Онлайн калькулятор, рассчитать стоимость ремонта квартиры с материалами под ключ в новостройке
Рид ремонт Ремонт и отделка Как рассчитать стоимость ремонта квартиры под ключ в новостройке
Чтобы сделать расчет стоимости ремонта квартиры под ключ в новостройке, воспользуйтесь нашим онлайн-сервисом для определения примерного диапазона расходов на выполнение ремонтных работ. В нем есть именно эта функция подсчета цены ремонта для новостройки под ключ.
В только что возведенном доме сделать ремонт проще и дешевле. Особенно если вы еще не переехали в него из старого жилья. Хотя и это — не проблема. Сделаем ремонт и после Вашего переезда, когда будете уходить на работу. Перед принятием решения о начале ремонта в новой квартире желательно приблизительно прикинуть стоимость ремонтных услуг и сравнить ее со своими финансовыми возможностями.
- Общая информация
- Комнаты
- Коридоры
- Кухня
- Ванная
- СМЕТА
Заполните все поля указав площадь помещения в м2 по полу.
Общая площадь кв.м
Тип жилья
НовостройкаВторичное жилье
Комнат
123456
Санузлов
12
Дверей
0123456789
с черновыми материалами
Выравнивание полов
Электромонтажные работы
Замена радиаторов
Дизайн проект
Далее
Укажите длину и ширину комнаты в метрах, отметьте необходимые работы, выберите варианты отделки поверхностей.
Добавить комнату
Назад Далее
Если коридор имеет изгибы или состоит из нескольких частей, нажмите кнопку «Добавить коридор» и укажите нужные параметры по отдельности.
КОРИДОР 1
Длина коридора, м.п.
Ширина коридора, м.п.
Общая площадь кв. мВид потолка
НатяжнойПокраскаГипсокартон—- 2-ух уровневый—- 3-ух уровневый
Настенное покрытие
ОбоиОбои под покраскуПокраска стенФактурная штукат.Винецианка
Напольное покрытие
ЛаминатПаркетная доскаЛинолиумПлитка
Плинтус напольный
ДеревоПластик
Выравнивание стен
Плинтус потолочный
Добавить коридор
Назад Далее
Укажите длину и ширину кухни, выберите необходимые варианты отделки, укажите нужные работы.
Длина кухни, м.п.
Ширина кухни, м.п.
Общая площадь кв.м
Вид потолка
НатяжнойПокраскаГипсокартон—- 2-ух уровневый—- 3-ух уровневый
Настенное покрытие
ОбоиОбои под покраскуПокраска стенФактурная штукат.Винецианка
Напольное покрытие
ЛаминатПаркетная доскаЛинолиумПлитка
Плинтус напольный
ДеревоПластик
Выравнивание стен
Плинтус потолочный
Назад Далее
Выберите Ваш тип санузла, впишите его ширину и длину, укажите предпочитаемый материал для разводки труб и необходимые работы.
Добавить санузел
Назад Далее
Пожалуйста заполните все поля для получения расчетов!
Сумма сметы является примерной, поэтому советуем оставить заявку для более корректного расчета и бесплатной консультации по ремонту.
Работа: 0 руб
Черновой материал: 0 руб
ИТОГО: 0 руб
м
В этом случае наш онлайн-сервис расчета стоимости ремонта станет надежным помощником в решении этой задачи.
Без строительного образования и навыков вы решите ее не хуже сметчика :).
Узнайте точную стоимость БЕСПЛАТНО!
Нажимая на кнопку, вы подтверждаете своё согласие с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности
Многие покупают квартиры на вторичном рынке и в старом фонде. Такое жилье обычно стоит намного дешевле, особенно если находится за МКАД.
Наш онлайн-сервис расчета стоимости ремонта пригодится Вам и в этом случае.
Для этого в графе ТИП ЖИЛЬЯ выберите ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ и заполните все поля сервиса, и нажмите кнопку «Далее». В следующем окне вы получите нужный результат. Если на этапе выбора материалов для отделки отсутствует нужный вариант, выберите наиболее близкий по способу нанесения.
ОНЛАЙН-СЕРВИС РАСЧЕТА СТОИМОСТИ РЕМОНТА ОТ РИД-РЕМОНТ — УДОБНО И ВЫГОДНО
Акция!
Ремонт квартиры с дизайн проектом
Заказав ремонт квартиры под ключ, вы получаете дизайн проект абсолютно бесплатно.
Узнать подробнее
Калькулятор ремонта квартиры с материалами, составление сметы на ремонт онлайн
Вы купили квартиру в новостройке или приобрели вторичное жилье и хотите знать, во-сколько Вам обойдется ремонт квартиры? Как рассчитать стоимость отделки квартиры? Именно для этого мы разработали онлайн калькулятор стоимости ремонта квартиры с актуальными ценами на работы и материалы.
Для получения сметы на отделку, Вы можете найти планировку с размерами помещений среди списка ЖК СПб, или указать все параметры вручную (жилую и общую площадь, площадь кухни и т.
п.)
Калькулятор
Поиск ЖК:Калькулятор стоимости ремонта квартиры.Вы купили квартиру в новостройке или приобрели вторичное жилье и хотите знать, во-сколько Вам обойдется ремонт квартиры? Как рассчитать стоимость отделки квартиры? Именно для этого мы разработали онлайн калькулятор стоимости ремонта квартиры с актуальными ценами на работы и материалы.
Ремонт в санузле может оказаться самый дорогой за м2 по сравнению с другими помещениями, в первую очередь это связано с более высокой стоимостью отделочных материалов, применяемых при ремонте ванной комнаты, а также стоимостью устанавливаемого сантехнического оборудования.Обязательно еще на этапе планирования ремонта в ванной обратитесь за проектом будущего помещения или самостоятельно составьте план помещения и места размещения сантехнического оборудования.
Главное правило строителей заработать как можно больше делая как можно меньше. Поэтому появилось такое понятие как стоимость ремонта квартиры за квадратный метр. При ремонте квартиры одним из главных вопросов является расчет стоимости работ. Один из ключевых параметров при этом — стоимость квадратного метра. Многие строители указывают цену за ремонт квартиры именно в таком формате, поэтому важно понимать, как считается квадратный…
ПодробнееКогда нужен мастер, а когда бригада (фирма)? Если требуется положить плитку, или ламинат, поклеить обои или покрасить потолок, т.е. выполнить только какую-то одну работу, то конечно лучше обратиться к мастеру, так будет быстрее и стоимость выполнения работы будет меньше. Как выбрать мастера.
Виды ремонта и оценочное значение стоимости. Цена и время ремонта в квартире зависит от многих факторов, но принято разделять ремонт на косметический и капитальный. Каждый строитель вкладывает в это наименования разный смысл. Косметический ремонт подразумевает изменение внешних атрибутов квартиры, капитальный – изменение в конструкциях. Чем больше переделок в квартире, тем дороже и дольше ремонт.Косметический ремонт, при котором обновляют покраску потолка…
Откуда пошло такое название «Под ключ» происходит от английского turnkey, что в дословном переводе означает «поверни ключ», а в литературном – «под ключ» или «полностью готовый».
Обычно «ремонт под ключ» означает что объект после строительства или ремонта сдается в полностью готовом к эксплуатации виде, то есть не требующий никаких доработок. Часто такая формулировка является только маркетинговым ходом и означает что большинство ремонтных работ будут…
Как оценить эксплуатационные расходы
Расходы на содержание арендуемого имущества: Как оценить эксплуатационные расходы
Один из наиболее важных инструментов, который вам понадобится для управления арендуемым имуществом, — это реалистичный бюджет обслуживания. Если у вас нет установленного бюджета на расходы по содержанию арендуемой недвижимости, вы можете в конечном итоге потерять деньги на арендуемой недвижимости или создать неприятную и небезопасную среду для жителей.
Вот несколько стандартных рекомендаций, которые помогут вам оценить расходы на содержание сдаваемой в аренду недвижимости, а также некоторые основные правила составления бюджета, который не приведет вас в убыток.
Знайте эмпирические правила расчета эксплуатационных расходов
Существует несколько эмпирических правил, которым следуют команды по управлению недвижимостью для оценки расходов на содержание арендованного имущества в течение года. Хотя это разные подходы, каждое правило приводит к одинаковым числам, и общая цель одна и та же — , чтобы у вас было достаточно денег, отложенных как на текущее обслуживание, так и на непредвиденные чрезвычайные ситуации.
Вот несколько основных правил, которые следует учитывать в зависимости от типа вашего объекта:
- Правило 50%: Каждый месяц откладывайте половину своего дохода от аренды на ремонт, техническое обслуживание, налоги, страховку и другие расходы, связанные с вашей собственностью.
- 1% Правило: Обслуживание будет стоить около 1% от стоимости недвижимости в год. Таким образом, если единица оценивается в 250 000 долларов, то обслуживание будет стоить около 2500 долларов.
- Квадратные футы Правило: Откладывайте 1 доллар США за квадратный фут на ежегодные расходы на техническое обслуживание. При аренде 2000 квадратных футов потребуется 2000 долларов на содержание в год.
Несмотря на то, что не существует четких правил относительно того, сколько вы должны выделить в бюджет на содержание имущества, приведенные выше формулы содержат проверенные и надежные рекомендации, которые помогут вам подготовиться к худшему. Имейте в виду, что в конечном итоге вам может не понадобиться весь бюджет, и вместо этого вы решите направить излишек на капитальный ремонт или улучшения в следующем году или годах.
Планирование крупных проектов на несколько лет вперед
Всего не запланируешь. Торнадо или ураган могут пронестись по вашему району и повредить сдаваемое в аренду имущество настолько серьезно, что на ремонт может уйти несколько месяцев. Тем не менее, есть известные расходы, которые вы можете запланировать.
Например, внешняя краска обычно держится от четырех до десяти лет.
Крышу обычно необходимо менять каждые 15-25 лет. Это ремонт и модернизация, которые вы можете планировать и вносить в бюджет в будущем, потому что они, скорее всего, не вызовут немедленных или срочных запросов от ваших жильцов.
Посмотрите на предстоящий год и определите, какой из крупных проектов наиболее важен. Это может быть замена системы отопления, вентиляции и кондиционирования или ремонт подъездной дорожки. Вы также можете определить несколько других крупных проектов, которыми вы хотели бы заняться. Некоторые управляющие недвижимостью начинают планировать и составлять бюджет проектов за три-четыре года вперед, в зависимости от возраста, типа собственности и требований рынка.
Заблаговременное планирование капитального ремонта может предотвратить непредвиденные проблемы, связанные с регулярным обслуживанием. Это также поможет вам составить бюджет расходов на содержание арендуемой недвижимости.
Определите, с каким ремонтом вы можете справиться
В автомобильном ремонте есть распространенная фраза, которая гласит: «Деталь стоит десять центов, а работа стоит 1000 долларов».
ничего. Та же концепция может быть применена к обслуживанию имущества. Проблемы с сантехническими и электрическими работами могут показаться несложными, но на самом деле требуют времени и опыта для надлежащего выполнения работы.
Когда дело доходит до обслуживания арендованного имущества, важно знать, с каким ремонтом может справиться ваша команда, а на какой вам нужно нанять подрядчика.
Помните: цена — это не только деньги, но и время. Жильцов не волнует, что вы сэкономили деньги, сделав ремонт на дому, если это означает, что воду нужно отключить на целый день, а не на час или два. Кроме того, более длительное время ремонта из-за неопытности означает, что вашему обслуживающему персоналу приходится откладывать больше задач на второй план.
Организуйте расходы на содержание сдаваемого в аренду имущества
Чем дольше вы управляете определенным имуществом, тем лучше вы будете чувствовать расходы на содержание сдаваемого в аренду имущества. История ремонта и технического обслуживания поможет вам предвидеть, чего ожидать.
И, если вы используете решение по обслуживанию недвижимости, такое как HOMEE, вы можете отслеживать расходы и:
- Контролировать все запросы на обслуживание
- Легко управлять рабочими заданиями
- Получите представление о производительности собственных специалистов по техническому обслуживанию
- Имейте решение для аварийного обслуживания
Чтобы узнать больше о том, как HOMEE может помочь вам управлять рабочими заданиями и контролировать расходы на содержание арендуемой недвижимости, запросите бесплатную демонстрацию сегодня.
Расходы на содержание арендованного имущества: как оценить расходы на содержание
Содержание арендованного имущества является неотъемлемой частью работы арендодателя. Но независимо от того, управляете ли вы своей первой арендой или планируете добавить еще одну недвижимость в свой портфель, важно понимать, как оценивать затраты на содержание арендуемой недвижимости.
В этой статье мы рассмотрим общие методы, используемые для оценки расходов на содержание арендуемого имущества, различные виды затрат на содержание и полезные платформы учета арендуемого имущества.
Как рассчитать расходы на содержание сдаваемого в аренду имущества?
Существуют различные способы оценки затрат на техническое обслуживание, такие как правило 50%, правило 1% и правило квадратных метров. Подходы немного различаются, но каждое правило гарантирует, что у вас будет достаточно ресурсов для планового обслуживания и непредвиденного ремонта.
Правило 50%Правило 50% побуждает арендодателей откладывать половину своего ежемесячного дохода от аренды на ремонт, техническое обслуживание и дополнительные расходы по управлению недвижимостью. Если вы берете с арендатора 1200 долларов за аренду, то 600 долларов пойдут на ежемесячные расходы, если вы следуете правилу 50%.
Правило 1% Этот метод предполагает, что ежегодные расходы на содержание составят примерно 1% от общей стоимости недвижимости. Если стоимость вашей квартиры составляет 300 000 долларов, планируйте выделить около 3000 долларов на содержание арендуемой недвижимости.
В соответствии с этими правилами арендодатели выделяют 1 доллар США за квадратный фут недвижимости. Аренда 2000 квадратных футов потребует около 2000 долларов в год на содержание.
Это всего лишь несколько общих практических правил оценки затрат, но помните, что это всего лишь оценки. В качестве дополнительного шага вы можете обратиться к другим арендодателям и управляющим недвижимостью, работающим в этом районе, чтобы получить отзывы об их расходах и стратегиях составления бюджета по телефону, в социальных сетях или в онлайн-сообществе для арендодателей.
Помимо помощи в управлении арендуемой недвижимостью, вы можете связаться с другими арендодателями через форум сообщества Avail, чтобы получить советы, советы и многое другое. Вы также можете спросить других арендодателей, как лучше всего рассчитать расходы на содержание арендуемой недвижимости, если описанные выше методы вам не подходят.
Что входит в расходы на содержание арендованного имущества? Расходы на техническое обслуживание охватывают широкий спектр расходов, которые можно разделить на две категории: постоянные и переменные.
Понимание этих различий может помочь более точно оценить затраты на содержание арендованного имущества.
Постоянные расходы — это расходы, которые оплачиваются через регулярные промежутки времени, например, ежемесячно или ежегодно. Эти расходы не фиксированы в определенной ценовой категории, а являются повторяющимися расходами, которые помогают поддерживать недвижимость и вести арендный бизнес. Вот несколько распространенных примеров фиксированных расходов на недвижимость.
- Текущее техническое обслуживание : Текущее техническое обслуживание относится к необходимым ремонтам, которые требуются при сдаче в аренду имущества. Это включает в себя такие задачи, как озеленение, мытье окон и сайдинга с электроприводом, замена фильтров печи и многое другое. Арендодатели могут объединять затраты на каждую задачу в течение месяца для надежной оценки этих расходов.
- Ремонт при выезде : Это ремонт, который вы выполняете, когда срок аренды арендатора истек, и он выезжает. После завершения проверки при выезде вы можете определить, требуется ли для определенных комнат новая краска, нужно ли мыть ковер шампунем и т. д.
После завершения проверки при выезде вы можете определить, требуется ли для определенных комнат новая краска, нужно ли мыть ковер шампунем и т. д.- Коммунальные услуги : Коммунальные услуги могут включать электричество, воду, природный газ и многое другое. Прежде чем оценивать эту стоимость, подумайте, кто несет ответственность за оплату коммунальных услуг в вашей аренде — арендодатель или арендатор. Если вы покрываете их самостоятельно, объедините общие ежемесячные платежи, чтобы оценить, сколько могут стоить другие месяцы. Если вы арендуете многоквартирный дом, рассмотрите коммунальные услуги для мест общего пользования. Даже если вы включите коммунальные услуги в арендную плату, вам, возможно, придется покрыть дополнительные расходы на эти общие помещения.
- Страхование : Приобретение страхового покрытия арендованного имущества может облегчить процесс аренды для арендодателей и арендаторов. Вам может понадобиться дополнительная защита в зависимости от географического положения, или вы можете захотеть защитить свою собственность от определенных ситуаций. После разговора с агентом вы можете включить страховую премию в свои сметы расходов.
Вам может понадобиться дополнительная защита в зависимости от географического положения, или вы можете захотеть защитить свою собственность от определенных ситуаций. После разговора с агентом вы можете включить страховую премию в свои сметы расходов.Переменные расходы — это расходы, возникающие в процессе эксплуатации вашего автомобиля. Они могут возникать регулярно, а могут и не возникать, поэтому рекомендуется откладывать немного больше на случай чрезвычайных ситуаций.
- Сезонное техническое обслуживание : Если вы живете в районе с разными временами года, часть ваших расходов на техническое обслуживание может быть направлена на корректировку сезонных сценариев. Например, вам может понадобиться заменить фильтры и проверить ремни системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы подготовить автомобиль к лету, сгребать листья осенью и расчищать тротуары в зимние месяцы.
- Ремонт бытовой техники : Со временем бытовая техника, сдаваемая в аренду, потребует ремонта. Бытовая техника не выходит из строя через равные промежутки времени, поэтому при оценке расходов учитывайте количество арендованных приборов, их возраст и частоту их использования.
- Аварийный ремонт : всегда хорошо иметь средства на случай непредвиденных обстоятельств для немедленного проведения аварийного ремонта, особенно с учетом того, что местные законы об отношениях между арендодателями и арендаторами требуют, чтобы арендодатели делали это. Если ночью прорвало трубу, посреди зимы сдох обогреватель или у жильца перестал работать кондиционер во время жары, решать проблему нужно как можно быстрее. Невозможно узнать, когда может произойти чрезвычайная ситуация, поэтому вы можете рассмотреть возможность учета резервного фонда при оценке расходов на содержание арендуемой недвижимости.
- Капитальные затраты : Капитальные затраты, или CapEx, относятся к затратам на улучшение сдаваемой в аренду собственности для увеличения общей стоимости. В отличие от необходимого ремонта, эти улучшения в основном предназначены для повышения стоимости имущества и не являются необходимыми для обеспечения безопасности помещения для арендаторов. Замена холодильника версией из нержавеющей стали потребует капитальных затрат, в то время как простой ремонт старого холодильника, который уже находится в собственности, будет считаться ремонтом.
В отличие от необходимого ремонта, эти улучшения в основном предназначены для повышения стоимости имущества и не являются необходимыми для обеспечения безопасности помещения для арендаторов. Замена холодильника версией из нержавеющей стали потребует капитальных затрат, в то время как простой ремонт старого холодильника, который уже находится в собственности, будет считаться ремонтом. Есть два способа отслеживать расходы на содержание арендуемого имущества — с помощью электронной таблицы или инструмента учета арендуемого имущества. Использование электронной таблицы потребует ручного обновления, но инструмент Avail Rental Property Accounting может помочь упростить отслеживание расходов и доходов за считанные минуты. Если вы управляете проблемами обслуживания с помощью Avail, панель мониторинга автоматически заполнит все связанные затраты на обслуживание. Арендодатели также могут вручную добавлять расходы, зарегистрированные за пределами Avail, чтобы хранить все в одном удобном месте.
Инструмент учета арендуемой недвижимости также поддерживает транзакции на уровне здания, поэтому, если вы владеете многоквартирным домом, вы можете назначить введенные вручную транзакции всему зданию или отдельной единице. Это помогает отслеживать расходы, такие как уход за газоном многоквартирного дома, без необходимости присваивать транзакцию конкретному объекту.
По данным Налоговой службы (IRS), арендодатели могут списывать соответствующие расходы на содержание арендованного имущества. Это может включать такие платежи, как проценты по ипотеке, налог на имущество, амортизацию и ремонт.
Чтобы не нарушать местные законы о арендодателях и арендаторах, обязательно проконсультируйтесь со специалистом по налогам. С помощью инструмента Avail Property Accounting вы можете добавить примечание к каждой транзакции, чтобы определить, какое техническое обслуживание квалифицируется как списание при подаче налоговой декларации.