Фото пустой квартиры: Картинки d0 bf d1 83 d1 81 d1 82 d0 b0 d1 8f d0 ba d0 b2 d0 b0 d1 80 d1 82 d0 b8 d1 80 d0 b0, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения d0 bf d1 83 d1 81 d1 82 d0 b0 d1 8f d0 ba d0 b2 d0 b0 d1 80 d1 82 d0 b8 d1 80 d0 b0

Кому нужны пустые квартиры, и почему их так сложно найти: Квартира: Дом: Lenta.ru

До 20 процентов арендаторов хотели бы снять пустые или минимально меблированные квартиры, однако такие лоты остаются в Москве и Петербурге редкостью. Иногда мебель в сдаваемом жилье находится в таком плачевном состоянии, что значительно проще сдать без нее, чем с ней. Но владельцев рентной недвижимости это не волнует.

По данным «МИЭЛЬ-Аренда», доля квартир, предлагаемых в аренду без мебели, мала — 10-15 процентов. В «ИНКОМ-Недвижимость» приводят другие данные: квартиры без мебели в Москве составляют 35 процентов от общего объема предложения на рынке аренды. На жилье массовых сегментов (эконом- и комфорт-класса) приходится около 60 процентов немеблированных квартир в экспозиции.

«Найти такие варианты нелегко, спрос же на формат устойчив, и квартиры всегда обретают жильцов — в основном тех арендаторов, у которых уже есть своя мебель, или они просто не хотят пользоваться чужой, которой уже пользовались другие, — рассказывает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». — С другой стороны, арендаторы с ограниченным бюджетом стараются быть экономными, поэтому вероятность того, что они станут снимать пустую квартиру и дополнительно тратиться на мебель, крайне мала, соответственно, и предложение пустых квартир в экономклассе невелико».

В компании отмечают, что понятие «пустых квартир» может кардинально отличаться даже в рамках одного класса. Например, это может быть жилье, откуда вывезли «бабушкин» сервант или чешский гарнитур, заменили обои, а новую мебель покупать не стали. Или — квартира с ремонтом в новостройке, в которой собственники пока жить не планируют и поэтому не обставляют.

«Иногда мебель в сдаваемой квартире находится в таком плачевном состоянии, что значительно проще сдать без нее, чем с ней, — вздыхает Мария Жукова. — Вообще, квартира с устаревшей и скрипучей мебелью даже может стоить дешевле, чем вовсе без мебели, а привязанность хозяев к предметам антиквариата будет только отпугивать потенциальных арендаторов. Поэтому в некоторых случаях мы сами рекомендуем собственникам вывезти старую мебель из квартиры, поскольку она захламляет пространство».

Фото: Игорь Маслов / /РИА Новости

Рина Борисова снимает квартиры в Москве двенадцатый год, и все это время ищет жилье с минимальным набором мебели (кухня) и техники (стиральная машина). Все остальное — мебель для гостиной, спальни, предметы интерьера, посудомоечная машина, мелкая кухонная техника, посуда — переезжает с ней. «Каждая моя квартира — это не просто «годик пожить и купить свое», — делится Рина. — Я, может быть, свое не куплю никогда, поэтому ни к чему и не отношусь как ко временному. Понятно, что стены всякий раз другие, но учитывая, что я выбираю квартиры только в старом фонде, и этот фактор практически незаметен. Но вот все остальное — от матраса, кровати, туалетного столика до столовых приборов и коврика в ванную — свое. Со мной, кроме того, всегда переезжает библиотека — около трех тысяч томов, с книжными полками, поэтому нужно место и для нее. Найти такое жилье всегда непросто, поскольку собственники очень неохотно вывозят часть и тем более всю мебель. Мои вещи вообще существенно ограничивают в поисках, особенно учитывая, что я всегда выбираю в одном районе. Множество прекрасных квартир приходилось просто не рассматривать, поскольку хозяева категорически отказывались убрать даже посуду».

По оценкам «ИНКОМ-Недвижимость», примерно 1/4 спроса на пустые квартиры эконом- и комфорт-классов обеспечивают арендаторы, продавшие свои старые квартиры и купившие жилье в строящихся комплексах. В ожидании сдачи дома в эксплуатацию они вместе со скарбом снимают пустые квартиры. «По сравнению с аналогичным периодом прошлого года численность этой группы нанимателей выросла на 50 процентов, — отмечает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды компании. — Во многом данная тенденция объясняется ростом количества сделок на первичном рынке — более чем в два раза за год».

Также в числе нанимателей пустых квартир масс-маркета в компании выделяют тех, кто арендует жилье на период ремонта в собственных квартирах: они вывозят обстановку и заинтересованы в том, чтобы в съемной квартире не было хозяйской мебели — таких съемщиков 10 процентов. Около 15-ти составляют бригады иногородних рабочих, которые выполняют в пустой квартире ремонт в счет оплаты проживания (частичной или полной — в зависимости от объема и стоимости работ). Пять процентов приходится на молодых москвичей, которые решили съехать из родительской квартиры и пожить самостоятельно, но с домашней мебелью. Еще пять процентов — те, кто давно снимает жилье и обзавелся собственным имуществом, а в кризисный период находит более низкобюджетные варианты. К этой же группе можно отнести участников схемы двойной аренды — когда жильцы сдают свои квартиры и снимают другие, дешевле или в другом районе.

По словам Александра Харыбина, агента по аренде в Москве, соотношение запросов на пустые и меблированные квартиры среди его клиентов составляет один к десяти. «Но на качественно меблированные и незахламленные, — поясняет эксперт. — Я вообще-то рекомендую все-таки грамотно обставить квартиру — быстрее сдадите. Если агент не донес до собственника, как правильно обставить квартиру, то она сдается с одной кухней, либо дешевле (примерно на пять процентов), либо значительно дольше. Исключения присутствуют, но они лишь подтверждают правило. Причем «пустая» квартира в экономклассе — это именно пустая, или с припиской «кухонный гарнитур есть». В целом такого жилья больше всего в районах массовой современной застройки, рядом с новыми станциями метро. Что касается лишней мебели, то собственник часто соглашается вывезти ненужные вещи, если с ним работает агент, умеющий грамотно и доступно донести пользу этого мероприятия. Другое дело, что люди держатся за барахло по разным причинам. Наиболее часто арендаторы просят увезти диван, чтобы поставить свою кровать. Я, кстати, поэтому даже в свои студии ставлю кровати и таким образом еще и отсеиваю любителей вечеринок, сдавая тем, кому дом нужен для отдыха. Впрочем, даже в формате «бабушка-стайл» собственники сейчас по понятным причинам моложе и легко расстаются со старыми вещами».

Фото: Алексей Филиппов / РИА Новости

Оксана Полякова поддерживает: чаще всего арендаторы квартир экономкласса не желают видеть в доме личные вещи собственников, лишние предметы интерьера и бытовой техники (например, старый пылесос, чайники-кастрюли и прочее).

Дисконт на квартиры без мебели может достигать 15 процентов в экономклассе и не более 10-ти — в бизнес-классе, утверждают в «ИНКОМ». Такой размер скидки установился еще до кризиса и не растет даже в условиях высокой конкуренции среди арендодателей.

«Все потому, что на квартиры без мебели есть свой спрос — примерно 15 процентов от общего объема, и он стабилен на протяжении трех последних лет, — поясняет Полякова. — Например, около полугода назад в нашу компанию обратился арендатор, который искал абсолютно пустую квартиру в новом, но уже обжитом доме, на этаже не ниже 10-го и не выше 12-го, при этом вид из окон не имел никакого значения. Жилплощадь должна быть со свежим ремонтом, новой сантехникой и тяжелыми темно-синими шторами на окнах, главная фишка — чтобы квартира была не очищена от обстановки, а просто никогда не знала мебели. Как выразился наниматель — с чистой, незапятнанной мебелью аурой. Никакие компромиссы в расчет не принимались.

Как ни удивительно, именно такой вариант довольно скоро нашелся: арендодатели — муж и жена — три года назад приобрели квартиру в новостройке для своей повзрослевшей дочери, выполнили качественный ремонт. Но дочь там жить пока не собиралась, а решила строить семью в квартире будущего супруга, после вышла замуж и вместе они уехали в длительную командировку в Италию. Квартиру решили не обставлять, но сдавать. Ну а тяжелые синие шторы приобрели специально для квартиранта».

Около 40 процентов предложения пустых квартир приходится на объекты бизнес-класса, подсчитали аналитики. Как правило, в этом сегменте лоты сдаются с полностью обустроенной кухней, а обстановка приобретается по желанию жильца.

Фото: Сергей Компанийченко / РИА Новости

Нередко в сегментах бизнес-класса и элитном арендаторы, желающие установить собственную мебель, самостоятельно арендуют склад и вывозят туда хозяйскую обстановку. «Кроме того, при первоначальной работе с клиентом и выявлении потребностей потенциальных арендаторов иногда оговаривается вопрос вывоза мебели, которая есть в квартире, под клиента, — рассказывает Иван Бородин, директор департамента аренды элитной недвижимости компании Blackwood. — Собственники, как правило, готовы рассматривать такой вариант, поскольку спрос на квартиры без мебели в нашем сегменте действительно присутствует».

Дарья Самойлова, руководитель департамента городской недвижимости компании Welhome, называет еще одну причину «перевеса» пустых квартир в сторону элитного сегмента. «Дело в том, что в массовом сегменте арендатор стремиться въехать в понравившийся вариант как можно скорее, а если квартира будет пустой, то ему понадобится не только время, чтобы обзавестись мебелью, но и деньги, так как зачастую собственники не готовы за свой счет покупать ее под арендатора», — поясняет эксперт. Впрочем, в компании отмечают, что на московском рынке аренды элитной недвижимости запросов на квартиры без мебели все же минимум.

До кризиса основными местами расположения пустых и дорогих квартир в Москве считались Патриаршие пруды, районы близ международных школ (Крылатское, Сокол и прочие). «Но сосредоточия квартир без мебели в том или ином районе нет и быть не может: это все-таки штучный товар, появляющийся на рынке из-за личных обстоятельств собственника, — констатирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. — Единственное исключение могут составлять только-только сданные жилые комплексы, где, как правило, часть квартир собственники приобретают именно с целью заработать на аренде. Цена на такое жилье, по логике, должна быть ниже, однако, как и в продажах вторичных объектов, на рынке аренды силен субъективный фактор».

В Knight Frank сообщают, что разница в цене квартир со сравнимой площадью, локацией и отделкой будет составлять 1,5 раза в пользу меблированной. В Blackwood дисконт для пустых квартир оценивают в 15-20 процентов.

Фото: Антон Белицкий / «Коммерсантъ»

«В любом случае квартира должна быть оборудована встроенной кухней, всей бытовой техникой и иметь встроенные шкафы (либо гардеробные) для хранения вещей и одежды, — утверждает Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России. — Ванные комнаты должны быть полностью укомплектованы, наличие штор и осветительных приборов также рекомендуется. Ну а убрать жильцы чаще всего просят то, что мы относим к личному декору: картины, большие интерьерные предметы, излишки мебели, антикварные элементы, ковры».

Совсем пустые квартиры в Москве, по словам Екатерины Румянцевой, ищут чаще всего по-прежнему экспаты. «Приезжая в страну на три-четыре года, они заказывают доставку своей мебели службой международных перевозок, — рассказывает эксперт. — В Америке и Европе сложилась именно такая практика аренды жилья. А вот для России типичный запрос арендатора — это квартира с полной обстановкой, причем часто наши соотечественники не хотят рассматривать мебель сетевого магазина, а предпочитают дорогие итальянские бренды».

В Knight Frank объясняют выставление пустых квартир незаинтересованностью собственника в быстрой сдаче в принципе. «Причин тому несколько: владелец живет за границей и не хочет озадачиваться меблировкой, или он продает квартиру и на время экспонирования хочет подыскать жильцов, или не хотят обставлять квартиру под жильца, а потом вывозить ее и покупать новую мебель дня очередных арендаторов, — перечисляет Алексей Трещев, директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank. — Был интересный случай, когда семья французов арендовала пустую квартиру на Новой Басманной и согласилась самостоятельно приобрести мебель и обставить жилье в счет арендной платы. Они ходили с риелтором по «ИКЕЕ» и выбрали там практически все, включая элементы декора. Хозяин квартиры жил за границей и, приехав в Москву, решил наведаться к своим жильцам — он был приятно удивлен тем, что квартира преобразилась и была обставлена со вкусом».

Материалы по теме

10:16 — 12 сентября 2017

В Blackwood прогнозируют, что в сегменте элитной недвижимости количество «пустых» предложений все-таки будет расти. «Сейчас на рынке есть много устаревших квартир из старого фонда, которые обставлены дорогой, но несовременной мебелью, — говорит Иван Бородин. — Современный арендатор в массе своей отдает предпочтение новой технике и мебели, либо абсолютно пустой квартире с ремонтом, поэтому собственники в основном подстраиваются под конкретные запросы».

Интерьеры квартир в современном стиле: 45 избранных фото дизайна

Настроение современного модерна в желто-серой гамме интерьера

Интерьеры квартир в современном стиле и весь современный стиль в дизайне в целом имеет ряд своих характерных особенностей. Ведь квартира в XXI веке должна быть не только удобной и уютной, но и, в первую очередь, функциональной, выдержанной в отвечающем современным тенденциям и ритму жизни стиле.

Содержание:

Современная живопись выглядит свежо в практически любой обстановке современной городской квартиры

Элегантная простота и красота натуральных цветов

Находчивость в проектировании меблировки каждого конкретного помещения

Элегантная простота

Современный интерьер отличается простотой и минимальным декором. Это связано с тем, что одним из ведущих течений является минимализм. В интерьере должна присутствовать лишь самая необходимая мебель, простая отделка и точно продуманный, а также не перегружающий всю картину в целом декор. Эти правила наиболее удачно вписались в условия современного жилья, не избалованного большими площадями. Простор и обилие воздуха – вот то, что сделает любую маленькую комнату визуально больше.

Лаконичная кухня современной квартиры

Роскошный вид на город сам по себе декоративен, поэтому лаконичная обстановка в спальне с панорамными окнами — самый верный выбор

Серый в тандеме с оранжевым — сочетание, которое больше всего ассоциирующееся с бетонными джунглями

Отделка стен в современном интерьере чаще всего однотонная без лишних узоров и пестроты. Поэтому она может выступать идеальным фоном для картин и других произведений искусства. Аляповатым аксессуарам и мелким безделушками места в современном интерьере нет, все предметы декора подбираются строго по цвету и форме, поддерживая общую направленность квартиры или комнаты.

Оригинальное украшение однотонных стен двумя симметричными панно

Парижский шик в современной квартире — это паркетный пол, белый цвет стен с молдингами и имитацией лепнины и изящная дизайнерская мебель

Совет! Перед началом ремонта следует определиться с общей цветовой гаммой и стилем интерьера. После этого уже можно подбирать мебель и аксессуары. Останавливайте свой выбор на функциональных и качественных вещах, которые прослужат долго.

Грамотно выдержанная общая цветовая гамма отлично сочетается с выбранным стилем контемпорари

Выбор цветовой гаммы

В современном интерьере могут присутствовать самые разные цвета. Главное правило – цветовая гамма должна включать не более 2-3 цветов, идеально сочетающихся между собой, при этом из них один является основным. Главный фаворит всех современных интерьеров – белый. Он используется во всех стилях и является отличным фоном для воплощения любых идей. Приветствуются натуральные цвета: коричневый, бежевый, молочный, серый, персиковый и даже черный.

Древесина и два оттенка серого цвета — современный дзен в интерьере ванной комнаты

Модный цвет морской волны уместен практически в любом помещении квартиры и практически во всех предметах мебели и декора

Функциональная и эстетично оформленная лоджия со стеллажом и римскими шторами

Белый цвет в интерьере — беспроигрышный вариант оформления любой комнаты

Дополнительно могут использоваться пастельные оттенки: голубой, розовый, пудровый, светло-желтый, сиреневый. Яркими акцентами выступают бирюзовый, изумрудный, фуксия, оранжевый.

В настоящее время мода на фотообои снова вернулась

В современном интерьере яркий акцент может быть как в виде яркой отделки стен, так и объемного напольного ковра

Патина, бронза, медь — популярные элементы в современном декоре

Совет! Основной цвет должен быть спокойным и не раздражающим глаз. Спокойные интерьеры пользуются большей популярностью и не теряют своей актуальности в течение многих лет.

Свет и пространство

Сдержанная организация пространства – одно из базовых правил современного интерьера. В условиях небольших площадей квартир минимум мебели и декора смотрятся как нельзя лучше. Пришедшая к нам с Запада стилистика «open space» диктует моду на отказ от загромождения мебелью и аксессуарами. Простор и обилие воздуха и света – основные черты стильного современного жилья. Для того, чтобы комната не смотрелась пустой и неуютной, дизайнеры рекомендуют группировать мебель, а не расставлять ее по всему периметру. Островная расстановка мебели помогает грамотно зонировать помещение, деля комнату функционально.

Просторная и светлая комната со множеством точечных источников освещения

Помогает выделять различные зоны и освещение. В современном интерьере все реже можно встретить одно лишь центральное верхнее освещение, используются точечные потолочные светильники, напольные лампы, настенные бра и подсветка мебели. Чем разнообразнее будет освещение в комнате, тем просторнее и сложнее будет смотреться все общее пространство.

Компактная ванная с подсвеченным изнутри слэбом агата лазурного цвета

Помимо искусственного освещения очень важен натуральный свет. В современном жилище принято оставлять окна максимально открытыми. Подоконники, заставленные горшками с цветами и плотные многослойные шторы, давно остались в прошлом. Для создания контраста оконные рамы или подоконник можно выкрасить в яркий цвет, сочетающийся с основными цветами комнаты. В качестве занавесок следует выбирать легкие прозрачные материалы или римские шторы, которые в дневное время остаются полностью открытыми.

Создать уют дома можно всего лишь опустив римские шторы на окнах

Совет! Вместо того, чтобы заставлять подоконник цветами, его можно расширить и сделать полноправной частью интерьера, превратив его в столешницу.

Интерьеры квартир в современном стиле: отделка

Отделка пола, потолка и стен также должна быть максимально простой и далекой от вычурности. Для стен дизайнеры выбирают однотонные обои или краску без декора. Для создания ярких акцентов одну из стен в комнате можно покрасить в контрастный цвет, заострив тем самым внимание на этой части комнаты. Украсить стены можно с помощью картин или постеров, обрамленных в строгие рамы.

Блестящие хромированные и шлифованные металлические поверхности подчеркивают строгость и маскулинность обстановки

В современных интерьерах дизайнеры все чаще отдают предпочтение навесным гипсокартонным и натяжным потолкам. Они имеют множество преимуществ: долгий срок службы, возможность устанавливать любое освещение и прятать провода в каркасе потолка. На смену сложным фигурным потолочным конструкциям приходят простые одноуровневые глянцевые потолки со встроенной подсветкой.

Интерьеры квартир в современном стиле вовсе не обязательно отличаются белыми стенами — изысканные обои с принтом также допустимы

Еще одной отличительной чертой современного жилья является гладкий пол без больших ковров по всему периметру комнаты. Чаще всего для его отделки выбирают дерево, натуральный камень или керамическую плитку. Пол может быть как светлым, так и темным. Для небольших квартир лучше выбирать полы светлого цвета. Дизайнеры не призывают полностью отказываться от ковров, но в комнате однозначно не должно быть пестрых узоров и ярких цветов. Ковер должен иметь правильную геометрическую форму и сочетаться с базовыми цветами в комнате.

Мягкий ковер с высоким ворсом под журнальным столиком у дивана создает комфорт и уют для домашнего отдыха

Впитавший в себя черты хай-тек современный стиль обязательно должен включать обилие блестящих хромированных элементов. Глянцевые поверхности, гладкая мебель, зеркала, хромированная фурнитура, металлические или пластиковые элементы декора – все это непременно сопровождает интерьеры квартир в современном стиле.

Антрацитовый цвет, как и любые темные, в типовых городских квартирах следует использовать с осторожностью — таким оттенкам нужно хорошее освещение

Совет! В просторных квартирах можно использовать темные цвета, матовые сложные фактуры и большее количество декора.

Чем меньше комнаты, тем больше в ней должно быть света и простора.

Новые идеи для ремонта квартиры фото

Отделка квартир — разработка дизайна интерьера готовых помещений (115 фото-идей)

Отделка квартиры в новостройке, сделанная на момент купли-продажи, практически всегда или отсутствует, или никак не может подойти новым хозяевам. Собственно, это взаимосвязанные причины. Застройщики предпочитают тратить минимум средств и времени на приведение жилища в приличный вид, так как понимают, что в абсолютном большинстве случаев без переделки не обойдется.

У покупателей же действительно имеются собственные эстетические предпочтения. Они хотят жить комфортно, и готовы вкладывать силы и средства в отделку.

Но у каждой проблемы две стороны. Известно, что отделка новой квартиры – дело очень недешевое. Современные отделочные материалы, зачастую зарубежного производства, стоят дорого. Еще дороже обойдется работа ремонтников (строительных бригад), особенно имеющих хорошую репутацию.

И если на хороших материалах экономить не  стоит, то на чужих услугах вполне возможно. Для этого достаточно сделать все своими руками.

Люди, смутно представляющие себе, что такое перфоратор, могут и испугаться такой перспективы. И напрасно. Ремонт квартиры, особенно пустой – процесс может и сложный, но уж точно не настолько, чтобы его невозможно было освоить за короткое время. Тем более, что едва ли не все работники строительных бригад – тоже самоучки.

Как выглядит первичная отделка квартир в новостройках?

Перед началом работ надо оценить ситуацию и принять решение, что же именно делать. Обычно квартиры с отделкой от застройщика можно разделить на описанные ниже группы.

Максимально свободное от отделки помещение. Оно практически предоставлено для того, чтобы новые хозяева могли сделать планировку собственными силами и отделку без лишних усилий.

Обычно такая степень готовности квартиры включает:

• стены под штукатуркой;
• готовую стяжку полов;
• установленные отопительные приборы, или проще – батареи;
• крепеж для люстр, бра и прочих светильников;
• наличие электропроводки, но без розеток и выключателей;
• выведенные на поверхность концы труб водоснабжения и канализации.

Обязательно есть окна и дверь, как элементы защиты помещения от непрошеных гостей и от особенностей погоды.

Работать с таким вариантом относительно нетрудно, но следует помнить, что перепланировка квартиры требует разрешений.

Квартиры под ключ. Отделка если не полностью, то почти полностью готова. Остается несколько штрихов, как то установка умывальников и прочей сантехники, газовой или электрической плиты, электрощитка. Какое-нибудь напольное покрытие обязательно есть, другие важные элементы тоже найдутся.

Если это красивая отделка – то отлично. А если она еще и согласована с покупателями квартиры заранее – то вообще чудесней быть не может. Остается только проверить качество работ, повесить шторы, заселяться и жить. Но такие варианты – редкость. У строительной организации обычно нет времени для того, чтобы долго задерживаться на объекте, поэтому чаще всего выбирается наиболее экономный в плане времени вариант.

Проще говоря, вероятней всего то, что в новостройке будет квартира без отделки.

Как принимать квартиру в новостройке?

Есть ряд моментов, которые следует обязательно учитывать при приеме квартиры в многоэтажке, которая только-только построена. Речь пойдет о варианте с отделкой.

Визуальный осмотр всех поверхностей, придирчивый и внимательный. Качество отделки стен, ровный пол без трещин, бугорков, перекосов и прочих изъянов. Ровный слой лака, если он есть. Без царапин, естественно.

Далеко не все дефекты поддаются последующему устранению, либо этот процесс отнимет много времени и средств. Словом, качество отделки – вопрос принципиальный.

Розетки и выключатели должны быть. При сдаче под ключ застройщики должны установить эти элементы электроинфораструктуры в обязательном порядке. Если же будут попытки занять этим покупателя, то есть попытаться обмануть его, следует не соглашаться.

Предварительное согласование. Лучше договориться обо всем «на берегу», чем искать взаимопонимание тогда, когда уже все сделано. Это касается и перепланировки, и декорирования, и прочих элементов обустройства квартры.

Подписание документов о приемке должно производиться исключительно после того, как все выполнено. Никаких вариантов договоренности о том, что что-то доделают уже после процедуры приемки, допускать нельзя. Есть риск никогда не дождаться выполнения таких обещаний.

В общем, чем щепетильней приемка, тем меньше затрат, в том числе и нервных клеток.

Как сделать ремонт в новой квартире?

Квартира в новостройке, если говорить о ремонте (отделке), сильно отличается от вторичного жилья в этом вопросе. Разные стадии, разная сложность…

Начало ремонта в уже заселенной квартире – демонтаж существующей отделки, да плюс попытка куда-то деть мебель и домашнюю утварь. В новом жилье все это не требуется. А если еще есть черновая отделка, то поиск решения проблемы упрощается до предела.

При наличии черновой отделки следует внимательно осмотреть стяжку и выровнять ее при необходимости. Новый дом дает усадку без какого-либо графика, повреждения стяжки чем-то особенным не являются. По этой причине не стоит тратиться на дорогие материалы, все равно придется со временем переделывать.

Коммуникации. Спланировать электропроводку и место установки оборудования, произвести штробление стен, высверлить проемы под распределительные коробки. Можно купить специальный штроблер, но достаточно для одного ремонта будет хорошего перфоратора. То же касается труб водопровода и канализации: стены надо штробить и пробивать, готовить крепления.

Следует помнить, что штробление – работа крайне трудоемкая, но и крайне несложная. Разве что появится солидное количество бетонной крошки под ногами.

Когда штробы готовы, в них следует проложить проводку, не забыв воспользоваться гофрированными трубками. Если провод замуровать – в случае перегорания достать его без хирургического вмешательства уже будет невозможно.

Штробы заделываются строительным раствором, готовыми смесями либо другими средствами, которых существует крайне много.

Установка окон, дверей, отделка откосов – важный и непростой этап, особенно учитывая то, что этих элементов в квартире очень много. Но это последнее, что надо сделать перед чистовой отделкой.

Финишная отделка

Достаточно посмотреть подборку фото отделки квартир, чтобы понять, что такое настоящее разнообразие. Отделочных материалов всех видов и типов настолько много, что выбор по этой причине становится настоящей проблемой. Но простые, традиционные и совсем неплохие варианты с эстетической точки зрения существуют. Это обои.

Обои бывают одновременно бюджетными и очень красивыми. К тому же нет никакой необходимости приглашать специалистов для их поклейки. Процесс это несложный, научиться самому все делать можно очень быстро. Да и подготовка поверхности под многие виды обоев не должна быть слишком тщательной.

Покраска стен тоже занятие относительно простое. Но в новом доме такое средство декорирования применять не рекомендуется. Следует дождаться, когда строение даст усадку.

Напольное покрытие

Разные классы отделки квартир требуют разного напольного покрытия. Но и для такого случая существуют универсальные материалы. В частности, это линолеум.

Нельзя сказать, что это самый доступный вариант, потому, что информация тогда будет неполной. Линолеум может быть и элитным, стоить дорого, находиться в средней или в бюджетной ценовой категории.

Но недорогих вариантов достаточно для того, чтобы отделать пол и в кухне, и в комнатах, и коридоре. Разве что для ванной комнаты такое покрытие не очень подойдет.

Опять же, работать с линолеумом несложно, сторонняя помощь обычно ни к чему.

Есть еще и ламинат, который немного дороже, но тоже доступен, как по цене, так и по сложности укладки. Есть и варианте комбинирования линолеума и ламината.

Фото отделки квартир

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

indizajn.ru

Необычные идеи для тех, кто решил заняться ремонтом

Для Дома и Дачи / Лайфхаки

Ремонт – дело долгое и скучное, стоит только начать, и он никогда не покинет ваш дом! Но с помощью крутых идей вы сможете сделать этот процесс, если не проще, то гораздо веселее!

Интересные сочетания на кухне

Необычная дорожка во дворе

Обоженное дерево придаст стиля вашему интерьеру

Декор лестницы

Стильное решение для интерьера кухни

Для ванной комнаты

Для туалета

Для детской комнаты

Практичность гостиной

Необычное решение для потолка

Множество зеркал

Старую многоэтажку тоже можно облагородить!

Крутая идея для дачи

Идея для тех, у кого очень горячие батареи дома

cpykami. ru

Дизайн квартиры 2018 — 150 фото идеального интерьера

Заниматься интерьером квартиры, разрабатывать ее дизайн – это очень увлекательное занятие. Каждый год дизайнеры предлагают новейшие идеи для оформления вашей квартиры. Новые идеи для интерьера квартиры Прежде всего, это индивидуальный подход к каждому дизайну, также в тренде функциональность интерьера и его экологичность.

Для того, чтобы создать уникальный дизайн квартиры надо мыслить не только творчески, но и подключить свое умение мыслить аналитически. Самое главное, чтобы итог работы дизайнера полностью удовлетворил потребности клиента. Главное пожелание всех клиентов – это здоровье. Этим и объясняется стремление дизайнеров использовать в интерьере только экологически чистые материалы. Вторая тенденция в квартирном дизайне – использование скандинавского стиля оформления, который знаменит своей экологичностью и функциональностью. Основные черты данного дизайна – это стены, окрашенные в пастельные тона, мебель выполнена только из натуральных материалов (как правило, из дерева).

Еще одной отличительной чертой является отсутствие оконного декора. Единственно исключение для оформления шторами – это гостиная. В остальных помещениях они отсутствуют. Сели вы решились на скандинавский стиль, то забудьте про яркие оттенки. Зато вы можете порадовать огромным количеством различных ящичков, полков и т.д. Третий тренд в оформлении квартиры – это применение пятидесяти оттенков белого цвета. Т.к. этот оттенок просто идеально сочетается со всеми остальными тонами.

Если в основе интерьера белый тон, то у вас есть возможность создать огромное количество неповторимых эффектов. Один из главных плюсов белого – это то, что он визуально увеличивает площадь и комната выглядит светлее. Но не забывайте о том. Что не во всех интерьерах он будет смотреться хорошо. Если основный тон комнаты – темный, то белый на его фоне потеряется, и будет выглядеть серым. Для того, чтобы ваш интерьер выглядел гармонично придерживайтесь следующих принципов: Если ваша комната темная и находится на северной стороне, то применяйте в интерьере теплые тона; Если комната маленькая и расположена в южной части квартиры, то используйте холодные тона. Четвертое направление в дизайне комнат 2018 года, сочетание черного и белого оттенков.

Этот способ станет хорошей заменой чисто белому цвету в дизайне. Это соотношение цветов прекрасно вписывается в любой интерьер, самое главное, чтобы не было смешения стилей. Главное, чтобы черный и белый оттенки не загружали комнату, а уравновешивали друг друга. Если вы хотите немного разбавить строгость стиля, то добавьте немного ярких оттенков.

Пятое – это природа, которая дает несколько подсказок для уникального интерьера. Вот пример нескольких гармоничных цветов: Солнечно-желтый и красный; Оранжевый и зеленый; Фисташка и фиалка; Белый оттенок и бирюза; Золото и терракотовый оттенок. Шестое направление – фольклор, используя его вы, сможете создать в своей квартире сказочный интерьер и использованием узоров или виньеток. Главное отличие этого варианта оформления комнат – это использование достижений флоры и фауны.

Очень органично в такой интерьер впишутся оригами или другие изделия ручной работы. Седьмая тенденция современного дизайна – индустриальная техничность. Данный стиль прекрасно подойдет людям творческим и ленивым. Черты этого направления – это свобода и техничность. Также сейчас в тренде направление, которое дает возможность подарить «вторую жизнь» устаревшим вещам и предметам. Благодаря оригинальным идеям и творческой работе вы сможете преобразить, например ваш старый диван. Хотя проще купить новый на http://Divanin.com.ua. Девятое – воздушный стиль комнат, в котором применяют мебель из прозрачных материалов.

Благодаря такому дизайну у вас появится возможность создать видимость того, что квадратура вашей комнаты гораздо больше, чем есть на самом деле. И наконец, десятое направление. Использование в дизайне интерьера разнообразных надписей. Данный дизайн смотрится очень стильно и в духе времени. Написать вы можете хоть что, на что хватит вашей фантазии. Возможно оформление одной из стен оригинальным способом: покрасьте ее специализированной краской, на которой можно писать различные послания мелком.

Используйте предложенные идеи для дизайна, и ваша комната станет самой неповторимой и модной.

Дизайн кухни:

• Применяйте любые цвета;
• Создайте достаточное освещение;
• Мебель используйте только качественную, из экологических материалов;
• Применяйте выдвижные ящички;
• Пол и стены можно покрыть плиткой из керамики;
• Для посуды используйте латунь;
• Кухня должна быть многофункциональной.

Дизайн гостиной:

• В интерьере используйте только светлые тона;
• Для создания ярких «островков» используйте сочные тона: красный, желтый, синий и др;
• Не загружайте комнату лишней мебелью;
• В гостиной должна чувствоваться уютная атмосфера.

Дизайн спальни:

• Применяйте светлые тона в сочетанием с цветом натурального дерева;
• Можно применять объемные узоры на стенах;
• Для ограждения помещения можно применить ширму;
• Должно быть большое количество текстиля.

Дизайн ванной и туалета:

• Вместо чугуна используйте модные материалы;
• Фурнитуру желательно использовать латунную;
• Как вариант полностью меблировать ванную, как отдельную комнату;
• комфорт должен быть на высшем уровне;
• Возможно, использовать оригинальные отделочные материалы, такие как дерево;
• Для хранения вещей используйте открытые зоны;

150 фото дизайна квартир 2018 года

mydesignclub.info

Идеи ремонта квартиры — 17 фото «до и после»

Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи, потому что их негде хранить… Это все действительно может мешать жить. В какой-то момент становится совершенно невыносимо, и человек принимает волевое решение: необходимы перемены. Мы вам поможем! Наполним вас вдохновением, соберем коллекцию хитроумных решений, впечатляющих интерьерных изменений и фото отличных идей для ремонта квартиры.

Фото кухни до и после ремонта

Credit: kliffdesign.com.pl

Фото «до и после» наглядно показывают, как сильно могут преобразить любое помещение хорошие, конструктивные идеи и пара интересных приемов. Цвета, материалы, новый пол и функциональная мебель изменят квартиру так, что вы ее не узнаете. Узкие помещения будут казаться шире, мрачные станут приятными, а на той же самой площади найдется место для всех вещей. Волшебство? Ничуть! Лишь умелое планирование помещения и правильная мебель.

Ремонт белой минималистичной кухни

Credit: werqe.pl

Желаете себе минималистичную отделку квартиры? Отличная идея! Стильно, функционально, ничего лишнего. Белый цвет, характерный для минимализма, — замечательный выбор для небольших комнат, нуждающихся в оптическом увеличении.

Ремонт кухни в современном стиле

Credit: werqe. pl

Сделав выбор в пользу минимализма и белого цвета, подыщите мебель простых форм и чистых линий. Чтобы избежать ощущения, что вы находитесь в операционной, расставьте акценты с помощью деревянных элементов — паркетной доски или ламината, мебели из дерева. Живые растения прекрасно впишутся в обстановку и добавят уюта.

Фото белой кухни до и после ремонта

Credit: dziurdziaprojekt.com

В узких помещениях большое значение играет свет. Белые стены и отражающие поверхности не позволят ускользнуть ни одному солнечному лучику. Наш совет: избегайте вертикального расположения темных цветов, располагайте темные поверхности только в горизонтальном направлении.

Идея ремонта мансардного этажа в скандинавском стиле

Credit: www.superpozycja.com

К мансардному этажу часто относятся с пренебрежением, вообще его не используя. А ведь у мансардных комнат есть свое очарование, своя индивидуальность. С технической точки зрения необходимо тщательно продумать гидроизоляцию и оконные отверстия, если таковые отсутствуют.

Большая черно-белая кухня в современном стиле

Credit: kliffdesign.com.pl

Каждая домохозяйка мечтает о большой красивой кухне со всем необходимым. Продумывая дизайн вашей новой стильной кухни, исходите из архитектурных особенностей помещения и учитывайте расположение водоотведения и вентиляции.

Идея современного ремонта маленькой узкой комнаты — фото «до» и «после»

Зачастую планировка комнат в наших квартирах оставляет желать лучшего. Выход один — фантазия и творческий подход. Светлые пастельные тона придали комнате свежесть и расслабленное настроение.  Наш совет для узких помещений: откажитесь от высокой мебели вроде мебельных стенок и книжных шкафов, зрительно они забирают слишком много площади.

Дизайн-проект Pracowniapolka

Идея ремонта спальни в скандинавском стиле

В скандинавском стиле свет стоит во главе угла. Ни в коем случае нельзя позволить темной мебели забрать хоть частичку имеющегося освещения. Доминирующий цвет — белый. Несколько акцентов серого и зелень растений разнообразят интерьер и делают его уютным.

Идея ремонта маленькой спальни

Минимализм — идеальное решение для интерьера маленькой комнаты. Одинаковый цвет стен и потолка, крашенный в белый паркет и серый текстиль создают единый образ. Совет: замените ручки на шкафах нажимным механизмом для открытия дверей, как на представленном фото. Лаконичные фасады почти слились со стеной, от чего комната кажется больше.

Дизайн-проект Archideck

Идея ремонта маленькой детской. Фото «до»

Чаще всего в детской нам надо найти место и для кровати, и для стола, и для шкафа… И часто бывает так, что, разместив кровать, мы уже не можем найти место для всего остального. Наш совет: не покупайте готовую мебель. Закажите изготовление мебели, предназначенное для конкретной комнаты.

Мебель, изготовленная на заказ для очень маленькой детской. Фото «после»

При изготовлении мебели на заказ вы будете исходить из индивидуальных особенностей помещения и потребностей проживающего в нем человека. У вас появится возможность оптимально использовать каждый сантиметр пространства. На фото сверху вы видите встроенный шкаф-купе и полки в изголовье кровати, изготовленные по индивидуальному проекту.

Дизайн-проект Czysta Forma

Детская в современном стиле с оранжевыми акцентами

В определенный момент жизни все дети подходят к тому этапу, когда у человека появляется собственный взгляд на то, какой должна быть его комната. У ребенка появляются постоянные и серьезные хобби, интересные для него темы. И в подростковом возрасте, когда проходит время обоев с мишками, ребенок хочет сам участвовать в оснащении собственной комнаты. Хорошее решение для обстановки комнаты подростка — функциональная мебель с простым, но практичным дизайном и цветовые акценты, расставленные с помощью отдельных элементов мебели и текстиля.

Дизайн-проект Meble VOX

Ремонт детской комнаты на двух детей. Фото «до»

В дизайне детской есть смысл отказаться от тематических обоев и мебели, которые через несколько лет перестанут быть интересными для ребенка. Наш совет: кресла-мешки и пуфики прекрасно выполняют роль мультифункциональной мебели, которая точно придется маленьким членам семьи по душе.

Идея ремонта детской комнаты. Фото «после»

С помощью акцентов в дизайне детской можно обыгрывать хобби ребенка. При этом надо продумать, каким образом эти акценты можно изменить в случае смены интересов хозяина комнаты.

Дизайн-проект Tutaj Concept

Идея ремонта туалета: фото «до» и «после»

Раньше этот туалет представлял собой жалкое зрелище — маленький, узкий и грязный. Дизайнеры удлинили комнату и сумели найти стильное сочетание всевозможных приемов: серо-голубая цветовая гамма, пол украшен плиткой с орнаментом, одна стена окрашена в спокойный серый тон, две другие оклеены фотообоями, создающими ощущение бесконечной перспективы.

Дизайн-проект Ale Design

Маленькая ванная комната. Фото «до»

Узкая ванная комната с неудобной планировкой и торчащей водопроводной трубой — не самое привлекательное зрелище. Беспорядочно разбросанные вещи не добавляют ей красоты. Наш совет: скомбинируйте два хорошо сочетающихся цвета.

Идея ремонта ванной комнаты. Фото «после»

В этом проекте дизайнеры скомбинировали белый цвет и дерево, расположив их на всех поверхностях. Для белой плитки и мебели были выбраны глянцевые варианты. Вместе с зеркалом, отражая свет, они делают помещение светлее и зрительно его увеличивают.

Дизайн-проект Bluecat Studio

Идея интерьера маленькой ванной комнаты в пастельных тонах

Дизайн-проект разработан для ремонта маленькой ванной комнаты при ограниченном бюджете. Бело-голубой интерьер смотрится свежо и современно, и ванная комната получилась уютной и красивой.

Дизайн-проект Studio Monocco

Идея интерьера ванной комнаты — непрямое освещение и комбинирование материалов

Идея непрямого освещения пользуется большой популярностью и творит чудеса, особенно в маленьких помещениях. Создайте светящиеся «ленты» на длинных элементах ванной комнаты — на самой ванне, умывальнике или шкафу. Глянцевые поверхности усилят эстетику эффекта, отражая мягкий свет.

Дизайн-проект Abo Studio

Идея ремонта ванной комнаты — маленькая ванная в минималистичном стиле

Беспроигрышный вариант — интерьер ванной комнаты в черно-белой гамме. Этот дизайн-проект интересен экстравагантным черным полом и необычной для ванной комнаты текстурой стены под кирпич.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея интерьера ванной комнаты в белом

У вас очень маленькая ванная комната, но вы не хотели бы отказываться от ванной. Маленькая ванна, предназначенная для сидения, может стать выходом из положения. Наш совет: выбирайте узкую мебель и светлые тона.

Интерьер маленькой ванной комнаты с местом для хранения

Даже в самой маленькой ванной комнате необходимо место для хранения различных вещей. Каменная подставка под мелочи и компактные встроенные шкафчики со стеклянными фасадами придутся как нельзя кстати и преподнесут узкое помещение с выгодной стороны.

Дизайн-проект A1 Studio

Оптимальное использование пространства маленькой ванной комнаты

Конечно, если в маленькой ванной комнате нужно поместить еще и стиральную машину, помещение станет еще меньше. В таком случае нужно найти очень ловкое решение. Дизайнеры вписали стиральную машину в ряд встроенных шкафов, объединив весь нижний уровень под одной столешницей. Вверху разместили навесной шкаф во всю стену с зеркальными фасадами. Весь интерьер выдержан в серо-белой гамме, которая могла бы смотреться довольно скучно, если бы не яркие зеленые акценты, расставленные с помощью текстиля и мелочей.

Источник: homebuilding.ru

cpykami.ru

Снять квартиру, без мебели, пустые в Иркутске

Сортировка: по дате объявления по цене за квартиру по общей площади

10

1-комнатная квартира, на длительный срок, 50м², 8/15 этаж

15 000 ₽ в месяц

бульвар Постышева

Арт. 45253341 Сдаётся однокомнатная квартира,без мебели, на долгий срок. Цена 15,000 + вода и электроэнергия. Фото соответствует. Комиссия агенту 4.500Р по факту заселения….

Агентство, 27.02.2021

10

2-комнатная квартира, на длительный срок, 48м², 3/5 этаж

15 000 ₽ в месяц

Миронова 1

Сдаю 2 к квартиру с раздельными комнатами по улице Миронова, дом 1. Квартира находится на ост. Шмидта, в кирпичном доме, 3 этаж, 114 серия, лоджия застеклена.Квартира теплая. Сдается без мебели, только кухонный гарнитур,…

Агентство, 23.02.2021

10

Студия квартира, на длительный срок, 37м², 3/4 этаж

13 000 ₽ в месяц

ЖК Родники, Багратиона 46/9

сдадим на длительный срок — новая солнечная квартира, сделан хороший ремонт, интересный дизайн. Очень удобное месторасположение, тихо, окна во двор, развитая инфраструктура. В пешей доступности Ангара (залив Якоби), лесн…

Собственник, 23.02.2021

1

2-комнатная квартира, на длительный срок, 70м², 6/10 этаж

17 000 ₽ в месяц

мкр. Ново-Ленино, Баумана

Сдам квартиру русской семье без участия агенств недвижимости. Квартира без мебели, санузел раздельный. Остановка, школа, детский сад, поликлинника в шаговой доступности.Квартира сдается на длительный срок. Оплата 17тысяч…

Собственник, 22.02.2021

14

2-комнатная квартира, на длительный срок, 43м², 4/5 этаж

15 000 ₽ в месяц

мкр. Верхняя Лисиха, 30-й Иркутской Дивизии 5А

сдам 2к квартиру на 4 этаже 5 этажного дома, по ул 30 дивизии 5а. Ост Лисиха. Комнаты раздельные, сан. узел совмещен, чистая. Балкон застеклен. Имеется только кухонный гарнитур, эл. плита и стол в кухне, дополнительную …

Агентство, 19.02.2021

2

1-комнатная квартира, на длительный срок, 50м², 3/10 этаж

15 000 ₽ в месяц

мкр. Нижняя Лисиха, Байкальская 202

Сдаю 1-к квартиру остановка Лисиха. 50 кв. + лоджия новостройка без мебели только кух. гарнитур !  На длительный срок от 1 —  5 лет!  Коммунальные услуги не включены в стоимость.   Квартиру показывает агент, комиссия …

Агентство, 10.02.2021

2

2-комнатная квартира, на длительный срок, 43м², 3/5 этаж

15 000 ₽ в месяц

Куйбышевский район, мкр. Топкинский, микрорайон Топкинский 31

Сдаём двухкомнатную квартиру после косметического ремонта,без мебели(есть кухня,плита,холодильник!) в мер.Топкинский!Установлены стеклопакеты,Квартира очень тёплая,светлая,окна на школу 50 и на детский садик 156!Чистый п…

Агентство, 08.02.2021

2

1-комнатная квартира, на длительный срок, 45м², 11/16 этаж

15 000 ₽ в месяц

мкр. Нижняя Лисиха, ЖК Нижняя Лисиха 2, Байкальская 236Б/9

Сдам квартиру в новом доме, без мебели. На длительный срок порядочной семье со своим имуществом. Фото соответствует. Оплата комиссии по факту заселения, при подписании договора и передачи ключей….

Агентство, 07.02.2021

2

1-комнатная квартира, на длительный срок, 32м², 3/4 этаж

14 000 ₽ в месяц

Кировский район, 5-й Армии 10

Сдам квартиру в центре города где в шаговой доступности набережная, развита инфраструктура. Квартира чистая, теплая после косметического ремонта. Без мебели. Есть холодильник, машинка автомат, плита. Фотографии соответс…

Агентство, 05.02.2021

2

2-комнатная квартира, на длительный срок, 47м², 5/9 этаж

15 000 ₽ в месяц

мкр. Синюшина Гора, бульвар Рябикова 21А

2-х комнатная квартира, теплая, окна на солнечную сторону. Удобная планировка: комнаты раздельные, большая кухня и коридор. В одной комнате свежий ремонт, без мебели (можно оборудовать под детскую). Есть вся бытовая т…

Собственник, 03.02.2021

2

2-комнатная квартира, на длительный срок, 54м², 2/10 этаж

17 000 ₽ в месяц

Куйбышевский район, ЖК Новоград, Баррикад 62/6

Сдаю 2 квартиру студию на Барикад 62/6 монолит 2 этаж кухня гостинная и спальня, польшой коридор, сан узел кафель раздельно, квартира без мебели, окна выходят на обе стороны, очень тёплая, удобное расположение, до центр…

Агентство, 02.02.2021

Как украсить пустую стену — 70 фото идей по дизайну

Случается так, что законченный ремонт квартиры собственными руками не дает полноценного удовлетворения по причине возникновения некого ощущения незаконченности.

Всему виной возникновения такого ощущения становится пустая стена, которая не дает полноты восприятия дизайна и интерьера.

Конечно, выполняя ремонт квартиры по дизайнерскому проекту, который разработан квалифицированными специалистами, такое огорчение в принципе исключено.

Так как в нем на начальном этапе учитываются все мелочи и нюансы в оформлении интерьера и в обстановке комнаты.

В данной статье вашему вниманию предлагается материал, который поможет справиться с возникшей проблемой пустых стен, портящих общее впечатление обо всем интерьере.

В нем будут описаны современные методы и подходы украшения стен, применяемые ведущими компаниями в области дизайна. На представленных подборках фото можно увидеть примеры украшения стен в различных стилях интерьера, посредством использования различных методик.

Содержимое статьи:

Основные способы украшения стен

• Живопись;
• Трафареты;
• Объемный декор;
• Гибкий камень;
• Тканные картины;
• Наклейки;
• Флорариум;
• Собственная галерея.

Сейчас попытаемся вкратце описать данные способы украшения пустых стен, а также увидеть на представленных фото живые примеры.

Итак…

Живопись. В первую очередь, человек столкнувшись с пустой стеной, стремится повесить картину тем самым стремясь заполнить пустое пространство.

Но в данном контексте мы не будем рассматривать этот способ, а лишь натолкнем на другую мысль, что в качестве холста можно использовать, непосредственно саму стену.

При этом картины, которые вы изобразите на стене, будут оригинально смотреться, задавая настроение в комнате. Говоря о техниках, используемых в данном способе можно сказать, что в основном используется три:

• Традиционная — изображение в виде зарисовок наносится непосредственно на штукатурку;
• Современная – изображение рисуется при помощи современных инструментов и красок, что в несколько раз ускоряет процесс нанесения изображения;
• Объемная – в данной технике, изображение при помощи лепки становится объемным, после чего окрашивается.

 

Живопись. Если у человека отсутствуют навыки и таланты художника, но весьма развита фантазия, то в данном случае на помощь могут прийти трафареты, скаченные из интернета посредством которых можно не хуже создать живописную композицию.

Объемный декор. В данном случае свободное пространство на стене разбивается на зоны при помощи гипсокартона и лепнины. При этом в зависимости от особенностей комнаты, можно использовать приемы создания иллюзии увеличения пространства.

Так, стильно выполненные колоны приподнимут ваш потолок. А использование ниш при правильной организации освещения, лишь усилят ощущение присутствия домашней теплоты и уюта.

Гибкий камень. Данный материал, все больше начинает пользоваться популярностью. Благодаря своей уникальности и универсальности данный материал, может быть использован, для оформления стен любых комнат, в том числе кухни и ванны.

Картины из ткани. Данный способ украшения стен уникален. Любой гость, вошедший к вам в комнату, обратит внимание на композицию из ткани на вашей стене. Помимо составления самой композиции из полотен, также ткань можно украсить предметами декорирования используемых для портьер.

Наклейки. Такой метод украшения, можно с легкостью воплотить в жизнь собственными руками, вместе с ребенком. Наклейки можно изготовить самостоятельно, проявив творческое мышление, а можно приобрести в специальных магазинах. Выразительней наклейки смотрятся на белых стенах.

Флорариум. Это весьма, своеобразное украшение, которое последнее время стало набирать популярность ввиду своей экзотичности. Необычно видеть живую цветочную композицию на стене, к тому же в собственной рамке и искусственным освещением.

Собственная галерея. Нет ничего дороже, чем целая история всего поколения на одной стене, тем более, если она вписывается в общий интерьер.

Но используя данный способ заполнения свободного пространства, необходимо помнить, что беспорядочное расположение фото на стене не очень хорошо скажется на стиле.

А вот если будет структурированность фотоснимков в виде правильной геометрической фигуры и соблюдена гармония в размерах, то несомненно данный вариант придется по душе многим. Ведь он практически не требует каких либо затрат и усилий.

Фото украшений для стен в интерьере

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Что нужно для переезда в новую квартиру: чек-лист

Многие компании предоставляют пакеты услуг для переезда. Но стоит это недешево, и не каждый согласится доверить упаковку вещей чужим людям. Мы создали список, следуя которому можно организовать переезд самостоятельно

Фото: Erda Estremera/Unsplash

1.

Избавиться от лишнего

Разберите шкафы за несколько недель до дня икс. Наверняка вы обнаружите одежду, которую можно отдать на переработку или благотворительность, продать через сайты или раздать нуждающимся. То же касается посуды, мебели и других предметов быта. Попутно можно составлять списки необходимого для покупки в новом доме. Избавившись от ненужных вещей, вы не только сэкономите место в коробках для переезда, но и настроитесь на новый жизненный этап.

2. Измерить мебель и технику

Неважно, продаете вы квартиру или переезжаете из одной съемной в другую, — в первую очередь нужно решить, какую мебель вы возьмете с собой. Это зависит от того, что есть в другом доме, что поместится, есть ли смысл перевозить громоздкие тумбы, можно ли обойтись без них или нужно купить более соответствующие интерьеру. После замеров шкафов, кроватей и холодильника вы будете представлять объемы перевозок, ведь мебель занимает больше всего места. Не лишним будет убедиться, что рояль или комод пройдут в дверные проемы новой квартиры. Ненужные крупногабаритные предметы можно продать или отдать.

3. Найти машину и грузчиков

Если предстоит переезд в пределах одного района и есть легковая машина, некоторые предпочитают возить вещи частями. Так «чемоданное настроение» может растянуться на несколько недель, зато вы сэкономите на грузоперевозках. Когда переехать нужно оперативно, а больших и тяжелых вещей много, лучше воспользоваться услугами профессионалов. Посмотрите отзывы в интернете и опросите знакомых, которые обращались к грузчикам. Учитывайте объемы, расстояния и необходимость поднимать вещи по лестнице или на лифте — от этого зависит итоговая цена.

4. Запастись упаковочными материалами

Немногие сейчас выписывают периодические издания, а ведь газеты были и остаются отличной упаковкой для посуды и предметов интерьера. Пригодится обычная и пупырчатая пленка, которая защитит хрупкие вещи в дороге. Большинство из них вы будете упаковывать в коробки, которые можно купить оптом в интернете или попросить в ближайшем обувном магазине. Покупайте с запасом, лучше сложить и увезти с собой лишние, чем суетиться в поисках новых. Веревки и скотч — также незаменимые атрибуты переезда, любую упаковку нужно тщательно закрыть. Решите, во что и как вам будет удобно упаковывать вещи: заранее купите кофры для одежды, мусорные мешки, ножницы и маркеры для подписи.

5. Разобраться со счетами и посылками

Незадолго до переезда проверьте квитанции ЖКХ и решите, что делать с интернетом и кабельным телевидением. Большинство провайдеров предоставляют услугу по переносу договора на новый адрес или передаче его другому ответственному лицу. Для этого вам нужно будет поехать в офис с новым пользователем сети и переподписать документы. Либо вы можете отказаться от услуг и разорвать договор, это можно сделать по заявлению через электронную почту. В любом случае позаботьтесь о счетах заранее, чтобы через полгода жизни на новом месте не обнаружить, что на старом у вас накопился долг за услуги, которыми вы не пользуетесь. Не заказывайте посылки в интернет-магазинах за месяц-полтора до переезда. Они могут задержаться, а вам придется приезжать и забирать их в почтовом отделении по старому адресу.

6. Упаковать вещи

Не стоит откладывать сбор вещей на последние дни, убирайте их заранее без суеты и спешки. Если переезд предстоит летом, то можно упаковать зимнюю одежду и обувь. За неделю оставьте одежду, книги, которые сейчас читаете, и посуду, которой часто пользуетесь, а остальное уберите. За пару дней до выезда можно обходиться самым необходимым, упаковав большую часть вещей. Обязательно подписывайте каждую коробку, чтобы в новой квартире знать, с чего начать их разбор. Отлично подойдут цветные стикеры, по которым вы определите принадлежность вещей к комнате: коробки с синей наклейкой — в спальню, с красной — на кухню, с желтой — в детскую. Это сэкономит время грузчиков, а вам будет удобнее разбирать вещи.

7. Подготовить новую квартиру

Прежде чем завозить мебель, защитите дверные откосы: их часто задевают, когда несут крупные предметы. Полы тоже лучше накрыть пленкой или газетами, ведь грузчики не станут разуваться при вносе каждой коробки. Убедитесь, что розетки на новом месте работают, свет включается, а вода льется нужной температуры. Проведите уборку — всегда приятно приезжать в чистый дом, к тому же убираться в квартире, заставленной мебелью и коробками, будет неудобно.

8. Предупредить друзей, коллег и соседей

Стоит взять пару дней отпуска на время переезда, в течение которых вы вряд ли будете решать рабочие вопросы. Оповещая друзей, вы можете заручиться их помощью, лишние руки при переезде пригодятся, даже если вы нанимаете профессионалов. Попрощайтесь с соседями и оставьте им контакты на случай, если кто-то будет искать вас по старому адресу.

9. Привести в порядок старую квартиру

Новым жильцам будет приятно заехать в чистый дом. Уберитесь сами или наймите специалистов клининговой службы за день до отъезда. В некоторых случаях требуется минимальный косметический ремонт — отклеивающиеся обои и отходящие плинтусы вряд ли понравятся новоприбывшим, даже если квартира не ваша. Разберите холодильник заранее, не стоит везти с собой содержимое морозилки: лучше готовить из остатков в последнюю неделю перед отъездом. Крупы и нескоропортящиеся продукты можно увезти с собой, тщательно упаковав. Часть уборки придется проводить непосредственно во время переезда: за диваном, шкафом и под кроватью часто обнаруживаются мелкие нужные предметы, пыль и мусор.

10. Отложить самое необходимое

К последнему дню на старом месте у вас должны быть собраны все вещи за исключением тех, которые пригодятся. Соберите сумку или рюкзак с документами, зарядкой для телефона, ноутбуком, кошельком и аптечкой. Приготовьте еду для перекусов, воду и другие напитки, отложите одежду и обувь, в которой поедете вы и члены семьи. Оставьте одну пустую коробку, в которую сложите вещи, используемые с утра перед отъездом: полотенца, зубные щетки, расчески, косметику, средства гигиены. Лучше, чтобы эта коробка выделялась среди других и на новом месте вы могли найти и открыть ее в первую очередь.

Читайте также

Последние в хрущевке. Как московская семья воюет с реновацией, живя в заброшенном доме

Московская программа реновации началась в 2017 году: власти заявили, что срок эксплуатации более пяти тысяч домов истек. Более миллиона жителей обещали переселить в дома комфорт класса, значительно улучшив их качество жизни. Cемье Черетаевых предложили квартиру на проспекте Вернадского. Но на стенах их нового дома трещины и плесень, а дорога пешком до метро растягивается до получаса. Спор с департаментом городского имущества о качестве нового жилья привел семью в суд. Пока он не закончится, Ольга, ее дочь Дарья и двое внуков остаются одни в подъезде старой хрущевки.

Подъезд в хрущевке. Фото: Юрий Белят / “МБХ медиа”

«

Дело рук человеческих»

Старый дом Черетаевых находится на улице Удальцова, около проспекта Вернадского, в престижном московском районе. Чтобы подобраться к зданию, необходимо ловко обойти строительные заграждения. Хрущевка выглядит нежилой: в нескольких квартирах выбиты стекла, возле подъездов лежат огромные сугробы.

Дарья выбивает заледеневшую входную дверь и предупреждает: «Не трогайте ничего, здесь плесень». В подъезде в нос ударяет подвальная гниль. Поднимаясь, Дарья деловито объясняет, как уворачиваться от луж на лестничных площадках: «Здесь подальше, посуше. Это у нас в порядке вещей, не убираются уже очень-очень давно». 

В третьем подъезде, кроме двушки семьи Черетаевых, жилых квартир не осталось. Только у них работают электричество, горячая вода и отопление. По словам Дарьи, последней сдалась соседка с первого этажа: «Ее затопило, воды по колено было. Все залило кипятком, и мебель, и вещи. Там нельзя было жить после этого». 

Вода – главный враг жильцов хрущевки на Вернадского, всего за месяц она привела обычный дом 60-х годов в аварийное состояние. Ольга объясняет, что с января жители борются с потопами: «У нас заливают подъезды кипятком конкретно. В нашем подъезде, во втором, в четвертом». 

Ольга предполагает, что таким методом жильцов заставляют съехать в реновационные квартиры: «Мы точно сказать не можем, но возможно, что это дело рук человеческих. Потому что это очень странно: дыры в стенах появляются именно там, где стояк».

Сотрудники аварийных служб стали в хрущевке частыми гостями, но кардинально ситуация с коммуникациями не меняется: Ольга и Дарья периодически фиксируют на видео то ручьи, то целые водопады. Сотрудники местного «Жилищника», в свою очередь, каждый раз клянутся, что все стояки окончательно перекрыты.

Дарья подозревает, что «доброжелатели» умудрились сделать что-то даже с крышей. Раньше она никогда не протекала, а теперь на пятом этаже красуются небольшие лужи и голубиный помет. 

От влаги в хрущевке стабильно раз в месяц случаются перебои с электричеством. Не говоря уже о том, что постоянно разрастается плесень. Ольге, как астматику, из-за этого становится все тяжелее дышать. По словам Дарьи, она постоянно сидит на лекарствах.

В самой квартире Черетаевых правую стену коридора теперь плотно загораживают картонки – они защищают от влаги верхнюю одежду. Они появились, когда Дарья обнаружила, что ее любимая кожаная куртка пропиталась водой и начала издавать характерный запах.

Ольга показывает наледь на окнах, островки плесени на стенах и разрушающуюся отделку на потолке: «Где натяжные потолки – не видно, а в ванной видно – все облупилось». Она убеждает – в других квартирах ситуация гораздо хуже.

Пустая квартира в хрущевке. Фото: Юрий Белят / “МБХ медиа”

«Доказать мы ничего не можем, поэтому промолчим»

Ольга заходит в соседскую пустующую квартиру: «Вонь какая стоит! Посмотрите, как паркет поднялся». В комнатах стоит плотный запах мокрой известки, дышать тяжело. Под ногами огромные лужи, трещат осколки зеркала и хрустит вздувшийся паркет. На стенах бывшей спальни блестит иней, а возле балкона лежат небольшие горки снега. 

Каждый вечер Ольга и Дарья тратят по полчаса на то, чтобы обойти чужие квартиры – они закрывают в них окна и балконные двери. По словам героинь, кто-то регулярно оставляет их настежь открытыми: «Мы вечером закроем двери, утром выходим – все открыто. Или днем куда-то отходим, приходим – все снова нараспашку». Когда это происходит, в подъезде и квартире Черетаевых стоит холод. В сильные морозы женщины вынуждены были даже спать под двумя-тремя одеялами.

Ольга рассказывает, что просила сотрудников «Жилищника» забить окна и балконы досками. Управляющая компания пообещала вдобавок заколотить в подъезде все двери, но сотрудники сдержали обещание выборочно – в большую часть квартир до сих пор можно попасть, а большинство окон так и остались не заколоченными.

Ольга оглядывает окружающий беспорядок с сожалением: «Здесь люди очень аккуратные жили, в хороших квартирах. Они аккуратно оставили мебель, вещи в сторонке. Кто-то приходил специально разбивал стекла, зеркала. Зачем свинарник устраивать? Во что эти квартиры сейчас превращены?»

Дарья размышляет о том, что дом, в котором семья живет шесть лет, всего за пару месяцев начал походить на заброшенный: «У некоторых чуть ли не евроремонты были, а сейчас везде погром, как будто дом стоит пустой сто пятьдесят лет».

Пустой дом – соблазн не только для мародеров, но и для неадекватных посетителей. Несмотря на то, что в подъезде семьи Черетаевых стоит замок, внутрь постоянно попадают посторонние. Недавно Ольга вынуждена была названивать в полицию, потому что посреди ночи к ним ломились четверо мужчин. Они звонили в дверной звонок и пытались выбить дверь.

Намеревались ли эти мужчины ненавязчиво склонить семью к переезду – Ольга не знает: «Доказать мы ничего не можем, поэтому промолчим». Но догадки у героини есть: «Они сразу поднялись именно на наш четвертый этаж, ходили тут почему-то, долго смотрели на нашу квартиру, трогали нашу дверную ручку».

Ольга боится: «Я не знаю, как будет, честно скажу. Если в других городах было, что люди уехали в отпуск, приехали, а их дом вообще снесли. Мы стараемся, чтобы кто-то всегда был дома. Детей оставлять одних очень страшно».

Квартира семьи Черетаевых в хрущевке. Фото: Юрий Белят / “МБХ медиа”

500 дней суда 

Хрущевку, в которой живут Черетаевы, начали расселять в 2018 году. Семья получила приглашение на просмотр новой квартиры, но предложение департамента городского имущества ей категорически не понравилось. Реновационный дом находится в полутора километрах от метро Юго-Западная, для пожилой женщины дорога растягивается на полчаса, а главная его проблема – в качестве отделки.

Описывая состояние новой квартиры, Ольга использует слово «караул»: «Там в стене у нас трещина, в ванной во всю стену трещина, на окнах трещина. Сама ванна не закреплена, со светом проблемы, на балконах нет ограждений. Протечки замазаны, но периодически проявляются».

По словам Дарьи, в квартире нужно переделывать практически все: покупать новую сантехнику, штукатурить стены, заделывать дырки, менять окна на балконе, покупать и клеить новые обои. Планировка, по ее словам, тоже ужасная: «Квартира по документам, вроде бы, на пару сантиметров больше нашей числится. Но по факту наша мебель туда не влезет, потому что там огромные выступы, из-за которых в комнатах не четыре, а пять-восемь углов».

Недавно Дарья встретила бывшего соседа, который переехал в реновационный дом, отдал миллион за ремонт и уже успел залезть из-за этого в кредиты: «Поменяли сантехнику – трещина в стене появилась. Трещину заделали – унитаз потек. Унитаз поменяли – на кухне сантехника полетела. Кухню сделали – ламинат вздулся». 

Три года назад семья Черетаевых вступила с департаментом городского имущества в переговоры. Ольга настаивала на переезде в равнозначную квартиру в новом доме № 73 по проспекту Вернадского, в пяти минутах от метро – туда переселяли жителей соседнего квартала.

Осенью 2019 года чиновники прекратили склонять Ольгу к переезду в предложенную квартиру: правительство Москвы приняло постановление № 1465, которое разрешает вольное применение критерия улучшенной отделки. После этого департамент городского имущества подал на Ольгу в суд.

Адвокат семьи Черетаевых Клим Лихачев поясняет: «После принятия постановления у департамента появились формальные основания для принудительного судебного выселения людей, не согласных на переезд в худшие условия».

Районный суд удовлетворил требования департамента, но отказал ему в том, чтобы немедленно выселить семью Черетаевых и лишить ее права обжаловать решение суда первой инстанции. После этого Ольга подала апелляционную жалобу, но Мосгорсуд оставил решение суда без изменения. Теперь предстоит заседание Второго кассационного суда общей юрисдикции.

По словам адвоката, есть шансы, что права Черетаевых все-таки будут восстановлены: «Решение для переселения Ольги в квартиру без улучшенной отделки нам не предоставили, ровно как и суду. Такие заключения должен делать и надлежаще оформлять Московский фонд реновации жилой застройки». У Департамента городского имущества такого заключения нет.

Если бы на время судебных споров Ольга заселилась в новую квартиру, это означало бы фактическое признание иска департамента городского имущества. Поэтому, пока спор не будет разрешен, семья Черетаевых имеет право жить только в своей хрущевке. 

Адвокат Клим Лихачев считает, что это дело выделяется в общем контексте московской реновации: «У нас нет прецедентного права в России. И это мы сейчас создаем настоящий прецедент с таким предметом иска. Ранее мне удавалось защищать интересы участников реновации в досудебном порядке. Я делаю сейчас все необходимое для защиты моих доверителей, мы судимся уже 500 дней, хотя других выселяли за 90».

Несмотря на то, что судебный процесс отнимает у Черетаевых нервы и немалые деньги, семья продолжает бороться. Дарья объясняет: «Суды – это меньшие деньги, чем на ремонт. У нас соседи вот, говорю же, влезли в кредит, это миллион-полтора. И все равно у них продолжает что-то вылезать. Мы держимся, мы просто крепкие орешки». 

Ольга поддерживает дочь: «А что нам остается? Мы за детей боремся, не просто же так, ради себя. Я не могу сказать, что я верю в то, что справедливость восторжествует. Но уже пройден большой путь».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Red Apple Apartments | Размещение в меблированных апартаментах Red Apple Apartments. Апартаменты с самообслуживанием, апартаменты с обслуживанием и апартаменты при отеле

Хорошие фотографии вашей квартиры часто побуждают потенциального арендатора выбрать именно вашу квартиру, а не другую. Фотографии доказывают, что это настоящая квартира, а не интернет-мошенничество, особенно когда вы пытаетесь сдать недвижимость через Интернет. Но более того, хорошие фотографии докажут, что квартира — это еще и пригодный для жизни дом, и послужат теплым приглашением.

Но внутренние помещения — одни из самых сложных объектов для фотографирования, и когда вы фотографируете свою квартиру, вы столкнетесь с объектом, который может казаться «пустым» или «безжизненным». Уже вероятно, что у вас есть действительно хороший фотоаппарат или вы знаете кого-то, кто так умеет делать хорошие фотографии.

Хорошая камера | Хорошая вспышка | Хороший штатив

Даже если у вас есть доступ к хорошему или отличному фотооборудованию, это не гарантия отличных фотографий вашей квартиры.Вот несколько советов, которые помогут вам сделать отличные фотографии вашей квартиры, которые побудят клиента выбрать вашу квартиру. Помните, клиенты ищут место, где можно позвонить домой, и ищут квартиру, которая выглядит яркой и уютной.

Установка сцены:
Первый шаг — убраться в квартире. Все почистить. Застелите постель, поправьте коврики и занавески, уберите журналы, спрячьте мусорное ведро и поставьте сиденье унитаза. Возможно, вам даже придется убрать вещи, которые обычно не откладывают.Когда дело доходит до декора, меньше значит лучше, чтобы комната не выглядела «загроможденной» на фотографии. С другой стороны, квартира должна казаться, будто в ней кто-то живет, а не совсем пустой, поэтому накройте кухонный стол или поставьте вазу с цветами на тумбочку.

Освещение сцены:
Большинство фотоаппаратов предназначены для фотосъемки на открытом воздухе, а внутренние помещения слишком темные, чтобы хорошо выглядеть. Лучше всего использовать естественный свет снаружи, но камеры привлекают яркие окна, как моль к огню, и все остальное в комнате будет затемнено.Постарайтесь впустить свет в окно, не попадая в кадр. Не используйте вспышку, если у вас нет хорошей вспышки, которую можно отразить от стены или потолка (если вы не знаете, что это значит, не используйте вспышку). Включите все лампы в комнате, чтобы получить приятное теплое свечение, но ни в коем случае избегайте флуоресцентного освещения, которое может отбрасывать чужой зеленый свет на фотографии или делать вашу квартиру похожей на больницу.

Что снимать:
Всё.Чем больше тем лучше. Вы всегда можете удалить те, которые выглядят не очень хорошо, или вы можете отправить их нам, и мы подберем для сайта лучшие фотографии вашей квартиры. Стреляйте в каждую комнату в вашем доме. Сфотографируйте свои лучшие предметы мебели и декоративного искусства крупным планом. Небольшие архитектурные детали или украшения могут показаться незначительными, но они могут помочь передать стиль дизайна квартиры. Если у вас отличный вид, сфотографируйте его. Прекрасные закаты? Фотография первая. Если ваша квартира находится в историческом здании, сфотографируйте и внешний вид.

Как снимать:
Устойчивость камеры имеет решающее значение. Даже если вы установите идеальную сцену и хорошо ее осветите, размытое фото бесполезно. Если у вас есть штатив, используйте его. Если вы этого не сделаете, попробуйте поставить камеру на стол или ровную поверхность или упереться рукой в ​​стену. Большинство обычных камер не имеют достаточно широкого объектива, чтобы запечатлеть всю комнату, поэтому вам придется вернуться в угол или снять комнату через дверной проем. Попробуйте взглянуть на комнату с разных углов, со всех углов и дверных проемов. Не всегда фотографируйте с уровня глаз. Присядьте или встаньте на табурет для разных ракурсов, но постарайтесь, чтобы в кадре был как можно меньше потолка.

Пусть комната станет звездой:
Людям нравится снимать пустую квартиру, то есть без других людей, живущих в ней, поэтому фотографируйте свою квартиру без себя или членов своей семьи в кадре. Берегитесь зеркал! Автопортрет с фотоаппаратом в зеркале в ванной не поможет продать квартиру.

Подводя итог:
• Уберите квартиру
• Добавьте несколько небольших декоративных штрихов
• Снимайте днем, когда светло, но не слишком солнечно
• Сфотографируйте каждую комнату
• Сделайте много фотографий и выберите лучшие

Если вы хотите разместить свою квартиру в Red Apple Apartments, следуйте приведенным выше советам и отправьте фотографии своих красивых квартир по адресу [email protected]. Мы сразу же свяжемся с вами и надеемся, что у вас появятся арендаторы в кратчайшие сроки.

Пустая квартира в небоскребе Стоковые Фото

.

• 600-06808789

  3D-иллюстрация пустой гостиной

  Премиум без лицензионных платежей

• 700-06841591

  3d-иллюстрация пустого офиса в городской черте

  Права управляемого

• 1818181818″ data-haskpx=»true» data-license=»rm» data-imagecode=»700-06841594″ data-incart=»false» data-extendedlicense=»false» data-inlightbox=»false»>

  700-06841594

  3d-иллюстрация круглой комнаты в городском городе

  Права управляемого

• 3636363636″ data-haskpx=»true» data-license=»rm» data-imagecode=»700-00661314″ data-incart=»false» data-extendedlicense=»false» data-inlightbox=»false»>

  700-00661314

  Rooftop Parking Lot, Ванкувер, Британская Колумбия, Канада

  Права управляемого

• 400-07661249

  Иллюстрация пустого современного офиса

  Бюджет без лицензионных отчислений и подписка

• 5454545455″ data-haskpx=»false» data-license=»ms» data-imagecode=»400-07777079″ data-incart=»false» data-extendedlicense=»false» data-inlightbox=»false»>

  400-07777079

  Городской дворик с открытой дверью в Cartoon city

  Бюджет без лицензионных отчислений и подписка

• 400-06099506

  Крупный план современного здания. Бетон и стекло.

  Бюджет без лицензионных отчислений и подписка

• 400-07777080

  Мультфильм квартира балкон с открытой дверью ночью

  Бюджет без лицензионных отчислений и подписка

• 400-06087799

  Синий бизнес-фон с городом и двумя самолетами

  Бюджет без лицензионных отчислений и подписка

• 0000000000″ data-haskpx=»false» data-license=»ms» data-imagecode=»400-07777081″ data-incart=»false» data-extendedlicense=»false» data-inlightbox=»false»>

  400-07777081

  Мультяшный городской экстерьер квартиры на фоне городского пейзажа

  Бюджет без лицензионных отчислений и подписка

10 советов, как сфотографировать арендуемую недвижимость | Советы по камере телефона

Объявления с лучшими фотографиями получают примерно в 3 раза больше запросов на.Чтобы привлечь подходящих арендаторов и привлечь более одного заявителя, вам необходимо представить свою недвижимость наилучшим образом. Это означает делать красивые фотографии вашего объекта аренды. Если у вас нет бюджета или времени на то, чтобы нанять профессионального фотографа, вот 10 советов, которые помогут вам сфотографировать арендуемую недвижимость.

.

1. Убрать и убрать мусор

Мы не можем переоценить, насколько это важно. Вы хотите убедиться, что ваш потенциальный арендатор может представить себя там живущим.Если они видят только беспорядок, этого не произойдет! Если не можете сделать это сами, наймите кого-нибудь. Средняя уборка стоит от 75 до 200 долларов в зависимости от размера вашего дома. Несколько советов по быстрой очистке, если вы хотите сделать это самостоятельно:

• Спрячьте грязные шнуры
• Спрячьте всю обувь
• Спрячьте беспорядок на кухне! При фотографировании скройте все, что не является кухонным прибором. Сюда входят тряпки для посуды и еда.
• Убедитесь, что фотографии висят прямо

2.Осветлить

Естественный свет — лучший свет, поэтому планируйте фотографировать в дневное время И включайте свет. Ярче всегда выглядит больше и по-настоящему оживляет пространство. Также лучше всего фотографировать без вспышки.

3. Добавьте яркий цвет

Добавьте красочный фокус. Это может быть букет пионов, миска зеленых яблок или лимонов или яркие декоративные подушки. Это поможет оживить ваше пространство.

4. Выберите прямой угол

В идеале камера должна быть на высоте около 4-5 футов и в идеале на штативе.Они недороги и доступны также для телефонов. Они гарантируют, что ваша дрожащая рука не имеет значения. Это лучший способ избежать размытых изображений и сохранить четкость и четкость фотографий.

5

. Показать реалистичную перспективу

Снимайте в сторону угла или дверного проема, чтобы получить реалистичную перспективу вашего пространства. Использование линз типа «рыбий глаз» может увеличить ваше жилище, но давайте признаем, что они вводят в заблуждение. Вы же не хотите, чтобы потенциальный арендатор был разочарован размером вашего помещения.

Арендодатели и управляющие недвижимостью

Рекламируйте свою аренду бесплатно на liv.rent — универсальной платформе аренды.

• Максимальное воздействие: Мультиплатформенное распространение на Craigslist, Kijiji, Zumper, Facebook Rental Groups и др.
• Привлекайте потенциальных клиентов: Мгновенно общайтесь с арендаторами с подтвержденным идентификатором и выполняйте поиск из списка предложенных арендаторов.
• Screen Tenants Smarter: Легко оценивайте надежность и надежность арендатора с помощью Liv Score — новой интеллектуальной рейтинговой системы.

Узнать больше

6. Снижайтесь

Когда вы делаете снимки в более широкой комнате, снимайте немного ниже. Это может сделать пространство более открытым.

7. Выделите уникальные особенности

Покажите, что делает ваш блок уникальным, например, милый уголок для чтения, красивая терраса или недавно отремонтированная кухня или ванная комната. Это также может включать в себя красивый ассортимент молочного стекла на вашей мантии или коллекцию винтажных фотоаппаратов.

8. Правило третей

Используйте основы фотографии, в частности, «Правило третей».В этом базовом руководстве предлагается, чтобы точка фокусировки фотографии находилась на пересечении 2-х равноудаленных вертикальных и горизонтальных линий (по сути, деля кадра на 9 воображаемых равных частей). Следование этому правилу обеспечивает гармонию и визуальный интерес к вашим фотографиям. Поэкспериментируйте, сравнивая объект в центре с объектом, который падает на третий.

.

Совет для профессионалов: кадрирование — ваш друг. Сделанное правильно (с учетом правила третей), оно может превратить обычную фотографию в отличную.

9. Держите вертикальные линии вертикальными

Расположите камеру под углом, чтобы все вертикальные линии отображались как вертикальные. Сюда входят окна, стены, столярные изделия, картины и т. Д., Все вертикальные линии должны читаться как вертикальные. Другими словами, сделайте прямое фото!

10. Используйте подходящую камеру

Хотя это может занять немного больше времени и усилий, окупаемость ваших инвестиций в фотографию будет ощутимой и эффективной. Выделите аренду среди остальных с помощью четких изображений, которые вдохновляют потенциальных арендаторов на то, что хотят, чтобы подал заявку и переехал быстрее.

---

Переосмыслить способ аренды

Еще нет на liv.rent ? Испытайте простоту цифровых приложений и контрактов, проверенных арендаторов и арендодателей, виртуальных туров и многого другого — все на одной платформе. Зарегистрируйтесь бесплатно или скачайте приложение .

Узнать больше

Подпишитесь на , чтобы получать самые свежие советы арендаторам и домовладельцам и получать уведомления об изменениях на канадском рынке аренды.

>> Будьте в курсе средней арендной платы в Ванкувере, Торонто и Монреале: отчетов об аренде

5 советов по созданию звездных фотографий вашей квартиры

Сообщение: 28 июля 2017 г. , 11:42

Обновлено 28 июля 2017 г. 15:01

У всех нас есть подобный опыт: просматривая квартиры в Интернете, мы замечаем, что в некоторых объявлениях есть плохие фотографии, например, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО УЖАСНЫЕ фотографии.Хотя мы можем сказать себе: «Боже мой, я никогда не буду снимать эту квартиру», когда настает наша очередь рекламировать наши квартиры, почему-то наши фотографии не лучше ужасных.

Что случилось? Какие советы помогут вам делать отличные фотографии?

1. Снимайте низкие удары.
Вы заметите, что фотографии будут выглядеть намного лучше, если ваш телефон или камера расположены ниже уровня глаз. Фотосъемка под низким углом — очень важное правило композиции в фотографии: низкие углы могут преувеличить рост высоких объектов или выявить невидимые аспекты низко расположенных.Квартира будет выглядеть более просторной.

2. Свет. Свет. Свет.
Воспользуйтесь преимуществом дневного света. Если вы можете фотографировать квартиру только ночью, используйте как можно больше искусственного света. Но помните — выключите вспышку. Вспышка создает блики, и все выглядит более неестественно, чем есть на самом деле. Однако естественный свет делает квартиру просторной и уютной.

3. Избегайте широкоугольных объективов.
Действительно, широкоугольные объективы улавливают больше объектов в сцене; тем не менее, они заставляют объекты, расположенные близко к камере, казаться больше, а объекты вдали — меньше, и вся квартира выглядит неестественно.Нормальный объектив или ваш телефон достаточно хороши, но не забудьте отойти от объекта, чтобы получить как можно больше в кадре.

4. Ясность — ключ к успеху.
Не беспокойтесь, если у вас нет штатива или вы предпочитаете фотографировать с помощью телефона, но обязательно сделайте пробный снимок и при необходимости отрегулируйте фокусировку. Также важно отметить место, откуда вы делаете фотографии (или где вы ставите камеру), чтобы вам было легче перемещать реквизит или мебель для достижения наилучших результатов.

5. Приложения для редактирования фотографий — это плюс.
Контраст, яркость, структура, теплота, насыщенность, блики и тени…. Благодаря технологиям теперь цифровое улучшение ваших фотографий занимает всего несколько секунд. Не поленитесь — если фотография слишком темная, перед загрузкой отрегулируйте экспозицию. Хорошие фотографии увеличивают вашу заметность и побуждают арендаторов нажимать на ваши объявления.

Как подготовить пустой многоквартирный дом менее чем за 1000 долларов

Размещение многоквартирного дома — это то место, где вы не хотите сокращать расходы.Это потому, что в течение многих лет постановка помогала потенциальным клиентам увидеть свой будущий дом таким, каким он мог бы быть, произвести хорошее впечатление о вашем сообществе и, в конечном итоге, быстрее заполнить единицы. Но что, если сокращение расходов не только сэкономит вам деньги, но и повысит доход?

Хороший, плохой, уродливый

Плюс: стадия — мощный инструмент. Это может сильно повлиять на решение потенциального клиента подписать договор аренды и даже ускорить процесс продажи. Неудивительно, почему сообщества (особенно на перенасыщенных рынках) обращаются к постановке для повышения привлекательности.

Плохо: наличие поэтапного модельного дома, будь то в многоквартирном доме или доме престарелых, означает исключение одного объекта из списка возможных договоров аренды. Другими словами, вы не можете арендовать постановочную единицу.

Уродливая: квартирная постановка может иметь довольно сильный шок. Это может стоить тысячи долларов за единицу. Это во многом зависит от расположения, метража и выбора дизайна.

Есть несколько способов создать квартиру с ограниченным бюджетом и при этом добиться тех же отличных результатов, которые дает внутренняя подготовка.

Разберите и переставьте существующую мебель

Помните, что при оформлении интерьеров лучше меньше, да лучше. Существует множество заблуждений о традиционном оформлении дома. Домашние стажеры могут убедить вас, что вам нужны дополнительные штрихи, когда есть много вещей, которые вы можете сделать в рамках бюджета с таким же эффектом.

Постановка «сделай сам» может быть довольно рентабельной. Для начала расчистите свои модельные единицы и держите их в отличной форме для поездок. Переставьте уже имеющуюся мебель в сообществе.При необходимости добавьте покрытия к предметам мебели, чтобы они соответствовали тематике комнаты.

Имейте в виду, что экономия денег на постановке не должна быть отрицательным моментом. Вы можете многое сделать, чтобы воплотить в жизнь свои модели с ограниченным бюджетом.

Изучите возможности виртуального размещения

Еще одно решение для ограниченного бюджета — виртуальная постановка.

Виртуальная постановка может быть не лучшим вариантом для больших домов, но для многоквартирных домов или сообществ пожилых людей она может окупиться. Например, установка пустой модели на LCP360 может начаться с 300 долларов. Это снижение цены на 96% по сравнению с традиционным модельным блоком в престижном районе.

Помните, что установка модельного помещения традиционным способом означает невозможность сдать его в аренду. С виртуальным размещением вы по-прежнему можете продавать пространство и пользоваться преимуществами размещения, имея при этом все свои помещения для аренды.

Что такое виртуальная постановка? Это процесс фотографирования пустой комнаты и постановки фотографии с 3D-рендерингом мебели и декора для создания фотореалистичного меблированного пространства.

Вот пример виртуальной постановки в действии:

Обычно для создания этого продукта вы будете работать с компанией, занимающейся 3D-рендерингом. Вы выберете дизайн мебели, цвета и общую схему, которые помогут оживить комнату. У вас может быть столько творческой свободы, сколько вы хотите, то есть вы можете оставить аспекты дизайна интерьера на усмотрение 3D-художника или полностью контролировать тематический подход к дизайну.

В любом случае, вы работаете с 3D-художниками от начала до конца, чтобы завершить полностью меблированную комнату из пустой фотографии.Вы даже можете поставить пустую модель 360, чтобы дать вашим потенциальным клиентам полное представление о пространстве.

Поиск лучших альтернатив для размещения Постановка

DIY сведет к минимуму расходы, в то время как виртуальная постановка окажет большое влияние на ваш общий доход. Виртуальная постановка также является мощным активом для контент-маркетинга вашей квартиры благодаря низкой стоимости и творческой гибкости.

В общем, при поиске решений для оформления квартиры учитывайте свои цели.Независимо от того, пытаетесь ли вы привлечь потенциальных клиентов или повысить осведомленность, знайте свою аудиторию и то, что ей больше всего понравится.

Чтобы узнать больше о техник постановки, прочтите статью «Как подготовить многоквартирный дом как профессионал».

Советы по съемке лучших фотографий для объявлений об аренде

Если у вас есть вакантная недвижимость для сдачи в аренду, ваша цель — найти лучшего арендатора для сдачи в аренду.
Чтобы получить хорошего арендатора, нужно заинтересовать много людей и подать заявку.
Хорошие фотографии вашего объекта аренды помогут вам в этом.
Вот несколько быстрых (снимок экрана) советов о том, как сделать более качественные фотографии арендуемой недвижимости благодаря Dombowerphoto.
На всех фотографиях ниже он снимал камерой Canon 5d mark 3, объективом 16-35 мм f2.8 и вспышкой.
При съемке интерьера вам нужен широкоугольный объектив, который заставит пространство казаться больше. Он использовал объектив 16-35 мм, чем меньше число, тем шире снимок.

Фотографирование кухни:

Кухня — главный пункт продажи любой аренды.Вы хотите убедиться, что делаете это должным образом.
На этом фото ниже камера расположена слишком низко.

Столешница, раковина и кухонная утварь заблокированы из-за высоты камеры.

Поднимая камеру немного вверх, вы теряете часть пола, но видите дальность действия, красивую раковину и все доступное пространство для стойки.
Убедитесь, что вы не снимаете под слишком маленьким углом, и будьте осторожны, используя широкоугольный объектив на кухне, поскольку все вертикальные линии могут быть искажены.

На фото выше видно, что оно снято слишком высоко. Кажется, что верхние шкафы приближаются к вам, а нижние — открываются.
Широкоугольный объектив необходимо точно отцентрировать, как и на среднем изображении.

Это окончательный снимок, сделанный со вспышкой. Отлично сделано!

Взгляните с разных сторон

В этой сцене есть спальня, которую нужно выделить.

На одной фотографии нельзя запечатлеть все предметы, которые вы хотите показать, потому что одному человеку может понравиться идея иметь камин, а другому могут быть интереснее балконные окна.

Убедитесь, что вы перемещаетесь по пространству, чтобы получить несколько точек обзора, чтобы вы могли выделить различные особенности каждой комнаты.

Будьте осторожны с зеркалами для ванной

В этом конкретном снимке вы должны убедиться, что вы расположились так, чтобы вы . .. и ваша вспышка не отображались в зеркале.
Если у вас более модная вспышка, вы можете отрегулировать ее направление. На видео фотограф повернул вспышку влево, чтобы вы не увидели ее бликов в зеркале.
Вот пример регулируемой вспышки, которую Amazon делает всего за 28 долларов:

Меблировка и обустройство дома

Еще одно видео с советами по фотографии от Fstoppers

На лучших фотографиях дом будет меблирован. На изображениях выше вы можете видеть, что они переставили мебель для второй картины.
Он снят с той же точки зрения, но он гораздо более привлекательный, потому что мебель так хорошо дополняет комнату.

На изображении выше фотограф Майк Келли объясняет, как снимать в сумерках.
Если вы фотографируете внешний вид своего дома, утро и сумерки называют «золотым часом».
Это когда дом освещается мягким окружающим светом, и это прекрасное время для того, чтобы сделать теплый и привлекательный снимок вашей арендуемой собственности.

В заключение…

Фотография — это чрезвычайно глубокая область, в которой можно учиться и экспериментировать годами.
На последнем снимке вы видите дом стоимостью в несколько миллионов долларов, и они могут позволить себе нанять профессионала, который сделает снимок.
Если вы арендодатель с ограниченным бюджетом, я бы посоветовал хотя бы приобрести цифровую зеркальную камеру, чтобы вы могли делать хорошие фотографии арендуемой собственности.
Стоимость цифровых зеркальных фотоаппаратов в последние годы снизилась, и комплект камеры, подобный тому, который вы видите ниже, можно приобрести менее чем за 500 долларов.

* Ссылки в этом посте являются партнерскими ссылками Amazon
Один совет … штатив может иметь большое значение для повышения качества изображения.
Одной из особенностей цифровой зеркальной камеры является возможность управления выдержкой.Чем меньше скорость затвора, тем дольше он открыт, и движение может вызвать размытие изображения.
Использование штатива позволит вам создавать более четкие фотографии для объявлений об аренде.

Девочка, 5 лет, осталась около пустого дома на 2 часа в холоде после путаницы в школьном автобусе

ВАЛЬПАРАИСО, Индиана (WLS) — 5-летняя девочка из Индианы ждала около своего пустого дома в течение двух часов при отрицательных температурах после того, как его посадили в автобус, чтобы ехать из школы домой, а не в детский сад.

Табата Швеллер говорит, что ее 5-летняя дочь Рэлинн ходит в детский сад в начальной школе Вашингтон-Тауншип, а потом обычно ходит в детский сад в Little U Academy в Вальпараисо, штат Индиана. Но в прошлую пятницу девушку отвезли на автобусе к себе домой, где никого не было, и оставили на морозе на два часа.

Швеллер говорит, что узнала об инциденте, когда пошла за Рэлинн из детского сада, но ей сказали, что девушки там нет.

«Она открыла дверь и даже не посмотрела на меня и ничего не сказала.Я сказал: «Где Рэлинн?» Она сказала: «Ее здесь нет». Я сказал: «Вы хотите сказать мне, что мой ребенок пропал?» — сказал Швеллер.

Запаниковавшая мать помчалась домой, отчаянно обзывала свою семью, но нашла дочь, когда она подъехала к дому.

«Ее рюкзак и пальто лежали у входной двери, и я кричал ее имя, а она была похожа на« мамочка », — сказал Швеллер.

Мать говорит, что Рэйлинн была одна вне дома в течение двух часов при температуре ниже нуля.К счастью, она нашла приют в служебном автомобиле друга Швеллера.

«Она дрожала. Мне пришлось отвезти ее в больницу », — сказал Швеллер.

Официальные лица корпорации East Porter County School Corporation заявили, что в тот день у девочки был заменяющий учитель, который отправил ее домой на автобусе, а не в детский сад.

Little U Academy сообщила, что когда они пошли забрать 5-летнюю девочку из школы, ее не было в указанном месте. Официальные лица заявили, что их сотрудники спрашивали о местонахождении девочки, но школьный персонал сказал, что она «сегодня не приехала».

No related posts.