Как снести стену в квартире: согласование, куда обращаться для демонтажа

Снос стен — какие есть способы? Екатеринбург

Прожив довольно много лет в стандартной квартире, многие владельцы своего очага начинают задумываться о кардинальной ее переделке. Некоторые делают ремонт наивысшего класса, а остальным приходит на ум сотворить из 2 комнат 1, убрав перегородки между ними. Наиболее распространенными являются работы, такие как снос стен, которые разделяют ванную и туалет или зал с балконом. В любом случае, перед тем как ломать бетонные перегородки, надо обратиться в соответствующие органы, которые дадут официальное согласие на данный вид ремонта. Ведь снос стен в неподходящем месте может пагубно отразиться на несущих конструкциях дома (уменьшится их прочность и надежность), вследствие чего существует вероятность возникновения непредсказуемых ситуаций. Исходя из этого, консультация у специалистов по строительным работам – первоначальный и самый главный этап переделки жилья.

С момента одобрения муниципальной жилищной инспекцией такого вопроса как снос стен можно приступать к перепланировке квартиры. Стоит знать, что несущие перегородки отличаются повышенной толщиной, поэтому отличить их от простых бетонных конструкций вполне легко самостоятельно.

Снос стен какое использовать оборудование?

Если вы все таки решились на демонтаж стен очень важно выбрать инструмент, с помощью которого выполнение работ будет происходить быстро и с минимальными физическими затратами. Самыми распространенными и востребованными инструментами для сноса стен являются отбойные молотки, болгарка и перфоратор наибольшей мощности. Использование каждого предмета перестройки комнат приводит к появлению определенного уровня загрязнения и пыли, но лучше всего выбрать более чистый способ слома стен. Надо знать, что перегородка между комнатами разбирается по частям, независимо от материала изготовления.

Снос стен болгаркой

Один из эффективных способов сноса бетонных стен – всем известная болгарка. Перед началом работ к инструменту нужно прикрепить диск, который разработан специально для лома бетона. После этого можно непосредственно приступать к выполнению поставленного задания. Некоторые специалисты в ремонтной сфере рекомендуют сделать разметку на стене в виде 4-угольников, а затем начинать ее резку на отдельные части. Однако глубина запила болгарки вглубь стены не превышает 70 мм. Таким образом стены толще 140 мм довольно трудно снести данным способом. И конечно же данный способ является самым пыльным из всех возможных.

Снос стен отбойником

Кроме болгарки, для сноса бетонных стен можно использовать отбойный молоток. Надо сказать, что пыли и грязи от него намного больше, чем от первого инструмента. Отбойный молоток также требует особых физических усилий и времени. Лучше всего данный способ лома бетонных поверхностей выбирать в квартире, которая еще не заселена людьми, чтобы уменьшить влияние вредных веществ на их здоровье. Однако отбойный молоток принесет дискомфорт вам и вашим соседям потому что данный способ довольно шумный. К тому же ударное воздействие на несущие стены, а отбойный молоток как и перфоратор несомненно оказывают такое воздействие, запрещено законодательством РФ, так как разрушают целостность конструкции. Другими словами данный способ можно применять только на не несущие стены (перегородки).

Снос стен перфоратором

Достичь расширения пространства можно и за счет сноса стены с помощью мощного перфоратора. Он должен быть оснащен зубилом специального типа, который размещен там, где должен быть наконечник. Инструмент используется также для проделки сквозных отверстий по четко нанесенным линиям на поверхности стен. После работы перфоратором можно выламывать куски в виде квадратов кувалдой. Стоит отметить, что данный метод слома бетонных стен широко распространен в уже заселенных квартирах, так как он не приводит к слишком высокому уровню запыленности помещения. Однако данный способ занимает много времени и является довольно громким и не приятным для ваших соседей.

Снос стен алмазным инструментом

Наиболее современным и безопасным способом сноса стен является алмазная резка. Наша компания применяет как автоматизированные алмазные пилы с глубиной запила до 700 мм так и ручные алмазные резчики с глубиной запила до 240 мм. Более подробно об этом вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе алмазная резка.

Позвоните нам по тел. +7 (343) 382-47-87 для бесплатной консультации.

Таким образом, процесс расширения пространства в доме – дело несложное, но все же он требует хотя бы минимальных знаний в сфере строительства и архитектуры. Очень важно перед началом всяких работ получить соответствующее решение в муниципальных органах, чтобы избежать возникновения в дальнейшем проблем с прочностью и надежностью стен всего дома. Сломать стены бетонного типа можно с помощью специальных инструментов. Каждый способ сноса перегородок между комнатами отличается эффективностью и затратами трудового характера. Уровень загрязнения и пыли – один из критериев, которым стоит руководствоваться при выборе инструмента для лома бетона. Наиболее щадящий вариант – мощнейший перфоратор и кувалда. Тем не менее, какой бы метод ни использовался, следует быть осторожным при выполнении данного рода работ. Практически в каждой стене имеются коммуникационные установки, которые должны быть устранены еще перед началом сноса стенок. Следует также позаботиться о наличии строительных мешков в достаточном количестве. В противном случае обломки бетонных стен будет некуда девать. Кроме этого, отсутствие мешка ведет к лишним затратам времени и физической силы, поскольку избавляться от мусора придется постепенно, небольшими частями.

Исходя из этого, главное, что нужно для начала процесса сноса бетонных стен, – разрешение специалистов строительной сферы, инструмент и дополнительные принадлежности, которые способствуют быстрому и эффективному выполнению работ. Теперь сделать из 2 комнат 1 – не проблема. Как и в какие сроки достичь желаемого результата – выбор каждого.

---

Вопрос/Ответ

Снос стены между кухней и комнатой в квартире

Демонтажные работы.

При обустройстве квартиры студии приходится демонтировать стены, чтобы объединить помещения. Работа эта трудоемкая, шумная и пыльная. Перед тем как сломать стену, нужно получить разрешение в БТИ, если конструкция является несущей. Перегородки можно удалять без оформления разрешительных документов, но после этого придется обратиться в соответствующие организации для внесения изменений в техническую документацию.

Содержание

С чего начать

Типовые квартиры не всегда соответствуют представлению владельцев о комфорте и уюте. Часто в «малосемейках» владельцы объединяют кухню с жилой комнатой, делая квартиру студию. Затем зонируют пространство с помощью мебели и различных цветовых решений в оформлении интерьера. Кухня, объединенная с залом, смотрится стильно и современно.

Перед выполнением работ по перепланировке помещения нужно определить, является ли несущей стена, которую планируется демонтировать. При самовольном сносе несущих стен здание может прийти в аварийное состояние, создастся угроза для жизни не только владельца квартиры, в которой выполнялся ремонт, но и для всех проживающих в этом доме.

Перед тем как убрать стену в квартире, рекомендуется пригласить эксперта, который точно определит, несущая это стена или перегородка. При сносе конструкций, не являющихся несущими, перераспределения нагрузки не происходит.

Оформление разрешений

Для согласования перепланировки нужно получить разрешение и внести изменения в проектную документацию.

В демонтаже несущей конструкции чаще всего отказывают, так как изменения приводят к разрушению дома, уменьшению срока его эксплуатации. Стены могут растрескаться под давлением веса перекрытий, что приведет к постепенному разрушению здания.

Для оформления разрешений нужно получить письменное согласие собственников смежных квартир. Затем документы оформляют в БТИ, министерстве архитектуры, санэпидемстанции. В некоторых случая требуется получить разрешение от пожарной инспекции и газовой службы.

Спрятать от специалистов, составляющих план помещения, результат перепланировки не получится, поэтому лучше заранее оформить все необходимые документы.

Оформлять документы можно самостоятельно или с помощью коммерческих структур, готовых за определенную плату подготовить документацию. Сколько стоит их работа, можно узнать по телефону или в офисе.

Ответственность за самовольную перепланировку

Если выполнить снос стены в квартире без оформления документов, можно столкнуться с такими неприятностями:

• При продаже, дарении, наследстве квартиры оформить документы на нового владельца будет сложно.
• При изменении неприватизированной квартиры оформить документацию не получится без действий, описанных в пункте «Оформление разрешений».
• Нельзя будет взять ипотеку под залог самовольно перепланированной квартиры.

Если ремонт не привел к созданию аварийной ситуации, можно оплатить штраф и оформить документы на перепланировку задним числом (если получится договориться со службами). Если изменения в конструкции здания угрожают целостности дома, придется заплатить штраф и возвратить квартиру в первоначальное состояние.

Как определить, что стена несущая

Зависимость функционального назначения стены от ее толщины:

Материал дома	Перегородки	Несущие стены
Панельный	80-100 мм	120-200 мм
Кирпичный	80-120 мм	380-640 мм

При замере толщины стены нужно отнять глубину слоя облицовки (штукатурки, кафельной плитки).

Для определения функциональности стены в монолитном доме лучше пользоваться архитектурным проектом. При строительстве таких построек используются различные технологии, при которых перегородка из пеноблоков может иметь толщину 200 мм.

Подготовительные работы

Перед тем, как снести стену, нужно провести подготовительные работы:

• Внутри самой конструкции проходит электрическая проводка. Чтобы избежать поражения электрическим током, помещение обесточивают. Затем находят схему расположения кабеля. Чаще всего он располагается над розетками и выключателями. Делают штробу и извлекают провод, оставшийся конец изолируют.
• Когда по стене проходят коммуникации водоснабжения, перекрывают основной кран, демонтируют трубы, на конец трубопровода устанавливают заглушку.
• Снимают обои, демонтируют дверные коробки, наличники, межкомнатные двери, плинтуса и др.
• Мебель выносят из помещения. Если нет такой возможности, накрывают плотной полиэтиленовой пленкой. После окончания сноса стен под пленкой все равно окажется много пыли.

Из инструментов понадобится:

• перфоратор, болгарка;
• кувалда, зубило, гвоздодер.

Необходимо позаботиться о подготовке средств индивидуальной защиты. Понадобится респиратор, защитные очки, перчатки, спецодежда. В цементной пыли находятся вредные вещества, которые, попадая в организм, оседают в легких.

Что нужно знать

Демонтаж стены из любого материала нужно начинать сверху. Многих интересует вопрос, можно ли сносить стену, начиная снизу или с середины. Этого делать ни в коем случае нельзя. Если нарушить целостность перегородки внизу, верхняя часть может обрушиться прямо на рабочего.

Как правильно демонтировать стены:

• делают разметку на квадраты такого размера, чтобы их можно было поднять;
• начинают демонтаж только сверху.

Чтобы было меньше пыли, стены сбрызгивают поверхность водой из пульверизатора.

Выбивать конструкцию одним куском нельзя. Она упадет на пол, а так как вес ее значительный, поднять ее, чтобы вынести, будет невозможно.

Особенности сноса стен в хрущевках

Хрущевки строились по типовым проектам. Конструкция их состоит из трех продольных несущих стен и поперечных перегородок.

Так как малосемейки имеют небольшую площадь, у владельцев часто возникает желание удалить стену между кухней и комнатой. Нужно на всякий случай измерить толщину этой стены и убедиться, что она является перегородкой.

Чаще всего снести стену между кухней и комнатой в хрущевке можно без последствий.

Демонтаж кирпичной стены.

Демонтаж кирпичной стены

Здесь представлена информация, как сломать кирпичную стену с минимальными трудовыми затратами.

Снимают отделочные материалы, чтобы был виден шов между кирпичами. По месту соединения зубилом или молотком делают небольшое отверстие, затем наискось отбивают кирпич.

Демонтаж стены в панельном доме

Чтобы защититься от обвала железобетонной стены между полом и потолком, устанавливают распорки.

Перфоратором выбивают отверстия в бетоне по намеченным участкам. Затем сбивают бетонный слой до появления арматуры. Металлические прутья срезают болгаркой.

Демонтаж бетонной конструкции производят небольшими участками, чтобы они при падении не повредили пол или не травмировали человека.

Демонтаж перегородки.

Демонтаж перегородки из гипса

Сломать стену в квартире из гипса не составит особого труда. Это довольно хрупкий материал, который можно демонтировать при помощи перфоратора и болгарки или кувалды.

Гипсовая перегородка состоит из бруса, расположенного по периметру, гипсового слоя, металлической проволоки.

Демонтаж перегородки из гипсокартона

Легко, быстро и без особой пыли происходит демонтаж перегородок из гипсокартона. Нужно найти, где располагаются шурупы, которые крепят листы к каркасу. Открутить крепеж, снять листы.

Чтобы после демонтажных работ комната не оказалась заваленной строительным мусором, нужно подготовить мешки, в которые прибирать выбитые куски материала. Убирая строительную пыль, нужно защитить глаза и органы дыхания.

Снести стену в квартире можно самостоятельно или с привлечением рабочих из строительной компании. Обязательно перед началом перепланировки нужно оформить все необходимые документы. Это поможет в будущем избежать многих проблем.

Как снести стену

Открытая планировка является популярным дизайном дома. Объединение комнат вместе может обеспечить больше света, больше пространства и улучшить ощущение потока во многих домах. Если вы живете в доме с устаревшей и закрытой планировкой, вы можете создать больше пространства, снеся стену между двумя комнатами. Это большая работа, и она подходит не для каждого дома. Но в некоторых случаях научиться сносить стену — это четкий проект, который действительно может открыть дом.

Используйте это руководство, чтобы узнать, как и когда делать этот проект своими руками.

---

Прежде чем сносить стену

---

Определите, является ли ваша стена несущей

Прежде чем приступить к планированию проекта, вам необходимо определить, является ли стена, которую вы собираетесь снести, несущей. Несущие стены выдерживают вес вашего дома от крыши до фундамента и абсолютно необходимы для структурной целостности вашего дома. Проверьте наличие знаков самостоятельно, и если вы все еще заинтересованы в продолжении, наймите инженера или архитектора для осмотра стены.

«Инженер собирается посмотреть на конструкцию и посмотреть, как она была построена. Старые дома довольно просты, но наши современные дома на самом деле представляют собой довольно сложные конструкции. Стена несущая или нет? Он несёт полы? Как эта стена несет или не несет нагрузку на почву или фундамент внизу?»

Скотт Зурн, ЧП |

Если ваша стена не несущая:

Вы можете перейти ко второму шагу этого проекта «Сделай сам».

Если он несущий: Продолжите разговор с инженером, чтобы определить, осуществим ли проект в рамках вашего бюджета и будет ли он по-прежнему соответствовать цели вашего проекта. Снос несущей стены — это не проект «сделай сам». Вам нужно будет нанять больше экспертов, чтобы помочь вам с этим проектом.

---

Сколько стоит снести стену?

Если вы удаляете внутреннюю ненесущую стену, проект может стоить 1000 долларов США или меньше, в зависимости от количества привлеченных вами специалистов и того, какую часть проекта вы выполните самостоятельно.

Демонтаж несущей стены обходится дороже: до 3000 долларов США для одноэтажного дома и от 10 000 до 20 000 долларов США для многоэтажного дома.

---

«Если [демонтаж стены] не сделать неправильно, через пять лет мы увидим провисание потолка и растрескивание гипсокартона и общую плохую эксплуатацию дома. Несколько лет все выглядит нормально, но на самом деле проблема проявляется позже, показывая, что стена была важна».

Скотт Зурн, ЧП | Инжиниринг уровня и инспекция

Узнайте, что находится внутри вашей стены

Если на вашей стене есть розетки, значит, в ней есть электропроводка. Если в стене есть вентиляционные отверстия, то в ней есть воздуховоды и трубы ОВиК. Если стена поддерживает раковину, ванну, унитаз или стиральную машину/сушилку, значит, в ней есть сантехника.

Если неясно, что содержит стена, выполните следующие шаги, чтобы определить, есть ли что-нибудь внутри:

• Направляйтесь в подвал: Если ваша стена находится на первом этаже, а у вас есть недостроенный подвал, вы должны возможность заглянуть под вашу стену и посмотреть, исчезают ли какие-либо коммуникации в стене.
• Вырежьте дыру в гипсокартоне: Если ваш подвал не дает никаких зацепок, используйте канцелярский нож, чтобы прорезать гипсокартон и посветить фонариком, или используйте цифровой просмотрщик, чтобы изучить вашу стену на наличие труб, проводов и чего-либо еще. .
• Наймите подрядчика: Профессионал сможет легко и за символическую плату сказать вам, какие коммуникации проходят в ваших стенах. Будет немного дороже, если они уберут для вас коммунальные услуги до того, как вы начнете снос.

---

Как снести стену с помощью розетки

Наймите электрика. Если в вашей стене есть активная электропроводка, самый безопасный способ убедиться, что о ней позаботятся правильно, — это нанять профессионала. Это также относится к любому трубопроводу или вентиляции в ваших стенах. Наймите подрядчика, чтобы удалить, переместить или закрыть любые коммуникации и избежать взлома кодов или повреждения вашего дома.

---

Если ваш дом был построен до 1978 года, вы также должны проверить свои стены на наличие асбеста и свинцовой краски, прежде чем начинать их сносить.

Соберите инструменты и материалы, необходимые для сноса стены

После того, как вы определили, что ваша стена подходит для сноса своими руками, соберите материалы и приготовьтесь снести часть гипсокартона.

Инструменты:

• Монтировки
• Универсальный нож
• Искатель шпилек
• Кувалды
• Сабельная пила (с достаточно прочным лезвием, чтобы прорезать гвозди)
• Мастерки (различной ширины)
• Электродрель

Материалы:

• Пластиковая пленка
• Малярная лента
• Очки
• Пылезащитные маски
• Рабочие перчатки
• Пол
• Аренда мусорных контейнеров или другое решение для вывоза мусора

Материалы для ремонта потолка:

• 12 деревянных планок, 2×2 или 1×2
• Гипсокартон (для заплаты на потолке)
• Состав для гипсокартона
• Лента для гипсокартона
• Шурупы для гипсокартона
• 6 на 10, 2 дюйма на 2 дюйма или 1 дюйм на 2 дюйма деревянные планки длиной около 6 дюймов

Вам также необходимо будет определить, требуется ли вам разрешение от вашего города. Если вы удаляете ненесущую стену, вам, вероятно, не нужно разрешение, но стоит перепроверить.

---

Как снести стену

---

Шаг 1. Подготовка к сносу

Подготовьте комнаты по обеим сторонам стены, которую вы сносите. Снос стены создаст много пыли и мусора. Защитите остальную часть вашего дома, приняв следующие меры предосторожности:

• Постелите на пол брезент или лист фанеры. Фанера лучше защитит твердые породы дерева, керамическую плитку или другие хрупкие напольные покрытия.
• Закройте вентиляционные отверстия в обеих комнатах пластиковой пленкой и лентой, чтобы пыль не разлеталась по всему дому.
• Используйте пластиковую пленку и ленту, чтобы создать перегородку между любыми другими комнатами.
• Накройте окна пластиковой пленкой, чтобы защитить их от летящих обломков.
• Снимите двери, обивку дверей и плинтуса. Следуйте этому руководству по удалению плинтуса, если вы надеетесь повторно использовать их в другом проекте.

Чтобы подготовиться:

• Найдите помощников. Этот проект проще всего, если в нем участвуют как минимум два человека.
• Носите длинные брюки, прочную обувь, очки, пылезащитную маску и рабочие перчатки.

Целью здесь является защита вашего дома и вашего тела от частиц пыли, а также сломанных шпилек и ударов молотка.

Шаг 2. Начните сносить стену

После того, как вы подготовили комнату и предприняли меры, чтобы защитить себя, выполните следующие действия, чтобы начать сносить стену:

• Канцелярским ножом надрежьте краску и герметик между стеной, потолком и окружающими стенами.
• Возьмите кувалду и проделайте небольшое отверстие между шипами. Используйте искатель шипов, если вы не знаете, где расположены шипы.
• Вставьте сабельную пилу в стартовое отверстие и вырежьте большой прямоугольник из гипсокартона между стойками. Это сделает ваш проект более аккуратным и легким, чем разбивание гипсокартона на мелкие кусочки кувалдой.
• Если вы встретите изоляцию, вытащите и утилизируйте ее. Маловероятно, что внутренние стены будут содержать изоляцию.
• Повторяйте этот процесс до тех пор, пока весь гипсокартон с первой стороны стены не будет удален.
• Оставаясь на месте, используйте пилу, чтобы повторить процесс на гипсокартоне с другой стороны стены.

Когда вы закончите удаление кусков гипсокартона, вынесите весь мусор в мусорный контейнер, прежде чем переходить к следующему шагу. Вам нужно убедиться, что ваше рабочее место чистое и безопасное.

Шаг 3: Снимите стойки и пластины со стены

Когда гипсокартона нет, вы можете ясно видеть стойки стены. Чтобы удалить стойки, используйте сабельную пилу, чтобы прорезать стойки горизонтально, примерно на полпути вниз по стене. Потяните каждую новую половинку на себя, а затем вытащите ее из стены с помощью монтировки, если это необходимо.

Затем вы удалите настенные пластины (последняя стойка на обоих концах стены). Попросите помощника держать стойку, пока вы проводите пилой между стойкой и стеной, прорезая гвозди. После того, как гвозди будут обрезаны, вытащите стойку из стены с помощью монтировки.

Сделайте то же самое для плит пола и потолка. После того, как вы удалили все шпильки и пластины, используйте плоскогубцы, чтобы удалить все оставшиеся гвозди или кусочки гвоздей.

Шаг 4: Залатайте потолок в том месте, где была удалена стена

Теперь, когда стена удалена, в потолке будет дыра, которую нужно будет закрыть.

Чтобы залатать потолок:

• Вставьте деревянные планки поперек отверстия так, чтобы они лежали в потолке, перекрывая щель. Вставьте полоску через каждые 16 дюймов по всей длине отверстия. Прикрепите оба конца каждой полосы к существующему потолку с помощью дрели и шурупов.
• Отрежьте кусок гипсокартона на ¼ дюйма меньше отверстия и прикрепите его к полосам с помощью винтов.
• Используя шпатель с узким лезвием, распределите смесь для гипсокартона по краям заделанной дыры. Вставьте ленту для гипсокартона во влажную смесь, затем добавьте еще один слой смеси и разгладьте все шпателем.
• Когда смесь высохнет, отшлифуйте исправленную область, пока она не выровняется с существующим потолком. При желании вы можете повторить этот процесс еще несколько раз, используя более широкий шпатель каждый раз, когда вы наносите состав, давая ему высохнуть, а затем повторно шлифуя. Повторение процесса несколько раз создаст более плавную интеграцию с существующим потолком.

В зависимости от расположения стены, которую вы удалили, вам также может понадобиться использовать этот процесс для исправления стен.

Когда заплатка вас удовлетворит, нанесите герметик и грунтовку для гипсокартона, затем покрасьте участок в соответствии с существующим потолком. Перекрасьте весь потолок, чтобы гарантировать совпадение.

Шаг 5: Залатайте пол

После удаления стены останется черный пол, показывающий место, где ранее находилась стена.

Если у вас есть ковер или линолеум: Если у вас есть лишний пол, просто отрежьте кусок, соответствующий отверстию, и закрепите его любым способом, подходящим для рассматриваемого материала. Вы также можете пригласить специалиста по напольным покрытиям, чтобы он подобрал и залатал ваш существующий пол.

Если ваш существующий пол из твердой древесины или плитки: Наймите профессионала, чтобы установить новую секцию и создать плавный переход между новым и старым полом.

Если в объединяемых комнатах есть две комнаты с разными типами полов, рассмотрите возможность установки нового пола, чтобы создать целостный вид в новом пространстве.

Нужна помощь в уборке?

Перед тем, как снести стену, убедитесь, что у вас есть план, как избавиться от обломков гипсокартона. Если вы готовы, начните с изучения того, какой размер мусорного контейнера подходит именно вам.

Как снести стену

Открытая гостиная — одна комната по всем причинам — тенденция, которая продолжает оставаться актуальной. Так что, если вы все еще живете с нишевыми комнатами — кухней для приготовления пищи, столовой для приема пищи и гостиной для официальных приемов — пришло время открыть свой разум и дом для нового плана этажа, который добавляет плавности и света.

«Мы живем открыто», — говорит Дэн Нельсон, архитектор из Стэнвуда, штат Вашингтон, чья фирма Designs Northwest Architects специализируется на открытых планировках этажей. «Идея формальной столовой и гостиной не соответствует нашему сегодняшнему неформальному образу жизни».

Открытая гостиная:

• Увеличивает пространство без изменения площади вашего дома (это хорошо, потому что экономит деньги)
• Увеличивает естественное освещение
• Улучшает схему движения
• Позволяет вам больше наслаждаться своим домом большую часть времени

Вот несколько способов добиться открытой жизни:

Демонтаж стен

Это простая концепция: снести стену, чтобы объединить пространства (от 500 до 4000 долларов за профессиональную работу). Если стена, о которой идет речь, не является несущей и не скрывает водопроводные трубы, для подрядчика относительно несложная задача:

• Снести гипсокартон и стойки
• Перенаправить электрические линии
• Построить лоток для скрытого воздуховода ОВКВ в стене
• Напольное покрытие
• Зашпаклевать и покрасить потолок в месте прикрепления стены

Демонтаж несущей стены не так прост, но определенно выполним профессионалом (не проектом «сделай сам»). Вам понадобится архитектор или инженер-строитель (от 100 до 150 долларов в час), чтобы определить, какой тип опоры заменит стену — например, столб и балка — и как вам нужно укрепить стену, пока вы будете снова работает.

Вам не нужно сносить всю стену, чтобы получить более открытое ощущение. Полустена или стена по колено откроют линии обзора, в то же время определяя различные пространства.

Полустены также могут выполнять двойную функцию в качестве барной стойки для завтрака, книжных шкафов и дополнительного места для хранения.

Самые популярные советы и рекомендации по ремонту

10 дешевых идей реконструкции, которые выглядят совсем не так

Советы и рекомендации по ремонту

Не тратьте ни копейки, пока не рассмотрите эти дешевые и простые варианты.

Представь! 10 преображений комнаты своими руками, которые вдохновят вас на покупку

Советы по реконструкции

Просто немного воображения и несколько инструментов могут превратить этот список в ваш новый дом.

10 потрясающих идей для лепки короны

Советы и рекомендации по ремонту

Заставьте комнаты казаться выше, короче и изящнее — и скройте недостатки.

9 быстрых самоделок, которые могут превратить этот дом в ваш дом

Советы и рекомендации по ремонту

Как превратить ваш новый дом в дом, выполняя один простой и быстрый проект за раз

Больше света

Добавление дневного света сделает ваши комнаты больше и ярче. Вот несколько способов добавить больше света:

Расширить окна.  Разрушьте внешний вид вашего дома и установите большие и энергоэффективные окна. Если вы замените двустворчатое окно размером 3 на 5 футов на панорамное окно размером 5 на 5 футов, это будет стоить вам от 450 до 1000 долларов за окно и от 350 до 473 долларов за работу. Добавьте еще от 50% до 100% стоимости установки, если вам нужно снять сайдинг и переделать новое окно.

Добавьте французские двери или раздвижные двери патио.   Установите их там, где раньше были окна (1200–3000 долларов США за установку деревянной двери высотой 6 футов 8 дюймов и шириной 5 футов). Чтобы максимально использовать эти двери, позвольте им открываться во внутренний дворик или на террасу — законченное наружное пространство, которое кажется, что вы расширяете жизнь в помещении.

Установить световые люки.  Добавление мансардных окон дает много дневного света — примерно на 30 % больше, чем окно аналогичного размера. Установите световые люки (от 650 до 3500 долларов за модель размером 2 на 4 фута) со встроенными светильниками, которые можно включать, когда солнце не светит.

Осветлить шторы.  Бюджетный способ добавить больше света — заменить тяжелые шторы на прозрачные портьеры или тканевые жалюзи.

Поднятие потолков

Если у вас старый дом, есть шанс, что у вас есть подвесной потолок под первоначальным потолком, который когда-то считался хорошим способом экономии затрат на электроэнергию. Проверьте, сможете ли вы убрать подвесной потолок и увеличить высоту от 6 дюймов до пары футов.

Вы также можете изменить потолочные балки и стропила, чтобы создать сводчатый, кессонный или лотковый потолок. Сначала вам нужно проконсультироваться с архитектором или инженером-строителем, потому что потолочные балки стабилизируют стены вашего дома. Инженер перепроектирует новые опоры, чтобы убедиться, что дом остается в безопасности, пока вы поднимаете потолок. Все это недешево — перекрытие потолка в комнате площадью 300 квадратных футов стоит от 18 000 до 25 000 долларов.

Если ваша крыша скреплена фермами, поднять высоту потолка будет проблематично, дорого и, возможно, не стоит.

Популярное Чтение

5 причин, по которым вы пожалеете, что покрасили свой кирпичный дом

Живопись и освещение

Показательный пример: удалить краску с кирпича практически невозможно.

Лучшие деревья для посадки для ограничения привлекательности

Двор и патио

Простые в уходе деревья с потрясающим внешним видом.

9 советов от грабителей о том, как не пустить их в свой дом

Страхование жилья

Не возвращайтесь домой к кошмару и ощущению вторжения. Вот как предотвратить кражу со взломом.

Реконструкция лестниц

Лестницы не высечены в камне (в основном). Вы можете открыть их следующим образом:

• Убрать стены по бокам лестницы и добавить отдельно стоящие поручни
• Убрать подступенки, чтобы лестница была открыта и дышала
• Замена тяжелых деревянных перил на стальные или тросовые

Это дорогостоящий проект (от 2 000 до 10 000 долларов США) и не для домашних мастеров. Вы должны попросить архитектора или инженера-строителя проконсультировать вас, если есть какие-либо структурные проблемы по поводу демонтажа лестницы.

Связанный: Создание хранилища под вашей лестницей

Установка встроенных модулей

Открытая жизнь может быть смертью для хранения. Удаление стен и расширение окон стирают области, где когда-то жили жилые комнаты и шкафы.

«Это то, о чем люди не думают, пока не сидят с коробкой книг и не думают, куда их положить», — говорит Джинни Снук Скотт, главный дизайнер California Closets.

Решение состоит в том, чтобы отказаться от традиционного ящика для хранения.

• Добавьте гаражное помещение, чтобы заменить кухонные шкафы, принесенные в жертву открытой жизни.
• Если вы потеряли спальню, установите кровать Murphy (от 1350 долларов США за кровать размера «queen-size») в новом пространстве, чтобы при необходимости создать дополнительное спальное место.
• Найдите дополнительное место для хранения, о котором вы могли не знать.

Связанный:  

• Создание хранилища между стойками в стенах
• 4 идеи для аккуратного хранения вещей своими руками

Советы Open Living

9000 2 1. Наслаждайтесь живописными видами при открытии поэтажный план. Расположите новые окна или двери так, чтобы они использовали естественную красоту вашего двора и солнечный свет.