Как отделать квартиру в новостройке: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

Особенности отделки квартир в новостройках

Кажется, что отделать квартиру в новостройке проще, чем в старом доме: не нужно снимать старые покрытия, вывозить мебель, прерывать работы на выходные. Но есть особенности, которые важно учесть, иначе придется переделать ремонт спустя год-два. Какие, рассказывает Артем Лодвиг, генеральный директор компании «Мастера ремонта».

Осадка и усадка

Отделка квартиры в ЖК «Савеловский Сити», «Мастера Ремонта»

Сложности в отделке квартир в новостройках связаны с усадкой и осадкой дома.

Осадка — продавливание грунта под весом дома. В результате здание оседает вниз.

Усадка — уменьшение объема кирпичных и блочных стен при высыхании.

Новый дом подвержен осадке. Скорость процесса зависит от веса и типа конструкции. Монолитный дом осядет за год, панельный — за 2-3 года, а кирпичному потребуется 5-6 лет. Если здание построено с нарушениями, возникнут проблемы — например, перекосы стен.

Из-за усадки и осадки может измениться конфигурация помещения. Если не предусмотреть такую возможность, штукатурка и стяжка потрескаются, плитка отлетит, обои отойдут от стен.

Как продлить срок службы отделки

Отделка ванной комнаты в новостройке, «Мастера Ремонта»

Деформацию дома предусматривают еще на этапе черновой отделки:

  • штукатурку на стенах армируют сеткой или заменяют гипсокартоном на каркасах;
  • потолок выравнивают гипсокартоном или готовят для натяжных полотен;
  • делают плавающую стяжку пола, не связанную со стенами и перекрытиями.

Если конфигурация помещения изменится, поверхности не потрескаются — не придется переделывать ремонт.

Чистовая отделка тоже должна учитывать усадку:

  • стены под покраску для предотвращения возникновения трещин оклеивают стеклохолстом;
  • выбирают плотные обои;
  • монтируют натяжные потолки.

Альтернатива сложной отделке — перенести ремонт на пару лет после сдачи дома. Тогда можно понизить риск последствий усадки и осадки зданий.

Стоимость ремонта под ключ квартиры в новостройке в Москве

Обратившись на сайт YouDo, вы в короткий срок найдете квалифицированного исполнителя, узнаете, сколько стоит ремонт в квартире под ключ в новостройке.  Воспользуйтесь качественными услугами профессиональных бригад и строительных компаний столицы, зарегистрированных на сайте Юду.

Приобретая квартиру в новостройке, вы получаете от застройщика квадратные метры с «голыми» стенами и потолками или типовую отделку с самыми дешевыми материалами. Такое пространство не будет уютным и комфортным, поэтому обращайтесь на Юду и заказывайте ремонт любой сложности под ключ, в том числе:

  • авторский и дизайнерский
  • бюджетный и недорогой
  • косметический и капитальный
  • евроремонт с перепланировкой

Оформляйте заявку на YouDo и вызывайте мастера для составления сметы – расчет стоимости ремонта будет выполнен индивидуально.

От чего зависят расценки

Чтобы узнать, сколько стоит ремонт в новостройке под ключ, создайте задание на сайте youdo.com, выберите понравившегося исполнителя и дождитесь его приезда для составления договора и подготовки проектно-сметной документации.

Ремонт и отделка оцениваются в зависимости от:

  • объема и сложности выполняемых работ
  • типовой серии дома и планировки квартиры, количества м2
  • стоимости отделочных материалов (плитки, обоев, штукатурки и др.)

Многие владельцы квартир пытаются самостоятельно отремонтировать кухню, ванную и жилые комнаты или воспользоваться помощью мастеров, дешево предлагающих услуги на бесплатных досках объявлений.

Но сложный ремонт в новостройке под ключ без соблюдения СНиП и ГОСТ, богатого релевантного опыта и профессиональных инструментов – пустая трата времени и средств.

Гораздо проще сразу обратиться к квалифицированному исполнителю, чтобы профессионально и быстро сделать качественный ремонт в квартире:

  • однокомнатной
  • двухкомнатной
  • трехкомнатной
  • студийного типа и др.

Особенности заказа и преимущества исполнителей

Чтобы сделать заказ и узнать, сколько стоит ремонт новой квартиры, вы можете напрямую обратиться к исполнителю или выбрать его из откликнувшихся претендентов после создания задания с указанием желаемой цены.

Сайт Юду поможет сделать правильный выбор, предоставив:

  • рейтинги исполнителей
  • отзывы заказчиков, которые воспользовались услугой отделки в новостройках
  • примеры работ, фото до и после ремонта
  • актуальные расценки

Косметический или капитальный ремонт в столичной новостройке, заказанный через YouDo, будет недорогим без потери качества, так как взаимодействие сторон происходит без посредников.

Не беспокойтесь за безопасность и риск столкнуться с недобросовестными людьми, так как каждый исполнитель, зарегистрированный на Юду и выполняющий ремонт, индивидуально проходит специальную проверку (верификацию).

Если вы узнали, сколько стоит ремонт квартир, и желаете осуществить его с проведением перепланировки, учтите, что необходимо заранее согласовать все с пожарной службой и балансодержателем многоквартирного дома (ТСЖ, управляющей компанией).

Рабочий процесс

Представители бригад по ремонту квартир и строительных компаний, зарегистрированных на YouDo, гарантируют обустройство каждого квадратного метра в новостройке максимально качественно.

Во время подготовительного этапа исполнитель составляет смету и разрабатывает дизайн-проект, учитывает сложность ремонта и рассчитывает количество материалов, закупаемых для потолков, стен и пола в новостройке.

Если необходима перепланировка квартиры и капремонт с проведением всех черновых работ, мастера:

  • демонтируют стены и перегородки, возведут их в новом месте
  • выполнят монтаж отопительных, водопроводных и сантехнических труб
  • заменят дешевые радиаторы отопления, установят межкомнатные двери
  • произведут электромонтажные работы, сделают разводку TV и интернет кабелей
  • смонтируют электрический щиток, качественно выполнят черновую отделку

Новостройки в течение нескольких лет дают усадку, поэтому исполнители, зарегистрированные на Юду, используют не только красивые, но и устойчивые к механическим воздействиям материалы. Во время чернового ремонта, производимого с полным соблюдением строительных правил и норм, осуществляется:

  • цементная, бетонная или самовыравнивающаяся стяжка пола; монтаж и укладка отопительной системы теплого пола (водяного или инфракрасного)
  • устранение дефектов и трещин благодаря штукатурке стен и потолка, грунтовке и шпаклевке; дополнительное армирование специальными сетками

Когда все поверхности подготовлены, а качественные отделочные материалы приобретены и доставлены в новостройку, исполнители приступают к чистовой отделке.

В перечень финишных работ по оформлению интерьера, завершающих ремонт, входит:

  • монтаж натяжных, подвесных и реечных потолков
  • укладка кафельной и керамической плитки
  • покраска и поклейка обоев
  • укладка линолеума и паркета
  • монтаж гипсокартонных листов и пластиковых панелей
  • нанесение декоративной штукатурки, художественная роспись и др.

Подключение бытовой техники и сантехнических приборов (ванны, мойки, унитаза), монтаж освещения, розеток и выключателей, вывоз мусора – составляющие окончательного этапа ремонта. После выполнения этих процедур пространство станет полностью готово для комфортного и уютного проживания.

Оформляйте заявку на youdo.com прямо сейчас, узнайте, сколько стоит ремонт в квартире под ключ в новостройке, и заказывайте профессиональные услуги по доступной цене.

Порядок ремонта в новостройке без отделки, советы специалистов

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе.

О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

  • строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
  • трещины образуются на стенах, потолке, полу;
  • из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.
Результат усадки зданияТрещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

  • разводка санитарно-технических труб;
  • закладка электропроводки;
  • прокладка теплых полов, заливки стяжки;
  • выравнивание поверхности стен;
  • сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание стенЗакладка электропроводкиРазводка санитарно-технических трубСтяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом.

 После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

  • потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
  • укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

  • выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;
Планировка квартиры
  • вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;
Установка
  • произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;
Разводка труб
  • выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;
Монтаж электропроводки
  • сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;
Плавающая стяжка
  • выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;
Выравнивание стен и потолка
  • сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;
Монтаж навесного потолка из гипсокартона
  • установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.
Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Видео

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

как отделать, с чего начать, виды, видео и фото

Отделка квартир в новостройках имеет ряд особенностей, о которых обязательно нужно знать каждому застройщику, это поможет сэкономить значительные средства и обезопасить себя от часто встречающихся неблагоприятных факторов. Проведение данных работ своими руками потребует значительных усилий, зато позволит сэкономить средства.

При этом вовсе не обязательно иметь строительную специальность, все навыки можно получить и самостоятельно – вначале работа будет идти медленно, но с практикой все пойдет гораздо быстрее.

На фото: вот так выглядят квартиры в недавно возведенных многоэтажных домах

Некоторые нюансы, касающиеся квартир в новостройках

Существует несколько вариантов сдачи квартир застройщикам.

В зависимости от этого можно выделить следующие виды отделки квартир в новостройках:

  • Помещение под свободную планировку, в этом случае все перегородки придется возводить самостоятельно из перегородочных блоков либо гипсокартонных конструкций. У этого варианта прелесть в том, что вы сами можете решить, где будут стены, хоть это и лишний объем работы. В квартиру подведены вода, электроэнергия, отопление и канализация, а также вставлены окна и есть входные двери.
  • Черновая отделка включает в себя следующее:
    • залитая стяжка пола,
    • штукатурка стен,
    • подведенные и установленные отопительные радиаторы,
    • разведенная проводка с готовымиподрозетниками,
    • крепления для люстр.

Статьи по теме:

Также может быть сделана подводка воды до мест расположения кранов, и стоят окна и входные двери. При этом варианте работы проводить достаточно просто, ведь поверхности прошли черновую подготовку, а делать самостоятельную перепланировку запрещается.

Черновая отделка предполагает готовность поверхностей к окончательному выравниванию

  • Квартиры в новостройке с отделкой – при таком варианте помещение практически готово к заселению, остается установить электрический щиток, сантехнику. Пол в таких квартирах застилается линолеумом, что также достаточно неплохо на начальном этапе. Это самый предпочтительный вариант, цена отделки получается достаточно низкой, и вам не нужно проводить недели за строительными работами.

Так должна выглядеть квартира при сдаче

Многих интересует, как принимать квартиру в новостройке с отделкой, ведь этот процесс достаточно ответственный, и стоит помнить несколько правил:

  • Тщательно проверяйте все поверхности на предмет повреждений – линолеум, обои и лакокрасочные покрытия должны быть целыми и чистыми. И если линолеум можно помыть, то грязные обои и пятна на окрашенных поверхностях зачастую невозможно удалить, и придется переклеивать или перекрашивать за свой счет.

Чистовая отделка может быть очень и очень качественной

  • Все розетки и выключатели должны быть на своих местах, некоторые застройщики пытаются обмануть и доказать, что они, как и светильники, должны приобретаться жильцами.
  • Ввиду того, что планировка согласуется заранее, с вами еще до начала работ должны согласовать цветовое оформление помещений и вариант линолеума.
  • Любые выявленные недостатки обязаны устранить в самые кратчайшие сроки, до этого никакие документы подписывать нельзя. Не верьте обещаниям сделать все завтра, бумаги оформляются строго по факту.

Эта простая инструкция позволит избежать лишних затрат из-за неправильной приемки помещений.

Ремонт в новостройках – основные особенности

Многие думают, что такие ремонтные работы ничем не отличаются от мероприятий, проводимых в уже жилых помещениях или частных домах. Этапы отделки квартиры в новостройке имеют и свои особенности, которые мы рассмотрим ниже.

Черновые работы

Итак, с чего начинать отделку квартиры в новостройке?

Специфика ремонта предполагает такую последовательность действий:

  • Ввиду того, что все поверхности новые, отпадает необходимость проведения очень сложного этапа – демонтажа конструкций и старых покрытий. Благодаря этому работы значительно упрощаются.
  • Затем решение вопроса, как отделать квартиру в новостройке, зависит от того, в каком виде сдавалось помещение, мы рассмотрим самый распространенный вариант с черновой отделкой. В этом случае лучше всего начинать с выравнивания стяжки, при этом, не стоит применять дорогие материалы и выводит пол идеально – усадка здания может испортить всю работу.

Важно!
Любое, даже монолитное здание подвергается усадке в течение полутора-трех лет, поэтому первый ремонт стоит делать максимально бюджетными материалами, а действительно качественную отделку проводить уже после усадки конструкций.

  • Далее следует развести все коммуникации по квартире, для этого может понадобиться штробление стен (во многих современных строениях полости уже присутствуют в конструкции). Предварительно определите расположение всех выключателей и розеток и после этого делайте штробы в стенах. Закладывая кабели и трубы, оставляйте небольшой запас на соединение, ведь провод может обломаться, и тогда подключение может стать целой проблемой.

Проделка штроб – занятие очень тяжелое и грязное

  • Если штробы будут делаться под водопроводные трубы, помните, что они имеют свойство расширяться под воздействием горячей воды, поэтому полость должна быть достаточно широкой.
  • Не забудьте сразу же составить план, на котором будут указаны места прокладки кабелей и расположение распределительных коробок. При возникновении проблем в дальнейшем это спасет вас от многочисленных повреждений стен в поисках кабеля.
  • После этого можно заделать все штробы цементным раствором и начинать выравнивание стен. Делать это проще всего гипсовым штукатурным раствором, он застывает достаточно быстро и обеспечивает высокую прочность поверхности. Не стоит слишком усердствовать, как указано выше, усадка может испортить весь труд.
  • Также на этом этапе следует вставить двери и отделать откосы. Только после этого можно приступать к последнему этапу работ.

Важно!
Если у вас совсем нет опыта установки дверей, лучше пригласить специалиста, так как собрать конструкцию, врезать замок и завесы без оборудования вряд ли удастся.

Варианты финишной отделки

Под обои не требуется такое тщательное выравнивание, как под покраску

Ввиду возможных движений строения стены лучше оклеить обоями, так как окрашенная поверхность более подвержена появлению трещин. По истечению пары лет их можно будет снять и нанести краску либо отделочную декоративную штукатурку.

Да и работа с обоями достаточно быстра – отделка двухкомнатной квартиры в новостройке займет один день, в то время как идеальное выравнивание заняло бы как минимум неделю.

Последний этап – напольное покрытие.

Тут может быть несколько вариантов:

  • Линолеум, как самый дешевый вариант.
  • Ковролин подойдет, если у вас есть дети.

  • Ламинат также можно положить – у стен остаются деформационные швы, и усадка здания не повредит отделанное напольное покрытие.

Благодаря зазорам вдоль стен деформация сооружения не сможет повредить ламинат

Вывод

Мы рассмотрели, с чего начать отделку квартиры в новостройке, какие нюансы стоит учитывать, и как не попасть впросак при приемке помещения. Видео в этой статье поможет разобраться в данной теме еще лучше.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен Добавить в избранное Версия для печати

Покупаем квартиру в новом доме: с отделкой или без?

Когда приходит пора покупать квартиру, приходится решать массу самых разных вопросов. И самый главный из них, если речь идет не о вторичном рынке, а о новостройке – в каком качестве должна быть эта квартира? С готовой отделкой, «под ключ», или же лучше приобретать «голые стены», чтобы была возможность отделать свою жилплощадь именно так, как хочется? Но имеется еще вариант промежуточный – с черновой отделкой, при котором квартира хоть и не имеет жилого вида, но в ней уже можно заниматься финишной отделкой самостоятельно, без привлечения строительной бригады. Рассмотрим эти три варианта подробнее.

Вариант первый: квартира без отделки

Этот вариант предусматривает приобретение квартиры в минимальной «комплектации» — голые, не оштукатуреные стены и неровный потолок, пол – бетонное перекрытие без какой-либо стяжки, никаких коммуникаций внутри нет, они только подведены к квартире, но на этом все, трубы, радиаторы сантехнику, кабели, провода, розетки и выключатели придется покупать и монтировать за свой счет. Единственно, что есть кроме стен – двери и застекленные окна, да и те временные, невысокого качества, так как в договоре они, как правило, не прописываются. С одной стороны это минус, но с другой стороны есть тут и некоторые довольно весомые плюсы.

Минусов в покупке квартиры без отделки всего два. Во-первых, это невозможность переезда в квартиру сразу после ее покупки – по сути, жить тут негде, если, конечно, не подпирают обстоятельства, но без света и воды долго так жить не получится. Во-вторых, придется нанимать бригаду строителей, которые бы довели квартиру «до ума», нужно будет тратиться на покупку необходимых материалов, постоянно контролировать рабочих, да и ремонт может затянуться надолго.

Однако плюсы тоже очень заметные. Во-первых, это более низкая стоимость купленной жилплощади, часто – существенно. Во-вторых, даже если нанять рабочих и покупать за свой счет стройматериалы, то можно отделать квартиру исключительно по своему вкусу и не бояться, что строители сделают что-то не так. К тому же часто качественные материалы можно купить гораздо дешевле, чем закупил бы их застройщик, предложив квартиру уже полностью отделанную, например, можно попасть на акцию или на сезонное снижение цен. В-третьих, можно не торопиться с ремонтом сразу на всей площади, а сократить единовременные затраты, растянув их на необходимо долгое время. Например, следует в экстренном порядке провести коммуникации, установить сантехнику и настелить пол – и часть работ можно производить не спеша самостоятельно, избегая лишних затрат.

Вариант второй: черновая отделка

Этот вариант промежуточный, предполагает оштукатуренные стены, наличие цементной стяжки на полах, проведенные коммуникации, в санузле имеется вся нужная сантехника, даже есть розетки и выключатели в комнатах. И хотя жить в такой квартире все равно не комфортно как минимум из-за отсутствия напольного покрытия, но зато с покупателя снимаются все заботы по проведению черновых работ, остается только побелить потолки, наклеить обои, настелить на пол линолеум и стандартные лампочки заменить на шикарные люстры и подходящие к интерьеру светильники. Правда, такая квартира будет стоить заметно дороже, чем квартира вообще без отделки, зато не придется заниматься слишком грязной работой, связанной в основном с цементом, алебастром и штукатурными смесями.

Минус в квартире с черновой отделкой, в принципе, только один: так как отечественный застройщик часто стремится схалтурить, чтобы удешевить и ускорить все строительные работы, то стяжка может быть выполнена из цемента неважного качества, штукатурка может осыпаться со временем. Водопровод и электрическая проводка будут смонтированы спустя рукава, а розеток в квартире будет значительно меньше, чем требуется, причем все эти недочеты проявятся не скоро, а спустя время, через которое никаких претензий застройщику уже не выставить.

Однако для многих новоселов этот вариант имеет и весьма существенные плюсы: срок ремонта значительно сокращается, по сути, придется произвести только ремонт косметический по своему вкусу, и въехать в квартиру и начать жить в ней можно очень быстро, а с остальными мелочами разбираться уже по ходу дела.

Вариант третий: чистовая отделка

Этот вариант отделки квартиры называют еще просто «под ключ». То есть, заплатив за квартиру, можно въезжать в нее и жить. Исключительно все работы по отделке берет на себя застройщик, новому владельцу квартиры не надо заниматься всякими доделками, главное – проверить, все ли сделано согласно договору. Но отделка квартиры «под ключ» имеет не только плюсы, но и минусы.

Минусы отделки «под ключ»: во-первых, за квартиру надо будет заплатить полную цену, как за товар в универмаге. Если отделку производит застройщик, то и материалы он выбирает сам, и дешево для покупателя они стоить не будут. Отсюда проистекает второй минус: застройщик может натуральным образом смухлевать, применив дешевые, не совсем качественные (а то и вовсе некачественные) материалы, а взять за них, как за самые лучшие. И даже если при беглом осмотре все будет выглядеть прекрасно, то со временем недостаток качества проявит себя обязательно, но претензии предъявлять уже будет некому. К тому же, если заранее не обговорить с застройщиком нюансы дизайна, то очень вероятно, что он покупателю не понравится, но, опять-таки – за не обговоренные нюансы винить некого, кроме себя самого.

Однако и плюсы имеются, часто – существенные. Сразу после приемки в квартире в нее можно сразу же переезжать и жить. К тому же если правильно выбрать застройщика, например, по надежной рекомендации, то на отделке можно даже сэкономить. Многие строительные компании для того, чтобы привлечь побольше клиентов, обманом не занимаются, они стараются обговорить с покупателем все нюансы, чтобы потом не возникало недоразумений, мало того, они дают на свою работу долгосрочную гарантию, причем не только на бумаге, но и на деле. Есть тут еще один нюанс: крупные застройщики обычно покупают стройматериалы оптом, поэтому они им выходят гораздо дешевле, что отражается и на стоимости, поэтому этот вариант может стать более экономичным, чем производить ремонт и отделку самостоятельно или при помощи шабашников, которые никаких гарантий не дают.

Кое-что об усадке дома

Выбирая какой-либо из трех вариантов отделки квартиры, мало кто знает о таком факторе, как усадка нового дома, и этот фактор на выбор может повлиять очень сильно. Дело в том, что усаживаются после возведения не только деревянные дома, но и каменные, в том числе и многоэтажные. Например, в только-только построенных кирпичных или блочных домах первым делом происходит усушка швов, а если дом выполнен из монолитного бетона, то оседает (уплотняется) сам бетон. Усадка эта, на первый взгляд, мизерная, но порой и нескольких сантиметров на этаж достаточно, чтобы «запороть» любой ремонт. Особенно катастрофическими бывают последствия усадки панельного дома, в котором первый год-два уплотняются стыки плит и перекашиваются их углы.

В связи с этим хорошо знакомые с подобными обстоятельствами покупатели в первые несколько лет стараются не производить в своем доме дорогостоящий ремонт. Они выжидают, пока дом окончательно не усядется, и только тогда приступают к отделке помещений. Конечно, они не покупают квартиру вообще без отделки, также стараются избегать квартир с черновой отделкой. Самый лучший вариант – приобрести полностью готовую квартиру, чтобы сразу в нее переехать и прожить нормально и без хлопот весь период усадки. А уже после того, как усадка закончится, подходит время делать более основательный, то есть плановый ремонт, ведь дома не усаживаются вечно, а ремонт все равно приходится делать периодически.

Заключение

Рассмотрев основные варианты квартиры в новом доме, можно прийти к выводу, что в любом случае самый оптимальный вариант – это именно чистовая отделка от застройщика. В этом случае в квартире можно какое-то время жить комфортно, можно ее сдавать внаем, и ждать, пока придет время очередного ремонта. В этом случае даже неважно, какого качества будут отделочные материалы от застройщика – их все равно во время ремонта придется менять. А вот для того, чтобы сэкономить, то можно приобретать квартиру без отделки и ждать несколько лет, пока дом не усядется окончательно. Вариант, конечно, не совсем хороший, но еще более плохим вариантом в этом плане будет покупка квартиры с черновой отделкой – переплатив за черновую отделку, все равно придется ждать годы, пока можно будет делать капитальный ремонт. Но при этом все придется переделывать заново, и стоимость такой квартиры приблизится к стоимости квартиры «под ключ».

Приложения: Последние новости России и мира – Коммерсантъ Дом (56265)

Москвичи осваивают новый бизнес — покупают квартиры без ремонта, отделывают и продают. Заработать на такой операции можно очень неплохо — правда, получается это не у всех. О тонкостях отделочного бизнеса узнал наш корреспондент.

Ирина Овечкина

Выгодное хобби

Сделав однажды в своей квартире удачный ремонт, многие входят во вкус и не могут остановиться. Занятие действительно увлекательное. Почему бы не заработать на этом увлечении, покупая, ремонтируя и продавая квартиры с прибылью? Об этом задумывается все больше любителей прекрасного.

По словам Александра Зиминского, директора департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, для немалого количества людей, по крайней мере в Москве, это превратилось в хобби, которое приносит неплохой доход помимо основного заработка. Частные инвесторы вкладывают свободные деньги в покупку квартир без ремонта (как в новостройках, так и на вторичном рынке), делают в них ремонт и успешно продают, получая прибыль. При покупке квартиры в новостройке, как уточняет Екатерина Румянцева, генеральный директор компании «Калинка-Риэлти», инвесторы зарабатывают на стадии готовности, общем росте рынка и ремонте. Гарантированная доходность здесь, по ее словам, может составлять до 100% и выше за три с половиной года, пока дом строится и идет ремонт.

«Например, квартира без ремонта стоимостью $2 млн. Это примерно 160-170 кв. м общей площади в хорошем доме. Та же квартира с добротным ремонтом «под ключ», который делают «для себя» (но не для сдачи в аренду!!!), с применением качественных импортных материалов, сантехники и полностью укомплектованная мебелью будет стоить примерно от $2 тыс. за 1 кв. м. Верхняя планка не ограничена. То есть по минимуму общие затраты составят $350-400 тыс. Стоимость такой квартиры при продаже составит $3-3,2 млн»,— подсчитал господин Зиминский.

В этом году в компании «Калинка-Риэлти» была проведена удачная сделка с отремонтированной квартирой. «Речь идет о квартире в жилом комплексе класса de luxe «Chalet-Жуковка», который построен на Рублево-Успенском шоссе,— уточняет Екатерина Румянцева.— Это роскошный дом, выполненный в стиле швейцарского шале с фахверковыми балками и большими окнами. На первом этаже здания обустроена зона отдыха с бассейном, сауной и открытой верандой для загара. В 2005 году инвестор приобрел здесь квартиру площадью 238 кв. м за $750 тыс. В квартире был сделан эксклюзивный ремонт, который обошелся в €6 тыс. с мебелью, и в 2010 году она была продана за $5 млн. Срок ее экспозиции на рынке после ремонта составил чуть более полугода».

В 2005 году инвестор приобрел квартиру за $750 тыс., вложил в ремонт €6 тыс., и сейчас продал за $5 млн

Еще один пример из практики компании «Калинка-Риэлти» — квартира площадью 175 кв. м в элитном доме в Колымажном переулке. В 2006 году она была приобретена по цене $6 тыс. за квадратный метр, в ней был сделан ремонт в современном сдержанном стиле, стоимость которого составила порядка $5 тыс.за 1 кв. м. В 2010 году квартира была продана за $5,5 млн.

Вырученные деньги можно вложить куда угодно, но хобби есть хобби, и многие продолжают начатое. Как рассказывает Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», в практике компании был такой случай: «Мы продали в комплексе «Гранд-парк» однокомнатную квартиру с великолепным, до мелочей продуманным ремонтом, с красивым панорамным видом. Эта квартира быстро нашла своего владельца, а продавец на вырученные деньги смог приобрести трехкомнатную квартиру без ремонта в этом же комплексе».

Скептики против

Заработок на ремонте — дело неблагодарное, поскольку квартира продастся и без него. Такого мнения придерживается целый ряд экспертов. Например, Мария Лощева, эксперт по элитной недвижимости компании Panfilova Realty, считает, что если элитная новостройка изначально приобретается с целью дальнейшей перепродажи (то есть речь идет об инвестиционной покупке), то, делать в ней ремонт бессмысленно. «Во-первых, она продастся и без него, а если продажа серьезно стопорится, то проблема в самой квартире, доме или районе, и тут уже не важно, сделан ремонт или нет,— утверждает она. — Во-вторых, потраченные на ремонт деньги продавец постарается вернуть, стало быть, увеличит стоимость предложения и снизит его, предложения, конкурентоспособность. В-третьих — и это особенно касается элитного сегмента, полноценный ремонт с полным дизайном или его элементами делается «под себя», с учетом своих вкусов и своего понимания комфорта. И найти покупателя, которому бы это полностью подошло, готового принять эту квартиру как она есть, со всеми ее дизайнерскими элементами и задумками, крайне трудно. Есть примеры, когда «дизайнерские» квартиры месяцами, если не годами, стояли в продаже и так и не продавались. Так что надо еще подумать, стоит ли вкладываться в то, что впоследствии приносит одни проблемы».

Отделка повысила цену этой квартиры с $7,5 тыс. до $10 тыс. за квадратный метр

Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ

Сомневается в целесообразности такого предприятия и Наталья Сазонова, руководитель отдела исследований Knight Frank. По ее мнению, такой бизнес был оправдан до кризиса и был довольно широко распространен. Сейчас же люди при покупке квартиры с ремонтом оценивают стоимость квартиры без отделки и стоимость ремонта. «И поскольку тенденция «покупать все подряд» пропала с наступлением кризиса, то в основном, покупая квартиры для жизни, клиенты предпочитают квартиры без отделки, чтобы сделать ремонт такой, какой им нужен,— уверена она.— Сегодня разница в стоимости квартиры без отделки и аналогичной квартиры, но с ремонтом практически равна стоимости ремонта, за исключением эксклюзивных предложений, но у подобных квартир очень большой срок экспозиции и ждать своего покупателя они могут очень долго. Пока идет ремонт, квартира фактически находится вне рынка».

Купил и живи

Чтобы понять, кто прав, надо оценить спрос на квартиры с ремонтом. Александр Зиминский считает, что спрос на такие квартиры есть всегда и даже во время кризиса не стал меньше. «Мы постоянно говорим о том, что рынку, по крайней мере элитному, таких предложений действительно не хватает. Поэтому практически на каждый новый вариант, появляющийся на рынке, есть спрос,— отмечает он.— Поскольку для покупателей, а большинство из тех, кто покупает готовые для проживания квартиры,— это бизнесмены и представители других профессий, переезжающие в Москву, очень важно сразу устроиться на постоянное место жительства. Это в том числе и соответствие их социальному статусу, материальному положению — «я могу себе это позволить» и т. д.».

Отделка повысила цену этой квартиры с $7,5 тыс. до $10 тыс. за квадратный метр

Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ

По наблюдениям Алексея Шленова, потребность в квартирах с ремонтом возникла по крайней мере пять лет назад, когда появился слой покупателей, которые хотели бы избежать всех проблем, связанных с ремонтом, и купить абсолютно готовую для проживания квартиру. «Прежде всего это люди, которые понимают, что квартира без ремонта — это колоссальная потеря времени,— объясняет он. — Правильный ремонт с соблюдением всех технологических моментов, с описанием концепции квартиры, где учитываются все дизайнерские составляющие, может длиться от шести месяцев и более в зависимости от размера квартиры и ее состояния. Соответственно, целевая аудитория — клиенты, которые хотят получить квартиру и въехать в нее. Поэтому при прочих равных условиях квартира с ремонтом, даже простым, будет более ликвидной, чем квартира без отделки».

Конечно, у покупателя всегда есть альтернатива — снять квартиру, готовую для проживания, и потом не спеша заниматься подбором постоянного жилья и отделывать его на свой вкус. Однако людей, для которых этот вариант приемлем, немного. Особенно среди тех, кто покупает элитное жилье. Поэтому, по наблюдениям Екатерины Румянцевой, спрос на элитные квартиры с ремонтом значительно превышает предложение. «Очень многие состоятельные покупатели уже успели реализоваться в качестве «дизайнеров» и понимают, что ремонт отнимает колоссальное количество времени и материальных ресурсов. Многие клиенты уже не хотят повторять этот опыт,— говорит она.— С другой стороны, по-настоящему достойных вариантов на рынке единицы».

Почувствуйте разницу

Вложения в отделку квартиры небольшой площади не сулят прибыли

Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ

Получается, что спрос на квартиры с ремонтом есть. Есть и соответствующие предложения. Вопрос — как сделать так, чтобы выполненный ремонт максимально прибавил квартире цену. И на какую прибавку в цене за счет отделки можно рассчитывать.

Ирина Могилатова, генеральный директор TWEED, считает: чтобы сделка считалась успешной, нужно, чтобы ремонт полностью окупился. Например, если в ремонт квартиры было вложено полмиллиона, квартира становится дороже на миллион. По подсчетам Александра Зиминского, разница в цене на квартиры с ремонтом и без него в разных домах может составлять от 30 до 100%. Екатерина Румянцева считает, что если ремонт действительно хороший, то он создает добавленную стоимость около 20% и выше. А плохой ремонт, наоборот, снижает ликвидность квартиры и увеличивает, порой до бесконечности, срок ее экспозиции на рынке.

А вот по мнению Алексея Шленова, срок экспозиции зависит не от наличия или отсутствия ремонта, а от цены квартиры и ее соответствия рынку. Если цена адекватна, то квартиры уходят одинаково быстро, что с ремонтом, что без. Если цена завышена, то и ту и другую продать сложно. «Цена квартиры также определяется и ее местоположением,— объясняет он.— Делать эксклюзивный ремонт в квартире на продажу в Капотне не имеет смысла, равно как и дешевый ремонт в районе «Фрунзенской». Поэтому разница в цене квартиры с ремонтом и без зависит от материалов, дизайнерского проекта и качества ремонта.

Чтобы понять, сколько можно заработать на ремонте, нужно анализировать каждую ситуацию отдельно. «Нужно учесть, в какой момент покупалась квартира — на начальном этапе строительства, когда цены были минимальны, или в конце, когда они уже подросли. Живут уже в доме или ремонты только начинаются. Готов ли собственник материально вкладываться в ремонт, при этом понимая, что на это необходимы не только деньги, но еще и немалое время и нервы, затраченные на общение с ремонтными бригадами,— перечисляет Александр Зиминский.— Только ответив на все эти вопросы, каждый из владельцев той или иной квартиры может сделать вывод о целесообразности ремонта».

Чтобы предприятие оказалось выгодным, важно рассчитать, сколько денег стоит вкладывать в ремонт. Ведь если затраты на отделку будут равны добавленной стоимости квартиры после ремонта или превысят ее, затея теряет смысл.

Вложения в отделку квартиры небольшой площади не сулят прибыли

Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ

«Если речь идет об элитном жилье, то хороший ремонт с мебелью меньше чем за $6 тыс. за квадратный метр сделать невозможно,— предупреждает Екатерина Румянцева.— Здесь также важно пригласить действительно профессионального архитектора и не мешать ему, не пытаться навязать свой вкус, если только ты действительно не обладаешь отменным собственным вкусом. Только в этом случае может получиться по-настоящему стильный ремонт, который создаст добавленную стоимость квартире, потому что стильных качественных продуктов с хорошим вкусом хорошего класса на рынке практически нет».

Общие правила ремонта, по словам Екатерины Румянцевой, такие: не экономить на качестве, не выполнять отделку и меблировку в ярко выраженном стиле. «Есть нейтральные современные стили, например бельгийский, которые с большой долей вероятности могут понравиться будущему покупателю,— говорит она.— И, конечно, квартира должна быть без блесток, аквариумов и джакузи посередине комнаты (такое мы тоже видели!) и т. д.».

Максимально снизить стоимость ремонта без ущерба качеству — одно из главных условий успеха. Без специальной подготовки и нужных связей добиться этого будет очень сложно. «Существует огромное множество материалов, которые нужно изучить, выбрать, закупить, огромное множество технологий, дизайнерских идей и т. д. Во всем этом нужно разбираться, понимать себестоимость ремонта,— предупреждает Алексей Шленов.— Потому что если не знать, что нужно конечному потребителю, и не иметь возможности сократить стоимость ремонта, получая определенные скидки от поставщиков, не обладая надежной бригадой, которая делает в нужные сроки и нужного качества, проект может быть убыточным».

Личный опыт

О том, как можно заработать на ремонте конкретной квартиры, рассказывает президент инвестиционной группы Sesegar ИРИНА ЖАРОВА-РАЙТ.

Пример 1

Видовая квартира площадью 137 кв. м с зимним садом 30 кв. м. Продается за $2 млн. В квартире можно спланировать только две спальни, что немного ухудшает ее «перепродажные» возможности, но это компенсируется хорошими видами.

Для того чтобы сделать достойный ремонт в классическом стиле, нужно потратить еще тысяч $300, но это с сантехникой уровня Catalano или Devon, хорошей кухней с техникой Miele или даже Gagenhau. Потом потратить еще $200-300 тыс. на мебель — и продать эту квартиру можно за $3 млн, максимум за $3,2 млн, заплатив налоги — 13% за вычетом подтвержденных затрат. То есть делать ремонт не имеет смысла, если, конечно, квартира не досталась от бабушки или не была куплена в золотые 1990-е, тысяч так за $400 — были такие цены на элитное жилье даже на Остоженке.

Пример 2

Квартира площадью 400-500 кв. м имеет совсем другую отдачу, так как не важно, что куплена она из расчета все той же цены $13-15 тыс. за метр и вложения в ремонт все те же $2 тыс. на метр площади.

Такая квартира будет уже оцениваться как достаточно уникальный продукт со своей уникальной ценой — от $8 млн до $15 млн. Но вот здесь промахнуться нельзя ни с количеством ванных, ни с количеством гардеробных, которых должно быть ровно столько, сколько спален в квартире. Должны быть хозкомнаты и кладовки, постирочные и гостевые уборные, и, главное, все должно быть очень качественно!

Капитальный ремонт квартир в новостройках под ключ

Вы купили квартиру в новом доме без отделки, или результат вас абсолютно не устраивает? Обратитесь в «Ваш мастер» и мы поможем превратить стандартное помещение в стильное и комфортабельное жильё. Этап капитального ремонта неизбежен, но с нашей помощью вы осуществите его без чрезмерных хлопот, в короткий срок и по привлекательной стоимости. Более чем десятилетний практический опыт и высокая квалификация сотрудников позволяют нам гарантировать отличный результат наших услуг.

Капитальный ремонт квартиры в новостройке в СПб от компании «Ваш мастер»

Удобный, стильно сделанный дом — результат совместных усилий владельца жилья, который ставит нам задачу достигнуть конкретного результата, и бригады строительных специалистов нашей компании. Мы используем качественные, но не чрезмерно дорогие материалы, выполняем все виды работ добросовестно и тщательно, с соблюдением всех требований строительных технологий и стандартов безопасности. В вашей квартире будет превосходная звукоизоляция, удобная разноуровневая подсветка, качественная отделка, тёплый пол, надёжная сантехника и все прочие атрибуты современного комфортабельного жилья.

Этапы капремонта квартир в новостройке под ключ

В данный список входят услуги, после выполнения которых жилые помещения можно обустраивать по своему вкусу, а затем с уверенностью и спокойствием вселяться.

Демонтаж некачественных элементов в рамках капитального ремонта квартир в новых многоэтажках

Этап демонтажа необходим лишь в том случае, когда в новостройке уже имеется отделка от застройщика. Мы убираем дешёвую, криво положенную плитку, некачественное покрытие пола, кое-как приклеенные обои и другие неудовлетворительные элементы. Если в вашей квартире отделка отсутствует, мы сможем сразу приступить к отделочным работам.

Обеспечение безопасности проживания в новостройках

Установка надёжных дверей и сигнализации — первое, о чём нужно позаботиться. Застройщики нередко закупают для новостроек самые дешёвые китайские двери, которые легко вскрыть обычным консервным ножом. Помимо качественной стальной двери, мы смонтируем видеоглазок, при желании установим датчики движения и другое оборудование, обеспечивающее вашу безопасность.

Звукоизоляция при капремонте жилых помещений под ключ

Серьёзным недостатком большинства новостроек является плохая звукоизоляция, наиболее характерна для монолитных домов. Для его устранения мы используем современные тепло- и звукоизолирующие материалы, которые не приводят к заметному сокращению полезной площади, но эффективно отсекают наружные шумы и обеспечивают вам покой в любое время суток.

Грамотный монтаж электропроводки в рамках капитального ремонта квартир в новостройках

Даже в домах, возводимых по новым проектам, разводка электросети очень часто страдает непродуманностью, розетки и выключатели расположены не всегда удобно, но главное — их очень мало для современной квартиры. В электрощите зачастую установлены дешёвые и ненадёжные автоматы. Мы прокладываем дополнительные кабели, устанавливаем нужное количество розеток в удобных местах, не забываем о телевизионном и интернет-кабеле, обеспечиваем разводку для удобного размещения светильников и электроприборов.

Стены и пол — черновая отделка при капремонте жилья в новых многоэтажных домах в СПб

На этом этапе мы, при необходимости, выравниваем стены, если того требует проект — устраиваем ниши и перегородки, монтируем тёплый пол там, где это целесообразно и соответствует вашему желанию.

Монтаж сантехники и санузлов

Наши специалисты выполняют разводку труб в соответствии с удобной компоновкой санузла, причём трубы обязательно остаются скрытыми в стене. Далее выполняется отделка пола и стен плиткой, установка запланированной сантехники и нагревательных приборов (полотенцесушителя, бойлера и других аксессуаров), подключение всей техники. Нет необходимости использовать дорогую импортную плитку и сантехнику, так как отечественные изделия, обладая столь же высоким качеством, существенно более доступны по цене.

Отделка балкона в рамках капремонта квартир от компании «Ваш Мастер»

Уютный утеплённый балкон существенно расширяет полезную площадь квартиры. Мы выполняем утепление балкона и отделываем его в соответствии с пожеланиями заказчика, устанавливаем инфракрасный или любой другой обогрев.

Финишная отделка нового жилья в новостройке

По окончании подготовительных работ мы выполняем финишную отделку помещений: клеим обои, устанавливаем натяжные потолки и светильники, укладываем чистовое покрытие пола, монтируем межкомнатные двери — придаем жилью полноценно-привлекательный вид.

Узнать цену капитального ремонта в новостройке СПб от компании «Ваш мастер»

Наша компания предлагает отремонтировать и отделать жилые помещения без чрезмерных затрат, используя качественные и недорогие материалы отечественного и импортного производства. Наши мастера знают, где можно сократить расходы без потери качества, как правильно рассчитать и осуществить закупку материалов. С нашей помощью квартира в новостройке станет воплощением вашей мечты об уютном, комфортабельном доме. 

20 блестящих советов и идей по декорированию квартир в Нью-Йорке

Аренда квартиры в Нью-Йорке представляет собой уникальный набор проблем.

Во-первых, ваши соседи наверху, кажется, играют в боулинг в 4 часа утра каждую ночь.

Затем скорая помощь проезжает по твоему проспекту направо , когда ты киваешь.

А вам стоит исследовать этот странный запах, исходящий от входа в здание?

Мы не можем помочь вам с запахами или шумами.Но мы можем помочь сделать ваш дом уютной передышкой от всего этого внешнего хаоса.

Здесь, чтобы показать вам, как обстоят дела с Джейми Хордом из Horderly, профессиональной организационной компанией, обслуживающей большой район Нью-Йорка. Джейми делится своими советами экспертов по организации, декорированию и индивидуальному оформлению квартир, которые вы, скорее всего, найдете в Нью-Йорке.

Лучшая часть:

Ни одно из этих гениальных решений не сломает банк. (Поверьте, мы знаем, что Нью-Йорк до смешного достаточно дорогой.)

Прочтите 20 советов и идей Джейми по декорированию квартир в Нью-Йорке, которые помогут превратить ваше жилище в дом для суеты в городе, который никогда не спит.

Щелкните любую из ссылок ниже, чтобы перейти к советам по декору для вашего типа квартиры:
Студия
Железнодорожная квартира
Микроквартира
Общая квартира

Однокомнатная квартира

Джейми Хорд

Вы можете сразу же съежиться при мысли о квартире-студии, но некоторые из моих самых любимых квартир — это студии.

Если вы правильно обустроите свою студию, она может стать идеальным маленьким жилым пространством. Вот несколько советов, как украсить вашу небольшую студию в Нью-Йорке:

1. Используйте шторы, чтобы комната выглядела выше

Вместо того, чтобы вешать шторы в верхней части окна, повесьте их как можно выше — подумайте о потолке до пола. Использование такого вертикального пространства создает иллюзию высоты и заставляет вашу комнату казаться выше.

2. Разделите комнату ковриками.

Я всегда рекомендую клиентам использовать лотки для категоризации предметов на столах.Практически так же вы можете использовать эту технику, когда дело касается вашей квартиры-студии. Просто используйте коврики в качестве «подносов», чтобы обозначить отдельные зоны: столовую, гостиную, спальню и т. Д.

3. Осветить стены (не нарушая договора аренды)

Вместо того, чтобы занимать место на полу с торшером или на столе с настольной лампой, используйте настенный светильник. В Apartment Therapy есть подборка лучших настенных светильников, которые не требуют лишних затрат на переподключение электричества в вашей квартире.

4. Получите дополнительное место под кроватью

Поставьте кровать на подступенки для мгновенного увеличения объема хранения.

5. Уменьшите размер мебели

Покупайте мебель меньшего размера. Рассмотрите вариант дивана-сиденья вместо полноценного и убедитесь, что он удобен.

  Бесплатный бонус:  15 гениальных идей по экономии места для каждой комнаты в вашей квартире 

Железнодорожная квартира

Джейми Хорд

Железнодорожные квартиры могут быть непростыми из-за их неуклюжей узкой формы.Но они также могут быть великолепным и уникальным домом для Нью-Йорка.

Вот несколько советов по обустройству и украшению железнодорожной квартиры:

6. Сохраняйте визуально чистое пространство

Из-за того, что вы можете смотреть через всю квартиру и видеть буквально каждую комнату, используйте минимальный тон. Избавьтесь от беспорядка, насколько это возможно, это успокоит пространство и сделает его менее тесным.

7. Обустройте пространство в соответствии с естественным освещением.

Если вам нужно сбалансировать и обозначить комнаты в квартире, обратите внимание на освещение.Гостиная, как правило, лучше всего чувствует себя в конце квартиры, потому что она получает больше всего солнечного света.

Однако это означает, что вам придется принять тот факт, что ваша спальня находится в центре квартиры.

8. Снимите ненужные двери

Уберите двери, чтобы открыть и украсить вашу длинную квартиру. Это также поможет с вентиляцией.

9. Сохраняйте единообразие цветовой палитры

Покрасьте квартиру в один цвет или в нейтральные оттенки для непрерывности.

Джейми Хорд

10. Думай вне туалета

Туалетов в железнодорожных квартирах, как правило, мало. Попробуйте превратить одну комнату в свой «шкаф», поставив в нее шкаф, комод и зеркало. Это также очистит массу места в вашей спальне.

Чтобы освободить еще больше места в доме, запланируйте встречу с MakeSpace.

MakeSpace заберет вещи, которые вам сейчас не нужны в вашем доме (например, летнюю и весеннюю одежду), и сохранит их в надежном хранилище.Когда вам понадобится что-то вернуть из хранилища, они доставят вам .

  Бесплатный бонус:  53 Безумно умные хаки и решения для хранения в спальне 

Микроквартира

Джейми Хорд

Не нужно волноваться из-за крошечной квартирки. Вы когда-нибудь слышали поговорку «меньше места, меньше вещей?»

В микроквартире вы фактически накапливаете меньше просто потому, что вам некуда будет складывать новые вещи. Нет ничего плохого в том, чтобы жить на меньшее.

Говорят, что с меньшими затратами можно получить больше удовольствия. Вы можете обнаружить, что ваше меньшее пространство позволяет прожить большую жизнь.

Вот несколько способов максимизировать ваше маленькое пространство:

11. Используйте зеркала, чтобы визуально расширить пространство

Не бойтесь использовать большие зеркала в маленькой комнате. Это создаст иллюзию глубины.

Используйте зеркала даже в спальне и на кухне. Зеркало можно разместить напротив окна, в прихожей, вдоль узкого коридора или над камином.

  Бесплатный бонус:  15 удивительных многоцелевых советов по хранению данных и идей, которые вам обязательно понравятся 

12. Подобрать зеркальную и акриловую мебель

Зеркальная и акриловая мебель также отлично подойдут для украшения небольших квартир Нью-Йорка. Недавно я использовал этот зеркальный комод и этот акриловый стол для нескольких клиентов, и мы были одержимы общим видом, который он придавал их квартире.

Jamie Hord

Зеркальная мебель может увеличить площадь пола.Однако не стоит использовать зеркальную мебель, если в комнате уже есть много узоров.

Что касается акрилового стола, то его почти как будто там нет.

13. Установите кровать ногой вперед

Кровать всегда лучше всего смотрится фронтально, когда вы входите в комнату, даже если для этого нужно поставить ее перед окном.

14. Максимизировать любое вертикальное пространство

Воспользуйтесь преимуществом всего вертикального пространства. По возможности используйте полки и дверные крючки.

Джейми Хорд

15. Сохраняйте резервные столы, не теряя места

Столики-вкладыши — отличный способ хранить дополнительные прикроватные столики для гостей.

Общая квартира

Джейми Хорд

Жить с соседями по комнате сложно, но я думаю, что почти каждый в Нью-Йорке должен хотя бы раз испытать это в своем безумном путешествии по Большому Яблоку. Вот несколько способов управления совместным использованием пространства:

16. Компромисс с общей стеной

Кто не любит стену галереи?

Что лучше всего в стене галереи, так это то, что она может быть настолько случайной, насколько это возможно, и при этом хорошо выглядеть.Попробуйте собрать вместе любимые предметы, которые нравятся вам и вашему соседу по комнате, и посмотрите, насколько это нравится вам обоим.

17. Попробуйте сделать самодельный

Если вы одновременно приносите мебель и предметы декора, которые у каждого из вас уже есть, возможно, вам придется собрать их вместе, добавив немного поделок. Попробуйте накрыть подушки разными наволочками, покрасить мебель, сменить комод и дверные ручки.

Джейми Хорд

18. Добавьте немного (зеленой) жизни

Повысьте свое счастье и продуктивность, украсив свою квартиру свежими цветами.Размещение растений у окна также улучшит общий эстетический вид.

  Бесплатный бонус:  7 великолепных комнатных растений, которые очистят воздух и сделают вас счастливее 

19. Проявите изобретательность при разделении пространства

Существует множество уникальных способов создания перегородки:

Это может быть простой экран из 4 частей, книжная полка / открытый книжный шкаф, сдвижные дверцы или занавеска. Или просто попросите арендодателя построить стену (да, иногда они это делают).

20.Будьте на 100% собой в своем собственном пространстве

Делая небольшую квартиру, вам, возможно, придется пожертвовать некоторыми из ваших любимых идей декора. Так что не забудьте обнять свою спальню и сделать ее полностью своей!

Эту статью написал Джейми Хорд из Horderly. Horderly — это профессиональная компания по организации домашнего хозяйства, обслуживающая большой район Нью-Йорка. Специализируясь на расстановке, упорядочивании и распаковке, они помогают клиентам ощутить новое чувство ясности в отношении своих вещей, а также поддерживают стабильный и функциональный образ жизни.

25 советов по украшению вашей первой квартиры

Переезд в вашу первую квартиру — это захватывающее приключение, которое сопряжено с определенными трудностями. Однако декор не должен входить в их число.

Воспользуйтесь этими творческими советами для украшения вашей первой квартиры, чтобы ваше новое пространство стало домашним.

1. Не покупайте все сразу

Даже при хорошем бюджете переезд в новую квартиру может быть дорогостоящим. Стоимость мебели быстро увеличивается.

Начинайте медленно и не покупайте все сразу, пока обустраиваетесь. Дайте ему немного времени, чтобы выяснить, что вам действительно нужно.

Сначала купите предметы повседневного обихода, например кровать, диван и кухонные принадлежности. Затем составьте многоуровневый список того, что покупать сейчас, позже и в будущем.

2. Украсьте входную дверь

Произведите впечатление своим входом с помощью вешалки или скамейки. Выберите скамейку, на которой есть место для хранения обуви и удобная подушка, чтобы сидеть, организовывая работу.

Небольшой коврик также может добавить яркости. Это также заставит вас почувствовать тепло и гостеприимство.

3. Добавьте немного средств обработки окон

Окна выглядят голыми и непривлекательными без занавесок или жалюзи, чтобы придать им некоторую индивидуальность. Некоторые виды обработки окон также могут помочь сократить расходы на коммунальные услуги. Они также могут помочь сохранить тепло в комнате зимой и прохладу в жаркие летние месяцы.

4. Хотите добавить цвет? Начните с нейтральной основы.

Color превращает в остальном унылую квартиру в оживленное место, которое можно назвать своим домом.Начните с нейтральной основы и постепенно переходите к цветовому решению.

Во многих договорах аренды арендаторам также не разрешается красить стены иначе, как в нейтральный цвет. Используйте ограничения как возможность добавить цвета коврам, шторам, мебели и произведениям искусства, сохраняя нейтральную основу.

5. Накройте радиаторы и провода

Некрасивые радиаторы и провода могут портить ощущение уюта в вашей квартире. Накройте их органайзерами из шнура и проволоки или декоративными коробками, чтобы убрать беспорядок.

Крышки радиатора также помогают убрать раздражение на глазу. Просто убедитесь, что вы нашли энергоэффективный вариант, который не будет задерживать тепло и не увеличивать ваши счета.

6. Купите изголовье кровати

Изголовье — это больше, чем просто декоративный акцент. Они также поддерживают кровать и защищают стену от истирания матраса.

Сделайте все возможное, чтобы приобрести роскошное изголовье с тафтинговым покрытием, или проявите изобретательность. Если вы не можете позволить себе изголовье или оно не поместится в вашей маленькой квартире, попробуйте наклейку на изголовье, предназначенную для обрамления вашей кровати.

7. Проявите творческий подход с хранением в ванной комнате

Ванные комнаты часто остаются незамеченными при оформлении вашей первой квартиры. Однако украшение вашего дома может иметь большое значение, чтобы вы почувствовали себя как дома.

Начните с творческих идей хранения в ванной, чтобы уменьшить беспорядок. Сосредоточьтесь на чистой, яркой эстетике.

Яркая юбка для раковины может скрыть раковину на пьедестале, а также полки для хранения, спрятанные под ней. Декоративные подносы и каменные кувшины также помогут вам оставаться организованным и освежить внешний вид вашей ванной комнаты.

8. Заменить светильники

Стандартные светильники в квартире часто оставляют желать лучшего. Замените их подвесными светильниками или искусственными люстрами. Это привнесет изысканность в любую комнату, в том числе и ванную.

Сохраните старое приспособление, чтобы снова поставить на место при выезде. Так вы сможете взять с собой любимые светильники.

9. Добавьте немного настенного искусства

Настенное искусство демонстрирует ваш стиль и создает предмет для разговора, не тратя целую пачку.Есть много мест, где можно купить дешевое искусство для квартиры, включая благотворительные магазины, блошиные рынки и художественные ярмарки.

Некоторые организации, например, Библиотека выдачи произведений искусства Миннеаполиса, предлагают произведения искусства, которые вы можете бесплатно проверить и вернуть, создав вращающуюся галерею в вашей квартире. Так что будьте осторожны с ними!

Дополнительные места всегда приветствуются. Подумайте о том, чтобы развлечь своих новых соседей и познакомиться с ними, вложив средства в дополнительное место для беседы.

В маленьких квартирах можно разместить длинную мягкую скамью или многофункциональную мебель, такую ​​как пуфик и скамейка.Мягкие декоративные складные стулья также легко хранить и вытаскивать во время собрания.

11. Украсьте растениями и цветами

Растения и цветы — это красочный и освежающий способ украсить вашу квартиру. Они также приносят дополнительную пользу для здоровья.

Выберите лучшие комнатные растения для своего помещения от вариантов, не требующих особого ухода, до разновидностей, способствующих расслаблению и спокойствию. Помните, что существует множество горшков с ярким дизайном, которые придадут вашей квартире дополнительный импульс.

12. Используйте функциональный декор, чтобы разделить ваше пространство

Если вы живете в маленькой квартире или вам нужно больше разделения, функциональный декор поможет разделить ваше пространство. Выберите декоративные перегородки или шторы и повесьте их, чтобы создать в спальне небольшое офисное пространство.

Столовая может выделяться небольшим столиком в бистро и произведениями искусства, чтобы обозначить место для обеда.

13. Недорогая мебель своими руками

Недостаток бюджета часто не позволяет новым арендаторам попасть в список желаний мебели.Вы можете сделать это своими руками с помощью бесплатных онлайн-руководств.

Выброшенный книжный шкаф можно покрасить в ярко-красный или бирюзовый цвет. Деревянные поддоны можно превратить в деревянный журнальный столик.

Посетите торговую площадку Facebook, чтобы узнать о предупреждениях об ограничениях и бесплатной мебели от людей, которые просто хотят забрать ее из своих квартир.

14. Выберите один инвестиционный элемент

Вы можете сделать свою мебель своими руками и пойти по дешевому пути, но все же выбрать один инвестиционный элемент, который останется с вами на долгие годы.Подумайте о том, что наиболее важно для ваших потребностей и образа жизни, например, невероятно удобный диван или красивый обеденный стол, достаточно большой для друзей.

Поставьте перед собой цель каждый год добавлять часть инвестиций, независимо от того, что позволяет ваш бюджет, для оснащения всей вашей квартиры.

15. Примите минимализм

Можно создать всю эстетику вокруг простого, незамысловатого декора квартиры. Минимализм побуждает убрать мебель до самого необходимого, оставить много белого пространства и вести лаконичный образ жизни.

Вы можете найти это менее стрессовым, недорогим в воссоздании и поможет вам принимать более обоснованные решения о покупке.

16. Подумайте о своей прачечной

При правильном подходе ваша прачечная может быть включена в общий интерьер вашей квартиры.

Сконцентрируйтесь на функциональности и организации с идеями для прачечной. Например, вы можете поставить большую доску над стиральной машиной и сушилкой в ​​качестве полки.

Добавьте яркий мат, покрасьте акцентную стену и добавьте необычный светильник, чтобы украсить пространство.

17. Украсьте стены изящно

Украсьте стены, не добавляя слоя краски. Произведения искусства — один из способов освежить стены. Вы также можете попробовать подвесной гобелен или отклеивающиеся обои и настенные наклейки.

Это недорогой вариант, который быстро убирается и должен соответствовать условиям вашего договора аренды. Еще раз проверьте условия аренды, чтобы убедиться.

18. Добавьте коврики

Паркетные полы обычно являются отличной оценкой для жителей квартир. Однако иногда они выглядят подавляющими или холодными.

Согрейте пространство с помощью ковриков и бегунов по всей квартире. Это сделает вашу квартиру более привлекательной и создаст больше разделения и разделения в небольших помещениях.

19. Замена выдвижных ящиков и выдвижных ящиков шкафа

Арендаторы мало что могут сделать с устаревшими кухонными шкафами и ящиками. Арендодатели могут не захотеть позволить вам раскрасить их или инвестировать в модернизацию.

Тем не менее, вы можете легко переставить выдвижные ящики и шкафы. Они недороги, просты в установке и мгновенно улучшат вашу комнату.

20. В центре внимания комфорт

Иногда мы так увлекаемся внешним видом нашей квартиры, что забываем о комфорте. Сосредоточьтесь на таком стиле, как хюгге, который заключает в себе чувство уюта, удовлетворенности и благополучия.

Вы можете настроить hygge в соответствии со своими потребностями. Тем не менее, он обычно склоняется к теплым и нейтральным тонам с пледами, подушками, мягким освещением и пушистым ковриком, чтобы окутать вас после долгого рабочего дня.

21. Максимальное количество естественного солнечного света

Подчеркните свой любимый декор, пропитав его как можно большим количеством естественного света.Замените тяжелые оконные рамы на легкие и воздушные.

Уберите беспорядок и тяжелую мебель из окон. Попробуйте повесить зеркало прямо напротив окна. Это создаст иллюзию дополнительного рассеивания света в вашей квартире.

22. Сделайте это индивидуальным

Дизайн формочки для печенья подходит только для вашего дома. Сделайте свою квартиру индивидуальной, показывая любимые фотографии с друзьями, туристические сувениры и хобби.

По мере того, как ваши вкусы меняются, вы можете менять местами предметы в соответствии с вашими интересами.Самое приятное то, что люди сразу же понимают, кто вы, просто войдя в вашу квартиру.

23. Используйте больше стеллажей

Стеллажи обеспечивают мгновенное хранение и одновременно улучшают ваш интерьер. Выберите плавающие полки, наклонные полочные лестницы и угловые стеллажи, чтобы разместить свои любимые сувениры, растения и фотографии. Стеллажи — это также простой способ убрать вещи с пола и освободить больше места.

24. Освежите свое открытое пространство

Открытое пространство — часть вашей квартиры.Он заслуживает своего собственного декора.

Начните с сидения на открытом воздухе, чтобы наслаждаться своим пространством. Вы также можете добавить водостойкий коврик и струнные светильники, чтобы осветить патио или балкон.

25. Создайте укромный уголок

Независимо от того, живете ли вы с соседом по комнате или у вас есть место для себя, каждому нужен укромный уголок. Купите удобный стул и небольшой столик.

Добавьте корзину с любимой книгой и одеяло, чтобы уютно провести утро. В конечном итоге это станет вашим любимым местом в вашей квартире.

Последние мысли

При правильной стратегии декора ваша первая квартира мгновенно станет как дома. Начните поиск квартир в вашем любимом районе с помощью Apartment List.

Идеи украшения квартиры в колледже, которые вы действительно можете себе позволить (2021)

У меня есть несколько племянниц, которые учатся в колледже, и хотят получить свою первую квартиру. Поэтому я подумала, что помогу им в этом процессе, поделившись некоторыми супер симпатичными (но вполне доступными!) Идеями по декору студенческой квартиры.Даже если у вас нет денег, есть множество способов сделать ваше новое место домашним и в то же время сэкономить деньги!

Этот пост спонсируется Walmart и для вашего удобства включает партнерские ссылки. Пожалуйста, прочтите наше полное раскрытие здесь.

Подушка

// арт // суккулент

Ваша первая квартира — это время проявить творческий подход и повеселиться со своим пространством. Но также немного пугает и пугает необходимость самостоятельно обставлять всю квартиру.

К счастью, Walmart — отличное место, где можно найти недорогие вещи, которые помогут украсить вашу первую квартиру в колледже! Их новая секция Wow & Now демонстрирует модный и доступный домашний декор по идеальной цене для любого бюджета. Этот очаровательный арт-принт стоит меньше 7 долларов!

подушка доброты // полосатая подушка

Но если вы видите что-то, что вам нравится, вы захотите быстро это схватить, так как все будет быстро распродаваться, а новые предметы будут появляться постоянно.Вы можете делать покупки в Интернете или в некоторых магазинах. В моем местном магазине было симпатичных подушек по цене 9,97 долларов каждая, которые выглядели бы супер мило в общежитии колледжа или гостиной.

Как я могу украсить свою квартиру в колледже?

Теперь, когда вы наконец получили ключи от своего первого места, пора начинать украшать!

Вы хотите, чтобы он хорошо выглядел, но у вас мало денег и вы не знаете, с чего начать. Не волнуйся! У меня есть для вас несколько стильных и доступных по цене идей.

Лучший способ украсить небольшое пространство — проявить творческий подход и не бояться экспериментировать! Независимо от того, живете ли вы в низком или высотном доме, есть множество способов добавить свой собственный стиль. Квартиры в кампусе иногда снабжены некоторыми предметами первой необходимости (например, диваном, кроватью и письменным столом), но я предполагаю, что мы начинаем с чистого листа.

Идеи гостиной квартиры в колледже

Давайте начнем с некоторых идей украшения гостиной в вашей квартире.Мне нравится использовать Canva или Photoshop, чтобы сначала собрать доску настроения. Это простой способ создать единый дизайн и протестировать мебель и цвета, не тратя ни копейки!

диван // art // зеркало напольное

Растение // корзина // торшер

плетеный поднос // столик // полки

подушка цвета слоновой кости // желтая подушка // хорошие флюиды

кресло-яйцо // суккулент // геометрическая скульптура

журнальный столик // пуфики для хранения

Мне нравится этот диван , потому что он супер доступный, имеет хорошие отзывы, а , возможно, самое главное — может прибыть на ваше новое место через 2 недели! Если вы вообще покупали мебель в прошлом году, вы знаете, как безумно задерживаются некоторые предметы прямо сейчас.Обеденный стол, который я присматривал, имеет окно доставки через 6 МЕСЯЦЕВ! Не годится для нас, нетерпеливых!

Выбор дивана забавного цвета — также отличный способ создать цветовую гамму для вашей комнаты. Но если вы хотите перестраховаться, у них также есть нейтральный серый вариант .

Это кресло-яйцо , , , мгновенно добавит атмосферы бохо в интерьер вашей студенческой квартиры, а эти декоративные подушки — недорогой способ добавить забавных красок.

Добавление круглого журнального столика с пуфами для хранения , которые служат дополнительными сиденьями для гостей, также является отличной идеей.

Многофункциональный предмет мебели — отличный способ сэкономить место в и без того небольшой квартире. Мне нравится идея использовать старый комод в качестве развлекательного центра , потому что вы можете использовать его ящики для хранения вещей и сэкономить ценные квадратные метры в гостиной или спальне.

В конце концов, все дело в поиске экономичного способа делать больше с меньшими затратами!

Декор кухни в квартире колледжа

Я помню свою старую кухню в студенческой квартире из 90-х (да, я старый! 😂) Она была в основном размером со шкаф, но с гигантским люминесцентным световым коробом, который отлично подчеркивал сколы краски от шкафов.

Ах, старые добрые дни!

К счастью, с тех пор декор квартирной кухни прошел долгий путь! Walmart делает покупки для вашего нового помещения очень удобными, с бесплатной двухдневной доставкой и возвратом покупок на сумму более 35 долларов.

кастрюли и сковороды // полотенца // столовое серебро

набор чаши для смешивания // art // тележка на колесиках

часы // обеденный стол // стулья

набор посуды // бутылка для воды

растение // коврик

Я люблю начинать проектирование с вдохновляющего предмета, и для этой кухни это был коврик (также доступен в других цветах!) .

Он также задает настроение вашему пространству и мгновенно создает уютную атмосферу!

Даже если у вас небольшая кухня, вы, вероятно, все равно сможете вместить этот небольшой обеденный стол . И эти обеденные стулья из ротанга складываются и убираются в шкаф, когда вам нужно больше места на полу.

Добавление этой симпатичной тележки на колесиках — еще один доступный способ добавить функциональности вашему пространству. Храните лишние продукты и кладовые в корзинах и ящиках, чтобы сложить их на полках.Это поможет сохранить кухонные столешницы чистыми и свободными от беспорядка.

Так как тележка на колесах, просто закатите ее в гостиную, чтобы она также служила барной тележкой для импровизированных вечеринок (но только если вам 21 год!)

Идеи спальни для квартиры в колледже

Я заканчиваю это руководство по декорированию квартиры в колледже, добавив одну из самых важных комнат во всем доме — спальню!

Вы, вероятно, будете проводить много времени в спальне, изучая или работая над проектами.Учеба в загроможденном и напряженном месте может быть трудным, но наши спальни — это единственное место, где мы должны чувствовать себя расслабленно. Поэтому важно найти время, чтобы превратить вашу спальню в уютный оазис.

Взгляните на эту доску настроения, которую я создал, полную супер милого, но доступного декора спальни для вашей первой квартиры.

лампа // художественный принт // белый стол

изголовье // комплект постельного белья // стул

бросок // листы // оливковое дерево // корзины

розовая подушка // фактурная подушка // полосатая подушка

коврик // органайзер для кубиков // ящики для хранения

Я начал с приятной мягкой цветовой палитры кремов, белого и розового румян.Затем я сосредоточился на добавлении деталей с большим количеством текстуры, чтобы сделать пространство визуально более интересным.

Коврик с площадью — отличный вариант для закрепления небольшой спальни с тканым марокканским дизайном с большим количеством бахромы и кисточек (доступны в 3 других цветах). А изголовье из ротанга и постельное белье из синели помогают соединить все вместе.

Каждой небольшой квартире в колледже требуется место для учебы, поэтому я выбрала многофункциональный стол стоимостью $ 59, который также может служить тумбочкой и туалетным столиком для макияжа.

Добавление значимых настенных рисунков, любимых книг и фотоколлажей с изображением ваших лучших друзей или семьи — идеальный способ придать вашей новой спальне нотку индивидуальности.

Еще больше идей по отделке небольших квартир с ограниченным бюджетом

Наконец, вот еще несколько недорогих (или бесплатных!) Способов украсить небольшую квартиру.

  • Покрасьте стены в цвет, отражающий вашу индивидуальность (обязательно проверьте договор аренды, чтобы убедиться, что все в порядке!) Один из самых простых, дешевых и самых выгодных способов украсить свою квартиру в колледже — это покрасить стены в свежий цвет. цвет.Для более быстрого выполнения проекта просто покрасьте небольшую стену в свой любимый акцентный цвет, чтобы мгновенно стать центром внимания.
  • Добавьте немного растений, чтобы украсить комнату и сделать ее более уютной. У Walmart есть комнатных растений, которые выглядят так красиво! Добавление растений в вашу студенческую квартиру не только делает комнату ярче, но и сохраняет свежесть. Доказано, что растения помогают очищать воздух и снижают уровень стресса — что определенно хорошо, когда вы готовитесь к финалу!
  • Украсить гирляндами Гирлянда добавить атмосферу и атмосферу, создавая атмосферу уюта для гостей.Подвесные струнные светильники — отличный способ украсить любое пространство, не тратя слишком много денег. Ничто так не говорит о доме, как веселое освещение для настроения!
  • Повесьте фотографии — Снимите с телефона свои любимые фотографии, распечатайте их и повесьте на стены. Загляните в местные благотворительные магазины и на блошиные рынки и купите супер дешевую рамку для картин, и вы получите недорогой декор стен, который запомнится вам и станет уникальным.
  • Избавьтесь от беспорядка — Старая одежда, книги, обувь и т. Д.- всем нужна постоянная поездка в Goodwill или чулан где-нибудь дома. ХРАНИТЕ ТОЛЬКО ТО, ЧТО СЛУЖИТ ЦЕЛИ И ПРИНОСИТ ВАМ РАДОСТЬ.

магазин почта

Включите JavaScript для просмотра содержимого Включите JavaScript для просмотра содержимого

Если вы последуете этим советам, чтобы сэкономить на декоре своей квартиры в колледже, у вас обязательно получится веселое, но стильное пространство, которое не обойдется вам дорого.Так что у вас останется много лишних денег, чтобы потратить их на самое необходимое, например на мороженое и пиццу

Как украсить современную новостройку

ДО

Если вы живете в городе, вы видели эту квартиру сотню раз — ярко-белую кухню / столовую / гостиную, стеклянные окна, балконное «солнечное пространство» и безликие спальни правильной формы.Хотя покупка или аренда квартиры в новостройке, очевидно, имеет огромные преимущества — для начала — никаких неприятных сюрпризов, связанных с спорышем, сыростью или сквозняками — есть одна важная вещь, которой может не хватать этим домам, — это характер. Вездесущий «современный белый ящик» может быть чистым, светлым и просторным, но, как подтвердит любой, кто когда-либо жил в нем, заставить их чувствовать себя как дома сложно.

Стильный и непринужденный план Софи Эшби для новой квартиры в Лондоне

Ключ к уюту, не поддающийся никакому определенному стилю оформления, кроется в умном сочетании мебели, цветов и текстур.Поэтому, когда эта довольно красивая схема в новом лондонском проекте South Bank Tower оказалась в нашем почтовом ящике, мы захотели расспросить ее декоратора, члена The List Софи Эшби, о ее советах по созданию современной квартиры с характером.

Что вы посоветуете, как убедиться, что сочетание кухни и гостиной работает?

Сохраняйте гармоничную цветовую схему во всем.Убедитесь, что все, что вы кладете на кухню, вплоть до тостера, работает с остальной частью комнаты.

Убедитесь, что место подходит для развлечений. Я часто использую сделанные на заказ скамейки для обеденного стола, так как на них можно разместить больше людей и избежать множества стульев, которые есть в формальной обстановке столовой.

Квартира Софи Эшби и Чарли Кейсли-Хейфорд в бывшем здании BBC на западе Лондона.

Увеличьте количество выделяющихся предметов на кухне, сделав их центром внимания. Например, покажите свою красивую стеклянную, керамическую и сервировочную посуду, разместив ее в жилом пространстве на полках, смешав с книгами и растениями.

Мебель какого стиля или периода вы бы порекомендовали?

Обычно я не ищу определенного возраста, жанра или стиля — я обращаю внимание на каждую вещь в отдельности. Магия исходит от использования удивительных комбинаций — например, чего-то Регентства рядом с чем-то из шестидесятых.

Но модернизм всегда будет иметь вневременную привлекательность. Мне нравится история модернизма: уход от классики в неизведанное. Стиль представляет собой время, когда дизайнеры действительно смотрели в будущее.

Есть ли текстуры и цвета, которые особенно хорошо смотрятся в «современной белой коробке»?

Я люблю использовать землистые тона и естественные цвета. Чтобы создать атмосферу в такой квартире, необходимо использовать силу красочных красок и растений.

Один из моих любимых цветов — «Panel» от Paint & Paper Library, который мы использовали в гостиной / работе / кухне открытой планировки в South Bank Tower. Он тонко создает уютную атмосферу в помещении, которое обычно было бы окрашено в чистый белый цвет.

Где выплеснуть и где сэкономить?

Моей мантрой всегда будет качество, а не количество. Все дело в том, чтобы собрать несколько качественных предметов, таких как красивый модернистский стул или журнальный столик из сороковых годов, и использовать их, чтобы говорить за остальную часть комнаты.

Я создаю внутреннее пространство, как собираю коллекцию произведений искусства: уделяя большое внимание каждому предмету, его обстановке, соседям и положению в комнате. Ключевой областью для инвестиций являются оригинальные произведения искусства — они служат вечно и становятся все более ценными, в то время как стоимость большинства осветительных приборов и мебели, к сожалению, обесценивается.

На втором месте после искусства — антиквариат. Осмотр рынков, eBay и 1stDibs — это время, потраченное не зря, и вы часто сталкиваетесь с полной сделкой, если хотите понаблюдать за небольшим ремонтом, реставрацией или обивкой. Книги и растения — также отличные способы привнести немного жизни и души, не тратя много денег.

Как расставить мебель в комнатах обычного размера?

Масштаб и пропорции решают все. В комнате обычного размера сконцентрируйтесь на том, чтобы ваша мебель была относительно красивой, а не слишком громоздкой или слишком большой.Выберите диван с более аккуратными и мелкими деталями, такими как металлические ножки, а не цоколь. Это создаст ощущение легкости, так как не будет ощущаться большой блок посреди комнаты.

Коврики полезны для разделения различных зон комнаты и прикрепления мебели к этим пространствам. Если вы купите коврик, подходящий к вашему дивану и креслам, зона будет казаться определенной. Другой коврик, возможно, более тонкий, типа бегунка, может затем обозначить другое пространство в комнате, чтобы создать зону для учебы или обеденную зону.

Могу ли я украсить свою квартиру?

ЧТЕНИЕ 3 МИН

Превращение четырех белых стен в яркую и веселую комнату может превратить обычное жилое пространство в оазис арендатора! Неважно, хотите ли вы выглядеть уютно, стильно или комфортно; все дело в том, как вы решите настроить свое пространство. Но как далеко? Добавляем коврик, да! Покраска стены… может быть нет. Добавляем обложку, хорошо! Пеленальных шкафов нет! Существует тонкая грань между тем, что приемлемо, а что может не устраивать вашего управляющего. С точки зрения арендатора, давайте разберемся, что вы можете сделать и как сделать так, чтобы аренда работала на вас!

По контракту, что я могу сделать?

Все черно-белое. По крайней мере, это то, на что вы должны сослаться, прежде чем начинать украшать свое новое место. Вернитесь к договору аренды, чтобы узнать, есть ли в нем пункт, регулирующий ваши действия со своей арендуемой квартирой.Если информации недостаточно или вы ничего не можете найти в договоре аренды, обратитесь напрямую к управляющему. Будьте конкретны в своих планах по настройке арендуемого помещения. Делайте заметки, чтобы вы могли вернуться к списку, когда придет время украшать. Просто помните: не делайте того, что не можете отменить.

От чего мне держаться подальше?

Декорируя свою квартиру, вы хотите быть уверены, что любые долгосрочные решения, которые вы принимаете (например, покраска желтой стены с акцентом или замена осветительных приборов в ванной), являются изменениями, с которыми вы можете жить.Постарайтесь инвестировать в «акцентный декор» — вещи, которые легко заменить, например подушки на диване или новое постельное белье.

Как украсить кухню?

Украшать кухню проще простого, если вы знаете, какие цвета вам нужны и как вы хотите сочетать их с бытовой техникой. Приборы из нержавеющей стали, как правило, хорошо сочетаются с любым цветом, а в настоящее время вы можете найти дополнительные приборы любого цвета! Розовые тостеры, зеленая вафельница или даже красные кастрюли добавят вашей кухне изящества.Вы также можете изменить ручки шкафа, чтобы оживить вещи (при условии, что вы замените их перед выездом). Добавление контактной бумаги на полки — приятный штрих. Если места для хранения не хватает, попробуйте прикрепить липкие крючки внутри шкафов. Если в комнате есть окно — не упускайте его! Используйте подоконник или добавьте плавающую полку над верхней частью оконной рамы. Не забудьте сделать это по-своему и получайте удовольствие от этого.

Чем украсить ванную комнату?

Обновить свою ванную комнату намного проще, чем вы думаете.Добавление индивидуального подхода может включать в себя смену вешалки для полотенец и / или осветительных приборов (убедитесь, что вы заменили их, когда выезжаете), добавление свечей и цветов, плавающей полки или даже произведений искусства. Если у вас есть место, вы можете добавить туалетный столик с вашими любимыми туалетными принадлежностями или специальную корзину с необходимыми туалетными принадлежностями для гостей на ночь. Вы ищете аромат, который понравится гостю? Попробуйте несколько ароматных сушеных трав! Не забудьте спросить своего управляющего, что вы можете сделать и как далеко вы можете зайти в своем декоре.

Так что насчет остальной части пэда?

Если вы ищете комфорт и стиль в своем аренде, добавление в ваш дом вещей двойного назначения или универсальных безделушек может быть именно тем, что вам нужно. Каждая мелочь, от стульев до произведений искусства, окажет значительное влияние на ваше пространство. Попробуйте добавить несколько элементов питания в свой интерьер, например, красивое кресло для двоих или картину в стиле эпохи Возрождения. Сделайте зеленый свет, добавив при этом эстетики углам вашего дома с помощью свежих трав или высоких растений.Добавление смелого ковра в жилое пространство может улучшить вашу цветовую схему, а также обеспечить комфорт в вашем доме. Есть несколько пустых полок? Попробуйте добавить в пространство свои любимые книги или функциональное освещение.

Décor — это уникальный способ превратить дом в дом, если вы настроите его так, чтобы вы были счастливы. Найдите время, чтобы изучить новые тенденции, такие как ваби-саби или артезианский декор, чтобы добавить немного культуры и смысла в аренду. Иногда, если возможно, выбросьте старое и добавьте новое, чтобы освежить свое пространство.Когда дело доходит до декора для сдачи в аренду, достаточно просто зарядить вашу квартиру энергией. Если вы хотите арендовать дом, который легко может стать вашим новым домом, загляните на Apartments.com сейчас и начните украшать свое новое пространство!

Опубликовано 5 июня 2018 г.

Что вы думаете?

1107 Ответов

Об авторе

50 идей для улучшения и украшения вашей квартиры или дома в аренду с ограниченным бюджетом

Поскольку аренда не принадлежит вам, может быть сложно создать ощущение, что она есть — настроить пространство в соответствии со своими вкусами и придать ему те индивидуальные черты, которые заставят его чувствовать себя как дома.Многие договоры аренды содержат положения против внесения каких-либо постоянных изменений или значительных изменений, а некоторые включают ограничения даже на незначительные «повреждения», такие как сверление отверстий в стенах, чтобы повесить занавески.

Кроме того, поскольку вы, возможно, планируете в конечном итоге отказаться от аренды, вам может быть трудно оправдать большие затраты на декор. Когда помещение не кажется постоянным, тратить деньги на его ремонт может показаться потерей денег на ветер.

Тем не менее, есть что сказать об ощущении возвращения домой в пространство, которое кажется вашим собственным, которое дает вам ощущение «дома», когда вы входите в дверь, независимо от того, планируете ли вы пробыть там один год или 10.Например, исследование IKEA Life at Home, проведенное в 2017 году, показало, что одним из наиболее важных факторов, влияющих на нашу способность расслабляться и чувствовать себя присутствующим в наших домах, является их дизайн, отражающий нашу личность с помощью цвета, освещения, мебели и других материалов.

К счастью для арендаторов во всем мире, есть удивительное количество вещей, которые вы можете сделать с арендуемым помещением, чтобы оно чувствовалось более вашим собственным, которые также являются экономичными и не нарушают договор аренды.

Полезные советы

Размышляя о том, как улучшить и персонализировать арендуемое пространство, помните следующие советы:

  1. Всегда уточняйте у арендодателя .Если вы не уверены, разрешено ли что-то изменить, например покрасить стены или повесить шторы, всегда сначала проверяйте. У разных домовладельцев разные представления о том, что арендаторы должны иметь возможность делать.
  2. Держите все, что удалите . Всякий раз, когда вы что-то снимаете, например, фурнитуру шкафа, сиденья унитаза или смеситель для раковины, обязательно убирайте то, что вы сняли, чтобы вы могли положить его обратно, когда выйдете из дома.
  3. Сосредоточьте свой бюджет на предметах многократного использования . Каждый раз, когда вы решаете потратить больше номинальной суммы денег, убедитесь, что это что-то, что вы можете взять с собой в новый дом, например, качественную мебель.Не тратьте слишком много средств на временные исправления, которые нельзя использовать повторно.
  4. Сохраните квалифицированные и опасные задачи для профессионалов . Может возникнуть соблазн сделать всю работу самостоятельно, чтобы сэкономить на расходах, поскольку вы определенно не сможете взять их с собой. Однако есть некоторые вещи, которые домовладельцы могут разрешить вам делать, но предпочитают, чтобы вы не занимались самодельной работой, например, замена смесителей или установка потолочного вентилятора. Если вы не уверены, вернитесь к совету №1: всегда сначала уточняйте у арендодателя.

    Покажи свою стену немного любви

    Когда мы думаем о персонализации нашего пространства, стены часто приходят на ум первым. Арендуемые стены обычно окрашены в однотонные нейтральные цвета, например, кремовый или бежевый. Живопись может быть недорогим способом обставить комнату по индивидуальному заказу, что также очень удобно для обычного мастера.

    К сожалению, покраска может быть проблематичной для арендаторов. Многие домовладельцы не позволяют этого, а те, кто соглашается, потребуют, чтобы вы перекрасили стены в их первоначальный цвет при выезде.К счастью, есть еще несколько способов добавить индивидуальности стене аренды.

    1. Используйте обои под покраску

    Если домовладелец не разрешает красить стены, не отчаивайтесь. Есть еще одно решение: съемные обои, которые можно красить. Согласно обзору Apartment Therapy, эта клейкая бумага прекрасно поддается окрашиванию и полностью удаляется, не оставляя следов краски. Это не бюджетная статья, поэтому ее лучше всего использовать на стене с акцентом.

    2. Повесить временные обои

    Если вы арендатор и любите внешний вид обоев, вы можете получить такой же вид со съемными временными обоями. Существует множество отличных временных обоев, многие из них по разумной цене и просты в установке. Кроме того, вы можете использовать его повсюду, а не только на стенах. Попробуйте использовать его в кухонных ящиках или для того, чтобы украсить книжные шкафы и комоды в столовой.

    Цены могут сильно различаться, поэтому попробуйте поискать доступные варианты на таких сайтах, как Amazon или West Elm.Для получения дополнительных опций — некоторые из которых даже можно настроить — попробуйте Walls Need Love, Tempaper или Spoonflower. Съемные тканевые обои от Walternatives рекламируются как переставляемые и многоразовые для более чем 10 применений.

    3. Создайте акцентную стену

    Если вы хотите произвести впечатляющее впечатление с минимальными усилиями и расходами, попробуйте сделать акцентную стену. Вы можете:

    4. Нанесите кафельные татуировки на кухню и ванную комнату

    Если у вас скучная или уродливая плитка на кухне или в ванной, вы можете изменить ее с помощью татуировок, которые представляют собой съемные наклейки, специально разработанные для нанесения на плитку.Они бывают как однотонными, так и с декоративными узорами и разных размеров. Чтобы узнать, что есть на свете, попробуйте StickPretty и Etsy.

    5. Установите съемный плиточный фартук

    Чтобы сделать кухню удобной для арендодателей и впечатляюще впечатляюще, добавьте плиточный фартук, который можно отслаивать и прилипать. Эти плитки легко ложатся и отлично смотрятся.

    Одно предостережение: многие компании используют мощный клей, чтобы сделать свои наклейки «постоянными», поэтому удалить их не так просто, как просто снять их.Некоторые могут взять с собой немного краски и даже гипсокартона. Если вы не против перекрашивать и немного шпаклевать, то внешний вид плиточного фартука может вам стоить; просто прочитайте некоторые обзоры различных плиток, которые вы рассматриваете, чтобы узнать, насколько хорошо они подходят другим арендаторам. Вы можете найти доступные варианты на Amazon.

    Более легко снимаемый вариант, который по-прежнему создает впечатляющий внешний вид, — это использование контактной бумаги из мрамора. Он придаст вашему фартуку вид мрамора, оставаясь при этом легко снимаемым при выезде.

    6. Украсьте лентой васи

    Лента Washi — это японская лента, сделанная в основном из натуральных волокон, которая стала основным продуктом ремесленников. Он бывает самых разных цветов и декоративных узоров, и, как липкая лента, похожая на малярную ленту, легко снимается со стен. Домашние декораторы использовали эту универсальную ленту для всего, от подвешивания стен без рамки до создания своих собственных «обоев» с помощью декоративных узоров на стенах. Вы можете купить ленту для васи оптом на Amazon.

    7. Повесьте немного Art

    Не хотите возиться с краской или обоями? Вы можете легко сделать стены своими руками, просто повесив какие-нибудь произведения искусства. Создайте стену галереи, сгруппировав несколько рамок и заполнив их личными фотографиями или недорогим произведением искусства своими руками.

    Чтобы создать свое собственное искусство, купите несколько чистых холстов в магазине для рукоделия, таком как Майклс, налейте немного вина и получайте удовольствие, заполняя свои холсты цветом. Вы также можете приобрести картон и печатные рисунки со своего компьютера; Canva — отличный бесплатный инструмент для создания собственного графического дизайна.Или попробуйте один из этих художественных проектов DIY от Architectural Digest.

    Когда придет время повесить свое искусство, попробуйте «обрамить» его прямо на стене с помощью ленты для васи или купите недорогие рамы для картин в IKEA или Michaels, которые часто продаются с рамами.

    Если вы беспокоитесь о том, что в стенах слишком много дырок, повесьте свои произведения искусства с помощью лент для подвешивания картин Command. Они бывают разных размеров для удержания разного веса, а также легко отслаиваются от стены. Мы с мужем повесили все наши произведения искусства, за исключением нескольких массивных предметов в обрамлении, на полосы Command, и мы так их любим, что использовали их как в собственных домах, так и при аренде.

    Маскировка уродливого пола

    Снимаете ли вы квартиру в комплексе или дом в районе, полы часто являются одним из самых больших бельмов для глаз. От сильно изношенных ковров, пользующихся большим спросом, до устаревшего пятнистого линолеума — домовладельцы — особенно в крупных комплексах — склонны полагаться на дешевые материалы, которые часто называют «строительными». Они также не могут быстро заменить что-либо уродливое и устаревшее, если оно все еще функционирует. Таким образом, один из лучших способов сделать ваше арендуемое пространство более приятным и привлекательным — это сосредоточиться на этажах.Вот несколько способов замаскировать уродливый пол.

    8. Установите виниловый настил

    Вы не поверите, но можно имитировать деревянный пол с помощью виниловых досок, которые плавают прямо над существующим полом, что делает их полностью съемными. Они прилипают к себе, а не к полу, поэтому, когда придет время двигаться, вы можете просто поднять их. Они также не слишком дороги для такой небольшой площади, как ванная. Например, эта переделка пола в ванной от Apartment Therapy стоит менее 50 долларов.Обратите внимание на виниловые доски от Home Depot.

    9. Используйте съемные виниловые наклейки

    Вы можете полностью покрыть уродливый пол съемными наклейками из винила, которые скроют линолеум зеленого цвета авокадо и придадут полу вид окрашенной плитки. Просто положите их прямо на существующий пол, а когда будете готовы двигаться, снимите их. Цены могут сильно отличаться, поэтому попробуйте Amazon или Etsy для некоторых доступных вариантов.

    10. Положите коврик

    Самым простым решением для работы с некрасивыми полами может быть просто бросить коврики.Их очень легко «удалить», и вы можете взять их с собой, когда уходите. Кроме того, в отличие от большинства других вариантов покрытия уродливых полов, коврики могут быть брошены на изношенное или уродливое ковровое покрытие от стены до стены. Чтобы найти доступные варианты, попробуйте поискать на Wayfair, Rugs.com или eSaleRugs.

    Если вы найдете что-то, что вам понравится, и вы хотите использовать его на полу кухни или ванной, но у вашего любимого коврика нет резиновой основы, не беспокойтесь. Вы можете использовать ковровую ленту для этой цели, но для простого и недорогого самостоятельного ремонта используйте акрилово-латексный герметик, чтобы протереть нескользящие ступени.”

    11. Покройте уродливый пол в душе тиком в стиле спа

    Если в отдельно взятой душевой кабине, взятой напрокат, старая или поврежденная плитка, вы можете полностью покрыть пол в душевой с помощью тикового коврика для душа своими руками; В Rust-Oleum есть руководство, которому вы можете следовать.

    Позаботьтесь о своей Windows

    Окна являются важной частью любого дома, пропускают ценный свет и занимают значительное пространство на стенах. Поскольку окна являются важной особенностью, хорошо одетые они могут сделать дом уютным или даже роскошным.К сожалению, окна во многих квартирах могут быть безликими, с уродливыми и тусклыми оконными жалюзи, которые должны оставаться на месте, или даже иметь ограничения на сверление отверстий для навешивания штор. Если что-то из этого относится к вашей ситуации, вот несколько обходных путей.

    12. Вешать шторы

    Это может показаться очевидным, но если ваша аренда была укомплектована уродливыми пластиковыми жалюзи на каждом окне — как у нас — подвесные шторы могут иметь решающее значение. Хотя наш договор аренды требует, чтобы мы не закрывали жалюзи, мы повесили перед ними и занавески, и занавески, и это мгновенно преобразило все наши комнаты.Мало того, что жалюзи полностью скрыты за занавесками, занавески могут мгновенно преобразить комнату, чтобы она стала уютной, привлекательной и «домашней». Советы о том, как выбрать и повесить идеальные шторы, можно найти в руководстве Real Simple.

    Если ваш договор аренды не позволяет вам сверлить отверстия для навешивания занавесок, используйте усиленные крюки Command, чтобы удерживать штанги. Он будет служить той же цели, что и подвесная фурнитура для штор, не повреждая стены.

    13. Сделайте абажуры под римский стиль

    Если вы хотите по-другому — и недорого — закрыть уродливые жалюзи, которые особенно полезны на кухне или в уголке для завтрака, попробуйте имитировать римские шторы.

    Измерьте высоту и ширину окон и выберите несколько ярдов ткани вашей любимой бюджетной ткани. Затем подшейте ткань по ширине окна, используя скотч для подгибки кромки или клей для ткани без шитья. Оставьте карман в верхней части ткани, чтобы продеть стержень. Повесьте занавеску, пропустив натяжной стержень через верхний карман и подвесив занавеску к окну. Наконец, подвесьте еще два натяжных стержня и накройте их тканью, чтобы создать складки римского оттенка. Закрепите на месте английскими булавками.

    Чтобы получить полное руководство, посмотрите это видео от Nifty на BuzzFeed.

    Отрегулируйте свет

    Освещение — одна из тех вещей, которые могут иметь огромное влияние на дом. Независимо от того, нужно ли вам добавить больше света, приглушить часть яркого света, который у вас уже есть, или иным образом обновить то, что там есть, регулировка освещения может иметь определенное значение в вашем доме.

    14. Поменяйте местами крышки верхнего света

    Устаревшие и недорогие на вид потолочные светильники — обычное дело в помещениях, сдаваемых в аренду.Вы знаете такой; некоторые люди называют их «болванками». Однако довольно легко заменить саму крышку «болвана» на что-нибудь по своему вкусу. От установки абажура для барабана до изготовления «люстры» из раковины capiz или изготовления «хрустального» абажура из материалов для долларовых магазинов — можно стильно переделать эти устаревшие светильники. У Apartment Therapy есть список из девяти бюджетных предложений по замене устаревших световых покрытий.

    15. Прикрыть голливудские светильники тщеславия

    Это редкая сдаваемая в аренду ванная комната, которая не страдает от устаревших, ярких голливудских огней тщеславия.По какой-то причине — скорее всего, из дешевых материалов — эти фонари кажутся повсюду, но очень немногие арендаторы их обожают. Замена светильника на что-то более привлекательное вряд ли встретит одобрение арендодателя, но есть удобное для арендаторов решение: солнцезащитные шторы. Вы можете приобрести один готовый вариант, который надевается на ваш светильник, в Vanity Shades of Vegas или попробовать эту самодельную версию от Better Homes & Gardens.

    16. Установите рабочее освещение

    Рабочее освещение, установленное под кухонными шкафами, может значительно улучшить внешний вид и функциональность вашей кухни.Это может сделать вашу кухню красивее, отражаясь от фартука, уравновешивая окружающий свет и помогая с задачами приготовления, такими как измельчение овощей или чтение рецепта. Если вам нужно недорогое и удобное для арендатора рабочее освещение, попробуйте эти светильники от Amazon, которые можно закрепить с помощью клейких лент.

    17. Установите потолочный вентилятор

    Потолочные вентиляторы — еще одно приспособление для освещения, которое может улучшить как внешний вид, так и функциональность вашего помещения. Многие квартиры, особенно в комплексах, не отапливают или охлаждают очень равномерно, а потолочный вентилятор может помочь поддерживать температуру в нужной зоне, обеспечивая циркуляцию горячего или холодного воздуха.Это также может сэкономить ваши деньги, поскольку помогает вашей печи или кондиционеру работать более эффективно. Кроме того, потолочные вентиляторы могут добавить больше света там, где вам это нужно, а если вы установите их с диммером, они также могут снизить уровень освещенности по мере необходимости.

    Если вы решили, что потолочный вентилятор — это то, что вам нужно, знайте, что это тот проект, который обычно нельзя сделать своими руками. Хотя вы можете повесить его самостоятельно, если ваш комплекс позволяет вам установить потолочный вентилятор, им, скорее всего, также потребуется лицензированный электрик для выполнения этой работы по юридическим причинам.Если у вас нет квалифицированного электрика, поищите на HomeAdvisor. Они проверяют местных подрядчиков, чтобы вы знали, что всегда получаете лучшее.

    Добавьте больше функций в ваше пространство

    Хотя мы обычно думаем «декор», когда думаем об обновлении нашего пространства, то, насколько хорошо вещи функционируют, не менее важно для того, насколько нам нравится наш дом. Вот пара функциональных обновлений, удобных для аренды.

    18. Замените смеситель на кухне

    Сначала посоветуйтесь с домовладельцем, возможно, вы сможете заменить кухонный смеситель строительного класса чем-нибудь более изящным и функциональным.Кухня в нашем арендуемом таунхаусе оснащена неглубокой раковиной, что затрудняет наполнение кувшинов или больших кастрюль. Ситуации не помогает смеситель, который выходит прямо из уровня раковины. Поэтому мы обновили нашу арендуемую кухню новым смесителем, который изгибается над раковиной и имеет выдвижной распылитель. Достигнута кухонная нирвана.

    Сохраните свой старый кран, и когда вы переедете, можете взять с собой новый модный кран. Чтобы узнать о том, как установить новый смеситель самостоятельно, ознакомьтесь с учебным пособием здесь, но сначала обязательно уточните у арендодателя, подходит ли он для DIY.

    19. Поменяйте местами лейку для душа в ванной

    Возможно, это одно из самых простых обновлений с максимальной отдачей, замена лейки душа на более приятную, похожую на спа может быть относительно недорогой — где-то от 12 до 40 долларов — при этом оказывая определенное влияние на ваш повседневный опыт .

    Поменять насадку для душа — это простое дело, сделанное своими руками. Просто открутите старую насадку для душа, оберните немного тефлоновой (ПТФЭ) ленты три-четыре раза вокруг резьбового конца трубки для душа, чтобы уплотнение оставалось водонепроницаемым, и прикрутите новую насадку для душа.

    Возможно, кто-то из обслуживающего персонала вашего комплекса выполнит замену за вас. Вскоре после того, как мы переехали в наш таунхаус, мы получили письмо от руководства, в котором говорилось, что они с радостью поменяют наши насадки для душа. Все, что нам нужно было сделать, это купить новые насадки для душа и сообщить об этом руководству, а обслуживание заменило их бесплатно.

    Обновите свое оборудование

    Многие предметы в наших домах являются механическими или являются частью их функции. И часто так называемое практичное оборудование оказывается не самым красивым или удобным.Его замена может иметь большое значение для улучшения пространства.

    20. Замените ручки шкафа

    Если ваша кухня или ванная устарели, одно простое обновление, которое может иметь драматическое значение, — это замена ручек шкафа на что-то более современное. Все, что для этого потребуется, — это новое бюджетное оборудование (проверьте Lowe’s или Home Depot), а также отвертку и пластиковый пакет для всех оригинальных ручек и винтов, которые вам нужно будет заменить при выезде.

    Если у вас есть тяги, а не ручки, убедитесь, что вы измерили расстояние между отверстиями для винтов, прежде чем идти за покупками.Вы не сможете просверлить новые отверстия в арендованных шкафах, поэтому убедитесь, что вы нашли что-то, что подходит для существующих отверстий.

    21. Выключить дверные ручки

    Ручки шкафа — не единственный вид, который можно заменить. Вы также можете легко отключить дверные ручки для простого обновления. Мне нравится внешний вид хрустальных дверных ручек, они красивые и винтажные, но они также стоят немалых денег, особенно если вы хотите заменить ручки на нескольких дверях. Чтобы получить такой же вид, попробуйте эти недорогие стеклянные дверные ручки от Lowe’s.

    22. Замените сиденье унитаза

    Мы случайно натолкнулись на концепцию этого обновления. Мне никогда не приходило в голову заменить сиденья унитаза в прокате, пока наш сын не приучил его к горшку. Я решил, что проще купить сиденье для унитаза с откидным детским «переходным» сиденьем, чем постоянно переключаться на старомодное съемное сиденье. Однако после того, как мы поменяли сиденья унитаза, я был так взволнован разницей в качестве сиденья, что не мог поверить, что не подумал об этом раньше.К тому же, нет ничего лучше, чем знать, что ваше — первое дно, которое его украсит.

    Скрыть уродливые вещи

    У каждого дома, арендуемого или какого-либо другого, есть глаза. Однако для арендаторов избавление от них может оказаться особенно проблематичным. Ответ? То, от чего вы не можете избавиться или заменить, найдите творческие способы скрыть.

    23. Снимите дверцы шкафа

    Открытые стеллажи — это современная кухонная тенденция, поэтому, если у вас некрасивые кухонные шкафы, одно из легко обратимых решений — просто снять двери.Вы даже можете повесить съемные обои или контактную бумагу на заднюю часть полок, чтобы цвет стал ярче. Просто не забудьте повесить на двери и все оборудование, например петли и винты, так как вам нужно будет заменить их, когда вы выедете.

    24. Скрыть проволочные полки

    Если вам не нравится внешний вид ваших проволочных стеллажей или вы изо всех сил пытаетесь удерживать на них предметы кладовой в вертикальном положении, вы можете замаскировать их «кожухом» полок из пенопласта и контактной бумаги, которые вы можно найти в долларовом магазине.

    Купите столько листов пенопласта, сколько у вас есть полок, а также немного красивой контактной бумаги, затем возьмите измерительную ленту, упаковочную ленту и нож X-Acto. Затем измерьте длину и ширину ваших полок и отрежьте пенопласт по вашим меркам. Также измерьте кромку проволочных полок и нарежьте полоски пенопласта по длине и ширине кромки.

    Когда у вас есть полка и губка, разложите контактную бумагу, отрезая кусочки немного больше, чем пенопласт.Снимите подложку с контактной бумаги и положите плату прямо сверху. Сложите лишнюю бумагу, чтобы закрыть края пенопласта, как будто вы оборачиваете подарок.

    Теперь, когда у вас есть две части, соедините их вместе прозрачной упаковочной лентой. Приклейте ленту к нижней части крышек полок, чтобы она не была видна. Затем просто положите их поверх решеток. Теперь у вас есть полки, которые стали красивее и функциональнее.

    25. Скрыть уродливое вентиляционное отверстие резиновым ковриком

    Если у вас некрасивый возвратный воздухозаборник — один из тех огромных, которые занимают много места на стене — вы можете сделать его немного более привлекательным, закрыв его резиновым ковриком.Это бюджетный вариант использования для этой цели дорогой металлической крышки.

    В соответствии с инструкциями этого руководства для самостоятельного изготовления измерьте вентиляционное отверстие, купите коврик такого же размера и просверлите несколько шурупов в стене, чтобы повесить его прямо над существующей вентиляционной крышкой. Вы даже можете покрасить коврик из баллончика, чтобы он лучше гармонировал с вашим интерьером. Вам придется заполнить отверстия для винтов при выезде, но если вас беспокоит внешний вид вашего текущего вентиляционного отверстия, возможно, стоит немного порезаться.

    26. Закройте радиатор специальным шкафом

    Радиаторы мало кому нравятся.К счастью, если он есть в вашем прокате, многие домашние мастера нашли способы превратить это конкретное бельмо на глазу во что-то функциональное и привлекательное. На слайде 5 этого слайд-шоу HGTV делится решением, которое включает в себя создание специальной крышки и шкафа, чтобы превратить ваш радиатор в красивое место для дополнительного хранения.

    27. Создание столешниц из искусственного мрамора или гранита с помощью контактной бумаги

    Уродливые, устаревшие столешницы утомляют вас? Не отчаивайся. Столешницы из мрамора или гранита своими руками не требуют ничего, кроме контактной бумаги, ножа X-Acto и прочного плоского инструмента, такого как кредитная карта, для сглаживания пузырьков воздуха.Приложив не слишком много денег и усилий, вы можете имитировать вид гораздо более дорогих счетчиков, которые легко снимать при выезде. Ознакомьтесь с некоторыми вариантами на Amazon или EzFaux Décor.

    28. Замаскируйте уродливый холодильник

    Если вы застряли с непривлекательным холодильником, у вас есть несколько вариантов. Вы можете приобрести съемные обои, такие как эти, в сети DIY, чтобы добавить немного цвета и рисунка, или вы можете использовать золотую клейкую ленту для создания гламурного рисунка, такого как тот, который был представлен на Today Show.

    29. Придайте своей технике безупречный вид

    Из-за высокой стоимости приборов из нержавеющей стали они есть в некоторых пунктах проката; вы, скорее всего, живете либо с черными, либо с белыми. Но вам не нужно останавливаться на этом взгляде, если ваше сердце настроено на нержавеющую сталь. За минимальные деньги вы можете превратить вашу посудомоечную машину, духовку или холодильник в «нержавеющую сталь» с помощью контактной бумаги. На 8-м слайде этого слайд-шоу HGTV демонстрирует удобный для арендодателей DIY от блоггера Джули Бланнер. Пленку из нержавеющей стали можно купить на Amazon или EzFaux Décor.

    30. Избавьтесь от беспорядка

    Чем грязнее в доме, тем меньше он кажется и тем меньше расслабляет. С другой стороны, чистый и организованный дом может способствовать общему чувству «дзен». Фактически, исследование IKEA «Жизнь дома» в 2017 году показало, что слишком много вещей было самой большой причиной стресса в доме, и 44% респондентов сообщили, что они почувствовали облегчение после того, как убрали беспорядок.

    Кроме того, арендаторам часто не хватает места, поэтому выбор количества вещей в доме может помочь с проблемами хранения.Однако, если вам слишком сложно избавиться от лишних вещей, просто уберите их или спрячьте, это может иметь огромное значение для внешнего вида вашего дома.

    Развернуть хранилище

    Одна вещь, которой обычно не хватает арендуемым помещениям, — это складские помещения. Даже если в вашей квартире или таунхаусе достаточно квадратных метров для жилых помещений, хранение может быть в цене. Чтобы справиться с нехваткой места для хранения, подумайте о способах максимизировать имеющееся у вас пространство.

    31. Повесьте дополнительную штангу для занавески для душа

    Для дополнительного хранения в ванне подвесьте натяжную штангу для штор через заднюю стенку ванны или душа, а затем используйте крючки для занавески, чтобы повесить купальные принадлежности.

    Вы также можете использовать этот трюк, чтобы загнать игрушки для купания в детскую ванночку. Купите в магазине пластиковые корзины, подвесьте стержень прямо над ванной, чтобы он был доступен, и используйте крючки для душа, чтобы подвесить корзины на стержне. В корзинах игрушки не только будут храниться, но и вода будет капать через них в ванну.

    32. Увеличьте пространство под мойкой

    Одно из главных препятствий, с которыми я столкнулся при аренде ванных комнат, — это не недостаток места, а отсутствие удобства.У большинства арендованных туалетных столиков есть шкафы, под которыми нет ничего, кроме открытого пространства. Все это пространство отлично подходит для хранения большого количества вещей, но не так хорошо, чтобы все это было организовано и доступно.

    Создавайте собственные ящики для умывальника и храните предметы в порядке, купив штабелируемые пластиковые ящики. Штабелируемые ящики позволяют персонализировать ваше пространство, потому что вы можете купить ровно столько, сколько поместится. Они также позволяют максимально использовать пространство под раковиной, потому что вы сможете заполнить его до самого верха.

    33. Используйте органайзер для обуви для хранения скрепок в кладовой или бутылок с водой

    Если у вас есть дверь где-нибудь рядом с кухней — будь то настоящая кладовая, прачечная или что-то еще — вы можете использовать это пространство, купив недорогой держатель для обуви, чтобы хранить предметы первой необходимости в кладовой или кухонные принадлежности, такие как бутылки с водой.

    34. Стеллаж навесной

    .

    Если вы хотите что-то более индивидуализированное, чем пластиковый держатель для обуви, попробуйте надворный стеллаж.У нас есть один в нашем гардеробе на нижнем этаже, который позволяет нам также использовать это пространство для хранения всех видов хозяйственных принадлежностей. Дверные полки Elfa от The Container Store скользят по верхней и нижней части двери, добавляя много дополнительного места для хранения, не повреждая дверь.

    35. Используйте выступы полок или «нижние полки»

    Используйте подставку для полок, подобную этой, чтобы использовать избыточное вертикальное пространство для штабелирования посуды. Вы также можете использовать их в холодильнике, чтобы складывать продукты, сохраняя при этом легкий доступ к ним.Точно так же под полкой можно повесить корзину под полками для хранения таких вещей, как фольга и упаковки.

    36. Используйте чемодан или пуфик для хранения в качестве журнального столика

    Если места не хватает, поиск умных способов спрятать все ваши вещи является ключевым. Одно из решений — мебель двойного назначения, такая как пуфик для хранения вещей или винтажный сундук, используемый в качестве журнального столика.

    37. Используйте боковую часть холодильника

    Если у холодильника есть доступ к какой-либо стороне, вы можете использовать его для хранения чего-нибудь магнитного, например, специй в небольших магнитных баночках.Или вы можете сделать собственное магнитное хранилище, приклеив магниты к задней части небольших долларовых корзин. Вы также можете попробовать прикрепить крючки Command, чтобы повесить прихватки и прихватки там, где они будут легко доступны. Поскольку наш холодильник находится рядом с нашей плитой, это то, что мы делаем с нашим.

    38. Используйте красивые корзины, чтобы загнать все в угол

    Когда у вас мало места для хранения, у вас может не быть другого выбора, кроме как хранить вещи на открытом воздухе. В этих случаях для того, чтобы ваше жилище выглядело красиво, необходимо иметь достаточно места для хранения вещей.

    Например, в нашем нынешнем городском доме у нас нет домашнего офиса, поэтому я использую корзины, чтобы «спрятать» файлы на книжной полке, а не использовать уродливые металлические шкафы для папок, где их может видеть каждый. В прошлой квартире у нас не было шкафа для белья, поэтому я хранила лишние полотенца прямо в ванной, свернув их в корзину на полу.

    Декоративные корзины могут быть дорогими. Чтобы не выходить за рамки своего бюджета, поищите товары в магазине с избытком запасов, например HomeGoods, или, чтобы купить дешевую «корзину для рукоделия», приклейте ряды сизалевой веревки вокруг картонной коробки, а затем сшейте тканевую подкладку, чтобы покрыть внутреннюю часть.Вы можете увидеть, как это сделать, в этом руководстве на wikiHow.

    39. Плавающие полки подвесные

    Если вам разрешено вешать вещи на стены, настенные полки могут стать большим подспорьем в решении проблемы хранения. Вы также можете сделать их частью своего декора, продемонстрировав безделушки, фотографии в рамках или произведения искусства, которые выражают ваш стиль. Вы можете найти простые плавающие полки в ИКЕА.

    40. Используйте пространство под кроватью

    Это место под кроватью может быть отличным местом для хранения несезонной одежды и обуви или редко используемых вещей, таких как дополнительное постельное белье и одеяла.Чтобы полностью использовать пространство, используйте стояки, чтобы поднять кровать выше над полом и максимально увеличить пространство под ней. Затем используйте места для хранения на колесах, длинные ящики для хранения под кроватью или эти корзины от IKEA, чтобы использовать все доступное пространство, в то же время позволяя легко вытаскивать предметы, когда они вам нужны. Тогда не забудьте скрыть все это красивой постельной юбкой.

    Создание космических иллюзий

    Если ваше пространство само по себе проблемное, например, слишком маленькое или слишком открытое, вы можете использовать некоторые «космические иллюзии», чтобы настроить его под свои нужды.

    41. Сделать перегородку

    Если у вас есть однокомнатная квартира или комната в вашем доме, которая служит нескольким целям, и вы хотите создать отдельные зоны, перегородка будет полезным решением. Это может создать иллюзию разделения без необходимости строить или сносить стены. Хотя есть бюджетные варианты, вы можете сделать свою собственную перегородку, подвесив занавеску к потолку, используя открытые книжные шкафы или используя переработанные материалы. Вот некоторые идеи из HGTV.

    42. Сделайте пространство больше с помощью зеркала

    Если ваше пространство кажется слишком тесным, вы можете мгновенно обмануть глаз, заставив его подумать, что оно больше, чем с зеркалами. Расположите зеркало так, чтобы оно отражало больше всего света, и это добавит пространству пространства. Зеркала — особенно большие — могут быть дорогими в розничных магазинах, но если вы заглянете на местные блошиные рынки, вы, скорее всего, найдете некоторые доступные варианты.

    Аксессуары

    В конце концов, когда вы арендуете, ваш декор должен быть сосредоточен на вещах, которые легко перемещать и которые можно взять с собой куда угодно.Так что подумайте о том, чтобы собрать все вместе с доступными аксессуарами, такими как декоративные подушки, безделушки и сервировка стола.

    43. Обрамление зеркала в ванной

    Аренда зеркал для ванных комнат, как правило, без рамы. Вы можете добавить своему образу немного характера, обрамив его самостоятельно. Если бюджет не является проблемой, вы можете приобрести изготовленные на заказ съемные рамы для зеркал в MirrorMate. Они крепятся скотчем и снимаются при выезде.

    Для более экономичного варианта купите лепнину в магазине товаров для дома, затем измерьте свое зеркало и обрежьте ее по размеру.Вы можете покрасить эту рамку в любой цвет и прикрепить ее к зеркалу с помощью полосок липучки. Хотя вы можете приклеить липучку к раме, чтобы сделать ее съемной, прикрепите липучку к зеркалу с помощью полос Command.

    44. Украсить природой

    Если вы хотите сделать арендуемое помещение более уютным, подойдут несколько растений. Вы также можете добавить всевозможную текстуру в пространство с разными видами растений. Попробуйте дерево в горшке в углу комнаты или горшок с домашними розами на подоконнике.Выберите несколько декоративных кашпо для дополнительной визуальной привлекательности.

    45. Сделай свое собственное изголовье

    Изголовье имеет тот же эффект, что и акцентная стена, заполняя пустое пространство визуальным интересом. Качественное изголовье не дешево, но его можно подделать с наклейкой на изголовье. Вы также можете повесить гобелен или использовать перегородку за кроватью для аналогичного эффекта. Если вы действительно хотите, чтобы ваша спальня выглядела роскошно, вы можете сделать изголовье с тафтингом, например, от Better Homes & Gardens, по относительно низкой цене.

    46. Набросить подушки

    Декоративные подушки — идеальный аксессуар для домашнего декора. Они делают любую комнату — спальню, гостиную, даже кухонный уголок — более роскошной и мгновенно добавляют индивидуальности за счет выбора цвета и ткани. Декоративные подушки могут быть даже элементом сезонного или праздничного украшения.

    При средней цене от 20 до 60 долларов за штуку, они не обязательно являются «бюджетным» предметом, но нетрудно сделать чехлы для декоративных подушек, которые можно регулярно менять. Вам даже не нужно уметь шить; вот три урока по созданию подушек от DIY Network.

    47. Выбросить одеяло

    Пледы-пледы также являются отличным аксессуаром для любой комнаты. Они отлично подходят для украшения, придают комнате уют и функциональны. Красивое одеяло может также сработать как маскировку под мебель, пережившую лучшие времена.

    48. Используйте красивое постельное белье

    Комплект постельного белья может сделать или сломать вашу спальню. Правильно подобранные одеяло и подушки могут сделать спальню теплой и уютной или роскошной, как в большом отеле, в зависимости от того, к какой атмосфере вы стремитесь.А если вы привыкли заправлять постель каждое утро, правильно подобранный комплект постельного белья не только заставит вас чувствовать себя комфортно и расслабленно, но и послужит украшением.

    49. В центре внимания мебель

    Если вы куда-то вкладываете деньги, вкладывайте их в качественную мебель. Мебель — это якорь комнаты и, следовательно, большая часть ее внешнего вида. Их также можно брать с собой куда угодно, а качественная мебель прослужит долго. У меня дома есть такие, которые просуществовали три поколения.

    Тем не менее, хорошие вещи также дорого стоят в розницу. Это может стоить вложений, но если денег мало, попробуйте поискать блошиные рынки и магазины секонд-хэндов. Здесь можно найти качественные изделия, которые на первый взгляд могут выглядеть не очень хорошо, но имеют хорошие «кости». Если вы возьмете их домой и отполируете, вы сможете превратить их во что-то, что отражает ваши вкусы и индивидуальность, а также долговечность.

    Не забудьте патио

    Если вы живете в квартире, таунхаусе или арендуемом доме, где есть балкон, патио или терраса, которые нуждаются в ремонте, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы улучшить свое открытое пространство.Вы можете украсить горшечные растения и скульптуры, установить уличную мебель с декоративными подушками и даже установить защитный экран в виде подвесных занавесок или деревянной решетки, чтобы создать себе иллюзию собственного уединенного места в пространстве, которое в противном случае могло бы оказаться невозможным. частный.

    Моя сестра, например, когда-то жила в квартире с патио, выходящим на парковку комплекса — совсем не частной. Она соединила деревянные решетки и занавески, расставила мебель на крыльце с большими пышными подушками и успешно создала свое личное убежище.

    Вот еще одно предложение по аренде балкона, патио или террасы:

    50. Установить временный наружный настил

    Если у вас есть балкон или патио, которые можно было бы обновить, вы можете сделать его временным с легко снимаемым напольным покрытием на открытом воздухе. Плитку SnapLock от The Decking Outlet или более экономичную плитку IKEA можно установить прямо над существующим полом балкона или патио. У IKEA даже есть версия с газоном, чтобы придать вашему патио иллюзию собственного двора, если вы арендуете место в городе.

    Заключительное слово

    Проживание в съемном доме может вызывать затруднения, когда вы не можете внести более долгосрочные изменения, которые действительно заставили бы ваш дом чувствовать себя как дома. Но есть еще многое, что вы можете сделать, чтобы преобразовать свое пространство и сделать его похожим на дом, но при этом порадовать арендодателя.

    Так что вперед и повеселитесь со своим пространством, попробовав одну или несколько из этих идей. Потому что, в конце концов, арендуете ли вы или владеете, по-прежнему важно иметь дом, который будет ощущаться как дом.

    Вы застряли с безличной или уродливой арендой? Вы рассматриваете какие-либо проекты по обновлению своего пространства?

    Дешевые способы украшения квартиры

    Съемные обои — отличный вариант для арендаторов.В погоне за бумагой Переезд в новую квартиру может вызвать стресс.

    После того, как вы потратитесь на предметы первой необходимости, такие как диваны и столы, страшно подумать о том, как сделать новое место более домашним.

    Но украшение не должно быть дорогим. Вот 11 отличных способов дешево украсить свою квартиру.

    1. Купить съемные обои или декали.

    Перманентные обои устрашают, потому что их очень трудно удалить со стен. Для арендаторов или владельцев домов, которые не любят дизайн, съемные обои — идеальное решение для добавления цвета и индивидуального стиля в комнату.

    Легко приклеивается к стенам, легко наносится и удаляется. Tempaper и Chasing Paper — отличные бренды для поиска, и у Etsy также есть множество дизайнов на выбор.

    2.Постройте тележку для бара своими руками.

    Барная тележка — забавный элемент дизайна, но тележки из таких магазинов, как Restoration Hardware и Crate & Barrel, могут быть чрезвычайно дорогими.

    Лучший вариант — найти дешевую тележку на местном блошином рынке или в хозяйственном магазине (у компаний Harbour Freight и Ikea также есть доступные хозяйственные тележки). Распылите краску на оборудование или всю тележку по своему вкусу, а затем добавьте свои собственные декоративные элементы, такие как стаканы для стаканов, книги рецептов коктейлей и инструменты для бара.Используйте барную тележку, чтобы продемонстрировать свои любимые гравюры, посуду и дорогие бутылки с ликером.

    Посмотрите эту подборку барных тележек своими руками для вдохновения.

    3. Сделайте вашу комнату больше с помощью большого зеркала (или двух).

    Зеркало в пол может сделать комнату больше и открываться, особенно в крошечных квартирах.

    Расположите зеркало так, чтобы оно отражало окно и собирало больше света, добавляя пространства комнате.

    Посетите местные блошиные рынки или Craigslist, чтобы найти огромные зеркала по доступным ценам.

    Свежий слой краски может оживить даже самый утомительный стол. Мелисса Стэнджер / Business Insider 4.Покрасьте свою старую мебель.

    Когда вам надоедает кровать или другие предметы большой мебели, подумайте о том, чтобы закрасить существующую отделку, а не выбрасывать вещи. Новый слой краски на старом комоде может радикально изменить деталь без особых затрат.

    Сначала снимите все оборудование и протрите деталь тканью, чтобы избавиться от пыли. Используйте наждачную бумагу, чтобы слегка отшлифовать глянцевую поверхность, а затем либо распылить краску, либо нанести два обычных слоя краски.После высыхания нанесите слой лака на водной основе, полиуретана или тонкий слой прозрачного воска, чтобы новый слой оставался стойким.

    Посмотрите, как мы здесь отремонтировали скучный письменный стол Ikea.

    5. Творчески спрячьте хранилище. Два зеркала делают комнату светлее.Оборудование для восстановления

    Из-за беспорядка ваш дом будет казаться меньше, чем он есть на самом деле. Избавьтесь от ненужных аксессуаров для комнаты, журналов и книг и вложите средства в мебель, которая выполняет двойную функцию, например пуфики для хранения вещей, сундуки или старинные чемоданы, сложенные так, чтобы выглядеть как стол.

    Еще один прекрасный вариант — разместить определенную мебель — например, стулья, столы или шкафы — под углом в углу комнаты, чтобы создать встроенное скрытое место для скрытия лишних вещей.

    6. Обновите абажуры.

    Чтобы освещение не выглядело устаревшим, замените старые абажуры новыми, чистыми. Некоторые старые стили могут встречаться с комнатой, и со временем абажуры притягивают пыль и грязь, что делает их грязными. Сохраните оригинальный цоколь лампы и купите новый абажур, который добавит яркости или графического рисунка, чтобы оживить ваше пространство.

    Такие ручки доступны в Anthropologie примерно за 14 долларов.Мелисса Стэнджер / Business Insider 7. Поменять фурнитуру на дверных ручках и мебели.

    Новые ручки ящиков или дверные ручки могут преобразить старую мебель (к тому же это дешевле, чем покупать что-то новое). Качественные магазины, такие как Restoration Hardware, Pottery Barn и Anthropologie, продают модное и привлекательное оборудование, чтобы даже комод Wal-Mart выглядел роскошно.

    8. Поменяйте местами существующие потолочные крепления.

    Скорее всего, ваш нынешний потолочный светильник или вентилятор не обновлялся более 20 лет. Вместо того, чтобы позволить этим глазам испортить ваш декор, замените их более современными вариантами освещения. Эффект, который это незначительное изменение окажет на ваше пространство, потрясающий. (Просто убедитесь, что если вы арендуете, у вас есть оригинальный вентилятор или осветительный прибор, чтобы переустановить его перед выездом.)

    9.Замаскируйте шероховатые столешницы или плитку наклейками.

    Так же, как съемные обои, существуют наклейки для плитки, предназначенные для добавления рисунка к существующей плитке для кухни и ванной, а также съемная гранитная пленка или «мгновенный гранит», который использует клей для приклеивания к существующим столешницам. Оба снимаются легко и относительно доступны, особенно если вы планируете оставаться на своем месте дольше года.

    Наклейки на плитку укладываются на имеющуюся плитку и быстро обновляют ванную комнату или кухню.2Jane.com

    10. Создайте собственное произведение искусства.

    Вы можете купить дорогую картину или троллить на блошиных рынках и в винтажных магазинах, пока не найдете то, что вам понравится. Но самый простой способ получить искусство, которое вы любите, — просто создать его.

    Amazon продает большие предварительно натянутые холсты примерно за 20 долларов, а краски и кисти можно купить в местном магазине для рукоделия.Поищите в Интернете произведения искусства в поисках вдохновения, а затем сделайте их своими. Возможно, вы захотите выбрать стиль современного искусства, чтобы ваш талант (или его отсутствие) мог быть искажен как творческий, а не детский.

    Для тех, кто не знает, как создать определенный эффект или с чего начать, зайдите в местный магазин поделок и попросите совета по воссозданию определенной картины или рисунка.

    11.Если ничего не помогает, приобретите растение.

    Растения сразу добавляют жизни любому помещению. Самыми простыми вариантами, конечно же, являются самодостаточные растения, такие как кактусы, или суккуленты, такие как алоэ вера, которые не только красиво выглядят, но и не требуют большого ухода. Найдите интересный горшок или миску и сходите на местный фермерский рынок, чтобы узнать, какие варианты флоры доступны.

    Меган Виллетт-Вей

    Ответственный редактор

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *