И 209а планировка квартир с размерами: Серия И-209а- перепланировка квартир

Серия дома И-209а, типовые планировки квартир И-209а

дом И-209а на юго-западе столицы

И(209)А — это серия блочных домов башенного типа. Наружные и внутренние стены возводятся из керамзитобетонных блоков разной толщины: толщина внутренних стен 50/39 см, наружных — 40 см. Некоторые внутренние стены и все перегородки из гипсобетона, толщиной 18 и 8 см соответственно, перекрытия из многопустотных панелей. Квартиры на этажах располагаются стандартным образом для блочных «башен»:  1 трехкомнатная, 2 однокомнатных и 4 двухкомнатных. Высота потолков — 2.64 метра, в подъездах по два пассажирских лифта, клапаны мусоропровода расположены на межэтажных перегородках.

К достоинствам серии И-209а можно, без всяких сомнений, отнести то, что все комнаты являются изолированными. Существенным недостатком является наличие лишь пассажирского лифта, грузовой отсутствует. Дома серии И-209а еще не сносили, а вероятность сноса в дальнейшей перспективе также очень мала. 

Характеристики серии домов И-209а:

Тип дома — блочный
Этажность — 14
Высота жилых помещений — 248 см
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 1970-1980 г.
Города распространения — Москва, Балашиха, Одинцово, Красногорск, Химки, Щербинка, Сергиев Посад, Лобня

В типовых проектах предусмотрено два варианта планировок двухкомнатных квартир общей площадью 38.3, 45.1, 44.5 кв.м. Планировка в трехкомнатных квартирах с одной изолированной комнатой и двумя балконами лучше чем в остальных: из нее возможен обзор в три разные стороны.

Планировка квартир в домах серии И-209а:

Однокомнатная квартира (1)

Общая площадь: 34.8 м2 Жилая площадь: 19.44 м2 Площадь кухни: 9.6 м2

Однокомнатная квартира (2)

Общая площадь: 34.8 м2 Жилая площадь: 19.44 м2 Площадь кухни: 9.6 м2

Двухкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 38.32 м2 Жилая площадь: 24.0 м2 Площадь кухни: 6.2 м2

Двухкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 45. 12 м2 Жилая площадь: 29.80 м2 Площадь кухни: 9.6 м2

Трехкомнатная квартира

Общая площадь: 64.4 м2 Жилая площадь: 42.4 м2 Площадь кухни: 9.5 м2

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Дома серии И-209А — планировки

И-209А — описание, характеристики, планировки

И-209А – серия одноподъездных блочных домов башенного типа. Спроектированы как усовершенствования версия серии II-18. Было увеличено количество этажей (с 12 до 14), все квартиры оснастили просторными лоджиями добавили несколько новых планировок, а также второй лифт, которого так не хватало в серии II-18. Основные годы постройки домов серии И-209А:  1970-1980гг.  Основные районы строительства в Москве: Черемушки, Беляево, Бирюлево, Вешняки, Хамовники, Медведково, Кузьминки.  В Московской области дома серии И-209А построены в городах: Люберцы, Балашиха, Химки, Щербинка, Одинцово, Красногорск, Сергиев Посад, Лобня.

Серия панельно-блочных домов И-209А сносу  не подлежит, начало санации (капремонта) в Москве – 2000-е гг.

Как и предшествующая серия II-18, дома И-209А спроектированы по каркасно-панельной технологии. Наружные и внутренние стены возводятся из керамзитобетонных блоков разной толщины. Квартиры на этажах располагаются стандартным образом для блочных башен:  1 трехкомнатная, 2 однокомнатных и 4 двухкомнатных. Отличить дома серии И-209А можно по облицовке внешних блоков гранитной крошкой и наличию одного ряда окон в торцах здания.

В части двухкомнатных квартир домов серии И-209А имеются имеются смежные комнаты. Планировка в трехкомнатных квартирах с одной изолированной комнатой и двумя балконами лучше чем в остальных: из нее возможен обзор в три разные стороны.

Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. Предусмотрено два пассажирских лифта. Кухонная плита — газовая или электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Имеются техподполье и техэтаж, для размещния инженерных коммуникаций.

Подробные характеристики серии

Подъезды	1
Этажность	14. Первый этаж, обычно жилой
Высота потолков	2.64 м.
Лифты	2 пассажирских
Балконы	Лоджии во всех квартирах кроме первого этажа
Квартир на этаже	7
Годы строительства	1970-1980
Построенных домов	—
Площади квартир	1-комнатная квартира общая: 34-35 м², жилая: 19 м², кухня: 9-10 м² 2-комнатная квартира общая: 38-46 м², жилая: 24-30 м², кухня: 10,2 м² 3-комнатная квартира общая: 65 м², жилая: 42-43 м², кухня: 9-10 м²
Санузлы	Раздельные. Ванны: стандартные,.
Лестницы	Обычные, без противопожарного балкона.
Мусоропровод	На лестнице с загрузочным клапаном на межэтажных перегородках.
Вентиляция	Естественная вытяжная, на кухне и санузле
Стены и перекрытия	Наружные стены – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние — керамзитобетонные толщиной 39 см. и 50 см. Внутренние перегородки — гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 22 см.
Несущие стены	Внутренние межквартирные продольные и поперечные
Цвета и облицовка	Блоки наружных стен со стороны фасадов офактурены гранитной крошкой, цоколь окрашен масляной краской.
Тип кровли	Плоская с внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом.
Достоинства	Большие кухни во всех квартирах. Изолированные комнаты в двухкомнатных квартирах.
Недостатки	Отсутсвует грузовой лифт. Смежные комнаты в трехкомнатных квартирах.
Производитель	Главмоспромстройматериалы (В настоящее время входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщик	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Серия 1605-АМ/9 12  Серия 1МГ-600  Серия 1МГ-601  Серия 1МГ-601-441  Серия 1МГ-601Д  Серия 1МГ-601Е  Серия 1МГ-601Ж

Серия 1МГ-601Ж гостиничная    Серия II-18/12     Серия II-68-01/14-83     Серия II-68-02/12К     Серия II-68-01/16

Серия II-68-02/16М  Серия II-68-03  Серия II-68-04   Серия 1-515/9   Серия II-29  Серия II-49  Серия И-760А  Серия Башня Вулыха

Серия II-67 Смирновская  Серия И-III-3   Серия II-67 Тишинская   Серия II-67 Москворецкая   Серия И-491А  Серия И-521А

Серия И-522А  Серия И-700А  Серия И-700АЯ  Серия П-30  Серия П-3  Серия П-4  Серия П-22К  Серия П-42  Серия П-43

Серия КОПЭ   Серия П-44   Серия П-46   Серия П-55

Серия И209А

Серия блочных 14-этажных одноподъездных башен. Аналогична серии II-18 конструктивно, и похожа планировками квартир. Это объясняется тем, что жилые дома серии И-209А были спроектированы как усовершенствованная версия II-18. Увеличилась этажность (с 12 до 14), балконами или лоджиями оснастили все без исключения квартиры, плюс появились несколько новых планировок двушек и трешек. Также добавился второй лифт, которого не хватало домам II-18.

Квартиры в серии дома И-209а имеют от одной до трех комнат. Планировки квартир могут предусматривать как раздельные, так и проходные комнаты. Площадь однокомнатных квартир в серии дома И209а составляет порядка 35 кв.м. Двухкомнатные представлены в трех вариациях планировок (линейная с раздельными комнатами, линейная с проходными комнатами и угловая двухсторонняя с проходными комнатами), площади двушек — от 38 до 45 кв.м. В трешках комнаты расположены друг за другом «вагончиком», а окна выходят на три стороны. Кухни во всех квартирах 9 или 10 метровые.

Наружные стены в И-209А – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см, внутренние – керамзитобетонные (50 и 39 см).  Толщина гипсобетонных ненесущих перегородок – 8 см. Перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см. Вентиляция осуществляется за счет естественной вытяжки через вентиляционные блоки в ванной комнате и на кухне. 

Серия И-209А планировка типовой секции

Фото серии домов И-209 (с шахматным расположением балконов)

   

Фото домов серии И-209А

  

  

 

И-209А планировки с размерами

 

Перепланировка в И-209А

Планы квартир до и после (два варианта перепланировки)

3-комнатная квартира И-209А

Два вида двухкомнатных квартир:

1. Односторонняя двушка И-209А с несущей стеной между комнатами

2. Угловая двухкомнатная квартира И-209А без несущих внутренних стен

Перепланировка однушки И-209А

См. также 

Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме И-209А

Ремонт квартир в домах серии И-209а, перепланировка квартир

1-комнатная квартира — Вариант 1

Типовая перепланировка однокомнатной квартиры в типовой серии домов И-209А не затрагивает несущих конструкций. Перед началом перепланировки проводится профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами. В ходе перепланировки осуществляется демонтаж ненесущих подоконных зон с установкой единого дверного блока из стеклопакетов. Создаваемый проем в ненесущей перегородке между кухней и гостиной не требует дополнительного усиления металлоконструкциями. Расширение площади санузла сопровождается работами по гидроизоляции пола.

1-комнатная квартира — Вариант 2

Типовая перепланировка однокомнатной квартиры в типовой серии домов И-209А не затрагивает несущих конструкций. Перед началом перепланировки проводится профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами. В ходе перепланировки осуществляется демонтаж ненесущих подоконных зон с установкой единого дверного блока из стеклопакетов. Для создания гардеробной за счет уменьшения площади жилой комнаты выполняются работы по сносу и установке межкомнатных перегородок.

2-комнатная квартира — Вариант 1

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов И-209А не затрагивает несущих конструкций. Перед началом перепланировки требуется провести профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами. В ходе перепланировки осуществляется демонтаж части ненесущей подоконной зоны с установкой единого оконно-дверного блока из стеклопакетов. Для объединения ванной и туалетной комнаты необходимо устройство гидроизоляции пола.

2-комнатная квартира — Вариант 2

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов И-209А не затрагивает несущих конструкций. Перед началом перепланировки требуется провести профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами. В ходе перепланировки осуществляется демонтаж части ненесущей подоконной зоны с установкой единого оконно-дверного блока из стеклопакетов. Для объединения ванной и туалетной комнаты необходимо устройство гидроизоляции пола.

2-комнатная квартира — Вариант 3

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов И-209А не затрагивает несущих конструкций. Предварительным этапом перепланировки является профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами. Разделение совмещенного санузла включает в себя установку межкомнатной перегородки и устройство дверного проема в ненесущей стене, что не требует дополнительного усиления металлоконструкциями. Также выполняются работы по демонтажу части ненесущей подоконной зоны с установкой оконно-дверного блока и расширение площади коридора за счет сноса и монтажа межкомнатных перегородок.

2-комнатная квартира — Вариант 4

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов И-209А не затрагивает несущих конструкций. Предварительным этапом перепланировки является профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами. Также выполняются работы по демонтажу части ненесущей подоконной зоны с установкой оконно-дверного блока.

Расширение площади коридора и гостиной требует проведения работ по сносу и установке дополнительных межкомнатных перегородок.

3-комнатная квартира

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов И-209А не затрагивает несущих конструкций. Предварительным этапом перепланировки является профессиональное обследование, сопровождаемое инженерными расчетами. Выполняются работы по демонтаж ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока из стеклопакетов. Расширение площади спальни и коридора требует сноса и установки дополнительных межкомнатных перегородок. Разделение санузла на туалетную и ванную комнаты также сопровождается сносом и монтажом перегородок, а также работами по устройству гидроизоляции пола.

*По материалам «Каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий»

Планировка квартир и 209. Серия И209А. Порядок согласования проекта переустройства

Форум и вопросы перепланировки квартир этой серии —

Блочный дом башенного типа с 1, 2, 3-комнатными квартирами. В домах 14 этажей. Последний верхний этаж — технический, для размещения инженерных коммуникаций. Два пассажирских лифта.

Проектировщик: ГУП МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Основные характеристики:

• Количество секций (подъездов): 1
• Этажность: 14
• Высота потолков: 2,64
• Лифты: 2 пассажирских
• Балконы: Во всех квартирах, кроме части квартир первого этажа.
• Количество квартир на этаже: 7

Здания типовой серии И-209а – представляют собой блочные дома башенного типа. В основном строились в 1970-1980-х годах.

планировки квартир с размерами

К преимуществам данной серии помимо уже указанных следует отнести отсутствие проходных жилых комнат (все имеют отдельных вход из коридора), а также отсутствие внутри квартир несущих стен (за исключением диафрагм жесткости), что позволяет осуществлять множество вариантов перепланировок. К недостаткам помимо недостаточной теплоизоляции наружных стен следует отнести отсутствие грузового лифта и небольшие площади квартир.

Внутренние несущие стены серии расположены с шагом в 6 метров и выполнены из бетонных блоков толщиной 400 мм. Наружные стены также выполнены из керамзитобетонных блоков (чаще всего марки М-75). На каждом этаже с торцов здания, как и в серии II-18/12, предусмотрены диафрагмы жесткости из железобетонных панелей толщиной 200 мм, которые воспринимают ветровую нагрузку с торцевых фасадов. Плиты перекрытий выполнены из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной в 220 мм с опиранием на внутренние несущие и наружные торцевые стены.

По сравнению с блочной серией II-18/12 типовая серия И-209А обладает увеличенным числом квартир на этаже. Также к планировке были добавлены просторные лоджии размером на квартиру, которые занимают весь фасад здания и из-за которых данную серию невозможно спутать с какой-либо другой. Несмотря на увеличение общего количества квартир на этаже, в планировке всё же были сохранены трёхкомнатные квартиры. Причём окна в таких квартирах выходят на три фасада здания.

В домах данной серии присутствуют техподполье и техэтаж, используемые для разводки инженерных коммуникаций.

В доме имеются техподполье и техэтаж, для размещния инженерных коммуникаций.

Перспектива сноса: вероятность сноса мала но большая часть дома подвергается капитальному ремонту и замена комуникацией

Строительные конструкции:

• Лестницы: Сборные железобетонные марши и площадки
• Мусоропровод: Загрузочный клапан между этажами
• Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и санузлах. Вентканалы проходят внутри блочных стен.
• Наружные стены: Керамзитобетонные блоки толщиной 40 см.
• Межкомнатные перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 8 см.
• Междуэтажные перекрытия: Многопустотные сборные железобетонные панели толщиной 22 см с опиранием на внутренние и наружные торцевые несущие стены.
• Несущие стены: Внутренние и наружные из блоков толщиной 40 см., в торцах здания диафрагмы жесткости из сборные железобетонных панелей толщиной в 200мм.
• Тип кровли: Плоская с внутренним водостоком со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя

Достоинства и недостатки

К достоинствам данной серии помимо уже указанных следует отнести отсутствие внутри квартир несущих стен (за исключением диафрагм жесткости), что позволяет осуществлять множество вариантов перепланировок.

К недостаткам помимо недостаточной теплоизоляции наружных стен следует отнести отсутствие грузового лифта и небольшие площади квартир.

И-209А — это блочные 14-этажные дома башенного типа, которые развивают идеи серии II-18. Число квартир увеличено по сравнению с моделью II-18. Каждая квартира снабжена балконом и лоджией (кроме 1 этажа). Первый этаж в доме, как правило, является жилым. Есть 2 технических этажа — в подвале и на верхнем этаже, в которых располагаются коммуникации.

Преимущество этой серии заключается в изолированности каждой комнаты в квартире. В доме располагаются 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Подъезды оснащены двумя пассажирскими лифтами, грузовой лифт отсутствует.

Дома этой серии строились в 70-80-х годах, перспектива сноса в ближайшее время крайне мала, однако в последние годы дома подвергаются реконструкции и полной замене коммуникаций. Дома этой серии есть как в Москве, так и в Московской области.

Представленные перепланировки квартир И-209А не затрагивают несущие конструкции и не нуждаются в разработке проекта перепланировки

Характеристики дома

Планировочное решение:	Блочный дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами.
Этажность:	14 этажей
Высота жилых помещений:	2,64 м
Технические помещения:	Техподполье и техэтаж для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты:	Два пассажирских грузоподъемностью 400 кг.
Строительные конструкции:	Наружные стены -керамзитобетонные блоки (400 мм). Внутренние керамзитобетонные (500 мм, 390 мм) и гипсобетон (180 мм). Перегородки -гипсобетонные панели (80 мм). Перекрытия — многопустотные панели (220 мм).
Отопление:	Центральное, водяное.
Вентиляция:	Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и кухне.
Водоснабжение:	Холодная, горячая вода от городской сети.
Мусороудаление:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.

Конструктивно, и похожа планировками квартир. Это объясняется тем, что жилые дома серии И-209А были спроектированы как усовершенствованная версия II-18. Увеличилась этажность (с 12 до 14), балконами или лоджиями оснастили все без исключения квартиры, плюс появились несколько новых планировок двушек и трешек. Также добавился второй лифт, которого не хватало домам II-18.

Квартиры в серии дома И-209а имеют от одной до трех комнат. Планировки квартир могут предусматривать как раздельные, так и проходные комнаты. Площадь однокомнатных квартир в серии дома И209а составляет порядка 35 кв.м. Двухкомнатные представлены в трех вариациях планировок (линейная с раздельными комнатами, линейная с проходными комнатами и угловая двухсторонняя с проходными комнатами), площади двушек — от 38 до 45 кв.м. В трешках комнаты расположены друг за другом «вагончиком», а окна выходят на три стороны. Кухни во всех квартирах 9 или 10 метровые.

Наружные стены в И-209А — керамзитобетонные блоки толщиной 40 см, внутренние — керамзитобетонные (50 и 39 см). Толщина гипсобетонных ненесущих перегородок — 8 см. Перекрытия — многопустотные панели толщиной 22 см. Вентиляция осуществляется за счет естественной вытяжки через вентиляционные блоки в ванной комнате и на кухне.

Серия И-209А планировка типовой секции

Фото серии домов И-209 (с шахматным расположением балконов)

Фото домов серии И-209А

И-209А планировки с размерами

Перепланировка в И-209А

Планы квартир до и после (два варианта перепланировки)

3-комнатная квартира И-209А

Два вида двухкомнатных квартир:

1. Односторонняя двушка И-209А с несущей стеной между комнатами

Варианты перепланировки в двухкомнатной квартире в доме серии И-209А

Варианты перепланировок квартир серии И209А

Фото дома серии И209А

План несущих стен дома серии И209А

Описание серии И209А

Блочные одноподъездные дома серии И209А башенного типа строились в 70-80-е гг. прошлого столетия. Авторство в их разработке принадлежит проектному институту МНИИТЭП. В основном дома этой серии строились в Москве.

Дома серии И209А по конструкции и планировкам квартир схожи с домами серии II-18. Что неудивительно, ведь И209А – это усовершенствованная версия серии II-18.

В случае с рассматриваемой серией количество этажей увеличили до 14-ти. Дальнейшее увеличение этажности блочных домов, после произведенных инженерных расчетов, признали нецелесообразным.

Первоначально появились дома серии И-209, где на одном из фасадов балконы располагаются в шахматном порядке, но в таких домов было построено немного. Массовой стала серия И-209А с линейным расположением внешних помещений.

Помимо этого, в домах серии И209А на этаже увеличили число квартир, доведя его до семи. Несмотря на это, в домах серии И209А кроме 1-однокомнатных и 2-комнатных квартир есть и 3-комнатные с окнами, выходящими на три стороны здания.

К квартирным планировкам добавили лоджии, занимающим всю ширину фасада здания. Что делает эти дома очень узнаваемыми. В квартирах имеются проходные комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры – 34,8 м² (кухня – 9,6 м², жилая – 19,4 м²), двухкомнатной – 38,3-45,5 м² (кухня – 6,2-9,6 м², жилая – 24-29,7 м²), трехкомнатной – 64,4 м² (кухня – 9,5 м², жилая – 42,4 м²).

Из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм построены наружные стены дома серии И209А. Внутренние стены здания выполнены из крупных керамзитобетонных блоков толщиной 500 и 390 мм. В роли межэтажных перекрытий использованы многопустотные панели толщиной 220 мм. Толщина гипсобетонных панелей межкомнатных перегородок составляет 80 мм.

Серия И209А

Дома серии И209А входят в типовой каталог. Вы можете согласовать перепланировку бесплатно!

Дома серии И209А, строили в 70-80 годах. Этажность 14.

Наружные стены керамзитобетонные блоки 400 мм;

внутренние керамзитобетонные – 500 мм, 390 мм и гипсобетон 180мм;

перегородки гипсобетонные панели – 80 мм;

перекрытия многопустотные панели – 220 мм;

Тип дома	Панельный
Планировочное решение	Блочный дом башня. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Высота потолков	2,64 метра
Технические помещения	Техподполье и техэтаж для размещения инженерных коммуникаций
Лифты	Два пассажирский и грузовой грузоподъемностью 400 кг.
Строительные конструкции
Отопление	центральное, водяное
Вентиляция	естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и в ванной комнате
Водоснабжение	холодная и горячая вода от городской сети
Мусороудаление	мусоропровод с загрузочными клапанами на межэтажной лестничной площадке

Типовая схема расположения квартир в доме серии И209А

Площади квартир

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	34,8	19,4	9,6
2-комнатная квартира	38,3–45,5	24–29,7	6,2–9,6
3-комнатная квартира	64,4	42,4	9,5

Какие стены несущие, а какие нет в доме И209А?

Узнать это можно, внимательно изучив планы ниже.

Обычно не несущие расположены между коридором и гостинной.

Перепланировка из типового каталога

Если у вас остались вопросы, по дому серии И209А, вы всегда можете позвонить нам по телефону 8-495-646-20-80 и мы ответим на ваши вопросы.

Перепланировка в двухкомнатной квартире в доме серии И-209А

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье рассмотрим двухкомнатную квартиру серии И-209А. Соответственно, о данной серии домов не будем рассказывать. Это есть в других статьях о ней. В самой серии можете посмотреть про этот дом. То есть если вы на этой страничке, то, наверное, вы об этом доме кое-что знаете, так как вы в нем живете.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Вот перед нами планировка двухкомнатной квартиры. Если брать именно этот вариант перепланировки квартиры, то с точки зрения согласователя, она крайне редка.

За несколько последних лет мы помним несколько квартир, если найдем, это крайне редкий вариант, потому что с этой квартирой особо никакой перепланировки никакой не сделать. Так как сама планировка не позволяет это организовать.

То есть какие-то мелочи, которые мы в основном собственникам предлагаем согласовать самостоятельно, так как это достаточно просто, можем разработать им проектную документацию, и они сами все согласуют. Этот процесс в контексте этой квартиры крайне простой. Или кто-то не хочет самостоятельно – поручали, но редко-редко.

Давайте рассмотрим квартиру с точки зрения несущих конструкций. Здесь для простоты несущие конструкции выделены черным, не несущие, собственно, другим.

Все просто: черное – белое. Почему сложность именно с этой планировкой? Почему не удается какие-то сложные планировки относительно реализовать или, в общем, вся суть в том, что вот в этой стене идет вентиляция.

И проем в этой стене, вот в этом месте, как обычно в квартирах хотят сделать проем, он должен быть якобы с дверью, там между кухней и комнатой, санузел расширить, сделать вот такой вот огромный.

Здесь нельзя сделать, потому что здесь идет вентиляции. Вот вентиляционные каналы, вот так и все.

Поэтому проем делать нельзя. А раз нельзя делать проем, то все другие перепланировки, то есть осталась самая мелочь, которую можно сделать.

А такую вот основную перепланировку, которую все хотят сделать, ее сделать нельзя. Поэтому вот такие дела. Вот, ну можно сделать некоторые другие варианты, мы попросили проектировщиков набросать каких-то там, сканировать со старых вариантов, которые были или которые можно придумать.

Ну вот — этот вариант у нас до перепланировки, все понятно: лоджия, черным выделены несущие стены, светлым — не несущая, коробка санузла не несущая, кухня, газовая плита.

Так, итого, сейчас мы ее сложим. И у нас будут рядом лежать вариантики. Подровняем, смотрим – вот так.

Так, что у нас в этом варианте? В этом варианте, собственно, практически не делается ничего.

Делаются только вот здесь у нас встроенные шкафы, такие, из комнаты куда-то сюда.

Здесь делается достаточно простой вариант: вот стена вот эта, она делается продолжением здесь, увеличивается площадь коридора за счет комнаты, потому что толком эта часть не нужна.

Она ни к комнате не относится, и коридор у нас маленький. Вот, в основном, вот это делают. Достраивают стену, получается правильно прямоугольная комната, здесь получается встроенный шкаф, встроенный шкаф может быть и в другом месте, не суть важно.

Вот, собственно, все. Обычная перепланировка, простая, если не изменяется конструкция полов, то проходит согласование в упрощенном порядке. Если полы — то проект.

В принципе, все. То есть вот этот как один из вариантов из текущей практики, кое-что поменялось в санузле. Ванная, а вот как они нарисовали хитро.

Смотрим – так, сделали малюсенькую ванную с туалетом совмещенную, вот здесь, вот так.

И да, непонятно, зачем пририсовали еще кладовую, хотя здесь была прекрасная большая ванная. Может кому-то и понравится. Не знаю, может что-то хранить надо. Поэтому вот вариант имеет место быть.

Следующий вариант: ну тоже вариант, вот, соответственно, эта стенка поставлена по своей границе, комнату сделали большую, можно сказать, данная квартира огромная.

Вот здесь соответственно комната, вход. Эта комната остается комнатой. Ну и, собственно говоря, вот о чем мы говорили, ванная плюс санузел объединили, развернули унитаз, уже более-менее ванная похожа на ванную, по крайней мере, можно где-то тут ходить.

Последствия не узаконенной перепланировки.

Как правильно оформить перепланировку квартиры, читайте тут.

Кухня? Кухня — кухней. Тут ты ничего не сделаешь, потому что она как есть, так и есть. Проема нет, ну и кухня вот такая, как есть.

Дальше поехали. Тоже вариант, ну вот, собственно, здесь у нас получается вход, эту же стенку все, с этой же стенкой изменения, вход в комнату.

Комната приятная большая, прямоугольная комната. Получается, из комнаты сделали шкаф встроенный, ну и собственно все. Соответственно, увеличили кухню за счет коридора, что возможно.

Соответственно, вот у нас получилась ванная, объединенная большая, приятная ванная. Все можно. Нормально.

А с кухней получилась такая штука. То есть у нас вот сюда выдвинулась стена, что можно, но можно сделать по-другому, чуть-чуть трансформировали бы.

У нас проем был бы вплотную к этой стене, и вот здесь, вот на этом месте, установили бы холодильник. У нас вот здесь стоит холодильник, мы прямо входим в кухню.

Вход, холодильник, и кухня более-менее свободна. Даже можно что-то, наверное, поставить приятное, и даже стол. В основном все.

Что еще может быть интересное в данной планировке? Подоконные блоки можно демонтировать. Из этой комнаты входа на лоджию нет в принципе.

Можно демонтировать подоконный блок вот этот, и можно демонтировать подоконный блок данный. То есть у нас получается двойные стеклянные распашные двери в пол, с сохранением порожка, что естественно и здесь тоже выход на лоджию, двойные распашные стеклянные двери.

Здесь можно поставить какую-то декоративную перегородку, которая делит лоджию на две части. Получается, в лоджию можно вот здесь войти и вот здесь можно войти.

По переносу сантехники. Перенос сантехники – стандартный проект. Перенос газовой плиты планируется в пределах кухни, газовая служба здесь не случится, по причине все той же вентиляции.

Наверное, вот эту комнату можно чуть увеличить, если вот эту всю часть перенести вот сюда.

Чуть-чуть ее сместить в сторону. Получится больше прихожая, более правильной квадратной формы данная комната, а комната, но есть и минус: данная комнату получается уже более-менее вытянутой.

Что если, например, собственники организуют встроенный шкаф здесь, то вероятно это спасет ситуацию. Имеет право иметь и такой вариант. По большому счету, наверное, с планировкой все.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Перепланировка: Квартира в доме серии И-209А

Как грамотно произвести перепланировку и организовать в типовой двухкомнатной квартире кухню-гостиную и две спальни?

Особенности дома
Серия И-209А качественно отличается от серии II-18/9: балконы появились во всех квартирах, причем в некоторых по два балкона. На балконах организованы лестницы, которые позволяют спуститься на нижние этажи для эвакуации при аварии.

Планировочные решения стали удобнее и появилось несколько новых планировок двух- и трехкомнатных квартир, а добавление второго пассажирского лифта позволило сделать условия проживания в башне более комфортными.

Технические характеристики квартиры
Квартира газифицирована, между комнатами находится несущая нагрузку стена, перегородки собраны из гипсобетона, который не препятствует распространению звуков и не добавляет комфорта для проживания: все, что происходит в кухне или в ванной комнате, будет слышно в комнате, как будто между ними стен нет вовсе.

Квартира состоит из двух жилых комнат, одна из которых проходная, а также кухни, ванной, уборной, прихожей и балкона, выход на который осуществляется из двух комнат.

Общая площадь: 45,12 кв.м
Жилая площадь: 29,8 кв.м
Площадь кухни: 9,6 кв.м

Работы по перепланировке (утверждение и демонтаж фрагмента стены) займут немало времени, но оправдают все затраты быстро — две автономные комнаты гораздо удобнее при использовании.

Из недостатков планировки домов серии И-209А еще есть скромная степень инсоляции (проникновения солнечного света в помещения), которая вызвана наличием балконов — они затемняют жилую часть квартиры. В этой серии запрещенно добавлять балкон к жилой части квартиры. Поэтому любые варианты планировки предполагают, что «активные зоны» расположены ближе к окнам, а в дальней части комнат организованы места для хранения.

Новые стены изменили свое расположение — увеличение площади кухни позволит организовать более просторную столовую зону.

На плане я указал диван, но он не должен быть раскладным. Поскольку квартира газифицирована, это запрещает организацию спального места в одном помещении с газовым оборудованием: считается, что если человек будет спать в кухне, то он может задохнуться при неисправном газовом оборудовании, поэтому СНиП требует, чтобы места для сна были отделены от кухни дверьми. Данный запрет мне лично кажется сомнительным, поскольку при неисправном газовом оборудовании пострадают не то, что соседние комнаты — и соседние квартиры. Но мы обязаны соблюдать Свод правил, поэтому во втором варианте не нужно устраить место для сна, а вот поставить на кухне диван и телевизор (организовать импровизированную мини-гостиную) совершенно не возбраняется.

Перепланировка 3: Сломайте геометрию пространства
Интересна, прежде всего, расположением и конфигурацией перегородок, которые зонируют квартиру и организуют ниши, в которых распологается мебель. В третьем варианте в центре квартиры расположена детская комната, в которой нашлось место для организации рабочего пространства школьника, как и места для сна и хранения одежды.

Новые границы стен позволили получить более просторную комнату, а свободные части использовать для игр. Вход в детскую организован таким образом, чтобы спящему там ребенку было психологически комфортно.

Отдельно хочу сказать про расположение рабочего стола. Обычно, если за спиной сидящего за столом человека находится дверь, то это психологически дискомфортно. Но я намеренно допустил эту ошибку планировки (ведь стол можно развернуть к другой стене). Мы работаем с комнатой в условиях недостаточной освещенности, и расположение стола у балконного окна объясняется необходимостью правильного естественного освещения рабочего места. На мой взгляд, сохранить зрение школьнику куда важнее, чем волноваться из-за расположения двери (это не влияет на здоровье).

Дома серии И-209А

Описание

Серия домов И-209А представляет собой блочные строения башенного типа. Основной период их возведения пришелся на 70-80-е года прошлого века. Данный проект МНИИТЭП стал логическим продолжением и развитием «двенадцатиэтажек» II-18. Присутствует схожесть конструктивных решений и квартирных планировок, но с количество квартир увеличилось, появились балконы (лоджии) в каждой из них. Основная часть домов серии строилась в Москве и области, реже – в других регионах РФ.

Стоит отметить, что после увеличения в блочных домах этажности (до 14 этажей в серии И-209А), проектировщиками были произведены расчеты, которые показали необходимость использования в более высоких зданиях панельно-блочного принципа строительства. У домов И-209А, как и у предыдущих модификаций блочных зданий, теплоизоляция наружных стен все так же остается плохой и, как следствие, энергоэффективность квартир низкая. В настоящее время многие дома серии включены в столичный план санации, проводится их капремонт с частичной либо полной заменой инженерных сетей и коммуникаций, а также с утеплением наружных стеновых панелей и обустройством «вентилируемого фасада».

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Несущие наружные стены в многоэтажках серии И-209А выполнены из блоков керамзитобетона, имеющих толщину 400мм, несущие – 500 мм. Внутренние стены возведены из того же материала толщиной 390 мм, а межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетона толщиной 8 см. Многопустотные панели (220 мм) выполняют функцию межэтажных перекрытий. Узнать дома серии можно по фасадам, облицованным гранитной крошкой, и ряду окон на торце.

Вентиляция осуществляется через вентканалы, проходящие внутри блочных стен и имеющие выходы в ванной комнате и на кухне. Центральное водяное отопление в домах И-209А спроектировано по стандартной схеме коммуникаций. Предусмотрено горячее и холодное водоснабжение от общегородской сети. Для размещения инженерных сетей и коммуникаций в И-209А спроектирован техэтаж под крышей и техподполье.

Кроме того, учитены проблемы с предыдущими сериями блочных домов, у которых были недостаточно толстые наружные стены, что приводило к их промерзанию, образованию внутри квартир плесени и грибка на их внутренней поверхности, в И-209А предусмотрены дополнительные радиаторы в углах дома.

Особенности квартирных планировок

В квартирах этой серии комнаты бывают как раздельные, так и проходные. Типовые проекты серии предусматривают два типа планировки «двушек» и несколько типов планировки «трешек», наиболее удачной из которых считается вариант с одной изолированной комнатой и двумя балконами.

Достоинством зданий серии считается минимум несущих конструкций внутри квартир. Это позволяет делать перепланировки многими способами и, таким образом, повышать комфортность жилья, придавать ему индивидуальность.

Технические характеристики

Альтернативное наименование:И-209АРегионы строительства:

В Москве: Черемушки, Беляево, Бирюлево, Хамовники, Медведково, Кузьминки и пр.

В Московской области: Люберцы, Балашиха, Одинцово, Красногорск, Химки, Щербинка, Сергиев Посад, Лобня.

Серия И209А

Серия блочных 14-этажных одноподъездных башен. Аналогична серии II-18 конструктивно, и похожа планировками квартир. Это объясняется тем, что жилые дома серии И-209А были спроектированы как усовершенствованная версия II-18. Увеличилась этажность (с 12 до 14), балконами или лоджиями оснастили все без исключения квартиры, плюс появились несколько новых планировок двушек и трешек. Также добавился второй лифт, которого не хватало домам II-18.

Квартиры в серии дома И-209а имеют от одной до трех комнат. Планировки квартир могут предусматривать как раздельные, так и проходные комнаты. Площадь однокомнатных квартир в серии дома И209а составляет порядка 35 кв. м. Двухкомнатные представлены в трех вариациях планировок (линейная с раздельными комнатами, линейная с проходными комнатами и угловая двухсторонняя с проходными комнатами), площади двушек – от 38 до 45 кв.м. В трешках комнаты расположены друг за другом “вагончиком”, а окна выходят на три стороны. Кухни во всех квартирах 9 или 10 метровые.

Наружные стены в И-209А – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см, внутренние – керамзитобетонные (50 и 39 см). Толщина гипсобетонных ненесущих перегородок – 8 см. Перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см. Вентиляция осуществляется за счет естественной вытяжки через вентиляционные блоки в ванной комнате и на кухне.

Серия И-209А планировка типовой секции

Фото серии домов И-209 (с шахматным расположением балконов)

Фото домов серии И-209А

И-209А планировки с размерами

Перепланировка в И-209А

Планы квартир до и после (два варианта перепланировки)

3-комнатная квартира И-209А

Два вида двухкомнатных квартир:

1. Односторонняя двушка И-209А с несущей стеной между комнатами

2. Угловая двухкомнатная квартира И-209А без несущих внутренних стен

Серия И-209А: планировка и перепланировка квартир

Блочные дома серии И-209А башенного типа были введены в эксплуатацию в 70-80-х годах. Планировка И-209А предполагает четыре типа квартир, перепланировка в которых позволяет существенно увеличить жилое пространство и улучшить функциональность помещений.

Планировки в домах этой серии соответствуют однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартирам с площадями в 37, 44 и 61 кв.м. соответственно.

Перепланировка квартир И-209А возможна, конечно же, в квартирах любого типа, однако есть некоторые особенности. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры наиболее удобны для переустройства, поскольку помещения в этих квартирах достаточно просторны и имеют правильную форму, благодаря чему возможны различные варианты новой планировки.

Планировки дома И-209А

Однокомнатные квартиры имеют лишь один тип планировки, в которой из прихожей можно сразу попасть в санузел, кухню и жилую зону. Кроме этого, как правило, имеется лоджия с входом из гостиной. Правильная геометрическая форма предполагает возможность перепланировки с полной свободой расстановки мебели и функционального зонирования.

Двухкомнатные бывают двух различных типов: в одной планировке из прихожей все помещения квартиры объединены посредством прихожей, в то время как в другом варианте планировки одна из комнат используется в качестве проходной для второй комнаты.

Трехкомнатные квартиры представлены всего лишь одним типом планировки, в которой из прихожей есть возможность попасть в кухню, ванную и две жилые комнаты, одна из которых, как правило, является гостиной и, пройдя через нее, можно попасть, наконец, в спальню. Трехкомнатные являются не самыми удобными для перепланировки, поскольку они имеют неправильную геометрическую форму: одна комната всегда останется обособленной и не может быть объединена в общее пространство. Что же касается остальных двух помещений, то в этом случае есть возможность расширить пространство, благодаря имеющимся двум лоджиям, которые можно, как минимум, превратить, в кабинет или место для отдыха.

Рассмотрим примеры проектов перепланировок в домах серии И-209А на основе нескольких вариантов предложенных на страницах ресурса «Идеи Вашего Дома».

Однокомнатная квартира И-209А

Рассмотрим пример создания новой планировки однокомнатной квартиры И-209А, который хоть и не является кардинальным, но несет практическую пользу. В этом варианте удалось разместить всю необходимую мебель, обеспечив к ней наиболее удобный доступ. Перенос перегородки между кухней и жилой зоной не только поспособствовал удобству, но и позволил визуально увеличить пространство. Достаточно часто стиральную машину невозможно установить в ванной комнате из-за небольшой площади данного помещения. Для решения этой задачи стиральную машину поместили в проем, который ранее вел из прихожей в кухню. Размещение стиральной машины подобным образом не только выглядит гармонично, но и делает ее использование особенно удобной.

Двухкомнатная квартира И-209А

Рассмотрим довольно необычный вариант перепланировки двухкомнатной квартиры И-209А. Стол, имеющий форму незамкнутого круга, в столешницу которого встроено все нужное оборудование, находится в центральной части данной квартиры, в которой собственно и располагается и кухня. Благодаря тому, что все внутренние перегородки снесены и построены новые, помещения приобрели оригинальную форму, а за счет рационального использования всего имеющего пространства и размещения кухни в центре всего пространства, в конечной планировке стало возможным выделение дополнительного помещения для домашнего кинотеатра.

Трехкомнатная квартира И-209А

Также рассмотрим пример перепланировки трехкомнатной квартиры, в котором все имеющееся пространство было использовано максимально функционально. Дизайн-проект предполагал перенос большинства перегородок, но результат стоил затраченных усилий.

Площадь детской комнаты удалось сделать вдвое больше, за счет смещения границы жилой зоны в сторону объединенной гостиной-кухни. Спальня, хоть и осталась на прежнем месте, но благодаря переносу перегородки, ее пространство также стало заметно больше. Дверной проем был передвинут ближе к прихожей и. как следствие, теперь отпала необходимость проходить гостиную, для того, чтобы попасть в другую комнату.

Резюмируя, скажем, что перепланировка возможна в каждой из квартир серии домов И-209А, независимо от количества комнат, но именно для двухкомнатных существует больше всего различных, в том числе и типовых, решений, в то время как переустройство трехкомнатной может потребовать существенного переустройства и скорее всего будет индивидуальной для каждого конкретного случая.

В разделе Портфолио: квартиры вы можете увидеть все наши проекты по перепланировке и дизайну интерьера квартир

В разделе Портфолио: коттеджи представлены наши проекты по дизайну интерьера коттеджей, таунхаусов и просто загородных домов

Источники:
http://mostpr.ru/house/seriya-i209a
http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pereplanirovka/varianty-pereplanirovki-v-dvuxkomnatnoj-kvartire-v-dome-serii-i-209a.html
http://www. houzz.ru/statyi/pereplanirovka-kvartira-v-dome-serii-i-209a-stsetivw-vs~52214331
http://novostroev.ru/other/doma-serii-i-209a/
http://apb1.ru/seriya-i209a.html
http://www.kv-design.ru/stati/pereplanirovka-kvartir/serii-i209a/
http://www.pereplanirovkamos.ru/vremennyy-reglament-analiza-proektnoy-dokumentacii.html

Оценка статьи:

Загрузка… Сохранить себе в: Варианты перепланировки в двухкомнатной квартире в доме серии И-209А Ссылка на основную публикацию

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии И-209А

Варианты перепланировок квартир серии И209А

Фото дома серии И209А

План несущих стен дома серии И209А

Описание серии И209А

Блочные одноподъездные дома серии И209А башенного типа строились в 70-80-е гг. прошлого столетия. Авторство в их разработке принадлежит проектному институту МНИИТЭП. В основном дома этой серии строились в Москве.

Дома серии И209А по конструкции и планировкам квартир схожи с домами серии II-18. Что неудивительно, ведь И209А – это усовершенствованная версия серии II-18.

В случае с рассматриваемой серией количество этажей увеличили до 14-ти. Дальнейшее увеличение этажности блочных домов, после произведенных инженерных расчетов, признали нецелесообразным.

Первоначально появились дома серии И-209, где на одном из фасадов балконы располагаются в шахматном порядке, но в таких домов было построено немного. Массовой стала серия И-209А с линейным расположением внешних помещений.

Помимо этого, в домах серии И209А на этаже увеличили число квартир, доведя его до семи. Несмотря на это, в домах серии И209А кроме 1-однокомнатных и 2-комнатных квартир есть и 3-комнатные с окнами, выходящими на три стороны здания.

К квартирным планировкам добавили лоджии, занимающим всю ширину фасада здания. Что делает эти дома очень узнаваемыми. В квартирах имеются проходные комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры – 34,8 м² (кухня – 9,6 м², жилая – 19,4 м²), двухкомнатной – 38,3-45,5 м² (кухня – 6,2-9,6 м², жилая – 24-29,7 м²), трехкомнатной – 64,4 м² (кухня – 9,5 м², жилая – 42,4 м²).

Из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм построены наружные стены дома серии И209А. Внутренние стены здания выполнены из крупных керамзитобетонных блоков толщиной 500 и 390 мм. В роли межэтажных перекрытий использованы многопустотные панели толщиной 220 мм. Толщина гипсобетонных панелей межкомнатных перегородок составляет 80 мм.

5 вариантов обустройства однушки + комментарии эксперта по перепланировкам

Однокомнатная квартира с легкостью может стать идеальным жильем для пары, но как с комфортом обустроить небольшое пространство для семьи с ребенком? Сегодня вместе с профессиональным дизайнером Анастасией Киселевой рассматриваем функциональные варианты планировки небольшой однокомнатной квартиры в блочном доме серии И209-А, а эксперт Максим Джураев комментирует нюансы перепланировки.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Краткая информация: дом серии И-209а

И-209а – серия блочных домов башенного типа. Их можно встретить в районах Черемушки, Беляево, Бирюлево, Хамовники, Медведково, Кузьминки. Наружные и внутренние стены возводятся из керамзитобетонных блоков разной толщины: внутренние стены – 50/39 см, наружные – 40 см. Некоторые внутренние стены и все перегородки сделаны из гипсобетона (толщиной 18 и 8 см соответственно).

Площадь однокомнатных квартир небольшая – всего 34 квадратных метра. Но есть и хорошие новости – внутренние перегородки ненесущие, а значит, возможны практические любые перепланировки.

Вариант №1: для одного человека или семейной пары

Задача: без изменения планировки с комфортом разместить на ограниченной площади семейную пару, предусмотреть место для приема гостей и обустроить удобную рабочую зону на кухне.

Решение: на кухне размещаем большой угловой гарнитур, рабочую зону обустраиваем по правилам треугольника: холодильник – раковина – плита; ставим раздвижной стол – теперь можно с комфортом принимать гостей. В жилой комнате появляется удобный раскладной диван – при желании в дневное время комната может выполнять функцию гостиной; а также – вместительный гардероб для хранения одежды. В санузле сантехническое оборудование оставляем на своих местах; размещение не самое удобное – стиральную машинку придется перенести в кухню. Зато не нужно согласовывать и реализовывать перенос сантехники.

Плюсы и минусы планировки: к преимуществам отнесем отсутствие перепланировки и сложных строительных работ. Из недостатков: в качестве спального места выступает раскладной диван; во входной зоне предусмотрено недостаточно места для хранения, в ванной комнате – неоптимальное размещение сантехнических приборов.

Вариант №2: планировка для семьи с ребенком школьного возраста

Задача: организовать комфортное проживание для семьи с ребенком школьного возраста без изменения изначальной планировки квартиры.

Решение: этот вариант планировки основан на первом. Единственное изменение – вместо большого шкафа в глубине комнаты появляется небольшая детская зона. От основной площади помещения ее можно отделить текстилем или раздвижными перегородками. Также размещаем в комнате рабочий стол, тумбу под ТВ и спальное место родителей.

В санузле делаем перестановку сантехнического оборудования. Выделяем место для установки стиральной машины.

Плюсы и минусы планировки: отсутствие сложных строительных работ, удобная и функциональная кухня с возможностью приема гостей. Недостатки – небольшое количество мест для хранения вещей, в спальне – раскладной диван вместо полноценной кровати; компактная детская зона.

Вариант №3: для семейной пары

Задача: обустроить современную студию, продумать большое количество мест для хранения, предусмотреть пространство для приема гостей и отдельную зону для спального места.

Решение: демонтируем ненесущую перегородку и организовываем открытое пространство. Для согласования перепланировки в проекте необходимо указать зонирующие раздвижные перегородки между кухней и гостиной.

В глубине комнаты, в нише, обустраиваем спальное место. Со стороны коридора и со стороны кровати устанавливаем вместительные шкафы.

В ванной комнате расстановка мебели позволяет разместить стиральную машину, полноценную ванну, раковину и унитаз. Для согласования перепланировки в проекте необходимо указать зонирующие раздвижные перегородки между кухней и гостиной.

Плюсы и минусы планировки: из преимуществ – кровать в качестве спального места, просторная кухня-гостиная, функциональная ванная комната. Также удалось предусмотреть достаточно места для хранения – появились два больших гардероба. Недостатки: перепланировка, которую необходимо согласовывать, а также отсутствие в спальне звукоизоляции от кухни-гостиной.

Вариант №4: для семейной пары с ребенком

Задача: обустроить небольшую квартиру для полноценной семьи, любящей проводить много времени вместе и принимать гостей.

Решение: вариант перепланировки основан на предыдущем, но в кухонной зоне вместо обеденного стола размещаем барную стойку, а вместо кровати в глубине комнаты – детскую кровать и шкаф. Спальное место родителей перенесли в гостиную. В комнате также появился удобный рабочий стол для ребенка. Не забывайте, что для согласования перепланировки в проекте необходимо указать зонирующие раздвижные перегородки между кухней и гостиной.

Плюсы и минусы планировки: преимущества – просторная кухня-гостиная, в которой можно принимать гостей; удобный санузел с полноценной ванной и стиралкой; достаточное количество мест для хранения; возможность визуально отделить детскую зону текстилем или раздвижными дверями. Недостатки – необходимость согласования перепланировки, спальное место ребенка не имеет звукоизоляции от общей комнаты.

Вариант №5: для семьи из двух человек

Задача: в однокомнатной квартире организовать максимально изолированную спальню, две вместительных гардеробных и на ограниченной площади обустроить комфортную кухню-гостиную.

Решение: демонтируем перегородку между комнатой и кухней и возводим новую, тем самым увеличивая площадь кухни. Теперь есть возможность обустроить компактную, но уютную кухню-гостиную: размещаем линейный гарнитур и комфортный диван с обеденным столом.

В прихожей также сносим перегородку и с помощью новых стен обозначаем границы гардеробной комнаты – здесь будет храниться верхняя и сезонная одежда. В жилой комнате обустраиваем спальню (устанавливаем полноценную кровать) и с помощью раздвижной двери обозначаем вторую гардеробную – для личных вещей хозяев.

Плюсы и минусы планировки: преимущества – изолированная спальня, вместительные гардеробные, удобная ванная комната. Недостатки – небольшая рабочая поверхность на кухне, необходимость узаконивать перепланировку.

Комментарий эксперта

Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир с неудобной планировкой. Если вы решились на ремонт по одному из вариантов, то мнение профессионала будет очень кстати. Имейте в виду, в других городах требования по согласованию перепланировки могут отличаться.

Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.

Первый и второй варианты планировки практически ничем не отличаются от изначальной. Единственное изменение – установка встроенных шкафов. Не забывайте, что это небольшое изменение существующей планировки, а значит, оно требует согласования по эскизу.

Третий и четвертый варианты не удастся согласовать в том случае, если на кухне есть газовая плита: объединение газифицированных помещений с жилыми комнатами запрещено, необходимо устанавливать перегородку между кухней и комнатой по старой границе.

При установке электрической плиты и отсутствии газовой трубы, законность этих вариантов планировки также остается под вопросом: эвакуация из жилой комнаты идет через кухню, то есть через пожароопасное помещение. По пожарной безопасности из жилой комнаты дверь должна вести в коридор.

Вариант №5 согласовать можно лишь в том случае, если квартира расположена на первом этаже или на втором, когда на первом находится нежилое помещение, а на кухне установлена электрическая плита. Газифицированные кухни запрещается расширять, если над кухней будет жилая комната соседей.

Если квартира находится на средних этажах или последнем, то такую перепланировку согласовать нельзя, так как запрещается расширять кухню за счет жилой комнаты, так как под кухней будет жилая комната соседей.

Перепланировка: Квартира в доме серии И-209А

Как грамотно произвести перепланировку и организовать в типовой двухкомнатной квартире кухню-гостиную и две спальни?

Особенности дома
Серия И-209А качественно отличается от серии II-18/9: балконы появились во всех квартирах, причем в некоторых по два балкона. На балконах организованы лестницы, которые позволяют спуститься на нижние этажи для эвакуации при аварии.

Планировочные решения стали удобнее и появилось несколько новых планировок двух- и трехкомнатных квартир, а добавление второго пассажирского лифта позволило сделать условия проживания в башне более комфортными.

Технические характеристики квартиры
Квартира газифицирована, между комнатами находится несущая нагрузку стена, перегородки собраны из гипсобетона, который не препятствует распространению звуков и не добавляет комфорта для проживания: все, что происходит в кухне или в ванной комнате, будет слышно в комнате, как будто между ними стен нет вовсе.

Квартира состоит из двух жилых комнат, одна из которых проходная, а также кухни, ванной, уборной, прихожей и балкона, выход на который осуществляется из двух комнат.

Общая площадь: 45,12 кв.м
Жилая площадь: 29,8 кв.м
Площадь кухни: 9,6 кв.м

Работы по перепланировке (утверждение и демонтаж фрагмента стены) займут немало времени, но оправдают все затраты быстро — две автономные комнаты гораздо удобнее при использовании.

Из недостатков планировки домов серии И-209А еще есть скромная степень инсоляции (проникновения солнечного света в помещения), которая вызвана наличием балконов — они затемняют жилую часть квартиры. В этой серии запрещенно добавлять балкон к жилой части квартиры. Поэтому любые варианты планировки предполагают, что «активные зоны» расположены ближе к окнам, а в дальней части комнат организованы места для хранения.

Новые стены изменили свое расположение — увеличение площади кухни позволит организовать более просторную столовую зону.

На плане я указал диван, но он не должен быть раскладным. Поскольку квартира газифицирована, это запрещает организацию спального места в одном помещении с газовым оборудованием: считается, что если человек будет спать в кухне, то он может задохнуться при неисправном газовом оборудовании, поэтому СНиП требует, чтобы места для сна были отделены от кухни дверьми. Данный запрет мне лично кажется сомнительным, поскольку при неисправном газовом оборудовании пострадают не то, что соседние комнаты — и соседние квартиры. Но мы обязаны соблюдать Свод правил, поэтому во втором варианте не нужно устраить место для сна, а вот поставить на кухне диван и телевизор (организовать импровизированную мини-гостиную) совершенно не возбраняется.

Перепланировка 3: Сломайте геометрию пространства
Интересна, прежде всего, расположением и конфигурацией перегородок, которые зонируют квартиру и организуют ниши, в которых распологается мебель. В третьем варианте в центре квартиры расположена детская комната, в которой нашлось место для организации рабочего пространства школьника, как и места для сна и хранения одежды.

Новые границы стен позволили получить более просторную комнату, а свободные части использовать для игр. Вход в детскую организован таким образом, чтобы спящему там ребенку было психологически комфортно.

Отдельно хочу сказать про расположение рабочего стола. Обычно, если за спиной сидящего за столом человека находится дверь, то это психологически дискомфортно. Но я намеренно допустил эту ошибку планировки (ведь стол можно развернуть к другой стене). Мы работаем с комнатой в условиях недостаточной освещенности, и расположение стола у балконного окна объясняется необходимостью правильного естественного освещения рабочего места. На мой взгляд, сохранить зрение школьнику куда важнее, чем волноваться из-за расположения двери (это не влияет на здоровье).

Серия И209А

Серия блочных 14-этажных одноподъездных башен. Аналогична серии II-18 конструктивно, и похожа планировками квартир. Это объясняется тем, что жилые дома серии И-209А были спроектированы как усовершенствованная версия II-18. Увеличилась этажность (с 12 до 14), балконами или лоджиями оснастили все без исключения квартиры, плюс появились несколько новых планировок двушек и трешек. Также добавился второй лифт, которого не хватало домам II-18.

Квартиры в серии дома И-209а имеют от одной до трех комнат. Планировки квартир могут предусматривать как раздельные, так и проходные комнаты. Площадь однокомнатных квартир в серии дома И209а составляет порядка 35 кв.м. Двухкомнатные представлены в трех вариациях планировок (линейная с раздельными комнатами, линейная с проходными комнатами и угловая двухсторонняя с проходными комнатами), площади двушек – от 38 до 45 кв. м. В трешках комнаты расположены друг за другом “вагончиком”, а окна выходят на три стороны. Кухни во всех квартирах 9 или 10 метровые.

Наружные стены в И-209А – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см, внутренние – керамзитобетонные (50 и 39 см). Толщина гипсобетонных ненесущих перегородок – 8 см. Перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см. Вентиляция осуществляется за счет естественной вытяжки через вентиляционные блоки в ванной комнате и на кухне.

Серия И-209А планировка типовой секции

Фото серии домов И-209 (с шахматным расположением балконов)

Фото домов серии И-209А

И-209А планировки с размерами

Перепланировка в И-209А

Планы квартир до и после (два варианта перепланировки)

3-комнатная квартира И-209А

Два вида двухкомнатных квартир:

1. Односторонняя двушка И-209А с несущей стеной между комнатами

2. Угловая двухкомнатная квартира И-209А без несущих внутренних стен

Серия И209А

Дома серии И209А входят в типовой каталог. Вы можете согласовать перепланировку бесплатно!

Дома серии И209А, строили в 70-80 годах. Этажность 14.

Наружные стены керамзитобетонные блоки 400 мм;

внутренние керамзитобетонные – 500 мм, 390 мм и гипсобетон 180мм;

перегородки гипсобетонные панели – 80 мм;

перекрытия многопустотные панели – 220 мм;

Тип дома	Панельный
Планировочное решение	Блочный дом башня. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Высота потолков	2,64 метра
Технические помещения	Техподполье и техэтаж для размещения инженерных коммуникаций
Лифты	Два пассажирский и грузовой грузоподъемностью 400 кг.
Строительные конструкции
Отопление	центральное, водяное
Вентиляция	естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и в ванной комнате
Водоснабжение	холодная и горячая вода от городской сети
Мусороудаление	мусоропровод с загрузочными клапанами на межэтажной лестничной площадке

Типовая схема расположения квартир в доме серии И209А

Площади квартир

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	34,8	19,4	9,6
2-комнатная квартира	38,3–45,5	24–29,7	6,2–9,6
3-комнатная квартира	64,4	42,4	9,5

Какие стены несущие, а какие нет в доме И209А?

Узнать это можно, внимательно изучив планы ниже.

Обычно не несущие расположены между коридором и гостинной.

Перепланировка из типового каталога

Если у вас остались вопросы, по дому серии И209А, вы всегда можете позвонить нам по телефону 8-495-646-20-80 и мы ответим на ваши вопросы.

Серия И-209А: планировка и перепланировка квартир

Блочные дома серии И-209А башенного типа были введены в эксплуатацию в 70-80-х годах. Планировка И-209А предполагает четыре типа квартир, перепланировка в которых позволяет существенно увеличить жилое пространство и улучшить функциональность помещений.

Планировки в домах этой серии соответствуют однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартирам с площадями в 37, 44 и 61 кв.м. соответственно.

Перепланировка квартир И-209А возможна, конечно же, в квартирах любого типа, однако есть некоторые особенности. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры наиболее удобны для переустройства, поскольку помещения в этих квартирах достаточно просторны и имеют правильную форму, благодаря чему возможны различные варианты новой планировки.

Планировки дома И-209А

Однокомнатные квартиры имеют лишь один тип планировки, в которой из прихожей можно сразу попасть в санузел, кухню и жилую зону. Кроме этого, как правило, имеется лоджия с входом из гостиной. Правильная геометрическая форма предполагает возможность перепланировки с полной свободой расстановки мебели и функционального зонирования.

Двухкомнатные бывают двух различных типов: в одной планировке из прихожей все помещения квартиры объединены посредством прихожей, в то время как в другом варианте планировки одна из комнат используется в качестве проходной для второй комнаты.

Трехкомнатные квартиры представлены всего лишь одним типом планировки, в которой из прихожей есть возможность попасть в кухню, ванную и две жилые комнаты, одна из которых, как правило, является гостиной и, пройдя через нее, можно попасть, наконец, в спальню. Трехкомнатные являются не самыми удобными для перепланировки, поскольку они имеют неправильную геометрическую форму: одна комната всегда останется обособленной и не может быть объединена в общее пространство. Что же касается остальных двух помещений, то в этом случае есть возможность расширить пространство, благодаря имеющимся двум лоджиям, которые можно, как минимум, превратить, в кабинет или место для отдыха.

Рассмотрим примеры проектов перепланировок в домах серии И-209А на основе нескольких вариантов предложенных на страницах ресурса «Идеи Вашего Дома».

Однокомнатная квартира И-209А

Рассмотрим пример создания новой планировки однокомнатной квартиры И-209А, который хоть и не является кардинальным, но несет практическую пользу. В этом варианте удалось разместить всю необходимую мебель, обеспечив к ней наиболее удобный доступ. Перенос перегородки между кухней и жилой зоной не только поспособствовал удобству, но и позволил визуально увеличить пространство. Достаточно часто стиральную машину невозможно установить в ванной комнате из-за небольшой площади данного помещения. Для решения этой задачи стиральную машину поместили в проем, который ранее вел из прихожей в кухню. Размещение стиральной машины подобным образом не только выглядит гармонично, но и делает ее использование особенно удобной.

Двухкомнатная квартира И-209А

Рассмотрим довольно необычный вариант перепланировки двухкомнатной квартиры И-209А. Стол, имеющий форму незамкнутого круга, в столешницу которого встроено все нужное оборудование, находится в центральной части данной квартиры, в которой собственно и располагается и кухня. Благодаря тому, что все внутренние перегородки снесены и построены новые, помещения приобрели оригинальную форму, а за счет рационального использования всего имеющего пространства и размещения кухни в центре всего пространства, в конечной планировке стало возможным выделение дополнительного помещения для домашнего кинотеатра.

Трехкомнатная квартира И-209А

Также рассмотрим пример перепланировки трехкомнатной квартиры, в котором все имеющееся пространство было использовано максимально функционально. Дизайн-проект предполагал перенос большинства перегородок, но результат стоил затраченных усилий.

Площадь детской комнаты удалось сделать вдвое больше, за счет смещения границы жилой зоны в сторону объединенной гостиной-кухни. Спальня, хоть и осталась на прежнем месте, но благодаря переносу перегородки, ее пространство также стало заметно больше. Дверной проем был передвинут ближе к прихожей и. как следствие, теперь отпала необходимость проходить гостиную, для того, чтобы попасть в другую комнату.

Резюмируя, скажем, что перепланировка возможна в каждой из квартир серии домов И-209А, независимо от количества комнат, но именно для двухкомнатных существует больше всего различных, в том числе и типовых, решений, в то время как переустройство трехкомнатной может потребовать существенного переустройства и скорее всего будет индивидуальной для каждого конкретного случая.

В разделе Портфолио: квартиры вы можете увидеть все наши проекты по перепланировке и дизайну интерьера квартир

В разделе Портфолио: коттеджи представлены наши проекты по дизайну интерьера коттеджей, таунхаусов и просто загородных домов

Дома серии И-209А

Описание

Серия домов И-209А представляет собой блочные строения башенного типа. Основной период их возведения пришелся на 70-80-е года прошлого века. Данный проект МНИИТЭП стал логическим продолжением и развитием «двенадцатиэтажек» II-18. Присутствует схожесть конструктивных решений и квартирных планировок, но с количество квартир увеличилось, появились балконы (лоджии) в каждой из них. Основная часть домов серии строилась в Москве и области, реже – в других регионах РФ.

Стоит отметить, что после увеличения в блочных домах этажности (до 14 этажей в серии И-209А), проектировщиками были произведены расчеты, которые показали необходимость использования в более высоких зданиях панельно-блочного принципа строительства. У домов И-209А, как и у предыдущих модификаций блочных зданий, теплоизоляция наружных стен все так же остается плохой и, как следствие, энергоэффективность квартир низкая. В настоящее время многие дома серии включены в столичный план санации, проводится их капремонт с частичной либо полной заменой инженерных сетей и коммуникаций, а также с утеплением наружных стеновых панелей и обустройством «вентилируемого фасада».

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Несущие наружные стены в многоэтажках серии И-209А выполнены из блоков керамзитобетона, имеющих толщину 400мм, несущие – 500 мм. Внутренние стены возведены из того же материала толщиной 390 мм, а межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетона толщиной 8 см. Многопустотные панели (220 мм) выполняют функцию межэтажных перекрытий. Узнать дома серии можно по фасадам, облицованным гранитной крошкой, и ряду окон на торце.

Вентиляция осуществляется через вентканалы, проходящие внутри блочных стен и имеющие выходы в ванной комнате и на кухне. Центральное водяное отопление в домах И-209А спроектировано по стандартной схеме коммуникаций. Предусмотрено горячее и холодное водоснабжение от общегородской сети. Для размещения инженерных сетей и коммуникаций в И-209А спроектирован техэтаж под крышей и техподполье.

Кроме того, учитены проблемы с предыдущими сериями блочных домов, у которых были недостаточно толстые наружные стены, что приводило к их промерзанию, образованию внутри квартир плесени и грибка на их внутренней поверхности, в И-209А предусмотрены дополнительные радиаторы в углах дома.

Особенности квартирных планировок

В квартирах этой серии комнаты бывают как раздельные, так и проходные. Типовые проекты серии предусматривают два типа планировки «двушек» и несколько типов планировки «трешек», наиболее удачной из которых считается вариант с одной изолированной комнатой и двумя балконами.

Достоинством зданий серии считается минимум несущих конструкций внутри квартир. Это позволяет делать перепланировки многими способами и, таким образом, повышать комфортность жилья, придавать ему индивидуальность.

Технические характеристики

Альтернативное наименование:И-209АРегионы строительства:

В Москве: Черемушки, Беляево, Бирюлево, Хамовники, Медведково, Кузьминки и пр.

В Московской области: Люберцы, Балашиха, Одинцово, Красногорск, Химки, Щербинка, Сергиев Посад, Лобня.

Источники:
http://www.inmyroom.ru/posts/11732-5-variantov-obustroystva-odnushki-kommentarii-eksperta-po-pereplanirovkam
http://www. houzz.ru/statyi/pereplanirovka-kvartira-v-dome-serii-i-209a-stsetivw-vs~52214331
http://apb1.ru/seriya-i209a.html
http://mostpr.ru/house/seriya-i209a
http://www.kv-design.ru/stati/pereplanirovka-kvartir/serii-i209a/
http://novostroev.ru/other/doma-serii-i-209a/
http://mostpr.ru/house/seriya-i209a

Оценка статьи:

Загрузка… Сохранить себе в: Варианты перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии И-209А Ссылка на основную публикацию

План дома в ремесленном стиле — 3 спальни, 2,5 ванные комнаты, 1884 кв. / Фут. План № 132-209

Все продажи планов дома и модификации / изменения являются окончательными. Возврат или обмен невозможны. предоставляется после того, как ваш заказ начал процесс выполнения.

Все планы домов на Dreamhomesource.com разработаны в соответствии со строительными нормами и правилами, когда и где был спроектирован оригинальный дом.

В дополнение к заказанному вами плану дома вам может также понадобиться план участка, на котором будет указано, где находится дом. будет находиться в собственности.Вам также могут потребоваться балки такого размера, чтобы выдерживать определенные нагрузки на крышу. в ваш регион. Ваш строитель-подрядчик может с этим помочь. Также может понадобиться септическая конструкция если только ваш участок не обслуживается канализационной системой. Во многих областях теперь есть коды энергопотребления для конкретных областей. это тоже должно соблюдаться. Обычно это включает заполнение простой формы с предоставлением документации. что ваши планы дома соответствуют.

В некоторых регионах вам нужно будет сделать второй шаг, чтобы убедиться, что планы вашего дома соответствуют соответствие местным нормам.Некоторые районы Северной Америки предъявляют очень строгие инженерные требования. Примерами этого могут быть, помимо прочего, сейсмоопасные районы Калифорнии и Тихого океана. Побережье, районы с риском ураганов на побережьях Флориды, Персидского залива и Каролины. Нью-Йорк, Нью-Джерси, Невада, и некоторые части штата Иллинойс также нуждаются в проверке со стороны местного специалиста. Если вы строите в этих участков, скорее всего, вам потребуется нанять государственного инженера-строителя для анализа спроектировать и предоставить дополнительные чертежи и расчеты, необходимые вашему строительному отделу.если ты не уверены, у строительных отделов обычно есть раздаточный материал, который они дают вам, перечисляя все элементы они требуют подать и получить разрешение на строительство.

Кроме того, к планам акций не прикреплен штамп профессионала. Если ваш строительный отдел требуется один, они примут штамп только от профессионала, имеющего лицензию в штате, где вы планируете строить. В этом случае вам нужно будет отнести планы дома на рассмотрение местному инженеру или архитектору. и штамповка.Кроме того, планы, которые используются для строительства домов в Неваде, должны быть составлены лицензированный архитектор из Невады.

Suite 209 — Вид на бассейн — Вид на залив — Балкон — 2-й этаж

Five Palm Suite 209

Эта прекрасно обновленная квартира на втором этаже создает теплую и комфортную атмосферу, которая манит и расслабляет. Диван-кровать в гостиной удобен, но не валяйте его весь день, это слишком весело! В спальне новая большая двуспальная кровать и новая мебель.И в гостиной, и в спальне установлены новые большие телевизоры с плоским экраном. Кухня и техника тоже очень хорошие. Наслаждайтесь видом на воду, тропическим пейзажем и позагорайте с собственного балкона, одного из трех балконов отеля Five Palms. Поистине красивый юнит и впечатления!

Характеристика мини-курорта Five Palms:

• Бесплатный высокоскоростной беспроводной доступ в Интернет
• 2 телевизора с плоским экраном и кабельными каналами
• Книги и DVD
• Прачечная с оплатой монетами
• Велосипеды
• Шезлонги
• Газовые грили
• Вид на прибрежную набережную
• Снаряжение для байдарок и гребных досок (прямой доступ к межреборному водному пути)

Лодочные слипы также могут быть предоставлены в аренду по запросу. Наслаждайтесь прекрасными поездками к мангровым зарослям и острову Каладези, а также наблюдайте за птицами и дельфинами, плавающими в наших доках ежедневно! Необычный бассейн с подогревом окружен пышной тропической растительностью и очень привлекателен. Прогулка до пляжа 5 минут ежедневно, любуясь великолепными закатами! Мини-курорт Five Palms — это скрытая жемчужина Клируотер-Бич. К услугам гостей 19 чистых и со вкусом оформленных люксов. Отлично подходит для групповых встреч или уединения необычной пары. Мы находимся на северной оконечности острова Клируотер-Бич, справа от круга Пирса 60.Рядом с прокатом лодок, лодками для дайвинга и сноркелинга, лодками для вечеринок и чартерных рыболовных судов, дневным спа, магазинами и ресторанами.

Наш офис открыт 7 дней в неделю с 10 до 4 с дружелюбным персоналом, который поможет вам во время вашего визита . Надеюсь увидеть вас в ближайшее время!

Действительное удостоверение личности и заполнение подписанного электронного договора аренды будут запрошены после подтверждения бронирования. 25+ в аренду.

Все апартаменты оснащены полностью оборудованными кухнями, включая плиту / духовку, полноразмерный холодильник, кухонный стол, кофеварку, микроволновую печь, тостер, посуду, столовое серебро, кастрюли и сковороды, кухонные принадлежности и кухонные полотенца.

Банные полотенца и простыни предоставляются. Уборка производится только при отъезде.

Одно парковочное место на квартиру. Дополнительные автомобили могут найти стоянку на улице.

Advantage Modular MOD 3272-209 от Redman Homes Topeka

Задняя стенка для ванной комнаты: керамическая задняя панель
Ванны для ванной: цельный душ или ванна / душ из стекловолокна 48 дюймов или 60 дюймов — VBP
Столешницы для ванной: ламинат высокого давления с кромкой Self Edge
Напольное покрытие в ванной комнате: линолеум
Освещение в ванной: платиновые светильники в ванных Изоляция — потолок: изоляция из целлюлозы R-40
Наружная стена по центру: 16 дюймов. C.
Стойки наружной стены: 2×6 Стеновые стойки
Настил пола: 5/8 «4’x8 ‘Настил пола OSB, шпунт и паз
Балки пола: 2 x 10 балок перекрытия
Внутренние стойки стены: 2×4 Внутренние стены
Нагрузка на крышу: 30 # Нагрузка на крышу
Высота боковой стены: 8 футов Боковые стенки
Изоляция — Стена: Изоляция R-19

Дверные замки: Щеточный никелевый замок / ригель
Передняя дверь: 36 x 80, белые 6-панельные с шторкой — внешняя дверь
Освещение: Платиновые светильники со стеклянными колпаками на передней и задней двери
Задняя дверь: 36 x 80 Белый 6-панельный пожарный класс — задняя дверь
Шаг крыши: 3/12 Шаг крыши STD шириной 28 футов / Шаг крыши принудительный 5/12 Вариант для черепицы
шириной 30 футов: 25-летняя черепица с 3 выступами
Сайдинг: двойной 4-дюймовый виниловый сайдинг внахлест
Тип окна: виниловый одинарный подвешенный, низкая буква E с решетками

Класс ковра: 5 фунтовRebond Carpet Pad
Текстура потолка: рельефная текстурированная отделка и готовое соединение
Тип или класс потолка: Плоские потолки
Внутренние двери: белые 6-панельные внутренние двери
Сигнализация безопасности: Детекторы углерода / дыма — Все спальни и гостиная (принудительная опция)
Окно Обработка: Подвесы — Жилые помещения / 2-дюймовые мини-жалюзи T / O

Кухонный фартук: Керамический фартук
Кухонный гарнитур: Плоские панели из дуба Крестон
Кухонные столешницы: Ламинат высокого давления с кромкой Self
Полы на кухне: линолеум
Кухонная вытяжка : 30-дюймовая вытяжка с угольным фильтром
Тип кухонной плиты: 30-дюймовая стандартная чистая электрическая плита
Кухонный холодильник: 18 CF Холодильник над / под / 30/40 Коробка
Печь: Электропечь
Водонагреватель: Электрический водонагреватель на 30 галлонов
Запорные клапаны воды: Запорные клапаны для воды во всех приспособлениях

209 Lex ington Ave Wilmington NC 28403 Модный современный дом с открытой планировкой • Victory Property Management Дома и апартаменты премиум-класса в аренду

ОТЛИЧНОЕ расположение! Самое главное, вы находитесь в нескольких минутах езды на велосипеде от UNCW, а также от множества популярных магазинов и ресторанов. Несмотря на то, что он расположен прямо посреди всего, это сообщество тихое и мирное. Пляж Райтсвилл / Мейфэр находятся всего в 5 минутах езды на велосипеде. Воспользуйтесь пешеходной дорожкой Осеннего холла / Иствуда, чтобы безопасно добраться до половины города, даже не садясь в машину! Центр города находится всего в нескольких минутах ходьбы! Территория и здания находятся в хорошем состоянии, густо покрыты лесом и остаются нетронутыми и обязательно произведут впечатление на всех ваших посетителей. Характеристики самого агрегата:

** Просмотрите трехмерное виртуальное пошаговое руководство, которое вы должны увидеть, чтобы поверить, на нашем веб-сайте ниже.Это как в доме **

……… ..

Прекрасный зрелый, пышный ландшафт
Много места для парковки
Просторный внутренний дворик отлично подходит для барбекю на заднем дворе
Красивый пол под дерево
Современный широкий дощатый пол
Великолепные гранитные столешницы
Потрясающий кафельный фартук
Современная стеклянная столешница
Холодильник с французской дверью
Вечная нержавеющая сталь бытовая техника
Большой кухонный остров
Атмосферное освещение столешницы
Удобство двойных туалетных столиков
Много окон и естественный свет
Современная открытая планировка
Потрясающее внимание к деталям, которое редко можно найти в аренде. светильники, смесители и оборудование
** Встраиваемое освещение
…………………………………
Аренда @ VictoryRealEstateInc.com
Victory Property Management
Посетите наш сайт для получения дополнительных фотографий, информации о приложении, презентаций и т. д.
VictoryRealEstateInc.com
…………………………………
Sqft приблизительно и взято из налоговой отчетности, а не измеряется. Ставка и гарантийный депозит обычно, но не всегда, основаны на 2-летнем проживании, высококвалифицированном арендаторе и 30-дневном переезде или менее. Возможны изменения в соответствии с описанием. Мы стараемся соответствовать ценам конкурентов, поэтому не стесняйтесь присылать их, и мы рассмотрим каждый случай.Поставщик жилья с равными возможностями.
Представлено MoveZen

Условия аренды
* Аренда: $ 2150 * Уже доступно

Политика в отношении домашних животных
* Кошки разрешены * Собаки разрешены

Перейдите по этой ссылке, чтобы подать заявку на этот дом

Легко записаться на показ

Используйте форму ниже для быстрых вопросов

Если вам нужен показ в нерабочее время, используйте приложение для планирования и запрашивайте время с подробными заметками. Многие свойства позволяют мгновенный доступ. Подпишитесь на нас в Twitter или Facebook, чтобы первыми получать уведомления о новых объявлениях. Используйте значки вверху или внизу страницы. Если вы хотите, чтобы мы связались с вами, когда этот дом будет свободен в следующий раз, оставьте нам быстрый комментарий!

Powermatic 20-дюймовый строгальный станок Модель 209 с косозубой режущей головкой, 3 PH

Из-за специальной цены, доступной исключительно для наших школьных клиентов, этот товар недоступен для покупки для наших клиентов, не являющихся школьными, по указанной цене. Мы приложим все усилия, чтобы продавать этот товар по самой низкой доступной цене нашим покупателям, не являющимся школьными. Позвоните нам по телефону (800) 831-5904 или напишите нам по адресу [email protected] .

Этот строгальный станок для тяжелых условий эксплуатации отличается высокими эксплуатационными характеристиками и выгодной ценой, а также обладает стандартными функциями, которых нет у других станков этого класса. Мощный двигатель 5 л.с. и 20-дюймовая режущая способность справятся с самыми сложными задачами. Винтовая режущая головка обеспечивает более тихую работу и более качественную обработку, чем обычные системы, а 100 четырехсторонних твердосплавных режущих пластин для ножей устанавливаются сами, не требуя калибровки.Пылевой порт 5 дюймов легко подключается к любому пылеуловителю. Пальцы, предотвращающие отдачу, и прижимная планка расположены в непосредственной близости от режущей головки для исключительной отделки. Твердое чугунное основание, стол и головка предназначены для производства. Коробка передач с масляной ванной передает полную мощность на подающие ролики и обеспечивает быстрое переключение скоростей при 24 и 31 футах в минуту. Коробку передач можно переключить на 4-ступенчатую с включенной шестерней для работы на более низких скоростях 16 и 20 футов в минуту. разгрузочные ролики обеспечивают плавную подачу.Прецизионно отшлифованный и полированный чугунный стол опирается на четыре стальных колонны, обеспечивая надежную опору для больших заготовок. Удлинители из тяжелого чугуна обеспечивают ровный и гладкий рез.

• Винтовая фрезерная головка со 100 четырехсторонними твердосплавными режущими пластинами обеспечивает более плавную, тихую резку и более качественную обработку по сравнению с обычными системами
• Стружколом и прижимная планка помогают уменьшить бекас
• Полностью закрытый нижний шкаф со встроенными роликами для мобильности в магазине
• Хромированный, эргономичный маховик упрощает и упрощает регулировку
• Чугунный стол с надставками создает большую рабочую зону 55-1 / 2 «x 20»
• Стальной подающий ролик с зубцами и гладкий стальной выходной ролик обеспечивают максимальную глубину резания 1/8 дюйма и бесперебойную работу Подающие ролики и режущая головка поддерживаются полностью чугунной головкой в ​​сборе для обеспечения жесткости

Тип фрезерной головки: спиральная
Скорость фрезерной головки: 5000 об / мин
Диаметр фрезерной головки: 3-3 / 16 дюйма
Количество ножей: 100 Четырехсторонние твердосплавные винтовые пластины
Максимальная глубина резания: 3/32 дюйма
Максимальная глубина резания по всей ширине Резка: 3/32 дюйма
Максимальная ширина строгания: 20 дюймов
Максимальная толщина строгания: 8 дюймов
Минимальная длина строгания: 6-3 / 4 дюйма
Скорость подачи: 24/31 и 16/20 FPM
Количество скоростей: 4
Размер стола: 25-3 / 4 «Д x 20» Ш
Опора стола: 4 колонки
Цифровые показания: дюймы / метрики
Сбор пыли Минимальный требуемый куб. Фут / мин: 900 куб. Футов в минуту Внешний диаметр отверстия для пыли
: 5 «
Мощность двигателя: 5 л.с.
Фаза двигателя: 1
Напряжение двигателя: 230/460 В
Предварительно подключенное напряжение: 230 В
Ток двигателя: 14/7 А
Рекомендуемый размер цепи: 20/10 А
Общий размер: 26 дюймов Д x 36-5 / 8 дюймов Ш x 41-3 / 8 «H
Вес: 801 фунт.

Включает пылезащитный колпак.

Для работы на 460 В магнитный выключатель (номер детали 209-5016G) должен быть приобретен отдельно и установлен. Рекомендуется квалифицированный электрик.

Деревня Фрипорт, штат Нью-Йорк Обзор плана участка

Целью данной главы является популяризация здоровье, безопасность и общее благополучие деревни через сайт обзор плана. Эта процедура оценки проекта позволит Деревне пересмотреть расположение, планировку, использовать взаимосвязи и соседство воздействия сайтов, предназначенных для развития или редевелопмента, и обеспечить эстетическое качество такого дизайна, чтобы он соответствовал характеру района. Целью этой главы также является защита уникальной прибрежной зоны Деревни благодаря рассмотрению плана участка максимальное сохранение, улучшение и использование его естественных и искусственные ресурсы.

В соответствии с § 7-725-а Закона Закон о деревне, Попечительский совет деревни Фрипорт разрешает Совет по планированию для рассмотрения и утверждения, утверждения с изменениями или отклонить планы сайта в соответствии с этой главой. В соответствии с §§ 10 и 22 муниципального закона о самоуправлении, настоящая глава заменяет § 7-725-а Закона о деревнях в части разрешая Деревне требовать:

А.

Разноска гарантии исполнения, гарантии или другого гарантия как условие утверждения плана участка.

B. Резервирование парковых насаждений на планах участков, содержащих жилые единицы, подходящие для рекреационных целей, или денежная выплата суммы Деревне вместо резервирования парковых насаждений в соответствии со стандартами и критериями, изложенными в § 209. -7 этой главы. Если иное не определено в настоящем документе, определения, содержащиеся в § 210-3 Кодекса деревни Фрипорт, штат Нью-Йорк, применяются к данной главе с целью определения, толкования, толкования и применения терминов и положений этой главы. В дополнение к вышеизложенному, применяются следующие определения:

КЛЕРК ПЛАНИРОВАНИЯ

Деревенский служащий или уполномоченный представитель.

ПЛАНИРОВКА

Совет по планированию объединенной деревни Фрипорт, Нью-Йорк.

ПЛАН ОБЪЕКТА

Карта, подготовленная архитектором, ландшафтным архитектором, инженером-строителем или геодезистом, содержащая элементы, указанные в § 209-6C (3), в зависимости от обстоятельств, вместе с архитектурной визуализацией предлагаемых зданий и сооружений.

Предварительная конференция или конференции могут будет проводиться между Советом по планированию, представителем Здания Департамент и заявитель и его представители по письменной форме запрос к секретарю Совета по планированию до подготовки и представление официального плана участка. Цель такой конференции позволяет заявителю проинформировать Совет по планированию о предложении перед подготовкой детального плана участка и для планирования Совет по рассмотрению базовой концепции дизайна сайта, чтобы проконсультировать соискателя относительно потенциальных проблем и опасений, а также для общего определения тип информации, которая будет отображаться и отправляться вместе с планом участка. Для достижения этих целей заявитель должен предоставить следующие:

A.

Заявление и карта сайта с указанием местоположения и габариты всех строений, строений, парковок, знаков доступа (с описанием), существующая и предлагаемая растительность и другие планируемые особенности на сайте, ожидаемые изменения в существующей топографии сайта и природные особенности, и, где применимо, меры и особенности соблюдать другие применимые государственные и / или местные нормативные акты, в том числе но не ограничиваясь этим, приливно-болотные угодья, пресноводные водно-болотные угодья и опасность наводнений области.

B.

На карте лебедки четко показано местоположение. участка относительно близлежащих улиц, полосы отвода, собственности, водоемы, береговые линии (с половиной воды), сервитуты и др. соответствующие особенности.

C.

Топографическая или контурная карта соответствующего масштаба и деталь, чтобы показать топографию сайта.

По решению Совета по планированию, заявка на план участка заполнена и удовлетворительна для рассмотрения, публичные слушания должны быть проведены в течение 62 дней с время такого определения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Соглашением. За цель этого раздела, дата определения полного заявка считается датой первого регулярного Планирования. Заседание совета директоров после заполнения заявки на план участка. В Секретарь Совета по планированию отправляет уведомление о слушании по почте заявитель не менее чем за 10 дней до такого слушания и должен объявление о слушании по крайней мере за пять дней до запланированного дату в газете, имеющей общий тираж в Деревне, и письмо всем владельцам собственности в пределах 300 футов от объекта собственности, почтовым отправлением первого класса уведомление о слушании.

В течение 62 дней после публичных слушаний Совет по планированию выносит письменное решение. Это шестьдесят два дня срок может быть продлен по взаимному согласию Планировщика. Правление и заявитель, или в соответствии с SEQRA.

A.

Каждое решение Совета по планированию в отношении к плану участка необходимо немедленно подать в офис Деревни. Клерк и строительный отдел.

B.

После утверждения или утверждения с изменениями Сельский служащий отправляет заявителю копию письменного решения. Совета по планированию.

C.

После утверждения или утверждения с изменениями Совет по планированию должен утвердить копию плана участка и направить его суперинтенданту зданий, который затем выдаст соответствующий разрешение, если проект соответствует всем остальным применимым требованиям.

D.

В случае отклонения Совет по планированию сообщает об этом. суперинтендант зданий, который не выдает разрешение на строительство или свидетельство о заселении или завершении. Сельский служащий должен также отправьте заявителю копию письменного решения Планирования Правление и причины неодобрения.Копия соответствующего протокола может хватить для этого уведомления.

E.

Все почтовые отправления должны осуществляться обычной почтой первого класса. заявителю и его / ее поверенному, если таковой имеется, по указанному адресу заявителем в форме заявки.

F.

Технические характеристики всех улучшений, представленных на сайте план — это те, которые изложены в этой главе и в других местных законах, правила и положения или в строительных спецификациях Деревни Фрипорта.

Попечительский совет объединенной деревни Фрипорта принимает постановлением и время от времени может изменять, но не чаще одного раза в год, график подлежащих уплате сборов заявителем для заявлений, поданных в Совет по планированию для определения или действия.

Заявитель или любое потерпевшее лицо может подать апелляцию решение Совета по планированию. Обращение к Всевышнему Суд о пересмотре дела в соответствии со статьей 78 Гражданской практики Закон и правила. Такое разбирательство должно быть возбуждено в течение 30 дней. после подачи решения по заявке на разработку планировки в офисе деревенского клерка.

В случае, если какая-либо часть или часть этого глава должна быть признана недействительной по любой причине, такое судебное решение или определение не влияет на действительность любая другая часть или часть этой главы.В случае, если какое-либо положение данной главы противоречит или противоречит любому другому положению закона, более ограничительное такое положение считается превалирующим в той степени, в которой они противоречивы.

209 в отеле The Inn at Seacrest Beach 30A

Стильная и уютная студия!

• Расположен между пляжем Розмари и пляжем Алис!
• Недалеко от пляжа!
• Вместительная большая двуспальная кровать!

Доступ к пляжу:

Гостиница в Сикрест-Бич имеет доступ к частному пляжу через сообщество Сансет-Бич, примерно.3,2 км от гостиницы.

Доступ к бассейну:

В нескольких шагах от террасы у бассейна!

СПАЛЬНИ (2 человека):

— Студия: кровать размера «king-size», собственная ванная комната с комбинированным душем и ванной

Ваш побег на побережье ждет вас в нашем номере-студио 209 в The Inn at Seacrest Beach 30A, где могут разместиться до 2 гостей в спальне-студии и 1 ванной комнате.

Inn at Seacrest Beach — идеальное место для омоложения побережья, предлагая курортные удобства, доступ к пляжу в квартале от отеля, а также ряд ресторанов и магазинов поблизости. Гостиница находится прямо через дорогу от мерцающего, сахарно-белого песка Изумрудного побережья, а также по соседству с прибрежными деревнями Алис и Розмари-Бич с множеством магазинов и ресторанов. Большой общественный бассейн и спа-салон с подогревом идеально подходят для тех, кто не отдыхает на пляже, а для удобства на территории отеля есть прачечная. Доступен сезонный трансфер до пляжа, чтобы вы могли быстро оказаться в песках!

Гранитные столешницы, белые шкафы и расположение у бассейна на первом этаже делают эту уютную студию идеальной для быстрого отдыха.На мини-кухне есть холодильник, микроволновая печь с барной стойкой на 2 персоны. Патио с садовой мебелью находится прямо у террасы у бассейна, всего в нескольких шагах, и вы там! Наслаждайтесь морским бризом, загорайте и омолаживайте свою душу, не разбивая банк!

Пляж Сикрест известен самыми высокими песчаными дюнами на 30А и является домом для озера Кэмп-Крик, нетронутого редкого дюнного озера, окруженного пешеходными тропами. Расположенный всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Сисайд и пляжа Розмари, пляж Сикрест — идеальное место, чтобы насладиться лучшим, что может предложить 30A.

30A — живописный участок шоссе вдоль красивого побережья залива Флориды между Дестином и Панама-Сити-Бич. Шоссе соединяет прибрежные деревни Южного Уолтона через нетронутую красоту редких дюнных озер, сахарного белого песка и изумрудно-голубых вод, характерных для этого района. Каждая деревня имеет свои уникальные особенности, которые рисуют сказочную сцену на фоне самых красивых пляжей страны. Приходите жить жизнью 30A и ощутите пляж таким, каким он должен был быть, где Южное очарование сочетается с богемным стилем жизни и создают незабываемые воспоминания об отпуске.

Этот дом входит в наш пакет Resort Linen and Terry Package с гарантированно свежим бельем и махровыми изделиями на каждом шагу!

Рестораны поблизости:

Рестораны, расположенные рядом с The Inn at Seacrest Beach 30A, включают в себя: Acme Ice House, Crabby Steve’s, мексиканский гриль-бар La Cocina, разную продукцию Seacrest, Shrimp Whiskers, а также многие другие рестораны на соседнем побережье и пляже Розмари!

ГЛАВНОЕ:

— Студия / 1 ванная комната, 2 мест

— Оптимально расположен между пляжами Розмари и Алис.

— Минуты до моря

— Большой общественный бассейн

— Дворик с мебелью

— Беспроводной Интернет

— Мини-кухня

— Барная стойка с местами для сидения 2

— Столешницы из гранита

— Микроволновая печь, посуда и столовые приборы предоставляются

— Услуги прачечной

— Парковка вне улицы

— Короткая прогулка до пляжа

— Рядом с местными ресторанами и магазинами

— Курортное постельное белье и махровая программа (пляжные полотенца не включены)

Нет домашних животных: В Блок 209 запрещены любые домашние животные.’ Никаких исключений не будет. С гостей, нарушающих эту политику, взимается дополнительная плата в размере 500 долларов США, а также расходы на паровую очистку и дезодорирование. Нарушение приведет к немедленному выселению и конфискации арендной платы.

Не курить: Курение в любой форме (например, сигареты, сигары, «электронные сигареты» или «вейпы») запрещено в разделе «Семейное дело 30A». Никаких исключений не будет. С гостей, нарушающих эту политику, взимается дополнительная плата в размере 500 долларов США, а также расходы на паровую очистку и дезодорирование.Нарушение приведет к немедленному выселению и конфискации арендной платы.

Цены, доступность и минимальные требования к пребыванию могут быть изменены без предварительного уведомления.

* Акции могут быть изменены, отменены, а даты могут быть скрыты черным цветом по собственному усмотрению BeachWalk и без предварительного уведомления.

Внимание: Обратите внимание на нашу политику в отношении возрастных требований: один (1) родитель или опекун старше 25 лет должен присутствовать и проживать в отеле на каждых трех (3) гостей в возрасте от 15 до 25 лет.

Обратите внимание, что при бронировании на две (2) ночи максимальное количество гостей меньше. Максимальное количество спальных мест при бронировании на две ночи равно половине стандартного ограничения максимальной вместимости номера.