Квартира с черновой отделкой фото: что это, плюсы и минусы

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

• Юридическое сопровождение
• Тур по новостройкам
• Консультация специалиста
• Квартиры от подрядчиков
• О компании
• Акции и скидки
• Контакты
• Статьи

16.08.2021 При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Чтобы квартира стала пригодной для жилья, придется приложить немало усилий. В статье разберемся, с чего нужно начать ремонт однокомнатной квартиры в новостройке с черновой отделкой и какова последовательность действий данной процедуры.

Прежде чем приступать к ремонтным работам, рекомендуется заменить входную дверь или замки.

Такая необходимость связана с тем, что у рабочих или покупателей, которые хотели, но не приобрели квартиру, могут оставаться дубликаты. Чтобы исключить вероятность незаконного проникновения в ваше жилье, лучше принять соответствующие меры. Непосредственно ремонт лучше всего делать в период с поздней весны и до конца лета. В это время отопление отключено и есть возможность переноса отопительного стояка. Также по теплу возводят кирпичные перегородки, если это требуется.

Планировка жилья

На данном этапе ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке необходимо самостоятельно продумать зонирование своего жилья: установить или убрать стены.

Важно учесть:

1. Кухню с газовой плитой нельзя объединять с жилой частью помещения.
2. Нельзя прокладывать электропроводку и трубы в швах плит перекрытия.
3. Запрещается переносить радиаторы отопления на балкон.
4. Нельзя перемещать кухню и санузел в места, где у соседей располагаются жилые помещения.
5. Канал для вентиляции запрещено уменьшать в сечении или закладывать.

Монтаж и подключение коммуникаций

Одним из первых шагов при поэтапной отделке квартиры в черновой отделке является прокладывание проводки и подключение коммуникаций. Электропроводку ведут от щитка, после чего монтируют счетчики, защитное оборудование.

Смотреть все новостройки Ижевска

Внимание! Для розеток и освещения рекомендуется провести отдельные линии.

Для прокладки кабелей в стенах делают штробы, а после монтажа проводов в гофру, их заделывают штукатуркой. Закончив с электрикой, приступают к разводке труб под сантехнику, после чего монтируют сантехнические приборы.

Подготовка и отделка потолка и стен

Прежде чем приступить к чистовой отделке, в квартире с черновым ремонтом необходимо подготовить стены и потолок. На данном этапе поверхность подготавливается под финишное покрытие путем затирки швов, шпатлевания. Важный момент – грунтование поверхности. После подготовки стены и потолок должны быть гладкими и ровными для последующей отделки. Наиболее дешевый вариант – покраска или поклейка обоев. Каждый из материалов имеет множество разновидностей, которые следует выбирать исходя из своих пожеланий и возможностей.

Отделка пола

Черновая отделка пола в новой квартире представляет собой цементную стяжку. Дальше нужно определиться с типом напольного покрытия, от чего будет зависеть перечень сопутствующих материалов. Для каждого типа помещения отделка пола может быть своя: плитка, ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Чтобы пол во всех комнатах был на одном уровне, нужно учитывать толщину материала.

Двери и плинтусы

Заключительным этапом пошагового ремонта в квартире с черновой отделкой является установка дверей. Сперва монтируют коробки и наличники, а после навешивают дверное полотно. Останется установить плинтусы. Эти элементы могут быть как пластиковыми, так и деревянными.

В компании «Новосел» есть возможность выбора квартир в новостройках как с отделкой, так и без неё. Ознакомиться с деталями и подобрать интересующий вариант жилья в Ижевске можно на нашем сайте.

---

Вам также будет интересно

5 распространенных ошибок при покупке квартиры в новостройке

24.08.2021

Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

19. 08.2021

После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

16.08.2021

При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Остались вопросы?
Задайте их нашим специалистам.

что это, плюсы и минусы

Какие виды работ входят в черновую отделку, можно ли исправить недочеты, допущенные застройщиком, и на сколько выгодно брать квартиру без ремонта? Отвечаем на самые популярные вопросы.

Да-да, именно так: черновая отделка в определенном смысле действительно более привлекательна, чем другие варианты. Начнём с того, что их не два — черновая и чистовая отделка, а в два раза больше:

В последнем случае вы получаете максимум того, что может вам предложить застройщик в плане отделки, в первом — лишь необходимый минимум. В черновой отделке (а также в любом другом варианте, кроме полного ремонта) придется самостоятельно устанавливать даже сантехнику и делать ремонт в ванной комнате. А это, пожалуй, всегда самый дорогостоящий и долгосрочный.

И всё же преимуществ у черновой отделки немало, хотя они могут показаться вам неочевидными. Действительно, кто же захочет въезжать в пустую бетонную коробку с выложенной на полу кирпичами схемой перегородок (и то не всегда), когда можно заехать сразу в готовую квартиру? Давайте разбираться, стоит ли покупать недвижимость с наклеенными обоями и сантехникой от застройщика.

Читайте также: 5 важных советов для тех, кто планирует ремонт

Недостатки квартир с готовым ремонтом

Во-первых, ремонт от строительной компании — это формальность.

И как и любая формальность, редко имеет качество выше среднего. Подбор дешевых материалов и стремление побыстрее сдать объект приводит к тому, что ремонт быстро начинает «сыпаться» и требовать переделки. При этом квартиры с готовой отделкой от застройщика стоит дороже в среднем на 10-15%.

Во-вторых, когда вы покупаете квартиру хотя бы с предчистовой отделкой, в ней уже готова разводка электрики. Кажется, что это плюс! Но ведь при работе ваши пожелания не будут учтены, так что розетки и выключатели установят по стандарту. Если вдруг вы захотите поставить кровать больше привычного размера, то она закроет розетку и придется все переделывать. Ну, а внесение любых изменений потребует привлечения специалистов и дополнительных расходов.

Черновая же отделка позволяет как минимум самостоятельно продумать планировку и схему электропроводки — то есть разместить столько розеток и выключателей, сколько вам нужно, и там, где вам это удобно. К тому же, вы не переплатите за ремонт сомнительного качества и сможете сами выбрать материалы и сантехнику по своему вкусу и кошельку.

Но и этот вариант, конечно, подходит не всем. Давайте разбираться, что такое черновая отделка, и почему в некоторых случаях её нужно делать силами собственноручно нанятой ремонтной бригады.

Читайте также: Реальная история ремонта квартиры

Что включает в себя черновая отделка квартиры

Спойлер: чаще всего — вообще ничего.

Черновая отделка от застройщика действительно может не включать в себя никаких работ — в квартире будут только голые стены, входная дверь, окна и распределительный щиток. Ну, и радиаторы отопления, без которых невозможно было бы дальнейшее проведение ремонта. На этом все.

Возведение внутренних стен или разметка с помощью кирпичей схемы их расположения тоже опциональны — девелоперы не обязаны это делать, поэтому часто оставляют всё на усмотрение будущих жильцов.

В целом, если вы покупаете недвижимость с черновой отделкой, можно ориентироваться вот на такой список того, что туда должно входить:

• монтаж металлической входной двери

• установка батарей

• подключение кабелей телефонной связи и ТВ

• минимальная обработка поверхности стен без финишной отделки

• монтаж окон — пластиковых или деревянных

• электропроводка (до квартиры)

• подключение коммуникаций — водоснабжение и газоснабжение (магистральные трубы)

• вентиляционные системы

• стяжка пола

• обработка поверхности потолка — замазывание швов перекрытий, штукатурка, чаще всего требует последующей дополнительной обработки

• гидроизоляционное покрытие санузлов.

Однако список может меняться как в сторону сокращения, так и в сторону дополнения. Все зависит от условий, которые предлагает застройщик, а выяснить их лучше еще до того, как вы соберетесь покупать квартиру.

Некоторые застройщики устанавливают окна, но оставляют без внимания потолок и стены; другие подбирают такую входную дверь, что ее приходится сразу менять. Поскольку в чepнoвoм вapиaнтe peмoнтa в нoвocтpoйкe нeт yнивepcaльнoгo пepeчня пpoвeденныx cтpoитeльныx paбoт, зacтpoйщики чаще всего включают в прайс cтoимocть вcex потенциально возможных cтpoитeльныx paбoт и озвучивают цену за квaдpaтный мeтp.

В этом варианте покупатель может сам определить, какие работы ему нужны, и платить только за них. Если по умолчанию застройщик такой прайс не предлагает, запросите его сами и уточните, какие виды работ могут быть выполнены за дополнительную плату.

Читайте также: Как правильно принимать квартиру в новостройке

Черновую отделку может выполнять не только застройщик

Да, вы можете вообще отказаться от каких-либо отделочных работ со стороны застройщика и приобрести жилье по минимальному прайсу, оплачивая только непосредственно квадратные метры недвижимости.

В этом случае черновая отделка должна будет лечь на плечи кого-то еще, в идеале — строительной бригады, которая предлагает данный вид услуг. Перечень работ, которые могут быть (или не быть) выполнены, здесь еще обширнее. К тому же, вы можете сами выбирать все материалы и сами следить за качеством их укладки.

Когда вы сами выбираете контору, которая будет заниматься отделкой, вы однозначно получаете более высокое качество выполнения всех работ. Дело в том, что застройщики тоже сотрудничают с такими ремонтными бригадами, однако основной их интерес заключается в том, чтобы получить помещение в готовом виде побыстрее. Есть те, кто относится внимательно даже к черновой отделке, но это в большей степени редкость, чем норма.

Особое внимание — электрике

Если вы нанимаете бригаду для черновой отделки (и в принципе отделки) вашей будущей квартиры, вы можете согласовать с ними не только основные виды работ, но и расширенный список. Например, разводку электропроводки, установку розеток и выключателей.

B тoм cлyчae, ecли зacтpoйщик планирует разрабатывать cxeму элeктpoпpoвoдки самостоятельно, тоже не пускайте процесс на самотек. Постарайтесь вникнуть в схему и понять, что и как у вас устроено. Проконсультируйтесь со cпeциaлиcтoм, если сами слишком далеки от электрических схем; пусть он выскажет свое экспертное мнение, а вы уже сможете обсудить это с застройщиком.

Также обращайте внимание на качество оборудования и кабелей. Помните о том, что переделывать проводку — это всегда дорого, долго и грязно, ведь все провода скрываются под толстым слоем штукатурки.

Неудобство с электрикой заключается в том, что нужно заниматься этим на самых ранних этапах ремонта, когда еще сложно представить, где будет располагаться мебель и как в связи с этим нужно расположить розетки. Постарайтесь ответить на эти вопросы и предусмотреть максимальное количество возможных сценариев. Много розеток всегда лучше, чем мало розеток. Или обратитесь за помощью к дизайнеру помещений. Он заранее создаст картинку будущего расположения мебели в доме и придумает дизайн интерьера.

Читайте также: Как не надо принимать квартиру у застройщика

Как правильно принимать квартиру с черновой отделкой

Этот этап может показаться формальным, но на самом деле — это тот самый момент, когда вы еще можете что-то изменить. Если вы просто мельком взглянете на квартиру и подпишете документы, а потом обнаружите недочеты в отделке, устранять их придется уже самостоятельно. Но пока вы не приняли квартиру, устранить все возможные несоответствия реальности ожиданиям будет обязан застройщик.

Вот на что следует обращать внимание.

• Качество выравнивания стен. Принесите с собой настоящий cтpoитeльный ypoвeнь или пpaвилo длиной 1,5-2 мeтpa — они помогут оценить вертикальность стен, наличие впадин, выпуклых участков и других дефектов, которые могут осложнить чистовую отделку помещения, а также размещение мебели.

• Ровность углов. Проверьте, соответствуют ли углы значению в 90 гpaдycoв, с помощью большого треугольника. Подручные средства тоже подойдут, но лучше приезжать на приёмку во всеоружии.

• Работоспособность элeктpики. Потребуется индикаторная отвертка и немного терпения. Проверьте все розетки, отвертка должна показывать наличие напряжения. Попробуйте подключить в каждую какой-нибудь прибор — подойдет даже зарядка от вашего смартфона. Вкрутите в патроны лампы и проверьте работоспособность выключателей. Также важно проверить правильность сборки щитка — это уже не все могут сделать самостоятельно, но вы всегда можете привести с собой эксперта в этой области.

По результатам осмотра вы можете обсудить с застройщиком или частным специалистом устранение недочетов (при их наличии) или возможность выполнения дополнительных работ. Если вы имеете дело с порядочной фирмой, проблем ни с тем, ни с другим возникнуть не должно.

Удачное решение — пригласить кого-то с собой на осмотр перед приемкой квартиры. Чтобы даже в том случае, если вы упустите какую-то деталь, ваш компаньон смог на нее указать. Лучше, конечно, звать кого-то, кто сам разбирается в вопросах ремонта должным образом.

Обратите внимание на то, что в обязанности застройщика входит устранение выявленных недостатков, но не входит замена материалов или элементов отделки. То есть если вы найдете зазор между оконной рамой и косяком, застройщик будет обязан его зашпатлевать или иным образом устранить. Но вот окно, каким бы оно ни было, он менять не должен.

Что же в итоге выбрать?

Многое зависит от того, хотите вы сами заниматься ремонтом или нет.

• Черновая отделка квартиры — это возможность снизить стоимость недвижимости, но при этом провести провести немало времени за ремонтом. Это простор для творчества и хороший вариант для тех, кому есть, где жить, пока в новой квартире будет идти ремонт.

• Чистовая отделка — приятная перспектива сразу въехать в готовое жилье, где не надо будет вытряхивать строительную пыль из вещей. Но в этом варианте вы получаете квартиру в том виде, в котором вам ее передаёт застройщик, уже не имея возможности оспорить выбор материалов или расположение розеток. Этот вариант подходит тем, кто хочет переехать как можно быстрее и не против потом переделывать какие-то детали.

Будьте готовы к тому, что новая квартира, в какой бы отделке вы ее ни приобрели, потребует вашего внимания. Даже в жилье с чистовой отделкой «заезжай и живи» нередко обнаруживаются проблемы, связанные с недочетами во время ремонта, и их придется как-то решать. А уж если вы выбрали черновую отделку, то объем работ предстоит колоссальный. Но он будет стоить того, когда в итоге вы получите квартиру мечты.

33 Идеи декора квартиры для действительно уникального пространства

Перейти к основному содержанию

История сохранена

Чтобы вернуться к этой статье, посетите Мой профиль, а затем Просмотрите сохраненные истории.

33 Идеи оформления квартиры для создания уникального пространства

Фото: Мелани Ландсман

Декор

Хотите привнести индивидуальность в свое жилое пространство? Вы обратились по адресу

Рэйчел Дэвис

30 января 2023

Независимо от того, живете ли вы в арендованном жилье или владеете собственной квартирой, вам может быть трудно найти интересные идеи декора квартиры. Часто квадратные метры ограничены, поэтому вам нужно проявить творческий подход, и есть вероятность, что вы мало что можете сделать, чтобы бороться с существующим каркасом здания. Независимо от того, является ли проблема такой незначительной, как уродливые радиаторы, или такой серьезной, как ультра-крошечные спальни, маловероятно, что вы можете что-то сделать, чтобы радикально изменить костяк вашей квартиры. Какой бы ни была ранее существовавшая проблема с вашим пространством, не бойтесь, потому что есть множество способов, по крайней мере, свести к минимуму эти бельмо на глазу. Ниже мы опираемся на некоторые из наших любимых экскурсий по квартирам, чтобы найти наиболее эффективные решения наиболее распространенных проблем с дизайном квартир. От простых дополнений (таких как демонстрация вашей книги или коллекции пластинок) до более сложных (например, создание стены заявлений) они должны, по крайней мере, свести к минимуму ваши проблемы с декором.

• Фото: Саймон Браун

  Спрячьте радиаторы

  Иногда самый простой способ украсить квартиру – это скрыть несъемные элементы. Для многих из нас это означает поиск умных способов покрыть радиаторы (которые в лучшем случае просты, а в худшем — полные язвы для глаз). Проблема только усугубляется, когда ваш радиатор находится в жилой зоне или в другом видном месте в вашем доме. Однако не бойтесь — можно не только избавиться от боли в глазах, но и усилить ощущение комнаты. Если вы вообще в этом сомневаетесь, просто взгляните на гостиную этой лондонской квартиры, спроектированную Беатой Хьюман, где для покрытия радиаторов использовались панели из тростника. Зеленая отделка была использована, чтобы соответствовать другим зеленым акцентам в квартире, и в ее нынешнем виде вас нельзя обвинить в том, что вы полностью упустили наличие радиатора.

• Фото: Yohann Fontaine

  Добавьте открытые полки

  Будь то ванная комната, спальня, кухня или жилое помещение, открытые полки обеспечивают двойное преимущество, предоставляя пространство для хранения и добавляя визуальный интерес. Даже если вы предпочитаете не выставлять на обозрение все, что у вас есть, или если то, что вам нужно хранить, не так просто поддерживать в порядке — мы смотрим на вас, выцветшие кастрюли из нержавеющей стали и гибкие коллекции футболок — есть есть множество визуально интересных контейнеров и ящиков, которые вы можете использовать. Открытые стеллажи, заполненные ли они мусорными ведрами или не полностью, увеличивают пространство, чего никогда не могли сделать закрытые шкафы и ящики. Нам особенно нравится эта парижская квартира, спроектированная Hoch Studio, в которой используются открытые полки, чтобы отделить кровать от остальной части спальни.

• Фото: Чарли Шак

  Комбинируйте стулья

  В маленькой квартире, где каждый квадратный сантиметр должен быть учтен, неожиданные дизайнерские решения тем более приветствуются. Вместо того, чтобы покупать набор подходящих стульев для вашей столовой или гостиной, смешивайте и подбирайте предметы. Архитектор из Нью-Йорка Кори Кингстон сделала именно это для своего небольшого помещения площадью 400 квадратных футов. Независимо от того, присматриваете ли вы несколько совершенно новых стульев, экономите на разных стульях со временем или можете сделать обивку своими руками, чтобы добавить вариации между уже имеющимися предметами, смешивание и сопоставление стульев может добавить много индивидуальности, не обязательно требуя вам совершить крупную дорогую покупку или кардинально изменить планировку своего пространства.

• Фото: Jenna Peffley

  Попробуйте низкие стеллажи

  Если у вас нет обширной коллекции книг, но вам все равно нравится, как полки лопаются, низкие стеллажи — отличный способ получить утонченную библиотечную привлекательность без собирается купить книги (хотя ни мы, ни Эшли Тисдейл не осудили бы вас за это). Нам нравится, как эта низкая полка обрамляет вид на Лос-Анджелес в квартире Фанни Сингер на Силвер-Лейк. Подобный предмет можно легко использовать в прихожей, чтобы предложить места для сидения и хранения.

• Фото: Rory Gardiner

  Добавьте бра

  Являетесь ли вы набожным минималистом, ультрамаксималистом или еще не уверены, какой стиль домашнего декора вам больше всего подходит, добавьте бра в свое пространство. обязательно заставит его чувствовать себя хорошо продуманным и изысканным. Бра также могут значительно сэкономить пространство, и они хорошо работают в местах, где торшер просто не подойдет, например, в коридоре этой квартиры площадью 300 квадратных футов, спроектированной архитектором Винсентом Аппелем.

• Фото: Стив Фрейхон

  Приобретите подставку для журналов

  Вам не нужно быть коллекционером журналов, чтобы использовать подставку для журналов. держит несколько. Как показано в этой квартире, спроектированной Райаном Бруком Томасом, стойка для журналов может добавить визуальный интерес ближе к полу, обеспечивая при этом дополнительное место для хранения. Есть много новых доступных, но винтажные предметы добавят еще более уникальный вид вашей квартире. В зависимости от стиля, который вы покупаете, вы даже можете использовать предметы для хранения журнальных столиков или пультов от телевизора.

• Фото: Кайл Ноделл

  Добавьте ярких красок с помощью коврика

  Ковер поможет связать воедино даже самые неуправляемые пространства. Они также могут помочь вам добавить цвета в пространство, если вы предпочитаете нейтральную мебель. Марокканский берберский ковер, показанный в этой квартире площадью 650 квадратных футов, перепроектированной архитектором Бреттом Мастерсоном для матери-одиночки и ее дочери, является прекрасным примером того, как ковер может служить центром приключений. Ковер добавляет в пространство несколько разных цветов, не создавая ощущения хаоса, поскольку эти цвета ограничены полом.

• Фото: Мелани Ландсман

  Выберите акцентный цвет

  Один из способов придать интерьеру индивидуальности без капитального ремонта или каких-либо кардинальных изменений — это выбрать акцентный цвет и добавить его небольшими кусочками. Меган Хершман и квартира Ноя Венеции в Кэрролл-Гарденс блестяще реализовали эту стратегию, с желтыми пятнами, проникающими через кухонную посуду и произведения искусства.

• Фото: Кирстен Фрэнсис

  Добавление стены-галереи

  Добавление стены-галереи может быть одной из самых распространенных идей декора квартиры, но это просто доказательство того, как много можно сделать, чтобы оживить пространство. Независимо от того, идете ли вы по черно-белому пути, как это сделала дизайнер Маргарет Костелло в своей квартире в Гринвич-Виллидж, или вы выбираете несоответствующие рамки, которые связаны с вашей всеобъемлющей цветовой схемой, вы действительно не ошибетесь, выбрав стену-галерею.

• Фото: Joe Kramm

  Добавьте пуф или оттоманку

  Хотите место, где можно поставить ноги? Хотите место для дополнительных гостей, когда у вас особенно многолюдная вечеринка? Пуф или оттоманка могут выполнить и то, и другое, а их небольшой размер сделает их подходящими даже для самых маленьких квартир-студий. Нам нравится, что пуф в этом пространстве площадью 820 квадратных футов, разработанном Project AZ, можно легко взгромоздить, чтобы сделать перелистывание этих записей еще более приятным.

• Добавьте эффектную стену

  Особенно в маленькой спальне, где не так много места для персонализации, эффектная стена может оказать большое влияние. Вы можете выбрать что-то естественное, например, эти обои с деревянным шпоном в квартире в Вест-Виллидж, спроектированной Кеном Фулком, или вы можете выбрать обои со смелым принтом. Если вы живете в арендованном доме или не хотите его брать, вам помогут съемные обои.

• Работа над потолком

  Вам не нужно быть таким драматичным, как это сделал дизайнер Александр Доэрти в этом пентхаусе с потолком, покрытым венецианской штукатуркой табачного цвета, но было бы неплохо использовать потолок вашей квартиры. Будь то покраска или подвеска люстры, это быстро сделает пространство более обжитым.

• Фото: Sean Litchfield

  Подчеркните наружное пространство

  Если в вашей квартире есть балкон или патио, убедитесь, что все внимание обращено на него. Декоратор Бекки Ши сделала это для этой модернистской квартиры в Нью-Йорке, заставив квартиру чувствовать себя погруженной в город, не разбавляя его энергию, подобную оазису.

• Фото: Дэвид Митчелл 

  Подберите потолок к стенам

  Возможно, это одна из самых смелых идей дизайна интерьера, но если вы готовы сделать решительный шаг, это снимет напряжение почти все остальное в вашей комнате. Британский дизайнер Чарльз Меллерш сделал это в домашнем офисе этой квартиры, и он кажется одновременно интимным и впечатляющим.

• Фото: Jacob Snavely

  Добавить офисный уголок

  Будь то щель в конце коридора или бывшая ванная комната (как в этой квартире на Манхэттене дизайнера Аамира Кхандвалы), практически любое небольшое пространство можно использовать в качестве офисного уголка. Размещение рабочего стола между стенами создает уютное пространство, в котором легко сосредоточиться.

• Фото: Тим Ленц

  Обратите внимание на узкую барную стойку

  Узкая барная стойка как по практичности, так и по стилю является одной из самых надежных в гостиной. идеи. Стеклянная посуда и бутылки могут обеспечить большую часть украшения в сочетании с очаровательной тележкой для бара или, в случае этой квартиры, спроектированной Хэдли Виггинсом, закрытым баром.

• Фото: Дэвид Митчелл

  Используйте низкую посадку

  Если уют является вашей главной целью, низкие посадки обязательно приведут вас к цели. Нам нравится вид низких сидений в этой квартире Nolita, которая позволяет посетителям наслаждаться всей ее ярко-розовой красотой с высокими потолками. В помещении с низкими потолками низкие сиденья имеют дополнительное преимущество, отвлекая от того, что в противном случае могло бы показаться пещерным или вызывающим клаустрофобию.

• Фото: Макс Беркхальтер

  Добавьте множество зеркал

  Когда естественное освещение в вашем пространстве очень ограничено, добавление большого количества зеркал может помочь отразить этот свет, как в этой квартире на Пятой авеню, спроектированной Рэйчел Чадли. Даже помимо дополнительного света есть что-то утешительное в повторении сводчатых зеркал, ведущих к окну.

• Фото: Lenny Guetta

  Добавьте потолочный вентилятор

  Вы можете подумать, что потолочные вентиляторы полезны только с точки зрения функциональности, но они также могут многое добавить к стилю помещения, если их правильно выбрать. Потолочный вентилятор в этой парижской квартире Хьюго Торо площадью 344 квадратных фута сочетается с дверьми шкафа и изголовьем кровати и привлекает внимание к успокаивающему зеленому потолку.

• Фото: William Geddes

  Используйте встроенные сидения для обеденного стола

  Еще одна многоцелевая идея украшения — добавить встроенные сидения в обеденную зону, это сразу же украсит ваше пространство. В квартире Софи Лу Якобсен встроенная ярко-синяя скамейка использует пространство, с которым в противном случае было бы трудно работать. Если вы хотите добавить еще один уровень функциональности, используйте пространство под сиденьем для скрытого хранения.

• Фото: Сет Каплан; Стиль: Мариана Марки-Матос

  Добавьте текстурированное настенное искусство

  Для дополнительного эффекта текстильные произведения искусства могут добавить больше объема, чем обычные предметы в рамах, как показано в этом пространстве Молли Торрес Портноф из Date Interiors. Дополнительный бонус: мягкое произведение искусства идеально подходит для над диваном или сиденьями, где вы можете беспокоиться о том, что гости могут удариться головой или иным образом сбить предметы в рамке набок.

• Фото: Serena Eller Vainicher

  Установка тонкой перегородки

  Будь то стоячая перегородка или что-то встроенное, например, эта уникальная версия монастыря, превращенная в квартиру, спроектированная Валентиной Фрасгини, добавление разделения в вашем пространстве может творить чудеса. Никогда не бойтесь закрывать вещи: тонкое разделение вашего пространства просто добавит таинственности и структуры в квартиру.

• Фото: Zachary Grey

  Аксессуары для вашей кухни

  Даже если вы ничего не можете сделать с эстетикой вашей бытовой техники, вашу кухню можно легко украсить с помощью небольших забавных дополнений. Постельное белье (например, кухонные полотенца Dusen Dusen), прихватки и игривый коврик или ковер (например, Ugly Rugly в этой арендованной квартире Silver Lake) вносят большой вклад.

• Фото: Уильям Джесс Лэрд; Стиль: Martin Bourne

  Вставьте тонкий журнальный столик

  Иногда места недостаточно для большого журнального столика. Иногда у вас есть свободное место, но вы бы предпочли сэкономить квадратные метры. В любом случае тонкий журнальный столик станет стильным дополнением любой гостиной. В гостиной дизайнера Карли Берлин установлен деревянный журнальный столик, который идеально сочетается со спокойной атмосферой ее квартиры.

• Фото: Меган Марин

  Выберите необычный книжный шкаф

  Книжный шкаф с полками разной высоты, формы и размера добавит индивидуальности пространству, которое в противном случае могло бы быть полностью практичным. Нетипичная книжная полка снимает нагрузку с ваших кураторских способностей, поэтому вы можете сосредоточиться на остальном декоре квартиры — просто возьмите квартиру Алекса Басса площадью 800 квадратных футов в качестве доказательства.

• Фото: Kirsten Francis Photography

  Добавить парящие тумбочки

  Плавающие тумбочки для спальни или тумбочки для небольшой гостиной — это простой способ сэкономить квадратные метры, благодаря чему даже небольшие комнаты кажутся просторными, как доказывает спальня дизайнера Маргарет Костелло.

• Сет Каплан

  Выставьте несколько книг и пластинок на обозрение

  Часто средства массовой информации играют самую большую роль в формировании нашего стиля интерьера или предпочтений, так почему бы не выделить ваши любимые книги и пластинки в вашем пространстве? На чердаке Жаклин Джоблонски есть стеллажи, на которых пластинки и книги выставляются на обозрение, чтобы гости могли листать их. Лучшее в этой идее декора то, что вам не нужно покупать ничего нового — просто подумайте, как показать то, что у вас уже есть!

• Фото: Jacob Snavely

  Разверните коридорную дорожку

  Коридорную дорожку можно жужить в пространстве, которое часто трудно украсить, а иногда даже полностью забыть. Эта квартира на Парк-авеню, спроектированная дизайнером Янгом Ху, является особенно роскошным примером силы хорошего бегуна, но даже в гораздо менее грандиозных помещениях бегун по коридору все еще может многого добиться.

• Добавить двухместное кресло

  Хотите уютный уголок, но не хватает места для раскладывающегося дивана? Добавьте в свое пространство двухместное кресло, чтобы мгновенно создать очаровательный уголок для чтения. Ограниченная оставшаяся площадь в этой парижской спальне, спроектированной Бенджамином Вудом, занята двухместным диваном. Фактор уюта был усилен окружающими книжными полками, а за двухместным диваном было добавлено зеркало, чтобы создать иллюзию дополнительного пространства.

• Фото: Max Burkhalter

  Полка до потолка

  Если в вашей квартире высокие потолки, используйте эту дополнительную высоту! В своей квартире-студии площадью 500 квадратных футов основательница Sky Ting Крисси Джонс сделала именно это. В ее уютном пространстве эти высокие полки используются для кухонных принадлежностей, которые в противном случае не нашли бы места для хранения на ее маленькой кухне. Если вы беспокоитесь о том, чтобы иметь доступ к тому, что у вас есть наверху полок, вы можете использовать это пространство для чисто декоративных предметов, таких как вазы, произведения искусства в рамах или запасные журнальные столики.

• Фото: Николя Матеус

  Используйте спинку кровати в качестве полки

  Чтобы держать под рукой милые вещицы или вообще отказаться от тумбочек, подумайте о том, чтобы изголовье кровати можно было использовать как поверхность для декора или хранилище. В парижской квартире Клары Корнет над изголовьем кровати стоят свечи, ваза и фотография Стивена Мейзела из архива кампании Loewe (вдохновленная картиной Алекса Каца 1970-х годов), что придает спальне дополнительный шарм.

• Фото: Max Burkhalter

  Использование обоев в качестве произведения искусства

  Вы можете подумать, что работа за кроватью в квартире Эрики Богински площадью 394 квадратных фута – это обычное произведение искусства, но на самом деле это всего лишь кусочек красивого обычая. обои от Calico, бруклинского дуэта, специализирующегося на обоях ручной работы. Если вы не готовы взять на себя обязательство оклеивать обоями всю комнату, но вам нравится мастерство, пусть красота надкроватных обоев Богинского послужит источником вдохновения для вашей следующей отличной идеи декора квартиры.

• Добавить пьедестал

  Хотите, чтобы ваша квартира выглядела роскошно? Дом площадью 250 квадратных футов дизайнера интерьеров Армандо Агирре шокирующе элегантен, в немалой степени благодаря изысканным штрихам, таким как деревянный пьедестал, который стоит рядом с входной дверью квартиры. Горшечная композиция Агирре доказывает, что вам не нужно иметь какие-то невообразимо уникальные произведения искусства, чтобы использовать пьедестал. Мы особенно ценим расположение, которое идеально блокирует непривлекательную коробку внутренней связи.

Когда вы переезжаете | MassLegalHelp

Предоставление уведомления о выезде

Если у вас нет письменного договора аренды

По закону арендодатель должен получить уведомление о том, что вы покидаете квартиру или прекращаете аренду. Они должны получить это уведомление как минимум за 1  полных 90 309 периодов аренды до того, как вы выедете, что обычно составляет 30 дней.

Не опаздывайте! Если вы опоздаете с уведомлением арендодателя, он может заставить вас платить арендную плату еще за месяц. Отправьте уведомление обычной почтой. Отправьте его заранее, чтобы он пришел вовремя. Вы также можете вручить копию. Сохраните себе копию.

Если вы не можете уведомить за 30 дней , поговорите со своим арендодателем и объясните свою ситуацию. Они могут согласиться на дату вашего выезда. Если они это сделают, напишите своему арендодателю по почте или по электронной почте сообщение вроде этого:

Спасибо за согласие на мой выезд из арендуемой квартиры по адресу [адрес] [дата]. Я освобожу квартиру и передам вам ключи не позднее этой даты.

Если ваш арендодатель не согласен с датой выезда, вы можете передать ему свои ключи. Это называется «сдать» ваши ключи. Если ваш арендодатель принимает ваши ключи, или вскоре после этого размещает рекламу, или сдает квартиру кому-то другому, он, возможно, не сможет взимать с вас дополнительную арендную плату после вашего отъезда.

Если у вас есть письменный договор аренды

Если вы или кто-то из членов вашей семьи стал жертвой домашнего насилия, преследований или изнасилования, вы можете расторгнуть договор аренды. См. Могу ли я расторгнуть договор аренды, если живу с насилием в семье?

Некоторые договоры аренды продлеваются автоматически; некоторые нет. Прочитайте договор аренды, чтобы узнать.

Если ваша аренда продлевается автоматически, вы должны направить арендодателю письменное уведомление о том, что вы не продлеваете . Если вы не уведомите об этом, арендодатель может заставить вас платить арендную плату за другой период аренды. В договоре аренды указано количество дней, за которое вы должны предоставить уведомление. В большинстве договоров аренды говорится, что вы должны уведомить об этом за 30 дней до последнего дня аренды. Сохраните копию вашего уведомления.

У вас может быть договор аренды, который заканчивается в определенную дату и не продлевается автоматически. Если вы планируете выехать до даты окончания срока аренды, вам не нужно уведомлять арендодателя.

Если вам нужно уехать до окончания срока аренды

У вас есть варианты:

1. Сдать . Поговорите с хозяином. Они могут договориться о более ранней дате выезда. Если да, отправьте записку, электронное письмо или текстовое сообщение о том, что вы «сдаете» квартиру. Попросите у арендодателя письменное согласие на «сдачу».
2. Плохие условия . Если в вашей квартире небезопасные или вредные для здоровья условия, которые не устраняет ваш арендодатель, закон позволяет вам расторгнуть договор аренды и выехать. Вы должны выполнить определенные юридические действия, чтобы иметь право расторгнуть договор аренды из-за плохих условий. См. «Выполнение ремонта — расторжение договора аренды».
3. Субаренда . Если ваш договор аренды позволяет, вы можете сдать в субаренду или переуступить договор аренды. Внимание! Если субписьмо наносит ущерб квартире или не выплачивает арендную плату, вы несете ответственность. Даже если в договоре аренды не сказано о субаренде или переуступке, некоторые арендаторы все равно сдают в субаренду. Если вы сделаете это, подпишите соглашение с дополнительным письмом, в котором говорится, что им, возможно, придется выехать, если арендодатель узнает о субаренде и не согласится.
4. Если вы или кто-то из членов вашей семьи пережили домашнее насилие, преследование или изнасилование , вы можете расторгнуть договор аренды.   См. Могу ли я расторгнуть договор аренды, если живу с насилием в семье?

Защитите себя — возврат залога

Если вы оставите свое жилье в том же состоянии, в котором вы его нашли, домовладелец должен вернуть 100% вашего залога с процентами в течение 30 дней после вашего выезда или ваша аренда заканчивается.

Когда вы выезжаете, отправьте арендодателю письмо с просьбой вернуть ваш залог. Дайте ей адрес, чтобы отправить чек. Сохраните копию вашего письма. Или примите меры, чтобы забрать ваш чек.

Если вы не вернете залог в течение 30 дней после выселения, напишите своему арендодателю. Попросите вернуть весь залог. См. образец Письма с требованием гарантийного депозита для выезжающих арендаторов (Форма 6).
Или попробуйте интерактивное собеседование MassAccess, Форма 6 Письмо с требованием гарантийного залога для арендаторов, выезжающих , которое позволяет вам заполнить, просмотреть, подписать и отправить письмо арендодателю со своего смартфона или компьютера.

Если арендодатель по-прежнему не возвращает ваш гарантийный залог, вы можете подать иск о мелких претензиях в суд. Арендодателю, возможно, придется выплатить вам трехкратную сумму залога плюс проценты, поскольку он не ответил на ваш запрос. Подробнее о том, как подать жалобу на мелкий иск, см. в разделе «Мелкие иски» на веб-сайте суда Массачусетса.

Контрольный список при выезде

Заберите свои вещи и уберите квартиру

Вынесите все свои вещи и уберите квартиру. Если вы этого не сделаете, арендодатель может попытаться взимать с вас плату за уборку или вывоз ваших вещей. Или арендодатель может попытаться удержать часть или весь ваш залог.

Произвести ремонт

Устранить причиненный вами ущерб. Вам не нужно устранять проблемы, возникшие при въезде. Кроме того, арендодатели не могут взимать с вас плату за нормальный износ.

Сфотографировать

Прежде чем уйти, сфотографируйте все комнаты. Если ваш арендодатель скажет, что вы нанесли ущерб квартире, и они попытаются удержать ваш залог, у вас будут фотографии состояния вашей квартиры, когда вы съезжали.

Пройдитесь с домовладельцем

После того, как вы вывезете свои вещи, приберитесь в квартире. Затем попросите арендодателя пройти с вами. Укажите на любые проблемы, которые существовали, когда вы въехали.