклопакет может стоить вам 1200 фунтов стерлингов ЗА ОКНО!

Так какова экономия энергии при замене окна с одинарным остеклением на стеклопакет?

Возможно 5-10 фунтов стерлингов в год

Нельзя сказать, что это не стоит делать, двойные стеклопакеты улучшат комфорт дома, остановив теплопотери, сквозняки и улучшат звукоизоляцию.Однако с точки зрения затрат вы можете сначала рассмотреть другие меры. Вторичное остекление — простая и легкая альтернатива; Такие компании, как Ecoease, производят вторичное остекление на заказ по цене, намного меньшей, чем традиционные двойные стеклопакеты — вы можете найти их здесь .

Черновая расстойка — дешево, дешево и быстро окупаемость

Проверка сквозняков часто упускается из виду, но подумайте об открытом дымоходе в вашем доме. Холодный воздух врывается внутрь, а дорогой теплый воздух, создаваемый вашими радиаторами, может просто подниматься вверх и выходить из дымохода.Этого можно избежать, если вы эффективно составите доказательство дома.

Draft proofing можно установить вокруг дверей , окон , люков на чердаке , половиц — на самом деле в самых разных местах, поэтому нажмите на ссылки, чтобы узнать больше о ваших проблемных местах в вашем доме.

Как остановить уход тепла через пол

Жалко стоять на холодном, сквозняке, но с этим можно что-то сделать! Изоляция полов остановит отвод тепла, но если вы ищете что-то еще, вы можете установить теплый пол в сочетании с традиционным котлом или, еще лучше, тепловым насосом .Это позволит отапливать дом и навсегда избавиться от радиаторов! Утепление полов — это относительно простой процесс, и, как и стены, существует два основных типа полов: цельные и подвесные. Узнайте, как их изолировать, нажав здесь !

Краткое упоминание значений U

При исследовании энергоэффективности дома вы можете встретить термин , U-значение . Это не то, чего стоит пугаться, это просто относится к потере тепла.

Чем ниже значение U, тем лучше, поэтому у незаполненной стенки полости значение U может быть равно 2.0 Вт / м ² k, при заполнении полости значение u может снизиться до 0,2 Вт / м ² k.

Вы сделали все это — что дальше?

Итак, теперь вы изолировали дом, меньше тепла будет уходить — или, по крайней мере, скорость его выхода во внешнюю среду уменьшилась.

А теперь пора рассмотреть систему отопления. Чем эффективнее система отопления, тем дешевле будет содержать ваш дом.

Когда модернизировать систему отопления

У большинства жителей Великобритании есть газовый котел, но насколько он эффективен? Новый энергоэффективный конденсационный котел должен иметь КПД 90% +.Это означает, что он преобразует 1 единицу газа в 0,9 единицы полезного тепла. Котел возрастом 10 и более лет может иметь КПД всего 65%, поэтому в зависимости от вашего энергопотребления , возможно, стоит установить новый .

Другие более эффективные решения в области отопления включают воздушные и наземные тепловые насосы , и с ними вы скоро сможете воспользоваться щедрой программой возобновляемого тепла (RHI), которая обеспечит вам оплату за каждый единицы производимой вами горячей воды.

Вы могли бы рассмотреть котлов на биомассе , они работают на экологически чистых гранулах биомассы, поэтому являются «углеродно нейтральными». Установка котла на биомассе также позволит вам воспользоваться преимуществами RHI.

Инфракрасные нагревательные панели — еще один отличный способ обогреть ваш дом. Эти панели излучают инфракрасное излучение (как солнце — не путайте с вредным ультрафиолетом!) Для обогрева помещений.

Они более эффективны, чем традиционные системы конвекционного отопления ( радиаторов ), поскольку в них не используется воздух в качестве среды для передачи тепла.Вместо этого инфракрасное излучение будет перемещаться, пока не коснется твердого тела, а затем нагреет его напрямую. Панели нагреваются быстрее, и как только они нагреваются до температуры, вы чувствуете тепло, сравните это с радиатором, и насколько он нереактивен!

Если у вас есть доступ только к электричеству (без газа), эти инфракрасные панели определенно заслуживают внимания.

Важность управления отоплением

Нельзя недооценивать важность регуляторов отопления .Обычно существует три технологии, которые используются для управления отоплением в доме, термостатические клапаны на радиаторах (обычно известные как TRV), термостаты и программаторы. Если у вас нет управления отоплением, но вы делаете все остальное, что мы перечислили выше, у вас будет очень жаркий дом, и вы не сэкономите много денег.

Причина в том, что вы будете использовать такое же количество газа, но тепло не сможет уйти. В идеале система обогрева отключает автоматически , когда температура достигает определенного значения — обычно около 20 ⁰ c.Это означает, что котел (или какая-либо другая система отопления, которая у вас есть) выключится, и вы не будете продолжать сжигать газ без необходимости.

Наконец — производство собственной энергии

Всем нравится идея быть энергетической самодостаточной. Имея солнечных панелей , ветряных турбин или гидроэлектрических , которые обеспечивают вас всей вашей электроэнергией, вы можете попрощаться с энергетическими компаниями.