Фото убитых квартир: невероятные преображения «убитых» квартир — INMYROOM

невероятные преображения «убитых» квартир — INMYROOM

Иногда кажется, что превратить старую «бабушкину» квартиру в стильное и комфортное пространство нереально. На примере проектов российских дизайнеров рассказываем, как преобразить старую кухню в хрущевке, переделать «убитый» санузел в светлую ванную комнату и сделать удобную перепланировку в «голой» новостройке.

1. Квартира дизайнера в типовом доме

Двухкомнатная квартира дизайнера Кати Чистовой находится в типовом доме с очень низкими потолками и небольшими комнатами. Но ей удалось компенсировать недостатки помещения за счет грамотной перепланировки. Например, на кухне решили избавиться от старой кладовки и тем самым освободили место для вместительной системы хранения.

В оформлении Катя отдала предпочтение ярким жизнерадостным оттенкам: насыщенно-желтые стены кухни, плитка на фартуке, голубые стены в прихожей – контраст с тем, что было здесь до ремонта, колоссальный. 

Читайте далее

2.

Однушка с большим потенциалом

К плюсам однокомнатной квартиры на вторичном рынке можно отнести ее небольшую стоимость – многие могут себе позволить ее покупку. Правда, скорее всего, придется делать капитальный ремонт.

Так, Марина Саркисян на ограниченной площади однушки организовала кухню, гостиную, небольшое рабочее место и полноценную спальню. Жилую комнату зонировали с помощью гипсокартонной перегородки, а в нише спрятали системы хранения – получилось удобно и функционально. 

Читайте далее

3. Уютный балкон в новостройке

Для владельцев двухкомнатной квартиры в новостройке важно было создать уютное место для отдыха. Почему бы не использовать для этой цели балкон с остеклением в пол? Дизайнер Катя Чистова убрала подоконный блок со стороны спальни и сделала французское окно с раздвижными дверьми. После утепления балкон стал чуть уже, но за счет светлых отделочных материалов и мебели это почти незаметно. 

Читайте далее

4. Кухня в сине-белых тонах в брежневке

Интерьер кухни в типовой квартире в доме П-22 оставлял желать лучшего, когда за него взялись дизайнеры из ToTaste Studio. Нужно было обойтись без перепланировки и обустроить открытое светлое пространство с продуманной системой хранения исключительно за счет умных дизайн-решений и нестандартных приемов. 

Зрительно раздвинуть границы помещения помогли зеркала в пол, а на потолок наклеили фреску с фактурой старинной доски – так сохранили высоту. Необходимую бытовую технику спрятали во встроенные шкафы – их тут достаточно. 

Читайте далее

5. Яркая квартира в «сталинке»

Команда студии Enjoy Home во главе с дизайнером Надей Зотовой не боится масштабных переделок. Работа над интерьером для молодой семьи началась с объединения двух отдельных квартир в одну большую. Здесь нашлось место для просторной кухни-гостиной со столовой зоной, спальни, детской и двух гардеробных.

На кухне «нарастили» дополнительные шкафы и добавили кухонный остров, в спальне сделали окна в пол. Яркая цветовая палитра, интересные отделочные материалы и авторский декор – преображение налицо.

Читайте далее

6.

Светлая двушка в «сталинке»

Высокие потолки, толстые внешние стены, большие окна, а также правильная форма комнат и кухни – дизайнер Катя Чистова рассмотрела достоинства этой квартиры в сталинском доме даже в «старой одежке». 

С минусами справились легко: несущую балку, расположенную под странным углом поперек коридора, нарастили и получили красивый потолок с кессонами, а парадные двустворчатые двери с фрамугами и вставками из стекла с фацетом позволили впустить в темное помещение прихожей свет. Также узкую и глубокую кладовку присоединили к санузлу, выиграв место для раковины; а в спальне организовали вместительную гардеробную.

Читайте далее

7. Обновленная квартира для пары в Питере

До свадьбы заказчики жили в этой двухкомнатной квартире, и она их не очень-то устраивала: недостаточно мест для хранения, тесно, пространство использовалось нелогично. 

Дизайнеры студии ToTaste перенесли все хозяйственные помещения от окон в так называемый функциональный куб – пространство сразу наполнилось воздухом и светом.  В отделке за основу взяли теплый кремовый цвет для стен и наполнили квартиру яркой мебелью и предметами, интересным декором – от предыдущей обстановки не осталось и следа.

Читайте далее

8. Кабинет для работы и отдыха

Первоначальный интерьер кабинета совсем не располагал к плодотворной работе. Чтобы впустить в комнату свет и создать несколько функциональных зон, дизайнер Инна Усубян присоединила балкон к кабинету, обустроила место для чтения около окна и продумала удобную систему хранения. «Легкости» придала и цветовая палитра: дизайнер выбрала нейтральные бежевые оттенки в сочетании с черными элементами, а белые детали стали завершающим штрихом.

Читайте далее

9. Квартира со скрытым хранением

Работу над проектом этой двухкомнатной квартиры дизайнеры из «Студии 40» начали с демонтажа лишних стен: в итоге получилось единое пространство кухни-гостиной и изолированная спальня. От коридора отказались – из прихожей сразу попадаешь в жилую комнату. Основной декоративный прием – обилие зеркал и отражающих поверхностей: с ними пространство сразу стало светлее и объемнее. Фасады сделали глянцевыми по той же причине, а прозрачные стулья – просто находка для минималистичного интерьера.  

Читайте далее

10. Квартира в стиле лофт

При первом посещении этой квартиры, дизайнеры из студии ToTaste были неприятно удивлены: при площади в 70 квадратных метров 15 из них отводились под коридоры и неиспользуемые тупиковые зоны. В итоге снесли практически все перегородки и сделали характерную для лофта открытую планировку. Также вырубили подоконники, заменив обычные окна на французские, а балконные двери – на распашные без перемычек. В спальне появился второй уровень: балкон-кабинет – одно из пожеланий заказчика.

Читайте далее

Идеи ремонта квартиры — 17 фото «до и после»

Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи, потому что их негде хранить… Это все действительно может мешать жить. В какой-то момент становится совершенно невыносимо, и человек принимает волевое решение: необходимы перемены. Мы вам поможем! Наполним вас вдохновением, соберем коллекцию хитроумных решений, впечатляющих интерьерных изменений и фото отличных идей для ремонта квартиры.

Фото кухни до и после ремонта

Фото «до и после» наглядно показывают, как сильно могут преобразить любое помещение хорошие, конструктивные идеи и пара интересных приемов. Цвета, материалы, новый пол и функциональная мебель изменят квартиру так, что вы ее не узнаете. Узкие помещения будут казаться шире, мрачные станут приятными, а на той же самой площади найдется место для всех вещей. Волшебство? Ничуть! Лишь умелое планирование помещения и правильная мебель.

Дизайн-проект от

All Design

Ремонт белой минималистичной кухни

Желаете себе минималистичную отделку квартиры? Отличная идея! Стильно, функционально, ничего лишнего. Белый цвет, характерный для минимализма, — замечательный выбор для небольших комнат, нуждающихся в оптическом увеличении.

Ремонт кухни в современном стиле

Сделав выбор в пользу минимализма и белого цвета, подыщите мебель простых форм и чистых линий. Чтобы избежать ощущения, что вы находитесь в операционной, расставьте акценты с помощью деревянных элементов — паркетной доски или ламината, мебели из дерева. Живые растения прекрасно впишутся в обстановку и добавят уюта.

Дизайн-проект Kasia Orwat

Фото белой кухни до и после ремонта

В узких помещениях большое значение играет свет. Белые стены и отражающие поверхности не позволят ускользнуть ни одному солнечному лучику. Наш совет: избегайте вертикального расположения темных цветов, располагайте темные поверхности только в горизонтальном направлении.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея ремонта мансардного этажа в скандинавском стиле

К мансардному этажу часто относятся с пренебрежением, вообще его не используя. А ведь у мансардных комнат есть свое очарование, своя индивидуальность. С технической точки зрения необходимо тщательно продумать гидроизоляцию и оконные отверстия, если таковые отсутствуют.

Дизайн проект Superpozycja Architekci

Большая черно-белая кухня в современном стиле

Каждая домохозяйка мечтает о большой красивой кухне со всем необходимым. Продумывая дизайн вашей новой стильной кухни, исходите из архитектурных особенностей помещения и учитывайте расположение водоотведения и вентиляции.

Дизайн-проект Kliff Design

Идея современного ремонта маленькой узкой комнаты — фото «до» и «после»

Зачастую планировка комнат в наших квартирах оставляет желать лучшего. Выход один — фантазия и творческий подход. Светлые пастельные тона придали комнате свежесть и расслабленное настроение.  Наш совет для узких помещений: откажитесь от высокой мебели вроде мебельных стенок и книжных шкафов, зрительно они забирают слишком много площади.

Дизайн-проект Pracowniapolka

Идея ремонта спальни в скандинавском стиле

В скандинавском стиле свет стоит во главе угла. Ни в коем случае нельзя позволить темной мебели забрать хоть частичку имеющегося освещения. Доминирующий цвет — белый. Несколько акцентов серого и зелень растений разнообразят интерьер и делают его уютным.

Идея ремонта маленькой спальни

Минимализм — идеальное решение для интерьера маленькой комнаты. Одинаковый цвет стен и потолка, крашенный в белый паркет и серый текстиль создают единый образ. Совет: замените ручки на шкафах нажимным механизмом для открытия дверей, как на представленном фото. Лаконичные фасады почти слились со стеной, от чего комната кажется больше.

Дизайн-проект Archideck

Идея ремонта маленькой детской. Фото «до»

Чаще всего в детской нам надо найти место и для кровати, и для стола, и для шкафа… И часто бывает так, что, разместив кровать, мы уже не можем найти место для всего остального. Наш совет: не покупайте готовую мебель. Закажите изготовление мебели, предназначенное для конкретной комнаты.

Мебель, изготовленная на заказ для очень маленькой детской. Фото «после»

При изготовлении мебели на заказ вы будете исходить из индивидуальных особенностей помещения и потребностей проживающего в нем человека. У вас появится возможность оптимально использовать каждый сантиметр пространства. На фото сверху вы видите встроенный шкаф-купе и полки в изголовье кровати, изготовленные по индивидуальному проекту.

Дизайн-проект Czysta Forma

Детская в современном стиле с оранжевыми акцентами

В определенный момент жизни все дети подходят к тому этапу, когда у человека появляется собственный взгляд на то, какой должна быть его комната. У ребенка появляются постоянные и серьезные хобби, интересные для него темы. И в подростковом возрасте, когда проходит время обоев с мишками, ребенок хочет сам участвовать в оснащении собственной комнаты. Хорошее решение для обстановки комнаты подростка — функциональная мебель с простым, но практичным дизайном и цветовые акценты, расставленные с помощью отдельных элементов мебели и текстиля.

Дизайн-проект Meble VOX

Ремонт детской комнаты на двух детей. Фото «до»

В дизайне детской есть смысл отказаться от тематических обоев и мебели, которые через несколько лет перестанут быть интересными для ребенка. Наш совет: кресла-мешки и пуфики прекрасно выполняют роль мультифункциональной мебели, которая точно придется маленьким членам семьи по душе.

Идея ремонта детской комнаты. Фото «после»

С помощью акцентов в дизайне детской можно обыгрывать хобби ребенка. При этом надо продумать, каким образом эти акценты можно изменить в случае смены интересов хозяина комнаты.

Дизайн-проект Tutaj Concept

Идея ремонта туалета: фото «до» и «после»

Раньше этот туалет представлял собой жалкое зрелище — маленький, узкий и грязный. Дизайнеры удлинили комнату и сумели найти стильное сочетание всевозможных приемов: серо-голубая цветовая гамма, пол украшен плиткой с орнаментом, одна стена окрашена в спокойный серый тон, две другие оклеены фотообоями, создающими ощущение бесконечной перспективы.

Дизайн-проект Ale Design

Маленькая ванная комната. Фото «до»

Узкая ванная комната с неудобной планировкой и торчащей водопроводной трубой — не самое привлекательное зрелище. Беспорядочно разбросанные вещи не добавляют ей красоты. Наш совет: скомбинируйте два хорошо сочетающихся цвета.

Идея ремонта ванной комнаты. Фото «после»

В этом проекте дизайнеры скомбинировали белый цвет и дерево, расположив их на всех поверхностях. Для белой плитки и мебели были выбраны глянцевые варианты. Вместе с зеркалом, отражая свет, они делают помещение светлее и зрительно его увеличивают.

Дизайн-проект Bluecat Studio

Идея интерьера маленькой ванной комнаты в пастельных тонах

Дизайн-проект разработан для ремонта маленькой ванной комнаты при ограниченном бюджете. Бело-голубой интерьер смотрится свежо и современно, и ванная комната получилась уютной и красивой.

Дизайн-проект Studio Monocco

Идея интерьера ванной комнаты — непрямое освещение и комбинирование материалов

Идея непрямого освещения пользуется большой популярностью и творит чудеса, особенно в маленьких помещениях. Создайте светящиеся «ленты» на длинных элементах ванной комнаты — на самой ванне, умывальнике или шкафу. Глянцевые поверхности усилят эстетику эффекта, отражая мягкий свет.

Дизайн-проект Abo Studio

Идея ремонта ванной комнаты — маленькая ванная в минималистичном стиле

Беспроигрышный вариант — интерьер ванной комнаты в черно-белой гамме. Этот дизайн-проект интересен экстравагантным черным полом и необычной для ванной комнаты текстурой стены под кирпич.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея интерьера ванной комнаты в белом

У вас очень маленькая ванная комната, но вы не хотели бы отказываться от ванной. Маленькая ванна, предназначенная для сидения, может стать выходом из положения. Наш совет: выбирайте узкую мебель и светлые тона.

Интерьер маленькой ванной комнаты с местом для хранения

Даже в самой маленькой ванной комнате необходимо место для хранения различных вещей. Каменная подставка под мелочи и компактные встроенные шкафчики со стеклянными фасадами придутся как нельзя кстати и преподнесут узкое помещение с выгодной стороны.

Дизайн-проект A1 Studio

Оптимальное использование пространства маленькой ванной комнаты

Конечно, если в маленькой ванной комнате нужно поместить еще и стиральную машину, помещение станет еще меньше. В таком случае нужно найти очень ловкое решение. Дизайнеры вписали стиральную машину в ряд встроенных шкафов, объединив весь нижний уровень под одной столешницей. Вверху разместили навесной шкаф во всю стену с зеркальными фасадами. Весь интерьер выдержан в серо-белой гамме, которая могла бы смотреться довольно скучно, если бы не яркие зеленые акценты, расставленные с помощью текстиля и мелочей.

С чего начать ремонт в «убитой» квартире в 2021 году

Можно догадаться, что «убитая» квартира нуждается в капремонте, но трудно даже представить, с какими сложностями можно столкнуться на тернистом пути масштабных изменений. Однако кто предупреждён, тот защищён от неприятных неожиданностей. Итак, начнём.

Особенности старого жилья

В подобную ситуацию рискуют попасть те, кто мечтает поселиться в историческом центре, но «нарваться» на недвижимость-артефакт можно в любом районе.

Разберёмся, какие особенности имеет такое жильё.

Хотя смысл и так понятен – «убитая», значит, аварийная, причём, аварийная скоропостижно. Невозможно сделать прогноз, когда что-нибудь прорвёт – воду, газ, трубы центрального отопления, коммуникации-то дряхлые.

Однако всё по порядку:

1. В старом помещении, как правило, старый дощатый пол или паркет, горбатый и рассохшийся, или даже подгнивший. На прочность корабельных досок надеяться можно в 1-2 случаях из ста. Кроме того, в древнем помещении при разборе пола можно столкнуться с отсутствием бетонной основы, и тогда необходимо заново сооружать опалубку, металлический каркас и делать новую заливку.

2. Если жилище находится на первом этаже, велика вероятность, что в доме есть подпол, в котором расположены трубы. В случае их подгнивания стоит приготовиться к регулярным затоплениям, и, как следствие, к полной замене.

3. Водопроводные трубы потребуется менять в любом случае, чтобы избежать протечек. Справиться своими силами с этой работой сложно, так что стоит сразу подумать о заказе профессиональных услуг.

4. Особое неудобство может доставить совмещённый санузел, особенно, когда сантехника не менялась со времени сдачи здания, то есть примерно с середины прошлого века. А это демонтаж и новая установка, поскольку стандарты оборудования уже давно совсем другие.

5. В ужасном состоянии может находиться электропроводка, а с электричеством шутки плохи, и её нужно менять обязательно.

Проще говоря, новому владельцу придётся думать не просто о капремонте, а о полной реконструкции жилья, что закономерно приведёт к увеличению финансовых затрат. По сравнению с косметическим обновлением, это огромный объём работ. Но особо неприятен тот факт, что затраченных на ремонт средств хватило бы на добротную и более просторную квартиру в новостройке.

Ремонт «убитой квартиры»: с чего начать?

Продолжая называть жуткий процесс восстановления капремонтом, попробуем разобраться, что нужно сделать новому хозяину в первую очередь:

1. Осмотреть полы, окна и двери, проверить качество материала на прочность, наличие повреждений и коррозии.

2. Измерить толщину стен и перегородок, возможно, придется их менять.

3. Изучить дефекты в системах канализации, электропроводки и водопровода.

В первую очередь менять стоит проводку и отопительные трубы. Обратить пристальное внимание стоит и на проводку. Если она неисправна, может случиться короткое замыкание, а это «угробит» новую технику.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

По словам опытных ремонтников, бюджет капремонта в подобном помещении можно составить лишь приблизительно, так как исправление одной неисправности закономерно влечёт за собой сопутствующие проблемы.

Интересный факт! Сегодня стоимость восстановления «убитой» жилплощади выльется, как минимум в 1,5 млн. руб, не считая покупки и монтажа новой сантехники, мебели, дверей и окон, что стоит приблизительно столько же.

 Этапы ремонта

Во избежание переделок, необходимо придерживаться заранее составленного плана. Первое необходимое действие – сбор и вынос из помещения всего лишнего, включая мебель, старый хлам и мусор.

Последовательность работ выглядит так:

1. Проводится демонтаж, включающий снос перегородок и стен, вскрытие полов, удаление настенной облицовки (штукатурки, краски, обоев).

2. Следующий шаг – установка вентиляции, трубопровода, проводки, монтаж дверей, окон и подоконников. Эти работы нужно осуществить до возведения новой отделки.

3. Если в задачу входит перепланировка, то на новом этапе монтируются новые перегородки, создаются ниши и укрепляются несущие конструкции.

4. Важные пункты – выравнивание и оштукатуривание стен, выполнение бетонной стяжки пола.

5. Установка потолка любого типа. При выборе подвесных сооружений из гипсокартона, между выравниванием пола и монтажом потолка необходим интервал в 7-10 дней (до полного высыхания бетона).

6. Ремонт в ванной комнате проходит по своему алгоритму – демонтаж, замена труб, потолочные работы, электропроводка, отделка пола и стен, монтаж осветительных приборов, новой колонки, установка двери.

7. В последнюю очередь облицовываются стены, укладывается напольная плитка, линолеум, ламинат, т.д.

Без навыков строителя и ремонтника осилить процесс по реконструкции квартиры в полуразрушенном состоянии практически невозможно – даже обычное вскрытие полов для восстановления подосновы представляет собой тяжёлый труд, ведь никогда не знаешь, что под покрытием. Так что о дешёвом ремонте не может быть речи. Но, заказав работы в проверенной фирме, можно сделать всё комплексно, по сути, с нуля, и сэкономить на времени и материалах, которые, благодаря подрядчику, будут приобретены по оптовой стоимости.

Покупка горе-недвижимости часто обоснована экономичностью, но на ликвидную квартиру в хорошем районе с нормальной историей, планировкой и документацией скидки большими быть не могут. К тому же, степень «убитости» в денежном эквиваленте никогда не сможет компенсировать предстоящий капитальный ремонт, связанный не только с вложениями, но и с серьёзным психологическим дискомфортом.

идея с фото и инструкцией

Я отремонтировала комнату, в которой последний ремонт делали двадцать лет назад. Потратила на это 16 921 Р.

Виктория Царенкова

отремонтировала бабушкину комнату

В наследство от бабушки мне досталась ее комната в нашей семейной квартире. В статье я расскажу, как сделать простой ремонт и отреставрировать мебель, чтобы комната приобрела современный вид.

Что вы узнаете

Вот такая комната получилась у меня в итоге. Я попробовала себя в роли дизайнера и маляра-штукатура. Еще почувствовала себя человеком из будущего, когда в маске-респираторе на все лицо стояла в туче пыли от содранного с мебели лака

Как комната выглядела до ремонта

Наша квартира находится в старом жилом фонде Петербурга. Так называют дома, построенные до революции. Наш построили в 1890-х годах. Такие здания отличаются от современных неровными стенами, высокими потолками и причудливыми планировками. Еще в них встречаются потолки с лепниной, стены с росписью, изразцовые печи, витражи и старинный наборный паркет. Мне нравится, когда при ремонте сохраняют особый, старинный дух петербургских квартир — в этом их изюминка.

16 921 Р

я потратила на ремонт комнаты

В квартире мы отремонтировали все комнаты, кроме бабушкиной. Она возражала против ремонта как слишком беспокойного мероприятия, а мы не настаивали. Поэтому постепенно ее комната пришла в удручающее состояние: старые обои, ветхие деревянные рамы и советская мебель. Только паркет хорошо сохранился.

Подготовка к ремонту

Я решила, что ремонт будет моим творческим проектом, а не изнурительной неизбежностью. И это помогло мне легче относиться ко всем перипетиям этого процесса. Был азарт: что же у меня получится в итоге. Кроме того, я никуда не спешила и делала ремонт только в свободное время.

Я не дизайнер, но чувствую цвета, стиль и сочетание фактур. Это у нас семейное: мой брат — художник, а мама недавно увлеклась рисованием акварелью. А еще я люблю разные сайты и группы в соцсетях, где встречаются интересные интерьеры. Мне кажется, такая «насмотренность» сильно помогает, когда самостоятельно придумываешь дизайн интерьера.

Поэтому в голове у меня сразу появилась примерная картинка, какой я хочу видеть свою комнату. Вот что мне было важно.

Покрашенные стены, а не обои. Мне хотелось ярких цветов, и я решила, что три стены будут голубого цвета, а одна — желтого. Еще я не хотела клеить обои, потому что это дополнительная процедура, а мне нужно было сделать всё проще и быстрее. Вариант с покраской старых обоев тоже не подходил: они двадцать лет висели на стенах и хотелось какого-то обновления.

Мебель серого цвета. Я решила, что буду перекрашивать бабушкину лакированную мебель, чтобы она выглядела более современно. Серый цвет я выбрала, так как думала, что серый стеллаж будет классно смотреться на фоне желтой стены. Сочетание этих цветов — одно из моих любимых.

Кровать в виде тахты. Диван или кушетку я не рассматривала, потому что хотела спать именно на кровати: чтобы вечером просто откинуть покрывало и лечь, а утром застелить всё обратно. Мне надоели «диванные ритуалы»: вечером разложить и застелить спальное место, утром убрать белье и собрать диван обратно.

Прежде чем приступить к ремонту, я нашла и сохранила в папку на ноутбуке картинки из Гугла и Пинтереста с желаемым результатом, отсортировав всё по цветам и их сочетанию. Я знала, что так делают дизайнеры интерьеров: собирают «доски настроения», или мудборды, для визуализации и вдохновения.

Пинтерест удобен еще и тем, что в нем можно сохранить все понравившиеся картинки прямо к себе на доску — так на этом сайте называют папки пользователя. А еще я рекомендую делать в Пинтересте поисковый запрос и по-русски, и по-английски, потому что результаты сильно отличаются. На запрос по-английски вы получите больше изображений, так как эта соцсеть популярна во всем мире.

В Пинтересте много картинок, где собраны гармоничные сочетания цветов. Это помогает подобрать палитру, но не всегда самую удачную для конкретного интерьера. У меня вышел прокол с сочетанием голубой — желтый — серый, поэтому цвета пришлось корректировать уже в процессе Пинтерест — кладезь идей для интерьера. Там мне попалась вот эта картинка, и одно окно я тоже покрасила в желтый цвет

План работ

Мне всегда казалось, что ремонт — это сложно и дорого. Я считала, что самостоятельно с ним не справлюсь, так как не разбираюсь в строительных материалах, не знаю, что и как надо делать. Но других вариантов не было, потому что не было денег, чтобы нанять мастеров. Поэтому предстояло всё сделать самой и как можно бюджетнее.

Мне помог брат. Он сам делал ремонт несколько лет назад и подсказал, какие материалы купить. Например, посоветовал вместо знаменитого «Ротбанда» взять обычную штукатурку. Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.

Я не хотела делать всё идеально правильно и строго по технологиям. Мне важно было уложиться в бюджет и привести комнату в порядок — чтобы там было чисто, аккуратно и просто приятно находиться. А еще хотелось сохранить дух Питера, которым так славятся квартиры в старом фонде. Поэтому я не стремилась ровнять стены, потолок и оконные проемы до евростандартов.

Мне предстояло:

1. Содрать обои.
2. Заделать в стенах отверстия от гвоздей и небольшие выбоины.
3. Загрунтовать стены.
4. Покрасить стены, потолок, окна и дверь.
5. Перекрасить мебель.

Сдирать обои было одним из самых приятных занятий в процессе ремонта. Это не требует усилий — просто рвешь себе и рвешь. Своего рода медитация Так как я собиралась красить стены прямо по цементу, на них не должно было остаться ни одной бумажки. Все такие обрывки приходилось сдирать шпателем. На самые «упорные» куски старых обоев я брызгала водой из пульверизатора, после чего они прекрасно соскабливались

Малярные работы

Потолок. Я начала с покраски потолка. Так как у меня был ремонт «без правил», я решила не снимать старую побелку, не обрабатывать места протечек и не заделывать трещины — а красить сразу по тому, что есть.

Для потолка я купила в строительном гипермаркете самую дешевую водно-дисперсионную краску. Планировала, что одного ведра в 3 кг мне хватит на весь потолок. На этикетке было указано «3 кг ≈ 18—24 м²», а площадь моей комнаты — 14 м². В итоге на потолок у меня ушло три таких ведра. Красила в два слоя. Возможно, так много краски я израсходовала, потому что не соблюдала технологию — то есть никак не подготовила потолок для покраски.

9 кг

краски ушло у меня на потолок площадью 14 м² 

Сначала с потолком у меня возникла сложность: валик не наносил свежую краску, а только снимал старую побелку. Пришлось красить широкой кистью, а фигурную полоску на стыке со стеной делать тонкой кисточкой. В итоге красить кистями мне показалось даже легче, чем валиком. К тому же я стояла на высокой стремянке практически под потолком, поэтому рука уставала не сильно.

Одно ведро краски стоило 159 Р. Покраска всего потолка обошлась мне в 477 Р.

Потолок, конечно, при таком подходе идеальным не получился — на нем остались все неровности и следы от протечек. Но он стал чище и светлее. И комната сразу начала выглядеть опрятнее. Я в шутку говорю, что это «потолок в стиле прованс» Эту часть потолка я показывала на фото в начале статьи — еще до ремонта. Протечка в углу теперь не так заметна, а трещин не видно. Поверхность выглядит просто неровной. Но для меня это не критично

Стены. Дальше мне предстояло красить стены, но до этого я сделала две вещи.

Во-первых, загрунтовала стены — то есть нанесла специальный состав, чтобы краска лучше сцеплялась с поверхностью стен. Кроме того, грунтовка защищает стены от плесени и грибка. На мою комнату хватило одного литра жидкой грунтовки. Ее надо развести с водой, нанести валиком на стены и дать высохнуть. В какой пропорции разводить и сколько времени ждать высыхания, указано на упаковке.

1 л

жидкой грунтовки ушел на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Во-вторых, я заделала отверстия от гвоздей и небольшие выбоины, чтобы в них не скапливалась пыль и поверхность стены выглядела более однородной. Таких отверстий и выбоин в стенах было много. Для этого мне понадобилась штукатурная смесь. Я купила мешок на 5 кг, который полностью израсходовала. Смесь необходимо развести с водой до однородного состояния. Для этого я использовала строительный миксер, который дал мне брат. Получится ли взбить смесь вручную — я не знаю.

Я разводила не весь мешок сразу, а частями. Смесь быстро застывает, и ее надо успеть нанести на стену. Воду я добавляла на глаз, ориентируясь на то, что штукатурка должна быть по консистенции как густая сметана.

Наносить штукатурку на стены просто: берешь смесь на шпатель, замазываешь отверстие, ровняешь эту нашлепку по стене острой стороной шпателя. Мне понравилась эта часть работы: по сравнению с покраской потолка — практически отдых.

Вообще, сначала надо было заделать отверстия и только потом грунтовать стены. Но я ошиблась и сделала наоборот. На результат покраски это не повлияло.

Покрасить валиком стены тоже оказалось несложно. Но у меня возникла проблема с цветовым решением. Одну стену я планировала сделать желтой, но когда покрасила ее, получилось ужасно. Эта стена выдвинулась вперед и визуально давила. И брат придумал такой ход: оставить на стене широкую желтую полосу, а по бокам покрасить голубой краской.

По совету брата краску я купила одну из самых бюджетных — марки «Маршалл». Он красил такой стены и остался доволен результатом: краска хорошо ложилась на поверхность и закрывала ее плотным слоем. Цвета получились насыщенными, со временем не стерлись и не потускнели.

Мне понадобилось пять ведер по 2,5 литра: четыре ведра голубого цвета и одно желтого. Красила в два слоя, но краску израсходовала не всю — осталось полведра голубой краски и треть от ведра с желтой. Их я планирую потом использовать при ремонте туалета и ванной комнаты.

10,4 л

краски ушло на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Краска продается в белом цвете, а чтобы получить другие цвета, надо делать «колеровку», когда в белую краску добавляют немного краски нужного оттенка. Мне колеровку сделали в строительном гипермаркете, где я покупала краску. Там стоят специальные машины, которые сильно вращают ведро и таким образом перемешивают цветную краску с белой. Колеровка одного ведра стоила 63 Р.

Желтая краска обошлась дороже, чем голубая. Для колеровки в желтый цвет не подходила самая бюджетная краска за 399 Р, поэтому ведро желтой мне пришлось купить из другой ценовой линейки этой же марки — по 455 Р.

Всего на краску для стен я потратила 2297 Р.

Нужные оттенки цветов и их сочетаемость между собой я подбирала по бумажной палитре, которая осталась у брата после ремонта. Бумажные палитры разных марок можно посмотреть и в местах, где колеруют краску Было удобно, потому что я могла приложить бумажки с цветами друг к другу и к стенам в комнате. Сразу видно, какие оттенки лучше сочетаются, какие из них более холодные или более теплые

Окна и дверь. Прежде чем красить окна и дверь, я шпателем соскоблила с них потрескавшуюся краску, а в простенке между окнами штукатурной смесью заделала несколько явных неровностей.

Окна и дверь я красила в два слоя универсальной акриловой эмалью. Не стала разбираться в нюансах и взяла самый бюджетный вариант на полке в строительном гипермаркете.

5 кг

эмали ушло на два окна и одну дверь

Окна у меня широкие — каждое по 1,25 м. Дверь тоже немаленькая — 2,7 × 0,95 м, плюс ее пришлось красить с двух сторон. На эти работы ушло два полных ведра по 2,5 кг. Сначала я купила одно ведро, а когда поняла, что потребуется еще краска, пришлось брать и второе.

Оконные рамы и фигурную часть двери я красила маленькими валиками длиной 6 см, а всё остальное — кистями и большими валиками. Чтобы краска не попала на стекла, я заклеила их строительным скотчем по периметру рам. Вообще, стекла тоже были в плачевном состоянии. Но я решила с ними ничего пока не делать. Только вымыла и соскребла краску от прошлого ремонта.

Одно ведро эмали стоило 364 Р. На покраску двух окон и двери я потратила 703 Р, так как одно ведро купила со скидкой, попросив скидочную карту у соседа в очереди на кассу.

Краской для стен я покрасила раму в желтый цвет, а старый металлический карниз — в голубой

Батареи. Для батарей нужна специальная краска. Если красить обычной, при нагреве в отопительный сезон она может потрескаться или появится ржавчина. Поэтому я купила акриловую эмаль для радиаторов. Мне повезло, что отопление еще не включили. Иначе есть риск, что на теплых батареях даже специальная краска может высохнуть неровно.

Перед покраской я не снимала старое покрытие и не грунтовала батареи — хотя так рекомендуют делать в статьях про ремонт. Только протерла батареи мыльной водой, чтобы убрать грязь и пыль.

241 Р

стоит ведерко эмали

Красила я в основном кистью. А для внутренних поверхностей использовала валик длиной 6 см с рукояткой: его легко просунуть между секциями радиатора, и он хорошо прокрасил все внутренние поверхности секций. На две батареи ушло чуть больше половины ведра объемом 0,8 л, хотя я красила в два слоя и не экономила.

Эмаль я покупала тоже самую бюджетную, ведерко стоило 241 Р.

Эмаль для батарей можно колеровать в любой цвет. Но я решила оставить их белыми, а поверхность за батареями сделала в цвет стен — мне кажется, так гармоничнее. Вообще, эту поверхность за батареями тоже надо покрывать эмалью для радиаторов. Но я покрасила ее краской для стен. Спустя полтора года после ремонта ничего не облупилось и не потрескалось В комнате хорошо сохранился паркет. Я только почистила его щеткой за 110 Р и раствором нашатыря, который убирает грязь. За счет этого доски стали светлее. Но если его отциклевать и покрыть лаком, будет вообще шикарно

Материалы для ремонта стен, потолка, окон, батарей и двери — 4091 Р

Материалы	Количество	Цена
Краска для стен «Маршалл» и ее колеровка	5 ведер по 2,5 л	2297 Р
Эмаль «Лакра» для окон и дверей	2 ведра по 2,5 кг	703 Р
Краска «Лакра» для потолка	3 ведра по 3 кг	477 Р
Эмаль «Текс» для радиаторов	1 ведро на 0,8 л	241 Р
Грунтовка жидкая для стен	1 л	239 Р
Штукатурная смесь для стен	1 мешок на 5 кг	134 Р

Краска для стен «Маршалл» и ее колеровка

Количество

5 ведер по 2,5 л

Эмаль «Лакра» для окон и дверей

Количество

2 ведра по 2,5 кг

Краска «Лакра» для потолка

Количество

3 ведра по 3 кг

Эмаль «Текс» для радиаторов

Количество

1 ведро на 0,8 л

Грунтовка жидкая для стен

Количество

1 л

Штукатурная смесь для стен

Количество

1 мешок на 5 кг

Почему я решила перекрасить мебель

Из мебели в бабушкиной комнате стояли два стеллажа, квадратный стол и круглый столик, а еще табуретка-пуфик, тумба под телевизор и старый диван.

Тумбу под телевизор я пристроила через «Авито». Диван сначала согласились забрать сотрудники ЖЭКа, но не смогли вытащить его из комнаты через двери. В итоге мы с братом разломали диван и выбросили в контейнер для строительного мусора: пристраивать дальше не было времени, да и выглядел он потрепано.

Остальную мебель мы решили оставить по двум причинам. Первая — сентиментальная. Эта мебель — воспоминание о дорогих мне людях. Мои бабушка и дедушка купили рижский гарнитур в середине 70-х годов. И когда бабушки не стало, мы с моей мамой не смогли отдать эту мебель чужим людям.

Вторая — практическая. Нужно было обставить мою комнату, но покупать новую мебель не было возможности. А этот гарнитур, кочевавший 40 лет по разным квартирам, до сих пор в отличном состоянии — уж точно прочнее той мебели, которую мы покупали в девяностые и даже два года назад.

И тогда я решилась на этот эксперимент. О том, что мебель в стиле «советский шик» можно преобразить до неузнаваемости, я узнала еще до ремонта из интернета.

Мне предстояло снять с мебели лаковое покрытие и покрасить ее в новый цвет.

Как снимала лак с мебели

Я изучила статьи и видео по теме и нашла три способа удалить с мебели лаковое покрытие.

Термический способ. Поверхность нагревают строительным феном, а затем соскабливают с нее лак. От этого способа я сразу отказалась: такой фен способен разогреться до 600 ºС, и я решила, что это просто опасно. Вдруг что-то сделаю не так и подожгу поверхность или обожгу руки.

Химический способ. На поверхность кисточкой наносят состав-смывку, а спустя определенное время, указанное в инструкции, снимают лак шпателем. Незначительные остатки лака удаляют наждачкой. Я решила попробовать снять лак со стола этим способом. В видео от одной реставрационной мастерской это выглядело так: нанесли смывку, и покрытие легко снялось до светлого живого дерева. Но был нюанс: мастер использовал смывку для автомобильной краски. Я же купила средство для мебели «Уничтожитель лакокрасочных покрытий В-52». И у меня ничего не получилось.

«Уничтожитель» снял только 1—2 мм лака и деформировал стол в нескольких местах. Возможно, потому что я оставила его вместо положенных 30 минут на 45. Или же просто эта смывка не подошла для покрытия моей мебели.

Еще я волновалась из-за токсичности средства. Хоть я и работала в маске-респираторе, но запах заполнил всю квартиру и выветрился не сразу. А на банке краткий перечень компонентов средства кокетливо завершали слова «добавки, обеспечивающие проникновение геля внутрь полимерного покрытия». Меня озадачило, что производитель не стал указывать точный состав, поэтому для «дезактивации» я вымыла стол водой с добавлением уксуса. И решила пойти третьим путем.

Механический способ. Поверхность обрабатывают наждачкой — вручную или шлифовальной машинкой.

Сначала я хотела снимать лак с помощью шлифмашинки. Думала, так будет легче. Но машинку пришлось бы покупать или брать в аренду. К тому же мне сказали, что это ничуть не проще, чем вручную. Поэтому я решила вручную «пройтись» по мебели и купила держатель для наждачной бумаги.

Все поверхности я прошла наждачкой по два раза: сначала более грубой с зернистостью P120, потом более мягкой с зернистостью P180. Поверхность стола размягчила химическая смывка, и снимать лак оказалось довольно трудно. Со стеллажами было полегче: оба этих гиганта по два метра в длину каждый, да еще с полками, ящиками и внутренними секциями я ошкурила быстро и легко.

Держатель для наждачки стоил 120 Р, а самая дешевая шлифмашинка обошлась бы мне где-то в 1000 Р. Только угловые участки мебели я обработала небольшими кусочками наждачки без держателя — иначе к ним не подобраться Мне не удалось снять лак до дерева Но и такой обработки достаточно, чтобы краска прочно легла на поверхность Снимать лак надо было еще до покраски стен, а не после — как это сделала я. Пыль от сходящего лака осела на покрашенных стенах, и мне пришлось потом протирать их влажной тряпкой. Мыть было нельзя: когда я сильно потерла стену в одном месте, голубая краска начала сходить

Как я красила мебель

Я ошиблась, когда выбрала для мебели светло-серый цвет. Покрасила стол, но он так уныло и холодно смотрелся на фоне голубых стен, что сразу стало понятно — так оставлять нельзя.

Поэтому я снова перебрала бумажную палитру и неожиданно остановилась на лиловом. Я никогда не любила этот цвет, но мне понравилось, как он сочетается с желтым и голубым. Еще я подумала, что это будет необычно — мебель лилового цвета. Поэтому я решила красить именно им.

Я снова нашла несколько картинок в Пинтересте, чтобы убедиться, насколько гармонично сочетаются желтый, голубой и лиловый Первым делом я покрасила стол. Мне понравилось, как смотрится лиловый цвет в интерьере. Поэтому я продолжила: покрасила им один из стеллажей, круглый столик и ножки у табуретки-пуфа Мне нравится получившееся сочетание цветов у стен и мебели. Может возникнуть вопрос: не устаю ли я от таких ярких цветов? Нет, я люблю яркие цвета и их сочетания, поэтому не устаю, а, наоборот, заряжаюсь

Мебель я покрасила алкидной матовой эмалью «Гарден-10» от «Финнколор». Сначала консультант в строительном гипермаркете посоветовал более дорогую марку. Но я объяснила, что мне нужен самый бюджетный вариант. Тогда он показал эту эмаль и сказал, что она тоже хорошая по качеству и подойдет для моих задач.

1,8 л

лиловой эмали ушло на один стеллаж, рабочий стол, круглый столик и табуретку-пуф

Эмаль я наносила валиками — средними и совсем маленькими, — а стыки поверхностей прокрашивала кисточкой. С первого слоя эмаль легко укрыла поверхность. Сохнет она быстро. Второй слой я нанесла на следующий день, хотя можно было и раньше.

Внутри стеллажа я тоже всё прокрасила Второй стеллаж мы перенесли в комнату моей мамы. Его я покрасила серой эмалью, но одной неполной баночки еле-еле хватило, чтобы прокрасить все видимые поверхности. Внутренние поверхности стеллажа так и остались коричневого цвета. Думаю, одной полной баночки на 0,9 л хватило бы на покраску всего стеллажа

Из недостатков эмали: она резко пахнет, и запах долго не выветривается. А удалить ее с себя — это мини-экзекуция: мне пришлось до красноты тереть кожу щеткой, чтобы эмаль сошла. Вся другая краска легко смывалась водой с мылом.

Одна баночка на 0,9 л обошлась в 429 Р, и еще 23 Р стоила колеровка каждой баночки в нужный цвет. Всего мне понадобилось три баночки — одна серого цвета и две лилового. То есть на краску для мебели я потратила 1356 Р.

Материалы для покраски мебели — 2420 Р

Материалы	Количество	Цена
Эмаль «Финнколор» и ее колеровка	3 банки по 0,9 л	1356 Р
Наждачная бумага	2 рулона	704 Р
Смывка для лака	1 банка	240 Р
Держатель для наждачной бумаги	1 шт.	120 Р

Эмаль «Финнколор» и ее колеровка

Количество

3 банки по 0,9 л

Наждачная бумага

Количество

2 рулона

Смывка для лака

Количество

1 банка

Держатель для наждачной бумаги

Количество

1 шт.

Мне повезло, что у брата осталось много инструментов после его ремонта. Поэтому я не покупала лотки для краски, большие кисти, валики и рукоятки для них.

Материалы я покупала в несколько заходов — по мере необходимости. Благодаря этому не набрала их в избыточном количестве. Наоборот, в процессе мне не хватило того количества, которое я предварительно посчитала по формулам и калькуляторам в интернете.

Другие принадлежности для ремонта — 820 Р

Материалы	Количество	Цена
Валики маленькие для покраски мебели и оконных рам	12 шт.	356 Р
Кисти	4 шт.	162 Р
Пленка для защиты пола и мебели	1 рулон	125 Р
Щетка хозяйственная для очистки паркета	1 шт.	110 Р
Рукоятка для мини-валиков	1 шт.	45 Р
Перчатки хлопчатобумажные	1 пара	22 Р

Валики маленькие для покраски мебели и оконных рам

Количество

12 шт.

Количество

4 шт.

Пленка для защиты пола и мебели

Количество

1 рулон

Щетка хозяйственная для очистки паркета

Количество

1 шт.

Рукоятка для мини-валиков

Количество

1 шт.

Перчатки хлопчатобумажные

Количество

1 пара

Ремонт я делала полтора года назад. Он растянулся на два с половиной месяца — я начала в последнюю неделю августа и закончила в начале ноября 2017 года, но занималась им не каждый день. Сейчас в комнате всё осталось без изменений. Только на окнах и двери в нескольких местах облупилась краска и пошли трещины Вместо дивана я купила основание с матрасом за 9590 Р. Спать на нем удобно, и не только мне. Наши кот Ральф и кошка Мими ведут постоянную борьбу, кто единолично будет валяться на этой кровати. В этот раз победила Мими

Какие выводы я сделала благодаря этому ремонту

1. Необязательно быть дизайнером интерьеров, чтобы придумать что-то необычное для своего дома. Идеи можно искать, например, в Пинтересте.
2. Можно преобразить свою мебель, если ее ошкурить и покрасить в другой цвет.
3. Есть разные виды красок — водно-дисперсионные, акриловые, алкидные и другие. Я брала самый бюджетный вариант и не вникала в то, чем они отличаются. Но даже если и выбрала не самый лучший вариант краски, результат ремонта мне все равно нравится.
4. Можно сэкономить, если не покупать материалы, а искать их в группах «Стройшеринг» или «Отдам даром» в соцсетях. Там люди дешево продают то, что осталось у них после ремонта. А иногда отдают это просто так.

Какое жилье не стоит покупать: антирейтинг квартир

Вместе с экспертами рынка жилья собрали несколько типов квартир, которые все меньше привлекают покупателя

Фото: Mike_shots/shutterstock

Московский рынок жилья меняется из года в год. Если еще несколько лет назад квартира в новостройке без ремонта была нормой, то сейчас спрос на такие лоты снижается. Покупатели все чаще выбирают лоты с ремонтом от застройщика.

В прошлое уходит вычурный ремонт, огромные площади и эксклюзивное наполнение. Люди все больше стремятся к минимализму, простоте и функциональности. Вместе с экспертами рынка жилья собрали несколько типов квартир, которые все меньше привлекают покупателей.

Эксперты в этой статье

• Главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина
• Директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов
• Ведущий эксперт «Миэль» Евгений Коноплев
• Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова

Квартиры без ремонта

Если популярность квартир с отделкой из года в год растет, то квартиры без нее теряют популярность. Становятся более востребованными и квартиры под ключ, причем не просто с отделкой, но и частичной меблировкой — речь идет обычно о кухонном гарнитуре и сопутствующей технике. По данным аналитиков «Азбуки жилья», доля продаж квартир с отделкой в новостройках массового сегмента в апреле-мае 2020 года увеличилась до 50%. Это рекорд для жилого рынка Москвы. В то время как спрос на квартиры без ремонта уменьшился.

Покупатели не хотят тратить время на ремонт и заниматься грязными работами. Кроме того, саму отделку можно «вшить» в ипотечный кредит и не тратить отдельно деньги на ремонт.

«В конечном счете вместо квартир совсем без отделки на рынок будут выводиться лоты в формате white box — с подготовленными поверхностями под финишную отделку. Покупатели все реже готовы заниматься черновыми работами и предпочитают жилье, максимально готовое к новоселью», — считает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

Квартиру без ремонта сегодня могут позволить себе только олигархи. Остальные могут включить ремонт в тело ипотечного кредита (Фото: Alexey Slyusarenko/shutterstock)

Большие квартиры

Все реже покупатели выбирают большие квартиры — от 150 кв. м. По оценкам ЦИАН, в 2019 году на такие лоты пришлось 0,6% сделок против 0,4% в этом году. Также на рынке столичной недвижимости наблюдается сокращение средней площади приобретаемой квартиры, что тоже говорит о востребованности небольших лотов. К примеру, в старых границах Москвы средняя площадь купленной квартиры в июне 2020 года составила 55,3 кв. м. Для сравнения, два года назад показатель был равен 58,7 кв. м, а четыре года назад — 59,2 кв. м.

По мнению экспертов, ситуацию может изменить льготная ипотека под 6,5% годовых. Благодаря увеличенному лимиту кредита и ставке ниже рынка она позволяет покупателям рассматривать более просторные варианты.

Большую квартиру дороже обставить, чем небольшую и с функциональной планировкой (Фото: Mike_shots/shutterstock/shutterstock)

Квартиры без балконов

В последние два года все чаще девелоперы в своих проектах отказывались от летних помещений (балконов, лоджий), заменяя на кладовые комнаты и предлагая их опционально при покупке.

Однако пандемия COVID-19 и карантин показали острую необходимость в открытых помещениях — балконах, лоджиях и террасах. Согласно опросу «РБК-Недвижимости» и REPA, в условиях пандемии в массовом сегменте новостроек сейчас сформирован запрос на квартиры с балконами и лоджиями. Сами балконы и лоджии стали выполнять свою первоначальную функцию — пространство на открытом воздухе, хотя в последнее время они нередко использовались в качестве кладовых.

«В ситуации длительной самоизоляции и вынужденного нахождения дома часть покупателей сейчас задумываются про жилье с летним помещением, хотя ранее для многих данный вопрос был непринципиален», — отметила Виктория Кирюхина из ЦИАН.

Любой балкон (даже французский) или лоджия — лучше, чем их отсутствие в любом случае (Фото: silverkblackstock/shutterstock)

Переоцененные квартиры

На вторичном рынке за последние год-два интерес покупателей сильно упал к квартирам, которые переоценены продавцами, сказал директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

Обычно с рынка уходят в первую очередь квартиры с грамотно выставленной ценой. Однако на вторичном рынке жилья весьма велик объем предложения квартир, чьи собственники завышают стоимость. Согласно подсчетам «Инком-Недвижимости», в сегментах бизнес и элит 95% объектов экспонируются по завышенным ценам. В категории двух- и трехкомнатных квартир масс-маркета насчитывается 70% такого предложения. Наиболее низкий процент лотов с завышенной ценой наблюдается среди однушек и наиболее бюджетных двушек — 50%.

Квартиры с завышенной стоимостью обычно экспонируются несколько месяцев, в итоге собственник вынужден понижать цену или снимать объект с продажи.

Некоторые владельцы квартир настолько их любят, что не замечают недостатков и не готовы к снижению цены (Фото: Aleksandr Voronkov/shutterstock)

Эксклюзивные квартиры

Квартиры, которые в последние два года также утратили популярность, — лоты с излишней эксклюзивностью или неуниверсальностью, отметил ведущий эксперт «Миэль» Евгений Коноплев.

Сюда можно отнести эксклюзивный ремонт или планировку, слишком смелый дизайн или наполнение квартиры эксклюзивным оборудованием. Например, когда один из санузлов целиком отдается под сауну либо когда одна из комнат превращается в домашний кинотеатр. Найти покупателя на такие квартиры непросто.

Это также может быть неэффективное зонирование. Например, превращение в евродвушку квартиры, у которой изначально запланирована большая кухня. В итоге будущий покупатель теряет просторную кухню.

Аналогичная тенденция отмечаются на элитном рынке Москвы. Среди покупателей дорогих квартир интерес снизился к нефункциональным, иногда даже ущербным планировкам. «На заре элитного рынка нередко проектировались крайне неудобные квартиры — например, при площади 200 кв. м в них было всего три окна. В результате покупателям приходилось обыгрывать лишние метры, организовывая бильярдные, подсобные помещения и т. д.», — вспоминает директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

Как только появилась альтернатива, такие лоты перестали пользоваться спросом: покупатель предпочтет квартиру аналогичной площади, где можно рационально зонировать пространство. Например, предусмотреть три спальни и кухню-гостиную.

Квартиры в дворцовом стиле вышли из моды в прошлом веке (Фото: Fusionstudio/shutterstock)

Вычурный ремонт и маленькие кухни

В последнее время спрос упал и на квартиры с вычурным ремонтом. Раньше собственники нередко создавали интерьер по принципу «все лучшее наденем сразу». Сегодня излишняя роскошь не в моде. «При прочих равных условиях покупатели предпочтут квартиру без отделки, нежели лот с ремонтом, который придется полностью переделывать», — добавила Анна Раджабова.

Сейчас покупатели стремятся к минимализму, простоте и функциональности. Люди чаще выбирают функциональные жилые пространства. Например, кухни-гостиные, поскольку отдельная гостиная как «лишняя» комната фактически не нужна сегодняшнему покупателю.

Благодаря развитию евроформата покупатель может сэкономить в среднем 8–10 кв. м площади за счет увеличенной кухни и отсутствия отдельной гостиной комнаты. «В результате квартиры с маленькими кухнями пользуются все меньшим спросом. Причем эта тенденция также затрагивает и вторичный рынок жилья, особенно это касается типовых проектов», — подытожила ведущий аналитик ЦИАН.

Такая кухня — это мило, но маловато (Фото: Michaela Klenkova/shutterstock)

Читайте также

Страшную квартиру в сталинке превратили в квартиру холостяка

Страшную квартиру в сталинке превратили в квартиру холостяка.

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

— Как вы понимаете, здесь пришлось переделать абсолютно все, включая утепление потолка и стен, — рассказал «Комсомолке» дизайнер Виталий Осипенко. — Квартира была в ужасном состоянии. Там жил дедушка, он получил это жилье в 50-е годы и с тех пор никакого ремонта не делал. Там даже не было смесителей — были отдельные краны с холодной и горячей водой. Мне сперва казалось, что можно хотя бы сохранить аутентичную лепнину. Но ковырнули потолок — а он весь прогнивший. В сталинках же потолки и стены сделаны на дранке. Дранка сгнила, потому что квартира на последнем этаже, а потолок не был утеплен. Пару балок пришлось тоже поменять. Весь дощатый пол убрали. Мусора вывезли машины три.

Стену, наоборот, пристроили, а то когда попытались дранку снять, оказалось, что у соседки стена трясется. Со стен убрали штукатурку, чтобы открыть кирпичные стены. А чтобы они выглядели более сочно, пришлось сбить немножко верхний слой кирпича. Появилась фактура колотого кирпича.

— Сколько времени занял ремонт?

— Хозяин хотел за три месяца все сделать. Квартира маленькая, 47 квадратов. Но вылилось все в восемь месяцев. Тоже достаточно быстро на самом деле. Просто хорошая бригада работала. Причем заказчик не представлял себе, что хочет. Он любит классику. А я предложил сделать лофт. Ему казалось, что это что-то недоделанное. Он не представлял, как в этом можно жить. Я долго уговаривал, и он мне в итоге доверился.

В чистом виде не получился лофт, отголоски классики все же остались — потолочные карнизы, например. По факту хозяин квартиры остался доволен. Получилась стильная квартира холостяка.

Чем хорош лофт, так это тем, что он не требует особо дорогих материалов, даже какие-то недоделки можно преподнести как интерьерные находки.

Виртуальную 3D-экскурсию смотрите по клику

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Дизайнер Виталий Осипенко: «Здесь пришлось переделать абсолютно все, включая утепление потолка и стен».

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Фото: Дмитрий ЛАСЬКО

Вид из окна квартиры.

Как заработать, меняя интерьер квартир

Гражданство за инвестиции

Программы разных стран, позволяющие иностранцам приобрести второе гражданство за инвестиции, оценивают не только по финансовым показателям. Среди важных критериев – необходимый объем вложений, качество жизни, уровень экономического развития, система налогообложения, свобода передвижения, сроки обработки заявлений, возможность выхода из инвестиций и др.

Мальта
650 000 евро безвозмездный взнос в правительственный фонд плюс 25 000 евро за супруга/супругу и каждого несовершеннолетнего ребенка (50 000 евро за ребенка в возрасте 18−26 лет и финансово зависимого родителя). 150 000 евро инвестируются на пять лет в государственные облигации, акции, ценные бумаги, еще 350 000 нужно вложить в покупку жилья или в течение пяти лет арендовать недвижимость на острове. Таким образом, суммарно инвестору придется потратить не менее 930 000 евро при аренде жилья и 1,2 млн евро при покупке.
К инвесторам предъявляются строгие требования, а срок выдачи паспорта может затянуться до полутора лет. Как ранее писали «Ведомости», правительство Мальты обсуждает ужесточение условий выдачи «золотых паспортов» в обмен на инвестиции. Так, минимальные требования к стоимости недвижимости или аренды, установленные в 2013 г., после повышения цен на жилье могут быть увеличены. Секретарь по вопросам гражданства Алекс Мускат в интервью газете The Times of Malta сообщил, что с 2014 г. было выдано более 70% от запланированной квоты в 1800 «золотых паспортов». Мальта стала членом ЕС в 2004 г., с тех пор «золотые паспорта» этой страны получило более 3500 человек.
Если Мальта откажет в выдаче гражданства (отклоняется в среднем каждая четвертая заявка), принять участие в паспортной программе другого государства, например Кипра, уже не получится.

Кипр
2 млн евро в жилую недвижимость либо 2,5 млн – в коммерческую. С мая 2019 г. также требуется дополнительно сделать безвозмездный взнос, 75 000 евро, в государственный фонд исследований и инноваций и 75 000 в программу строительства доступного жилья для граждан Кипра. Через пять лет недвижимость можно продать. Жить на острове не обязательно. Паспорт дает все права граждан Евросоюза, также инвесторов привлекает развитая инфраструктура и растущая экономика страны.
В 2019 г. нескольким гражданам России хотели аннулировать гражданство республики, что наделало немало шума. Однако в феврале 2020 г. чиновники признали, что нет юридических оснований для отзыва паспортов, так как кипрское законодательство не подразумевает такой процедуры.
К лицам, связанным с политикой, особо пристальное внимание, и есть случаи отказов людям, занимающим совершенно разные посты. Если инвестор работал в компании, попавшей в санкционные списки, это может повлиять на решение о выдаче паспорта. Но это самое популярное направление для россиян, ведь получить гражданство Евросоюза здесь можно быстрее всего.

Гренада и Доминика
От $100 000. Общий плюс всех программ стран Карибского бассейна – нет требований по обязательному проживанию в стране. Карибское гражданство открывает доступ в страны шенгенской зоны и еще ряд государств.
Отсутствуют налоги на доходы физических лиц из иностранных источников, дивиденды, наследство, богатство и дарение.
Граждане Гренады могут посещать без визы самое большое количество стран: помимо Великобритании и государств шенгенского соглашения в список входит Китай. Кроме того, Гренада – единственная страна Карибского бассейна, которая дает возможность выхода на визу Е2 США. Поскольку граждане РФ не имеют возможности оформить бизнес-визу напрямую, сделать это можно, получив паспорт Гренады.

Сент-Китс и Невис
От $150 000 (это безвозвратный взнос в государственный фонд). Старейшая инвестиционная программа стран Карибского бассейна, действует с 1984 г. Чтобы получить паспорт, надо купить объекты, утвержденные местным правительством, на сумму от $400 000. Их можно будет продать через пять лет.
Паспорт государства Сент-Китс и Невис дает право совершать безвизовые поездки в 132 страны мира и получить визу в США на 10 лет. В стране нет налогов на доход из зарубежных источников, наследование, дарение и собственность. Однако от НДФЛ избавлены лишь фискальные резиденты Сент-Китса и Невиса, в число которых можно войти, находясь на территории страны большую часть года.

Источник: Moscow Sotheby’s International Realty

подростков были убиты в «перестрелке» с конкурирующей бандой.

Лаббок, Техас (KCBD) — Начальник полиции Лаббока Флойд Митчелл раскрыл новые подробности обстрела 14-летнего Деквавиона Трейлора на пресс-конференции в четверг днем.

Квартиры, где произошла эта стрельба, находятся недалеко от бейсбольных полей Малой лиги, где игры несколько раз прерывались звуками выстрелов. Шеф Митчелл говорит, что за последние два месяца в этот жилой комплекс было совершено 155 звонков, девять из которых были связаны с выстрелами.

Шеф Митчелл говорит, что это было спланированное нападение и попытка ограбления со стороны лиц, причастных к незаконной торговле наркотиками.

Полиция опознала трех других лиц в возрасте 14, 17 и 24 лет, которые находились в квартире с жертвой. Полиция считает, что они стали целью попытки ограбления наркотиков со стороны членов конкурирующей банды и вступили в перестрелку с потенциальными грабителями.

Офицеров вызвали незадолго до 23:30. В среду в апартаменты «Элла» в 1100 блоке 58-й улицы за сообщениями о выстрелах.Трейлор был найден с опасным для жизни огнестрельным ранением и доставлен в университетский медицинский центр, где позже был объявлен мертвым.

Полиция просит любого, у кого есть информация, позвонить на линию Crime Line по телефону 806-741-1000 или Det. Томас Бондс, 806-775-1489. Абоненты могут иметь право на вознаграждение в размере 5000 долларов США.

Полиция сообщает, что они усиливают патрулирование и сосредотачивают ресурсы в этих «горячих точках», выявленных Техасским центром по борьбе с бандитизмом.

Шеф Митчелл говорит, что у них есть многообещающие версии по этому делу, и они надеются, что в ближайшее время будут задержаны подозреваемые.

«Наше подразделение по борьбе с преступностью, наши банды и патрульные офицеры нацелены на этот район, а также на другие территории, пытаясь бороться с продолжающейся проблемой преступности и наркотиков. У нас есть многообещающие версии по этому делу, и мы надеемся, что в ближайшее время будут выявлены подозреваемые под стражей. Мы не можем выиграть эту битву в одиночку. Я прошу вашей помощи … помощи сообщества в привлечении этих преступников к ответственности », — сказал Митчелл.

«Я думаю, что сейчас меня больше всего беспокоит возраст участников.Мы контактируем и привлекаем этих людей, которые состоят в этих гибридных бандах, и они становятся все моложе и моложе. И это абсолютно не оправдание для 14-летнего подростка, который занимается продажей оружия и наркотиков, имеет при себе оружие и участвует в перестрелке », — сказал Митчелл.

«Нам нужны наши родители и старшие. Потому что они знают, кто эти дети. Они видят их, знают, что делают, им нужно действовать. Дерните с этих детских цепочек и потяните их обратно.Это делают не пожилые люди. Это маленькие дети, которые не знают, какова ценность жизни. Они там разводят наркотики и участвуют в перестрелках. Нам действительно повезло, что никто невиновный … не пострадал ни от одной из пуль, выпущенных прошлой ночью ».

«Мы полагаемся на этих старейшин сообщества, бабушек, матерей и отцов, которые помогут нам в воспитании умных детей и позаботятся о том, чтобы они не участвовали в этой преступной деятельности».

Авторские права 2021 KCBD.Все права защищены.

Убийство в Фрамингеме, Массачусетс, в апартаментах Halstead — NBC, Бостон,

Власти опознали 28-летнюю Джасмин Битти как женщину, которая была найдена мертвой в своей квартире в Halstead Apartments во Фрамингеме, штат Массачусетс, во вторник утром.

На данный момент следователи говорят, что они до сих пор не знают, был ли это единичный инцидент.

«Она была хорошим человеком. Мы подумали: «Зачем кому-то это нужно — она ​​такая милая», — сказала Лорен Альбриго, которая жила по соседству с Битти.«Я видел ее только со своей собакой, никогда не приходил с работы, не садился в машину или с кем-то — это всегда были только она и ее собака».

Власти расследуют смерть 28-летней женщины как убийство после того, как она была найдена мертвой в ее квартире во Фрамингеме, а убийца все еще находится на свободе.

В среду квартира Битти на третьем этаже была заклеена криминальной лентой и стерлась пыль с отпечатков пальцев. По данным окружной прокуратуры Мидлсекса, ее смерть расследуется как убийство.Государственная судебно-медицинская экспертиза выясняет причину смерти.

Альбриго сказала, что было около 4 часов утра во вторник, когда ее родители проснулись от того, что кто-то стучал в дверь Битти медным молотком. Затем они услышали разговор, а затем крики.

«Они проснулись от криков, — сказала она. — Моя мама спросила:« Что происходит? » и мой отец сказал: «Иди спать», а потом моя мама сказала: «Что-то происходит, я не знаю», а потом они просто снова заснули, потому что это прекратилось.Он быстро остановился ».

В среду следователи вернулись на место происшествия, обыскивая имущество, уделяя особое внимание мусорному контейнеру. В конце концов, этот мусорный контейнер отбуксировали.

Окружная прокуратура не сообщает, как была убита Битти, но сообщила, что ее нашли около 8:30 утра во вторник в своей квартире с «очевидной травмой».

Следователи заявили, что ее нашел кто-то, известный Битти. Этот человек позвонил в службу 911.

Соседи говорят, что пока убийцу не поймают, они напуганы.

Полиция Фрамингема все еще ищет подсказки. Если вы заметили что-то подозрительное или необычное в этом районе, вам настоятельно рекомендуется позвонить им по телефону (508) 532-5911 или (508) 872-1212.

3 убитых, 1 ранен во время стрельбы в связи с домашним насилием в Арлингтоне, штат Техас

Арлингтон

Полиция Арлингтона расследует стрельбу в среду, в результате которой погибли две жертвы и один подозреваемый, как двойное убийство-самоубийство.

Полиция считает, что мужчина ворвался в квартиру женщины и убил ее и ее сына-подростка.В среду утром они заявили, что еще не знают, покончил с собой этот человек или был застрелен одним из пострадавших.

Позже полиция сообщила информационному партнеру Star-Telegram WFAA-TV, что на видео с кольцевой камеры видно, как мужчина пнул дверь и немедленно начал стрелять. Заместитель начальника полиции Крис Кук сказал, что женщина и ее сын вряд ли успеют защитить себя.

Медицинская экспертиза округа Таррант определила убитых как подозреваемых Кристофер Райан Бейкер, 36 лет; и пострадавшие 43-летняя Часити Уильямс и 15-летний сын Уильямса Дамаджай Джозеф Уильямс.

Дамаджей Уильямс был второкурсником средней школы Мэнсфилда, согласно официальным данным независимого школьного округа Мэнсфилда.

Дочь и сестра двух жертв стрельбы, найденных мертвыми в своей квартире в Арлингтоне сегодня утром, прислали мне эти фотографии.

43 лет Чесити Уильямс и ее сын, 15 лет Дамаджай Джозеф.

Полиция Арлингтона сообщает, что подозреваемый, 36 лет Кристофер Бейкер, также был мертв внутри. pic.twitter.com/1v8g0ZvxF1

— Морган Янг (@MorganYoungTV) 27 мая 2021 г.

Директор средней школы направил родителям и ученикам письмо, в котором говорится, что школе «будет очень его не хватать», и что она «очень деликатно справляется с трагедией». .В кампусе появятся дополнительные консультанты, которые помогут нашим студентам и сотрудникам пережить процесс скорби ».

Еще одна женщина была ранена в результате перестрелки и доставлена ​​в больницу, где ей сделали операцию по поводу серьезных травм. Полиция считает, что Бейкер выстрелил этой женщине в голову, когда она сидела в его машине, прежде чем он ворвался в дом Уильямса в апартаментах Windsprint, 2305 Windsprint Way, в восточном Арлингтоне.

Полиция сообщила, что раненая женщина, как полагают, является подругой Бейкера.Ее имя не разглашается. Она была найдена в машине на стоянке жилого комплекса, а трое погибших были найдены в квартире потерпевших, сообщила полиция на пресс-конференции на месте происшествия.

Полиция сообщила, что предварительное расследование показало, что Бейкер ворвался в квартиру своей бывшей девушки и убил ее и ее сына.

Члены семьи сообщили полиции, что у Чесити Уильямс и Бейкер в прошлом были романтические отношения. Семья также сообщила полиции, что Чесити Уильямс получила лицензию на ношение огнестрельного оружия в начале мая и недавно приобрела огнестрельное оружие, по словам Кука.

В квартире возле тел следователи обнаружили два пистолета. Полиция планировала проверить руки жертв на предмет остатков огнестрельного оружия и просмотреть видео наблюдения в рамках расследования.

Никаких других подозреваемых в этом нет. По данным полиции, мотив стрельбы расследуется.

Полиция первоначально ответила на звонок о женщине без сознания с огнестрельным ранением на пассажирском сиденье красного Hyundai на парковке. Автомобиль был зарегистрирован на подозреваемого.

Проведя номерной знак на машине, полиция зашла в квартиру, адрес которой был связан с подозреваемым, и увидела, как дверь выбита в соседней квартире, где жили потерпевшие.

Кук сказал, что офицеры вошли в квартиру, чтобы провести проверку благосостояния, и нашли троих погибших.

Он сказал, что о звонках с применением огнестрельного оружия не поступало, поэтому полиция не знает, когда произошел инцидент.

Офицеров вызвали в квартиры около 5 а.м. когда сосед по дороге на работу увидел раненую в машине, но точно не известно, когда произошла стрельба.

Кук сказал, что полиция ранее ответила на два звонка по поводу нарушения домашнего порядка в квартире в апреле. По словам Кука, один звонок привел к нарушению закона, а другой — просто аргумент.

Он не сообщил подробностей правонарушения, связанного с домашним беспорядком.

Фредо Касарес, друг семьи, сказал, что слышал выстрелы около 2 часов ночи, но подумал, что они были слишком приглушенными, чтобы исходить от дома.

Касарес живет в жилом комплексе с ноября, но сказал, что знал семью до этого.

Он сказал, что этот человек был ветераном боевых действий, страдал посттравматическим стрессовым расстройством и недавно потерял отца от рака.

Женщина, которая умерла, сказал он, была известна большинству людей в жилом комплексе из-за того, насколько она была дружелюбной.

Другие родственники погибших живут поблизости, но не захотели давать интервью в среду.

Связанные истории из Fort Worth Star-Telegram

---

Репортер новостей Star-Telegram Доминго Рамирес-младший.в журналистике более 35 лет. Это работа, которую он любил с первого дня.

Джеймс Хартли — репортер новостей Fort Worth Star-Telegram. Он страстно любит правдивые истории, фильмы, бейсбол и хороший горячий чай. Вы можете связаться с Джеймсом в Twitter @ByJamesHartley или Instagram @JamesTakesPhotos. Хотите, чтобы такие репортеры, как Джеймс, помогали вам оставаться в курсе событий вашего сообщества? Вы можете помочь Star-Telegram продолжать предлагать отличные местные, деловые, политические, спортивные и культурные новости, купив цифровую или печатную подписку сегодня.

Полиция Питтсбурга убила мужчину в многоквартирном доме в ходе стрельбы, зафиксированной в дверном звонке Nest

Полиция Питтсбурга застрелила мужчину в многоквартирном доме на улице Лаверидж-роуд 2300 поздно вечером в четверг, заявив, что мужчина направил пистолет на полицейских и отказался его бросить .

Сотрудники полиции заявили, что офицеров вызвали в жилой комплекс после того, как поступили сообщения о том, что мужчина, имя которого еще не названо, но, по описанию, 31 год, стучал в дверь квартиры, держа в руке пистолет.В заявлении городского управления полиции в пятницу утром говорится, что квартира принадлежит бывшей девушке мужчины.

По словам официальных лиц, офицеры попросили поговорить с мужчиной, который стоял возле квартиры на втором этаже. Он отказался, заявили в отделении, и поднялся по лестнице. Офицеры сообщили, что заметили пистолет, который предположительно был у мужчины, когда они следовали за ним вверх по лестнице.

Полицейские застрелили мужчину после того, как он направил пистолет на полицейских, сообщили в полиции Питтсбурга.Он скончался на месте происшествия.

KTVU опубликовало кадры, полученные из ближайшего дверного звонка Nest, на которых, по-видимому, запечатлена стрельба. Раздаются три выстрела, кто-то кричит: «Бросьте пистолет», затем раздаются еще два выстрела, прежде чем тот же человек кричит: «Бросьте пистолет».

«Брось пистолет» | Камера в дверном звонке соседа засняла, как предполагается, перестрелку между офицером и другим человеком. Видео, похоже, было записано вчера вечером около 9p.@KTVU pic.twitter.com/uXKYoRlWhi

— Джеймс Торрез (@JamesTorrezNews) 21 мая 2021 г.

Окружная прокуратура округа Контра-Коста проведет расследование стрельбы, как и «независимый сторонний следователь», согласно полиции Питтсбурга, в соответствии с политикой департамента в отношении убийств, совершаемых полицией.

Кадры с телекамер полиции будут опубликованы «в ближайшие дни», заявили официальные лица вместе с именами офицеров, убивших этого человека.

Доминик Фракасса — редактор последних новостей San Francisco Chronicle. Электронная почта: dfracassa @ sfchronicle.com Twitter: @dominicfracassa

Мать и трехмесячный ребенок убиты, еще трое застрелились во вторник в квартире на Мидлотианской магистрали; 3 заряженных в стрельбе

РИЧМОНД, штат Вирджиния (WRIC) — Трое мужчин были арестованы в связи со стрельбой во вторник в апартаментах The Belt Atlantic на Мидлотианской магистрали, в результате которой погибли молодая мать и ее трехмесячная дочь, а еще три жертвы были отправлены в тюрьму. больница.

В среду полиция Ричмонда обвинила 22-летнего Дональда Хеммингса, 23-летнего Шихима Мартина и 19-летнего Ша-Мондрик Перри в заговоре с целью совершения убийства.Ожидается дополнительная оплата.

Ранее в тот же день мэр Ричмонда Левар Стоуни и начальник полиции Джеральд Смит предоставили обновленную информацию о массовом расстреле, произошедшем на южной стороне города.

ПРОДОЛЖАЕТСЯ ОСВЕЩЕНИЕ: Стрельба на мидлотианской магистрали в апартаментах The Belt Atlantic

Полиция опознала жертву, убитую во время перестрелки, как 30-летнего Шарнез Хилла. Ее трехмесячная дочь также была ранена и позже скончалась в больнице. Донте Маккатчен, двоюродный брат Хилла и пастор общинной церкви Love Cathedral, опознал ребенка как Незия Хилла.

Маккатчен сообщил, что после стрельбы мать была доставлена ​​в больницу Чиппенхема, а ее дочь — в медицинский центр VCU.

29-летняя женщина и две молодые девушки 11 и 15 лет также были застрелены во время инцидента и остаются в стабильном состоянии.

Маккатчен сказал, что раненый 11-летний мальчик является племянницей Шарнез Хилл. Бабушка Шарнез опознала в 11-летней девочке племянницу Шарнез и ее правнучку Дению Хилл.

Сосед реагирует на стрельбу на Саутсайде Ричмонда, услышав «шквал стрельбы»
Фотографии 30-летней Шарнез Хилл и ее трехмесячной дочери Незии Хилл предоставлены Донте Маккатченом.

Согласно данным государственных школ Ричмонда, эти две девочки были ученицами в округе, и что средняя школа Джорджа Уайта и начальная школа Уэстовер-Хиллз — две школы, которые больше всего пострадали от стрельбы.

Мэр опубликовал краткое заявление в связи со смертельной стрельбой, в результате которой еще четыре человека получили ранения на автомагистрали Мидлотиан
. Мэр

Стони сказал, что подобные инциденты продолжают происходить в городе.Он сказал, что теперь Ричмондерсу осталось забрать осколки.

«Это трагедия, когда мать, а теперь и ребенок, ушли из-за беспорядочной стрельбы, не обращая внимания на человеческую жизнь в районе. Здесь живут люди », — сказал мэр Стони.

• В результате стрельбы в апартаментах The Belt Atlantic на автомагистрали Мидлотиан погибла женщина и несколько человек получили ранения, в том числе ребенок, находящийся в критическом состоянии. (Фото: 8News)
• В результате стрельбы в апартаментах The Belt Atlantic на автомагистрали Мидлотиан погибла женщина, несколько человек получили ранения, в том числе ребенок, находящийся в критическом состоянии.(Фото: 8News)

Шеф Смит назвал стрельбу «очень досадным инцидентом», заявив, что боевики открыли огонь по «квадроциклу с детьми» в жилом комплексе The Belt Atlantic на автомагистрали Мидлотиан.

Во время пресс-брифинга в среду шеф Смит сказал, что пять женщин были невинными свидетелями, которые наслаждались хорошей погодой в большом дворе, когда произошла стрельба.

«Наши детективы проверили несколько камер, которые находились в этом жилом комплексе… у нас есть несколько версий, которые мы отслеживаем», — сказал Шеф Смит.

(Слева направо) Дональд Хеммингс, Шихим Мартин и Ша-Мондрик Перри были арестованы в связи со стрельбой. (Фотографии: полиция Ричмонда)

Полиция Ричмонда обнаружила на месте происшествия три пистолета, штурмовую винтовку и два пистолета. Шеф Смит сказал, что детективы добиваются прогресса в этом деле.

«В настоящее время мы не думаем, что они были целью этих обстрелов», — сказал Шеф Смит.

Ричмонд Полицейские отреагировали на массовую стрельбу около 6:30 p.м. в жилом комплексе, который раньше назывался апартаментами Midlothian Village.

Власти полагают, что боевики нацелились на отдельную квартиру, но в итоге нанесли удар двум взрослым женщинам, двум девочкам-подросткам и трехмесячной девочке.

Городские руководители призывают всех, у кого есть информация, выступать по телефону (804) 780-1000.

ПОЛНОЕ ВИДЕО СРЕДНЕЙ ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИИ

СВЯЗАННЫЕ С

27.04.21: В результате стрельбы в районе Саутсайд Ричмонда одна женщина погибла, еще четыре человека получили ранения

27.04.21: Сосед реагирует на стрельбу на Саутсайде Ричмонда, услышав «шквал стрельбы»

27.04.21: Мэр выпускает краткое заявление после смертельной стрельбы, в результате которой еще четыре человека получили ранения на автомагистрали Мидлотиан

.

28.04.21: Трое обвиняются в убийстве на Мидлотианской магистрали, в результате которого погибли мама и ее трехмесячная дочь

Убийство в Порт-Артуре было не случайным, а «трагическим» результатом спора, заявила полиция — Port Arthur News

Убийство Стива Саммервилля-младшего.Власти заявили, что прошлый месяц в Порт-Артуре не был случайным, а закончился трагической эскалацией разногласий, завершившейся стрельбой внутри местного жилого комплекса.

Мужчина из Порт-Артура был убит 27 мая после ссоры в апартаментах «Эйвери Трэйс».

Новости об этом деле усилились на этой неделе, когда полицейское управление Порт-Артура опубликовало имя и фотографию подозреваемого в стрельбе — Маркариуса Джарвиса Джерарда. Следователи просили общественность помочь найти человека из Порт-Артура.

Маркариус Джарвис Джерард

Маршалы США арестовали Джерарда менее чем через 24 часа в Бомонте. 26-летний мужчина содержится в тюрьме округа Джефферсон под залог в размере 1,5 миллиона долларов.

Полиция Порт-Артура поначалу не решалась раскрывать подробности роковой встречи. Дет. Майк Хеберт сказал, что теперь по запросу местных жителей публикуется больше информации о преступлениях и ответных мерах.

«Это был инцидент, когда словесная ссора превратилась в физическую ссору, которая переросла в перестрелку», — сказал Хеберт, охарактеризовав окончательный исход как «трагический».”

«Наши сердца и молитвы обращены к мистеру Саммервиллю и его семье. Нас всегда спрашивают: «Как такое происходит?» Это не было случайным преступлением ».

Саммервилл получил несколько огнестрельных ранений и был доставлен в районную больницу, где скончался от полученных ран.

Он был застрелен примерно в 20:45, округ Джефферсон, пкт. 1, Place 2 Мировой судья Бен Коллинз-старший объявил его умершим и приказал провести вскрытие.

Полиция Порт-Артура сообщила, что расследование ведется.

Хеберт подчеркнул, что, когда полиция изначально не раскрывает многие подробности преступлений, это делается для того, чтобы избежать компрометации уголовных расследований, которые, по его словам, будут «катастрофическими» для тех, кто добивается справедливости.

Человек убит в результате пожара в квартире в Данди

ДАНДИ, Мичиган (WTVG) — 43-летний мужчина мертв, а жильцы семи других квартир остались без жилья после раннего воскресного пожара в многоквартирном доме в Данди.

Это произошло в апартаментах Village Pointe по адресу 625 Rawson St., около 4:30 утра в воскресенье.

Согласно пресс-релизу полиции Данди, два офицера и несколько свидетелей слышали, как мужчина кричал о помощи из квартиры наверху. Они призвали мужчину прыгнуть, но пламя, дым и жара были слишком сильными, и полиция сообщила, что мужчина упал в квартиру.

Полиция Данди опознает его как 43-летнего Шона Джонсона из Данди.

Рон Чартер, помощник начальника отделения Данди.Добровольная пожарная служба сообщила, что в самом здании есть противопожарные стены, которые замедляют распространение пламени. Пожарные не дали возгоранию распространиться на большинство других квартир. Однако все здание сильно пострадало от дыма и воды.

Помощник начальника Хартия говорит, что пожарным удалось вытащить человека из здания и передать его бригаде скорой помощи, которая доставила мужчину в травматологический центр Мичиганского университета в Анн-Арборе, где он не выжил.