Какой линолеум лучше для квартиры: какой линолеум лучше для квартиры

как подобрать качественный линолеум для квартиры, как правильно выбрать по качеству, безопасный материал хорошего качества для гостиной и жилых помещений, фото и видео

Содержание:

Что предпочесть среди разнообразия материалов
Классификация линолеумов
Гомогенный ПВХ линолеум
Гетерогенный линолеум
Сферы применения ПВХ линолеума
Бытовой линолеум
Полукоммерческий линолеум
Коммерческий линолеум
Линолеум специального назначения

Выбор напольного покрытия для дома – это всегда нелегкий процесс, поскольку ориентироваться просто по цвету – недостаточно, нужно еще иметь представление о его качестве и особенностях применения.

О том, какой линолеум лучше для квартиры и почему, а также о разновидностях этого материала мы расскажем далее в статье.

Что предпочесть среди разнообразия материалов

Поскольку на рынке существует огромный выбор линолеумов, невозможно подобрать оптимальный вариант на все случаи жизни.

Каждый тип покрытия имеет свои характеристики, предназначен для эксплуатации в тех или иных условиях.

Поэтому отвечая на вопрос, как правильно выбрать линолеум, следует учитывать его класс и тип, а также то, где он будет применяться.

Классификация линолеумов

В зависимости от основного компонента, линолеум подразделяют на:

• алкидный;
• натуральный;
• нитроцеллюлозный;
• поливинилхлоридный;
• резиновый.

Безусловно, наилучший линолеум для жилых помещений – это натуральный, а также ПВХ. Как один, так и другой, можно найти в продаже в строительных магазинах. Однако по цене натуральный материал обойдется гораздо дороже, чем синтетический линолеум.

Самый безопасный линолеум – это, конечно же, натуральный, поскольку не содержит химических компонентов и не выделяет никаких токсинов и запахов.

Натуральный линолеум имеет ряд достоинств:

• антистатичен, то есть не накапливает электричество;
• износоустойчив;
• долговечен;
• не подвержен механическому истиранию и крепок на разрыв;
• практически негорюч;
• невосприимчив к щелочам и кислотам;
• привлекателен внешне;
• экологически чист и безопасен для здоровья.

Тем не менее справедливости ради, отметим и несколько негативных моментов при эксплуатации натурального линолеума. Во-первых, такой материал не выносит резких температурных скачков – начинает портиться и крошиться. Во-вторых, он чувствителен к перманентно низким температурам – приобретает ломкость и хрупкость.

Поэтому даже натуральный линолеум хорошего качества не рекомендуется стелить в дачных домиках, где люди постоянно проживают только в летний период.

Кроме того, материал из натуральных волокон боится влаги, поскольку из-за нее на тыльной стороне покрытия начинает разрастаться грибок и плесень, волокна начинают загнивать.

Таким образом, оптимально использовать натуральный линолеум для гостиной, детской, спальни или рабочего кабинета, словом, сухих помещений с одинаковым микроклиматом, поддерживаемым в течение года. А вот в кухне или ванной комнате такой линолеум неуместен.

Для помещений квартиры, которые отличаются повышенной влажностью и интенсивностью использования, такие как кухни, ванные комнаты, прихожие, желательно выбирать качественный линолеум на основе ПВХ.

Хотя ПВХ покрытие является абсолютно синтетическим, оно отличается рядом положительных качеств, таких как:

• приемлемая цена;
• богатая палитра расцветок и фактур;
• широкий спектр размеров и форм;
• устойчивость к образованию грибка и гниению;
• механическая прочность и устойчивость к истиранию;
• хорошая тепло- и шумоизоляция.

Если вы сомневаетесь, как подобрать линолеум по цвету под интерьер, с покрытием ПВХ у вас не будет никаких проблем. Поскольку данный материал доступен в самых разнообразных цветах – вы с легкостью найдете именно то, что нужно в конкретном случае. По структуре линолеум ПВХ подразделяют на гетерогенный и гомогенный.

Гомогенный ПВХ линолеум

Такой тип материала предполагает, что его состав однороден по всей толщине покрытия. То есть, в процессе изготовления гранулированный поливинилхлорид перемешивается с красящими веществами. Таким образом, достигается распределение рисунка не только на поверхности, но по всей толщине линолеума.

Это качество гомогенного материала позволяет его эксплуатировать более 10 лет, причем внешний вид покрытия остается неизменным.

Гетерогенный линолеум

Совет: Используйте наши строительные калькуляторы онлайн, и вы выполните расчеты строительных материалов или конструкций быстро и точно.

Такой тип материала представляет собой многослойное покрытие. Как правило, количество слоев может достигать 6. Сферы применения данных покрытий включают как бытовое, так и коммерческое использование. Основными компонентами такого материала являются стекловолокно и гранулы поливинилхлорида.

Ряд материалов включают в себя несколько разнородных материалов, например, натуральные волокна в качестве подложки, вспененный ПВХ в качестве прослойки, нетканое полотно и прочие. Настолько сложное строение напольного покрытия производится с целью оптимизации его характеристик, снижения теплопроводности и усиления шумопоглощающих качеств.

Примечательно, что линолеум с гетерогенной структурой можно использовать и в жилых помещениях, и в подсобках.

Сферы применения ПВХ линолеума

Ответить на вопрос, как выбрать линолеум для квартиры по качеству, можно, если детально рассмотреть распределение разновидностей данного покрытия по сферам применения.

Итак, по интенсивности использования можно выделить линолеум:

• бытовой;
• полукоммерческий;
• коммерческий;
• специального назначения.

Бытовой линолеум

Такой материал предназначен для укладки в помещениях, где уровень нагрузки невысокий. Основой для изготовления такого материала является вспененный полиэфир.

По толщине бытовой тип ПВХ линолеума колеблется в пределах 1-4 мм. Срок службы у этого материала невелик, следовательно, по прошествии 5 лет напольное покрытие требует полной замены.

Несколько более сложное строение имеют покрытия для бытового применения на поливинилхлоридной основе.

Преимущества бытового ПВХ линолеума:

• удобство укладки;
• слабо проводит вибрацию и посторонний шум;
• мягкий;
• не нуждается в специализированном уходе во время использования;
• широкий спектр цветовых решений и фактур.

Полукоммерческий линолеум

Решая проблему, как выбрать хороший линолеум, стоит более подробно остановиться на данном типе покрытий. По структуре данная разновидность линолеума схожа с бытовой, то есть в его составе присутствует основа, слой декора и защита.

Однако для полукоммерческого линолеума присуща толщина защитного слоя в 1 мм, что позволяет его использовать в помещениях с усиленной нагрузкой, например в офисах, а также в общественных местах. Оптимально такой линолеум подходит и для укладки в помещениях жилого фонда.

Коммерческий линолеум

Такой материал отличается более высокой прочностью, поскольку предназначен для помещений, где нагрузка на него чрезвычайно высока.

Коммерческому линолеуму присуща высокая степень износостойкости, однако, количество фактур и расцветок весьма невелико (прочитайте также: «Какой класс износостойкости линолеума выбрать»). Хотя такие материалы изначально изготавливаются для применения в местах общественного пользования с максимальной нагрузкой, никто не возбраняет выбрать такое покрытие для дома.

Преимущество коммерческого линолеума перед бытовым состоит в наличии большого ассортимента типоразмеров материала.

Линолеум специального назначения

В данной группе материалов размещены покрытия, применяемые для спортивных залов, медицинских учреждений или коммерческих организаций. Каждая из моделей линолеума из данной категории приспособлена под те или иные условия эксплуатации, присущие какой-либо конкретной сфере.

В частности, изготавливают линолеумы с антибактериальной защитой, способной обезопасить членов семьи от заражения инфекционными заболеваниями.

В продаже имеется специальный линолеум с антискользящим покрытием, изготавливаемым из кварцевой или корундовой крошки.

Такой материал весьма уместен в банях, саунах или ванных комнатах, поскольку не боится излишней влаги (прочитайте: «Стелим линолеум в ванную комнату – способы укладки»).

Независимо от того, какой линолеум лучше выбрать для укладки в той или иной комнате, монтаж такого покрытия не представляет особой сложности и может быть произведен самостоятельно.

Черновой пол под линолеумом должен быть идеально ровным. Хотя бытовым линолеумом легче оперировать за счет меньшей толщины, он очень требователен к качеству основы, поскольку даже самые мелкие огрехи будут отчетливо видны.

Укладка коммерческого линолеума не требует наличия специального инструментария, поэтому может быть выполнена своими руками. При этом важно лишь тщательно зафиксировать покрытие на черновом полу.

Поскольку бытовой тип покрытия имеет небольшой вес и малую толщину, для его фиксации с успехом применяют двухсторонний скотч, мастику или клей.

В то же время для полукоммерческих, коммерческих и специальных видов линолеума можно применять только мастику или клей – скотч в этом случае не подходит.

Еще одним различием между видами линолеума является метод скрепления швов.

В частности, швы бытового линолеума можно замаскировать холодной сваркой. А вот для всех остальных материалов потребуется специальное оборудование, поскольку их толщина не позволяет применять клеевые составы. Читайте также: «Сварка швов линолеума – плюсы и минусы способов».

Итоги

Таким образом, если вы решили сделать ремонт в квартире и предпочитаете уложить линолеум, то при выборе покрытия основывайтесь в первую очередь на своих эстетических предпочтениях. Тщательно подберите расцветку и фактуру покрытия под стиль вашего интерьера. Читайте также: «Какие виды линолеума для пола сегодня есть на рынке – их характеристики».

О качестве тоже не стоит забывать. Если ремонт делается в кухне – оптимальны гидрофобные материалы, а чтобы не слышать шумных соседей снизу – лучше постелить толстое покрытие на натуральной джутовой основе. Читайте также: «Какой линолеум лучше – виды и классы, преимущества покрытий».

Все рекомендации в данном материале мы подкрепили фото и видео.

как выбрать по качеству, для зала выбор и отзывы, Juteks и толщина ПВХ

Линолеум может отличаться по цвету, толщине и фактуре

Производство линолеума сегодня такое же активное, как и много лет назад. Линолеум изготовляют из безопасных материалов. Современные технологии позволяют производить линолеум наивысшего качества, что влияет на уровень спроса на него. Это ходовой товар, ассортимент которого все время расширяется. Многие потребители спрашивают: «Какой линолеум лучше для квартиры?». На этот вопрос могут ответить профессиональные мастера и продавцы, которые знают, на что обращать внимание при покупке, как отличить качественный материал от подделки.

Содержание материала:

• 1 Как выбрать линолеум для квартиры по качеству
• 2 Какой линолеум лучше: критерии выбора
• 3 Виды материала: какой линолеум выбрать для квартиры
• 4 Линолеум для зала: варианты покрытий
• 5 Лучший линолеум: отзывы потребителей
• 6 Толщина линолеума для квартиры

Как выбрать линолеум для квартиры по качеству

Перед тем как сделать выбор при покупке линолеума, важно убедиться в том, насколько он отвечает заявленным показателям и характеристикам. Качественный линолеум несложно отличить от низкосортного материала. Выбор линолеума должен быть ответственным и подуманным.

Выбирая линолеум, стоит обращать внимание на то, что не все виды материала предназначены для размещения в квартире.

При покупке линолеума нужно попросить предъявить продавца сертификат, подтверждающий его качество

Чтобы выбрать качественный материал, необходимо предварительно ознакомиться с его основными особенностями и характеристиками. Основы выбора просты, если знать, что искать. При выборе важно обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, пропускаемость воздуха, уровень истирания.

На что обратить внимание:

• Качественный линолеум должен выдерживать высокую проходимость помещения.
• Важно учитывать функциональные особенности комнаты, в которой будет постелено покрытие.
• Линолеум следует подбирать под общий стиль в комнате.

Прежде чем совершить покупку, важно ознакомиться с отзывами о качестве линолеума в интернете. Среди мировых лидеров широкой популярностью пользуется линолеум Jutex. Ютекс славится своей прочностью и долговечностью благодаря дополнительному слою из ПВХ. Среди иностранных производителей можно назвать бельгийцев, который выпускают «Идеал» Он славится своим высоким качеством и доступной ценой.

Какой линолеум лучше: критерии выбора

Многие выбирают линолеум из-за его сравнительно маленькой стоимости. В основном линолеум покупают те, чем уровень жизни соответствует среднему уровню. Следует заметить, что это качественный материал – при правильном обращении он может прослужить долго, при этом он не вреден для здоровья.

При выборе линолеума и определении его качества, важно учитывать, где его будут стелить: на кухне, в спальню, гостиную или в прихожую.

Очень важно определить, какова проходимость комнаты, сколько человек проживает в квартире, есть ли у владельцев домашние животные. Выбрать линолеум в жилую комнату не так уж сложно, если знать основы определения основы характеристик и качества материала. Важно знать особенности эксплуатации линолеума в помещениях разного типа.

Выбирать линолеум нужно, исходя из размеров и дизайна помещения

Критерии выбора:

• Материал должен соответствовать своим функциям. Выбор будет разным для использования в детской комнате или комнате для отдыха, на кухне или в прихожей.
• Характеристики разных видов материала различаются. При покупке важно обратить внимание на то, насколько материал износостойкий, шумопоглощающий, антистатический, влагостойкий, антибактериальный.
• Линолеум может выдерживать самые разные нагрузки, поэтому перед покупкой важно определиться с количеством человек, проживающих в квартире и показателем проходимости помещения.
• Выбор дизайна зависит от функциональности комнаты и стиля, в котором она оформлена. Линолеум может быть однотонным, фактурным, декорированный абстрактными рисунками.

Чтобы не растеряться в большом ассортименте и многообразии материалов, перед покупкой стоит определиться с характеристиками линолеума, которые подойдут под вышеперечисленные критерии. Для покупателей будет удобным функция онлайн-покупки, когда заказ можно сделать через интернет на специализированном сайте. Знания одних критериев выбора будет недостаточно, так как покупатель должен ориентироваться в видах линолеума и предназначении каждого из видов.

Виды материала: какой линолеум выбрать для квартиры

Чтобы после покупки не разочароваться в своем выборе, лучше определиться заранее, линолеум какого качества подойдет для покрытия пола больше всего. Каждый из видов имеет свои особенности и недостатки. Например, только натуральный линолеум можно считать полностью безвредным для здоровья.

Для производства натурального линолеума производители используют джутовую ткань (ее берут за основу), сосновую смолу, пробковую муку (или древесную муку), масло из льна, порошок извести и натуральные красители.

Такой вид линолеума не страшно использовать дома. Важно учесть, что его можно использовать для покрытия пола в детской комнате. Это самый безопасный вид линолеума, который не вызывает аллергии и не выделяет токсических веществ.

Если комната небольшая, то лучше выбирать линолеум светлых оттенков

Виды линолеума:

• Натуральный. Он соответствует нормам экологичности, обладает бактерицидными свойствами, не истирается, не линяет и не выгорает от воздействия солнечных лучей в течение долгого времени. Натуральный линолеум пожаробезопасен. За ним легко ухаживать. Данный материал имеет недостатки: он неустойчив к воздействию влаги. Если линолеум перегнуть, то на месте сгиба могут появиться трещины. Его стоимость достаточно высокая, если сравнивать с другими видами.
• ПВХ линолеум. Состоит из поливинилхлорида, пластификаторов, наполнителей, стабилизаторов, красителей. Материал антистатичен, обладает низкой        теплопроводностью, влагоустойчив, экологически безопасен. Однако на него плохо воздействуют щелочи и растворители, при воздействии низкой температуры он становится неэластичным. Обычно его разделят на бытовой, коммерческий, полукоммерческий, специализированный.
• Глифталевый. Состоит из тканевой основы и алкидной смолы. Укладывают изделие только после того, как оно полежит в тепле. Материал обладает повышенными теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Однако материал является довольно хрупким.
• Коллоксииновый. Материал не имеет основы. Состоит из нитрата (целлюлозы из древесины или хлопка), пластификаторов, стабилизаторов и наполнителей. Материал обладает влагостойкостью, гибкостью и эластичностью. На него плохо воздействует щелочь и красители.
• Релин. Состоит из двух слоев. Обладает низким уровнем скольжения, хорошими амортизационными свойствами, упругостью и эластичностью. Недостаток – высокая теплопроводность. Он также не устойчив к воздействию растворителей. Материал содержит вредные вещества, которые со временем испаряются.

Определить, какой линолеум самый лучший – довольно сложная задача. Удачно подобрать линолеум можно только тогда, когда учтены все показатели и характеристики помещения. Выбор линолеума для прихожей, кухни, ванной или спальни и гостиной будет совершенно разным.

Линолеум для зала: варианты покрытий

При выборе линолеума важно учитывать тот факт, что пол несет в первую очередь функциональную нагрузку. Это значит, что покрытие должно быть прочным и надежным, так как без этого оно быстро придет в негодность. Различные виды линолеума имеют разную толщину и плотность, что говорит о том, что предназначены они для покрытия пола в помещениях с различной проходимостью.

Прочный линолеум обычно выбирают для покрытия пола в прихожей и на кухне, для гостиной же можно выбрать линолеум с меньшей плотностью.

Отличным решением является приобретение линолеума для зала, имитирующего ламинат

При выборе линолеума для гостиной важно учесть несколько нюансов. В первую очередь нужно обратить внимание на толщину материала. Затем определить, какова толщина защитного покрытия. Важно также выяснить, кто является производителем и может ли магазин предоставить сертификат качества товара.

Варианты покрытий:

• От 0,7 мм до 4 мм. Покрытие будет выполнять функцию маскировки.
• Покрытие от 2,5 мм до 4 мм. Способно скрыть неровности пола и прочие дефекты поверхности.

Определить, какова толщина слоя «на глаз» довольно сложно. Чтобы узнать точные параметры, необходимо ознакомиться с сопроводительными документами. В гостиную лучше выбирать линолеум, который обладает бактерицидными свойствами, не имеет запаха.

Лучший линолеум: отзывы потребителей

Рейтинг самых лучших материалов данной категории, по мнению потребителей, можно найти в интернете. Строительные фирмы предлагают разнообразные варианты покрытий, которые различаются по плотности и качеству защитного покрытия. Также при выборе линолеума следует обращать внимание на его внешний вид и фактуру.

По всем параметрам пользователи высоко ценят бельгийский линолеум. Но тут важно учесть, для каких целей его приобретают.

Многие считают, что импортный линолеум – самый лучший, так как его срок службы значительно превышает срок службы отечественного линолеума. Однако и стоимость его за квадратный метр значительно выше. При выборе линолеума важно учитывать его безопасность для здоровья, особенно, если линолеум предназначен в детскую.

Не рекомендуется покупать дешевый линолеум, поскольку в его составе могут содержаться вредные для здоровья вещества

Лучший линолеум по отзывам:

• Таркетт;
• Алекс;
• Гранд;
• IVS;
• Beauflor;
• Щекинский.

Производители предлагают широкий ассортимент цвета и фактур. В зависимости от стиля в интерьере можно выбрать темный и светлый линолеум, декорированный квадратиками или другими геометрическими фигурами, имитирующий различные покрытия: дерево или камень. Многие просят: «Посоветуйте прочное покрытие». Пользователи советуют приобретать полукоммерческий линолеум, так как он более прочный и надежный.

Толщина линолеума для квартиры

Создание в помещении комфорта и уюта во многом зависит от выбора отделочной поверхности. Когда речь идет о покрытии пола, многие задумываются о приобретении линолеума. Для покрытия пола в жилых помещениях важно использовать только безвредный материал.

При выборе линолеума важно обратить внимание на его качество, выяснить, не вредный ли это материал, особенно для детей и животных.

Чтобы удачно постелить линолеум, нужно определиться с его толщиной. Именно она определяет срок его службы и удобство в использовании. Толщина линолеума может варьироваться от 1 до 4 мм.

Выбирать толщину линолеума следует в зависимости от предназначения комнаты, где он будет расположен

На что обратить внимание при выборе толщины:

• Правильно выбирать линолеум с учетом неровностей и дефектов пола.
• В спальню можно положить линолеум толщиной в полтора или два мм.
• Линолеум для детской должен быть не меньше трех мм толщиной.
• Для коридора можно выбрать линолеум и в 4 мм.

Выбор толщины материала в первую очередь зависит от того, в каком помещении его собрались укладывать. Но какое бы по функциональности ни было помещение, важно не допустить того, чтобы вредный линолеум нанес вред здоровью тех, кто будет в нем находиться. Линолеум должен быть безопасным и надежным – это основные критерии его выбора.

Правила выбора: какой линолеум лучше для квартиры (видео)

Линолеум – современное покрытие, которое пользуется широкой популярностью среди потребителей. Разные виды линолеума предназначены для покрытия пола в помещениях с различной функциональной нагрузкой. Его можно положить в отапливаемом и неотапливаемом помещении, но тогда его характеристики будут значительно отличаться.

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдачи в аренду в 2023 году?

Быть арендодателем сопряжено с большим количеством обязанностей, и зарабатывать деньги с помощью сдаваемой в аренду недвижимости не так просто, как некоторые думают. Вы должны быть в курсе законов об арендаторах/арендодателях.

Вам необходимо обращаться за ремонтом и техническим обслуживанием всякий раз, когда у ваших арендаторов возникают проблемы. Вы также должны знать, как продавать свою недвижимость, чтобы привлечь квалифицированных и надежных арендаторов.

Вдобавок ко всему этому, когда ваш арендатор съезжает, вы должны устранить ущерб, который он может оставить после себя, будь то естественный износ или прямой материальный ущерб!

Из всех ремонтных работ, которые вам могут понадобиться, замена напольного покрытия является обычной проблемой. Нормальный износ, такой как выцветшее или изношенное ковровое покрытие или потертые деревянные полы, достаточно легко исправить; ковер, возможно, нуждается в глубокой чистке, или пол должен быть отполирован и восстановлен.

Однако, если ковер покрыт пятнами (наиболее распространенными являются пятна от домашних животных) или имеются глубокие царапины на твердой древесине… Лучше всего полностью заменить полы.

В этом руководстве мы рассмотрим все доступные типы напольных покрытий, плюсы и минусы использования каждого напольного покрытия, а также разбивку цен на каждое из них. Вооружившись этой информацией, вы сможете выбрать лучший пол для сдаваемой в аренду недвижимости.

Как выбрать лучшее напольное покрытие для сдаваемой в аренду недвижимости

Когда вы пытаетесь выяснить, какой тип напольного покрытия выбрать для сдаваемой внаем недвижимости, необходимо учитывать несколько факторов:

1. Нейтральные цвета

В сфере недвижимости, если вы хотите обратиться к большому количеству потенциальных покупателей (или, в вашем случае, к арендаторам), сохраняйте нейтральность. Это означает, что не только пол должен быть нейтрального цвета, но и краска по всему дому.

2. Подходит для домашних животных

Пятна от домашних животных вызывают серьезную озабоченность у домовладельцев, поскольку существует риск необходимости замены чернового пола, если насквозь пропитается грязью домашних животных. Если вы собираетесь брать в аренду домашних животных, вам нужно установить прочный пол, который не требует особого ухода.

3. Стоимость аренды

Арендаторы, которые будут много платить за аренду, ожидают, что недвижимость будет стоить своих денег. Высококлассные арендаторы ожидают, что у них будут красивые полы из твердой древесины, плитка из травертина и плюшевые ковры, в то время как вы можете установить полы среднего и низкого класса в свойствах, где арендная плата находится на одном уровне с сопоставимыми квартирами в этом районе.

4. Расположение объекта

Местоположение вашего объекта будет иметь большое значение при выборе типа напольного покрытия, поскольку климат будет влиять на срок службы напольного покрытия. Например, если у вас есть собственность с высокой влажностью, например, в Сиэтле, Портленде или Майами, вам нужно установить материалы, которые могут помочь снизить риск появления плесени или затхлых запахов.

5. Требуется техническое обслуживание

В идеале домовладельцы хотят укладывать напольное покрытие, не требующее регулярного ухода, такого как вощение, смазка или полировка древесины твердых пород. Даже если вы найдете арендаторов, готовых взять на себя задачу ухода за лиственными породами, это все равно потребует вывоза всей мебели и ожидания между каждым процессом. Кроме того, вы должны выбрать напольное покрытие, которое будет легко ремонтировать между жильцами, не снимая весь пол.

6. Простота укладки

Установка напольного покрытия — это не прогулка по парку, но некоторые материалы укладывать сложнее, чем другие. Вы хотите выбрать напольное покрытие, которое легко установить, потому что это означает, что между вакансиями будет меньше времени.

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдачи в аренду?

Существует множество вариантов напольных покрытий, но не все из них предназначены для сдачи в аренду среднего помещения. Вот лучшие варианты напольных покрытий для аренды.

Паркетные полы

Паркетные полы изготавливаются из цельного куска измельченной древесины. Самые популярные сорта включают вишню, клен, дуб или орех. Тем не менее, бамбук, ясень и красное дерево также являются отличным выбором. Если вы стремитесь к высококлассному виду, вы можете выбрать экзотические породы, такие как тик, ярра или мескитовый.

Стоимость квадратного фута: От 5 до 10 долларов за квадратный фут

Плюсы

• Увеличивает стоимость вашего дома
• После установки его можно многократно перекрашивать между арендаторами
• Много вариантов на выбор
• Очень прочный и долговечный

Минусы

• Высокая начальная стоимость
• Подвержен повреждениям от влаги
• Царапины, потертости и выбоины вероятны в местах с интенсивным движением
• Не подходит для подвалов, ванных комнат и прачечных

Что нужно знать:

Паркетные полы довольно универсальны, и существует множество вариантов, подходящих для любого стиля дизайна. Рекомендуется проводить регулярное техническое обслуживание, которое включает в себя использование специального чистящего средства для паркета не реже одного раза в месяц. Также рекомендуется наносить новый слой отделки не реже одного раза в три-пять лет, чтобы они выглядели великолепно.

Виниловое напольное покрытие

Виниловое напольное покрытие идеально подходит для помещений с повышенной влажностью, например, в ванной комнате или прачечной, благодаря своим водостойким свойствам. Вы можете найти виниловые полы в виде досок, плитки и листов. Для более качественного вида вы можете выбрать виниловую планку класса люкс (LVP) или виниловую плитку класса люкс (LVT).

Стоимость за квадратный фут: 1,50 доллара США (виниловый лист) до 6+ долларов США (LVP и LVT) за квадратный фут

Плюсы

• Долговечность
• Устойчивость к воздействию воды и выцветанию
• Простота установки своими руками
• Множество вариантов дизайна
• Низкие эксплуатационные расходы

Минусы

• LVP и LVT дороже
• Не добавляет ценности вашему

Что нужно знать:

Виниловые полы служат очень долго – от 10 до 20 лет. Поскольку они долговечны и водостойки, они отлично подходят для домов рядом с пляжами, озерами или в условиях очень влажного климата. В то время как виниловые листы могут придать вашей аренде ретро-вид (и не в хорошем смысле), есть много современных дизайнов, которые идеально подходят для сегодняшних арендаторов.

Плитка для пола

Плитка для пола является классическим напольным покрытием для ванных комнат и кухонь, поскольку она чрезвычайно прочна и устойчива к воде и грязи. Вы можете выбрать один из пяти основных видов плитки: керамическая, фарфоровая, мраморная, гранитная и травертиновая.

Примечание: Стеклянная плитка прекрасно подходит для фартуков, душевых кабин и декоративных элементов, но не обязательно идеально подходит для использования на полу.

Стоимость за квадратный фут: От 1 до 20 долларов за квадратный фут

 Плюсы

• Прочный
• Водостойкий
• Множество дизайнов, цветов и стилей для поистине уникального образа
• Долговечность – 5 0+ лет

Минусы

• Дорого
• Сложно установить
• Требует большой предварительной обработки
• Холодно и скользко, что может быть опасно

Что нужно знать:

Плитка напольное покрытие может быть дорогим, особенно если вы выберете для роскошных плиток, таких как мрамор, гранит и травертин. В зависимости от квадратных метров пол, покрытый плиткой, может быть слишком тяжелым для комнат или арендуемых помещений на верхних этажах. Вам нужно будет очищать затирку каждые несколько лет, чтобы удалить любые пятна. Неважно, насколько чистый пол, если затирка окрашена, это оттолкнет потенциальных арендаторов.

Ламинированное напольное покрытие

Ламинированное напольное покрытие — это отличный способ получить вид древесины твердых пород без затрат на древесину твердых пород. Доски изготовлены из древесно-стружечной основы. Он создает вид дерева (или плитки) путем наложения фотографии дерева или плитки между основой из ДСП и прозрачным защитным слоем сверху. Вы можете выбрать между ламинатом или напольной плиткой из ламината.0059

• Недорогая альтернатива твердой древесине и плитке
• Простота в уходе и укладке
• Устойчивость к царапинам

Минусы

• Не водостойкий
• Легко откалывается 900 62
• Внешний вид и ощущения не такие, как у дерева
• Звук глухой при ходьбе по ней

Что нужно знать:

Поврежденную доску нельзя отремонтировать, как это можно сделать с твердой древесиной – ее необходимо заменить. Поскольку он подвержен повреждению влагой, вы ограничены местом его установки. Тем не менее, вы можете защитить ламинат, используя силиконовый герметик по краям. Не рекомендуется использовать какие-либо герметики поверх ламината, поскольку герметику не к чему прилипать, поскольку верхний слой плиты непористый.

Линолеумные полы

Линолеумные полы — это экологически чистые напольные покрытия, изготовленные из пробковой пыли, древесных цветов, затвердевшего льняного масла, сосновой канифоли и других веществ. Рисунок на линолеуме проходит через все изделие, что способствует долговечности этого изделия.

Стоимость за квадратный фут: От 4 до 8 долларов за квадратный фут

Плюсы

• Недорогой и экологически чистый
• Простота установки
• Требуется очень небольшое обслуживание
• Большое разнообразие цветов и стилей
• Срок службы до 40 лет

Минусы

• Не увеличивает стоимость имущества
• Легко вдавливается или царапается
• Со временем может пожелтеть или потемнеть из-за воздействия солнечный свет
• Не рекомендуется для помещений с повышенной влажностью

Что нужно знать:

Линолеум и винил часто путают, потому что это очень похожие продукты. Тем не менее, линолеум является биоразлагаемым и экологически чистым, что может быть хорошим вариантом, если вы стремитесь быть максимально экологичным. Линолеум мягче под ногами благодаря натуральным материалам.

Ковровое покрытие

Есть причина, по которой ковры так популярны среди домовладельцев. Есть много разных цветов на выбор, а также разной текстуры и плотности. Выбирая ковер, вы сталкиваетесь с двумя типами конструкции ковра: петлевым ворсом и разрезным ворсом.

Ворс-петля просто означает, что волокна согнуты для создания петель. Популярные ковры в виде петель включают берберские и многоуровневые петли. Для ковров с разрезным ворсом вы найдете такие разновидности, как плюш, саксония, текстурированный разрезной ворс, фриз и кабель. Ковер также доступен из различных волокон: нейлона, олефина, акрила и шерсти.

Цена за квадратный фут: от 2,5 до 10 долларов США за квадратный фут

 Плюсы

• По нему удобно ходить
• Добавляет визуальное тепло в помещение, а также поддерживает температуру в помещении 900 62
• Большое разнообразие цветов, материалов
• Превосходная звукоизоляция
• Доступны грязеотталкивающие ковры

Минусы

• Трудно содержать в чистоте – требуется регулярное мытье шампунем
• Легко оставляет пятна
• Показывает схемы движения
• Не подходит для аллергиков

Что нужно знать:

Рекомендуется заменять ковер каждые семь лет, так как он подвержен окрашиванию и может удерживать запах. Если он поврежден, вы можете залатать его новым куском ковра, но это может быть не идеальное совпадение. Вы можете взять напрокат ковровую плитку, потому что ее легче ремонтировать, чем традиционное ковровое покрытие.

Часто задаваемые вопросы о выборе лучшего напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости

В: Облагаются ли налогом новые полы при сдаче в аренду?

О: Укладка полов в сдаваемом в аренду помещении — это капитальные расходы, которые должны нести арендодатели. Однако вместо того, чтобы вычитать его из налогов в том году, когда он был установлен, вы можете требовать только его амортизированную стоимость.

Публикация IRS 527 Residential Rental Property утверждает, что стоимость постоянных полов, таких как плитка или паркет, обесценивается в течение 27,5 лет, в то время как полы, которые подвержены большему износу, такие как ковровые покрытия, могут амортизироваться в течение 5 лет. Это означает, что вы можете возместить затраты на укладку нового пола за более короткий период времени при укладке более дешевого материала.

Ваш специалист по налогам сможет помочь вам в этом наступающем налоговом периоде. Просто не забудьте сохранить все квитанции и счета, связанные с этим проектом!

В: Должен ли я инвестировать в паркет для сдачи в аренду?

A: Паркетные полы могут быть хорошей инвестицией, если у вас элитная аренда. Хотя это долговечный вариант, который можно перекрашивать несколько раз, чтобы он снова выглядел как новый, он требует больших первоначальных затрат, а также регулярного обслуживания, чтобы оставаться в хорошем состоянии.

В: В чем разница между линолеумом, винилом и ламинатом?

A: Линолеум, винил и ламинат — все это напольные покрытия композитного типа, но они сделаны из разных материалов и требуют разного уровня обслуживания/ухода.

Линолеум изготовлен из органических материалов, по нему более удобно ходить, но он не является водостойким, если не загерметизирован должным образом. Может быть сложно найти продукты для линолеума, потому что виниловые продукты класса люкс предпочтительнее линолеума.

Винил очень прочен и водонепроницаем. Поскольку он изготовлен из синтетических материалов, его можно без опасений размещать в местах, подверженных влаге. Эти полы удобны в использовании и могут быть щадящим вариантом для начинающих домашних мастеров.

Ламинат — это устойчивое к царапинам напольное покрытие, которое отлично подходит для помещений с интенсивным движением или для домов, где могут быть домашние животные или маленькие дети. Ламинированный пол может придать вам вид настоящего дерева без затрат на настоящую древесину. Этот материал толще линолеума и винила, что повышает его долговечность.

В: В чем разница между LVT и LVP?

A: LVT и LVP — это виниловые изделия класса люкс, но они относятся к разным типам. LVT — это виниловое напольное покрытие, имеющее форму плитки, а LVP — виниловое напольное покрытие, имеющее форму деревянной доски. Оба материала являются водонепроницаемыми, но также предназначены для того, чтобы выдерживать интенсивное движение, царапины, разливы или другие несчастные случаи.

В: Что такое VCT?

A: Исследуя виниловые напольные покрытия класса люкс, вы, возможно, наткнулись на что-то, называемое VCT, или напольное покрытие из виниловой композитной плитки. Этот тип напольного покрытия больше изготавливается из натуральных материалов, таких как известняк, чем из пластика, такого как роскошный винил. Это, к сожалению, означает, что он более пористый и не идеален для мест, подверженных воздействию воды.

В: Какие типы полов лучше всего подходят для каждой комнаты?

A: Задача выбора наилучшего напольного покрытия для сдаваемой внаем недвижимости заключается в выборе подходящего типа для каждой комнаты:

• Гостиная – Ковер, плитка, ламинат или твердая древесина.
• Кухня – LVT, LVP или линолеум
• Спальня – Ковер, твердая древесина или ламинат
• Ванная – Плитка, LVT, LVP или линолеум
900 61 Грязевая/прачечная – Плитка, LVT, LVP или линолеум

В: За каким напольным покрытием проще всего ухаживать?

A: Что касается напольного покрытия, за которым проще всего ухаживать, вы ищете материал, который будет легко ремонтировать без необходимости разрывать весь пол. Это также означает, насколько легко его чистить и поддерживать в чистоте. Имея это в виду, плитка, LVT, LVP, ламинат и линолеум, безусловно, являются самыми простыми в уходе вариантами напольного покрытия.

В: Какое напольное покрытие самое доступное?

A: Доступное напольное покрытие может означать разные вещи в зависимости от вашей цены, потому что вы можете найти как доступные, так и высококачественные версии. Это действительно зависит от стоимости материала, стоимости установки и стоимости текущего ухода. Самыми доступными вариантами для средней арендуемой недвижимости будут ковровое покрытие, винил и керамическая плитка.

В: В чем разница между инженерной древесиной и ламинатом?

A: Хотя инженерная древесина похожа на ламинат, она отличается тем, что имеет натуральный шпон вместо прозрачного пластикового покрытия. Этот твердый слой дерева придает вам вид и ощущение твердого деревянного пола, но он поглощает шум намного лучше, чем ламинат или древесина. Инженерная твердая древесина — это идеальное сочетание твердой древесины и ламината с соответствующей ценой… Она дешевле, чем лиственная древесина, но дороже, чем ламинат.

Заключительные мысли о наилучшем напольном покрытии для сдаваемой в аренду недвижимости

Когда вы пытаетесь решить, какое напольное покрытие лучше всего установить для сдаваемой в аренду недвижимости, это действительно зависит от вашего бюджета и типа арендатора, которого вы надеетесь арендовать. и ваше местоположение. Но вам также нужно подумать о том, собираетесь ли вы устанавливать его самостоятельно или собираетесь нанять подрядчика, который сделает это за вас. Затраты на рабочую силу могут составить несколько сотен долларов помимо стоимости материалов, которые необходимо будет учесть в вашем бюджете.

Однако, если вы хотите недорогое напольное покрытие, которое легко укладывать, за которым легко ухаживать и которое прекрасно выглядит, вы не ошибетесь, выбрав ламинат, LVT и LVP в зонах с высокой проходимостью и ковровое покрытие в спальнях.

Как выбрать лучшее напольное покрытие для сдаваемой в аренду недвижимости

Последнее обновление: 13 августа 2021 г.

Напольное покрытие является основной статьей расходов при сдаче в аренду недвижимости, поэтому инвесторы в недвижимость сопоставляют стоимость напольного покрытия с потенциальной окупаемостью инвестиций . В то время как ковровое покрытие, как правило, дешевле и обеспечивает более быструю амортизацию, полы из твердой древесины и плитки могут помочь повысить ценность сдаваемого в аренду дома для одной семьи.

В этой статье мы рассмотрим некоторые из лучших вариантов напольных покрытий для сдачи в аренду, а также плюсы и минусы каждого из них.

---

Ключевые выводы

• Факторы, используемые при выборе напольного покрытия для сдаваемого в аренду жилья, включают арендную плату, климат, в котором расположен дом, и возможность проживания с домашними животными.
• Ковер, как правило, является менее дорогим вариантом напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости, но за ним также сложнее ухаживать.
• Амортизационные отчисления на напольное покрытие в сдаваемом в аренду помещении варьируются от пяти лет для коврового покрытия до 27,5 лет для более долговечного напольного покрытия, такого как паркет.

---

 

Как выбрать напольное покрытие для сдаваемого в аренду помещения

При выборе лучшего напольного покрытия для сдаваемого внаем имущества домовладельцы учитывают несколько факторов: к более широкому спектру аренды. В отличие от украшения основного места жительства, большинство инвесторов в недвижимость не выбирают напольное покрытие на основе своего личного вкуса, а вместо этого сохраняют нейтральный пол в сдаваемой в аренду недвижимости.

2. Размещение с домашними животными

Предложение аренды арендаторам с домашними животными может быть хорошим способом привлечь более квалифицированных арендаторов и поддерживать высокий уровень заполняемости. Тем не менее, аренда, в которой разрешено проживание с домашними животными, также означает, что напольное покрытие подвергается большему износу. Когда у жильцов есть домашние животные, полы, которые не требуют особого ухода и долговечны, такие как плитка, твердая древесина или ламинат, как правило, являются лучшим выбором.

3. Арендная плата

Арендаторы, арендующие элитную недвижимость, ожидают, что бытовая техника, оборудование и напольные покрытия будут соответствовать арендной плате. Великолепное деревянное или плюшевое ковровое покрытие — два варианта напольного покрытия для арендодателей с высокой арендной платой, стремящихся привлечь арендаторов, которые готовы платить больше за аренду.

4. Расположение объекта

Климатические условия в районе, где находится сдаваемое в аренду имущество, также влияют на выбор напольного покрытия. Например, домовладельцы, сдающие в аренду дома на одну семью, расположенные в городах с высоким уровнем влажности, таких как Хьюстон и Джексонвилл, обычно выбирают напольное покрытие из плитки или винила. Подобные напольные покрытия помогают сохранить прохладу в доме и более устойчивы к влаге, помогая снизить риск роста плесени и затхлых запахов.

 

Типы полов для арендуемой недвижимости

В то время как стандартное ковровое покрытие для сдаваемой внаем недвижимости часто является предпочтительным вариантом, ковровое покрытие в арендуемом доме не всегда может быть лучшим выбором.

С одной стороны, ковры бывают разных цен и стилей. Тем не менее, ковер также может быть подвержен износу, и его, возможно, придется часто чистить и заменять чаще, чем другие варианты.

По данным HomeGuide.com, средняя стоимость напольных покрытий по стране колеблется от 6 до 10 долларов за квадратный фут (без учета установки), в зависимости от типа используемого напольного покрытия. Давайте рассмотрим основные типы напольных покрытий для сдаваемой недвижимости, а также плюсы и минусы каждого из них:

Винил и линолеум

Виниловые и линолеумные полы — доступные по цене варианты, отличающиеся прочностью и устойчивостью к влаге. Роскошные виниловые или линолеумные полы выглядят как керамические или деревянные, что делает высококачественные виниловые и линолеумные полы привлекательным выбором для гостиных и спален:

• Низкая средняя стоимость
• Срок службы от 10 до 20 лет
• Может быть повторно герметизирован при необходимости
• Может быть трудно удалить из-за клейкого клея
• Может выцветать при постоянном воздействии прямых солнечных лучей или тепла

Ковер

Ковровое покрытие может быть экономичным, но требует большего ухода и очистки. Большинство арендодателей чистят ковры между сменами арендаторов, а некоторые владельцы предлагают арендаторам профессиональную чистку ковров в качестве привилегии при продлении договора аренды:

• Мягкие ковровые покрытия удобны и являются хорошим выбором для более холодного климата
• Срок службы в среднем 7–10 лет
• Ковровое покрытие более высокого класса хорошо выдерживает нагрузки в местах с интенсивным движением
• Легко окрашивается и может удерживать трудновыводимые запахи
• При повреждении одной области может потребоваться замена всего ковра

Плитка

Долговечный и прочный вариант напольного покрытия для сдачи в аренду. Плитка является хорошим выбором для домов в теплом и жарком климате. Плитка для пола устойчива к влаге и пятнам, что делает ее хорошим выбором для помещений с интенсивным движением, кухонь и ванных комнат:

• Может быть дорогой, но обычно имеет гораздо более длительный срок службы
• Плиточный пол в сдаваемом в аренду помещении может служить 50 и более лет
• Устойчив к пятнам, царапинам и запахам
• Плохой выбор для зимнего климата, так как плитка холодная и твердая
• Несмотря на долговечность, плитка менее удобна, чем большинство других напольных покрытий

Лиственные породы

Хотя паркетные полы являются классическим вариантом для многих элитных объектов аренды, они также легко царапаются и более подвержены повреждениям, чем другие виды напольных покрытий:

• Популярный вариант напольного покрытия во многих домах, сдаваемых в аренду на одну семью, который может повысить стоимость при перепродаже
• Паркетный пол может прослужить более 25 лет при условии правильного ухода за ним
• Может быть отполирован или отреставрирован без замены всего деревянного пола
• Может повысить стоимость недвижимости за счет привлечения большего числа арендаторов, помогая снизить стоимость вакантных площадей
• Требуется более регулярное техническое обслуживание, чтобы предотвратить появление песка и вмятин на полированной поверхности

Ламинат

Ламинат — хороший вариант напольного покрытия для домовладельцев, желающих придать жильцам вид плитки или дерева без дополнительных затрат. Фотографии других дорогих напольных покрытий в высоком разрешении печатаются на подложке из древесноволокнистой плиты, а затем ламинируются покрытием, устойчивым к пятнам и царапинам:

• Более низкая стоимость и простота установки, чем у многих других вариантов напольных покрытий для сдаваемых в аренду помещений
• Высококачественный ламинат может служить более 20 лет
• Ламинат часто можно укладывать поверх существующего пола, что помогает снизить затраты на ремонт
• Может быть подвержен повреждению водой при установке на кухне, в ванной или прачечной

 

Лучшие варианты напольных покрытий для каждой комнаты

Арендодатели часто укладывают два или более напольных покрытий в сдаваемых в аренду помещениях в зависимости от типа комнаты и того, как используется каждое пространство:

Гостиная

Ковровое покрытие бывает самых разных ценовых диапазонов и вариантов стиля и может быть хорошим универсальным выбором для напольных покрытий в жилых помещениях. Ковер помогает снизить уровень шума и создает ощущение тепла и уюта для жильцов.

Плитка, ламинат и паркетные полы также могут быть хорошими вариантами для жилых комнат, хотя цены на них выше, чем на большинство ковровых покрытий.

Кухня

Винил и линолеум популярны, доступны по цене и являются хорошим вариантом для напольного покрытия на кухне благодаря своей влагостойкости и устойчивости к пятнам. Высококачественные виниловые и линолеумные полы бывают разных цветов, узоров и стилей дизайна, таких как камень и дерево.

В то время как винил и линолеум более приятны для ног, чем кафельная плитка, их также легко поцарапать или поцарапать, если уронить тяжелый предмет или волочить по полу мебель.

Спальня

Обычные напольные покрытия для спален включают ковер, плитку, паркет и ламинат. Хотя ковровое покрытие обычно требует более постоянного ухода, спальни не являются местами с интенсивным движением, поэтому ковер обычно прослужит дольше.

Многие домовладельцы укладывают ковры в спальнях наряду с более дорогими напольными покрытиями в остальной части дома.

Ванная комната

Винил, линолеум и плитка являются популярными напольными покрытиями для сдачи в аренду. Все они устойчивы к загрязнениям и воде, их легко чистить и обслуживать. Более мягкое ощущение винила и линолеума, а также широкий выбор цветов и стилей являются преимуществами в ванной комнате. Однако и то, и другое легче повредить, чем плитку, и их может быть трудно удалить владельцам, желающим обновить арендуемую недвижимость в надежде получить более высокую арендную плату.

 

Вычитается ли новый пол в сдаваемой в аренду недвижимости?

Напольное покрытие в сдаваемом в аренду помещении представляет собой капитальные затраты, которые должны амортизироваться в течение срока службы напольного покрытия, а не в год приобретения и установки напольного покрытия. Амортизация — это налоговая льгота, которую инвесторы в недвижимость используют для уменьшения дохода до налогообложения.

Согласно публикации IRS 527 Residential Rental Property, постоянные полы, такие как плитка или паркет, амортизируются в течение 27,5 лет. Однако напольное покрытие, подверженное большему износу, например, ковровое покрытие, может амортизироваться в течение 5 лет.

Ускоренный график амортизации позволяет владельцам сдаваемой в аренду недвижимости возмещать затраты на укладку полов в течение более короткого периода времени.

Например, предположим, что у инвестора есть выбор из 1000 квадратных футов паркета по цене 10 долларов за квадратный фут по сравнению с ковровым покрытием по цене 5 долларов за квадратный фут. Вот как будут выглядеть первоначальные денежные затраты и амортизационные отчисления при использовании двух разных вариантов напольных покрытий:

Тип напольного покрытия	Стоимость	Годовая амортизация
Твердая древесина	10 000 долларов США	363 долл. США (10 000 долл. США / 27,5 лет)
Ковер	5000 долларов	1000 долларов США (5000 долларов США / 5 лет)

 

Укладывая менее дорогое ковровое покрытие, инвестор в недвижимость более чем в два раза увеличивает ежегодные расходы на амортизацию в течение первых пяти лет по сравнению с паркетом.