Как правильно должна работать вентиляция в квартире: Что делать, если вентиляция в квартире и доме не работает? Обзор возможных причин и способов их устранения — ООО Декоратор / Лепнина, фрески, фотообои, стекломазаика, декоративная штукатурка, обои, натуральные обои, напольные покрытия

Содержание

Вентиляция в квартире — устройство, требования и чистка

Система вентиляции в квартире может исправно работать в течение многих лет, но достаточно одного сбоя, чтобы жильцы дома прочувствовали на себе негативные изменения. Если в помещении нет вентиляции или существующей тяги недостаточно, возникает множество проблем, среди которых запотевание окон, появление конденсата и плесени на стенах.

Со временем ухудшается микроклимат в помещении, а запахи из туалета и кухни распространяются по всей квартире. Что делать в таких случаях? Как должна работать правильная вентиляция? Можно ли выполнить работу по восстановлению системы своими руками?

Содержание статьи

Общее устройство

Вентиляционная система сконструирована таким образом, чтобы свежий поток попадал естественным путем — через дверные проем, окна или форточку.

Преимущества системы вентиляции естественного типа очевидны:

Минимальные расходы на монтаж, что позволяет снизить себестоимость конструкции.
Способность работать в автономном режиме.
Независимость от электричества.
Обеспечение оптимальных условий, которые наиболее благоприятно влияют на здоровье человека.

Естественная вентиляция имеет и ряд минусов:

При сильном ветре может появиться обратная тяга, что приводит к попаданию мусора внутрь помещения.
Чтобы вентиляция нормально работала, должно выполняться специальное правило — температура внутри выше, чем снаружи.

Но даже качественный монтаж вентиляции в квартире на этапе строительства может оказаться неэффективным, если применяются «недышашие» материалы. Монтаж пластиковых окон, герметичных дверей и прочих современных конструкций приводит к нарушению вентиляции, а далее к ухудшению микроклимата в помещении.

Для исправления ситуации требуется проверка и ремонт вентиляции в квартире.

Одним из вариантов является обустройство системы принудительного типа, когда к работе подключаются вентиляторы. Их задача заключается в отводе старого воздуха из помещения и освобождение площади для входа чистого потока. Изделия устанавливаются в специальные отверстия (шахты туалета и кухонного помещения).

Такой проект вентиляции квартиры подразумевает монтаж специальных клапанов, способствующих воздухообмену. Именно через эти отверстия поток поступает внутрь, а удаление происходит естественным образом, через существующие вентиляционные каналы.

Проект вентиляции квартиры

Основные требования

Следующий важный момент — нормы, касающиеся вентиляция для квартиры. По существующим правилам воздух должен полностью удаляться из помещения и меняться новой порцией за полчаса. Вопрос в том, каким должен быть объем масс, поступающих в квартиру. Для расчета требуется совместить требования в отношении системы вентиляции с площадью квартиры и числом ее жильцов. Так, на один «квадрат» жилища необходимо от трех «кубов» воздуха, а на одного человека — 30 кубометров в час. Именно так должна работать вентиляция, которая правильно настроена.

Рассмотренной информации достаточно, чтобы рассчитать нормы для конкретной ситуации, и выполнить проектирование.

Особенности проверки

Теперь рассмотрим, как проверить вентиляцию в квартире и принять решение о необходимости проведения ремонтных мероприятий. Система организована так, чтобы в каждую квартиру выходил отдельный отвод от общего канала для притока свежего и вытяжки старого воздуха.

Если все сделано правильно, вентиляция должна работать без сбоев и своевременно обновлять воздух в помещении. Но на практике мощности существующей вентиляции может не хватать. Вопрос в том, как правильно убедиться, что система функционирует, или подтвердить подозрение, что в квартире нет вытяжки вовсе. Варианта два:

Откройте форточку в любой из комнат, после чего поднесите к отверстию вентиляционного канала салфетку или листок бумаги. В случае его удерживания на поверхности, все в норме. Если «инструмент» упал, вывод один — кондиционирование квартиры не производится, то есть мощности вытяжной системы недостаточна или ее нет вовсе. В такой ситуации единственным выходом является очистка каналов или дополнительная установка вентиляции в квартире.
Возьмите источник пламени (это может быть свечка или спичка), после чего поднесите ее к проему в вентиляционном канале. Активное смещение огня в сторону отверстия подтверждает исправность системы. Если не работает вентиляция, пламя не будет перемещаться вовсе. Спасение также находится в очистке забитых каналов.

Как выполнить чистку?

Чтобы восстановить нормальную работу приточно-вытяжной системы, начните с проверки каждой отдушины. Если листы бумаги притягиваются с различным усилием, причиной являются загрязненные коробки внутри квартиры. Восстановление вентиляции в квартире своими руками начните с подготовки стального троса небольшой толщины или проволоки с алюминиевой жилой. Берите «инструмент» и чистите канал от мусора.

Остатки можно убрать с помощью пылесоса, на который стоит надеть длинную трубку (допускается применение поливного шланга из винила). Если усилия напрасны, и все равно не работает вентиляция в квартире, придется почистить основной канал. Для этого пригодится ерш большего диаметра и штанга (в качестве плеча). Далее чистите проход, но действуйте осторожно, ведь внутри могут быть гнезда птиц или прочая живность. Если причина была именно в загрязнения, работа вентиляции в квартире будет восстановлена.

Описанный выше подход характерен для частного дома. Если нарушена вентиляция и кондиционирование квартир в многоэтажном здании с большим числом квартир, вопрос очистки центральных каналов — задача домовладельца, а жильцу выполнять эту работу запрещено. При появлении претензий к работе вентиляции, необходимо подать заявку и таким способом вызвать мастера в квартиру.

Как улучшить циркуляцию воздуха?

Многие после проверки принимают решение о повышении эффективности работы системы. Сделать это несложно путем улучшения притока свежего воздуха. Вентиляция в квартире своими руками должна начинаться снова-таки с проверки. Берите кусок бумажки, поставьте его к отверстию канала, но при этом входная дверь и окна должны быть плотно закрыты, а межкомнатные двери необходимо полностью распахнуть.

Если каналы не действуют в достаточной степени, и «проверочная» бумага падает, требуется проверить наличие зазора между полом и нижней частью дверей. Он должен составлять 3-5 сантиметров, ведь только в этом случае вентиляция в квартире с пластиковыми окнами будет оптимальной. Если такой вариант не подходит, допускается высверливание несколько рядов отверстий по 1-1,5 см диаметром.

В туалете, ванной или спальне высверливание отверстий можно осуществлять с наклоном в сторону внутренней части комнаты. При таком подходе исключается возможность подглядывания в имеющиеся щели. Для улучшения звукоизоляции ставится специальная сетка из нержавейки или стали. После выполнения описанных шагов, вентиляция в квартире улучшается.

Как сделать дополнительную вытяжку?

Вентиляция квартиры с пластиковыми окнами усложняется тем, что оконные проемы плотно закрываются, что почти полностью исключает поступление воздуха внутрь помещения. Чтобы избежать холода, приходится плотно закрывать все окна. В итоге вентиляция в вашей квартире работает хуже или не выполняет своих функций вовсе. Если летом можно открыть окно в режим проветривания, то зимой потребуется дополнительная вытяжка.

Сделать ее для квартиры своими руками несложно — достаточно установить вытягивающие электрические вентиляторы в отдушинах или смонтировать блок-вентилятор в качестве одной из секций короба системы.

При обустройстве вентиляции стоит учесть ряд моментов:

В кухне воздушные массы должны поступать через раструб (специальное «окно» над конфорками). В ином случае устранить неприятные запахи не получится. В системе должны стоять фильтры и нейтрализаторы «ароматов», которые время от времени требуют замены.
Схема вентиляции в любой квартире должна продумываться с позиции экономии электроэнергии. Так, в туалете и ванной включение вентилятора должно осуществляться одновременно со срабатыванием выключателя. В случае если отверстия ванной комнаты и туалета объединены, придется поставить клапан-хлопушку, которая будет открываться и закрываться, когда это необходимо.
Чтобы вентиляция в полной мере устраивала домочадцев, важно правильно подойти к выбору вентилятора. При расчете мощности изделия для кухни площадь нужно умножить на десять, а для ванной — на семь. В кухне желательно предусмотреть мелкую сетку, чтобы исключить проникновение насекомых.

Итоги

Проверить, восстановить и улучшить работу вентиляции в своей квартире реально. Главное — внимательно изучить рекомендации в статье, разобраться со схемой вентиляции в квартире и выделить время на выполнение всех работ.

Вентиляция в квартире: устройство, требования, проблемы

Общее устройство

Перед тем как сделать вентиляцию в квартире, важно разобраться с принципами ее работы, понять, как устроена система, и какие проблемы могут возникнуть в процессе. Если рассматривать на примере многоэтажного дома, в нем на этапе строительства закладывается множество каналов, через которые удаляется грязный воздух из помещений. Вентиляционная система сконструирована таким образом, чтобы свежий поток попадал естественным путем — через дверные проем, окна или форточку.

Преимущества системы вентиляции естественного типа очевидны:

Минимальные расходы на монтаж, что позволяет снизить себестоимость конструкции.
Способность работать в автономном режиме.
Независимость от электричества.
Обеспечение оптимальных условий, которые наиболее благоприятно влияют на здоровье человека.

Естественная вентиляция имеет и ряд минусов:

При сильном ветре может появиться обратная тяга, что приводит к попаданию мусора внутрь помещения.
Чтобы вентиляция нормально работала, должно выполняться специальное правило — температура внутри выше, чем снаружи.

Основные требования

Особенности проверки

Откройте форточку в любой из комнат, после чего поднесите к отверстию вентиляционного канала салфетку или листок бумаги. В случае его удерживания на поверхности, все в норме. Если «инструмент» упал, вывод один — кондиционирование квартиры не производится, то есть мощности вытяжной системы недостаточна или ее нет вовсе. В такой ситуации единственным выходом является очистка каналов или дополнительная установка вентиляции в квартире.
Возьмите источник пламени (это может быть свечка или спичка), после чего поднесите ее к проему в вентиляционном канале. Активное смещение огня в сторону отверстия подтверждает исправность системы. Если не работает вентиляция, пламя не будет перемещаться вовсе. Спасение также находится в очистке забитых каналов.

Нормы и требования

На основании положения действующих санитарных норм, принятых в нашем государстве, работа вентиляционной системы считается качественной, если она заменяет весь объем воздуха в квартире на свежий в течение тридцати минут.

Определить оптимальное количество воздуховодов в квартире можно самостоятельно. Для этого нужно провести сопоставление между принятыми нормами с метражом квартиры и с количеством проживающих в них людей.

Главное требование, обязательное для соблюдения при обустройстве вентиляционной системы заключается в том, что на один квадратный метр площади квартиры, скорость обмена воздуха должна составлять не менее трех кубических метров за один час, а на одного человека – 30 кубических метров в час. Исходя из этого правила, просчитать и определить необходимый воздухообмен достаточно легко.

Распространенные проблемы

Наиболее часто встречающиеся проблемы в вентиляционной системе многоквартирных домов возникают из-за образовавшихся засоров. Это приводит к невозможности естественной циркуляции воздуха, что в свою очередь вызывает духоту, повышенную влажность и т.д. В квартире без вентиляции просто-напросто невозможно вести нормальный образ жизни.

Основные признаки плохой работы вентиляции в доме выглядят следующим образом:

в процессе готовки еды ее запахи не выветриваются;
на окнах скапливается большое количество конденсата;
возникновение плесени;
в ванной комнате и уборной наблюдается повышенная влажность;
из вентиляции в квартиру поступает неприятный запах;
сырое белье сохнет очень долго;
в комнатах квартире душно и т. д.

Любой из вышеописанных параметров, свидетельствует о возникновении проблем в работе вентиляционной системы. Их необходимо исправлять в кратчайшие сроки.

Как выполнить чистку?

Как улучшить циркуляцию воздуха?

Как сделать дополнительную вытяжку?

При обустройстве вентиляции стоит учесть ряд моментов:

В кухне воздушные массы должны поступать через раструб (специальное «окно» над конфорками). В ином случае устранить неприятные запахи не получится. В системе должны стоять фильтры и нейтрализаторы «ароматов», которые время от времени требуют замены.
Схема вентиляции в любой квартире должна продумываться с позиции экономии электроэнергии. Так, в туалете и ванной включение вентилятора должно осуществляться одновременно со срабатыванием выключателя. В случае если отверстия ванной комнаты и туалета объединены, придется поставить клапан-хлопушку, которая будет открываться и закрываться, когда это необходимо.
Чтобы вентиляция в полной мере устраивала домочадцев, важно правильно подойти к выбору вентилятора. При расчете мощности изделия для кухни площадь нужно умножить на десять, а для ванной — на семь. В кухне желательно предусмотреть мелкую сетку, чтобы исключить проникновение насекомых.

Как сделать принудительную вытяжную вентиляцию в квартире своими руками

Принудительная вентиляция в квартире может быть создана своими руками. Наиболее распространены два способа:

С помощью вентилятора

Для того чтобы повысить уровень циркуляции воздуха, устанавливают вытяжную вентиляцию в стене. Это осуществляется за счет современных вытяжных вентиляторов. Сегодня, в специализированных магазинах можно найти множество разнообразных моделей, среди которых вы точно сможете найти подходящий для вас вариант.

Определить требуемую мощность вентилятора очень легко, для этого достаточно умножить площадь кухни на десять (для ванной комнаты и санузла площадь нужно умножать на сем). Полученное значение будет равняться требуемой мощности вентилятора, необходимой для обеспечения нормальной циркуляции воздуха.

С помощью вытяжки

В случае, если в вашей квартире хватает притока свежих потоков воздуха, однако отработанные массы выводятся плохо, то это говорит о слабо работающей вентиляции. Исправить эту проблему достаточно легко, достаточно усилить естественную вентиляционную систему с помощью специальной вытяжки.

Конструкция устанавливается вместо решеток вентиляционных каналов. Она усиливает процесс оттока отработанного воздуха, тем самым обеспечивая нормальную скорость их смены на свежие потоки. Важно понимать, что установка вытяжки возможна лишь в том случае, если в вашей квартире достаточный уровень притока свежего воздуха. В противном случае, установленная вытяжка будет опрокидывать тягу вентиляционных каналов, нарушая процесс естественной циркуляции.

Как сделать приточную вентиляцию в квартире своими руками

Множество людей, в квартирах которых система вентиляции работает некачественная, задаются вопросом «как сделать приточную вентиляцию в квартире». Это можно сделать несколькими способами. Наиболее распространенными являются нижеуказанные методики.

Приточный клапан на окно

Одним из вариантов создания принудительной вентиляции в квартире с пластиковыми окнами является установка специализированного механизма – приточного клапана. Существует два вида:

угловые;
прямые.

Угловые приточные клапаны чаще всего устанавливаются для улучшения вентиляции в квартире. Их стоимость гораздо меньше.

Прямые клапаны целесообразно использовать в тех случаях, когда в помещение постоянно находится большое количество человек. В них очень легко установить калориферы, фильтра, увлажнители и другие дополнительные приспособления, для повышения качества циркуляции воздуха. Однако у них имеется три недостатка.

Высокая стоимость.
Заметность конструкции.
Повышенная сложность монтажа.

Для установки клапана на окна, необходимо выполнить следующие манипуляции:

на верхней части окна вырезать отверстие под клапан;
в него нужно вмонтировать внутреннюю часть механизма;
снаружи створки, над клапаном проделать отверстие и вставить в него козырек для защиты от влаги.

Приточный клапан в стену

Приточные клапана также могут быть вмонтированы в стену. Для этого нужно сделать следующие процедуры:

просверлить отверстие в стене под окном;
установить клапан в него;
окончание клапана необходимо располагать по кривой в направлении вниз, так как это позволит защитить его от снега и дождя;
снаружи помещения нужно установить дополнительную защиту в виде специального козырька.

Компактная или полноценная?

Первое, что нужно сделать, выбирая одну из двух систем вентиляции, – оценить свои финансовые возможности. Устройство принудительной приточно-вытяжной обойдется в несколько раз дороже. Это не единственный «минус» этой системы.

Еще один заключается в том, что она достаточно громоздка и займет немалую площадь под потолком каждой комнаты. Это существенное неудобство для малогабаритных квартир в многоэтажных домах. В остальном приточно-вытяжная по всем параметрам превосходит приточную.

Обеспечивает стабильный воздухообмен, в то время, как приточная в большей степени передвигает воздух по направлению от стены к стене.
Для обеспечения качественного воздухообмена с помощью приточки вентиляторы в вытяжных каналах должны работать в постоянном режиме. В ПВВ этом момент регулируется автоматически. При необходимости управляющий блок включает или выключает вентиляторы в обоих воздуховодах.

Можно сделать выводы:

приточная вентиляция эффективнее естественной;
приточно-вытяжная эффективнее приточной.

Расчет необходимой мощности и выбор подходящего оборудования

Находят кратность по каждой комнате и суммируют полученные данные. Результат покажет требуемую производительность оборудования по объему притока воздуха в м³/час.

Следующий шаг – проектирование воздухораспределительной сети. Она состоит из следующих элементов:

воздуховодов;
соединителей;
углов внешних и внутренних;
разветвителей.

На листке бумаги составляют схему, включающую приточный и вытяжной трубопровод. Чем длиннее трасса, тем более мощные нужны вентиляторы. Скорость потока зависит от диаметра воздуховодов. Для монтажа бытовых приточно-вытяжных систем рекомендованы гибкие воздуховоды диаметром 160-250 см. Средняя скорость потока воздуха в них составляет 4-5 м/с. Вентиляторы выбирают с такой мощностью, чтобы была обеспечена требуемая скорость потока.

Влияние пластиковых окон на систему вентиляции

Привычная практика конструирования квартир предусматривает своеобразную систему вентиляции, которая подразумевает наличие вытяжки в кухонном помещении, санузле, ну и само собой разумеется, проветривание помещения путем открывания окон и дверей.

Установка окон ПВХ в корне меняет систему вентиляции в квартире. Они обеспечивают теплоизоляцию и герметичность, но в то же время препятствуют доступу свежего воздуха, что полностью нарушает систему естественного воздухообмена, поскольку вентиляция пластиковых окон не функционирует.

Влажность — одна из последствий установки пластиковых окон

Естественная система вентиляции предусматривает поступление в помещение свежего воздуха в кратном размере. Функционирование такой системы обеспечивается регулярной сменой воздуха помещения на уличный.

Нормативный стандарт говорит о том, что воздухообмен должен осуществляться из расчета количества людей, в среднем 30 куб.м/час на человека, все зависти от деятельности.

Следует учесть, что основной массив зданий построен более тридцати лет назад, когда о пластике в остеклении даже не задумывались. В процессе проектирования таких конструкций предполагалось, что система оттока воздуха работает через вентиляционные каналы в санузле и кухне. Считалось, что приток свежего воздуха будет обеспечиваться за счет открывания окон и дверей, а также через щели, в результате их негерметичности. Такая система не являлась прогрессивной, но, тем не менее, приводила к притоку свежего воздуха в квартиру.

В связи с установкой пластиковых окон происходит иная ситуация, а именно, в квартире нарушается процесс естественной вентиляции, который приводит к необратимым последствиям. Так же, на окнах ПВХ при перепаде температурного режима образуется запотевание стекол.

Негативные последствия от установки пластиковых окон

Использование пластиковых окон обеспечивает герметичность и сохранение тепла, но приводит к тому, что в помещении начинает накапливаться влажность, приводя к формированию сырости и плесени.

Проблемы, которые возникают после установки окон ПВХ

Отсутствие вентиляции пластиковых окон способствует:

повышению влажности в конструкции;
формированию духоты и застоя воздуха;
появлению ощущения недостатка кислорода в помещении;
запотеванию окон.

Все это ведет к ухудшению самочувствия, снижению работоспособности и нарушению сна у обитателей.
Отсутствие притока воздушных масс в помещение приводит к противоположному результату. Зачастую возникает эффект обратного потока воздуха, когда в квартиру поступает воздушная масса из других соседних квартир.

Принудительная вентиляция в квартире с пластиковыми окнами способна устранить имеющиеся недостатки.

Рекуперационные установки для квартиры

Недостаток многих систем приточной вентиляции – высокие энергозатраты на обогрев или охлаждение воздуха, поступающего в квартиру. Снизить расход электроэнергии помогут рекуперационные установки – они используют тепловую энергию отводимых воздушных масс для обогрева свежего воздуха с улицы.

При высокой разнице температур на улице и в квартире рекуперационная установка не сможет достичь нужных параметров, и воздух придется догревать, однако расход энергии в этом случае будет не в пример ниже, чем для обычного нагрева приточного воздуха.

Чем выше КПД модели, тем меньше необходимость дополнительного нагрева воздуха. В среднем КПД современных приточно-вытяжных установок составляет 85-90%, что зачастую позволяет полностью отказаться от использования калорифера.

Моноблочные приточно-вытяжные установки с рекуператором занимают относительно немного места – их вполне можно установить на балконе или лоджии. Среди продукции ведущих производителей климатического оборудования широко распространены модели производительностью от 150 до 2000 м3/ч. Для сравнения – в однокомнатной квартире повышенной комфортности площадью 60 м2 с двумя жильцами требуется воздухообмен в среднем от 300 до 500 м3/ч.

Объединение вентиляции и кондиционирования в квартире

Городская квартира редко может похвастаться наличием лишнего пространства, поэтому объединение систем вентиляции и кондиционирования в единый комплекс позволяет не только снизить затраты на монтаж, но и сэкономить ценное пространство.

Простейший вариант системы вентиляции и кондиционирования – это обычный кондиционер с функцией подачи свежего воздуха. Он не сможет обеспечить полноценный воздухообмен, но как минимум в одной комнате приток свежего воздуха будет. Его можно использовать совместно с вентиляционными установками Ventmashine.

Еще одним вариантом для ценителей комфорта станет канальная система вентиляции и кондиционирования. В ее основе – центральный кондиционер с опцией подмеса свежего воздуха или приточно-вытяжная установка с охладителем. При желании установку можно дополнительно оснастить рекуператором.

Совмещение вентиляции и окон

Тот, кто заботится о состоянии собственного здоровья, интересуется возможностью сохранения правильного воздухообмена в квартире с пластиковыми окнами.

Сохранить правильный воздухообмен в квартире с пластиковыми окнами — необходимость для тех, кто заботится о своем здоровье

Существует множество вариантов модернизации естественной канальной вентиляции в многоквартирных домах. Среди наиболее эффективных методов выделяют те, что устанавливаются на сами стеклопакеты или уже идут совместно с конструкцией окон с завода.

Окна с форточкой

Система проветривания для окон ПВХ, например такой фирмы как www.svetokna.ru, с использованием форточки – наиболее распространённая. Форточка обеспечивает непрерывное поступление чистого воздуха. Он перемешивается с отработанным комнатным воздухом, происходит диффузия, благодаря которой нормализуется микроклимат.

При естественном проветривании исключено появление сквозняков или образование конденсата на окнах. Форточку можно фиксировать в нескольких положениях.
Но подобная конструкция имеет массу минусов:

Вентиляция для пластиковых окон устанавливается на этапе проектирования оконного проёма. После монтирования всей конструкции улучшение вентиляции невозможно.
Подобная вентиляция пластиковых окон значительно увеличивает вес конструкции, что может отрицательно сказаться на самом доме. На стенах и оконном проёме частного дома могут появиться трещины, поэтому перед вызовом замерщика лучше проконсультироваться со специалистами из строительной фирмы.
Дополнение конструкции форточкой увеличивает её стоимость.
Увеличение пластиковых перегородок в раме окна затемняет конструкцию, света в комнате становится намного меньше.

Пластиковые окна с возможностью самовентиляции

Пластиковые окна с проветриванием при помощи системы самовентиляции – оптимальный вариант как для многоквартирного дома, так и для частных домов. Устанавливается приточная вентиляция на пластиковые окна и в промышленных сооружениях,т. к. помогает работе основной системы вентиляции.

Подобная вентиляция в пластиковых окнах представляет собой щелевые отверстия в верхней или нижней части рамы пластикового окна. Подобное щелевое проветривание позволяет чистому воздуху непрерывно поступать в помещение через отверстия. А благодаря особому расположению отверстий в раме, холодный воздух нагревается и поступает в комнату уже подогретым.

Самовентиляция в окнах имеет несколько отрицательных сторон:

Такой режим проветривания не работает в квартирах на верхних этажах или в частных многоэтажных домах. При установке вентиляции после строительства дома необходимо тщательно продумать, как улучшить вентиляцию на последних этажах без применения подобного способа.
Эту систему для проветривания нельзя монтировать в уже установленные стеклопакеты, поэтому придётся полностью менять всю оконную конструкцию.
Высокая стоимость окон с возможностью самовентиляции. Производители увеличивают стоимость в три и более раза за счёт усложнения условий производства подобных конструкций.

Именно поэтому большинство людей прибегает к помощи специализированных вентиляционных клапанов в виде ручек для пластиковых окон или гребёнок.

Приточный клапан на пластиковом окне

Вентиляция в частном доме, где установлены пластиковые окна – это необходимое условие, если владелец дома заботится о состоянии здоровья членов его семьи

Проветривать квартиру нужно регулярно, особенно если иная система вентиляции не даёт должного эффекта. Лучше всего с нормализацией воздухообмена в квартире справятся вентиляционные клапаны, которые необходимо установить на пластиковые окна.

Приточный клапан, устанавливающийся на пластиковые окна, способен нормализовать воздухообмен

Вентиляционный клапан совмещает в себе несколько функций, и для правильной вентиляции необходимо выбрать подходящий класс устройства.

Установка клапана требует полного демонтажа стеклопакета или замены части окна, которая отвечает за проветривание. Подобные модернизации утяжеляют конструкцию и существенно отражаются на стоимости окна. Но монтаж выполняется менее чем за час, и воздухообмен нормализуется в течение суток, что говорит о несомненном преимуществе конструкции.

После установки приточного клапана нужно определиться с режимом управления: автоматическим, ручным или смешанным.

Ручной режим проветривания помогает владельцу самостоятельно управлять движением воздушных масс в квартире или доме. Частичное проветривание может применяться в той части дома, где оно действительно необходимо.

А в автоматическом режиме участие владельца не требуется. Как только датчики в клапане начинают реагировать на изменение температуры, система подаёт свежий воздух. Температура нормализуется, а вместе с ней восстанавливается и воздухообмен.

Смешанный режим управления клапаном позволяет переключаться между ручным и автоматическим управлением при необходимости.

Клапан-ручка для пластикового окна

Улучшить воздухообмен в герметичных конструкциях можно, если установить специальный оконный клапан-ручку.

Клапан-ручка монтируется в профиль окна вместо обыкновенной пластиковой ручки. У клапана с подобной системой установки имеется масса преимуществ:

Клапан не выступает за пределы оконного профиля, не загромождает конструкцию, и не мешает свободному открыванию окна.
Часто конденсат собирается в местах, где больше всего нарушена целостность оконного профиля. Ручка всверливается непосредственно в сам профиль, конденсат собирается там. Наличие ручки-клапан позволяет исключить образование конденсата и улучшить воздухообмен в холодное время года.
Если работает принудительная вентиляция, то установка клапана позволит создать дополнительные комфортные условия и полностью исключить застой отработанного воздуха.
Клапан-ручка – это конструкция с прямоточной подачей чистого уличного воздуха в помещение. При прямоточном поступлении воздуха в зимний период клапан не будет промерзать из-за отсутствия конденсата.
С улицы будет поступать только очищенный воздух, ведь на клапан устанавливается фильтр для очистки воздуха, способный удалять даже аллергены. Такой фильтр не доставит много хлопот: даже в душном мегаполисе его придётся заменять не чаще чем несколько раз в год.

Подобный метод является новинкой в мире вентиляционных систем для ПВХ-конструкций, поэтому не все специалисты знают о его существовании и о возможностях его установки.

Это не значит, что установить клапан самостоятельно сложно. Конструкцию можно приобрести в крупных строительных магазинах, в комплекте к ней обязательно идёт инструкция. Следуя правилам сбора и сверления профиля, можно легко монтировать вентиляцию за несколько минут.

Окна с гребёнками

Наиболее удобный способ проветрить квартиру – открыть окно. Но полностью открытое окно зимой может привести к негативным последствиям для всех членов семьи и для самого дома. Поэтому разработчики оконных конструкций изобрели гребёнки, осуществляющие ступенчатое проветривание в любое время года.

Гребёнка – это регулятор, который помогает зафиксировать окно в нескольких положениях. Регулятор можно установить как уже на установленное ранее окно, так и заказать при первоначальном монтаже оконной конструкции.

Такая система устанавливается без мощи специалистов за несколько минут и не требует больших денежных затрат, и результат превосходит все ожидания. Это делает проветривание при помощи гребёнок самым популярным методом улучшения вентиляции в доме.

Достоинства и особенности приточной системы вентиляции

Приточный тип является самым простым. Его можно осуществлять естественным способом, используя для этого отдушины, вентиляционные каналы. Хороший приток свежего воздуха осуществляется через открытое окно или форточку. Однако этот способ мало приемлем в осенне-зимний период, когда вместе с вентилированием происходит утечка тепла из квартиры.

Поэтому для обеспечения воздухообмена вам поможет установка приточного клапана. Он устанавливается под окном над радиатором отопления, благодаря чему поступающий с улицы холодный поток нагревается от батареи.

Чтобы естественная вентиляция приточного типа была полноценной, нужно установить приточные клапаны в каждой комнате жилого помещения. Производительность одного приточного клапана – полная замена около 35 – 40 м3 воздуха за час работы. Для нормальной жизнедеятельности одного человека воздуха требуется 30 м3 /час.

Приточная вентиляция в квартире часто комбинируется с кондиционированием, для создания благоприятного микроклимата в помещении.

Для механического обеспечения приточной вентиляции потребуется индивидуальная или канальная приточные установки.

Индивидуальную приточную систему можно установить за два-три часа своими руками. Для этого не требуется монтаж системы вентиляционных каналов. Однако она, при большом потреблении электроэнергии, способна полноценно обеспечить свежим воздухом лишь одно помещение. Поэтому такая вентиляция в доме или квартире применяется крайне редко.

Принудительная вентиляция с использованием воздушных каналов предусматривает большой объем работ с применением специального оборудования. Каналы монтируются над потолком, используя межпотолочное пространство для обеспечения поступления воздуха во все комнаты. Это требует больших вложений времени и материальных затрат. Моноблок, с помощью которого обеспечивается вытяжка использованного и нагнетание свежего воздуха для стандартной квартиры, должен иметь мощность около 300-500 м3/час.

Пластиковые окна с вентиляцией — установка и эксплуатация

Установить вентиляцию на пластиковое окно лучше в процессе его заказа. Тогда монтаж будет выполнен профессионально, а на само устройство будет гарантия производителя.

Возможна установка приточного клапана на уже действующее пластиковое окно. Как правило, монтаж делают специалисты. Установленный клапан крепится на защелках и легко снимается в случае необходимости. Стандартная гарантия на приточные устройства для пластиковых окон составляет 2 года.

Зимнее проветривание

Есть особенности эксплуатации пластиковых окон с проветривателями в холодные зимы. Самой распространенной жалобой является их промерзание. Для устранения проблемы достаточно прогреть устройство обычным феном и убрать оттаявший конденсат. Практика показывает, что такую операцию в условиях российской зимы приходится проделывать 2-4 раза.

Предотвратить образование конденсата на окнах зимой, можно проводя сквозное, полное проветривание всей квартиры дважды в неделю. Для ежедневного проветривания выбирают режим открывания створок исходя из индивидуальных характеристик: температуры, влажности, толщины и материала стен здания.

Обратите внимание! Стеклопакеты оборудуются двумя режимами фиксации откидывающейся створки – для зимнего и летнего проветривания.

Помимо двух режимов проветривания, пластиковое окно предусматривает два режима плотности прилегания створок к раме: в зимнем режиме стеклопакет сильнее прижимается к резиновому уплотнителю.

Однако целесообразность перевода режима эксплуатации на зимний вариант является спорной. Более плотное прилегание быстрее изнашивает уплотнители. Результатом может стать постоянное поддувание, запотевание рам и стекол.

Вентиляция квартиры – варианты систем

Существует три принципиальных схемы организации системы вентиляции в квартире:

1. С естественным притоком и вытяжкой2. С механическими притоком и вытяжной3. Комбинированная: с механической вытяжкой и естественным притоком

Механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла

Приточно-вытяжная установка с рекуперацией

Одним из лучших вариантов вентиляции квартиры является приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
Рекуперация тепла – это использование тепла вытяжного воздуха для нагрева приточного. Рекуператор экономит до 80% затрат тепла необходимого для нагрева приточного воздуха в холодный период года. Подробнее о рекуперации.
Основой системы является приточно-вытяжная установка. Наружный воздух поступая в установку, проходит через фильтр, подогревается в рекуператоре, догревается в нагревателе, далее по воздуховодам из оцинкованной стали распределяется по жилым помещениям.Все основные узлы установки (вентиляторы, фильтры, рекуператор) располагаются в общем звуко-изолированном корпусе.Встроенная система автоматики позволяет гибко управлять работой вентиляционного агрегата: изменять скорость, температуру и количество приточного и вытяжного воздуха.

Современные приточно-вытяжные установки для квартир работают, как правило, тихо, особенно на пониженных оборотах вентиляторов.

Тем не менее, размещать установку желательно подальше от жилых помещений. Это может быть лоджия (балкон), кладовая, гардероб или другое подсобное помещение.

Конструктивно, приточно-вытяжная установка для квартиры может быть напольной или подпотолочной. Как следует из названия, одна из них монтируется на полу, получается что-то типа тумбы или шкафа, а вторая размещается под потолком. Помимо самой установки требуется, также, место для размещ

Вентиляция в квартире: принцип, устройство, нормы воздухообмена

Немногие хозяева знают о том, как устроена и работает вентиляция в квартире с пластиковыми окнами, а всё потому, что до определенного момента её функционирование остается незаметным для домочадцев. Малейшее нарушение воздухообмена приводит к понижению качества чистого воздуха в жилом пространстве – стены покрывает стремительно распространяющаяся плесени, окна «запотевают», комнаты наполняются посторонними запахами.

Безупречно работающая вентиляция в квартире — залог хорошего самочувствия

Как сделать вентиляцию в квартире своими руками? Что делать, чтобы повысить эффективность функционирования действующей системы? Остановимся на этих моментах подробнее.

Как устроена система вентиляции в многоквартирных домах

Комфортное жильё – это не только красиво оформленные комнаты с удобной мебелью и оригинальной отделкой. В первую очередь это исправно работающий водопровод, электричество, отопление и вентиляция квартиры. На этих «китах» и базируется понятие комфорта, незаметное для большинства. Вентиляционная система – многогранная и сложно организованная установка. Перед её организацией, важно понять, как она устроена и по каким принципам функционирует.

Зачастую обычные жильцы даже не подозревают о том, как реализована система вентиляции в квартире, потому как соответствующие мероприятия и решения – удел компании застройщика. Воздуховоды и каналы устанавливаются на стадии возведения жилого объекта. Осуществляется разводка по кухням и ванным.

В основе их работы зачастую лежит естественная вентиляция – эффект «сквозняка» через приоткрытые окна, двери и форточки.

Течение воздушных масс при естественной вентиляции

У такой схемы реализации воздухообмена легко выделить ряд очевидных «плюсов»:

оборудование общедоступно, с его монтажом справиться даже новичок, цены – невысокие;
независимость от электропитания, работа вентиляции в квартире «не привязывается» к другим системам, она автономна;
в жилом пространстве создаются комфортные условия для жизни домочадцев.

Данный принцип характеризуется не только очевидными преимуществами, но и рядом явных недостатков.

Для эффективного воздухообмена важно, чтобы температурный режим внутри помещения был выше, чем во внешней среде.
За счёт эффекта обратной тяги, существует вероятность проникновения в жильё мелкого мусора.

Естественный воздухообмен морально устарел и в современных домах практически не используется. Гораздо предпочтительнее принудительно-приточные и вытяжные системы вентиляции.

Принудительный воздухообмен

Воздухообмен многоэтажного дома обеспечивают специальным образом установленные вентиляторы. В тех случаях, когда тяги в квартире нет, установка активируется и отработанные воздушные массы выводятся из жилых помещений. Как правило, вентиляция квартир предполагает наличие приточного клапана для забора свежего кислорода. Отвод осуществляется за счёт естественного воздухообмена.

Требования к вентиляции в квартире. Нормы воздухообмена

Нормы воздухообмена регламентируются санитарными предписаниями, законодательскими актами. Грамотно подготовленный проект вентиляции в квартире предусматривает полную замену кислорода в жилом помещении каждые 30 минут. Итоговое значение легко определить самостоятельно, ссылаясь на табличные данные, представленные ниже.

Таблица по нормам чистого воздуха для разных помещений

Если переводить данные в цифровые значения, то на 1 человека, проживающего в доме, должно приходится не менее 30 м3 чистого воздуха ежечасно. Проектирование, а затем и монтаж вентиляции в квартире начинают только после предварительных расчётов, с учётом количества жильцов, площади объекта.

Вентиляция в квартире: проверка эффективности

Начальные условия предполагают наличие готовой системы воздухообмена с поквартирным «разводом» от общей вытяжной установки. Но в ряде случаев мощность понижается ниже необходимой нормы. Возникает закономерный вопрос – как проверить вентиляцию в квартире на предмет её эффективности? Существует несколько проверочных методик.

Проверка тяги вентиляционной системы при помощи пламени

Зажечь спичку и направить язык пламени к вентиляционной решётке. Если не работает вентиляция, то пламя не будет отклоняться от своего начального положения. Это первый сигнал того, что установке требуется профилактическое обслуживание, чистка.
В одной из комнат открыть оконную створку. В санузел поднести салфетку к вентиляционному проходу. Если листик зафиксировался на решетке – вентиляция в квартире исправна. В ином случае необходимо обращаться к соответствующую компанию, службу.

Описанные методики справедливы только для нормальных погодных условий. Жарким летом они ничего «не покажут», потому как уровень воздухообмена в эту пору минимален. Самостоятельно прочищать канал не стоит, это обязанности управляющей компании.

Обеспечиваем циркуляцию

Реализовывается вентиляция в квартире своими руками предельно просто – достаточно обеспечить приток чистого воздуха, а затем проверить, качество воздухообмена в каждом помещении. Если система организована надлежащим образом, никакого вмешательства не потребуется. В противном случае – между полом и дверью проделать отверстия в 3-4 см.

Вентиляционные решетки в дверных полотнах — самый простой способ нормализовать вентиляцию в квартире

Для квартиры с пластиковыми окнами проделывают 3-4 ряда с отверстиями у нижней части дверного полотна. Диаметр подбирают индивидуально. В большинстве случаев достаточно 10-15 мм. Отверстия декорируют сеткой, способной поглощать звуковые волны.

Оформление хозяева подбирают в индивидуальном порядке. Достаточно вставить металлическую сеточку в 3 слоя, для обеспечения более качественной звукоизоляции.

Вентиляционные клапаны для окон

Естественная схема вентиляции в квартире способна обеспечить жильё кислородом благодаря проветриванию через окна, форточки, щели в полу или дверях. Но данные способы были актуальны ранее, современные же окна характеризуются высокой герметичностью. Естественные отверстия заменяют специальными регулируемыми отверстиями. Это небольшие вентиляционные решения с хорошим функционалом.

Стеновые и оконные клапаны

Оборудуют их вверху металлопластикового окна, чтобы не нарушать эстетическую целостность конструкции. В летнюю пору эффекта от такого клапана не будет, потому как на улице температурный режиме выше того, что внутри жилого помещения.

Насколько эффективно действуют отверстия реально прочувствовать только с наступлением холодов. Холодные потоки, забор которых осуществляется с улицы, внутри конструкции смешивается с тёплым кислородом комнаты, и только после этого попадает в жильё.

Приточные клапаны

Установка оконных отверстий актуальна лишь в тех случаях, когда кислородом обеспечивается комната или квартира. Если потребности в чистом воздухе более высокого порядка (как в случае с офисом, кухней или большим загородным коттеджем), эффективнее использовать стеновые приточные клапаны. Современные модели комплектуются интегрированными калориферами для нагрева приточных масс, поступающих в квартиру.

Дому требуется чистый воздух

Кондиционирование и вентиляция квартиры – оптимальная компоновка приборов, необходимых для обеспечения в жилом пространстве комфортного температурного режима, достаточного объёма свежего воздуха.

Эффективная вентиляция для квартиры обеспечивается за счёт монтажа гибких клапанов углового типа. Для помещений с высокой нагрузкой лучше всего подходят прямоточные каналы, изделия. Часто их совмещают с фильтрами и даже увлажнителями кислорода. Функционируют они круглосуточно.

Приточно-вытяжные установки

В случае, если обеспечить жильё кислородом так и не удалось, придется прибегнуть к радикальным мерам – установить правильную вентиляцию в квартире. Для этой цели лучше всего подходит приточно-вытяжная установка, состоящая из нагнетающих вентиляторов, устанавливающихся в отдушинах, а также специальных механизмов для отвода в основной канал.

Приточно-вытяжные установки устроены предельно просто

В продаже есть и дорогие решения, подходящие для загородных коттеджей и больших домов.

Установка вытяжного вентилятора

Монтаж вентиляции в квартире показан в первую очередь для жилья с пластиковыми окнами, где сохраняется высокая герметичность пространства. Не всегда возможно скорректировать имеющиеся каналы, посредством их дооборудования. В таких случаях единственно верное решение – ремонт вентиляции в квартире. Зачастую достаточно установить несколько вытяжных вентиляторов у санузла и на кухне.

Установка вытяжного вентилятора — простая задача, решаемая за пару шагов

Мощность готового изделия подсчитывают по простой формуле – объём помещения умножают на 7-8, если речь идёт о санузлах, и на 10 для остальных помещений.

Многие производители выпускают решения с интегрированными гигрометрами – это лучшие решения для ванных комнат, где наблюдаются частые перепады по уровню влажности. Они включаются при достижении определенного уровня влажности. Для размещения в квартире своими руками, это наиболее предпочтительный и экономный вариант – хозяевам не придется постоянно включать и отключать приспособление, вмешиваться в его работу.

Пошаговая инструкция по монтажу вентилятора:

Перед установкой вентилятора не лишним будет проверить его работоспособность, мощность

Осмотрите приобретенный вентилятор. Определите ту часть, которую необходимо установить в вентиляционное отверстие. Прочтите инструкцию, чтобы узнать, как правильно функционирует изделие, что для этого необходимо.
Важно правильно подсоединить вентилятор к проводам
Подключите к соответствующим выводам устройства электрические провода, а затем разместите прибор в соответствующем отверстии.
Крепление вентилятора в вентиляционном отверстии
Зафиксируйте корпус вентилятора при помощи «супер» клея или саморезов.
На завершающем этапе к корпусу привинчивают декоративный кожух
Закрепите декоративный кожу на корпусе. Вентилятор готов к эксплуатации!

Не стоит отчаиваться, если не работает вентиляция в квартире, ведь этот недостаток легко устраняется с небольшими финансовыми инвестициями. Для эффективного воздухообмена достаточно установить (заменить) приточно-отводные вентиляторы.

Кондиционер же станет прекрасным дополнением к уже работающей системе. Поверьте, качество жизни в жилом пространстве улучшиться!

Как должна работать вентиляция в доме и квартире

В доме, в квартире должна постоянно действовать вентиляция. Если обмена воздуха не будет, то быстро произойдет накопление вредных газов. Состав воздуха может стать даже опасным для здоровья и жизни. Больше всего угрожает формальдегид, который выделяется из фанеры. Но также и газы, которые образуются при горении, жизнедеятельности, или выделяющиеся из различных веществ, например, ядовитый стирол выделяется из пенопласта (пенополистиролов) при его разложении.

Воздухообмен в квартире и в доме обязывают обеспечить и нормативы. Например, СП 55.13330.2011 требует обеспечить воздухообмен в квартире не менее 3 м куб. в час на один метр квадратный площади (если на 1 человека меньше 20 м кв. площади). Следовательно, в комнату площадью 20 м кв. должно за час поступать не менее 60 м куб. воздуха.

Подробней о требованиях нормативов по воздухообмену в частных домах и квартирах читайте далее.

Как организована вентиляция в действующих домах и квартирах?
Что нужно сделать, чтобы проветривание жилых помещений было бы удовлетворительным?

Как выполнена вентиляция в старых квартирах

Старые многоквартирные дома и каждая квартира в них оборудовались естественной вытяжной вентиляцией. Вытяжка осуществляется по вентиляционным каналам, выхода которых делались в кухню, санузел, кладовую, иногда в другие комнаты. Сам вентиляционный канал поднимался отдельным тоннелем на конек крыши.

Но специальных средств для поступления свежего воздуха предусмотрено не было. Подача свежего воздуха осуществляется через неплотности в рамах и дверях. Затем из каждой комнаты с окнами и дверями, через неплотные межкомнатные двери, воздух движется в комнаты с вентиляционными каналами.

При таком устройстве вентиляции обеспечить нормативный воздухообмен не представляется возможным. Отверстия, щели через которые осуществляется приток, не регулируется, могут быть каких угодно размеров.

Вентиляционный канал хоть и нормируется по конструкции, но не обеспечивает фиксированную тягу, — она полностью зависит от разности температур в помещении и на улице и от ветра. Причем зимой естественная тяга максимальная, а летом исчезает вовсе. Ветер может как усиливать тягу, так и уменьшать ее.

В результате может происходить застой воздуха в помещениях, накопление вредных газов, запахов, и значительное повышение влажности.
Или наоборот, может быть повышенный воздухообмен и излишний вынос тепла из помещения вместе с воздухом, сухость, прохлада в помещении.

Из-за неправильно работающей вентиляции теплопотери вместе с воздухом из утепленного дома зимой могут достигать 50 -60%. Это весьма значительные деньги выброшенные буквально на ветер.

Ситуация в одноквартирных домах

Многие частные дома вообще не оборудовались вытяжными каналами, т.е. вентиляционные приспособления не предусматривались. Вытяжка осуществлялась через печь, дымоход. Поступление воздуха могло происходить только через неплотности в рамах и дверях или за счет открытия форточек, створок.

Отдельным случаем являются деревянные дома, которых весьма много в России. Раньше они все строились без каких либо систем вентиляции. Ненормируемый воздухообмен происходил в них за счет высокой воздухопроницаемости самих стен. При этом проветривание зачастую было излишним, такой дом нужно было часто утеплять, — заделывать (конопатить) щели между бревнами. Сейчас при строительстве деревянных домов упор сделан на более плотную стыковку бревен, применяются например и шипованные брусья. В современных деревянных домах с низкой воздухопроницаемостью стен средства вентиляции необходимы как и в любых других домах.

При строительстве и реконструкции домов с каналами вентиляции для естественного проветривания необходимо предусмотреть приточные устройства, которые бы обеспечили постоянный приток свежего воздуха во все комнаты, а также обеспечить переток воздуха между комнатами через межкомнатные двери, если вытяжное отверстие канала находится не в каждой комнате.

Как определить, — нормальный ли воздухообмен

Без системы автоматизации и контроля принудительной вентиляции узнать объем замещающегося воздуха в помещениях не представляется возможным.

Но косвенно определить как работает вентиляция можно. И не только по субъективным ощущениям свежести воздуха, а по влажности внутри помещения.
В помещении, где находятся люди, влажность всегда будет повышаться. Кроме того влага может поступать в дом из грунта при нарушениях строительства.

Комфортная рекомендуемая влажность в помещении составляет 50% — 60%.
Если вентиляция недостаточная в доме или в квартире влажность будет повышенной — 60 — 70%.
Если воздухообмен избыточный, и тепло излишне расходуется с воздухом, влажность будет пониженной — 30 — 45%.

Существуют бытовые измерители влажности, в виде небольшого электронного прибора.
Воспользуйтесь таким прибором и по показателям влажности регулируйте самостоятельно вентиляцию в доме или в квартире, путем включения вытяжных вентиляторов или открытия приточных клапанов, или открытием окон и регулировкой решеток на вент каналах.

Простая схема вентиляции с вытяжным каналом и приточными клапанами в каждой комнате на окнах.

Но можно установить автоматизированные средства вентиляции – бризаторы, автоматизированные клапаны, вентиляторы. Эти устройства можно настроить таким образом, чтобы в автоматизированном режиме поддерживать оптимальный режим вентиляции и при этом экономить тепло наилучшим образом.

Подробней о возможности реконструкции имеющихся систем вентиляции основанных на естественной тяге через вентиляционный канал читайте на сайте. Какие вентиляционные устройства применяются в частном доме и квартире

Какие нормативные требования к системам вентиляции

Существуют нормативные требования к проветриванию частных домов и квартир.
Согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», в частных домах должно обеспечиваться следующее.

Согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» для квартир в многоквартирных домах обеспечивается.

Требования должны выполняться при +5 град С на улице и +18 град внутри помещения и в безветренную погоду.

Также на своем пути к вентиляционному каналу свежий воздух должен перетекать не более чем через две межкомнатные двери. Переточные отверстия в межкомнатных дверях – не менее 200 см кв в комнате с приточным отверстием и не менее 800 см кв. в комнате с вентиляционным каналом.

Для выполнения указанных требований, в частном доме, как правило, должны устанавливаться приточные устройства в каждой комнате, а также выход вентиляционного канала на каждом этаже. Мансарда дома не может эффективно проветриваться столь коротким вентиляционным каналом, там необходимо обустройство принудительной вытяжки (нагнетания).
А также должны выполнятся другие меры по обеспечению схемы вентиляции в доме. Какая схема вентиляции в доме должна выполнятся – читайте далее

устройство, принцип работы, лучшие системы и способы монтажа установки в жилое помещение

Под вентиляцией подразумевают движение воздуха. Для того чтобы оно состоялось, необходимо побуждение, которое может быть естественным или принудительным. В первом случае это разница температур в отдаленных зонах помещения и вне его, во втором – нагнетание давления с помощью специализированных устройств. Приточная вентиляция в квартире необходима, если естественной недостаточно для создания благоприятного микроклимата.

Содержание статьи

Нужна ли приточно-вытяжная вентиляция в квартире?

Человек проводит в закрытых помещениях более 90% своего времени. Там его окружают пыль, пары бытовой химии, продукты сгорания газа и дыхания живых существ. Все это имеет тенденцию накапливаться, поэтому воздух в жилых помещениях может быть на несколько порядков более «грязным», чем на улице.

Для устранения этой неприятности необходимо проветривание квартиры, которое заключается в движении воздушных масс с улицы в комнаты. В холодное время года естественная тяга сильнее, так как значителен перепад температур и давления внутри помещения и снаружи. Летом разница температур минимальна, поэтому полноценное проветривание осложнено отсутствием тяги. Этому способствуют и повсеместно устанавливаемые пластиковые окна, которые наглухо закрывают внутренне пространство квартир от уличных воздушных масс.

Проектная документация любого многоквартирного дома включает систему вентиляции, состоящую из воздуховодов, проложенных в конструктивных элементах здания. В каждой квартире имеются выходы в обособленные вентиляционные каналы. Они необходимы для того, чтобы в помещение не поступали воздушные массы от соседей сверху или снизу. Конечная точка вентканала находится за пределами здания. Таким образом проектировщики предоставляют жильцам систему естественной вентиляции помещений.

В большинстве случаев ее недостаточно для своевременного вывода загрязненного воздуха и поступления свежего. Причин слабой естественной тяги множество:

одинаковая температура воздуха в помещении и на улице;
отсутствие перепада давления;
ошибки в проектировании или монтаже вентиляционной системы;
отсутствие щелевого проветривания в пластиковых окнах.

В такой ситуации необходимо спровоцировать движение воздушных масс посредством установки специализированных приборов, то есть, сделать принудительную вентиляцию.

Виды систем и их устройство

Под компактной вентиляцией подразумевают смонтированную на основе одного устройства – приточки. Полноценная система состоит из двух воздуховодов и вентиляторов. Если есть необходимость в сохранении тепла, в схему включают рекуператор.

Для того чтобы сделать правильный выбор, ориентируются на такие показатели, как:

площадь помещения;
количество проживающих;
степень герметичности окон.

Специалистами подсчитаны оптимальные значения движения воздушных масс и на основе этих данных приняты нормы, отраженные в СНиП. Согласно им, оптимальные показатели скорости замены воздуха следующие:

в рабочих кабинетах и офисах – 60 м³/час;
в общественных помещениях с высокой проходимостью – 30-40 м³/час;
в санузлах – 100 м3/час;
в жилых помещениях – 30 м3/час из расчета на одного жильца;
для кухонь с электроплитой – 60 м3/час.

Выбирая оборудование для устройства компактной или полноценной вентиляции, ориентируются на технические характеристики приточек и требования СНиП.

Принцип работы и устройство компактной вентиляции

Приточные вентиляторы (приточки) – аппараты, изготовленные в современном стиле и гармонично вписывающиеся в дизайн любого помещения. Функция этих устройств заключается в обеспечении стабильного притока воздуха. Отработанный выводится из помещения через имеющиеся в каждой квартире вентиляционные каналы.

Производители предлагают три вида компактных приточек.

Механические проветриватели.
Стеновые клапаны.
Бризеры.

Приток воздуха могут обеспечить и кондиционеры с соответствующей функцией.

Механические проветриватели на окна

Механические проветриватели предназначены для установки на окна любого вида: пластиковые, деревянные, алюминиевые. Модели могут отличаться конструкционно, но не функционально. Есть устройства, устанавливаемые на поворотно-откидные створки. Эти приборы состоят из двухосновных элементов:

электропривод;
проветриватель.

Принцип работы механизма заключается в выталкивании и втягивании проветривателя. При этом происходит открывание или закрывание створки. Ширина зазора при открывании регулируется посредством фурнитуры оконного блока. Механизмы этого типа оснащены защитой от перегрузки, которая срабатывает, как только створка откроется до заданной ширины зазора.

Дорогостоящие модели механических проветривателей оснащены ПДУ (пультом дистанционного управления) и имеют дополнительные опции:

быстрое проветривание при нажатии кнопки;
программирование таймера, с помощью которого устанавливают периодичность и длительность открывания створки;
автоматическое запирание окна по завершении заданного режима работы (для приборов на червячной передаче).

Разработаны модели механических поветривателей, которые одновременно выполняют функцию ручки створки и устанавливаются на соответствующее ей место. Эти приборы также подлежат программированию, управляются механически и дистанционно. Для повышения функциональности устройств с внешней стороны оконного блока устанавливают датчики дождя и ветра. В соответствии с их данными, прибор будет своевременно открывать или закрывать створку.

Есть еще один вид механических проветривателей – на червячной передаче. Они устанавливаются на раме распашных окон. Но самые современные из всех видов этих устройств – «невидимые», предназначенные для монтажа на стене под окном. Есть модели, которые можно устанавливать вместо стандартного подоконника. «Невидимые» проветриватели могут быть оснащены противоветровыми клапанами, автоматически закрывать окна в заданном режиме.

Стеновые клапаны

Стеновые капаны – встраиваемые воздуховоды, состоящие из нескольких элементов:

клапан;
регулятор;
фильтр;
теплоизоляция;
решетка.

Это компактные устройства, для монтажа которых необходимо высверливание в стене отверстия соответствующего сечению клапана диаметра. Приборы устанавливают рядом с радиаторами отопления (для подогрева поступающего воздуха) или в верхней части стены (для усиления тяги). Более дорогие модели оснащают рекуператорами тепла и вентиляторами.

Бризеры

Бризеры – системы климат-контроля, функция которых состоит в подаче в помещение свежего воздуха. Приточные установки этого типа выполняют несколько функций:

очищают воздух с помощью системы фильтрации;
нагнетают воздух в помещение посредством вентилятора;
нагревают поступающие воздушные массы.

Управляются дистанционно и механически. Монтаж бризеров более прост, чем установка кондиционеров. Оборудование навешивается на стену и подключается к воздуховоду (отверстию в стене).

Принцип работы приточно-вытяжной вентиляции

Принцип работы приточно-вытяжной вентиляции заключается в нагнетании свежего воздуха и вывода загрязненного. Основным моментом работы системы является баланс между подаваемым и выводимым объемом воздуха.

Важный показатель работы вентиляции – скорость потока. Ее высчитывают, беря во внимание, что на 1 м² площади помещения приходится 3 м³ воздуха. Для жилых помещений допустима скорость потока не более 2 м/сек, для санузлов и кухонь – 3-4 м/сек.

Помимо своей основной функции – перемещение воздушных масс, приточно-вытяжная вентиляция может выполнять несколько дополнительных:

охлаждение и подогрев воздуха;
обеззараживание;
фильтрацию.

Способы устройства принудительной вентиляции

Принудительный воздухообмен в помещении достигается несколькими способами.

В выходные отверстия вентканалов устанавливают малогабаритные осевые вентиляторы, которые в просторечии называют «вытяжкой». Для небольших помещений (санузел, ванная комната) этого достаточно. Неприятные запахи и избыточная влажность воздуха быстро устранятся. Это локальная механическая вентиляция.
Устанавливают на стену компактную приточную вентиляцию. Аппараты могут иметь функции рекуператора тепла, фильтрации воздуха от пыли и газов.
Под потолком квартиры монтируют систему воздуховодов, состоящую из приточного и вытяжного трубопроводов. В каждом их них устанавливают устройства, которые, в зависимости от назначения канала, нагнетают в помещение свежий воздух или выводят грязный на улицу. Это полноценная вентиляция.

Для минимизации потерь тепла в зимнее время года необходима приточно-вытяжная вентиляция для квартиры с рекуперацией воздуха. Эта система обеспечивает такой процесс теплообмена, при котором происходит забор тепла из воздуха, выводящегося из помещения, и его (тепла) передача воздуху, входящему в помещение. Задачу выполняет специальное устройство – рекуператор тепла.

Приточная вентиляция в квартире своими руками может быть сделана за несколько дней. Но прежде нужно выбрать ее тип и знать все правила монтажа.

Устройство и принцип работы полноценной вентиляции

В отличие от компактной вентиляции, работающей только на приток воздуха, полноценная обеспечивает и его отток. Поэтому второе ее название – приточно-вытяжная вентиляция (ПВВ). Она обеспечивает наиболее комфортные условия в помещении.

Система состоит из нескольких элементов:

приточный воздуховод;
вытяжной воздуховод;
вентиляторы.

Преимущества ПВВ:

Все элементы системы изготавливают из гипоаллергенных и экологически безопасных материалов.
На входном отверстии приточного канала устанавливают фильтр, очищающий поступающий воздух.
В любое время систему можно доукомплектовать устройствами для увлажнения, ионизации, обогрева, обеззараживания поступающего воздуха.
Простой монтаж.

Компактная или полноценная?

Обеспечивает стабильный воздухообмен, в то время, как приточная в большей степени передвигает воздух по направлению от стены к стене.
Для обеспечения качественного воздухообмена с помощью приточки вентиляторы в вытяжных каналах должны работать в постоянном режиме. В ПВВ этом момент регулируется автоматически. При необходимости управляющий блок включает или выключает вентиляторы в обоих воздуховодах.

Можно сделать выводы:

приточная вентиляция эффективнее естественной;
приточно-вытяжная эффективнее приточной.

Расчет необходимой мощности и выбор подходящего оборудования

Проектирование системы вентиляции начинается с определения кратности воздухообмена. Этот показатель находят, исходя из объема воздуха в квартире, и норм СНиП, регламентирующих скорость замены воздуха в помещениях разного назначения. Кратность воздухообмена показывает, сколько раз произойдет полная замена воздуха в течение 1 часа в конкретном помещении.

Находят кратность по каждой комнате и суммируют полученные данные. Результат покажет требуемую производительность оборудования по объему притока воздуха в м³/час.

Следующий шаг – проектирование воздухораспределительной сети. Она состоит из следующих элементов:

воздуховодов;
соединителей;
углов внешних и внутренних;
разветвителей.

Лучшие приточные установки

AEROPAC SN

Компактный и стильный настенный проветриватель немецкого производства. Оснащен трехступенчатой системой фильтрации воздуха, работает бесшумно. Есть функция пассивного режима, не предусматривающая включение вентилятора.
На передней панели установлено электронное табло, на котором выводятся показатели работы прибора. Работает в нескольких режимах. На максимальном обеспечивает приток воздуха в объеме 140 м³/час.
«СЕЛЕНГА ЕС ФКО»
Бризер с корпусом плоской прямоугольной фирмы, стильным дизайном. Обеспечивает приток воздуха в объеме 20-160 м³/час. Имеет 5 ступеней фильтрации воздуха, оснащен функцией его подогрева. Производитель данного оборудования гарантирует не менее 5 лет безупречной работы бризера.

Приточный клапан Regel-ai
Предназначен для установки на пластиковые окна, монтируется на внутренней стороне рамы между створками. Состоит из двух элементов, которые фиксируют один над другим. Воздух поступает через нижний. Клапан легко устанавливается и обслуживается. Одно из достоинств этого проветривателя – невысокая цена.

Грамотный монтаж системы

На стену

Самое сложное в установке стенового клапана – высверливание отверстия в стене. Эту задачу выполняют двумя способами:

дробление кирпича или бетона перфоратором;
формирование отверстия алмазным буром.

Далее выполняют ряд действий:

вставляют в отверстие инфильтрационную трубу, предварительно обернув ее слоем гидроизоляционного материала;
заполняют зазоры между трубой и стенками отверстия монтажной пеной;
крепят наружную решетку на силикон;
устанавливают в трубу приточный клапан;
устанавливают внутри него фильтр;
фиксируют переднюю панель.

На пластиковые окна

В комплектацию механического проветривателя air-box входят уплотнитель и саморезы, клапан. Модели этого производителя устанавливаются на окна с помощью ножа и отвертки.

Этапы работ:

выбирают место установки;
обрезают в этом месте оконный уплотнитель;
устанавливают уплотнитель из комплекта проветривателя;
снимают с клпана пленку;
устанавливают клапан на уплотнитель;
фиксируют саморезами.

Приточно-вытяжная вентиляция

Монтаж ПВВ состоит из нескольких этапов.

Определяют место установки приточного клапана. Оптимально – 20-40 см над уровнем пола.
Высверливают в стене отверстие для установки воздуховода.
Вставляют в отверстие трубу и выводят ее на улицу.
Используя коленное соединение, наращивают трубу вертикальным отрезком длиной 40 см.
На верхний торец трубы устанавливают фильтр и защитный колпак.
Крепят в приточной трубе вентилятор.
Устанавливают вентилятор в вентканал квартирной системы вентиляции.
Делают разводку воздуховодов по квартире.
Подсоединяют воздуховоды к приточному и вытяжному каналу.

Монтаж принудительной вентиляции в квартире можно сделать самостоятельно. Важно правильно выбрать тип системы и необходимое оборудование. Подробные инструкции помогут справиться с этими задачами.

Фев 13, 2018ventsyst

Варианты улучшения вентиляции в квартире

Любое современное жилье, в том числе многоквартирные, построено с целью минимизации потерь тепла в нем. При использовании качественных теплоизоляционных материалов и сопутствующих технологий строительная проблема решается без особого труда. Но здесь возникает неожиданная проблема: хорошо изолированное помещение оказывается практически герметичным и непроветриваемым! А комфортное размещение в помещении без правильно организованной системы вентиляции просто невозможно.

Необходимость вентиляции в доме

Правила организации вентиляции в многоквартирных домах устанавливаются соответствующими разделами СНП. Согласно этим правилам, система вентиляции должна обеспечивать бесперебойную замену воздуха во всех помещениях хозяйственно-бытового назначения — ванных комнатах, туалетах, совмещенных санузлах и кухнях.

Это связано не только с высокой влажностью атмосферы в этих комнатах, но и с почти постоянным присутствием в них человека, приводящим к загрязнению воздушных масс — каким бы чистым ни был этот человек.Загрязнение воздуха и высокая концентрация в нем влаги при отсутствии воздуха быстро приводит к очень неприятным последствиям:

Конденсация в окнах и их запотевание;
появление сырости и плесени;
распространение дурного запаха затхлости;
повреждение и разрушение всех предметов контакта с атмосферой;
патогенов;
плохое самочувствие людей в номере.

Эффективность естественной вентиляции

По тем же СНиПам вентиляция в квартирах должна быть естественной, приточно-вытяжной: заменить уходящий через нагретый воздух через вентиляционные каналы, имеющиеся в дверных и оконных проемах, протечках, открытых окнах и др. «Естественное отверстие» здания выходит наружу на свежий воздух.Хотя в современных металлических дверях и пластиковых окнах таких протечек быть не должно в принципе — если какое-то изделие считается браком …

Открытие окон может немного помочь в теплое время года, но зимой просто неуместно — с улицы «тянут» слишком холодный воздух, вместо комфортного теплого. Второй недостаток открытого окна — попадание в помещение даже грязи и пыли.

На последнем этаже эффективность естественной вентиляции сведена к минимуму.Причина в том, что для его нормальной работы высота вентканала (собственно дымохода) над вентиляционным отверстием должна быть не менее 2 м; Состояние последнего этажа тяжелое, особенно из-за отсутствия чердачного помещения.

Развитие энергосберегающих технологий (и удержания тепла — в том числе) привело к несколько парадоксальной ситуации: без использования дополнительной, усиливающей тяги и аксессуаров в приточно-вытяжной вентиляции естественного типа в современных квартирах стало совершенно неэффективно!
Работа вентиляции в доме

Организация вентиляции квартиры

Аэрация и вентиляция квартир

Конкретный тип системы вентиляции выбирается исходя из существующих правил вентиляции, в зависимости от целевого вентилируемого помещения, объема и количества жителей.На сегодняшний день установлены следующие базовые стандарты:

на квадратный метр жилья должен поступать не менее 3 кубометров «воздуха» в час;
на одного взрослого должно быть не менее 30 кубометров свежего воздуха каждый час;
с электроплитой для кухонь ставка двухместная (60 м³ / час), с использованием газовых плит — трехместная;
Санузел достаточно для замены 25 кубометров воздуха в час;
унитазов и с / у совмещенного объема воздуха необходимо заменить на большее — около 50 «кубиков» за час.

видов вентиляции

По большому счету, способов вентиляции всего два — естественный и принудительный.

В первом случае стержень для циркуляции воздушных масс возникает естественным образом из-за разницы температур внутри и снаружи помещения. Проветривайте при переходе из помещения на улицу.

Принудительная вентиляция создается искусственно, с помощью электрического или механического вентилятора — при этом направление потока воздуха может быть любым, как от жилья на улицу (вытяжная вентиляция), так и с улицы в помещение (приточная вентиляция).К тому же эти две системы вентиляции — вытяжная и приточная — относительно легко объединить в единый блок. Узнайте о новинках в системах вентиляции.

Улучшение естественной вентиляции

Самый простой способ вентиляции, не требующий финансовых затрат и строительных работ — проветривание квартиры. Воздух, поступающий через открытые окна и попадающий в зазоры или щели дверных или оконных блоков, выводится из существующих воздуховодов в стенах многоэтажного дома.

№

Однако такой способ приемлем не всегда — особенно в сегодняшних практически герметичных жилищах, в которых возможна «несанкционированная» подача воздуха с улицы в дом. Выход из положения — установить (врезать) в стенку специальный клапан подачи воздуха с регулируемым диаметром отверстия и отражающим козырьком.

Такие вентили устанавливаются на радиаторы и уровень, благодаря своим скромным (порядка 10 см в диаметре) размерам прекрасно вписываются в любой интерьер. Их рекомендуется оборудовать специальными обогревателями или хотя бы установить возле радиаторов отопления — так будет обеспечен хотя бы частично нагретый воздух, поступающий с холодных улиц.

К сожалению, при всей простоте и скорости монтажа эта система вентиляции имеет один существенный недостаток: ее эффективность практически полностью зависит от эффективности существующих воздуховодов. В холодное время года, когда разница между холодным наружным и теплым воздухом в помещении составляет несколько десятков градусов, такая система обеспечивает полноценный обмен качества воздуха; летом степень КПД минимальная …

Кроме того, при естественной вентиляции невозможно контролировать и регулировать объем транспортируемого воздуха.Как следствие — микроклиматом в квартире управлять становится очень сложно или даже невозможно.

Применение приточно-вытяжных установок

При невозможности вывода воздуха естественно его откачивать механически, встраивая в вентиляционные отверстия воздуховоды. Однако в этом случае надежный контроль притока невозможен. И это вполне может привести к ситуации, когда свежего воздуха в квартире будет не хватать …

Принудительная вентиляция типа

В таких случаях необходимо установить вентустановки, монтируемые в основной стене здания и состоящие из следующих компонентов:

вентилятор в корпусе;
патрон фильтра;
Устройство для подогрева приточного воздуха;
запорный вентиль.

Такое устройство имеет конструкцию, исключающую образование повышенного уровня шума при работе, и устанавливается в стене здания с отверстием соответствующего диаметра. После подключения к электросети блок начинает подавать силу в обслуживаемую квартиру свежим воздухом, старым как естественный или «веерным», протянутым через воздуховоды. При этом для обеспечения плавного движения атмосферного потока нижняя зона межкомнатных дверей сделана решетчатой или хотя бы подрезанной на 1 … 2 см.

№

Приспособление к системе приточной вентиляции квартиры дает возможность обеспечить круглогодичную подачу в помещение теплого (в случае системной плиты) свежего воздуха, исключая образование конденсата и рост плесени в корпусе.Но проблема регулирования объемного выхода из вытяжных воздуховодов на бытовом уровне, при ограниченных финансовых возможностях, практически не устранима — а при плохой тяге в вентиляционных каналах может образоваться застойная, «спортивная» атмосфера в помещениях.

Максимальный КПД системы вентиляции

Система вентиляции, лишенная всех перечисленных выше недостатков — Принудительная регенеративная приточно-вытяжная «вытяжка», обеспечивающая постоянную подачу свежего воздуха во внешнее пространство и соответствующий объем отвода отработанного воздуха по весу.Кроме того, с дополнительными элементами, система подачи воздуха также проходит многоступенчатую очистку.

Принудительная вентиляция с рекуперацией тепла — система достаточно сложная по конструкции и установке. Состоит из большого количества узлов и элементов, основные из них:

воздуховоды — подключаются к трубопроводной сети за счет принудительного вытеснения воздушных масс;
вентиляторы, обеспечивающие движение воздушных потоков;
воздухозаборников;
клапаны воздушные, предотвращающие попадание наружного воздуха в помещение при массовом отключении от системы вентиляции;
фильтроэлементов;
нагревает воздухонагреватель;
;
устройство шумоподавление;
вентиляция и форточки;
элементов автоматической защиты от перегрева;
и алгоритм ее работы, определяющие датчики и регуляторы…

Используемый при работе принцип работы такой системы рекуперации (восстановления) энергии позволяет, нагревая поступающий воздух из выходных воздушных масс, снизить в зимнее время потребление энергозатрат на 70 … 80%!

Приточно-вытяжная система принудительного типа

Ступенчатое приточно-вытяжное устройство

Проектирование системы вентиляции

начинается со всестороннего анализа целесообразности и необходимости ее использования в квартире. При этом определяется эффективность существующей системы, возможность ее доработки или необходимость полного перевода на «принудиловку», проводится проверка устройства дополнительных вентиляционных каналов.

Расчет оптимальной системы вентиляции выполняется для каждого помещения отдельно; исходя из всех данных, выберите тип системы вентиляции для данной квартиры. Таким образом подготовлен контур вентиляции, в котором указаны все основные технические параметры проектируемой системы:

отслеживание воздуха;
точная длина и воздуховоды;
расположение всех задействованных систем вентиляции;
точное расположение используемых устройств управления запорными;
габаритов растений;
наименование и количество необходимых материалов.

Для получения гарантии все работы как по проектированию, так и по монтажу системы вентиляции должны выполняться опытными специалистами — только вентиляция в квартире будет эффективной, а климат не будет представлять опасности для здоровья человека!

Воздухообмен в квартире

вентиляция кухни

Устройство вентиляции на кухне осложняется необходимостью не только снижения влажности воздуха, но и его очистки от различных запахов. В какой-то степени ручка этих объективов установлена над вытяжками на плите, но только очень незначительно…

Организация принудительной вентиляции вытяжек малоэффективна — указанный в этом бытовом приборе вентилятор маломощен и способен «стравливать» очень малый объем воздуха. Вытяжки достаточно, чтобы удалить пар прямо над плитой — но только. Не спасает положение даже устройство рециркуляционного типа, при котором «захваченный» воздух очищается через систему фильтров и отводится обратно в помещение — маловато для всей объемной производительности таких кухонных вытяжек.

Эффективная вентиляция на кухне возможна только путем создания полноценной системы вентиляции.При этом следует учитывать, что вместимость, встроенная в стены вентиляционных каналов многоквартирных домов, из-за их небольшого сечения (13х13 см) невелика и не превышает 300 куб. м в час (Обычно тяжело дожить до 160 куб.м / час …). Самостоятельная установка слишком мощной «принудиловки» нарушит всю вентиляционную систему многоквартирного дома …

Единственный способ улучшить систему естественного вывода воздуха из кухни — установка канальных вентиляторов в имеющийся вентканал малой мощности.Во многих случаях это позволяет с минимальными финансовыми и трудовыми затратами создать в помещении идеально приемлемый микроклимат.

Проверить исправность системы вентиляции

ориентировочно, но быструю проверку работоспособности имеющейся вентиляции в квартире можно провести с помощью обычного листка бумаги или зажженной спички. Если открыть одну из имеющихся в квартире форточок (любую) и поднести к ней бумагу — при более-менее работающей вентиляции она должна «цепляться» за решетку.Пламя спички должно втягиваться в канал.

Более точно определить эффективность вентиляции можно с помощью анемометра — прибора, предназначенного для определения скорости воздушного потока. На основании его показаний и зная поперечное сечение, можно рассчитать проходящего вентканала за час через проход воздуха количество. Но, к сожалению, доступность этого метода намного ниже, чем у предыдущего.

Видео:

Как проветрить дом

Полное руководство по контролю вентиляции и конденсации

Конденсация может привести к целому ряду проблем.Это также очень заметная проблема, особенно в холодные зимние месяцы.

Контроль конденсации и соответствующая вентиляция в помещении чрезвычайно важны, так как необработанный конденсат может привести к появлению сырости и плесени, а также ухудшить состояние здоровья.

ЧТО ТАКОЕ КОНДЕНСАЦИЯ?

ЧТО ВЫЗЫВАЕТ КОНДЕНСАЦИЮ?

ГДЕ ПРОИСХОДИТ КОНДЕНСАЦИЯ?

ЕСТЬ КОНДЕНСАЦИЯ?

ВОПРОСОВ С КОНДЕНСАЦИЕЙ

КАК УПРАВЛЯТЬ КОНДЕНСАЦИЕЙ?

КАК РАБОТАЕТ ВЕНТИЛЯЦИЯ?

ПОЧЕМУ ВЕНТИЛЯЦИЯ — ХОРОШАЯ ИДЕЯ

ТИПЫ ВЕНТИЛЯЦИИ

КАКИЕ ЕСТЬ ВАРИАНТЫ ВЕНТИЛЯЦИИ?

— Естественная вентиляция

— Пассивная вентиляция — ЧТО ТАКОЕ ПАССИВНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ

—

МэВ

— Установки рекуперации тепла

ПРАВИЛА ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ ЗДАНИЙ

ПЕРИОД ВЕНТИЛЯЦИИ ДОМА

ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ ПОДВАЛЫ И ОСНОВЫ

ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ ИЗДЕЛИЯ

ЧТО ТАКОЕ КОНДЕНСАЦИЯ?

Конденсация происходит при контакте влажного воздуха с воздухом или поверхностью, имеющей более низкую температуру.Воздух содержит водяной пар в различных количествах; его способность делать это зависит от его температуры — теплый воздух содержит больше влаги, чем холодный. Когда влажный воздух соприкасается с более холодной поверхностью, воздух конденсирует часть своей влаги на этой поверхности.

Воздух в наших домах содержит водяной пар от приготовления пищи, стирки, сушки одежды и других действий. В холодную погоду этот теплый влажный воздух перемещается в более прохладные части наших домов. Избыток водяного пара в воздухе затем оседает на холодных непроницаемых поверхностях, таких как окна и, в некоторых случаях, стены.Это называется конденсацией. Конденсация также может возникать в менее заметных местах, например, за мебелью, заблокированными каминами и под ламинатом.

ПРИЧИНЫ КОНДЕНСАЦИИ

Чтобы сделать дома более энергоэффективными, некоторые из них снабжены изоляцией, облицовкой и герметичны с помощью двойного остекления. Это означает, что влажный воздух, образующийся при повседневной деятельности (как описано выше), не может выйти, что приводит к конденсации. Условия, определяющие конденсацию, следующие:

Уровень влажности воздуха
Температура воздуха в вашем доме
Температура поверхностей окон, стен и других поверхностей

ЕСТЬ КОНДЕНСАЦИЯ?

Конденсация обычно заметна, когда она образуется на неабсорбирующих поверхностях (т.е.е. окна или плитки), но он может образовываться на любой поверхности. Вы можете не заметить конденсацию, пока не увидите рост плесени или гниение материалов. Любая холодная комната в доме станет магнитом для конденсации.

Следующие симптомы указывают на наличие конденсата:

Запотевшие окна и лужи воды на подоконниках
Стены, влажные на ощупь
Пилинг обои
Черные пятна плесени на стенах и потолке — особенно часто в ванных комнатах
Затхлый запах

ПРОБЛЕМЫ С КОНДЕНСАЦИЕЙ

Конденсация может вызвать целый ряд проблем с влажностью и плесенью.Некоторые из них вызывают косметический ущерб, некоторые повлекут за собой финансовые затраты, а другие могут нанести вред здоровью вас и вашей семьи.

Конденсация может привести к образованию плесени, которая, в свою очередь, приводит к образованию спор плесени, которые легко переносятся в воздух. При вдыхании эти микроскопические споры могут вызвать ряд респираторных заболеваний, таких как астма, аллергия на пыль и сенная лихорадка. Это особенно вредно для маленьких детей и пожилых людей.

Конденсация возникает из-за недостаточной вентиляции.Плохая вентиляция также связана с головными болями, усталостью и головокружением, а в крайних случаях — с отравлением угарным газом.

Все чаще поступают тревожные сообщения о так называемом токсическом домашнем синдроме, когда здоровье человека ухудшается из-за качества воздуха в его доме. Это связано с большим количеством потенциально вредных химических веществ, таких как окись углерода и перхоть, в наших домах, которые увеличивают риск сердечных заболеваний и рака. Правильная вентиляция — это основной способ значительно снизить воздействие этих загрязнителей воздуха.

КАК УПРАВЛЯТЬ КОНДЕНСАЦИЕЙ?

Конденсацию можно контролировать с помощью вентиляции. Существует множество различных методов и систем вентиляции, которые могут быть ориентированы на отдельные комнаты или установлены для вентиляции всего дома.

Вентиляция

Вы хотите добиться этого с помощью вентиляции:

Конденсации больше нет
Нет больше сырого и несвежего воздуха
Чистый фильтрованный свежий воздух

В качестве хорошей отправной точки имеет смысл принять меры по снижению влажности.Вы можете накрывать сковороды крышкой во время приготовления пищи, добавлять холодную воду перед горячей при использовании ванны, сушить одежду на открытом воздухе или в комнате с вытяжным вентилятором с регулируемой влажностью, не сушите влажную одежду на теплых батареях. Вы также должны отрегулировать нагрев так, чтобы он постоянно горел на более низком уровне. Предотвращая резкие перепады температуры, вы уменьшите образование конденсата. Вы также должны регулярно открывать окна, чтобы обеспечить поперечную вентиляцию.

Несмотря на эти начальные шаги, вы, вероятно, обнаружите, что конденсация все еще остается проблемой, особенно в холодные месяцы.Правильно установленные системы вентиляции — самый эффективный способ остановить образование конденсата. Проблема теплопотерь — это проблема вентиляции, и она должна решаться системой. Общие системы вентиляции включают пассивные системы вентиляции, вытяжные вентиляторы с регулируемой влажностью, пассивную вытяжную вентиляцию и блоки рекуперации тепла.

Основные соображения при выборе систем вентиляции

Пригодность для использования в помещениях — тип вентилируемого помещения должен определять, какой метод вентиляции вы используете.Бунгало и квартиры отличаются от домов. Количество влажных помещений, тип крыши, способность устанавливать воздуховоды и решетки — все это имеет значение.
Затраты — включают первоначальные и текущие расходы. Многие системы вентиляции имеют низкие эксплуатационные расходы, а первоначальные затраты компенсируются топливной экономичностью.
Шум — агрегаты должны работать тихо как в нормальном, так и в повышенном режиме.
Простота установки — наряду с первоначальной установкой вам понадобится система вентиляции, требующая очень низкого уровня обслуживания.
Соответствие требованиям строительных норм к вентиляции — он должен соответствовать Части F и L Англии и Уэльса и способствует «экономии топлива и энергии».

Почему вентиляция — хорошая идея

Вентиляция — это не только лучший способ предотвратить образование конденсата в вашем доме, но и значительно улучшить качество воздуха в помещении. Большинство систем вентиляции приносят пользу здоровью за счет уменьшения количества выделяемого в природе газа радона и угарного газа.Кроме того, многие устройства оснащены фильтрами, способными удалять до 95% частиц пыли и других аллергенов. Это могут быть фильтры от пыльцы, которые помогут сохранить прохладу в помещении и насладиться свежим воздухом без пыльцы. Больные сенной лихорадкой могут извлечь большую пользу из места, где они могут избежать пыльцы, и сосредоточиться на контроле симптомов.

В Строительных нормах и правилах описаны четыре типа вентиляционных систем:

Система 1 — Прерывистые вентиляторы и фоновая вентиляция
Система 2 — Пассивный стек
Система 3 — Постоянная механическая вытяжная вентиляция (MEV)
Система 4 — Постоянная механическая сбалансированная вентиляция с рекуперацией тепла

Вентиляция одной комнаты

Вытяжные / вытяжные вентиляторы периодического действия

В прошлом было принято использовать механическую вытяжку во влажных помещениях (комнатах с большей влажностью, таких как кухни и ванные комнаты) для удаления влаги и неприятных запахов.Эти вентиляторы потребляют больше энергии и стоят дороже в эксплуатации, но, возможно, основная причина, по которой они не рекомендуются, заключается в том, что они отводят ценное тепло из дома, перекачивая его наружу. Сегодня предпочтительным вариантом является вентилятор с рекуперацией тепла для отдельных помещений.

Однокомнатный Рекуператор

Системы вентиляции с рекуперацией тепла заменяют несвежий влажный воздух фильтрованным, свежим и теплым воздухом снаружи. По мере того как отработанный воздух вытягивается, он проходит через теплообменник, который улавливает (восстанавливает) тепло выходящего воздуха, чтобы согреть входящий свежий воздух.Это резко снижает количество теряемого тепла и снижает счета за электроэнергию в доме. Эти агрегаты обеспечивают непрерывную замену воздуха.

При повышении уровня влажности установка автоматически переключается в режим повышения влажности. У вас есть возможность установить уровень влажности, при котором активируется режим повышения, чтобы избежать конденсации. Когда уровень влажности возвращается к приемлемому уровню, блок рекуперации тепла возвращается в свой стандартный режим струйной подачи .

Блок рекуперации тепла Kair восстанавливает до 86% тепла, что делает его эффективным источником вентиляции с рекуперацией тепла для одного помещения.Вы можете узнать больше об установке агрегата Kair здесь. Вентилятор рекуперации тепла с альтернативным потоком Monsoon представляет собой приточно-вытяжной вентилятор непрерывного действия со встроенным теплообменником. Он очень хорошо снижает влажность в одноместных помещениях.

Естественная вентиляция

Вы можете купить вентиляционные отверстия, которые работают, используя для вентиляции паровоздушный перепад. В этих системах используется научный принцип, согласно которому, когда температура и влажность в помещении выше, чем снаружи, влажный воздух будет выходить наружу.Эти вентиляционные отверстия, как и Perma-Vent, не содержат движущихся частей и поэтому не требуют обслуживания. Они используют паропроницаемую мембрану, которая позволяет влажному воздуху выходить из здания, не допуская сквозняков внутрь.

ВЕНТИЛЯЦИЯ ВСЕГО ДОМА

Мы рассмотрим три основных метода систем вентиляции для всего дома: пассивный стек, положительный вход и механическая вытяжная вентиляция.

ЧТО ТАКОЕ ПАССИВНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ?

Пассивная вентиляция использует естественные силы, такие как естественная плавучесть горячего воздуха и ветра, для поощрения воздушного потока через вашу собственность.Некоторые системы вентиляции используют теплообменник для улавливания тепла поднимающегося теплого воздуха перед его выходом из дома, чтобы нагреть входящий свежий воздух, чтобы у вас был свежий теплый воздух.

Во многих системах пассивной вентиляции используется положительное давление ветра для стимулирования движения воздуха через здание. Расположение вентиляционных отверстий очень важно для этой модели, при этом следует внимательно следить за наветренной и подветренной сторонами крыши.

Пассивная вентиляция стека

Пассивная вытяжная вентиляция для всего дома — или PSV — системы полагаются на разницу в давлении воздуха для создания потока воздуха снаружи дома внутрь и наоборот.Горячий воздух поднимается вверх, потому что его давление ниже, чем у более холодного воздуха. Тот факт, что этот горячий воздух находится в состоянии плавучести в более холодном воздухе, означает, что это иногда называют выталкивающей вентиляцией или «эффектом стека».

PSV — это использование этих естественных сил для вентиляции дома путем установки труб и воздуховодов, которые через решетки в ванной или кухне выводят теплый влажный воздух через крышу. Воздуховоды необходимо устанавливать с изгибами и пологими углами (а не под острыми углами в 45 градусов и более), чтобы воздух мог свободно перемещаться.Слишком большое количество изгибов сделает систему неэффективной, равно как и пики и впадины. Точно так же вытяжные решетки не должны иметь препятствий, чтобы влажный воздух мог свободно проходить. У каждого воздуховода должна быть своя точка окончания на крыше.

Воздух снаружи, как правило, имеет более низкое давление, особенно когда он находится дальше от земли, и может попадать в дом. Этот свежий воздух затем может поступать через вентиляционные отверстия в стенах или окнах жилых комнат или через воздуховод через крышу

Некоторые системы PSV удаляют воздух и вводят свежий воздух через то же отверстие.Благодаря достижениям науки эти системы обеспечивают повышенный уровень контроля — например, вытяжку с регулируемой влажностью и впускные клапаны, которые открываются и закрываются в зависимости от внутренних условий.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Они должны быть правильно установлены для обеспечения их эффективности — это означает, что воздуховоды и вытяжные клеммы не препятствуют потоку воздуха. Вам необходимо избегать перетока между штабелями, обеспечив зазор не менее метра между точками выпуска.

Системы

PSV могут быть установлены с:

Коньковые заделки / Коньковые выводы / Коньковые вентиляторы — размещаются в любом месте вдоль конька крыши
Окончание из плитки — в пределах полуметра от гребня, в стороне от направления ветра
Концевые заделки штабеля — выступают над уровнем гребня и снабжены кожухом

Постоянная механическая вытяжная вентиляция (MEV)

MEV работают через централизованную систему, обычно расположенную на чердаке или в шкафу, которая имеет серию воздуховодов, ведущих к любым влажным помещениям. E.г. кухня, подсобные помещения и санузлы. Затем система всасывает влажный воздух из всех этих влажных помещений через решетки и направляет его в единую точку выпуска наружу. Многие системы будут иметь отслеживание влажности, так что система срабатывает при определенных уровнях влажности без необходимости для пользователей вручную увеличивать. Замещающий воздух подается только через фоновую вентиляцию.

Вентиляция с положительным входом (PIV)

Системы вентиляции с положительным входом или PIV работают за счет забора свежего отфильтрованного воздуха снаружи для вентиляции дома.PIV способствует перемещению воздуха изнутри наружу из блока, который обычно устанавливается на чердаке. Эти агрегаты уменьшают или полностью устраняют поверхностную конденсацию, заменяя застойный влажный воздух свежим фильтрованным воздухом. Эти системы в полной мере используют преимущества солнечной энергии, распределяя тепло на чердаке вокруг дома из центрального коридора.

Система PIV также удаляет загрязнители воздуха в помещениях, такие как окись углерода и радон. Агрегаты и оснащены фильтрами, не пропускающими пыльцу и внешние загрязнители, такие как автомобильные пары, при всасывании наружного воздуха.

Они эффективны для контроля уровня влажности в вашем доме. Большинство блоков PIV оснащены внутренним датчиком температуры, который постоянно контролирует температуру на чердаке. Это позволяет устройству увеличивать объем воздуха, когда температура в помещении выше определенного уровня. Если температура чердака достигнет определенного значения, установка перейдет в режим ожидания (без воздушного потока). После установки воздушный поток можно настроить в соответствии с размером дома и, при необходимости, с тем, как он реагирует на изменения температуры внутри.

Nuaire Drimaster обеспечивает вентиляцию всего дома, используя принцип вентиляции с положительным входом.

Правила строительства вентиляции

Вентиляция жилых зданий подпадает под Части F и L Строительных правил, пересмотренных в октябре 2010 года. Правила вентиляции зданий были обновлены в связи с возрастающей важностью вентиляции, в частности, в отношении «экономии топлива и энергии» .

Правила в первую очередь касаются установки, дизайна и производительности.Вы должны убедиться, что все системы вентиляции, установленные в Англии и Уэльсе, соответствуют требованиям F и L, которые мы резюмируем:

Часть F — Вентиляция (Портал планирования Часть F)

Часть F посвящена производительности системы, в том числе:

Скорость воздушного потока
Шум
Ventilation Rates — насколько система пропускает воздух
— Вы можете прочитать Руководство по соответствию бытовой вентиляции, чтобы получить дополнительные советы по установке и соблюдению части F

Часть L — Сохранение топлива и энергии (Портал государственного планирования — Часть L)

Часть L касается энергоэффективности — охватывает как потери тепла в результате работы системы, так и ее влияние на энергоэффективность и электричество, используемое для питания системы.

Здесь подробно описаны регуляторы — Vent Axia

Вентиляция в старых домах и старинной собственности

Многие старые дома были спроектированы как вентилируемые, а внутренние помещения снабжались свежим воздухом через дымоходы, инженерные кирпичи и зазоры вокруг окон и дверей. В настоящее время при таких высоких ценах на топливо стоимость отопления викторианского дома может быть астрономической — исчисляемой тысячами фунтов в год. Таким образом, возникает соблазн сделать все возможное для снижения этих затрат, в частности, за счет использования современной изоляции и двойного остекления.Однако, применяя эти методы, вы мешаете вентиляции вашего дома. Прекращая сквозняки и удерживая тепло, вы можете столкнуться с конденсацией и влажностью, а также с потенциально опасными газами. Поэтому, когда дело касается более старых домов, вы должны убедиться, что у вас есть подходящая система вентиляции.

Установка вентиляции в старом доме

При внесении каких-либо изменений в более старую или старинную собственность всегда важно учитывать эстетический аспект.Белая пластиковая коробка всегда будет выглядеть неуместно в викторианской собственности. Мы рекомендуем обратить внимание на системы PIV, которые имеют точки подключения на крыше — они могут включать точки подключения между шиферной и черепичной крышей, что сводит к минимуму визуальное воздействие системы. Вы также можете подумать о модернизации вентиляции, используя существующие дымоходы или существующие отверстия для вытяжки. Мы надеемся, что производители продолжат улучшать внешний вид вентиляционных устройств и объединять их с историческими особенностями.

Вентиляция подвалов и подвалов

Подвалы и подвалы редко имеют естественную вентиляцию и подвержены конденсации и сырости. Поэтому важно обеспечить вентиляцию, особенно если вы собираетесь заселиться в подвал или переоборудовать его. Чтобы снизить влажность и риск образования плесени в подвалах, в идеале необходимо установить воздуховод как часть системы MEV или установить единый блок рекуперации тепла.

Средства контроля конденсации и системы вентиляции

Вентиляционное отверстие для контроля конденсации Perma-Vent

Perma-Vent — это экологически безопасная установка, работающая на научном принципе разницы паров и воздуха для вентиляции помещений.У него нет движущихся частей, поэтому он не требует обслуживания.

Nuaire Drimaster PIV Unit

Drimaster Eco обеспечивает вентиляцию всего дома по принципу принудительной вентиляции.

Permagard — 30 лет контроля конденсации

В Permagard имеется широкий ассортимент систем вентиляции и контроля конденсации. Если вам нужна помощь со спецификацией или дополнительная информация, наши технические консультанты по контролю конденсации всегда готовы помочь.

Просмотрите наш раздел «Контроль вентиляции и конденсации».

Связанные материалы и ресурсы

Прочтите нашу статью о 6 простых способов остановить образование конденсата. Мы также составили руководство по влажности и конденсации для домовладельцев и еще одно для арендаторов, испытывающих проблемы с влажностью.

Общие сведения о вентиляции | Поставка HTG

Икс

× × Расти Огни Полные системы + Балласты + Отражатели и капоты + Запчасти и аксессуары + Луковицы + × Палатки для выращивания Материалы для палаток и комнат для выращивания своими руками + Полные пакеты + Палатки для выращивания в помещении + × Гидропоника Контейнеры + Гидропоника своими руками + Гидропонные системы + Качество воды + × Питательные вещества Все-органическое + Базовые питательные вещества + Кондиционеры + Усилители + Купить по бренду + Добавки + × ВОЗДУХ | ВОДА | СО2 Воздушный фильтр и контроль запаха + Очистка воды + CO2 + в помещении для выращивания Вентиляторы и воздуховоды + × КОНТРОЛЬ ЗАПАХА Контроль ароматического запаха + Угольные фильтры и вентиляторы + Угольные фильтры + Хранение с защитой от запаха + Генераторы озона × КОРПУСЫ И КОНТЕЙНЕРЫ Горшки для обрезки веток + Пакеты для выращивания + Гидропонные контейнеры + Детские горшки + Высокие кровати + Блюдце и подносы + × ПОЧВЫ И СРЕДЫ РОСТА Коко Койр + Гранулы из вспученной глины и камни для выращивания + Перлит и вермикулит + Почвенные и беспочвенные смеси + Rockwool + Почвенные поправки + × КОНТРОЛЛЕРЫ И СЧЕТЧИКИ Контроллеры для помещений для выращивания + Счетчики | Тестеры | Мониторы + Таймеры + × КЛОНИРОВАНИЕ И ЗАПУСК ПОСЕВА Клонирование + Огни распространения + Начальные припасы для семян + Инструменты и аксессуары для распространения + × БОРЬБА С ВРЕДИТЕЛЯМИ Фунгициды + Инсектициды + Органическая борьба с вредителями + Паутинный клещ + × ИНСТРУМЕНТЫ И АКСЕССУАРЫ Одежда + Книги + Освещение + Сбор урожая и упаковка + Уход и обслуживание растений + Светоотражающие пленки и лайнеры + Безопасность и санитария + Опоры и стяжки + РАСТИТЬ СВЕТ ВЫРАЩИВАТЬ ТЕНТЫ ГИДРОПОНИКА НУТРИЕНТЫ ВОЗДУХ | ВОДА | СО2 КОНТРОЛЬ ЗАПАХА КОРПУСЫ И КОНТЕЙНЕРЫ ПОЧВЫ И СРЕДЫ РОСТА КОНТРОЛЛЕРЫ И СЧЕТЧИКИ КЛОНИРОВАНИЕ И ЗАПУСК ПОСЕВА БОРЬБА С ВРЕДИТЕЛЯМИ ИНСТРУМЕНТЫ И АКСЕССУАРЫ

Сдам свою первую квартиру или дом

Что следует учитывать перед арендой

Прежде чем переехать самостоятельно, подумайте о затратах.Вы можете снять квартиру дом или даже комнату. Это единицы аренды. Где бы вы ни жили, ваши основные расходы будут больше, чем просто стоимость аренды. Зная заранее стоимость аренды, вы сможете составить реалистичный бюджет.

Аренда и покупка

Вместо того, чтобы сдавать в аренду, вы можете подумать о покупке дома. Решение о покупке или аренде дома зависит от ваших потребностей и финансовых обстоятельств.

Если вы выберете аренду, возможно, вам не придется платить за:

Гонорары агента по недвижимости
налоги на имущество
расходы на содержание дома
коммунальные услуги, такие как вода, если они включены в арендную плату

Для получения дополнительной информации см. Руководство Канадской ипотечной и жилищной корпорации ( CMHC ) по обслуживанию и ремонту.

Некоторые другие преимущества аренды включают:

нет долгосрочных обязательств
, если что-то ломается, и вы не несете за это ответственности, суперинтендант или домовладелец обычно организует замену или ремонт.
аренда может быть дешевле покупки дома

Воспользуйтесь калькулятором доступности, чтобы сравнить варианты на основе ваших ежемесячных расходов.

Проверьте свой кредитный отчет

Ваш кредитный отчет может повлиять на ваши возможности, когда вы решите съехать самостоятельно.Некоторые арендодатели могут проверять ваш кредитный отчет, чтобы быть уверенным, что вы вовремя заплатите арендную плату.

Если у вас нет кредитной истории или у вас были проблемы с кредитом, домовладелец может попросить у вас поручителя. Поручителем обычно выступает родитель или опекун с хорошей кредитной историей. Поручитель соглашается заплатить за вас, если вы не в состоянии платить арендную плату.

Получите дополнительную информацию о кредитных отчетах и рейтингах.

Аренда в рамках вашего бюджета

Слишком большие расходы на аренду могут затруднить покрытие других ваших расходов или отложить их на будущие планы.

Как правило, ваша арендная плата и семейные расходы не должны превышать 35% вашего валового семейного дохода. Ваш валовой семейный доход — это весь доход, который вы получаете до налогов и отчислений. Например, если ваша брутто-зарплата составляет 4000 долларов в месяц, ограничьте расходы на жилье до 1400 долларов в месяц.

Готовьтесь к переезду, оставайтесь организованными, не сбивайтесь с пути и не выходите за рамки бюджета.

Используйте Планировщик бюджета, чтобы спланировать семейный бюджет.

Что следует знать о договорах аренды

Договор аренды или аренда — это договор между арендодателем и арендатором.Арендодатель предоставляет арендатору право снимать квартиру. Взамен арендатор обязуется вносить арендную плату. В договор также могут быть включены другие условия и правила. Подписывая договор аренды, вы соглашаетесь соблюдать эти условия и правила.

Письменный договор аренды — это официальная запись того, с чем вы соглашаетесь и арендодатель. Если в дальнейшем возникнет спор, его разрешит договор аренды.

Если у вас есть поручитель, домовладелец попросит их подписать соглашение, в котором описываются их обязанности.

В договор аренды будет включено:

Имена, адреса и контактная информация арендодателя и арендатора
время, в течение которого вы соглашаетесь оставаться в арендуемой квартире
ежемесячная арендная плата
дата оплаты аренды
услуги, оплачиваемые ежемесячно, такие как электричество или парковка
любые отдельные сборы
условия расторжения договора аренды
когда домовладелец может увеличить арендную плату и на сколько
сумма залога и любые условия
правила, которые домовладелец требует от всех арендаторов

Залог

Ваш домовладелец может попросить вас внести залог перед тем, как сдать квартиру в аренду.Это также известно как арендная плата за последний месяц. Как правило, размер залога не может превышать стоимость месячной арендной платы.

В некоторых провинциях вам необходимо провести инспекцию перед тем, как переехать в арендуемую квартиру. Это гарантирует, что вы не будете нести ответственность за уже существующий ущерб. Осмотр должен проводиться вашим домовладельцем. Задокументируйте и сфотографируйте любые видимые повреждения.

Используйте Рабочий лист первичной проверки CMHC.

Оставьте сдаваемую квартиру в том же состоянии, в котором вы въехали.Арендодатель обычно использует ваш депозит для оплаты последнего месяца вашего проживания в съемной квартире. Если вы этого не сделаете, домовладелец может использовать залог для покрытия возможных убытков.

Есть некоторые исключения:

Квебек: арендодатели не могут требовать арендную плату за последний месяц или другие деньги, кроме арендной платы за первый месяц.
Онтарио: арендодатели не могут использовать арендную плату за последний месяц для устранения повреждений арендуемой квартиры

Правила аренды см. В руководстве CMHC по аренде и соглашениям об аренде.

Аренда квартиры или дома в субаренду

Если вам нужно переехать до истечения срока действия договора аренды, вы можете сдать свое жилье в субаренду. Чтобы сдать квартиру в субаренду, вам нужно найти того, кто будет там жить. Они должны платить за аренду и соблюдать требования, изложенные в вашем договоре аренды. Вам также необходимо разрешение от домовладельца.

Если человек, которому вы сдаете в субаренду, не платит арендную плату или причиняет ущерб помещению, вы несете ответственность.

Жизнь с соседом по комнате

Чтобы сократить свои расходы, подумайте о разделении арендной платы, коммунальных и других расходов с одним или несколькими соседями по комнате.

Если вы решите жить с кем-то еще, обсудите свои жилищные условия и общие финансовые обязанности.

Например, вычислите следующее:

как разделите ренту
как разделите залог
, если вы разделяете счета и расходы или оплачиваете их отдельно
, что каждый из вас купит за арендуемую единицу

Убедитесь, что вы понимаете, за что несете ответственность.

Если два или более арендатора подписывают один и тот же договор аренды, каждый в равной степени несут ответственность за платежи и ущерб.Если каждый из вас подписывает отдельные договоры аренды, вы несете ответственность только за то, что указано в вашем собственном письменном соглашении.

Если на счетах за коммунальные услуги указано только ваше имя, вы должны платить их вовремя. Отсутствие оплаты аренды или коммунальных услуг может повредить вашему кредитному рейтингу.

Права и обязанности арендаторов и домовладельцев различаются в зависимости от страны.

Ознакомьтесь с применимыми к вам провинциальными и территориальными законами.

Стоимость аренды

Перед тем, как сдавать в аренду, учитывайте все затраты.

Коммунальные услуги и телекоммуникации

Возможно, вам придется внести плату за открытие новых учетных записей в коммунальных, кабельных, интернет- или телефонных компаниях. Вам также может потребоваться внести гарантийный депозит на эти счета.

Транспортные расходы

Возможно, вам придется добавить эти авансовые расходы на переезд в свой бюджет:

аренда грузовиков
грузчики
Ящики для перевозки и прочие принадлежности
выходной

Получите совет по переезду.

Страхование арендатора

Если вы арендуете, подумайте о страховании арендатора или арендатора.

Рассмотрите возможность получения страховки, достаточной для покрытия стоимости:

повреждение или утрата вашего имущества
Из машины украдено личное имущество
случайное повреждение любой части арендуемой единицы
травмы посетителям

Узнайте о различных типах полисов страхования жилья и предлагаемом ими покрытии.

Обустройство дома

Если вы впервые переезжаете, возможно, вам понадобится купить:

мебель
блюд
посуда
мелкая бытовая техника
постельное белье
полотенца
чистящие средства

Текущие расходы на проживание самостоятельно

В зависимости от того, что покрывает ваш договор аренды или аренда, вам также может потребоваться заплатить за:

парковка
коммунальные услуги, такие как гидро и тепло
телекоммуникации, включая интернет, кабель, телефон
прачечная
уборка снега
уход за газоном

Защитите себя от мошенничества при аренде и мошенничества

Остерегайтесь мошенничества с арендой.В общем, если сделка звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.

Предупреждающие знаки мошенничества с арендой включают:

ежемесячная арендная плата намного меньше текущей рыночной ставки
вас просят оставить залог без какого-либо официального договора аренды или аренды в месте
вас просят отправить залог арендодателю за пределами страны
вам предлагается арендовать квартиру, но никто не проверяет вас.
, когда вы спрашиваете об аренде, вы получаете электронное письмо, которое отправляет вас на веб-сайт с просьбой предоставить личную или финансовую информацию.
объявления, на которых показаны только изображения снаружи арендуемой квартиры или изображения, не соответствующие реальной собственности

Ссылки по теме

Свет и вентиляция — Правила и положения

Знаете ли вы, что существуют строительные нормы и правила о том, сколько естественного света и естественной вентиляции должно присутствовать в каждой комнате дома? Прежде чем ваш строительный отдел одобрит дом или пристройку — или даже замену окна, необходимо соблюдать определенные правила освещения и вентиляции. Гардеробы, ванные комнаты, коридоры и гаражи не подпадают под эти правила.

Вот правила:

Для естественного света

1) В данной комнате должно быть окно или стеклянная дверь размером не менее десяти процентов от площади помещения. Итак, если комната имеет ширину 10 футов и длину 12 футов, то площадь комнаты будет 120 квадратных футов, а минимальный размер окна в этой комнате должен быть 12 квадратных футов. Окно размером три на четыре фута обеспечит комнату естественным освещением площадью 12 квадратных футов — опять же, необходимый минимум.На самом деле довольно просто. На каждые 10 футов площади пола вам понадобится 1 фут естественного света.

для вентиляции

2) Прикинуть вентиляцию намного проще. Естественная вентиляция должна составлять 5 процентов площади пола, или ровно половину потребности в естественном освещении. В нашем примере с естественным освещением выше окно также могло бы иметь минимальную естественную вентиляцию, если бы половина его была работоспособной.
Несмотря на то, что они рассматриваются как отдельные вопросы, вы можете видеть, что естественное освещение и естественная вентиляция на самом деле имеют очень специфические отношения друг к другу в том, что касается правил расчета. Требуемое количество света буквально вдвое больше, чем при естественной вентиляции. Другими словами, необходимая естественная вентиляция в два раза меньше, чем естественное освещение. Будь по-своему.

Почему это так важно? Простой естественный свет сокращает потребность в искусственном освещении и, следовательно, позволяет экономить энергию. Зимой согревающий солнечный свет может сократить расходы на отопление. Что касается вентиляции, имейте в виду, что дыхание матери-природы уменьшает плесень и плесень.И если вы не живете в центре Лос-Анджелеса — воздух снаружи обычно целебен (много кислорода) и освежает.

Нет, необходимое окно не обязательно должно находиться в той же самой комнате. Например: допустим, мы хотим, чтобы раздвижная стеклянная дверь или окно в семейной комнате обеспечивали необходимый свет и вентиляцию как для семейной комнаты, так и для кухни. Когда окно или дверь в одной комнате будет обеспечивать свет и вентиляцию в другой комнате, тогда площадь обеих комнат должна быть рассчитана вместе как одна, а окно или дверь должны соответствовать требованиям для всей площади.Но есть только одна маленькая загвоздка. Между двумя комнатами должен быть большой проем. И это не может быть просто дверью. Проем между двумя комнатами должен составлять не менее 50 процентов площади стены, разделяющей комнаты. Другими словами, если разделительная стена имеет высоту 8 футов и длину 11 футов (88 квадратных футов), то проем в стене должен быть не менее 44 квадратных футов. Теперь вы понимаете, почему архитекторы получают столько денег. Хватит запутать! Если у вас есть вопрос, просто сообщите подробности в местный строительный отдел и спросите, что вы можете сделать, прежде чем тратить деньги, делая это неправильно.

Light также имеет какое-то отношение к ощущениям в комнате. Гигантские окна выводят наружу внутрь. Они придают помещению ощущение величия — такого же большого, как и все на открытом воздухе. Цвета внутри согреваются внешним светом и делают комнату уютнее. Когда-нибудь запирались в шкафу, когда были ребенком? Как бы вам понравилось, если бы все комнаты в вашем доме были такими? Если вы садист — не отвечайте на этот вопрос.

Текстура тканей и дерева в доме подчеркивается естественным светом, особенно текстура стен.Естественный свет улучшает весь дом — это определенно влияет на цвет и текстуру.

Плохая сторона: Когда дело доходит до окон и стеклянных дверей, обеспечивающих свет и вентиляцию, есть минимум. Это сбивает с толку тот факт, что когда речь идет об энергоэффективности и стекле, есть максимум. Это совсем другая колонка. Достаточно сказать, что когда дело доходит до освещения и вентиляции, мы связываем минимальные значения, но когда дело доходит до окон, существует столько же правил относительно максимально допустимого количества.Опять же, всегда уточняйте в своем строительном отделе при планировании любого строительства.

Пришлите нам свой совет по благоустройству дома, выдумку или интересную историю. Если мы используем его в нашей колонке, мы вышлем вам копию нашей книги «Уход за домом для чайников» с автографом. Вот и все. Чтобы получить дополнительные советы и информацию по улучшению дома, поищите на нашем веб-сайте или позвоните по круглосуточной горячей линии для слушателей по телефону 1-800-737-2474.

Как распознать хорошо спроектированную квартиру вне плана

Если вы подумываете о покупке новой квартиры, скорее всего, вы не сможете нанести физический визит до того, как подпишете договор купли-продажи.

Итак, как узнать, хорошо ли спроектирована квартира?

Чтобы узнать, что вам нужно искать в документации и какие вопросы задать разработчику, Домен обратился к:

Энди Фергус, специалист по городскому дизайну и директор Melbourne Architours;
Джон Мигер, управляющий директор 360 ° Property Group, агентства по продаже девелоперских проектов; и
Карли Барретт, директор Perth’s Project857 и креативный директор Open House Perth, ежегодного фестиваля, целью которого является пропаганда важности хорошего дизайна.

Работа снаружи в

Прежде чем беспокоиться о поэтажном плане и графике отделки, выясните, на что вы будете смотреть изнутри своей квартиры и где это будет расположено в здании.

В Новом Южном Уэльсе, QLD и WA существуют минимальные расстояния между зданиями, но правительство штата Виктория еще не ввело в действие правила минимального расстояния между квартирами.

«Это может быть фантастическая квартира с красивой планировкой и отличным архитектором, но кого это волнует, если вы находитесь в нескольких метрах от кирпичной стены?» — говорит Фергус.

Спросите агента, есть ли у него аэрофотоснимки или видео, запечатлевшие вид из выбранной вами квартиры.

«Большинство разработчиков занимаются фотографией с дронов, и вы можете попросить их предоставить им доступ, чтобы увидеть, что происходит вокруг», — говорит Барретт.

Ориентация квартиры также является ключевым признаком хорошего дизайна. Хотя Барретт соглашается, что север — это главное направление, она большая поклонница южного света.

«[Южный аспект] дает более рассеянный свет, но в конечном итоге все зависит от местоположения», — говорит она.«Может быть существующее здание, которое блокирует определенные виды или доступ к свету и вентиляции. Итак, принципы пассивного дизайна очень важны: вы хотите максимизировать аспекты на севере и юге и минимизировать их на востоке и западе ».

Учитывайте виды из выбранной вами квартиры. Фотография: Хайгарденс, Иствуд. Colliers International

Размер имеет значение

Есть два важных аспекта размера: размер здания и размер квартиры.

Для Фергуса важен масштаб здания.«Сколько человек будет делить каждый коридор?» он спросил. «Это 100 человек, которых вы не знаете, или четыре человека, которых вы могли бы хорошо знать?»

Фергус считает, что оптимальным масштабом является около 30 домашних хозяйств — он называет это «масштабом знакомства» — шкалой, при которой вы могли бы разумно сформировать хорошие социальные связи.

Он призывает покупателей всегда смотреть на всю этажную плиту здания, чтобы вы могли видеть, сколько квартир на этаже и на лифт и сколько людей может пройти мимо вашей входной двери или разделить вестибюль.

Затем потратьте время на изучение предлагаемых поэтажных планов. Барретт рекомендует покупателям учитывать качество пространства, а не его размер.

«Если вы посмотрите на стандартный размер дома в Австралии, он составляет чуть более 200 квадратных метров, и там много комнат, но они могут быть не самого лучшего размера или наилучшего использования пространства», — говорит она.

Учитывайте как размер вашей квартиры, так и размер самого комплекса.

В некоторых квартирах большего размера меньше места для коридоров и больших спален, а в некоторых квартирах меньшего размера плохо расположены внутри ограждающих конструкций здания, и они не получают достаточного естественного освещения и вентиляции.

Мигер говорит, что застройщики часто снижают высоту потолка, чтобы вместить больше квартир в застройку, поэтому проверьте, чтобы в квартире была минимальная высота потолка 2,5 метра — но чем выше, тем лучше.

Он также призывает покупателей внимательно изучать формы комнат — длинные и узкие жилые помещения могут иметь вид пещер и затруднять установку мебели. В спальнях убедитесь, что достаточно места, чтобы можно было ходить вокруг кровати размера «queen-size».

Фергус говорит, что если вы нанесете на карту вероятную циркуляцию на плане этажа, вы почувствуете, хорошо ли он спроектирован для размещения как мебели, так и передвижения людей.

«Часто квартиры могут хорошо выглядеть на бумаге, но когда вы начинаете планировать расстановку мебели, пешеходные дорожки, ведущие к вашему балкону или кухне, могут ограничивать удобство использования пространства», — говорит он.

Хранилище

Барретт говорит, что если бы у нее был выбор, она бы предпочла более просторное место для хранения вещей в новой квартире.Это не только поддержит более организованную жизнь, но и будет стоить вам меньше времени и денег на содержание собственности.

«Меньше вещей, которые нужно чистить, а также меньше тепла и охлаждения», — говорит она.

Хорошо иметь баланс между внутренним и внешним хранилищем, — говорит Фергус, который советует покупателям искать квартиру, в которой столярные изделия не ограничиваются только спальнями и кухней.

Шкаф для белья, встроенный развлекательный блок или буфет могут расширить пространство для хранения вещей. Легкодоступное внешнее хранилище также очень ценно.Фергус говорит, что разработчики, мыслящие нестандартно, могут разместить отдельные шкафы в коридоре за пределами квартир, что, возможно, сведет на нет необходимость в повсеместном подвале.

Устойчивость и климатические риски

Современные квартиры с хорошей планировкой не только не наносят вред окружающей среде за счет эффективности использования воды, энергии, отходов и строительных материалов, но и решают проблемы изменения погодных условий.

Ищите жилые дома с двумя фасадами, которые обеспечат более эффективную естественную вентиляцию и позволят избежать перегрева и чрезмерного использования систем кондиционирования воздуха.

Кроме того, Фергус советует подобрать высоту потолка, на которой можно разместить вентиляторы, и, наряду с соответствующими карнизами, регулируемые устройства затемнения для использования в жаркие месяцы года, которые теперь выходят за рамки лета.

Барретт говорит, что для оценки экологических характеристик здания используются две основные рейтинговые системы: Green Star и NatHERS, Национальная система оценки энергопотребления домов. Она советует покупателям выбирать здания, стремясь получить минимум четыре звезды в первом и шесть во втором.

Поищите регулируемые устройства затемнения, чтобы улучшить охлаждение летом и впустить свет зимой.

Крепления и отделка

Когда вы покупаете по плану, единственными показателями качества приспособлений и фурнитуры, которые вы будете иметь, являются включения в договор купли-продажи и набор дисплеев. Поскольку они не дадут вам представления о производительности с течением времени, лучше всего посетить предыдущие проекты разработчика.

Мигер говорит, что покупатели должны изучить послужной список как разработчика, так и застройщика и провести физический осмотр своей предыдущей работы, чтобы понять качество сборки.

«Подъезжайте к построенным ими зданиям, пройдите по вестибюлям, зайдите на стоянку в подвале и посмотрите, доставили ли они то, что обещали, и выдержали ли их здания испытание временем», — говорит он.

Хорошо спроектированные квартиры будут иметь вытяжные вентиляторы, которые выводят воздух наружу здания, а не рециркулируют его, а также качественная внутренняя отделка, которая проста в обслуживании, адаптируется со временем и, где это возможно, произведена в Австралии.

Наружные территории

Правительства многих штатов предъявляют минимальные требования к открытому пространству и доступу к солнечной батарее, но для многих покупателей этого минимума будет недостаточно для полноценной работы.

Г-н Мигер говорит, что северный аспект остается идеальным, с хорошо спроектированными балконами или внутренними дворами, на которых достаточно места, чтобы разместить друзей и семью за столом. Он также рекомендует обратить внимание на ландшафтный дизайн, включенный в проект, и на наличие общих открытых пространств.

Коммунальные пространства создают в здании чувство общности. Фотография: Хайгарденс, Иствуд. Colliers International

Barrett отмечает, что если здание находится напротив парка, отдельные открытые пространства не так важны, но если поблизости нет зеленых насаждений, удобства на открытом воздухе становятся более важными.