Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно: Составить‌ ‌смету‌ ‌на‌ ‌ремонт‌ ‌квартиры‌ в 2023 году

Смета на ремонт квартиры — образец образец сметы на ремонтные работы

Содержание

1. Сметный онлайн калькулятор
2. Смета на ремонт 2 ком квартиры
3. Ремонт трехкомнатной квартиры и примерная смета
4. Смета на косметический ремонт вашей квартиры
5. Смета на ремонт жилья в новостройке
6. Смета на капитальный ремонт квартиры
7. Смета на черновые материалы для ремонта квартиры

Планируя ремонт квартиры под ключ, владельцы жилья в первую очередь интересуются, во что выльется окончательная стоимость ремонта квартиры под ключ с материалами. В помощь им в данном разделе мы разместили примеры смет на ремонт с материалами. Для удобства при подборе каждый из этих примеров указывает площадь квартиры в кв м, а также наименование работ и используемые для этого строительные и отделочные материалы.

Изучив наш прайс лист и реальные сметы образца этого года, можно составить для себя подробную смету на выполнение работ по ремонту 1-, 2- или 3- комнатной квартиры, а также жилья гораздо большего размера.

Смета на ремонт квартиры 54 кв м    Смета на ремонт квартиры 40 кв м    Смета на ремонт квартиры 40 кв м с материалами    Смета на ремонт квартиры 60 кв м    Смета на ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв м с материалами    Смета на ремонт квартиры 100 кв м    Смета на ремонт квартиры 100 кв м с материалами    Инженерные системы на двухукомнатную квартиру

 

Сметный онлайн калькулятор

Мы постарались максимально упростить нашим клиентам выполнение расчетов: рассчитать смету на ремонт квартиры и узнать ориентировочную стоимость они могут сами, используя онлайн калькулятор ремонта квартиры. Это делает прозрачным стоимость наших услуг в плане не только капитального ремонта, но и косметической отделки. Так, например, вы имеете возможность рассчитать и сравнить, сколько стоит поклейка обоев цена в Москве при ремонте 3 комнатной квартиры.

Составление сметы проводится на основании состояния квартиры и пожеланий заказчика. Наши специалисты проконсультируют вас и помогут составить смету исходя из общей площади вашей квартиры. Оставьте заявку прямо сейчас и получите точный расчет сметы!

 

Смета на ремонт 2 ком квартиры

Один из популярных запросов наших клиентов — смета на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке Московской области или Москвы. Если и вы решили сделать ремонт в квартире под ключ, цена для 2 х комнатной квартиры вместе с материалами и стоимостью работ строителей, мастеров и отделочников, она может быть предварительно рассчитана вами самостоятельно. Для этого вашему вниманию предоставляются сметы, включающие наименование работ и используемые для этого материалы, которые можно рассматривать как пример.

Расчет делается исходя из площади квартиры, включающую туалет, ванную комнату и других составляющих, учтенных в размещенных на сайте примерах сметы на ремонт квартиры.     

 

Ремонт трехкомнатной квартиры и примерная смета

Размещенная на данном сайте смета на ремонт 3 комнатной квартиры окажет помощь в подготовке к ремонту, в котором нужно учесть:

• особенности дизайн проекта;
• стоимость работ для трехкомнатной квартиры под ключ;
• возможные варианты отделочных работ;
• прочие важные моменты.

На приведенных нами примерах смет для 3 х комнатных квартир указана общая площадь в кв м. Это сделано для удобства наших клиентов, поскольку метраж может значительно отличаться. Используя типовую смету можно рассчитать приблизительную стоимость ремонта трехкомнатной квартиры под ключ с учетом пожеланий заказчика и состояния жилья.

Смета на косметический ремонт вашей квартиры

Перед тем, как начать косметический ремонт квартир в Москве, заранее наметьте для себя желаемый фронт ремонтных работ и оцените свои финансовые возможности. От последнего зависит выбор отделочных материалов: разница между отделкой эконом- и премиум-класса будет ощутимой. Правда, экономия в первом случае чаще всего оказывается призрачной: закупая дешевые материалы, владельцы квартир уже через несколько лет начинают понимать, что прогадали, потому что из-за низкого качества отделки снова требуется ремонт.

В этом разделе вы можете найти смету на косметический ремонт квартиры. Она ответит на многие интересующие вас вопросы, в том числе о том, сколько будет стоить декоративная штукатурка цена за м2. Используя прайс лист на ремонт квартир, произведите расчет для своей квартиры или воспользуйтесь помощью нашего менеджера.

Смета на ремонт жилья в новостройке

Для того, чтобы без помощи менеджера составить предварительную смету ремонта квартиры в новом доме, используйте встроенный онлайн калькулятор стоимости ремонта квартиры в новостройке. В этом нет ничего сложного: если вы хотите рассчитать ремонт в новостройке, учитывая исходное состояние приобретенного жилья, просто введите общий метраж в квадратных метрах, а затем заполните таблицу данными, указав в ней все виды работ, которые вы планируете выполнить.

 

Смета на капитальный ремонт квартиры

Коммерческое предложение на ремонт квартиры 60 м2 с демонтажем   

Занимаясь ремонтом квартир в Москве, наша компания выполняет ремонт новостроек и вторичного жилья на высшем уровне. Прежде чем заключить с нами договор на ремонтные работы в двухкомнатной квартире, свяжитесь с нами для обсуждения вопросов, касающихся составления сметы. Для этого вы можете заказать обратный звонок: мы перезвоним вам в удобное для вас время.

Смета на капремонт будет рассчитана по кв м. Предварительно вы можете сами рассчитать расход шпаклевки на 1 м2 стены, калькулятор поможет в этом деле.

 

1 Вы оставляете заявку по телефону или на сайте

2 Бесплатно на обмер выезжает наш специалист

3 Подготавливаем смету и др. документацию

4 Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор

5 Приступаем к ремонтным и отделочным работам

6 Сдаем объект заказчику

Смета на черновые материалы для ремонта квартиры

В сметах на черновые варианты работы вы найдете предварительную стоимость черновой отделки. Окончательно рассчитать стоимость работ можно исходя из метража квартиры, а также учитывая стоимость, включающую в себя:

• черновые материалы;
• чистовые материалы.

Изучив прайс лист с ценами на строительные материалы, учтите, что их расчет необходимо делать в строгом соответствии с площадью и состоянием поверхности, подлежащей отделке. Так, например, в разделе отделочные материалы есть шпаклевка потолка цена за м2 которой будет зависеть от ровности стен в квартире, наличия глубоких трещин и толщины наносимого слоя.

Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно

Удобный и красивый интерьер не получится, если делать ремонт без дизайн-проекта, то есть набора чертежей и визуального представления обстановки. Разработать проект может дизайнер интерьера, но услуга стоит довольно дорого. Если не хочется тратить деньги, дизайн-проект можно составить самостоятельно.

Составление сметы — финальный этап разработки проекта. Рассказываем, как правильно составить документ и понять стоимость проекта.

В конце статьи делимся удобной таблицей с шаблоном сметы: её можно скачать и собирать в ней товары для своего ремонта.

Что входит в смету дизайн-проекта

Смета — это перечень материалов и предметов обстановки с точным количеством и стоимостью.

В смету дизайн-проекта входят материалы и объекты, которые нужны для создания интерьера квартиры. То есть это список отделочных материалов, мебели, декора, светильников, внешних выводов электрооборудования — розеток, выключателей.

На строительные материалы для черновых работ составляется отдельная смета.

Так выглядит смета в профессиональном дизайн-проекте

Смета нужна, чтобы понимать точную стоимость проекта и сразу корректировать его, если финальная стоимость не устраивает.

Как быстро составить документ

Смету можно очень быстро собрать, если дизайн-проект составляли по всем правилам: проводили анализ и тщательно продумали планировку. Ещё — на этапе визуализации выбранные модели мебели, светильников, отделки и всего остального сразу вносили в таблицу.

В этой таблице нужно скрыть модели, которые выбирали про запас. В результате остаются строки только с приоритетными моделями.

Фрагмент таблицы со сметой. Внутри остались выбранные товары, количество и общая стоимость

По анкете и планировкам нужно проверить, все ли объекты учтены в таблице.

Если на этапе визуализации не успели выбрать вариант отделки, это нужно сделать при составлении сметы. Также нужно сохранять ссылки на магазины, чтобы просчитать количество материала для ремонта. В смету по материалам лучше добавлять к расходам около 20%: во время ремонта всегда нужно что-то докупать.

В результате должна получиться таблица, где перечислены все объекты, чистовые материалы, их количество, цена и стоимость. В финале считается стоимость проекта по каждому помещению и общая стоимость проекта на квартиру.

Что делать, если итоговая стоимость не устраивает

Если общая стоимость проекта получилась слишком большой, её можно уменьшить.

Для этого нужно проверить, какие объекты и материалы выбрали, насколько их можно заменить аналогами подешевле. Возможно, такие варианты найдутся среди выбранных моделей про запас.

Недорогие варианты можно найти на сайтах интернет-магазинов: некоторые компании ставят в карточку товара аналоги — модели, похожие по дизайну. Если такой функции на сайте нет, можно попросить менеджера подобрать дешёвые товары, похожие на выбранный.

Так выглядит подборка аналогов в интернет-магазине BasicDecor

Качество дешёвых вариантов может быть хуже. Иногда экономия может в будущем привести ещё к большим расходам. Например, нельзя экономить на сантехнике: дешёвые варианты быстро выходят из строя, вместе с краном приходится менять трубы, ремонтировать затопленные стены и пол.

Экономить можно на моделях, где отличия видны только в дизайне: так бывает с мебелью, светильниками, обоями и декоративной отделкой.

После того как новые модели добавили в смету, нужно перепроверить все размеры. Бывает, что размер аналога отличается, не помещается по чертежам и в визуализации интерьера.

Документы, которые понадобятся для ремонта

Даже небольшая ошибка в ремонте может сильно сказаться на времени и бюджете. Чтобы ремонт не затягивался, а строителей получилось контролировать, до старта работ нужно собрать и проработать всю документацию дизайн-проекта:

— план с размерами каждого помещения;

— план демонтажа лёгких конструкций с размерами помещений после перепланировки;

— план монтажа новых перегородок с размерами помещений после перепланировки;

— план расстановки мебели с размерами каждого объекта;

— план электрики;

— планы полов и потолков;

— развёртки стен в санузлах с расстояниями до сантехники, оборудования и мебели;

— развёртки стен с оконными и дверными проёмами, сложными конструкциями и раскладкой материалов;

— визуализации;

— смету с указанием моделей мебели и декора, отделочных материалов, их количества и стоимости.

Разработка дизайн-проекта может занять несколько месяцев, особенно в случаях, если нужно согласовывать перепланировку. Но интерьер, сделанный по проекту, получится красивей и удобней варианта, который делали наудачу, без проекта.

Когда все чертежи будут готовы, можно приступать к ремонту.

Считать смету в первый раз может быть сложно. Сделали удобный шаблон, с которым просчёт получится сделать проще и быстрее. Нужно скопировать документ и открыть к нему доступ всем, кто участвует в ремонте, чтобы заполнять вместе.

Руководство по ценам для малого бизнеса

9 Мин. Читать

28 марта 2019 г.

Не основывайте свои оценки на стоимости конкурентов. Оценка строительства и ремонта дома на самом деле является сложным процессом, в котором вы должны учитывать множество факторов, включая реальные затраты на рабочую силу, стоимость материалов, накладные расходы и размер прибыли.

Если вы потратите время на то, чтобы правильно оценить свою работу, вы получите хороший денежный поток и бизнес по ремонту домов, построенный на века.

Нужен шаблон сметы профессионального подрядчика? Программное обеспечение для онлайн-оценки FreshBooks упрощает создание и отправку оценок. Кроме того, вы можете быстро преобразовать их в счета, когда работа будет выполнена.

В этой статье мы рассмотрим:

• Проверьте прошлые оценки
• Расчет затрат на материалы
• Рассчитайте затраты на рабочую силу
• . Размещение специальных затрат
• Добавить свою разметку.0030 1. Проверьте прошлые оценки

  Посмотрите на свои оценки для прошлых проектов, которые похожи. Это поможет вам составить предварительную смету, которой вы сможете поделиться с потенциальным клиентом. Это также может помочь вам понять, стоит ли браться за эту работу, основываясь на том, были ли подобные прошлые проекты прибыльными.

  Размер службы ремонта дома будет играть важную роль при сравнении прошлых проектов с вашей текущей оценкой. Если ваши предыдущие услуги были только для небольших работ, таких как замена неисправных светильников или ремонт капающего крана, вы не сможете легко сравнить это с более сложной и сложной электромонтажной работой.

  Убедитесь, что приблизительный размер места также сопоставим, так как это может сильно повлиять на оценку ремонта дома, которую вы будете предоставлять.

  Если у вас нет длительного опыта работы подрядчиком, вы можете попробовать этот бесплатный калькулятор стоимости ремонта дома, чтобы получить общее представление о том, сколько должен стоить проект.

  2. Расчет стоимости материалов

  Теперь составьте список материалов, которые вам понадобятся для ремонта дома. Существует множество способов расчета необходимого количества материалов. Одним из способов является использование калькулятора строительных материалов.

  Существует также множество приложений для подрядчиков, которые помогут вам рассчитать стоимость материалов. В нашей статье о приложениях для подрядчиков перечислены 10 лучших приложений.

  Как правило, хороший калькулятор стоимости поможет вам рассчитать количество материала, необходимого для заполнения определенного объема, в зависимости от типа материала (бетон, кирпич, дерево и т. д.)

  Для генерального подрядчика с большим объемом работ их руки, важно найти правильный инструмент калькулятора стоимости, который поможет вам быстро и точно оценить ваш проект.

  В зависимости от количества и типа материалов, которые вам нужны, а также требуемого уровня конверсионных затрат, некоторые приложения для оценки подрядчиков будут более полезными, чем другие. В приведенном выше списке вы обнаружите, что некоторые приложения имеют более мощные калькуляторы конверсии, но содержат рекламу. У вас есть широкий выбор вариантов, поэтому правильный выбор поможет вам сделать лучший выбор для вашего проекта.

  3. Рассчитайте затраты на оплату труда

  Включите затраты на оплату труда в свою цену, даже если вы единственный, кто выполняет эту работу. Если у вас есть сотрудник, выполняющий работу, убедитесь, что все затраты на рабочую силу учтены в их указанной почасовой ставке, советует Remodeling.

  Использование калькулятора стоимости рабочей силы может оказаться спасительным, когда речь идет о расчете различных типов ставок для сотрудников, таких как супервайзеры или менеджеры участков. Другие факторы, такие как ставки оплаты за сверхурочную работу или специализированный труд, также повлияют на окончательную оценку цены.

  Вам необходимо знать, во сколько вам обходятся компенсационные выплаты, льготы, премии, страховка, транспортные средства и телефоны. Вы можете платить сотруднику 20 долларов в час в качестве ставки за ремонт, но после этих дополнительных затрат вы можете фактически оказаться на крючке за 35 долларов или больше в час. Калькулятор трудозатрат от Remodeling поможет вам рассчитать, сколько на самом деле стоит содержание ваших сотрудников.

  Вам также необходимо оценить, сколько часов займет ремонт, будь то внешний или внутренний ремонт. По словам Home Advisor, небольшие работы, такие как замена выключателей, повесить картину, замена термостата, ремонт протекающего крана или вывоз мусора, должны занимать не более часа или двух.

  Средние работы, такие как ремонт гипсокартона, замена окна, установка новой двери и установка полок, занимают от двух до четырех часов. А большие работы, такие как установка кухонной раковины и другие крупные сантехнические работы, электромонтажные и электромонтажные работы, установка отопительных и охлаждающих регистров и ремонт стены, пола или крыши, занимают не менее четырех часов, если не пару дней.

  4. Приспособление к специальным расходам

  Узнайте стоимость высококачественных или специализированных материалов, необходимых для выполнения работы. Всегда проверяйте цены на эти специальные товары самостоятельно, но имейте в виду, что к тому времени, когда вы их фактически закажете, цена может вырасти. Делайте наценки на специальные товары больше, чем обычно, чтобы учесть это неизбежное повышение цен, советует Remodeling.

  Использование калькулятора оценки в этом разделе может быть очень полезным, поскольку он корректирует оценку в соответствии с колебаниями цен. Если цена на ваши специализированные материалы растет или падает, просто введите другую цену, и пусть ваш калькулятор сделает все остальное.

  Получите максимальную отдачу от своего бизнеса с помощью бесплатного программного обеспечения для оценки от FreshBooks.

  5. Добавляйте свою наценку

  Знание того, сколько наценки за работу, безусловно, является искусством. Ваша наценка должна не только давать вам маржу, но и покрывать накладные расходы. Часть этого включает в себя расчет истинной стоимости рабочей силы, как мы обсуждали выше. Это также включает в себя учет других коммерческих расходов.

  Мощный инструмент оценки примет во внимание эту информацию, так что вы можете быть спокойны, зная, что ваши накладные расходы покрыты. Всегда лучше дать себе определенное пространство для маневра, так как неожиданные факторы могут повлиять на ваш окончательный проект.

  Не дайте себя застать врасплох и не обнаружите, что вы не получили прибыль — всегда лучше перестраховаться.

  Вот несколько типичных расходов на мастер.

• Налоги: самозанятость, федеральный подоходный налог, подоходный налог штата

Указанная вами почасовая ставка должна покрывать эти расходы.

35-процентная маржа — это ставка, предложенная Remodeling. Попробуйте сократить накладные расходы, чтобы достичь этого числа. Даже звонок своему сотовому телефону и интернет-провайдерам, чтобы убедиться, что у вас лучший тариф, может помочь.

Мелкие факторы часто могут повлиять на конечный результат. Вот почему использование оценщика затрат, чтобы убедиться, что цифры, которые вы обрабатываете, верны, принесет вам пользу в будущем. Убедитесь, что вы делаете правильный выбор для своего бизнеса с помощью бесплатного программного обеспечения для оценки от FreshBooks.

6. Не делайте скидок

Вы можете подумать, что скидки — отличный способ обойти конкурентов, но в долгосрочной перспективе вы окажете своему ремонтному бизнесу большую немилость. Добавление скидок заставляет вас выглядеть отчаявшимся, подрывает ваш профессионализм и наносит ущерб вашему денежному потоку и шансам на долголетие.

Вы даже можете попытаться поднять цены, чтобы увеличить свою денежную подушку. Повышение цены на 0,5 процента, вероятно, не будет замечено вашими клиентами, но ваш банковский счет скажет вам спасибо.

Если потенциальный покупатель настаивает на скидке, скажите ему, что вы просмотрите цифры и свяжетесь с ним. Вместо этого заказчик может просто попросить вас уменьшить объем проекта. Это означает, что вам нужно будет найти больше рабочих мест, но, по крайней мере, вы будете получать необходимую прибыль.

В конце концов, вы не должны продавать свои рабочие места только из-за цены. Вы также должны продавать себя, основываясь на ценности, которую вы предоставляете , советует Remodeling. Быть надежным и предлагать отличное обслуживание клиентов, вероятно, привлечет больше довольных клиентов, чем просто низкая цена.

Неплохо бы оценить предпочтительные способы оплаты. Некоторые платежи по кредитным картам требуют более высоких комиссий, поэтому не забудьте указать наилучшие варианты оплаты, которые подходят для вашего проекта. Эти факторы могут показаться незначительными, но все они сложатся в окончательную оценку цены, которая может привести к наилучшей возможной цене за вашу тяжелую работу.

Возьмите под контроль свои финансы с помощью мощного бесплатного программного обеспечения для оценки от FreshBooks и принимайте правильные решения для себя и своего бизнеса.

Люди также спрашивают:

• Сколько стоит разнорабочий в час?
• Сколько стоит перемонтировать дом?
• Сколько стоит сантехник в час?

Сколько стоит разнорабочий в час?

Разнорабочий берет в среднем от 60 до 65 долларов в час в США, хотя, по данным HomeAdvisor, цена может варьироваться от 55 до 75 долларов в час для независимого мастера.

Стоимость услуг профессиональных разнорабочих может достигать 125 долларов в час, хотя в среднем они составляют 77 долларов в час.

В конце концов, почасовая ставка будет зависеть от того, где вы находитесь и насколько опытен мастер на все руки.

У HomeAdvisor есть удобный справочник о том, сколько будет стоить ваш проект по почтовому индексу.

Сколько стоит перемонтировать дом?

По данным Angie’s List, ремонт электропроводки в доме площадью от 1500 до 3000 квадратных футов стоит от 8000 до 15000 долларов. Окончательная цена будет варьироваться в зависимости от возраста и размера вашего дома, а также от того, насколько легко электрику добраться до старой проводки.

Сколько стоит сантехник в час?

По данным HomeAdvisor, сантехник обычно берет от 45 до 200 долларов в час в США. Общая стоимость работы обычно составляет от 175 до 450 долларов США для типичных работ, таких как ремонт ванн, раковин, туалетов или смесителей. Если сантехник взимает фиксированную ставку, в среднем она составляет 300 долларов.

---

СВЯЗАННЫЕ СТАТЬИ

Могу ли я вычесть расходы на ремонт из моей арендной платы?

Если в сдаваемой вами квартире возникли проблемы, из-за которых она стала непригодной для проживания, и ваш арендодатель не устранит ее своевременно или вообще не устранит, вы можете сделать ремонт самостоятельно и вычесть стоимость из арендной платы. Этот процесс известен как «ремонт и вычет».

Преимущества самостоятельного решения проблемы очевидны: это сокращает время, которое вам приходится проводить в далеко не идеальной жизненной ситуации. Недостатком является то, что для вас это больше работы, и если вы не будете строго соблюдать законы штата, есть вероятность, что ваш домовладелец может попытаться выселить вас за неуплату арендной платы в полном объеме. Для получения более подробной информации о ремонте и вычете суммы аренды выберите свой штат в раскрывающемся меню в верхней части этой страницы.

На какой ремонт я могу получить вычет?

Первое, что нужно понять об использовании ремонта и вычета, это то, что он не применяется ко всем вещам, которые могут пойти не так в вашей квартире. Проблема, с которой вы имеете дело, должна быть серьезной — что-то, из-за чего продолжать жить там небезопасно или вредно для здоровья. С юридической точки зрения, проблема должна заключаться в нарушении «гарантии обитаемости». Хотя то, что именно это означает, различается в зависимости от штата, в целом это основные проблемы: например, отсутствие тепла, электричества или водопровода, заражение вредителями или разбитые окна или двери.

Также стряхните пыль с арендованного жилья и взгляните еще раз! Если ремонт является обязанностью вашего арендодателя в соответствии с договором аренды, вам разрешено ремонтировать и вычитать, даже если это не является нарушением гарантии вашего штата.

Одно большое предостережение: если вы или ваши гости или домашние животные нанесли ущерб арендованной вами квартире, вы не можете произвести ремонт и вычесть.

Сколько я могу потратить на ремонт?

Хотя точное число зависит от того, где вы живете, обычно вы не можете вычесть более месячной арендной платы за ремонт. Если проблема с вашей арендной платой будет стоить больше, вы можете удержать арендную плату до тех пор, пока ваш арендодатель не исправит ее, или вы можете выселиться путем условного выселения.

Нужно ли нанимать специалиста для ремонта?

Это зависит от того, где вы живете! В некоторых штатах разрешается делать ремонт самостоятельно и вычитать стоимость материалов из арендной платы. Другие требуют, чтобы любой ремонт выполнял профессиональный лицензированный ремонтник. Кроме того, во многих штатах указано, что этот человек не может быть другом или членом семьи, поэтому, даже если ваша тетя работает сантехником, лучше найти кого-то другого, чтобы починить сломанный унитаз.

Какой процесс следует выполнить для ремонта и вычета?

Точный процесс зависит от штата, но основные шаги таковы:

1. Сообщите своему арендодателю в письменной форме о необходимости ремонта.
2. Дайте арендодателю «разумное» время на ремонт.
3. Сделайте ремонт сами или наймите кого-нибудь, кто сделает это за вас. Сохраняйте все чеки.
4. Вычтите стоимость ремонта из вашего следующего арендного платежа. Включите письменное уведомление, объясняющее, почему вы не заплатили полную сумму арендной платы.

Помните: документ все . Если ваш арендодатель в конечном итоге подаст на вас в суд, вы должны представить судье убедительное дело, доказывающее, что вы вычли изрядную сумму арендной платы. Сфотографировать до и после ремонтируемого участка квартиры; сохраняйте копии любых писем или электронных писем, которые вы отправляете своему арендодателю; и держите все квитанции от ремонтных работ.

Какое «разумное» время ожидания ремонта?

Это зависит от вашего штата. Некоторые, например Калифорния, дают арендодателям до месяца на ответ. Другие, как Техас, дают домовладельцам только неделю. И, конечно же, это также зависит от того, что вы надеетесь отремонтировать. Если из вашего туалета течет вода, вы можете сделать так, чтобы ремонт необходимо было сделать как можно скорее; то же самое для сломанного замка входной двери. Если в местах общего пользования накапливается мусор, судья может ожидать, что вы будете мириться с запахом в течение нескольких дней.

Есть ли риск вычитания стоимости ремонта из моей арендной платы?

Краткий ответ: да. Ваш арендодатель может подать на вас в суд, чтобы вернуть недостающую арендную плату. Или они могут подать уведомление о выселении на основании неуплаты арендной платы. Если проблемы с вашей квартирой не были достаточно серьезными, чтобы оправдать использование средства правовой защиты «ремонт и вычет», или если вы не уведомили арендодателя заблаговременно или не предоставили разумный период времени для ремонта, суд, скорее всего, постановит, что вы должны платить полную арендную плату, или даже что процесс выселения может продолжаться.

Всегда полезно поговорить с юристом или с ассоциацией по защите прав арендаторов, прежде чем пытаться отремонтировать и вычесть.

Есть ли у меня другие варианты?

Как арендатор, у вас есть несколько вариантов, если ваш арендодатель нарушил гарантию пригодности для жилья. Если ремонт будет стоить больше, чем разрешено в вашем штате, вы можете прекратить платить часть (или всю) арендную плату до тех пор, пока ваш арендодатель не выполнит ремонт. Это известно как «удержание арендной платы», но сначала изучите вопрос — это не во всех штатах законно. Ваша последняя инстанция в качестве арендатора — потребовать конструктивного выселения и полностью отказаться от аренды.