Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно, советы
Вам предстоит ремонт. У большинства людей возникают стандартные вопросы. С чего начать? Как рассчитать бюджет? Что купить в первую очередь? Чтобы не выбросить деньги на ветер, а строительство не затянулось на долгие годы, позволю себе дать несколько полезных советов. И прежде всего — как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно.
Destination Living
Начните планирование с калькулятором в руках
Это не фигура речи: прежде, чем приступать к ремонту квартиры, необходимо не только иметь четкий график работ, но детально посчитать смету и перечень покупок.
Разделите предполагаемые затраты на несколько групп: работа (стоимость услуг ремонтной бригады), сантехника, мебель, текстиль, освещение, техника, аксессуары, доставка и разгрузка, непредвиденные расходы.
Важную часть сметы на ремонт квартиры составляют материалы: черновые — это строительные смеси, провода, кирпич, трубы.
]
Продумайте планировку
Ни в коем случае не стоит экономить на инженерных коммуникациях и электрике. Водопроводные трубы, фильтры для воды, правильно собранный электрощиток и хорошая проводка прослужат долгие годы.
Заранее спланируйте расстановку мебели и кухонного оборудования, чтобы сделать розетки в необходимых местах, а не втыкать их хаотично «про запас». А то будете вечно спотыкаться о тянущиеся провода.
Jeanne Finnerty Interior Design
Мыслите, как стратег
Во время ремонта стоит заложить необходимые коммуникации «на будущее». Даже если вы сейчас не планируете установку кондиционера, посудомоечной машины, фильтра питьевой воды, дополнительного телевизора, то электрические и сантехнические выводы под них стоит предусмотреть. Жизнь быстро меняется, возможно, что-то из вышеперечисленного понадобится, и вам не придется штробить стены или тянуть некрасивые провода и трубы.
Mal Corboy Design
Продумайте разные варианты освещения
Цена лишнего метра провода не так высока, но в перспективе позволит безболезненно добавлять элементы с подсветкой и дополнительными розетками.
Не забудьте проложить силовой кабель для мощной кухонной техники и стиральной машины.
Проектируйте все, даже электрощиток
Как правильно составить схему электропроводки в квартире? Лучше, когда розетки различных помещений выведены на отдельные автоматы. Удобно, если каждый сложный бытовой прибор отключается автономно. В случае поломки вы сможете быстро его обесточить.
Сделайте систему отключения всего электричества в доме, кроме холодильника. Когда вы в спешке уезжаете из дома и нет времени проверять все приборы и свет, достаточно будет нажать одну кнопку и ни о чем не беспокоиться.
Не стоит бояться, что электрический щиток займет много места: его можно закрыть картиной, зеркалом или красивой декоративной дверцей.
Wow Great Place
Лучший размер — стандартный
Если вы делаете ремонт в новом жилье, то на стадии проектирования нужно задать типовые размеры дверным проемам: стандартные двери всегда значительно дешевле индивидуальных.
Универсальная высота проемов — 215 см или 206 см. Ширина — 70 см, 80 см и 90 см.
Также учитывайте толщину стен. Стандартная коробка 10-11 см. Если стена толще, то потребуются доборы.
Совет: заранее выбирайте межкомнатные двери и сразу же возьмите у продавца монтажную схему. То же самое относится и к сантехнике — монтажная схема поможет сделать выводы в нужных точках.
Balli Interior Design
Пустой проем без отделки всегда выглядит скучно и аскетично. Лучше сделать декоративный портал из любого материала (дерево, гипс, покраска), и он станет важным визуальным акцентом. С помощью декоративного портала можно изменить пропорции существующего проема, сделать его выше, шире или объемнее.
Crisp Architects
На замене окон лучше не экономить
Чем они качественнее, тем лучше будет звуко- и теплоизоляция. Удобное открывание позволит легко и безопасно мыть стекла.
Во время капитального ремонта окна устанавливаются в первую очередь. После герметизации зазоров делаются откосы и устанавливаются подоконники.
При проектировании загородного дома, стоит помнить: арочные окна значительно дороже прямоугольных.
Giffin & Crane General Contractors, Inc.
Не обесценивайте стиль
Классический стиль подразумевает более дорогую отделку — сложные конструкции, гипсовые изделия для декора стен и потолка, фактурные штукатурки, роспись, художественный паркет и многое другое. Не стоит использовать бюджетные эрзацы этих элементов — в классическом интерьере они будут выглядеть нелепо и дешево.
Составляя смету на ремонт и отделку квартиры, помните: бюджетные материалы можно использовать для сдержанных лаконичных интерьеров, но не классики.
Thompson Custom Homes
Кирпичная кладка, бетон, балки и открытые коммуникации могут стать ярким элементом вашего интерьера.
Главное, чтобы они выглядели уместно и вписывались в общую концепцию. В панельной многоэтажке кирпич, декоративный камень или состаренная штукатурка будут выглядеть странно.
Не сильно увлекайтесь декораторскими приемами — многоуровневые гипсокартонные потолки, фактурные штукатурки, фальш-камины, разноцветная подсветка могут сделать ваш интерьер перегруженным и тяжелым.
MR.MITCHELL
Лучше меньше, но качественно
Иногда достаточно нескольких элементов, чтобы подарить интерьеру классический характер: гипсовая розетка на потолке, гладкотянутый карниз по периметру потолка, классический декор камина.
Хотите сэкономить в классическом интерьере? Уложите вместо традиционного паркета ковровое покрытие. Для спальни это вообще один из самых экономичных вариантов. Ковролин создает дополнительную звукоизоляцию, прост в укладке и его легко заменить.
Purple Design
Делайте мебель под заказ
Необычная дизайнерская мебель стоит немалых денег.
Для декора спальни есть менее затратный вариант: купите основание кровати (возможно, с подъемным механизмом) и дополнительно закажите в мастерской изголовье необходимой формы и размера. Его можно изготовить самостоятельно. Потребуется фанера, мебельный поролон, ткань и степлер.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Точки соприкосновения: Экономный ремонт и здравый смысл
Structures Building Company
Вопросы пола
Паркетная доска визуально мало отличается от массивной, а стоит значительно дешевле. Если укладывать ее параллельно стенам (не диагонально, когда идет больший расход материала), траты будут минимальными.
Не забывайте про качественную подготовку основы: тогда напольное покрытие не будет скрипеть, не появятся щели и неровности.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Как выбрать деревянный пол, который прослужит долго
На чем сэкономить в ванной
В санузлах можно сочетать керамическую плитку и покраску.
Главное, чтобы краска была водостойкой. Это избавит от необходимости тратиться на лишние метры плитки.
Не обязательно покупать готовую душевую кабину — достаточно сделать слив в полу, закрыть стены плиткой и установить стеклянную дверцу (образец — на фото). Если речь о ремонте в новостройке «с нуля», может выйти дешевле заводской модели.
Не советую экономить на смесителях. Выбирайте проверенные временем и хорошо зарекомендовавшие себя на рынке бренды.
Чтобы вся сантехника, стиральная и посудомоечная машины служили дольше, установите самопромывающиеся фильтры.
В коллекциях плитки для ванных комнат самые дорогие элементы — это бордюры и декоративные вставки. Вместо них ванную комнату можно украсить зеркалом интересной формы, добавить потолочный карниз. Точечные светильники заменить небольшой люстрой, повесить картины или фотографии в рамах.
Совет: Если выбираете между плиткой и керамогранитом, покупайте в магазинах стройматериалов последний — он долговечнее.
SUITE New York
Ставка на фактуры
Достичь интересных визуальных эффектов можно с помощью пластики стен, контрастных элементов и необычных аксессуаров. Простые, монохромные интерьеры не выглядят пустыми, если мебель, текстиль и фактуры подобраны грамотно. Такое пространство интересно наполнять со временем, словно создавая картину на холсте.
rogue-designs
Хотите сэкономить — отделывайте фанерой. Из этого материала производят мебель, полы, декоративные панно и многое другое. Фанеру можно красить и тонировать в различные цвета, покрывать лаком. При невысокой стоимости материал интересный, долговечный и универсальный.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ремонт с калькулятором: Как сэкономить и не пожалеть об этом
Blackband Design
Во что не стоит вкладываться?
Не советую тратить значительную часть бюджета на яркие, кричащие элементы, которые сложно со временем заменить.
Напольное покрытие, цвет стен, декоративные вставки лучше сделать нейтральных цветов и фактур. Это позволит в дальнейшем безболезненно и с минимальными затратами менять цветовую гамму и стиль интерьера.
Меняйте текстиль, освещение и аксессуары — они способны кардинально преобразить пространство. И ваш интерьер будет оставаться таким же модным, как 15 лет назад.
MJ Lanphier
В погоне за модными новинками и раскрученными брендами легко увлечься и выйти за рамки бюджета. Прежде чем сделать покупку, задумайтесь, будет ли эта вещь актуальна через пять лет. Не пытается ли менеджер салона сбыть дорогой товар?
Если вам рассказывают, что это самая популярная модель (цвет, фасон) — стоит задуматься, не будет ли эта вещь встречаться в большинстве интерьеров?
Постарайтесь создать свое, неповторимое пространство, отражающее ваш характер. Ведь вы делаете ремонт для самого себя, а не для картинки в журнале.
Ценность вашего дома не в стоимости материалов, мебели и техники, а в его индивидуальности.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
А вам удалось составить смету на ремонт самостоятельно? Вспомните, что вы забыли учесть, планируя расходы? Как вы выкрутились? Поделитесь своим опытом в разделе комментариев!
Спонсируемые
Wir schaffen Lebensräume aus Design, Architektur & Interior
Спонсируемые
Klare Kante — Hochwertige und einzigartige Schreinerarbeiten
Бесплатный образец сметы и план работ на ремонт квартир в новостройках
Все мы периодически сталкиваемся с необходимостью ремонта и отделки квартиры. Сначала стоит определиться, хотим ли мы просто обновить помещение или полностью изменить его внешний вид? После этого оцениваем свои финансовые возможности. Также необходимо выбрать стиль квартиры, для этого пересматриваем фото на сайте или в журналах. Стиль должен отражать характер хозяев и демонстрировать вкус. Определяемся с цветом стен и потолка. Сочетание цветов должно быть гармоничным.
Если есть возможность, то лучше ремонтировать квартиру целиком. Слишком много мусора и грязи остается после ремонта.
Для составления основных этапов ремонта необходим общий план квартиры с размерами окон и дверей. От того, насколько верно будет составлен план работ, зависит закупка материалов и инструментов. Нужно определить сроки начала и окончания ремонта, чтобы он не растянулся на долгие месяцы.
Ремонт начинается с самих грязных робот: замены окон, снятия дверных коробок, штробления стен под электрическую проводку, розетки и выключатели, снятия старых обоев, побелки, штукатурки. Демонтируем старую плитку в санузле, ванной и кухне. После этого демонтируем трубы, если это необходимо.
Процесс переделки начинаем с санузла и кухни. При ремонте помещений остается больше всего грязи и пыли. На выравненные стены кладем плитку. Она хорошо чистится и незаменима для влажных помещений. Сразу решаем вопрос о замене ванной, унитаза и раковины. Потом по очереди ремонтируем все комнаты, начиная с самой дальней.
Ремонт коридора делается в последнюю очередь.
Самый трудоемкий и монотонный вид работ – это шпатлевка. Выделяют много видов стартовой и финишной шпатлевки. Если стены приходится много равнять, то и этап штукатурных работ продлевается. Толстый слой сохнет медленнее. Для более крепкого сцепления шпатлевки и поверхности стены и потолок предварительно грунтуют. После полного высыхания делают финишную шпатлевку. Ровные поверхности стен и потолков – это основной правильно выполненной работы.
Качество пола квартиры зависит от стяжки. Можно сделать классическую стяжку из цементно-песочного раствора. С развитием технологий ремонта начали также применять наливное выравнивание пола. Если у вас квартира на первом этаже, то теплый пол станет отличным решением. На рынке предложено множество видов напольного покрытия: паркет, ламинат, линолеум и т. д. На ровный пол можно постелить любой из них.
Малярные работы проводят только поле окончательного высыхания потолков, стен и стяжки пола.
После этого проводим побелку или покраску потолка. Следом устанавливаем межкомнатные перегородки или двери. Особое внимание уделяем выбору и поклейке обоев. Дизайн обоев может поддержать любую концепцию ремонта, а правильная поклейка – это основа создания интерьера квартиры. В последнюю очередь устанавливаем плинтусы, наличники, сантехнику и декор.
С последовательностью работ определились. Теперь несколько слов о закупке и доставке материалов. Материалы – это основная статья расходов. Стартовая и финишная шпатлевка, грунтовка, водоэмульсионная краска и обои подходят для стен и потолка. Для пола нужно выбрать соответствующее покрытие и материал для стяжки. Для ванной, кухни, санузла понадобятся плитка, клей и фуга. Смесители в ванной и кухне обязательно нужно заменить. Необходимо точно рассчитать количество обоев и облицовочной плитки, так как цвет в разных партиях может отличаться.
Если вы нанимаете строителей, то об инструментах беспокоиться не следует, они предпочитают работать своими принадлежностями.
Придется купить кисти для покраски и парочку шпателей. Если вы собираетесь делать ремонт квартиры самим, то о строительном инструменте следует позаботиться заранее. Современные материалы требуют специальных инструментов. Покупать их дорого, поэтому обратитесь в прокат.
При подсчете расходов любого материала необходимо выяснить площадь, на которую он будет наноситься, и умножить это число на норму расхода. И не забывайте к вашим расчетам количества материалов добавить 10%. Составьте смету. Если решили поменять ванную и унитаз, добавьте их стоимость в общие расходы. Если что-то забыли – не беда. В строительных магазинах имеется все необходимое. У вас должен быть запас денег хотя бы на 30% от рассчитанной по смете суммы, ведь в процессе ремонта всегда будут незапланированные расходы.
Если вы проживаете в ремонтируемой квартире, то делайте переделку каждой комнаты отдельно. Можете заняться ремонтом сами или нанять подрядчика, но помните, что многие из вышеперечисленных работ требуют определенной квалификации.
Если вы раньше не штукатурили, не делали стяжку полов и не клали плитку, то лучше не тратьте силы на работу и деньги на материалы. Дешевле будет нанять профессионалов. В любом случае стеклопакеты должна установить специализированная фирма. Это же относится и к входной двери. К модной перепланировке квартир относитесь осторожно. Не повредите несущие стены.
| № | Наименование работ | Ед. из. | Кол-во | Цена за ед. | Общая цена |
|---|---|---|---|---|---|
| Демонтажные работы | |||||
| 1 | Комплекс демонтажных работ | кв.м | 44 | 180 | 7920 |
| 2 | Вынос мусора | Комплекс | 1 | 6000 | 6000 |
| 3 | Итого: | 13920 | |||
| Работы по потолкам (Отделочные работы) | |||||
| 1 | Грунтование потолка | кв. м | 44 | 30 | 1320 |
| 2 | Грунтование бетоконтактом | кв.м | 44 | 60 | 2640 |
| 3 | Штукатурка потолка до 3 см. | кв.м | 44 | 320 | 14080 |
| 4 | Шпатлевка потолка под покраску (2 слоя) | кв.м | 44 | 190 | 8360 |
| 5 | Шлифовка потолка | кв.м | 44 | 88 | 3872 |
| 6 | Покраска потолка водоэмульсионной краской | кв.м | 44 | 180 | 7920 |
| 7 | Монтаж потолочного плинтуса на клей (галтель) | пог.м | 46 | 190 | 8740 |
| 8 | Итого: | 46932 | |||
| Работы по стенам (Отделочные работы) | |||||
| 1 | Штукатурка стен с помощью правила (без маяков) | кв.м | 116 | 290 | 33640 |
| 2 | Шпатлевка стен | кв. м | 99,50 | 190 | 18905 |
| 3 | Монтаж перфорированного уголка | пог.м | 12,50 | 56 | 700 |
| 4 | Шлифовка стен | кв.м | 99,50 | 50 | 4975 |
| 5 | Гидроизоляция стен | кв.м | 1,50 | 290 | 435 |
| 6 | Грунтование стен акриловой грунтовкой (2 раза) | кв.м | 116 | 30 | 3480 |
| 7 | Грунтование стен бетоконтактом | кв.м | 16,50 | 50 | 5800 |
| 8 | Монтаж перегородок из шлакоблоков, пазогребневых блоков | кв.м | 7 | 490 | 3430 |
| 9 | Поклейка обоев без подгона рисунка | кв.м | 99,50 | 160 | 15920 |
| 10 | Облицовка стен плиткой | кв.м | 16,50 | 680 | 11220 |
| 11 | Затирка плиточных швов | кв.м | 16,50 | 75 | 1238 |
| 12 | Подрезка плитки | пог. м | 10 | 130 | 1300 |
| 13 | Монтаж декоративного уголка | пог.м | 5 | 48 | 240 |
| 14 | Итого: | 101283 | |||
| Работы по полам (Отделочные работы) | |||||
| 1 | Гидроизоляция пола | кв.м | 2,70 | 290 | 783 |
| 2 | Грунтование пола бетоноконтактом | кв.м | 44 | 50 | 2200 |
| 3 | Монтаж демпферной ленты | пог.м | 46 | 32 | 1472 |
| 4 | Устройство стяжки цементно-песчаной смесью до 5 см | кв.м | 44 | 290 | 12760 |
| 5 | Укладка подложки | кв.м | 30,80 | 35 | 1078 |
| 6 | Укладка ламината по прямой | кв.м | 30,80 | 240 | 7392 |
| 7 | Подрезка ламината | пог. м | 6 | 88 | 528 |
| 8 | Настилка фанеры на пол под линолеум, паркет | кв.м | 30,80 | 180 | 5544 |
| 9 | Укладка плитки на пол | кв.м | 2,70 | 650 | 1755 |
| 10 | Затирка плиточных швов | кв.м | 2,70 | 75 | 203 |
| 11 | Подрезка плитки | пог.м | 1,20 | 130 | 156 |
| 12 | Настил линолеума, ковролина | кв.м | 11 | 190 | 2090 |
| 13 | Установка металлического порожка | пог.м | 2 | 180 | 360 |
| 14 | Монтаж пластикового плинтуса | пог.м | 46 | 90 | 4140 |
| 15 | Итого: | 40461 | |||
| Электромонтажные работы | |||||
| 1 | Укладка силовых кабелей согласно расположению розеток, укладка заземляющих кабелей, укладка слаботочных кабелей, установка подрозетников, распаечных коробок, монтаж и сборка слаботочного и силового щита, штробление стен, тестирование | Комплекс работ | 1 | 17500 | 17500 |
| 2 | Итого: | 17500 | |||
| Сантехнические работы | |||||
| 1 | Установка фильтров очистки воды, установка системы против протечки воды, монтаж канализации, монтаж трасс водоснабжения, монтаж накопительного водонагревателя, монтаж выводов под Г\в, Х\в, сварка фитингов, штробление | Комплекс работ | 1 | 13000 | 13000 |
| 2 | Установка ванны с обвязкой | шт. | 1 | 2600 | 2600 |
| 3 | Изготовление шкафа сантехнического из ГКЛ (цена зависит от размеров) | шт. | 1 | 2960 | 2960 |
| 4 | Установка унитаза (напольного крепления) включая подводку | шт. | 1 | 2300 | 2300 |
| 5 | Итого: | 20860 | |||
| Столярные работы | |||||
| 1 | Установка однодольной двери: монтаж коробки, полотна, врезка петель | шт. | 2 | 1700 | 3400 |
| 2 | Устройство наличника | пог.м. | 20 | 80 | 1600 |
| 3 | Врезка ручки-защелки | шт. | 2 | 350 | 700 |
| 4 | Итого: | 5700 | |||
| Вспомогательные работы | |||||
| 1 | Подъем материалов | комплекс | 1 | 7000 | 7000 |
| 2 | Итого: | 7000 | |||
| 3 | Итого по работам: | 253656 | |||
* Цены, указанные на сайте, не являются публичной офертой (ст.
435 ГК РФ).
Recent Posts
Как сделать ремонт квартиры в кредит
Руководство по ценам для малого бизнеса
9 Мин. Читать
28 марта 2019 г.
Не основывайте свои оценки на стоимости конкурентов. Оценка строительства и ремонта дома на самом деле является сложным процессом, в котором вы должны учитывать множество факторов, включая реальные затраты на рабочую силу, стоимость материалов, накладные расходы и размер прибыли.
Если вы потратите время на то, чтобы правильно оценить свою работу, вы получите хороший денежный поток и бизнес по ремонту домов, построенный на века.
Нужен шаблон сметы профессионального подрядчика? Программное обеспечение для онлайн-оценки FreshBooks упрощает создание и отправку оценок. Кроме того, вы можете быстро преобразовать их в счета, когда работа будет выполнена.
В этой статье мы рассмотрим:
- Проверьте прошлые оценки
- Расчет затрат на материалы
- Рассчитайте затраты на рабочую силу
- Примечайте специальные расходы
- Добавить свою разметку
- Не дискритируйте
- .
0030 1. Проверьте прошлые оценкиПосмотрите на свои оценки для прошлых проектов, которые похожи. Это поможет вам составить предварительную смету, которой вы сможете поделиться с потенциальным клиентом. Это также может помочь вам понять, стоит ли браться за эту работу, основываясь на том, были ли подобные прошлые проекты прибыльными.
Размер службы ремонта дома будет играть важную роль при сравнении прошлых проектов с вашей текущей оценкой. Если ваши предыдущие услуги были только для небольших работ, таких как замена неисправных светильников или ремонт капающего крана, вы не сможете легко сравнить это с более сложной и сложной электромонтажной работой.
Убедитесь, что приблизительный размер места также сопоставим, так как это может сильно повлиять на оценку ремонта дома, которую вы будете предоставлять.
Если у вас нет длительного опыта работы подрядчиком, вы можете попробовать этот бесплатный калькулятор стоимости ремонта дома, чтобы получить общее представление о том, сколько должен стоить проект.
2. Расчет стоимости материалов
Теперь составьте список материалов, которые вам понадобятся для ремонта дома. Существует множество способов расчета необходимого количества материалов. Одним из способов является использование калькулятора строительных материалов.
Существует также множество приложений для подрядчиков, которые помогут вам рассчитать стоимость материалов. В нашей статье о приложениях для подрядчиков перечислены 10 лучших приложений.
Как правило, хороший калькулятор стоимости поможет вам рассчитать количество материала, необходимого для заполнения определенного объема, в зависимости от типа материала (бетон, кирпич, дерево и т. д.)
Для генерального подрядчика с большим объемом работ их руки, важно найти правильный инструмент калькулятора стоимости, который поможет вам быстро и точно оценить ваш проект.
В зависимости от количества и типа материалов, которые вам нужны, а также требуемого уровня конверсионных затрат, некоторые приложения для оценки подрядчиков будут более полезными, чем другие.
В приведенном выше списке вы обнаружите, что некоторые приложения имеют более мощные калькуляторы конверсии, но содержат рекламу. У вас есть широкий выбор вариантов, поэтому правильный выбор поможет вам сделать лучший выбор для вашего проекта.3. Рассчитайте затраты на оплату труда
Включите затраты на оплату труда в свою цену, даже если вы единственный, кто выполняет эту работу. Если у вас есть сотрудник, выполняющий работу, убедитесь, что все затраты на рабочую силу учтены в их указанной почасовой ставке, советует Remodeling.
Использование калькулятора стоимости рабочей силы может оказаться спасительным, когда речь идет о расчете различных типов ставок для сотрудников, таких как супервайзеры или менеджеры участков. Другие факторы, такие как ставки оплаты за сверхурочную работу или специализированный труд, также повлияют на окончательную оценку цены.
Вам необходимо знать, во сколько вам обходятся компенсационные выплаты, льготы, премии, страховка, транспортные средства и телефоны.
Вы можете платить сотруднику 20 долларов в час в качестве ставки за ремонт, но после этих дополнительных затрат вы можете фактически оказаться на крючке за 35 долларов или больше в час. Калькулятор трудозатрат от Remodeling поможет вам рассчитать, сколько на самом деле стоит содержание ваших сотрудников.Вам также необходимо оценить, сколько часов займет ремонт, будь то внешний или внутренний ремонт. По словам Home Advisor, небольшие работы, такие как замена выключателей света, повешение картины, замена термостата, ремонт протекающего крана или вывоз мусора, должны занимать не более часа или двух.
Средние работы, такие как ремонт гипсокартона, замена окна, установка новой двери и установка полок, занимают от двух до четырех часов. А большие работы, такие как установка кухонной раковины и другие крупные сантехнические работы, электромонтажные и электромонтажные работы, установка отопительных и охлаждающих регистров и ремонт стены, пола или крыши, занимают не менее четырех часов, если не пару дней.
4. Приспособление к специальным расходам
Узнайте стоимость высококачественных или специализированных материалов, необходимых для выполнения работы. Всегда проверяйте цены на эти специальные товары самостоятельно, но имейте в виду, что к тому времени, когда вы их фактически закажете, цена может вырасти. Делайте наценки на специальные товары больше, чем обычно, чтобы учесть это неизбежное повышение цен, советует Remodeling.
Использование калькулятора оценки в этом разделе может быть очень полезным, поскольку он корректирует оценку в соответствии с колебаниями цен. Если цена на ваши специализированные материалы растет или падает, просто введите другую цену, и пусть ваш калькулятор сделает все остальное.
Получите максимальную отдачу от своего бизнеса с помощью бесплатного программного обеспечения для оценки от FreshBooks.
5. Добавляйте свою наценку
Знание того, сколько наценки за работу, безусловно, является искусством. Ваша наценка должна не только давать вам маржу, но и покрывать накладные расходы.
Часть этого включает в себя расчет истинной стоимости рабочей силы, как мы обсуждали выше. Это также включает в себя учет других коммерческих расходов.Мощный инструмент оценки примет во внимание эту информацию, так что вы можете быть спокойны, зная, что ваши накладные расходы покрыты. Всегда лучше дать себе определенное пространство для маневра, так как неожиданные факторы могут повлиять на ваш окончательный проект.
Не дайте себя застать врасплох и не обнаружите, что вы не получили прибыль — всегда лучше перестраховаться.
Вот несколько типичных расходов на мастерство:
- Ежемесячные расходы на проживание
- Страхование для здоровья и ответственности
- Инструменты
- Реклама
- Погрузка на автомобиль и обслуживание
- Стоимость веб -сайта
- .
- Налоги: самозанятость, федеральный подоходный налог, подоходный налог штата
Указанная вами почасовая ставка должна покрывать эти расходы.
35-процентная маржа — это ставка, предложенная Remodeling. Попробуйте сократить накладные расходы, чтобы достичь этого числа. Даже звонок своему сотовому телефону и интернет-провайдерам, чтобы убедиться, что у вас лучший тариф, может помочь.
Мелкие факторы часто могут повлиять на конечный результат. Вот почему использование оценщика затрат, чтобы убедиться, что цифры, которые вы обрабатываете, верны, принесет вам пользу в будущем. Убедитесь, что вы делаете правильный выбор для своего бизнеса с помощью бесплатного программного обеспечения для оценки от FreshBooks.
6. Не делайте скидок
Вы можете подумать, что скидки — отличный способ обойти конкурентов, но в долгосрочной перспективе вы окажете своему ремонтному бизнесу большую немилость. Добавление скидок заставляет вас выглядеть отчаявшимся, подрывает ваш профессионализм и наносит ущерб вашему денежному потоку и шансам на долголетие.
Вы даже можете попытаться поднять цены, чтобы увеличить свою денежную подушку.
Повышение цены на 0,5 процента, вероятно, не будет замечено вашими клиентами, но ваш банковский счет скажет вам спасибо.Если потенциальный покупатель настаивает на скидке, скажите ему, что вы просмотрите цифры и свяжетесь с ним. Вместо этого заказчик может просто попросить вас уменьшить объем проекта. Это означает, что вам нужно будет найти больше рабочих мест, но, по крайней мере, вы будете получать необходимую прибыль.
В конце концов, вы не должны продавать свои рабочие места только из-за цены. Вы также должны продавать себя, основываясь на ценности, которую вы предоставляете , советует Remodeling. Быть надежным и предлагать отличное обслуживание клиентов, вероятно, привлечет больше довольных клиентов, чем просто низкая цена.
Неплохо бы оценить предпочтительные способы оплаты. Некоторые платежи по кредитным картам требуют более высоких комиссий, поэтому не забудьте указать наилучшие варианты оплаты, которые подходят для вашего проекта. Эти факторы могут показаться незначительными, но все они сложатся в окончательную оценку цены, которая может привести к наилучшей возможной цене за вашу тяжелую работу.
Возьмите под контроль свои финансы с помощью мощного бесплатного программного обеспечения для оценки от FreshBooks и принимайте правильные решения для себя и своего бизнеса.
Люди также спрашивают:
- Сколько стоит разнорабочий в час?
- Сколько стоит перемонтировать дом?
- Сколько стоит сантехник в час?
Сколько стоит разнорабочий в час?
Разнорабочий берет в среднем от 60 до 65 долларов в час в США, хотя, по данным HomeAdvisor, цена может варьироваться от 55 до 75 долларов в час для независимого мастера.
Стоимость услуг профессиональных разнорабочих может достигать 125 долларов в час, хотя в среднем они составляют 77 долларов в час.
В конце концов, почасовая ставка будет зависеть от того, где вы находитесь и насколько опытен мастер на все руки.
У HomeAdvisor есть удобный справочник о том, сколько будет стоить ваш проект по почтовому индексу.
Сколько стоит перемонтировать дом?
По данным Angie’s List, ремонт электропроводки в доме площадью от 1500 до 3000 квадратных футов стоит от 8000 до 15000 долларов.
Окончательная цена будет варьироваться в зависимости от возраста и размера вашего дома, а также от того, насколько легко электрику добраться до старой проводки.Сколько стоит сантехник в час?
По данным HomeAdvisor, сантехник обычно берет от 45 до 200 долларов в час в США. Общая стоимость работы обычно составляет от 175 до 450 долларов США для типичных работ, таких как ремонт ванн, раковин, туалетов или смесителей. Если сантехник взимает фиксированную ставку, в среднем она составляет 300 долларов.
СВЯЗАННЫЕ СТАТЬИ
Могу ли я вычесть расходы на ремонт из моей арендной платы?
Если в сдаваемой вами квартире возникли проблемы, из-за которых она стала непригодной для проживания, и ваш арендодатель не устранит ее своевременно или вообще не устранит, вы можете сделать ремонт самостоятельно и вычесть стоимость из арендной платы. Этот процесс известен как «ремонт и вычет».
Преимущества самостоятельного решения проблемы очевидны: это сокращает время, которое вам приходится проводить в далеко не идеальной жизненной ситуации.
Недостатком является то, что для вас это больше работы, и если вы не будете строго соблюдать законы штата, есть вероятность, что ваш домовладелец может попытаться выселить вас за неуплату арендной платы в полном объеме. Для получения более подробной информации о ремонте и вычете суммы аренды выберите свой штат в раскрывающемся меню в верхней части этой страницы.На какой ремонт я могу получить вычет?
Первое, что нужно понять об использовании ремонта и вычета, это то, что он не применяется ко всем вещам, которые могут пойти не так в вашей квартире. Проблема, с которой вы имеете дело, должна быть серьезной — что-то, из-за чего продолжать жить там небезопасно или вредно для здоровья. С юридической точки зрения, проблема должна заключаться в нарушении «гарантии обитаемости». Хотя то, что именно это означает, различается в зависимости от штата, в целом это основные проблемы: например, отсутствие тепла, электричества или водопровода, заражение вредителями или разбитые окна или двери.
Также стряхните пыль с арендованного жилья и взгляните еще раз! Если ремонт является обязанностью вашего арендодателя в соответствии с договором аренды, вам разрешено ремонтировать и вычитать, даже если это не является нарушением гарантии вашего штата.
Одно большое предостережение: если вы или ваши гости или домашние животные нанесли ущерб арендованной вами квартире, вы не можете произвести ремонт и вычесть.
Сколько я могу потратить на ремонт?
Хотя точное число зависит от того, где вы живете, обычно вы не можете вычесть более месячной арендной платы за ремонт. Если проблема с вашей арендной платой будет стоить больше, вы можете удержать арендную плату до тех пор, пока ваш арендодатель не исправит ее, или вы можете выселиться путем условного выселения.
Нужно ли нанимать специалиста для ремонта?
Это зависит от того, где вы живете! В некоторых штатах разрешается делать ремонт самостоятельно и вычитать стоимость материалов из арендной платы.
Другие требуют, чтобы любой ремонт выполнял профессиональный лицензированный ремонтник. Кроме того, во многих штатах указано, что этот человек не может быть другом или членом семьи, поэтому, даже если ваша тетя работает сантехником, вероятно, лучше найти кого-то другого, чтобы починить сломанный унитаз.Какой процесс следует выполнить для ремонта и вычета?
Точный процесс зависит от штата, но основные шаги таковы:
- Сообщите своему арендодателю в письменной форме о необходимости ремонта.
- Дайте арендодателю «разумное» время на ремонт.
- Сделайте ремонт сами или наймите кого-нибудь, кто сделает это за вас. Сохраняйте все чеки.
- Вычтите стоимость ремонта из вашего следующего арендного платежа. Включите письменное уведомление, объясняющее, почему вы не заплатили полную сумму арендной платы.
Помните: документ все . Если ваш арендодатель в конечном итоге подаст на вас в суд, вы должны представить судье убедительное дело, доказывающее, что вы вычли изрядную сумму арендной платы.
Сфотографировать до и после ремонтируемого участка квартиры; сохраняйте копии любых писем или электронных писем, которые вы отправляете своему арендодателю; и держите все квитанции от ремонтных работ.Какое «разумное» время ожидания ремонта?
Это зависит от вашего штата. Некоторые, например Калифорния, дают арендодателям до месяца на ответ. Другие, как Техас, дают домовладельцам только неделю. И, конечно же, это также зависит от того, что вы надеетесь отремонтировать. Если из вашего туалета течет вода, вы можете сделать так, чтобы ремонт необходимо было сделать как можно скорее; то же самое для сломанного замка входной двери. Если в местах общего пользования накапливается мусор, судья может ожидать, что вы будете мириться с запахом в течение нескольких дней.
Есть ли риск вычитания стоимости ремонта из моей арендной платы?
Краткий ответ: да. Ваш арендодатель может подать на вас в суд, чтобы вернуть недостающую арендную плату. Или они могут подать уведомление о выселении на основании неуплаты арендной платы.
Если проблемы с вашей квартирой не были достаточно серьезными, чтобы оправдать использование средства правовой защиты «ремонт и вычет», или если вы не уведомили арендодателя заблаговременно или не предоставили разумный период времени для ремонта, суд, скорее всего, постановит, что вы должны платить полную арендную плату, или даже что процесс выселения может продолжаться.Всегда полезно поговорить с юристом или с ассоциацией по защите прав арендаторов, прежде чем пытаться отремонтировать и вычесть.
Есть ли у меня другие варианты?
Как арендатор, у вас есть несколько вариантов, если ваш арендодатель нарушил гарантию пригодности для жилья. Если ремонт будет стоить больше, чем разрешено в вашем штате, вы можете прекратить платить часть (или всю) арендную плату до тех пор, пока ваш арендодатель не выполнит ремонт. Это известно как «удержание арендной платы», но сначала изучите вопрос — это не во всех штатах законно. Ваша последняя инстанция в качестве арендатора — потребовать конструктивного выселения и полностью отказаться от аренды.
0030 1. Проверьте прошлые оценки
В приведенном выше списке вы обнаружите, что некоторые приложения имеют более мощные калькуляторы конверсии, но содержат рекламу. У вас есть широкий выбор вариантов, поэтому правильный выбор поможет вам сделать лучший выбор для вашего проекта.
Вы можете платить сотруднику 20 долларов в час в качестве ставки за ремонт, но после этих дополнительных затрат вы можете фактически оказаться на крючке за 35 долларов или больше в час. Калькулятор трудозатрат от Remodeling поможет вам рассчитать, сколько на самом деле стоит содержание ваших сотрудников.
Часть этого включает в себя расчет истинной стоимости рабочей силы, как мы обсуждали выше. Это также включает в себя учет других коммерческих расходов.
Повышение цены на 0,5 процента, вероятно, не будет замечено вашими клиентами, но ваш банковский счет скажет вам спасибо.
Окончательная цена будет варьироваться в зависимости от возраста и размера вашего дома, а также от того, насколько легко электрику добраться до старой проводки.
Недостатком является то, что для вас это больше работы, и если вы не будете строго соблюдать законы штата, есть вероятность, что ваш домовладелец может попытаться выселить вас за неуплату арендной платы в полном объеме. Для получения более подробной информации о ремонте и вычете суммы аренды выберите свой штат в раскрывающемся меню в верхней части этой страницы.
Другие требуют, чтобы любой ремонт выполнял профессиональный лицензированный ремонтник. Кроме того, во многих штатах указано, что этот человек не может быть другом или членом семьи, поэтому, даже если ваша тетя работает сантехником, вероятно, лучше найти кого-то другого, чтобы починить сломанный унитаз.
Сфотографировать до и после ремонтируемого участка квартиры; сохраняйте копии любых писем или электронных писем, которые вы отправляете своему арендодателю; и держите все квитанции от ремонтных работ.
Если проблемы с вашей квартирой не были достаточно серьезными, чтобы оправдать использование средства правовой защиты «ремонт и вычет», или если вы не уведомили арендодателя заблаговременно или не предоставили разумный период времени для ремонта, суд, скорее всего, постановит, что вы должны платить полную арендную плату, или даже что процесс выселения может продолжаться.