Как живут финны в своих квартирах: Как живут финны: обычный дом в неэлитном районе, обзор квартиры с фото | Зеленый чемодан

Содержание

Как живут финны: обычный дом в неэлитном районе, обзор квартиры с фото | Зеленый чемодан

Моя подруга живет в Финляндии, в городке Порвоо, и уже дважды мне посчастливилось побывать у неё в гостях. Недавно наткнулась на фотографии квартиры, которые она мне присылала, когда выбирала квартиру для съема семьёй. Я решила поделиться с вами, как выглядит съемное жильё в Финляндии.

На фото квартира в «первозданном виде», то есть они еще здесь не жили, просто пришли на просмотр. Квартира трехкомнатная и состоит из двух спален, гостиной, кухни, прихожей, санузла, прачечной, душевой, сауны, ну и балкона. Это обычная квартира, без изысков, так скажем, квартира простого рядового финна. И район тоже довольно скромный, здесь, кстати, проживает много мигрантов. Но все равно довольно спокойно и безопасно выйти на улицу даже ночью.

Это кухня. Мне нравится, что несмотря на простоту самих кухонных шкафчиков, все они грамотно продуманы: есть выдвижной ящик для мусорного ведерка, а рядом с плитой есть выдвижная разделочная доска.

Кухня

Кухня

Тоже кухня и множество шкафчиков

Тоже кухня и множество шкафчиков

Гостиная: кому-то покажется, что выглядит все тускло — все белое, как в больнице. Но это и есть скандинавский стиль. Удобно то, что можно расставит свою мебель и предметы интерьера и будет красиво сочетаться.

Гостиная, из неё выход на балкон. Окна, кстати, деревянные

Гостиная, из неё выход на балкон. Окна, кстати, деревянные

Одна из спален — и в каждой из них тоже встроенные шкафы для хранения

Одна из спален — и в каждой из них тоже встроенные шкафы для хранения

Санузел

Санузел

Похоже на второй санузел, но нет. Здесь удобно расположить стиральную машину, здесь тоже есть шкафчики-полочки

Похоже на второй санузел, но нет. Здесь удобно расположить стиральную машину, здесь тоже есть шкафчики-полочки

Душевая, из неё вход в сауну

Душевая, из неё вход в сауну

А вот и мечта каждого северного жителя — сауна

А вот и мечта каждого северного жителя — сауна

Стоимость аренды такой квартиры где-то 800 евро в месяц, но так как подруга сейчас не работает и находится в отпуске по уходу за ребенком, то половину стоимости оплачивает государство.

В этой статье я также рассказывала, как выглядит финский многоквартирный дом, подъезды к нему, мусорные домики и беседки для гриля в обычном скромном финском районе.

Ставьте ПАЛЕЦ ВВЕРХ этой статье, так её увидит еще больше читателей! ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал, чтобы не пропустить свежие публикации!

Еще больше моих статей про Финляндию вы найдете здесь:

Почему финнов перестали пускать в Россию
В финских школах творится хаос
В чем я завидую жителям Финляндии
Блошиные рынки в Финляндии
Из Таллина в Хельсинки с машиной на пароме
«За спичками» — в Порвоо
Квартиры в Финляндии. Загнивающий запад, наши дни.
Бесплатные студии развития для детей в Финляндии
В Финляндии еду раздают бесплатно
После возвращения из Финляндии мы перестали выносить мусор
Что я обязательно привожу из Финляндии
Чем необычны финские супермаркеты
Три символа Пасхи в Финляндии
Дом по-фински: как выглядит и чем уникален
От чего у меня отвисла челюсть, когда я столкнулась с финнами
Как бесплатно поесть в Европе
Чем можно обидеть финна. То, о чем лучше им не говорить

Дома и жилищный фонд в Финляндии: особенности домов у финов

Жилищный фонд в Финляндии, как и в России, – разный. Есть дешевые квартиры площадью 20-30м2 , комната объединена с кухней, а иногда и коридором, или вовсе, кухня устроена в «кладовке» без окна.

Среди недорогих – жилье периода массовых застроек 60–70-х годов, правда эти финские дома, идеологические собратья «хрущевок», очень ухожены, а планировка квартир тянет  на «улучшенную», согласно российским меркам.

Дорогие квартиры – весь старый фонд, ровесник наших «сталинок».

Хотя цена недвижимости, прежде всего, зависит не от типа и года постройки, а от того, в какой части страны расположена. В столице – от близости метро и моря. Шикарный вид из окна может взметнуть цену на несколько тысяч евро.

Самая дорогая жилплощадь в стране – квартиры в центре столицы, возраст которых перешагнул за сто лет, а цена превышает миллион евро, даже если площадь минимальна.

К дорогому жилью в Финляндии относятся и новостройки. И надо отметить – совершенно заслуженно.

Финские новостройки: жизнь, похожая на сказку

В Финляндии невозможно купить недвижимость на стадии строительства, а готовая к продаже будет «по уши» оснащена новейшей бытовой техникой – производителям выгодно делать такой подарок, это хорошая реклама.

Жилья в стране строится много. Последнее десятилетие некоторые регионы страны переживают настоящий бум строительства, а при глобальной безработице строительные специальности удивительно востребованы.

«Активные дома» начинают и выигрывают

«Ноль энергии» – девиз современных проектов. Дом не тратится на дорогостоящую энергию, он ее сам для себя производит. Энергосберегающие материалы, альтернативные источники энергии: солнце, ветер, вода, земля – все приносит тепло, свет и горячую воду в финские дома.

Умные насосы (финское «ноу-хау», получившее массу наград на мировых выставках) качают тепло из почвы, воздуха, донных отложений. Кажется, из любой соринки они способны «выделить» жар. Да, из соринки тем более! Финские наносы добывают газ метана со свалки и волшебным образом преобразуют его в электричество.

Ну, а тепло солнца и вовсе – хорошо отработанный опыт: грамотно расположенные солнечные панели, плюс, конечно же, финское «ноу-хау» и… дом не нуждается в центральном отоплении. Такие дома в столице существует уже более 10 лет. Однако все это «пассивные дома».

Финны пошли дальше, они строят «активные дома», которые не только сами себя обогревают, но и вырабатывают «лишнюю» энергию. Ее пускают на обогрев саун или бассейна. В настоящее время финны проектируют дома, способные «продавать» такие «излишки» в общую сеть города: и дому деньги, и городу польза.

Музыка дерева, воздуха, света

Дома будущего строятся из экологических материалов. В столице запущен единственный в мире проект деревянных многоэтажек с повышенной изоляцией стен и полов натуральными материалами – шерсть, глина, стружка.

Без шума и пыли

Проблем с мусором в новых домах тоже нет, к 2030 году все новые районы будут оснащены подземной системой мусоропроводов, включая подземную станцию переработки: бросил кожуру в ведро на кухне и забыл.

Мелочи жизни

Что еще в новых домах нового? Важные и удобные мелочи, которые делают жизнь людей комфортней, природу – чище, а обслуживание – дешевле:

  • Дождевая вода с крыш с помощью особых дренажных систем используется для полива районной «зелени».
  • Основная масса окон проектируется на юг, так же, как и балконы.
  • Особенно тщательно продумана вентиляция, имеется центральная система пылеудаления.
  • Электропроводка разработана с минимальным влиянием на людей магнитных полей.
  • Рядом с метро будут построены эко-дворы с домами для жильцов, которые не пользуются автомобилями.

Если я не иду в магазин, магазин идет ко мне

Интернет-заказ продуктов с доставкой на дом – не новинка, однако, у финнов «фишка» будет в особой системе: у каждого жителя – свой веб-сайт, через который заказываются товары, а специальная служба привозит их, оставляя в общем холле многоквартирного дома, где у каждой семьи – свой холодильник.

Жильцы могут забрать и самостоятельно, к их приезду все аккуратно упакуют. Система снабжена памятью. В следующий раз человек может не тратить время на заполнение своей виртуальной корзины. «По умолчанию» умная система сама соберет любимый сорт мороженного, нужный вид творога и проч. Можно даже выставить дату: «Раз в месяц, 10-го числа – мне мороженое, жене – цветы».

Есть избушки деревянные, небоскребы есть стеклянные

С точки зрения наличия собственности все жилье в стране делится на

  1. собственное
  2. арендованное
  • у частного лица
  • у государства или города
  1. частично собственное.
  • с правом выкупа
  • без права выкупа

Примерно половина городского населения живет в арендованных квартирах. В Финляндии данный вид бизнеса взят под строгий учет. С него взимаются налоги, а цены регулирует конкуренция с муниципалитетами, ведь занимаются сдачей жилья в аренду не только частные лица, но и сам город, построив для этого специальные дома, или выкупив квартиры в обычном доме.

Малоимущее население за проживание в арендованных квартирах из своего кармана не платит, этим занимается финская социальная система, та самая волшебница – «социалка».

Муниципальное жилье не только сдается в аренду, оно также предоставляется и бесплатно бывшим беженцам, недавним эмигрантам, еще не «влившимся» в финское общество, и наоборот, финнам, добровольно из общества «вылившимся» благодаря пагубным пристрастиям и нежеланию работать.

Также город предоставляет квартиры молодым семьям, рабочей молодежи и студентам.

Есть у государства и дома для пожилых людей, ничем не отличающиеся от других, кроме того, что спланированы с учетом особых потребностей и имеют все необходимые пожилым услуги.

Очень оригинальный и заманчивый вариант – частичная собственность. Все финские квартиры как таковые, это определенное количество долей, равное метражу жилища.

Предположим, вы заинтересованы в определенной квартире стоимостью в 100 тысяч, но у вас есть только 50. Выхода два: купить плохую квартиру за 50 или хорошую, но частично. Вы становитесь собственником 1/2 квартиры, а за оставшуюся половину платите половинную арендную плату городу или компании, в зависимости от того, кому принадлежит дом.

Свои деньги, по желанию, можно вернуть, причем даже в увеличенном виде, ведь на момент взаиморасчетов доля оценивается по рыночной стоимости, а «обвал» квартирного рынка в Финляндии невозможен. Такое вложение денег – хорошая альтернатива банку. Скопил достаточно средств – выкупил квартиру. Правда, если собственник – город, выкупить не получится, зато можно переехать в другую квартиру, возможно, уже полностью собственную за 100 тысяч.

По типу строений, все жилье можно разделить:

omakotitalo  – дом на одну семью, мечта истинного финна

paritalo – «дом на двоих», общая с соседями стена и крыша

rivitalo – наиболее доступный по средствам и любимый финнами: 1,2-этажный дом, где под одной крышей собраны 5-6 квартир. У каждой свой собственный вход, небольшой дворик, сарай. Общие – стоянка для машин, детская площадка, мусорные баки. Квартиры в «ривитало» могут быть двухэтажные.

kerrostalo – многоэтажный, как правило 3-4 этажа. В столице встречаются дома в 7-9 этажей. Самое высокое жилое здание, 26 этажей (и всего 140 квартир) – гордость жителей, из окон последних этажей – вид на Таллинн, а квартиры имеют цену почти «на миллион».

Мой дом – моя свобода

Большие особняки в Финляндии – редкость. Быть богатым – хорошо, а выглядеть богатым – не принято. Да и государство следит, чтобы все дома в округе быть похожи на остальные, поэтому, даже если есть возможность возведения на участке трех этажей с мраморной облицовкой, придется ограничиться общепринятыми нормами: 3 – 6 комнат, максимум в два кирпичных этажа.

Дома не огораживаются заборами: живая изгородь или едва заметная «сетка», разделяющая соседствующие территории.

Площадь участка в городе около 10 соток. За городом участок может быть очень большим, включать лес и «кусочек воды». Финны, имеющие добротный дом с выходом к воде – это особая каста.

Свой дом – дорогое удовольствие. На цену влияет не столько строение, сколько ценность земли. Если земля остается в собственности города или частной компании, дом стоит меньше, зато ежегодные платежи предполагают оплату аренды.

Свой дом для финна – это и мечта, и показатель успешности. Хотя финские банки дают кредиты под низкие проценты, однако, большой кредит на дом дадут только успешному человеку с внушительной зарплатой и длительным контрактом на работу.

Свой дом – также и показатель ответственности человека: убирать территорию, ремонтировать приходится самому или иметь деньги на оплату услуг.

И главное, для финна свой дом – это осознание полной свободы. Только здесь можно и музыку в саду послушать среди ночи, и внутри дома менять планировку как заблагорассудится.

Во всех других типах жилья правила устанавливает совет жильцов. И особенно «несвободно» жильцам многоэтажек.

Многоэтажный дом: правила жизни

Если пройтись по жилым кварталам города, вблизи большинства многоэтажных домов можно заметить запрещающий знак – «личная территория». Она открыта, но огорожена, и пройти сквозь нее, например, чтобы сократить свой путь, не получится. Такими дворами можно любоваться – чистые песочницы с «ничьими» детскими игрушками, клумбы с цветами, белки на деревьях и зайцы в зарослях зеленой зоны двора. Мусор, машины у подъезда, нищие кошки, подвыпившие компании, сломанные качели и другие привычные нам атрибуты больших дворов, отсутствуют.

Сами финские многоэтажки тоже заметно отличаются:

  • светлый подъезд: с коврами, креслами (или более аскетичный, но с ароматом чистоты), с домофоном, (или без, но после 20:00 всегда автоматически заперт)
  • зеркальные бесшумные лифты, вдвое больше российских
  • нет железных дверей, нигде и ни у кого
  • снабженное датчиками яркое освещение реагирует на движение, «встречая» и «провожая» жильцов.

Имеются места общего пользования

  • Прачечная подземный гараж или крытая парковка, оборудованная индивидуальными розетками для зимнего обогрева машины (к слову сказать, финны считают настоящими героями русских, ранним, сонным, морозным утром прогревающих свои зяблые авто)
  • комната для хранения велосипедов и колясок в подъезде
  • общее помещение для хранения досок серфинга, скейтов, лыж, санок и прочих движущихся средств
  • отдельный мини-отсек для хранения «хлама», выделенный каждой квартире
  • большое помещение для мусорных баков (около 10 разных видов)
  • помещение для общего отдыха. Одна из квартир на 1-м этаже обязательно имеет общее назначение. Какое именно – решают жильцы. Можно сдать под парикмахерскую или мастерскую. А можно организовать там спортзал или оставить для общего отдыха. Финны не любят созывать всех к себе домой, если речь идет, например, о дне рождения. Массовые застолья как раз и проводятся в таких помещениях, не уступающих по площади, интерьеру, наличию туалета и кухни обычным квартирам
  • беседка для барбекю, передвижная гриль-машина
  • во многих домах имеется бассейн и общая сауна, если таковые отсутствуют в квартирах

За всю эту красоту, чистоту и порядок финны благодарят себя и законы страны

В Финляндии все многоквартирные дома – жилищные акционерные общества (ЖАО). А купить квартиру, на самом деле означает – приобрести акции какого-либо ЖАО. Количество акций пропорционально площади квартиры. Все жильцы дома делятся на полных собственников (имеют 90 % акций), частичных (менее 90 %) и тех, кто снимает квартиру, то есть акций не имеет. 10 % акций всегда принадлежат кому-то еще: инвестору, строительной компании, государству – по-разному. Да и земельный участок тоже не всегда в собственности ЖАО.

Несмотря на такую «частичную» собственность, управляющие и владельцы дома – только жильцы. Обязательства по техническому обслуживанию здания и квартир распределяются между акционерами согласно выкупленным акциям. Самое большое право голоса, но и самые большие траты, к примеру, будут у собственника 90 % акций в 100 м2 квартире, а меньшие – у держателя 30 % акций «однушки».

Жильцы избирают своих активистов – правление «ЖАО ДОМ». А самый активный и ответственный из них становится председателем. Работа членов правления и председателя оплачивается, а сумму назначают все те же жильцы. Правление утверждает договоры дома с управляющей и обслуживающей компаниями, а также с менеджером-управдомом.

Обслуживающая компания занимается техническими вопросами – убрать, починить, наладить.

Управляющая компания берет на себя «бюрократию»: оформление документов, юридические вопросы, бухгалтерию.

Менеджер-управдом в Финляндии – это особая профессия. Он – связующее звено между жильцами и двумя вышеназванными компаниями. Именно он, от имени жильцов, всюду звонит, ходит, согласовывает, договаривается, улаживает жалобы, также на нем ответственность по экономии бюджета дома.

Жильцы тоже участвуют в экономии, например, могут выйти на весенний субботник, а на сэкономленные деньги купить новое оборудование для спортзала.

Кто не сможет, не захочет принимать участие, или подтянется только к «моменту барбекю» (по традиции, все общественные работы финны завершают сосисками на гриле и пивом), те не будут подвергнуты публичному осуждению. Страна свободная, каждый сам себе «режиссер». Кто в субботнике не участвовал, внесут денежную лепту, согласно расценкам обслуживающей компании.

В общем, как и положено, все занимаются своим делом: жильцы живут, а компании работают. Если жильцам не понравилось работа – денег они не заплатят, по принципу «сегодня стулья – завтра деньги». Управляющих, обслуживающих компаний, как и управдомов – тысячи, если не «сработались», можно поменять.

Любишь кататься — люби и саночки возить

С одной стороны, здорово жить в чистом, благоустроенном доме. С другой стороны, и ты будь любезен, соблюдай!

  1. Все жильцы при покупке квартиры заключают договор, обязуясь соблюдать устав этого «ЖАО Дом». Правила могут сильно отличаться: в одном доме живут любители тишины, и вам не разрешат ее нарушать после 20:00. Где-то запрещают курить на балконе и во дворе, или не приветствуют в квартирах собак.

За несоблюдение устава – штраф и никаких ссор между соседями. Самостоятельно ходить «на разборки» не принято. В зависимости от срочности проблемы, соседи сообщат в полицию или управдому.

Жильцы являются самыми бдительными хранителями своего, как они справедливо считают, дома. Они всегда в курсе, кто и когда затевает что-то подозрительное. Их общее согласие требуется даже в своей «собственной» квартире:

  • на возведение «легких» перегородок
  • на установку спутниковой антенны (и только себе на балкон, запрещено нарушение стен дома)
  • соответственно, в квартире запрещено сносить, расширять, объединять, затевать капремонт и т. д.
  • также запрещены кондиционеры и кухонные «вытяжки»
  • если делаете ремонт, потребуется предоставить правлению жильцов полный перечень работ, сертификаты материалов и заключения от специалистов о том, что все ваши работы не нарушают нормы. Это касается даже простой смены кафеля в ванной или переноса розетки.
  • остекление балкона, замена окна или входной двери – отдельная тема: либо делают все жильцы сообща, либо – никто.

Штрафы за подобные нарушения – от 1 000 евро.

Скажете, ерунда, можно не платить, и вообще наплевать и строить, что хочется в своей квартире. Не получится. Так же, как не получится копить долг по квартплате или отлынивать от иных совместных домовых трат.

Платят все!

Финское законодательство решает проблему неплательщиков и квартирных революционеров жестко и честно.

С одной стороны, оно поддерживает малоимущие слои населения, предоставляя им муниципальное бесплатное жилье. Кроме того, если у собственника случились какие-то временные неприятности, например, потеря работы, ему выплачивается социальное пособие на оплату жилья. Банки приостанавливают кредитные требования, если был взят кредит.

С другой стороны, если ситуация стала хронической, придется переехать в ту недвижимость, что теперь по карману. Ну, а если жилец намеренно или по «халатности» не оплачивает услуги, его выселяют без жалости.

Права собственности при этом не лишают. Дом сдаст квартиру внаем, в счет погашения штрафа или задолженности, после чего, бывший должник может вернуться или продать квартиру.

Дом идет на ремонт

Между тем, остальные жильцы дружно продолжают оплачивать содержание дома в чистоте и работающем состоянии. Дорогостоящие траты тоже на их плечах: замена лифта, труб, ремонт крыши. Но самое страшное не это. Есть у финнов такое понятие – «дом встает на капитальный ремонт». В таком случае, дом берет у банка кредит на проведение ремонта, жильцы в этот период со всем скарбом и мебелью переезжают на съемные квартиры. Ремонт длится 3-4 месяца.

После этого жильцы выплачивают лет пять взятый домом кредит, в долях, пропорциональных количеству акций, то есть ежемесячные платежи за квартиру возрастут у кого-то на  50, а кого-то и на 200 евро. После ремонта дом обновляется не только внешне. Многие жильцы, чтобы избежать «смутного времени», продают свои квартиры и покупают иное жилье. А другие с удовольствием приобретают квартиру на стадии ожидаемого ремонта, так как цена падает, а вот сразу после она «взлетает в небо». Выплата домового долга при этом передается новым владельцам.

Впрочем, подобные ремонты происходят редко, примерно раз в 20 лет. И никто не ропщет: все понимают – это капиталовложение в собственное имущество.

Бывают и аварии. Но в случае ЧП сумму погасят страховщики, ведь в коммунальных платежах финнов есть и такая графа – «отчисления страховой компании».

Что ж, «всем известно давно, дом – не стены и не окно». Действительно, дом – это люди. Финские люди сумели сложить свою жизнь гармонично. Дома строятся без обмана, управляющие компании умело экономят бюджет, у каждого нищего есть кров, коммунальные долги отсутствуют, а будущее городов напоминает сказку.

Закон двух «Э» – как отапливают дома в Финляндии

В североевропейской Финляндии траты на отопление – заметная часть расходов каждой семьи. Но в заботе об экономии финны не согласны забыть об экологии. Солнце, воздух и земля – лучшие друзья современного жителя страны Суоми.

«Даже холодное лето теплее, чем теплая зима», – давно подметила финская пословица. И даже в теплую зиму каждый финский дом – будь то многоэтажка в мегаполисе, отдельный коттедж или дача на озере – потребляет много киловатт-часов энергии.

Печка дает тепло и ныне

Солнечные панели производят энергию даже в Финляндии. Фото: Нико Нурми/Tekes

У владельца собственного дома есть возможности существенно сократить свои расходы. Жителям многоэтажек куда сложнее: они – «заложники» центрального (по-фински точнее: удаленного) отопления. Чем и как отапливается дом, им порой и неведомо, и повлиять на это трудно. Вот освещение и многочисленная бытовая техника – они в твоих руках: между производителями электроэнергии существует острая конкуренция. Можно зайти на специальный сайт, сравнить цены и выбрать оптимальную. Особо азартные в погоне за экономией меняют электрокомпании каждый год.

Лет сто назад единственным способом отопления собственного дома были печки разных конструкций, и до сих пор практически в каждом современном коттедже свое почетное место занимает камин. Однако, камин нынче играет роль второго плана: одним им большого дома не обогреть.

Еще совсем недавно лучшим другом финна-домовладельца можно было назвать котел, который топился мазутом. Неудобный, неэкономный и неэкологичный он еще не прощается: и сейчас таким образом отапливают 20% финского жилого фонда. Но собственные дома все реже, а новые совсем никогда – платить лишние деньги и портить при этом окружающую среду совсем не в финских обычаях. Нынче в Финляндии властвует закон двух «Э» – экономия плюс экология.

Геотермальный тепловой насос черпает энергию от земли

Все чаще новый финский дом черпает энергию, как мифологический Антей – от земли. Ведь в условиях Финляндии на глубине 200 метров температура может доходить до +10 градусов. Финские скалы – точно гигантские радиаторы: летом они накапливают тепло, зимой отдают. В грунте прокладывают трубки, по которым циркулирует 40% этиловый спирт.

В доме устанавливают особое устройство: нечто вроде холодильника наоборот со встроенным внутрь компьютером. Стоит оно, конечно, недешево, зато окупается за 5-7 лет и позволяет экономить от 30 процентов электроэнергии и выше. Неудивительно, что такие завидные цифры прельщают и владельцев старых домов, и они берутся переоборудовать свои жилища.

Финнов согревают солнце и воздух

Тепловой насос в частной квартире в г. Эспоо, Финляндия. Фото: Сари Густафссон/Lehtikuva

Финны заставили работать на себя даже окружающий воздух – представьте себе холодильник вывернутый наизнанку, где холодная часть на улице, а нагревающаяся система с циркулирующим специальным веществом – в помещении. При морозах до -25˚ это работает замечательно: потратив на работу 1 кВт электроэнергии, тепловой насос произведет до 2 и даже 5 кВт тепла.

Такой «теплый» холодильник, а точнее, кондиционер эффективен для небольших домов – не более 120 метров жилой площади. Зато для малых домов это настоящая находка: не надо бурить землю и устанавливать дорогое оборудование: все затраты не более 2000–3000 евро.

 

Текст: Ольга Деркач и Владислав Быков, октябрь 2012 г.

У финнов больше+ | Санкт-Петербург

ЮИТ – финский строительный концерн, успешно работающий в 11 странах. Не сомневайтесь, если финны берутся за дело, то оно будет выполнено с умом. Мы опираемся на 100 лет опыта, чтобы строить дома, которые будут радовать не одно поколение своих жителей. Именно такие жилые комплексы мы строим сейчас в Санкт-Петербурге. Они называются

INKERI, TARMO и «Новоорловский». Вы можете быть уверены, что в доме ЮИТ продумано и учтено абсолютно все. А значит, вместе с квартирой вы приобретаете сразу множество плюсов!

Культура строительства

 

Финские стандарты качества, технического надзора и безопасности труда обеспечивают правильное применение всех технологий строительства. Культура финского строительства гарантирует долговечность дома, его эстетическую привлекательность и высокие потребительские свойства. Мы тщательно соблюдаем финские технологии домостроения из железобетонных панелей, которые изготовлены на нашем собственном производстве с учетом архитектурных особенностей каждого проекта. Мы уверены в экологической безопасности материалов, из которых строим дома.

Энергоэффективность

 

Жилые комплексы ЮИТ в Санкт-Петербурге имеют высокий и очень высокий класс энергоэффективности. Мы добиваемся значительной экономии тепловой энергии благодаря умным техническим решениям. Это, например, использование штукатурного фасада с эффективным утеплителем, установка окон с пятикамерным профилем, организация в домах погодозависимого теплового пункта, учет электроэнергии двухтарифными приборами, применение механической вытяжной вентиляции со стабильным воздухообменом и пр.

Места общего пользования (лестничные площадки, лифтовые холлы и пр.) оборудованы датчиками движения. Энергоресурсы расходуются оптимально, их потребление становится ниже.

Квартиры «Трансформер»

 

Инновационный тип квартир, созданный и запатентованный концерном ЮИТ. В квартире «Трансформер» предусмотрена возможность выбора планировки квартиры на стадии строительства по одному из готовых вариантов в зависимости от состава и образа жизни семьи. Кроме того, владелец квартиры в будущем может изменить ее внутреннее пространство, приложив минимальные усилия. Квартира будет подстраиваться под изменяющиеся потребности семьи на различных жизненных этапах. При этом квартира «Трансформер» всегда будет в цене!

Евро-планировки квартир

 

Квартиры, в которых кухня объединена с гостиной, стали популярны в Европе в 70-е годы. Особенно их полюбили в Финляндии. Действительно, помещение выглядит больше и светлее. Вместо узкого коридора и вытянутых комнат в евро-квартирах предусмотрены просторные кухни-гостиные. Это позволяет семье больше времени проводить вместе, что особенно важно для людей, живущих в ритме современного мегаполиса.

Мастер-спальни

 

Так мы называем планировочное решение, когда из спальни можно попасть в ванную – либо напрямую, либо через проходную гардеробную. Преимуществом такого решения является четкое разделение гостевой и приватной зон квартиры. Квартиры с мастер-спальней очень популярны в Европе и активно завоевывают симпатии в России.

Белая финская отделка

 

Когда вы принимаете квартиру, вам будет приятно зайти в помещение с белой финской отделкой, в котором необходимо лишь завершить декоративное оформ­ление. Стены уже готовы под оклейку обоями, потолок – под покраску, на пол можно стелить ламинат на подложку.  Вам остается только приятная часть ремонта!

Сауна

 

Сауна – непременный атрибут финской квартиры и символ финского образа жизни! Регулярное посещение сауны помогает заметно улучшить самочувствие и поднять настроение. Помещение сауны в вашей квартире – смежное с ванной комнатой и имеет площадь 3-4 м2. Предусмотрена система пожаротушения. Для исключения затопления в полу оборудуется трап.

Кладовые

 

В подвальном этаже домов ЮИТ расположены кладовые помещения, которые являются универсальным и функциональным местом хранения сезонных и хозяйственных вещей. Практичное решение позволит освободить пространство квартиры. Когда вещи хранятся в кладовой, в квартире остается больше места для комфортной жизни.

Квартиры с террасами

 

Климат в Финляндии и России очень похож — большую часть года у нас стоит прохладная погода. Поэтому мы ценим любую возможность провести солнечный день на свежем воздухе. Представьте, что у вас есть персональная площадка на уровне первого этажа, куда вы можете выйти прямо из квартиры. Границы обозначены изгородью из светлого натурального дерева. Финские террасы на первом этаже – отличная возможность больше времени провести на свежем воздухе, оставаясь при этом на территории своей квартиры.

Финские глубокие балконы

 

Полноценное пространство для отдыха! Глубина балкона до 1.6 м позволяет оборудовать полноценное пространство для отдыха. На балкон выведен электрокабель для розетки, что избавляет жителей от необходимости проведения дополнительных электромонтажных работ. Вы можете легко установить торшер для уютного чтения или подключить обогреватель, чтоб и в холода на балконе было тепло.

Отделка мест общего пользования и ландшафтный дизайн

 

Разрабатываются в соответствии с финской стилистикой, основаны на использовании природных материалов в интерьере, а также в созвучии фасадов, входных групп, благоустройства территории. Стандарты качества отделки мест общего пользования постоянно обновляются для соблюдения баланса между современными технологиями строительства и новыми отделочными материалами, производство которых не стоит на месте.

100 лет опыта

 

История нашего концерна началась в 1912 году в Хельсинки. Более века уверенной работы позволяют нам с гордостью заявлять – мы гарантируем стабильное и качественное строительство. ЮИТ всегда шел в ногу с меняющимися рынками и всегда был готов предложить строительные услуги наивысшего качества. За 50 лет работы в России мы получили звание крупнейшего иностранного застройщика жилья в стране. Наши жилые комплексы были многократно высоко отмечены профессиональным и потребительским сообществами.

Жизнь в Финляндии, или как понять финский менталитет

В Финляндии живет очень много иностранцев. Часто студенты, которые приезжают сюда просто на учебу, влюбляются в Финляндию, получают ПМЖ и остаются в этой стране навсегда.

Это неудивительно, ведь Финляндия известна не только высоким уровнем образования, но и, в целом, высоким уровнем жизни. Здесь созданы прекрасные условия для работы, развития собственного бизнеса и создания семьи.

Финский образ жизни и система ценностей действительно подкупают, и большинство студентов понимает это, даже прожив в стране совсем не долго.

Мы прочитали массу отзывов иностранцев о жизни в Финляндии и готовы рассказать вам о 10 самых важных особенностях жизни в Финляндии, с которыми в этой стране сталкивается каждый иностранный студент!

Очаровывающий финский характер

Все иностранцы, которые попадают в Финляндию, сразу отмечают очень приятный финский менталитет. Такие качества, как самостоятельность, независимость и честность, здесь прививаются детям буквально с детсадовского возраста. В Финляндии в магазинах вас будут встречать улыбчивые продавцы, а водители автобусов будут здороваться с каждым входящим пассажиром.

Финны – это умиротворенный, дружелюбный и ненавязчивый народ. Финны любят детей и уважают старость, и жить с ними в одной стране очень комфортно. Здесь соблюдаются законы, транспорт ходит точно по расписанию, а высокий уровень жизни и благосостояния в стране связан, в первую очередь, именно с поведением ее жителей.

Экология действительно важна

Сразу же после пересечения финской границы вы невооружённым взглядом заметите приятные особенности Финляндии: здесь нет мусора, здесь есть зайцы!

А все потому что финны очень любят природу, и вопросы экологии для них – не пустой звук. В этой стране действительно чисто, люди не загрязняют улиц, лесов и водоемов, отдают предпочтение экологически чистому производству, собирают и сортируют мусор.

Одним словом, если в своем городе в России вы не можете найти единомышленников, которые уделяют такое же внимание охране окружающей среды, то в Финляндии бережное отношение к природе уже давно является всеобщей нормой жизни.

Личное пространство для каждого

Еще одна отличительная черта финского менталитета – это чувство личного пространства. Каждый человек здесь охраняет свое личное пространство и не пересекает границ чужого. В Финляндии люди одновременно открыты, но и осторожны в своих связях. Обычно им требуется много времени, чтобы впустить нового человека в свою жизнь.

Надо сказать, что многие студенты из России, живущие в Финляндии, считают это скорее недостатком местных жителей. Действительно, с финнами вряд ли возможны такие привычные для россиян душевные посиделки на кухне до утра, здесь не принята откровенность и разговоры на слишком личные темы, а само слово «друг» чаще предполагает того, кого в России скорее назовут просто «знакомым».

И все же, во всем есть свои плюсы. Например, жизнь в Финляндии, да и вообще в странах Северной Европы, отлично подойдет интровертам и людям, для которых неприемлема фамильярность и панибратство.

Государство на службе у людей

Финляндия у многих ассоциируется, в первую очередь, с высоким уровнем жизни. Правительство, финские чиновники и государственные органы здесь действительно служат народу, а не наоборот.

В Финляндии очень низкий уровень коррупции, законы реально работают, а посещение банков, государственных больниц, почты и других учреждений – это не пытка, в вполне приятное времяпрепровождение, ведь к нуждам жителей страны везде относятся дружелюбно и с уважением.

Кстати, Финляндия – это одна из немногих стран, где любой желающий прямо с улицы и без предъявления документов можно зайти в парламент и с балкона понаблюдать за его работой. Посетители даже могут делать фотографии на мобильный телефон и получить распечатку с повесткой дня и схемой рассадки парламентариев в зале.

Особенности финской кухни

Финская кухня – это простые и вкусные блюда. К самым главным ингредиентам ожидаемо относятся рыба, мясо диких животных, лесные ягоды и грибы. Сами финны очень любят свою национальную кухню, ее готовят в домах и подают в большинстве ресторанов страны.

А еще, в стране очень много фаст-фуда и точек общественное питания с ценами, доступными даже для студентов. Хотя, у финских кафе и ресторанов быстрого питания есть свои особенности, которые отмечают почти все иностранцы. В частности, в приготовлении блюд используют много уксуса, консервов, майонеза, всевозможных специй и масла. Одним словом, придется привыкнуть!

Домашний уют по-фински

Финнам очень близко понятие «мой дом – моя крепость». В финском случае это еще и очень комфортная крепость, продуманная буквально до мелочей.

Иностранным студентам многие финские университеты предлагают удобное размещение в современных жилых резиденциях, оборудованных по последнему слову техники. Когда иностранные студенты покидают университетские кампусы и начинают жить более самостоятельно, они чаще всего селятся в многоквартирных домах, которые во многом отличаются от русских многоэтажек.

Только представьте, совершенно обычный дом может быть оборудован прачечными и сушильными камерами, спортивным залом, бассейном, отдельными кладовками для каждой квартиры, помещением для хранения велосипедов, морозильными камерами и даже залом для проведения мероприятий.

И, конечно же, как жить без сауны? Финны настолько любят сауну и настолько часто ее посещают, что во многих квартирных домах есть собственные сауны, которыми жильцы могут пользоваться совершенно бесплатно.

Цены, которые «кусаются»

Финляндия – это действительно дорогая страна. Пожалуй, это самый большой недостаток жизни здесь. Конечно, учеба в стране стоит сравнительно недорого, но расценки на проживание требуют от студентов тщательного планирования своего бюджета.

Например, согласно данным Numbeo, обед на двоих в Финляндии стоит, в среднем, $67, месячный проездной — $61, а аренда 1-комнатной квартиры — $810 в месяц. Стоимость мужской стрижки в парикмахерской начинается от $22, стоимость женской стрижки – от $56, а за электричество платят, в среднем, от $112 до $223 в месяц.

Кончено, студенческая жизнь в Финляндии стоит недешево, но мы предлагаем вам узнать о том, как можно сэкономить во время учебы за рубежом.

Поддержка иностранцев и молодых предпринимателей

Финляндия радушно принимает иностранцев, в первую очередь – студентов, квалифицированных специалистов и талантливых предпринимателей.

После окончания финского университета иностранному выпускнику дается 6 месяцев на поиск постоянной работы в стране и получение новой визы. Даже есть специальные государственные сайты, на которых можно узнать все о том, как остаться в Финляндии жить и работать, включая этот. Официальная средняя зарплата в Финляндии составляет порядка $3,770. Однако, иностранцы с высшим образованием и знанием языков зачастую получают больше.

Правительство Финляндии также оказывает помощь начинающим иностранным предпринимателям, предлагая им всевозможную поддержку и субсидии. Также есть порталы со всей необходимой информацией для открытия своего бизнеса в Финляндии. С одним из них можно ознакомиться здесь.

Рай для поклонников ЗОЖ

Чуть выше мы писали о том, что в Финляндии легко можно нарваться на еду с большим количеством приправ, соусов, масла и других «вредностей». И это действительно так. Однако, у финской гастрономии есть и другая, прямо противоположная крайность.

В Финляндии живет много поклонников здорового образа жизни и вегетарианцев. Поэтому в местных магазинах продаются экологически чистые и безглютеновые продукты, продукты с низким содержанием лактозы или без лактозы. Здесь также много фермерских и вегетарианских магазинов и кафе. А еще, Финляндия известна чуть ли ни самым высоким качеством продуктов питания в Европе.

Кроме того, в Финляндии очень любят спорт и активный досуг. Хоккей, футбол, мотоспорт, биатлон – это лишь некоторые виды спорта, которыми любят заниматься в Финляндии. Студентам здесь доступны не только многочисленные фитнес-центры, но и совершенно бесплатные спортивные площадки на свежем воздухе.

Природа, природа, природа

И, наконец, стоит сказать о том, что важнейшее место в жизни финнов занимает природа. Часто прямо в черте финских городов находятся лесные массивы, реки, озера, и гуляют звери, которые уже совершенно не боятся людей.

Иностранцы, которые уже живут в Финляндии, сходятся во мнении, что эта страна вряд ли подойдет любителям больших и оживлённых городов, шумных вечеринок, бешеного графика работы и жизни, в целом.

Напротив, вы абсолютно точно влюбитесь в Финляндию, если предпочитаете спокойный и размеренный образ жизни, любите природу и животных, мечтаете о благополучии для себя и своих детей, чтите законы, цените спокойствие, предсказуемость и соблюдение правил.

Зачем учиться в Финляндии?

Топ-5 университетов Финляндии

Работа для выпускников в Финляндии

 

Невероятно дешёвое жильё в Финляндии: оно вам надо?

Финляндия – довольно дорогая европейская страна, однако на сайтах недвижимости можно найти множество предложений домов и квартир по смешным ценам – за €10–20 тыс. Откуда они берутся, что это за объекты и имеет ли смысл их покупать? Обсуждаем с экспертами.

В конце января финские СМИ писали о 100-летнем доме в районе Котки, который выставили на аукцион всего за €500. Здание площадью 155 кв. м в итоге ушло с торгов за €10 тыс. Дом первоначально был рассчитан на дровяное отопление, но сейчас к участку подведены вода и электричество. По словам специалистов, постройку можно будет использовать только после основательного ремонта. Второй вариант – снести и построить что-то более современное.

Если присмотреться к другим примерам супердешёвой финской недвижимости, почти всегда обнаруживаются особенности, которые делают эксплуатацию невозможной без дополнительных вложений. А в таком случае реальная цена может оказаться и вдвое, и втрое выше обозначенной в объявлении.

Откуда такие низкие цены?

Эрик Розенфельд, Habita: «По населению вся Финляндия – как Санкт-Петербург с Ленинградской областью, даже меньше, а по площади – как Германия, где живёт в 15 раз больше людей. То есть огромные территории вообще не заселены. Больше половины населения живёт в Южной Финляндии, там, где находится столица. Соответственно, остальные земли – это наши знаменитые леса и озёра, однако желающих жить там немного. А любая цена определяется классическим принципом соотношения спроса и предложения. И если нет спроса – падает и цена».

Баснословно дешёвыми могут оказаться и отдельные дома, и квартиры в многоэтажном здании. Ситуация с ними принципиально разная.

Покупатель квартиры ориентируется в первую очередь на своё место работы или учёбы. Поэтому цена падает по мере удаления от центра городов: людям долго и неудобно оттуда добираться.

Но есть и ещё один существенный момент. Большинство квартир в Финляндии находятся в жилищных кооперативах. Они устроены так, что каждый владелец апартаментов становится собственником некоторого количества акций жилищного товарищества и разделяет ответственность за состояние здания. А это значит, что ремонт и прочие расходы по содержанию полностью лежат на собственниках.

Не исключено, что в кооперативе на ближайшие годы запланирован крупный и дорогостоящий ремонт: его стоимость для дома на 30-40 квартир может составлять сотни тысяч евро. Поэтому к цене объекта нужно мысленно приплюсовать будущие взносы на ремонт. К счастью, это можно выяснить перед покупкой.

Ольга Пулккинен, In and Out Oy: «При покупке квартиры ознакомьтесь с документом от управляющей компании и списком ремонтов в доме на ближайшие пять лет. Если запланирован ремонт труб, покраска фасада и другие большие работы, то квартира в таком доме может стоить дешевле, так как расходы на эти ремонты распределяются между всеми собственниками».

Однако если вы вместе со специалистом рассчитали реальную стоимость квартиры с учётом ремонта и она оказалась на уровне рыночной, такая схема может нести определённую выгоду.

Паули Хиеккавирта, Vipcon LKV: «Приобретение такой квартиры можно рассматривать как способ экономии. Самые дорогостоящие работы – замена труб и канализации. Они проводятся раз в 50 лет. Однако управляющая компания не требует с владельцев жилья всю сумму сразу. Как правило, платёж разносится на значительный срок, который может составлять десятки лет. В зависимости от этого срока и исходной суммы высчитываются ежемесячные платежи, которые добавляются к квартплате. Для покупателя это означает, что полную стоимость квартиры он будет выплачивать, возможно, 20 лет. То есть, вместо того чтобы идти в банк, доказывать свою платёжеспособность и просить кредит, он сразу получит готовую рассрочку».

При покупке отдельного дома ситуация иная. Дома покупают в большей степени для отдыха и жизни вдали от городской суеты, поэтому близость к цивилизации бывает не так важна; в то же время наличие инфраструктуры играет решающую роль. За бесценок могут отдаваться старые дома, в которых нет ни водопровода, ни электричества. Если этот домик стоит вне населённого пункта, прокладка коммуникаций обойдётся вам дороже покупки. Либо придётся «ласковой» финской зимой таскать воду из колодца.

Что с дешёвыми домами делать?

Недвижимость за смешные деньги может привлечь внимание, но перспективы её использования часто неясны. Если вы не собираетесь там жить или регулярно отдыхать, сдать такой объект в аренду будет непросто. Ведь для нанимателя главное – подходящее место, а у дешёвых объектов чаще всего неудачная локация. Второе, на что смотрит будущий жилец, это состояние дома. Так что опять встаёт вопрос о вложении энной суммы в ремонт.

Эрик Розенфельд: «Спроса на такие объекты со стороны иностранцев практически нет. Люди, которые приезжают в Финляндию из-за границы, хотят здесь работать или учиться, соответственно, для них важно местоположение жилья, которое они намереваются купить. Здесь не Испания и не Болгария, покупатели не слишком ориентированы на аренду. Среди сделок в Финляндии 96% совершаются местными жителями и только 4% – иностранцами. То есть люди покупают для себя».

Второй вариант использования – покупка недвижимости под снос. Но здесь надо исходить из того, насколько вам нравится расположение участка, на котором вы затем будете строить новый дом.

Ольга Пулккинен: «Дом под снос в Иматре можно купить по цене участка за €20 тыс. Дальше думаем и составляем смету: что с этим делать, как ремонтировать и сколько в это нужно вложить? Или просто покупаем участок за €10-20 тыс. и строим. Всё надо рассчитывать исходя из ваших потребностей и с учётом того, что вы в стране, говорящей на другом языке, и во многих случаях вам придётся платить посреднику для решения своих вопросов».

Эрик Розенфельд: «Дома под снос продают часто. В моей практике был такой пример. Семья иностранцев в 2012 году приобрела дом, но жить они там не стали – уехали и дом забросили. Он пришёл в упадок, и сейчас его продают как участок со зданием под снос. Это совершенно не означает, что его в действительности будут сносить. Новый хозяин, если он рукастый или наймёт ремонтников, вполне может привести здание в порядок. Хитрость в том, что, если дом продаётся под снос, продавец ещё в течение нескольких лет не несёт ответственности за скрытые дефекты. А в случае продажи жилого помещения – несёт. В качестве жилого дом можно продать дороже, но при этом придётся потратить деньги на техническое обследование и возможный ремонт. Иногда это невыгодно».

Варианты дешёвого жилья в Финляндии

Что изменилось в пандемию?

За прошедший год многие состоятельные европейцы разочаровались в жизни в мегаполисе и обратились к домам на природе. Казалось бы, для недорогих домиков в глуши настал звёздный час. На самом деле нет.

Действительно, финны стали намного больше интересоваться загородными домами. Но для себя они выбирают благоустроенные коттеджи с хорошими коммуникациями, в том числе – с быстрым интернетом. В то же время любители «финских дач» из России уже почти год как не могут отдохнуть в Суоми, так что поневоле обратили внимание на недвижимость внутри российских границ.

Паули Хиеккавирта: «За этот год россияне стали не покупать, а продавать дома, причём цену часто снижают в два-три раза. А финны покупают, пользуясь ситуацией».

Ольга Пулккинен: «Ситуация с ковидом, конечно, повлияла и на наш регион. Многие сделки, в которых продавцами выступают россияне, мы проводим дистанционно, по доверенности, так как границу сейчас даже для подписания договора купли-продажи сложно пересечь, не говоря уже о том, чтобы проверить свою недвижимость. Этим летом сделки с дачами шли неплохо: было продано примерно в три раза больше коттеджей, чем год назад, при этом средняя стоимость коттеджа была небольшой, до €100 тыс.».

Эрик Розенфельд: «За последнее время действительно повысился спрос на дачи со стороны финнов. Но работающий финн не будет покупать дешёвый дом где-то в глуши. Там некомфортно жить, так как не выполняются даже минимальные требования к даче: нет ни воды, ни канализации, ни санузла. Это то, что по-фински называется mummonmökki – „бабушкина избушка“. К тому же все понимают, сколько придётся потратить на ремонт и проведение канализации. Впрочем, надо смотреть на конкретный объект – иногда затраты оправданны».

Так покупать или нет?

Трудно пройти мимо отдельного дома, который стоит дешевле одной комнаты в Подмосковье. Но надо понимать, что, если вы не планируете там жить сами, это будут выброшенные деньги, и сверх того за жильё придётся платить налоги и коммуналку.

Читайте также: Во что обойдётся недвижимость в Финляндии?

Эрик Розенфельд: «Финляндия – страна дорогая. Здесь квадрат городского жилья стоит в среднем €3-5 тыс. Если квартира или дом продаётся по цене двух квадратных метров, надо понимать, что с этим что-то не так. Цена – это всегда следствие рынка. И если вы увидели такие цены, не нужно думать, что вы напали на золотую жилу, сейчас купите три квартиры и начнёте зарабатывать. Не получится. Тут дураков нет и никто не занимается благотворительностью».

Условия цитирования материалов Prian.ru

30+ доказательств того, что Финляндия уже живет в будущем

Финляндия подарила всему миру такие изобретения, как телефон Nokia, операционная система Linux, кресло-шар и много других полезных вещей. Даже коньки, по мнению ученых из Оксфорда, впервые появились здесь. Именно финны 5 тыс. лет назад придумали, как использовать костяные полозья для передвижения по льду. И это неудивительно. Местные жители знают, как сделать жизнь не только простой, но и удобной.

Мы в AdMe.ru просмотрели посты коренных жителей Финляндии и тех, кто сюда перебрался. Многие вещи вызывают искренний вопрос: «А что, так можно было?»

Квартирный вопрос финнов не погубит

Словосочетание «финский дом» уже стало нарицательным. Он теплый, удобный, деревянный и соответствует всем экологическим нормам. Владельцем недвижимости в Финляндии может быть государство, частное лицо или компания. При этом качество жилья отличается незначительно — даже социальные квартиры будут достаточно комфортными. Может, только немного обшарпанными. Вот некоторые факты о жилье здесь:

  • 37 % населения Финляндии проживает в квартирах. Но это характерно для городов. А вдали от шумной цивилизации финны селятся в собственных домах. Размер финской семьи уменьшается год от года, а поэтому растет спрос на небольшие апартаменты.
  • Четверть финнов предпочитает арендовать жилье. При этом 40 % занимают дом или квартиру в одиночестве.
  • Так как коттеджи традиционно возводят из дерева, их принято окрашивать в насыщенный красный цвет. А вот для интерьеров выбирают светлые тона — белые или серые. Долгими зимними месяцами, когда солнце нечасто радует своим появлением, эти цвета отражают редкие лучи.
  • В Финляндии, помимо обычных процедур аренды или покупки жилья, можно поселиться в квартире с правом проживания или с частичным правом собственности.
    Первый вариант предполагает, что человек оплачивает часть стоимости, а потом вносит небольшую ренту ежемесячно. Причем государство может ему в этом помогать. Но получить такую квартиру в собственность невозможно. При втором варианте необходимо покрыть 15 % стоимости жилья. Около 5–12 лет жилец рассматривается как арендатор и каждый месяц переводит плату. По окончании этого срока он может выкупить квартиру.
  • Финны доверяют друг другу. Ключи от квартиры хранятся не только у владельца, но и в управляющей компании. Чтобы можно было оперативно что-то починить, когда жильцы на работе или в отпуске.

Где расположено сердце финского дома

Кухня — это традиционно центр жилища в Финляндии. Здесь любят и умеют готовить. В некоторых современных домах ее совмещают с другими помещениями, но традиционный отдельный вариант тоже не теряет популярности. На некоторых кухнях, помимо холодильника, можно найти и полноценную морозильную камеру. Несколько любопытных фактов о финских кухнях:

  • Главная идея — функциональность. Кухня может быть самым маленьким помещением в доме, но ее основное назначение — приготовление еды. Поэтому на рабочих поверхностях лежит только минимум самых необходимых вещей. Вся посуда и различная мелочевка распределяются по многочисленным шкафчикам.
  • Даже если в доме запланирована отдельная столовая комната, на кухне есть стол. Завтракать семейство предпочитает именно здесь.
  • Кофеварка — вещь в домашнем хозяйстве обязательная. Обычно используются приборы, где молотый кофе засыпается в бумажный фильтр и сквозь него проходит горячая вода.

Ничего лишнего в спальне

Финны предпочитают скромно и сдержанно обставленные спальни. Никакой лишней романтики и ненужных украшений. Да и сами комнаты редко бывают большого размера. В целях экономии тепла здесь готовы пожертвовать квадратными метрами. У детей будут свои отдельные спальни. Мебель обычно выбирают деревянную.

  • В комнате зачастую находится только кровать, тумбочки и огромный встроенный шкаф. Причем квартиры сдаются практически без мебели и кровать новым жильцам придется покупать самостоятельно. А вот встроенный шкаф будет присутствовать обязательно. Места в этом хранилище с лихвой хватит для всей одежды.
  • Прикроватные светильники — важный элемент. Финны любят читать, в том числе и перед сном.
  • Финны предпочитают спокойно спать, а не сражаться полночи за вожделенное одеяло. Поэтому двуспальная кровать, скорее всего, будет укомплектована парой покрывал.

Окна и двери не так просты, как кажутся

Финляндия известна своим суровым климатом. Поэтому многих приезжих вводят в глубокое недоумение внушительные размеры окон. Таким образом внутренние помещения стараются наполнить светом. Чтобы помочь людям справиться с хандрой в зимние месяцы, финская компания даже придумала большие панели, которые создают натуральный свет.

  • Окна изготавливаются по особой технологии. Тройное стекло вставлено не в одну раму, а в две отдельных, соединенных железной стяжкой. Это позволяет сохранять тепло. Именно из-за подобной конструкции открыть окно, если не вынуть железную стяжку из паза, полностью не получается. С одной стороны, удобная и безопасная штука, а с другой — она может привести к различным конфузам.
  • Между двумя рамами часто устанавливают жалюзи. Ручка для их регулировки находится в комнате рядом с окном.

В некоторых старых домах система дверных запоров может привести неофитов в искреннее недоумение. Обычно это относится к ванным комнатам и туалетам. Никаких щеколд или кнопочек. Чтобы запереть дверь, надо просто поднять ручку вверх.

Входные двери оборудуют автоматическими замками. То есть вышел, захлопнул и закрывать ключом не надо. И даже проверять, закрыл ли. А вот уточнить, взял ли ключи, стоит. Именно окна и двери вызвали у автора этой статьи массу волнений.

  • Отдыхали как-то с приятелями в коттедже в Финляндии. Дело было зимой, и мы пошли погулять и поиграть в снежки. Замерзли, возвращаемся, а дверь открыть не можем. Оказывается, она захлопывалась автоматически. Ключи, естественно, остались внутри. Телефоны тоже. До хозяйского дома топать нужно было километра 3. И тут заметили, что окно на кухне чуть приоткрыто. В результате просачиваться в отверстие пришлось мне, предварительно разоблачившись до термобелья. Иначе я в это полуоткрытое оконце просто не пролезала.

Финны знают толк в хранении

Обнаружить захламленное жилище в Финляндии — это задача для настоящего детектива. Не потому, что финны невероятные чистюли. Просто они знают, как распределить все вещи по шкафам и кладовкам. Квартиры и дома здесь обычно небольшие, а значит, каждый квадратный метр пространства на вес золота.

  • Найти швабру, пылесос и прочие аксессуары для уборки дома в финском жилище — задача не из легких. Все это добро спрятано в шкафах.
  • Вообще, жители Финляндии знают толк в хранении. Помимо нескольких стенных шкафов в самих квартирах, в подвале дома может быть от одного до трех помещений, отданных под кладовки. Здесь хранят все, начиная от одежды и заканчивая овощами и велосипедами.
  • В небольших коттеджных поселках есть специальные домики, где складируют различные инструменты. Пользоваться ими могут все жители. Вместо того чтобы приобретать личные газонокосилки, топоры, наборы различных ключей, финны покупают такие вещи на весь поселок. И ухаживают за ними по очереди.

Самое теплое место в финском доме

Если кухня — это сердце дома, то ванная комната — настоящая демонстрация любви к уюту. Финны, несмотря на суровый климат, довольно теплолюбивы. Водогреи здесь редкость, поэтому ждать по 10 минут, пока прохладная водичка в душе достигнет необходимой температуры, не требуется. Страсть к теплу и комфорту проявляется и в других мелочах.

  • Коврики в ванных здесь служат скорее декоративным целям. Потому что полы делают с подогревом. Это не только превращает ванную в теплое и уютное место, но и позволяет полам высыхать быстрее. Некоторые переносят сюда на зиму цветы. Можно оставлять свет включенным, да и влажность для зелени подходящая. Так что растения спокойно переживают самые холодные и темные месяцы в году.
  • Любой санузел обязательно будет оборудован душем-биде. Многие экспаты используют его не по назначению, а для мытья пола в ванной. Впрочем, для этого приспособления можно придумать и другое нестандартное применение. Автор этой статьи как-то снял номер в самой дешевой и простой гостинице в Лаппеэнранте. К моей печали, душ для гостей был общий и находился на другом этаже. Спасло то, что туалет в номере был оснащен душем-биде. Так что голову удалось помыть не выходя из комнаты.

Погода — не для неженок

Финляндия известна прохладным летом и по-настоящему суровой зимой. С ноября по март дни укорачиваются, а температура падает ниже 0 °C. На севере страны столбик термометра может опускаться до —50 °C. Летом обычно солнечно и, если воздух прогревается до +25 °C, бедные финны начинают изнывать от жары.

  • Когда зимы такие долгие и темные, вполне можно впасть в грусть и тоску. Финны спасаются от хандры по-своему. Купанием в ледяной воде. После таких процедур жизнь расцветает новыми красками. Да и витамин D помогает пережить длинные ночи.
  • Разница между температурой на улице и в доме зимой вполне может составлять 50 °C. Поэтому многие дома и квартиры оборудованы специальными тамбурами. Чтобы холодный воздух с улицы не проникал в дом.

  • Далеко не все финны могут похвастаться морозоустойчивостью. Некоторые предпочитают спать не просто в пижамах, но заодно еще и свитер с носками на себя натягивают.

  • Теплые полы устанавливают не только в ванных комнатах, но и в других помещениях. Причем некоторые выставляют такую температуру, чтобы по дому можно было ходить босиком, а не в тапочках.

Очень самостоятельные дети

«Что я надену?»

Любой ребенок имеет право на счастливое детство, говорят финны. И с полной серьезностью подходят к этому утверждению. Школа начинается с 7 лет, домашними заданиями стараются не перегружать. В начальной школе нет строгого расписания.

  • Детям здесь прививают независимость с младых ногтей. Начиная с 1-го класса малышня ходит в школу самостоятельно и возвращается домой, когда родители еще на работе. В ожидании прихода старших дети могут и перекус себе приготовить, и на улице поиграть, и домашнюю работу сделать.
  • Спальные комнаты не зря оборудованы такими вместительными шкафами. Одежда требуется на все погодные и температурные случаи, а дети еще и имеют особенность быстро вырастать из своих вещей.
  • Во многих городах можно найти специальные площадки, где ребята осваивают правила дорожного движения.
  • В школьные часы ребятня много времени проводит на улице. Учебу перемежевывают с двигательной активностью. Практически у каждого ученика будет свой велосипед, скейт и лыжи. Если семья не может себе этого позволить, их можно одолжить в школе (но не все такую услугу предоставляют).
  • Казалось бы, что может быть веселее, чем снежный бой? Но в финских школах игра в снежки строго запрещена. Кто знает, что может оказаться внутри заряда.
  • Выходные принято проводить вместе и на природе. Летом можно отправиться в лес за черникой, ну или на ближайшую ферму за клубникой. В чаще это бесплатное удовольствие, кому бы угодья ни принадлежали. А на ферме надо заплатить за урожай, исходя из веса.
  • Специально для поддержания бодрости духа матерей организуют семейные кафе. Там проводятся встречи мам, которые могут поболтать за чашечкой кофе, пока их чада знакомятся и играют. Многие родители говорят, что именно так нашли новых друзей для себя и малышей. А заодно избавились от чувства одиночества.

Прелести финского быта

Финская любовь к комфорту скрывается и в бытовых мелочах. Общественная жизнь устроена так, чтобы всем было удобно и при этом учитывались такие вещи, как забота об окружающей среде, стремление к простой и неброской красоте и страсть финнов к уединению.

  • Финские библиотеки, где можно взять на время что угодно, от книжки до швейной машинки, известны на весь мир. Но кроме того, здесь по улицам разъезжают автобусные книжные хранилища. Они останавливаются в одних и тех же точках каждую неделю.
  • Финны известны как замкнутые и не очень общительные люди. Бытует даже такая шутка: «В Финляндии во время беседы интроверт будет смотреть на свои ботинки, а экстраверт на ботинки собеседника».
  • Чаевые платить не принято. Если сервис был действительно восхитительным, то посетитель может добавить определенную сумму к счету, но это скорее исключение, а не практика.
  • В финском городе Ярвенпяа можно взять в муниципалитете деревянные коробки, посадить в них цветы и установить перед своим домом или офисом. И городские службы будут за ними ухаживать.
  • Зимой на работу можно отправиться не только на автомобиле или пешком, но и на лыжах. Быстро и удобно.
  • В Финляндии не посыпают тротуары химикатами. Чтобы ноги не скользили на ледяной поверхности, на подошвы устанавливают специальные металлические крепления.
  • Многие магазины, которые торгуют подержанными вещами, выставляют часть товара на улицу. Эти предметы может взять кто угодно и совершенно бесплатно.
  • Развязки с круговым движением сделаны не только для автомобилей, но и для велосипедистов. Это придумано для того, чтобы в месте встречи нескольких дорожек владельцы двухколесной техники сбавляли скорость.

А какие финские бытовые привычки вы с радостью бы переняли?

Результаты опроса Финляндии: Home Life

Исследование показывает, что 46% жителей Финляндии являются домовладельцами. Из них 15% проживают в собственной квартире, а 30% — в доме. Напротив, из 53% финнов, проживающих в арендуемой собственности, в квартире живет больше людей, чем в доме.
В среднем люди в Финляндии переезжают шесть раз за свою жизнь, что немного превышает средний показатель по Европе.

Скачать инфографику

89% финнов желают владеть домом, в котором они живут.

Скачать инфографику

Большинство людей, живущих в собственном доме в Финляндии, — это мужчины в возрасте от 50 до 59 лет, обычно проживающие в городе. Большинство арендаторов также мужчины и живут в городе, однако в среднем от 20 до 29 лет они значительно моложе.

Скачать инфографику

Хотя в настоящее время они тратят 40% своего чистого дохода на жилье, финны хотели бы тратить максимум 35%.

Скачать инфографику

Скачать инфографику

Разумеется, более половины финнов считают, что жить в Финляндии довольно дорого.Более того, они считают, что жилье дорожает.

Скачать инфографику

Скачать инфографику

Скачать инфографику

Что примечательно, так это то, что более одной трети населения Финляндии проживает в одной семье, что более чем вдвое превышает средний показатель по Европе.

Скачать инфографику

Скачать инфографику

Из 12% финнов, имеющих вторичный дом, большинство использует его для отдыха.Кроме того, большинство вторых резиденций расположены в сельской местности Финляндии.

Скачать инфографику


Скачать инфографику

Финны хотели бы иметь домашний интерьер площадью 115 квадратных метров и 5 комнат

Скачать инфографику

Их главные характеристики идеальной недвижимости:

Скачать инфографику

#athomeineurope

Удобное проживание в финском доме

Россияне, купившие финскую квартиру, наслаждаются удобством переезда, хорошей вентиляцией и просторными лифтами.Однако они с удовольствием поменяют сауну на ванну.

Екатерина Прокофьева работает на своей светлой кухне открытой планировки в районе Вуосаари в Хельсинки. Ее муж Евгений Прокофьев развлекает друзей, сидящих за большим обеденным столом и на диване в гостиной. Их пятилетний сын играет на полу.

Типичный вечер в резиденции Прокофьев в Вуосаари. Семья переехала в Финляндию из Гатчины, городка недалеко от Санкт-Петербурга.Петербург. Им нравится проводить время с друзьями, а большая кухня открытой планировки, соединенная с гостиной, является сердцем их дома.

«Русские любят собираться, болтать и проводить время друг с другом. Кухня — важная часть русского дома. Здесь россияне всегда решают любые семейные вопросы и другие жизненные проблемы », — поясняет Евгений.

В русских квартирах кухня — это обычно отдельная комната, которую можно закрыть. Любой беспорядок и запахи можно оставить за закрытой дверью.Екатерина стала большой поклонницей кухни открытого плана в Финляндии.

«Я могу разговаривать с нашими гостями, пока готовлю еду. Все делят одно и то же пространство. Подавать еду также легко, потому что мне не нужно перемещаться между кухней и гостиной », — говорит она.

Эффективная система вентиляции быстро устраняет запахи от готовки.

«В нашей квартире никогда не бывает душно. Воздух всегда свежий. Даже приготовление обильного обеда не оставляет запаха в квартире », — отмечают Прокофьевы.

Первым аспектом квартиры, который действительно понравился семье Прокофьевых, была большая терраса на крыше с видом на канал. Они сочли бы квартиру почти идеальной, если бы на террасу можно было выйти из кухни. В его нынешнем виде на террасу нужно выходить через комнату их сына.

Российские заказчики хотят сказать свое слово при выборе материалов

В России квартиры продаются без отделки, без бытовой техники и материалов отделки полов и стен.Это означает, что покупатели должны провести значительную работу с квартирами, прежде чем они смогут въехать.

Семья Прокофьевых ценит удобство переезда в финский дом. ЮИТ продала квартиру с полной отделкой. Все, что нужно было сделать Прокофьевым, — это принести свое имущество.

Так как россияне привыкли нести ответственность за отделку своих квартир сами, им часто нравится настраивать квартиры с полной отделкой в ​​соответствии со своими личными предпочтениями.Им нравится иметь право голоса при выборе материалов в квартире. Семья Прокофьевых довольна тем, что ЮИТ предлагал несколько вариантов во время строительства; например, в отношении кухонных шкафов, бытовой техники и материалов для полов.

Единственный аспект планировки их квартиры площадью 95 квадратных метров, которым они не совсем довольны, — это небольшой размер спален.

«Финляндия не похожа на Китай, где люди работают долгие дни и идут домой только спать», — отмечает Евгений.

«В нашей спальне есть место только для нашей кровати. Комната нашего сына такая маленькая, что он предпочитает играть в гостиной », — добавляет Екатерина.

Прокофьевы предпочли бы иметь две большие спальни вместо трех маленьких. А вот звукоизоляция квартиры — то, что им очень понравилось.

«Стены толстые и качественно построены. Мы ничего не слышим из соседних квартир ».

Финны и их экономичный стиль

Когда Антон из Москвы искал квартиру в Хельсинки для своей семьи, решение о покупке было подтверждено яркостью, просторной кухней, большим балконом и тихим расположением у парка их трехкомнатной квартиры в Лауттасаари.

«Мне нравится финский стиль. Это экономично, просто и удобно. Дизайн очень функциональный, в нем нет посторонних и ненужных декоративных элементов », — поясняет он.

Антон — космополит, ранее проживавший во Франции и США. Он высоко ценит качество во всех сферах жизни.

«Качество жилья и повседневной жизни зависит от таких деталей, как хорошо спроектированный лифт, в котором достаточно места для детской коляски, а также удобные двери, через которые легко выйти и войти с детской коляской.Еще мне нравится подземная автостоянка », — добавляет он.

В финских квартирах часто есть сауна. Антон считает это приятным сюрпризом, но с радостью променяет его на ванну.

«Я люблю сауну, но не настолько, чтобы она мне действительно нужна дома. Моей жене особенно не хватает ванны », — объясняет он.

Общая ответственность за окружающую среду

Российские клиенты

ЮИТ считают чистоту общих пространств и помещений одним из важнейших факторов, влияющих на комфорт проживания.Лестничные клетки убираются ежедневно, а открытые площадки обслуживаются жителями во время волонтерских мероприятий.

«Уход за этим зданием и местами общего пользования образцовый. Финны с уважением относятся к своему дому, жилой среде и соседям », — говорит Антон.

Семья Прокофьевых отмечает, что лифт в их многоквартирном доме всегда чистый, а утилизация отходов в их жилищной компании очень хорошо организована.

«Контейнеры для мусора ненавязчивые и не имеют неприятного запаха.Есть отдельные контейнеры для всех видов отходов, таких как стекло и металл, что упрощает переработку », — поясняют они.

Лучшие аспекты финского дома

1. Хорошая вентиляция

2. Чистка подъездов, лифтов, открытых площадок и других мест общего пользования

3. Эффективное управление отходами и переработка

Минусы финского дома

1. Малые помещения

2. Без ванны

3.Ограниченные возможности влияния на план этажа и материалы

За дополнительной информацией обращайтесь:

Сари Хиилосвуо , менеджер по продажам, ООО «ЮИТ Констракшн», тел. +358 40 5322 400, [email protected]
Ханна Мальмиваара , вице-президент по коммуникациям, YIT Corporation, тел. +358 40 561 6568, hanna.malmivaara @ yit.fi

Теги:

Жилье Первая программа в Финляндии

Бездомность в Финляндии 2021

В европейском масштабе бездомность не является серьезной проблемой в Финляндии, но это не снижает серьезности ситуации.Число бездомных увеличивается каждый раз, когда возникает социальный или финансовый кризис.

В настоящее время бездомными в Финляндии являются около 4 341 человек (ARA 2021). Их число снизилось с 20 000 бездомных в 1980-х годах. Огромный прогресс был достигнут при использовании модели Housing First.

Как это делается?

Более десяти лет Финляндия запускает и финансирует национальные программы, направленные на сокращение бездомности. Программы основаны на модели «Жилье прежде всего».Эти программы, в частности, касались положения наиболее уязвимых людей, которые долгое время оставались бездомными.

С помощью национальных программ организации и муниципалитеты, например, предоставили новое жилье бездомным и реформировали службы, предназначенные для них.

Все эти актеры хотели одного: очеловечить жизнь бездомных. Твердое руководство государства превратило сокращение бездомности в общую цель. Процесс продолжался, несмотря на начавшуюся в 2008 году экономическую рецессию, во время которой были сокращены многие другие услуги, предоставляемые обществом.

Однако, прежде всего, все это потребовало полной перестановки взглядов на бездомность: вся система была построена на основе принципа «Жилье прежде всего».

Housing First — это действующая модель

Прежде всего, Housing First — это принцип. Это также операционная модель, идеология и образ мышления. Принцип «Жилье прежде всего» исходит из того, что наличие места для жизни является одновременно правом человека и основным правом.

Вся работа, проводимая для бездомных, исходит из того, что первой мерой поддержки должно быть обеспечение жильем.Работу можно организовать, используя разные модели и предоставляя разные виды жилья, но жилье всегда является главным приоритетом.

Еще в 1980-х годах бездомный в Финляндии мог получить дом только после того, как продемонстрировал свою социальную приемлемость. Часто это означало отказ от интоксикантов. В результате бездомный будет ходить кругами, а постоянное жилище остается лишь далекой мечтой.

В модели «Жилье прежде всего» жилище не является наградой, которую получает бездомный, когда его жизнь возвращается на круги своя.Напротив, жилище — это фундамент, на котором снова строится вся остальная жизнь. Когда у человека есть надежная крыша над головой, ему легче сосредоточиться на решении других своих проблем.

Этот сдвиг в мышлении особенно изменил жизнь тех, кто долгое время оставался бездомным и находился в самом тяжелом положении из всех. В эту группу входят люди, выздоравливающие, например, после злоупотребления психоактивными веществами и психических расстройств. Применение модели укрепило идею о том, что они тоже могут жить в обычной съемной квартире, если получат правильную поддержку.

Для одного человека достаточно аренды и собственной безопасной квартиры, а другому могут также потребоваться различные меры поддержки в повседневной жизни.

Самое главное, что с 1987 года около 12 000 человек получили жилье.

Жилье, естественно, не может быть предоставлено без квартир. Для реализации модели важно, чтобы на рынке появилось более доступное жилье.

Строительство и покупка нового доступного жилья было одной из важнейших целей Финской национальной программы по сокращению длительной бездомности (PAAVO I, 2008–2011).Муниципалитеты, города и другие организации покупали и строили жилье, но государство также поддерживало жилищное строительство.

Принцип жилищного строительства дает результаты. Помимо помощи отдельным бездомным, этот принцип приносит пользу обществу в целом. В Тампере, например, в Хярмяля экономия на поддерживаемом жилом доме достигла почти 250 000 евро за год благодаря этой модели.

Экономия на услугах, необходимых одному человеку, может достигать 9 600 евро в год по сравнению с затратами, которые могут возникнуть в результате того, что это лицо окажется бездомным.Кроме того, размещение одного бездомного в течение длительного периода времени позволяет экономить около 15 000 евро из средств общества в год.

Но самое главное, что с 1987 года около 12 000 человек получили жилье.

Квартирная собственность в Финляндии, часть IV: сколько стоит дома в Финляндии?

Поделитесь с друзьями и коллегами

Это четвертый пост в нашей серии статей о владении квартирой в Финляндии. В этой статье мы посмотрим, сколько стоит дома в Финляндии.

В предыдущих блогах этой серии мы писали:

Квартирная собственность в Финляндии

Владение квартирой или домом — это основной способ накопления богатства в Финляндии. Для многих это единственная форма богатства, которая у них есть.

Ставки домовладений различаются по всему миру. Вообще говоря, правительства склонны поддерживать домовладение. Они считают, что домовладение приносит определенные социальные выгоды. То же самое и в Финляндии. Здесь правительство отдает предпочтение домовладению, например, в налоговой политике.

В 2018 году в Финляндии насчитывалось около 3042000 домов. Большинство из них были заняты собственниками (56,1%). Только 32,3% приходилось на арендуемые дома.

В регионах Хельсинки, Турку и Тампере 66% финнов трудоспособного возраста жили в собственных домах. Это очень близко к среднему европейскому уровню 69,3%. Для сравнения, 32% всех иммигрантов в этих трех городах владели своим домом.

За пределами этих регионов домовладение более распространено как среди коренных финнов (73%), так и среди иммигрантов (37%).Однако процент домовладельцев среди иммигрантов различается в зависимости от страны их происхождения. И, естественно, в зависимости от того, сколько времени они прожили в Финляндии.

59,9% финских домов составляли квартиры в многоэтажных домах или многоквартирных домах.

В Финляндии средний возраст покупки первого дома в 2018 году составлял 28,8 года.

Получите наш онлайн-курс «Ваш ускоренный курс в Финляндию» со скидкой 20%! Щелкните здесь, чтобы воспользоваться этим уникальным предложением.

Какие бывают квартиры?

Финские дома в среднем довольно маленькие, но есть много вариантов.Средний размер финских домов в 2018 году составлял 79,5 квадратных метра. Средняя площадь однокомнатных квартир — 34 квадратных метра. Площадь квартир с одной спальней в среднем составляет 54 квадратных метра, а с двумя спальнями — 79 квадратных метров. 30% всех домов — это однокомнатные квартиры.

Дома, занимаемые собственниками, обычно немного больше по размеру. В среднем они составляют 97 квадратных метров, в то время как средний размер арендуемого дома в Финляндии составляет 52 квадратных метра.

Чем больше квартира, тем больше вероятность того, что она занята хозяином.Например, из небольших домов площадью 20–29 квадратных метров 86% были сданы в аренду. В то время как сдавалось только около 15% домов площадью более 120 квадратных метров.

В настоящее время более половины финских домов имеют собственную сауну. В 1980-х годах он был только в 29,8% финских домов. В те времена в многоквартирных домах обычно была общая сауна, где жильцы могли резервировать свою очередь. Затем тенденция изменилась, и в квартирах появились собственные сауны. В наши дни в новостройках не обязательно есть сауны.Но совместные сауны вернулись.

В новостройках коммунальные сауны часто находятся наверху дома. Тогда как в более старых многоквартирных домах сауны размещались в подвале.

Вид из общей сауны одного из многоквартирных домов в комплексе Tripla в Пасила, Хельсинки.

Сколько стоит дом в Финляндии?

Статистическое управление Финляндии опубликовало последний обзор цен на квартиры в марте этого года.Мы воспользуемся этим обзором и прилагаемыми данными, чтобы узнать, сколько стоит дома в Финляндии.

Сообщается, что в конце прошлого года цены на старые квартиры упали. В столичном регионе цены выросли на 1,6% по сравнению с ценами 2018 года за тот же период. Для сравнения, в других регионах Финляндии они снизились примерно на 2%.

В таблице ниже показано, сколько стоит дома в крупнейших городах Финляндии. Это средние цены за квадратный метр в старых квартирах за последние несколько лет.

Средние цены на дома за квадратный метр в разных городах за последние несколько лет. (Источник: Статистическое управление Финляндии, таблица 112)
9030i, столичный район Эспоо, Кауниайнен,
и Вантаа €
4295 € 9 0306 3233 €
2547 €
2225 € 000
Площадь Тип квартиры 2016 2017 2018 2019
Финляндия 9 или больше спальни две или более спальни студия
2745 €
2050 €
2105 €
2816 €
2104 €
3138 €
2884 €
2128 €
2190 €
2891 €
2140 €
2240 €
студия
с одной спальней
с двумя спальнями и более
5026 €
3694 €
3413 €
5282 €
3854 €
3525 €
5456 €
3992 €
5456 €
3992 €
5638 €
4063 €
3824 €
Окрестности:
Hyvinkää, Järvenpää, Kerava,
Riihimäki, Kirkkonummi,
Nurmijärvi, Sipoo, T uusula,
и Vihti
studio
одна спальня
две спальни или более
2336 €
1982 €
1866 €
2311 €
1978 €
1892 €
2292 €
1977 €
1857 €

1942 €
1795 €
Хельсинки студия
с одной спальней
с двумя спальнями и более
5505 €
4151 €
3906 €
5837 €
4365 €
4085 €
6291 €
4653 €
4508 €
Эспоо и Кауниайнен студия
с одной спальней
с двумя спальнями или более
4026 €
3316 €
3050 €
4083 €

4143 €
3508 €
3120 €
4184 €
3572 €
3243 €
Вантаа studio
с одной спальней
с двумя спальнями или более
3332 €
2557 €
2226 €
3331 €
2630 €
2284 €
3383 €
2638 €
2290 €
с одной спальней в Турку
две спальни или более
2706 €
1965 €
1745 €
2807 €
2031 €
1815 €
2945 €
2090 €
1843 €
3062 €
2153 €
1943 €
Тамре студия
с одной спальней
с двумя спальнями и более
2913 €
2364 €
2264 €
2931 €
2434 €
2251 €
3133 €
2556 €
2374 €
3167 €
2642 €
Ювяскюля студия
с одной спальней
с двумя спальнями и более
2150 €
1725 €
1684 €
2152 €
1796 €
1762 €
2387 € 9000 3 1851 €
1737 €
2105 €
1725 €
1835 €
Оулу студия
с одной спальней
с двумя спальнями и более
2185 €
1767 €
1779 €
1832 €
1779 €
1832 €
1749 €
2375 €
1867 €
1843 €
2574 €
2039 €
1930 €

Большой разброс внутри городов


Приведенная выше таблица ясно показывает, насколько дороже дома в Хельсинки, чем в близлежащих небольших городах.Не говоря уже об остальной Финляндии.

Но и в городах тоже есть много различий. Вот пример изменения цен на квартиры в городах Хельсинки и Турку в 2019 году. (Источник: Статистическое управление Финляндии, таблица 112s)

90 305
Город Почтовый индекс Средний приз за квадратный метр
Хельсинки 00100, 00120, 00130, 00140, 00150,
0 00160, 00160 00270,

,

студий: 8160 €
с одной спальней: 7326 €
с двумя спальнями и более: 7283 €
00200, 00210, 00250, 00270, 00280,
00290, 00300, 00310, 00320, 00330,
00340, 00380, 00380 00500, 00510, 00520,
00530, 00540, 00550, 00560, 00570,
00580, 00590, 00610, 00810, 00850,
00990
студии: 6650 €
одна спальня: 5699 €
две спальни и более: 5495 €
00240, 00350, 00360, 00370, 00400,
00430, 00440, 00620, 00650, 00660,
00670, 00680, 00690, 00730, 00780,
00790, 00800, 00830620 00830 : 4957 €
с одной спальней: 4211 €
с двумя спальнями и более: 3865 €
другие почтовые индексы в Хельсинки студии: 4054 €
одна спальня: 3033 €
две спальни и более: 2675 €
Турку 20100, 20500, 20700, 20810, 20900 студии: 4033 €
с одной спальней: 3345 €
с двумя спальнями и более: 3119 €
20200, 20250, 20300, 20380, 20400,
20520, 20720, 20880, 20960
студий: 3188 €
с одной спальней: 2427 €
две спальни и более: 2102 €
другие почтовые индексы в Турку студий: 2050 €
одна спальня: 1456 €
две спальни и более: 1350 €

Итак, средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры в Хельсинки колеблется от 4054 € до 8160 €.Разница огромная!

В Турку также довольно большой диапазон между самыми и наименее дорогими районами города.

Это показывает, что при выборе квартиры необходимо знать местные условия.

Получите наш онлайн-курс «Ваш ускоренный курс в Финляндию» со скидкой 20%! Щелкните здесь, чтобы воспользоваться этим предложением.

Источники:

Миссия Finnwards — помочь вам добиться успеха в жизни за границей.Мы предоставляем услуги по обучению и консультированию, которые помогут вам в этом. Ознакомьтесь с нашим каталогом вдохновения для получения дополнительной информации! Хотя мы обслуживаем международных клиентов по всему миру, наша специализация — Финляндия. С нашей помощью вы сможете построить уникальную финскую жизнь для себя и своей семьи. Помимо услуг по обучению и консультированию, мы также предлагаем широкий выбор самостоятельных онлайн-курсов по Финляндии. Свяжитесь с нами и позвольте нам помочь вам добиться успеха в вашей профессиональной и личной жизни за границей и в Финляндии.

Минна знает, что такое жизнь экспата. Сейчас она живет в Эстонии. Она также знает, как привлекать иностранные таланты и как эффективно управлять процессом адаптации. Она делала это 10 лет. Она увлечена коучингом экспатов и культурным обучением. Ей нравится создавать интересные и полезные курсы, учебные курсы, блоги и другой контент для иностранцев и их работодателей. Ее особые интересы — супруги-эмигранты и просто работа.


Поделитесь с друзьями и коллегами

Финляндия — Housing First Europe Hub

Обзор

С середины 80-х годов прошлого века проблема бездомности почти постоянно находилась в центре внимания государственных программ Финляндии. В последние годы Финляндия была единственной страной в Европейском Союзе, где число бездомных уменьшалось.

Подход «Финское жилье — прежде всего» был внедрен в 2007 году как решение проблемы жилья для наиболее уязвимых бездомных.Основными элементами этого подхода были постоянное жилье на основе обычной аренды и индивидуально разработанные вспомогательные услуги. Было необходимо увеличить предложение доступного арендного жилья. Также были усилены профилактические меры. С тех пор общежития были преобразованы в поддерживаемые жилые единицы с отдельными квартирами для арендаторов, и несколько организаций социального жилья предоставили жилье для этой программы. Были разработаны новые способы поддержки людей и улучшения интеграции с соседями.

Политика в отношении бездомных основана на подходе «Жилье прежде всего» с 2008 года. Государственные программы PAAVO (2008–2015 гг.) Нацелены на бездомных, проживающих в течение длительного периода времени. Следующая национальная политическая программа AUNE (2016-2019) была сосредоточена на предотвращении бездомности. Цель нынешней правительственной программы (2020-) — сократить вдвое количество бездомных в следующие четыре года и покончить с бездомностью в следующие четыре года. В Государственной программе говорится:

«Мы сократим вдвое бездомность в течение срока правительства и искореним бездомность в течение двух правительственных сроков, другими словами, к 2027 году.Мы продолжим работать по принципу «Жилье прежде всего», который доказал свою эффективность. (https://valtioneuvosto.fi/en/marin/government-programme/housing-policy)

Сопоставимые данные о бездомности доступны с 1987 года, когда в стране было почти 19 000 бездомных. С тех пор количество бездомных уменьшилось благодаря определенным планам действий. Кроме того, количество случаев долгосрочной бездомности значительно снизилось с тех пор, как финское правительство ввело программы PAAVO, которые сделали подход Housing First по умолчанию для решения проблемы бездомности в Финляндии.В Финляндии сейчас почти не бывает грубых спящих.

Текущие данные по бездомным — под которыми мы в основном подразумеваем людей, живущих с семьей или друзьями, — показывают, что в 2019 году количество одиноких людей в этих обстоятельствах составляло 4600, а количество семей — 264. Как показывают цифры, у нас есть удалось значительно сократить количество бездомных, но мы считаем, что предстоит еще немало поработать.

Y-фундамент

Y-Foundation — четвертый по величине арендодатель Финляндии и один из ключевых национальных девелоперов принципа Housing First.Фонд является учредителем Housing First Europe HUB вместе с FEANTSA.

Y-Foundation — некоммерческая организация, предоставляющая социальное жилье. Фонд имеет более 17 300 квартир и работает в более чем 50 городах и муниципалитетах Финляндии. Большинство квартир сдается партнерам, организациям и муниципалитетам. Затем они сдают квартиры через вторичную аренду тем, кто больше всего нуждается в жилье. Дома предлагаются в первую очередь бездомным, тем, кто потерял кредитный рейтинг, или тем, кто иным образом был вытеснен с рынка арендного жилья.

M2-Kodit, принадлежащая Y-Foundation, сдает квартиры напрямую тем, кто ищет жилье и соответствует критериям отбора арендаторов. M2-Kodit предлагает доступные в аренду дома в финских городах. Выбор арендатора основан на социальной значимости и финансовых потребностях. Они оцениваются на основе потребности семьи-заявителя в квартире и их имущества.

Сеть жилищного строительства в Финляндии

Y-Foundation активно участвует в национальной программе по искоренению бездомности.Помимо сдачи в аренду, фонд управляет несколькими проектами развития и операциями по искоренению бездомности. Фонд координирует Housing First Development Network, финскую сеть организаций, занимающихся социальной работой в сфере жилья.

Сеть разрабатывает методы, основанные на принципе «Жилье превыше всего», для предотвращения бездомности в обширной сети партнеров. Работа по развитию осуществляется путем организации тренингов, семинаров и общих форумов по развитию и обучению по вопросам социальной работы, связанной с жильем.

Сеть жилищного строительства прежде всего представляет собой тесную сеть партнеров, включая города и членские организации, участвующие в работе по предотвращению бездомности.

План действий по предотвращению бездомности в Финляндии на 2016–2019 годы

PAAVO, Финская национальная программа по сокращению длительной бездомности:

PAAVO II 2012-2013 Промежуточный_отчет

PAAVO_I_2008-2011 Заключительный отчет

Финская стратегия в отношении бездомных — международный обзор (2015)

Бездомность в Финляндии — Статистика 2019

Ключевые ресурсы для Финляндии

  • Y-Foundation
    Прочитайте больше
  • Ted Talk — Юха Каакинен — ​​Жилье впервые в Финляндии
    Прочитайте больше | Перейти
  • Управление инклюзивным ростом — Обзор страновых инициатив
    Прочитайте больше | Скачать
  • Как Финляндия решила проблему бездомности
    Прочитайте больше
  • Уроки Финляндии: помощь бездомным начинается с предоставления им жилья
    Прочитайте больше

Информация о национальной сети

Сети для развития

Networking for Development project (2016-2019) , базирующаяся в Y-Foundation, — это открытая платформа развития для Housing First в Финляндии.

Первоначально сеть была создана пятью неправительственными организациями, работающими с бездомными: Y-Foundation, Helsinki Deaconess Institute, Finnish Blue Ribbon, VVA ry (НПО без фиксированного жилья) и Street Mission в районе Раума . Проект финансируется STEA, Центром финансирования организаций социального обеспечения и здравоохранения.

Сегодня сеть является частью Национального плана действий по предотвращению бездомности в Финляндии. Обучение, пилотные проекты и другие мероприятия объединяют практиков и лидеров из городов, НПО и других организаций.

Жилье Первая информация на финском языке доступна на сайте: www.asuntoensin.fi

Сеть для развития pdf

«Это чудо»: радикальное решение проблемы бездомности в Хельсинки | Города

Этим летом Тату Айнесмаа исполняется 32 года, и впервые за более чем десять лет у него есть дом, который он действительно может назвать своим: просторная двухкомнатная квартира в небольшом, недавно отремонтированном доме в зеленом пригороде Хельсинки. , с видом на березы.

«Это большое чудо», — говорит он.«Я был в коммунах, но все принимали наркотики, и мне пришлось уйти. У меня были плохие отношения; то же самое. Я сидел на диване у брата. Я тяжело спал. У меня никогда не было своего дома. Для меня это очень важно ».

На первом этаже двухэтажного блока находится светлая общественная гостиная и столовая, безупречная кухня, тренажерный зал и сауна (в Финляндии сауны в основном обязательны). Наверху проживают 21 арендатор, мужчины и женщины, большинству до 30 лет.

Всем было ясно, что старая система не работает.Нам нужны были коренные изменения
Юха Каакинен

Важно, чтобы они были арендаторами: каждый имеет договор, платит арендную плату и (если необходимо) подает заявление на получение жилищного пособия. В конце концов, все это является частью наличия дома — и частью жилищной политики, которая сделала Финляндию единственной страной ЕС, где количество бездомных сокращается.

Когда политика разрабатывалась чуть более десяти лет назад, четыре человека, предложившие то, что сейчас широко известно как принцип «Жилищное прежде всего» — социолог, врач, политик и епископ — назвали свой отчет Ними. Овесса (Ваше имя на двери).

«Всем было ясно, что старая система не работает; нам нужны были радикальные изменения », — говорит Юха Каакинен, секретарь рабочей группы и первый руководитель программы, который сейчас руководит фондом Y-Foundation, занимающимся развитием поддерживаемого и доступного жилья.

Юха Каакинен, генеральный директор Y-Foundation, который предоставляет недорогие квартиры бездомным по всей Финляндии. Фото: Кирси Туура

«Нам пришлось избавиться от ночлежек и краткосрочных общежитий, которые у нас еще были. У них очень долгая история в Финляндии, и все понимали, что они не спасают людей от бездомности.Мы решили изменить эти предположения ».

Как и во многих других странах, проблема бездомности в Финляндии долгое время решалась с помощью лестничной модели: вы должны были пройти различные этапы временного жилья, когда вы возвращались к нормальной жизни, а квартира в качестве конечной награды.

«Мы решили сделать жилье безусловным», — говорит Каакинен. «Сказать, послушайте, вам не нужно решать свои проблемы, прежде чем вы попадете в дом. Вместо этого дом должен быть надежным фундаментом, облегчающим решение ваших проблем.”

При поддержке государства, муниципалитета и НПО были куплены квартиры, построены новые жилые дома и старые приюты, преобразованные в постоянные комфортабельные дома, в том числе общежитие для бездомных Rukkila в пригороде Хельсинки Мальминкартано, где сейчас живет Айнесмаа.

Q&A
Когда Европа понимает все правильно
Показать

Поскольку серия кризисов подвергает Европу напряжению, некоторые города сопротивляются инновационными решениями. От гиперспециализированных магазинов, борющихся с онлайн-угрозой в Берлине, до болгарского города, обращающего вспять утечку мозгов из страны, от итальянского города, который находит новые способы борьбы с зависимостью от азартных игр, до шведского города, который нашел инновационные способы борьбы с экстремизмом, мы рассмотрим, что Европейские города делают все, чтобы жить лучше в нашем все более урбанизированном мире.

Спасибо за отзыв.

Первоначальная цель Housing First заключалась в создании 2 500 новых домов. Создано 3500 человек. С момента его запуска в 2008 году количество бездомных в течение длительного времени в Финляндии сократилось более чем на 35%. Тяжелый сон практически искоренен в Хельсинки, где осталось только одно ночлежное место на 50 коек и где зимние температуры могут опускаться до -20 ° C.

Заместитель мэра города Санна Весиканса говорит, что в детстве «сотни людей по всей стране спали в парках и лесах.У нас этого больше нет. Сейчас спать на улице очень редко ».

В Англии, тем временем, правительственные данные показывают, что количество плохо спящих — небольшая часть от общего числа бездомных — выросло с 1768 в 2010 году до 4677 в прошлом году (а поскольку официальные подсчеты основаны на одном вечере, благотворительные организации говорят, что реальная цифра намного выше).

Но прежде всего жилищное строительство — это не только жилье. «Услуги имеют решающее значение», — говорит мэр Хельсинки Ян Вапаавуори, который был министром жилищного строительства, когда была запущена первоначальная схема.«Многие бездомные, долгое время находившиеся в бездомных, страдают зависимостями, проблемами с психическим здоровьем или заболеваниями, которые нуждаются в постоянном уходе. Должна быть поддержка ».

В Руккиле семь сотрудников обслуживают 21 арендатора. Помощник менеджера Саара Хаапа говорит, что работа варьируется от практической помощи в преодолении бюрократии и получения образования, обучения и трудоустройства до таких мероприятий, как игры, посещения и обучение — или повторное обучение — базовым жизненным навыкам, таким как уборка и приготовление пищи.

Новый дом Тату Айнесмаа: Руккила в Мальминкартано, Хельсинки.Фотография: Сампса Кеттунен / Y-Foundation

«Во многом речь идет о разговорах», — говорит Хенна Ахонен, стажер-социальный работник. И это «легче, когда вы действительно что-то делаете вместе, чем на официальном собеседовании», — говорит Хаапа. «Связь просто… проще. Вы сможете быстрее обнаруживать проблемы ».

По словам Хаапа, вряд ли кто-то из жильцов приезжает прямо с улицы, а тем, кто приезжает, нужно время, чтобы приспособиться к жизни в помещении. Но после трехмесячного испытания контракты арендаторов становятся бессрочными — их нельзя переместить, если они не нарушают правила (Rukkila не разрешает употребление наркотиков или алкоголя; некоторые другие квартиры Housing First разрешают) или неуплачивают арендную плату.

Некоторые остаются семь лет и более; другие уходят через час или два. По словам Хаапа, в 2018 году шесть арендаторов переехали, чтобы вести полностью независимую жизнь. Одна сейчас уборщица, живет в собственной квартире; другой учился на кулинара в течение пяти лет в Rukkila и теперь работает шеф-поваром.

Ainesmaa находится на двухлетней программе стажировки, которая поможет ей найти работу. Он говорит, что возможность разобраться с самим собой была бесценной: «Послушайте, мне ничего не принадлежит. Я в спектре аутизма. Я думаю, что люди мои друзья, а потом они меня обдирают.Меня ограбили … много. Но теперь у меня есть свое место. Это мое. Я могу построить ».

Housing First, конечно же, требует денег: Финляндия потратила 250 миллионов евро на создание новых домов и наем 300 дополнительных вспомогательных работников. Но недавнее исследование показало, что экономия на неотложной медицинской помощи, социальных услугах и системе правосудия составила в целом 15 000 евро в год на каждого бездомного, проживающего в надлежащим образом поддерживаемом жилье.

Интерес к политике за пределами страны был исключительным, от Франции до Австралии, говорит Весиканса.Британское правительство финансирует пилотные схемы в Мерсисайде, Уэст-Мидлендсе и Большом Манчестере, чей лейбористский мэр Энди Бернхэм должен прибыть в Хельсинки в июле, чтобы увидеть, как эта политика действует.

Но если Housing First работает в Хельсинки, где проживает половина бездомных в стране, то это еще и потому, что это часть гораздо более широкой жилищной политики. По словам Каакинена, новые пилотные схемы не имеют реальной цели: «Мы знаем, что работает. У вас могут быть всевозможные проекты, но если у вас нет настоящих домов… Достаточное количество социального жилья имеет решающее значение.”

Строящийся район Хельсинки в 2013 году. Фотография: Hannu Mononen / Alamy Stock Photo

И там финской столице повезло. Хельсинки владеет 60 000 единиц социального жилья; каждый седьмой житель проживает в городском жилье. Он также владеет 70% земли в черте города, управляет собственной строительной компанией и имеет текущую цель построить еще 7000 новых домов всех категорий в год.

В каждом новом районе город поддерживает строгий состав жилья, чтобы ограничить социальную сегрегацию: 25% социального жилья, 30% субсидируемой покупки и 45% частного сектора.Хельсинки также настаивает на отсутствии видимых внешних различий между частным и государственным жилищным фондом и не устанавливает максимального предела дохода для арендаторов социального жилья.

Он также вложил значительные средства в предотвращение бездомности, создав специальные группы для консультирования и помощи арендаторам, которым грозит потеря своих домов, и вдвое уменьшив количество выселений из городского и социального жилья с 2008 по 2016 год.

«Мы владеем большей частью земли, у нас есть монополия на зонирование, мы управляем собственной строительной компанией », — говорит Риикка Карьялайнен, старший специалист по планированию.«Это очень помогло с Housing First, потому что просто невозможно искоренить бездомность без серьезной и всеобъемлющей жилищной политики».

Финляндия не решила полностью проблему бездомности. По всей стране около 5 500 человек по-прежнему официально считаются бездомными. Подавляющее большинство — более 70% — временно проживают у друзей или родственников.

Но планирование в государственном секторе и коллективные усилия помогли гарантировать, что как способ сократить длительную бездомность, Housing First оказался успешным.«Конечно, мы еще не достигли цели», — говорит Весиканса. «Нет идеальной модели; у нас все еще есть неудачи. Но я горжусь, что у нас хватило смелости попробовать это ».

Мэр соглашается. «Мы значительно сократили количество длительных бездомных», — говорит он. «Мы должны делать больше — лучшая поддержка, лучшая профилактика, лучший диалог с жителями: люди действительно поддерживают эту политику, но не все хотят иметь квартиру в своем районе… Но да, мы можем очень гордиться».

Подпишитесь на Guardian Cities в Twitter, Facebook и Instagram, чтобы присоединиться к обсуждению, узнать наши лучшие истории или подписаться на нашу еженедельную новостную рассылку

Политика Финляндии «Жилье прежде всего» доказывает, что бездомности можно избежать

Рита Лахтинен, 54 , переехала в собственный дом в апреле после семи лет во временных приютах.«Это изменило мою жизнь», — говорит она. Солнце светит через большие окна в однокомнатную квартиру в столице Финляндии Хельсинки. В одном углу находится небольшая кухня, а также большой письменный стол с ее произведениями искусства, диван и кровать. Большая часть мебели бывшая в употреблении, хотя и новая.

«Трудно выполнять какую-либо ответственную работу, если вы живете в приюте. Хотя вы можете спать там и стирать себя и одежду каждый день, если ваша работа требует, чтобы вы думали, это сложно. Там просто так неспокойно, — объясняет она.«Все только и ждут, чтобы заселиться. Если вам повезет, вы сможете снять жилье в частном секторе, но у большинства из нас нет кредитной истории или ее плохая кредитная история », — говорит Лахтинен, бывший мытарь, которая после продажи своего бизнеса в 2002 году задолжала сотни тысяч евро налога. что отправило ее в нисходящую спираль долгов и бездомности.

Поскольку листы ожидания длинные, история Риты о том, что она провела годы в разных приютах, не уникальна. Однако Финляндия работает над тем, чтобы это изменить.В настоящее время это единственная страна в Европе, где количество бездомных сокращается благодаря политике под названием «Жилье превыше всего».

Идея проста: каждый имеет право на жилье, даже люди со сложными психосоциальными, медицинскими и финансовыми проблемами, такими как зависимость или плохой кредитный рейтинг. Теория состоит в том, что легче решать многочисленные проблемы, с которыми часто сталкивается бездомный, если у этого человека есть стабильный дом.

Юха Каакинен — ​​генеральный директор финского поставщика доступного жилья Y-Foundation, который имеет более 17 000 квартир в городах и муниципалитетах по всей Финляндии.Как глава четвертого по величине арендодателя в Финляндии, Каакинен участвовал в разработке так называемой «финской модели» с момента ее зарождения. В 2007 году тогдашний министр жилищного строительства Финляндии Ян Вапаавуори создал рабочую группу, чтобы найти решение проблемы длительной бездомности, которое не решалось существующими подходами к этой проблеме.

Каакинен, который был секретарем рабочей группы, говорит Equal Times : «Принцип состоит в том, что каждый может жить независимо при правильной поддержке.Это дать людям постоянный дом и избавиться от модели временного проживания. Временное жилье мало что дает с точки зрения построения стабильной жизни ».

Финская модель основана на четырех принципах. Во-первых, постоянное жилье позволяет людям жить самостоятельно. Во-вторых, люди могут выбирать, как обращаться за услугами, и не требуется полностью отказываться от интоксикантов — вместо этого используется подход снижения вреда, который уважает независимость человека. В-третьих, сотрудники относятся к клиентам как к равным и стремятся завоевать доверие и расширить их возможности.Четвертый принцип — поддерживать интеграцию людей в свое сообщество и помогать им создавать прочные сети.

Разные модели

Финская модель родилась отдельно от модели с таким же названием в США. Housing First был впервые разработан в Нью-Йорке в начале 1990-х годов организацией Pathways to Housing в ответ на потребности людей с проблемами психического здоровья. С тех пор она была внедрена в нескольких городах, в том числе в Новом Орлеане после того, как в 2005 году ураган «Катрина» удвоил количество бездомных в городе.

Хотя принципы схожи, основные различия заключаются в том, что в Финляндии поддержка более индивидуальна с учетом потребностей жителя, и это стало возможным благодаря более высокому стандарту государственных социальных услуг. Жители также сами платят арендную плату и имеют право на получение жилищного пособия, как и любой финн, хотя неправительственные организации участвуют в управлении жилищными единицами. В США организация, устроившая жилье, несет ответственность за арендную плату и вычитает ее непосредственно из дохода жильца.

Программа

Финляндия Housing First основана на сотрудничестве между государством, городскими советами и организациями третьего сектора. Например, договор аренды Риты Лахтинен заключен с городом Хельсинки, но поддерживаемое жилье, в котором она живет, находится в ведении VVA ( Vailla Vakinaista Asuntoa , или «Без фиксированного жилья»), неправительственной организации, которая занимается предоставлением и улучшением услуг для населения. бездомный.

Лахтинен считает поддержку незаменимой, несмотря на то, что сейчас у нее все хорошо, и после лета она должна начать подрабатывать в арт-проекте.«Это стало для меня трамплином», — говорит она.

В настоящее время в Финляндии, стране с населением около 5,5 миллионов человек, проживает около 5 500 бездомных. Большинство из них катаются на диване с друзьями и семьей; количество уличных бездомных исчисляется сотнями. Это относительно небольшое количество является результатом сотрудничества между различными участниками, которое началось в 1980-х годах, еще до того, как была разработана модель Housing First: по данным Y-Foundation, за последние 30 лет было предоставлено жилье более 12 000 человек.

VVA помогает тем, кто срочно в ней нуждается: у них есть ночной центр и другие низкопороговые службы. Жизненный опыт бездомных лежит в основе всего, что они делают, но спрос превышает их возможности. Одной из быстрорастущих групп бездомных являются иммигранты, поскольку в Финляндии трудно получить доступ к услугам, если человек не зарегистрирован в муниципалитете. Кроме того, языковые барьеры могут помешать людям узнать свои права, а предрассудки затрудняют получение работы или жилья с иностранным именем.

«Модель Housing First принесла много пользы, но за последние несколько лет мы увидели, что в наиболее уязвимых местах стало больше людей», — объясняет Эрья Мороттая из VVA. «Есть все более молодые люди, которые находятся в худшем состоянии, чем раньше, часто с опытом работы в детских учреждениях, попав через несколько сетей безопасности». Финляндия пережила глубокую экономическую депрессию в начале 1990-х годов, что привело к массовой безработице, бедности и сокращению социальных услуг. Эта эпоха жесткой экономии оставила неизгладимый след на тех, кто вырос в это время, что проявляется даже сегодня.

Даже если системы социального обеспечения различаются, Мороттая считает, что принцип «Жилье прежде всего» может применяться в других странах. «Дом — это право человека. Это отправная точка, где бы вы ни находились. Вопрос только в том, как этого добиться », — размышляет она. Важно отметить, что VVA считает, что те, у кого есть жизненный опыт, должны быть в центре разработки решений.

Международные проценты

Международный интерес к политике «Жилье прежде всего» растет, и эта модель была опробована в Европе.По словам Каакинена, разница между многими судебными процессами в других странах и финской политикой заключается в том, что в Финляндии Housing First — это не проект, а полное изменение жилищной политики страны. В настоящее время Шотландия продвигается к тому, чтобы стать целью национальной политики, а в Дании модель также была расширена. Однако в большинстве стран «статистика показывает, что временное убежище является основным предложением. Это сочетается с тем фактом, что нет социального жилья или системы жилищных пособий », — сказал Каакинен.

FEANTSA, Европейская федерация национальных организаций, работающих с бездомными, перечислила уровень прогресса в направлении Housing First в качестве государственного вмешательства, обнаружив, что он варьируется от финской модели до крупномасштабных национальных экспериментов, финансируемых государством, например, в Бельгии. , Франция и Италия, а также локальные эксперименты, которые либо имеют серьезную политическую поддержку, как в Испании и Ирландии, либо те, которые не имеют поддержки, например, в Венгрии.

Согласно отчету Европейской комиссии за 2016 год, результаты внедрения Housing First в основном положительные.Если результаты неоднозначны, это в основном связано с двумя вопросами: уровень поддержки, полученной проекту, и следует ли разбросать жилье или собирать его в поддерживаемых единицах, таких как у Лахтинена. Защитники опасаются, что последнее концентрирует проблемы в одном районе и может стигматизировать жителей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.