Как молодой семье получить квартиру: что положено и как получить. Общество. МТС/Медиа

Содержание

документы, условия в 2020 году

Чтобы воспользоваться жилищной помощью от государства, необходимо встать в очередь как молодая семья в 2020 году. Что нужно для постановки в очередь и какие условия содержатся в программе, рассмотрено далее.

Программа «Молодая семья»: условия

Программа «Молодая семья» направлена на оказание помощи семьям в приобретении жилья. Срок действия программы – до 2025 года. Стать ее участниками могут супруги с российским гражданством не старше 35 лет.

Государство выделяет денежные средства на приобретение квартиры (вторички или новостройки) или частного дома. Также можно потратить деньги на строительство дома, первый взнос или погашение по ипотечному кредиту, на приобретение жилья через кооператив.

Для подачи заявки потребуется лично обратиться в местную администрацию с заявлением и документами – отправить их через госуслуги не получится. Перед обращением в уполномоченные органы заявителям необходимо убедиться в том, что они соответствуют требованиям программы.

Наши эксперты знают ответ на Ваш вопрос

Хотите решить свою проблему? Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:

Требования к участникам и к жилью

Чтобы встать в очередь на квартиру, молодой семье необходимо соответствовать следующим требованиям.

  • Официально зарегистрированный супружеский союз (или неполная семья). Пары, которые предпочитают жить без штампа, не смогут стать участниками программы. Отсутствие детей – не препятствие для получения господдержки, однако сумма субсидии будет меньше, а срок ожидания ее получения – больше. При этом мужчина или женщина без супруга и детей участником программы стать не сможет.
  • Возраст мужа и жены – до 35 лет. Он проверяется два раза – при подаче заявления на участие в программе и при формировании списка для распределения денежных средств. Между подачей заявки и формированием списка может пройти несколько лет. Если на момент распределения средств кому-либо из супругов исполнилось 35, то из программы заявителей исключат. По этой причине необходимо обращаться за постановкой на учет как можно быстрее.
  • У семьи есть деньги на жилье. Предполагается, что семья получит до 35% от стоимости квартиры от государства, а остаток выплатит или через собственные сбережения, или через оформление ипотечного кредита. Для участия в программе необходимо доказать, что у семьи есть денежные средства на выплату ипотеки или погашение остатка из личных средств. Можно предоставить справки о заработках, выписки о сбережениях с банковского счета.
  • Семья нуждается в государственной поддержке по улучшению условий проживания. Если у кого-либо из супругов есть собственное жилье или они проживают с родителями, имеют долю в их квартире, то получить деньги от государства им вряд ли удастся. Для подтверждения нуждаемости необходимо обратиться в местные административные органы и подготовить соответствующие документы – например, справки о проживании в аварийном доме или в слишком маленькой по площади квартире.
  • Раньше супруги не пользовались государственной поддержкой по этой программе. Если они уже получили субсидию, то им следует ознакомиться с другими госпрограммами.

Это стандартные требования к потенциальным участникам программы. Рекомендуется обратиться в административные органы своего населенного пункта для уточнения условий, поскольку они могут отличаться в зависимости от региона. Обращаться необходимо в комитет по жилищной политике, уточнив контактные данные на официальном сайте администрации.

К жилью тоже выдвигаются определенные требования:

  • владельцами квартиры не выступают близкие родственники молодой семьи;
  • жилье находится в том же регионе, администрация которого одобрила выплату.

Так, если жилье приобретается в Москве, то хотя бы один из супругов должен иметь московскую прописку.

Сумма субсидии

Если семья бездетная, то она может рассчитывать на 30% от расчетной стоимости жилья, а если у супругов есть хотя бы один ребенок – на 35%. При покупке квартиры в строящемся доме можно получить до 50% от расчетной стоимости недвижимости.

Формула для установления расчетной стоимости квартиры следующая:

расчетная площадь * норматив стоимости 1 м2, установленный местной администрацией = расчетная стоимость.

Для установления расчетной площади необходимо учесть количество членов семьи. Так, если в ней 3 человека, то на каждого учтут по 18 м2.

Какие документы нужны

При обращении в местную администрацию супругам необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • ксерокопии паспортов;
  • ксерокопии свидетельств о рождении детей;
  • ксерокопия свидетельства о браке при наличии;
  • документы, доказывающие нуждаемость заявителей в государственной поддержке;
  • справки о доходах, о наличии сбережений и накоплений;
  • СНИЛС.

Если семья уже оформила ипотеку и выплачивает кредит, то дополнительно ей необходимо предоставить:

  • выписку из ЕГРН, договор подряда;
  • ксерокопию ипотечного договора;
  • справку о том, сколько еще осталось выплачивать по кредиту.

В заявлении необходимо указать следующие сведения:

  • наименование органа местного самоуправления;
  • просьба заявителей включить их в перечень участников программы с указанием их ФИО и даты рождения, паспортных данных и адресов проживания;
  • список детей заявителей с указанием их ФИО, даты рождения, реквизитов свидетельств о рождении или паспортов – в зависимости от возраста несовершеннолетних;
  • ФИО, подписи и дата каждого совершеннолетнего члена семьи, что подтверждает ознакомление с особенностями действия программы;
  • перечень прикладываемых документов.
Ознакомиться с образцом можно по этой ссылке.

Администрация проверит предоставленные документы и примет решение о том, включать ли заявителей в программу. Если решение будет положительным, возможно, через некоторое время семья получит государственные средства. Отрицательное решение можно оспорить через суд.

Далее администрация населенного пункта составляет перечень участников на получение финансирования. Сформированный перечень направляется в региональную администрацию, которая пересылает его на федеральный уровень. Уполномоченные органы проведут расчет денежных средств, которые получит тот или иной регион. Заявки на финансирование отправляются до 1 июня текущего года. Если семья опоздала с подачей заявления до этой даты, то в следующем году ей точно не выдадут денежных средств.

После того как региональная администрация получила данные о том, сколько денежных средств выделяется на ее регион, специалисты распределяют полученные суммы между участниками. В первую очередь помощь направляется многодетным семьям и другим нуждающимся заявителям.

Порядок действий при получении субсидии

Если заявка супругов была одобрена, то покупка жилья будет производиться через банк – участники программы не получат деньги на руки. Семья составляет заявление на получение свидетельства – данный документ будет доказывать ее право на государственную субсидию. Срок действия свидетельства – до 7 месяцев: за этот период супругам необходимо найти жилье, подготовить документы для ее покупки.

Процедура состоит из следующих этапов:

  • семья приобретает квартиру и планирует заплатить продавцу, компании-застройщику;
  • далее она подает в банк документы, которые подтверждают наличие права на получение государственной субсидии;
  • банк направляет в администрацию запрос, получает подтверждение и осуществляет платеж;
  • денежные средства зачисляются на счет продавца или компании-застройщика.

При обращении в банк супругам необходимо предоставить определенные документы, которые подтверждают тот факт, что денежные средства будут потрачены на жилье. К ним могут относиться ипотечный договор, договор обслуживания счета, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи на квартиру, справка о долге и процентах по ипотеке.

Последние новости

Практика показывает, что ежегодно в некрупных регионах на очереди находятся сотни молодых семей, однако денежные средства выделяются только 10-20 семьям в год. Срок ожидания зависит от текущего количества участников программы, от финансирования. Обычно он составляет от 2 до 6 лет и больше. По этой причине необходимо подать заявку на участие в программе как можно раньше.

Подобное положение дел вызывает недовольство среди жителей регионов. Так, в июне 2020 года в Ярославле прошли одиночные пикеты в центре города, организаторами которых стали участники госпрограммы «Молодая семья». По их словам, на помощь могут рассчитывать только многодетные семьи, а семьи с одним или двумя детьми в очереди не продвигаются. Реакции от органов власти пока не последовало.

Поделитесь с друзьями:

способы получения в 2020 году

У многих семей в России есть проблемы с жильем. У одних оно есть, но не лучшего качества или недостаточной площади, когда слишком много людей проживают в одной квартире или доме. У других своего жилья нет вообще. Государство оказывает помощь в приобретении жилья в виде жилищных субсидий, а для отдельных категорий граждан предоставляет бесплатные квартиры. Кто и при каких условиях может претендовать на улучшение жилищных условий за счет государства — рассказываем в этой статье.

Фото unsplash.com

Кому положена квартира от государства

Претендовать на получение бесплатной квартиры от государства в 2020 году могут следующие категории граждан:

  1. Выпускники детских домов (дети-сироты) до 23 лет — при условии отсутствия жилья, доставшегося по наследству.
  2. Многодетные семьи (в том числе многодетные матери-одиночки), признанные малоимущими.
  3. Жильцы аварийных домов, подлежащих сносу.
  4. Инвалиды и лица, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями (полный перечень установлен Приказом Минздрава РФ № 987н от 29.11.2012).
  5. Работники отдельных профессий: военнослужащие, сотрудники следственного комитета, педагоги, молодые ученые, судьи, спасатели, медицинские работники, госслужащие.

Часто в интернете можно встретить статьи с многообещающими названиями в духе «7 способов, как получить квартиру от государства бесплатно». На практике под этими «способами» обычно подразумевается принадлежность человека к одной из указанных выше льготных категорий граждан, которые по закону имеют право на получение бесплатного жилья.

Любые способы намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий с целью получения бесплатного жилья или субсидии от государства могут привести к отказу в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 53 ЖК РФ).

Статья 53 Жилищного кодекса РФ № 188-ФЗ от 29.12.2004

Как получить квартиру от государства бесплатно

Чтобы встать в очередь на получение бесплатного жилья от государства, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах (полный перечень можно узнать в жилищном комитете местной администрации).

Нужно учитывать, что суммарный доход членов семьи, которая претендует на получение бесплатного жилья, не должен быть выше установленного региональными актами, то есть семья должна быть признана малоимущей (доход на каждого члена семьи не может превышать величину прожиточного минимума, установленного в регионе). В случае улучшения материального положения с очереди на предоставление жилья снимут.

Важно понимать, что законом не установлены конкретные сроки получения жилья — все зависит от состояния местного жилищного фонда. Бывает, что люди годами ждут своей очереди, но так и не получают положенной квартиры. Как правило, вне очереди бесплатное жилье получают сироты, ветераны, люди с хроническими заболеваниями и инвалиды.

Как сироте получить бесплатную квартиру

Сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, и лица из их числа имеют право на получение бесплатного жилья от государства, в которое они могут поселиться после того, как выпустятся из дома-интерната (ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ от 21.12.1996).

Сначала жилье предоставляется на пять лет по специальному соглашению — договору найма специализированных жилых помещений. После истечения срока его действия квартиру можно приватизировать, а затем сдать, обменять или продать.

Размер предоставляемой жилплощади зависит от установленного в регионе жилищного норматива. Например, в Москве норма жилого помещения на человека — 18 кв. метров, а в Брянске — 33 кв. метра. Соответственно, сирота получит отдельную квартиру такой же площади или больше.

Чтобы получить квартиру от государства, сироте нужно встать на специальный учет. Сделать это лучше всего сразу после получения паспорта, то есть с 14 лет. Для этого нужно подать заявление на включение в список детей, которые подлежат обеспечению жильем. За сирот до 18 лет заявление подает администрация дома-интерната, попечитель или опекун. Сироты старше 18 лет подают заявление самостоятельно в местную администрацию — напрямую или через МФЦ.

Условия для получения жилья в Москве

Как и в других регионах, просто так квартиры всем нуждающимся в Москве не выдают. Чтобы оказаться в очереди на бесплатное жилье, заявитель и его семья должны одновременно соответствовать следующим критериям:

  • У всех проживающих совместно граждан должно быть российское гражданство и постоянная регистрация по месту жительства в г.
    Москве в течение 10 лет (временная прописка не подойдет). Требование по сроку регистрации не касается детей.
  • За последние 5 лет у семьи не было никаких сделок с недвижимостью.
  • Семья должна иметь статус малоимущей.
На сайте столичной мэрии можно пройти специальный тест от Департамента городского имущества (ДГИ). Он поможет узнать, подходит ли заявитель и его семья под требования для обеспечения жилыми помещениями.

Процедура получения жилья в Москве выглядит так:

  1. Для начала нужно собрать пакет документов для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Полный список следует уточнить в ДГИ. Большинство документов специалисты получают в рамках межведомственного взаимодействия, поэтому нужно узнать, какие именно бумаги требуется предоставить самостоятельно. Заполнить заявку на постановку на учет можно онлайн.
  2. Когда подойдет очередь, нужно будет снова собрать и предоставить все необходимые документы и заново подтвердить свое материальное положение.
  3. ДГИ предложит 3 варианта жилплощади для заселения, нужно выбрать подходящий, подписать договор социального найма и переехать в новую квартиру, предложенную городом.

Проверять продвижение в очереди на квартиру можно онлайн на сайте правительства Москвы. Для получения информации потребуется только указать свой порядковый номер.

Трудности, которые могут возникнуть на пути к новой квартире, можно обсудить с уже опытными очередниками: например, в социальной сети ВКонтакте есть тематическая группа «Очередники Москвы».

Что такое субсидия от государства на покупку жилья

Жилищная субсидия — это финансовая помощь, которая выделяется из федерального или местного бюджета определенным группам населения на приобретение жилья. Субсидия представляет собой сертификат на определенную сумму, которую нельзя обналичить и можно использовать только по целевому назначению в течение ограниченного срока.

Средства по жилищному сертификату можно использовать:

  • в качестве первоначального взноса по ипотеке;
  • для погашения уже имеющейся ипотеки;
  • для покупки квартиры по договору купли-продажи;
  • для строительства дома.

Подать документы на получение жилищной субсидии могут:

  1. Многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при обучении по очной форме или прохождении воинской службы по призыву — до 23 лет).
  2. Молодые семьи до 35 лет.
  3. Малоимущие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
  4. Военнослужащие, в том числе уволенные в запас.
  5. Госслужащие и работники бюджетной сферы.
  6. Специалисты, переехавшие в сельскую местность на работу.

Претенденты на получение жилищной субсидии должны обратиться в жилищный отдел местной администрации. Сотрудники ведомства проконсультируют об условиях и требованиях предоставления жилищного сертификата, а также подскажут, какие документы нужно предоставить для участия в программе.

Сроки рассмотрения документов в разных субъектах могут отличаться, но обычно проверка занимает от 10 до 30 дней. В случае принятия положительного решения семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. После выдачи жилищного сертификата гражданам дается полгода на использование указанной в нем суммы. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

Как молодой семье получить субсидию на квартиру от государства

Молодые семьи в 2020 году могут рассчитывать на поддержку государства в рамках программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг»

. Участники этой программы могут получить субсидию на покупку или строительство жилья, но есть ограничения — воспользоваться поддержкой могут только семьи, в которых возраст обоих супругов не старше 35 лет.

Государство возмещает молодым семьям не всю стоимость квартиры, а только ее часть. Размер субсидии составляет:

  • 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
  • 30% — для молодых супругов без детей.
Подробнее о том, как получить субсидию на квартиру молодой семье в 2020 году, читайте в отдельной статье.

Как молодой семье получить субсидию на покупку жилья в 2020 году


Получение государственной поддержки дает возможность молодым парам приобрести собственный дом или квартиру на льготных условиях. Ведь покупка жилой недвижимости не всем по карману. Зачастую молодые семьи не в состоянии оформить ипотечный заем или накопить необходимую сумму денег. Социальная помощь снижает финансовую нагрузку и в некоторых случаях является единственно возможным способом купить доступное жилье.

Предоставление субсидий молодым семьям

Почти каждой молодой семье предоставляется возможность получения материальной помощи от государства и происходит это в следующем порядке:

  • Супруги оформляют ипотечный кредит с одним из банков, при котором процентная ставка снижается по программе субсидирования.
  • Семья заселяется в новое жилье, принадлежащее муниципалитету. Её стоимость существенно ниже в сравнении со среднерыночным показателем.

Во все субъектах РФ существуют свои преференции по предоставлению субсидий. Ознакомиться с условиями их представления можно в администрации по месту проживания, но в целом процесс укладывается в две перечисленные схемы.

ВНИМАНИЕ!

Молодые супруги, не имеющие начального капитала, могут обратиться в любой из банковских учреждений, для заключения договора по специальной сниженной ставке. Снижение процентов происходит за счет компенсации средств государственного бюджета. В итоге при выплате кредита переплата существенно уменьшается по сравнению с обычном ипотечным займом.

Но такие программы действуют не во всех банках. Их перечень строго установлен федеральным законодательством.

Муниципалитет населенного пункта вправе продавать жилье молодой семье ниже рынка, если оно входит в свободный жилой фонд. Это одна из разновидностей государственного субсидирования. Не имеет значения как пара будет расплачиваться за предоставленную жилплощадь. Это могут быть как собственные средства, так и кредитные средства банка.

ВАЖНО!

Возможность приобрести квартиру, являющуюся собственностью администрации, если супруги внесены в соответствующую очередь. Если быстро получить жилплощадь не получается, то возможно выкупить её по цене, ниже среднерыночного показателя. Но такие случаи достаточно редки, так как административные органы редко располагают свободным жильем.

Отдельная категория лиц, которые могут претендовать на получение льготной господдержки – это военно – и госслужащие. Существуют специальные программы по их субсидированию. Кроме того, банки их кредитуют на особых, льготных условиях.

Кто может претендовать на получение субсидии

Рассчитывать на получение социальной помощи вправе супруги, одному из которых не исполнилось 35 лет. Этот возрастной уровень может снижаться по решению местной муниципальной службы. Кроме того, субсидии могут получить семьи:

  • Без детей;
  • Имеющие 1-2 ребенка;
  • В составе которых есть дети-инвалиды;
  • Многодетные;
  • При наличии усыновленных несовершеннолетних лиц.

Положительное решение по обеспечению может приниматься при наличии существенной необходимости приобретения собственной жилплощади либо расширения уже имеющейся. Господдержка не предоставляется людям, имеющим собственное жилье, площадь которой превышает установленный для региона проживания норматив.

Для подтверждения необходимости расширения жилья, молодой паре потребуется предоставить подтверждение об официальных источниках заработка. Субсидирование рассчитано для семей со стабильным средним достатком. Надо помнить о том, что субсидия по сути предоставление денежных средств в долг, которые придется возвращать.

Для получения господдержки, супругам нужно соответствовать следующим критериям:

  • Быть гражданами РФ.
  • Площадь жилья не должна превышать 15 кв. м. на каждого.
  • Проживание в жилплощади, которая требует расширения (подтверждено официально).
  • Доход семьи, имеющей 3 и более дет

Соц-защита.рф

Государство старается помочь молодоженам в приобретении жилья. Существует государственная поддержка, которая регламентирует как молодой семье получить квартиру бесплатно от государства.

Есть законные способы получить жилье от государства

При этом необходимо соответствовать требованиям, предъявляемым к молодой семье. В России это супруги в официальном браке, моложе 35 лет. Срок заключения брака – не более 3 лет. При наличии детей учитывается только возрастная планка, семейный стаж не важен.

Виды поддержки молодых семей

Российские семьи без собственного жилья могут обзавестись недвижимостью, заручившись господдержкой. В 2019 году есть несколько программ по обеспечению граждан муниципальной жилплощадью.

Способы получить квартиру от государства бесплатно:

1.Муниципальная квартира от государства бесплатно. Предоставление заветной жилплощади осуществляется в порядке общей очереди. Время ожидания зависит от количества нуждающихся семей, общей ситуации с финансированием и наличием свободной муниципальной недвижимости в конкретном регионе. Фактически, эта очередь состоит из очень большого количества людей, а жилье, предоставляемое от государство не устраивает качеством получателей.

2. Бесплатный земельный участок под строительство — семья получает надел, на котором будет возводиться дом. Такой вариант поддержки практикуется, когда люди предпочитают собственный дом квартире, либо в регионе дефицит с квартирами. Также семьям предоставляется бесплатный участок, если в регионе плохое финансирование, но много пустующей земли. На практике, чем крупнее город и престижнее регион – тем сложнее получить землю. Зачастую предоставление земли от администрации выглядит абсурдно: выделяются участки, которые просто не могут быть застроены по причине природных особенностей (болота, загущенный лес и т.п.)

3. Материнский капитал — федеральная выплата на второго и каждого последующего ребенка. Это целевая помощь, предназначенная на обучение ребенка или решения жилищного вопроса. После изменений в законодательстве родителям не нужно ждать, пока малышу исполнится 3 года. Но чаще всего этой суммы не достаточно для приобретения отдельного жилья, сумма может покрыть лишь незначительную часть оплат.

Важно! На бесплатную квартиру могут претендовать и бездетные пары, наличие детей не является обязательным условием программы. Но семьи с детьми, особенно многодетные, имеют больше шансов на получение жилплощади.

Основания для государственной поддержки

Государство всячески старается повлиять на демографическую ситуацию, внедряя разные программы по поддержке семей. К сожалению, желающих получить собственную квартиру бесплатно намного больше, чем муниципальных объектов недвижимости.


Основания для государственной поддержки

Претендовать на квартиру могут малоимущие семьи с доходом ниже среднего по региону (статья 49 ЖК), не владеющие квартирой или домом.


“Жилищный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Считается, что супруги с высокой заработной платой могут позволить ипотеку на общих условиях. Также оба заявителя должны быть гражданами РФ, на иностранцев программа не распространяется.

Условия для предоставления муниципальной жилплощади

Бесплатные квартиры молодым семьям предоставляются тогда, когда супруги действительно в ней нуждаются.

Несоответствие норм выделяемым на каждого члена семьи в конкретном регионе могут стать основанием получения муниципального жилья

Это определяется по нескольким критериям (статья 51 ЖК РФ):

  1. В квартире прописано больше жильцов, чем позволяют санитарные нормы. Данный показатель устанавливается в каждом регионе индивидуально, но не менее 10 квадратов на жильца.
  2. Дом или квартира находится в аварийном состоянии — рушится кровля и лестничные пролеты, появляются трещины в несущих стенах и др. Такие объекты не подлежат ремонту и несут угрозу для жизни и здоровья жильцов.
  3. Дом или квартира не соответствует нормам — не работает или вовсе отсутствует канализация, нет электричества и водоснабжения и др. Это нарушение санитарных норм и повод обратиться в компетентные органы за помощью в решении жилищного вопроса.
  4. Семья делит жилплощадь с посторонними людьми, которые не приходятся близкими родственниками. Это относится к общежитиям и коммунальным квартирам.
  5. С молодой семьей совместно проживает родственник, который является носителем опасного заболевания (Постановление № 387 от 16.06.2006).

Получение статуса

Получить статус нуждающейся семьи, затем стать в очередь на квартиру можно в администрации по месту жительства.

Понадобятся следующие документы:

  1. Заявление на участие в государственной программе.
  2. Паспорта супругов.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
  5. Справка об отсутствии недвижимости.
  6. Справка о составе семьи.
  7. Справка о наличии официального дохода (комиссия решает, нуждается ли семья в господдержке, или доход позволяет взять ипотеку).

Это базовый перечень документов, он может отличаться в разных регионах. Актуальную информацию нужно уточнять в местной администрации или отделении социальной защиты.

На рассмотрение документов отводится 30 дней. По истечении срока заявитель получает оповещение о результатах. Если комиссия посчитала прошение о предоставлении жилплощади обоснованным, семья становится в очередь.

Сколько ждать бесплатную квартиру — зависит от конкретного региона, наличия муниципального жилого фонда, числа льготников в очереди и др.

Важно! Получение квартиры молодой семье может затянуться на много лет. Граждане, которые не против переезда в сельскую местность, могут решить жилищный вопрос быстрее и получить земельный участок. Это объясняется стремлением молодежи перебраться в город, в то время как села стремительно пустеют.

Когда очередь подошла, местная администрация оповещает семью. В течение 5 дней нужно посетить жилищный отдел и оформить документы на жилплощадь. Стоит поторопиться, иначе долгожданная квартира достанется другой семье.

Муниципальное жилье от государства

По сути, это и есть бесплатная квартира от государства молодой семье. Другими словами, это аренда по договору социального найма (статья 60 ЖК).



“Жилищный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

В качестве арендодателя выступает государство (муниципалитет), а супруги являются квартиросъемщиками. Жилплощадь предоставляется после сбора документов и присвоения семье статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий (предыдущий раздел).


Муниципальное жилье от государства

Квартиросъемщики не платят налог на недвижимость, расходы за капитальный ремонт также берет на себя муниципалитет. Жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги, но тарифы для них ниже, чем для владельцев приватизированных квартир.

Условия проживания

После оформления документов и получения ключей молодая семья может заселяться. Для проживания в бесплатной квартире жильцы обязуются:


Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, своевременно проводить косметический ремонт.


Не использовать квартиру в других целях, не связанных с проживанием — запрещается устраивать в ней торговый склад, домашний детский сад, маникюрный кабинет и др.


Своевременно оплачивать ЖКУ.


При необходимости подавать заявку на капитальный ремонт.


Замена и ремонт приборов учета, сантехники, электрической или газовой плиты выполняется за счет жильцов.


Квартиросъемщики не имеют права во время ремонта самостоятельно выполнять перепланировку. Нужно получить согласие из БТИ и других организаций.

Права семьи в бесплатной квартире

Если супругам удалось получить бесплатную квартиру от государства, они имеют на нее ряд прав и ограничений. Семья может обустраивать жилье для комфортного проживания, прописывать детей и близких родственников. В перспективе можно оформить жилплощадь в собственность.

Что касается ограничений — граждане не вправе распоряжаться недвижимостью на личное усмотрение.

Бесплатную квартиру нельзя продать, обменять, подарить третьим лицам. Это возможно только после приватизации, когда квартира перейдет в собственность семьи.

Могут ли выселить из бесплатной квартиры

Заселяясь в муниципальную квартиру, нужно четко уяснить, какие действия запрещены и чреваты потерей недвижимости.

В каких случаях могут отобрать жилплощадь:

  • Задолженность по оплате ЖКУ от 6 месяцев.
  • Семья ведет асоциальный образ жизни, что доставляет соседям дискомфорт и нарушает их права.
  • Умышленная порча жилплощади и находящегося в ней имущества (которое также досталось от государства при заселении в квартиру).
  • Жилплощадь используется не по назначению.
  • Семья сдала жилье в аренду третьим лицам для получения материальной выгоды.
  • Помещение, в котором находится квартира, получило статус нежилой недвижимости.
  • Квартира находится в аварийном состоянии, признана опасной для проживания.
При несоблюдении условий из муниципального жилья могут выселить

После выселения из бесплатной квартиры семье предоставляется комната в общежитии (при наличии). Если квартиросъемщиков выселили по их вине (аморальное поведение, долги по ЖКУ), государство не обязано повторно помогать с решением жилищной проблемы.

Если жилплощадь пришлось освободить из-за ее непригодности к проживанию (два последних пункта), то взамен муниципалитет предоставляет равноценную квартиру.

Наследование бесплатной квартиры

Муниципальная жилплощадь находится на балансе государства и не является собственностью проживающих в ней граждан. После смерти жильцов она переходит к государству. Исключение составляют прописанные родственники умершего квартиросъемщика.

К примеру, супруги с двумя детьми получили квартиру по программе помощи молодым семьям. Вскоре муж скончался. Если жена и дети на момент смерти отца прописаны на данной жилплощади, выселить их не имеют права.

Муниципальная квартира не наследуется

Другая ситуация — члены семьи не прописаны, но умерший квартиросъемщик заранее составил завещание с распоряжением на приватизацию. С этим документом родственники могут переоформить квартиру на себя.

Как приватизировать муниципальную квартиру

Бесплатная квартира от государства не является собственностью, граждане живут в ней по договору социального найма. Всегда присутствует риск лишиться жилплощади по распоряжению муниципалитета.

Права на квартиру имеют только приватизирующие недвижимости лица

Приватизированное жилье переходит в распоряжение семьи. Его можно продать, обменять, подарить. Но увеличиваются тарифы на услуги, граждане должны уплачивать налог на недвижимость. Все расходы по капитальному ремонту ложатся на жильцов.

Заниматься приватизацией может как ответственный квартиросъемщик, так и прописанные члены семьи. Согласно новому законодательству конкретных сроков на приватизацию нет. Семья может оформить недвижимости на себя как после заключения договора социального найма, так и спустя несколько лет после заселения.

Важно! Для приватизации необходимо согласие всех дееспособных членов семьи, прописанных в квартире. Учитывается мнение детей старше 14 лет.

Если супруги получили квартиру как семья военнослужащего или сотрудника МВД, приватизация жилья по закону невозможна.

Процедура приватизации:

Нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации, подать заявление на приватизацию.

Когда согласие на переоформление квартиры получено, нужно посетить Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на жилплощадь.

Можно передать документы дистанционно, воспользовавшись услугами МФЦ или сайтом Госуслуг.

Документы на приватизацию:

  • Паспорт ответственного квартиросъемщика.
  • Заявление на оформление жилплощади в собственность.
  • Договор социального найма.
  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Справка об отсутствии долгов за ЖКУ.
  • Технический план помещения.

Во избежание отказа точный перечень документов нужно уточнять перед подачей заявления. В среднем переоформление квартиры занимает два месяца.

Перечень оказания услуги портала Госуслуги

Если кто-то из членов семьи против приватизации, переоформить квартиру невозможно. Никакая инстанция не может повлиять на жильца. Нужно самостоятельно искать компромиссы, убеждать, предлагать выгодные варианты.

Бывает, что член семьи не против переоформления, но не хочет участвовать в нем. Ему нужно написать отказ от приватизации, заверить документ у нотариуса. После отказа гражданин имеет право жить в приватизированной квартире на общих основаниях.


Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”
Федеральный закон “О приватизации государственного и муниципального имущества”   

Отказ в предоставлении квартиры

К сожалению, подача документов может обернуться отказом.

Есть несколько причин отрицательного ответа:

  • Предоставлены не все документы.
  • Семья уже пользовалась господдержкой в получении жилплощади.
  • Недостоверные сведения в документах.
  • Семья недавно обменяла хороший дом или квартиру на ветхую жилплощадь, после чего подала документы на бесплатную квартиру.
  • Супруги целенаправленно прописали в квартире родственников или посторонних лиц, чтобы уменьшить полезную площадь на жильца.
  • Семья не имеет постоянной прописки по месту подачи заявки.

Если заявитель считает отказ необоснованным, можно попытаться оспорить его в вышестоящей инстанции. Если проблема кроется в документах или в сведениях о семье содержится ошибочная информация, через время можно подавать документы повторно.

Если совершались махинации с целью обзавестись дополнительной недвижимостью за счет государства, то повторно обращаться за поддержкой бесполезно. Комиссия тщательно проверяет информацию обо всех возможных операциях с недвижимостью в течение последних 5 лет.

Бесплатная земля молодой семье

Это также вид государственной помощи молодым семьям в обретении жилья (ФЗ 138 от 14.06.2011).


Федеральный закон “О внесении изменений в статью 16 Федерального закона “О содействии развитию жилищного строительства” и Земельный кодекс Российской Федерации” от 14.06.2011 N 138-ФЗ (последняя редакция)

Но вместо квартиры супруги получают пустой участок и могут строить дом.

Безвозмездно предоставляется только земельный надел, стройка и дальнейшее обустройство — за свои деньги.

Программа подходит тем, кто готов вложиться в строительство дома и перебраться в сельскую местность. Стоит учитывать, что предоставленный участок может находиться в отдаленном поселке, в котором имеются проблемы с транспортом, детским садом, медициной. Площадь надела не превышает 15 соток.

Для нуждающихся молодых семей есть возможность получить землю от государства бесплатно

Когда подходит очередь, заявитель получает оповещение о предоставлении земли. После осмотра участка дается 5 дней на принятие решения — оформлять документы или отказаться от надела (не понравилось местоположение, участок запущен и др.).

Получение надела

Процесс получения земли и сбор документов не отличается от муниципальной квартиры. Семья должна нуждаться в жилплощади и состоять на учете как нуждающиеся, оба супруга — граждане РФ и состоят в официальном браке. Требование недостижение 35-летнего возраста сохраняется. И самое главное требование – наличие в семье 3 и более детей.

После получения надела в течение года необходимо начать строительство. Пусть это будет подвозка материалов, заливка фундамента и др. Иначе муниципалитет потребует вернуть землю за ненадобностью.

Программа «Жилище»

Это субсидирование ипотеки — на погашение кредита семья получает до 40% средств от государства. Ипотека выплачивается по сниженной ставке 10-12%.

Участвовать в программе могут только нуждающиеся в жилплощади семьи (не имеющие жилья в собственности). Воспользоваться программой можно до 2020 года (Постановление № 889 от 25.08.2015).

Супруги — граждане РФ, моложе 35 лет. Обязательное условие — стабильный доход выше среднего, чтобы семья могла оплачивать ипотеку. Также супруги должны иметь средства на первый взнос (10% от стоимости жилплощади).

Документы, которые требуются для постановки в очередь

Конечно, программа «Жилище» не имеет ничего общего с муниципальными квартирами. Но это вариант для тех, кому отказали в бесплатной жилплощади.

Итог

Получить квартиру от государства бесплатно могут малоимущие и многодетные семьи. В перспективе жилплощадь можно приватизировать и стать полноправными собственниками. Для супругов с высоким доходом социальных программ нет. Им придется брать ипотеку на общих основаниях и выплачивать ссуду своими силами.

К недостаткам бесплатного жилья можно отнести ограниченный выбор недвижимости, сложность получения и долгое ожидание, ограничения в распоряжении жилплощадью.

Помимо федеральной поддержки есть региональные программы. Подробную информацию можно получить в местной администрации.

куда обратиться, льготы, помощь, где дают

Одна из главных задач для молодой семьи — это приобретение личного жилья. Государство, в свою очередь, направляет немалые средства на поддержку новой ячейки общества. Для желающих созданы специальные программы, которые помогут получить квартиру молодой семье.

В данной статье ответим на животрепещущий вопрос о том, как получить квартиру молодой семье, какой пакет документов требуется собраться и какие нюансы следует учесть?

Федеральная и региональная поддержка

Поддержка молодых семей ведется на федеральном и региональном уровнях. Причем выдача бесплатной квартиры в субъектах страны различается в деталях и нюансах. Например, рассчитывать на недвижимость молодая семья может при соблюдении следующих факторов:

  • состояния бюджета края/области;
  • демографической ситуации;
  • решений местной администрации.

На практике факторов может быть больше в зависимости от социально-экономического состояния региона.

ВНИМАНИЕ! В одних регионах на поддержку могут рассчитывать все категории молодых семей, в других регионах только семьи, испытывающие денежные трудности.

Рассмотрим основные виды поддержки молодых семей, которые осуществляет правительство РФ:

  1. получение новой квартиры — молодая семья должна испытывать трудности с жильем и встать в очередь на ее получение;
  2. получение земельного участка — если по каким-либо причинам региональные власти не могут обеспечить семью квартирой, то гражданам в обязательном порядке выделяется участок для строительства. Молодая семья может самостоятельно изъявить желание для получения участка взамен квартиры;
  3. получение денежных средств для покупки жилья — администрация любого региона страны обязана выделить до 30% семье, которая нуждается в улучшении жилищных условий. Если у граждан есть несовершеннолетние дети, то они вправе рассчитывать на минимальную сумму в 40% от стоимости приобретаемого жилья;
  4. получение федерального материнского капитала — каждая семья может рассчитывать на льготы и субсидии при рождении второго, а иногда и третьего ребенка. Материнский капитал выдается раз в жизни;
  5. получение регионального материнского капитала — ряд субъектов РФ организовывает выдачу материнского капитала на уровне местной администрации. Причем семья может участвовать и в федеральной и региональной выдаче;
  6. получение единовременных выплат — сумма варьируется в зависимости от региона страны.

Государственные программы

Отметим основные способы, которые помогут получить квартиру молодой семье бесплатно или с существенной скидкой.

  • Программа «Жилище». Программа направлена на предоставление гражданам доступного и качественного жилья. Но отдельное внимание стоит уделить подпрограмме основанной на «Жилище».
  • Подпрограмма «Обеспечение жильем молодой семьи». Суть подпрограммы — денежные выплаты, которые покрывают до 30% затрат на покупку нового жилья. Главный плюс — широчайшая сфера применения и универсальность.
  • Программа «Молодая семья». Программа подразумевает частичное выделение средств на покупку квартиры или земельного участка.

Молодая семья может рассчитывать на возмещение до 30% стоимости недвижимости. Наличие детей позволит рассчитывать на сумму от 40%. Выделенные средства могут быть направлены на погашение ипотеки, оплату первоначального или последующих взносов.