Качественный ремонт квартиры сроки: Сколько длиться ремонт? Сроки ремонта.

Сколько длиться ремонт? Сроки ремонта.

Большинство людей, прежде чем начать ремонт, ставят для себя условные сроки. Например, выполнить ремонтные работы за летний период, пока вся семья может пожить на даче. Либо за 2 месяца необходимо сделать ремонт в новостройке, в связи с окончанием договора аренды в съемной квартире.

Но давайте попробуем разобраться насколько далеки клиентские ожидания от реальных сроков выполнения ремонта квартиры.

Как и в любом деле, существует множество факторов, влияющих на срок реализации работ.

Начнем с явного, метраж квартиры. Чем больше квадратных метров в вашем доме, тем дольше будет выполняться ремонт — все до банального просто. В среднем, если брать капитальный ремонт, наша компания озвучивает сроки в соответствии со следующей формулой: 20 метров квадратных за 1 месяц. Но нельзя уравнивать ремонт в новостройке и ремонт во вторичке, так как существует разная этапность таких ремонтов. Например, во вторичке ремонт начинается с демонтажа старой отделки, и иногда исключается этап черновой отделки, потому как в квартире не так давно был капитальный ремонт. В новостройке же, все начинается с чернового ремонта.

Следующий фактор — вид ремонта: капитальный, косметический, эксклюзивный. Эксклюзивный ремонт предполагает работу с уникальными материалами и использование сложных технологий в процессе произведения работ. Подобные манипуляции неизбежно увеличивают сроки в отношении стандартного капитального ремонта.

Ремонт по дизайн проекту, это четко отлаженный процесс. Так как в грамотном дизайн проекте расписано все до мелочей, он является практически инструкцией для мастеров. Опять же, это при условии, что заказчик не начнет «метаться» в процессе ремонта, с заменой материалов, прописанных в проекте.

Оговорочка: составление дизайн проекта не входит в сроки ремонта, так как он является этапом, предшествующим ремонту. И сроки выполнения дизайн-проекта, по большей части, зависят от заказчика: насколько он оперативно будет принимать этапы составления дизайна и вносить корректировки.

Материалы, а точнее их своевременная поставка на объект, закупка. Как только вы решили переиграть вариант с отделкой, помните, пока вы не привезете материал на объект — бригада будет простаивать. Потом не удивляйтесь, что компания попросить подписать вас доп.соглашение о увеличении срока выполнения ремонта, так как вместо того, чтобы работать, мастера сидели и ждали пока вы определитесь какие все-таки обои клеить в цветочек, или с геометрическим рисунком. Поэтому мы рекомендуем переложить данные задачи на плечи специалиста компании АртРемонт — гид по материалам. Он будет сам отслеживать этапы ремонта и поставлять на объект все необходимые материалы точно в срок.

Бытует мнение, что скорость выполнения ремонта зависит от количества рабочих в бригаде. Отчасти — да, если речь идет о квартире с большим метражом, а если метраж небольшой — они будут только мешаться друг другу. Не могут же два плиточника, например, выкладывать плитку в ванной, площадью 3 кв.м.

Почему нельзя сделать быстрее? Потому что существует технология. Если положено сушить стяжку 28 дней, значит нельзя выполнять работы по настилу полов до истечения этого срока. Если на мокрую штукатурку наклеить обои, не дождавшись окончательной просушки, она начнет сыпаться. Решили делать венецианку в комнате, значит нужно выложить минимум пять слоев штукатурки, никак не три, а ведь на это требуется время. Задумали сложные многоуровневые потолки, будьте добры подождать, чтобы мастера смонтировали данную конструкцию.

И да, мы из тех компаний которым очень важно качество выполнения ремонта. И мы считаем, что быстро и качественно — понятия взаимоисключающие. Мы всегда озвучиваем реальные сроки, из расчета 20м2 за месяц.

 

Сроки ремонта квартиры под ключ

Сроки ремонта квартиры под ключ

Array
(
    [ID] => 1012
    [~ID] => 1012
    [IBLOCK_ID] => 20
    [~IBLOCK_ID] => 20
    [CODE] => sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch
    [~CODE] => sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch
    [XML_ID] => 1012
    [~XML_ID] => 1012
    [NAME] => Сроки ремонта квартиры под ключ
    [~NAME] => Сроки ремонта квартиры под ключ
    [ACTIVE] => Y
    [~ACTIVE] => Y
    [DATE_ACTIVE_FROM] => 
    [~DATE_ACTIVE_FROM] => 
    [DATE_ACTIVE_TO] => 
    [~DATE_ACTIVE_TO] => 
    [SORT] => 500
    [~SORT] => 500
    [PREVIEW_TEXT] => Сроки ремонта квартиры под ключ.
    [~PREVIEW_TEXT] => Сроки ремонта квартиры под ключ.
    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [DETAIL_TEXT] => 
 
	 Расхожая шутка гласит, что ремонт под ключ можно начать, но невозможно закончить. Не пугайтесь: хороший подрядчик приведёт ваше жильё в порядок за разумный короткий период.


	 Мы предлагаем недорогой и качественный ремонт в Петербурге и области в точные сроки.


Однокомнатная квартира - за 1 месяц!
 
	
Двухкомнатная квартира - за 1,5 месяца!
	
Трехкомнатная квартира - за 2 месяца!


	 #our_features#

 
Общие сроки ремонта квартиры в новостройке под ключ
 

	 Обычно полный ремонт квартиры в новостройке заказывают сроком на три месяца (конечно, если у фирмы или мастеров достаточно рабочих рук). Продолжительность выполнения работ и среднее время напрямую зависит от того, насколько велика бригада специалистов.


	 В табличке указано сколько нужно мастеров, которые могут капитально обновить жильё той или иной площади за 3 мес, их количество при качественном ремонте квартиры под ключ.

Площадь квартиры	до 60 м. кв.	до 140 м. кв.	до 200 м. кв.
Необходимое количество человек	2	4	6

При необходимости привлекать к отделке в новостройке сантехника или электрика бригада увеличивается. Стандартное время в днях:

• Ремонт квартиры (площадь до 38 кв.м.) до 30 дней
• Отделка квартиры (площадь до 65 кв.м.) до 40 дней
• Ремонт квартиры (площадь до 100 кв.м.) до 50 дней

#gotovie_smeti#

Сколько нужно времени и приблизительные сроки ремонта

А в этой таблице вы можете посмотреть ориентировочный (приблизительный) срок конкретного ремонта однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартиры. Сколько длится в среднем капитальный и косметический ремонт.

Чтобы избежать внештатных ситуаций и, соответственно, длительных простоев, постарайтесь заранее закупить те материалы, выбор которых вы берёте на себя.

Работы До и После, выполненные нами за 1 месяц!

#GALLERY#

Обычно заказчик отвечает за приобретение чистовых отделочных материалов, а компания — за выбор черновых.

Свести потери времени и сократить сроки ремонта и отделки квартиры в новостройке или старом доме к минимуму поможет тщательное точное планирование всех этапов работы.

Сроки работ в хрущевке, сталинке, в панельном доме или старом фонде напрямую зависят от объема работ и состояния поверхностей. Также есть большая зависимость от стандартных сроков проведения демонтажных работ.

Мы занимаемся качественным ремонтов в срок по адекватным ценам, можем предложить нашим клиентам полный список услуг под ключ : ремонт и отделка квартир и помещений, сантехнические работы, электромонтажные работы, монтаж дверей, помощь в приемке квартиры и тех надзор.

#uslugi_callsize#

[~DETAIL_TEXT] =>

Расхожая шутка гласит, что ремонт под ключ можно начать, но невозможно закончить. Не пугайтесь: хороший подрядчик приведёт ваше жильё в порядок за разумный короткий период.

Мы предлагаем недорогой и качественный ремонт в Петербурге и области в точные сроки.

1. Однокомнатная квартира — за 1 месяц!
2. Двухкомнатная квартира — за 1,5 месяца!
3. Трехкомнатная квартира — за 2 месяца!

#our_features#

Общие сроки ремонта квартиры в новостройке под ключ

Обычно полный ремонт квартиры в новостройке заказывают сроком на три месяца (конечно, если у фирмы или мастеров достаточно рабочих рук). Продолжительность выполнения работ и среднее время напрямую зависит от того, насколько велика бригада специалистов.

В табличке указано сколько нужно мастеров, которые могут капитально обновить жильё той или иной площади за 3 мес, их количество при качественном ремонте квартиры под ключ.

Площадь квартиры	до 60 м. кв.	до 140 м. кв.	до 200 м. кв.
Необходимое количество человек	2	4	6

При необходимости привлекать к отделке в новостройке сантехника или электрика бригада увеличивается. Стандартное время в днях:

• Ремонт квартиры (площадь до 38 кв.м.) до 30 дней
• Отделка квартиры (площадь до 65 кв.м.) до 40 дней
• Ремонт квартиры (площадь до 100 кв.м.) до 50 дней

#gotovie_smeti#

Сколько нужно времени и приблизительные сроки ремонта

А в этой таблице вы можете посмотреть ориентировочный (приблизительный) срок конкретного ремонта однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартиры. Сколько длится в среднем капитальный и косметический ремонт.

Чтобы избежать внештатных ситуаций и, соответственно, длительных простоев, постарайтесь заранее закупить те материалы, выбор которых вы берёте на себя.

Работы До и После, выполненные нами за 1 месяц!
#GALLERY#

Обычно заказчик отвечает за приобретение чистовых отделочных материалов, а компания — за выбор черновых.

Свести потери времени и сократить сроки ремонта и отделки квартиры в новостройке или старом доме к минимуму поможет тщательное точное планирование всех этапов работы.

Сроки работ в хрущевке, сталинке, в панельном доме или старом фонде напрямую зависят от объема работ и состояния поверхностей. Также есть большая зависимость от стандартных сроков проведения демонтажных работ.

Мы занимаемся качественным ремонтов в срок по адекватным ценам, можем предложить нашим клиентам полный список услуг под ключ : ремонт и отделка квартир и помещений, сантехнические работы, электромонтажные работы, монтаж дверей, помощь в приемке квартиры и тех надзор.

#uslugi_callsize#

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [DATE_CREATE] => 22.08.2016 16:00:36 [~DATE_CREATE] => 22.08.2016 16:00:36 [CREATED_BY] => 1 [~CREATED_BY] => 1 [TIMESTAMP_X] => 28.06.2019 11:39:27 [~TIMESTAMP_X] => 28.06.2019 11:39:27 [MODIFIED_BY] => 1 [~MODIFIED_BY] => 1 [TAGS] => [~TAGS] => [IBLOCK_SECTION_ID] => 114 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 114 [DETAIL_PAGE_URL] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/ [LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [~LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => 1956 [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [EXTERNAL_ID] => 1012 [~EXTERNAL_ID] => 1012 [IBLOCK_TYPE_ID] => tips [~IBLOCK_TYPE_ID] => tips [IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [~IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => s1 [~LID] => s1 [~BUY_URL_TEMPLATE] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/?%2Fsroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch%2F=&action=BUY&id=#ID# [BUY_URL_TEMPLATE] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/?%2Fsroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch%2F=&action=BUY&id=#ID# [~ADD_URL_TEMPLATE] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/?%2Fsroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch%2F=&action=ADD2BASKET&id=#ID# [ADD_URL_TEMPLATE] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/?%2Fsroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch%2F=&action=ADD2BASKET&id=#ID# [~SUBSCRIBE_URL_TEMPLATE] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/?%2Fsroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch%2F=&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=#ID# [SUBSCRIBE_URL_TEMPLATE] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/?%2Fsroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch%2F=&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=#ID# [~COMPARE_URL_TEMPLATE] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/?%2Fsroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch%2F=&action=ADD_TO_COMPARE_LIST&id=#ID# [COMPARE_URL_TEMPLATE] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/?%2Fsroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch%2F=&action=ADD_TO_COMPARE_LIST&id=#ID# [ACTIVE_FROM] => [ACTIVE_TO] => [CONVERT_CURRENCY] => Array ( ) [MODULES] => Array ( [iblock] => 1 [catalog] => [currency] => [workflow] => ) [CAT_PRICES] => Array ( ) [PRICES_ALLOW] => Array ( ) [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [ELEMENT_META_TITLE] => Сроки ремонта квартиры под ключ [ELEMENT_META_KEYWORDS] => Сроки ремонта квартиры под ключ [ELEMENT_META_DESCRIPTION] => Обычно полный ремонт квартиры в новостройке заказывают сроком на три месяца (конечно, если у фирмы или мастеров достаточно рабочих рук). Продолжительность выполнения работ напрямую зависит от того, насколько велика бригада специалистов. [ELEMENT_PAGE_TITLE] => Сроки ремонта квартиры под ключ [SECTION_META_DESCRIPTION] => Ремонт и отделка квартир, что лучше – справиться своими силами или довериться профессионалам «Квадрат Ремонт»? Ремонт квартир: от косметического до элитного в СПб и Ленинградской области, недорого ) [PROPERTIES] => Array ( [BLOG_POST_ID] => Array ( [ID] => 87 [TIMESTAMP_X] => 2016-08-26 18:40:41 [IBLOCK_ID] => 20 [NAME] => ID поста блога для комментариев [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => BLOG_POST_ID [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 4572 [VALUE] => 2717 [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => 2717 [~DESCRIPTION] => [~NAME] => ID поста блога для комментариев [~DEFAULT_VALUE] => ) [BLOG_COMMENTS_CNT] => Array ( [ID] => 88 [TIMESTAMP_X] => 2016-08-26 18:40:41 [IBLOCK_ID] => 20 [NAME] => Количество комментариев [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => BLOG_COMMENTS_CNT [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Количество комментариев [~DEFAULT_VALUE] => ) [GALLERY_PHOTOS] => Array ( [ID] => 130 [TIMESTAMP_X] => 2016-12-19 20:03:27 [IBLOCK_ID] => 20 [NAME] => Фотографии (тег #GALLERY# для вставки ) [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => GALLERY_PHOTOS [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => Array ( [0] => 5295 [1] => 5296 [2] => 5297 [3] => 5298 [4] => 5299 ) [VALUE] => Array ( [0] => 4806 [1] => 4807 [2] => 4808 [3] => 4809 [4] => 4810 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => [1] => [2] => [3] => [4] => ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Array ( [0] => 4806 [1] => 4807 [2] => 4808 [3] => 4809 [4] => 4810 ) [~DESCRIPTION] => Array ( [0] => [1] => [2] => [3] => [4] => ) [~NAME] => Фотографии (тег #GALLERY# для вставки ) [~DEFAULT_VALUE] => ) ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [BACKGROUND_IMAGE] => [PRODUCT_PROPERTIES] => Array ( ) [PRODUCT_PROPERTIES_FILL] => Array ( ) [MORE_PHOTO] => Array ( [0] => Array ( [SRC] => /bitrix/templates/kvadrat_remont/components/bitrix/catalog.element/tips_detail/images/no_photo.png [WIDTH] => 150 [HEIGHT] => 150 ) ) [LINKED_ELEMENTS] => Array ( ) [SECTION] => Array ( [ID] => 114 [~ID] => 114 [TIMESTAMP_X] => 14.03.2017 00:10:54 [~TIMESTAMP_X] => 14.03.2017 00:10:54 [MODIFIED_BY] => 1 [~MODIFIED_BY] => 1 [DATE_CREATE] => 16.08.2016 13:58:03 [~DATE_CREATE] => 16.08.2016 13:58:03 [CREATED_BY] => 1 [~CREATED_BY] => 1 [IBLOCK_ID] => 20 [~IBLOCK_ID] => 20 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y [SORT] => 100 [~SORT] => 100 [NAME] => Ремонт и отделка квартир [~NAME] => Ремонт и отделка квартир [PICTURE] => 284 [~PICTURE] => 284 [LEFT_MARGIN] => 19 [~LEFT_MARGIN] => 19 [RIGHT_MARGIN] => 20 [~RIGHT_MARGIN] => 20 [DEPTH_LEVEL] => 1 [~DEPTH_LEVEL] => 1 [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [SEARCHABLE_CONTENT] => РЕМОНТ И ОТДЕЛКА КВАРТИР [~SEARCHABLE_CONTENT] => РЕМОНТ И ОТДЕЛКА КВАРТИР [CODE] => remont-i-otdelka-kvartir [~CODE] => remont-i-otdelka-kvartir [XML_ID] => [~XML_ID] => [TMP_ID] => [~TMP_ID] => [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [~LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [SECTION_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/remont-i-otdelka-kvartir/ [~SECTION_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/remont-i-otdelka-kvartir/ [IBLOCK_TYPE_ID] => tips [~IBLOCK_TYPE_ID] => tips [IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [~IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [PATH] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 114 [~ID] => 114 [TIMESTAMP_X] => 2017-03-14 00:10:54 [~TIMESTAMP_X] => 2017-03-14 00:10:54 [MODIFIED_BY] => 1 [~MODIFIED_BY] => 1 [DATE_CREATE] => 2016-08-16 13:58:03 [~DATE_CREATE] => 2016-08-16 13:58:03 [CREATED_BY] => 1 [~CREATED_BY] => 1 [IBLOCK_ID] => 20 [~IBLOCK_ID] => 20 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y [SORT] => 100 [~SORT] => 100 [NAME] => Ремонт и отделка квартир [~NAME] => Ремонт и отделка квартир [PICTURE] => 284 [~PICTURE] => 284 [LEFT_MARGIN] => 19 [~LEFT_MARGIN] => 19 [RIGHT_MARGIN] => 20 [~RIGHT_MARGIN] => 20 [DEPTH_LEVEL] => 1 [~DEPTH_LEVEL] => 1 [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [SEARCHABLE_CONTENT] => РЕМОНТ И ОТДЕЛКА КВАРТИР [~SEARCHABLE_CONTENT] => РЕМОНТ И ОТДЕЛКА КВАРТИР [CODE] => remont-i-otdelka-kvartir [~CODE] => remont-i-otdelka-kvartir [XML_ID] => [~XML_ID] => [TMP_ID] => [~TMP_ID] => [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [~LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [SECTION_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/remont-i-otdelka-kvartir/ [~SECTION_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/remont-i-otdelka-kvartir/ [IBLOCK_TYPE_ID] => tips [~IBLOCK_TYPE_ID] => tips [IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [~IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [SECTION_META_DESCRIPTION] => Ремонт и отделка квартир, что лучше – справиться своими силами или довериться профессионалам «Квадрат Ремонт»? Ремонт квартир: от косметического до элитного в СПб и Ленинградской области, недорого ) ) ) ) [PRICE_MATRIX] => [PRICES] => Array ( ) [MIN_PRICE] => [CAN_BUY] => [~BUY_URL] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/?%2Fsroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch%2F=&action=BUY&id=1012 [BUY_URL] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/?%2Fsroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch%2F=&action=BUY&id=1012 [~ADD_URL] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/?%2Fsroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch%2F=&action=ADD2BASKET&id=1012 [ADD_URL] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/?%2Fsroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch%2F=&action=ADD2BASKET&id=1012 [LINK_URL] => link.php?PARENT_ELEMENT_ID=1012 [~SUBSCRIBE_URL] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/?%2Fsroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch%2F=&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=1012 [SUBSCRIBE_URL] => /sroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch/?%2Fsroki-remonta-kvartiry-pod-klyuch%2F=&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=1012 [OFFERS] => Array ( ) [OFFER_ID_SELECTED] => 0 [USE_CATALOG_BUTTONS] => Array ( ) [CHECK_QUANTITY] => [CATALOG_MEASURE_RATIO] => 1 [CATALOG_QUANTITY] => 0 [CATALOG] => [CATALOG_SUBSCRIPTION] => N [LABEL] => [LABEL_VALUE] => [SHOW_SLIDER] => 1 [MORE_PHOTO_COUNT] => 1 [CATALOG_TYPE] => 0 [SKU_PROPS] => Array ( ) [DEFAULT_PICTURE] => Array ( [SRC] => /bitrix/templates/kvadrat_remont/components/bitrix/catalog.element/tips_detail/images/no_photo.png [WIDTH] => 150 [HEIGHT] => 150 ) [CURRENCIES] => Array ( ) )

Ремонт и отделка квартир

Сроки ремонта квартиры под ключ.

Расхожая шутка гласит, что ремонт под ключ можно начать, но невозможно закончить. Не пугайтесь: хороший подрядчик приведёт ваше жильё в порядок за разумный короткий период.

Мы предлагаем недорогой и качественный ремонт в Петербурге и области в точные сроки.

1. Однокомнатная квартира — за 1 месяц!
2. Двухкомнатная квартира — за 1,5 месяца!
3. Трехкомнатная квартира — за 2 месяца!

#our_features#

Общие сроки ремонта квартиры в новостройке под ключ

Обычно полный ремонт квартиры в новостройке заказывают сроком на три месяца (конечно, если у фирмы или мастеров достаточно рабочих рук). Продолжительность выполнения работ и среднее время напрямую зависит от того, насколько велика бригада специалистов.

В табличке указано сколько нужно мастеров, которые могут капитально обновить жильё той или иной площади за 3 мес, их количество при качественном ремонте квартиры под ключ.

Площадь квартиры	до 60 м. кв.	до 140 м. кв.	до 200 м. кв.
Необходимое количество человек	2	4	6

При необходимости привлекать к отделке в новостройке сантехника или электрика бригада увеличивается. Стандартное время в днях:

• Ремонт квартиры (площадь до 38 кв.м.) до 30 дней
• Отделка квартиры (площадь до 65 кв.м.) до 40 дней
• Ремонт квартиры (площадь до 100 кв.м.) до 50 дней

#gotovie_smeti#

Сколько нужно времени и приблизительные сроки ремонта

А в этой таблице вы можете посмотреть ориентировочный (приблизительный) срок конкретного ремонта однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартиры. Сколько длится в среднем капитальный и косметический ремонт.

Чтобы избежать внештатных ситуаций и, соответственно, длительных простоев, постарайтесь заранее закупить те материалы, выбор которых вы берёте на себя.

Работы До и После, выполненные нами за 1 месяц!

Обычно заказчик отвечает за приобретение чистовых отделочных материалов, а компания — за выбор черновых.

Свести потери времени и сократить сроки ремонта и отделки квартиры в новостройке или старом доме к минимуму поможет тщательное точное планирование всех этапов работы.

Сроки работ в хрущевке, сталинке, в панельном доме или старом фонде напрямую зависят от объема работ и состояния поверхностей. Также есть большая зависимость от стандартных сроков проведения демонтажных работ.

Мы занимаемся качественным ремонтов в срок по адекватным ценам, можем предложить нашим клиентам полный список услуг под ключ : ремонт и отделка квартир и помещений, сантехнические работы, электромонтажные работы, монтаж дверей, помощь в приемке квартиры и тех надзор.

#uslugi_callsize#

Комментарии к записи ()

Ремонт и отделка квартир под ключ в Екатеринбурге качественно от 2990 руб/м2

Юлия Добранкина

Выбрать компанию «Принцип ремонта» посоветовали знакомые. Все работы выполнены в срок и с высоким качеством, что в наше время встретишь нечасто. Отмечу порядочность сотрудников, выполнение обещаний, соблюдение графика работы, учет моих пожеланий, дельные советы – о том, как лучше решить тот или иной вопрос. Все нравится, спасибо! Желаю персоналу компании удачи и всего самого лучшего!

Андрей

Хорошая компания с опытными мастерами. Все работы были выполнены с безупречным качеством и очень быстро, последний момент считают достаточно важным. Понравился отзывчивый персонал, оперативное решение любых вопросов. При случае обязательно порекомендую компанию «Принцип Ремонта» своим знакомым.

Александра

Работа выполнена специалистами компании качественно и быстро. В частности, могу отметить отличную покраску обоев. Довольна, что обратилась именно в эту компанию, могу рекомендовать ее к сотрудничеству!

Николай

Главные достоинства компании – профессионализм, четкость, выполнение всего объема работ с высоким качеством, оперативная обработка заявки. Очень доволен результатом, все сотрудники компании отлично знают свое дело. Спасибо за ремонт!

Ольга Русанова

Не последнюю роль в выборе компании «Принцип Ремонта» сыграл профессионализм менеджера, быстрая обработка заявки. К качеству ремонта никаких претензий, результат превзошел все ожидания. Особо хочу отметить отличную работу мастера, его тактичность и пунктуальность. Из пожеланий – точнее рассчитывать количество необходимого чернового материала. Обязательно буду рекомендовать компанию своим близким и знакомым!

Татьяна

Компанию выбрала практически случайно, и рада, что не ошиблась. Могу отметить честность менеджеров и мастеров компании, профессионализм, качественную аккуратную работу. Все сделано очень хорошо и быстро. Спасибо за работу, желаю всем специалистам компании удачи!

Елена

Благодарю за отлично сделанный ремонт! Особенно понравилась оперативность работы в сочетании с высоким качеством. По договору сроки работы были 10 дней, уложились в 5. Также из преимуществ сотрудничества с компанией «Принцип ремонта» могу отметить адекватные цены. Желаю продолжать в том же духе!

Андрей

Компанию выбрал через Интернет, ориентируясь на спектр предлагаемых услуг, отзывы и ценник. Работой мастеров доволен, все сделано хорошо. Из главных плюсов – открытость, ответственность, доброжелательность. Каких-то особых пожеланий нет, могу рекомендовать компанию к сотрудничеству. Спасибо за работу!

Максим

В компанию «Принцип ремонта» обратился по рекомендации знакомых. И теперь сам могу рекомендовать компанию всем, кто планирует сделать ремонт. Все работы выполняются качественно и очень оперативно, также хочу отметить вежливость сотрудников. Благодарю за хорошую работу!

Иван

Хорошая компания с быстрой качественной работой. Подкупает оперативность, мобильность, умение понять интересы заказчика. Очень доволен сотрудничеством, особенно высоким качеством ремонта. При случае обязательно посоветую компанию «Принцип ремонта» своим друзьям и близким!

Татьяна и Владимир

Благодарим «Принцип ремонта» за безупречно выполненную работу. Понравилась быстрота обработки заявки и мастерство специалистов. Прекрасная слаженная бригада, работают очень ответственно. Ремонт произведен очень оперативно и честно, с нашей стороны нет никаких вопросов. Выбирайте эту компанию, если вам нужен быстрый и беспроблемный профессиональный ремонт!

Дмитрий Сурганов

Компанию особо не искал, просто выбрал ту, что была ближе к дому. Считаю, что не ошибся, итоговый результат нравится. Каких-либо замечаний к качеству выполненных работ нет, все сделано профессионально и в полном соответствии с договором. Также могут отметить доброжелательность специалистов компании, их добросовестность, ответственное отношение к работе. Спасибо за отличный ремонт, обязательно буду рекомендовать компанию как профессионалов своего дела!

Андрей

Уже обращался ранее в эту компанию, поэтому проблем с выбором не было. Из главных плюсов могу отметить быстроту обработки моей заявки, профессионализм мастера-замерщика, низкую цену сметы. И, разумеется, качественное выполнение всех работ. Очень ответственный и профессиональный подход к работе, все соответствует самому высокому уровню. Никаких замечаний к выполненным работам нет, могу только пожелать всем сотрудникам компании удачи и дальнейших успехов!

Анферова Марина

Отличная компания, рада своему выбору. Об уважительном отношении к заказчику можно было судить уже с самого начала общения – быстро обработали заявку, отлично себя проявил и специалист-замерщик. Расценки – вполне доступные, даже низкие, что тоже не может не радовать. Качество выполнения работ тоже на высоте, придраться не к чему. Ремонт выполнен быстро и по-настоящему профессионально, я довольна результатом. При случае посоветую выбрать «Принцип ремонта» своим близким и знакомым. Все отлично, продолжайте в том же духе!

Журавлева Алла Евгеньевна

Ремонт квартиры выполнен быстро и на самом высоком уровне. Особенно понравилось спокойствие и уверенность мастеров, их явный профессионализм, умение качественно выполнить работу. Результатом ремонта очень довольна, все сделано просто великолепно. Из плюсов также могут отметить быстроту обработки заявки, очень корректное общение. Каких-то явных минусов не заметила, из пожеланий – было бы неплохо обновить расценки на сайте, сделать их актуальными. В остальном замечаний нет, спасибо за качественный ремонт!

Татьяна

Компанию выбрала по рекомендации знакомых – считаю, что это самый надежный вариант. Итог: качественный и быстрый ремонт. Очень понравились профессионализм и компетентность бригады, способность быстро решать возникающие в процессе работы вопросы по вариантам отделки. Довольна результатом сотрудничества, рада, что не ошиблась с выбором. Из пожеланий – хотелось бы, чтобы технолог более точно и обстоятельно отвечал на вопросы заказчика. Обязательно буду рекомендовать компанию «Принцип ремонта» своим знакомым.

Ирина

Профессионалы своего дела. Все запланированные работы были выполнены быстро и качественно. Специалисты работают очень аккуратно, следят за поддержанием чистоты. Во всем виден высокий уровень мастерства, понимание того, что и как должно делаться. Так что я довольна результатом, работа выполнена на «отлично». Из недостатков могут отметить разве что отсутствие мешков под мусор. Также хотелось бы, чтобы замерщик был и исполнителем, не пришлось бы заново оговаривать с мастерами вопросы ремонта. Но это мелочи, поэтому рекомендую компанию к сотрудничеству!

Егор

В целом позитивно оцениваю работу специалистов компании. Радует быстрота обработки заявки, высокий профессиональный уровень замерщика. К качеству работы бригады тоже нет никаких вопросов, все сделано очень хорошо. К числу приятных моментов отнес бы коммуникабельность мастеров – было приятно общаться, все вопросы решались легко и просто. Результатом работы доволен, хотя стоимость работ оказалась выше, чем я рассчитывал. Могу рекомендовать компанию к сотрудничеству.

Ивонин Егор Владимирович

Компанию «Принцип ремонта» выбрал по рекомендации знакомых, и не ошибся. Доволен результатом ремонта, к работе мастеров нет никаких претензий, все выполнено на отлично. Особо хочу отметить качество проведенного ремонта, высокую культуру производства работ. Все сделано профессионально, аккуратно и очень оперативно. Это тот случай, когда скорость и качество работ органично дополняют друг друга. Также хочу отметить грамотную работу технолога-замерщика. Спасибо за отличную работу, буду рекомендовать компанию своим близким и знакомым!

Евгений

Информацию о компании «Принцип ремонта» нашел в интернете. Итогами сотрудничества полностью доволен, все запланированные работы выполнены на высоком уровне. Особо хочу отметить точное соответствие реальных сроков выполнения работ оговоренным, в наше время далеко не всегда можно встретить такую пунктуальность. Из пожеланий – хотелось бы, чтобы сроки ремонта были еще меньше. Никаких претензий к мастерам компании нет, всем спасибо за профессиональную работу!

Юлия

Воспользовалась услугами компании «Принцип ремонта» по рекомендации знакомых, обращавшихся в нее ранее и оставшихся довольными качеством и стоимостью выполнения работ. У меня тоже только положительные впечатления, результатами работы специалистов компании очень довольна, устраивает все – качество, сроки, расценки. Рада, что обратилась именно в эту компанию, рекомендую к сотрудничеству!

Ремонт квартиры под ключ. Этапы

Ремонт квартир под ключ состоит из различных процедур, выполнение которых требует соблюдения определенных правил. Доверить это серьезное дело можно только профессионалам, ведь в бригаде строителей каждый знает свои обязанности, каждый четко выполняет свою задачу. Обычно каждый из работников бригады является квалифицированным специалистом в своей области, за счет чего обеспечивается качество всего ремонта в целом на высочайшем уровне. Обращение к специалистам гарантирует выполнение работ на высоком уровне, поэтому необходимость в повторном ремонте возникнет не скоро. Как известно, исправление ошибок всегда выходит дороже, поэтому на привлечении опытных мастеров лучше не экономить. Даже косметический ремонт квартир под ключ должен быть выполнен умело и на профессиональном уровне. Не говоря уже о таком сложном процессе, как комплексный ремонт квартир под ключ, он обязательно должен проводиться бригадой опытных и профессиональных мастеров, которыми и являются работники нашей компании. Мы проводим ремонт квартир в Москве и по области. Наши специалисты выполняют качественный ремонт квартир под ключ в короткие сроки.

Отделка квартир, ремонт под ключ требуют удовлетворения определенного ряда требований. Ремонт не только должен придавать жилищу эстетичности но и, что не менее важно, обеспечивать комфорт постояльцев. Кроме того, должно быть выдержано одно стилистическое решение, чтобы жилье выглядело гармонично и эстетично.

Также огромное значение имеет полное соблюдение в процессе выполнения ремонтных работ требований ГОСТов, поскольку это также сказывается на качестве и долговечности ремонта.

Этапы проведения ремонта квартиры под ключ

1. Демонтажные работы, в результате выполнения которых помещение освобождается от излишних предметов обстановки. Это наиболее «грязный» процесс, поэтому на данном этапе значительное количество времени уходит на уборку и избавление от строительного мусора.
2. Электромонтажные работы.
3. Сантехнические работы. Данный этап включает установку сантехники, замену труб, коммуникаций.
4. Выравнивание поверхностей (стены, потолки). Это один из наиболее важных этапов, поскольку от качества выполнения этих работ будет зависеть чистовая отделка жилища, а в результате — качество ремонта в целом.
5. Устройство полов, плинтусов, дверных, оконных проемов.
6. Чистовая отделка и уборка.

И помните, проведенный с соблюдением всех правил капитальный ремонт квартир под ключ позволяет даже самое мрачное и скромное жилье превратить в уютный домашний очаг, в котором будет всегда царить комфортная атмосфера.

У нас Вы можете заказать ремонт квартир под ключ; фото наших работ представлены на нашем сайте. Мы выполняем ремонт квартир недорого и в сжатые сроки. Стоимость ремонта квартиры под ключ определяет специалист в каждом случае индивидуально при выезде на объект.

К тому же мы предоставляем такую услугу, как ремонт под ключ в кредит. Ремонт в кредит — это великолепный уютный интерьер вашей квартиры, за который нет необходимости платить сразу.

+7 (495) 374-56-40

---

Смотрите на сайте также:

Ремонт квартир под ключ в Калининграде — МетропольСтрой

Грунтовка стен

Кв. м.

40

Шпатлевка стен под обои

Кв. м.

190

Шпатлевка стен под покраску

Кв. м.

290

Монтаж натяжных потолков

Кв. м.

400

Монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса)

Кв. м.

580

Установка унитаза обычного

Шт.

1350

Установка смесителя для ванны

Шт.

770

Облицовка плиткой (стены)

Кв. м.

600

Оклейка обоев виниловых без подбора рисунка

Кв. м.

220

Покраска стен в белый цвет

Кв. м.

160

Монтаж ламината (по готовому основанию)

Кв. м.

230

Покраска потолков в белый цвет

Кв. м.

200

Установка умывальника

Шт.

1400

Нанесение жидких обоев

кв.м

230

Некачественный ремонт квартиры — что делать, куда обращаться

Посмотреть случаи по теме

Автор: Половникова Анна Вячеславовна

Отношения между заказчиком ремонта и подрядчиком попадают под действие статьи 29 закона «О защите прав потребителей». Она обязывает исполнителя устранить недостатки работы. Как именно и в какие сроки — выбирает заказчик.

Бесплатное устранение недостатков ремонта

 

Например, в одной из комнат криво поклеили обои. Исполнитель должен купить такие же обои, очистить стену и провести поклейку заново. Аналогично устраняется укладка ламината, разводка труб, монтаж окон и дверей, другие недостатки. Вы можете требовать бесплатной переделки не только косметических, но и капитальных работ, вплоть до перепланировки.

Уменьшение стоимости ремонта

 

Если большая часть работ вас устраивает, но одна или несколько мелочей не дают покоя, можно настаивать на уменьшении стоимости услуги. Например, вам не нравится, как натянули потолок в спальне. Вы не верите, что эти мастера могут сделать работу лучше, поэтому хотите обратиться в другую фирму. Скидка, которую вы требуете у первого подрядчика, должна равняться сумме, которую запросит следующий за устранение недостатков.

Компенсация затрат, которые вы понесли при устранении недостатков

 

Предположим, после ремонта в ванной прорвало трубу с горячей водой. Вам некогда искать виноватых, главное в этот момент — не залить соседей кипятком. Вы вызываете сантехника, который устраняет течь и меняет трубу. После этого вы можете потребовать с ремонтной бригады деньги, которые потратили на устранение неполадок с водой. Если при этом соседи все же оказались залиты — возмещать им ущерб также должны ремонтники.

Как добиться возмещения от подрядчика

 

Сначала необходимо попробовать договориться мирно — возможно, вам попались честные люди, которые не захотят рисковать репутацией и исправят свои ошибки. Если в ответ вы получите отказ, нужно написать претензию на юридический адрес подрядчика, указав в ней:

• период проведения ремонтных работ;

• перечень работ, указанный в договоре;

• стоимость ремонта;

• обстоятельства выявления брака;

• подробное описание дефектов ремонта;

• выбранный вами вариант возмещения ущерба.

Претензию нужно писать, даже если компания, сделавшая ремонт, отказывается возмещать ущерб. В этом случае важно отправить ее заказным письмом с уведомлением о вручении. Уведомление сохраните — так претензия будет считаться доставленной, даже если адресат не будет ее читать.

Собираем доказательства для иска в суд

 

Обязательно сделайте фото (при необходимости — видео) всех недостатков, особенно если вы устраняете их своими силами. Обратились в другую фирму по ремонту — попросите ее представителя написать в свободной форме заключение о том, какие именно недостатки устраняли мастера и что привело к их появлению. Например: «Мы заменили окно в кухне после жалобы клиента на сильный сквозняк. Причиной сквозняка была неправильная установка предыдущего стеклопакета, в результате чего он треснул». Не выбрасывайте договор на оказание услуг по ремонту и платежные документы — они пригодятся для составления искового заявления.

Особенности судебного процесса

 

Когда после отправки претензии прошло более десяти дней, а ответа вы так и не получили, можно подавать заявление в суд. В нем, помимо выбранного вами способа устранения недостатков ремонта, вы можете требовать:

• штраф за некачественно оказанные услуги;

• неустойку за отказ в удовлетворении претензии;

• компенсацию морального ущерба.

В некоторых случаях для доказательства правоты заказчика нужно провести независимую экспертизу ремонтных работ. Она стоит недешево, но, если суд примет решение в вашу пользу, подрядчика обяжут оплатить ее. Судебные издержки также оплачивает проигравшая сторона.

Пострадали от некачественного ремонта? Мы защитим ваши права!

 

Опытные юристы в сфере защиты прав потребителей помогут добиться компенсации за некачественный ремонт. Мы составим претензию и исковое заявление, соберем надежную доказательную базу и обеспечим вашу защиту в суде. Звоните сейчас — и вы получите план действий в вашей ситуации.

 

«Сделано» для инвестора: как отремонтировать 25 квартир за раз :: Жилье :: РБК Недвижимость

Компания «Сделано» запустила услугу массовой отделки и ремонта квартир стандарт- и комфорт-класса. Как это работает?

Фото: «Сделано»

В 2018 году на первичный рынок жилья Москвы и Подмосковья после трехлетнего затишья стали возвращаться микроинвесторы. Этому способствовало несколько факторов: процентные ставки по банковским депозитам снизились, в то же время закончился период длительного падения цен на квартиры.

Заработать инвесторам помогает не только тот факт, что они купили жилье в новостройке на этапе котлована и его стоимость после сдачи объекта возросла: качественно сделанный ремонт увеличивает ценник еще как минимум на 10%. Кроме того, квартиры в новых жилых комплексах с современной отделкой пользуются большой популярностью среди арендаторов.

Сегодня рынок ремонта остается разрозненным, и если заказчику нужно одновременно отремонтировать несколько квартир (а тем более несколько десятков), найти подрядчика сложно: это еще не девелоперский объем, но уже и не тот, который под силу одной или нескольким бригадам. Совместно с компанией «Сделано», занимающейся капитальным ремонтом квартир, рассказываем, как в точный срок и качественно подготовить к сдаче или продаже любое количество квартир с дизайном на любой вкус.

Новый сервис для бизнеса

«Сделано» — это сервис, который за 3,5 месяца позволяет реализовать профессиональный капитальный ремонт. Услугами компании могут воспользоваться владельцы любого количества квартир: технологии сервиса позволяют вести отделку в сотнях квартир одновременно, в том числе уже выполнено несколько масштабных проектов по синхронному ремонту десятков квартир в одном доме. Всего за четыре года существования компании сделано больше 350 ремонтов, 85 идет прямо сейчас.

Чтобы делать в срок несколько сотен ремонтов, разбросанных по всему городу, «Сделано» автоматизирует ключевые процессы по стандартам, которые классическим строительным компаниям не требуются, потому что у них нет такого разнообразия вводных с точки зрения вариантов планировки и дизайна. Отделка квартир, расположенных в одной локации, сильно упрощает задачу, и клиент сможет получить скидку, если объемы работ будут больше. Например, на объеме 20 квартир скидка может составить 15% — неважно, одинаковая отделка в квартирах или нет.

«Сделано» предлагает не только широкий выбор дизайнерских решений, но и отлаженные операционные процессы. Производство построено по принципам, используемым на конвейере: разделение работ по специальностям, поэтапный инженерный контроль качества. В результате, как и на конвейере, это дает стабильное качество работ и предсказуемые сроки выполнения.

Как это работает

Илья Шаргаев, основатель и CEO сервиса «Сделано»:

— Строительные бригады могут нормально справляться с тремя — пятью объектами параллельно, но сделать одновременно 20 для них уже практически невозможно. Чтобы поддерживать поток в десятки ремонтов и обеспечить дисциплину в работе с такими объемами, требуется определенная системность бизнеса. Наш сервис имеет закрытую номенклатуру и отстроенную операционную деятельность: в результате, с точки зрения наших исполнителей, какой бы дизайн-проект клиент ни собрал в конструкторе стилей, это будет типовой ремонт, а с точки зрения самих клиентов — огромное разнообразие.

Константин Нечаев, операционный директор сервиса «Сделано»:

— Сроки исполнения зависят от типа дома — и, соответственно, от количества работ, которое в нем необходимо выполнить. Если дом старше 50 лет, с деревянными перекрытиями, там требуется демонтаж старой отделки и перепланировка — срок ремонта будет очевидно больше, чем в панельной новостройке. Мы учитываем это при расчете цены проекта: у нас собрана и постоянно пополняется база московских домов, и сайт по адресу определяет тип и особенности дома, важные для выполнения ремонта. К примеру, наличие в доме лифта напрямую влияет на стоимость подъема строительных материалов.

Ремонт разделен на этапы и регламентирован, что упорядочивает процесс; плюс наш опыт позволяет предусмотреть неожиданности. В сроках, которые мы озвучиваем клиентам, уже заложены определенные специфические риски. Например, время на высыхание штукатурки зависит от влажности воздуха, которая, в свою очередь, зависит от многих факторов, в том числе погоды, и предугадать это невозможно — мы закладываем не оптимистичный, а реалистичный запас времени. Если возникают какие-то проблемы с рабочими, то у нас есть мастера на замену, прошедшие предварительную проверку.

Наши архитекторы и инженеры отбирают лучшие материалы по соотношению цена-качество, и поскольку мы используем одни и те же материалы от объекта к объекту, то уверены в них. Если по каким-то причинам материал, выбранный клиентом, поставщик уже после подписания договора не может поставить вовремя (к примеру, из-за форс-мажора — застряли на таможне, задержал завод-производитель), то мы предложим клиенту адекватную замену.

Ремонт в ЖК «Лайнер»

• В 2018 году в жилом комплексе «Лайнер» на Ходынском бульваре специалисты сервиса «Сделано» произвели капитальный ремонт 23 апартаментов (18 однокомнатных и пять двухкомнатных).
• Заказчик выбрал стиль «Стокгольм» с четырьмя разными оттенками стен.
• На объекте работало 45 мастеров.

Ремонт апарт-отеля в Химках

• Также в 2018 году компания сделала капитальный ремонт в апарт-отеле подмосковного города Химки.
• Специалисты «Сделано» выполнили отделку в 12 апартаментах различной конфигурации на втором этаже. Изначально это был объект, который трудно превратить в жилье — на весь этаж только два стояка водоснабжения и канализации. Но и с этой задачей успешно справились.
• Кроме того, на первом этаже отремонтировали прачечную и кафе в стиле лофт.

Глоссарий полезной терминологии

Если вы собираетесь провести реконструкцию дома, но боретесь с некоторыми из незнакомых терминов, этот словарь терминов для вас. Вот исчерпывающий справочник по всем многочисленным словам и терминам, используемым в сфере реконструкции, архитектуры, дизайна интерьера и строительства. Ремоделисты и дизайнеры говорят на своем языке, и важно понимать его, когда вы вкладываете большие средства в свой дом.

А

AC

Аббревиатура для кондиционера или переменного тока (который является стандартным током в домах).

Конденсатор переменного тока

Кондиционер, установленный снаружи вашего дома. В нем есть вентилятор, который отводит тепло от газообразного фреона в конденсаторе, превращая его обратно в жидкость, которую можно перекачивать во внутренний блок.

Анкерные болты

Эти тяжелые оцинкованные болты прикрепляют деревянную пластину порога к бетонному фундаменту.

ADA

Закон об американцах с ограниченными возможностями. Излагает определенные правила доступности для проектирования зданий.

См. Также: 7 умных шагов к универсальному дизайну ванной комнаты

Дополнение

Новые комнаты или квадратные метры, добавленные к дому.

См. Также: Дополнения и перепланировка всего дома в Сиэтле с помощью CRD Design Build

ADU

Вспомогательный жилой блок. Любое дополнительное законное место жительства, встроенное в дом на одну семью. Тещу еще называют квартирой. В большинстве муниципалитетов ADU должен иметь собственный вход, собственную электрическую сеть и выход.

См. Также: Как снять коттедж на заднем дворе или ADU

Воздушный зазор

Этот сантехнический метод предотвращает обратный поток через трубу, позволяя воздуху проникать в сифон.

Совокупный

Песок, гравий или щебень. Смешиваются с бетоном и являются важным элементом создания прочного фундамента.

Надбавки

Часть строительного бюджета, которая зарезервирована для некоторых предметов, которые еще не были выбраны.Например, в контракте на строительство может быть предусмотрено разрешение на плитку, если домовладелец еще не выбрал конкретную плитку. Выбор всех вариантов дизайна до начала строительства помогает быстрее выполнить реконструкцию или строительный проект.

Гараж для бытовой техники

Кухонный шкаф, обычно на уровне прилавка, предназначенный для хранения мелкой бытовой техники, такой как тостер, миксер, микроволновая печь и кофеварка.

См. Также: Куда поставить #% $ @ микроволновую печь? Размещение СВЧ на кухне

Ученик

Сантехник, электрик или другой специалист в области строительства, который работает под руководством лицензированного специалиста.

Фартук

Вертикальная обрезная доска под окно.

См. Также: Замена окна 101: Основное руководство для начинающих

Архитектор

Лицензированный проектировщик зданий. Некоторые дома проектируют и реконструируют архитекторы, но основная часть этой работы выполняется дизайнерами интерьеров.

Площадь Скважины

Металл или бетон, удерживающий землю, чтобы освободить место для подвальных окон.

Асбест

Природный минеральный материал, который широко использовался для противопожарной защиты и других домашних и промышленных применений. Позже выяснилось, что это смертельный канцероген. При реконструкции старого дома необходимо соблюдать меры предосторожности, чтобы не повредить асбестосодержащие материалы. Если это невозможно, их необходимо уменьшить.

См. Также: Асбест 101: Работа с асбестом в вашем доме в Сиэтле

Доступ на чердак

Проем в потолке дома для прохода на чердак.Для доступа обычно используются откидные деревянные лестницы или стремянка.

Вентилятор чердака

Внешний вытяжной вентилятор и вентиляционная система, которые позволяют свежему наружному воздуху проходить через чердак, сохраняя прохладу в доме летом.

Тент оконный

Окно на петлях вверху. Часто он работает с кривошипом.

Б

Засыпка

Когда во время строительства вырывают ямы для заложения фундамента или прокладки подземных труб, строитель засыпает открытые участки землей.

Опора

Пиломатериалы для опалубки, которые устанавливаются между стойками и позади гипсокартона для поддержки держателей полотенец, шкафов, перил и т. Д.

Фартук

Водонепроницаемая поверхность (обычно плитка), устанавливаемая за кухонной столешницей. Он легко стирается, если на него попадают брызги пищи или жидкости.

См. Также: 13 геометрических узоров для плитки на кухонной фартуке

Обрамление для воздушных шаров

Когда стенные стойки проходят по всей высоте здания, от пластин порога внизу до пластин крыши вверху.Балки второго этажа опираются на балку (деревянную полоску, прибитую горизонтально к стойкам).

Балясины

Вертикальные рейки или шпиндели, которые проходят между перилами и ступенями лестницы.

Балюстрада

Полный комплект перил, балясин и стоек, обрамляющих лестницу или проход.

См. Также: Creative Details: Поручни

Баржа

Большие горизонтальные стропила, поддерживающие более короткие стропила в крыше дома.

Плинтус

Отделочная доска, которая огибает комнату, где стена встречается с полом.

Отделка подвала

Процесс утепления и добавления готового пола, гипсокартона и других удобств в подвал. Это экономичный способ увеличить жилое пространство в доме без надстройки верхних этажей.

См. Также: Как вдвое сократить бюджет на добавление второго рассказа

Бат

Кусок изоляции — обычно из стекловолокна, минеральной ваты или хлопка, — который вставляется между стойками стены.Стандартная ширина — 15 дюймов или 23 дюйма. Летучие мыши могут быть длиной 4 или 8 футов или быть в более длинных рулонах. Они доступны различной толщины, чтобы подходить к стенам, обрамленным шпильками 2х4 или 2х6.

Рейка

Узкие деревянные полоски, закрывающие стыки между листами фанеры или широкими досками. Обычно используется в обрешетке.

Эркер

Окно квадратной или многоугольной формы, выходящее за пределы дома.

Балки

Эти деревянные или стальные конструкции проходят горизонтально для поддержки конструкции.Когда стена снимается, на ее место ставится опорная балка, утопленная в потолке или непосредственно под ним, чтобы выдержать вес дома.

Перегородка подшипника

Перегородка, поддерживающая вышеупомянутую конструкцию. См. «Несущая стена».

Точка подшипника

В проектировании конструкций это точка, в которой большие нагрузки концентрируются и передаются на нижний фундамент через колонну или другую опору.

Несущая стенка

Внутренняя стена, которая не только выдерживает собственный вес, но и помогает выдерживать вес верхнего этажа или крыши.В отличие от ненесущей стены, которая не имеет конструктивного значения и обычно может быть удалена.

Заявка

Официальное предложение подрядчика о выполнении определенной работы, изложенное в юридически обязывающем контракте.

См. Также: Беспроигрышное руководство по выбору ремонтной мастерской

Двустворчатая дверь

Двери с петлями посередине. Их можно использовать в более узких местах, где стандартная распашная дверь не поместится. Обычно используется в качестве дверей для шкафов.

Блэкуотер

Сточные воды туалетов.

Блокировка

Эти маленькие деревянные детали прикреплены к элементам каркаса, чтобы скрепить их или обеспечить место для прибивания гипсокартона.

Выдувная изоляция

Сыпучая волокнистая изоляция, укладываемая с помощью воздуходувки. Его обычно используют на чердаках и стенах, где сложно или невозможно разместить утеплитель.

Лапка для доски

Единица измерения пиломатериалов, равная 12 «x 12» x 1 «.Доска размером 16 футов 2 дюйма на 12 дюймов будет иметь 32 фута доски.

Стрела

Автокран, используемый для установки тяжелых строительных элементов, таких как фермы крыши.

Нижняя пластина

Доски, лежащие на черновом полу, на которые крепятся вертикальные стойки для строительства стены.

Скоба

Диагональный кусок дерева, который поддерживает или укрепляет конструкцию стены. Часто они используются, чтобы временно удерживать частично построенную стену на месте, пока она не будет завершена.

Панель выключателя

Электрический шкаф, в котором находятся автоматические выключатели для дома.

Отделка метлы

Шероховатая поверхность бетона, достигаемая при помощи жесткой щетки по мокрому бетону. Обычно встречается на тротуарах, проездах и лестницах.

См. Также: Штампованный, расписанный по трафарету и окрашенный бетон

Строительные нормы и правила

Постановления, определяющие порядок строительства или реконструкции дома.Существуют международные строительные нормы и правила, которые являются стандартом почти везде. Города и другие населенные пункты могут накладываться на свои собственные коды. Вот строительные нормы и правила Сиэтла.

Строительная бумага

Мелованная или пропитанная бумага в рулонах, используемая в строительстве для различных целей. Иногда бывает тяжелый войлок. Часто кладут под черепицу при кровле.

Разрешение на строительство

Официальное разрешение, выданное вашим местным правительством, которое дает вам или вашему подрядчику право приступить к строительному проекту.Подача заявления на разрешение на строительство может включать в себя обзор ваших планов строительства.

См. Также: Требуются ли разрешения для ремонта ванной комнаты в Сиэтле?

Бычий нос

Вид обработки закругленных углов на гипсокартоне.

Плитка Bull-Nose

Плитка с обработанной кромкой или краями. Край обычно закруглен, чтобы обеспечить плавный переход от плитки к стене.

Вытесненное дополнение

Это обычно относится к очень маленькому пристройке, выступающему сбоку дома.Обычно меньше, чем пристройка целой комнаты, но иногда более крупные пристройки первого этажа называют вытесненными.

См. Также: Небольшие дополнения для стильного ремонта вашего дома

Бунгало

Небольшой дом или коттедж, обычно одноэтажный. Если есть верхние помещения, они устанавливаются в покатую крышу с слуховыми окнами. Дома в стиле бунгало обычно имеют большие передние веранды, а иногда и веранды.

См. Также: Ремонт бунгало Fremont

Двери байпаса

Набор из двух или более дверей, которые скользят по рельсам параллельно друг другу.Обычно используется для туалетов.

С

Обращение к шкафу

Процесс перекраски или облицовки существующих шкафов. Иногда добавляются новые дверцы шкафов. Дверную фурнитуру часто заменяют одновременно. Может быть экономичной альтернативой замене шкафов.

CAD

Компьютерное проектирование. Это относится к использованию программного обеспечения (а не бумаги) для разработки проекта. Преимущества — скорость, точность и возможность проектирования в трех измерениях, а не в двух.

Консоль

Часть дома, выступающая за фундамент.

Ковровые покрытия

Напольное покрытие из плотной ткани на жесткой основе. Обычно ковровое покрытие простирается от стены до стены. Ковер может быть сделан из самых разных материалов, включая нейлон, олефин, полиэстер и натуральную шерсть. Ковровое покрытие оценивается по плотности, устойчивости к пятнам и износостойкости. Обычно на него подкладывают ковровую подкладку из поролона, чтобы было удобнее и дольше изнашиваться.

Кейсы

Мебель без мягкой обивки, такая как письменные столы, столы, стулья, ящики для хранения и т. Д.

Двустворчатое окно

Окно, которое откидывается сбоку и открывается как дверь.

Кафедральный собор

Наклонный потолок, поднимающийся более чем через один этаж.

Герметик

Гибкий материал, используемый для заполнения зазоров. Некоторые герметики сильно сохнут, но большинство из них растягивается.Некоторые герметики можно красить, а другие типы имеют водостойкий состав и устойчивы к плесени во влажной среде.

Плотник

Лицо, работающее с деревом или ремонтирующее его дома.

Кедровая дрожь

Шейк раскалывается из бревна, иногда вручную, в форму клина. Его можно использовать для кровли или, чаще, для сайдинга. Он отличается от деревянной черепицы, которую фрезеруют из цельного бруса.

Балка потолочная

Параллельные элементы каркаса, которые перекрывают секции потолка, чтобы выдерживать нагрузки от потолка.Обычно они опираются на несущие стены.

Цемент

Клеевой элемент в бетоне. Обычно портландцемент выпускается в виде белого порошка.

Керамическая плитка

Глиняная плитка, обычно обожженная и глазурованная, используемая для полов, душевых уголков и стен.

См. Также: 10 долговечных материалов для ванных комнат

Свидетельство о занятости

Документ, выданный муниципалитетом, подтверждающий, что здание соответствует строительным нормам и правилам и считается пригодным для проживания.

кубических футов в минуту

Кубических футов в минуту. Это единица измерения объема воздуха, который может перемещать нагнетатель или вытяжной вентилятор.

Рельс для стульев

Кусок обивки, устанавливаемый на высоте 3–4 фута над полом, чтобы спинки стульев не повредили стену.

Мел

Прямая линия, образованная путем протягивания веревки, покрытой меловой пылью, между двумя точками, а затем ее защелкивания. Это быстрый и простой способ для плотников выровнять стены, разложить пространство или отметить серию разрезов.

Заказ на изменение

Когда домовладельцы решают внести изменения в строительный проект или изменить условия контракта, они должны подписать письменное распоряжение об изменении, чтобы зафиксировать свое согласие.

См. Также: Сколько стоит реконструкция?

Чейз

Замкнутое пространство, обрамленное стеной для беспрепятственного прохождения сантехники или электрических проводов.

Чип-плата

Эта промышленная деревянная панель, также называемая ориентированно-стружечной плитой (OSB), изготавливается из древесной стружки толщиной 1-2 дюйма, спрессованной и склеенной.Его часто используют вместо фанеры для наружной обшивки.

Автоматический выключатель

Найден в электрической панели дома. Предназначены для автоматического отключения при опасном замыкании.

Очистить

Отверстие, через которое можно получить доступ к дренажной линии. Обычно закрывается резьбовой пробкой, которую можно открывать и закрывать по мере необходимости.

Возврат холодного воздуха

Воздуховоды, по которым холодный воздух из помещения возвращается в печь, где он повторно нагревается.

Колонка

Вертикальная опора, которая поддерживает вес здания над ней. Обычно делается из бетона или стали.

Бетон

Смесь песка, гравия, портландцемента и воды. Обычно выбирают материал для фундаментов, плит и больших несущих колонн.

Бетонный блок

Иногда называют шлакоблоком. Пустотелый бетонный кирпич размером обычно 8 x 8 x 16 дюймов. Может быть усилен арматурой.

Трубопровод

Маленькая металлическая труба, по которой проходит электропроводка.

Договор

Юридический документ между двумя или более лицами. В случае проекта реконструкции домовладелец может подписать контракты с дизайнером или архитектором и генеральным подрядчиком. Если домовладельцы выбирают дизайн-строительство, они подписывают контракт только с одной компанией, которая занимается проектированием и строительством.

См. Также: Должен ли я нанять архитектора или выбрать дизайн-проект?

Подрядчик

Компания, имеющая лицензию на выполнение общестроительных или специальных строительных работ.Генеральный подрядчик будет контролировать почти все аспекты строительных работ, но обычно не имеет лицензии на выполнение специализированных работ, таких как водопровод, электричество или удаление асбеста. Затем генеральный подрядчик наймет специализированных субподрядчиков для выполнения этих задач.

См. Также: CRD Design Build Партнерские отношения с субподрядчиками

Контрольный узел

Линии, врезанные в бетонную плиту для контроля места образования трещин.

Медная труба

Обычный материал, используемый для прокладки водопровода в домах.Другие материалы, используемые вместо меди, — это PEX и оцинкованная сталь.

Корбель

Треугольник, поддерживающий полку или каминную полку. Иногда может быть декоративным.

Угловой борт

Металлический элемент L-образной формы, который помещается на внешние углы гипсокартона в месте стыка двух стен. Он создает идеальный прямоугольный угол, который можно покрыть грязью для гипсокартона.

Косметическое улучшение

Проект реконструкции, при котором обновляется краска и другие поверхности, но при этом не меняется планировка комнат и расположение приборов.

Столешницы

Горизонтальные поверхности устанавливаются на кухнях и в ванных комнатах, а иногда и в прачечных. Они могут быть сделаны из самых разных материалов, обычно из тех, которые легко чистить и которые долговечны.

См. Также: Плюсы и минусы: 11 материалов столешницы по сравнению с

Стиль мастера

Стиль дома, возникший в результате движения искусств и ремесел. Общие черты — крытые передние веранды с коническими колоннами и выступами из стропил, встроенная мебель, глубокие карнизы крыши, отдельные слуховые окна, деревянная и каменная работа ручной работы, большой камин и открытая планировка.

См. Также: Определение 10 самых популярных стилей дизайна интерьера

Подъезд

Небольшое пространство под нижним этажом дома, ограниченное фундаментной стеной. Обычно в подпольях земляной пол, но некоторые из них вымощены бетоном или иным образом заделаны и изолированы.

Корона

Элемент внутренней отделки, который используется там, где наклонный потолок встречается с вертикальной стеной.

Апелляция о бордюре

Ландшафтный дизайн, входная дверь, паркет, насаждения и другие элементы, которые делают дом привлекательным снаружи, если смотреть на него с улицы.

Безбарьерный душ

Также называется душевой кабиной. Душ, в котором нет бордюра, через который можно перешагнуть, чтобы войти в него. Они являются важным элементом универсального дизайна, но удобны для всех.

D

ДАДУ

Отдельно стоящая пристройка. Небольшой дом, построенный на участке дома на одну семью. Иногда надстраивается или совмещается с гаражом. Также называется коттедж на заднем дворе, каретный дом или студия на заднем дворе.

См. Также: Полное руководство по коттеджам на заднем дворе Сиэтла

Подвал дневного света

Подвал с окнами и дверью с одной стороны. Можно построить на участке с уклоном. Также называется подвальным помещением.

См. Также: Подвал Сиэтла и реконструкция ADU с помощью CRD Design Build

Мертвый свет

Часть оконного блока, которая не открывается.

См. Также: Замена окна 101: Основное руководство для начинающих

Демо

Снос.Удаление существующей арматуры, стен и других конструкций и материалов, чтобы подготовить пространство к ремонту.

Проектная сборка

Подход к реконструкции, при котором функции проектирования и строительства находятся под одной крышей. Преимущества подхода «проектирование-строительство» заключаются в том, что точные текущие оценки затрат на строительство могут быть сделаны на протяжении всего этапа проектирования и что вся ответственность за успех проекта ложится на одну компанию, а не на две компании, ни одна из которых не захочет взять на себя вину, если что-то пойдет не так.

См. Также: Кого мне нанять для реконструкции моего дизайна?

Дизайн-центр

Выставочный зал строителя или переоборудования, где демонстрируются образцы продукции.

Обзор проекта

Процесс, при котором местные власти проверяют планы зданий на соответствие строительным нормам. Если экспертиза проекта будет одобрена, будет выдано разрешение на строительство.

Размер

Расстояние между точками.

Отключить

Большой выключатель, отключающий электрическую цепь. Обычно разъединитель ставится рядом с блоками кондиционера.

Дверной косяк

Деревянная рама, которая устанавливается в стену и в которую вставляется дверь. Дверные упоры прикреплены к боковым и верхним дверным косякам, чтобы дверь не раскачивалась в неправильном направлении и способствовала герметизации. Нередко двери поставляются заранее упакованными со своими косяками.

Дормер

Отверстие в наклонной крыше, из которого выступает небольшая секция крыши.Мансардное окно имеет вертикальную стену, в которой можно разместить окно или окна. Слуховые окна могут помочь создать больше жилого пространства в комнате с наклонными стенами. При ремонте чердачного помещения можно добавить слуховые окна для создания функционального помещения.

Окно с двойным подвесом

Окна, в которых верхняя и нижняя части стекла могут сдвигаться вверх и вниз.

См. Также: Замена окна 101: Основное руководство для начинающих

Двойная раковина

Тумба в ванной с двумя раковинами.

См. Также: Роскошные ванны: создание безупречного пространства

Соединение ласточкин хвост

Тип развальцовки врезного шипа, который обеспечивает прочное соединение под прямым углом между двумя деревянными брусками. «Ласточкин хвост» — это стандарт качества для ящиков.

См. Также: 5 самых прочных кухонных материалов

Водосточная труба

Металлическая труба, по которой дождевая вода спускается из водосточных желобов на уровень земли.

Тираж

Счета Progress для проектов, строящихся по контракту с фиксированной ценой.Подрядчик будет регулярно получать средства из строительного бюджета по завершении каждого этапа проекта. Оплачивается только выполненная работа.

Капельный колпачок

Кусок наружного металлического каркаса или другого карниза, помещаемый над дверью или окном, который предотвращает попадание дождевой воды на него.

Сухая В

Когда битумная бумага или рубероид укладываются на крышу, дом считается высохшим, поскольку на этом этапе он относительно непроницаем для дождевой воды.

Гипсокартон

Гипсокартон, завернутый в плотную бумагу. Панели из гипсокартона теперь используются почти исключительно в домах, заменив токарно-штукатурные стены.

Воздуховоды

Трубы из легкого металла, по которым кондиционированный и возвращаемый воздух проходит через дом. Неотъемлемая часть системы HVAC.

Контроль пыли

Система, устанавливаемая мастером по ремонту для предотвращения накопления или попадания пыли в воздух.Это может означать сбор пыли у источника, такого как вакуум, прикрепленный к пиле, или это может означать активную фильтрацию воздуха. В некоторых системах используются переносные пластиковые ограждения, чтобы отделить строящуюся территорию от остальной части дома. Системы могут иметь отрицательное давление, чтобы образовавшаяся пыль не попадала в другие комнаты.

См. Также: Почему «во время» так же важно, как «до» или «после» ремонта дома

E

Ремень для защиты от землетрясений

Металлический ремешок, которым водонагреватель или другой стационарный прибор крепится к стене, чтобы он не опрокинулся в случае землетрясения.

Ослабленные кромки

Угловой профиль для столешницы. Столешницы со свободными краями слегка закруглены на переднем верхнем крае, чтобы предотвратить скалывание и сделать их более безопасными и удобными в использовании.

Подставка

Юридический договор, который позволяет кому-либо использовать часть чужой собственности, обычно для определенного использования, например, для прокладки канализационной линии или проезжей части. При покупке недвижимости проверка наличия сервитутов является частью вашей должной осмотрительности.

Карниз

Выступ крыши за вертикальные стены.

Выходное окно

Большое окно, которое также можно использовать для выхода из дома в экстренных случаях. Строительные нормы и правила предъявляют особые требования к выходу из каждой части дома.

Электрический резистивный нагреватель

Плинтус или обогреватель бухты, который вырабатывает тепло, пропуская электрический ток через металлические провода. Например, не так эффективен, как тепловой насос.

См. Также: Лучшая система отопления для вашего дома в Сиэтле

Электрический черновой

Этап работы, выполняемой электриком. Провода проложены, электрические коробки установлены, но нет отделочных панелей. Электрическая шероховатость обычно возникает после грубой работы с водопроводом.

Электрообслуживание

Термин, используемый для описания подключения от основной электросети к первой точке контакта в доме, обычно к коробке главного выключателя.

Облицовка электрическая

Последние шаги, которые делает электрик, чтобы подготовить дом к электрическому осмотру. Установлены переключатели, заглушки, крышки, вентиляторы для ванн и др.

Электрик

Лицо, устанавливающее и ремонтирующее электрооборудование. В большинстве случаев лицензированный электрик должен пройти программу ученичества.

Эмаль

Этот термин обычно применяется к краскам на основе растворителей, которые высыхают на воздухе до твердой глянцевой поверхности.Однако существует множество красок для «латексных эмалей», которые на самом деле имеют водную основу, но содержат определенные добавки, имитирующие свойства традиционных эмалей. Краски на основе растворителей сейчас редко используются при реконструкции домов и строительных проектах, потому что были разработаны другие более безопасные продукты.

См. Также: Грунтовка по краске

Энергетический код

Подмножество строительных норм и правил, которые конкретно относятся к требованиям к эффективности изоляции, окон, дверей, освещения и оборудования HVAC.Целью энергетических кодексов является строительство зданий с меньшими потребностями в энергии.

Оценка

Затраты на рабочую силу и строительные материалы, которые, по мнению подрядчика, потребуются для проекта. Во многих случаях письменная смета не обязательно определяет окончательную стоимость. В контракте с фиксированной ценой, с другой стороны, оценочная стоимость устанавливается как фактическая цена, которую домовладелец платит за согласованную работу.

См. Также: CRD Design Build Pricing | Знайте стоимость до начала ремонта

Существующие Условия

В планах реконструкции здания первоначальная планировка дома помечена как «существующие условия», чтобы отличать ее от предлагаемой реконструкции.

Деформационный шов

Кусок волокнистого материала, который помещается в зазоры внутри и вокруг секций бетонной плиты и фундамента, чтобы позволить ему расширяться и сжиматься в зависимости от времени года и не трескаться.

F

Шкафы с лицевой рамой

Мебельный стиль. Если вы изобразите шкафы как набор деревянных ящиков, сгруппированных вместе. Если посмотреть на них лицом к лицу, каждая коробка имеет четыре стороны. Следуя практике традиционных столярных изделий, краснодеревщики прикрепили узкую деревянную раму к передней части этих четырех краев коробки.Это создает более прочный шкаф, скрывает край коробки шкафа и дает место для крепления дверных петель. В отличие от шкафов европейского типа, у которых нет передней рамки.

См. Также: Шкафы с лицевой рамкой возвращены

FAR

Соотношение площадей. Отношение общей площади дома к размеру участка. Кому-то в Сиэтле, имеющему участок площадью более 5000 квадратных футов, будет разрешено разместить только 35% этого участка под домом и любыми дополнительными зданиями, такими как гараж или DADU.

См. Также: Можно ли построить коттедж на заднем дворе? Правила Сиэтла 2019 упрощают задачу

Фасция

Доски, прикрепляемые к концам ваших стропил у карниза. К облицовке часто прикрепляют желоба.

Войлок

Тип строительной бумаги, также называемой гудроновой бумагой. Обычно укладывают под черепицу при сборке кровли.

Фенестрация

Устройство окон на фасаде. Также можно коснуться дизайна самих окон.

Окна из стекловолокна

Окна из стеклопластика считаются очень прочными и часто являются одними из самых энергоэффективных. В отличие от виниловых окон стеклопластиковые окна легко перекрашиваются. В отличие от деревянных окон, стекловолокно не гниет, не деформируется и не портится.

Полевые измерения

Измерения в самом доме. Это контрастирует с размерами, собранными из чертежей. Первым важным шагом в проектировании реконструкции является проведение полевых измерений существующих пространств.

Отделка столярных изделий

Последние штрихи после завершения основных структурных изменений. Включает установку обшивки дверей, шкафов, лестниц, полов и т. Д.

Пожарный блок

Горизонтальные деревянные бруски, прибиваемые между стойками, чтобы огонь не проникал сквозь стены.

Договор с фиксированной ценой

Договор на строительство, в котором указана конкретная сумма в долларах, которую будет стоить проект.Это контрастирует с контрактом о времени и материалах, в котором окончательная стоимость не известна на момент подписания контракта. Риск перерасхода средств возлагается на подрядчика.

См. Также: Беспроигрышное руководство по выбору ремонтной мастерской

Флагшток

Плоские куски камня, используемые для дорожек и проездов, а иногда и для облицовки стен.

мигающий

Листовой металл изогнутой формы для защиты крыши и стен от просачивания воды.

Плоская краска

Краска без блеска. Обычно используется в жилых помещениях и спальнях, но не на кухнях и в ванных комнатах, потому что их труднее чистить. Большинство красок, используемых в домах, не совсем плоские, но имеют некоторый уровень блеска.

См. Также: Грунтовка по краске

Квартира

Название горизонтальных налитых бетонных поверхностей, таких как проезды, тротуары, полы и т. Д.

Плавающая отделка

Поплавок — это инструмент, используемый для придания бетону гладкости и ровности.Применяется после того, как поверхность уже выровнена стяжкой (длинной деревянной доской, проведенной по поверхности). Залитый бетон будет более гладким и компактным, а на его поверхности будет удалено большинство дефектов.

Плавающий пол

Тип пола, на котором материал не прибит и не приклеен. Часто ламинатные полы, соединяемые защелками, могут плавать на месте.

Плавающая стенка

Специальная стена, построенная на бетонном полу с двумя нижними плитами, которые могут двигаться независимо друг от друга.«Плавающее» пространство между двумя нижними плитами позволяет стене оставаться в вертикальном положении, даже когда бетонный пол под ней движется вверх или вниз. Обычно встречается в подвалах и гаражах.

Слив в полу

Слив, встроенный в пол, предназначен для отвода стоячей воды.

См. Также: Введение в дренажные системы подвала

План этажа

Базовый план здания в горизонтальной плоскости. В отличие от фасада, на котором строение изображено в вертикальной плоскости.

Опора

Или нижний колонтитул. Толстая бетонная подушка, поддерживающая фундаментную стену.

Принудительное воздушное отопление

Форма центрального отопления, при которой печь нагревает воздух, поступающий в каждую комнату через воздуховоды. Может работать на природном газе, пропане, электричестве или от теплообменника, подключенного к тепловому насосу.

См. Также: Лучшая система отопления для вашего дома в Сиэтле

Форма

Временное сооружение, в которое заливается бетон.После застывания формы снимаются.

Фонд

Бетонная конструкция под первым этажом дома, включая бетонные основания.

См. Также: Основные проблемы 101

Фойе

Прихожая или зона в доме или другом здании.

Обрамление

Пиломатериалы, из которых строится каркас здания, например балки, стойки и стропила.

Французский сток

Иногда называется сливом по периметру.Это перфорированная дренажная труба в траншее, засыпанной щебнем. Обычно они идут по внешнему периметру здания, чтобы подвал оставался сухим.

См. Также: Введение в дренажные системы подвала

Полный обзор

Крупные строительные проекты требуют так называемого полного обзора проекта. Городские власти тщательно проверяют предлагаемые планы строительства, чтобы убедиться, что они соответствуют всем нормам зонирования, безопасности и строительным нормам.

См. Также: Требуются ли разрешения на реконструкцию кухни в Сиэтле?

Полоски меховые

Небольшие полоски мягкой древесины, используемые для выравнивания и выравнивания подповерхности стены или потолка.

G

Фронтон

Треугольная часть стены, закрывающая конец скатной крыши.

Генеральный подрядчик

Физическое лицо или компания, осуществляющая надзор за строительством. Обычно это роль менеджера проекта. В некоторых случаях GC также будет играть практическую роль в строительстве, но во многих случаях GC будет нанимать субподрядчиков и рабочих (например, сантехников и электриков) для выполнения большей части физической работы.

GFI

Прерывание от замыкания на землю. Тип розетки, которая мгновенно отключает питание при обнаружении короткого замыкания. Они необходимы на кухнях, ванных комнатах, подвалах и других потенциально влажных средах.

Остекление

Установка стёкол. Этот термин также может относиться к окнам в готовом доме или дизайне.

Глянцевая краска

Краска с сильным блеском. Обычно не используется на стенах в домах, но чаще встречается на мебели или других поверхностях, подверженных сильному касанию.

См. Также: Грунтовка по краске

Клееный брус

Брус клееный ламинат. Эти несущие балки изготовлены из более тонких деревянных частей, склеенных друг с другом под давлением. Сильнее, чем балка из цельного дерева.

Марка

Процесс выравнивания грязи. Также может означать уровень земли в определенной точке. Например, большая часть подвала находится «ниже уровня».

Гранит

Тип магматической породы. Обычно используется в качестве материала столешницы в домах.

См. Также: Столешницы из натурального камня и искусственного камня: в чем разница?

Грейуотер

Сточные воды из раковин, ванн и стиральных машин. Иногда его перерабатывают для орошения.

Зеленое строительство

Здание, спроектированное таким образом, чтобы уменьшить вредное воздействие на окружающую среду благодаря своей конструкции, материалам и уменьшенным текущим потребностям в энергии.

Зеленая доска

Тип гипсокартона, обладающий некоторыми водостойкими свойствами и обычно используемый для стен во влажных помещениях.Он больше не используется в качестве прямой основы для плитки в душевых кабинах, потому что было обнаружено, что он недостаточно водостойкий.

Раствор

Особый вид декоративного раствора, заполняющего пространство между плитками.

Желоб

Металлический или виниловый трубопровод, по которому дождевая вода подается с крыши в водосточные трубы. Обычно крепится к лицевой панели.

H

Разнорабочий

Тот, кто специализируется на мелком ремонте и улучшении дома.Обычно ИП. Разнорабочий может быть или не быть лицензированным генеральным подрядчиком.

Hardscaping

В ландшафтном дизайне — элементы из камня, бетона, плитки или кирпича. Дорожки, тротуары, проезды и т. Д. В отличие от насаждений.

Твердая древесина

Древесина широколиственных деревьев, таких как дуб, ясень, клен и т. Д. В отличие от древесины хвойных пород, получаемой из хвойных деревьев.

Заголовок

Балка, перекрывающая проем окна, двери или лестницы.

Тепловой насос

Устройство, передающее тепло с улицы в ваш дом. Думайте об этом как о кондиционере, работающем в обратном направлении. Некоторые тепловые насосы могут охлаждать воздух в помещении, а также нагревать его. Тепловые насосы намного более эффективны, чем стандартные электрические тепловые насосы.

Нагревательная нагрузка

Количество тепловой энергии, которое необходимо добавить в помещение для поддержания температуры. Используется для определения размера печи, необходимой для обогрева дома.

Вальмовая крыша

Крыша с четырьмя наклонными размерами вместо двух на двускатной крыше.

Нагрудник

Сантехническая арматура, к которой можно подсоединить шланг. Обычно есть клапан. Обычно размещается по внешнему периметру дома, чтобы можно было подсоединить шланги для полива.

Домоподъемник

Процесс подъема дома с целью восстановления фундамента или добавления дополнительного пространства под ним.

ОВК

Аббревиатура для обозначения отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

я

Балка двутавровая

Прочная стальная балка, имеющая в поперечном сечении букву «I». Обычно они используются для переноса веса крыши и верхних этажей через длинные пролеты, например, в подвале или большом открытом помещении.

Проникновение

Воздух, который проникает в дом и выходит из него через трещины и щели, вызывая сквозняки и тратя энергию. Основная цель модернизации домашнего источника энергии обычно состоит в том, чтобы уменьшить проникновение.

Индукционная плита

Тип электрической плиты, в которой для нагрева самой сковороды, а не ее поверхности, используются магнитные поля. Это эффективный способ готовки, и он нравится домашним поварам, потому что он имитирует быстрое нагревание и охлаждение газовой плиты без вредных испарений. Индукционные плиты имеют плоскую стеклянную поверхность, и их обычно легче чистить.

См. Также: Как выбрать кухонную технику для ремонта

Проверки

Строительные инспекторы нанимаются местными властями для выезда на стройплощадки, чтобы убедиться, что здание строится в соответствии с нормами.Специализированные инспекторы, такие как инспекторы по электрике и сантехнике, также могут быть вовлечены в процесс проверки. Как правило, инспекции проводятся до того, как часть здания будет закрыта и скрыта от глаз. Инспекторы будут проверять формы нижних колонтитулов и фундамента перед заливкой бетона, а также проверят методы строительства, водопровод и электричество, прежде чем стены будут «закрыты» или покрыты гипсокартоном. Обычно цена, которую вы платите за разрешение на строительство, включает в себя необходимые проверки.

См. Также: Сколько времени занимает реконструкция всего дома в Сиэтле?

Изоляция

Материал, препятствующий передаче тепла, который укладывается в стены, чердак, потолок, под плиту, вокруг фундамента или в любом другом месте дома. Обычные изоляционные материалы включают стекловолокно, минеральную вату, целлюлозу, панели из жесткого пенопласта и пену для распыления.

Декоратор интерьера

Человек, чья работа заключается в выборе мебели, отделки и других элементов, которые придают интерьеру дома или другого здания определенный вид.

Дизайнер интерьеров

Дизайнеры интерьера — это профессионалы, специализирующиеся в искусстве и науке планирования пространств (как внутри, так и снаружи), направленных на обеспечение безопасности и благополучия пассажиров. Дизайнеры выявляют, исследуют, планируют и внедряют творческие решения, которые улучшают функционирование и внешний вид помещений.

См. Также: Нужен ли мне дизайнер интерьера для моей реконструкции?

Система орошения

Система подачи воды для растений, например спринклерная система для вашего газона.Может быть настроен на автоматическую работу.

Дж

Джек Пост

Металлическая замена старой опорной стойки. У большинства есть штифты для регулировки их высоты. Обычно используется в подвалах для поддержки провисающих первых этажей.

Джек-энд-Джилл Ванная

Ванная комната с входными дверями на каждом конце из двух разных комнат. Обычно используется между детской спальней.

См. Также: План этажей 10 основных ванных комнат

Косяк

Деревянные детали, которые окружают дверь или окно, включая шпильки и декоративные элементы.

Удлинитель двери

Дверь, которая вписывается в стену или обшивку. Создает эффект скрытой комнаты.

Рабочее место

Участок работ в строительном объекте.

Балка

Параллельные бревенчатые доски, поддерживающие пол или потолок. Обычно они опираются на несущие стены, балки или другие балки большего размера.

Подвеска для балок

П-образный кусок металла, прибитый к балке.Концы балок перекрытия поддерживаются им.

К

Киловатт-час

Самая распространенная единица измерения объема для электроэнергии. Эквивалентно 1000 Вт электроэнергии, потребляемой в час. Так считают бытовые электросчетчики.

Электромонтаж с ручкой и трубкой

Устаревший способ подключения к дому, в котором используется неизолированный провод, поддерживаемый ручками и заключенный в трубы, проходящие через балки или стены. Популярно в США примерно с 1880 по 1940 год.

л

Полы ламинат

Инженерное напольное покрытие, состоящее из нескольких слоев синтетических материалов, соединенных вместе. Его часто делают как паркет с нанесенным сверху фотографическим слоем. Обычно устанавливается как плавающий пол. Может быть прочным, но обычно подвержен воздействию воды.

См. Также: Держитесь подальше от этих 8 ужасных строительных материалов

Посадка

Небольшая площадка между лестничными маршами.Обычно там, где лестница меняет направление.

Ландшафтный дизайн

Процесс благоустройства двора с помощью насаждений, декоративных элементов и перепланировки.

Прачечная

Помещение со стиральной машиной, сушилкой и складной зоной.

Свинцовая краска

Запрещенный сейчас состав краски, содержащий токсичный тяжелый металл свинец. При ремонте дома специалисты по ремонту должны проверить наличие свинцовой краски и тщательно удержать ее или удалить.

См. Также: Свинцовая краска 101: что делать, если в вашем доме в Сиэтле есть свинцовая краска

Поле пиявок

Часть септической системы. Используется в сельской местности, где невозможно подключение к городской канализационной системе. Пиявочное поле — это большой участок земли, на который отфильтрованные сточные воды постепенно сбрасываются, чтобы они могли проникать в почву.

Линейная опора

Способ измерения пиломатериалов. Каждая прямая ступня имеет толщину 1 дюйм, ширину 12 дюймов и длину 12 дюймов.Таким образом, доска размером 2 x 12 дюймов x 16 футов будет иметь длину 32 линейных фута.

Несущая стена

Наружные стены и некоторые внутренние стены, спроектированные таким образом, чтобы выдерживать вес крыши и перекрытий над ней. Обычно идентифицируется по двойной верхней пластине.

LOI

Письмо о намерениях. В области проектирования и строительства это документ, в котором говорится о намерении двух сторон (застройщика / проектировщика и домовладельца) работать вместе. Позже он заменяется более официальным контрактом с указанием конкретной цены или других условий.

Лот

Земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Жалюзи

Крышка для наружного вентиляционного отверстия в доме с диагональными планками, которые не пропускают воду, но пропускают воздух.

Люмен

Единица измерения светового потока. Например, лампа накаливания мощностью 100 Вт дает около 1600 люмен. Светодиодная лампа может производить такое же количество люмен, но потребляет всего около 15 Вт электроэнергии.

LVT

Элитная виниловая плитка. Материал для пола, который представляет собой плитку, которую можно приклеивать или плавать. Поверхности обычно печатаются так, чтобы они выглядели как дерево или камень с фотореалистичным текстурированным изображением. LVT считается очень прочным и устойчивым к влаге и перепадам температуры.

м

Главный клапан подачи воды

Клапан, отключающий подачу воды в дом, чтобы можно было проводить сантехнические работы. Чаще всего встречается в подвалах, на внешней стороне дома или под землей для доступа в город.

Мансардная крыша

Четырехсторонняя крыша, у которой нижняя половина имеет более крутой уклон, чем верхняя половина. Популяризован французскими архитекторами в период барокко.

Камин

Полка над камином. Обычно декоративен по своему оформлению.

Мрамор

Натуральный камень с пористой поверхностью, обычно используемый для изготовления столешниц и плитки.

Мармолеум

Бренд Forbo-Nairn назвал полы линолеумом.Мармолеум имеет сертификат LEED, поскольку он гипоаллергенен и изготовлен из полностью натуральных продуктов.

Каменная кладка

Кирпич, камень и другие строительные материалы, соединенные вместе с раствором для образования стены.

Главный люкс

Чтобы комната считалась главной спальней, она должна иметь достаточно места для гостиной или кабинета в номере и ванной комнаты. Этот термин обычно используется для обозначения главной спальни с отдельной ванной.

МДФ

Древесноволокнистая плита средней плотности — древесный материал, состоящий из остатков твердой и мягкой древесины, который может быть более плотным, чем фанера, но не таким прочным. Обычно используется для плинтуса и другой внутренней отделки.

См. Также: Держитесь подальше от этих 8 ужасных строительных материалов

Мембрана

Слой материала, непроницаемого для воды. Обычно используется на плоских крышах. Может быть из синтетического каучука или ПВХ.

Модерн середины века

Дизайн, который был популяризирован между 1930 и 1960 годами, с гладкими линиями и футуристическим, но органичным стилем.

Столярные изделия

Любое изделие из дерева, произведенное на мельнице. Например, молдинг, двери, обшивка.

Мини-сплит

Энергоэффективная система отопления и охлаждения, состоящая из двух компонентов: внутреннего фанкойла и наружного компрессора.

Угловой шарнир

Когда два куска материала разрезаются и соединяются под углом 45 градусов, образуя угол 90 градусов, это соединение под углом.

Багет

Декоративная рамка, которая используется для обрамления или придания формы чему-либо.

Морта р

Каменная вяжущая паста, обычно используемая для соединения кирпича, бетонных блоков и декоративных камней.

Свекровь Квартира

Дополнительное жилище, которое либо отдельно от основного жилого помещения, либо пристроено.

См. Также: Полное руководство по коттеджам на заднем дворе

Грязевая комната

Вход в парадную или заднюю дверь, часто со шкафом для верхней одежды и легко моющимся напольным покрытием, например линолеумом.

Грязь

Процесс нанесения состава для гипсокартона (раствора) для заделки стыков и углублений в гипсокартоне.

Mullion

Вертикальный элемент обрамления стеклянных окон для поддержки остекления окна.

N

Природный газ

Газовая смесь, содержащая в основном метан. Используется для обогрева некоторых домов и обеспечивает пламенем газовые печи и плиты.

Чистая нулевая энергия

Дома, которые производят столько же возобновляемой энергии, сколько используют в течение года. Энергия поступает от солнечных панелей, а потребности дома в энергии сокращаются за счет суперизолированных стен и окон.

НКБА

Национальная ассоциация кухонь и бань. Некоммерческая торговая ассоциация, представляющая индустрию кухонь и ванных комнат, с большой членской базой.

Несущая стена

Стена, не несущая конструкции здания.

O

Водонагреватель по запросу

Энергоэффективный водонагреватель без бака.

OSB

Ориентированно-стружечная плита — это изделие из дерева, полученное путем прессования древесных волокон и клея.

-П

П-ловушка

Гидравлический затвор, образованный изогнутой частью дренажной трубы, чтобы не допустить попадания сточных газов в дом.

Краска

Постоянное декоративное жидкое настенное покрытие.Может быть на масляной или латексной основе.

См. Также: Грунтовка по краске

Художник

Лицо, нанятое для нанесения краски на внешнюю или внутреннюю часть здания.

ДСП

Более доступный заменитель фанеры. Изготовлен из опилок и смолы.

Раздел

Стена, разделяющая комнату на несколько частей.

Асфальтоукладчик

Кусочки каменной кладки, уложенные ровно, образуя проход.

Раковина на пьедестале

Раковина, поддерживаемая колонной.

Тест на перколяцию

Испытание, проводимое инженером-почвенником, чтобы определить, способна ли земля впитывать жидкость из септической системы.

Дренаж по периметру

Дренажная система, устанавливаемая в земле вокруг фундамента вашего дома. Дренаж по периметру обычно подключается к отстойнику, откачивающему лишнюю воду.

См. Также: Введение в дренажные системы подвала

Проницаемое покрытие

Материал для мощения, пропускающий ливневую воду. Часто делается из пористого бетона или отдельно стоящей брусчатки.

См. Также: Рассмотрим проницаемую подъездную дорогу

Разрешение

Городской документ, разрешающий выполнение конкретного проекта.

PEX

Система пластиковых трубок для водопроводных труб.PEX, изготовленный из сшитого полиэтилена, является гибким и термостойким.

Шаг

Измерение крутизны ската крыши. Сообщает вам, на сколько дюймов поднимается крыша на каждые 12 дюймов глубины крыши. Крыша 12/12 будет очень крутой, а крыша 6/12 будет гораздо менее крутой.

Вид сверху

В архитектурных планах это вид сверху вниз.

Планы

В архитектуре и дизайне планы — это набор документов, которые включают чертежи предполагаемого здания, спецификации и многое другое.Это полный набор рекомендаций, необходимых для завершения строительства.

Отвес

Совершенно вертикальная линия.

Сантехник

Лицо, нанятое для установки или ремонта канализации дренажных трубопроводов и питьевой воды.

Сантехника черновая

После того, как установлен грубый обогреватель, сантехнический подрядчик устанавливает все пластиковые сливные трубы из АБС-пластика и медные водопроводные линии, сливные линии, душевые поддоны, ванны и газопроводы к печам и каминам.

Водопроводная труба

Основная водопроводная труба, проходящая вертикально через несколько уровней пола. К нему подключаются горизонтальные трубы на каждом этаже. Это может быть вентиляционная труба на крышу или дренажная труба, по которой сточные воды спускаются вниз.

Отделка сантехники

Процесс установки уплотнителей и арматуры, который происходит после того, как внутренняя стена закончена, поверх черновой сантехники.

Фанера

Деревянная панель, состоящая из нескольких слоев шпона, спрессованных вместе с помощью клея.

Карманная дверь

Раздвижная дверь, которая в полностью открытом состоянии скрывается в стене.

Керамогранит

Плотная, менее пористая глина, сформированная и окрашенная в плоские листы. Часто используется для столешниц и других поверхностей ванных комнат.

Портлендский цемент

Цемент создается путем нагревания известняка и глины до твердого кирпича с последующим измельчением кирпича в порошок. Он затвердевает после намокания и является основным вяжущим во многих бетонных и растворных смесях.

Стойка и балка

Опорная конструкция, состоящая из нескольких колонн, а не из опоры каркаса стоек.

Фонд почт и пирсов

Система фундамента с короткими деревянными опорными балками, а не с бетонными опорами.

Грунтовка

Первый слой краски, который наносится при добавлении нескольких слоев. Грунтовка помогает скрыть мелкие дефекты поверхности и создает слой, с которым финишная краска может прилипать.

Перфорированный список

Список ошибок, которые должен исправить подрядчик.

PV

Фотогальваника. Солнечные панели. Часто устанавливается на крыше дома для выработки возобновляемой энергии.

ПВХ

Пластиковые трубы из поливинилхлорида.

квартал

Кварц

Природный минерал, состоящий из кремния и кислорода. В дизайне и строительстве интерьера это обычно относится к поверхности столешницы, изготовленной из измельченного кварца и небольшого количества смолы, которая является износостойкой и очень устойчивой к образованию пятен.

См. Также: 10 преимуществ кварцевых столешниц перед гранитными.

Кварцит

Очень прочная метаморфическая порода природного происхождения, содержащая кварц. Его можно добывать и фрезеровать в каменные плиты для столешниц.

R

Значение R

Измерение того, насколько хорошо стена, слой изоляции или другая поверхность могут противостоять проводящему потоку тепла. Часто можно рассчитать значение R для всей конструкции стены.

Лучистое отопление

Тепло, передаваемое электромагнитными волнами, а не теплопроводностью или конвекцией.Это очень мягкий, равномерный вид тепла, который большинству людей кажется очень удобным. Системы лучистого тепла обычно устанавливаются под полом с помощью электрического мата или трубки для горячей воды. Панели излучающего тепла также могут быть установлены на потолке для мгновенного ощущения тепла. Лучистое тепло может сэкономить энергию, потому что оно не требует, чтобы воздух в комнате был таким теплым, чтобы человек чувствовал себя теплым.

Радон

Плотный радиоактивный газ, который естественным образом встречается во многих частях мира.Распространенный источник рака легких. Дома в районах, подверженных воздействию радона, должны быть проверены на наличие радона, и должны быть предприняты шаги для вентиляции радона из дома.

Стропила

Шпильки 2×10 или 2×12 устанавливаются горизонтально для поддержки нагрузки на крышу.

Арматура

Текстурированные стальные стержни в бетоне для поддержки бетонных конструкций, таких как фундамент, нижние колонтитулы и стены.

Восстановленные материалы

Материалы из предыдущего здания, которые повторно используются для нового проекта.

Вторичные материалы

Материалы из продуктов, срок службы которых подошел к концу и которые были переработаны для создания нового продукта.

Железобетон

Бетон со стальной сеткой или арматурой для усиления прочности.

Восстановление

Акт по прекращению или устранению ущерба окружающей среде.

Подпорная стенка

Конструкция, построенная для удержания почвы.Обычно устанавливается на объектах, расположенных на склоне.

Ободная балка

По отношению к системе каркаса настила или настила краевая балка устанавливается перпендикулярно балке и обеспечивает боковую поддержку.

Подступенка

Вертикальные доски устанавливаются на место для заполнения пространства между ступенями лестницы.

Romex

Кабель, состоящий из двух или более проводов, заключенных в резиновую трубку.

Грубые столярные изделия

Основные работы, выполненные для здания, например, каркас.В отличие от столярных работ, которые заключаются в установке отделки и других предметов после завершения основных структурных работ.

Прибавка

Сантехнические работы, воздуховоды или электромонтажные работы установлены, но еще не установлены.

Черновое вскрытие

Проем в дверной или оконный проем перед установкой прокладок, гипсокартона, отделки или сайдинга.

S

Канализация

Канализационная система, собирающая сточные воды из внутренних труб.Не предназначен для проведения ливневого дренажа.

График

Ключ от чертежа с информацией о размерах дверного проема, окна и зеркала.

Схема сметы

Общая сметная стоимость проекта до внесения коррективов в строительство.

Schluter

Фирменная марка защитных кромок плитки с симметрично закругленным угловым профилем.

Разметка

Акт подгонки и распиловки деревянных работ по неровной поверхности.

Дополнение второго этажа

Снятие крыши и добавление еще одного уровня в одноэтажный дом.

Чертежи разрезов

При просмотре планов зданий в разрезе показан вертикальный разрез дома. На чертежах в разрезе показана высота потолка.

Краска полуглянцевая

Краска, которая после высыхания имеет умеренный блеск. Полуглянцевую краску часто наносят на ванные комнаты и кухни, потому что ее легко вытереть.

Септическая система

Резервуар для очистки подземных сточных вод. Построен на месте и имеет размер в зависимости от количества спален в доме. Септическая система способствует органическому разложению твердых отходов за счет анаэробного процесса.

Неудачи

Минимальное расстояние, на котором здание должно быть расположено от улицы, переулка или тротуара. Отчасти это мера безопасности для защиты здания.

Заглушка канализации

Точка соединения между канализационной линией вашего дома и основной городской канализационной линией.

встряхнуть

Деревянная черепица, расщепленная путем раскалывания древесины по линии волокон. Чаще всего делают из кедра или красного дерева.

Шейкер

Мебель в традиционном стиле с коническими ножками и четкими линиями. Хотя это традиционный стиль, он также пользуется популярностью в современном мире. Двери кухонных шкафов в стиле шейкер и лицевые стороны ящиков с плоской центральной панелью и квадратными краями стали очень популярными.

Обшивка

Монтаж деревянных панелей на внешней стороне каркасной конструкции здания.Обычно это делается при помощи фанеры или OSB.

Блеск

Уровень блеска, который имеет поверхность после высыхания краски.

Воздуховод из листового металла

Металлические воздуховоды круглой или квадратной формы, по которым горячий или холодный воздух из печи проходит через остальную часть дома.

Листовая порода

Торговая марка гипсокартонных панелей, которыми облицована внутренняя часть здания. Гипсокартон изготовлен из дигидрата сульфата кальция и покрыт слоями спереди и сзади толстыми листами бумаги.

Прокладка

Кусок обрезков дерева или металла, который вклинивается в узкое место, прижимая балку или раму к месту.

Битумная черепица

Кровельные покрытия из асфальта, дерева, шифера или черепицы, обрезанные по размеру и уложенные таким образом, чтобы защитить крышу от природных элементов.

Поддон для душа

Водонепроницаемый барьер, который устанавливается под душевой кабиной для предотвращения протекания.

Боковая канализация

Участок линии санитарной канализации, идущей от дома до линии общественной канализации.Линия зарыта в землю на несколько футов и обслуживается владельцем дома.

Сайдинг

Защитный материал снаружи дома. Также известен как облицовка стен.

Порог

Каркас из деревянных плит, прилегающий к фундаментной стене, закрепленный анкерными болтами. Обычно это делается с обработанным пиломатериалом.

Окно с одинарным подвесом

Окно с одной створкой или форточкой.

Плинтус

Укладка деревянной доски в основании внутренней стены.

Мансардное окно

В крыше установлена ​​осветительная, а иногда и вентиляционная конструкция. Мансардные окна, которые иногда называют потолочными окнами, бывают разных форм и размеров для всех типов крыш.

Плита

Другой термин для обозначения бетонной поверхности с твердым покрытием. Например, подъездная дорожка, этаж гаража или цокольный этаж.

Умный дом

Дом со встроенной системой автоматизации, контролирующей освещение, температуру, электронику, бытовую технику и системы безопасности.

Ванна для замачивания

Ванна для замачивания — это отдельно стоящая ванна, достаточно глубокая, чтобы вы могли полностью погрузиться в нее. Это предпочтительнее, чем купание в стандартной ванне с открытыми плечами и коленями.

Софит

Нижняя сторона крыши, выступающая за внешнюю стену.

Мягкие товары

Текстиль с мягкой текстурой, например ковер, постельное белье или занавески.

Хвойная древесина

Древесина, полученная из голосеменных деревьев, например хвойных.

Грунт

Вертикальный водопровод, по которому сточные воды от туалетов спускаются в канализацию. Обычно его также расширяют до крыши для вентиляции.

Столешницы с твердой поверхностью

Столешница из мраморной крошки и пластмассовой смолы. Это создает беспористую поверхность.

Шумоподавление

Акт звукоизоляции стены или пола утеплителем и другими изделиями.

Планировка помещений

Часть процесса проектирования, определяющая, где должны быть размещены мебель и приборы, чтобы они могли эффективно взаимодействовать друг с другом.

Технические характеристики

Конкретная информация о вашем проекте, включая подписанные соглашения, проектные чертежи, списки субподрядчиков и другие детали, необходимые для выполнения проекта реконструкции.

Изоляционная пена для распыления

Химическая пена, которую можно распылять прямо на каркас дома. Пена для распыления состоит из изоцианата и полиоловой смолы, двух химических веществ, которые при соединении расширяются и затвердевают в 30-60 раз больше, чем исходная жидкость.

Квадратные метры

Площадь в пределах исходного плана этажа, вычисленная путем умножения ширины в футах на длину в футах.

Металлическая кровля со стоячим фальцем

Кровля в виде больших металлических листов с приподнятыми вертикальными ребрами, расположенными на расстоянии примерно 30 см друг от друга. Чрезвычайно прочный кровельный материал.

СТФИ

Стандартное страхование от пожара и сопутствующих опасностей. Этот вид страхования жилья покрывает пожары, молнии, повреждение самолета, взрыв, утечку спринклерной системы и многие другие неблагоприятные события.

Штормовое окно

Временный или постоянный второй слой окна, который устанавливается снаружи исходного окна для защиты от непогоды.

Забастовка

Металлическая пластина, в которую вставлен ригель дверной защелки. Ударник крепится на дверной коробке.

Инженер-строитель

Инженеры, прошедшие обучение и имеющие лицензию на проектирование каркаса и опор здания. Если дом требует серьезных структурных изменений, обычно привлекается инженер-строитель.

Штукатурка

Штукатурка, применяемая на внешней стороне зданий.

Шпилька

2×4 или 2×6, которые устанавливаются вертикально на каркасной системе. Также известен как настенный стержень. Шпилька крепится как к верхней, так и к нижней горизонтальной опорной плите.

Отстойник

Насос, который используется для удаления воды, скопившейся в отстойнике или неглубокой депрессии. Водосливные насосы распространены в подвалах, которые подвержены проникновению воды.

См. Также: Введение в дренажные системы подвала

Суперинтендант

Человек, ведущий реконструкцию или строительный проект, работающий на месте.

Линии снабжения

Часть трубопровода или электрической системы, идущая от городского источника к вашему дому.

Панель переключателей

Пластиковая (или металлическая) пластина, закрывающая внутреннюю проводку, но позволяющая переключателю выступать.

т

Взлет

Процесс просмотра набора планов здания и составления списка всех элементов, необходимых для завершения его строительства.Он обычно используется для оценки и заказа.

Лента

Акт заделки щелей между листами гипсокартона. Делается это с помощью бумажной ленты и шовного компаунда.

Разборка

Акт сноса дома и расчистка участка для начала нового. Снос иногда необходим, когда есть серьезные повреждения или гниение, или если стоимость участка намного выше, чем стоимость дома, который в настоящее время стоит на нем. В сфере недвижимости снос также может относиться к дому в плохом состоянии, который, скорее всего, будет снесен новым владельцем.

Закаленное стекло

Упрочненное стекло, подвергшееся интенсивному нагреву с последующим быстрым охлаждением, которое вызывает сжатие стекла. Закаленное стекло примерно в четыре раза прочнее обычного стекла и не разбивается, а «гранулирует».

Термиты

Колония муравьеподобных жуков, пробирающихся сквозь лес. Заражение термитами может быстро вызвать серьезные структурные повреждения дома.

Терразо

Смесь для полов из кварцевой, мраморной, гранитной или стеклянной крошки, связанная смолой и затем отполированная до гладкой поверхности.Terrazo либо заливается на место, либо готовится к определенному месту.

Термостат

Устройство, определяющее и контролирующее температуру в помещении. Термостат можно регулировать вручную или автоматически.

Контракт о времени и материалах

Тип контракта на строительство, в котором не установлена ​​фиксированная цена за работу. Окончательная цена будет рассчитываться (обычно в каждом платежном цикле) на основе количества часов, затраченных подрядчиком, стоимости материалов и стоимости субподрядчиков.Риск перерасхода средств возлагается на домовладельца.

Забивание пальцев ног

Забивание гвоздя под углом, чтобы балки пола крепились к плите.

Верхняя пластина

Горизонтальный кусок каркасной стены, расположенный вверху стены. Верхняя плита отвечает за поддержку стропил, балок потолка или других элементов каркаса.

Таунхаус

Многоуровневый дом на небольшой площади, примыкающий к соседнему дому или домам.

Только для торговли

Тоже «на торговлю». Относится к дилерам, которые продают мебель, ткани и другие предметы интерьера только дизайнерам. Вещи обычно продаются со скидкой, и дизайнер отмечает их. В отличие от розничных магазинов.

См. Также: Покупки в дизайн-центре

Ловушка

Сантехническая арматура, удерживающая воду и предотвращающая попадание воздуха, газа и паразитов в дом через арматуру.

Накладка

Последние штрихи, которые механические подрядчики делают для завершения своей работы. Это включает; молдинги, установка межкомнатных дверей, перил, полок и т.д …

Ферма

Готовая сборка балок и других элементов, составляющих часть здания. Самым распространенным является стропильная ферма.

Двухэтажное пристройка

Пристройка к дому. Часто нижний этаж пристройки будет дополнительной жилой площадью, а верхний этаж — дополнительной спальней или главной спальней.

Сделок

Общий термин для квалифицированных рабочих, многие из которых имеют лицензии, например электриков и сантехников. Другие квалифицированные профессии могут потребовать или не потребовать профессионального лицензирования, например, снос, бетонные работы и кровля.

Ступени

Верхняя часть ступеньки.

U

Значение U

Измерение количества потерянного тепла, обычно через окно. Чем ниже значение U, тем более энергоэффективным является окно.

Подложка

Материал, помещаемый под пол и кровлю, который защищает подслой от повреждения водой и обеспечивает гладкую ровную поверхность.

Универсальный дизайн

Дизайн, делающий недвижимость и здание доступными для всех. В том числе старики, дети и инвалиды.

Краска уретановая

Лакокрасочное покрытие, свойства которого более эластичны, чем у полиуретана с более твердой структурой.Эластичные свойства уретановой краски помогают обеспечить глянцевую поверхность.

В

Туалетный столик

Мебель для ванной комнаты, которая удерживает раковину и арматуру, обеспечивая при этом дополнительное пространство для хранения.

Шпон

Очень тонкий лист дерева. Шпон используется в деревообработке для изготовления дверей, полов и другой отделки.

Окна виниловые

Окна из ПВХ. Виниловые окна, появившиеся в 1970-х годах, более доступны по цене и требуют меньшего ухода, чем деревянные окна.

См. Также: Практическое руководство по размещению окон

VR

Голограмма виртуальной реальности, используемая для изображения переделанных дизайнов.

Вт

Гардеробная

Шкаф, простирающийся дальше стандартного туалета, позволяющий человеку войти. Гардеробные обычно достаточно велики для двух человек.

Душевая кабина

Душ без ванны.Вы можете войти прямо в него, потому что он находится на уровне пола.

Проходной

Заключительная инспекция для проверки ошибок проектирования или строительства, которые могут потребовать исправления до того, как проект будет признан завершенным.

Унитаз подвесной

Унитаз с баком, спрятанным за внутренней стеной. Подвесные унитазы считаются современным и минималистичным дизайном.

Обои

Декоративный лист бумаги, который можно наклеить на внутреннюю стену разными способами.У одних обоев есть клейкая основа, для других требуется клей.

Гарантия

Контракт, который распространяется на устройство или работу, выполненную в доме, которая обеспечивает защиту от дефектов сборки. Большинство гарантий предусматривают бесплатную замену и ремонт в указанные сроки.

Сливная труба

Труба, по которой отходы из дома попадают в городскую канализацию.

Краска на водной основе

Пигмент и связующее, растворенные в воде, для нанесения на внутренние стены.

Водяной шкаф

Маленькая комната, в которой есть только туалет. К хозяйским ваннам часто приставляют санузлы.

Водопровод

Труба, по которой вода из городского водопровода подается в дом.

Гидроизоляция

Добавление барьерного материала или герметика, который защищает внешнюю поверхность вашего фундамента от повреждений водой, вызванных прямым контактом с почвой. Это включает в себя выемку грунта вокруг фундамента до самого дна и нанесение герметика, а затем отвод лишней воды через дренажную систему.

WC

Аббревиатура для унитаза. (См. Унитаз.)

Утепление

Улучшение внешнего вида вашего дома с целью обеспечения лучшей изоляции и снижения энергопотребления. Это включает конопатку, добавление новой изоляции, добавление штормовых окон, штормовых дверей и добавление герметика.

Уплотнитель

Тонкие пластины из металла или другого материала вокруг дверей и окон, предотвращающие попадание лишнего воздуха в дом и из него.

Сливные отверстия

Небольшие отверстия, через которые выходит влага.

Влажная ванная

Ванная комната с душем без водонепроницаемых стен и полов. Стены и пол влажной ванны обычно облицованы плиткой.

См. Также: Что такое влажная ванная комната?

Whitewood

Термин, используемый краснодеревщиками для вторичной, хозяйственной древесины. Он используется для невидимых вещей, таких как обрамление пальцев ног, шипы, лямки и кронштейны.Есть несколько различных пород деревьев, которые считаются белыми, например, сосна, тополь и ель. Если для обрамления используется белая древесина, на ней должна быть проставлена ​​печать «SPF».

Вентилятор для всего дома

Система вентиляции, включающая в себя вентиляционное отверстие и трубку, которая забирает холодный воздух со всего дома и выталкивает его на чердак, чтобы поддерживать равномерное распределение холодного воздуха по всему дому.

Ремонт всего дома

Ремонт всего дома, вплоть до шпилек.Обычно это делается в устаревших домах, которые все еще имеют прочную каркасную конструкцию.

Изделия из дерева

Деревянные части дома, включая каркас, отделку, двери и т. Д.

Z

Зона

В некоторых системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха есть зоны, которые являются частями дома, температура которых регулируется независимо.

Зонирование

Знак собственности государственного образца, ограничивающий использование указанного имущества. Примеры включают односемейное использование, жилое, многоэтажное и т. Д.

Топ-15 условий ремонта, которые необходимо знать

Диана Фуджи

Никто не рождается с пониманием того, что означает HVAC. И хотя вы можете быть совершенно счастливы заплатить другим людям за то, чтобы они обладали этими знаниями для вас, гораздо проще работать с подрядчиками, когда вы имеете представление о том, о чем они говорят. Ознакомьтесь со списком общих терминов ремоделирования ниже, и, прежде чем вы это узнаете, вы захотите вырвать ссылку на армированный арматурой бетон на коктейльной вечеринке.На самом деле, вы можете захотеть это сделать!

Чертежи

Технические чертежи, разработанные архитектором или дизайнером, которые обеспечивают план реконструкции. Чертежи показывают, как будет построен проект, и включают размеры, материалы и типы креплений.

Строительный инспектор

Человек, который работает в городской строительной инспекции и отвечает за выдачу разрешений на строительство. Инспектор просматривает чертежи и ход выполнения работ, чтобы убедиться, что реконструкция соответствует строительным нормам и правилам.

Изменить площадь дома

Площадь — это общие размеры дома, включая пристроенные гаражи и крыльцо. Изменение посадочного места означает изменение размеров, что обычно происходит при построении пристройки.

Снос

Вырубка и удаление старых предметов, материалов, настенных покрытий или стен внутри дома. Это первый шаг реконструкции, которая открывает и очищает пространство для ремонта и модернизации.

Design Build

Компания по реконструкции или строительству нового дома, которая выполняет как проектные работы, такие как создание архитектурных чертежей, так и саму реконструкцию или строительные работы.Это позволяет домовладельцам работать с одной компанией на всех этапах своего проекта.

Опоры

Арматурный бетон, который укладывается под фундамент для поддержки всей конструкции. Размер и глубина опор регулируются строительными нормами.

Генеральный подрядчик

Лицо, ответственное за ежедневный надзор за проектом реконструкции. Большинство штатов требует, чтобы генеральный подрядчик был лицензирован, связан и застрахован. Обычно это ваш ответственный за вопросы и общение.

Gut a Room

Удалите все из комнаты, включая покрытие стен, пока не останется только каркас, черный пол и то, что находится внутри стен.

HVAC

Аббревиатура, обозначающая отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха. Подрядчик HVAC обрабатывает эти системы, чтобы гарантировать, что дом должным образом отапливается, охлаждается и вентилируется.

Механическое оборудование

Системы внутри стен и потолков, такие как электрические, водопроводные и HVAC, которые, по сути, служат источником энергии в доме.

Перемещение стены

Удаление стены, обычно внутренней, и строительство новой в другом месте. Это расширяет комнату или открывает план этажа.

Получение разрешения

Получение разрешения на строительство в местном отделе строительства, которое гарантирует, что инспектор по строительству рассмотрел чертежи и проверит проект, чтобы убедиться, что он соответствует нормам.

Субподрядчик

Специализированный подрядчик, например сантехник или электрик, нанятый генеральным подрядчиком для выполнения определенных работ.

Черный пол

Деревянный пол, который укладывается на балки для обеспечения устойчивости. Напольное покрытие, такое как ковровое покрытие, плитка или дощатый пол, укладывается на черный пол.

Торговцы

Люди, специализирующиеся на квалифицированной профессии, например на кровельных, черепичных или электромонтажных работах. Эти люди обычно нанимаются в качестве субподрядчиков на проекты.

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

В чем разница между косметической и частичной реставрацией кишечника?

Когда вы слышите термин «обновление кишечника», что вы видите? Для некоторых этот термин может вызывать в воображении простую квартиру, разобранную до стояков, с оголенными проводами и трубами.

Но удивит ли вас, узнав, что не все обновления кишечника выглядят так, как будто вы вытащили все кишки из космоса?

Ниже Болстер обсуждает три типа проектов ремонта, которые домовладельцы в Нью-Йорке могут предпринять в зависимости от их бюджета и образа жизни: косметический ремонт, частичный ремонт и ремонт внутренних органов.

Что такое косметический ремонт?

Косметический ремонт — это очень легкий (и обычно менее затратный) проект. Работа, которая входит в этот тип обновления, может включать в себя доработки, такие как покраска, украшение или добавление новых полок для вашей постоянно растущей коллекции книг. Никакая сантехника или электричество не нарушены, и планировка остается нетронутой.

Ключевым моментом здесь является то, что косметический ремонт не требует разрешений. Ремонтники своими руками и бесстрашные домовладельцы часто приступают к такого рода проектам с ограниченным участием профессионалов, поскольку нет регулирующих органов, которые могли бы отговорить домовладельца от окрашивания своей спальни в ярко-оранжевый цвет.

Что такое частичный ремонт?

Как следует из названия, частичный ремонт — более сложное мероприятие.

При частичном ремонте часто делается акцент на одном или двух помещениях — и чаще всего домовладельцы предпочитают модернизировать кухню. С таким количеством довоенных квартир с крошечными тесными кухнями неудивительно, что они часто становятся центром многих проектов реконструкции Нью-Йорка. Кроме того, жители Нью-Йорка любят есть, пить и общаться — а что может быть лучше для этого, чем красивая просторная кухня?

Многие частичные ремонты включают обновления бытовой техники, включая (но не ограничиваясь) посудомоечные машины, плиты и раковины.Как правило, при частичном ремонте планировка помещения остается неизменной, но многие домовладельцы могут выбрать открытие ненесущей стены или перестановку нескольких розеток для более удобной электрической схемы.

Домовладельцы, проводящие частичный ремонт, скорее всего, будут привлекать профессионалов, которые помогут воплотить их видение в жизнь и управлять процессами выдачи разрешений. В отличие от косметического ремонта, вы не можете частично отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке без оформления документов — вам нужно будет подать заявку на ограниченное изменение в Департамент строительства.

Что такое реконструкция кишечника?

Ремонт кишечника (хлеб с маслом Болстера) требует гораздо более тяжелой работы — как в прямом, так и в переносном смысле. Ремонт кишечника обычно включает в себя серьезное изменение планировки квартиры, такое как строительство второй спальни или открытие довольно разделенного пространства для более просторной планировки.

Если у вас есть лофт в Нью-Йорке, скорее всего, вам придется заняться ремонтом внутренней части, если вы хотите обновить пространство. Большинство лофтов имеют незаконные компоненты в результате преобразования производственных и складских помещений в жилые помещения в течение времени без особого регулирования или надзора.

Однако внутренний ремонт может быть и меньшего размера и затрагивать только одну комнату в квартире. Например, ванную комнату часто называют «качелями» из-за сложности инфраструктуры, необходимой для подачи горячей воды и работы унитаза, раковины, душа и ванны. Сложность усложняется правилом «мокро по сравнению с сухим», которое запрещает домовладельцам строить пространство с проточной водой над сухой спальней или гостиной соседа внизу.

Калькулятор ремонта Нью-Йорка

О калькуляторе ремонта Нью-Йорка Bolster: Калькулятор ремонта Bolster позволяет легко рассчитать ориентировочную стоимость капитального ремонта Нью-Йорка.Все, что вам нужно знать, это 1) объем, сложность и тип вашего проекта, 2) качество желаемой отделки и 3) ремонтируемая территория. [Подсказка: добавьте эту страницу в закладки для удобного использования!]

О компании Bolster: Bolster — это проектно-строительная компания из Нью-Йорка, которая обеспечивает беспрепятственный и радикально прозрачный процесс ремонта — начиная с построчной сметы, которая дает вам возможность чтобы спланировать объем, бюджет и график.

Качество отделки

StandardMidHighUpscale

Стандарт: качество отделки приемлемое, с вниманием к деталям, но зависит от шкафов, закупаемых в больших магазинах, МДФ и т. Д.

Средний уровень: Качество отделки хорошее (класс А) с вниманием к деталям, но зависит от краснодеревщика, МДФ и т.д. с использованием прекрасной отделки и материалов, которые могут прослужить годы, если не всю жизнь.

Высококлассный: качество отделки максимально возможное (класс AAA) и трудоемкое, каждая поверхность сделана на заказ, новая и красиво отделана.

Сложность проекта

LowMediumHigh

Low: Простой дизайн, без изменений планировки и конструкции, лифт в здании.

Средний: средний дизайн, перенос некоторых систем и / или структурные изменения, в здании нет лифта.

Высокий: сложная конструкция, сложная инженерия, большое количество логистических услуг (например, подъемники стрелы, подвесные леса и т. Д.), Опасные условия труда.

Объем проекта

SmallMediumLarge

Small: Изменения только поверхностей (например, покраска, облицовка плиткой).

Medium: Small + Изменения в самой отделке (например, удаление штукатурки, замена полов и т. Д.).

Large: Small + Medium + Изменения в инфраструктуре здания (например, замена всех систем, стен, балок перекрытий и т. Д.).

Calculate Calculate Type of Project

Design & BuildBuild & Some DesignBuild Only

Design & Build: Полные архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, разработку дизайна, строительные чертежи и утверждения от DoB, а также полные строительные услуги.

Сборка с определенным дизайном: полные услуги сборки и некоторый дизайн с минимальным соответствием.

Только сборка: услуги полной сборки без ввода проекта (выполняются другим архитектором или не требуются вообще).

Площадь под ремонт пл. Футов

Рассчитать

Итого по SF

Стоимость проекта

0 0

Материалы и отделка

0 0

Гонорары архитекторов

0 0

Третьи стороны

0 0

0 Квалифицированный персонал

0

Управление проектом и участком

0 0

Страхование Workers Comp

0 0

Накладные расходы подрядчика

0 0

Прибыль подрядчика

0 0

Страхование общей ответственности

0 0

Начните свой проект с Bolster

Если домовладелец хочет поменять свою ванну на стоячий душ, ему, вероятно, придется разорвать ранее существовавшую плитку, чтобы приспособиться к изменению.На этом этапе все готово — таким образом, одна комната может заработать проекту титул «Ремонт кишечника».

Пока домовладелец сокращает свое пространство до подступенков, многие здания будут требовать, чтобы работы включали обновление электрической и водопроводной сети для поддержания инфраструктуры собственности. Если домовладелец уже так тщательно «в траве», он может также предпринять дополнительный шаг, чтобы обновить внутреннее устройство своего помещения.

Решающее различие между реконструкцией кишечника и другими проектами заключается в разрешительных требованиях, связанных с такими работами.При ремонте внутренних помещений домовладельцы должны будут работать со своей командой профессионалов, чтобы подать соответствующие документы в Департамент строительства, получить одобрение совета кооператива здания или кондоминиума на основе соглашения о внесении изменений и, при необходимости, поддержать связь. с Комиссией по достопримечательностям, если собственность находится в охраняемом историческом здании или районе.

Гарантия нулевого риска Bolster Smart Renovation

Как проектно-строительная фирма может гарантировать нулевой риск ремонта?

Компания Bolster является пионером в области интеллектуального ремонта.Мы применяем количественный анализ вместе с нашим запатентованным технологическим решением для выявления и количественной оценки рисков производительности для каждого проекта реконструкции. Результатом является индивидуальный стратегический подход к каждому ремонту, который позволяет нам брать на себя 100% рисков домовладельца. Ваш дом будет красиво оформлен и доставлен вовремя и в рамках бюджета. Это наша гарантия.

Умный ремонт и нулевой риск означает, что домовладельцы теперь могут свободно мечтать.

Чтобы начать масштабный ремонт дома, посетите сайт bolster.us

Видео о Bolster Promise

Изучение жаргона: арматура, R&R и другие термины ремонта | Новости и аналитика в сфере недвижимости

Если вы когда-либо работали над своим домом, вы, вероятно, слышали, как подрядчики произносят несколько терминов, от которых вы ломаете голову. Например, что такое «R&R» — послеобеденная сиеста? И если уж на то пошло, что именно вы делаете со своим домом — отремонтируете, реставрируете или переделываете?

Разрешите эту часть серии Learning the Lingo раскрыть эти и другие тайны.

Для начала: ремонт делает что-то старое, новое и улучшенное (то есть обновляет вашу главную ванную комнату новой плиткой и сантехникой). Реставрация возвращает что-то в исходное состояние (например, подтягивание ковра, шлифовка и полировка деревянного пола). А переделка дает нечто совершенно новое (превращение гардеробной в дамскую комнату).

Понял? А теперь вот некоторые другие термины, которые подрядчики используют.Разберитесь с ними и помогите выполнить повторное выполнение без задоринки.

R&R

Ремонт может включать замену розеток и выключателей света.

(shank_ali / iStock)

Если вы думаете, что это относится к расслаблению и отдыху, которые вам понравятся после завершения ремонта, подумайте еще раз. «R&R» — это термин, который подрядчики часто используют (и который вы можете видеть в их счетах) для обозначения «удалить и заменить». В нем описывается простой проект ремонта, который включает в себя удаление и замену мебели, арматуры и / или бытовой техники без структурных или механических изменений (последнее из которых вы можете сделать с кухней или ванной комнатой).

———

Несущая стена

Есть стены, которые просто разделяют комнаты, называемые ненесущими стенами, и вы можете в значительной степени снести их или переместить их по своему усмотрению (привет, открытый план этажа!) . Кроме того, есть несущие стены, к которым вы вообще не захотите прикасаться, потому что они выдерживают вес вышележащих этажей. Сбейте одного из этих младенцев, и с ним может погибнуть часть всего вашего дома.

Итак, как узнать, что есть что? Как правило, несущие стены укладываются друг на друга. Еще один явный признак: проверьте свой подвал на наличие балок, которые указывают на то, где опираются несущие стены.В случае сомнений проконсультируйтесь с подрядчиком; это не то, что можно оставлять наугад. Вообще. Понял?

———

Гипсокартон

Стены из гипсокартона

(Pamela Moore / iStock)

Также известный как гипсокартон, гипсокартон и стеновая плита, это плоская поверхность большинства внутренних стен, на которую вы наносите краску, обои , или плитка. При выборе гипсокартона рекомендуется следить за тем, чтобы он содержал добавки, которые уменьшают образование плесени, повышают огнестойкость и снижают водопоглощение — все это функции, которые заслуживают незначительных дополнительных затрат.Листы гипсокартона надежно крепятся к стойкам (см. Ниже).

———

Шпильки

Шпильки строящегося дома

(Бранислав / iStock)

Нет, мы не говорим о Ченнинг Татум (по крайней мере, на данный момент). Мы имеем в виду базовые деревянные рамы, прячущиеся за стенами, которые не дают вашему дому превратиться в хрупкую и дорогую груду гипсокартона. И хотя вы редко видите гвоздиков (все еще не говоря о Ченнинге), хорошо знать, где они прячутся за вашими стенами, так как именно там вам захочется забить гвозди и вешать тяжелые картины, полки или телевизоры с плоским экраном. .Изящное устройство, называемое искателем гвоздей, может помочь вам найти гвоздики, обнаружив металлические гвозди, которые удерживают их вместе.

———

Арматура

Арматурные стержни

(Grassetto / iStock)

Сокращенно от «арматурного стержня», «арматура» относится к ребристым стальным стержням, размещенным в бетонных фундаментах и ​​подпорных стенах, которые обеспечивают дополнительную поддержку конструкции. . Если вы добавляете в свой дом дополнительную комнату, вам понадобится фундамент (заливка бетона), а затем добавить арматуру — вроде того, как добавить соломинку для питья в молочный коктейль, который затем затвердевает вокруг них.

———

HVAC

Это может звучать как команда парней в перчатках, противогазах и цельных желтых комбинезонах, но «HVAC» на самом деле намного проще и бесконечно мягче: это означает «отопление, вентиляция и кондиционирование ». Регулярное обслуживание вашей системы HVAC является обязательным и может существенно повысить стоимость вашего дома (сохраняйте квитанции). Многие сделки сорвались в последнюю минуту, потому что проверка показала, что система HVAC не обслуживалась и ее необходимо заменить.

———

Модернизация

Это включает добавление новых технологий или функций в старые системы. Модернизация становится все более популярной, поскольку люди пытаются сделать свои дома более экологичными и энергоэффективными. Проект модернизации может быть таким же простым, как замена окон в вашем доме на двойное остекление, или таким сложным, как замена всей старой сантехники на новые медные трубы.

———

Блок предохранителей

Блок предохранителей

(BanksPhotos / iStock)

В фильмах это то, что страшный парень в капюшоне использует, чтобы отключить электричество, прежде чем он сделает свою грязную работу в доме.Также называемый блоком автоматического выключателя, это обычно небольшой металлический шкаф с множеством переключателей, которые управляют и распределяют энергию по определенным частям вашего дома. В каждой комнате вашего дома обычно есть свой тумблер, и если предыдущие владельцы или строители были добры, они пометили их. Красота этого очевидна, если вы (или подрядчик) выполняете какие-либо электромонтажные работы в своем доме: вы можете легко отключить правильные выключатели питания перед началом работы или присоединиться к одному из 400 человек в год, которые в конечном итоге получают электрический ток. манеры (не говорите, что мы вас не предупреждали).

—————

Еще с сайта realtor.com: Какой дом лучше купить?

Глоссарий CoStar

Обслуживание помещений общего пользования: Потенциальные расходы по аренде, в дополнение к арендной плате по договору, передаются арендатору (-ам) на уборку и / или обслуживание общих частей здания. Для торговой недвижимости это может включать рекламу и другие сопутствующие расходы.

См. Общую или общую ставку капитализации

Включает долговечные структурные компоненты, арендные комиссии и улучшения арендатора.

Система безопасности, контролирующая доступ в здание с помощью электронной системы считывания карт. Этот тип системы обычно записывает и хранит время и личность пользователя. См. Также: Удобства

Поток дохода до налогообложения, генерируемый на годовой основе после вычета расходов на обслуживание долга и капитальных затрат из чистого операционного дохода (NOI).

Крупная национальная сеть магазинов, специализирующаяся на одной линейке товаров, таких как оборудование и предметы домашнего обихода, канцелярские товары или игрушки, которые могут превзойти как более мелких, так и более разнообразных конкурентов из-за своего размера, разнообразия товаров и цен.

Центральный деловой район — центр или центральная часть города, где сконцентрировано множество различных типов основных применений, таких как розничная торговля, офис и / или жильё.

Есть два типа областей CBSA: столичные и микрополитические статистические области. Столичные статистические районы имеют городское ядро ​​с населением не менее 50 000 человек и составляют 83% населения США. Статистические микрополитены имеют городское ядро ​​от 10 000 до 49 999 и составляют 10% населения США. Обе области представляют собой скопления целых округов (или их эквивалентов).Обе области могут быть объединены в объединенные статистические области (CSA)

См. Высоту в свету.

Промышленный вторичный тип. Установка по переработке и транспортировке горных пород. Также может производить цемент. Обычно располагается на огороженной территории с большими кранами и ленточными транспортерами для перемещения материала с места на место.

Выдается муниципалитетом после завершения строительства улучшений (целых зданий или ТИ). Это может совпасть с началом аренды.

Эта передача изменяет способ владения правовым титулом, праводатель (лица) и получатель (и) (иначе называемые вовлеченными сторонами) остаются прежними и продолжают владеть той же пропорциональной долей участия.(Хотя имена могут измениться, интересы — нет.)

Промышленный вторичный тип. Имущество, используемое для обработки, очистки и хранения химикатов, нефти и нефтепродуктов.

В целом, здание класса А является чрезвычайно желанной собственностью инвестиционного уровня с высочайшим качеством строительства и обработки, материалами и системами, значительными архитектурными особенностями, высококачественной / дорогой отделкой и отделкой, обилием удобств, первоклассным обслуживанием и управление; обычно занимают престижные арендаторы с арендной платой выше среднего и в отличном месте с исключительной доступностью.Они наиболее востребованы международными и национальными инвесторами, готовыми платить больше за качество, и часто разрабатываются архитекторами, чьи имена легко узнаваемы. Здание, отвечающее этим критериям, часто считается достопримечательностью — исторической, архитектурной или и тем, и другим. Возможно, он был построен в течение последних 5-10 лет, но если он старше, он был отремонтирован, чтобы сохранить свой статус и предоставить ему множество удобств. Здания такого уровня могут быть единственными в своем роде с уникальной формой и планами этажей, выдающимся архитектурным дизайном, отличным и, возможно, выдающимся местоположением и определенным присутствием на рынке.

В целом, здание класса B предлагает более утилитарное пространство без особых достопримечательностей. Как правило, он будет иметь обычный архитектурный дизайн и структурные особенности, со средней внутренней отделкой, системами и планами этажей, соответствующими системами и общим состоянием. Как правило, в нем не будет таких удобств и местоположения, как у здания класса А. Обычно это считается спекулятивным вложением.Уровень обслуживания, управления и арендаторов средний или хороший, хотя здания класса B менее привлекательны для арендаторов и могут иметь недостатки по ряду аспектов, включая планы этажей, состояние и удобства. Таким образом, они привлекают широкий круг пользователей со средней арендной платой. Им не хватает престижа, и они должны полагаться главным образом на более низкую цену, чтобы привлечь арендаторов и инвесторов. Типичными инвесторами являются некоторые национальные, но в основном местные.

В целом, здание класса C — это старое здание без излишеств, предлагающее базовое пространство.У собственности ниже среднего уровень обслуживания и управления, смешанный или низкий престиж арендаторов, а также плохие лифты и механические / электрические системы. Как и зданиям класса B, им не хватает престижа, и они должны зависеть в основном от более низкой цены, чтобы привлечь арендаторов и инвесторов.

Функционально или экономически устаревшее здание — это такое здание, которое не предлагает жизнеспособной альтернативы пространству и не «конкурирует» с другими зданиями аналогичного типа за размещение предприятий, ищущих место для работы.Эти здания обычно будут иметь видимые снаружи физические или структурные особенности, а также внутренние, которые делают их нежелательными для сдачи в аренду и, следовательно, неконкурентоспособными с любой другой недвижимостью на рынке. Местные власти даже могут пометить объект размещения как «Приговоренный».

В промышленном здании или здании Flex расстояние, измеряемое от верха готового пола до самой нижней части конструкции крыши.Эти высоты будут варьироваться от здания к зданию, поскольку они используются для измерения вертикальной вместимости здания для хранения и / или размещения оборудования. AKA Высота потолка или высота фермы

См. Расстояние между столбцами

В контексте функции «Мои опросы» Property Professional, пространство, где пользователь может хранить и систематизировать контактную информацию клиентов, сохраненные опросы, сохраненные снимки опросов и вложения файлов, а также загружать логотип клиента для отчетов.Кроме того, клиентские папки и их содержимое могут быть «общими» с другими пользователями.

Дата завершения и подписания договора купли-продажи между покупателем и продавцом. Это означает, что продавец передает право собственности, а покупатель вносит полную оплату. Также известна как дата перехода права собственности от продавца к покупателю или дата контракта.

(Коммерческая ценная бумага, обеспеченная ипотекой) Инвестиционный продукт с фиксированным доходом, поддерживаемый пулом коммерческой недвижимости.

Обычно минимальная ширина и глубина между колоннами в промышленном здании — может применяться и к другим типам зданий. В здании «без колонн», также известном как «чистый пролет», нет колонн внутри здания.

Что-то заложенное в качестве обеспечения выплаты ссуды, которое будет конфисковано в случае неисполнения обязательств.

Указывает, участвует ли арендатор в сфере коммерческой недвижимости.

Согласно BOMA, это включает в себя области на этаже, такие как туалеты, уборные, электрические комнаты, телефонные комнаты, механические комнаты, лифтовые холлы и общественные коридоры, которые доступны в основном для использования жильцами на этом этаже.Он не включает крупные вертикальные проходы, такие как шахты лифтов, лестницы, участки для оборудования и т. Д.

Обычно предлагает более широкий ассортимент одежды и других мягких товаров, чем районные центры. Среди наиболее распространенных якорей — супермаркеты, супераптеки и универмаги со скидками. Арендаторы общественных центров иногда содержат ориентированных на стоимость крупных розничных продавцов, которые продают такие предметы, как одежда, предметы домашнего обихода / мебель, игрушки, электроника или спортивные товары.Центр обычно имеет прямую линию в виде полосы или может иметь L или U-образную форму, в зависимости от места и дизайна. Из всех типов центров общественные центры охватывают самый широкий диапазон форматов. Например, определенные центры, которые привязаны к крупным универмагам со скидками, часто имеют акцент на скидках. Другие, у которых высокий процент квадратных метров отведен розничным торговцам по сниженным ценам, можно назвать центрами, не имеющими цены. Размер такого центра колеблется от 100 000 до 350 000 квадратных футов.

Прямой доступ к остановке пригородной железной дороги или, если она находится в пригороде, в пределах пешей досягаемости.

В контексте пиринга — сохраненный аналитический опрос, выбранный для использования в аналитических сравнениях групп сверстников. См. Также: Peering, Survey

CoStar COMPS использует 11 типов свойств; Офис, Многосемейный, Гибкий, Гостиничный, Промышленный, Земля, Розничная торговля, Торговый центр, Здравоохранение, Специальность, а также Спорт и развлечения.

Дежурный в вестибюле, предоставляемый владельцем здания для оказания помощи арендаторам здания с особыми запросами, такими как получение билетов в театр, заказ цветов или вызов такси, и многие другие. Консьержи обычно работают только в зданиях класса А.

Состояние конкретной площади, доступной для сдачи в аренду.Условия включают перечисленные ниже. Built-Out: в пространство уже внесены улучшения для арендатора, которые позволяют арендатору занимать его. Въезд: Помещение «застроено», и арендатор может въехать без изменений. Оболочка: Пространство новое и неулучшенное, поскольку арендатор никогда ранее не занимал его. Он должен быть застроен до заселения.

Возможные варианты: Разрушенные: разрушенные здания (снесенные, сожженные, землетрясение и т. Д.).). Существующие: Здания, которые построены и готовы к заселению. Получена справка о заселении. Из этого статуса исключены здания, которые функционально устарели, то есть заброшенные; или которые были преобразованы в новый Тип свойства, т. е. преобразованный. Преобразованные: здания, ранее существовавшие как один тип собственности, которые подверглись строительству и перешли на другой тип собственности. Предлагаемый: Предлагаемый относится к земле, рассматриваемой для конкретного использования в будущем, или к зданию, которое было объявлено для будущего развития.Начало строительства в ближайшие 12 месяцев не ожидается. Обычно разрешения на строительство не выдаются. В стадии строительства: здания в состоянии строительства до получения свидетельства о заселении. Чтобы CoStar считал здание в стадии строительства, на площадке должен быть бетонный фундамент. Под ремонтом: здания, которые в настоящее время не заняты, так как находятся в состоянии ремонта. Отремонтированным считается здание, которое было полностью отреставрировано, чтобы существующее пространство снова стало «новым».Незначительные или частичные ремонты, такие как улучшение вестибюля или экстерьера здания, не считаются полной реконструкцией здания, и они могут считаться реконструированными (косметические изменения), восстановленными (произвести необходимый ремонт или обновление строительных материалов) или восстановленными (восстанавливает здание). здание до его первоначального состояния или состояния на определенную дату). Окончательное планирование: Строительство объекта начнется в течение следующих 12 месяцев. Обычно заключаются строительные контракты и / или выдаются разрешения на строительство.Отложено: деятельность по проекту прекращена, но может возобновиться в течение следующих 12 месяцев. Этот статус может включать в себя проекты, которые ранее были «Предложены», «Окончательное планирование», «В стадии строительства» или «В стадии ремонта». Как правило, отложенный проект указывает на то, что разрешения не были утверждены, финансирование не было получено или выполнение чрезвычайных обстоятельств было остановлено. Прекращено: проект был прекращен и больше не ведется; либо здание устаревшее или неконкурентоспособное. Этот статус может включать в себя проекты, которые ранее были «Предложены», «Окончательное планирование», «Отложено», «В стадии строительства» или «В стадии ремонта».Все работы прекращены, разрешения на строительство отсутствуют. Сюда также могут входить здания с предыдущим статусом Существующие, которые пришли в негодность и непригодны для использования (например, 1 звезда и Класс здания = Устаревший). Ни один арендатор не мог занимать здание без существенного ремонта.

Здания, ранее существовавшие как один тип собственности, которые были построены и перешли в собственность другого типа.Свойство CoStar с предыдущим использованием будет обозначено как преобразованное, а свойство CoStar с текущим использованием будет обозначено как существующее после завершения. Переоборудованные объекты недвижимости не включают объекты, в которых бывшее здание было полностью снесено.

Сообщество с несколькими индивидуальными владельцами, которые покупают долю в сообществе, а не отдельные единицы.

Тип собственности на отдельные единицы (жилые, промышленные, офисные или торговые) или, возможно, на несколько единиц в многоквартирной структуре, в сочетании с совместной собственностью на часто используемое имущество (земельные участки, места для отдыха, гаражи, парковки , тротуары, коридоры, лестницы, вестибюли и т. д.). Любой тип собственности может быть построен или преобразован в эту форму собственности. В большинстве случаев владельцы отдельных квартир имеют право собственности на внутренние стены своей собственности.Они также являются членами ассоциации кондоминиумов, которая коллективно владеет внешними стенами строения, а также землей, на которой оно расположено. Как правило, каждый владелец квартиры должен платить ассоциации регулярный сбор (так называемый «сбор за кондоминиум» или «оценка»), который затем используется для обслуживания общих территорий, оплаты общих счетов за коммунальные услуги, ухода за ландшафтом, вывоза мусора и т. Д.

Квартира, находящаяся в собственности физического лица.Квартирные сообщества могут включать как отдельные единицы, так и единицы, принадлежащие организации, занимающейся недвижимостью. Они также могут владеть каждой единицей в сообществе в индивидуальном порядке.

Преобразование использования или владения недвижимостью, как правило, приносящей доход недвижимостью, например, преобразование квартир в кондоминиумы. Преобразование может включать реконструкцию или разделение и перемещение арендаторов, которые не решают покупать свои квартиры.Например: когда недвижимость (многоквартирная, офисная или производственная) приобретается с целью преобразования ее в недвижимость «на продажу» с целью продажи отдельных единиц. Скажем, многоквартирный дом из сорока квартир, который в настоящее время сдается как апартаменты, приобретается для переоборудования для продажи отдельных единиц. Юридическое описание может отражать план кондоминиума, а может и не отражать его. Если нет, то юридическое описание придется изменить. После того, как отдельные единицы отражают отдельные юридические описания и соответствуют закону о карте подразделения в этом штате, текущие арендаторы перемещаются во время реконструкции / ремоделирования.После реконструкции единицы выставляются на продажу, и существующим арендаторам на момент переоборудования обычно предлагается первая возможность приобрести единицы.

Общий конференц-зал, которым могут пользоваться все арендаторы здания. См. Также: Удобства

Для CoStar Свойство: указывает, какие типы материалов использовались для создания каркаса здания.Типы конструкций: каменная кладка, металл, железобетон, сталь и деревянный каркас.

Индекс стоимости всех товаров и услуг для типичного потребителя

В общем: Пространство внутри здания, которое может быть объединено или может быть объединено в единый блок пространства. Contig in Buidling: Два или более блока доступной площади, расположенные на вертикально смежных этажах. Сюда входят два или более полных этажа или полный этаж с примыкающим по вертикали половиной этажа. Contig on Floor: два или более пространства на одном этаже, которые фактически соприкасаются, которые могут быть объединены в единый блок полезного пространства.

Открытый торговый центр с менее чем полдюжиной магазинов, предлагающих предметы первой необходимости, такие как продукты первой необходимости, химчистка, винный магазин, видеопрокат и т. Д.

Указывает, что в здании есть магазин.

Холодильный склад для скоропортящихся продуктов.

В кооперативе или кооперативе вы покупаете акции корпорации, которая владеет многоквартирным домом (домами) и территорией, на которой расположена квартира.Акции назначаются каждой квартире, и количество долей обычно зависит от размера единицы, при этом более крупные единицы имеют больше акций. Количество акций будет определять право голоса владельца этой единицы. Основным преимуществом кооператива является объединение ресурсов членов с целью увеличения их покупательной способности, что снижает затраты на члена во всех услугах и продуктах, связанных с владением домом (расходами). Другим ключевым элементом является то, что члены могут проверять и выбирать, кто может жить в кооперативе, в отличие от любой другой формы собственности на жилье.Собственнику предоставляется право собственности на аренду, что гарантирует право занимать квартиру и пользоваться общими частями. Никакие другие корпорации или предприятия не могут участвовать в кооперативе.

Запись о продаже, в которой занятость больше или равна 90% на момент продажи.

Общая площадь, отраженная как процент от чистой арендуемой площади (квадратных футов), отведенной под общие зоны здания (вестибюли, туалеты, коридоры и т. Д.)). Этот коэффициент можно рассчитать для всего здания или для одного этажа здания. Также известный как коэффициент потерь или коэффициент рентабельности / полезности (R / U), он рассчитывается путем деления полезной площади в квадратных футах на арендуемую площадь в квадратных футах — 1.

Основные инвестиции в недвижимость обычно представляют собой стабилизированные активы, которые генерируют надежный денежный поток от кредитоспособных арендаторов высшего уровня, которые взяли на себя обязательства по долгосрочной аренде.Из-за этих характеристик основные инвестиции в недвижимость обычно приносят самую высокую арендную плату на рынке или субрынке (верхние 10% или около того), а недвижимость обычно сдается в аренду на момент продажи. Здание и / или системы относительно новые и эффективные; дизайн привлекательный и функциональный; качественная отделка зданий; и собственность находится в доступном и очень желательном месте или на субрынке. Здание новое или в хорошем состоянии, поэтому не требует каких-либо значительных улучшений или затрат в ближайшем будущем и, как правило, является одним из самых ликвидных зданий на рынке.

Также известная как Общая зона — зоны на этаже, такие как туалеты, уборные, электрические, телефонные, механические, лифтовые холлы и общественные коридоры, которые доступны для использования всем жильцам на этом этаже. Он не включает крупные вертикальные проходы, такие как лестницы лифтовых шахт, участки подъёма оборудования и т. Д. (Определяется как процент арендуемой площади.)

Полностью меблированные апартаменты для краткосрочной аренды, с которыми компании заключили договор временного жилья.

Продажа не является добровольной, а является принудительной в судебном порядке с целью отчуждения собственности и / или ее сохранения — примерами могут быть банкротство и конкурсное производство.Для продажи в случае банкротства см. Отдельное определение. Принятие права собственности происходит, когда кредитор не хочет брать на себя владение и / или физический контроль после потери права выкупа, и суд назначает управляющего для управления имуществом до тех пор, пока рынок не улучшится и кредитор / суд не определит, что пора продавать.

Благоустроенная внешняя территория, огороженная стенами или соседним зданием.

Площадь плиты первого этажа (Footprint), разделенная на земельный участок

Машины, используемые для погрузки, разгрузки и перемещения тяжелых грузов через промышленное здание.Он проходит по дорожке, расположенной на потолке здания. Есть также кабины кранов, которые расположены на потолке, и оператор может сидеть в кабине, чтобы управлять краном. Два типа кранов могут работать в тандеме для более тяжелых грузов. Высота крюка крана измеряется расстоянием от пола до нижней части крюка, когда крюк полностью поднят. Грузоподъемность крана — это вес, который может выдержать кран, который измеряется в тоннах в диапазоне от низкого до высокого.

Обычно встречается на грузовых терминалах и крупных распределительных предприятиях.Под кросс-доками понимаются погрузочные доки с обеих сторон здания, поэтому материалы / грузы можно легко перемещать с одного грузовика на другой — на некоторых объектах есть доки с трех или со всех четырех сторон.

Комбинированная статистическая область состоит как минимум из двух смежных основных статистических областей (CBSA). CSA — это правительственная замена CMSA

Сальдо на конец цикла выписки.

25 ошибок ремонта дома, которые делают слишком много новых домовладельцев

Вы надели штаны большой девочки, встретились со своим финансовым консультантом, получили ипотеку и купили дом. Ура! Теперь самое сложное: сделать его своим. Собираетесь ли вы отремонтировать внутреннюю часть дома или просто пытаетесь отремонтировать, проектировать недвижимость — это гораздо больше, чем вы думаете. Мы поговорили с двумя экспертами — консультантом по ремонту и дизайнером интерьеров — чтобы узнать о наиболее распространенных ошибках, которые совершают новые домовладельцы, чтобы вы не пошли по их стопам.

1. Слишком быстрое начало ремонта

Если возможно, поживите некоторое время в своем доме, прежде чем планировать ремонт. «Изучите его поток, где падают продукты, куда хочет стирка, как на него попадает солнце, где находятся узкие места, куда идет дождь, даже почувствуйте его душу», — говорит Брюс Ирвинг, независимый эксперт. консультант по ремонту и агент по недвижимости из Кембриджа, Массачусетс. «Все это будет влиять на ваш выбор, когда вы планируете что-то изменить.

2. Недооценка затрат

Большинство рабочих мест будут стоить дороже и займут больше времени, чем вы ожидаете, поэтому всегда добавляйте 20 процентов к тому, что, по вашему мнению, составит проект при составлении бюджета. «Если у вас нет средств», — предупреждает Ирвинг, «Сократить работу. Если вам случится превзойти эти прогнозы, то ваши сюрпризы будут счастливыми ».

3. Ожидать, что все пойдет по плану

Работа над старыми зданиями может привести к множеству непредвиденных событий. Кто знает, что скрывается за стеной, которую вы открываете? Новое строительство более контролируемое, но это не всегда означает плавное движение.Будьте готовы к неожиданностям. «Это человеческая ошибка, — говорит Ирвинг. «Мы все надеемся и молимся, чтобы все прошло по плану». Поверьте нам: ничего не получится.

4. Не нанимать дизайнера с самого начала

«Вы собираетесь потратить больше, чем вы когда-либо думали», — говорит Ирвинг. «С таким же успехом это могло быть для правильно спроектированной вещи». Дизайнеры интерьеров и архитекторы обычно либо взимают почасовую оплату, либо берут процент от общей суммы работы (скажем, 10 процентов) — небольшая сумма по сравнению с вашей общей оплатой.

5. Выбор самой низкой ставки

«Хорошая профессиональная помощь стоит денег», — говорит Ирвинг. «Это означает не только строительство, но и дизайн». Будьте готовы заплатить за хорошего подрядчика и опасайтесь того, кто дешев и доступен сразу.

6. Наем профессионала, который не подходит

То, что кто-то хороший дизайнер, не означает, что он вам подойдет. У вас такая же эстетика? Приоритеты? «Если он или она не задает вам много вопросов о ваших потребностях, желаниях и образе жизни, найдите кого-нибудь другого», — говорит Ирвинг.«Умение слушать и любопытство имеют решающее значение».

7. Не запрашивать рекомендации

Ирвинг рекомендует связаться с предыдущими тремя клиентами любого, кого вы планируете нанять. «Эти люди испытают человека на его или ее нынешнем уровне достижений и укомплектованности кадрами», — отмечает он. Обратитесь к генеральным подрядчикам за рекомендациями архитектора, и наоборот. «И посетите сайты вакансий ваших кандидатов, чтобы узнать, нравится ли вам то, что вы видите, с точки зрения чистоты и атмосферы».

8.Слишком долгое ожидание консультации с генеральным подрядчиком

Попросите подрядчика взглянуть на планы на стадии схематического представления, а не на подробные готовые планы, — говорит Ирвинг. «Таким образом, вы можете узнать, соответствует ли ваш проект приблизительному бюджету, прежде чем влюбиться в план — и заплатить за полный набор доступных чертежей. Это также хороший способ встретиться с потенциальными подрядчиками, получить их мнение и не тратить время зря ».

9. Делать вид, что понимает схему проектирования

Факт: большинство людей не умеют читать чертежи.Вместо того, чтобы смотреть на это, выложите по-настоящему комнату, здание или сад. «Малярная лента может быть лучшим другом девушки, — говорит Джоселин Чиаппоне, дизайнер интерьеров и главный владелец компании Digs Design в Ньюпорте, Род-Айленд. Обклеивание пространства лентой лучше, чем любое приложение для создания эскизов или дизайна, для понимания того, как вещи будут соответствовать друг другу.

10. Недостаточно вопросов

«Задавайте много вопросов», — говорит Ирвинг. «Не бывает глупых, к тому же вы тратите свои деньги.Вы должны знать, почему и от чего ».

11. Попутно вносить слишком много изменений

Изменения, которые кажутся вам простыми, могут потребовать много работы на серверной части, поэтому обязательно проконсультируйтесь со своим дизайнером или разработчиком даже о незначительных корректировках. «Даже перемещение выключателя на несколько футов может стоить 1500 долларов», — напоминает Ирвинг.

12. Не устанавливают график

Вместе со своим подрядчиком составьте список товаров, которые необходимо приобрести, и сроки принятия решений.«Меньше всего вам нужно почувствовать себя под прицелом, чтобы сделать важный выбор прибора, о котором вы позже пожалеете», — говорит Чиаппоне.

13. Если не мыслить нестандартно, буквально

Водосточные желоба, профилирование и крыши могут показаться скучными, когда есть люстры, над которыми нужно зацикливаться, но вы должны построить прочную оболочку, если хотите, чтобы ваш дом выдерживал устойчивость. «Если вы стоите перед выбором: работать снаружи или изнутри, начните снаружи», — говорит Ирвинг. «Нет смысла укладывать новый пол, если крыша начинает протекать.”

14. Подметать интерьер под ковер

С другой стороны, слишком часто об интерьере думают в последнюю очередь. Новички часто думают, что могут закончить работу сами или выбросить свой старый диван в новую комнату. Но если вы хотите полюбить свое пространство и повысить его ценность, убедитесь, что в бюджете есть место для работы над дизайном и декором интерьера.

15. Недооценка факторов психологического стресса

«Любой строительный проект в вашем собственном доме чреват динамикой власти», — говорит Ирвинг, который предлагает парам сначала взять на себя небольшой проект — скажем, построить скворечник.Шутки в сторону. Вы можете быть удивлены, насколько разные ваши стили, идеи и подходы. «Это происходит в вашем гнезде, с вашим тестом, — добавляет Ирвинг, — в больших количествах. Если вы не можете сначала сделать небольшой проект, вы должны хотя бы знать, что было бы лучше, если бы вы это сделали ».

16. Экономия на качестве

«Тратьте хорошие деньги на вещи, к которым вы прикасаетесь каждый день, — предлагает Кьяппоне, — например, дверную фурнитуру, двери, смесители, бытовую технику, кухонные шкафы. Тактильные ощущения будут ежедневно напоминать вам и вашим гостям о прочности и качестве вашего дома.

17. Разбрасывайтесь там, где стоит сэкономить

С другой стороны, она говорит: «Не зацикливайтесь на мысли, что самые большие предметы должны стоить больше всего». Красивые декоративные подушки могут украсить диван среднего класса. Или смешайте обеденный стол низкого уровня с эффектным светильником. Повторное глазурование плитки будет намного более экономичным, чем капитальный ремонт. «А коврики из сизаля экономичны и всегда выглядят шикарно!» она говорит.

18. Замена окон

«Хорошо подумайте, прежде чем заменять окна.Если они оригинальны для дома и находятся в полуприличном состоянии, их можно и нужно реанимировать », — советует Ирвинг. Установка штормовых окон может помочь в повышении энергоэффективности. «Любой, кто утверждает, что вы вернете свои деньги за счет экономии энергии, установив новые окна, либо дезинформирован, либо сам ищет ваши деньги».

19. Незнание размеров

Как только вы узнаете, какого размера диваны, столы и бра вам нужны, запишите их и всегда носите этот список с собой.Никогда не знаешь, когда на твоем пути появится идеальный предмет. «Не влюбляйтесь в диван с диагональю 94 дюйма, если в него поместится только 84 дюйма», — предупреждает Чиаппоне.

20. Покупка гигантской мебели

Пока вы занимаетесь этим, также запишите ширину вашей двери. «Убедитесь, что ваши новые покупки могут пройти через парадную дверь», — говорит Чиаппоне. «Вы не поверите, как часто это упускают из виду».

21. Покупка миниатюрных ковриков

Коврики меньшего размера — самая распространенная ошибка, которую видит Чиаппоне. «Ваш ковер должен заземлять вашу мебель так, чтобы по крайней мере передние ножки обивки находились на ковре», — говорит она.«Не волнуйтесь, если стандартный размер не подходит. Загляните в местный магазин ковров — они могут изготовить любой ткацкий станок другого размера и формы ».

22. Не собирать всех на одной странице

«Если вы покупаете бытовую технику, освещение и другие предметы для ремонта, распечатайте все свои спецификации и / или инструкции по установке», — говорит Чиаппоне. «Я складываю их в папку для подрядчика и субподрядчиков и храню на месте, чтобы у всех был доступ к этим документам». Бонусный совет: «Если вам когда-либо приходилось продавать или сдавать в аренду свою собственность, это ценный инструмент.”

23. Пытаясь быть вашим собственным генеральным подрядчиком

Помимо своего опыта в строительстве, материалах и источниках, генеральные подрядчики могут предложить еще кое-что: подотчетность. «На электрика мало повлиять, — говорит Ирвинг. Однако субподрядчики имеют отношения с G.C., которые пострадают, если они не выполнят свою работу должным образом. Иногда это срабатывает, особенно если ваша работа относительно небольшая. Но знайте, что это может быть рискованно.

24.Слишком много затрат на технологии

Технологии могут быть дорогими и быстро устаревают. Проводка видео в каждой комнате вашего дома может показаться крутой, но это не обязательно хорошее вложение. Следующий покупатель вашего дома вряд ли будет впечатлен устаревшей системой.

25. Работать сразу со слишком большим количеством комнат

Тем, у кого ограниченный бюджет (то есть всем нам), Чиаппоне предлагает в первую очередь сосредоточиться на жилых помещениях. «Немного поработав в нескольких комнатах, вы только почувствуете беспокойство и разочарование», — отмечает она.«Место, где вы проводите больше всего времени, должно действительно служить центром вашей энергии и инвестиций. Когда позволяет бюджет, переходите к следующему разделу ».

Роскошь — это хорошее строительство, а не отдельная квартира

Яннес Эйнхорн, руководитель GRID Group, застройщик из Нью-Йорка, который в настоящее время курирует проектирование и строительство проекта стоимостью более 300 миллионов долларов. Г-н Эйнхорн происходит из длинного круга людей, занимающихся недвижимостью: его прадед был известным архитектором в Греции, и его отец, мать и мачеха также были архитекторами.Фактически, г-н Эйнхорн сказал, что он вырос на строительных площадках со своим отцом, архитектором Хэлом Эйнхорном, в Бруклине в 1970-х годах.

Его отец помогал основать бизнес по осмотру домов после того, как друзья и члены сообщества призвали его помочь им с их коричневыми камнями. Следуя за своим отцом, г-н Эйнхорн, помимо технического и инженерного мышления, овладел навыками конструирования и изготовления мебели. (Его отец теперь владеет мебельной мастерской в ​​Райнбеке, штат Нью-Йорк, и остается директором GRID.)

Яннес Эйнхорн со своим отцом, архитектором Хэлом Эйнхорном.

Предоставлено Яннесом Эйнхорном

Г-н Эйнхорн, 41 год, применил свои знания в области зонирования и строительных норм для быстрой оценки перспективных сделок и поиска возможностей. В его портфель жилых домов входят 124 West 16th St., строящееся четырехэтажное здание с торговыми площадями; 246 West 16th St., 16-квартирное здание, которое было сдано в эксплуатацию в феврале, и 145 Central Park North — крупнейший проект компании на сегодняшний день, — который недавно начал продажи.

Мы встретились с г-ном Эйнхорном, чтобы обсудить будущее недвижимости Нью-Йорка, то, как Covid замедлил развитие и многое другое.

Подробнее : Британский девелопер Роберт Эванс о будущем смешанной городской застройки

Mansion Global: Вы действительно выросли в сфере недвижимости. Было ли ощущение, что бизнес был в вашей ДНК? Яннес Эйнхорн: Я сын трех архитекторов — отца, матери и мачехи. Даже мой дедушка был известным в Греции архитектором, в честь которого меня назвали.Это всегда было у меня в крови и всегда то, что я очень любил. Я любил следить за подрядчиками вокруг.

MG Вы тогда выросли в красивом доме?

YE: Да, в коричневом камне Park Slope, который был действительно хорошо выполнен.

MG: Что вы узнали, следя за своим отцом во время проверок? И как ты превратил это в разработчика?

YE: Выйдя из колледжа, я следовал за своим отцом в сфере домашнего осмотра и был партнером в течение семи или восьми лет.Я объездил / осмотрел 5 000 или 6 000 домов, от скромных до роскошных. Из этого вытекали две вещи: я видел высококачественный дизайн и то, что продается, и я действительно понимал, что работает в этих зданиях — какие детали конструкции работают и не работают, такие как кровля, гидроизоляция и так далее. Вы можете учиться на чужих ошибках и реализовывать это в будущих проектах.

Мы строим с привлекательными деталями и качеством строительства.

Подробнее : лондонский дизайнер утверждает, что интерьеры более продуманы, чем когда-либо

MG: Какие новые проблемы могут возникнуть у клиентов / покупателей / строителей в отношении Covid?

YE: Если вы покупаете здание в большом здании, вам нужно сосредоточиться не только на внутренних стенах, но и на наружных стенах и на всех общественных местах.Вы должны понять, что являетесь частью целого. Такие вещи, как отсроченное обслуживание, очень важны. Если вам принадлежит 1/50 здания, и оно нуждается в капитальном ремонте, это на вас. Мы всегда внимательно смотрели на конверт — на здание.

С точки зрения Covid, есть определенные вещи, которыми мы гордимся в своей конструкции — наши системы кондиционирования воздуха забирают воздух только из здания, что называется воздуховодами возвратного воздуха. Мы всегда ставили его в нашем здании, и это дорого, и во многих зданиях Нью-Йорка его нет.

Это то, чего сейчас действительно хотят люди.

От Penta : новейшие часы Omega Moonwatch сияют с калибром 3861

MG: Есть ли другие функции, которые люди ищут с Covid?

YE: Людям определенно нужно открытое пространство или, по крайней мере, доступ к открытому пространству, достаточно просторному, чтобы люди могли чувствовать себя комфортно. Теперь, когда люди работают из дома, очень важно иметь третичную комнату, которая может быть домашним офисом.В нашем проекте в Central Park North есть все это. Почти во всех апартаментах есть балконы, есть общая частная зона на крыше, а Центральный парк — это лужайка перед вашим домом.

Парковка — тоже большое дело. Специально для самостоятельной парковки. Люди платят больше в общественных гаражах, чтобы припарковаться на первом этаже и иметь возможность припарковаться для себя.

Подробнее : Sotheby’s Nikki Field утверждает, что покупатель предметов роскоши вернулся, голоден и имеет больше возможностей, чем когда-либо

MG: Как изменился бизнес с момента основания Covid?

YE: С точки зрения строительства, носить шляпу нашего строителя было сложно и громоздко.Достаточно сложно построить в Нью-Йорке со всеми требованиями и правилами, и это еще один уровень, которым вы должны управлять. Это непросто для любого строителя.

Мы остановились за неделю или две до обязательного останова, поэтому мы фактически остановились на два-три месяца. На то, чтобы снова запустить его, также нужно время. Даже если вы потеряли около двух месяцев, это было эквивалентно трем или четырем месяцам.

Виртуальные шоу — это сложно и сложно. Наша настоящая функция продаж — это когда люди приходят, трогают и ощущают вещи, поэтому это особенно сложно.За последние пару месяцев у нас было около 10 закрытий, и все они были удаленными. Взаимодействие с клиентами очень ограничено. Невозможно найти новых покупателей, и мы гордимся тем, что представляем эти здания. Это неприятно.

Подробнее : Эксперт по городскому развитию о том, что, вероятно, изменится — и останется прежним — после Covid

MG: Какие из изменений, вызванных Covid, по вашему мнению, более постоянны? Какие из них более скоротечны?

YE: Такие вещи, как офисные помещения и открытое пространство, никуда не денутся.Это то, чего люди всегда хотели, но теперь это стало больше необходимостью, поскольку люди думают, что они могут больше работать из дома. Благоустроенные постройки будет интересно посмотреть — время покажет. Мы не занимаемся строительством общих дорожек для боулинга, кинозалов и так далее.

Спортзал важен для здания. Такие вещи привлекательны, но действительно ли они нишевые вещи, которые, как понимали люди, они не использовали, захотят ли они их? Я не уверен.

Бутик-здания были в моде пять, 10 или 15 лет назад.Они никогда не выходили из моды, но большие, роскошные многоэтажные дома с невероятными удобствами пользовались популярностью.

Подробнее : Хулихан Лоуренс, президент и генеральный директор Лиз Нунан о Великой миграции в пригороды

MG: Что вы думаете о роскоши?

YE: Для меня роскошь — это осуществление хорошего строительства. Я смотрю на безупречное мастерство и на качество. Мне больше нравятся красиво выполненные детали, чем дорогой материал, прикрывающий внутреннюю катастрофу.

Настоящая роскошь в Нью-Йорке — это такие вещи, как виды, свет и отсутствие перед собой другого здания. Конфиденциальность и масштаб настолько уникальны и роскошны.

Подробнее : Британский дизайнер о том, почему биофильная жизнь никуда не денется

MG: Каким будет дом вашей мечты?

YE: Мой контрольный список: уединение и интимность, достаточное пространство (в Нью-Йорке непростая комната для локтей), естественный свет, виды, собственное открытое пространство и частная парковка.

No related posts.